ARD'IMMO & CONSEILS (6880 Bertrix)

Terrain à bâtir d’une superficie de 18 ares et 34 centiares, idéalement situé entre Florenville et Virton. LOT 1 : 18a 34ca Largeur à rue : +- 37 mètres Profondeur : +- 50 mètres Eau, électricité et égouts présents dans la rue. Terrain situé hors lotissement. Pas d’obligation de construction. Orientation arrière : Nord Très bonne situation entre Florenville et Virton, à 15km des commerces, écoles, supermarchés, transports en commun … et à proximité de l’Abbaye d’Orval et divers lieux touristiques ainsi que la frontière française. Prix demandé : 120.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### – ### En savoir plus ?

Appartement (1er étage, +-66m²) avec cave et parking privatif, situé à proximité du centre-ville. Idéal comme investissement, emplacement favorable ! Composition du bien (2 chambres, 1 salle de bains) : Petit hall d’entrée, séjour (+-25m²) avec coin cuisine, 2 chambres, 1 salle de bains (douche, lavabo, WC, coin buanderie). Cave et emplacement de Parking privé. Quelques renseignements complémentaires : Façade isolante, chauffage central au gaz avec chaudière à condensation, châssis et vélux en PVC/1 Bois avec doubles vitrages, installation électrique conforme avec compteur bihoraire, ventilation mécanique dans la salle de bains, … Bonne situation à proximité du centre-ville, de l’hôpital, des écoles, de la gare et des différents commerces et supermarchés. PEB : Classe B Consommation spécifique d’énergie primaire : 116 kWh/m².an Consommation totale d’énergie primaire : 7719 kWh/an N° du rapport PEB : 20171028003224 Revenu cadastral : 596€ Prix demandé : 150.000 € Montant du fonds de roulement et réserve : 35 €/mois Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### – ### En savoir plus ?

Charmante maison 3 façades (+/- 80m² habitables ; +/- 110m² au total) avec jardin et garage, sur 1 are et 71 centiares. Composition du bien (2 chambres, possibilité 3): Rez-de-chaussée : (+/- 60 m²) : Hall d’entrée avec WC, cuisine semi-équipée, spacieux et charmant séjour/living (mur en pierres apparentes et poêle à bois), salle de bains (baignoire avec possibilité de transformer en douche « style Italienne » et lavabo), garage. 1er étage : (+/- 30 m²) : Hall de nuit, 2 chambres 2ème étage : (+/- 20 m²) : Combles aménagés. Quelques renseignements complémentaires : Carrelages au sol (rez-de-chaussée) et plancher (étages), électricité avec compteur bi-horaire, toiture en ardoises naturelles et tôles ondulées, chauffage via un poêle à pellets, châssis PVC avec double vitrages, raccordement à l’égout, télédistribution, téléphone,… Très bonne situation à proximité du centre de Paliseul et des commerces, écoles, restaurants, … PEB : Classe G Consommation spécifique d’énergie primaire : 523 kWh/m².an Consommation totale d’énergie primaire : 54 888 kWh/an N° du rapport PEB : 20260313032753 Revenu cadastral : 245 € Prix demandé : 155.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### En savoir plus ?

Agréable maison avec jardin, située à proximité du centre et de la gare. Composition du bien (+- 142 m² habitables) : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, salon avec feu ouvert, salle à manger, cuisine équipée avec poêle à bois et WC séparé. 1er étage : Hall de nuit, 3 chambres et une salle de douche (douche, lavabo sur meuble). 2ème étage : Grenier isolé. Sous-sol : 2 caves et chaufferie. Quelques renseignements complémentaires: Compteur électrique simple horaire, châssis en bois avec doubles vitrages + volets, chauffage central au mazout, raccordements téléphone, internet et télédistribution, … Disponible immédiatement. PEB : Classe E Consommation totale d’énergie primaire : 55224 kWh/an Consommation spécifique d’énergie primaire : 368 kWh/m².an Code unique: 20210923013630 Prix du loyer : 800 € / mois Garantie locative : 2 mois de loyer. Frais d’état des lieux d’entrée à prévoir ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – rue de la Gare 9 à 6880 Bertrix ### – ### – ### ### – ### En savoir plus ?

