ARD'IMMO & CONSEILS (6880 Bertrix)

Semois streek ! Charmante natuurstenen rijwoning (+/- 120m² woonoppervlakte) op 65ca. Indeling van dit huis (2 slaapkamers/1 badkamer) : Gelijkvloers (+- 37m²) : Salon en eetkamer met deels-ingerichte keuken (elektrische kookplaat, oven, dampkap, spoelbak) en pelletkachel. 1ste verdieping (+- 37m²) : Nachthal, slaapkamer, WC, badkamer (ligbad met douche, lavabo). 2de verdieping (+- 31m²) : Nachthal, ruime slaapkamer. Eén kelder. Enkele bijkomende inlichtingen : Kunstleien dak, pelletkachel, PVC ramen met dubbele beglazingen, elektrateller op dag-en nachttarief, elektrische boiler, aansluiting riolering gemeente, … EPC : Klasse C Totaal verbruik primaire energie : 25865 kWh/jaar Specifiek verbruik primaire energie : 215 kWh/m².jaar Unieke code : 20250531007216 Mooie rustige ligging nabij Bouillon, Florenville (handelszaken/supermarkten, scholen, bus-en treinstation, restaurantjes, banken, dokters, …), Neufchâteau, Bertrix, Herbeumont, Franse grens, toeristische activiteiten en plaatsjes, … Kadastraal inkomen : 456 € Vraagprijs : 139.000 € De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Contacteer ons vrijblijvend: Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### ### – ### Meer weten?

Aangename deels vrijstaande woning (+-205m² woonoppervlakte) met tuintje, recent gerenoveerd, op een grondstuk van 2 are en 10 centiare. Samenstelling van de woonst (3-4 slaapkamers / 2 badkamers): Gelijkvloers : Inkomhal, ruime en klare woonkamer met ingerichte keuken en toegang tot de tuin, salon (kan ook dienen als extra slaapkamer), 1ste badkamer (douche, wc, lavabo) en wasruimte. 1ste verdieping : Nachthal, 3 ruime slaapkamers, 2de badkamers (ligbad, douche, lavabo, toilet). 2de verdieping : Grote inrichtbare zolder met mooi potentieel. Kelders : Één ruime kelder. Aangename kleine tuin achteraan de woning (OOST oriëntatie) met zicht op een klein beekje. Enkele bijkomende inlichtingen : Dak in natuurleien, PVC ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op gas (nieuwe installatie), nieuwe sanitaire installaties, elektriciteitsinstallatie conform, aansluiting op de gemeentelijke riolering, telefoon, … Zeer mooie en gunstige ligging in het dorpscentrum, nabij de winkels / supermarkt en de restaurants, op een boogscheut van de Semois en diverse toeristische trekpleisters. EPC : Klasse D Specifiek verbruik primaire energie : 306 kWh/m².jaar Totaal verbruik primaire energie : 63709 kWh/jaar N° rapport : 20231115026774 Vraagprijs: 249.000 € Kadastraal inkomen: 396 € De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### Meer weten?

Prachtig duplexappartement (2 slaapkamers, +- 100m²) met centrale ligging. Indeling van deze woonst (2de verdieping): Inkomhal, ruime woonkamer, ingerichte keuken (elektrische kookplaten, dampkap, spoelbak, koelkast) met wasruimte/berging, twee slaapkamers, badkamer (inloopdouche, meubel met lavabo), apart toilet. Enkele bijkomende inlichtingen: Enkele-tarief elektrische meter, houten ramen met dubbele beglazing, verwarming op stookolie, elektrische boiler, parlofoon, aansluitingen voor telefoon, internet en kabeltelevisie, … Onmiddellijk beschikbaar. EPC : Klasse B Totaal verbruik primaire energie : 13 732 kWh/jaar Specifiek verbruik primaire energie : 116 kWh/m².an Unieke code: 20250807008133 Gunstige ligging in het stadcentrum, nabij de winkels, scholen, openbaar vervoer, … Huurprijs : 650 € / maand Onkosten: 100 € / maand (voorschot op verbruik van mazout met jaarlijkse afrekening) Huurwaarborg: 2 maanden huur Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – rue de la Gare 9 à 6880 Bertrix ### – ### – ### ### – ### Meer weten?

