EASYHOME Immobilier vous emmène aujourd'hui à Offaing (Hamipré) à mi-chemin entre Léglise et Neufchâteau, dans un environnement exceptionnel où calme, nature et sérénité se rencontrent… le tout à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise.
Rare sur le marché, cet ensemble immobilier comprend une superbe maison d'architecte avec des performances énergétiques impressionnantes, un espace dédié à une profession libérale ou indépendante ainsi que deux terrains à bâtir(voir plan du géomètre), le tout implanté sur une propriété de 8.786 m². Un véritable havre de paix offrant intimité, espace et un cadre de vie privilégié.
Développant une superficie de 319 m² répartie sur trois niveaux, cette villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son architecture contemporaine. Elle propose 4 chambres, 2 salles d'eau ainsi que de magnifiques espaces de vie ouverts, conçus pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Plusieurs terrasses, idéalement orientées, vous permettront de savourer chaque moment de la journée, au gré du soleil et des saisons.
Construite en 2009, cette propriété bénéficie de prestations techniques de grande qualité : installation électrique conforme, chauffage par le sol alimenté par géothermie, poêle à bois, panneaux photovoltaïques installés en 2023, citerne d'eau de pluie, système d'alarme, garage ainsi qu'un excellent niveau de performance énergétique, garantissant un confort de vie optimal et une consommation maîtrisée.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence familiale d'exception, d'un bien permettant d'allier vie privée et activité professionnelle ou d'un investissement offrant un fort potentiel grâce aux deux terrains à bâtir, cette propriété répondra à toutes vos attentes.
Un bien unique où l'espace, la nature et le confort se conjuguent à la perfection.
Coup de cœur garanti !
!! Libre à partir de septembre 2027 !!
PRIX : 720.000 €
(Sous réserve d'acceptation des propriétaires.)
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Settling near Haut Faing means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
The museum "Musée Des Celtes" is nearby (15 minutes drive).
You will find "Parc À Gibier De Saint-Hubert" within 26 minutes by car.
"Abbaye D'Orval" is 28 minutes away by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 2 minutes away by car, simplifying your daily routine.
No need to drive for the school run: nursery "Patricia Gustin" is 18 minutes away on foot.
Enjoy cycling with the family? high school "Athenee Royal De Neufchateau - Bertrix" is just 16 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
This area is well connected by bus, with several lines nearby: 566 - Neufchâteau - Habay, 861 - Fauvillers - Neufchâteau, 571 - Neufchâteau - Léglise with a stop 7 minutes away on foot.
A plus for long-distance travel: the motorway A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) is only 3 minutes away.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 4 minutes away by car.
The nearest train station is "Neufchâteau": reachable in 5 minutes by car, or 55 minutes by public transport.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Spar Neufchâteau" (6 minutes by car), "Lidl Neufchâteau" (6 minutes by car), "Delhaize Neufchateau" (7 minutes by car).
Drivers can reach Luxembourg-Kirchberg in 40 minutes, convenient for daily life. Esch-sur-Alzette is easily accessible by car, just 43 minutes away. Need to reach Luxembourg? It takes about 38 minutes by car.
The network of services and transport around this address makes it a practical location.
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