EASYHOME Immobilier vous emmène aujourd'hui à Offaing (Hamipré) à mi-chemin entre Léglise et Neufchâteau, dans un environnement exceptionnel où calme, nature et sérénité se rencontrent… le tout à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise.
Rare sur le marché, cet ensemble immobilier comprend une superbe maison d'architecte avec des performances énergétiques impressionnantes, un espace dédié à une profession libérale ou indépendante ainsi que deux terrains à bâtir(voir plan du géomètre), le tout implanté sur une propriété de 8.786 m². Un véritable havre de paix offrant intimité, espace et un cadre de vie privilégié.
Développant une superficie de 319 m² répartie sur trois niveaux, cette villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son architecture contemporaine. Elle propose 4 chambres, 2 salles d'eau ainsi que de magnifiques espaces de vie ouverts, conçus pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Plusieurs terrasses, idéalement orientées, vous permettront de savourer chaque moment de la journée, au gré du soleil et des saisons.
Construite en 2009, cette propriété bénéficie de prestations techniques de grande qualité : installation électrique conforme, chauffage par le sol alimenté par géothermie, poêle à bois, panneaux photovoltaïques installés en 2023, citerne d'eau de pluie, système d'alarme, garage ainsi qu'un excellent niveau de performance énergétique, garantissant un confort de vie optimal et une consommation maîtrisée.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence familiale d'exception, d'un bien permettant d'allier vie privée et activité professionnelle ou d'un investissement offrant un fort potentiel grâce aux deux terrains à bâtir, cette propriété répondra à toutes vos attentes.
Un bien unique où l'espace, la nature et le confort se conjuguent à la perfection.
Coup de cœur garanti !
!! Libre à partir de septembre 2027 !!
PRIX : 720.000 €
(Sous réserve d'acceptation des propriétaires.)
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Ce bien, situé près de Haut Faing, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 861 - Fauvillers - Neufchâteau, 566 - Neufchâteau - Habay, 571 - Neufchâteau - Léglise avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.
Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Luxembourg reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal De Neufchateau - Bertrix" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Patricia Gustin" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.
À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Le Vivier" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 3 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Neufchâteau" : 5 minutes en voiture ou 55 minutes en transport en commun.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Neufchâteau" (6 minutes en voiture), "Lidl Neufchâteau" (6 minutes en voiture), "Delhaize Neufchateau" (7 minutes en voiture).
"Abbaye D'Orval" se trouve à 28 minutes de voiture.
15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Celtes".
Un parc de loisirs est accessible en 26 minutes de route : "Parc À Gibier De Saint-Hubert".
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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