ARD'IMMO & CONSEILS (6880 Bertrix)

ARDENNEN: Provincie Luxemburg 6850 PALISEUL TE KOOP Aangename woning (+-100m² bewoonbaar, +-214m² in totaal) met garage en tuin op 2 are en 62 centiare, gelegen nabij het centrum van Paliseul. Indeling van dit huis: (3 slaapkamers; 1 badkamer) Gelijkvloers : (+-64m²) Inkomhal, salon met houtcassette, eetkamer, deels uitgeruste keuken, badkamer en garage. 1e verdieping (+-50m²) : Nachthal, 3 slaapkamers. 2e verdieping (+-50m²) : Ruime inrichtbare zolder. Kelderverdieping (+-50m²) : Kelders waarvan 1 met aparte WC, stookruimte met washoek en uitgang naar de tuin en de garage. 2e toegang tot de tuin aan de achterkant, via een gemeentelijke weg. Enkele bijkomende inlichtingen: Natuurleiendak, ramen in PVC met dubbele beglazingen en recent vernieuwde rolluiken, elektrische rolluiken voor de deuren, nieuwe elektrische garagepoort, elektriciteit op enkele tarief, aansluiting riolering gemeente, centrale verwarming op mazout en houtcassette in het salon, … EPC: Klasse F Totaal verbruik primaire energie: 74 306 kWh/jaar Specifiek verbruik primaire energie: 489 kWh/m².jaar Nummer certificaat: 20231002016137 Aangename en gunstige ligging in het centrum van Paliseul, nabij scholen, handelszaken/supermarkten, bus-en treinstation, Bouillon, Bertrix, Maissin, Bièvre, … Kadastraal inkomen: 532 €* *Mogelijkheid klein beschrijf Vraagprijs: 150.000 € De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### ### Meer weten?

ARDENNEN : Provincie Luxemburg 6880 ORGÉO (Commune de Bertrix) TE KOOP Mooi authentiek huis boordevol charme met terrassen en aangelegde tuin met authentieke serre, op 11 are en 2 centiare. Deze ruime woning wordt volledig bemeubeld verkocht. Indeling van dit huis : (5/6 slaapkamers / 2 badkamers) Gelijkvloers (+-150m²) : Inkomhal, uitgeruste keuken, salon met schouw en muren in natuursteen, gang, badkamer (douche, lavabo, WC), 2e deels-uitgeruste keuken, salon et eetplaats telkens met houtkachel, reserve/atelier. 1e verdieping (+-150m²) : Nachthal die ook toegang geeft tot de tuin, WC, badkamer (bad, douche, lavabo, WC), 5/6 ruime slaapkamers waarvan 1 met doorgang. 2e verdieping (+-150m²) : Inrichtbare zolder. -1 (+-10m²) : Kelder met stookruimte. Meerdere terrassen en mooie tuin met tuinhuis en authentieke te renoveren serre. Enkele bijkomende inlichtingen : Gerenoveerd dak in natuurleien aan de voorkant en in kunstleien aan de achterkant, centrale verwarming op mazout, meerdere schouwen met houtkachels, houten ramen met dubbele beglazing, elektriciteit op dubbel tarief, aansluiting gemeentelijke riolering, … … EPC : Klasse E Totaal verbruik primaire energie : 147710 kWh/jaar Specifiek verbruik primaire energie : 349 kWh/m².jaar Unieke code : 20240906002576 Gunstige aangename ligging in het centrum van een klein dorpje nabij Bertrix (handelszaken/supermarkten, scholen, trein-en busstation, restaurantjes, banken, dokters, apothekers, …), Herbeumont,, Neufchâteau, Libramont, Bouillon, Paliseul, Florenville, en de autobanen E25-E411/N89, … Kadastraal inkomen : 412 €*. * mogelijkheid tot korting op het beschrijf. Vraagprijs : 225.000 €. De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils - 6880 BERTRIX. TEL/GSM : ### – ### – ### – ### - ### Meer weten?

