Transports
Living near Route de Marche offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Need to catch a train? The SNCB station is 4 minutes by bike or 2 minutes by car.
Villa for sale, Barvaux-sur-Ourthe VBE63969
Route de Marche 20, 6940 Barvaux-sur-Ourthe
365 000 €
4 Bedroom(s)
156 m²
2 Parking place(s)
1 Bathroom(s)
Description
Vos Agences Condrogest Marche vous présente cette maison unifamiliale 4 façades située à Barvaux-sur-Ourthe, dans la commune de Durbuy. À proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des facilités, elle offre un cadre pratique pour une vie familiale confortable. En excellent état d’entretien, cette maison de 156 m² habitables séduit par ses volumes et son organisation en demi-niveaux. Le rez-de-chaussée, facile à vivre, accueille les principales pièces de vie ainsi que deux chambres. Les quatre chambres spacieuses permettent à chacun de disposer de son espace. La parcelle clôturée de 11 ares 67 ca profite d’une terrasse et d’un grand abri de jardin. Composition : - Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine, hall de nuit, 2 chambres, salle de douche entièrement rénovée, WC indépendant, garage, buanderie ; - 1er étage : hall de nuit, 2 chambres, dressing, grenier ; - Sous-sol : chaufferie, grande cave ; - Extérieur : terrasse, terrain clôturé, grand abri de jardin. Ses atouts : maison 4 façades ; excellent état d’entretien ; 4 chambres spacieuses ; climatisation réversible au rez-de-chaussée ; salle de douche entièrement rénovée ; chauffage central au mazout ; électricité conforme pour l'acte; commerces et facilités à proximité immédiate ; écoles maternelle, primaire et secondaire réputées ; gare de Barvaux à proximité ; Durbuy et son rayonnement touristique à moins de 10 minutes ; parcelle clôturée de 11 ares 67 ca ; idéale pour une famille recherchant confort, convivialité et fonctionnalité. Prix: 365 000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
More information
State of the property
Normal
Currently leased
No
Availability
Immediately
Price
365 000 €
Cadastral income
1 460 €
VAT
No
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
34 m²
Surface bedroom 2
13 m²
Surface bedroom 3
16 m²
Surface bedroom 4
12 m²
Livable surface
156 m²
Furnished
No
Surface of living-room
36 m²
Attic
Yes
Garage
Yes
Number of parking spaces (indoor)
1
Motorized garage door
No
Electronic key
No
Number of bathrooms
1
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
7 m²
Solar thermic panels
No
Floor heating
No
Type of glazing
Double glass
Air conditioning
Yes
Domotica
No
Alarm
No
Elevator
No
Hammam/Sauna/Jacuzzi
No
Fireplace
No
Access for disabled
No
Number of parking places (outdoor)
1
Garden
Yes
Terrace
Yes
Buildable surface
1167 m²
Gas
No
Running water
Yes
Balcony
No
EPC/PEB
Specific primary energy consumption
297 kWh/m²/year
EPC/PEB reference
20260901015390
CO2 emission
75
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Certification - Gasoil tank
Not applicable
Preemption right
No
Certification "As-Build"
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
The property and/or its surroundings are protected.
No
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Documents
The neighbourhood
Education
Les Tamarins
Nurseries
Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval
Preschools
Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval
Elementary schools
Institut Du Sacre-Coeur
High schools
Transports
11a - Proxibus de Durbuy
Bus
10/5 - Bomal - Heyd
465 - Barvaux - La Reid
Barvaux
Train stations
Trafic Shop
Charging stations
Shopping
Spar Barvaux
Supermarkets
Trafic Barvaux
Carrefour Market Barvaux
Tourism
Labyrinthe
Amusement parks
Musée Des Mégalithes
Museums
Centre Riveo
Activities
Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak
Kayaks
Château-Fort De Logne
Castles
Five Nations Golfclub (Durbuy)
Golfs
Nearby cities
Herzogenrath
Kerkrade
Verviers
Seraing
Namur
Liège
Education
The trip to nursery "Les Tamarins" fits easily into your daily routine: just 1 minute by car.
Just 1 minute by bike, "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Enjoy cycling with the family? high school "Institut Du Sacre-Coeur" is just 2 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Shopping
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Spar Barvaux" (1 minute on foot or 1 minute by car), "Trafic Barvaux" (2 minutes on foot or 1 minute by car), "Carrefour Market Barvaux" (3 minutes on foot or 1 minute by car).
Public transports
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including 10/5 - Bomal - Heyd, 11a - Proxibus de Durbuy, the nearest stop being 2 minutes away on foot, 465 - Barvaux - La Reid with a stop reachable in under 6 minutes on foot.
Nearby cities
Drivers can reach Seraing in 35 minutes, convenient for daily life. Liège is easily accessible by car, just 42 minutes away.
Tourism
A 12 minutes drive away is the "Château-Fort De Logne" castle.
The museum "Musée Des Mégalithes" can be reached in 7 minutes.
In 8 minutes you can reach the "Centre Riveo" activity.
"Labyrinthe" is 4 minutes away.
"Five Nations Golfclub (Durbuy)" golf can be reached in 5 minutes by car.
There is kayaking ("Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak") 12 minutes away.
The variety of accessible amenities nearby contributes to the quality of life in this neighbourhood.
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