!!! SOUS OPTION !!!
À vendre – Propriété de caractère avec terrain à bâtir
📍 Rue de Jamioulx 83 à 6032 Mont-sur-Marchienne
💶 Faire offre à partir de 360.000 €
Villa 4 façades datant de 1797, implantée sur un ensemble foncier rare de ± 3.660 m² réparti sur deux parcelles cadastrales distinctes.
Cette propriété atypique séduira les amateurs de cachet, de volumes et de biens à fort potentiel. Elle bénéficie d’un cadre extérieur unique avec jardin japonais aménagé, trois étangs alimentés par une source naturelle, ainsi que de nombreuses dépendances.
Atout important : le terrain situé sur le côté présente également un potentiel à bâtir, sous réserve des prescriptions urbanistiques.
La maison offre de beaux volumes et comprend une grande véranda avec vue directe sur le jardin et les étangs. Le bien présente une base saine mais nécessite une rénovation complète.
Composition :
hall d’entrée
salle à manger
salon / séjour
espace bar
cuisine
WC séparé
grande véranda
hall de nuit
4 chambres
salle de bain
grenier aménageable
2 grands garages
vaste mezzanine au-dessus des garages
grand abri avec permis
Surfaces :
surface intérieure principale : ± 228 m²
mezzanine : ± 58 m²
surface exploitable hors véranda : ± 286 m²
terrain : ± 3.660 m²
Équipements :
chauffage central mazout
chaudière Buderus récente
cuve de 3.000 L non enterrée
raccordement à l’égout
châssis bois simple vitrage
électricité non conforme
système d’alarme
Les + du bien :
villa 4 façades
propriété de caractère
terrain de ± 36 ares
2 parcelles cadastrales
terrain latéral à bâtir
jardin japonais
3 étangs
double garage
grande mezzanine exploitable
grenier aménageable
fort potentiel de revalorisation
Bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de charme, d’espace et de projets à potentiel.
💶 Faire offre à partir de 360.000 €
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Habiter à proximité de la Rue de Jamioulx, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Hypermarché Carrefour Bomerée" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Marcinelle" (3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Montigny-Le-Tilleul" (3 minutes en voiture).
Le musée "Musée De La Photographie" est accessible en 4 minutes.
Il y a une promenade en bateau à 27 minutes de route : "Crocodile Rouge".
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 10 minutes de route.
Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 14 minutes en voiture.
À 10 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".
À 19 minutes de là se trouve le château "Tour Salamandre".
Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Bois Du Cazier".
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 170 - Gare Centrale - Vésale avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 1 - Montignies (Place) - GB Bomerée, 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Jamioulx" est à moins de 3 minutes en voiture.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 11 minutes en voiture ou 63 minutes en transport en commun.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à seulement 8 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.
À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Communale Des Haies" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "Les Bruyères" est accessible en 6 minutes.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "P. K. Du Service Sae La Maison De Musti", à 14 minutes.
Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Charleroi n'est qu'à 8 minutes en voiture.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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