Immokantoor CALTEUX SERGE IMMOBILIER (1212 Luxembourg)

587 291 €

Studio te koop (Nieuwbouwproject)

7561 Mersch

Deze studio te koop in Mersch, gelegen aan de Rue des Prés 15, biedt een comfortabele woonruimte van 52 m² verdeeld over de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen. Het appartement beschikt over één slaapkamer en een badkamer met douchecabine. De aanwezigheid van een wasruimte voegt extra gebruiksgemak toe. Bovendien is er een lift aanwezig in het gebouw, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid van de hogere verdiepingen. De studio wordt aangeboden voor een prijs van 587.291 euro inclusief btw. De residentie maakt deel uit van het project "Rockwell", dat zich bevindt op een terrein van ongeveer 24,45 aren in Mersch. Het gebouw omvat een kelderverdieping met privéparkeerplaatsen, kelderruimtes en gemeenschappelijke en technische lokalen, terwijl de benedenverdieping bestemd is voor handelsruimtes. De bovenliggende verdiepingen zijn ingericht als woonruimtes volgens de geldende voorschriften. Bij de bouw is er speciale aandacht besteed aan energie-efficiëntie volgens de Nearly Zero Energy Building (NZEB) norm, wat bijdraagt aan een duurzame en economisch verantwoorde investering. Mersch geniet van een centrale ligging in het land met diverse voorzieningen in de nabijheid van de residentie. Winkels, supermarkten en winkelcentra bevinden zich dichtbij, evenals een breed aanbod aan restaurants en recreatiemogelijkheden zoals fietspaden en speeltuinen. Ook het gemeentelijk park van 13 hectare met een klein meer ligt op korte afstand en is ideaal voor ontspanning. Daarnaast zijn er verschillende cultuur- en educatieve faciliteiten zoals het Mierscher Kulturhaus, de bibliotheek Mierscher Lieshaus en het Nationaal Literatuurcentrum. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van het station en diverse buslijnen, met directe verbindingen naar Luxemburg-stad en andere omliggende steden. Voor meer informatie over deze studio kunt u contact opnemen via ###

1 Slaapkamer(s) 52 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

565 227 €

Handelspand te koop (Nieuwbouwproject)

7561 Mersch

Dit commerciële gebouw te koop in Mersch biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in een aantrekkelijke regio. Gelegen aan de Rue des Prés 15, omvat het pand een commerciële oppervlakte van 78 m² en wordt verkocht voor 565.227 euro, inclusief btw. Het gebouw maakt deel uit van de residentie “Rockwell”, een nieuwbouwproject dat wordt gerealiseerd op een terrein van circa 24,45 are. Deze site wordt gekenmerkt door een moderne architectuur met een onderbouw, gelijkvloers en vier verdiepingen, waarbij het commercieel gedeelte zich op het gelijkvloers bevindt en toegankelijk is via de hoofdfaçade. Het gebouw beschikt bovendien over een lift, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid en het gebruiksgemak. De residentie “Rockwell” ligt in het centrum van Mersch, een stad die bekendstaat om haar centrale ligging in Luxemburg en haar diverse voorzieningen. In de nabijheid bevinden zich talrijke commerciële centra, supermarkten en winkels, waardoor deze locatie aantrekkelijk is voor ondernemers die willen profiteren van veel passage en lokale dynamiek. Mersch zelf biedt een breed scala aan faciliteiten zoals restaurants, fietsroutes, speeltuinen en het gemeentelijk park van 13 hectare met een klein meer. Daarnaast zijn er culturele instellingen zoals het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek Mierscher Lieshaus, evenals het Nationaal Literatuurcentrum dat educatieve en recreatieve activiteiten aanbiedt. De bereikbaarheid van deze locatie is uitstekend. Het treinstation van Mersch ligt op slechts 700 meter afstand en wordt bediend door de CFL-lijn 10, met verbindingen naar Luxemburg-stad binnen 20 minuten. Diverse buslijnen verbinden het gebied met andere delen van de regio. Ook via de A7-autosnelweg is Kirchberg binnen 20 minuten bereikbaar. De aanwezigheid van scholen, medische voorzieningen, sportfaciliteiten en winkels in de directe omgeving maakt deze locatie bijzonder praktisch voor een brede waaier aan commerciële activiteiten. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ###

1 Parkeerplaats(en)

Details

Nieuw

663 989 €

Kantoor te koop (Nieuwbouwproject)