ARDENNEN: Provincie Luxemburg 6880 JEHONVILLE (Gemeente Bertrix) Mooie vrijstaande woning (+- 120m² woonoppervlakte) met tuin, privéterras en carport, gelegen in een charmant dorpje vlak bij Bertrix. Indeling van deze woonst: 3 slaapkamers / 1 badkamer Gelijkvloers (+-60m²): Inkomhal met apart toilet, lichte woonkamer met ingerichte keuken (kookplaat, oven, dampkap, vaatwasser, koelkast/vriezer, spoelbak), groot vensterraam met toegang tot terras en tuin, wasruimte en carport. 1e verdieping (+-60m²): Nachthal, 3 slaapkamers, berging en badkamer (bad/douche, meubel met lavabo, WC). Enkele bijkomende inlichtingen: PVC ramen met dubbele beglazing, betegelde vloeren, centrale verwarming op gas, intelligente elektriciteitsmeter, zonnepanelen, aansluitingen telefoon & internet. Onmiddellijk beschikbaar. EPC : Klasse A+ Specifiek verbruik primaire energie : 44 kWh/m².jaar Totaal verbruik primaire energie : 5426 kWh/jaar N° rapport : 20241115500246 Huurprijs: 980 € / maand. Onkosten: 80 € / maand (voor het onderhoud van gazons /private tuinen en verzekering). Huurwaarborg: 2 maanden huur. Kosten plaatsbeschrijving te voorzien! Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – Rue de la Gare 9 à 6880 Bertrix ### – ### – ### ### – ### – ### Meer weten?

ARDENNEN : Provincie Luxemburg 6850 PALISEUL TE HUUR Aangename nieuwbouw woning met terras, tuin en parking, gelegen nabij het centrum van Paliseul en alle nutsvoorzieningen. Indeling van de woning : (3 slaapkamers / 1 badkamer) Gelijkvloers : Inkomhal met vestiaire, toilet, ruime woonkamer (salon + eetkamer) met volledig intgerichte keuken (kookplaat, dampkap, oven, vaatwasmachine, koelkast, wasbak), grote berging/wasruimte. 1ste verdieping : Nachthal, 3 slaapkamers en badkamer (ligbad, douche, dubbele lavabo met meubel). 2de verdieping : Bergzolder. Enkele bijkomende inlichtigen : Elektriciteit met intelligente meter, PVC ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op gas (vloerverwarming + handdoekradiator badkamer), aansluitingen telefoon, internet en kabeldistributie, … Onmiddellijk beschikbaar. EPC: initiële verklaring (nieuwbouw), de definitieve verklaring is in realisatie Huurprijs : 1000 € / maand + 50 € / maand (onderhoud tuin) Huurwaarborg: 2 maanden huur. Kosten plaatsbeschrijving te voorzien ! Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### Meer weten?

ARDENNEN: Provincie Namen 5555 SIX-PLANES (Gemeente Bièvre) TE KOOP Goed onderhouden vrijstaande woning met garage, terras en tuin, op een terrein van 25 are en 90 centiare, met mooi vrij uitzicht, gelegen in een rustig dorpje met weinig doorgaand verkeer. Samenstelling van de woonst (+- 120m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers / 1 badkamer): Gelijkvloers : Inkomhal, ruime woonkamer (salon + eetkamer) met houtkachel, ingerichte keuken, toilet en garage voor één wagen. 1ste verdieping : Nachthal, 4 slaapkamers, badkamer (douche, lavabo met meubel en toilet) en berging. Mooie tuin met vrij uitzicht over het omliggende landschap, met zuid-west oriëntatie. Zeer goed onderhouden ! Enkele bijkomende inlichtingen : Houtskeletbouw “SIBOMAT”, bakstenen gevelbekleding, dak in kleipannen, zonnepanelen, ramen in hout en PVC met dubbele beglazing en overal rolluiken, tegelvloeren op het gelijkvloers en parket op de verdieping, elektriciteitsmeter met dubbel tarief (installatie conform tot 2049), elektrische verwarming + houtkachel, warmwaterproductie met elektrische boiler, septische put, aansluiting internet en televisie, schotelantenne (TV Vlaanderen mogelijk), … Mogelijkheid tot aankoop van de woning met het meubilair. Zeer mooie en rustige ligging in een gehucht met een dertigtal woningen, nabij Bièvre (winkels, supermarkt, dokters, station, …), Bouillon, Alle-sur-Semois, Vresse-sur-Semois… en de Franse grens. EPC : Klasse D Specifiek verbruik primaire energie : 316 kWh/m².jaar Totaal verbruik primaire energie : 35230 kWh/jaar N° rapport : 20240829016238 Kadastraal inkomen: 490 € Vraagprijs: 339.000 € De bovenvermelde inlichtingen en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### ### Meer weten?

