CALTEUX SERGE IMMOBILIER (1212 Luxembourg)

Maison jumelée d'une surface habitable de 124m2 et totale de 167m2 sur un terrain de 3.71 ares. La maison se compose comme suit: ? Au rez-de-jardin : hall, cuisine ouverte sur salle à manger, séjour avec accès à la terrasse et au jardin, WC séparé, buanderie/local technique, -Au-rez-de-chaussée : hall d'entrée, 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec grand dressing et salle de douche privative, salle de bain, débarras, WC séparés, garage pour une voiture Les plans sont modifiables. Classe énergétique : A+BA+ PRIX : 1.094.000.- Euros Plus d'informations au ### Réf. agence : 18 AM SPRANGERT II 1407 LN Meer weten?

Deze studio bevindt zich in het hart van Mersch, op het adres 15 Rue des Prés, en maakt deel uit van de moderne Residentie «Rockwell». Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een gebouw met in totaal drie verdiepingen en beschikt over een lift voor extra comfort. Het interieur biedt één slaapkamer, een badkamer met douchecabine, een praktische wasruimte en een open indeling die geschikt is voor een comfortabele woonervaring. De woning heeft een nette afwerking en is uitgerust met alle basisvoorzieningen, inclusief een lift en centrale verwarming. De studio wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor een nieuwe eigenaar. Het appartement is ideaal gelegen nabij diverse faciliteiten zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en cultureel centrum, waardoor alles op loopafstand bereikbaar is. De locatie van deze studio in Mersch biedt uitstekende mobiliteit, met een treinstation op slechts 700 meter en goede aansluiting op de snelweg A7. Bovendien bevindt u zich dichtbij het centrum van Mersch met tal van recreatieve mogelijkheden zoals parken, sportvelden en het centrum voor cultuur en literatuur. De woning voldoet aan de energie-eisen volgens het « Nearly Zero Energy Building »-standaard, wat bijdraagt aan een duurzame levensstijl. Meer weten?

Deze kantoorruimte is gelegen in Mersch, aan het adres 15 Rue des Prés, binnen de residentie «Rockwell». Het gebouw bevindt zich op een terrein van ongeveer 24,45 are en ligt in een centrale en toegankelijke locatie. De omgeving biedt gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, waaronder de nabijgelegen treinstation op 700 meter, en verbindt snel met de belangrijkste wegen zoals de A7, waardoor steden als Luxemburg en andere regio's gemakkelijk bereikbaar zijn. Het gebouw bestaat uit een ondergrondse parkeergarage, een begane grond met commerciële ruimtes en vier woonverdiepingen. De kantoorruimte zelf is onderdeel van deze mix van functies en beschikt over moderne faciliteiten zoals een lift. De architectuur is ontworpen met aandacht voor energie-efficiëntie, met een standaard die bijna energieneutraal is (NZEB), waardoor het gebouw niet alleen functioneel maar ook milieubewust is. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals scholen, parken en recreatiegebieden. Het centrum van Mersch biedt tal van restaurants, winkels en culturele voorzieningen zoals het « Mierscher Kulturhaus » en de bibliotheek « Mierscher Lieshaus ». Voor ontspanning en sport ligt het centrum aquatisch Krounebierg op slechts 1,7 km afstand. Deze locatie combineert praktische bereikbaarheid met een aangename leefomgeving, ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een goed gelegen en moderne kantoorruimte. Meer weten?

