Villa te koop - Marche-en-Famenne VBE40346

Rue du Gerny 27 6900 Marche-en-Famenne

395 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE40346
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 231 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue du Gerny 27 6900 Marche-en-Famenne
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Marche-en-Famenne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Vos Agences Condrogest Marche stelt u deze nieuwbouwwoning met 4 gevels voor in Humain, een gegeerd dorp op slechts enkele minuten van Marche-en-Famenne. Gelegen in een groene, rustige en aangename omgeving biedt deze woning met een bewoonbare oppervlakte van 231 m² een ideale leefomgeving voor gezinnen die willen genieten van het landelijke karakter zonder afstand te doen van de nabijheid van winkels, scholen, diensten en belangrijke verbindingswegen. De woning is gebouwd op een perceel van 11 are 14 centiare en werd ontworpen volgens de Q-ZEN-norm, wat garant staat voor een hoog wooncomfort en uitstekende energieprestaties. Deze sleutel-op-de-deurwoning wordt verkocht inclusief ingerichte keuken, sanitair, vloerbekleding, wandtegels, schilderwerken, aansluitingen op de nutsvoorzieningen en volledig afgewerkte buitenaanleg. Afhankelijk van de voortgang van de werken is het nog mogelijk om bepaalde binnenafwerkingen te personaliseren. Samenstelling : Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, eetkamer, open keuken, apart toilet, garage; Eerste verdieping: nachthal, 4 slaapkamers waarvan één met dressingruimte, badkamer; Kelderverdieping: geventileerde kruipruimte. Buiten: tuin. Troeven : nieuwbouw sleutel-op-de-deur ; woning met 4 gevels ; 231 m² bewoonbare oppervlakte ; perceel van 11 are 14 centiare ; 4 slaapkamers ; gebouwd volgens de Q-ZEN-norm ; regenwaterput ; vloerverwarming ; 10 fotovoltaïsche zonnepanelen ; voorlopig EPC A, doorgaans vastgesteld als A+ ; verwarming op propaangas ; rustige en groene omgeving ; vlak bij Marche-en-Famenne ; mogelijkheid tot personalisatie van bepaalde afwerkingen ; volledig aangelegde buitenomgeving ; fiscaal voordeel op het grondaandeel ; tienjarige bouwgarantie Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 395 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

22 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

10 m²

Bewoonbare oppervlakte

231 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

31 m²

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

13 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

12 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Zonnecollectoren

Ja

Vloerverwarming

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Nee

Bebouwbare oppervlakte

1114 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

RWPEB-174848

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE40346 Ref. verkoper: f67c3b98-3a4f-43a4-97c3-c50727296686 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L. C. Du Service Sac Les Arsouilles

5,2 km 20' 5,9 km 8' 3,7 km 1º 2' 5,2 km 1º 2'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale De Humain

478 m 1' 35'' 478 m 35'' 478 m 6' 478 m 6'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale De Humain

478 m 1' 35'' 478 m 35'' 478 m 6' 478 m 6'

Middelbare scholen

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers

6,2 km 28' 7,5 km 9' 4,1 km 1º 14' 6,2 km 1º 14'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne

725 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne

725 m 9'

Treinstations

Aye

4,7 km 16' 4,8 km 5' 4,3 km 56' 4,7 km 56'

Laadstations

Delhaize Marche

7,9 km 9'

Winkels

Spar Aye

4,1 km 14' 4,1 km 5' 3,7 km 49' 4,1 km 49'

Carrefour Market On

6,1 km 21' 6,2 km 7' 4,1 km 1º 7' 6,1 km 1º 13'

Trafic Rochefort

5,9 km 21' 7,3 km 8' 4,7 km 1º 10' 5,9 km 1º 11'

Pretparken

Train Touristique De Rochefort

5,8 km 7'

Musea

Musée Famenne & Art

8,3 km 9'

Activiteiten

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

5,7 km 7'

Kajaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

28,2 km 28'

Kastelen

Domaine Provincial De Chevetogne

14,4 km 25'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

20,9 km 25'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue du Gerny biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne, TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne met een halte op minder dan 9 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Seraing in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Aye" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Aye (5 minuten rijden), Carrefour Market On (7 minuten rijden), Trafic Rochefort (8 minuten rijden).

Toerisme

Er is een kayakverhuur op 28 minuten rijden: "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe"."Train Touristique De Rochefort" ligt op 7 minuten afstand.Het "Musée Famenne & Art" museum is vlakbij (9 minuten rijden).In 7 minuten bereikt u de "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" activiteit.Het "Domaine Provincial De Chevetogne" kasteel is 25 minuten rijden.De "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" golf bereikt u in 25 minuten met de auto.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "L. C. Du Service Sac Les Arsouilles" is in 20 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale De Humain" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De rit naar de middelbare school "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 9 minuten met de auto.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

Documenten

3914edc3d76542c9aeb2cf0a4f28e52b.png

Download

2abb03d2789f46c5968a9901837fb8de.png

Download

E-mail Bellen