ARDENNEN: Provincie Luxemburg 6997 EREZEE Mooi gelegen bouwgrond van 10 are en 13 centiare, met een zeer mooi uitzicht, gelegen nabij het centrum van Erezée. LOT 5: 10a 13ca Straatbreedte: +- 13,02 meter Diepte: +- 65 à +- 67 meter Oriëntatie achteraan: westen. Water en elektriciteit zijn aanwezig in de straat. Geen openbare riolering, individueel zuiveringsstation te voorzien. Zeer mooie ligging nabij het centrum en de winkels, scholen, restaurants, … De gemeente Erezée is gelegen in het noorden van de provincie Luxemburg, nabij enkele toeristische trekpleisters zoals Durbuy, La Roche, Hotton of Baraque de Fraiture. Vraagprijs: 65.000 € De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### – ### – ### – ### ### Meer weten?

ARDENNEN: Provincie Luxemburg 6887 HERBEUMONT TE KOOP Mooi gelegen bouwgrond met vrij uitzicht, met een oppervlakte van 22 are en 30 centiare, gelegen in een rustige straat nabij Herbeumont. Straatbreedte : +- 23,50 meter Diepte : +- 123 à 147 meter Oriëntatie achteraan de grond : noorden Water, elektriciteit en riolering aanwezig in de straat. Niet in een verkaveling gelegen. Geen bouwverplichting. Bestemmingsplan : woongebied + ZACC Zeer mooie ligging in de Semois-vallei, nabij Bouillon, Bertrix en Florenville. Kadastraal inkomen: 141 € Vraagprijs: 79.000 € De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – rue de la Gare 9 te 6880 Bertrix ### - ### - ### - ### - ### - ### Meer weten?

ARDENNEN : Provincie Luxemburg 6856 FAYS-LES-VENEURS (Gemeente Paliseul) Aangename woning met tuin en parkeerplaats, gelegen nabij de N89 en Paliseul – Bouillon. Indeling van de woonst (+- 135m²): Gelijkvloers : Inkomhal, woonkamer, deels ingerichte keuken, wasplaats, apart toilet. 1ste verdieping : Nachthal, 2 ruime slaapkamers, klein bureau, badkamer (ligbad, douche, toilet, meubel met dubbele lavabo). Kelder : 2 kelders. Private tuin en parkeerplaats. Enkele bijkomende inlichtingen: Elektriciteit met individuele meter (intelligente meter), PVC ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie (caloriemeter), aansluitingen telefoon, internet en kabeldistributie, … Onmiddellijk beschikbaar. EPC : Klasse D Totaal verbruik primaire energie : 41843 kWh/jaar Specifiek verbruik primaire energie : 310 kWh/m².an Unieke code: 20241007003692 Huurprijs : 750 € / maand. Onkosten: 120 € / maand (voorschot op verbruik verwarming en water met jaarlijkse afrekening) Huurwaarborg: 2 maanden huur. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – 6880 Bertrix ### – ### – ### – ### ### Meer weten?

ARDENNEN: Provincie Luxemburg 6880 AUBY-SUR-SEMOIS TE KOOP Prachtig gelegen gronden in BOUW-, landbouw- en boszone, met een totale oppervlakte van 4 hectare 32 are 33 centiare, in het dorpje Auby-sur Semois. Straatbreedte: +-56 meter Oriëntatie achteraan: westen Riolering: autonoom. Landelijk woongebied, landbouwzone en boszone. Geen bouwverplichting. Prachtige rustige locatie in het hart van de Ardennen en de Semois-vallei, vlakbij Bertrix en Bouillon. Kadastraal inkomen: 118 €. Vraagprijs: Bod vanaf 269.000 €. De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils - 6880 BERTRIX. TEL/GSM : ### – ### – ### – ### - ### - ### Meer weten?

ARDENNEN : Provincie Luxemburg 6850 PALISEUL TE HUUR Karaktervol winkelpand of kantoor, ideaal gelegen nabij het centrum van Paliseul. Samenstelling van het pand (gelijkvloers, +-60m²) : Winkelruimte of kantoor, bureau, berging, gemeenschappelijk toilet. Onmiddellijk beschikbaar. Ideaal gelegen langs het station van Paliseul en nabij het centrum met verschillende winkels en handelszaken. Mogelijkheid om het pand te huren met volledige uitrusting om als tandartskabinet uit te baten voor een huurprijs van 1200 € / maand. Inrichting inbegrepen in de verhuring : - tandartsstoel met 4 programma’s, ruststand, armleuning en volledige uitrusting KAVOS 1058 (2dehands). - Geheel van Loran meubilair (4 stuks) met spoelbak en kraan - Kleine koelkast - Tafel op wieltjes - RX toestel intra-oral X Mind DC - PC - Steriliseer apparaat Huurprijs : 690 € / maand inclusief onkosten (of 1200 € / maand inclusief onkosten en uitrusting tandartskabinet) Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie en/of een bezichtiging. Ard’Immo & Conseils – Rue de la Gare 9 te 6880 Bertrix ### – ### – ### – ### – ### - ### Meer weten?

