ARD'IMMO & CONSEILS (6880 Bertrix)

Agréable et spacieuse maison avec terrasse, jardin et emplacement de parking, située à deux pas du centre de Paliseul et des commodités. Composition du bien (+- 200m², 3 chambres / 1 salle de bains) Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec coin vestiaire, WC, spacieux séjour (salon + salle à manger) avec cuisine entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, frigo, four, évier), grande buanderie. 1er étage : Hall de nuit, 3 chambres et salle de bains (baignoire, douche, double vasque avec meuble). 2ème étage : Grenier de rangement. Quelques renseignements complémentaires: Compteur électrique intelligent, châssis en PVC avec doubles vitrages, chauffage central au gaz (chauffage sol + sèche serviettes pour la salle de bains), système d’alarme, borne de recharge électrique, raccordements téléphone, internet et télédistribution, … Disponible immédiatement. PEB : A+ Consommation spécifique d’énergie primaire : 45 kWh/m².an Consommation théorique totale d’énergie primaire : 9151 kWh/an N° du rapport : 20250128513354 Prix du loyer : 1.000 € / mois + 50 € / mois de charges (entretien abords et pelouse) Garantie locative : 2 mois de loyer. Frais d’état des lieux d’entrée à prévoir ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### – ### En savoir plus ?

Splendide parcelle de terrain de 51 ares, située sur les hauteurs du village d’Agimont, dans une rue très calme. Largeur à rue : +- 40,25 mètres Profondeur : +- 138,53 à +- 141,53 mètres Orientation arrière : nord-est Eau, électricité et égouts présents dans la rue. Plan de secteur : zone d’habitat Terrain situé hors lotissement. Très belle situation sur les hauteurs du village d’Agimont, à deux pas de la Meuse et à proximité de lieux touristiques tels que Dinant et Beauraing et de la frontière française. Prix demandé : 280.500 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### – ### En savoir plus ?

Magnifique propriété comprenant une spacieuse maison en pierres du pays avec piscine couverte sous véranda et pergola, l’ensemble sur un beau terrain aménagé avec plan d’eau et verger sur 30a 61ca, offrant une vue à couper le souffle sur le paysage ardennais. Idéal pour les amoureux du calme et de la nature. Composition du bien (+- 350m² habitables): Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec volée d’escalier avec coin vestiaire, spacieux séjour (+- 35m²) avec cheminée en pierres et cassette à bois, cuisine équipée avec coin repas et accès vers un 2ème séjour sous véranda avec accès vers la terrasse et le jardin, bureau (poss. chambre), WC, buanderie, grand garage et magnifique extension vitrée avec piscine (10m x 5m, vestiaire, douche et WC). 1er étage : Hall de nuit avec mezzanine et vue sur le hall d’entrée, grande chambre parentale avec armoires intégrées, 1ère salle de bains (douche à l’italienne, baignoire, double lavabo sur meuble, WC), 4 chambres dont 2 avec mobilier intégré, dressing, 2ème salle de bains (douche, lavabo sur meuble, WC), débarras (poss. WC). Sous-sol : Grand garage, différentes caves de rangement, cave à vin, chaufferie, 2 belles pièces polyvalentes dont une avec escalier vers la piscine, local technique de la piscine (avec chaudière individuelle). Terrain aménagé avec belle terrasse (+-120m²) et pergola, plan d’eau, verger et abri de jardin, profitant d’une orientation ouest et vue dégagée sur le paysage. Quelques renseignements complémentaires : Construction de la maison datant de 1996 (très bon état d’entretien), toiture en ardoises naturelles, châssis PVC double vitrage avec volets partout et moustiquaires sur une partie, châssis aluminium double vitrage pour l’extension couvrant la piscine, pergola de 2012, installation panneaux photovoltaïques, installation électrique conforme jusque 2040 (compteur bi-horaire), système d’alarme, chauffage central au mazout, raccordement internet, système d’aspirateur centralisé … Très belle situation au calme, dans un village niché dans la Vallée de la Houille, à proximité de Gedinne (commerces, écoles, supermarchés, gare, banques, …), la frontière française et de Beauraing / E411. PEB : Classe C Consommation spécifique d’énergie primaire : 246 kWh/m².an Consommation totale d’énergie primaire : 133578 kWh/an N° du rapport PEB : 20241007013215 Revenu cadastral : 1379 € Prix demandé : 990.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### – ### En savoir plus ?