Magnifique propriété comprenant une spacieuse maison en pierres du pays avec piscine couverte sous véranda et pergola, l’ensemble sur un beau terrain aménagé avec plan d’eau et verger sur 30a 61ca, offrant une vue à couper le souffle sur le paysage ardennais. Idéal pour les amoureux du calme et de la nature. Composition du bien (+- 350m² habitables): Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec volée d’escalier avec coin vestiaire, spacieux séjour (+- 35m²) avec cheminée en pierres et cassette à bois, cuisine équipée avec coin repas et accès vers un 2ème séjour sous véranda avec accès vers la terrasse et le jardin, bureau (poss. chambre), WC, buanderie, grand garage et magnifique extension vitrée avec piscine (10m x 5m, vestiaire, douche et WC). 1er étage : Hall de nuit avec mezzanine et vue sur le hall d’entrée, grande chambre parentale avec armoires intégrées, 1ère salle de bains (douche à l’italienne, baignoire, double lavabo sur meuble, WC), 3 chambres dont 2 avec mobilier intégré, bureau (poss. petite chambre), dressing, 2ème salle de bains (douche, lavabo sur meuble, WC), débarras (poss. WC). Sous-sol : Grand garage, différentes caves de rangement, cave à vin, chaufferie, 2 belles pièces polyvalentes dont une avec escalier vers la piscine, local technique de la piscine (avec chaudière individuelle). Terrain aménagé avec belle terrasse (+-120m²) et pergola, plan d’eau, verger et abri de jardin en pierres, profitant d’une orientation ouest et vue dégagée sur le paysage. Quelques renseignements complémentaires : Construction de la maison datant de 1996 (très bon état d’entretien), toiture en ardoises naturelles, châssis PVC double vitrage avec volets partout et moustiquaires sur une partie, châssis aluminium double vitrage pour l’extension couvrant la piscine, pergola de 2012, installation panneaux photovoltaïques, installation électrique conforme jusque 2040 (compteur bi-horaire), système d’alarme, chauffage central au mazout, raccordement internet, système d’aspirateur centralisé, … Très belle situation au calme, dans un village niché dans la Vallée de la Houille, à proximité de Gedinne (commerces, écoles, supermarchés, gare, banques, …), la frontière française et de Beauraing / E411. PEB : Classe C Consommation spécifique d’énergie primaire : 246 kWh/m².an Consommation totale d’énergie primaire : 133578 kWh/an N° du rapport PEB : 20241007013215 Revenu cadastral : 1379 € Prix demandé : 975.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### – ### En savoir plus ?