ARDENNEN : Provincie Luxemburg 6880 BERTRIX TE KOOP Ruime rijwoning (+/-183m² woonoppervlakte, +-273m² in totaal) met terras, ideaal gelegen in het stadscentrum. Indeling van dit huis (5 slaapkamers / 1 badkamer): Gelijkvloers (+-71m²) : Inkomhal, aparte WC, salon/bureau, leefruimte met schouw, deels-ingerichte keuken en uitgang naar het terras. 1ste verdieping (+-69m²) : Nachthal, 3 slaapkamers, dressing/opbergruimte, badkamer (bad/douche, WC, bidet, lavabo). 2de verdieping (+-65m²) : Gang, zolder, 2 slaapkamers. Kelder (+-68m²) : Stookruimte, kelder en uitgang. Enkele bijkomende inlichtingen : Natuurleien dak, centrale verwarming op mazout, alu-ramen met dubbele beglazing en rolluiken, nieuwe elektrateller, aansluiting riolering gemeente, … EPC : Klasse C Totaal verbruik primaire energie : 47 270 kWh/jaar Specifiek verbruik primaire energie : 193 kWh/m².jaar Nummer certificaat : 20231017007108 Ligging nabij het centrum, de handelszaken, supermarkten, restaurantjes, scholen, her sportcentrum met publiek zwembad/klimmuur, speeltuinen, het bus-en treinstation, en de E411/E25 en N89, … Kadastraal inkomen : 1.043 €* Vraagprijs : 210.000 € De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – rue de la Gare 9 te 6880 Bertrix ### - ### - ### - ### - ### - ### Meer weten?

ARDENNEN: Provincie Luxemburg 6970 ORTHEUVILLE (Gemeente Tenneville) TE KOOP Bouwgronden voor een vrijstaande woning, met mooi vrij uitzicht. LOT 6 : 11a 72ca Oriëntatie achteraan : ZUID Breedte perceel : +- 21,32 meter Diepte perceel : +- 50,69 à 60,81 meter LOT 7 : 14a 79ca Oriëntatie achteraan : ZUID Breedte perceel : +- 21,32 meter Diepte perceel : +- 50,69 à 60,81 meter Water en elektriciteit zijn aanwezig in de straat. Geschikt voor het bouwen van een vrijstaande woning. Gunstige ligging in een straat met weinig doorgaand verkeer nabij de N4 en toeristische plekken zoals Bastogne, Saint-Hubert, La Roche, … Vraagprijs: 88.000 € De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – rue de la Gare 9 te 6880 Bertrix ### - ### - ### - ### - ### - ### Meer weten?

ARDENNEN : Provincie Luxemburg 6870 LORCY (Gemeente van Saint-Hubert) TE KOOP Mooi geheel van rustig gelegen bouw- en landbouwgronden, met een totale oppervlakte van +-2 hectare 48 are en 48 centiare, gelegen nabij Saint-Hubert, Mirwart, Libramont-Chevigny, Libin, Neufchâteau (autobanen E411/E25), ... 1/ Bouwgrond van 21a 69ca Straatbreedte: +- 28 meter. Oriëntatie achteraan de bouwgrond: ZUID-WEST. Water, elektriciteit en riolering aanwezig in de straat. Bestemmingsplan: Landelijk woongebied en deels in agrarisch/landbouwgebied. Vrij van pacht. Vraagprijs: 95.000 €. 2/ Bouwgrond van +-19a 67ca Straatbreedte: +- 23 meter. Oriëntatie achteraan de bouwgrond: ZUID-WEST. Water, elektra en riolering aanwezig in de straat. Bestemmingsplan: Landelijk woongebied en agrarisch/landbouwgebied. Vrij van pacht. Vraagprijs: 90.000 €. 3/ Landbouwgronden van 2ha 7a 12ca Bestemmingsplan: Agrarisch/landbouwgebied. VRIJ VAN PACHT! Vraagprijs: 85.000 €. Mogelijkheid om een geheel percelen te verwerven, met een totale oppervlakte van bijna 2,5 hectare in woon- en landbouwzone! De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet ons te contacteren voor meer informatie: Ard’Immo & Conseils – rue de la Gare 9 te 6880 Bertrix ### - ### - ### - ### - ### - ### Meer weten?

