Tourism
This property, close to Keerstraat, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
The "Golfclub De Kluizen" golf is 13 minutes away by car.
Villa for sale, Erpe-Mere RBW81068
Keerstraat 72
, 9420 Erpe-Mere
1 099 000 €
4 Bedroom(s)
300 m²
5 Parking place(s)
2 Bathroom(s)
50 m² Terrace
Description
- Bezoekmoment op afspraak - Tel 053 89 99 66 -
Deze uitzonderlijke BEN-woning is een klasse apart en verdient het écht om gezien te worden. Van de eerste indruk aan de voordeur tot de laatste stap in de tuin ademt deze villa pure kwaliteit, doordachte architectuur en een afwerkingsniveau dat je zelden tegenkomt.
Wie hier binnenkomt, voelt meteen dat dit geen standaard nieuwbouwwoning is. De ruimtelijke leefomgeving wordt gekenmerkt door strakke lijnen, overvloedig licht en verfijnde materialen die de woning een rustige, luxueuze uitstraling geven. De warme parketvloeren, sfeervolle gashaard en grote raampartijen creëren een uitnodigende leefruimte waar esthetiek en comfort perfect in balans zijn.
De keuken is een absolute blikvanger. Het centraal kookeiland, voorzien van kwaliteitsapparatuur en een geïntegreerde wijnkoeler, vormt het kloppende hart van de woning. Tijdens het koken geniet u van een heerlijk zicht op de tuin - ideaal voor zowel dagelijkse gezelligheid als stijlvolle ontvangsten.
De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, waaronder een prachtige master suite met dressing, en twee luxebadkamers die zijn ingericht met hoogwaardige materialen. Voor telewerk of stille focus is er bovendien een aparte bureauruimte, slim afgesloten van de leefzones.
Technisch bevindt deze BEN-woning zich op het allerhoogste niveau: warmtepomp, airco, vloerverwarming, zonnepanelen en een E-peil van slechts 2. Het resultaat? Een uitzonderlijk energiezuinige thuis met een optimaal binnenklimaat doorheen elk seizoen.
Een enorme troef is de volledige onderkeldering, die ongelimiteerde mogelijkheden biedt: fitness, hobbyruimte, wijnkelder, opslag, mancave… U beslist.
Ook buiten is aan alles gedacht: het zwembad, zonnige terras en stijlvol poolhouse creëren een private oase waar genieten centraal staat.
Gelegen op een rustige maar centrale locatie, op korte afstand van winkels, scholen en belangrijke verbindingen, combineert deze woning comfort met bereikbaarheid.
Dit is een woning die je niet alleen moet lezen, maar vooral moet voelen en ervaren.
Bezoek plannen? Contacteer Pieter op Tel 0486 48 79 71 of Contact . Graag tot dan! 👋🏻
Deze uitzonderlijke BEN-woning is een klasse apart en verdient het écht om gezien te worden. Van de eerste indruk aan de voordeur tot de laatste stap in de tuin ademt deze villa pure kwaliteit, doordachte architectuur en een afwerkingsniveau dat je zelden tegenkomt.
Wie hier binnenkomt, voelt meteen dat dit geen standaard nieuwbouwwoning is. De ruimtelijke leefomgeving wordt gekenmerkt door strakke lijnen, overvloedig licht en verfijnde materialen die de woning een rustige, luxueuze uitstraling geven. De warme parketvloeren, sfeervolle gashaard en grote raampartijen creëren een uitnodigende leefruimte waar esthetiek en comfort perfect in balans zijn.
De keuken is een absolute blikvanger. Het centraal kookeiland, voorzien van kwaliteitsapparatuur en een geïntegreerde wijnkoeler, vormt het kloppende hart van de woning. Tijdens het koken geniet u van een heerlijk zicht op de tuin - ideaal voor zowel dagelijkse gezelligheid als stijlvolle ontvangsten.
De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, waaronder een prachtige master suite met dressing, en twee luxebadkamers die zijn ingericht met hoogwaardige materialen. Voor telewerk of stille focus is er bovendien een aparte bureauruimte, slim afgesloten van de leefzones.
Technisch bevindt deze BEN-woning zich op het allerhoogste niveau: warmtepomp, airco, vloerverwarming, zonnepanelen en een E-peil van slechts 2. Het resultaat? Een uitzonderlijk energiezuinige thuis met een optimaal binnenklimaat doorheen elk seizoen.
