Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée avec escalier apparent, un WC séparé avec lave-mains, une pièce de vie lumineuse composée d’une séjour (salon et salle à manger), une cuisine équipée (plaque de cuisson au gaz, hotte, four, double évier, emplacement frigo, nombreux rangements), une buanderie, une cave saine, un grand garage avec espace chaufferie.
Au 1 er étage, un hall de nuit desservant 4 chambres à coucher, un espace dressing, une salle de bains composée d’une baignoire d’angle, d’une douche, d’un meuble lavabo, un WC séparé.
Au 2 ème étage, un grenier de rangement isolé par le sol et la toiture, accessible par un escalier escamotable situé sur le hall de nuit.
Extérieur, une belle parcelle totale de 948m2 avec une belle terrasse, un jardin clôturé exposé « SUD-OUEST » soit la perfection, une piscine chauffée (8x4m), un abri de jardin, 3 places de parking privatives et un carport pour 1 voiture sécurisés par un portail motorisée.
Caractéristiques :
Jolie villa de construction traditionnelle de 2000 idéalement située dans le secteur prisé et recherché d’Estaimpuis, proche de toutes commodités (écoles, transports en communs, commerces, …), chauffage central au gaz avec chaudière à condensation récente de la marque « Vaillant », châssis en bois double vitrage, Velux double vitrage, porte de garage sectionnelle motorisée, citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore raccordé sur les toilettes, machine à laver et robinet garage + terrasse, adoucisseur d’eau, système d’alarme, 12 panneaux photovoltaïques (2023), compteur électrique bi-horaire, store banne motorisée, EXCELLENT PEB B !
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
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Settling near Rue du Château de la Royère means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Just 16 minutes away is the "Site De La Pierre Au Ciel".
It takes 12 minutes to reach the museum "Site Battlekart".
The "Folles Histoires De Tournai" zoo is 16 minutes away.
"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" is 15 minutes away.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Proxy Delhaize Leers Nord" (27 minutes by foot or 5 minutes by car), "Intermarché Templeuve" (5 minutes by car), "Aldi Templeuve" (6 minutes by car).
Just 6 minutes by bike, "Ecole Communale Fondamentale De Néchin" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
A real plus for families: high school "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre "les Trieux"" is close enough for children to walk there in 28 minutes.
Families with school-age children will appreciate the proximity of "R. C. Du Service Sac Age D'Or Et Famille", a nursery just 29 minutes away on foot.
Need to reach Wattrelos? It takes just 10 minutes by car. Great news for commuters: With Mouscron just 17 minutes away by car, city shops and services are within easy reach. With Villeneuve-d'Ascq just 16 minutes away by car, city shops and services are within easy reach.
The area benefits from strong bus coverage, with lines TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen with a stop 15 minutes away by foot.
The nearest train station is "Herseaux": reachable in 10 minutes by car, or 34 minutes by public transport.
For holidays or business, you can reach Wevelgem Airport in fewer than 19 minutes by car.
Commuters will appreciate proximity to A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Tournai) (5 minutes) and A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) (9 minutes).
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 11 minutes’ drive away.
This neighbourhood offers a good balance of accessibility, services, and living comfort.
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