Deze prachtige studio voor verkoop in Mersch biedt een unieke kans voor investeerders of mensen die op zoek zijn naar een modern en comfortabel vastgoed in het hart van Luxemburg. Gelegen aan 15 Rue des Prés, bevindt deze eigendom zich binnen een residentiële complex dat recent werd gebouwd volgens de hoogste energie- en duurzaamheidsnormen. Met een prijs van €603.982 euro, inclusief BTW, is dit een waardevolle investering die niet alleen comfort en moderne voorzieningen biedt, maar ook een uitstekende locatie en goede bereikbaarheid. De studio heeft een bewoonbare oppervlakte van 52 m² en bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw dat in totaal drie verdiepingen telt, inclusief ondergrondse parkeergelegenheid en liftfaciliteiten. Bij de indeling horen één slaapkamer, een badkamer met douchecabine, een praktische wasruimte en een gezellige woonruimte die perfect is voor zowel zelfstandig gebruik als verhuur. De afwerking en de bouwkwaliteit staan garant voor een stabiel rendement en langdurige tevredenheid. De ligging van de studio in Mersch biedt talrijke voordelen die het wonen hier zeer aangenaam maken. Mersch ligt centraal in Luxemburg en profiteert van uitstekende verbindingen via spoor, weg en openbaar vervoer. Op slechts 700 meter van de woning bevindt zich het treinstation, dat directe verbindingen biedt met Luxemburg stad en andere grote steden in de regio. De nabijheid van scholen, waaronder het Lycée Ermesinde en de internationale school Mersch Anne Beffort, maakt deze locatie ideaal voor gezinnen en expats. Bovendien beschikt Mersch over diverse faciliteiten zoals winkelcentra, sport- en recreatievoorzieningen, parken en culturele centra. Het groene landschap rondom de stad, met onder andere het parc municipal en het Krounebierg centrum aquatische faciliteiten, zorgt voor een aangename levenskwaliteit. De toegankelijkheid via snelwegen zoals de A7 maakt het bovendien mogelijk om in korte tijd naar belangrijke bestemmingen zoals Luxemburg stad of de luchthaven te reizen. Kortom, deze nieuwbouwstudio combineert moderne architectuur, energie-efficiëntie en een uitstekende locatie in Mersch, waardoor het een ideale keuze is voor investeerders of levensgenieters die willen genieten van de voordelen van het Luxemburgse platteland met alle voorzieningen binnen handbereik. Bent u geïnteresseerd in deze unieke eigendom of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking of bezichtiging. Dit is uw kans op een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in het mooie Mersch dat klaar is om uw nieuwe thuis of beleggingsproject te worden. Meer weten?
Deze commerciële ruimte te koop in Mersch biedt een unieke investeringskans binnen een strategische locatie. Gelegen op 15 Rue des Prés, maakt dit vastgoed deel uit van de prestigieuze ontwikkeling 'Rockwell', die zich uitstrekt over een terrein van circa 24,45 are. Met een totale oppervlakte van 78 m², biedt deze unit diverse mogelijkheden voor gebruik, afhankelijk van de bestemming en de wensen van de koper. De prijs bedraagt €565.227, een bedrag dat inclusief btw wordt gefactureerd en dat zich positioneert als een aantrekkelijke investering gezien de groei- en ontwikkelingspotentieel van Mersch. Het gebouw is uitgerust met een lift die het toegangsgemak verhoogt, en bevindt zich in een moderne, goed onderhouden structuur die voldoet aan de hedendaagse normen voor energie-efficiëntie volgens het 'Nearly Zero Energy Building' (NZEB)-standaard. Deze norm garandeert niet alleen een milieuvriendelijke bouwstijl, maar ook een duurzame en kostenefficiënte gebruikservaring. De locatie van deze commerciële ruimte ligt in het hart van Mersch, een centraal gelegen stad in Luxemburg die bekend staat om haar uitstekende bereikbaarheid en uitgebreide voorzieningen. Op korte afstand vindt u tal van faciliteiten zoals scholen, sport- en recreatiecentra, gezondheidszorg en diverse winkelmogelijkheden. De nabijheid van de belangrijkste ontsluitingswegen en het openbaar vervoer zorgt voor een uitstekende connectie naar Luxemburg-Stad en andere grote steden, met slechts 20 minuten reistijd naar Luxemburg-Gare. De omgeving biedt bovendien diverse ontspanningsmogelijkheden zoals het 13 hectare tellende gemeentelijke park met een klein meer, culturele instellingen zoals het Mierscher Kulturhaus en het Centre Littéraire, evenals sportfaciliteiten zoals het Krounebierg zwemcentrum. Voor zakelijke gebruikers of investeerders betekent dit dat de ruimte zich perfect leent voor commerciële activiteiten, horeca of als kantoorruimte binnen een levendige en dynamische omgeving. Kortom, deze commerciële ruimte in Mersch combineert een strategische ligging met moderne bouwstandaarden en een breed scala aan lokale voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een ideale locatie voor uw bedrijf, een vastgoedbelegging of uitbreidingsmogelijkheden binnen Luxemburg, deze aanbieding biedt alles wat u nodig hebt voor een succesvolle investering. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een groeigebied met veel potentieel, waar comfort, bereikbaarheid en duurzaamheid samenkomen in één aantrekkelijk pakket. Meer weten?
