CALTEUX SERGE IMMOBILIER (1212 Luxembourg)

Deze stijlvolle studio voor verkoop in Mersch biedt een uitstekende investering met een prijs van €603.982. Gelegen op de derde verdieping van een modern gebouw, combineert dit vastgoed elegante architectuur met functionele indeling en hedendaagse voorzieningen. De compacte woning beschikt over een ruime woonoppervlakte, die naadloos wordt benut dankzij slimme ruimte-indelingen. Het interieur omvat onder andere één slaapkamer, een badkamer met douchecabine, een praktische wasruimte en een lift die toegankelijkheid voor alle bewoners garandeert. Daarnaast is er een garage inbegrepen, wat het wooncomfort en het gebruiksgemak verhoogt. Hoewel specifieke details over de verwarming niet vermeld worden, staat deze woning garant voor energiezuinigheid dankzij de bouw volgens de 'Nearly Zero Energy Building' (NZEB) standaard. De afwerking en isolatie zorgen niet alleen voor comfort, maar ook voor minimale energiekosten en een duurzame levensstijl. Dit project is bovendien volledig nieuw en momenteel niet verhuurd, waardoor het zich perfect leent voor zowel eigen gebruik als voor een belegging. De locatie van deze studio in Mersch is bijzonder aantrekkelijk door zijn centrale ligging en uitstekende connectiviteit. Mersch bevindt zich in het hart van Luxemburg en biedt een breed scala aan voorzieningen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Op wandelafstand vindt u een groot aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants en diverse culturele en recreatieve faciliteiten zoals het Mierscher Kulturhaus, het lokale bibliotheek- en cultuurcentrum, en het prachtige park met een klein meer dat uitnodigt tot ontspannen wandelingen. Voor gezinnen met kinderen zijn er meerdere basisscholen, waaronder de école Cécile Ries en de internationale school Mersch Anne Beffort, die allemaal op korte afstand bereikbaar zijn. De goede bereikbaarheid wordt verder versterkt door de nabijheid van het openbaar vervoer: de treinstation en bushaltes liggen op enkele minuten lopen, met directe verbindingen naar Luxemburg Stad en omliggende steden. Via de snelweg A7 is het centrum van Luxemburg binnen 20 minuten te bereiken, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor wie snel wil reizen of pendelen. Kortom, deze studio biedt niet alleen een modern en comfortabel woongelegenheid, maar tevens een aantrekkelijke locatie met uitstekende voorzieningen en goede bereikbaarheid. Of u nu op zoek bent naar een betaalbare woning in Luxemburg of een interessante investering, deze eigendom combineert kwaliteiten die aan verschillende wensen voldoen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod in Mersch wacht op de juiste koper die wil profiteren van de vele voordelen die deze locatie en woning te bieden hebben. Meer weten?

Dit indrukwekkende commerciële gebouw te koop in Mersch biedt een uitstekende investering in een strategische locatie. Gelegen op het adres 15 Rue des Pr, bevindt dit vastgoed zich op een terrein van circa 24,45 are en is het momenteel niet verhuurd. Met een totale commerciële oppervlakte van 78 m², biedt dit gebouw diverse mogelijkheden voor verschillende zakelijke toepassingen. De bouw bestaat uit een ondergrond, een gelijkvloers en vier verdiepingen, waarbij het ondergrondse niveau plaats biedt aan privéparkeerplaatsen, kelderruimte, gemeenschappelijke ruimtes en technische lokalen. Het gelijkvloers is gereserveerd voor commerciële activiteiten, terwijl de hogere verdiepingen bestemd zijn voor bewoning of andere toegestane functies volgens het bestemmingsplan. Wat dit vastgoed extra aantrekkelijk maakt, is de moderne architectuur en de aandacht voor duurzaamheid. Het gebouw is ontworpen volgens de “Nearly Zero Energy Building” (NZEB) standaard, wat betekent dat het energieverbruik minimaal is en er rekening wordt gehouden met milieuvriendelijke bouwprincipes. De hoogwaardige afwerking, thermische en akoestische isolatie zorgen voor een stabiele investering met een zeker rendement. Daarnaast beschikt het gebouw over een lift, wat het gebruiksgemak verhoogt voor bezoekers en medewerkers. De ligging in Mersch, een centrale plaats in Luxemburg, biedt vele voordelen op het vlak van bereikbaarheid en voorzieningen. Zowel openbaar vervoer als de nabijheid van grote steden zoals Luxembourg-Ville (op slechts 25 km afstand) maken dit vastgoed bijzonder interessant voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed bereikbaar en modern zakelijk centrum. Mersch zelf is een levendige gemeente met talrijke faciliteiten die de leef- en werkomstandigheden optimaliseren. Op korte afstand vindt u scholen, sport- en recreatievoorzieningen, winkelcentra en medische centra. De goede verbindingen via de snelweg A7 en openbaar vervoer maken de locatie zeer toegankelijk. Het nabijgelegen centrum van Mersch biedt een scala aan restaurants, winkels en culturele voorzieningen die zowel inwoners als bezoekers aantrekken. Of u nu op zoek bent naar een commerciële ruimte om uw bedrijf uit te breiden of te investeren in vastgoed met toekomstpotentieel, deze aanbieding biedt talrijke kansen. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen, neem gerust contact op via telefoonnummer ### of vraag meer details bij uw makelaar. Dit is zonder twijfel een unieke kans om een modern en duurzaam vastgoed in Luxemburg te verwerven dat klaar is voor de toekomst. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende investeringsmogelijkheid in Mersch met deze representatieve kantoorruimte te koop. Gelegen aan 15 Rue des Près, bevindt dit vastgoed zich in een strategische en centrale locatie binnen Luxemburg, met een prijs van €683.990. Deze kantoorruimte is onderdeel van de moderne résidence « Rockwell », die op een terrein van ongeveer 24,45 are wordt gerealiseerd. Het project biedt niet alleen een aantrekkelijke locatie, maar ook de voordelen van duurzame bouwstandaarden met een « Nearly Zero Energy Building » (NZEB) certificering, wat betekent dat het gebouw zeer energie-efficiënt is en bijdraagt aan een milieuvriendelijke toekomst. De aanwezigheid van een lift in het gebouw maakt het toegankelijk en comfortabel voor alle gebruikers, terwijl de ondergrondse parking en aparte commerciële ruimtes op het gelijkvloers de functionaliteit verhogen. Deze kantoorruimte is ideaal voor ondernemers die willen profiteren van de dynamische omgeving rondom Mersch, een centrum dat zowel qua bereikbaarheid als voorzieningen uitstekend scoort. De ligging dichtbij belangrijke infrastructuur zoals de trein- en bushaltes, op slechts 700 meter van het station, biedt snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad en andere grote steden, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor bedrijven die internationale connectiviteit waarderen. Daarnaast ligt het centrum van Mersch op korte afstand, met talrijke faciliteiten zoals scholen, sportfaciliteiten, recreatiegebieden en culturele centra zoals het « Mierscher Kulturhaus » en het « Centre Aquatique Krounebierg ». Voor wie de natuur wil verkennen, is de nabijheid van idyllische valleien en kastelen in de regio een extra pluspunt. Kortom, dit vastgoed biedt niet alleen een moderne en duurzame kantoorruimte, maar ook een uitstekende ligging om te profiteren van de levendige en goed verbonden omgeving van Mersch. Of u nu een zakelijke uitbreiding plant of op zoek bent naar een veelzijdige investering, deze eigendom combineert praktische functionaliteiten met de voordelen van een strategisch gelegen project. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### Wacht niet langer en maak van deze unieke kans gebruik om te investeren in een hoogwaardige vastgoedontwikkeling in Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige studio te koop in Mersch biedt een unieke combinatie van modern comfort en een uitstekende locatie. Gelegen op de derde verdieping van het prestigieuze project « Rockwell », beschikt deze eigendom over een woonoppervlakte die perfect aansluit bij de hedendaagse woonwensen. De studio is voorzien van een ruime slaapkamer, een badkamer met douchecabine, en een praktische wasruimte, alles ontworpen met oog voor detail en comfort. De aanwezigheid van een lift garandeert gemak en toegankelijkheid, terwijl de garage-optie zorgt voor extra gebruiksgemak. De prijs voor dit vastgoed bedraagt 603.982 euro, inclusief btw, wat een aantrekkelijke investering vertegenwoordigt in de bloeiende omgeving van Mersch. De ligging van de residentie « Rockwell » in Mersch is ideaal voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Mersch ligt centraal in Luxemburg, wat betekent dat u snel toegang hebt tot diverse faciliteiten en belangrijke verbindingswegen. Op slechts 700 meter bevindt zich het treinstation, waardoor reizen naar Luxemburg-Stad en andere regio's vlot verloopt. In de directe omgeving vindt u talrijke winkels, supermarkten, scholen en recreatievoorzieningen zoals het gemeentelijk park, het centrum aquatique Krounebierg, en culturele centra zoals het Mierscher Kulturhaus. De goede verbindingen via de autosnelweg A7 maken het mogelijk om binnen enkele minuten in Kirchberg te zijn of richting andere belangrijke steden te reizen. Voor gezinnen biedt Mersch een rijk aanbod aan scholen, variërend van basisscholen tot middelbare en internationale scholen, allemaal op korte afstand. Deze residentie is niet alleen een comfortabele woonplaats, maar ook een investering in duurzaamheid en energie-efficiëntie. Het gebouw wordt volgens de « NZEB »-standaard (Nearly Zero Energy Building) gebouwd, wat garant staat voor een minimale energieconsumptie en een milieuvriendelijke levensstijl. De hoogwaardige afwerking, thermische en akoestische isolatie zorgen voor een stabiele en rustige woonomgeving. Dankzij de strategische locatie, de moderne architectuur en de duurzame bouwstandaarden is deze studio een uitstekende keuze voor zowel jonge professionals als investeerders die zoeken naar rendement en toekomstbestendige vastgoedwaarde. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woon- of investeringsdromen in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek een uitstekend investeringsmogelijkhed in Mersch met deze commerciële bouwgrond, gelegen op een prominente locatie aan 15 Rue des Près. Deze locatie biedt een ideale combinatie van bereikbaarheid, nabijheid van voorzieningen en een strategische ligging in het hart van Luxemburg. Het perceel beslaat ca. 24,45 are en is onderdeel van de ontwikkeling genaamd "Rockwell", een modern project dat zich onderscheidt door zijn architecturale kwaliteit en duurzame bouwprincipes. De oppervlakte van het vastgoed bedraagt 78 m² commerciële ruimte, perfect voor diverse commerciële doeleinden, en de vraagprijs bedraagt €565.227, inclusief BTW. Het gebouw wordt voorzien van praktische voorzieningen zoals een lift, en de constructie voldoet aan de strengste energie-eisen, waaronder het standaard "Nearly Zero Energy Building" (NZEB), wat zorgt voor een energiezuinige en milieuvriendelijke investering. De ligging van de site in Mersch is bijzonder gunstig. Mersch geniet een centrale positie binnen Luxemburg, waardoor het uitstekend verbonden is met de rest van het land. De nabijheid van de spoor- en busverbindingen maakt reizen eenvoudig, met het centrum van Luxemburg slechts 20 minuten met de trein verwijderd. Bovendien ligt de toegang tot de snelweg A7 op slechts enkele minuten rijden, waardoor steden zoals Kirchberg, Ettelbruck en Diekirch snel bereikbaar zijn. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van stedelijke voorzieningen en natuurlijke landschappen, waaronder het park met een klein meer dat uitnodigt tot ontspanning. Voor gezinnen en scholieren zijn er verschillende scholen in de nabijheid beschikbaar, variërend van basisscholen tot middelbare scholen en internationale onderwijsinstellingen. Dit alles maakt Mersch tot een aantrekkelijke locatie voor zowel zakelijk als residentieel gebruik. Deze commerciële ontwikkeling biedt niet alleen een uitstekende locatie en moderne voorzieningen, maar ook een duurzame bouwfilosofie die inspeelt op de toenemende energiebewustheid. De constructie omvat een ondergrondse parking en verschillende toegangspunten voor voetgangers en voertuigen, wat het gebruiksgemak versterkt. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit vastgoed vormt een unieke kans om te investeren in een groeiende regio met veel potentieel voor toekomstig rendement en stabiliteit. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op voor verdere details over deze veelbelovende investering in Mersch. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Mersch biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid op een strategische locatie. Gelegen aan het adres 15 Rue des Pr, bevindt dit vastgoed zich in het hart van een levendige en goed bereikbare omgeving. Met een vraagprijs van €683.990, inclusief btw, presenteert deze kantoorruimte zich als een aantrekkelijke optie voor professionele doeleinden of verdere ontwikkeling. Het pand is modern uitgerust en beschikt over een lift, wat het gebruiksgemak voor werknemers en bezoekers aanzienlijk vergemakkelijkt. Hoewel specifieke details over de binnenindeling en oppervlakte ontbreken, wordt de constructie gekenmerkt door een hoge bouwkwaliteit, met aandacht voor energie-efficiëntie en duurzaamheid, conform het « NZEB »-standard. Deze factoren zorgen niet alleen voor een aangename werkomgeving, maar garanderen ook een solide investering op lange termijn. De locatie in Mersch is bijzonder gunstig voor zakelijke activiteiten. De nabijheid van belangrijke infrastructuur, zoals de trein- en bushaltes op slechts 700 meter en de goede aansluiting op de snelweg A7, maken dit vastgoed uitstekend bereikbaar. Mersch zelf is een centrum van economische en culturele vitaliteit, met talrijke winkels, scholen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Voor bedrijven die willen profiteren van de dynamiek van het Luxemburgse binnenland, biedt deze ruimte volop kansen. De omgeving is bovendien voorzien van diverse faciliteiten, zoals het centrum aquatique en culturele instellingen die een aangename werkomgeving kunnen versterken. Bent u geïnteresseerd in deze waardevolle vastgoedkans in Mersch? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze investering combineert centrale ligging, moderne voorzieningen en een sterke bouwkwaliteit, waardoor het een solide keuze is voor ondernemers en investeerders die willen groeien in Luxemburg. We nodigen u graag uit om de mogelijkheden verder te bespreken en de potentie van dit vastgoed te ontdekken. Contacteer ons vandaag nog voor een vrijblijvende kennismaking. Meer weten?

