- Bezoekdag: ZA 3/10 (VM) - enkel op afspraak - Tel 053 89 99 66 -
Op een rustige, landelijke ligging in Aaigem bevindt zich deze zeer ruime en goed onderhouden villa met 315m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 2.260m².
De woning biedt een lichtrijke leefruimte met houthaard, aparte zithoek, keuken met toegang tot het terras, aparte bureauruimte, 3 ruime slaapkamers, dressing, 2 badkamers en veel bergruimte.
Een absolute troef is de grote zuidgerichte tuin met terras, overdekt terras, tuinhuis, serre en fruitbomen. Achteraan grenst het perceel aan agrarisch gebied, waardoor u geniet van een blijvend mooi en groen open zicht.
Ook energetisch scoort deze woning goed: EPC B (187 kWh/m²/jaar), 20 zonnepanelen en een warmtepompboiler uit 2026.
Verder beschikt de woning over een alarmsysteem, een dubbele inpandige garage, ruime oprit en carport.
Extra troeven: open bebouwing met solide structuur • asbestvrij • conforme elektrische installatie • massieve parketvloer in de leefruimte • meerdere keukentoestellen reeds vervangen • praktische bureauruimte op het gelijkvloers, ideaal voor thuiswerk of zelfstandige activiteit.
Een ideale woning voor wie ruimte, rust, comfort en een groene omgeving weet te waarderen.
De vermelde prijs is een instelprijs. Kandidaten worden uitgenodigd om een bod uit te brengen. De verkoper behoudt zich het recht voor om elk bod vrij te beoordelen.
Hebben we u alvast warm gemaakt voor een bezoek? Neem dan contact met ons op via Tel 053 89 99 66 of Contact .
D
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Ratmolenstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Herzele (6 minuten rijden), Proxy Delhaize Bambrugge (6 minuten rijden), Okay Herzele (8 minuten rijden).
Op korte rijafstand is "Sint-Paulusinstituut" (middelbare school) bereikbaar in 6 minuten.
Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool Sint-Vincentius" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Huize Kobeke" is bereikbaar in 2 minuten.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen De Lijn - 802 - Aalst - Ede - Haaltert - Heldergem - Woubrechtegem, De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, De Lijn - 80 - Aalst - Ede - Mere - Aaigem - Heldergem met een halte op minder dan 7 minuten lopen.
Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Moet u naar Aalst? Het duurt slechts 14 minuten met de auto.
Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 26 minuten rijden.
"Golfclub De Kluizen" golf is bereikbaar in 17 minuten met de auto.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg ligt op 7 minuten.
Een SNCB-station bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.
In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Goed aanbod
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan