Deze eigendom te koop in Mersch betreft een onbepaalde woning gelegen aan de Rue des Prés 15, met een vraagprijs van exact 534.561 euro inclusief btw. De woning maakt deel uit van de residentie «Rockwell», die zich uitstrekt over een terrein van ongeveer 24,45 are. Het gebouw omvat een ondergrondse verdieping met privé parkeerplaatsen, kelders en technische ruimtes, een gelijkvloerse verdieping met commerciële ruimtes, en vier woonverdiepingen erboven. De constructie voldoet aan de hoge normen van het Nearly Zero Energy Building (NZEB) en garandeert zo een energiezuinig en duurzaam wooncomfort dankzij doordachte isolatie en architecturale kwaliteit. Mersch is centraal gelegen in het Groothertogdom Luxemburg en biedt tal van invalswegen naar belangrijke steden zoals Luxemburg-Stad op slechts 25 kilometer afstand, bereikbaar in ongeveer 20 minuten per trein via het nabijgelegen station dat binnen 9 minuten te voet bereikbaar is. De omgeving kenmerkt zich door haar veelzijdige voorzieningen, waaronder winkelcentra, supermarkten en diverse handelszaken in de buurt van Merscherberg. Voor recreatie en ontspanning zijn er een gemeentelijk park van 13 hectare met een meer, het Cultureel Centrum Mierscher Kulturhaus, en het Aquacentrum Krounebierg op korte afstand voor sport en wellness. Ook diverse scholen, waaronder internationale en technische instellingen, bevinden zich in de onmiddellijke nabijheid. Deze residentie biedt een uitstekende combinatie van woonkwaliteit, praktische voorzieningen en een gunstige ligging in het centrum van Mersch. De combinatie van commerciële ruimtes op het gelijkvloers en comfortabele woonruimtes op de verdiepingen maakt dit gebouw interessant voor diverse investerings- of bewoningsmogelijkheden. Geïnteresseerden worden uitgenodigd voor meer informatie contact op te nemen via het nummer ### onder referentie ROCKWELL 2506 LN. Dit is een unieke kans om te investeren in een eigendom met hoogwaardig energieprofiel in een centrale Luxemburgse locatie. Meer weten?
Deze studio te koop in Mersch, gelegen aan de Rue des Prés 15, biedt een woonoppervlakte van 52 m² verdeeld over de derde verdieping van een moderne residentie. Het appartement beschikt over één slaapkamer en één badkamer met een douchecabine. Verder is er een aparte wasruimte aanwezig, wat extra comfort en functionaliteit biedt. De residentie is uitgerust met een lift, wat de bereikbaarheid van het appartement vergemakkelijkt. Met een prijs van exact 587.291 € en de toepassing van BTW is dit een interessante investering voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonruimte in Mersch. De residentie maakt deel uit van het project «Rockwell», dat is gelegen op een perceel van ongeveer 24,45 are en bestaat uit een kelder, gelijkvloers met handelsruimtes en vier verdiepingen gewijd aan de woningen. Het gebouw voldoet aan het NZEB-energieprestatiestandaard (Nearly Zero Energy Building), wat duidt op een energiezuinige en duurzame constructie met hoogwaardige afwerking, thermische en akoestische isolatie. Hoewel het type verwarming niet gespecificeerd is, garandeert deze moderne aanpak een stabiele waarde en een adequaat rendement voor elke investeerder. Mersch geniet van een centrale ligging in Luxemburg met talrijke voorzieningen in de nabije omgeving. De residentie ligt op wandelafstand van het stadscentrum met diverse winkels, restaurants, een gemeentelijk park van 13 hectare en culturele voorzieningen zoals het Mierscher Kulturhaus en de nationale literaire bibliotheek. Daarnaast is de treinstation Mersch slechts 700 meter verwijderd, van waaruit Luxemburg-stad in 20 minuten te bereiken is. Ook scholen, crèches en recreatieve centra bevinden zich nabij, wat deze locatie zeer praktisch maakt voor verschillende doelgroepen. Neem gerust contact op voor meer informatie over deze studio en de mogelijkheden die deze residentie u biedt. Meer weten?
