Deze te koop staande eigendom is gelegen aan de Rue des Prés 15 in Mersch en heeft een vraagprijs van 534.561 euro. De residentie “Rockwell” bevindt zich op een perceel van circa 24,45 are en omvat meerdere gebouwen aan de Rue des Prés en Rue François Faber. Het gebouw bestaat uit een kelder, een gelijkvloers en vier verdiepingen. In de kelder bevinden zich de private parkeerplaatsen, kelders en technische ruimten, terwijl het gelijkvloers is bestemd voor handelsruimtes. De verdiepingen zijn specifiek ontworpen voor residentiële doeleinden of andere toegestane bestemmingen volgens de huidige regelgeving. Deze eigendom wordt niet verhuurd en valt onder de btw-regeling. De constructie voldoet aan het energieprestatiestandaard “Nearly Zero Energy Building” (NZEB), wat betekent dat er bij het ontwerp en de uitvoering bijzondere aandacht is besteed aan isolatie, thermisch comfort en energie-efficiëntie. Dit draagt niet alleen bij aan lage energiekosten, maar ook aan een duurzame investering met een stabiele waarde op lange termijn. Hoewel het type verwarming niet gespecificeerd werd, garanderen de bouwstandaarden en afwerking een kwalitatief hoogstaande woonomgeving. Er zijn geen specifieke gegevens over overstromingsgevoeligheid van het perceel van toepassing. Het EPC-attest is momenteel niet beschikbaar. Mersch is centraal gelegen in Luxemburg met tal van voorzieningen in de nabijheid. Op korte afstand vindt u diverse winkels, supermarkten en commerciële centra zoals het Merscherberg winkelgebied. Voor ontspanning en recreatie zijn er verschillende restaurants, fietspaden en speelzones in het centrum, naast het gemeentelijk park van 13 hectare met een klein meer. Culturele activiteiten worden aangeboden in het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek Mierscher Lieshaus, terwijl het Nationaal Literatuurcentrum een breed educatief en cultureel programma aanbiedt. De ligging is verder gunstig ten opzichte van scholen, sportfaciliteiten zoals het aquapark Krounebierg op 1,7 kilometer en een goede mobiliteit met het treinstation Mersch op ongeveer 700 meter, vanwaar Luxemburg-stad binnen 20 minuten per trein bereikbaar is. Met directe aansluiting op de A7-autosnelweg zijn ook omliggende steden vlot te bereiken. Bent u geïnteresseerd in deze duurzame en strategisch gelegen woning in Mersch? Neem dan contact op via ### voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen. Deze eigendom biedt een uitstekende combinatie van moderne bouwkwaliteit, een centrale ligging in Luxemburg en talrijke voorzieningen binnen handbereik. Uw investering in de “Rockwell” residentie staat garant voor wooncomfort en een stabiele waardeontwikkeling. Meer weten?
Dit ruime studio-appartement te koop bevindt zich in Mersch, aan de Rue des Prés 15, en wordt aangeboden voor een prijs van 587.291 euro inclusief btw. Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 52 m² en omvat één slaapkamer, één badkamer met douchecabine en een aparte wasruimte. Gelegen op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen, biedt deze locatie bovendien het comfort van een lift. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor onmiddellijke bewoning of investering. De residentie maakt deel uit van het nieuwbouwproject “Rockwell” in Mersch, dat gebouwd wordt op een terrein van circa 24,45 are. Dit complex bestaat uit een kelderverdieping met privé-parkeerplaatsen, kelders en gemeenschappelijke ruimtes, een gelijkvloerse verdieping met handelsruimtes en vier woonverdiepingen erboven. De appartementen zijn ontworpen volgens de "Nearly Zero Energy Building" (NZEB) standaard, wat garant staat voor een energie-efficiënt en duurzaam gebouw met hoogwaardige afwerking en isolatie. Dit draagt bij aan een stabiele waarde van het geïnvesteerde kapitaal en een zeker rendement. Mersch zelf ligt centraal in het land en biedt tal van voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, supermarkten, diverse horecazaken en recreatiemogelijkheden waaronder een gemeentelijk park van 13 hectare met meer. Culturele en educatieve faciliteiten zijn ruim voorhanden met onder meer het Mierscher Kulturhaus, een bibliotheek en het Nationale Literatuurcentrum. Ook scholen voor diverse leeftijden en niveaus bevinden zich op korte afstand. De mobiliteit is uitstekend dankzij het nabijgelegen treinstation en de goede aansluiting op snelwegen, waardoor steden als Luxemburg-stad binnen 20 minuten bereikbaar zijn. Voor meer informatie over dit aantrekkelijke vastgoed kunt u contact opnemen via het nummer ### Meer weten?