Agréable chalet (+-50m²) avec terrasse et jardin, sur un terrain de 7 ares 22 centiares, situé au calme dans le charmant village d'Auby-sur-Semois. Composition : (2 chambres, 1 salle de bains) Séjour avec poêle à bois, coin cuisine semi-équipée, salle de bains (douche, lavabo, WC), 2 chambres, débarras, spacieuse terrasse. Quelques renseignements complémentaires : Installation électrique conforme jusqu’en 2037, chauffage poêle à bois + électrique, boiler électrique, châssis en bois avec double vitrage, puits d’eau, fosse septique, toiture en roofing, … PEB : Classe G Consommation totale d’énergie primaire : 78474 kWh/an Consommation spécifique d’énergie primaire : 1554 kWh/m².an N° du rapport PEB : 20241210006786 Très belle situation dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de l’Ardenne et de la vallée de la Semois, à proximité de Bertrix et Bouillon ! Revenu cadastral : 203 €. Prix demandé : 144.000 €. Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### - ### – ### – ### En savoir plus ?

Plus qu’un appartement disponible dans ce projet immobilier d’exception ! La résidence AUREA – VESPER comprend seulement 4 logements et est située dans un cadre unique, à deux pas du centre historique de Bouillon. Habitation étage (+- 135m²) : Hall d’entrée, cave / débarras, spacieux séjour avec cuisine équipée et accès vers une grande terrasse, 2 chambres et un grand grenier. Chaque logement bénéficie d’un accès individuel et d’emplacements de parking privatifs. Quelques renseignements complémentaires : Châssis aluminium triple vitrage, vitrage avec facteur de contrôle solaire, ventilation double-flux, chauffage par pompe à chaleur AIR-AIR, climatisation sur pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, citerne à récupération d'eau de pluie pour les logements du rez-de-chaussée, pré-équipement pour borne électrique, raccordement électrique tri-phasé, sols carrelés + parquet ... Un cadre de vie rare, alliant tranquillité, prestations haut de gamme et proximité des commodités. Prix de vente : 265.000 € hors TVA/frais. Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. * cuisine équipée non comprise dans le prix PEB: A+ Consommation spécifique d’énergie primaire : 25 kWh/m².an Consommation théorique totale d’énergie primaire : 3276 kWH/an N° certificat : 20250518500363 Vous recherchez un investissement rentable ou le bien idéal où confort et élégance se rencontrent ? Contactez-nous sans tarder pour une visite ! Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### – ### En savoir plus ?

Agréable maison en pierres du pays avec beau potentiel, située dans le centre de Bièvre, avec jardin sur une parcelle de +- 6 ares et 60 centiares. Composition du bien (+-105 m² habitables, +- 180m² au total) : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine semi-équipée, salle de bains (douche, lavabo, wc). 1er étage : Hall de nuit, 2 chambres, bureau, grenier. 2ème étage : Greniers aménageables (+-60m²) Sous-sol : Une cave. Grand jardin avec orientation EST, en zone d’habitat à caractère rural (possibilité de construire un garage ou une annexe à la maison). Informations complémentaires : Toiture récente en ardoises naturelles, châssis bois simple vitrage, installation électrique à mettre en conformité, raccordements téléphone et télévision. Pas de chauffage central (cheminée avec possibilité d’installer un poêle à bois ou à pellets dans les pièces de séjour). Travaux de rénovation à prévoir. Très beau potentiel avec possibilité d’aménager les greniers en chambres supplémentaires. Bonne situation à deux pas des écoles et commerces (boulangeries, boucheries, superette, supermarché, magasins de vêtements, pharmacie, …) et à 2 km d’une gare. PEB : Classe G Consommation spécifique d’énergie primaire : 765 kWh/m².an Consommation théorique totale d’énergie primaire : 115401 kWh/an Numéro du certificat : 20240326028057 Prix demandé : 149.000 € Revenu cadastral : 364 €* * révision possible suite à la division parcellaire projetée. Les informations et superficies sont données à titre informatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### – ### En savoir plus ?