Rijwoning (te renoveren, +-128m² bewoonbare oppervlakte) met terras en tuin (ZUIDGERICHT), op 6 are en 78 centiare, nabij het centrum van Paliseul. Indeling van dit huis: (4 slaapkamers, 1 badkamer) Gelijkvloers (+-94m²): Inkomhal met aparte WC, ruime woonkamer met houtkachel, uitgeruste keukenhoek en uitgang naar het terras en de tuin, badkamer (douche, bad, lavabo), 1ste slaapkamer met lavabo en trap naar een 2de slaapkamer met lavabo, 3de slaapkamer met lavabo. ½ Niveau -1 (+-34m²) : In te richten ruimte met trap naar een 4e slaapkamer. Kruipkelder (+-18m²). Zolder (+-16m²). Enkele bijkomende inlichtingen: Dak met dakpannen platen, nieuwe ramen en deur in PVC met dubbele beglazingen vooraan en houten ramen en deur achteraan, elektriciteit te renoveren, elektrameter op enkel tarief, elektrische boiler, aansluiting riolering gemeente, houtkachel, … EPC: Klasse G Totaal verbruik primaire energie: 88178 kWh/jaar Specifiek verbruik primaire energie: 583 kWh/m².jaar Nummer certificaat: 20230418020222 Aangename en gunstige ligging in het centrum van Paliseul, nabij scholen, handelszaken/supermarkten, bus-en treinstation, Bouillon, Bertrix, Maissin, Bièvre, … Kadastraal inkomen : 287€ Vraagprijs: 125.000 € De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### Meer weten?

Prachtig eigendom met ruime natuurstenen woning, schitterende veranda met zwembad en pergola, gelegen op een mooi aangelegd grondstuk van 30a 61ca met waterpartij en boomgaard, vanwaar u een panoramisch uitzicht geniet over het Ardeense landschap. Ideaal voor liefhebbers van rust en natuur. Samenstelling van de woonst (+- 350m² woonoppervlakte): Gelijkvloers : Inkomhal met open trap en vestiaire, ruime woonkamer (+- 35m²) met natuurstenen schouw en houtcassette, ingerichte keuken met ontbijthoek en toegang tot een 2de leefruimte / veranda, bureau (mogelijkheid extra kamer), WC, wasruimte, grote garage en prachtig glazen bijgebouw met zwembad (10m x 5m, kleedruimte, douche en WC). 1ste verdieping : Nachthal met mezzanine en zicht op de inkomhal, grote ouderlijke slaapkamer met inmaakkasten, 1ste badkamer (inloopdouche, ligbad, meubel met dubbele lavabo, toilet), 4 slaapkamers waarvan 2 met maatmeubilair, dressing, 2de badkamer (douchen lavabo met meubel, toilet), berging (mogelijkheid aparte WC). Kelders : Grote garage, verschillende bergkelders, wijnkelder, stookruimte, 2 polyvalente ruimtes waarvan één met trap naar het zwembad, technisch lokaal zwembad (met aparte stookketel). Enkele bijkomende inlichtingen : Bouwjaar woning 1996 (zeer goed onderhouden), dak in natuurleien, PVC ramen met dubbele beglazing en rolluiken + deel muggenramen, aluminium ramen met dubbele beglazing voor het bijgebouw met zwembad, pergola uit 2012, zonnepanelen, elektriciteitsinstallatie conform tot 2040 (dubbel tarief), centrale verwarming op stookolie, alarmsysteem, aansluiting internet, centraal stofzuigsysteem … Uiterst mooie en rustige ligging, in een dorpje temidden van de Houille Vallei, tussen Semois en Lesse, nabij Gedinne (winkels, supermarkten, station, …), de Franse grens en Beauraing / E411. EPC : Klasse C Specifiek verbruik primaire energie : 246 kWh/m².jaar Totaal verbruik primaire energie : 133578 kWh/jaar N° rapport : 20241007013215 Kadastraal inkomen: 1379 € Vraagprijs: 990.000 € De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### – ### Meer weten?

