CALTEUX SERGE IMMOBILIER (1212 Luxembourg)

Deze moderne studio voor verkoop in Mersch biedt een uitstekende investering of woongelegenheid in een aantrekkelijke en strategisch gelegen locatie. Gevestigd op een perceel van circa 24,45 are binnen de nieuwe residentie « Rockwell », bevindt deze woning zich op de derde verdieping van een gebouw dat bestaat uit drie verdiepingen, inclusief een ondergrondse parking en commerciële ruimtes op de begane grond. Met een woonoppervlakte van 52 m², biedt de studio een functionele en praktische indeling, ideaal voor zowel starters als investeerders die op zoek zijn naar een modern en energiezuinig vastgoed. Het appartement beschikt over één slaapkamer, een badkamer met douchecabine en een wasruimte, waardoor comfort en gemak verzekerd zijn. Bovendien is er een lift aanwezig, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak, vooral voor bewoners die geen trappen willen gebruiken. De woning wordt verkocht voor de prijs van €603.982, inclusief BTW, en is volledig klaar voor gebruik. De verwarmingstype is niet gespecifieerd, maar de bouw is conform het « Nearly Zero Energy Building » (NZEB) standaard, wat betekent dat het appartement uiterst energiezuinig is en bijdraagt aan duurzame ontwikkeling. Aan de buitenzijde beschikt het wooncomplex niet over een tuin of terras, maar de locatie biedt tal van voordelen op het gebied van mobiliteit, voorzieningen en recreatie. Op slechts 700 meter afstand bevindt zich het treinstation van Mersch, waardoor het centrum van Luxemburg in slechts 20 minuten bereikbaar is. Daarnaast biedt de omgeving diverse scholen, sportfaciliteiten, winkelcentra en culturele centra zoals het « Mierscher Kulturhaus » en de bibliotheek « Mierscher Lieshaus », waardoor de leefkwaliteit hoog is. De ligging van dit vastgoed in Mersch brengt talrijke voordelen met zich mee. De nabijheid van belangrijke verkeersaders zoals de A7 autoroute maakt woon-werkverkeer zeer comfortabel, terwijl verschillende bushaltes en het treinstation zorgen voor een goede connectiviteit binnen Luxemburg en daarbuiten. Voor gezinnen is er een uitgebreid aanbod aan onderwijsfaciliteiten in de buurt, variërend van basisscholen tot middelbare scholen en internationale instituten. Recreatieve voorzieningen zoals het « Centre Aquatique Krounebierg » en het park van 13 hectare bieden ontspanning en welzijnsmogelijkheden voor alle leeftijden. Dit alles maakt deze unieke studio niet alleen een slimme investering maar ook een comfortabele thuisbasis in een dynamische en groene omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de voordelen van deze aantrekkelijke vastgoedkans in Mersch. Meer weten?

Ontdek dit uitstekende commerciële gebouw te koop in Mersch, een unieke investering gelegen aan 15 Rue des Prés. Dit modern ontworpen vastgoed biedt een totale commerciële oppervlakte van 78 m², gelegen op een perceel van ongeveer 24,45 are. De prijs voor dit veelzijdige object bedraagt €565.227, met toepassing van de btw, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor investeerders die willen profiteren van een hoogwaardig onroerend goed in een strategisch gunstige locatie. Het gebouw beschikt over een lift en is uitgerust met alle voorzieningen die nodig zijn voor een efficiënte bedrijfsvoering. De ligging in Mersch biedt uitstekende bereikbaarheid, met slechts 700 meter afstand tot het treinstation en goede verbindingen via autowegen en buslijnen. Daarnaast bevinden zich tal van faciliteiten binnen handbereik, zoals winkels, scholen, recreatiegebieden en sportfaciliteiten, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor zowel klanten als werknemers. Het gebouw is recentelijk gebouwd volgens de strengste energie- en milieunormen, namelijk het NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building). De moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en goede isolatie zorgen voor een stabiele investering met optimale energie-efficiëntie en geluidsisolatie. De constructie bestaat uit een ondergrond, een gelijkvloers etage en vier verdiepingen, waarbij de ondergrond ruimte biedt voor private parkeergelegenheid, kelderruimte en technische lokalen. Het gelijkvloers is bestemd voor commerciële activiteiten, terwijl de hogere verdiepingen kunnen worden ingericht voor kantoorruimte of andere toegestane functies volgens de regelgeving. De locatie combineert gemak, functionaliteit en duurzame bouwprincipes, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een toekomstbestendige vastgoedbelegging in Luxemburg. Mersch zelf staat bekend om haar uitstekende infrastructuur, met goede schoolvoorzieningen, uitgebreide recreatiemogelijkheden en een levendige gemeenschap. De nabijheid van belangrijke snelwegen en het openbaar vervoer maakt dat steden zoals Luxemburg-Stad op slechts enkele minuten bereikbaar zijn. Dit alles maakt dit vastgoed zeer interessant voor wie wil investeren in een commercieel pand met veel potentieel in een bloeiende regio. Voor meer informatie over dit unieke aanbod of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via ### Aarzel niet om deze kans te grijpen en uw zakelijke toekomst in Luxemburg te versterken met deze aantrekkelijke investering. Meer weten?