Aantrekkelijk kantoorgebouw met parking en 2 garages, ideaal gelegen in het centrum van Bertrix, nabij alle voorzieningen en belangrijke verkeersaders, op een grondstuk van 3 are. Dit vastgoed biedt meerdere uitbatingsprojecten en exploitatiemogelijkheden. Indeling van dit vastgoed: Gelijkvloers : Open kantoorruimte (+- 90m²) met brede vitrine (+- 6 meter), ontvangstbalie en op maat gemaakte kasten (+- 11 meter), sanitair, kitchenette en kleine technische ruimte. De stookruimte, een berging met toegang tot de verdieping en 2 garages zijn toegankelijk via aparte toegangen achteraan het gebouw. 1ste Verdieping : Groot inrichtbaar volume. Kelders : 2 ruime kelders met stookolietank. Enkele bijkomende inlichtingen: Natuurleien daken (te renoveren), aluminium en PVC ramen met dubbele beglazing (2 houten ramen met enkele beglazing op de eerste verdieping), elektrische installatie conform, internetbekabeling in het hele kantoor, centrale verwarming op stookolie, akoestische plafondpanelen met ingebouwde verlichting en luidsprekers, aansluitingen internet en telefoon, … Kadastraal inkomen: 1425 € Vraagprijs: 175.000 € De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils - 6880 BERTRIX. TEL/GSM : ### – ### – ### – ### - ### Meer weten?

ARDENNEN: Provincie Luxemburg 6929 HAUT-FAYS (Gemeente van Daverdisse) Mooi gelegen bouwgronden beschikkende over een prachtig vrij uitzicht, gelegen nabij Wellin en de grote wegenassen. Vrijstaand bouwen mogelijk ! LOT 4: 9a 46ca Straatbreedte: +- 28 meter Diepte: +- 37 meter Oriëntatie achteraan: ZUID LOT 5: 10a 01ca Straatbreedte: +- 36 meter Diepte: +- 31 meter Oriëntatie achteraan: ZUID Water, elektriciteit en riolering zijn aanwezig in de straat. Zeer mooie ligging nabij Wellin (E411, winkels, supermarkten, restaurants, …), Redu, Daverdisse, Gedinne, Beauraing (station, winkels, scholen, …) en de Franse grens. Vraagprijs per perceel : 69.000 € De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### Meer weten?

ARDENNEN : Provincie Luxemburg 6838 CORBION (Gemeente Bouillon) Semois streek ! TE KOOP Aangename woning (renovatie 2015, +/-134m² woonoppervlakte) met balkon, op 95ca. Indeling van dit huis (3 slaapkamers/1 badkamer) : Gelijkvloers (+-67m²) : Inkomhal, WC, salon, deels-ingerichte keuken met eethoek en uitgang naar het balkon. 1ste verdieping (+-67m²) : Nachthal, 3 slaapkamers, badkamer (ligbad, douche, meubel met lavabo en WC), opbergruimte. 2de verdieping (+-20m²) : Zolder. Kelder (+-20m²) : Stookruimte en washoek. Enkele bijkomende inlichtingen : Kunstleien dak, centrale verwarming op stookolie, ramen in PVC met dubbele beglazing, elektriciteit op dag- en nachttarief, elektrische boiler, aansluiting riolering, … EPC : Klasse B Totaal verbruik primaire energie : 31303 kWh/jaar Specifiek verbruik primaire energie : 162 kWh/m².jaar Unieke code : 20150122004424 Mooie rustige ligging nabij Bouillon, Florenville (handelszaken/supermarkten, scholen, bus-en treinstation, restaurantjes, banken, dokters, …), Neufchâteau, Bertrix, Herbeumont, Franse grens, toeristische activiteiten en plaatsjes, … Kadastraal inkomen : 617 €* * mogelijkheid vermindering registratiekosten Vraagprijs : 149.000 €. De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils - 6880 BERTRIX. TEL/GSM : ### – ### – ### – ### - ### Meer weten?