Prachtige grote grond in landelijke woon- en landbouwzone, met een totale oppervlakte van 1 hectare 70 are en 94 centiare en een mooi vrij uitzicht over de Semois-Vallei. Breedte perceel : +- 60 meter Diepte perceel : +- 360 meter Oriëntatie achteraan: ZUIDEN. Water en Elektriciteit aanwezig in de straat Individueel zuiveringsstation te voorzien Bestemmingsplan: woongebied met landelijk karakter + landbouwzone. Zeer mooie ligging in een rustig dorp nabij de Semois, Bouillon (winkels, scholen, restaurants, …), Bertrix (winkels, station/openbaar vervoer, scholen, restaurants, zwembad, …) en de Franse grens. Vraagprijs: 190.000 € De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### ### – ### Meer weten?

Mooi appartement (+- 80m²) met balkon, private binnenparking en kelder, gelegen in het centrum in een recent pand met lift. Samenstelling van de woonst (2de verdieping) : Inkomhal, ruime woonkamer (+-39m²) met ingerichte keuken en toegang tot het balkon, 2 slaapkamers, badkamer (ligbad-douche, lavabo met meubel), apart toilet, wasruimte. Private kelder. Private parkeerplaats in de binnenparking. Enkele bijkomende inlichtingen : Goed onderhouden appartement, bouwjaar gebouw 2015, centrale verwarming op stookolie, elektriciteit met dubbel tarief (installatie conform tot 2040), PVC ramen met dubbele beglazing, ventilatie systeem enkele flux, lift in het gebouw, aansluiting riolering, telefoon, internet, … Werkingsfonds +- 375 € / trimester. Zeer gunstige ligging in het stadcentrum, nabij de winkels, supermarkten, openbaar vervoer / station, banken, scholen, … EPC : Klasse B Specifiek verbruik primaire energie : 91 kWh/m².jaar Totaal verbruik primaire energie : 8216 kWh/jaar N° rapport : 20151124501934 Kadastraal inkomen: 803 € Vraagprijs: 220.000 € + overname reservefonds te voorzien De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### Meer weten?

Mooi gelijkvloers appartement (+- 90m²) gelegen nabij het centrum van Bertrix. Indeling van deze woonst : Inkomhal, ruime woonkamer, deels ingerichte keuken (vitrokeramische kookplaat, oven, dampkap, spoelbak), 2 slaapkamers, badkamer (ligbad/douche, toilet, lavabo), wasruimte/berging en apart toilet. Gemeenschappelijke tuin en private parkeerplaats. Enkele bijkomende inlichtingen: Elektriciteit met dubbel tarief, PVC ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming met stookolie, aansluitingen telefoon, internet en kabeldistributie, … Beschikbaar vanaf 15/12/2025. Zeer gunstige ligging nabij het centrum en de winkels, scholen, openbaar vervoer, … EPC : Klasse C Totaal verbruik primaire energie : 21180 kWh/jaar Specifiek verbruik primaire energie : 227 kWh/m².an Unieke code: 20240115016913 Huurprijs : 675 € / maand Onkosten: 125 € / maand (voorschot op verbruik verwarming en water met jaarlijkse afrekening + gemeenschappelijke onkosten) Huurwaarborg: 2 maanden huur. Kosten plaatsbeschrijving te voorzien ! Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – rue de la Gare 9 à 6880 Bertrix ### – ### – ### ### Meer weten?