Deze commerciële ruimte, gelegen in Mersch aan 15 Rue des Prés, vormt een uitstekende investering met een aantrekkelijke vraagprijs van €683.990, inclusief btw. Het betreft een kantoorruimte die zich bevindt in de residentie "Rockwell," een modern en duurzaam bouwproject dat zich onderscheidt door energie-efficiëntie en kwalitatieve afwerking. De locatie profiteert van een strategische centrale ligging in Luxemburg, op slechts 25 km van Luxemburg-Stad en uitstekend bereikbaar via diverse vervoersverbindingen, waaronder de nabijgelegen spoor- en busstations. De aanwezigheid van een lift en de moderne architectuur maken dit vastgoed niet alleen praktisch, maar ook aantrekkelijk voor verschillende zakelijke doeleinden. De infrastructuur rondom de locatie biedt tal van voorzieningen en faciliteiten die het comfort en de functionaliteit verhogen. Op wandelafstand vindt u talrijke scholen, zoals het Lycée Ermesinde en de internationale basisschool Mersch Anne Beffort, evenals medische voorzieningen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden zoals het 13 hectare grote park met een klein meer. De bereikbaarheid wordt versterkt door de goede verbinding met de A7 en de nabijheid van het centrum van Mersch, waar winkels, supermarkten en diverse restaurants aanwezig zijn. Dankzij de goede mobiliteit kunnen werknemers en bezoekers vlot hun weg vinden, wat de potentie van deze commerciële ruimte aanzienlijk verhoogt. De bouw van het appartementencomplex voldoet aan het "Nearly Zero Energy Building" (NZEB) standaard, wat zorgt voor een minimale energiekost en een duurzame levensduur. De indeling omvat een ondergrondse parking, commerciële units op het gelijkvloers en woonverdiepingen erboven, wat de veelzijdigheid van het eigendom benadrukt. Dit project combineert milieubewustzijn met functionaliteit en biedt een stabiele investering met potentieel voor toekomstige groei. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via ### Dit is zonder twijfel een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een solide, goed gelegen vastgoed in Luxemburg. Meer weten?

Dit moderne vastgoed biedt een unieke investeringskans in Mersch, gelegen aan het prestigieuze adres 15 Rue des Prés. Het betreft een volledig nieuwbouwproject dat momenteel niet verhuurd is, waardoor u direct kunt investeren in een veelbelovend en hoogwaardig wooncomplex. De prijs bedraagt 603.982 euro, inclusief btw, en de woning wordt afgewerkt volgens de strengste energie- en milieunormen, namelijk het « Nearly Zero Energy Building » (NZEB) standaard. Dit garandeert niet alleen lage energiekosten, maar ook een duurzame en toekomstgerichte investering. Het appartement zelf heeft een woonoppervlakte van 52 m² en beschikt over een praktische indeling met één slaapkamer, een badkamer inclusief douchecabine en een wasruimte. De lift in het gebouw zorgt voor comfort en toegankelijkheid op alle verdiepingen, terwijl de ondergrondse garage de nodige parkeerplaats biedt voor bewoners en bezoekers. De locatie van deze residentie is uiterst gunstig, centraal gelegen in Mersch, die bekend staat als een ideale uitvalsbasis in Luxemburg. Op slechts enkele minuten wandelen van de treinstation (700 meter) en verschillende bushaltes, geniet u hier van uitstekende mobiliteit. De nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals scholen, het centrum van Mersch met diverse winkels, restaurants en culturele centra zoals de « Mierscher Kulturhaus » en de bibliotheek « Mierscher Lieshaus » maakt dit project bijzonder aantrekkelijk voor jonge gezinnen, professionals en investeerders. Daarnaast ligt het centrum aquatisch « Krounebierg » op 1,7 km afstand, wat bijdraagt aan een comfortabele levensstijl met recreatieve mogelijkheden nabij huis. Mersch biedt een rijke mix van natuurlijke schoonheid en stedelijke voorzieningen. Het park van 13 hectare met een klein meer en de omliggende sportfaciliteiten versterken de aantrekkelijkheid van deze locatie. De goede bereikbaarheid via de A7 snelweg zorgt dat steden zoals Luxemburg-Stad (25 km), Ettelbruck en Diekirch snel te bereiken zijn, wat nog meer waarde toevoegt aan deze investering. Met voorzieningen zoals scholen op korte afstand, goede openbaar vervoerverbindingen en een milieuvriendelijke bouwstijl vormt dit vastgoed een slimme keuze voor wie op zoek is naar een modern en duurzaam woon- of beleggingsobject in Luxemburg. Neem contact op voor meer informatie en ontdek hoe u deze bijzondere residentie uw nieuwe thuis of investering kunt maken. Meer weten?