7561 Mersch

Dit kantoorruimte te koop in Mersch, gelegen aan de Rue des Prés 15, biedt een unieke investeringsmogelijkheid binnen het residentiële complex "Rockwell". Deze eigendom wordt aangeboden voor 663.989 euro en is momenteel niet verhuurd. Het gebouw bestaat uit een kelder, gelijkvloers en vier verdiepingen, waarbij de kelder privaat parkeerplaatsen, kelders en technische lokalen omvat. Op het gelijkvloers bevinden zich commerciële ruimtes, terwijl de bovenste verdiepingen bestemd zijn voor bewoning of andere toegestane bestemmingen. Bovendien is het pand uitgerust met een lift, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid van alle verdiepingen. De residentie "Rockwell" is ontwikkeld met aandacht voor duurzaamheid en energie-efficiëntie, conform de "Nearly Zero Energy Building" (NZEB) normen zoals vastgelegd in het gewijzigde groothertogelijke besluit van 30 november 2007 betreffende de energieprestatie van woongebouwen. Dankzij kwalitatieve afwerking, doordachte architecturale plannen en uitstekende thermische en akoestische isolatie garandeert deze investering een stabiele waardeontwikkeling en een passend rendement. De prijs van 663.989 euro is exclusief BTW, wat van belang kan zijn voor potentiële investeerders. Wat de ligging betreft, bevindt dit vastgoed zich in het centrum van Mersch, een stad die centraal in het land ligt en talrijke voorzieningen nabij aanbiedt. Winkels, supermarkten en handelszaken liggen vlakbij in de wijk Merscherberg. Het stadscentrum biedt tevens diverse horecazaken, winkels, een fietspad en speelzones. Voor ontspanning is er het gemeentelijke park van 13 hectare met een klein meer en het cultureel aanbod van onder meer het "Mierscher Kulturhaus" en de bibliotheek "Mierscher Lieshaus". De nabijgelegen stations voor trein en bus zorgen voor uitstekende mobiliteit, terwijl scholen, medische voorzieningen en recreatiecentra op wandelafstand gelegen zijn. Voor meer informatie kan men contact opnemen via ###

1 Parkeerplaats(en)

Details

Nieuw

1 462 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7519 Mersch

Deze ruime eengezinswoning te koop in Mersch combineert comfort met een doordachte indeling en biedt een totale bewoonbare oppervlakte van 222 m², gelegen op een perceel van 4,54 are. Met vier slaapkamers en twee badkamers inclusief een douchecabine, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een functionele en aangename leefomgeving. De woning beschikt over een open keuken die uitkijkt op de eet- en woonkamer, welke grenst aan een terras en tuin, wat zorgt voor een optimale verbinding tussen binnen- en buitenruimtes. Op het gelijkvloers vindt u naast de leefruimtes ook een afzonderlijk toilet, een berging, een wasruimte en een garage met plaats voor twee wagens. De eerste verdieping omvat drie slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijk toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich de master suite met dressing en een eigen badkamer. De indeling van de woning is flexibel en kan aangepast worden aan persoonlijke wensen en noden. De woning is momenteel niet verhuurd en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met klasse A, wat duidt op een goede energie-efficiëntie. Gelegen in Mersch, biedt deze residentie een aantrekkelijke woonlocatie met voldoende parkeergelegenheid, waaronder één buitenparkeerplaats. De vraagprijs bedraagt 1.462.000 euro inclusief 3% btw (onder voorbehoud van AED-beslissing). Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het nummer ### onder referentie 13 BOUVART 0109 RK. Een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning met veel ruimte in deze regio.

4 Slaapkamer(s) 222 m² 2 Badkamer(s)

Details

Nieuw

1 398 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7519 Mersch

Deze residentie te koop in Mersch onderscheidt zich door een ruime en doordachte indeling met een totale oppervlakte van 209 m², waarvan 165 m² aan bewoonbare oppervlakte. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een open keuken die aansluit op de leefruimte met eetgedeelte en toegang tot het terras en de tuin. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een wasruimte, opslag en een technische ruimte. De woning beschikt tevens over een garage met plaats voor twee wagens en een bijkomende buitenparkeerplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een bergruimte. De tweede verdieping is ingericht als master suite met een eigen dressing en een douchekamer. De energieprestatie van de woning is uitstekend, met een EPC-label AAA+, wat wijst op een zeer energiezuinige woning. De indeling van de woning kan nog worden aangepast naar eigen wens, wat flexibiliteit biedt voor toekomstige bewoners. De woning is gelegen in Mersch en wordt aangeboden aan de prijs van 1.398.000 euro, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring door de AED. Met tuin en terras, ruime parkeermogelijkheden en een moderne energieclassificatie is deze eigendom een interessante opportuniteit voor wie rustig wil wonen in de regio Mersch. Voor meer informatie kunt u contact opnemen op het nummer ### Vermeld bij uw aanvraag steeds het referentienummer 7 BOUVART 0109 RK.