Aangename woning (+- 64m²) met terras, gelegen in het stadcentrum, nabij de winkels en voorzieningen. Indeling van deze woonst : Gelijkvloers : Woonkamer met ingerichte keuken (vitrokeramische kookplaat, oven, dampkap, wasbak) en badkamer (inloopdouche, lavabo met meubel, toilet, wasruimte) met toegang tot het terras. 1ste verdieping : Slaapkamer (+- 13m²) en bureau (+- 9m²). Enkele bijkomende inlichtingen: Elektriciteit met digitale meter, PVC ramen met dubbele beglazing, verwarming met pelletkachel, aansluitingen telefoon, internet en kabeldistributie, … Onmiddellijk beschikbaar. EPC : Klasse B Totaal verbruik primaire energie : 163 kWh/jaar Specifiek verbruik primaire energie : 16996 kWh/m².an Unieke code: 20250905014502 Huurprijs : 690 € / maand Huurwaarborg: 2 maanden huur Kosten plaatsbeschrijving te voorzien ! Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – rue de la Gare 9 à 6880 Bertrix ### – ### – ### ### – ### Meer weten?

Mooi volledig uitgerust appartement (+-100m²) met terras en private ondergrondse parking, gelegen nabij het centrum in een gebouw met lift. Samenstelling van het appartement : 1ste verdieping : Inkomhal, WC, ruime leefruimte (salon en eetplaats) met uitgeruste keuken en toegang tot het terras, was ruimte, 2 slaapkamers, badkamer (douche, lavabo). -1 : Private ondergrondse PARKING + gemeenschappelijke kelder (voor duobak). Gebouw uitgerust met LIFT. Het appartement wordt bemeubeld verhuurd ! Enkele bijkomende inlichtingen : Centrale verwarming op gas, PVC ramen met dubbele beglazing, goede thermische isolatie, elektriciteit met dubbel tarief, waterverzachter, … Zeer gunstige ligging nabij het centrum (scholen, winkels, station, …) en de invalswegen N89 en E411, Libramont, … EPC A Totaal verbruik primaire energie : 4.670 kWh/jaar Specifiek verbruik primaire energie : 48 kWh/m².jaar Unieke code : 20191016509570 Onmiddellijk beschikbaar. Huur: 1.000 € / maand + 80 € /maand gemeenschappelijke kosten. Huurwaarborg: 2 maanden huur Kosten plaatsbeschrijving te voorzien ! Meer inlichtingen, foto’s en/of een bezichtiging ter plaatse gewenst ? Ard’Immo & Conseils – 6880 Bertrix ### – ### – ### – ### ### - ### Meer weten?

ARDENNEN: Provincie Luxemburg 6880 AUBY-SUR-SEMOIS (Commune de Bertrix) TE KOOP Prachtig vastgoedgeheel bestaande uit een ruime karaktervolle woning met aangelegde tuin en meerdere percelen in bouwzone, met een totale oppervlakte van meer dan 73 are en prachtige uitzichten over de Semois vallei. Samenstelling (7 slaapkamers, 2 badkamers, +-500m² totale oppervlakte) : Gelijkvloers : Inkomhal met open trap en vestiaire, WC, ruime woonkamer met schouw (houtcassette), ingerichte keuken met houtkachel, veranda, bijkeuken met uitgang naar de tuin, bureau, 2e salon met schouw (houtcassette), slaapkamer, badkamer (bad/douche, meubel met 2 lavabo’s, jacuzzi en WC). 1ste verdieping : Nachthal, 6 slaapkamers waarvan 5 met lavabo en 1 met directe toegang tot de badkamer (douche, lavabo, WC), zolder. Kelders : Grote garage, 2 opbergkelders/atelier, WC, stookkelder en wasruimte. Zeer mooie omheinde en aangelegde tuin met prachtige uitzichten op de vallei. Mogelijkheid om op te splitsen in meerdere percelen, gelegen in een landelijke bouwzone. Enkele bijkomende inlichtingen : Bouwjaar +-1920, elektrische inkomhekken, dakbedekking in natuurleien, PVC-ramen met dubbele beglazing en overal elektrische rolluiken en muggenramen op de verdieping, elektrische garagepoort, elektriciteit op dag- en nachttarief, installatie van zonnepanelen, alarmsysteem, leidingwater met waterontharder, centrale verwarming op stookolie met recente ketel, meerdere schouwen met houtkachel of -cassette, thermodynamische boiler, regenwatertank van 10.000L, septische tank, ... Zeer mooie ligging in een rustige en groene omgeving, in het hart van de Ardennen en de Semois-vallei, vlakbij Bertrix, Bouillon, de Franse grens en de grote verkeersassen. EPC : Klasse D Specifiek verbruik primaire energie : 302 kWh/m².jaar Totaal verbruik primaire energie : 171 009 kWh/jaar N° rapport : 20250916018433 Kadastraal inkomen: 1.161 € Vraagprijs: 750.000 € De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### Meer weten?

