Huis te koop - Barvaux-sur-Ourthe

MCA Immobilier biedt deze prachtige, volledig gerenoveerde en geïsoleerde chalet te koop aan, afgewerkt met smaak en hoogwaardige materialen, gelegen in Barvaux, deelgemeente van Durbuy, in een rustige en gegeerde buurt. Gelegen op een perceel van 1.965 m² beschikt de woning over een bewoonbare oppervlakte van meer dan 125 m² en biedt ze een warme en comfortabele leefomgeving. De chalet bestaat op het gelijkvloers uit een ruime en lichtrijke woonkamer, een gezellige keuken, drie slaapkamers, twee douchekamers en een wasruimte. In de kelderverdieping bevinden zich een bureau, ideaal voor thuiswerk, en een grote werkplaats. Buiten geniet u van drie terrassen met verschillende oriëntaties, zodat u de hele dag van de zon kunt profiteren, evenals van een grote tuin en een garage. De chalet werd volledig gerenoveerd en geïsoleerd, de elektriciteit is conform en de woning beschikt over 20 zonnepanelen. Dit maakt het een energiezuinige woning die onmiddellijk instapklaar is. Ideaal als hoofdverblijf, tweede verblijf of als investering, aangezien toeristische verhuur mogelijk is. Mis deze kans niet. Voor meer informatie of een bezoek: ### of ### Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning gelegen aan de Rue des anemones 3 in Barvaux-sur-Ourthe. Deze ruime residentie wordt aangeboden voor een scherpe prijs van €465.000 en biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 240 m², verdeeld over vier slaapkamers. Gebouwd in 2007, straalt dit huis zowel moderne als functionele kwaliteiten uit, geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Het huis beschikt over twee badkamers, wat extra gemak biedt voor gezinnen of gasten. De woning is voorzien van dubbele beglazing en zonnepanelen, waardoor energie-efficiëntie een belangrijk aspect is, ondanks dat het geen lage-energiewoning betreft. Wat dit vastgoed bijzonder maakt, is de combinatie van praktische voorzieningen en esthetische kenmerken. De woning beschikt over een terras van 50 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning, en heeft één binnenparkeerplaats, wat handig is voor bewoners met een wagen. De verwarming wordt geregeld via elektrische systemen, zonder warmtepomp, en er is geen airconditioning aanwezig. Het specifieke primair energieverbruik bedraagt 395 kWh/m² per jaar, wat in overweging genomen kan worden bij toekomstige energiebesparingsplannen. De woning is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich in een rustige, goed onderhouden omgeving, zonder bijkomende overstromingsrisico’s of beperkingen. De ligging in Barvaux-sur-Ourthe biedt een goede balans tussen natuurlijke rust en toegankelijkheid tot lokale voorzieningen. De regio staat bekend om haar schilderachtige landschappen en recreatiemogelijkheden, perfect voor zowel ontspanning als actieve vrijetijdsactiviteiten. Met dit ruime en goed onderhouden huis krijgt u de kans om te investeren in een comfortabele leefomgeving met moderne faciliteiten. Wenst u meer informatie of een bezichtiging in te plannen? Neem gerust contact met ons op. Wij helpen u graag verder met uw zoektocht naar uw nieuwe woning. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning gelegen in het pittoreske dorpje Barvaux-sur-Ourthe, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, praktische ligging en toeristisch potentieel. Deze woning bevindt zich op een uitstekende locatie, namelijk op de bekende plaats van de kerk, waardoor u dichtbij alle voorzieningen en toeristische attracties van de regio bent. De woning biedt een woonoppervlakte van 74 m² en wordt gekenmerkt door haar degelijke bouw en moderne voorzieningen. Met een vraagprijs van slechts €115.000 biedt dit vastgoed een aantrekkelijke investering, of het nu gaat om een eerste aankoop in de toeristische sector of een praktische gezinswoning. Ondanks haar compacte formaat, beschikt het huis over verschillende verbeteringen die zorgen voor comfort en toekomstpotentieel, waaronder een geïsoleerd zolder die gemakkelijk kan worden ingericht of uitgebreid. Op het gelijkvloers vindt u een gezellige woonkamer en een functionele keuken, die samen zorgen voor een praktische leefruimte. Boven zijn er twee slaapkamers en een badkamer, ideaal voor een klein gezin of voor gebruik als vakantiehuis. De woning is goed onderhouden, met onder andere een nieuwe dakbedekking in natuurlijke leisteen uit 2012, dubbele PVC-ramen voor optimale isolatie, en centrale verwarming op mazout met een elektrische boiler die eveneens in 2012 is geïnstalleerd. Het huis beschikt over een geïsoleerde zolder met veel potentieel voor uitbreiding of extra kamers, afhankelijk van uw wensen. De aanwezigheid van een kelder biedt bovendien extra bergruimte, terwijl de volledige elektrische installatie conform is en de EPC-waarde "D" aangeeft dat het huis energie-efficiënt is. De omgeving van Barvaux-sur-Ourthe is bekend om haar toeristische aantrekkingskracht, met talrijke wandelroutes, natuurgebieden en sportfaciliteiten in de buurt. De woning ligt in een niet-overstromingsgevoelig gebied en is aangesloten op de nodige rioleringsinfrastructuur. Het feit dat het huis momenteel niet verhuurd is en beschikbaar is bij akte, maakt het aantrekkelijk voor kopers die snel willen investeren of hun woonproject willen starten zonder uitgebreide wachttijden. De prijs van €115.000 is exclusief bijkomende kosten, en het is mogelijk om een bod uit te brengen onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze prachtige woning in het hart van de Ardennen te ontdekken. Meer weten?

