Villa à vendre - Marche-en-Famenne VBE40346

Rue du Gerny 27 6900 Marche-en-Famenne

395 000 €

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VBE40346
  • 4 Chambre(s)
  • 231 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Vos Agences Condrogest Marche vous présente cette nouvelle construction 4 façades à Humain, un village recherché à quelques minutes de Marche-en-Famenne. Dans un environnement verdoyant, calme et convivial, cette maison de 231 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter de la campagne tout en restant proche des commerces, écoles, services et grands axes. Implantée sur une parcelle de 11 ares 14 centiares, cette habitation a été conçue selon le standard Q-ZEN afin de garantir un excellent confort au quotidien et de hautes performances énergétiques. Vendue clé sur porte, elle comprend notamment la cuisine équipée, les sanitaires, les revêtements de sols, les faïences, les peintures, les raccordements ainsi que les aménagements extérieurs. Certaines finitions intérieures peuvent encore être personnalisées selon l’avancement du chantier. Composition : - Rez-de-chaussée : hall d’entré, salon, salle à manger, cuisine ouverte, WC indépendant, garage; - Etage : hall de nuit, 4 chambres à couche dont une avec espace dressing, salle de bains ; - Extérieur : jardin. Ses atouts : nouvelle construction clé sur porte ; maison 4 façades ; 231 m² habitables ; terrain de 11 ares 14 ca ; 4 chambres ; conçue selon le standard Q-ZEN ; citerne d'eau de pluie de 7 500L ; chauffage sol ; 10 panneaux photovoltaïques ; PEB A provisoire généralement constaté en A+ ; chauffage au gaz propane ; environnement calme et verdoyant ; proximité immédiate de Marche-en-Famenne ; finitions personnalisables sous conditions ; aménagements extérieurs réalisés ; avantage fiscal sur la quote-part terrain ; garantie décennale sur le bâtiment Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface habitable

231 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Oui

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

1114 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

RWPEB-174848

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE40346 Réf. vendeur: f67c3b98-3a4f-43a4-97c3-c50727296686 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. C. Du Service Sac Les Arsouilles

5,2 km 20' 5,9 km 8' 3,7 km 1º 2' 5,2 km 1º 2'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Humain

478 m 1' 35'' 478 m 35'' 478 m 6' 478 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Humain

478 m 1' 35'' 478 m 35'' 478 m 6' 478 m 6'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers

6,2 km 28' 7,5 km 9' 4,1 km 1º 14' 6,2 km 1º 14'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne

725 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne

725 m 9'

Gares

Aye

4,7 km 16' 4,8 km 5' 4,3 km 56' 4,7 km 56'

Bornes de recharge

Delhaize Marche

7,9 km 9'

Supermarchés

Spar Aye

4,1 km 14' 4,1 km 5' 3,7 km 49' 4,1 km 49'

Carrefour Market On

6,1 km 21' 6,2 km 7' 4,1 km 1º 7' 6,1 km 1º 13'

Trafic Rochefort

5,9 km 21' 7,3 km 8' 4,7 km 1º 10' 5,9 km 1º 11'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

5,8 km 7'

Musées

Musée Famenne & Art

8,3 km 9'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

5,7 km 7'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

28,2 km 28'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

14,4 km 25'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

20,9 km 25'

Transports

Vivre près de la Rue du Gerny offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aye" est à moins de 5 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale De Humain" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "L. C. Du Service Sac Les Arsouilles" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 25 minutes en voiture."Train Touristique De Rochefort" se trouve à 7 minutes.Le musée "Musée Famenne & Art" se trouve à proximité (9 minutes de route).Envie de découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne" ? Il est accessible à 25 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 28 minutes de route à "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" à 7 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Aye" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market On" (7 minutes en voiture), "Trafic Rochefort" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 35 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne, TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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