Huis te koop - Neufchâteau

Gelegen in een aangename, rustige en gegeerde residentiële wijk, op wandelafstand van de voorzieningen in het centrum van Warsage, heeft Makelaardij Wolfs het genoegen u deze prachtige villa uit 2011 voor te stellen, met meer dan 230 m² bewoonbare oppervlakte. U zult ongetwijfeld gecharmeerd worden door de ruime en lichtrijke leefruimte, de mogelijkheid om tot vier slaapkamers in te richten (momenteel twee) en de schitterende aangelegde tuin, volledig omheind en beschermd tegen inkijk. Bovendien geniet u van uitstekende energieprestaties met een EPC A, wat garant staat voor optimaal comfort en lage energiekosten ! Diverse : PVC-ramen met dubbele beglazing, centrale vloerverwarming via warmtepomp, elektriciteit conform tot 2037, 24 zonnepanelen, bewoonbare oppervlakte: +/- 234 m², totale oppervlakte: 992 m², K.I. : € 2.017, volledig ventilatiesysteem D, regenwaterput. Energieprestaties : EPC nr.: 20260608029610, EPC : A, Energiescore : 77 kWh/m².jaar, Energieverbruik : 31.243 kWh/jaar. RUSTIGE TOPLIGGING AAN HET EINDE VAN EEN RESIDENTIËLE DOODLOPENDE STRAAT ! EEN ECHTE TOPPER ! Volledige beschrijving op ### ! Meer weten?

Spacieuse villa offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, idéalement située à proximité de toutes les commodités et des principaux axes. Le bien se distingue par ses grands espaces et sa configuration fonctionnelle, permettant d’envisager de multiples aménagements selon les besoins. Les surfaces généreuses offrent un cadre de vie confortable et modulable. La maison dispose de plusieurs chambres ainsi que de vastes espaces pouvant être aménagés en bureau, salle de loisirs ou espaces de rangement. Un atout supplémentaire : possibilité d’exercer une activité indépendante grâce à un espace dédié disposant de sa propre entrée. Les raccordements sont déjà réalisés, laissant la possibilité de finaliser les aménagements selon vos envies. Faire offre à partir de 550.000 €. PEB C – Espec : 183 kWh/m².an – Etotale : 42.128 kWh/an – PEB n°20260324500279. (Châssis triple vitrage). Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l’agence immobilière. Les informations fournies ci-dessus sont transmises à titre purement informatif et non contractuel. Meer weten?

Située au coeur des Ardennes, dans un environnement paisible, découvrez cette magnifique demeure en pierre du pays de 369m² habitables implantée au sein d'une magnifique parcelle de 2800m² offrant un cadre de vie rare où authenticité, espace et nature se conjuguent harmonieusement. Celle-ci se compose d'un vaste hall d'entrée avec WC indépendant, d'un magnifique espace ouvert salon - cuisine - salle à manger, d'une buanderie, d'un double bureau avec entrée indépendante pouvant parfaitement convenir pour une profession libérale ainsi qu'un grand garage deux voitures. L'étage se compose d'une première chambre avec dressing, d'un pallier, d'une vaste mezzanine, d'un second WC indépendant, d'une salle de bain (baignoire et douche), d'une seconde salle de douche ainsi que trois autres chambres. Magnifique jardin avec vue dégagée. Coefficient énergétique de classe D (n°20250929003290 - 284 kWh/m².an - 113.881 kWh/an). Présence de 22 panneaux photovoltaïque et d'un panneau solaire. Situation idéale au calme tout en étant à proximité immédiate de la jonction E411-E25. Le montant de 495.000€ est indicatif et n’engage pas automatiquement le vendeur. Meer weten?

Op zoek naar een karaktervolle, volledig gerenoveerde woning met mooie volumes in het stadscentrum? Zoek niet verder. Gelegen op een steenworp van alle voorzieningen, presenteert Honesty deze prachtige herenwoning die u zal verleiden door de perfecte balans tussen authentieke charme en modern comfort. Gelegen op een perceel van 2 are 42 centiare, biedt ze royale ruimtes en een grote veelzijdigheid. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een bureau, ideaal voor een vrij beroep of thuiswerk. De volledig vernieuwde keuken opent naar een gezellige woonkamer met gascassette, verlengd door een prachtig terras van meer dan 30 m², perfect voor ontspanningsmomenten. Een aangename wintertuin maakt het geheel compleet en laat u het hele jaar door van de tuin genieten. De verdiepingen bieden een indrukwekkend volume met 7 slaapkamers en 2 badkamers, slim ingedeeld om een groot gezin te huisvesten of privéleven en professionele activiteit te combineren. Op technisch vlak is alles in orde voor een zorgeloze intrek: nieuwe gasketel op stadsgas, conforme elektriciteit, aansluiting op de riolering en EPC C. Een zeldzaam pand met ruimte, ligging en potentieel, snel te ontdekken. 📞 Info en bezoeken: Honesty – ### Meer weten?