ARDENNE : Province de Luxembourg 6830 LES HAYONS (Commune de Bouillon) Magnifique maison neuve (+-150m² habitables) avec carport (+-17m²), parking, jardin et terrasse (SUD-OUEST) sur un terrain de +-6 ares et 50 centiares, située au cœur du charmant petit village Les Hayons, à proximité de Bouillon. Composition du bien (3 chambres/1 salle de bains) : Rez-de-chaussée (+-75m²) : Hall d’entrée avec volée d’escalier et vestiaire, spacieux séjour avec coin cuisine (à installer) et large baie vitrée offrant un accès vers la terrasse et le jardin, buanderie/réserve/chaufferie avec sortie vers le carport, WC séparé, pièce évolutive (chambre, bureau, cabinet, …) et carport. 1er étage (+-75m²) : Hall avec coin bureau et WC séparé, salle de bains (bain d’angle, douche à l’Italienne et meuble avec double lavabo), 3 grandes chambres dont une avec dressing. Quelques renseignements complémentaires : Châssis ALU avec double vitrage isolant, chauffage central au gaz, façades en pierre de pays et crépis isolant, toiture en ardoises artificielles, station d’épuration individuelle, citerne de récupération d’eau de pluie (10.000L), ... PEB B : nouvelle construction / déclaration finale à réaliser en fin de travaux. Référence du rapport PEB initial : RWPEB-127609 Très belle situation au calme dans un petit village de la Vallée de la Semois, à proximité de Bertrix, Bouillon, Dohan, Herbeumont et de la frontière française. Prix demandé : 380.000 €* * vente sous régime de la TVA Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils - 6880 BERTRIX. TEL/GSM : ### – ### – ### – ### - ### .facebook.com/profile.php?id=61561402670568 En savoir plus ?

Idéalement situé proche du centre, des commerces et commodités, cet immeuble de rapport se compose de 4 appartements, une cave et cour, garantissant une rentabilité immédiate, attrayante et stable. Composition du bien (surface totale +-190m²) : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée et cour à l’arrière du bâtiment. Appartement 1 (RDC, +-35m²) : Séjour avec cuisine semi-équipée, chambre, salle de douche (douche, lavabo), WC séparée et petite buanderie dans le hall. PEB : Classe D Consommation totale d’énergie primaire : 9416 kWh/an Consommation spécifique d’énergie primaire : 269 kWh/m².an N° du rapport PEB : 20220307031603 Appartement 2 (1er étage, +- 41m²) : Séjour avec cuisine semi-équipée, chambre, salle de douche (douche, lavabo), WC séparée et petite buanderie. PEB : Classe B Consommation totale d’énergie primaire : 6361 kWh/an Consommation spécifique d’énergie primaire : 156 kWh/m².an N° du rapport PEB : 20220307031793 Appartement 3 (2ème étage, +-41m²) : Séjour avec cuisine semi-équipée, chambre, salle de douche (douche, lavabo), WC séparée et petite buanderie. PEB : Classe B Consommation totale d’énergie primaire : 6373 kWh/an Consommation spécifique d’énergie primaire : 156 kWh/m².an N° du rapport PEB : 20220307031871 Appartement 4 (3ème étage, +- 38m²) : Séjour avec cuisine semi-équipée, chambre, coin douche (douche, lavabo), WC séparée et petite buanderie dans le hall. PEB : Classe C Consommation totale d’énergie primaire : 6828 kWh/an Consommation spécifique d’énergie primaire : 179 kWh/m².an N° du rapport PEB : 20220307032017 Niveau -1 : Une cave Grenier non aménageable Très bon état d’entretien ! Quelques renseignements complémentaires : Toiture en Ardoises naturelles, châssis en PVC double vitrage, installation électrique conforme, chauffage pompe à chaleur air-air et boiler eau chaude par appartement, compteurs d’eau et électricité individuelles, détection centrale d’incendie, … Prix demandé : 249.500 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### – ### En savoir plus ?