Magnifique propriété comprenant une spacieuse maison en pierres du pays avec piscine couverte sous véranda et pergola, l’ensemble sur un beau terrain aménagé avec plan d’eau et verger sur 30a 61ca, offrant une vue à couper le souffle sur le paysage ardennais. Idéal pour les amoureux du calme et de la nature. Composition du bien (+- 350m² habitables): Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec volée d’escalier avec coin vestiaire, spacieux séjour (+- 35m²) avec cheminée en pierres et cassette à bois, cuisine équipée avec coin repas et accès vers un 2ème séjour sous véranda avec accès vers la terrasse et le jardin, bureau (poss. chambre), WC, buanderie, grand garage et magnifique extension vitrée avec piscine (10m x 5m, vestiaire, douche et WC). 1er étage : Hall de nuit avec mezzanine et vue sur le hall d’entrée, grande chambre parentale avec armoires intégrées, 1ère salle de bains (douche à l’italienne, baignoire, double lavabo sur meuble, WC), 3 chambres dont 2 avec mobilier intégré, bureau (poss. petite chambre), dressing, 2ème salle de bains (douche, lavabo sur meuble, WC), débarras (poss. WC). Sous-sol : Grand garage, différentes caves de rangement, cave à vin, chaufferie, 2 belles pièces polyvalentes dont une avec escalier vers la piscine, local technique de la piscine (avec chaudière individuelle). Terrain aménagé avec belle terrasse (+-120m²) et pergola, plan d’eau, verger et abri de jardin en pierres, profitant d’une orientation ouest et vue dégagée sur le paysage. Quelques renseignements complémentaires : Construction de la maison datant de 1996 (très bon état d’entretien), toiture en ardoises naturelles, châssis PVC double vitrage avec volets partout et moustiquaires sur une partie, châssis aluminium double vitrage pour l’extension couvrant la piscine, pergola de 2012, installation panneaux photovoltaïques, installation électrique conforme jusque 2040 (compteur bi-horaire), système d’alarme, chauffage central au mazout, raccordement internet, système d’aspirateur centralisé, … Très belle situation au calme, dans un village niché dans la Vallée de la Houille, à proximité de Gedinne (commerces, écoles, supermarchés, gare, banques, …), la frontière française et de Beauraing / E411. PEB : Classe C Consommation spécifique d’énergie primaire : 246 kWh/m².an Consommation totale d’énergie primaire : 133578 kWh/an N° du rapport PEB : 20241007013215 Revenu cadastral : 1379 € Prix demandé : 975.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### – ### En savoir plus ?

Agréable maison 4 façades (+- 170m² habitables/+- 380m² au total) avec garage et jardin, sur 7 ares et 93 centiares, située à proximité du centre et des commerces. Composition du bien (5 chambres/1 salle de bains) : Rez-de-chaussée (+-123m²) : Hall d’entrée, charmant et spacieux séjour (salon et salle à manger) avec cheminée, cuisine entièrement équipée, 3 belles chambres, un bureau, une salle de bains (douche, double lavabo, WC), réserve et WC séparé. 1er étage (+-137m²) : Hall de nuit, 2 chambres et greniers. Sous-sol (+-123m²) : Chaufferie, garage et grandes caves donnant accès vers le jardin. Quelques renseignements complémentaires : Toiture en ardoises artificielles, chauffage central au mazout, châssis en PVC avec doubles vitrages, compteur électrique bidirectionnel (installation conforme), raccordement aux égouts, … Très bonne situation proche du centre de Bertrix (commerces/supermarchés, écoles, transports en commun / gare, restaurants, banques, médecins, pharmacies, …) et de Herbeumont, Bouillon, Libramont, … PEB : Classe G Consommation totale d’énergie primaire : 116716 kWh/an Consommation spécifique d’énergie primaire : 568 kWh/m².an Code unique : 20190319007174 *La toiture a été isolée depuis la réalisation du certificat PEB. Revenu cadastral : 1080 € Prix demandé : 245.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### En savoir plus ?

Terrain à bâtir d’une superficie de 11 ares et 72 centiares, pour la construction d’une habitation 4 façades, avec belle vue dégagée. LOT 6 : 11a 72ca Orientation arrière : SUD Largeur parcelle : +- 21,32 mètres Profondeur parcelle : +- 50,69 à 60,81 mètres Eau et électricité présents dans la rue. Pour construction d’une habitation 4 façades. Bonne situation dans une rue avec peu de passage, à proximité de la N4 et de lieux touristiques comme Saint-Hubert, La Roche, Bastogne, … Prix demandé : 88.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations : Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### En savoir plus ?

Grandes parcelles de +- 55 ares, situés sur les hauteurs du village d’Agimont, dans une rue calme avec peu de passage. LOT A : 55a 05ca Largeur à rue : +- 40,24 mètres Profondeur : +- 145,97 mètres Orientation arrière : nord-est Prix demandé : 264.240 € LOT B : 55a 31ca Largeur à rue : +- 40,23 mètres Profondeur : +- 141,08 à +- 145,97 mètres Orientation arrière : nord-est Prix demandé : 265.488 € Eau, électricité et égouts présents dans la rue. Plan de secteur : zone d’habitat Terrains situés hors lotissement. Très belle situation sur les hauteurs du village d’Agimont, à deux pas de la Meuse et à proximité de lieux touristiques tels que Dinant et Beauraing et de la frontière française. Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### – ### En savoir plus ?