ERA B-LUX stelt deze te renoveren halfopen woning voor, ideaal gelegen in Neufchâteau, vlakbij winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen, terwijl u geniet van de aangename omgeving van de vallei van het meer. Gelegen op een perceel van 9 are 30, beschikt de eigendom over een prachtige tuin georiënteerd op het zuidwesten, wat zorgt voor een optimale bezonning en een mooie buitenruimte om naar wens in te richten. De woning beschikt eveneens over een garage en biedt een zeer mooi renovatiepotentieel, ideaal om een charmante woning te creëren in een gegeerde omgeving. Een mooie opportuniteit voor liefhebbers van renovatieprojecten en ruime buitenomgevingen in het hart van Neufchâteau. Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX op ### voor meer informatie. Meer weten?

ERA B-LUX stelt deze woning met 3 slaapkamers voor, ideaal gelegen in het centrum van Neufchâteau, vlakbij winkels, scholen, het station en alle voorzieningen. De eigendom onderscheidt zich door haar bijgebouwen in hoevestijl, die een uitzonderlijk potentieel bieden voor diverse projecten: uitbreiding van de woning, professionele activiteit, opslagruimtes, atelier of bijkomende inrichting. Hoewel de woning zich in een centrale zone bevindt, gaat het om een woonhuis en niet om een handelspand, waardoor alle volumes residentieel kunnen worden benut met behoud van de mogelijkheid om er een activiteit uit te oefenen. Daarnaast beschikt het geheel over een tuin en een bouwgrond inbegrepen in de verkoop, wat een echte meerwaarde en talrijke ontwikkelingsmogelijkheden biedt. Een zeldzaam pand met ruimte, potentieel en een strategische ligging in het hart van Neufchâteau. Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX op ### voor meer informatie. Meer weten?

ERA B-LUX stelt dit elegante herenhuis voor, ideaal gelegen in het centrum van Neufchâteau, vlakbij scholen, winkels, het station en de snelwegen E25 en E411. De woning onderscheidt zich door haar indrukwekkende volumes en grote potentieel, terwijl ze ook geniet van een gegarandeerd huurinkomen dankzij de verhuur van een deel van het gebouw aan een Bancontactpunt. De eigendom beschikt over 14 leefruimtes, 2 badkamers, een garage, een kelder en een inrichtbare zolder, wat tal van mogelijkheden biedt. Het gelijkvloers laat eveneens de uitoefening van een professionele activiteit toe. Buiten geniet u van een tuin van meer dan 4 are 30, georiënteerd op het zuidoosten, zonder inkijk, met een prachtig open uitzicht op de bossen en de hoogtes van Neufchâteau. Een zeldzame opportuniteit die topligging, karakter en investeringspotentieel combineert. Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX op ### voor meer informatie. Meer weten?