4 Slaapkamer(s) 209 m² 2 Badkamer(s)

Details

Nieuw

1 398 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7519 Mersch

Deze ruime gezinswoning te koop in Mersch biedt een totale oppervlakte van 209 m², waarvan 165 m² als bewoonbare ruimte is ingericht. Het pand is gelegen op een perceel van 4,01 are en beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en douchekamer op de tweede verdieping. De woning beschikt verder over twee badkamers en een afzonderlijk toilet, wat het comfort en de functionaliteit voor een gezin aanzienlijk verhoogt. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een open keuken die aansluit op de eet- en leefruimte met directe toegang tot het terras en de tuin, wat een aangename buitenbeleving mogelijk maakt. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een wasruimte, berging en een technische ruimte. De garage is semi-geschakeld en biedt plaats aan twee wagens, aangevuld met één parkeerplaats buiten. De indeling van het huis is flexibel en kan aangepast worden aan persoonlijke wensen en behoeften. De woning is energiezuinig met een EPC-label A en wordt aangeboden aan €1.398.000 inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de AED. Mersch staat bekend als een aangename woonomgeving in Luxemburg, die rust en ruimte combineert met degelijke voorzieningen. Met deze woning geniet u van een combinatie van comfort, praktische leefruimtes en buitenmogelijkheden. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het nummer ### Mis deze kans niet om eigenaar te worden van deze kwalitatieve residentie in Mersch.

4 Slaapkamer(s) 209 m² 2 Badkamer(s)

Details

Nieuw

1 419 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7519 Mersch

Deze ruime en verzorgde gezinswoning in Mersch biedt een totale bewoonbare oppervlakte van 221 m², gesitueerd op een perceel van 3,99 are. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar comfort en ruimte. Het huis bestaat uit meerdere niveaus, met op het gelijkvloers een inkomhal, een open keuken die uitkomt op de eet- en leefruimte met toegang tot zowel het terras als de tuin, een apart toilet, een bergruimte, een wasruimte en een garage voor twee wagens. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, samen met een technische ruimte. De tweede verdieping is ingericht met een hal voorzien van een bureauhoek, een ruime master suite met dressing en een eigen badkamer. De woning is uitgerust met praktische voorzieningen zoals een garage en een extra buitenparkeerplaats, wat het woongenot verhoogt. De aanwezigheid van een tuin en terras biedt mogelijkheden voor ontspanning en buitenactiviteiten. Tevens is het mogelijk om de plattegronden aan te passen volgens persoonlijke wensen om het wooncomfort nog verder te optimaliseren. De energieprestatie van de woning is uitstekend met een certificaatklasse A, wat wijst op een goede isolatie en energiezuinigheid. Deze eigendom wordt aangeboden tegen de prijs van 1.419.000 euro, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring door de AED. Gelegen in Mersch combineert deze woning rust met alle nodige voorzieningen in de buurt. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via ### Deze residentie is een waardevol aanbod voor wie een comfortabele, ruime gezinswoning zoekt in deze regio.

4 Slaapkamer(s) 221 m² 2 Badkamer(s)

Details

587 291 €

Studio te koop (Nieuwbouwproject)

7561 Mersch

Deze studio te koop in Mersch, gelegen aan de Rue des Prés 15, biedt een woonoppervlakte van 52 m² en bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen. Het appartement beschikt over één slaapkamer, een badkamer met douchecabine en een aparte wasruimte. De residentie is uitgerust met een lift, wat het comfort verhoogt. De studio wordt aangeboden voor de prijs van 587 291 €, inclusief btw, en is momenteel niet verhuurd. Dit maakt het een interessante optie voor zowel eigen gebruik als investering. De residentie maakt deel uit van het Rockwell-project, gelegen op een terrein van ongeveer 24,45 are in Mersch. Het gebouw omvat naast woonruimtes ook commerciële ruimtes op het gelijkvloers en privéparkeerplaatsen in de kelder. Het complex voldoet aan de "Nearly Zero Energy Building" (NZEB) norm, wat garant staat voor een energiezuinige constructie met goede thermische en akoestische isolatie. Dit draagt bij tot een duurzaam wooncomfort en een stabiele waarde van het vastgoed op lange termijn. Mersch is centraal gelegen in het land en biedt een breed scala aan faciliteiten zoals winkels, supermarkten, restaurants en recreatiemogelijkheden zoals een gemeentelijk park van 13 hectare met een klein meer. Culturele voorzieningen zoals het Mierscher Kulturhaus en het Nationaal Literatuurcentrum bevinden zich eveneens op korte afstand. De nabijheid van de station Mersch, op slechts 700 meter, garandeert een goede aansluiting op het openbaar vervoer met snelle verbindingen naar Luxemburg-stad. Deze locatie combineert dus een rustige woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen. Voor meer informatie over deze studio kunt u contact opnemen via ###

