Dit prachtige vastgoed biedt een unieke kans om te investeren in een prestigieus project in Luxembourg-Belair. Gelegen aan 9 Rue Joséphine Jacquemart-Jaans, bevindt deze residentie zich op een terrein van circa 15,46 are, wat ruimte en privacy garandeert voor de toekomstige bewoners. De locatie combineert comfort, bereikbaarheid en een uitstekende infrastructuur, en vormt daardoor een ideale keuze voor wie op zoek is naar een modern en milieuvriendelijk woonproject in een gewilde wijk. De vraagprijs van €618.005, inclusief btw, weerspiegelt de hoogwaardige afwerking en het duurzame ontwerp dat hier wordt gerealiseerd. Deze residentie, onder de naam « ALILA », onderscheidt zich door haar strategische ligging nabij het centrum van Luxembourg en haar vele voorzieningen. De omgeving biedt tal van faciliteiten zoals het bekende Place de l’Étoile, dat een knooppunt is voor openbaar vervoer, inclusief bus- en tramverbindingen. Het nieuwe project rondom de Place de l’Étoile zal bovendien extra mogelijkheden bieden voor mobiliteit en recreatie met onder andere winkels, fitnesscentra, een foodhall en een multiplexcinema. Voor sportliefhebbers is het Stade Josy Barthel op slechts 1,4 km afstand, dat binnenkort wordt vervangen door nieuwe woongebouwen, terwijl het Hall Omnisport en andere sportfaciliteiten binnen handbereik liggen. Daarnaast zijn scholen als de École Précoce et Fondamentale Belair en de OTR International School in de buurt, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Het bouwproject is ontworpen volgens de strengste milieunormen, met een focus op energie-efficiëntie en duurzaamheid. De « Nearly Zero Energy Building »-standaard garandeert lage energiekosten en een minimale ecologische voetafdruk. Het gebouw beschikt over twee ondergrondse niveaus voor privéparkeergelegenheid, opslagruimtes en technische voorzieningen, terwijl de residentiële verdiepingen zijn uitgerust voor comfortabel wonen. De architectuur combineert functionaliteit met esthetiek, met hoogwaardige afwerkingen en uitstekende thermische en akoestische isolatie. Dit project biedt niet alleen een moderne woning aan, maar ook een duurzame investering met een stabiel rendement op lange termijn. Interesse? Neem contact op via ### voor meer informatie en de mogelijkheden om dit bijzondere vastgoed verder te ontdekken. Meer weten?
Deze prachtige studio voor verkoop ligt in Mersch, een centrale en goed bereikbare locatie in Luxemburg. Gevestigd aan 15 Rue des Prés, maakt dit vastgoed deel uit van de recente ontwikkeling «Rockwell», die zich uitstrekt over een terrein van ongeveer 24,45 are. Met een vraagprijs van €603.982 biedt deze woning een moderne woonruimte die perfect aansluit bij de hoge standaarden van energie-efficiëntie en duurzaamheid, zoals bevestigd door het «Nearly Zero Energy Building» (NZEB) standaard. Deze eigentijdse ontwikkeling combineert architectonische kwaliteit, thermische en akoestische isolatie en een doordacht ontwerp dat stedelijk comfort en milieubewustzijn naadloos samenbrengt. De studio zelf heeft een geschatte woonoppervlakte van 52 m² en bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een compacte maar functionele indeling die ideaal is voor zowel investeerders als bewoners die op zoek zijn naar een moderne, onderhoudsvriendelijke woning. Het appartement beschikt over één slaapkamer, een badkamer met douchecabine en een praktische wasruimte. Een lift verbindt alle verdiepingen, waardoor toegang eenvoudig is voor iedereen. Bovendien is er een garage beschikbaar, wat extra gemak biedt voor het parkeren en de mobiliteit in de omgeving. De ligging in Mersch biedt tal van voordelen. Op wandelafstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden. De nabijheid van het centrum, aangevuld met uitstekende verbindingen via trein, bus en autosnelweg A7, maakt mobiliteit zeer comfortabel. De spoor- en busverbindingen zorgen voor snelle toegang tot Luxemburg-Stad en andere belangrijke steden, terwijl de nabijheid van sportfaciliteiten, culturele centra en openbare diensten het wonen zeer aangenaam maken. De omgeving combineert een rustige woonomgeving met alle nodige urban facilities, waardoor dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk is voor wie zoekt naar kwaliteit en comfort. Bent u geïnteresseerd in deze moderne studio in Mersch? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze unieke kans biedt niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook een solide investering in een duurzame en strategisch gelegen locatie. Ons team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces zodat u snel kunt genieten van alles wat deze eigendom te bieden heeft. Meer weten?
