Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée avec escalier apparent, un WC séparé avec lave-mains, une pièce de vie lumineuse composée d’une séjour (salon et salle à manger), une cuisine équipée (plaque de cuisson au gaz, hotte, four, double évier, emplacement frigo, nombreux rangements), une buanderie, une cave saine, un grand garage avec espace chaufferie.
Au 1 er étage, un hall de nuit desservant 4 chambres à coucher, un espace dressing, une salle de bains composée d’une baignoire d’angle, d’une douche, d’un meuble lavabo, un WC séparé.
Au 2 ème étage, un grenier de rangement isolé par le sol et la toiture, accessible par un escalier escamotable situé sur le hall de nuit.
Extérieur, une belle parcelle totale de 948m2 avec une belle terrasse, un jardin clôturé exposé « SUD-OUEST » soit la perfection, une piscine chauffée (8x4m), un abri de jardin, 3 places de parking privatives et un carport pour 1 voiture sécurisés par un portail motorisée.
Caractéristiques :
Jolie villa de construction traditionnelle de 2000 idéalement située dans le secteur prisé et recherché d’Estaimpuis, proche de toutes commodités (écoles, transports en communs, commerces, …), chauffage central au gaz avec chaudière à condensation récente de la marque « Vaillant », châssis en bois double vitrage, Velux double vitrage, porte de garage sectionnelle motorisée, citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore raccordé sur les toilettes, machine à laver et robinet garage + terrasse, adoucisseur d’eau, système d’alarme, 12 panneaux photovoltaïques (2023), compteur électrique bi-horaire, store banne motorisée, EXCELLENT PEB B !
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This property, close to Rue du Château de la Royère, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Cyclists can reach Wattrelos in 21 minutes by bike. Great news for commuters: With Mouscron just 17 minutes away by car, city shops and services are within easy reach. Villeneuve-d'Ascq is right around the corner, just 16 minutes by car.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Proxy Delhaize Leers Nord" (27 minutes on foot or 5 minutes by car), "Intermarché Templeuve" (5 minutes by car), "Aldi Templeuve" (6 minutes by car).
Your children can walk to nursery "R. C. Du Service Sac Age D'Or Et Famille", just 29 minutes away on foot.
Just 6 minutes by bike, "Ecole Communale Fondamentale De Néchin" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Families will appreciate being able to walk their children to high school "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre "Les Trieux", 28 minutes away.
The nearest train station is "Herseaux": reachable in 10 minutes by car, or 71 minutes by public transport.
Commuters will appreciate proximity to A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Tournai) (5 minutes) and A16 / E42 (Mons - Tournai) (9 minutes).
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 11 minutes away by car.
For holidays or business, you can reach Wevelgem Airport in under 19 minutes by car.
It will take you approximately 12 minutes to reach the museum "Site Battlekart".
There is a zoo nearby within 16 minutes drive: "Folles Histoires De Tournai".
An interesting activity to do in the vicinity: "Site De La Pierre Au Ciel" within 16 minutes drive.
"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" is 15 minutes away.
Public transport users will appreciate access to the bus lines 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen with a stop 15 minutes away on foot.
The network of services and transport around this address makes it a practical location.
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