Dit commerciële pand te koop bevindt zich in Mersch, aan de Rue des Prés 15, en wordt aangeboden voor de prijs van 565.227 euro. Het betreft een handelsruimte met een commerciële oppervlakte van 78 m², gelegen in het residentiële complex 'Rockwell'. Het gebouw beschikt over een lift en omvat daarnaast ook gemeenschappelijke faciliteiten zoals een ondergrondse parkeergarage en diverse technische ruimtes, gesitueerd in het souterrain van het gebouw. Momenteel is het pand niet verhuurd, wat interessante mogelijkheden biedt voor eigen gebruik of toekomstige verhuur. De residentie 'Rockwell' ligt op een perceel van ongeveer 24,45 are en bestaat uit een kelder, gelijkvloers en vier verdiepingen erboven. De commerciële ruimte bevindt zich op het gelijkvloers, waar ook de toegang tot de gemeenschappelijke garage en de voetgangersingangen zijn gesitueerd. Door de bouw volgens het Nearly Zero Energy Building (NZEB)-standaard voldoet de constructie aan hedendaagse eisen van energiezuinigheid en duurzaamheid. Dit garandeert een kwalitatieve afwerking en een solide thermische en akoestische isolatie, wat zowel het comfort als de waarde van het vastgoed ten goede komt. Mersch is gunstig gelegen in het centrum van Luxemburg, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Nabij de residentie bevinden zich winkelcentra, supermarkten en verscheidene winkels op de Merscherberg. Het stadscentrum biedt een ruim aanbod aan restaurants, winkels, recreatiemogelijkheden zoals fietspaden en speeltuinen, evenals het gemeentelijk park met een kleine vijver. Daarnaast zijn er culturele instellingen zoals het 'Mierscher Kulturhaus' en bibliotheekfaciliteiten, evenals een sportcomplex met binnen- en buitenzwembaden op korte afstand. De goede bereikbaarheid wordt verder ondersteund door het treinstation van Mersch op wandelafstand en directe toegang tot de snelweg A7, wat snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke steden mogelijk maakt. Voor meer informatie over dit commercieel vastgoed kunt u contact opnemen via ### Meer weten?
Deze kantoorruimte te koop aan de Rue des Prés 15 in Mersch biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid binnen het prestigieuze residentieel-commercieel complex “Rockwell”. Met een vraagprijs van 663.989 euro (inclusief BTW) betreft het een object zonder huidige verhuur, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe gebruikers of investeerders. Het gebouw omvat een ondergrondse parkeergarage, welke via de hoofdingang bereikbaar is, en wordt uitgerust met een lift, wat het comfort en de toegankelijkheid aanzienlijk verhoogt. Dit pand maakt deel uit van een duurzame nieuwbouwontwikkeling, gerealiseerd volgens de strengere eisen van het Nearly Zero Energy Building (NZEB)-standaard, wat garant staat voor een optimale energieprestatie en toekomstgerichte investeringszekerheid. De residentie “Rockwell” is ontworpen met oog voor kwaliteit en functionaliteit. Het gebouw bestaat uit een kelder, een gelijkvloers en vier verdiepingen die bedoeld zijn voor verschillende bestemmingen, waaronder commerciële en woonfuncties volgens de geldende voorschriften. De ondergrondse ruimte herbergt private parkeerplaatsen, kelders en gemeenschappelijke nutsruimtes, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de praktische inrichting van het vastgoed. Deze kantoorruimte bevindt zich in een moderne omgeving waar duurzaamheid en isolatie centraal staan, dankzij hoogwaardige afwerking en isolatiematerialen die thermisch en akoestisch comfort garanderen. Gelegen in Mersch, profiteert dit pand van een centrale ligging in het hart van het Groothertogdom Luxemburg. Mersch combineert een ideale mix van stedelijke voorzieningen en groene recreatiegebieden. Op wandelafstand bevinden zich talrijke faciliteiten, waaronder winkels, supermarkten en restaurants in het Merscherberg-gebied. Ook culturele en sportieve voorzieningen zoals het Mierscher Kulturhaus, de bibliotheek, het gemeentelijk park van 13 hectare met een meer en het Krounebierg Aquatic Center liggen vlakbij. De nabijheid van openbaar vervoer, waaronder het treinstation op slechts 700 meter afstand met directe verbindingen naar Luxemburg-Stad, en de goede bereikbaarheid via de A7-autosnelweg maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven. Voor verdere informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via ### Meer weten?