Dit commerciële gebouw bevindt zich aan de Rue des Prés 15 in Mersch en heeft een totale commerciële oppervlakte van ongeveer 78 m². Het gebouw is verdeeld over een onderbouw, een begane grond en vier verdiepingen, waarmee het geschikt is voor diverse zakelijke doeleinden. Op de begane grond zijn de commerciële ruimtes gesitueerd, terwijl de hogere verdiepingen bestemd kunnen worden voor woon- of andere toegestane functies volgens de geldende regelgeving. Het gebouw beschikt over een lift voor gemakkelijke toegang tot de verschillende verdiepingen. Het bouwproject is onderdeel van de résidence « Rockwell », die zich op een terrein van circa 24,45 are bevindt. De constructie is ontworpen volgens het energienorm « NZEB » (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het gebouw energiezuinig en duurzaam is. Daarnaast biedt het gebouw moderne voorzieningen zoals een gemeenschappelijke garage, en is voorzien van goede isolatie – zowel thermisch als geluidsisolatie – voor extra comfort en stabiliteit van de investering. De locatie in Mersch biedt uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich onder andere scholen, medische centra, een park, sportfaciliteiten en diverse winkelvoorzieningen. De nabijheid van openbaar vervoer zoals de trein- en bushaltes, evenals de snelle aansluiting op de snelweg A7, maakt deze locatie zeer geschikt voor zakelijke activiteiten of als investeringspand. Het centrum van Luxemburg ligt op slechts 25 km afstand, wat ook gunstig is voor bereikbaarheid en zakelijke kansen. Meer weten?

Deze ruime halfvrijstaande woning bevindt zich op een gunstige locatie in Beringen, aan de Am Sprangert. De woning heeft een woonoppervlakte van 124 m² en een totale oppervlakte van 167 m², gelegen op een perceel van 3,71 are. Het huis beschikt over drie slaapkamers, inclusief een suite met een grote dressing en een privé-douchekamer, wat extra comfort biedt voor gezinnen of bewoners die extra ruimte wensen. Binnen biedt de woning een praktische indeling met een open keuken die aansluit op de eetkamer en een zitkamer die toegang geeft tot een terras en de tuin. Op de begane grond is er ook een aparte wasruimte, terwijl de eerste verdieping onder andere een badkamer met douche en toilet herbergt. De woning beschikt over een garage voor één auto en buiten is er voldoende parkeergelegenheid en een aangename tuin met terras om buiten te ontspannen. De woning is energiezuinig met een EPC-waarde van A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. De plannen van de woning zijn aanpasbaar, waardoor er ruimte is voor persoonlijke wensen en verbeteringen. Gelegen in een rustige omgeving, biedt deze woning een goede balans tussen wooncomfort en bereikbaarheid, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning in Beringen. Meer weten?

Deze moderne studio bevindt zich in de Residentie «Rockwell», gelegen aan de Rue des Près in Mersch. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen en beschikt over één slaapkamer en een badkamer met douchecabine. De woning is voorzien van een lift, waardoor het toegankelijk is voor alle bewoners. Daarnaast beschikt de studio over een praktische wasruimte en een inkom met toegang tot de gemeenschappelijke trappen en lift. De locatie van de residentie biedt een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. Mersch ligt centraal in Luxemburg, op slechts 25 km van Luxemburg-stad en goed bereikbaar via de snelweg A7 en het openbaar vervoer. Op korte afstand bevinden zich diverse scholen, zoals het Lycée Ermesinde en de internationale school Mersch Anne Beffort, evenals talrijke voorzieningen zoals winkels, supermarkten, restaurants en recreatiegebieden. Het centrum van Mersch beschikt over een park van 13 hectare, cultuurcentra en sportfaciliteiten, waaronder het Centre Aquatique Krounebierg op 1,7 km afstand. Het gebouw is ontworpen volgens de strengste energie- en milieunormen, met een «Nearly Zero Energy Building» (NZEB) standaard. De constructie, afwerking en isolatie zorgen voor goede thermische en akoestische prestaties, wat bijdraagt aan een comfortabel en duurzaam wooncomfort. De studio wordt aangeboden inclusief een parkeerplaats in de ondergrondse garage en bedraagt momenteel €603.982. Deze investering combineert moderne voorzieningen met een gunstige ligging in een aantrekkelijke en toegankelijke omgeving. Meer weten?

