Maison unifamiliale jumelée d'une surface habitable de 125 m2 et totale de 131m2 sur un terrain de 3.23 ares. La maison se compose comme suit: - Au rez-de-jardin : terrasse et jardin, emplacement extérieur pour deux voitures - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine ouverte sur grand séjour/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, WC séparé, réserve/buanderie, local technique - Au 1er étage : hall, 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec grand dressing, salle de bains, débarras, WC séparés Les plans sont modifiables selon vos souhaits. Classe énergétique : ABA PRIX : 858.000.- Euros TTC 3% (sous réserve de la décision de l'AED) Maison vendue aussi en gros-oeuvre fermé au prix de 629.000 euros TTC 3% Plus d'informations au ### Réf. : LOT A GO BETTENDORF 1310 RK
Maison unifamiliale jumelée d'une surface habitable de 125 m2 et totale de 131m2 sur un terrain de 2.75 ares. La maison se compose comme suit: - Au rez-de-jardin : terrasse et jardin, emplacement extérieur pour deux voitures - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine ouverte sur grand séjour/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, WC séparé, réserve/buanderie, local technique - Au 1er étage : hall, 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec grand dressing, salle de bains, débarras, WC séparés Les plans sont modifiables selon vos souhaits. Classe énergétique : ABA PRIX : 824.000.- Euros TTC 3% (sous réserve de la décision de l'AED) Maison vendue aussi en gros-oeuvre fermé au prix de 599.000 euros TTC 3% Plus d'informations au ### Réf. : LOT A GO BETTENDORF 1310 RK
*** MAISON VENDUE EN GROS-OEUVRE FERME*** Maison unifamiliale jumelée d'une surface habitable de 125 m2 et totale de 131m2 sur un terrain de 3.23 ares. La maison se compose comme suit: - Au rez-de-jardin : terrasse et jardin, emplacement extérieur pour 2 voitures - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine ouverte sur grand séjour/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, WC séparé, réserve/buanderie, local technique - Au 1er étage : hall, 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec grand dressing, salle de bains, débarras, WC séparés Les plans sont modifiables selon vos souhaits. Classe énergétique : AAA PRIX : 629.000.- Euros TTC 3% (sous réserve de la décision de l'AED) Maison vendue aussi en clé en mains au prix de 858.000 euros TTC 3% Plus d'informations au ### Réf. : LOT B GO BETTENDORF 1310 RK
*** GROS-OEUVRE FERME*** Maison unifamiliale jumelée d'une surface habitable de 125 m2 et totale de 131m2 sur un terrain de 2.75 ares. La maison se compose comme suit: - Au rez-de-jardin : terrasse et jardin, emplacement extérieur pour deux voitures - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine ouverte sur grand séjour/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, WC séparé, réserve/buanderie, local technique - Au 1er étage : hall, 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec grand dressing, salle de bains, débarras, WC séparés Les plans sont modifiables selon vos souhaits. Classe énergétique : ABA PRIX : 599.000.- Euros TTC 3% (sous réserve de la décision de l'AED) Maison vendue aussi clé en mains au prix de 824.000 euros TTC 3% Plus d'informations au ### Réf. : LOT A GO BETTENDORF 1310 RK
Situés dans un environnement calme et recherché, maisons et terrains à vendre à Bettendorf ? rue Am Krippel. À proximité immédiate des écoles, de la crèche, des commerces, des transports en commun et des infrastructures sportives. Accès rapide à Diekirch, Ettelbruck et aux principaux axes routiers vers Luxembourg-Ville. Un emplacement idéal alliant qualité de vie, tranquillité et praticité au quotidien. Plus d'information au ### Réf agence : LOT B TER BETTENDORF 1310 RK
Situés dans un environnement calme et recherché, maisons et terrains à vendre à Bettendorf ? rue Am Krippel. À proximité immédiate des écoles, de la crèche, des commerces, des transports en commun et des infrastructures sportives. Accès rapide à Diekirch, Ettelbruck et aux principaux axes routiers vers Luxembourg-Ville. Un emplacement idéal alliant qualité de vie, tranquillité et praticité au quotidien. Plus d'information au ### Réf agence : LOT A TER BETTENDORF 1310 RK