Dit commercieel gebouw te koop in Mersch, gelegen aan de Rue des Prés 15, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid voor wie op zoek is naar een representatieve en functionele ruimte in deze streek. Het pand maakt deel uit van de residentie «Rockwell» en beschikt over een commerciële oppervlakte van 78 m². De verkoopprijs bedraagt exact 565 227 €, inclusief btw. Momenteel is het gebouw niet verhuurd, wat potentiële kopers flexibiliteit geeft om het onmiddellijk in gebruik te nemen of zelf te verhuren. De aanwezigheid van een lift garandeert bovendien toegankelijkheid en comfort voor bezoekers en personeel. De residentie «Rockwell» omvat een ondergrondse verdieping met privé parkeerplaatsen, kelders, gemeenschappelijke ruimtes en technische lokalen. Op het gelijkvloers bevinden zich de commerciële ruimtes en daarboven zijn er vier woonlagen, beschikbaar voor uiteenlopende bestemmingen volgens de geldende reglementeringen. Hoewel het type verwarming niet gespecifieerd is, is het gebouw ontworpen met aandacht voor energie-efficiëntie en bouwkwaliteit. Dit sluit aan bij de moderne normen voor duurzame constructies, waaronder het Nearly Zero Energy Building (NZEB) -principe, waardoor het vastgoed een stabiele waarde en aantrekkelijk rendement kan bieden. Mersch zelf staat bekend als een centrale locatie binnen het land, met een breed aanbod aan faciliteiten in de buurt van de residentie. Winkels, supermarkten en diverse handelszaken zijn gemakkelijk bereikbaar, net als horecazaken, recreatiemogelijkheden en culturele instellingen. De nabijheid van scholen, sportterreinen en het gemeentelijk park van 13 hectare met een klein meer, maken de omgeving leefbaar en aangenaam. Voor mobiliteit zorgen een treinstation en verschillende buslijnen op wandelafstand, terwijl de nabijheid van de A7-autosnelweg snelle verbindingen biedt naar omliggende steden. Voor meer informatie over dit commerciële pand in Mersch kunt u contact opnemen via ### Meer weten?
Dit kantoorruimte te koop, gelegen aan de Rue des Prés 15 in Mersch, wordt aangeboden aan een prijs van precies 663.989 euro inclusief btw. Het betreft een deel van de residentie “Rockwell”, een eigentijds gebouw met een ondergrondse garage, kelderruimtes en gemeenschappelijke technische lokalen, en bestaat uit een gelijkvloers bestemd voor commerciële doeleinden en vier verdiepingen voor andere functies zoals kantoorruimte. De aanwezigheid van een lift draagt bij aan de toegankelijkheid van het pand. Momenteel is deze kantoorruimte niet verhuurd, wat mogelijkheden biedt voor directe ingebruikname of investering. Mersch, waar deze kantoorruimte zich bevindt, geniet van een centrale ligging in het Groothertogdom Luxemburg en biedt diverse voorzieningen in de onmiddellijke omgeving. De residentie ligt nabij winkelcentra en supermarkten in het Merscherberggebied, waardoor zaken als boodschappen doen vlot verlopen. Het stadscentrum van Mersch biedt daarnaast een breed scala aan restaurants, winkels en recreatiemogelijkheden zoals een gemeentelijk park van 13 hectare met een klein meer, fietspaden en speelterreinen. Culturele voorzieningen zoals het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek Mierscher Lieshaus versterken de aantrekkelijkheid van deze locatie. Sportieve en ontspannende faciliteiten zoals het watercentrum Krounebierg liggen op korte afstand. Wat betreft bereikbaarheid is het pand gunstig gelegen op ongeveer 9 minuten te voet van het treinstation en busstation van Mersch, met directe verbindingen naar Luxemburg-Stad en omliggende steden. De nabijheid van de A7-autosnelweg maakt ook een vlotte autoverbinding mogelijk naar belangrijke bestemmingen in de regio. Dit alles maakt deze kantoorruimte bijzonder geschikt voor bedrijven die een goed bereikbare, moderne werkplek wensen in een levendige en goed uitgeruste gemeente als Mersch. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### onder referentie 12-01-A2 - ROCKWELL 2506 LN. Meer weten?
Deze ruime gezinswoning te koop in Mersch biedt een bewoonbare oppervlakte van 222 m², gelegen op een perceel van 4,54 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één ruime ouderlijke suite met dressing en badkamer op de tweede verdieping. Daarnaast zijn er nog twee badkamers aanwezig, waarvan één met douchecabine, en een apart toilet. De indeling is praktisch en licht, met een open keuken die uitkomt op de eet- en leefruimte met directe toegang tot het terras en de tuin, ideaal voor zowel binnen- als buitenleven. Op het gelijkvloers bevinden zich verder een inkomhal, een berging, een wasruimte en een garage voor twee wagens, wat veel comfort en gebruiksgemak biedt. Buiten is er een aangelegde tuin en een terras waar u in alle rust kan genieten van de buitenruimte. Er is eveneens een extra parkeerplaats buiten het gebouw voorzien. De EPC-score van A duidt op een energiezuinige woning, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en meer wooncomfort. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 1.462.000 euro inclusief 3% BTW (onder voorbehoud van AED-beslissing). Dit eigendom is niet verhuurd en staat onmiddellijk ter beschikking. Geïnteresseerden kunnen meer informatie verkrijgen via het nummer ### onder referentie 13 BOUVART 2406 LK. Deze exclusieve residentie in Mersch combineert ruimte, comfort en functionaliteit op een aantrekkelijke locatie. Meer weten?