1 Slaapkamer(s) 52 m² 1 Badkamer(s)

Details

565 227 €

Handelspand te koop (Nieuwbouwproject)

7561 Mersch

Dit commerciële gebouw te koop bevindt zich in Mersch, aan de Rue des Prés 15, en wordt aangeboden voor €565.227. Met een commerciële oppervlakte van 78 m² biedt dit pand een interessante investeringsmogelijkheid in een levendige regio. Het gebouw maakt deel uit van de “Rockwell” residentie, een ontwikkeling die bestaat uit een kelder, gelijkvloers en vier verdiepingen. Op het gelijkvloers zijn commerciële ruimtes voorzien, terwijl de hogere verdiepingen bestemd zijn voor bewoning of andere toegestane bestemmingen volgens de geldende regelgeving. Deze locatie beschikt over een lift, wat het gebouw toegankelijk en praktisch maakt voor diverse toepassingen. De strategische ligging in Mersch geeft dit vastgoed extra waarde. Mersch ligt centraal in het land en biedt uitstekende voorzieningen in de nabijheid. Winkelcentra, supermarkten en diverse winkels bevinden zich in de directe omgeving, net als een breed scala aan restaurants en recreatiemogelijkheden zoals fietspaden en speelzones voor kinderen. Het gemeentelijk park van 13 hectare met een klein meer biedt een groene oase dichtbij. Tevens is er een cultureel aanbod met onder meer het Mierscher Kulturhaus en het Mierscher Lieshaus bibliotheek. Voor sport en ontspanning is het Krounebierg Aquatic Center op korte afstand gelegen, met binnen- en buitenzwembaden en een wellnessruimte. Wat bereikbaarheid betreft, is de Merscher trein- en bushalte op wandelafstand (ongeveer 9 minuten), met goede verbindingen naar Luxemburg-stad en andere belangrijke plaatsen. Via de nabijgelegen autosnelweg A7 is Kirchberg in 20 minuten te bereiken met de auto. De omgeving wordt ook gekenmerkt door diverse onderwijsinstellingen, waaronder basisscholen en internationale scholen, waardoor dit pand zowel voor commerciële doeleinden als vastgoedbelegging aantrekkelijk is. Voor nadere informatie over dit pand kunt u contact opnemen via ###

1 Parkeerplaats(en)

Details

663 989 €

Kantoor te koop (Nieuwbouwproject)

7561 Mersch

Dit kantoor te koop in Mersch, gelegen aan de Rue des Prés 15, biedt een unieke investeringsmogelijkheid in een strategische en goed bereikbare locatie. Het pand maakt deel uit van het residentiële complex "Rockwell", dat zich uitstrekt over een terrein van ongeveer 24,45 are. Dit kantoor wordt aangeboden aan een prijs van 663.989 euro, exclusief btw, en bevindt zich in een gebouw met meerdere verdiepingen inclusief een kelder, gelijkvloers en vier bovenliggende woonlagen. De residentie beschikt over een lift en gemeenschappelijke parkeergelegenheden in de kelder, wat het gebruiksgemak voor toekomstige gebruikers aanzienlijk verhoogt. De ligging van het kantoor in Mersch is bijzonder gunstig vanwege de nabijheid van diverse commerciële voorzieningen zoals winkelcentra, supermarkten en lokale winkels in Merscherberg. Daarnaast is het stadscentrum van Mersch makkelijk bereikbaar met een breed aanbod aan restaurants, recreatievoorzieningen en culturele instellingen, waaronder het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek Mierscher Lieshaus. Voor ontspanning bevindt zich op korte afstand het gemeentelijk park met een oppervlakte van 13 hectare en een klein meer. Verder biedt het nabijgelegen Krounebierg Aquatic Center talrijke zwembaden en wellnessfaciliteiten, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van deze locatie. Wat betreft bereikbaarheid en mobiliteit is dit kantoor uitstekend gelegen. Het treinstation en busstation van Mersch liggen op slechts negen minuten wandelafstand en zijn verbonden met belangrijke lijnen waaronder CFL-lijn 10 richting Luxemburg-stad. De nabijheid van de A7-autosnelweg zorgt voor vlotte verbindingen naar omliggende steden zoals Kirchberg, Ettelbruck en Diekirch. Ten slotte is het complex gebouwd volgens de energie-efficiëntienormen van het Nearly Zero Energy Building (NZEB) concept, wat duurzaamheid en een lage energiekost garandeert. Voor meer informatie of een bezichtiging van dit kantoor te Mersch kunt u contact opnemen via ###

1 Parkeerplaats(en)

Details

Onbepaald pand te koop Luxembourg (RBW76013)

618 005 €

Onbepaald pand te koop (Nieuwbouwproject)