SITUATION La résidence « ALILA » se situe à Luxembourg-Belair, 9/9A, rue Joséphine Jacquemart-Jaans. Ella sera im¬plantée sur un terrain de ca. 15,46 ares. ENVIRONS Situé à l'ouest de la ville de Luxembourg, Belair béné¬ficie d'une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l'étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics. La place de l'étoile est un pôle d'échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet « Place de l'Etoile », visant à favoriser le développe¬ment des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél'OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Sur une surface de 8.365 m2 seront intégrés des commerces, un fitness, un foodhall ainsi qu'un cinéma multiplex. Le stade Josy Barthel est situé à 1,4 km de la résidence. Il est condamné à être démoli, depuis que le nouveau stade de Luxembourg a été mis en service en 2022. L'ancien stade sera remplacé par des logements. Le hall omnisport de Belair se situe à 1,2 km et com¬prend un grand centre sportif et une piscine. On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg. Les centres commerciaux « La Belle Étoile » et « City Concorde » sont à 3,6 km resp. 4,3 km de la résidence. MOBILITÉ A proximité directe de la résidence, sur la rue du Kiem, se trouve l'arrêt de bus « Belair, Rue de l'Ouest » qui est fréquenté par la ligne 8 en direction de la Place de l'étoile, Hamilius ainsi que les lycées du Limpertsberg et de l'autre côté vers Strassen et Bertrange. En tournant dans la rue des Aubépines, on trouve un arrêt de bus desservi par les lignes 13 et 24 en direction du Bouillon, Hollerich et Howald resp. de la maternité et du Centre Hospitalier. Ligne 8: Betrange ? Strassen ? Val Ste Croix ? Belair ? Place de l'étoile ? Hamilius ? Limpertsberg Ligne 13: Kohlenberg ? Millewee ? Gare Centrale ? Monterey ? Belair ? Merl ? Val Ste Croix ? Kan¬nerklinick ? Centre Hospitalier Ligne 24: Quai 1: Aubépines ? Kannerklinick / Ma¬ternité ? Centre Hospitalier. Quai 2: Aubépines ? Val Ste Croix ? P&R Bouillon ? Hollerich ? Gaasperecher Bierg ? Howald P&R ? Howald Peternelchen Vous pouvez prendre le « Tram » (tramway) sur la place de l'étoile qui circule entre la « Luxexpo The Box » et la gare centrale en passant par la place de Paris. Le trajet sera prolongé jusqu'à l'aéroport (Findel) et la Cloche d'Or au sud du quartier de Gasperich jusqu'à 2023. ### Une station « vel'OH » qui est sur la place de l'étoile à 500m de la résidence et à disposition afin de louer des vélos pour faire des courts trajets. ÉCOLES L'École Précoce et Fondamentale Belair EP est située à seulement 1,3 km de la résidence dans la rue Aloyse Kayser. Au même endroit se trouve aussi le Foyer de Belair ? Kayser, un accueil pédagogique pour enfants (3?12 ans) après l'école et pendant les vacances sco¬laires. « OTR International School » est une école privée bi¬lingue proposant des sections en anglais et français. Elle se trouve sur le Val Ste Croix à seulement 300 m à pied. Le quartier Limpertsberg est tout proche et dispose d'une grande offre de lycées comme: Lycée Technique des Arts et Métiers Lycée Technique du Centre Lycée des Garçons Lycée Robert-Schuman Lycée Michel Lucius DISTANCES Place de l'étoile 2,1 km Stade Josy Barthel 1,4 km Hall Omnisport Belair 1,2 km Centre de recyclage 1,8 km Centre Hospitalier de Luxembourg 1,3 km Centre comm. « Belle Étoile » 3,6 km Maison de Retraite « Sacré-Coeur » 1,9 km Parc Merl 1,9 km Parc de Ville 2,5 km Centre Luxembourg-Ville 2,8 km École Précoce et Fondamentale 1,3 km Lycée des Arts et Métiers 3,3 km Lycée Technique du Centre 3,8 km Lycée Michel Lucius 3,8 km Université de Luxembourg 3,5 km Aéroport de Luxembourg 12,8 km CONSTRUCTION En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l'accès au garage commun. La résidence comporte deux sous-sols, un rez-de-chaussée et deux étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destina¬tion admise par les règlements administratifs afférents. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement du¬rable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique « NZEB » (Nearly Zero Energy Building) ? Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d'ha¬bitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation ther-mique et phonique, garantissent à tout inves¬tisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Réf agence : 1.08 ALILA 0810 LK