Deze professionele kantoorruimte te koop in Mersch biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in een strategische en goed bereikbare locatie. Gelegen aan 15 Rue des Prés, bevindt dit vastgoed zich in een dynamische omgeving die perfect combineert comfort, bereikbaarheid en een scala aan voorzieningen. Met een vraagprijs van €683.990 biedt dit pand niet alleen potentieel voor een lucratieve investering, maar ook voor eigen gebruik door bedrijven die willen profiteren van een centrale ligging met gemakkelijke toegang tot belangrijke steden en infrastructuur. De kantoorruimte maakt deel uit van de ontwikkeling «Rockwell», een moderne residentie die zich op een terrein van ongeveer 24,45 are bevindt. Het gebouw beschikt over een ondergrondse parking, commerciële ruimtes op het gelijkvloers en meerdere verdiepingen bestemd voor kantoor- of andere bedrijfsactiviteiten. De lift zorgt voor toegankelijkheid op alle verdiepingen. Het gebouw is ontworpen met aandacht voor energie-efficiëntie, conform de «NZEB»-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook de operationele kosten op lange termijn minimaliseert. De afwerking is van hoge kwaliteit, met goede isolatie en geluidsdemping, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving. Mersch is een ideale locatie door zijn centrale ligging in Luxemburg, dichtbij diverse scholen zoals het Lycée Ermesinde en het Lycée Classique van Diekirch, en talrijke voorzieningen zoals het centrum aquatische recreatie «Krounebierg» en het culturele centrum «Mierscher Kulturhaus». De goede mobiliteit wordt verzekerd door de nabijheid van het treinstation, dat op slechts 700 meter ligt, en door de goede verbindingen met de snelweg A7. Bovendien biedt de omgeving een mix van groene recreatiemogelijkheden, met parken, sportfaciliteiten en wandelpaden. Deze locatie is bijzonder geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische basis in Luxemburg met alle nodige voorzieningen op korte afstand. Neem contact op voor meer informatie over dit aantrekkelijke vastgoedproject en ontdek de vele voordelen die deze kantoorruimte te bieden heeft voor uw bedrijf. Meer weten?
Dit stijlvolle appartement bevindt zich in de recente residentie « Rockwell » in Mersch, een ideale locatie voor wie op zoek is naar comfort en gemakkelijke toegang tot voorzieningen. Met een bewoonbare oppervlakte van 52 m² biedt dit appartement een compacte, functionele woonruimte die perfect is voor singles of koppels. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen en beschikt over een lift, waardoor het comfort en toegankelijkheid gegarandeerd zijn. Binnen vindt u één slaapkamer, ideaal voor rust en privacy, evenals een badkamer met douchecabine. De wasruimte is een praktische aanvulling die het dagelijks leven vereenvoudigt. Het appartement wordt verwarmd volgens de meest recente normen, en de afwerking en isolatie voldoen aan strenge energiestandaarden, wat niet alleen het wooncomfort ten goede komt maar ook bijdraagt aan de duurzaamheid en kostenbesparing op lange termijn. De residentie « Rockwell » onderscheidt zich door zijn moderne architectuur en milieuvriendelijke bouwstijl, volgens het « Nearly Zero Energy Building »-standaard (NZEB). Dit maakt het niet alleen een kwalitatief hoogstaand vastgoed, maar ook een investering in een duurzame toekomst. Vanuit deze locatie geniet u van een uitstekende mobiliteit, met de trein- en busstation op slechts 700 meter afstand en snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad, dat op 25 km ligt. De nabijheid van scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra maakt dat alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik zijn. Bovendien biedt de infrastructuur in Mersch een breed scala aan recreatiemogelijkheden, zoals het park met een klein meer en het cultuurhuis, waardoor wonen hier zowel praktisch als aangenaam is. De garage is inbegrepen, wat extra gemak biedt in deze levendige omgeving. De prijs voor dit moderne en energiezuinige appartement bedraagt €603.982 (inclusief btw), wat een competitieve investering vertegenwoordigt gezien de kwaliteit en locatie. Het is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe bewoners of investeerders. Wil u deze unieke aanbieding verder bespreken of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact op via de vermelde contactgegevens. Dit aantrekkelijk vastgoed in Mersch combineert comfort, duurzaamheid en centrale ligging – ideale voorwaarden voor een comfortabel leven of een waardevolle investering in het Luxemburgse vastgoedlandschap. Meer weten?
