Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée avec escalier apparent, un WC séparé avec lave-mains, une pièce de vie lumineuse composée d’une séjour (salon et salle à manger), une cuisine équipée (plaque de cuisson au gaz, hotte, four, double évier, emplacement frigo, nombreux rangements), une buanderie, une cave saine, un grand garage avec espace chaufferie.
Au 1 er étage, un hall de nuit desservant 4 chambres à coucher, un espace dressing, une salle de bains composée d’une baignoire d’angle, d’une douche, d’un meuble lavabo, un WC séparé.
Au 2 ème étage, un grenier de rangement isolé par le sol et la toiture, accessible par un escalier escamotable situé sur le hall de nuit.
Extérieur, une belle parcelle totale de 948m2 avec une belle terrasse, un jardin clôturé exposé « SUD-OUEST » soit la perfection, une piscine chauffée (8x4m), un abri de jardin, 3 places de parking privatives et un carport pour 1 voiture sécurisés par un portail motorisée.
Caractéristiques :
Jolie villa de construction traditionnelle de 2000 idéalement située dans le secteur prisé et recherché d’Estaimpuis, proche de toutes commodités (écoles, transports en communs, commerces, …), chauffage central au gaz avec chaudière à condensation récente de la marque « Vaillant », châssis en bois double vitrage, Velux double vitrage, porte de garage sectionnelle motorisée, citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore raccordé sur les toilettes, machine à laver et robinet garage + terrasse, adoucisseur d’eau, système d’alarme, 12 panneaux photovoltaïques (2023), compteur électrique bi-horaire, store banne motorisée, EXCELLENT PEB B !
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Dit pand, dicht bij Rue du Château de la Royère, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen met een halte op minder dan 15 minuten lopen.
Zin in een actieve rit? Wattrelos ligt op 21 minuten met de fiets. Met Moeskroen op slechts 17 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Villeneuve-d'Ascq? Het duurt slechts 16 minuten met de auto.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Proxy Delhaize Leers Nord (27 minuten lopen of 5 minuten rijden), Intermarché Templeuve (5 minuten rijden), Aldi Templeuve (6 minuten rijden).
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Herseaux" ligt op minder dan 10 minuten met de auto.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 11 minuten verwijderd met de auto.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Wevelgem Airport in minder dan 19 minuten met de auto bereiken.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) is bereikbaar in 5 minuten en A16 / E42 (Bergen - Doornik) in 9 minuten.
U vindt een "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" op 15 minuten afstand met de auto.
In 16 minuten bereikt u de "Site De La Pierre Au Ciel" activiteit.
Binnen 12 minuten kunt u het "Site Battlekart" museum bereiken.
De "Folles Histoires De Tournai" dierentuin is 16 minuten rijden.
Op korte rijafstand is "R. C. Du Service Sac Age D'Or Et Famille" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 4 minuten.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre "Les Trieux" is in 10 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
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