Dit commerciële pand bevindt zich aan de Rue des Prés 15 in Mersch, een strategische locatie in het hart van Luxemburg. Het gebouw is gesitueerd op een terrein van ongeveer 24,45 are en biedt een totale commerciële oppervlakte van 78 m². Het gebouw bestaat uit een onderbouw, een gelijkvloers en vier bovenliggende verdiepingen, waarbij het gelijkvloers is ingericht voor commerciële activiteiten en de hogere verdiepingen geschikt zijn voor woongebruik of andere toegestane functies. Het gebouw is voorzien van moderne gemakken, waaronder een lift die het gebruiksgemak verhoogt. De constructie is volgens de normen van een “Nearly Zero Energy Building” (NZEB), wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en duurzaamheid. De architecturale afwerking en hoogwaardige isolatie garanderen een goede akoestische en thermische isolatie, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. De locatie in Mersch biedt uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid. Op korte afstand vindt u winkels, supermarkten, restaurants, culturele centra zoals het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek. Daarnaast is de nabijheid van openbaar vervoer, waaronder de trein- en busverbindingen, ideaal voor bewoners en bezoekers. De omgeving kenmerkt zich door groenvoorzieningen zoals het gemeentelijke park, sportfaciliteiten en scholen in de directe omgeving. De infrastructuur maakt deze locatie zeer aantrekkelijk voor zakelijke activiteiten en bewoners die op zoek zijn naar een centrale plek met goede voorzieningen. Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich in het centrum van Mersch, op het adres 15 Rue des Prés. Het object maakt deel uit van de residentie «Rockwell», een modern gebouw dat bestaat uit een onderbouw, een gelijkvloers en vier verdiepingen. De commerciële ruimte is gelegen op de begane grond, waardoor het ideaal is voor bedrijven die een goede zichtbaarheid en bereikbaarheid zoeken. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot diverse faciliteiten en infrastructuur. Op korte afstand vindt u winkels, supermarkten, restaurants, culturele centra zoals het Mierscher Kulturhaus en bibliotheek, en recreatiemogelijkheden zoals het park en het centrum aquatique Krounebierg. De nabijheid van het openbaar vervoer, met een treinstation op slechts 700 meter en goede busverbindingen, zorgt voor een vlotte bereikbaarheid. Ook de snelweg A7 ligt op korte rijafstand, waardoor steden als Luxembourg en andere regio's snel bereikbaar zijn. Het gebouw is ontworpen met aandacht voor duurzaamheid en energie-efficiëntie volgens het «Nearly Zero Energy Building»-standaard. Het beschikt over een lift en biedt een professionele en functionele indeling, geschikt voor diverse zakelijke doeleinden. De kantoorruimte wordt aangeboden voor €683.990 en is momenteel niet verhuurd, wat gunstig is voor investeerders die meteen kunnen handelen. Meer weten?

Deze ruime halfvrijstaande woning bevindt zich in Beringen, aan de Am Sprangert. De woning heeft een totale oppervlakte van 167 m² op een perceel van 3,71 are. Het woonoppervlak bedraagt 124 m², verdeeld over twee verdiepingen, en beschikt over drie slaapkamers, waarvan één een suite met een groot dressingruimte en een privébadkamer. De woning is uitstekend onderhouden en biedt een praktische indeling met een open keuken die aansluit op de eet- en leefruimte, wat ideaal is voor gezinnen of wie graag ruime woonruimte heeft. Op het gelijkvloers vindt u een hal, een woonkamer met toegang tot de tuin en het terras, evenals een apart gastentoilet en een wasruimte. De eerste verdieping herbergt de slaapkamers, inclusief de hoofdslaapkamer, en twee badkamers. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één auto en één extra parkeerplaats buiten. De plannen van het pand zijn aanpasbaar, waardoor er ruimte is voor personalisatie volgens uw wensen. De woning is energiezuinig met een EPC-waarde van A en beschikt over moderne verwarmingstechnieken. De ligging in Beringen biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer. De woning is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit in een rustige omgeving. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via het opgegeven telefoonnummer. Meer weten?