Deze unieke vastgoedmogelijkheid bevindt zich in Luxemburg-Belair, aan de 9 Rue Joséphine Jacquemart-Jaans. Het onroerend goed maakt deel uit van de nieuwe residentie «ALILA», die wordt ontwikkeld op een perceel van ongeveer 15,46 are. Met een vraagprijs van exact 618.005 euro biedt deze eigendom een interessante investering in een goed gelegen, duurzame nieuwbouw volgens de energienorm «Nearly Zero Energy Building» (NZEB). De constructie omvat twee ondergrondse parkeerniveaus, een gelijkvloers en twee verdiepingen, waarbij de ondergrondse ruimtes worden benut voor privéparkeerplaatsen, kelders en technische lokalen. De gevel en architecturale afwerking zijn met zorg ontworpen, wat bijdraagt aan de thermische en akoestische isolatie en zo een stabiele kapitaalswaarde en een adequaat rendement garandeert. Verwarming gebeurt via gas. De ligging in Luxemburg-Belair kenmerkt zich door een prima bereikbaarheid en goede verbindingen met het openbaar vervoer. Op wandelafstand ligt de Place de l’Étoile, een belangrijk knooppunt met diverse buslijnen en een tramroute die de stad doorkruist. Dit gebied krijgt bovendien een vernieuwd mobiliteitsplan met extra fietspaden, stations voor deelfietsen (Vél’OH) en aangename wandelverbindingen. In de nabijheid bevinden zich ook tal van voorzieningen zoals een fitnesscentrum, een foodhall, een multiplex cinema en verschillende winkelcentra waaronder La Belle Étoile en City Concorde op enkele kilometers afstand. Sportliefhebbers vinden op minder dan anderhalve kilometer het Hall Omnisport Belair met zijn sportfaciliteiten en zwembad. Ook het voormalige Josy Barthel-stadion, binnenkort vervangen door nieuwe woonprojecten, ligt in de directe omgeving. Qua onderwijsaanbod is deze locatie eveneens aantrekkelijk: op korte afstand liggen diverse basisscholen en internationale scholen zoals de OTR International School met tweetalig onderwijs in het Engels en Frans. Daarnaast zijn er meerdere gerenommeerde middelbare scholen in naburige wijken vlot bereikbaar. De centrale ligging maakt ook dat belangrijke stadsvoorzieningen zoals het ziekenhuis van Luxemburg, verschillende parken en het stadscentrum binnen enkele kilometers gelegen zijn. Voor geïnteresseerden in deze eigendom aan 618.005 euro bieden wij graag meer informatie; neem gerust contact op om de mogelijkheden te bespreken en dit duurzame project nader te ontdekken. Meer weten?
Deze ruime gezinswoning in Mersch biedt een bewoonbare oppervlakte van 174 m² en een totale vloeroppervlakte van 222 m², gelegen op een perceel van 4,54 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een aparte toiletruimte. De indeling omvat een inkomhal, een open keuken die aansluit op de eet- en woonkamer met toegang tot het terras en de tuin, evenals een berging en een wasruimte. Daarnaast is er een semi-aangebouwde garage met plaats voor twee voertuigen en één buitenparkeerplaats. De eerste verdieping bestaat uit een hal, drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich de master suite inclusief een dressing en een eigen badkamer. De plattegronden kunnen aangepast worden aan uw persoonlijke wensen en noden, wat flexibiliteit biedt bij het inrichten van de woonruimte. De woning heeft bovendien een energieprestatiecertificaat met klasse ABA+, wat wijst op een gunstig energieverbruik. De woning is gelegen aan de Rue Bouvart in het charmante Mersch en wordt aangeboden aan een prijs van 1.462.000 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van de beslissing van de AED. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### Deze eigendom combineert ruime woonoppervlaktes met praktische voorzieningen in een aantrekkelijke locatie. Meer weten?
Deze residentie te koop in Mersch biedt een ruime en functionele gezinswoning met een totale oppervlakte van 209 m², gelegen op een perceel van 4,02 are. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 165 m², verdeeld over verschillende verdiepingen die comfort en praktische indeling combineren. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal die toegang geeft tot een open keuken, aansluitend aan de eet- en woonkamer met directe verbinding naar het terras en de tuin. Verder omvat deze verdieping een apart toilet, een wasruimte met berging, een technische ruimte en een garage voor twee voertuigen. Dit zorgt voor optimaal gemak en voldoende bergruimte binnen de woning. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers ondergebracht, samen met een badkamer en een extra berging. De tweede verdieping herbergt een ruime master suite met aansluitend een dressing en een eigen doucheruimte, wat zorgt voor privacy en comfort binnen de woning. Deze indeling laat toe om de ruimtes aan te passen aan persoonlijke wensen, aangezien de plannen kunnen worden gewijzigd en aangepast volgens de noden van de koper. De woning is voorzien van een energiecertificaat AAA+, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie, een belangrijke troef in het hedendaagse wooncomfort. De woning wordt aangeboden aan een prijs van 1.398.000 euro inclusief 3% BTW (onder voorbehoud van goedkeuring door de AED). De locatie in Mersch biedt rust en ruimte in combinatie met goede bereikbaarheid binnen de regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het nummer ### Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met hoogwaardige afwerking en voldoende parkeergelegenheid in een aangename woonomgeving. Meer weten?