SITUATION La résidence « ALILA » se situe à Luxembourg-Belair, 9/9A, rue Joséphine Jacquemart-Jaans. Ella sera im¬plantée sur un terrain de ca. 15,46 ares. ENVIRONS Situé à l'ouest de la ville de Luxembourg, Belair béné¬ficie d'une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l'étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics. La place de l'étoile est un pôle d'échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet « Place de l'Etoile », visant à favoriser le développe¬ment des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél'OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Sur une surface de 8.365 m2 seront intégrés des commerces, un fitness, un foodhall ainsi qu'un cinéma multiplex. Le stade Josy Barthel est situé à 1,4 km de la résidence. Il est condamné à être démoli, depuis que le nouveau stade de Luxembourg a été mis en service en 2022. L'ancien stade sera remplacé par des logements. Le hall omnisport de Belair se situe à 1,2 km et com¬prend un grand centre sportif et une piscine. On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg. Les centres commerciaux « La Belle Étoile » et « City Concorde » sont à 3,6 km resp. 4,3 km de la résidence. MOBILITÉ A proximité directe de la résidence, sur la rue du Kiem, se trouve l'arrêt de bus « Belair, Rue de l'Ouest » qui est fréquenté par la ligne 8 en direction de la Place de l'étoile, Hamilius ainsi que les lycées du Limpertsberg et de l'autre côté vers Strassen et Bertrange. En tournant dans la rue des Aubépines, on trouve un arrêt de bus desservi par les lignes 13 et 24 en direction du Bouillon, Hollerich et Howald resp. de la maternité et du Centre Hospitalier. Ligne 8: Betrange ? Strassen ? Val Ste Croix ? Belair ? Place de l'étoile ? Hamilius ? Limpertsberg Ligne 13: Kohlenberg ? Millewee ? Gare Centrale ? Monterey ? Belair ? Merl ? Val Ste Croix ? Kan¬nerklinick ? Centre Hospitalier Ligne 24: Quai 1: Aubépines ? Kannerklinick / Ma¬ternité ? Centre Hospitalier. Quai 2: Aubépines ? Val Ste Croix ? P&R Bouillon ? Hollerich ? Gaasperecher Bierg ? Howald P&R ? Howald Peternelchen Vous pouvez prendre le « Tram » (tramway) sur la place de l'étoile qui circule entre la « Luxexpo The Box » et la gare centrale en passant par la place de Paris. Le trajet sera prolongé jusqu'à l'aéroport (Findel) et la Cloche d'Or au sud du quartier de Gasperich jusqu'à 2023. ### Une station « vel'OH » qui est sur la place de l'étoile à 500m de la résidence et à disposition afin de louer des vélos pour faire des courts trajets. ÉCOLES L'École Précoce et Fondamentale Belair EP est située à seulement 1,3 km de la résidence dans la rue Aloyse Kayser. Au même endroit se trouve aussi le Foyer de Belair ? Kayser, un accueil pédagogique pour enfants (3?12 ans) après l'école et pendant les vacances sco¬laires. « OTR International School » est une école privée bi¬lingue proposant des sections en anglais et français. Elle se trouve sur le Val Ste Croix à seulement 300 m à pied. Le quartier Limpertsberg est tout proche et dispose d'une grande offre de lycées comme: Lycée Technique des Arts et Métiers Lycée Technique du Centre Lycée des Garçons Lycée Robert-Schuman Lycée Michel Lucius DISTANCES Place de l'étoile 2,1 km Stade Josy Barthel 1,4 km Hall Omnisport Belair 1,2 km Centre de recyclage 1,8 km Centre Hospitalier de Luxembourg 1,3 km Centre comm. « Belle Étoile » 3,6 km Maison de Retraite « Sacré-Coeur » 1,9 km Parc Merl 1,9 km Parc de Ville 2,5 km Centre Luxembourg-Ville 2,8 km École Précoce et Fondamentale 1,3 km Lycée des Arts et Métiers 3,3 km Lycée Technique du Centre 3,8 km Lycée Michel Lucius 3,8 km Université de Luxembourg 3,5 km Aéroport de Luxembourg 12,8 km CONSTRUCTION En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l'accès au garage commun. La résidence comporte deux sous-sols, un rez-de-chaussée et deux étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destina¬tion admise par les règlements administratifs afférents. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement du¬rable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique « NZEB » (Nearly Zero Energy Building) ? Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d'ha¬bitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation ther-mique et phonique, garantissent à tout inves¬tisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Réf agence : 0.01 ALILA 0810 LK