Mooi en klaar appartement (+- 70 m² woonopp.) met parking, rustig gelegen buiten het centrum van Bouillon. Indeling van deze woonst (1ste verdieping) : Gemeenschappelijke tuin, ruime woonkamer met ingerichte keuken (koelkast, elektrische kookplaten, dampkap, oven, spoelbak), 2 slaapkamers, badkamer (ligbad, lavabo met meubel en toilet) en wasruimte. Enkele bijkomende inlichtingen: Elektriciteit met enkel tarief, PVC ramen met dubbele beglazing, aansluitingen telefoon, internet en kabeldistributie, centrale verwarming op stookolie, tegelvoeren… Onmiddellijk beschikbaar. EPC : Klasse C Totaal verbruik primaire energie : 11958 kWh/jaar Specifiek verbruik primaire energie : 177 kWh/m².an Unieke code: 20160128012796 Huurprijs : 590 € / maand. Onkosten: 90 € / maand (voorschot op verbruik verwarming en water met jaarlijkse afrekening) Huurwaarborg: 2 maanden huur. Kosten plaatsbeschrijving te voorzien ! Contacteer ons voor meer inlichtingen of een bezichtiging. Ard’Immo & Conseils – 6880 Bertrix ### – ### – ### – ### ### - ### Meer weten?

Prachtige, luxueus ingerichte Ardeense woning (3 slaapkamers – 3 badkamers) met mooi uitzicht, terrassen en ruime private parking. Samenstelling van de woning : Gelijkvloers: Inkomhal met trap, toilet, ruime en klare woonkamer (salon + eetkamer) met open haard, super ingerichte keuken (LACANCHE fornuis, vaatwasser, koelkast, diepvriezer, …), wasruimte en kleine berging. 1ste verdieping : Nachthal, een eerste slaapkamer met private badkamer (bubbelbad/douche, lavabo) en toegang tot een eerste terras, een tweede slaapkamer met private badkamer (douche, lavabo) en apart toilet. 2de verdieping : Een ruime derde slaapkamer met private badkamer (ligbad, lavabo, toilet) en toegang tot een 2de terras. Deze woning werd met smaak en met oog voor het authentieke karakter gerenoveerd en wordt bemeubeld verhuurd. Geen tuin ! Enkele bijkomende inlichtingen : Centrale verwarming op stookolie, PVC ramen met dubbele beglazing, goede thermische isolatie, elektriciteit met dubbel tarief, alarmsysteem, … Zeer mooie en rustige ligging nabij Maissin en Paliseul (scholen, winkels, station, …) en de E411 (15 min). Ideaal als vakantiewoning op jaarbasis ! EPC B Totaal verbruik primaire energie : 31898 kWh/jaar Specifiek verbruik primaire energie : 137 kWh/m².jaar Unieke code : 20250916025249 Onmiddellijk beschikbaar. Huur: 900 € / maand Huurwaarborg: 2 maanden huur Kosten plaatsbeschrijving te voorzien ! Meer inlichtingen, foto’s en/of een bezichtiging ter plaatse gewenst ? Ard’Immo & Conseils – 6880 Bertrix ### – ### – ### – ### ### - ### Meer weten?