Spacieuse maison mitoyenne (+-270m² habitables), située sur un terrain de +-3 ares, offrant une belle vue dégagée sur les hauteurs de Bouillon. Composition du bien : (4/5 chambres, 2 salles de bains) Rez-de-chaussée (+-100m²) : Salon avec poêle à pellets et spacieuse salle à manger, cuisine semi-équipée avec coin déjeuner, WC, chaufferie. Etage 1 (+-81m²) : Hall de nuit, 2 chambres, bureau et 2 salles de bains (bain/douche, WC, lavabo). Etage 2 (+-57m²) : Spacieux hall avec escalier, 2 chambres et bureau (évent. chambre supplémentaire). Grenier (+-35m²) : Grenier de rangement. Cave (+-17m²). Quelques renseignements complémentaires : Toiture en ardoises naturelles, 12 panneaux photovoltaïques, châssis en bois et PVC avec double vitrage, installation électrique conforme, chauffage central au mazout + poêle à pellets dans le salon, raccordement égout communal, … PEB : Classe C Consommation totale d’énergie primaire : 61499 kWh/an Consommation spécifique d’énergie primaire : 236 kWh/m².an N° du rapport PEB : 20170927002907 Agréable et bonne situation proche du centre-ville de Bouillon et de la Semois, la N89 et la frontière française, … Revenu cadastral : 508 € Prix demandé : 140.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### - ### - ### – ### – ### – ### En savoir plus ?

ARDENNE : Province de Luxembourg 6830 BOUILLON À VENDRE Spacieuse maison 4-façades (+-210m² habitables, construction 2011) sur un terrain de 24 ares, située dans un quartier calme sur les hauteurs de Bouillon, offrant une belle vue sur le paysage. Composition du bien : (4 chambres, 2 salles de bains) Rez-de-chaussée (+-80m²) : Hall d’entrée, WC, 3 chambres, salle de bains (bain, douche, double lavabo). Etage -1 (+-80m²) : Grand séjour avec poêle à bois et accès à la terrasse (18m²), cuisine équipée et réserve, local technique et WC séparé. Rez côté jardin (+-50m²) : Hall, spacieuse chambre avec salle de bains privative (douche, lavabo), WC, buanderie, accès au jardin avec terrasse. Grenier Très bon état d’entretien ! La maison est vendue entièrement meublée et équipée. Quelques renseignements complémentaires : Construction 2011, toiture en tuiles, panneaux photovoltaïques, châssis en PVC double vitrage, installation électrique conforme jusqu'en 2048, chauffage central au gaz (citerne 2.500L souterrain), poêle à bois, station d’épuration individuelle, citernes eau de pluie 2x5.000L, … PEB : Classe B Consommation totale d’énergie primaire : 25 344 kWh/an Consommation spécifique d’énergie primaire : 121 kWh/m².an N° du rapport PEB : 20240529003372 Revenu cadastral : 1.041 €. Prix demandé : 415.000 €. Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### - ### - ### – ### – ### – ### En savoir plus ?

Terrains à bâtir bénéficiant d’une très belle situation, dans un village calme, à proximité de Libin et de l’E411. Pour des habitations 4 façades. LOT 2 : 8a 37ca Orientation arrière : EST Largeur parcelle : +- 20,03 mètres Profondeur parcelle : +- 40,24 à 43,45 mètres LOT 3 : 9a 05ca Orientation arrière : EST Largeur parcelle : +- 20,36 mètres Profondeur parcelle : +- 43,45 à +- 45,48 mètres LOT 10 : 8a 56ca Orientation arrière : EST Largeur parcelle : +- 26,68 mètres Profondeur parcelle : +- 47,78 à +- 59,50 mètres Eau et électricité présents dans la rue. Pas d’égouttage dans la rue, prévoir station d’épuration individuelle. Bonne situation dans un village calme à proximité de Libin (commerces et écoles), de Libramont (hôpital, commerces, supermarchés, écoles, gare / transports en commun) et de l’E411. Prix demandé : 80.000 € par parcelle Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### En savoir plus ?