Deze ruime en moderne woning te koop in Mersch is een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar comfort en praktische indeling in een rustige omgeving. De eengezinswoning beschikt over een totale oppervlakte van 209 m², waarvan 165 m² woonoppervlakte, gelegen op een perceel van 4,01 are. De woning omvat vier slaapkamers, waaronder een master suite op de tweede verdieping met een ingerichte dressing en een aparte douchekamer. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers, een badkamer en een berging, wat zorgt voor voldoende ruimte voor het hele gezin. Op de gelijkvloerse verdieping treft u een ruime inkomhal en een open keuken die naadloos overgaat in de eet- en woonkamer met toegang tot het terras en de tuin. Daarnaast is er een apart toilet, een wasruimte en technische ruimte aanwezig. De woning beschikt verder over een garage die plaats biedt aan twee voertuigen, met daarnaast één buitenparkeerplaats. De indeling is flexibel; de plannen kunnen aangepast worden om aan uw persoonlijke wensen te voldoen. Qua energie-efficiëntie scoort deze woning hoog met label AAA+, wat garant staat voor een laag energieverbruik. De vraagprijs bedraagt 1.398.000 euro inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de AED. Deze eigendom is momenteel niet verhuurd, wat directe bewoning mogelijk maakt. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het nummer ### onder referentie 6 BOUVART 2107 RK. Deze woning biedt zowel ruimte als comfort in de regio Mersch en vormt een interessante kans voor wie op zoek is naar kwaliteitsvol vastgoed in deze omgeving. Meer weten?
Deze residentie te koop in Mersch biedt een ruime en functionele gezinswoning met een totale oppervlakte van 221 m², gelegen op een perceel van 3,99 are. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, waaronder een master suite met dressing en eigen badkamer op de tweede verdieping. De indeling omvat een open keuken die aansluit op de eet- en leefruimte met toegang tot het terras en de tuin, een aparte wasruimte, een berging, en een garage geschikt voor twee wagens. Verder is er een apart toilet op de benedenverdieping en een extra toilet op de eerste verdieping. De woning is niet verhuurd en is voorzien van een energiecertificaat klasse A. Praktisch gezien biedt deze woning een ideale combinatie van wooncomfort en functionaliteit. De begane grond fungeert als het hart van het huis met een inkomhal die leidt naar de open leefruimte en keuken. Op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, evenals een technische ruimte. De tweede verdieping is ingericht als privégedeelte met een bureauhoek, de master bedroom, dressing en badkamer. Buiten is er naast de tuin ook één buitenparkeerplaats beschikbaar. De prijs bedraagt 1.419.000 euro inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de AED. De locatie in Mersch maakt deze eigendom interessant voor wie zoekt naar rust en ruimte in een residentiële omgeving. Gelegen aan de Rue Bouvart, combineert deze woning wooncomfort met praktische bereikbaarheid binnen de regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het nummer ### verwijzend naar referentie 4 BOUVART 2107 RK. Deze woning is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar kwaliteit en veelzijdigheid in Mersch. Meer weten?
Deze eigendom te koop in Mersch, gelegen aan de Rue des Prés 15, biedt een unieke kans voor investeerders en kopers die op zoek zijn naar een eigendom binnen een kwalitatieve residentie. Met een vraagprijs van 534.561 euro (exclusief BTW) maakt dit vastgoed deel uit van het project “Rockwell”, dat zich uitstrekt over een terrein van ongeveer 24,45 are. De residentie omvat een ondergrondse parkeergarage, privéplaatsen, kelderruimtes en gemeenschappelijke ruimtes, verspreid over een kelderverdieping, gelijkvloers en vier woonverdiepingen. De commerciële ruimtes bevinden zich op het gelijkvloers, terwijl de hogere verdiepingen bestemd zijn voor bewoning. De ligging in Mersch vormt een belangrijk pluspunt dankzij de centrale positie in het land. Rondom de residentie bevinden zich diverse handelszaken, supermarkten en winkels op de Merscherberg, en het centrum van Mersch biedt een breed aanbod aan restaurants, winkels, recreatiemogelijkheden en groene zones zoals het 13 hectare grote gemeentelijk park met een meer. Culturele en educatieve voorzieningen zoals het Mierscher Kulturhaus en de openbare bibliotheek “Mierscher Lieshaus” liggen in de nabijheid, net als het nationaal literatuurcentrum. Voor ontspanning en sport is het centrum Aquatique Krounebierg op korte afstand beschikbaar met binnen- en buitenzwembaden, waterplezier en wellnessfaciliteiten. Ook scholen voor verschillende niveaus, van fundamenteel onderwijs tot middelbare scholen en internationale instellingen, bevinden zich in de directe omgeving, wat de locatie ook aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Wat mobiliteit betreft kan men rekenen op een goede bereikbaarheid: het spoorweg- en busstation van Mersch ligt op wandelafstand (ca. 9 minuten) en verbindt met belangrijke bestemmingen zoals Luxemburg-Stad binnen 20 minuten per trein. De nabijheid van de snelweg A7 maakt ook autoverplaatsingen vlot mogelijk. Bovendien is de residentie gebouwd volgens de strengste energienormen met een “Nearly Zero Energy Building” (NZEB)-certificaat, wat wijst op een duurzame en energiezuinige constructie die garant staat voor een stabiele investering met toekomstgerichte rendementen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om meer informatie te verkrijgen via het nummer ### Dit vastgoed in Mersch combineert dus een aantrekkelijke prijs met een uitstekende locatie en moderne kwaliteitsbouw, geschikt voor uiteenlopende woon- of investeringsdoeleinden. Meer weten?