𝗦𝗣𝗘𝗖𝗜𝗔𝗟𝗘 𝗔𝗔𝗡𝗕𝗜𝗘𝗗𝗜𝗡𝗚: 𝗴𝗿𝗮𝘁𝗶𝘀 𝗸𝗲𝘂𝗸𝗲𝗻 𝗲𝗻 𝘇𝗼𝗻𝗻𝗲𝗽𝗮𝗻𝗲𝗹𝗲𝗻! Gelegen in de directe omgeving van het centrum van Neufchâteau, biedt Honesty u dit charmante nieuwe huis met 3 acades, bestaande uit 3 slaapkamers, een carport en een parkeerplaats buiten. Het heeft een ideaal georiënteerd terras en een tuin op het zuiden, die een aangename buitenruimte biedt. Binnen biedt het huis een uitstekend comfort dankzij vloerverwarming en de nette afwerkingen, waardoor u zich direct en sereen kunt vestigen. De keuken, schilderkunst en verlichting worden aangeboden, een echte aanwinst voor een zorgeloze verhuizing. Aan de technische kant geniet u van een PEB A, een regenwatertank uitgerust met een hydrofoorgroep en optimaal energiecomfort. De verkoop vindt plaats onder het btw-regime van 21%. Voor informatie of om een bezoek te organiseren, aarzel niet om contact met ons op te nemen. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Neufchâteau, gelegen aan de Avenue de la Gare 118, een ideale locatie die perfect وسط het stadscentrum, de winkels en het spoorwegstation bevindt. Deze ruime woning combineert praktische functionaliteit met een rustige ligging, waardoor het een uitstekend optie is voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een woning met veel potentieel. Met een vraagprijs van €295.000 biedt dit vastgoed een interessante investering, vooral dankzij de grote oppervlakte van 228 m² woonoppervlakte en de comfortabele indeling. Deze woning uit 1966 beschikt over vier slaapkamers, een badkamer en twee sanitaire voorzieningen. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, kantoorruimte, een keuken die nog niet uitgerust is, en een gezellige woonkamer met een houtcassette, wat zorgt voor een warme sfeer tijdens de koudere maanden. Boven bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer, terwijl de zolderruimte bestaat uit twee grote zolders die extra opslagruimte bieden of kunnen worden omgevormd tot extra woonruimte. Het ondergrondse gedeelte omvat kelderruimtes onder de hele woning en een ruime garage met plaats voor twee tot drie voertuigen. Buiten is er een aangename tuin met terras en een open uitzicht, perfect voor ontspanning en gezinsactiviteiten. De woning is voorzien van moderne energievoorzieningen zoals zonnepanelen (19 panelen van 4,75 KWc), centrale verwarming op stookolie en dubbel glas in bijna alle ramen. De groene installaties zorgen voor een energetisch gunstiger gebruik, hoewel het EPC-rapport (284 kWh/m²/jaar) aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn. Het huis is momenteel niet conform met de elektrische installatie en vereist enige renovatie, wat kansen biedt voor de nieuwe eigenaar om het volledig naar eigen wensen te renoveren. De locatie biedt bovendien gemakkelijke toegang tot de voorzieningen van Neufchâteau en is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime woning met potentieel, in een rustige omgeving. Neem contact op met de notarissen Catherine TAHON of Caroline RUELLE voor verdere informatie of om een bezoek te plannen; dit is een uitstekende gelegenheid om in een charmant huis te investeren dat klaar is om jouw persoonlijke stempel te krijgen. Meer weten?

Vous rêvez d’un projet immobilier unique, mêlant charme authentique et liberté d’aménagement ? Cette maison en pierre située dans un environnement calme et verdoyant est une opportunité rare. Les atouts : 5 chambres spacieuses + bureau / 6e chambre possible Grenier aménageable offrant encore du potentiel Terrain de ±630 m² avec terrasse et vue dégagée sur la campagne depuis le jardin Situation idéale : à 5 min de Neufchâteau, proche E411 Idéal pour un projet de gîte petite capacité (sous réserve d'acceptation de l’urbanisme) Le + qui fait la différence : Une maison à réinventer entièrement selon vos envies — parfaite pour une grande famille, un projet de gîte ou un investissement à valoriser. Cadre paisible, nature et authenticité au rendez-vous. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! PEB F – Espec 461 kWh/m².an – Etot 107 554 kWh/an – n° 20250616009812. Meer weten?

ERA B-LUX stelt deze uitzonderlijke vrijstaande woning voor, gelegen in het hart van de Ardennen op een zuidgericht perceel van 12 are 33, ideaal om te genieten van het terras en gezellige momenten met familie of vrienden. Momenteel ingericht als twee gîtes biedt de woning verschillende mogelijkheden: een gezinswoning met 5 slaapkamers of een gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers en een aparte gîte, afhankelijk van uw project. De woning beschikt over conforme elektriciteit, 18 zonnepanelen, evenals een garage en kelders, wat comfort en functionaliteit biedt. De strategische ligging nabij de E25 en E411 is ideaal voor grensarbeiders. Een zeldzaam pand dat charme, flexibiliteit en rendementsmogelijkheden combineert. Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX op ### voor meer informatie. Meer weten?

Honesty vous propose cette magnifique maison de caractère, ancien corps de ferme, située dans le charmant village de Longlier, dans une rue sans issue, offrant calme et tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des facilités, de la gare et de l’E411. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une spacieuse cuisine, d’une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m², d’une salle de bains ainsi que d’une pièce à l’arrière pouvant accueillir un bureau ou un espace polyvalent. Au premier étage, vous découvrirez trois grandes chambres. Le second étage offre un vaste grenier aménageable, permettant la création de trois chambres supplémentaires selon vos besoins. Le bien dispose également de caves. PEB F, installation électrique non conforme, toiture en ardoises naturelles récente. Un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour les amateurs d’espace et de caractère, dans un environnement calme et recherché. Meer weten?