Maison 4 façades (ossature bois, +-105m² habitables, +-130m² au total) avec beau jardin, sur un terrain de 7 ares 30 centiares et située dans un quartier calme à proximité des commodités. Composition du bien : (2 chambres – 1 salle de bains) Rez-de-chaussée (+-52m²) : Hall d’entrée, WC séparé, espace cuisine et séjour avec baie vitrée, débarras/buanderie avec sortie. 1er étage (+-52m²) : Hall de nuit, 2 chambres, salle de bains (bain, douche, lavabo, WC), bureau. 2ème étage (+-25m²) : Grenier de rangement. Vide ventilé Quelques renseignements complémentaires : Construction 2010 ossature bois avec bardage bois vertical sur la façade arrière et parement brique côté rue, toiture en ardoises artificielles, châssis en PVC avec triples vitrages, châssis chambre arrière équipée d’un volet électrique, chauffage poêle à pellets, citerne eau de pluie 5.000L, connexion aux égouts, … PEB : Classe B Consommation totale d’énergie primaire : 19974 kWh/an Consommation spécifique d’énergie primaire : 161 kWh/m².an N° du rapport PEB : 20250702016223 Très belle situation à proximité des commerces / supermarchés, écoles, transports en commun / gare, complexe sportif, piscine, … Revenu cadastral : 584 € Prix demandé : 220.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### - ### – ### En savoir plus ?

Bel et spacieux appartement REZ-DE-CHAUSSEE avec grande terrasse, ascenseur, 2 caves et 2 places de parking, situé dans une rue calme au centre-ville de Bertrix. Composition du bien (+- 90m², 2 chambres / 1 salle de bains): Hall d’entrée avec coin vestiaire, séjour (+- 25m², salon + salle à manger) avec accès vers la terrasse (+- 15m²), cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains (baignoire/douche, double lavabo avec meuble), grand bureau avec accès vers la terrasse, buanderie, WC séparé. 2 caves privatives et 2 emplacements de parking privatifs. Quelques renseignements complémentaires : Ascenseur, châssis PVC avec double vitrage, chauffage électrique (accumulateurs pour les pièces de vie), compteur électrique bihoraire, raccordement aux égouts, téléphone, internet. Très bonne situation au centre-ville de Bertrix, à proximité des commerces, écoles, transports en commun / gare, banques, supermarchés, médecins, pharmacies … Disponible immédiatement. PEB : Classe C Consommation spécifique d’énergie primaire : 239 kWh/m².an Consommation totale d’énergie primaire : 23694 kWh/an N° du rapport PEB : 20241119011802 Prix du loyer : 850 € / mois Charges communes : 90 € / mois (provision pour les charges communes – entretien et électricité des communs, ascenseur, …) Garantie locative : 2 mois de loyer. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – rue de la Gare 9 à 6880 Bertrix ### – ### – ### – ### ### – ### En savoir plus ?

