Villa te koop - Marche-en-Famenne VBE40346

Rue du Gerny 27 6900 Marche-en-Famenne

395 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE40346
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 231 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue du Gerny 27 6900 Marche-en-Famenne
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Marche-en-Famenne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Vos Agences Condrogest Marche stelt u deze nieuwbouwwoning met 4 gevels voor in Humain, een gegeerd dorp op slechts enkele minuten van Marche-en-Famenne. Gelegen in een groene, rustige en aangename omgeving biedt deze woning met een bewoonbare oppervlakte van 231 m² een ideale leefomgeving voor gezinnen die willen genieten van het landelijke karakter zonder afstand te doen van de nabijheid van winkels, scholen, diensten en belangrijke verbindingswegen. De woning is gebouwd op een perceel van 11 are 14 centiare en werd ontworpen volgens de Q-ZEN-norm, wat garant staat voor een hoog wooncomfort en uitstekende energieprestaties. Deze sleutel-op-de-deurwoning wordt verkocht inclusief ingerichte keuken, sanitair, vloerbekleding, wandtegels, schilderwerken, aansluitingen op de nutsvoorzieningen en volledig afgewerkte buitenaanleg. Afhankelijk van de voortgang van de werken is het nog mogelijk om bepaalde binnenafwerkingen te personaliseren. Samenstelling : Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, eetkamer, open keuken, apart toilet, garage; Eerste verdieping: nachthal, 4 slaapkamers waarvan één met dressingruimte, badkamer; Kelderverdieping: geventileerde kruipruimte. Buiten: tuin. Troeven : nieuwbouw sleutel-op-de-deur ; woning met 4 gevels ; 231 m² bewoonbare oppervlakte ; perceel van 11 are 14 centiare ; 4 slaapkamers ; gebouwd volgens de Q-ZEN-norm ; regenwaterput ; vloerverwarming ; 10 fotovoltaïsche zonnepanelen ; voorlopig EPC A, doorgaans vastgesteld als A+ ; verwarming op propaangas ; rustige en groene omgeving ; vlak bij Marche-en-Famenne ; mogelijkheid tot personalisatie van bepaalde afwerkingen ; volledig aangelegde buitenomgeving ; fiscaal voordeel op het grondaandeel ; tienjarige bouwgarantie Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 395 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

22 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

10 m²

Bewoonbare opp.

231 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

31 m²

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

13 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

12 m²

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Ja

Vloerverwarming

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Bebouwbare oppervlakte

1114 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

RWPEB-174848

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE40346 Ref. verkoper: f67c3b98-3a4f-43a4-97c3-c50727296686 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L. C. Du Service Sac Les Arsouilles

5,2 km 20' 5,9 km 8' 3,7 km 1º 2' 5,2 km 1º 2'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale De Humain

478 m 1' 35'' 478 m 35'' 478 m 6' 478 m 6'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale De Humain

478 m 1' 35'' 478 m 35'' 478 m 6' 478 m 6'

Middelbare scholen

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers

6,2 km 28' 7,5 km 9' 4,1 km 1º 14' 6,2 km 1º 14'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne

725 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne

725 m 9'

Treinstations

Aye

4,7 km 16' 4,8 km 5' 4,3 km 56' 4,7 km 56'

Laadstations

Delhaize Marche

7,9 km 9'

Winkels

Spar Aye

4,1 km 14' 4,1 km 5' 3,7 km 49' 4,1 km 49'

Carrefour Market On

6,1 km 21' 6,2 km 7' 4,1 km 1º 7' 6,1 km 1º 13'

Trafic Rochefort

5,9 km 21' 7,3 km 8' 4,7 km 1º 10' 5,9 km 1º 11'

Pretparken

Train Touristique De Rochefort

5,8 km 7'

Musea

Musée Famenne & Art

8,3 km 9'

Activiteiten

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

5,7 km 7'

Kajaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

28,2 km 28'

Kastelen

Domaine Provincial De Chevetogne

14,4 km 25'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

20,9 km 25'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue du Gerny biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort", 7 minuten rijden."Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" STRONG]golf is bereikbaar in 25 minuten met de auto."Train Touristique De Rochefort" ligt op 7 minuten afstand.Het "Musée Famenne & Art" museum is te bereiken in 9 minuten.Wil je gaan kajakken? "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" ligt op 28 minuten met de auto.Het "Domaine Provincial De Chevetogne" kasteel is 25 minuten rijden.

Transporten

In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Aye", op 5 minuten met de auto of 56 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne, TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Aye (5 minuten rijden), Carrefour Market On (7 minuten rijden), Trafic Rochefort (8 minuten rijden).

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "L. C. Du Service Sac Les Arsouilles" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 8 minuten met de auto.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale De Humain" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers" ligt op 9 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

3914edc3d76542c9aeb2cf0a4f28e52b.png

Download

2abb03d2789f46c5968a9901837fb8de.png

Download

E-mail Bellen