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À vendre – Propriété de caractère avec terrain à bâtir
📍 Rue de Jamioulx 83 à 6032 Mont-sur-Marchienne
💶 Faire offre à partir de 360.000 €
Villa 4 façades datant de 1797, implantée sur un ensemble foncier rare de ± 3.660 m² réparti sur deux parcelles cadastrales distinctes.
Cette propriété atypique séduira les amateurs de cachet, de volumes et de biens à fort potentiel. Elle bénéficie d’un cadre extérieur unique avec jardin japonais aménagé, trois étangs alimentés par une source naturelle, ainsi que de nombreuses dépendances.
Atout important : le terrain situé sur le côté présente également un potentiel à bâtir, sous réserve des prescriptions urbanistiques.
La maison offre de beaux volumes et comprend une grande véranda avec vue directe sur le jardin et les étangs. Le bien présente une base saine mais nécessite une rénovation complète.
Composition :
hall d’entrée
salle à manger
salon / séjour
espace bar
cuisine
WC séparé
grande véranda
hall de nuit
4 chambres
salle de bain
grenier aménageable
2 grands garages
vaste mezzanine au-dessus des garages
grand abri avec permis
Surfaces :
surface intérieure principale : ± 228 m²
mezzanine : ± 58 m²
surface exploitable hors véranda : ± 286 m²
terrain : ± 3.660 m²
Équipements :
chauffage central mazout
chaudière Buderus récente
cuve de 3.000 L non enterrée
raccordement à l’égout
châssis bois simple vitrage
électricité non conforme
système d’alarme
Les + du bien :
villa 4 façades
propriété de caractère
terrain de ± 36 ares
2 parcelles cadastrales
terrain latéral à bâtir
jardin japonais
3 étangs
double garage
grande mezzanine exploitable
grenier aménageable
fort potentiel de revalorisation
Bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de charme, d’espace et de projets à potentiel.
💶 Faire offre à partir de 360.000 €
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This property, close to Rue de Jamioulx, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Hypermarché Carrefour Bomerée" (11 minutes by foot or 1 minute by car), "Intermarché Marcinelle" (3 minutes by car), "Louis Delhaize Montigny-Le-Tilleul" (3 minutes by car).
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale with a stand 1 minute’ walk away, TEC Charleroi - 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale, TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée with a stop reachable in fewer than 8 minutes as a pedestrian.
Families will appreciate being able to walk their children to nursery "P. K. Du Service Sae La Maison De Musti", 14 minutes away.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 2 minutes away by car, simplifying your daily routine.
The daily school run is made easier with "Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "les Bruyères"" (high school), reachable in 6 minutes by car.
Want to play golf? You will find "Ragnies Golf Club" at 14 minutes.
It takes 4 minutes to reach the museum "Musée De La Photographie".
Just 10 minutes away is the "Maison De La Poterie".
You will find the "Tour Salamandre" castle just 19 minutes away.
You will find "Bois Du Cazier" within 6 minutes by car.
"Abbaye D'Aulne" can be reached in 10 minutes with your car.
Fancy a boat trip? There are "Crocodile Rouge" just 27 minutes away.
Need to hop on the motorway? The A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) is reachable in 8 minutes.
The nearest train station is "Jamioulx": reachable in 3 minutes by car, or 6 minutes by public transport.
For holidays or business, you can reach Brussels South Charleroi Airport in fewer than 11 minutes by car.
In fewer than 6 minutes, you can find a charging station for your electric car.
Need to reach La Louvière? It takes just 19 minutes by car. Mons is easily accessible by car, just 36 minutes away. Need to reach Namur? It takes about 32 minutes by car.
Transport and local infrastructure make this area pleasant for daily living.
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