Très bel appartement (2-3 chambres, +- 100 m²) avec terrasse et emplacement de parking, situé à proximité du centre-ville. Composition du bien (rez-de-chaussée): Hall d’entrée, wc séparé, spacieux séjour (salon + salle à manger) avec accès vers une grande terrasse, cuisine équipée (plaque vitrocéramique, four électrique, hotte, lave-vaisselle, évier, frigo et congélateur), 2 chambres, bureau (ou petite chambre) salle de bains (baignoire, douche, lavabo avec meuble), buanderie. Cave privative. Quelques renseignements complémentaires : Compteur électrique bi-horaire, châssis en PVC avec doubles vitrages, chauffage central au mazout avec calorimètres, raccordements téléphone, internet et télédistribution, vidéophone … Disponible immédiatement. Très belle situation à proximité des commerces / supermarchés, écoles, transports en commun / gare, complexe sportif, piscine, … PEB : Classe B Consommation totale d’énergie primaire : 8901 kWh/an Consommation spécifique d’énergie primaire : 92 kWh/m².an Code unique: 20190605500288 Prix du loyer : 800 € / mois Charges: 80 € / mois (avances pour les consommations d'eau et de chauffage avec décompte annuel) Garantie locative : 2 mois de loyer. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – rue de la Gare 9 à 6880 Bertrix ### – ### – ### – ### ### – ### En savoir plus ?

Région de la Semois ! Charmante maison mitoyenne en pierre du pays (+/-120m² habitables) sur 65ca. Composition du bien (2 chambres/1 salle de bains) : Rez-de-chaussée (+- 37m²) : Salon et salle à manger avec cuisine semi équipée (taque électrique, four, hotte, évier) et poêle à pellets. 1er étage (+- 37m²) : Hall de nuit, chambre, WC, salle de bains (baignoire avec douche, lavabo). 2ème étage (+- 31m²) : Hall de nuit, chambre spacieuse. Sous-sol : Une cave. Quelques renseignements complémentaires : Toiture en ardoises artificielles, poêle à pellets, châssis en PVC avec doubles vitrages, compteur électrique bi-horaire, boiler électrique, raccordement égout communal, … PEB : Classe C Consommation totale d’énergie primaire : 25 865 kWh/an Consommation spécifique d’énergie primaire : 215 kWh/m².an Code unique : 20250531007216 Jolie situation tranquille, à proximité de Bouillon, Florenville (commerces/supermarchés, écoles, transports en commun (bus et train), restaurants, banques, médecins, …), Neufchâteau, Bertrix, Herbeumont, frontière française, lieux et activités touristiques, … Revenu cadastral : 456 € Prix demandé : 139.000 €. Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### – ### En savoir plus ?

Beau terrain à bâtir d’une superficie de 21 ares et 06 centiares, situé au calme dans le hameau de Berguème, à proximité de Tenneville et de Bastogne. Largeur à rue : +- 41 mètres Profondeur : +- 49 mètres Eau et électricité présents dans la rue. Pas d’égouts, prévoir station d’épuration individuelle. Terrain situé hors lotissement. Très belle situation au calme, à proximité de la N4 et de Tenneville, Bastogne et de La Roche en Ardenne. Prix demandé : 145.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### En savoir plus ?

Spacieuse maison 4-façades (+-210m² habitables, construction 2011) sur un terrain de 24 ares, située dans un quartier calme sur les hauteurs de Bouillon, offrant une belle vue sur le paysage. Composition du bien : (4 chambres, 2 salles de bains) Rez-de-chaussée (+-80m²) : Hall d’entrée, WC, 3 chambres et salle de bains (bain, douche, double lavabo). Etage -1 (+-80m²) : Grand séjour avec poêle à bois et accès à la terrasse (18m²), cuisine équipée et réserve, local technique et WC séparé. Rez côté jardin (+-50m²) : Hall, spacieuse chambre avec salle de bains privative (douche, lavabo), WC, buanderie, accès au jardin avec terrasse. Grenier Très bon état d’entretien ! La maison est vendue entièrement meublée et équipée. Quelques renseignements complémentaires : Construction 2011, toiture en tuiles, panneaux photovoltaïques, châssis en PVC double vitrage, installation électrique conforme jusqu'en 2048, chauffage central au gaz (citerne 2.500L souterrain), poêle à bois, station d’épuration individuelle, citernes eau de pluie 2x5.000L, … PEB : Classe B Consommation totale d’énergie primaire : 25344 kWh/an Consommation spécifique d’énergie primaire : 121 kWh/m².an N° du rapport PEB : 20240529003372 Revenu cadastral : 1.041 €. Prix demandé : 475.000 €. Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### - ### - ### – ### – ### – ### En savoir plus ?