Ontdek deze prachtige gezinswoning te koop in Beringen, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning. Deze halfvrijstaande woning biedt een woonoppervlakte van 124 m², met een totale oppervlakte van 167 m², gelegen op een perceel van 3,71 are. Het huis beschikt over drie slaapkamers, waarvan één een suite is met een ruim dressing en een privébadkamer, wat zorgt voor extra comfort en privacy voor de bewoners. De woning is uitstekend afgewerkt en voorzien van een energieklasse A+, wat betekent dat u niet alleen comfortabel woont, maar ook profiteert van lage energiekosten. De indeling is flexibel, met de mogelijkheid om de plannen aan te passen aan uw wensen, waardoor u een persoonlijk tintje aan uw nieuwe thuis kunt geven. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die leidt naar de open keuken en eetruimte, ideaal voor gezellige maaltijden en sociale bijeenkomsten. De woonkamer geeft toegang tot de terras en de tuin, perfect voor buitenleven en ontspanning in de zomerse maanden. Daarnaast beschikt deze woning over een praktische wasruimte, een garage voor één wagen en verschillende bergruimtes. Op de verdieping zijn nog twee badkamers aanwezig, inclusief een douchecabine en een apart toilet, wat het comfort verhoogt. De buitenruimte bestaat uit een onderhoudsvriendelijke tuin en een terras waar u kunt genieten van rustige momenten of ontvangst met familie en vrienden. Het huis is volledig klaar voor bewoning en biedt alles wat u nodig heeft voor een moderne levensstijl. De ligging in Beringen biedt talrijke voordelen: de stad combineert het landelijke karakter met goede voorzieningen, scholen en winkels binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend, waardoor pendelen eenvoudig is. Met de betaalbare prijs van 1.094.000 euro inclusief btw, krijgt u hier een hoogwaardige woning die voldoet aan moderne energie-eisen en comfortnormen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime, energiezuinige en flexibele woning in een aangename omgeving. Neem snel contact op om uw toekomstige thuis te ontdekken! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Beringen, een uitzonderlijk vastgoed dat comfort en functionaliteit naadloos combineert. Deze moderne residentie wordt aangeboden voor een prijs van 1.094.000 euro en biedt een ruime woonoppervlakte van 124 m², terwijl de totale oppervlakte inclusief het terrein 167 m² bedraagt. Gelegen op een perceel van 3,71 are, combineert deze woning stijlvolle architectuur met praktische indeling, perfect voor gezinnen of kopers die zoeken naar een comfortabele en ruimtevolle woning. De woning is ideaal gelegen in een rustige omgeving en biedt tal van mogelijkheden voor personalisatie en aanpassingen. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen met aandacht voor detail. Op het gelijkvloers vindt u een open keuken die naadloos aansluit op de eetkamer en een gezellige woonkamer met toegang tot de terras en tuin, perfect voor buitenleven en ontspanning. Het gelijkvloers beschikt tevens over een apart toilet, een wasruimte of technisch lokaal, en een garage die ruimte biedt voor één auto. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met een royale inloopkast en een privé badkamer met douche. Daarnaast zijn er nog een tweede badkamer, apart toilet, en voldoende bergruimte aanwezig. De plannen kunnen worden aangepast volgens de wensen van de koper, wat extra flexibiliteit biedt bij de inrichting. Deze woning ligt in Beringen, een gemeente die bekend staat om haar rustige sfeer en goede bereikbaarheid. Het gebied biedt zowel rust als diverse voorzieningen, waardoor het aantrekkelijk is voor gezinnen en professionals. Het energieprestatiecertificaat is klasse A, wat wijst op een energiezuinige woning met lage gebruikskosten. Dankzij de moderne bouwtechnieken en hoogwaardige afwerking voldoet deze woning aan de hoogste normen voor comfort en duurzaamheid. Neem contact op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit uitstekende vastgoed biedt een unieke kans om te investeren in een kwaliteitswoning op een toplocatie in Beringen. Meer weten?