ARDENNEN: Provincie Luxemburg 6856 FAYS-LES-VENEURS (Gemeente Paliseul) Mooi duplex appartement (1 slaapkamer, +-50m²), gelegen op de 1e en 2e verdieping van een kleine residentie. Balkon (west), parkeerplaats, eigen tuinhuisje, gelegen in een klein rustig dorp dicht bij de hoofdwegen. Indeling van deze woonst: 1e verdieping: Inkomhal met toilet, leefruimte met keukenhoek (33m²) en west gericht balkon. 2e verdieping: Slaapkamer (+-15m²) en badkamer met toilet. Enkele bijkomende inlichtingen: Elektriciteit met enkel tarief, PVC ramen met dubbele beglazing, aansluitingen telefoon, internet en kabeldistributie, chauffage central au mazout, … Beschikbaar vanaf 01/07/2022 EPC: Klasse D Totaal verbruik primaire energie: 17002kWh/jaar Specifiek verbruik primaire energie: 258kWh/m²/jaar Unieke code: 20210617006868 Huurprijs: 515 €/ maand Onkosten: 160 €/ maand (voorschot op verbruik water, elektriciteit en stookolie met jaarlijkse afrekening) Huurwaarborg: 2 maanden huur. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### Meer weten?

ARDENNEN: Provincie Luxemburg 6830 LES HAYONS (Gemeente Bouillon) Prachtige nieuwbouwwoning (+-150m² woonoppervlakte) met carport (+-17m²), parking, tuin en terras (ZUID-WESTEN) op een terrrein van +-6 are en 50 centiare, gelegen in een klein charmant dorp nabij Bouillon. Indeling van dit huis (3 slaapkamers/1 badkamer): Gelijkvloers (+-75m²): Inkomhal met trap en vestiaire, WC, ruime woonkamer met keuken (te installeren) en uitgang naar het terras en de tuin, wasplaats/reserve/ketelruimte met uitgang naar de carport, bureau of praktijkruimte, carport. 1ste verdieping (+-75m²): Nachthal met bureauhoek, WC, badkamer (ligbad, Italiaanse douche en meubel met dubbele lavabo), 3 grote slaapkamers waarvan één met dressing. Enkele bijkomende inlichtingen: ALU ramen met dubbele isolerende beglazing, centrale verwarming op gas, gevels uit Ardeense steen en isolerende crépis, kunstleien dak, individuele waterzuiveringsinstallatie, regenwatertank (10.000L), ... EPC: Nieuwbouw / definitieve verklaring bij einde werken. Referentie van het initieel EPC rapport: RWPEB-127609 Zeer mooie en rustige ligging in de Semois-streek, nabij Bertrix, Bouillon, Dohan, Herbeumont en de Franse grens. Vraagprijs: 380.000 € * * verkoop onder BTW-regime De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils - 6880 BERTRIX. TEL/GSM : ### – ### – ### – ### - ### Meer weten?

Provincie Henegouwen, op een boogscheut van de Franse grens 6594 BEAUWELZ (Gemeente Momignies) Mooi gelegen bouwgrond van 10 are en 75 centiare, in het dorpje Beauwelz, nabij Chimay en de Franse grens, in een bosrijke omgeving. Vrijstaand bouwen mogelijk. LOT 9: 10a 75ca Breedte straatkant: +- 21,45 meter Diepte: +- 50 meter Oriëntatie achteraan: WESTEN Grond in een verkaveling gelegen. Water en elektriciteit zijn aanwezig in de straat. Individueel waterzuiveringsstation te voorzien. Het dorpje Beauwelz is gelegen nabij de Franse grens en op 15 km van het toeristische stadje Chimay (winkels, scholen, restaurants …). Vraagprijs: 65.000 € De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard'Immo & Conseils - 6880 Bertrix ### – ### – ### – ### – ### Meer weten?

ARDENNEN: Provincie Namen 5580 LAVAUX-SAINTE-ANNE (Gemeente Rochefort) TE KOOP Grote grond in woongebied van 42 are en 53 centiare, gelegen langs een riviertje. Straatbreedte (toegang via 2 straten) : +- 33 meter et +- 50 meter Oriëntatie : ZUID-OOST Enkele bijkomende inlichtingen : Elektriciteit aanwezig in de straat. Gelegen in gebied met autonoom regime voor waterzuivering. Geen bouwverplichting. Bestemmingsplan : woongebied met landelijk karakter. Uiterst gunstige ligging nabij de E411, in een mooi gegeerd dorpje van de Lesse-vallei, nabij Rochefort, Han-sur-Lesse, Redu en toeristische bezienswaardigheden zoals de Grotten van Han, het Euro Space Center, het kasteel van Lavaux-Ste-Anne … Vraagprijs: 135.000 € De bovenvermelde inlichtingen en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet ons te contacteren voor meer informatie: Ard’Immo & Conseils – 6880 Bertrix ### - ### - ### - ### - ### Meer weten?