Agréable maison (2 chambres, +/- 140m² habitables) avec terrasse, située dans le beau village de Jéhonville. Composition du bien (2 chambres/2 salles de bains) : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, séjour avec cuisine équipée (taques vitrocéramiques, four, hotte, lave-vaisselle, évier, frigo, congélateur) et accès à la terrasse, WC, débarras. 1er étage : Hall, 1ère chambre, bureau, salle de bains (douche italienne, baignoire, évier, WC), buanderie. 2ème étage : Hall, 2ème chambre, salle de douche (douche italienne, WC, évier). Quelques renseignements complémentaires : Compteur électrique bi-horaire, châssis en PVC avec doubles vitrages, chauffage central au gaz, raccordements téléphone, internet et télédistribution, … Disponible à partir du 1/06/2026. PEB : Classe A Consommation totale d’énergie primaire : 14229 kWh/an Consommation spécifique d’énergie primaire : 65 kWh/m².an Code unique : 20190606004502 Prix du loyer : 975 € / mois + charges privatives. Garantie locative : 2 mois de loyer. Frais d’état des lieux d’entrée à prévoir ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### En savoir plus ?

Charmante maison avec terrasse et emplacement de parking, située dans le village de Graide (commune de Bièvre, entre Bouillon et Beauraing). Composition du bien (2 chambres) : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, salon avec cheminée en pierres et feu ouvert, séjour avec cuisine équipée (frigo, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, hotte, four) et accès vers la terrasse, WC séparé et vestiaire. 1er étage : Hall de nuit, deux chambres dont une avec mezzanine, salle de bains (baignoire-douche, lavabo sur meuble et emplacement machine à laver), WC séparé. Sous-sol : Cave avec chaudière. Quelques renseignements complémentaires: Compteur électrique intelligent, châssis en bois avec doubles vitrages, chauffage central au mazout, raccordements téléphone, internet et télédistribution, … Bonne situation dans un village calme à proximité de Bièvre et des commodités (gare, commerces, écoles, supermarchés, médecins, …). Disponible à partir du 1/07/2026. PEB : Classe F Consommation totale d’énergie primaire : 89449 kWh/an Consommation spécifique d’énergie primaire : 452 kWh/m².an Code unique: 20250724028022 Prix du loyer : 650 € / mois Garantie locative : 2 mois de loyer. Frais d’état des lieux d’entrée à prévoir ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 Bertrix - ### – ### – ### – ### - ### – ### En savoir plus ?

Splendide maison 4 façades (+/- 160m²) avec terrasse et jardin, située à proximité du centre de Libramont et de la gare. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, bureau (poss. 3ème chambre), chambre, salle de bains (douche, lavabo sur meuble, WC), pallier avec placards de rangement. Rez-de-jardin : Spacieuse et lumineuse pièce de séjour avec accès vers la terrasse et le jardin, cuisine entièrement équipée, buanderie avec accès vers la terrasse, WC. 1er étage : Grande chambre (+/- 17m²) et salle de bains (baignoire, douche, lavabo sur meuble, WC). Grenier de rangement. Grande terrasse et jardin. Parking privatif. Quelques renseignements complémentaires: Chauffage sol (chaudière à condensation - gaz), châssis alu double vitrage, sols carrelés, compteur électrique communicant … Très bonne situation à proximité de la gare et du centre-ville et des commerces, supermarchés, restaurants, (hautes) écoles, hôpital, cinéma, centre culturel, bibliothèque, … et à quelques minutes de l’E411. Disponible à partir du 1/06/2026. PEB : Classe B Consommation totale d’énergie primaire : 21739 kWh/an Consommation spécifique d’énergie primaire : 131 kWh/m².an N° du certificat : 20260408011349 Prix du loyer : 1300 € / mois Garantie locative : 2 mois de loyer. Frais d’état des lieux d’entrée à prévoir ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – rue de la Gare 9 à 6880 Bertrix ### – ### – ### - ### – ### En savoir plus ?