2273 Luxembourg

Deze bijzondere vastgoedmogelijkheid bevindt zich op het adres 9 Rue Joséphine Jacquemart-Jaans in Luxemburg, meer bepaald in de wijk Belair. Het pand wordt aangeboden aan een prijs van 618.005 euro en bevindt zich in een residentie genaamd « ALILA ». Deze residentie wordt opgericht op een perceel van ongeveer 15,46 are en omvat onder meer twee ondergrondse parkeerlagen, een gelijkvloers en twee verdiepingen bestemd voor wooneenheden of andere toegestane bestemmingen volgens de administratieve voorschriften. De architecturale opbouw is gericht op duurzaamheid en energie-efficiëntie, conform de NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een hoge isolatiekwaliteit en een verantwoorde energieconsumptie. Het gebouw beschikt over gasverwarming en voldoet daarmee aan hedendaagse comforteisen. De ligging in Luxemburg-Belair biedt een gunstige combinatie van rust en goede toegankelijkheid. Belair is gelegen in het westen van Luxemburg-stad en geniet van een uitstekende verbinding met andere stadsdelen. Bijzonder is de nabijheid van de Place de l’Étoile, een belangrijk knooppunt voor openbaar vervoer met buslijnen en tram, wat snelle verbindingen naar onder andere Hamilius, Limpertsberg en het treinstation mogelijk maakt. Rond dit plein worden ook nieuwe mobiliteitsvoorzieningen aangelegd zoals fietspaden en deelstations voor elektrische fietsen. Winkelcentra als La Belle Étoile en City Concorde liggen respectievelijk op 3,6 en 4,3 kilometer afstand, terwijl het centrum van Luxemburg-Stad op 2,8 kilometer ligt. Voor sport- en recreatievoorzieningen zijn het Hall Omnisport Belair en het voormalige Josy Barthel-stadion op respectievelijk 1,2 en 1,4 kilometer bereikbaar. Qua voorzieningen is de buurt eveneens goed uitgerust. Onderwijsinstellingen zoals de internationale OTR International School liggen op wandelafstand (ongeveer 300 meter), evenals basisonderwijs en diverse middelbare scholen in de nabijgelegen wijk Limpertsberg. Medische zorgcentra, waaronder het Centre Hospitalier de Luxembourg, bevinden zich op slechts 1,3 kilometer afstand. Dit alles maakt deze residentie ideaal voor wie een duurzame investering zoekt in een goed verbonden en veelzijdige omgeving binnen Luxemburg-stad. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar via referentie ALILA 2608 LK. De woning is momenteel niet verhuurd, wat extra flexibiliteit biedt bij aankoop.

Details

1 462 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7519 Mersch

Deze ruime eengezinswoning te koop in Mersch biedt een woonoppervlakte van 174 m², met een totale oppervlakte van 222 m², gesitueerd op een perceel van 4,54 are. De woning is slim ingedeeld over drie niveaus en beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer en dressing op de tweede verdieping. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een open keuken die aansluit op de eet- en woonkamer met toegang tot het terras en de tuin, een apart toilet, een berging, wasruimte en een garage voor twee voertuigen. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijk toilet. Deze woning combineert functionaliteit met comfort en biedt bovendien de mogelijkheid om de plattegronden aan te passen aan persoonlijke wensen. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen en wordt aangeboden inclusief één buitenparkeerplaats. De aanwezigheid van een tuin en terras biedt aangename buitenruimtes om te ontspannen of gasten te ontvangen. Verder is er een garage die aansluitend is gebouwd, wat extra gemak en veiligheid biedt voor uw voertuigen. Het energielabel ABA+ geeft aan dat het pand voldoet aan hoge energie-efficiëntienormen, wat bijdraagt aan lagere gebruikskosten en duurzaamheid. Voor wie op zoek is naar ruimte en flexibiliteit in een eigentijdse woning, biedt deze residentie in Mersch veel potentieel. Gelegen in de gemeente Mersch, geniet u hier van een rustige en aangename woonomgeving in het hart van Luxemburg. De vraagprijs van deze woning bedraagt 1.462.000 euro inclusief 3% btw (onder voorbehoud van de beslissing van de AED). Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### Deze kans om te investeren in een kwalitatieve gezinswoning met diverse praktische kenmerken op een gunstige locatie mag u niet laten ontsnappen.