Dit instapklaar studio-appartement te koop in Mersch biedt een moderne woonruimte van 52 m² gelegen op de derde verdieping van het stijlvolle gebouw aan de Rue des Prés 15. Deze residentie maakt deel uit van het prestigieuze Rockwell-complex, dat bestaat uit een kelder, gelijkvloers en vier verdiepingen erboven. Het appartement beschikt over één slaapkamer, een badkamer met douchecabine, een functionele keuken en een aparte wasruimte. Bovendien is er een eigen garage inbegrepen, wat extra comfort en gemak biedt voor bewoners met een voertuig. De aanwezigheid van een lift in het gebouw zorgt voor vlotte toegang tot de hogere verdiepingen. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is, kenmerkt dit studio-appartement zich door zijn doordachte indeling en praktische voorzieningen. De locatie in Mersch is bijzonder gunstig, gesitueerd in het centrum van het Groothertogdom Luxemburg. Mersch zelf is bekend om zijn centrale ligging en uitgebreide voorzieningen. In de nabije omgeving vindt u een breed scala aan winkels, supermarkten en restaurants, evenals recreatieve mogelijkheden zoals het gemeentelijk park van 13 hectare met een klein meer. Cultuurliefhebbers kunnen terecht in het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek Mierscher Lieshaus, terwijl het Nationaal Literatuurcentrum interessante educatieve programma’s aanbiedt. Voor sport en ontspanning is het Krounebierg Aquatic Center op slechts 1,7 km afstand gelegen, waar binnen- en buitenzwembaden en wellnessfaciliteiten beschikbaar zijn. De residentie biedt een uitstekende toegang tot openbaar vervoer; het treinstation en busstation liggen op slechts negen minuten loopafstand met regelmatige verbindingen naar Luxemburg-stad en andere regio’s. De prijs van dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 587.291 euro, inclusief BTW. Dit appartement wordt verkocht zonder momenteel verhuurd te zijn, waardoor directe bewoning mogelijk is. Bovendien voldoet het complex aan de hoge energie-eisen volgens de NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat zorgt voor een duurzame en energiezuinige woonomgeving. De solide bouwkwaliteit, moderne architectuur en de gunstige ligging maken deze studio tot een interessante investering of comfortabele woonplek in Mersch. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via het vermelde nummer. Deze kans mag u niet missen om te wonen in een dynamische en goed bereikbare omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?
Dit commercieel gebouw te koop in Mersch, gelegen aan de Rue des Prés 15, biedt een waardevolle investeringskans voor ondernemers en beleggers. Met een commerciële oppervlakte van 78 m² en een verkoopprijs van exact 565 227 €, vormt dit pand een interessant aanbod binnen de steeds aantrekkelijker wordende regio. Het gebouw maakt deel uit van de residentie “Rockwell”, een modern complex dat ontworpen is met aandacht voor duurzaamheid en energie-efficiëntie volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building). Dit garandeert niet alleen een hoogwaardig afwerkingsniveau, maar ook een toekomstgerichte investering met een stabiele waarde. De residentie “Rockwell” bestaat uit een kelder, gelijkvloers en vier verdiepingen, waarbij het gelijkvloers exclusief bestemd is voor commerciële ruimtes zoals dit gebouw. De aanwezigheid van een lift verhoogt het comfort en de toegankelijkheid van het pand aanzienlijk. Hoewel het pand momenteel niet verhuurd is, biedt het veel potentieel door zijn ligging en uitstekende bouwstandaarden. Daarnaast zijn er ook private parkeerplaatsen en gemeenschappelijke ruimtes in de kelder aanwezig, wat extra comfort en functionaliteit toevoegt. De ruime architecturale opzet en de kwalitatieve isolatie dragen bij aan een prettig binnenklimaat, wat essentieel is voor commerciële doeleinden. Mersch is centraal gelegen in Luxemburg en staat bekend om zijn goede bereikbaarheid en uitgebreide faciliteiten. Het commerciële gebouw ligt nabij verschillende winkelcentra en supermarkten, wat zorgt voor een constante toestroom van potentiële klanten. Het centrum van Mersch biedt diverse restaurants, winkels en recreatiemogelijkheden zoals het gemeentelijk park van 13 hectare met een vijver, evenals culturele voorzieningen zoals het “Mierscher Kulturhaus” en het nationaal literatuurcentrum. De nabijheid van het treinstation (op slechts 700 meter afstand) en goede verbindingen met de A7-autosnelweg zorgen voor vlotte mobiliteit richting Luxemburg-stad en omliggende steden. Voor meer informatie over dit commerciële pand in Mersch kunt u contact opnemen via ### Meer weten?
