!!! SOUS OPTION !!!
À vendre – Propriété de caractère avec terrain à bâtir
📍 Rue de Jamioulx 83 à 6032 Mont-sur-Marchienne
💶 Faire offre à partir de 360.000 €
Villa 4 façades datant de 1797, implantée sur un ensemble foncier rare de ± 3.660 m² réparti sur deux parcelles cadastrales distinctes.
Cette propriété atypique séduira les amateurs de cachet, de volumes et de biens à fort potentiel. Elle bénéficie d’un cadre extérieur unique avec jardin japonais aménagé, trois étangs alimentés par une source naturelle, ainsi que de nombreuses dépendances.
Atout important : le terrain situé sur le côté présente également un potentiel à bâtir, sous réserve des prescriptions urbanistiques.
La maison offre de beaux volumes et comprend une grande véranda avec vue directe sur le jardin et les étangs. Le bien présente une base saine mais nécessite une rénovation complète.
Composition :
hall d’entrée
salle à manger
salon / séjour
espace bar
cuisine
WC séparé
grande véranda
hall de nuit
4 chambres
salle de bain
grenier aménageable
2 grands garages
vaste mezzanine au-dessus des garages
grand abri avec permis
Surfaces :
surface intérieure principale : ± 228 m²
mezzanine : ± 58 m²
surface exploitable hors véranda : ± 286 m²
terrain : ± 3.660 m²
Équipements :
chauffage central mazout
chaudière Buderus récente
cuve de 3.000 L non enterrée
raccordement à l’égout
châssis bois simple vitrage
électricité non conforme
système d’alarme
Les + du bien :
villa 4 façades
propriété de caractère
terrain de ± 36 ares
2 parcelles cadastrales
terrain latéral à bâtir
jardin japonais
3 étangs
double garage
grande mezzanine exploitable
grenier aménageable
fort potentiel de revalorisation
Bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de charme, d’espace et de projets à potentiel.
💶 Faire offre à partir de 360.000 €
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue de Jamioulx biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 170 - Gare Centrale - Vésale met een halte op 1 minuut loopafstand, 1 - Montignies (Place) - GB Bomerée, 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale met een halte op minder dan 8 minuten lopen.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Hypermarché Carrefour Bomerée (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Marcinelle (3 minuten rijden), Louis Delhaize Montigny-Le-Tilleul (3 minuten rijden).
La Louvière is heel dichtbij: slechts 19 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Fietsliefhebbers bereiken Charleroi in 23 minuten op de fiets.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.
In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) snelweg ligt op 8 minuten.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Jamioulx" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.
"Bois Du Cazier" ligt op 6 minuten afstand.
Het kasteel "Tour Salamandre" is slechts 19 minuten rijden.
"Ragnies Golf Club" golf is bereikbaar in 14 minuten met de auto.
Er is een boottocht te bereiken in 27 minuten : "Crocodile Rouge".
Het duurt 4 minuten om het "Musée De La Photographie" museum te bereiken.
Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 10 minuten rijden.
Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Poterie" bevindt zich op 10 minuten met de auto.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "Les Bruyères" ligt op 6 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "P. K. Du Service Sae La Maison De Musti" (kinderdagverblijf) handig op 14 minuten lopen.
Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Des Haies" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
Open Immovlan