Deze ruime eengezinswoning te koop in Mersch biedt een totaal bewoonbare oppervlakte van 209 m², gelegen op een perceel van 4,02 are. De woning omvat vier slaapkamers, twee badkamers, een afzonderlijk toilet en beschikt over een garage met plaats voor twee wagens. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een wasruimte en een technische ruimte aanwezig. Het eigendom is uitgerust met een terras en een tuin, wat zorgt voor aangename buitenruimtes. Binnenin vindt u op het gelijkvloers een inkomhal, een open keuken die aansluit op de eet- en leefruimte met toegang tot het terras en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een bergruimte. De tweede verdieping is ingericht als master suite met dressing en een eigen doucheruimte. De plannen van de woning kunnen aangepast worden volgens de wensen en behoeften van de koper. De woning heeft een energieprestatiecertificaat met klasse A, wat duidt op een uitstekende energiezuinigheid. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt 1.398.000 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de AED. Het pand is momenteel niet verhuurd en biedt dus direct beschikbaarheid voor nieuwe eigenaars. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het nummer ### met vermelding van referentie 7 BOUVART 2406 LK. Deze woning combineert ruime leefruimtes met een gunstige ligging in Mersch en vormt zo een interessante investering. Meer weten?
Deze ruime en moderne gezinswoning in Mersch biedt een uitzonderlijke woonervaring met een totale bewoonbare oppervlakte van 209 m², gelegen op een perceel van 4,01 are. De woning bestaat uit vier slaapkamers en twee badkamers, inclusief een aparte douche, wat ideaal is voor gezinnen die comfort en functionaliteit waarderen. De open keuken is verbonden met de eet- en leefruimte, die rechtstreeks toegang geeft tot het terras en de mooie tuin, perfect om zowel binnen als buiten te genieten. Verder beschikt de woning over een wasruimte en een garage voor twee auto's, aangevuld met een extra buitenparkeerplaats. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een apart toilet, een technische ruimte en de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een berging. De tweede verdieping is volledig gewijd aan de oudersuite met dressing en een eigen badkamer met douche. De indeling van de woning kan aangepast worden aan uw specifieke wensen en behoeften, wat extra flexibiliteit biedt bij de inrichting en gebruik van de ruimtes. De woning is bovendien voorzien van een energieprestatiecertificaat klasse A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. Deze woning wordt te koop aangeboden aan de prijs van 1.398.000 euro, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van AED-beslissing. Gelegen in Mersch, combineert deze residentie rust en ruimte met praktische voorzieningen en een gunstige ligging in de regio. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via ### onder referentie 6 BOUVART 2406 LK. Mis deze kans niet om uw nieuwe thuis te ontdekken. Meer weten?
Deze ruime residentie te koop in Mersch biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort en functionaliteit, geschikt voor wie op zoek is naar een kwalitatieve gezinswoning met veel ruimte. De woning beschikt over een totale oppervlakte van 221 m², waarvan 174 m² bewoonbare ruimte, gesitueerd op een perceel van 3,99 are. De woning is zorgvuldig ontworpen met aandacht voor praktische indeling en leefruimte. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een aparte wasruimte is deze woning ideaal voor een gezin dat behoefte heeft aan zowel privaat als gemeenschappelijk comfort. Daarnaast telt de woning een dubbele garage, wat extra gemak biedt voor het parkeren van voertuigen. Bij binnenkomst vindt u op het gelijkvloers een ruime inkomhal, een open keuken die naadloos overgaat in de eet- en woonkamer met toegang tot het terras en de tuin, wat zorgt voor een aangename verbinding tussen binnen- en buitenruimte. Verder zijn er op dit niveau een afzonderlijk toilet, een berging en de wasruimte voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, aparte toiletten en een technische ruimte. De tweede verdieping is ingericht als een volledig privéverblijf met een hal inclusief bureauhoek, een ruime master suite met dressing en een tweede badkamer. De indeling kan nog aangepast worden aan specifieke wensen, wat extra flexibiliteit biedt aan toekomstige eigenaars. Gelegen in Mersch, biedt deze woning niet enkel ruime en comfortabele woonmogelijkheden, maar ook een aangename leefomgeving. De vraagprijs bedraagt 1.419.000 euro inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van de beslissing van de AED. De woning wordt momenteel niet verhuurd, wat zorgt voor directe beschikbaarheid. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### Deze residentie is een uitstekende keuze voor wie wil investeren in kwalitatief vastgoed in een rustige regio met goede leefomstandigheden. Meer weten?