A Grevenmacher, maison unifamiliale jumelée d'une surface habitable de 179m2 et totale de 281m2 sur un terrain de 3.79 ares La maison se compose comme suit: ? Au rez-de-chaussée: hall d'entrée, cuisine ouverte sur séjour/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, réserve, WC séparé, garage pour 1 voiture, ? Au 1ère étage : hall de nuit, 5 chambres à coucher dont une suite parentale avec coin dressing et salle de douche privative, salle de bain, buanderie ? Combles aménageables de 59m2, local technique Les plans peuvent être modifiés selon vos souhaits. Classe énergétique : A+AA+ PRIX : 1.298.000 TTC 3% Plus d'informations au ### Réf agence : 19 GREVENMACHER 0710 LK
A Grevenmacher, maison unifamiliale jumelée d'une surface habitable de 153m2 et totale de 251m2 sur un terrain de 3.40 ares La maison se compose comme suit: ? Au rez-de-chaussée: hall d'entrée, cuisine ouverte sur séjour/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, réserve, WC séparé, garage pour 1 voiture, ? Au 1ère étage : hall de nuit, 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec coin dressing et salle de douche privative, salle de bain, buanderie ? Combles aménageables de 59m2, local technique Les plans peuvent être modifiés selon vos souhaits. Classe énergétique : ABA+ PRIX : 1.253.000 TTC 3% Plus d'informations au ### Réf agence : 18 GREVENMACHER 0710 LK
Maison unifamiliale libre des 3 côtés d'une surface habitable de 156m2 et totale de 278m2 sur un terrain de 4.44 ares. La maison se compose comme suit: - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine ouverte sur belle salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, séjour, WC séparé, réserve, garage - Au 1er étage : hall de nuit, 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec large dressing et salle de douche privative, salle de bain, buanderie - Combles aménageables de 63 m2, local technique Classe énergétique : AA+A+ PRIX : 1.098.000.- Euros TTC 3% (sous réserve de la décision de l'AED) Plus d'informations au ### Réf. agence : 17 STEGEN 071026 LN
Maison unifamiliale en bande d'une surface habitable de 160m2 et totale de 285m2 sur un terrain de 2.96 ares. La maison se compose comme suit: - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine ouverte sur belle salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, séjour, WC séparé, réserve, garage - Au 1er étage : hall de nuit, 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec large dressing et salle de douche privative, salle de bain, buanderie - Combles aménageables de 65 m2, local technique Classe énergétique : AA+A+ PRIX : 1.036.000.- Euros TTC 3% (sous réserve de la décision de l'AED) Plus d'informations au ### Réf. agence : 16 STEGEN 071026 LN
A single-family home open on three sides, with 156 m² of living space and a total area of 298 m² on a 4.17-are lot. The house is laid out as follows: - Ground floor: entryway, kitchen opening onto a beautiful dining room with access to the patio and garden, living room, separate restroom, storage room, laundry room, 2-car garage - First floor: hallway leading to the bedrooms, 4 bedrooms including a master suite with a large walk-in closet and private shower room, bathroom, separate restrooms - Convertible attic space of 68 m², utility room Energy class: AA+A+ PRICE: 1,137,000.- Euros, including 3% tax (subject to approval by the AED) For more information, call ### Agency Ref.: 15 STEGEN 2207 LK
Located in a new housing development in the heart of Mondercange, this semi-detached single-family home has a total area of 188 m² and a living area of 160 m² on a lot of 3.57 ares. The home is laid out as follows: ? Ground floor: entry hall, kitchen opening onto a large dining/living room with access to the patio and garden, storage room, separate half-bath, and a one-car garage ? First floor: landings area with office corner, 4 bedrooms including a master suite with a large walk-in closet and private shower room, bathroom, laundry/utility room, The floor plans can be modified according to your wishes and needs. PRICE: 1,165,000 euros including 3% tax (subject to the AED's decision) For more information, call ### Agency Ref.: 120 MONDERCANGE 2207 LK