Deze commerciële real estate gelegen aan 15 Rue des Prés in Mersch biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid voor wie op zoek is naar een strategisch gelegen en hoogwaardige vastgoedontwikkeling. Geprijsd op €565.227, biedt dit pand een commerciële oppervlakte van 78 m² en beschikt het over een moderne infrastructuur met een lift, wat het gebruiksgemak aanzienlijk verhoogt. De locatie combineert praktische bereikbaarheid met een aantrekkelijke omgeving, waardoor het zich uitstekend leent voor diverse zakelijke doeleinden. De ligging in het hart van Mersch, nabij belangrijke voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, en winkels, maakt het niet alleen aantrekkelijk voor ondernemers, maar ook voor klanten en medewerkers die waarde hechten aan een goede infrastructuur en bereikbaarheid. Het gebouw is recent ontwikkeld volgens de hoogste duurzaamheids- en energie-efficiëntienormen, onder het standaard « NZEB » (Nearly Zero Energy Building). Deze aanpak garandeert niet alleen een lage operationele kost, maar zorgt ook voor een milieuvriendelijke en toekomstbestendige investering. De constructie omvat een ondergrondse parkeergarage en meerdere verdiepingen, met het gelijkvloers gereserveerd voor commerciële activiteiten en de hogere verdiepingen bestemd voor residentieel gebruik of andere toegestane functies volgens de regelgeving. De gevels worden gekenmerkt door een hoogwaardige afwerking, gecombineerd met thermische en geluidsisolatie, wat de algehele kwaliteiten van het gebouw onderstreept en de waarde op lange termijn beschermt. Mersch zelf is een centrale locatie binnen Luxemburg, die profiteert van uitstekende vervoersverbindingen via spoor, bus en snelweg. De nabijheid van de Luxemburgse hoofdstad, op slechts 25 kilometer afstand, biedt tal van zakelijke en culturele kansen en maakt het een gewilde plek voor investeerders die willen profiteren van de groei en dynamiek van de regio. Bovendien biedt de omgeving diverse recreatieve voorzieningen zoals parken, sportcentra en culturele centra, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving en leefomgeving. Voor geïnteresseerden is verdere informatie beschikbaar via de contactgegevens, en zij worden aangemoedigd om snel actie te ondernemen om deze unieke vastgoedkans niet te missen. Meer weten?

Dit indrukwekkende kantoorruimte te koop in Mersch biedt een uitstekende investering in een groeiende regio. Gelegen aan 15 Rue des Prés, bevindt dit vastgoed zich in een strategische locatie binnen een modern complex dat momenteel wordt ontwikkeld onder de naam «Rockwell». Met een vraagprijs van 683.990 €, inclusief BTW, biedt dit eigendom tal van mogelijkheden voor zakelijke gebruikers of investeerders die willen profiteren van de gunstige ligging en de duurzame bouwstandaard. De oppervlakte en specifieke indeling zijn niet vermeld, maar het onderstreept de moderne architectuur en de hoogwaardige afwerking die kenmerkend zijn voor dit project. Het gebouw beschikt over een ondergrondse parking en een lift, wat zorgt voor optimaal comfort en bereikbaarheid voor personeel en bezoekers. De ligging van Mersch is bijzonder aantrekkelijk, aangezien het zich in het hart van Luxemburg bevindt, met goede verbindingen naar de hoofdstad en andere belangrijke steden. Het centrum van Mersch biedt tal van voorzieningen, zoals winkels, restaurants, culturele centra en recreatiemogelijkheden, waardoor het een aangename omgeving is voor zowel werknemers als bezoekers. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op slechts 700 meter afstand, met snelle treinverbindingen naar Luxemburg-Gare binnen 20 minuten, wat de bereikbaarheid verder versterkt. De nabijheid van belangrijke uitvalswegen zoals de A7, en de uitgebreide fietsinfrastructuur in de regio, maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een combinatie van zakelijk potentieel en leefbaarheid. Het complex is ontworpen volgens de strengste milieunormen, met de bouw volgens het « Nearly Zero Energy Building »-standaard (NZEB), wat garant staat voor energiezuinigheid en duurzaamheid. Dit draagt bij aan lagere operationele kosten en een toekomstbestendige investering. De ruimten zijn toegankelijk via een gemeenschappelijke ingang met directe toegang tot het kantoorgedeelte en de parking, en het gebouw omvat meerdere verdiepingen, geschikt voor diverse zakelijke doeleinden. Voor geïnteresseerden is verdere informatie beschikbaar via de contactgegevens van de makelaar. Dit unieke vastgoedproject in Mersch combineert moderne voorzieningen met een strategische ligging en milieuvriendelijke constructie, ideaal voor wie wil investeren in een duurzame en professioneel ingerichte kantoorruimte in Luxemburg. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek alle voordelen die dit kantoor u te bieden heeft. Meer weten?