Provincie Henegouwen, op een boogscheut van de Franse grens 6594 BEAUWELZ (Gemeente Momignies) Vrijstaand bouwen mogelijk ! Mooi gelegen bouwgrond van 10 are en 75 centiare, in het dorpje Beauwelz, nabij Chimay en de Franse grens, in een bosrijke omgeving. LOT 9: 10a 75ca Breedte straatkant: +- 21,45 meter Diepte: +- 50 meter Oriëntatie achteraan: WESTEN Grond in een verkaveling gelegen. Water en elektriciteit zijn aanwezig in de straat. Individueel waterzuiveringsstation te voorzien. Het dorpje Beauwelz is gelegen nabij de Franse grens en op 15 km van het toeristische stadje Chimay (winkels, scholen, restaurants …). Vraagprijs: 65.000 € De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard'Immo & Conseils - 6880 Bertrix ### – ### – ### – ### – ### Meer weten?

Bouwgronden voor het bouwen van een vrijstaande woning, met mooi uitzicht. LOT 6 : 11a 72ca Oriëntatie achteraan : ZUID Breedte perceel : +- 21,32 meter Diepte perceel : +- 50,69 à 60,81 meter Water en elektriciteit zijn aanwezig in de straat. Geschikt voor het bouwen van een vrijstaande woning. Vraagprijs: 88.000 € LOT 7 : 14a 79ca Oriëntatie achteraan : ZUID Breedte perceel : +- 21,32 meter Diepte perceel : +- 50,69 à 60,81 meter Water en elektriciteit zijn aanwezig in de straat. Geschikt voor het bouwen van een vrijstaande woning. Vraagprijs: 105.000 € Gunstige ligging in een straat met weinig doorgaand verkeer nabij de N4 en toeristische plekken zoals Bastogne, Saint-Hubert, La Roche, … De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – rue de la Gare 9 te 6880 Bertrix ### - ### - ### - ### - ### Meer weten?

Prachtige nieuwbouwwoning (+-150m² woonoppervlakte) met carport (+-17m²), parking, tuin en terras (ZUID-WESTEN), gelegen in een klein charmant dorp nabij Bouillon. Het aangrenzende terrein wordt ook te koop aangeboden, waardoor de oorspronkelijke oppervlakte van 13 are en 13 centiare behouden kan blijven. Indeling van dit huis (3 slaapkamers/1 badkamer): Gelijkvloers (+-75m²): Inkomhal met trap en vestiaire, WC, ruime woonkamer met keuken (te installeren) en uitgang naar het terras en de tuin, wasplaats/reserve/ketelruimte met uitgang naar de carport, bureau of praktijkruimte, carport. 1ste verdieping (+-75m²): Nachthal met bureauhoek, WC, badkamer (ligbad, Italiaanse douche en meubel met dubbele lavabo), 3 grote slaapkamers waarvan één met dressing. Enkele bijkomende inlichtingen: ALU ramen met dubbele isolerende beglazing, centrale verwarming op gas, gevels uit Ardeense steen en isolerende crépis, kunstleien dak, individuele waterzuiveringsinstallatie, regenwatertank (10.000L), ... EPC B: Nieuwbouw / definitieve verklaring bij einde werken. Referentie van het initieel EPC rapport: RWPEB-127609 Zeer mooie en rustige ligging in de Semois-streek, nabij Bertrix, Bouillon, Dohan, Herbeumont en de Franse grens. Vraagprijs: 325.000 € * * verkoop onder BTW-regime De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils - 6880 BERTRIX. TEL/GSM : ### – ### – ### – ### - ### Meer weten?

