Huis te koop - Estaimpuis

Deze charmante woning te Leers-Nord biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een instapklare, goed onderhouden woning in een rustige omgeving. Gelegen in een kalme straat, combineert deze halfvrijstaande woning comfort en functionaliteit op een praktische oppervlakte. Met een totale woonoppervlakte van circa 130 m², verdeeld over twee verdiepingen, beschikt deze woning over twee slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer in de zolderruimte. De woning is voorzien van een ruime woonkamer met aansluitende eet- en zithoek, een volledig uitgeruste keuken die toegang biedt tot de terras en de tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De badkamer is uitgerust met zowel een bad als een douche, gecombineerd met een apart toilet, waardoor het wooncomfort wordt verhoogd. Daarnaast is er ook een praktische wasruimte aanwezig, wat het dagelijks gebruik vergemakkelijkt. De woning heeft een aantal belangrijke technische kenmerken die zorgen voor energie-efficiëntie en comfort. De verwarming gebeurt via pelletkachels en elektrische radiatoren, terwijl het warm water wordt geleverd door een gasboiler. De ramen zijn uitgevoerd in PVC en aluminium met dubbel glas, wat zorgt voor goede isolatie. De dakbedekking is in goede staat en er is een elektrische installatie die conform is tot 2048, wat extra gemoedsrust biedt op het gebied van veiligheid en onderhoud. Buiten treft u een kleine tuin en terras aan, perfect voor tuinieren of buiten dineren. Het perceel heeft een oppervlakte van ongeveer 200 m², waardoor er voldoende ruimte is voor verschillende buitenactiviteiten en privacy. De woning beschikt over een gunstige EPC-score van C (287 kWh/m²/jaar), wat wijst op een redelijke energieprestatie die kan bijdragen aan lagere energiekosten. Leers-Nord is een rustige gemeente die gekenmerkt wordt door zijn landelijke charme en goede verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen. De woning ligt niet in een overstromingsgebied en biedt daardoor extra zekerheid voor de bewoners. Gezien de aantrekkelijke prijs van €174.000 en de vele voordelen die deze woning biedt, is dit een interessante keuze voor zowel starters als doorstromers die op zoek zijn naar betaalbaar vastgoed in deze regio. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie over deze mooie woning. Wij helpen u graag verder om deze kans niet te laten liggen. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Évregnies, ideaal gelegen in een rustige en prettige omgeving. Deze goed onderhouden woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 115 m² en is volledig uitgerust met moderne voorzieningen die zorgen voor comfort en gebruiksgemak. Met drie slaapkamers, waaronder één gelijkvloers, is deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een praktische en gezellige thuisbasis. De woning beschikt over een badkamer met bad en douche, een praktische wasruimte, en een centrale verwarming op gas die zorgt voor een aangename warmte gedurende het hele jaar. De open indeling van de leefruimte op de begane grond vormt een uitnodigend geheel met veel natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan een gezellige en warme sfeer. Buiten is er een mooi tuinoppervlak van 250 m², ideaal om te genieten van de zon, buitenactiviteiten of gewoon ontspannen in de frisse lucht. Daarnaast zijn er twee parkeerplaatsen buiten en een praktische bergruimte, waardoor het wonen hier extra comfortabel wordt. De ligging in Évregnies biedt zowel rust als gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Het dorp biedt een rustige levensstijl met de nodige faciliteiten binnen handbereik, terwijl het platteland een mooie achtergrond vormt voor buitenactiviteiten en ontspanning. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke verkeersverbindingen, waardoor alle grote steden en voorzieningen snel bereikbaar zijn. De energieprestatie-index (PEB) C benadrukt dat deze woning energiezuinig is, hoewel er nog verbeteringen mogelijk zijn na eventuele renovaties. Met een prijspunt van €289.000 biedt deze woning een aantrekkelijke optie voor kopers die zoeken naar een comfortabel en betaalbaar huis in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. Bent u geïnteresseerd in deze mooie woning te Évregnies? Aarzel niet en neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning combineert praktische voordelen met charmante details, perfect voor wie op zoek is naar een solide investering of een comfortabel thuis in een rustgevende setting. Wij begeleiden u graag bij elke stap in het aankoopproces en zorgen dat u alle informatie krijgt die u nodig heeft om uw volgende vastgoedstap te zetten. Meer weten?