Deze exclusieve investering in Mersch biedt een uniek woon- en beleggingskans met een moderne en stijlvolle studio te koop aan de Rue des Près 15. Geprijsd op €603.982, dit vastgoed belichaamt kwaliteit en duurzaamheid, perfect voor wie op zoek is naar een eigentijds appartement in een strategische ligging. De woning bevindt zich op de derde verdieping van een recent gebouwd complex dat voldoet aan de hoge energieprestaties van het “Nearly Zero Energy Building” (NZEB) standaard, wat niet alleen bijdraagt aan milieuvriendelijkheid maar ook zorgt voor lage energiekosten en een goede isolatie. Met een woonoppervlakte die niet expliciet vermeld is, maar gelet op de indeling en de status, is dit appartement ideaal voor zelfstandigen, koppels of investeerders die willen profiteren van een stabiele huurmarkt in de regio. Het interieur van de studio is functioneel en hedendaags ingedeeld, met één slaapkamer en een aparte wasruimte die het comfort ten goede komen. De woning beschikt over een badkamer met één douchecabine en een aangename leefruimte die een flexibel gebruik toelaat. De lift in het gebouw faciliteert gemakkelijk toegang tot de derde verdieping, wat vooral handig is voor bewoners en bezoekers. Het complex omvat een ondergrondse parking, waardoor parkeren geen probleem vormt, en de algemene afwerking en isolatie garanderen een rustige en comfortabele woonervaring. Deze eigendom is niet momenteel verhuurd, wat betekent dat u direct kunt investeren of zelf in het appartement kunt wonen, afhankelijk van uw wensen. De ligging van de woning in Mersch biedt tal van voordelen. Op slechts 700 meter van het treinstation en de bushaltes is de mobiliteit uitstekend geregeld, met directe verbindingen naar Luxemburg-Stad en omliggende regio’s. Daarnaast biedt de nabijheid van winkels, supermarkten, culturele centra zoals het Mierscher Kulturhaus, en het grote parkomgeving van 13 hectare met een klein meer, een zeer aangename leefomgeving. Voor gezinnen bevinden zich diverse scholen en kinderopvang dicht bij huis, terwijl sport- en recreatiemogelijkheden zoals het Krounebierg-centrum en het campingterrein zich op korte afstand bevinden. Met goede toegang tot de snelweg A7 en nabijgelegen steden zoals Ettelbruck en Diekirch, is deze locatie ideaal voor zowel woon-werkverkeer als ontspanning. Wilt u meer weten of een bezoek plannen? Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie en een professionele begeleiding bij uw investering in deze hoogwaardige woning in Mersch. Meer weten?