Dit studio-appartement te koop is gelegen in Mersch, aan de Rue des Prés 15, binnen de residentie “Rockwell”. Met een bewoonbare oppervlakte van 52 m² biedt deze woning een praktische indeling met één slaapkamer, een badkamer uitgerust met een douchecabine en een aparte wasruimte. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping en is toegankelijk via een lift. Verder hoort er een privégarage bij de woning, wat extra comfort en veiligheid voor uw voertuig garandeert. De verkoopprijs van dit vastgoed bedraagt 587.291 euro, exclusief btw. De residentie “Rockwell” is gebouwd volgens het Nearly Zero Energy Building (NZEB) concept, wat betekent dat het project voldoet aan strenge energienormen en een duurzame energie-efficiëntie garandeert. Dit draagt bij aan een lager energieverbruik en dus ook lagere kosten op lange termijn. De inrichting van het gebouw bestaat uit een ondergrondse parkeergarage met privéplaatsen en kelders, commerciële ruimtes op het gelijkvloers en woonruimtes op de verdiepingen erboven. Dit moderne complex verzekert een aangename woonomgeving met kwalitatieve afwerking en comfort. Mersch is centraal gelegen, wat een uitstekende ligging biedt in het Groothertogdom Luxemburg. De residentie bevindt zich op korte afstand van winkels, supermarkten en het levendige stadscentrum van Mersch waar diverse horecazaken en culturele voorzieningen te vinden zijn. Ook sport- en recreatiemogelijkheden zoals het gemeentelijk park en het nabijgelegen Aquacentrum Krounebierg liggen in de directe omgeving. De trein- en busstations zijn gemakkelijk bereikbaar, wat de mobiliteit naar Luxemburg-Stad en omliggende steden vergemakkelijkt. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### Meer weten?
Dit commerciële gebouw te koop in Mersch, gelegen aan Rue des Prés 15, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in een dynamische regio. Het pand heeft een commerciële oppervlakte van 78 m² en bevindt zich in een nieuwbouwresidentie die gebouwd is met aandacht voor duurzaamheid en energie-efficiëntie volgens de NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building). De locatie maakt deel uit van de prestigieuze residentie «Rockwell», die zich uitstrekt over een perceel van ongeveer 24,45 are en bestaat uit een ondergrondse parkeergarage, commerciële ruimtes op het gelijkvloers en woonverdiepingen boven. Een lift in het gebouw zorgt voor vlotte toegankelijkheid. De commerciële ruimte wordt aangeboden aan de prijs van 565.227 euro, exclusief BTW. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat kopers de kans geeft om het naar eigen wens te exploiteren of te verhuren. De ligging in het centrum van Mersch garandeert een goede zichtbaarheid en bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals winkels, restaurants en culturele instellingen, is dit gebouw ideaal voor verschillende commerciële doeleinden. Bovendien maakt de aanwezigheid van een ondergrondse garage het parkeren eenvoudig voor klanten en personeel. Mersch is centraal gelegen in Luxemburg, met vlotte verbindingen naar omliggende steden en belangrijke verkeersaders. De nabijheid van het openbaar vervoer – waaronder het treinstation op minder dan tien minuten wandelen – en de autobaan A7 zorgen voor uitstekende mobiliteit. De stad zelf biedt talrijke faciliteiten zoals scholen, sport- en recreatievoorzieningen en culturele centra die bijdragen aan een aantrekkelijke omgeving voor bedrijven en bezoekers. Voor meer informatie of een bezichtiging kan u contact opnemen via ### Deze commerciële ruimte vormt een solide investering in een groeiende regio met tal van mogelijkheden. Meer weten?