Située dans un quartier recherché de Néchin, à proximité immédiate des commerces, écoles et principaux axes routiers, cette maison 3 façades offre de beaux volumes et un potentiel exceptionnel. Anciennement utilisée comme commerce, elle se prête parfaitement à une transformation en habitation, à la création d’un espace professionnel à domicile ou à un projet sur mesure selon vos envies. Intérieur spacieux et modulable Le rez-de-chaussée propose une grande pièce de 40 m², anciennement commerce, pouvant devenir un bureau, une salle de jeux, un salon ou accueillir une activité professionnelle. Vous y trouverez également une salle à manger conviviale, une cuisine équipée fonctionnelle, une véranda lumineuse donnant sur le jardin, une buanderie pratique et un WC séparé. À l’étage, le hall de nuit dessert quatre chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour aménager des espaces de travail supplémentaires, ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle. Le sous-sol abrite une cave saine, idéale pour le stockage ou un espace technique. Extérieur et confort technique À l’arrière, le jardin clôturé avec abri bois offre un espace agréable pour profiter des moments en plein air. Les châssis en double et simple vitrage, le chauffage par deux poêles à bois et un poêle à pellets, ainsi que le raccordement au tout-à-l’égout avec fosse intermédiaire garantissent un confort certain. Cette maison à rénover en partie séduira les amateurs de grands espaces et de projets personnalisés. Son emplacement stratégique, proche de la frontière française et des axes routiers principaux, en fait une opportunité rare pour une habitation familiale ou un projet mixte habitation/professionnel. Un bien à fort potentiel, prêt à être transformé pour révéler tout son charme et sa polyvalence. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite et imaginer votre futur dans cette spacieuse maison de Néchin. Aspects énergétiques: PEB n° 20250923016072 - Espec: 507 kWh/m².an - Etotale: 119 377 kWh/an Meer weten?

Ontdek deze prachtige familiale woning in het charmante Estaimpuis, een ideale combinatie van ruimte, comfort en een rustige landelijke sfeer. Deze woning, gelegen in een gewilde omgeving, biedt een woonoppervlakte van circa 250 m² en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar veel ruimte en functionaliteit. Bij het betreden van de woning komt u binnen in een ruime hal die leidt naar een grote, gezellige woonkamer van ongeveer 41 m², perfect voor ontspannen avonden met familie en vrienden. De woning beschikt over een volledig uitgeruste keuken van 29 m², waarin koken en samenkomen centraal staan. Daarnaast zijn er vier grote slaapkamers van elk 20 m², die voldoende privacy en comfort bieden. Op het gelijkvloers vindt u ook een badkamer van 10 m² uitgerust met zowel een douche als een bad, een praktisch wasruimte, twee toiletten en een grote garage van 25 m². De woning wordt verwarmd op hout en is voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor een goede isolatie en energie-efficiëntie. Het EPC-rapport geeft een primair energieverbruik van 228 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat de woning relatief energiezuinig is. Buiten treft u een mooie tuin van 526 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, volledig omheind voor privacy en veiligheid. Het terras van 60 m² biedt ruimte om te genieten van de buitenlucht en gezellige barbecues. De woning beschikt ook over een grote zolder, die kan worden ingericht tot extra slaapkamer of hobbyruimte, en een praktische tuinberging. De ligging in Estaimpuis combineert rust met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, waardoor deze woning bijzonder aantrekkelijk is voor wie wil wonen in een rustige plattelandsomgeving met alle comfort binnen handbereik. Deze ruime en goed onderhouden woning wordt aangeboden voor €315.000 en biedt volop potentieel voor verdere personalisatie. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een comfortabel, ruimtelijk vastgoed in Estaimpuis, dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Au calme, dans une voie sans issue d'Estaimpuis, maison d'habitation individuelle de plain-pied avec 3 chambres (dont 2 au rez et possibilité d'une 4ème à l'étage), grand garage, jardin arboré de +/- 550 m² et parking. BEAUCOUP DE POSSIBILITES ! Meer weten?