Dit commercieel vastgoed, gelegen aan 15 Rue des Prés in Mersch, vormt een unieke investeringskans in een strategisch gunstige locatie. Met een vraagprijs van €565.227 biedt dit gebouw, dat niet momenteel verhuurd is, een commerciële oppervlakte van 78 m² en is voorzien van moderne faciliteiten zoals een lift. Het gebouw bestaat uit een ondergrondse verdieping, een begane grond en vier bovenliggende verdiepingen, waardoor het veelzijdig inzetbaar is voor diverse commerciële activiteiten of verhuurdoeleinden. Door de bouw volgens het energie-efficiënte NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building) garandeert het niet alleen een duurzame investering, maar ook lage operationele kosten en een hoog comfortniveau voor gebruikers. De architecturale afwerking, thermische en akoestische isolatie, gecombineerd met de hoogwaardige afwerking, zorgen voor een stabiel en rendabel vastgoed dat inspeelt op de groeiende vraag naar energie-efficiënte gebouwen. De ligging van het pand in Mersch biedt talrijke voordelen op het gebied van bereikbaarheid en voorzieningen. Het centrum van Mersch is een levendige omgeving met een breed scala aan faciliteiten, waaronder winkelcentra, supermarkten, restaurants, culturele centra zoals het Mierscher Kulturhaus, en recreatievoorzieningen zoals het grote park met een klein meer en het centrum aquatique Krounebierg op slechts 1,7 km afstand. Daarnaast zorgt de goede mobiliteitssituatie voor een uitstekende verbinding: de nabijgelegen treinstation op slechts 700 meter, goede busverbindingen en snelle toegang tot de autosnelweg A7 maken reizen binnen Luxemburg en naar de omliggende regio's bijzonder gemakkelijk. Op korte afstand bevinden zich diverse scholen, crèches en medische voorzieningen, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor ondernemers die op zoek zijn naar een goede werklocatie met aantrekkelijke woon-werkmogelijkheden. De omgevingsfactoren en infrastructuur maken dit vastgoed tot een ideale keuze voor wie investeert in commercieel vastgoed met toekomstperspectief in Luxemburg. Voor meer informatie over deze interessante vastgoedkans of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via ### Dit volledige pakket van faciliteiten, gecombineerd met de uitstekende locatie en de duurzame bouwstandaard, maakt dit gebouw tot een waardevolle investering voor zowel particuliere als zakelijke kopers die op zoek zijn naar kwaliteit en rendement. Neem vandaag nog contact op om deze unieke gelegenheid te bespreken en uw plannen verder te realiseren. Meer weten?