Een enorme troef is de volledige onderkeldering, die ongelimiteerde mogelijkheden biedt: fitness, hobbyruimte, wijnkelder, opslag, mancave… U beslist.
Ook buiten is aan alles gedacht: het zwembad, zonnige terras en stijlvol poolhouse creëren een private oase waar genieten centraal staat.
Gelegen op een rustige maar centrale locatie, op korte afstand van winkels, scholen en belangrijke verbindingen, combineert deze woning comfort met bereikbaarheid.
Dit is een woning die je niet alleen moet lezen, maar vooral moet voelen en ervaren.
Bezoek plannen? Contacteer Pieter op Tel 0486 48 79 71 of Contact . Graag tot dan! 👋🏻
More information
State of the property
New
Build Year
2024
Price
1 099 000 €
Cadastral income
1 026 €
VAT
No
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
12 m²
Surface bedroom 2
28 m²
Surface bedroom 3
31 m²
Surface bedroom 4
15 m²
Livable surface
300 m²
Surface of living-room
53 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Veranda
No
Kitchen equipment
Super equipped
Surface kitchen
21 m²
Number of bathrooms
2
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
8 m²
Solar panels
Yes
Floor heating
Yes
Type of glazing
Double glass
Air conditioning
Yes
Elevator
No
Fireplace
Yes
Number of facades
3
Number of floors
4
Number of parking places (outdoor)
5
Garden
Yes
Surface garden
650 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
50 m²
Total land surface
865 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Swimming pool
Yes
EPC/PEB
Specific primary energy consumption
2 kWh/m²/year
Building permission granted
Yes
Planning permission granted
Yes
Preemption right
No
G-score
The G score represents the flood risk for buildings over 25m² and is composed of 4 classes (A to D)
A
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
P-Score
The P score represents the flood risk for plots (land) and is composed of 4 classes (A to D)
A
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
The neighbourhood
Education
De Vriendjes
Nurseries
Vrije Basisschool - Sint-Franciscusschool
Preschools
Vrije Basisschool - Sint-Franciscusschool
Elementary schools
Sint-Jozefschool
High schools
Transports
A10 / E40: Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
Motorways
De Lijn - 252 - Zottegem - Hillegem - Borsbeke - Vlekkem - Erpe - Aalst
Bus
De Lijn - 252 - Aalst - Erpe - Vlekkem - Borsbeke - Hillegem - Zottegem
De Lijn - 804 - Aalst - Mere - Burst - Heldergem
Erpe-Mere
Train stations
Fastned
Charging stations
Cambio - Zone Astridpark
Car-sharing system
Shopping
Okay Erpe-Mere
Supermarkets
Carrefour Market Mere
Aldi Erpe-Mere
Tourism
Golfclub De Kluizen
Golfs
Nearby cities
Dendermonde
Beveren
Sint-Niklaas
Aalst
Ghent
Brussels
Shopping
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Okay Erpe-Mere" (19 minutes on foot or 2 minutes by car), "Carrefour Market Mere" (21 minutes on foot or 2 minutes by car), "Aldi Erpe-Mere" (15 minutes on foot or 2 minutes by car).
Nearby cities
Dendermonde is easily accessible by car, just 24 minutes away. Need to reach Beveren? It takes about 42 minutes by car. Need to reach Sint-Niklaas for work or leisure? It takes about 36 minutes by car.
Public transports
Public transport users will appreciate access to the bus lines De Lijn - 252 - Aalst - Erpe - Vlekkem - Borsbeke - Hillegem - Zottegem, De Lijn - 252 - Zottegem - Hillegem - Borsbeke - Vlekkem - Erpe - Aalst, the nearest stop being 3 minutes away on foot, De Lijn - 804 - Aalst - Mere - Burst - Heldergem with a stop 21 minutes away on foot.
Transports
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 2 minutes away by car.
A plus for long-distance travel: the motorway A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is only 2 minutes away.
The nearest train station is "Erpe-Mere": reachable in 2 minutes by car, or 19 minutes by public transport.
Education
Families with school-age children will appreciate the proximity of "De Vriendjes", a nursery just 20 minutes away on foot.
Just 4 minutes by bike, "Vrije Basisschool - Sint-Franciscusschool" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Looking for a high school for your children? "Sint-Jozefschool" is 5 minutes away by car, a comfortable daily commute.
A well-connected environment that simplifies travel and everyday life.
Open Immovlan