Ensemble immobilier composé de 5 logements de vacances, d’une tiny house et d’un espace brasserie (surface totale +-571m²). Le tout est implanté sur un terrain de 11 ares 96 centiares, dans un cadre calme et verdoyant. Excellent potentiel de rendement locatif ou pour le développement d’un projet touristique / horeca. À visiter sans tarder ! Composition des biens : Rez-de-chaussée : Hall, toilettes, grand séjour (salle de restauration et salon), cuisine, local technique, buanderie, chambre PMR avec salle de bains, 2ème hall d’entrée. 1er étage : Hall, 3 duplex composées d’un SAS d’entrée, séjour, salle de bains, WC, mezzanine avec chambre et 4ème duplex avec SAS d’entrée, grand séjour avec cuisine équipée, WC, 2 chambres, salle de bains et grande terrasse. Chalet ‘Brasserie’ : Brasserie aménagée dans une annexe en bois sur dalle béton, avec bar en bois, frigos, feu ouvert et espace réception. Tiny House : Entrée, salle de douche, chambre, cuisine extérieure sur la terrasse couverte. Quelques renseignements complémentaires : Construction 2018 avec matériaux de haute qualité, façade avant en pierre naturelle provenant directement de Mouzaive, chauffage central au gaz, pré-équipement pour pompe à chaleur (raccordements en place), faible consommation énergétique, fosse septique, 24 panneaux photovoltaïques installés, borne de recharge pour véhicule électrique neuve. Très belle situation au calme à deux pas de la Semois et de lieux touristiques prisés (Bouillon, Alle et Vresse-sur-Semois, Laforêt, Rochehaut, Botassart, ….) et à quelques kms de la frontière française. PEB 1: Classe B Consommation spécifique d’énergie primaire : 170 kWh/m².an Consommation totale d’énergie primaire : 10.942 kWh/an N° du rapport PEB : 20190204500943 PEB 2: Classe B Consommation spécifique d’énergie primaire : 160 kWh/m².an Consommation totale d’énergie primaire : 7.351 kWh/an N° du rapport PEB : 20190204501021 PEB 3: Classe B Consommation spécifique d’énergie primaire : 133 kWh/m².an Consommation totale d’énergie primaire : 8.583 kWh/an N° du rapport PEB : 20190204501175 PEB 4: Classe B Consommation spécifique d’énergie primaire : 121 kWh/m².an Consommation totale d’énergie primaire : 15.261 kWh/an N° du rapport PEB : 20190204501292 PEB 5: Classe B Consommation spécifique d’énergie primaire : 116 kWh/m².an Consommation totale d’énergie primaire : 16.240 kWh/an N° du rapport PEB : 20190204501475 Revenu cadastral : 2.456 € Prix demandé : 750.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### – ### En savoir plus ?