Located in a new housing development in the heart of Mondercange, this semi-detached single-family home has a total area of 189 m² and a living area of 161 m² on a lot of 3.57 ares. The home is laid out as follows: ? Ground floor: entry hall, kitchen opening onto a large dining/living room with access to the terrace and garden, pantry, separate half-bath, and a one-car garage ? First floor: landings area with office corner, 4 bedrooms including a master suite with a large walk-in closet and private shower room, bathroom, laundry/utility room, The floor plans can be modified according to your wishes and needs. PRICE: 1,168,000 euros including 3% tax (subject to the AED's decision) For more information, call ### Agency Ref.: 119 MONDERCANGE 2207 LK
Located in a new housing development in the heart of Mondercange, this semi-detached single-family home has a total area of 189 m² and a living area of 161 m² on a lot of 3.58 ares. The home is laid out as follows: ? Ground floor: entryway, kitchen opening onto a large dining/living room with access to the patio and garden, pantry, separate half-bath, and a one-car garage ? First floor: landings area with office corner, 4 bedrooms including a master suite with a large walk-in closet and private shower room, bathroom, laundry/utility room, The floor plans can be modified according to your wishes and needs. PRICE: 1,169,000 euros including 3% tax (subject to the AED's decision) For more information, call ### Agency Ref.: 118 MONDERCANGE 2207 LK
Located in a new housing development in the heart of Mondercange, this single-family home is set back on all four sides and features a total area of 170 m² and a living area of 145 m² on a lot of 4.66 ares. The house is laid out as follows: ? Ground floor: entry hall, kitchen partially open to the large dining/living room with access to the terrace and garden, storage room, pantry, separate half-bath, garage for 1 car ? First floor: hallway leading to the bedrooms, 4 bedrooms including a master suite with a large walk-in closet and private shower room, bathroom, separate toilet, laundry/utility room The floor plans can be modified according to your wishes and needs. PRICE: 1,262,000 euros including 3% tax (subject to approval by the AED) For more information, call ### Agency Ref.: 1 MONDERCANGE 2207 LK
Located in a new housing development in the heart of Mondercange, this semi-detached single-family home is open on three sides and has a total area of 233 m² and a living area of 183 m² on a lot of 7.86 ares. The home is laid out as follows: ? Ground floor: entry hall, kitchen opening onto a large dining/living room with access to the terrace and garden, pantry, storage room, separate half-bath, utility/laundry room, 2-car garage ? First floor: landings, 5 bedrooms including a master suite with a large walk-in closet and private shower room, bathroom, The floor plans can be modified according to your wishes and needs. PRICE: 1,528,000 euros including 3% tax (subject to approval by the AED) For more information, call ### Agency Ref.: 85 MONDERCANGE 2207 LK
Located in a new housing development in the heart of Mondercange, this semi-detached single-family home is open on three sides and has a total area of 264 m² and a living area of 211 m² on a lot of 6.39 ares. The home is laid out as follows: ? Ground floor: entryway, kitchen opening onto a large dining/living room with access to the terrace and garden, pantry, separate restroom, laundry room, 2-car garage ? First floor: landings area with an office nook, 4 bedrooms, bathroom, separate toilet, utility room ? Second floor: master suite with a large walk-in closet and private shower room, The floor plans can be modified according to your wishes and needs. PRICE: 1,495,000 euros including 3% tax (subject to the AED's decision) For more information, call ### Agency Ref.: 83 MONDERCANGE 2207 LK
Located in a new housing development in the heart of Mondercange, this semi-detached single-family home is open on three sides and has a total area of 233 m² and a living area of 183 m² on a lot of 7.91 ares. The home is laid out as follows: ? Ground floor: entry hall, kitchen opening onto a large dining/living room with access to the terrace and garden, storage room, pantry, separate half-bath, utility/laundry room, 2-car garage ? First floor: landing, 5 bedrooms including a master suite with a large walk-in closet and private shower room, bathroom, The floor plans can be modified according to your wishes and needs. PRICE: 1,528,000 euros including 3% tax (subject to the AED's decision) For more information, call ### Agency Ref.: 82 MONDERCANGE 1407 LN
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