EASYHOME Immobilier vous emmène aujourd'hui à Offaing (Hamipré) à mi-chemin entre Léglise et Neufchâteau, dans un environnement exceptionnel où calme, nature et sérénité se rencontrent… le tout à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise.
Rare sur le marché, cet ensemble immobilier comprend une superbe maison d'architecte avec des performances énergétiques impressionnantes, un espace dédié à une profession libérale ou indépendante ainsi que deux terrains à bâtir(voir plan du géomètre), le tout implanté sur une propriété de 8.786 m². Un véritable havre de paix offrant intimité, espace et un cadre de vie privilégié.
Développant une superficie de 319 m² répartie sur trois niveaux, cette villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son architecture contemporaine. Elle propose 4 chambres, 2 salles d'eau ainsi que de magnifiques espaces de vie ouverts, conçus pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Plusieurs terrasses, idéalement orientées, vous permettront de savourer chaque moment de la journée, au gré du soleil et des saisons.
Construite en 2009, cette propriété bénéficie de prestations techniques de grande qualité : installation électrique conforme, chauffage par le sol alimenté par géothermie, poêle à bois, panneaux photovoltaïques installés en 2023, citerne d'eau de pluie, système d'alarme, garage ainsi qu'un excellent niveau de performance énergétique, garantissant un confort de vie optimal et une consommation maîtrisée.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence familiale d'exception, d'un bien permettant d'allier vie privée et activité professionnelle ou d'un investissement offrant un fort potentiel grâce aux deux terrains à bâtir, cette propriété répondra à toutes vos attentes.
Un bien unique où l'espace, la nature et le confort se conjuguent à la perfection.
Coup de cœur garanti !
!! Libre à partir de septembre 2027 !!
PRIX : 720.000 €
(Sous réserve d'acceptation des propriétaires.)
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Settling near Haut Faing means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
This area is well connected by bus, with several lines nearby: 571 - Neufchâteau - Léglise, 861 - Fauvillers - Neufchâteau, 566 - Neufchâteau - Habay with a stop reachable in under 7 minutes on foot.
Need to catch a train? The SNCB station is 18 minutes by bike or 5 minutes by car.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 4 minutes away by car.
A plus for long-distance travel: the motorway A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) is only 3 minutes away.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Spar Neufchâteau" (6 minutes by car), "Lidl Neufchâteau" (6 minutes by car), "Delhaize Neufchateau" (7 minutes by car).
Luxembourg-Kirchberg is easily accessible by car, just 40 minutes away. Need to reach Esch-sur-Alzette for work or leisure? It takes about 43 minutes by car. Luxembourg is easily accessible by car, just 38 minutes away.
The trip to high school "Athenee Royal De Neufchateau - Bertrix" fits easily into your daily routine: just 5 minutes by car.
Just 4 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Communale Le Vivier" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Just a short drive away, "Patricia Gustin" (nursery) is reachable in 3 minutes.
"Parc À Gibier De Saint-Hubert" is 26 minutes away.
"Abbaye D'Orval" can be reached in 28 minutes with your car.
The museum "Musée Des Celtes" can be reached in 15 minutes.
This neighbourhood offers a good balance of accessibility, services, and living comfort.
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