Ontdek dit uitzonderlijke herenhuis gelegen in Estaimpuis, dat volledig gerenoveerd is en een prestigieuze mix biedt van historische charme en modern comfort. Met een woonoppervlakte van maar liefst 328 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt deze woning een indrukwekkend leefcomfort. Het pand dateert uit 1918 en werd de afgelopen vijf jaar grondig onder handen genomen, waarbij authentieke elementen behouden bleven en hedendaagse voorzieningen zijn toegevoegd. De robuuste bouwstijl, met vier gevels en een zuidwestgerichte gevel, geeft het geheel een statige uitstraling. Buiten wordt de woning omringd door een prachtig aangelegd tuin van 1.150 m², die privacy en rust biedt, terwijl vier parkeerplaatsen buiten zorgen voor extra gemak. Binnenin valt vooral de ruime indeling op. Op het gelijkvloers bevindt zich een uitnodigende woonkamer van 42 m² die perfect is voor gezellige bijeenkomsten, aangevuld door een extra ruimte van 37 m² die ideaal kan dienen als lounge, bibliotheek of ontvangstruimte. De functionele keuken van 30 m² biedt voldoende ruimte voor kookplezier en dagelijkse activiteiten, terwijl een praktische verwarmingsruimte van 8 m² naadloos aansluit. Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers van respectievelijk 17, 14 en 19 m², die alle comfort bieden voor het hele gezin. Een luxueuze hoofdsuite van 29 m² met eigen badkamer en toilet vormt het privéparadijs voor de bewoners. Daarnaast vindt men hier nog een aparte badkamer van 12 m² met douche. De tweede verdieping wordt gekenmerkt door een spectaculaire suite van 60 m² met eigen badkamer en toilet, wat extra privacy en luxe toevoegt aan deze unieke woning. Estaimpuis biedt een landelijke en rustige omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en sereniteit buiten de drukte van de stad. De ligging combineert het beste van beide werelden: de rust van de natuur met toch gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en hoofdwegennet. De grote kelderruimte biedt talloze mogelijkheden voor wijnopslag, extra opslag of creatieve invullingen. Met een EPC-score van C en een primair energieverbruik van 185 kWh/m²/jaar voldoet deze woning aan de hedendaagse energie-eisen zonder concessies te doen aan comfort. Prijsgewijs vraagt deze unieke eigendom €860.000, zonder btw. Bent u op zoek naar een prestigieuze en volledig gerenoveerde woning met karakter? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is werkelijk een zeldzaam aanbod dat u niet mag missen. Meer weten?

Superbe ferme au carré rénovée érigée sur un terrain de 5600m². Elle se compose au rez-de-chaussée, d’un vaste séjour avec insert offrant une magnifique vue sur le jardin ainsi qu’une cuisine équipée, d’une somptueuse suite parentale « cathédrale » avec dressing, salle-de-bains privative et accès direct vers le jardin. On y retrouve à proximité un espace détente avec Jacuzzi, douche, vestiaire, ainsi qu’une salle détente avec billard. Enfin, la dernière aile possède une buanderie ainsi qu’un vaste salon de réception avec cheminée. Double garage avec portes motorisée ainsi qu’un espace polyvalent à l’étage. L’étage possède 5 chambres, 2 salles de bains et un espace bureau. A l’extérieur, vous trouverez un vaste jardin arboré avec piscine chauffée. Caractéristiques : Panneaux photovoltaïques, cave à vin climatisée, piscine chauffée (pompe à chaleur), alarme, caméras, vidéophone, parquets massifs, citerne d'eau, 2 chalets de jardin, étang…etc. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

Gezocht naar een uitstekend vastgoed in Estaimbourg? Dan is deze residence wellicht uw ideale nieuwe thuis of investeringsobject. Gelegen in de rustige gemeente Estaimbourg, biedt dit goed onderhouden huis een woonoppervlakte van 131 m², verdeeld over twee slaapkamers. Het beschikt over een functionele badkamer en een efficiënte mazoutverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat. De woning wordt niet gemeubeld verkocht en is momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt genieten van de woonruimte of deze naar eigen wensen kunt aanpassen. Een extra troef is de garage, die plaats biedt aan één wagen, en de totale grondoppervlakte van 652 m² met drie gevels, wat ruimte en privacy garandeert. De praktische indeling en de degelijke bouw maken deze woning aantrekkelijk voor zowel starters als doorstromers. De ligging in Estaimbourg zorgt voor een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot de voorzieningen van de regio. Het ontbreken van een lift en de aanwezigheid van een gecertificeerd energieverbruik (650 kWh/m²/jaar) geven u inzicht in de gebruikskosten en het comfortniveau van het gebouw. De woning omvat alle basisfaciliteiten en is klaar voor verdere personalisatie, wat het aantrekkelijk maakt voor kopers die op zoek zijn naar een betaalbaar en degelijk vastgoed met potentieel. Deze residence wordt aangeboden voor een scherpe prijs van €229.000, zonder BTW en met een kadastraal inkomen van €661. Met dit aanbod krijgt u niet alleen een woning, maar ook een kans om te investeren in een aantrekkelijke regio met toekomstpotentie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod in Estaimbourg wacht op een nieuwe eigenaar die de mogelijkheden herkent en ervan wil genieten. Meer weten?