Dit kantoorruimte-aanbod bevindt zich in het project «Rockwell» in Mersch, gelegen aan de Rue des Prés 15, postcode 7561. Deze kantoorruimte wordt te koop aangeboden tegen een prijs van 663 989 euro, exclusief BTW. De residentie «Rockwell» is gesitueerd op een terrein van ongeveer 24,45 are en omvat een gebouw met een kelder, gelijkvloers en vier verdiepingen. Het gebouw is uitgerust met een lift, wat het comfort en de bereikbaarheid voor gebruikers aanzienlijk verhoogt. Momenteel is de kantoorruimte niet verhuurd, waardoor het pand onmiddellijk beschikbaar is voor eigen gebruik of als investering. Het complex biedt diverse voorzieningen die het geschikt maken voor professionele activiteiten. In de kelder bevinden zich privaat parkeerplaatsen, kelders en technische ruimtes. Het gelijkvloers is bestemd voor commerciële doeleinden, terwijl de verdiepingen flexibel in te richten zijn volgens de geldende voorschriften. De bouw voldoet aan het bijna-energieneutrale gebouw (NZEB) principe, wat garant staat voor een uitstekend energieverbruik en duurzaamheid. Dit is een belangrijk aspect in het kader van stijgende energiekosten en milieubewust bouwen. De hoogwaardige afwerking, thermische en akoestische isolatie zorgen voor een aangename werkomgeving en stabiliteit van uw investering. De ligging in Mersch biedt tal van voordelen op het vlak van bereikbaarheid en voorzieningen. Mersch ligt centraal in het land en combineert een rustige omgeving met diverse faciliteiten zoals winkelcentra, supermarkten en ontspanningsmogelijkheden nabij het centrum. Daarnaast zijn er restaurants, sport- en recreatiemogelijkheden, culturele instellingen zoals het Kulturhaus en bibliotheekfaciliteiten aanwezig. De trein- en busstations zijn op wandelafstand bereikbaar, met snelle verbindingen naar Luxemburg-stad en omliggende steden. Ook scholen en medische voorzieningen bevinden zich binnen een korte afstand. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### Dit kantoor vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar professioneel vastgoed in een goed gelegen, duurzaam gebouw in Mersch. Meer weten?
Deze ruime gezinswoning te koop in Mersch biedt een woonoppervlakte van 222 m², gesitueerd op een perceel van 4,54 are. Het pand beschikt over vier slaapkamers, waaronder een ruime master suite met dressing en eigen badkamer op de tweede verdieping. De woning telt in totaal twee badkamers, waarvan één met douche, en een afzonderlijk toilet. Op het gelijkvloers bevindt zich een open keuken die uitkomt op de eet- en leefruimte met directe toegang tot het terras en de tuin, wat zorgt voor een aangename lichtinval en buitenbeleving. Verder zijn er praktische ruimtes zoals een berging, een wasruimte en een garage voor twee wagens, aangevuld met een extra parkeerplaats buiten. De indeling is ontworpen voor comfort en functionaliteit, met op de eerste verdieping drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De woonruimtes bieden voldoende ruimte voor verschillende leef- en slaapmogelijkheden, afgestemd op zowel gezinnen als mensen die thuis willen werken of gasten willen ontvangen. De aanwezigheid van een tuin en terras verhoogt de leefkwaliteit aanzienlijk. Bovendien kan het plan van de woning naar wens aangepast worden, wat extra flexibiliteit biedt voor toekomstige eigenaars die hun woonruimte willen personaliseren. De woning beschikt over een energieprestatiecertificaat in klasse A, wat duidt op een goede energie-efficiëntie. Gelegen in Mersch biedt deze residentie een aangename woonomgeving. De vraagprijs bedraagt 1.462.000 euro inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van de beslissing van het AED. Deze woning is momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe eigenaars die op zoek zijn naar een hoogwaardige gezinswoning met ruime garage en buitenruimte in deze regio. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via het nummer ### onder referentie 13 BOUVART 1606 LN. Dit is een uitstekende gelegenheid om te wonen in een comfortabele woning met tal van mogelijkheden, zorgvuldig ontworpen met oog voor praktisch wooncomfort en energiezuinigheid. Meer weten?
Deze ruime en moderne vrijstaande woning te koop in Mersch biedt een totaalbewoonbare oppervlakte van 209 m², gelegen op een perceel van 4,02 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een royale master suite met dressing en eigen badkamer op de tweede verdieping, wat zorgt voor optimale privacy en comfort. Op het gelijkvloers bevindt zich een lichtrijke open keuken die naadloos overgaat in de eet- en zitruimte met directe toegang tot het terras en de tuin, ideaal voor zowel ontspannen als entertainment. Daarnaast is er een apart toilet, een praktische wasruimte en een technisch lokaal, alsook een garage voor twee voertuigen met een extra parkeerplaats buiten. De indeling van deze woning is doordacht en functioneel ingericht over drie niveaus. Op de eerste verdieping vindt u een bijkomend hall, drie slaapkamers, een badkamer en een bergruimte. De aanwezigheid van twee badkamers, waarvan één met douche, en het aparte toilet dragen bij aan het wooncomfort van grote gezinnen of wie graag gasten ontvangt. De woning is uitgerust met moderne energie-efficiënte voorzieningen en is gecertificeerd met een AAA+ energielabel, wat garant staat voor een duurzaam en zuinig woonklimaat. De plannen kunnen bovendien aangepast worden aan persoonlijke wensen en noden, wat deze eigendom bijzonder flexibel maakt. Gelegen in het rustige Mersch combineert deze residentie wooncomfort met een gunstige locatie. De vraagprijs bedraagt 1.398.000 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van de beslissing van de AED. Dit maakt deze woning een interessante investering voor wie op zoek is naar een kwalitatieve gezinswoning in een aangename omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het nummer ### onder referentie 7 BOUVART 1606 LN. Bekijk deze unieke opportuniteit om te wonen in een energiezuinig en ruim huis met alle hedendaagse comfort binnen handbereik. Meer weten?