4 Slaapkamer(s) 222 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 398 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7519 Mersch

Deze prachtige gezinswoning te koop in Mersch biedt een ruime en goed ingedeelde leefruimte van 209 m², waarvan 165 m² woonoppervlakte. Het huis, gelegen aan de Rue Bouvart, bevindt zich op een perceel van 4,02 are en beschikt over een semi-gesloten garage met plaats voor twee wagens. De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een open keuken die uitkomt op de eet- en woonkamer met toegang tot het terras en de tuin, een afzonderlijk toilet, een praktische wasruimte en een technische ruimte. Deze indeling zorgt voor een aangename en functionele leefomgeving met veel lichtinval. Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers, een badkamer en een extra berging. De tweede verdieping is ingericht als een master suite, inclusief een ruime dressing en een aparte douchekamer. Hierdoor biedt de woning voldoende privacy en comfort voor het hele gezin. Bovendien is er een extra parkeerplaats buiten aanwezig. De energieprestatie van deze woning is uitstekend, met een klasse AAA+, wat garant staat voor een energievriendelijk en duurzaam wooncomfort. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt 1.398.000 euro inclusief 3% btw (onder voorbehoud van beslissing van de AED). De woning is momenteel niet verhuurd en kan onmiddellijk betrokken worden. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het opgegeven telefoonnummer. Deze residentie in Mersch combineert ruimte, comfort en een gunstige ligging en vormt daarmee een interessante kans op de vastgoedmarkt.

4 Slaapkamer(s) 209 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 398 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7519 Mersch

Deze ruime en moderne woning te koop in Mersch biedt een bewoonbare oppervlakte van 209 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en staat op een perceel van 4,01 are. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, waaronder een douchekamer. De indeling omvat een ruime inkomhal, een open keuken die aansluit op de eet- en woonkamer met directe toegang tot het terras en de tuin. Daarnaast is er een apart toilet, een wasruimte en een technische ruimte. Een semi-aangebouwde garage voor twee wagens maakt het geheel compleet, aangevuld met een extra buitenparkeerplaats. De woning is uitgerust met praktische voorzieningen die het dagelijks leven comfortabel maken. De ruime garage en extra parkeerplaats bieden voldoende plaats voor voertuigen. Het terras en de tuin zorgen voor aangename buitenruimtes waar u kunt ontspannen of gasten ontvangen. Bovendien is er een mogelijkheid om de bestaande plannen aan te passen aan persoonlijke wensen en behoeften, wat flexibiliteit biedt voor toekomstige aanpassingen. Dit alles wordt aangeboden aan de prijs van 1.398.000 euro, inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de AED. Gelegen in Mersch combineert deze eigendom een rustige woonomgeving met goede connecties naar de bredere regio. De energieprestatieklasse AAA+ benadrukt het energiezuinige karakter van de woning, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzaam wooncomfort. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via ### Deze residentie biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime en kwalitatieve gezinswoning in Mersch.

4 Slaapkamer(s) 209 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 419 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7519 Mersch

Deze ruime gezinswoning te koop in Mersch biedt een bewoonbare oppervlakte van 221 m², gelegen op een perceel van 3,99 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een aparte toiletruimte, wat optimaal comfort garandeert voor een gezin. De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een open keuken die aansluit op de eet- en woonkamer met directe toegang tot het terras en de tuin. Verder vindt u er een berging, een wasruimte en een garage geschikt voor twee voertuigen. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een technische ruimte gesitueerd. De tweede verdieping herbergt een aparte hal met bureauhoek, een master suite met dressing en een tweede badkamer. De aanwezigheid van zowel een tuin als een terras zorgt voor aangename buitenruimtes. De woning is voorzien van energieklasse ABA+, wat wijst op een goede energieprestatie. Het geheel kan aangepast worden aan persoonlijke wensen en behoeften, aangezien de plattegronden flexibel zijn. Daarnaast is er één extra parkeerplaats buiten beschikbaar. De woning wordt verkocht met toepassing van 3% BTW, onder voorbehoud van beslissing door de AED, tegen een vraagprijs van exact 1.419.000 euro. Deze woning is momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe eigenaars. Gelegen in Mersch combineert deze residentie wooncomfort met praktische faciliteiten en rustgevende buitenruimtes. Dankzij de ruime indeling en de aanwezige voorzieningen zoals de garage en wasruimte is deze woning geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning in deze regio. Voor meer gedetailleerde informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via het nummer ### Vermeld hierbij de referentie 4 BOUVART 2508 LK voor een vlotte service.