Gemeenschappelijke ruimte: inkomhal Links: Glv: hal - wc - keuken (rechterblok met dubbele spoelbak, afzuigkap, elektrische kookplaat), woonkamer - die toegang geeft tot het terras - met mogelijkheid tot plaatsing van houtkachel of pelletkachel Etage +1: 1 slaapkamer, 1 dressing, badkamer (bad, wastafel), wc Etage +2: zolder Niet aangebouwde bijgebouwen: tuinhuisje Rechts: Glv: hal - wc met wastafel - keuken (elektrisch fornuis, gootsteen, magnetron, combi, koelkast), woonkamer - die toegang geeft tot het terras - met houtkachel, berging met pomp Etage +1: 2 slaapkamers, 1 met wastafel, badkamer (bad, wastafel), wc Etage +2: zolderkamer Info +: vloer van oude leisteen, elk deel heeft zijn eigen elektriciteitsmeter, watermeter rechts met een aparte teller links, er is een bron onder het huis waarop een pomp is geïnstalleerd in de berging rechts. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te koop met lijfrente in het schilderachtige Barvaux-sur-Ourthe, gelegen binnen de gemeente Durbuy. Dit goed onderhouden vastgoed biedt een unieke combinatie van comfort en moderne voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een duurzame investering in een rustige en natuurlijke omgeving. De woning, gebouwd in 2008, heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 100 m² verdeeld over twee verdiepingen, gesitueerd op een perceel van 265 m² met een zuidelijk georiënteerde tuin van 180 m² en een terras van 15 m². De woning beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers, een ruime woonkamer van circa 28 m² met een gezellige cassette op hout, een functionele keuken van 11 m², en moderne sanitaire voorzieningen inclusief twee toiletten en een badkamer met douche en bad. De woning is voorzien van dubbele beglazing, elektrische verwarming, zonnepanelen en een waterontharder, waardoor energiezuinigheid en comfort verzekerd zijn. De goede isolatie en de aanwezigheid van een niet-ingerichte zolder bieden extra opslagmogelijkheden, terwijl de automatische rolluiken en de aansluiting op riolering bijdragen aan het gebruiksgemak. De buitenruimte met een terras en een plat, zuidoostelijk georiënteerd tuin, maakt het mogelijk om volop te genieten van het buitenleven. De ligging in Barvaux-sur-Ourthe biedt tal van voordelen voor natuurliefhebbers en rustzoekers. De gemeente Durbuy staat bekend om haar idyllische landschap, charmante straatjes en levendige sfeer. Het dorp zelf biedt alle nodige voorzieningen, zoals winkels, recreatiemogelijkheden en goede verbindingen met de rest van de regio. Dankzij de rustige ligging en de nabijheid van natuurlijke attracties is dit vastgoed bijzonder geschikt voor zowel permanente bewoning als tweede verblijf of investeringsdoeleinden. De woning wordt momenteel bewoond onder een lijfrentecontract met een maandelijkse rente van €1.300, en de leeftijd van de lijfrentenier ligt op 81 en 82 jaar. Geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem contact op via het nummer ### voor meer informatie of voor een bezichtiging. Dit eigendom biedt u een uitstekende kans om te investeren in een charmant en comfortabel vastgoed in een prachtige omgeving, met de voordelen van moderne afwerking en goede isolatie in een rustige Belgischeparel. Meer weten?