Deze indrukwekkende kantoorruimte te koop in Mersch biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in een gewaardeerde locatie. Gelegen aan 15 Rue des Prés, bevindt dit vastgoed zich op een strategische plek binnen het centrum van Luxemburgs tweede grootste stad. Met een vraagprijs van €683.990, inclusief btw, is dit moderne gebouw ontworpen met oog voor detail en duurzaamheid, wat zich vertaalt in een stevige en rendabele investering voor elke belegger. Het pand beschikt over een ondergrondse parking, een lift en meerdere verdiepingen, waaronder een commerciële begane grond en vier woon- of kantoorverdiepingen die volgens de hoogste energieprestatienormen zijn gebouwd, namelijk het NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building). De architecturale afwerking en thermische isolatie zorgen niet alleen voor een aangename werkomgeving, maar garanderen ook een laag energieverbruik en minimale kosten op lange termijn. De ligging van het gebouw in Mersch biedt talrijke voordelen. De gemeente is ideaal gelegen in het hart van Luxemburg en biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder een op slechts 700 meter afstand gelegen treinstation dat directe lijnen naar Luxemburg-stad en andere belangrijke centra bedient. De nabijheid van de snelweg A7 maakt het gemakkelijk om met de auto de omliggende regio te bereiken, inclusief de luchthaven op slechts 21 km afstand. Voor bewoners en bezoekers zijn er diverse voorzieningen binnen loopafstand beschikbaar, zoals scholen, sportfaciliteiten, cultuurcentra en winkelgebieden. Het centrum van Mersch zelf is rijk aan winkels, restaurants, parken en recreatiefaciliteiten, waardoor het een levendige en aantrekkelijke omgeving vormt voor zowel zakelijke gebruikers als potentiële huurders. Kortom, deze kantoorruimte combineert een moderne, duurzame constructie met een uitstekende locatie en goede bereikbaarheid. Het gebouw is klaar voor gebruik en klaar om te investeren in een dynamische markt met veel potentieel. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit vastgoed biedt u de kans om een waardevolle investering te doen in een aantrekkelijk deel van Luxemburg dat klaar is voor de toekomst. Een professionele aanpak en uitgebreide begeleiding staan voor u klaar om deze aankoop soepel te laten verlopen. Meer weten?
Dit stijlvolle en volledig gemeubileerde appartement van 34 m² bevindt zich op de derde verdieping van een nieuwbouwcomplex, gelegen in de aantrekkelijke wijk Bonnevoie in Luxemburg. Ideaal gepositioneerd op slechts twee minuten wandelen van bushaltes en tramlijnen, biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en centrale ligging. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een compacte maar doordachte ruimte die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare oppervlakte, met een open keuken, een gezellige slaapkamer en een moderne badkamer. Het appartement is uitgerust met hoogwaardige voorzieningen zoals vloerverwarming, elektrische rolluiken en triple beglazing, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Daarnaast wordt het appartement volledig ingericht en voorzien van alle benodigde keukenapparatuur, beddengoed, en praktische meubels, waardoor instapklaar wonen gegarandeerd is. De praktische indeling van dit appartement maakt het bijzonder geschikt voor zowel jonge professionals als stellen die op zoek zijn naar een centrale woonruimte in Luxemburg. De open keuken is volledig uitgerust met een oven, vaatwasser en wasmachine/droogcombinatie, terwijl de slaapkamer is voorzien van een ingebouwd bed, bureau en ruime opbergmogelijkheden. Het appartement beschikt verder over een aparte toiletruimte en een kleine werkhoek met bureau en stoel. De ligging biedt tal van voordelen: nabijheden van scholen, crèches, parken, speeltuinen, restaurants en winkels zorgen voor een levendige en toegankelijke omgeving. De uitstekende bereikbaarheid via het openbaar vervoer maakt reizen gemakkelijk en snel, waardoor u moeiteloos toegang hebt tot het bruisende stadscentrum en andere delen van Luxemburg. Met een EPC-waarde van B toont dit vastgoed zijn energie-efficiëntie en duurzaamheid. Deze bijzondere woning wordt aangeboden voor €509.000, zonder bijkomende btw-verplichtingen. Het complex beschikt over een lift die het comfort verhoogt en is perfect onderhouden volgens de hoogste standaarden. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te wonen in een modern, volledig uitgerust appartement op een toplocatie in Luxemburg, waar comfort, gemak en centrale ligging samenkomen. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden om deze prachtige woning uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?
Open Immovlan