Transporten
Wonen bij Rue du Gerny biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Een SNCB-station bevindt zich op 16 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.
Villa te koop, Marche-en-Famenne VBE40346
Rue du Gerny 27
, 6900 Marche-en-Famenne
395 000 €
4 Slaapkamer(s)
231 m²
2 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
Beschrijving
Vos Agences Condrogest Marche stelt u deze nieuwbouwwoning met 4 gevels voor in Humain, een gegeerd dorp op slechts enkele minuten van Marche-en-Famenne. Gelegen in een groene, rustige en aangename omgeving biedt deze woning met een bewoonbare oppervlakte van 231 m² een ideale leefomgeving voor gezinnen die willen genieten van het landelijke karakter zonder afstand te doen van de nabijheid van winkels, scholen, diensten en belangrijke verbindingswegen. De woning is gebouwd op een perceel van 11 are 14 centiare en werd ontworpen volgens de Q-ZEN-norm, wat garant staat voor een hoog wooncomfort en uitstekende energieprestaties. Deze sleutel-op-de-deurwoning wordt verkocht inclusief ingerichte keuken, sanitair, vloerbekleding, wandtegels, schilderwerken, aansluitingen op de nutsvoorzieningen en volledig afgewerkte buitenaanleg. Afhankelijk van de voortgang van de werken is het nog mogelijk om bepaalde binnenafwerkingen te personaliseren. Prijs : woning aan 338 800 € incl BTW en grond aan 115 000 €, onder registratie rechten Samenstelling : Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, eetkamer, open keuken, apart toilet, garage; Eerste verdieping: nachthal, 4 slaapkamers waarvan één met dressingruimte, badkamer; Kelderverdieping: geventileerde kruipruimte. Buiten: tuin. Troeven : nieuwbouw sleutel-op-de-deur ; woning met 4 gevels ; 231 m² bewoonbare oppervlakte ; perceel van 11 are 14 centiare ; 4 slaapkamers ; gebouwd volgens de Q-ZEN-norm ; regenwaterput ; vloerverwarming ; 10 fotovoltaïsche zonnepanelen ; voorlopig EPC A, doorgaans vastgesteld als A+ ; verwarming op propaangas ; rustige en groene omgeving ; vlak bij Marche-en-Famenne ; mogelijkheid tot personalisatie van bepaalde afwerkingen ; volledig aangelegde buitenomgeving ; fiscaal voordeel op het grondaandeel ; tienjarige bouwgarantie Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Nieuw pand
Momenteel verhuurd
Nee
Beschikbaarheid
Onmiddellijk
Prijs
395 000 €
BTW van toepassing?
Ja
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
22 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
11 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
10 m²
Bewoonbare oppervlakte
231 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
31 m²
Garage
Ja
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
1
Gemotoriseerde garagepoort
Nee
Elektronische sleutel
Nee
Oppervlakte van de keuken
13 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
12 m²
Zonnepanelen
Ja
Zonnecollectoren
Ja
Vloerverwarming
Ja
Type glas
Dubbel glas
Airconditioning
Nee
Domotica
Nee
Alarm
Nee
Lift
Nee
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Nee
Haard
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Tuin
Ja
Terras
Nee
Bebouwbare oppervlakte
1114 m²
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Balkon
Nee
EPC-referentie
RWPEB-174848
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Certificaat - brandstoftank
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Certificaat "As-Built"
Ja
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
L. C. Du Service Sac Les Arsouilles
Kinderdagverblijven
Ecole Communale Fondamentale De Humain
Kleuterscholen
Ecole Communale Fondamentale De Humain
Basisscholen
Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers
Middelbare scholen
Mobiliteit
TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne
Aye
Treinstations
Delhaize Marche
Laadstations
Winkelen
Spar Aye
Winkels
Carrefour Market On
Trafic Rochefort
Toerisme
Train Touristique De Rochefort
Pretparken
Musée Famenne & Art
Musea
Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort
Activiteiten
Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe
Kajaks
Domaine Provincial De Chevetogne
Kastelen
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfen
Nabijgelegen steden
Charleville-Mézières
Verviers
Seraing
Namen
Luik
Charleroi
Toerisme
Er is een kayakverhuur op 28 minuten rijden: "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".
Het "Musée Famenne & Art" museum is te bereiken in 9 minuten.
U vindt een "Train Touristique De Rochefort" op 7 minuten afstand met de auto.
Het "Domaine Provincial De Chevetogne" kasteel is in 25 minuten bereikbaar.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort", 7 minuten rijden.
De "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" golfbaan ligt op 25 minuten afstand.
Nabijgelegen steden
Automobilisten bereiken Seraing in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto.
Openbaar vervoer
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne, TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne met een halte op minder dan 9 minuten lopen.
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Aye (5 minuten rijden), Carrefour Market On (7 minuten rijden), Trafic Rochefort (8 minuten rijden).
Onderwijs
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "L. C. Du Service Sac Les Arsouilles" is in 20 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers" is bereikbaar in 9 minuten.
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
Open Immovlan