Charmante en ruime chalet in Barvaux-sur-Ourthe, ideaal voor grote gezinnen of vakantie gitewoning. Deze woning biedt 148 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 620 m². De begane grond bestaat uit een hal met trap naar bovenverdieping, een ruime speelkamer, 4 slaapkamers, een badkamer en een toilet. Elke slaapkamer heeft ook een eigen wastafel. De bovenverdieping bestaat uit een grote woonkamer, eetkamer en ingerichte keukenhoek. Een toilet, een badkamer en een vijfde slaapkamer. Er is geen garage, maar er is voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein en een praktische berging aanwezig. Rondom de woning strekt zich een ruime, goed onderhouden tuin. Een groot houten balkon op de eerste verdieping biedt een uitzicht op de omgeving en is ingericht met een lange buitentafel, stenen barbecuede. De tuin is kindvriendelijk en voorzien van een speeltoestel en een gezellige zithoek in het groen. Neem nu contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te regelen: ✉ ### | ☎ ### Meer weten?

VERKOCHT!! Op zoek naar een eigendom dat toeristische verhuur mogelijk maakt? MCA Immobilier nodigt u uit om dit chalet te ontdekken, gelegen in Barvaux-sur-Ourthe, in een wijk in recreatiegebied, op 1 km van de dolmens van Wéris en op een steenworp van de ingang van de Golf van Durbuy. Dit gelijkvloerse chalet in Ardense stijl bestaat uit een gezellige woonkamer met houtkachel en halfopen keuken, 5 slaapkamers, 2 toiletten en een badkamer met twee douches. Mooi aangelegde tuin met terras en parking. Volledig gemeubeld verkocht! Verwarming op elektriciteit en houtkachel. Met zonnepanelen! Ideaal als investering of als pied-à-terre voor een topvakantie! Mis deze kans niet! Geïnteresseerd? Neem nu contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te organiseren: ✉ ### | ☎ ### Meer weten?

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte composé d'une partie commerciale, d'une partie habitation ainsi que de plusieurs garages actuellement loués. En excellent état général et profitant d'une situation stratégique à Barvaux-sur-Ourthe, à deux pas de Durbuy, ce bien vous offre de nombreuses possibilités pour différents projets ! Sous-sol : caves de rangement, grand garage, trois garages loués. Rez-de-chaussée : partie commerce de +/- 36 m², toilette indépendante, living de +/- 50 m² (salon, salle à manger) avec cuisine équipée ouverte, superbe véranda de +/- 35 m², hall de nuit, bureau, trois chambres, salle de bains (baignoire, lavabo, toilette), terrasse, jardin aménagé, parking en façade. Informations énergétiques : PEB No. : 20250502003552, PEB : F, E spec : 484 kWh/m².an, E totale : 95412 kWh/an. Divers : superficie totale : 915 m², superficie commerce + surface habitable (hors caves) : +/- 200 m², chauffage central au mazout, double vitrage en aluminium, bois et PVC. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Meer weten?