Ontdek een uitstekend investeringskans met dit commerciële gebouw te Mersch, gelegen aan 15 Rue des Pr, dat te koop staat voor €565.227 inclusief BTW. Dit vastgoed biedt een totale commerciële oppervlakte van 78 m² en bevindt zich in een strategisch gunstige locatie in het hart van Luxemburg. Het gebouw is recentelijk ontwikkeld volgens de hoogst haalbare energie- en milieustandaarden, wat het niet alleen aantrekkelijk maakt voor huurders, maar ook voor investeerders die waarde hechten aan duurzaamheid en toekomstige kostenbesparingen. De constructie is ontworpen volgens het NZEB (Nearly Zero Energy Building) standaard, wat betekent dat de energie-efficiëntie en thermische isolatie uitstekend zijn, en dat het gebouw klaar is voor de eisen van de moderne markt. Het maakt gebruik van een moderne architectuur met een ondergrond, een gelijkvloers en vier verdiepingen, waaronder privéparkeerplaatsen, kelders, gemeenschappelijke ruimtes en technische lokalen op het ondergrondse niveau. Het gelijkvloers is bestemd voor commerciële doeleinden, terwijl de bovenliggende verdiepingen geschikt zijn voor diverse functies, inclusief kantoorruimtes of andere toegestane bestemmingen volgens de regelgeving. De ligging van dit vastgoed in Mersch biedt tal van voordelen voor zowel zakelijke gebruikers als investeerders. Mersch wordt beschouwd als een centrale en aantrekkelijke locatie binnen Luxemburg, met goede verbindingen via de snelweg A7, waardoor steden zoals Kirchberg binnen slechts 20 minuten bereikbaar zijn. Daarnaast beschikt de omgeving over uitstekende infrastructuur, waaronder een treinstation op slechts 700 meter afstand en verschillende bushaltes die directe verbindingen bieden naar Luxemburg centrum en andere belangrijke locaties. De nabijheid van scholen, zoals het Lycée Ermesinde en het Lycée classique de Diekirch, evenals talrijke faciliteiten zoals sport- en recreatiegebieden, gezondheidscentra en winkelcentra, maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Het gebied wordt verder versterkt door een breed scala aan culturele voorzieningen, parken en recreatiemogelijkheden, die bijdragen aan een aangename leef- en werkomgeving. Voor wie op zoek is naar een solide en toekomstgerichte investering in commercieel vastgoed in Luxemburg, biedt dit gebouw in Mersch een unieke combinatie van hoogwaardige afwerking, strategische ligging en duurzame bouwtechnieken. Of u nu een ontwikkelaar bent die zijn portefeuille wil uitbreiden of een belegger die op zoek is naar een rendabele en milieubewuste investering, deze eigendom biedt uitstekende mogelijkheden. Neem contact op voor meer informatie en ontdek hoe u deze kans kunt benutten. Dit vastgoed wacht op een nieuwe eigenaar die de waarde ervan erkent en optimaal wil benutten in de groeiende Luxemburgse markt. Meer weten?

Deze aantrekkelijke kantoorruimte te koop in Mersch biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in een strategische en goed bereikbare locatie. Met een prijs van 683.990 € inclusief BTW, vormt dit vastgoed een solide keuze voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand commercieel pand. Gelegen aan 15 Rue des Pr, bevindt deze ruimte zich in de wijk Rockwell, een ontwikkeling die zich kenmerkt door moderne architectuur, duurzaamheid en functionaliteit. Het gebouw is ontworpen volgens de hoogste normen, inclusief een energie-efficiënt standaard « NZEB » (Nearly Zero Energy Building), wat niet alleen bijdraagt aan een lagere energierekening maar ook aan een milieubewuste investering. De kantoorruimte maakt onderdeel uit van een gebouw dat is voorzien van een lift, wat de toegankelijkheid voor bezoekers en medewerkers sterk verbetert. Het ondergrondse niveau biedt privéparkeerplaatsen en opslagruimtes, terwijl het gebouw zelf over vier verdiepingen beschikt, met commerciële ruimtes op het gelijkvloers en kantoorruimtes op de hogere verdiepingen. Deze structuur biedt veel flexibiliteit voor verschillende doeleinden, of het nu gaat om een groot bedrijf, een gedeelde werkruimte of een combinatie van kantoor en retail. De afwerking en isolatie van het pand zorgen voor een rustige en comfortabele werkomgeving, ondersteund door hoogwaardige materialen en efficiënte installaties. Mersch zelf is een levendige gemeente met een uitstekende infrastructuur, op slechts 25 km van Luxemburg-Stad. Het dorp combineert een aangename woonomgeving met diverse voorzieningen zoals scholen, parken, sportfaciliteiten en cultuurcentra. Dankzij de nabijheid van belangrijke verbindingen zoals de snelweg A7 en het openbaar vervoer, is deze locatie ideaal voor bedrijven die een centrale uitvalsbasis zoeken met goede bereikbaarheid. Het centrum van Mersch bevat talrijke winkels, supermarkten en horecazaken, terwijl het park Krounebierg en het lokale cultuurhuis zorgen voor ontspanning en culturele activiteiten. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen van deze unieke vastgoedkans. Meer weten?