Magnifique propriété comprenant deux maisons de caractère et vaste bâtiment « wellness » avec piscine/jacuzzi/cabines infra-rouge (+- 430m² au total), le tout sur un beau terrain aménagé de +- 33 ares et 53 centiares, dans un environnement calme et boisé. Entretien impeccable ! Les maisons sont vendues entièrement meublées et équipées, aménagées avec un soin particulier pour les détails, dans une ambiance chaleureuse. La propriété est actuellement exploitée en tant que gîte(s) avec un très bon rendement, mais peut également convenir pour de la cohabitation, habitation avec espace professionnel, maison de vacances privative, investissement pour de la location à long terme … Composition des biens : Maison n° 24 : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec magnifique volée d’escalier en pierre bleue, agréable pièce de séjour (salon + salle à manger) avec poêle à bois et accès vers une grande véranda, cuisine entièrement équipée, salle de jeux, WC séparé et buanderie. 1er étage : Hall de nuit, 4 chambres dont deux avec douche et lavabo, salle de bains (douche à l’italienne, baignoire, meuble avec vasque) et WC séparé. Terrasse couverte sur le côté de la maison. Maison n° 26 : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec magnifique volée d’escalier en pierre bleue, agréable pièce de séjour (salon + salle à manger) avec poêle à bois et accès vers une grande terrasse couverte, cuisine entièrement équipée, une 1ère chambre avec douche et lavabo + accès vers une petite terrasse couverte, WC séparé et buanderie. 1er étage : Hall de nuit, 3 belles chambres avec chacune leur douche et lavabo, une 5ème chambre, salle de bains (douche à l’italienne, baignoire, meuble avec double vasque) et WC séparé. Bâtiment annexe avec grande terrasse couverte : Magnifique piscine intérieure chauffée (7.5 x 3.5) avec volet de protection, espace détente avec jacuzzi, douche italienne et 2 cabines infra-rouge, vestiaire, coin bar, débarras et grande terrasse couverte avec barbecue maçonné. 2ème annexe avec espace détente : Jacuzzi, cabine infrarouge et douche Très grand jardin aménagé avec plusieurs terrasses dont certaines couvertes, 2 plaines de jeux et terrain de pétanque, offrant une belle vue dégagée sur la campagne ardennaise. Quelques renseignements complémentaires : Constructions de 2014 avec finitions soigneuses, matériaux de haute qualité (chêne massif, pierre bleue, parquet en céramique pour les étages, rampes et balustrades en fer forgé, portes intérieures à l’ancienne …), chauffage sol avec pompe à chaleur dans chaque maison (+ radiateurs électriques à l’étage), chauffage central au mazout pour le bâtiment annexe avec la piscine, production eau chaude par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques (96 panneaux), raccordement internet, raccordement aux égouts communaux, … Très bonne situation dans un village calme, à proximité de Bièvre et des commerces, supermarché, boucheries, boulangeries, médecins, gare, … et de lieux touristiques tels que Redu, Daverdisse, Bouillon, Rochehaut, Vresse-sur-Semois, Beauraing, … et à +- 30kms de l’E411. Lieu de départ idéal pour de nombreuses promenades dans la forêt ardennaise. PEB maison 24 : Classe A Consommation spécifique d’énergie primaire : 58 kWh/m².an Consommation totale d’énergie primaire : 13345 kWh/an N° du rapport PEB : 20241210502240 PEB maison 26 : Classe A++ Consommation spécifique d’énergie primaire : -7 kWh/m².an Consommation totale d’énergie primaire : -1.467 kWh/an N° du rapport PEB : 20241210502084 Revenu cadastral : 2124 € Prix demandé : 1.600.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### En savoir plus ?

