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Settling near Rue du Gerny means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Drivers can reach Seraing in 42 minutes, convenient for daily life. Namur is easily accessible by car, just 35 minutes away.
Villa for sale, Marche-en-Famenne VBE40346
Rue du Gerny 27
, 6900 Marche-en-Famenne
395 000 €
4 Bedroom(s)
231 m²
2 Parking place(s)
1 Bathroom(s)
Description
Vos Agences Condrogest Marche vous présente cette nouvelle construction 4 façades à Humain, un village recherché à quelques minutes de Marche-en-Famenne. Dans un environnement verdoyant, calme et convivial, cette maison de 231 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter de la campagne tout en restant proche des commerces, écoles, services et grands axes. Implantée sur une parcelle de 11 ares 14 centiares, cette habitation a été conçue selon le standard Q-ZEN afin de garantir un excellent confort au quotidien et de hautes performances énergétiques. Vendue clé sur porte, elle comprend notamment la cuisine équipée, les sanitaires, les revêtements de sols, les faïences, les peintures, les raccordements ainsi que les aménagements extérieurs. Certaines finitions intérieures peuvent encore être personnalisées selon l’avancement du chantier. Prix : maison à 338 800 € TVAC et terrain à 115 000 €, soumis aux droits d’enregistrement. Composition : - Rez-de-chaussée : hall d’entré, salon, salle à manger, cuisine ouverte, WC indépendant, garage; - Etage : hall de nuit, 4 chambres à couche dont une avec espace dressing, salle de bains ; - Extérieur : jardin. Ses atouts : nouvelle construction clé sur porte ; maison 4 façades ; 231 m² habitables ; terrain de 11 ares 14 ca ; 4 chambres ; conçue selon le standard Q-ZEN ; citerne d'eau de pluie de 7 500L ; chauffage sol ; 10 panneaux photovoltaïques ; PEB A provisoire généralement constaté en A+ ; chauffage au gaz propane ; environnement calme et verdoyant ; proximité immédiate de Marche-en-Famenne ; finitions personnalisables sous conditions ; aménagements extérieurs réalisés ; avantage fiscal sur la quote-part terrain ; garantie décennale sur le bâtiment Expropriation Plan: No / Heritage List: No / Pending legal proceedings: No / Site of untapped activity: No / Urban planning certificate: No
More information
State of the property
New
Currently leased
No
Availability
Immediately
Price
395 000 €
VAT applied?
Yes
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
22 m²
Surface bedroom 2
13 m²
Surface bedroom 3
11 m²
Surface bedroom 4
10 m²
Livable surface
231 m²
Furnished
No
Surface of living-room
31 m²
Garage
Yes
Number of parking spaces (indoor)
1
Motorized garage door
No
Electronic key
No
Surface kitchen
13 m²
Number of bathrooms
1
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
12 m²
Solar panels
Yes
Solar thermic panels
Yes
Floor heating
Yes
Type of glazing
Double glass
Air conditioning
No
Domotica
No
Alarm
No
Elevator
No
Hammam/Sauna/Jacuzzi
No
Fireplace
No
Access for disabled
No
Number of parking places (outdoor)
1
Garden
Yes
Terrace
No
Buildable surface
1114 m²
Gas
Yes
Running water
Yes
Balcony
No
EPC/PEB reference
RWPEB-174848
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Certification - Gasoil tank
Not applicable
Preemption right
No
Certification "As-Build"
Yes
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
The property and/or its surroundings are protected.
No
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Documents
The neighbourhood
Education
L. C. Du Service Sac Les Arsouilles
Nurseries
Ecole Communale Fondamentale De Humain
Preschools
Ecole Communale Fondamentale De Humain
Elementary schools
Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers
High schools
Transports
TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne
Aye
Train stations
Delhaize Marche
Charging stations
Shopping
Spar Aye
Supermarkets
Carrefour Market On
Trafic Rochefort
Tourism
Train Touristique De Rochefort
Amusement parks
Musée Famenne & Art
Museums
Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort
Activities
Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe
Kayaks
Domaine Provincial De Chevetogne
Castles
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfs
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Seraing
Namur
Liège
Charleroi
Shopping
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Spar Aye" (5 minutes by car), "Carrefour Market On" (7 minutes by car), "Trafic Rochefort" (8 minutes by car).
Tourism
Want to play golf? You will find "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" at 25 minutes.
You will find the "Domaine Provincial De Chevetogne" castle just 25 minutes away by car.
"Train Touristique De Rochefort" is 7 minutes away.
It will take you approximately 9 minutes to reach the museum "Musée Famenne & Art".
There is a "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" kayaking place 28 minutes away by car.
Just 7 minutes away is the "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".
Transports
In under 9 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
Planning a weekend trip or a business journey? "Aye" train station is under 5 minutes away by car.
Public transports
For your daily commute, you can choose from several bus lines: TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne, TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne with a stop reachable in under 9 minutes on foot.
Education
The daily school run is made easier with "L. C. Du Service Sac Les Arsouilles" (nursery), reachable in 8 minutes by car.
Enjoy cycling with the family? high school "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers" is just 28 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
A setting well equipped with services and mobility options, suited to everyday needs.
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