4 Slaapkamer(s) 221 m² 2 Badkamer(s)

Details

587 291 €

Studio te koop (Nieuwbouwproject)

7561 Mersch

Deze studio te koop in Mersch, gelegen in de residentie "Rockwell" aan de Rue des Prés 15, wordt aangeboden voor een prijs van 587.291 euro inclusief btw. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een complex met drie verdiepingen en is voorzien van een lift. Met een woonoppervlakte van 52 m² biedt deze studio één slaapkamer, een badkamer met een douchecabine en een aparte wasruimte. De aanwezigheid van een lift zorgt voor een comfortabele bereikbaarheid binnen het gebouw. Momenteel is het pand niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor eigen gebruik of investering. De residentie "Rockwell" wordt gebouwd op een terrein van ongeveer 24,45 are en omvat naast de woonverdiepingen ook een kelderverdieping met private parkeerplaatsen, kelders en gemeenschappelijke ruimtes. Op de gelijkvloerse verdieping zijn commerciële ruimtes voorzien, terwijl de bovengelegen verdiepingen uitsluitend voor residentieel gebruik bestemd zijn. Het gebouw voldoet aan het Nearly Zero Energy Building (NZEB) standaard, wat garant staat voor een energiezuinige en duurzame constructie met hoogwaardige afwerking en goede thermische en akoestische isolatie. Het EPC-certificaat is momenteel niet beschikbaar, maar de bouwmethode verzekert een stabiele waarde en rendement op lange termijn. Mersch is gunstig gelegen in het centrum van Luxemburg en biedt tal van voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van winkelcentra, supermarkten en commerciële zones in Merscherberg maakt het leven hier zeer praktisch. Daarnaast zijn er diverse culturele en recreatieve faciliteiten, waaronder het Mierscher Kulturhaus, de bibliotheek Mierscher Lieshaus en het Nationaal Literatuurcentrum. Sport- en ontspanningsmogelijkheden zijn ruim beschikbaar, zoals het nabijgelegen Krounebierg Aquatic Center op 1,7 km afstand. De mobiliteit wordt versterkt door de trein- en busverbindingen op slechts enkele minuten wandelen, met snelle toegang tot Luxemburg-stad en andere belangrijke centra via het spoornetwerk en de A7-autosnelweg. Voor meer informatie over deze studio kunt u contact opnemen via ###

1 Slaapkamer(s) 52 m² 1 Badkamer(s)

Details

565 227 €

Handelspand te koop (Nieuwbouwproject)

7561 Mersch

Dit commercieel gebouw te koop, gelegen aan de Rue des Prés 15 in Mersch, wordt aangeboden aan een prijs van 565.227 euro, inclusief BTW. Het betreft een representatief pand met een commerciële oppervlakte van 78 m², ideaal voor diverse zakelijke toepassingen. De residentie Rockwell, waar dit gebouw deel van uitmaakt, is een moderne constructie met een kelder, gelijkvloers en vier verdiepingen, voorzien van kwalitatieve afwerking en gebouwd volgens het Nearly Zero Energy Building (NZEB) energiestandaard. Dit garandeert een uitstekende thermische en akoestische isolatie, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige exploitatie van het pand. De toegang tot het gebouw gebeurt via de hoofdgevel, waar ook de gezamenlijke garage toegankelijk is. Verder beschikt het gebouw over een lift, wat het gebruiksgemak verhoogt. Momenteel is het pand niet verhuurd, waardoor het meteen beschikbaar is voor een nieuwe eigenaar of gebruiker. Er zijn privé parkeerplaatsen en kelderruimtes in de ondergrondse verdieping aanwezig, evenals gemeenschappelijke technische ruimtes. De commerciële ruimtes bevinden zich op het gelijkvloers, terwijl de bovenliggende verdiepingen gereserveerd zijn voor woonruimte of andere toegestane bestemmingen. Mersch biedt een zeer gunstige ligging in het centrum van Luxemburg, waardoor dit gebouw ideaal is gesitueerd. De omgeving is rijk aan voorzieningen zoals verschillende winkels, supermarkten en horecazaken in de buurt van het Merscherberg winkelcentrum en het stadscentrum. Tevens vindt u er diverse ontspanningsmogelijkheden zoals het 13 hectare grote gemeentelijk park met een vijver en het Krounebierg aquacentrum met zwembaden en wellnessfaciliteiten op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van het station van Mersch op slechts enkele minuten wandelen, met directe treinverbindingen naar Luxemburg-stad. Voor meer informatie over dit commerciële pand nodigen wij u uit contact op te nemen met ###

1 Parkeerplaats(en)

Details

663 989 €

Kantoor te koop (Nieuwbouwproject)