Deze moderne studio bevindt zich in de prestigieuze residentie «Rockwell» in Mersch, een ideaal gelegen vastgoedproject dat comfort en duurzaamheid combineert. Met een vraagprijs van €603.982 biedt dit goed onderhouden appartement met een totale woonoppervlakte op de derde verdieping een uitstekende investering voor wie op zoek is naar kwaliteit en moderne voorzieningen. De studio is volledig uitgerust met één badkamer inclusief douchecabine, een praktische wasruimte en lifttoegang, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. Hoewel er geen specifieke details beschikbaar zijn over de verwarming, verzekert het gebouw volgens de energieprestatiecertificaten dat het voldoet aan de hoogste normen, zoals het NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building). Dit garandeert niet alleen een milieuvriendelijke woonomgeving, maar ook lagere energiekosten op lange termijn. De locatie in Mersch biedt een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. Het centrum van Mersch ligt op korte afstand, met talrijke voorzieningen zoals winkels, supermarkten, restaurants, bibliotheken en culturele centra binnen handbereik. Voor gezinnen en scholieren zijn verschillende basisscholen en middelbare scholen, waaronder het Lycée Ermesinde en het Internationale School Mersch Anne Beffort, heel dichtbij, wat de buurt bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen die waarde hechten aan onderwijs. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend: de nabijgelegen spoor- en busstations maken reizen naar Luxemburg-Stad en andere regio’s eenvoudig en snel. Dankzij de goede ontsluiting via de A7-autosnelweg is ook het centrum van Luxemburg binnen 25 minuten bereikbaar, wat ideaal is voor forenzen die willen profiteren van de nabijheid van de hoofdstad zonder in de drukte te wonen. Dit appartement is niet enkel een comfortabele woonplek, maar ook een slimme investering dankzij de moderne bouwkwaliteit en de energie-efficiënte architectuur. De residentie beschikt over alle nodige voorzieningen zoals een garage en gemeenschappelijke ruimtes, wat het gebruiksgemak verhoogt. Het feit dat het vastgoed momenteel niet verhuurd is, geeft u de mogelijkheid om het naar eigen wensen in te richten of direct te betrekken. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een hoogwaardig project in een aantrekkelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem vandaag nog contact op voor meer details en ontdek de mogelijkheden die deze prachtige studio u te bieden heeft! Meer weten?

Deze commerciële vastgoedunit bevindt zich op een strategische locatie in Mersch, een centraal gelegen stad die bekend staat om haar uitstekende bereikbaarheid en levendige omgeving. Het betreft een moderne constructie met een totale commerciële oppervlakte van 78 m², geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten. De unit is onderdeel van de "Rockwell"-residentie, die niet alleen functioneel is ingericht, maar ook voldoet aan de hoogste normen op het gebied van energie-efficiëntie, inclusief het energieconcept "Nearly Zero Energy Building" (NZEB). Dit garandeert niet alleen een duurzame investering, maar ook lage operationele kosten op lange termijn. De verkoopprijs bedraagt € 565.227, inclusief btw, en de locatie wordt gekenmerkt door zijn nabijheid tot belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Het gebouw is ontworpen met comfort en gebruiksgemak in gedachten. De toegang tot de commerciële ruimte gebeurt via de hoofdingang voor voetgangers en het gemeenschappelijke garagegedeelte, wat voordelig is voor bezoekers en medewerkers. Het heeft een ondergrondse verdieping waar zich onder andere de private parkeerplaatsen, opslagruimtes en technische lokalen bevinden. Boven bevindt zich het commerciële gelijkvloers voor winkels en de vier bovengelegen verdiepingen die bestemd zijn voor bewoning of andere toegestane functies volgens het bestemmingsplan. Het gebouw beschikt over een lift, waardoor toegankelijkheid voor iedereen verzekerd is. De architectuur sluit aan bij de hedendaagse normen voor duurzaamheid en comfort, met isolatiewerken die zowel thermisch als akoestisch hoge prestaties leveren. Dit alles maakt het vastgoed tot een aantrekkelijke investering