Virtueel bezoek Video

Villa te koop, Barvaux-sur-Ourthe VBE63969

Route de Marche 20 , 6940 Barvaux-sur-Ourthe

365 000 €

VOS AGENCES MARCHE

Bekijk alle zoekertjes

4 Slaapkamer(s) 156 m² 2 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Vos Agences Condrogest Marche stelt u deze vrijstaande eengezinswoning met 4 gevels voor, gelegen in Barvaux-sur-Ourthe, in de gemeente Durbuy. In de onmiddellijke nabijheid van winkels, scholen, het station en alle voorzieningen biedt deze woning een praktische omgeving voor comfortabel gezinsleven. Deze woning van 156 m² bewoonbare oppervlakte verkeert in uitstekende staat van onderhoud en onderscheidt zich door haar ruime vertrekken en praktische indeling over verschillende niveaus. Op het gelijkvloers bevinden zich de belangrijkste leefruimtes, evenals twee slaapkamers. De vier ruime slaapkamers bieden iedereen voldoende eigen ruimte. Het volledig omheinde perceel van 11 are 67 ca beschikt over een terras en een grote tuinberging. Composition : Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, eetkamer, keuken, nachthal, 2 slaapkamers, volledig gerenoveerde douchekamer, apart toilet, garage, wasruimte ; 1e verdieping: nachthal, 2 slaapkamers, dressing, zolder ; Kelderverdieping: stookruimte, grote kelder ; Buiten: terras, omheind terrein, grote tuinberging. Troeven: vrijstaande woning met 4 gevels ; uitstekende staat van onderhoud ; 4 ruime slaapkamers ; omkeerbare airconditioning op het gelijkvloers ; volledig gerenoveerde douchekamer ; centrale verwarming op stookolie ; elektra conform voor de akte; winkels en voorzieningen in de onmiddellijke nabijheid ; goed aangeschreven kleuter-, lagere en middelbare scholen ; station van Barvaux in de nabijheid ; Durbuy en zijn toeristische aantrekkingskracht op minder dan 10 minuten ; omheind perceel van 11 are 67 ca ; ideaal voor een gezin dat op zoek is naar comfort, gezelligheid en functionaliteit. Prijs: 365 000€ (Onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaars).

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Onmiddellijk

Financiële details

Prijs 365 000 €

Kadastraal inkomen 1 460 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 34 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 12 m²

Bewoonbare oppervlakte 156 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 36 m²

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Gemotoriseerde garagepoort Nee

Elektronische sleutel Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 7 m²

Verwarming en energie

Zonnecollectoren Nee

Vloerverwarming Nee

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Ja

Domotica Nee

Alarm Nee

Lift Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Haard Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Terras Ja

Bebouwbare oppervlakte 1167 m²

Gasaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Balkon Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 297 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260901015390

CO2-uitstoot 75

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Certificaat "As-Built" Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

25d04848d68445499af0dfb1908e45e9.png Download

5e9913f0f3274f31bc12deb609033ff8.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE63969 Ref. verkoper: b42d2da3-8482-4867-a976-9d897ea74c36 Laatst gewijzigd: 04/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les Tamarins Kinderdagverblijven

482 m · 1' 36'' 482 m · 42'' 482 m · 6' 482 m · 6'

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval Kleuterscholen

286 m · 57'' 286 m · 31'' 286 m · 3' 286 m · 3'

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval Basisscholen

286 m · 57'' 286 m · 31'' 286 m · 3' 286 m · 3'

Institut Du Sacre-Coeur Middelbare scholen

589 m · 1' 57'' 589 m · 50'' 589 m · 7' 589 m · 7'

Mobiliteit

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy Bus

128 m · 1' 32''

TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal

149 m · 1' 47''

TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Bomal - Barvaux - Heyd

149 m · 1' 47''

Barvaux Treinstations

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 49'' 889 m · 14' 1,2 km · 14'

Trafic Shop Laadstations

177 m · 24''

Winkelen

Spar Barvaux Winkels

70 m · 14'' 70 m · 3'' 70 m · 50'' 70 m · 50''

Trafic Barvaux

195 m · 1' 34'' 195 m · 27'' 195 m · 2' 21'' 195 m · 2' 21''

Carrefour Market Barvaux

275 m · 55'' 275 m · 15'' 275 m · 3' 275 m · 3'

Toerisme

Labyrinthe Pretparken

1,7 km · 4'

Musée Des Mégalithes Musea

5,1 km · 7'

Centre Riveo Activiteiten

9,5 km · 8'

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak Kajaks

9,7 km · 12'

Château-Fort De Logne Kastelen

9,8 km · 12'

Five Nations Golfclub (Durbuy) Golfen

2,9 km · 5'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

99 km · 1º 16' 82 km · 5º 34'

Kerkrade

106,1 km · 1º 17' 80,9 km · 6º 6'

Verviers

47,1 km · 45' 42,9 km · 3º 1'

Seraing

43,9 km · 35' 32,9 km · 2º 51'

Namen

60,8 km · 45' 53,6 km · 3º 32'

Luik

54,2 km · 42' 39,7 km · 3º 25'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Route de Marche, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Institut Du Sacre-Coeur", op slechts 7 minuten lopen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Les Tamarins" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Barvaux (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Trafic Barvaux (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Barvaux (3 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

Er is een kayak "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" op 12 minuten afstand.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Riveo", 8 minuten rijden.

Het duurt 7 minuten om het "Musée Des Mégalithes" museum te bereiken.

Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Labyrinthe".

Wilt u het "Château-Fort De Logne" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.

De "Five Nations Golfclub (Durbuy)"golfbaanligt op 5 minuten afstand.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy, TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Bomal - Barvaux - Heyd, TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal met een halte op 2 minuten loopafstand.

De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Villa te koop, Barvaux-sur-Ourthe VBE63969

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Barvaux-sur-Ourthe?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Diensten

Villa te koop, Barvaux-sur-Ourthe VBE63969

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Villa te koop - Barvaux-sur-Ourthe?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Barvaux-sur-Ourthe?