🏡 Mooi huis 3 slaapkamers, kantoor, garage en tuin – 189 m2 woonoppervlak Gelegen in een rustige en aangename omgeving, combineert dit ruime huis modern comfort en genereuze volumes. Samenstelling: De inkomhal, met een garderobe en een individueel toilet, komt uit op een grote lichte woonkamer van 70 m 2, versierd met een houten cassette en geeft toegang tot een terras van ongeveer 70 m2 en een volledig omheinde tuin op het westen. De volledig uitgeruste keuken, open naar de woonkamer, heeft directe toegang tot een garageovergang met gemotoriseerde deur. Altijd op de begane grond: een complete badkamer inclusief bad, inloopdouche, wastafel, berging en wasruimte. Boven heeft een nachthal die open is voor de woonkamer drie prachtige slaapkamers (18, 17 en 15 m 2), waarvan één op de mezzanine, evenals een ideaal kantoor voor telewerken. Technische kenmerken: -Gas centrale verwarming met recente condensatieketel; -Dubbel geglazuurd houten frame met gemotoriseerde lamellen; -Elektriciteit compliant. Een geweldige kans voor diegenen die op zoek zijn naar een ruim en licht pand in een rustige omgeving. Doe een aanbieding vanaf €395.000 Meer weten?

Rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée avec WC séparé, salle de bain menant à la buanderie, beau living donnant sur le jardin, cuisine ouverte sur le séjour avec accès à la cave. Premier étage : hall de nuit, trois belles chambres, salle de douche Deuxième étage : grenier aménagé en une quatrième chambre Extérieur : beau jardin d'environ 550 m² entièrement clôturé avec abri Caractéristiques : excellent PEB, électricité conforme, chauffage central au gaz, poêle à bois (séjour), châssis en bois et double vitrage, citerne d'eau de pluie (3000 L), tout-à-l'égoût. Située face à la campagne dans un secteur très apprécié, cette maison fort chaleureuse offre un cadre de vie calme et privilégié. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un beau hall d’entrée pouvant faire office de petit salon supplémentaire, d’une salle de bain (baignoire, lavabo) avec accès à la buanderie, d'un WC séparé, d’un séjour lumineux ouvert sur le jardin et équipé d’un poêle à bois, ainsi que d’une cuisine ouverte avec accès à la cave (mobilier, plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle, évier). Le premier étage comprend un hall de nuit, trois belles chambres et une salle de douche. Le deuxième étage propose un grenier aménagé en quatrième chambre. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé d’environ 550 m² avec abri. La maison bénéficie d’un excellent PEB, d’une installation électrique conforme jusqu'en 2044, d’un chauffage central au gaz, de châssis en bois avec double vitrage, d’une citerne d’eau de pluie de 3.000 litres et du tout-à-l’égout. Un bien complet offrant confort et tranquillité dans un environnement verdoyant ! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning in Estaimpuis, een uniek vastgoed dat charme en moderne comfort naadloos combineert. Deze residentie, met een prijs van €990.000, biedt een harmonieuze mix van authentieke bouwmaterialen en hoogstaande isolatietechnieken. De woning straalt rust en karakter uit door zijn gevels met vier zijden, Zuidgerichte voorgevel en zorgvuldig geselecteerde materialen die zorgen voor een uitstekende thermische en geluidsisolatie. Zo zijn de ramen voorzien van driedubbel glas en is de volledige woning geïsoleerd met 10 cm dikke mousse polyurethaan, aangevuld met een ventilatieruimte en gevelstenen die bijdragen aan een energiezuinige bewoning. Het grote perceel van maar liefst 5.608 m² is volledig omheind, toegankelijk via een beveiligde poort, en biedt volop ruimte voor tuinieren, recreatie of andere buitenactiviteiten. Binnenin wordt u welkom geheten door een ruime indeling die ontworpen is voor een comfortabel gezinsleven. De woning beschikt over drie slaapkamers, perfect voor een gezin of voor gasten, en is voorzien van twee sanitaire ruimten: een badkamer en een aparte douchekamer, samen met twee aparte toiletten. De bewoner kan genieten van een grote woonoppervlakte van 480 m², waardoor er voldoende ruimte is voor verschillende leefactiviteiten en persoonlijke invullingen. De woning wordt gekoeld door een niet gespecificeerde verwarmingsinstallatie en beschikt over een garage met ruimte voor twee auto's, plus vijf extra parkeerplaatsen buiten. Deze woning is ideaal gelegen in een rustige omgeving, op korte afstand van de Franse grens, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor grensoverschrijdende werkenden of liefhebbers van rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. Dit vastgoed in Estaimpuis biedt niet alleen een schitterende woonplek, maar ook een uitstekende investering voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en kwaliteit. De ligging combineert de voordelen van een landelijke omgeving met de nabijheid van faciliteiten en de Franse grens, waardoor het bijzonder geschikt is voor zowel gezinnen als forensen. Met zijn stijlvolle gevels, ruime tuinmogelijkheden en duurzame isolatie voldoet deze woning aan de hoogste eisen voor comfort en energieprestaties. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is een zeldzame kans om een bijzonder eigendom te verwerven dat helemaal klaar is om jouw nieuwe woonplek te worden. Meer weten?