Charmante maison 3 façades (+- 160 m² habitables, +- 275m² au total) avec petit jardin, récemment rénovée, située au centre du village, sur un terrain de 2 ares et 10 centiares. Composition du bien (3-4 chambres / 2 salle de bains): Rez-de-chaussée (+- 80m²) : Hall d’entrée, lumineuse pièce de séjour (27m²), cuisine équipée avec accès vers le jardin, salon (17,5m², peut convenir comme chambre), 1ère salle de bains (WC, douche, lavabo) et buanderie. 1er étage (+- 80m²) : Hall de nuit, 3 spacieuses chambres (18;15,5;17,5m²), 2ème salle de bains (baignoire, douche, lavabo, wc). 2ème étage (+- 80m²) : Grand grenier aménageable offrant un beau potentiel d’aménagement. Sous-sol (+-35m²) : Cave. Agréable petit jardin fleuri à l’arrière de la maison (orientation EST), avec vue sur un petit ruisseau. Quelques renseignements complémentaires : Toiture en ardoises naturelles, châssis PVC doubles vitrages, chauffage central au gaz (nouvelle installation), nouvelles installations sanitaires, installation électrique conforme, raccordement aux égouts communaux, téléphone, … Très bonne situation au centre du village, à proximité des commerces / supermarché et des restaurants, de la Semois et de multiples activités et lieux touristiques. PEB : Classe D Consommation spécifique d’énergie primaire : 306 kWh/m².an Consommation totale d’énergie primaire : 63709 kWh/an N° du rapport PEB : 20231115026774 Prix demandé : 249.000 € Revenu cadastral : 396 €* * possibilité droits d’enregistrement à 3% Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### En savoir plus ?

Bel ensemble de terrains situés en zone d’HABITAT, agricole et forestière, d’une superficie totale de 4 hectares 32 ares 33 centiares, situé dans le village d’Auby-sur Semois. Largeur à rue : +-56 mètres Orientation arrière : ouest Régime d’assainissement : autonome. Zone d’habitat à caractère rural, zone agricole et zone forestière. Pas d’obligation de construction. Très belle situation dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de l’Ardenne et de la vallée de la Semois, à proximité de Bertrix et de Bouillon. Revenu cadastral : 118 €. Prix demandé : 245.000 €. Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils - 6880 BERTRIX. TEL/GSM : ### – ### – ### – ### - ### .facebook.com/profile.php?id=61561402670568 En savoir plus ?

Beau terrain à bâtir de 19 ares et 43 centiares, avec une superbe vue, situé dans un petit hameau calme à proximité de La Roche et de Tenneville. LOT 8 : 19a 43ca Largeur à rue : +- 26,57 mètres Profondeur : +- 87,20 à 82,04 mètres Orientation arrière : EST Eau et électricité présents dans la rue, pas d’égouttage (prévoir station d’épuration individuelle). Superbe situation au calme, avec belle vue dégagée, à proximité de La Roche (commerces, restaurants, activités touristiques, banques, écoles, transports en commun), de Tenneville et de la N4. Prix demandé : 110.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard'Immo & Conseils - 6880 Bertrix ### – ### - ### - ### – ### – ### En savoir plus ?

Charmante maison en pierre de pays à rénover (+-110m² habitables, +-145m² au total) avec jardin (SUD), sur un terrain de 3 ares, idéalement située dans une rue calme à proximité de tous les axes principaux, des commerces et de toutes les commodités. Composition du bien : Rez-de-chaussée (+-60m²) : Entrée, wc séparé, espace cuisine (non-équipée) avec sortie au jardin, salle à manger avec cheminée pour poêle à pellets, salon avec feu ouvert, chaufferie. Garage non attenant. 1er étage (+-55m²) : Mezzanine, 3 chambres, salle de bains (bain, lavabo, toilettes). 2ème étage (+-25m²) : 2 greniers. Sous-sol (+-5m²) : Cave Quelques renseignements complémentaires : Installation électrique avec nouveau compteur bihoraire, toiture en ardoises naturelles, châssis en bois simple vitrage, chauffage central au mazout avec 2 citernes à mazout de +-1.200L, connexion aux égouts, … PEB : Classe G Consommation totale d’énergie primaire : 85030 kWh/an Consommation spécifique d’énergie primaire : 530 kWh/m².an N° du rapport PEB : 20250114015589 Revenu cadastral : 785 €* * possibilité droits d'enregistrement à 3% Prix demandé : 199.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### - ### - ### – ### En savoir plus ?