Dit kantoorruimte-object te koop bevindt zich aan de Rue des Prés 15 in Mersch en wordt aangeboden voor een prijs van 663.989 euro, exclusief btw. Het maakt deel uit van de residentie «Rockwell», gelegen op een perceel van ongeveer 24,45 are. De residentie omvat een kelder, gelijkvloers en vier verdiepingen en beschikt over gemeenschappelijke voorzieningen zoals een garage en liften. De kantoorruimte is momenteel niet verhuurd en biedt een kwalitatieve afwerking in overeenstemming met de geldende bouwvoorschriften en energienormen. De constructie voldoet aan het zogeheten NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat wil zeggen dat het gebouw ontworpen is met aandacht voor energie-efficiëntie en duurzaamheid. Aan de voorzijde bevinden zich de toegangen voor voetgangers en de ingang naar de gemeenschappelijke garage. De kelderverdieping herbergt privéparkeerplaatsen, kelders en technische ruimtes, terwijl het gelijkvloers is gereserveerd voor commerciële doeleinden. De kantoorruimtes of andere toegestane bestemmingen bevinden zich op de bovenliggende verdiepingen, waarvan het totale gebruik nog dient te worden vastgesteld op basis van de regelgeving. Mersch kent een centrale ligging binnen het land en biedt diverse faciliteiten in de nabijheid van de residentie. Winkels, supermarkten en het commerciële aanbod van Merscherberg bevinden zich vlakbij, evenals talrijke restaurants, speelterreinen en een fietspad in de buurt van het stadscentrum. Ook liggen het gemeentelijk park van 13 hectare, diverse scholen, culturele centra en sportfaciliteiten op korte afstand. De mobiliteit is goed verzorgd met het treinstation van Mersch op slechts 700 meter afstand en directe verbindingen naar Luxemburg-stad en andere belangrijke plaatsen via bus en trein. Dit maakt deze kantoorruimte tot een interessante investering of werklocatie in een gunstig bereikbare omgeving. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via het nummer ### Meer weten?
Deze te koop staande onbepaalde eigendom is gelegen in de gemeente Luxembourg, meer bepaald aan de 9 Rue Joséphine Jacquemart-Jaans en wordt aangeboden voor de prijs van 618.005 euro, inclusief btw. Het pand maakt deel uit van de residentie « ALILA », gesitueerd op een perceel van circa 15,46 are in de buurt van Luxembourg-Belair. Het gebouw bestaat uit twee ondergrondse verdiepingen, een gelijkvloers en twee bovenverdiepingen, waarbij de ondergrondse niveaus ruimte bieden aan privéparkeerplaatsen, kelders en technische lokalen. De bovengrondse verdiepingen zijn bestemd voor bewoning of andere toegelaten bestemmingen conform de administratieve voorschriften. Deze eigendom wordt niet verhuurd op het moment van verkoop en beschikt over een gasverwarming. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is momenteel niet beschikbaar. De ligging van deze onroerende zaak in Luxembourg-Belair biedt een uitstekende verbinding met de rest van Luxemburg-stad. De residentie bevindt zich nabij de Place de l’Étoile, een belangrijk knooppunt voor openbaar vervoer met buslijnen en een tramlijn die de verschillende stadsdelen verbindt. Rondom deze plek zijn voorzieningen zoals winkels, een fitnesscentrum, een foodhall en een multiplexbioscoop gepland binnen het nieuwe project « Place de l’Etoile ». Daarnaast vindt u in de directe omgeving sportfaciliteiten zoals het Hall Omnisport Belair met zwembad en het voormalige Josy Barthelstadion dat binnenkort plaatsmaakt voor woonprojecten. Voor dagdagelijkse boodschappen en medische zorgen zijn er meerdere winkelcentra en het ziekenhuiscentrum van Luxemburg op enkele minuten rijden bereikbaar. Wat betreft mobiliteit is er een nabijgelegen bushalte op de Rue du Kiem waarop verschillende lijnen passeren die verbinding bieden naar belangrijke locaties zoals Hamilius, Limpertsberg en diverse scholen waaronder internationale instellingen. Ook fietsers worden op hun wenken bediend met geplande fietspaden en Vél’OH stations in de buurt. Onderwijsvoorzieningen bevinden zich dichtbij, met onder meer de École Précoce et Fondamentale Belair op korte afstand en diverse middelbare scholen in het naburige Limpertsberg. Deze eigendom combineert een kwalitatieve bouw volgens de strenge NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building) met een strategische ligging in Luxemburg, wat een interessante investeringsmogelijkheid biedt. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### onder vermelding van referentie ALILA 150726 LK. Meer weten?