Venez découvrir ce magnifique domaine en plein cœur de l'Ardenne et à deux pas de la charmante Ville de Durbuy ! Ce magnifique espace de plus d’un hectare est composé d’un hôtel 23 chambres dans un cadre verdoyant. Depuis 1973, l’Hostellerie Inzepré a été transformée petit à petit en un hôtel 3 étoiles. Cet ensemble est idéalement situé à proximité du centre de Barvaux, à 4km de Durbuy et 20km de La Roche, Marche-en-Famenne et Aywaille. La région en plein essor dans laquelle cet établissement est situé offre de nombreuses activités telles que des excursions, des promenades à pied ou à vélo, du kayak, du bowling, le labyrinthe, le parc Adventure Valley, le Golf de Durbuy,… Possibilité de transformer l'hôtel en gîte grande capacité, moyennant les adaptations et autorisations nécessaires. Mobilier et équipements à négocier. Rens. et visites: ### (0471/67.44.61) - ### (0470/28.11.39). Lien vers le site internet : ### Meer weten?

Deze bungalow ligt in het charmante dorp Barvaux-sur-Ourthe, op slechts zeven minuten rijden van Durbuy, bekend als het kleinste stadje ter wereld. De woning is gebouwd in 1981 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 128 m², met drie slaapkamers en één badkamer. De indeling bestaat uit een gezellige woonkamer en eetruimte met een open haard, een compacte keuken, en een praktische hal met voldoende opbergruimte. De bungalow is omgeven door een ruime tuin van ongeveer 1.210 m², die voorzien is van gazon, struiken, hagen en een terras gelegen op het zuidoostelijk gericht. Buiten bevindt zich ook een barbecue en een speeltoestel, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Er zijn vier parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein, waardoor parkeren eenvoudig is. De woning heeft onder andere dubbele houten ramen, een centrale verwarmingsinstallatie op mazout met thermostatische radiatoren, en een eigen septic tank voor de waterafvoer. De locatie biedt goede verbindingen via de N4 en is dichtbij alle voorzieningen van Durbuy en de natuurlijke attracties van de regio. Een comfortabele en praktische woning op een mooie locatie, klaar om verder te worden gemoderniseerd en aangepast aan persoonlijke wensen. Meer weten?

Deze charmante woning bestaat uit een hoofdchalet met twee slaapkamers en een separate chalet-studio, beide gerenoveerd in 2019. Het hoofdchalet biedt een ruime woonkamer met een open haard, een functionele keuken die nog ingericht moet worden, en twee slaapkamers met ingebouwde kasten. De badkamer is eveneens klaar voor afwerking, zodat u het interieur naar eigen wens kunt vormgeven. Bij de woning hoort een dubbele garage en twee ruime koelkelders onder het gebouw. De buitenruimte omvat een zuidgericht tuin met diverse beplanting, een terras met stijlvolle tegelvloeren en een barbecueplek, ideaal voor buitenleven. Het terrein van bijna 1,8 hectare biedt voldoende ruimte en rust in een landelijke omgeving, op slechts enkele minuten van het centrum van Barvaux-sur-Ourthe en Durbuy. Aan de voorzijde beschikt het perceel over parkeerplaatsen voor meerdere voertuigen. De locatie is bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een rustige omgeving dichtbij voorzieningen en recreatiemogelijkheden. De woning is voorzien van moderne isolatie, houten kozijnen met dubbel glas, en een verwarmingssysteem op houtkachel. De aanwezige infrastructuur omvat water, elektriciteit en telefoon, terwijl de woning niet onderhevig is aan overstromingsrisico’s. De woning is beschikbaar na akte en kan naar eigen smaak worden afgewerkt. Meer weten?