Deze ruime studio bevindt zich op de derde verdieping van de moderne résidence «Rockwell» in Mersch, gelegen aan 15 Rue des Prés. De woning beschikt over één slaapkamer en een badkamer met douchecabine, evenals een praktische wasruimte. Dankzij het liftinstallatie is de studio gemakkelijk bereikbaar. Een centrale verwarming is aanwezig, waardoor het comfort verzekerd is, terwijl het EPC-certificaat momenteel niet afgegeven is. De residentie is gebouwd volgens de richtlijnen van het «Nearly Zero Energy Building» (NZEB) standaard, wat bijdraagt aan een energiezuinige en milieuvriendelijke levensstijl. De afwerking en isolatie zijn van hoge kwaliteit, wat niet alleen het comfort verhoogt maar ook de stabiliteit van uw investering waarborgt. Het appartement is klaar om direct betrokken te worden en beschikt over alle basisvoorzieningen. De ligging van Mersch biedt een uitstekende verbinding met de rest van Luxemburg. Op slechts 700 meter ligt het treinstation, met rechtstreekse verbindingen naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke centra. In de directe omgeving vindt u tal van voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en culturele centra. De locatie combineert het gemak van stadsvoorzieningen met een rustige, groene omgeving, ideaal voor zowel werkenden als gezinnen. Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich aan de 15 Rue des Près in Mersch, een centrale locatie in het hart van Luxemburg. Het pand maakt deel uit van de residentie « Rockwell », die gesitueerd is op een terrein van ongeveer 24,45 are. Het gebouw beschikt over een eigen ingang voor voetgangers en toegang tot een gemeenschappelijke garage, met een onderbouw, een gelijkvloers en vier verdiepingen. Op het gelijkvloers zijn commerciële ruimtes voorzien, terwijl de hogere verdiepingen geschikt zijn voor kantoor- of andere professionele doeleinden. De structuur is ontworpen met aandacht voor duurzaamheid, volgens het « Nearly Zero Energy Building » (NZEB) standaard, wat zorgt voor een energie-efficiënte en milieuvriendelijke werking. Het gebouw is voorzien van een lift en biedt een kwalitatieve afwerking met goede isolatie, zowel thermisch als geluidswerend. Binnen de kantoorruimte zijn de technische installaties en gemeenschappelijke ruimtes aanwezig, wat het gebruik praktisch en comfortabel maakt. De locatie in Mersch biedt uitstekende toegang tot voorzieningen en openbaar vervoer. Op korte afstand vindt u winkels, supermarkten, scholen en recreatievoorzieningen zoals het Centre Aquatique Krounebierg en het park van 13 hectare. De verbindingen met Luxemburg-Stad en andere grote steden via de trein en de snelweg maken deze locatie ideaal voor zakelijke gebruikers die nabij stedelijke voorzieningen willen zijn, maar ook de rust van een meer landelijke omgeving waarderen. Meer weten?

Dit commerciële gebouw is gelegen aan de Rue des Près in Mersch, op een perceel van ongeveer 24,45 are. Het pand omvat vier verdiepingen plus een onderbouw, en biedt diverse gebruiksmogelijkheden voor zowel commerciële als residentiële doeleinden. Op de begane grond bevinden zich de commerciële ruimtes, terwijl de verdiepingen bestemd zijn voor bewoning of andere vormen van gebruik die toegestaan zijn volgens de geldende regelgeving. Het gebouw beschikt over een lift en is uitstekend bereikbaar dankzij de centrale ligging in Mersch. De locatie ligt op korte afstand van het centrum van Mersch, waar voorzieningen zoals supermarks, winkels, restaurants en culturele instellingen aanwezig zijn. Daarnaast is er een goede verbinding met het openbaar vervoer, waaronder de spoor- en busverbindingen, en ligt de snelweg A7 op slechts 20 minuten rijden. Voor ontspanning en recreatie biedt de omgeving diverse parken, een groot sportcentrum en een cultureel centrum. Qua energie en duurzaamheid voldoet het gebouw aan het « Nearly Zero Energy Building »-standaard, wat onder meer wordt gerealiseerd door hoogwaardige isolatie en bouwmaterialen. Het gebouw is voorzien van een lift en heeft separate toegangen voor voetgangers en parkeergelegenheid. Dit vastgoedobject is momenteel niet verhuurd en kan dus direct worden betrokken of verder worden geëxploiteerd. Een interessante optie voor investeerders die willen profiteren van een centrale ligging met moderne bouwstandaarden. Meer weten?

