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À vendre – Propriété de caractère avec terrain à bâtir
📍 Rue de Jamioulx 83 à 6032 Mont-sur-Marchienne
💶 Faire offre à partir de 360.000 €
Villa 4 façades datant de 1797, implantée sur un ensemble foncier rare de ± 3.660 m² réparti sur deux parcelles cadastrales distinctes.
Cette propriété atypique séduira les amateurs de cachet, de volumes et de biens à fort potentiel. Elle bénéficie d’un cadre extérieur unique avec jardin japonais aménagé, trois étangs alimentés par une source naturelle, ainsi que de nombreuses dépendances.
Atout important : le terrain situé sur le côté présente également un potentiel à bâtir, sous réserve des prescriptions urbanistiques.
La maison offre de beaux volumes et comprend une grande véranda avec vue directe sur le jardin et les étangs. Le bien présente une base saine mais nécessite une rénovation complète.
Composition :
hall d’entrée
salle à manger
salon / séjour
espace bar
cuisine
WC séparé
grande véranda
hall de nuit
4 chambres
salle de bain
grenier aménageable
2 grands garages
vaste mezzanine au-dessus des garages
grand abri avec permis
Surfaces :
surface intérieure principale : ± 228 m²
mezzanine : ± 58 m²
surface exploitable hors véranda : ± 286 m²
terrain : ± 3.660 m²
Équipements :
chauffage central mazout
chaudière Buderus récente
cuve de 3.000 L non enterrée
raccordement à l’égout
châssis bois simple vitrage
électricité non conforme
système d’alarme
Les + du bien :
villa 4 façades
propriété de caractère
terrain de ± 36 ares
2 parcelles cadastrales
terrain latéral à bâtir
jardin japonais
3 étangs
double garage
grande mezzanine exploitable
grenier aménageable
fort potentiel de revalorisation
Bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de charme, d’espace et de projets à potentiel.
💶 Faire offre à partir de 360.000 €
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Living near Rue de Jamioulx offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Public transport users will appreciate access to the bus lines TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale with a stop 1 minute away on foot, TEC Charleroi - 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale, TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée with a stop reachable in under 8 minutes on foot.
La Louvière is right around the corner, just 19 minutes by car. Need to reach Mons for work or leisure? It takes about 36 minutes by car. Drivers can reach Namur in 32 minutes, convenient for daily life.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 2 minutes away by car, simplifying your daily routine.
The trip to high school "Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "les Bruyères" fits easily into your daily routine: just 6 minutes by car.
No need to drive for the school run: nursery "P. K. Du Service Sae La Maison De Musti" is 14 minutes away on foot.
The museum "Musée De La Photographie" is nearby (4 minutes drive).
The "Tour Salamandre" castle is 19 minutes away by car.
The "Abbaye D'Aulne" religious monument can be reached in 10 minutes with a car.
"Bois Du Cazier" is 6 minutes away.
"Ragnies Golf Club" golf can be reached in 14 minutes by car.
Just 10 minutes away is the "Maison De La Poterie".
"Crocodile Rouge" is 27 minutes away.
Need to catch a flight? The nearest airport, Brussels South Charleroi Airport, is 11 minutes away by car.
Need to hop on the motorway? The A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) is reachable in 8 minutes.
Planning a weekend trip or a business journey? "Jamioulx" train station is under 3 minutes away by car.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 6 minutes away by car.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Hypermarché Carrefour Bomerée" (11 minutes on foot or 1 minute by car), "Intermarché Marcinelle" (3 minutes by car), "Louis Delhaize Montigny-Le-Tilleul" (3 minutes by car).
A setting well equipped with services and mobility options, suited to everyday needs.
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