Deze vrijstaande villa, gebouwd in 1995, ligt in een rustige, groene omgeving, maar toch dicht bij scholen, openbaar vervoer en het prachtige Estaimbourg Park. De woning maakt indruk met zijn solide constructie, comfortabele leefruimtes en een groot perceel van 1.575 m². De woning biedt 167 m² woonruimte en een bijzonder prettige gelijkvloerse indeling. Het omvat drie slaapkamers, een badkamer en een grote, lichte veranda met een prachtig uitzicht op de tuin. Buiten biedt de 1.250 m² grote, op het zuidwesten georiënteerde tuin een ware oase van rust, compleet met een tuinhuisje en een kippenhok, dit alles in een zeer gewilde landelijke omgeving. De woning beschikt tevens over een garage met automatische deur, parkeergelegenheid voor maximaal vier auto's, een droge kelder, dubbele toegangspoorten en een regenwatertank van 10.000 liter. Technisch gezien is de woning voorzien van dubbelglas houten kozijnen, centrale verwarming op gas, een robuuste Hardis betonconstructie, een energielabel D en verkeert in onberispelijke staat. Deze woning biedt een prachtige balans tussen ruimte, rust en de nabijheid van voorzieningen, ideaal voor een comfortabel gezinsleven in een natuurlijke omgeving! Meer weten?

Habitation mitoyenne en parfait état d'entretien, située dans une rue calme, 3 chambres, chauffage par accumulateurs électriques, châssis double vitrage avec persiennes partout, toiture et plateforme en bon état, petite terrasse et jardin, possibilité d'acquérir un garage à proximité (22.000€),PEB : G, faible RC : 342€ (possibilité de droits d'enregistrement réduits à 3% au lieu de 12,5% !!!) Meer weten?

Genesteld in het hart van een vredige landelijke omgeving in Evregnies, betovert deze charmante, halfvrijstaande, vierzijdige landhuiswoning met zijn onbelemmerde uitzicht over de velden en zijn potentieel. Perfect onderhouden, maar toe aan een complete renovatie, biedt het een solide basis en royale woonruimtes, perfect voor een renovatieproject op maat. Het huis beschikt over aantrekkelijke woonruimtes met drie slaapkamers, een provisiekast, een wasruimte, een lichte veranda en een zolder voor opslag. Een garage voor één auto en een parkeerplaats voor twee auto's maken de praktische voorzieningen compleet. Buiten kunt u genieten van een omheinde tuin op het noordwesten, compleet met een tuinhuisje en een kleine vijver aan de voorzijde, die vanaf het moment van aankomst charme en rust uitstraalt. De woning is tevens aangesloten op de riolering, heeft een watertank van 1000 liter, een elektriciteitsmeter met dubbel tarief, houten kozijnen met enkel glas, handmatige rolluiken en centrale verwarming op olie. De scheidingswanden zijn gemaakt van gewapend beton, wat zorgt voor een solide constructie. Gelegen in het hart van het platteland, profiteert dit huis desondanks van de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer, en biedt zo een ideale balans tussen rust en gemak. Een zeldzame kans voor renovatieliefhebbers die op zoek zijn naar een groene omgeving, een karaktervol huis en uitzonderlijk potentieel. Meer weten?