Deze commerciële ruimte biedt een uitstekende investering in het hart van Mersch, gelegen aan 15 Rue des Prés. Met een vraagprijs van €565.227, biedt dit vastgoed een interessante kans voor beleggers die op zoek zijn naar een strategische locatie in een centrale en goed bereikbare omgeving. Het gebouw heeft een commerciële oppervlakte van 78 m², waardoor het geschikt is voor diverse zakelijke doeleinden. Het moderne ontwerp, inclusief lift en hoogwaardige afwerking, zorgt voor een comfortabele en functionele ruimte die voldoet aan de hedendaagse eisen. De bouw volgt het energiezuinige standard « NZEB » (Nearly Zero Energy Building), wat niet alleen bijdraagt aan milieuvriendelijkheid maar ook aan de toekomstbestendigheid van de investering. De ligging in Mersch combineert de voordelen van een centrale ligging met een uitgebreide infrastructuur, waaronder nabijgelegen scholen, parken en faciliteiten voor vrije tijd. De locatie van dit vastgoed is bijzonder aantrekkelijk voor zowel commerciële activiteiten als voor wie zich wil vestigen in een dynamisch deel van Luxemburg. Mersch zelf biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen zoals winkels, supermarkten en culturele centra zoals het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek « Mierscher Lieshaus ». Dankzij de goede verbindingen met de autosnelweg A7 en het openbaar vervoer, zoals de nabijgelegen station en buslijnen, is de toegang tot Luxemburg-Stad en andere belangrijke steden vlot en snel. De omgeving kenmerkt zich door een aangename mix van woon- en werkgebieden, met talrijke recreatiemogelijkheden zoals het Parc municipal, het Centre Aquatique Krounebierg en diverse sportfaciliteiten. Of u nu een ondernemer bent die zoekt naar een representatief pand of een belegger die op zoek is naar zekerheid en rendement, deze locatie biedt volop mogelijkheden. Kortom, dit commerciële gebouw combineert een gunstige ligging met duurzame bouwkwaliteit en moderne faciliteiten. Het is een ideale investering voor wie waarde hecht aan strategische ligging, milieuvriendelijke bouwstandaarden en een breed scala aan lokale voorzieningen. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen via ### Dit vastgoed vertegenwoordigt een unieke kans om te investeren in een stabiele en groeiende markt, met alle faciliteiten binnen handbereik. Neem vandaag nog contact op om uw interesse kenbaar te maken en de mogelijkheden te bespreken voor deze veelbelovende locatie in Mersch. Meer weten?
