EASYHOME Immobilier vous emmène aujourd'hui à Offaing (Hamipré) à mi-chemin entre Léglise et Neufchâteau, dans un environnement exceptionnel où calme, nature et sérénité se rencontrent… le tout à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise.
Rare sur le marché, cet ensemble immobilier comprend une superbe maison d'architecte avec des performances énergétiques impressionnantes, un espace dédié à une profession libérale ou indépendante ainsi que deux terrains à bâtir(voir plan du géomètre), le tout implanté sur une propriété de 8.786 m². Un véritable havre de paix offrant intimité, espace et un cadre de vie privilégié.
Développant une superficie de 319 m² répartie sur trois niveaux, cette villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son architecture contemporaine. Elle propose 4 chambres, 2 salles d'eau ainsi que de magnifiques espaces de vie ouverts, conçus pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Plusieurs terrasses, idéalement orientées, vous permettront de savourer chaque moment de la journée, au gré du soleil et des saisons.
Construite en 2009, cette propriété bénéficie de prestations techniques de grande qualité : installation électrique conforme, chauffage par le sol alimenté par géothermie, poêle à bois, panneaux photovoltaïques installés en 2023, citerne d'eau de pluie, système d'alarme, garage ainsi qu'un excellent niveau de performance énergétique, garantissant un confort de vie optimal et une consommation maîtrisée.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence familiale d'exception, d'un bien permettant d'allier vie privée et activité professionnelle ou d'un investissement offrant un fort potentiel grâce aux deux terrains à bâtir, cette propriété répondra à toutes vos attentes.
Un bien unique où l'espace, la nature et le confort se conjuguent à la perfection.
Coup de cœur garanti !
!! Libre à partir de septembre 2027 !!
PRIX : 720.000 €
(Sous réserve d'acceptation des propriétaires.)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Haut Faing biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 861 - Fauvillers - Neufchâteau, 571 - Neufchâteau - Léglise, 566 - Neufchâteau - Habay met een halte op 7 minuten loopafstand.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal De Neufchateau - Bertrix" ligt op 5 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Patricia Gustin" is bereikbaar in 3 minuten.
Het "Abbaye D'Orval" religieuze monument kan worden bereikt in 28 minuten met een auto.
Het "Musée Des Celtes" museum is vlakbij (15 minuten rijden).
"Parc À Gibier De Saint-Hubert" ligt op 26 minuten afstand.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Neufchâteau", op 5 minuten met de auto of 55 minuten met het openbaar vervoer.
In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 3 minuten.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Neufchâteau (6 minuten rijden), Lidl Neufchâteau (6 minuten rijden), Delhaize Neufchateau (7 minuten rijden).
Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar Luxemburg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
Open Immovlan