Deze ruime eengezinswoning te koop in Mersch biedt een totale bewoonbare oppervlakte van 222 m², gelegen op een perceel van 4,54 are. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, waaronder een master suite met dressing en badkamer op de tweede verdieping. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een open keuken die aansluit op de eet- en leefruimte met toegang tot het terras en de tuin, een apart toilet, een berging en een wasruimte. De woning beschikt tevens over een garage voor twee wagens en één buitenparkeerplaats. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht aan een prijs van 1.462.000 euro inclusief 3% BTW (onder voorbehoud van de beslissing van de AED). De indeling van de woning is flexibel, aangezien de plannen kunnen worden aangepast aan individuele wensen en behoeften. Qua energieprestaties heeft het pand een EPC-label A, wat wijst op een goede energiezuinigheid. Naast de praktische indeling met meerdere badkamers en slaapkamers, biedt de aanwezigheid van zowel een terras als een tuin extra leefruimte en comfort. Mersch vormt de locatie van deze aantrekkelijke residentie, waar u rust en ruimte vindt gecombineerd met de voordelen van een goed bereikbare gemeente. Voor meer informatie over deze woning kunt u contact opnemen via het nummer ### Verwijzing bij de makelaar gebeurt onder referentie 13 BOUVART 1407 LK. Deze woning biedt potentieel voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele thuis in Mersch. Meer weten?
Deze ruime gezinswoning in Mersch biedt een woonoppervlakte van 209 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en is gelegen op een perceel van 4,02 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen douchekamer en dressing, en twee badkamers die voorzien zijn van moderne sanitaire voorzieningen. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een open keuken aansluitend op de eet- en woonkamer met toegang tot het terras en de tuin, een apart toilet, een wasruimte en een technische ruimte. Daarnaast is er een garage voor twee voertuigen en een extra buitenparkeerplaats. De indeling van deze woning is ontworpen met praktische en comfortabele leefruimtes voor het hele gezin. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, een badkamer en een berging. De tweede verdieping is volledig gewijd aan de master suite, die extra privacy en comfort garandeert. De aanwezigheid van een tuin en terras zorgt voor aangename buitenruimtes. Bovendien beschikt de woning over een hoge energie-efficiëntieklasse AAA+, wat wijst op een uitstekende isolatie en een zuinig energieverbruik. De plannen kunnen aangepast worden aan persoonlijke wensen en behoeften. Gelegen in Mersch combineert deze woning rust en ruimte met goede bereikbaarheid binnen de regio. De vraagprijs bedraagt 1.398.000 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de AED. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het nummer ### onder referentie 7 BOUVART 1407 LK. Deze woning vormt een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve en ruime gezinswoning in deze aantrekkelijke omgeving. Meer weten?
Deze ruime gezinswoning te koop in Mersch biedt een bewoonbare oppervlakte van 209 m², gesitueerd op een perceel van 4,01 are. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, waaronder een aparte doucheruimte, en is voorzien van een wasruimte. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een open keuken die aansluit op de eet- en leefruimte met toegang tot het terras en de tuin, naast een apart toilet en een multifunctionele technische ruimte. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor twee voertuigen en een extra buitenparkeerplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een berging, terwijl de tweede verdieping is ingericht met een master suite bestaande uit een hall, kleedruimte en een eigen douchekamer. De inrichting en indeling van de woning kunnen aangepast worden aan uw persoonlijke wensen en behoeften. De energieprestatieklasse van dit pand is AAA+, wat wijst op een zeer energiezuinige woning. Het geheel biedt dus niet alleen comfort maar ook efficiëntie op het vlak van energieverbruik. De woning bevindt zich aan de Rue Bouvart in Mersch, een locatie die rust en ruimte combineert met praktische toegankelijkheid. De vraagprijs bedraagt 1.398.000 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde autoriteit (AED). Voor verdere informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen via ### Vermeld hierbij zeker referentie 6 BOUVART 1407 LK. Dit is een unieke kans om te wonen in een ruime, kwalitatieve woning met tal van mogelijkheden. Meer weten?