Mooi gelegen bouwgrond van 10 are en 13 centiare, met een zeer mooi uitzicht, gelegen nabij het centrum van Erezée. LOT 5: 10a 13ca Straatbreedte: +- 13,02 meter Diepte: +- 65 à +- 67 meter Oriëntatie achteraan: westen. Water en elektriciteit zijn aanwezig in de straat. Geen openbare riolering, individueel zuiveringsstation te voorzien. Zeer mooie ligging nabij het centrum en de winkels, scholen, restaurants, … De gemeente Erezée is gelegen in het noorden van de provincie Luxemburg, nabij enkele toeristische trekpleisters zoals Durbuy, La Roche, Hotton of Baraque de Fraiture. Vraagprijs: 65.000 € De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### – ### – ### – ### ### .php?id=61561402670568 Meer weten?

Aangename chalet (+-50m²) met terras en tuin, op 7 are en 22 centiare, gelegen op een rustige locatie in het charmante dorpje Auby-sur-Semois. Indeling: (2 slaapkamers, 1 badkamer) Woonkamer met houtkachel, ingerichte keukenhoek, badkamer (douche, lavabo, wc), 2 slaapkamers, berging, ruim terras. Enkele bijkomende inlichtingen: Elektrische installatie conform tot 2037, houtkachel + elektrische verwarming, elektrische boiler, houten ramen met dubbele beglazing, geboorde waterput, septische put, roofing op het dak, ... EPC: Klasse G Totaal verbruik primaire energie: 78474 kWh/jaar Specifiek verbruik primaire energie: 1554 kWh/m².jaar Nummer certificaat: 20241210006786 Prachtige rustige locatie in het hart van de Ardennen en de Semois-vallei, vlakbij Bertrix en Bouillon! Kadastraal inkomen: 203 €. Vraagprijs: 134.000 €. De bovenvermelde inlichtingen en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### - ### – ### – ### Meer weten?

Mooi gelegen bouwgrond met een oppervlakte van 21 are en 06 centiare, gelegen te Berguème, een gehucht nabij Tenneville en Bastogne. Breedte perceel : +- 41 meter Diepte perceel :+- 49 meter Water en elektriciteit zijn aanwezig in de straat. Geen riolering, individueel zuiveringsstation te voorzien. Niet in een verkaveling gelegen, geen bouwverplichting. Zeer mooie en rustige ligging nabij de N4 en grote steden zoals Tenneville, Bastogne, La Roche en Ardenne, … Vraagprijs: 145.000 € De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### Meer weten?

Gezellig appartement op de 2de verdieping, gelegen in een klein en rustig dorpje, nabij de N95 en Paliseul. Indeling van deze woonst (+- 60m²) : Inkomhal, woonkamer met keuken (koelkast + diepvriezer, elektrische kookplaten, oven, spoelbak), een slaapkamer, een bureau, een badkamer (ligbad, douche, lavabo), een toilet en een kleine berging. Gemeenschappelijke tuin. Wasruimte. Buitenparkeerplaats voorzien. Enkele bijkomende inlichtingen: Centrale verwarming op stookolie (individuele stookketel + deelmeter stookolie), aparte elektriciteitsmeter, houten ramen met dubbele beglazing, internet aansluiting … Gunstige ligging nabij Paliseul en Bouillon (supermarkten, scholen, winkels, …) en de grote verkeersassen N95 en E411. Onmiddellijk beschikbaar. EPC: Klasse C Totaal verbruik primaire energie: 10358 kWh/jaar Specifiek verbruik primaire energie: 172 kWh/m².an Unieke code: 20150812012049 Huurprijs : 550 € / maand Onkosten: 75 € / maand (voorschot op verbruik verwarming en water met jaarlijkse afrekening) Huurwaarborg: 2 maanden huur. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – rue de la Gare 9 à 6880 Bertrix ### – ### – ### ### – ### Meer weten?