Dit hoogwaardige kantoorruimte te koop gelegen aan 15 Rue des Prés in Mersch biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid voor wie op zoek is naar een commercieel vastgoed in een strategische locatie. Met een vraagprijs van €683.990, inclusief btw, combineert dit object moderne architectuur met een doordachte indeling die geschikt is voor diverse zakelijke doeleinden. De ligging in Mersch, een centrale stad in Luxemburg, garandeert optimale bereikbaarheid en een dynamische omgeving, waardoor uw bedrijf zich in een professionele en toegankelijke setting kan vestigen. Het pand maakt deel uit van de "Rockwell" residentie, die zich kenmerkt door haar duurzame bouwconcepten volgens de "Nearly Zero Energy Building" (NZEB) standaard, wat niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook lagere energiekosten garandeert voor de toekomst. De kantoorruimte bevindt zich in een modern gebouw dat is uitgerust met een lift en beschikt over een ondergrondse parking, wat het voor medewerkers en bezoekers uiterst praktisch maakt. Het gebouw bestaat uit een ondergrond, een gelijkvloers en vier verdiepingen, met de commerciële ruimte op het gelijkvloers en de overige verdiepingen gereserveerd voor kantoor- of andere zakelijke functies. Dankzij de hoogwaardige afwerking, uitstekende thermische en akoestische isolatie en het energiezuinige ontwerp, biedt deze vastgoedkans niet alleen een functionele werkplek, maar ook een waardevolle investering die duurzaam rendement belooft. Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor u snel kunt inspelen op uw plannen of verdere verhuur kan nastreven. Mersch zelf is een levendige stad met tal van voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, supermarkten, medische centra, scholen en recreatieve voorzieningen zoals het centrum aquatique Krounebierg en diverse parken. De goede mobiliteit is gewaarborgd door de nabijheid van het trein- en busstation, op slechts 700 meter afstand, en de snelle verbindingen met de autosnelweg A7 naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke steden. Bovendien ligt de luchthaven op slechts 21 km afstand, wat internationale connectiviteit mogelijk maakt. Voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen via ### Dit vastgoed vertegenwoordigt een solide investeringsmogelijkheid in een groeiende en aantrekkelijke regio. Meer weten?
Deze moderne studio bevindt zich in de gewilde locatie van Mersch en biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een eigentijds vastgoedproject in Luxemburg. Gelegen op de derde verdieping van een volledig uitgerust complex met lift, combineert dit appartement comfort, functionaliteit en een gunstige ligging. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt 52 m², wat een praktische en efficiënte indeling mogelijk maakt. Binnen vindt u één slaapkamer, een badkamer met douchecabine, een praktische wasruimte en een garage die bij het appartement hoort. De afwerking en het bouwconcept voldoen aan het energiezuinigheidsstandaard "NZEB" (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat de woning niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook bijdraagt aan lage energiekosten en duurzaam wonen. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe bewoners of investeerders die willen profiteren van de potentie. De ligging van Mersch biedt tal van voordelen, zowel qua bereikbaarheid als voorzieningen. De résidence ligt op korte afstand van het centrum, met nabijgelegen winkels, supermarkten en diverse horecagelegenheden, waardoor dagelijks comfort verzekerd is. Cultuur en ontspanning zijn binnen handbereik dankzij het Mierscher Kulturhaus, het gemeentelijk park met een klein meer, en het centrum voor literatuur. Voor gezinnen met kinderen bevinden zich meerdere basisscholen en een internationale school in de nabijheid, terwijl sportliefhebbers kunnen genieten van het sportveld vlakbij en het uitgebreide watercentrum Krounebierg op slechts 1,7 km afstand. De goede mobiliteit wordt gegarandeerd door de nabijheid van de trein- en busverbindingen, waardoor reizen naar Luxemburg-stad en andere grote steden snel en vlot verloopt. De snelle toegang tot de A7-autoweg maakt het bovendien mogelijk om in slechts enkele minuten naar Kirchberg of andere belangrijke centra te rijden. Met een vraagprijs van €603.982 biedt deze studio een interessante investering in een duurzame woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Het complex beschikt over moderne faciliteiten zoals een lift en private parking, waardoor comfort en gemak gegarandeerd worden. Voor meer informatie over deze aantrekkelijke vastgoedkans in Mersch of om een bezichtiging te regelen, neem contact op met de makelaar. Dit eigentijdse appartement combineert praktische voordelen, goede ligging en milieuvriendelijke bouwkwaliteit — een unieke kans die u niet mag missen. Meer weten?