Prachtig gelegen midden op het platteland, en toch op een steenworp afstand van de vele winkels in het centrum van het dorp Warsage, biedt Makelaardij Wolfs u dit charmante vrijstaande woonhuis met garage, een opslagruimte van ± 450 m² en een tuin met bomen (bouwkavel van ± 1.050 m²). Aan de achterzijde geniet u van een aangenaam vrij uitzicht op het omliggende platteland, wat een rustige en groene leefomgeving biedt. Dit pand biedt talrijke aankoopmogelijkheden (woning met opslagruimte, woning met opslagruimte en twee percelen, of alleen het perceel) en bestemmingsmogelijkheden: gezinswoning, beroepsactiviteit, investering, afhankelijk van uw behoeften en wensen ! Kelder : een grote garage van +/- 93 m² en een stookruimte met douchehoek en toilet. Begane grond : inkomhal, woonkamer van +/- 26 m², ingerichte keuken van +/- 13 m², doucheruimte, drie slaapkamers van +/- 12, 12 en 16 m² met inbouwkasten en een trap in een van de slaapkamers van +/- 12 m² naar de 4e slaapkamer, terras, tuin met bomen, ruime opslagruimte van +/- 450 m². Verdieping : een slaapkamer van ca. 22 m² met inbouwkasten en opslagzolders van ca. 40 m². Diversen : PVC-dubbele beglazing met luiken, centrale verwarming op stookolie, totale oppervlakte: +/- 2.250 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 126 m² + kelder en opslagruimte. Energieprestaties : EPC-nr.: 20241016012809, EPC : F, Energiescore : 468 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 91 204 kWh/jaar. Meer informatie op ### ! Meer weten?

Prachtig gelegen midden op het platteland, en toch op een steenworp afstand van de vele winkels in het centrum van het dorp Warsage, biedt Makelaardij Wolfs u dit charmante vrijstaande woonhuis met garage, tuin en opslagruimte van ± 450 m² aan. Aan de achterzijde geniet u van een aangenaam vrij uitzicht op het omliggende platteland, wat zorgt voor een rustige en groene woonomgeving. Dit pand biedt talrijke aankoopmogelijkheden (woning met opslagruimte en één of twee percelen, of alleen het perceel) en bestemmingsmogelijkheden: gezinswoning, bedrijfsactiviteit, investering, afhankelijk van uw behoeften en wensen ! Kelder : een grote garage van +/- 93 m² en een stookruimte met douchehoek en toilet. Begane grond : hal, woonkamer van +/- 26 m², ingerichte keuken van +/- 13 m², doucheruimte, drie slaapkamers van +/- 12, 12 en 16 m² met inbouwkasten en een trap in een van de slaapkamers van +/- 12 m² naar de 4e slaapkamer, terras, tuin, ruime opslagruimte van +/- 450 m². Verdieping : een slaapkamer van ca. 22 m² met inbouwkasten en opslagzolders van ca. 40 m². Diversen : PVC-dubbele beglazing met luiken, centrale verwarming op stookolie, totale oppervlakte: +/- 1.200 m² (exacte oppervlakte te bepalen door landmeter), bewoonbare oppervlakte: +/- 126 m² + kelder en opslagruimte. Energieprestaties : EPC-nr.: 20241016012809, EPC : F, Energiescore : 468 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 91 204 kWh/jaar. Meer informatie op ### ! Meer weten?

Prachtig gelegen midden op het platteland, en toch op een steenworp afstand van de vele winkels in het centrum van het dorp Warsage, biedt Makelaardij Wolfs u dit charmante vrijstaande woonhuis met garage, een opslagruimte van ± 450 m² en twee bouwkavels van ± 1.050 m² en 1.350 m². Aan de achterzijde geniet u van een aangenaam vrij uitzicht op het omliggende platteland, wat een rustige en groene leefomgeving biedt. Dit pand biedt talrijke aankoopmogelijkheden (woning met opslagruimte, woning met opslagruimte en een perceel, of alleen het perceel) en bestemmingsmogelijkheden: gezinswoning, beroepsactiviteit, investering, afhankelijk van uw behoeften en wensen ! Kelder : garage van +/- 93 m² en een stookruimte met douchehoek en toilet. Begane grond : inkomhal, woonkamer van +/- 26 m², ingerichte keuken van +/- 13 m², doucheruimte, drie slaapkamers van +/- 12, 12 en 16 m² met inbouwkasten en een trap in een van de slaapkamers van +/- 12 m² naar de 4e slaapkamer, terras, tuin, twee bouwkavels van +/- 1.050 m² en +/- 1.350 m², ruime opslagruimte van +/- 450 m². Verdieping : een slaapkamer van +/- 22 m² met inbouwkasten en opslagzolders van +/- 40 m². Diversen : PVC-dubbele beglazing met luiken, centrale verwarming op stookolie, totale oppervlakte: 3.579 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 126 m² + kelder en opslagruimte. Energieprestaties : EPC-nr.: 20241110000286, EPC: E, Energiescore : 421 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 60.914 kWh/jaar. Meer informatie op ### ! Meer weten?