ARDENNE : Province de Namur 5555 NAOMÉ À VENDRE Terrain à bâtir d’une superficie de 12 ares et 65 centiares, offrant une belle vue et situation au calme. LOT4 Largeur à rue : +-20 mètres Profondeur : +-45 mètres Orientation arrière : sud-ouest Eau et électricité présents dans la rue. Situation calme dans un petit village, à proximité de Bièvre et des commerces, supermarché, la gare, … et de lieux touristiques tels que Redu, Daverdisse, Bouillon, Rochehaut, Vresse-sur-Semois, Beauraing, … Revenu cadastral : 5 € Prix demandé : 69.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### – ### – ### – ### En savoir plus ?

ARDENNE : Province de Luxembourg 6880 JÉHONVILLE (Commune de Bertrix) À LOUER Spacieux appartement (duplex, 1er étage, +/- 100m²) avec parking privé, situé au calme dans le village de Jéhonville. Composition du bien : 1er étage : Grande mezzanine, chaufferie avec coin buanderie. 2ème étage : Hall, séjour, cuisine équipée (évier, four, taque, hotte, frigo-congélateur), salle de bains (bain/douche, lavabo, meuble, WC, coin buanderie), chambre, bureau donnant accès au grenier) Parking privatif. Quelques renseignements complémentaires : Compteur électrique bihoraire, chauffage central au mazout, châssis en bois avec doubles vitrages et volets, raccordements téléphone, internet et télédistribution, … Disponible immédiatement. PEB C Consommation spécifique d’énergie primaire : 251 kWh/m².an Consommation théorique totale d’énergie primaire : 33 834 kWh/an N° du certificat : 20190212013279 Prix du loyer : 650 € / mois Garantie locative : 2 mois de loyer. Frais d’état des lieux d’entrée à prévoir. Plus de renseignements, photos et/ou une visite sur place ? Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### – ### En savoir plus ?

Charmante et spacieuse maison (+- 160m² habitables) avec garage et jardin, sur 13 ares 02 centiares, proche du centre de Herbeumont. Composition du bien : (3/4 chambres – 1 salle de bains) Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, spacieux séjour avec insert bois et véranda, cuisine équipée, bureau/chambre, salle de bains (douche, lavabo en WC), petit débarras. 1er étage : Hall de nuit, 3 chambres, grenier. -1 jardin devant : Garage, chaufferie et cave. Quelques renseignements complémentaires : Toiture en ardoises naturelles, châssis en PVC avec doubles vitrages et volets, chauffage central au mazout, compteur électrique simple horaire, raccordement égouts, … PEB : Classe E Consommation totale d’énergie primaire : 64 346 kWh/an Consommation spécifique d’énergie primaire : 404 kWh/m².an N° du rapport PEB : 20260325041818 Très belle situation dans un village au cœur de la Vallée de la Semois, à proximité de Bertrix (commerces, écoles, supermarchés, complexe sportif avec piscine, restaurants), Bouillon, Florenville, Neufchâteau, ... Revenu cadastral : 615 € Prix demandé : 278.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### En savoir plus ?

