- Bezoekdag: ZA 3/10 (VM) - enkel op afspraak - Tel 053 89 99 66 -
Op een rustige, landelijke ligging in Aaigem bevindt zich deze zeer ruime en goed onderhouden villa met 315m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 2.260m².
De woning biedt een lichtrijke leefruimte met houthaard, aparte zithoek, keuken met toegang tot het terras, aparte bureauruimte, 3 ruime slaapkamers, dressing, 2 badkamers en veel bergruimte.
Een absolute troef is de grote zuidgerichte tuin met terras, overdekt terras, tuinhuis, serre en fruitbomen. Achteraan grenst het perceel aan agrarisch gebied, waardoor u geniet van een blijvend mooi en groen open zicht.
Ook energetisch scoort deze woning goed: EPC B (187 kWh/m²/jaar), 20 zonnepanelen en een warmtepompboiler uit 2026.
Verder beschikt de woning over een alarmsysteem, een dubbele inpandige garage, ruime oprit en carport.
Extra troeven: open bebouwing met solide structuur • asbestvrij • conforme elektrische installatie • massieve parketvloer in de leefruimte • meerdere keukentoestellen reeds vervangen • praktische bureauruimte op het gelijkvloers, ideaal voor thuiswerk of zelfstandige activiteit.
Een ideale woning voor wie ruimte, rust, comfort en een groene omgeving weet te waarderen.
De vermelde prijs is een instelprijs. Kandidaten worden uitgenodigd om een bod uit te brengen. De verkoper behoudt zich het recht voor om elk bod vrij te beoordelen.
Hebben we u alvast warm gemaakt voor een bezoek? Neem dan contact met ons op via Tel 053 89 99 66 of Contact .
D
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Living near Ratmolenstraat offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Need to reach Dendermonde for work or leisure? It takes about 29 minutes by car. Drivers can reach Sint-Niklaas in 41 minutes, convenient for daily life. Need to reach Aalst? It takes just 14 minutes by car.
Planning a weekend trip or a business journey? "Burst" train station is under 4 minutes away by car.
Need to hop on the motorway? The A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is reachable in 7 minutes.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 6 minutes away by car.
Public transport users will appreciate access to the bus lines De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst, De Lijn - 802 - Aalst - Ede - Haaltert - Heldergem - Woubrechtegem, the nearest stop being 1 minute away on foot, De Lijn - 80 - Aalst - Ede - Mere - Aaigem - Heldergem with a stop reachable in under 7 minutes on foot.
Within walking distance, you have access to "Huize Kobeke", a nursery reachable in 19 minutes.
Just 3 minutes by bike, "Vrije Basisschool Sint-Vincentius" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
The trip to high school "Sint-Paulusinstituut" fits easily into your daily routine: just 6 minutes by car.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Carrefour Market Herzele" (6 minutes by car), "Proxy Delhaize Bambrugge" (6 minutes by car), "Okay Herzele" (8 minutes by car).
A religious monument can be visited in the vicinity: "Hôpital Notre-Dame À La Rose" at 26 minutes drive.
"Golfclub De Kluizen" golf can be reached in 17 minutes by car.
A setting well equipped with services and mobility options, suited to everyday needs.
Open Immovlan