7561 Mersch

Dit kantoorruimte te koop in Mersch, gelegen aan de Rue des Prés 15, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in een dynamische regio. Met een vraagprijs van 663.989 € is deze kantoorunit onderdeel van het prestigieuze Rockwell-complex, gebouwd volgens de nieuwste normen met oog voor duurzaamheid en energie-efficiëntie. Het gebouw is ontworpen als een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat betekent dat er streng wordt toegezien op het minimaliseren van energieverbruik en het garanderen van een hoogwaardig binnenklimaat. De aanwezigheid van een lift en diverse voorzieningen in het gebouw zorgen voor een comfortabele en functionele werkomgeving. De kantoorruimte is momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt aan de koper. Het Rockwell-complex beslaat een terrein van ongeveer 24,45 aren en bestaat uit een kelder, gelijkvloers en vier verdiepingen. De kelder bevat private parkeerplaatsen, bergingen en technische ruimtes, terwijl het gelijkvloers bestemd is voor commerciële doeleinden. De verdiepingen boven het gelijkvloers zijn zowel voor residentiële als andere toegestane functies ingericht, wat de multifunctionaliteit van het complex onderstreept. De kantoorruimte profiteert van de moderne architectuur en hoogwaardige afwerking die kenmerkend zijn voor het project. Door het duurzame karakter van de constructie wordt niet alleen het milieu ontzien, maar ook de continuïteit en waarde van de investering gewaarborgd. De ligging in Mersch is bijzonder gunstig dankzij de centrale positie in het land. Mersch biedt tal van faciliteiten zoals winkels, supermarkten en een breed scala aan horecazaken in de nabijheid van het complex. Recreatie komt ook ruim aan bod met onder meer een gemeentelijk park van 13 hectare met meer, diverse sport- en ontspanningsmogelijkheden zoals het Krounebierg Aquatic Center op slechts 1,7 km afstand. Ook scholen en culturele voorzieningen zijn dicht bij aanwezig, waardoor deze locatie aantrekkelijk is voor een breed publiek. Verder is de bereikbaarheid uitstekend: het station van Mersch ligt op wandelafstand en via de nabijgelegen A7-autosnelweg zijn grote steden zoals Luxemburg-stad snel te bereiken. Neem contact op voor meer informatie over deze unieke kantoorruimte en ontdek de mogelijkheden die deze investering u biedt.

1 Parkeerplaats(en)

Details

1 462 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7519 Mersch

Deze ruime eengezinswoning te koop in Mersch biedt een bewoonbare oppervlakte van 222 m², gesitueerd op een perceel van 4,54 are. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, waaronder een aparte douchecabine en toilet. De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een open keuken die naadloos overloopt in de eet- en leefruimte met toegang tot het terras en de tuin. Verder is er nog een berging, een wasruimte en een garage voor twee wagens, met daarnaast een extra buitenparkeerplaats. Deze woning is uitermate praktisch ingedeeld en biedt bovendien mogelijkheden om de plattegronden aan te passen naar eigen wensen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, terwijl de tweede verdieping volledig is ontworpen als een master suite met een dressing en een eigen badkamer. Deze royale indeling maakt het pand geschikt voor gezinnen die nood hebben aan voldoende leefruimte gecombineerd met comfort en privacy. De woning is beschikbaar aan een prijs van exact 1.462.000 euro inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van de beslissing van de AED. Gelegen in Mersch, combineert deze woning rust en ruimte op een gunstige ligging binnen de regio. De energieklasse ABA+ garandeert bovendien een goede energie-efficiëntie. Voor verdere informatie of een bezichtiging kan u contact opnemen via ### Deze referentie bij het vastgoedkantoor is 13 BOUVART 1808 LN. Een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve gezinswoning in deze regio.

4 Slaapkamer(s) 222 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 398 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7519 Mersch

Deze ruime gezinswoning in Mersch biedt een totale bewoonbare oppervlakte van 209 m², gelegen op een perceel van 4,02 are. De woning is ontworpen als een eengezinswoning met een halfopen garage geschikt voor twee wagens. Binnen vindt u op het gelijkvloers een inkomhal, een open keuken die aansluit op de eet- en woonkamer met toegang tot een terras en de tuin. Verder zijn er op deze verdieping een apart toilet, een was- en bergplaats en een technische ruimte aanwezig. De indeling garandeert praktische leefruimtes met veel lichtinval en directe verbinding met buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een extra bergruimte. De tweede verdieping is ingericht als een master suite met een aparte dressing en een eigen douchekamer, wat zorgt voor privacy en comfort. De woning heeft in totaal vier slaapkamers, twee badkamers waarvan één voorzien is van een douche, en een apart toilet. De aanwezige wasruimte maakt het huishouden efficiënter. De indeling van de woning kan nog aangepast worden aan uw persoonlijke wensen, wat flexibiliteit biedt voor toekomstig gebruik. De woning beschikt over een energieprestatiecertificaat klasse AAA+, wat duidt op een uitstekende energie-efficiëntie. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel en milieuvriendelijk, maar ook toekomstgericht. De verkoopprijs bedraagt 1.398.000 euro inclusief 3% btw onder voorbehoud van de beslissing van de AED. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### onder vermelding van referentie 7 BOUVART 1808 LN. Deze kans biedt een bijzonder kwalitatieve woonomgeving in Mersch met aandacht voor ruimte, comfort en energiezuinigheid.

4 Slaapkamer(s) 209 m² 2 Badkamer(s)

Details