ARD'IMMO & CONSEILS (6880 Bertrix)

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This ground floor apartment is situated in the heart of Bertrix, offering convenient access to local amenities such as shops, schools, public transportation, banks, supermarkets, and healthcare facilities. Located on rue des Combattants 60, it is part of a building that features an elevator, making access easy and comfortable. The property benefits from a very good thermal insulation system and is equipped with PVC double-glazed windows, contributing to energy efficiency. The apartment has a living area of approximately 90 square meters and includes two bedrooms, a bathroom with a bathtub and double sink, a fully equipped kitchen, and an additional office space with direct access to the terrace. The spacious living room connects to a sizable terrace of around 15 square meters, providing an outdoor area ideal for relaxation or entertaining. Additional features include two private cellars and two parking spaces, suitable for residents with multiple vehicles. Internally, the property is fitted with electric heating, a dual-rate electricity meter, and connections for phone and internet services. The apartment also includes practical elements such as a laundry room, a separate toilet, and a telephone entry system. Available immediately, this well-maintained unit offers a comfortable living environment in a central location with easy access to essential services and transportation options. Want to know more?

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ARDENNE : Province Luxembourg 6887 HERBEUMONT À LOUER Appartement de plain-pied (+-65m²), situé dans une charmante maison avec jardin commun et terrasse privative, à proximité de Bouillon, Bertrix et de la Semois. Composition du bien : (1 chambre / bureau ou dressing / 1 salle de bains) PLAIN PIED : Salon avec cassette à bois, cuisine équipée (four, taque électrique, lave-vaisselle, évier, frigo) avec coin déjeuner et balcon, couloir, chambre, bureau ou dressing, salle de bains (douche, lavabo, WC et coin buanderie). Spacieuse terrasse privative avec escalier vers le jardin commun. Possibilité de louer le bien MEUBLÉ ! Quelques renseignements complémentaires : Compteur électrique mono-horaire, châssis en PVC avec doubles vitrages, chauffage central au mazout, cassette à bois dans le séjour, raccordements téléphone, internet et télédistribution, réseau téléphone portable, … Disponible immédiatement. PEB : Classe F Consommation totale d’énergie primaire : 46 750 kWh/an Consommation spécifique d’énergie primaire : 500 kWh/m².an Code unique: 20250123010946 Prix du loyer : 680 € / mois Frais eau, électricité et mazout : 215 € / mois avec décompte annuel Garantie locative : 2 mois de loyer Prévoir frais d’état des lieux via expert. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – rue de la Gare 9 à 6880 Bertrix ### – ### – ### – ### - ### – ### Want to know more?

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