Video

Villa te koop, Erpe-Mere RBW81068

Keerstraat 72, 9420 Erpe-Mere

1 099 000 €

Lierman Vastgoed

Bekijk alle zoekertjes

4 Slaapkamer(s) 300 m² 5 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s) 50 m² Terras

Beschrijving

- Bezoekmoment op afspraak - Tel 053 89 99 66 -

Deze uitzonderlijke BEN-woning is een klasse apart en verdient het écht om gezien te worden. Van de eerste indruk aan de voordeur tot de laatste stap in de tuin ademt deze villa pure kwaliteit, doordachte architectuur en een afwerkingsniveau dat je zelden tegenkomt.

Wie hier binnenkomt, voelt meteen dat dit geen standaard nieuwbouwwoning is. De ruimtelijke leefomgeving wordt gekenmerkt door strakke lijnen, overvloedig licht en verfijnde materialen die de woning een rustige, luxueuze uitstraling geven. De warme parketvloeren, sfeervolle gashaard en grote raampartijen creëren een uitnodigende leefruimte waar esthetiek en comfort perfect in balans zijn.

De keuken is een absolute blikvanger. Het centraal kookeiland, voorzien van kwaliteitsapparatuur en een geïntegreerde wijnkoeler, vormt het kloppende hart van de woning. Tijdens het koken geniet u van een heerlijk zicht op de tuin - ideaal voor zowel dagelijkse gezelligheid als stijlvolle ontvangsten.

De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, waaronder een prachtige master suite met dressing, en twee luxebadkamers die zijn ingericht met hoogwaardige materialen. Voor telewerk of stille focus is er bovendien een aparte bureauruimte, slim afgesloten van de leefzones.

Technisch bevindt deze BEN-woning zich op het allerhoogste niveau: warmtepomp, airco, vloerverwarming, zonnepanelen en een E-peil van slechts 2. Het resultaat? Een uitzonderlijk energiezuinige thuis met een optimaal binnenklimaat doorheen elk seizoen.

Een enorme troef is de volledige onderkeldering, die ongelimiteerde mogelijkheden biedt: fitness, hobbyruimte, wijnkelder, opslag, mancave… U beslist.

Ook buiten is aan alles gedacht: het zwembad, zonnige terras en stijlvol poolhouse creëren een private oase waar genieten centraal staat.

Gelegen op een rustige maar centrale locatie, op korte afstand van winkels, scholen en belangrijke verbindingen, combineert deze woning comfort met bereikbaarheid.

Dit is een woning die je niet alleen moet lezen, maar vooral moet voelen en ervaren.

Bezoek plannen? Contacteer Pieter op Tel 0486 48 79 71 of Contact . Graag tot dan! 👋🏻

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Nieuw pand

Bouwjaar 2024

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 1 099 000 €

Kadastraal inkomen 1 026 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 28 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 31 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 15 m²

Bewoonbare oppervlakte 300 m²

Oppervlakte van de woonruimte 53 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Veranda Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken 21 m²

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 8 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Vloerverwarming Ja

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Ja

Lift Nee

Haard Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Aantal verdiepingen 4

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 5

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 650 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 50 m²

Totale grondoppervlakte 865 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Ja

Zwembad Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 2 kWh/m²/jaar

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW81068 Ref. verkoper: 7842256 Laatst gewijzigd: 30/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

De Vriendjes Kinderdagverblijven

1,7 km · 7' 1,7 km · 3' 1,3 km · 20' 1,7 km · 20'

Vrije Basisschool - Sint-Franciscusschool Kleuterscholen

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 40'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Vrije Basisschool - Sint-Franciscusschool Basisscholen

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 40'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Sint-Jozefschool Middelbare scholen

3,1 km · 11' 3,8 km · 5' 2,2 km · 35' 3,1 km · 37'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

1,5 km · 2'

252 - Zottegem - Aalst Bus

239 m · 2' 52''

252 - Aalst - Zottegem

264 m · 3'

25 - Aalst - Zottegem

1,7 km · 21'

Erpe-Mere Treinstations

1,6 km · 7' 1,6 km · 2' 6'' 1,2 km · 19' 1,6 km · 19'

Fastned Laadstations

1,7 km · 2' 11''

Cambio - Zone Astridpark Autodelen

6,7 km · 24' 5,9 km · 47' 6,6 km · 1º 19'

Winkelen

Okay Erpe-Mere Winkels

1,6 km · 10' 1,6 km · 2' 2'' 954 m · 19' 1,6 km · 19'

Carrefour Market Mere

1,7 km · 6' 1,8 km · 2' 11'' 980 m · 21' 1,7 km · 21'

Aldi Erpe-Mere

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 42'' 1,1 km · 15' 1,3 km · 15'

Toerisme

Golfclub De Kluizen Golfen

13,8 km · 13'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

20,4 km · 24' 18 km · 1º 9'

Beveren

64,9 km · 42' 43,9 km · 2º 36'

Sint-Niklaas

56,8 km · 36' 35,2 km · 2º 33'

Aalst

7,4 km · 10' 7,3 km · 25'

Gent

26,8 km · 20' 21,7 km · 1º 18'

Brussel

32,8 km · 26' 33,4 km · 2º 4'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Keerstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 252 - Zottegem - Aalst, 252 - Aalst - Zottegem met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, 25 - Aalst - Zottegem met een halte op minder dan 21 minuten lopen.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op korte rijafstand is "Sint-Jozefschool" (middelbare school) bereikbaar in 5 minuten.

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "De Vriendjes" is in 7 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Transporten

Moet u de snelweg op? De A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is bereikbaar in 2 minuten.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Erpe-Mere", op 2 minuten met de auto of 19 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

De "Golfclub De Kluizen" golf bereikt u in 13 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Met Aalst op slechts 10 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Okay Erpe-Mere (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Mere (21 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Erpe-Mere (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

6,7 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Er is op minder dan 2km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Villa te koop, Erpe-Mere RBW81068

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Erpe-Mere?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Transporten

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Villa te koop, Erpe-Mere RBW81068

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Villa te koop - Erpe-Mere?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Transporten

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Erpe-Mere?