Deze residentie te koop in Mersch biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en moderne voorzieningen met een totale oppervlakte van 209 m², gelegen op een perceel van 4,01 are. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en functionele woonruimte. De begane grond omvat een inkomhal, een open keuken die uitkomt op de eet- en leefruimte met directe toegang tot het terras en de tuin, een apart toilet, een wasruimte en een technische ruimte. Tevens is er een garage voor twee wagens, wat extra gemak en veiligheid biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een bergruimte, terwijl de tweede verdieping is ingericht als een privé-suite met dressing en een aparte douchekamer. De indeling van het huis kan aangepast worden aan de persoonlijke wensen dankzij de flexibele plannen. Met een energieprestatiecertificaat A en de classificatie AAA+ voldoet deze woning aan strenge normen voor energiezuinigheid, wat bijdraagt aan lagere gebruikskosten en duurzaam wooncomfort. Gelegen aan de Rue Bouvart in Mersch, wordt deze woning aangeboden voor een prijs van 1.398.000 euro inclusief 3% btw (onder voorbehoud van AED-beslissing). Naast het ruime woonoppervlak biedt het pand ook één buitenparkeerplaats, een terras en een tuin, wat het woongenot verder versterkt. Voor meer informatie of een afspraak voor een bezoek kunt u contact opnemen via ### onder vermelding van referentie 6 BOUVART 1606 LN. Deze eigendom combineert praktische functionaliteit met modern design in een aangename woonomgeving. Meer weten?
Deze ruime gezinswoning te koop in Mersch combineert comfort en praktische indeling over een totale oppervlakte van 221 m², waarvan 174 m² bewoonbare ruimte. Gelegen aan de Rue Bouvart, biedt deze residentie vier slaapkamers en twee badkamers, waaronder een douchecabine en aparte toiletten. De woning beschikt over een open keuken die naadloos overgaat in de eet- en leefruimte, met directe toegang tot zowel het terras als de omheinde tuin. Bovendien is er een wasruimte aanwezig, wat het dagelijkse onderhoud vergemakkelijkt. Een dubbele garage en een extra buitenparkeerplaats zorgen voor voldoende parkeercomfort. De indeling van de woning is functioneel verdeeld over drie niveaus. Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, een apart toilet, een praktische berging, de wasruimte en de garage voor twee voertuigen. De eerste verdieping omvat een hal, drie slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijk toilet, naast een technische ruimte. Op het tweede verdiep is er een ruime hal met bureauruimte, de master suite met dressing en een eigen badkamer. De plannen voor deze woning kunnen worden aangepast om optimaal aan uw persoonlijke wensen en behoeften te voldoen. De woning is niet verhuurd en beschikt over een energieprestatiecertificaat klasse A, wat wijst op een efficiënte energiehuishouding. Qua ligging bevindt deze woning zich in Mersch, een aantrekkelijke regio waar rust en functionaliteit hand in hand gaan. De vraagprijs bedraagt 1.419.000 euro inclusief BTW aan 3%, onder voorbehoud van de beslissing van de AED. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via ### Dit is een unieke kans om een ruime en goed uitgeruste gezinswoning te verwerven in een prettige omgeving met tal van mogelijkheden. Meer weten?
Deze te koop staande eigendom bevindt zich in Mersch, gelegen aan de Rue des Prés 15, postcode 7561. Het betreft een onbepaalde vastgoedunit binnen de residentie «Rockwell», een project dat zich uitstrekt over een perceel van ongeveer 24,45 are. De verkoopprijs bedraagt exact 534.561 euro, waarbij BTW van toepassing is. Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor eigendomsovername. Hoewel er geen specifieke informatie beschikbaar is over het verwarmingssysteem of de energieprestatie, is het vermeldenswaard dat de residentie gebouwd wordt volgens de «Nearly Zero Energy Building» (NZEB) standaard, wat wijst op een hoge energie-efficiëntie conform de geldende regelgeving. De residentie «Rockwell» bestaat uit een ondergrondse parkeergarage met private parkeerplaatsen, kelders en technische ruimtes, een gelijkvloerse commerciële zone en vier woonverdiepingen erboven. Deze constructie maakt het mogelijk om wonen en winkelen te combineren in één complex. Dankzij de doordachte architecturale afwerking, thermische en akoestische isolatie biedt het vastgoed een solide investering met een stabiele waardebehoud en geschikt rendement. De exacte indeling en oppervlakte van het te verkopen pand zijn niet gespecificeerd, maar de locatie binnen deze moderne residentie garandeert een kwaliteitsvolle afwerking en hedendaags wooncomfort. De ligging in Mersch biedt talrijke voordelen die zowel het dagelijkse leven als vrijetijdsbesteding vergemakkelijken. Mersch bevindt zich centraal in Luxemburg en is gunstig gelegen ten opzichte van talrijke voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horecazaken in het nabijgelegen Merscherberg. Voor ontspanning zijn er diverse parkgebieden, waaronder een gemeentelijk park van 13 hectare met een meer, evenals sport- en wellnessfaciliteiten in het Krounebierg Aquacentrum op slechts 1,7 km afstand. De nabijheid van scholen, bibliotheken, culturele centra en een uitgebreid netwerk aan wandel- en fietspaden draagt bij aan een aangename leefomgeving. Bovendien is het openbaar vervoer op wandelafstand bereikbaar via het treinstation Mersch, met directe verbindingen naar Luxemburg-stad. Deze combinatie maakt de locatie bijzonder geschikt voor gezinnen en professionals die een evenwicht zoeken tussen rust, natuur en stedelijke bereikbaarheid. Voor meer informatie of een bezichtiging kan u contact opnemen via het nummer ### Meer weten?