Magnifique propriété comprenant deux maisons de caractère et vaste bâtiment « wellness » avec piscine/jacuzzi/cabines infra-rouge (+- 430m² au total), le tout sur un beau terrain aménagé de +- 33 ares et 53 centiares, dans un environnement calme et boisé. Entretien impeccable ! Les maisons sont vendues entièrement meublées et équipées, aménagées avec un soin particulier pour les détails, dans une ambiance chaleureuse. La propriété est actuellement exploitée en tant que gîte(s) avec un très bon rendement, mais peut également convenir pour de la cohabitation, habitation avec espace professionnel, maison de vacances privative, investissement pour de la location à long terme … Composition des biens : Maison n° 24 : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec magnifique volée d’escalier en pierre bleue, agréable pièce de séjour (salon + salle à manger) avec poêle à bois et accès vers une grande véranda, cuisine entièrement équipée, salle de jeux, WC séparé et buanderie. 1er étage : Hall de nuit, 4 chambres dont deux avec douche et lavabo, salle de bains (douche à l’italienne, baignoire, meuble avec vasque) et WC séparé. Terrasse couverte sur le côté de la maison. Maison n° 26 : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec magnifique volée d’escalier en pierre bleue, agréable pièce de séjour (salon + salle à manger) avec poêle à bois et accès vers une grande terrasse couverte, cuisine entièrement équipée, une 1ère chambre avec douche et lavabo + accès vers une petite terrasse couverte, WC séparé et buanderie. 1er étage : Hall de nuit, 3 belles chambres dont deux avec douche et lavabo, salle de bains (douche à l’italienne, baignoire, meuble avec double vasque) et WC séparé. Bâtiment annexe avec grande terrasse couverte : Magnifique piscine intérieure chauffée (7.5 x 3.5) avec volet de protection, espace détente avec jacuzzi, douche italienne et 2 cabines infra-rouge, vestiaire, coin bar, débarras et grande terrasse couverte avec barbecue maçonné. 2ème annexe avec espace détente : Jacuzzi, cabine infrarouge et douche Très grand jardin aménagé avec plusieurs terrasses dont certaines couvertes, 2 plaines de jeux et terrain de pétanque, offrant une belle vue dégagée sur la campagne ardennaise. Quelques renseignements complémentaires : Constructions de 2014 avec finitions soigneuses, matériaux de haute qualité (chêne massif, pierre bleue, parquet en céramique pour les étages, rampes et balustrades en fer forgé, portes intérieures à l’ancienne …), chauffage sol avec pompe à chaleur dans chaque maison (+ radiateurs électriques à l’étage), chauffage central au mazout pour le bâtiment annexe avec la piscine, production eau chaude par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques (96 panneaux), raccordement internet, raccordement aux égouts communaux, … Très bonne situation dans un village calme, à proximité de Bièvre et des commerces, supermarché, boucheries, boulangeries, médecins, gare, … et de lieux touristiques tels que Redu, Daverdisse, Bouillon, Rochehaut, Vresse-sur-Semois, Beauraing, … et à +- 30kms de l’E411. Lieu de départ idéal pour de nombreuses promenades dans la forêt ardennaise. PEB maison 24 : Classe A Consommation spécifique d’énergie primaire : 58 kWh/m².an Consommation totale d’énergie primaire : 13345 kWh/an N° du rapport PEB : 20241210502240 PEB maison 26 : Classe A++ Consommation spécifique d’énergie primaire : -7 kWh/m².an Consommation totale d’énergie primaire : -1.467 kWh/an N° du rapport PEB : 20241210502084 Revenu cadastral : 2124 € Prix de vente : 1.450.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### En savoir plus ?

Maison mitoyenne avec jardin, située à proximité du centre-ville et des écoles, sur un terrain de 4 ares et 10 centiares. Composition du bien (+/- 85m²) : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine semi-équipée avec accès vers le jardin, salle de bains (baignoire, lavabo avec meuble) et WC séparé. 1er étage : 2 chambres. 2ème étage : Grenier de rangement. Sous-sol : Cave / chaufferie et buanderie avec accès vers le jardin. Quelques renseignements complémentaires: Compteur électrique simple horaire, châssis en PVC avec doubles vitrages, chauffage central au mazout, toiture en ardoises naturelles, raccordements téléphone, internet et télédistribution, … Très bonne situation à proximité du centre-ville de Bertrix et des commerces, écoles, restaurants, transports en commun / gare, … PEB D Consommation totale d’énergie primaire : 23180 kWh/an Consommation spécifique d’énergie primaire : 263 kWh/m².an N° du rapport : 20260319015052 Revenu cadastral : € Prix demandé : 155.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### En savoir plus ?