EASYHOME Immobilier vous emmène aujourd'hui à Offaing (Hamipré) à mi-chemin entre Léglise et Neufchâteau, dans un environnement exceptionnel où calme, nature et sérénité se rencontrent… le tout à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise.
Rare sur le marché, cet ensemble immobilier comprend une superbe maison d'architecte avec des performances énergétiques impressionnantes, un espace dédié à une profession libérale ou indépendante ainsi que deux terrains à bâtir(voir plan du géomètre), le tout implanté sur une propriété de 8.786 m². Un véritable havre de paix offrant intimité, espace et un cadre de vie privilégié.
Développant une superficie de 319 m² répartie sur trois niveaux, cette villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son architecture contemporaine. Elle propose 4 chambres, 2 salles d'eau ainsi que de magnifiques espaces de vie ouverts, conçus pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Plusieurs terrasses, idéalement orientées, vous permettront de savourer chaque moment de la journée, au gré du soleil et des saisons.
Construite en 2009, cette propriété bénéficie de prestations techniques de grande qualité : installation électrique conforme, chauffage par le sol alimenté par géothermie, poêle à bois, panneaux photovoltaïques installés en 2023, citerne d'eau de pluie, système d'alarme, garage ainsi qu'un excellent niveau de performance énergétique, garantissant un confort de vie optimal et une consommation maîtrisée.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence familiale d'exception, d'un bien permettant d'allier vie privée et activité professionnelle ou d'un investissement offrant un fort potentiel grâce aux deux terrains à bâtir, cette propriété répondra à toutes vos attentes.
Un bien unique où l'espace, la nature et le confort se conjuguent à la perfection.
Coup de cœur garanti !
!! Libre à partir de septembre 2027 !!
PRIX : 720.000 €
(Sous réserve d'acceptation des propriétaires.)
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Habiter à proximité de Haut Faing, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Luxembourg en 38 minutes, pratique pour le quotidien.
En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 3 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Neufchâteau" : 5 minutes en voiture ou 55 minutes en transport en commun.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Neufchâteau" (6 minutes en voiture), "Lidl Neufchâteau" (6 minutes en voiture), "Delhaize Neufchateau" (7 minutes en voiture).
Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Celtes".
Vous trouverez "Parc À Gibier De Saint-Hubert" à 26 minutes en voiture.
"Abbaye D'Orval" se trouve à 28 minutes de voiture.
Le trajet vers la crèche "Patricia Gustin" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal De Neufchateau - Bertrix" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Le Vivier" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 861 - Fauvillers - Neufchâteau, 571 - Neufchâteau - Léglise, 566 - Neufchâteau - Habay avec une station située à 7 minutes à pied.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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