Deze studio te koop in Mersch biedt een hedendaagse woonoplossing binnen de residentie “Rockwell”, gelegen aan de Rue des Prés 15. Met een woonoppervlakte van 52 m² en een slaapkamer is deze woonruimte ideaal voor personen die comfort en functionaliteit zoeken in het centrum van Mersch. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen en is bereikbaar via een lift, wat zorgt voor extra wooncomfort. De studio beschikt over een badkamer met douchecabine en een aparte wasruimte, wat praktisch is voor het dagelijkse gebruik. Bovendien is er een privatieve garage inbegrepen, wat een waardevolle troef is in deze regio. De residentie “Rockwell” is gebouwd volgens het Nearly Zero Energy Building (NZEB) standaard, wat betekent dat de woning energiezuinig en toekomstgericht is. Dit sluit aan bij de huidige normen op het gebied van duurzaamheid en energiebesparing. De constructie omvat een kelder, gelijkvloers en meerdere woonlagen, waarbij het gelijkvloers gereserveerd is voor commerciële ruimtes en de bovenliggende verdiepingen voor bewoning. Het appartement wordt verkocht voor de prijs van 587.291 euro, inclusief btw, wat rekening houdt met de hoogwaardige afwerking en voorzieningen van het gebouw. Mersch is strategisch gelegen in het hart van Luxemburg en biedt een uitgebreid aanbod aan faciliteiten en recreatiemogelijkheden. In de nabije omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten en handelszaken die het dagelijkse leven vergemakkelijken. Daarnaast zijn er tal van culturele en sportieve voorzieningen zoals het Cultureel Centrum “Mierscher Kulturhaus” en het Aquapark “Krounebierg”, op slechts enkele kilometers afstand. Het centrum van Mersch zelf biedt ook restaurants, fietspaden en ruime parken, waaronder een gemeentelijk park van 13 hectare met een klein meer voor ontspanning in de buitenlucht. Door deze gunstige ligging is ook de mobiliteit uitstekend, met het station op wandelafstand en goede verbindingen naar Luxemburg-stad en andere omliggende steden. Voor wie op zoek is naar een energiezuinige studio in een dynamische omgeving, is dit pand een interessante opportuniteit. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Meer weten?
Dit commerciële gebouw aan de Rue des Prés 15 in Mersch biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid met een commerciële oppervlakte van 78 m². Het pand wordt te koop aangeboden voor een prijs van 565.227 euro, met BTW van toepassing. De ligging in Mersch plaatst het gebouw in een strategische omgeving, ideaal voor ondernemers die willen profiteren van de nabijheid van handels- en winkelcentra. De residentie Rockwell, waartoe dit gebouw behoort, is gesitueerd op een terrein van circa 24,45 are en omvat naast commerciële ruimtes ook woonruimtes op de bovenliggende verdiepingen. De structuur van het gebouw bestaat uit een kelder, gelijkvloers en vier bovengelegen verdiepingen. Het gelijkvloers is specifiek gereserveerd voor commerciële doeleinden, terwijl de hogere verdiepingen bestemd zijn voor woningen of andere toegestane bestemmingen volgens de geldende regelgeving. In de kelder bevinden zich privaat parkeerplaatsen, kelders en technische ruimtes, wat een extra voordeel biedt voor gebruikers die opslag of parking wensen. Het complex is voorzien van een lift, wat de toegankelijkheid naar de verschillende verdiepingen vergemakkelijkt. Momenteel is het pand niet verhuurd, waardoor nieuwe eigenaars vrij zijn om het naar eigen inzicht in gebruik te nemen. De locatie in Mersch biedt vele voordelen dankzij de centrale ligging in het land. Nabijgelegen voorzieningen omvatten diverse winkels en supermarkten op Merscherberg, talrijke restaurants en recreatiemogelijkheden zoals het gemeentelijk park met een meer en sportfaciliteiten. Ook culturele en educatieve voorzieningen zijn binnen handbereik, waaronder scholen van verschillende niveaus, een bibliotheek en het Nationaal Literatuurcentrum. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van het treinstation Mersch op slechts 700 meter afstand, waarlangs lijn 10 verbindingen biedt naar Luxemburg-Stad in ongeveer 20 minuten. Via de A7-autosnelweg zijn grote steden zoals Kirchberg, Ettelbruck en Diekirch vlot bereikbaar. Deze combinatie van locatie, voorzieningen en eigenschappen maakt dit commerciële gebouw in Mersch een interessante optie voor investeerders en ondernemers die een centrale en goed toegankelijke zakelijke locatie zoeken. Voor meer informatie kan contact worden opgenomen via ### Meer weten?