Deze commerciële ruimte te koop in Mersch biedt een uitstekende investering in een centraal gelegen en goed bereikbare locatie. Gelegen aan 15 Rue des Prés, bevindt dit gebouw zich op een terrein van ongeveer 24,45 are en heeft een totale commerciële oppervlakte van 78 m². Het pand is recent gebouwd volgens de strenge normen van het Nearly Zero Energy Building (NZEB) standaard, wat niet alleen bijdraagt aan duurzaamheid, maar ook zorgt voor een goede energie-efficiëntie. De aanwezigheid van een lift en de moderne bouwkwaliteiten maken dit vastgoed aantrekkelijk voor diverse doeleinden. Het complex bestaat uit een ondergrondse verdieping, een gelijkvloers en vier verdiepingen, waarvan de begane grond bestemd is voor commerciële activiteiten en de hogere verdiepingen voor bewoning of andere doeleinden volgens de voorschriften. De ondergrondse ruimte herbergt privéparkeergelegenheden, technische lokalen en opslagruimten. Het gebouw is volledig uitgerust en klaar voor gebruik, met voorzieningen zoals een lift voor extra comfort. De afwerking en isolatie voldoen aan hoge standaarden, wat stabiliteit en rendement voor de investeerder garandeert. De locatie is niet alleen gunstig wegens de goede bereikbaarheid, maar ook vanwege de nabijheid van winkelcentra, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Mersch is ideaal gepositioneerd binnen Luxemburg met snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke steden zoals Ettelbruck en Diekirch. De nabijheid van trein- en busverbindingen maakt het gemakkelijk om te reizen, terwijl de toegang tot de snelweg A7 zorgen voor een vlotte verbinding met de rest van het land. Daarnaast biedt de omgeving tal van recreatiemogelijkheden, zoals het nabijgelegen Krounebierg-centra met zwembaden en wellnessfaciliteiten, evenals groene zones en culturele centra die het wonen en werken hier aangenaam maken. Dit vastgoed is geschikt voor investeerders die willen profiteren van een stabiel en duurzaam commercieel project in Luxemburg. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie of afspraken. Voor meer details of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### Deze unieke gelegenheid combineert modern vastgoed met uitstekende ligging en duurzame bouwkwaliteit, waardoor het investeren in deze commerciële ruimte in Mersch een aantrekkelijke keuze is voor zowel lokale als internationale kopers. Neem vandaag nog contact met ons op om dit interessante aanbod te bespreken. Meer weten?
Deze representatieve kantoorruimte te koop in Mersch biedt een uitstekende investering in een strategische locatie binnen het hart van Luxemburg. Gelegen aan het adres 15 Rue des Prés, bevindt dit vastgoed zich op een terrein van ca. 24,45 are, waardoor het niet alleen opvallend is door zijn centrale ligging, maar ook door de potentie die het biedt voor diverse commerciële doeleinden. Met een vraagprijs van 683.990 euro en onderhevig aan btw, vormt deze aanbieding een kans voor investeerders die willen profiteren van de groeiende economische dynamiek in de regio. Het pand is recentelijk niet verhuurd en kan dus direct worden benut of aangepast aan uw specifieke wensen. De kantoorruimte is onderdeel van de prestigieuze residentie « Rockwell », die zich kenmerkt door moderne architectuur en hoogwaardige afwerking. Het gebouw beschikt over een lift, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid voor gebruikers. De faciliteiten omvatten onder andere een ondergrondse parkeergarage, voldoende opslagmogelijkheden en technische lokalen in het souterrain, terwijl de commerciële units zich op het gelijkvloers bevinden. De constructie is ontworpen volgens het bijna-nul-energiegebouw (NZEB) standaard, wat niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook garandeert dat de energiekosten minimaal blijven. Het gebouw straalt een professionele uitstraling uit en biedt een solide basis voor zakelijke activiteiten of investeringen met toekomstpotentieel. Mersch zelf ligt centraal in Luxemburg en combineert een rijke lokale cultuur met moderne voorzieningen. Op korte afstand vindt men tal van onderwijsinstellingen, sportfaciliteiten, winkels en recreatiegebieden zoals het park van 13 hectare met een klein meer en het cultuurhuis « Mierscher Kulturhaus ». Dankzij de goede infrastructuur met trein- en busverbindingen is de stad uitstekend bereikbaar, met slechts 20 minuten reizen naar Luxemburg-Stadt. De nabijheid van belangrijke autowegen zoals de A7, en de omliggende steden zoals Ettelbruck en Diekirch, maken dit gebied ideaal voor bedrijven die een centrale uitvalsbasis zoeken. Voor wie op zoek is naar een commerciële eigendom met veel potentieel in een dynamisch deel van Luxemburg, biedt deze kantoorruimte in Mersch een uiterst interessante optie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Open Immovlan