Dit kantoor te huur bevindt zich in het bruisende hart van Luxemburg-stad, op slechts enkele passen van de voetgangerszone. Gelegen aan de levendige Rue des Bains, profiteert dit pand van uitstekende verbindingen met zowel bus- als tramnetwerken, waardoor het een ideale locatie is voor bedrijven die toegankelijkheid hoog in het vaandel hebben. Met een oppervlakte van ongeveer 50 m² biedt dit kantoor voldoende ruimte voor diverse zakelijke activiteiten. Het kantoor is gesitueerd op de bovenste verdieping van een gemengd gebruiksgebouw en beschikt over een ruime, lichte kamer met toegang tot een mezzanine, wat flexibiliteit in indeling biedt. Een volledig uitgeruste keuken maakt deel uit van de voorzieningen, ideaal voor het bereiden van maaltijden of snacks tijdens de werkdag. Daarnaast is er een technische ruimte en een apart toilet met opbergmogelijkheden, wat bijdraagt aan het praktische gebruik van de ruimte. De kantoorruimte is per direct beschikbaar en de maandelijkse huur bedraagt 2.000 euro, exclusief 300 euro vaste lasten. Heeft u interesse in deze kantoorruimte of wilt u meer informatie? Neem dan contact met ons op via ### om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Dit kantoor bevindt zich in het hart van de bruisende stad Luxemburg, aan de Rue des Bains 15. Deze unieke locatie ligt op slechts enkele stappen van de levendige voetgangerszone, met gemakkelijke toegang tot talrijke bus- en tramverbindingen. Ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar zichtbaarheid en bereikbaarheid, biedt deze plek een centrale positie in een dynamische omgeving. Het kantoor, met een oppervlakte van ongeveer 50 m², is gelegen op de bovenste verdieping van een gemengd gebruiksgebouw. De ruimte wordt verlicht door een grote, lichte kamer die toegang geeft tot een handige mezzanine, perfect voor extra opslag of werkruimte. De ingerichte keuken biedt alle nodige faciliteiten voor dagelijkse behoeften, terwijl een aparte technische ruimte en een apart toilet met opberghoek verdere functionaliteit aan de ruimte toevoegen. Beschikbaar vanaf 1 januari 2025, wordt dit kantoor aangeboden voor een huurprijs van 2.000 euro per maand, exclusief 300 euro aan vaste kosten. Deze ruimte is ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een praktische en strategisch gelegen werkomgeving in Luxemburg-stad. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact met ons opnemen via ### Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich in het hart van de bruisende stad Luxemburg, aan de prestigieuze Rue des Bains. Gelegen op de bovenste verdieping van een gemengd gebruik gebouw, biedt dit pand een werkoppervlak van ongeveer 50 m². De locatie is uitstekend bereikbaar, met de nabijheid van de voetgangerszones en goede verbindingen met zowel bus- als tramdiensten. Dit maakt het een ideale plek voor bedrijven die waarde hechten aan een centrale ligging en bereikbaarheid. De kantoorruimte beschikt over een ruime, lichte kamer met toegang tot een mezzanine, wat extra flexibiliteit en opslagopties biedt. Daarnaast is er een volledig uitgeruste keuken aanwezig voor het gemak van uw personeel. Een apart toilet met opbergruimte maakt het geheel compleet en zorgt voor extra comfort tijdens de werkdag. Beschikbaar vanaf 1 januari 2025, deze kantoorruimte wordt aangeboden voor een huurprijs van 2.000 euro per maand, exclusief vaste kosten van 300 euro. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via het nummer ### Meer weten?