Dit kantoorruimte te koop in Mersch, gelegen aan de Rue des Prés 15, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid met een vraagprijs van 663.989 euro inclusief btw. Het pand maakt deel uit van de residentie “Rockwell”, die zich bevindt op een terrein van ongeveer 24,45 are. De residentie omvat een ondergrondse parkeergarage, commerciële ruimtes op het gelijkvloers en meerdere verdiepingen die bestemd zijn voor bewoning of andere toegestane bestemmingen volgens de geldende voorschriften. De aanwezigheid van een lift verhoogt het gebruiksgemak en toegankelijkheid van het gebouw. De ligging in Mersch is bijzonder gunstig, centraal in het land en dicht bij diverse commerciële voorzieningen, supermarkten en winkels in de buurt van Merscherberg. Het centrum van Mersch biedt een breed scala aan eetgelegenheden en winkels, evenals recreatiemogelijkheden zoals een fietspad, speeltuinen en een gemeentelijk park van 13 hectare met een klein meer. Culturele faciliteiten zoals het Mierscher Kulturhaus en de openbare bibliotheek “Mierscher Lieshaus” zorgen voor een rijk sociaal en educatief aanbod. Daarnaast bevindt zich op korte afstand het Centre Aquatique Krounebierg met binnen- en buitenzwembaden en wellnessfaciliteiten. De nabijheid van scholen en andere openbare diensten maakt deze locatie eveneens geschikt voor diverse professionele doeleinden. De bereikbaarheid is uitstekend met het station van Mersch op slechts 700 meter afstand, wat een snelle verbinding biedt naar Luxemburg-stad en andere regio’s via de treinlijn 10. De nabijheid van de A7-autosnelweg zorgt voor vlotte toegang tot belangrijke steden zoals Kirchberg, Ettelbruck en Diekirch. Daarnaast voorziet de residentie in een hedendaagse energiestandaard (NZEB - Nearly Zero Energy Building), wat niet alleen bijdraagt aan duurzaamheid maar ook aan een stabiele waardeontwikkeling van het vastgoed. Voor meer informatie over deze kantoorruimte in Mersch kunt u contact opnemen via ### Meer weten?
Deze ruime gezinswoning te koop in Mersch biedt met een totale oppervlakte van 222 m² een uitstekend wooncomfort op een perceel van 4,54 are. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, waardoor ze ideaal is voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en functionaliteit. Dankzij de aanwezigheid van een garage voor twee wagens en een extra parkeerplaats buiten, is er ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Daarnaast zorgen een wasruimte, een terras en een tuin voor extra praktische en aangename leefruimtes, die perfect inspelen op diverse woonbehoeften. Binnenin omvat de woning op het gelijkvloers een inkomhal, een open keuken die uitkomt op de eet- en woonkamer met toegang tot het terras en de tuin, een apart toilet, een berging en de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De tweede verdieping is volledig ingericht als master suite met dressing en badkamer, wat extra privacy en comfort biedt. De indeling en plannen van de woning kunnen aangepast worden aan uw persoonlijke wensen en behoeften, wat flexibiliteit garandeert bij de inrichting. Deze woning wordt aangeboden aan een prijs van 1.462.000 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van de beslissing van de AED. Met een EPC-label A is de energieprestatie uitstekend, wat bijdraagt aan een energiezuinig wooncomfort. Gelegen in Mersch, combineert deze residentie het gemak van wonen in een aantrekkelijke omgeving met praktische voorzieningen. Voor meer informatie of een afspraak kunt u contact opnemen via ### onder referentie 13 BOUVART 0906 RK. Meer weten?
Open Immovlan