Deze ruime gezinswoning te koop in Mersch biedt een totale bewoonbare oppervlakte van 221 m², gelegen op een perceel van 3,99 are. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, waaronder een douchecabine en een apart toilet. Het huis is praktisch ingedeeld over drie verdiepingen met onder meer een royale open keuken die uitloopt op de eet- en woonkamer, welke toegang geven tot een terras en een verzorgde tuin. Daarnaast zijn er een berging en een wasruimte aanwezig die het woongemak vergroten. De garage is geschikt voor twee wagens en er is ook één buitenparkeerplaats beschikbaar. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een praktische ruimte voor de dagelijkse activiteiten en leefruimtes die in verbinding staan met de buitenomgeving via het terras en de tuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer, een afzonderlijk toilet en een technische ruimte gesitueerd. De tweede verdieping herbergt de master suite met bijhorende dressing, een eigen badkamer en een bureauhoek die extra flexibiliteit biedt. De indeling van de woning kan aangepast worden aan uw specifieke wensen dankzij de mogelijkheid om de plannen te wijzigen. De woning wordt aangeboden aan 1.419.000 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door het AED. Het EPC-label van deze eigendom is klasse A, wat wijst op een goede energieprestatie. Deze eigendom is momenteel niet verhuurd, waardoor u ze direct kunt betrekken of verder kunt personaliseren. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het nummer ### referentie 4 BOUVART 1407 LK. Deze woning vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime en functionele gezinswoning in Mersch met moderne voorzieningen en voldoende buitenruimte. Meer weten?
Deze studio te koop in Mersch biedt een moderne en comfortabele woonruimte van 52 m², gelegen op de derde verdieping van het gebouw aan de Rue des Prés 15. Het eigendom beschikt over één slaapkamer, een badkamer met douchecabine en een aparte wasruimte, waardoor het een praktische indeling heeft voor zowel alleenstaanden als koppels. Het gebouw is uitgerust met een lift en een garage, wat extra gemak en veiligheid garandeert voor bewoners. Momenteel is deze studio niet verhuurd, wat het een interessante optie maakt voor eigen gebruik of als investering. De residentie Rockwell, waar deze studio deel van uitmaakt, bevindt zich in het centrum van Mersch, een stad bekend om zijn uitstekende voorzieningen en centrale ligging binnen het land. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is bij deze studio, biedt de nabijheid van winkels, supermarkten en diverse horecazaken in de omgeving een hoge mate van leefcomfort. In de directe omgeving zijn ook scholen, een bibliotheek en culturele centra te vinden, wat de locatie geschikt maakt voor verschillende leeftijden en levensstijlen. De aanwezigheid van een garage en de goede bereikbaarheid via de nabijgelegen infrastructuur versterken de praktische waarde van deze woning. De vraagprijs voor deze studio bedraagt exact 587.291 euro inclusief btw. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwalitatief afgewerkt appartement in Mersch met moderne voorzieningen en een gunstige ligging, is dit aanbod zeker het overwegen waard. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoopmakelaar via de referentie 23-03-B2 ROCKWELL 0907 RK. Dit is een unieke kans om te investeren in een goed gelegen studio binnen een eigentijdse residentie in het hart van Mersch. Meer weten?
Dit commerciële gebouw te koop bevindt zich aan de Rue des Prés 15 in Mersch en wordt aangeboden voor een prijs van 565.227 euro, exclusief btw. Het pand maakt deel uit van de residentie “Rockwell”, gelegen op een perceel van ongeveer 24,45 are. Deze commerciële ruimte heeft een oppervlakte van 78 m² en bestaat uit een gelijkvloers dat bestemd is voor handelsactiviteiten. Het gebouw beschikt over een lift en omvat daarnaast ook ondergrondse parkeerplaatsen en technische lokalen in het souterrain. Momenteel is het pand niet verhuurd, wat het interessant maakt voor investeerders of ondernemers die het pand willen gebruiken voor eigen doeleinden. De residentie “Rockwell” bestaat uit een kelder, gelijkvloers en vier verdiepingen erboven, waarbij de bovengelegen verdiepingen bestemd zijn voor wonen of andere toegestane functies volgens de geldende regelgeving. Qua bouwkwaliteit is er bijzondere aandacht besteed aan duurzaamheid en energiezuinigheid, met een ontwerp volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building). De isolatie is zowel thermisch als akoestisch uitgevoerd met hoogwaardige materialen, wat bijdraagt tot een stabiele en rendabele investering. De architecturale afwerking is modern en functioneel, wat het pand geschikt maakt voor diverse commerciële toepassingen. Mersch is een centraal gelegen gemeente met een gunstige ligging in het hart van het land. De residentie ligt nabij het centrum waar tal van winkels, supermarkten en horecazaken aanwezig zijn. Daarnaast bevinden zich op korte afstand culturele voorzieningen zoals het Mierscher Kulturhaus en het Nationaal Literatuurcentrum. Voor ontspanning is er onder meer het gemeentelijk park van 13 hectare met een vijver, alsook het aquacentrum Krounebierg op minder dan twee kilometer afstand. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van het station van Mersch met directe treinverbindingen naar Luxemburg-stad binnen 20 minuten, en een goede aansluiting op de snelweg A7. Dit alles maakt deze commerciële ruimte in Mersch tot een interessante opportuniteit voor wie zoekt naar een strategische locatie met veel potentieel. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### onder referentie RBW41430. Meer weten?
Open Immovlan