voor particulieren of bedrijven die op zoek zijn naar een kwalitatieve en toekomstbestendige locatie. De ligging in Mersch biedt tal van voordelen voor zakelijk gebruik. Dankzij de goede mobiliteit en nabijheid tot belangrijke verkeersaders, is het gemakkelijk bereikbaar met zowel openbaar vervoer als eigen wagen. Op slechts enkele minuten lopen ligt het treinstation, waardoor verbindingen met Luxemburg-Stad en andere grote steden vlot verlopen. Daarnaast bevinden zich diverse scholen, sportfaciliteiten, culturele centra en recreatiegebieden op korte afstand, waardoor het gebied een aantrekkelijke omgeving vormt voor ondernemers die willen profiteren van een dynamische gemeenschap. Met zijn gunstige prijsstelling en hoogwaardige afwerking biedt dit vastgoed een uitstekende kans om te investeren in een groeiende regio. Neem contact op voor meer informatie en ontdek hoe dit commerciële pand uw zakelijke ambities kan ondersteunen! Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringsmogelijkheid in het hart van Mersch met deze prachtige kantoorruimte te koop aan de Rue des Prés, nummer 15. Met een vraagprijs van €683.990 biedt dit vastgoed een aantrekkelijke kans voor zowel investeerders als ondernemers die willen profiteren van de gunstige ligging en de moderne voorzieningen die deze locatie te bieden heeft. Het gebouw is ontworpen volgens de nieuwste energie-eisen, namelijk het NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat niet alleen bijdraagt aan een duurzame levensstijl, maar ook zorgt voor lagere energiekosten en een hogere waarde op lange termijn. De kantoorruimte bevindt zich op een strategische plek in een gevarieerd en levendig gebied, omringd door commerciële centra, culturele voorzieningen en goede ontsluiting. Het gebouw zelf beschikt over een ondergrondse parking, een lift voor comfortabel toegang tot alle verdiepingen en is verdeeld over verschillende niveaus die geschikt zijn voor diverse commerciële doeleinden. De ingangen voor voetgangers en de toegang tot de gemeenschappelijke garage liggen centraal in de façade, wat de bereikbaarheid en het gebruiksgemak ten goede komt. De locatie wordt gekenmerkt door een uitgebreide infrastructuur, waaronder nabijheid tot het treinstation, bushaltes en snelwegen, waardoor verbindingen naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke steden bijzonder vlot verlopen. Bovendien ligt Mersch op slechts enkele minuten rijden van belangrijke voorzieningen zoals scholen, sport- en recreatiecentra, medische diensten en winkelgebieden, waardoor het gebied zowel aantrekkelijk is voor werk als voor vrije tijd. Mersch biedt daarnaast een ideale omgeving voor gezinnen en professionals die willen genieten van een goede kwaliteit van leven, met tal van groene parken, culturele instellingen zoals het Mierscher Kulturhaus en educatieve faciliteiten zoals scholen en universiteiten in de nabijheid. Deze locatie combineert het beste van een rustige woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid en dynamische economische activiteiten. Dit vastgoed vertegenwoordigt niet alleen een solide investering, maar ook de mogelijkheid om deel uit te maken van een bloeiend en groeiend gebied. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de potentie van deze bijzondere kantoorruimte in Mersch. Meer weten?

Deze recent gebouwde woning in Beringen biedt een comfortabele en functionele indeling met een woonoppervlakte van 124 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één suite ouders met een ruime dressing en eigen badkamer, en nog een aparte badkamer en toilet. Op de begane grond vindt u een open keuken verbonden met de eet- en woonkamer, die toegang geeft tot een terras en tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een garage voor één auto. De woning is energiezuinig, met een EPC-waarde van A, en beschikt over moderne voorzieningen. Het interieur is flexibel aan te passen dankzij de wijzigingsmogelijkheden van de plattegronden. Buiten vindt u een tuin die zich uitstrekt over een terrein van 3,71 are en biedt voldoende ruimte voor ontspanning of tuinieren. De woning heeft bovendien één parkeerplaats buiten en bevindt zich in een rustige, goed bereikbare omgeving in Beringen. De locatie aan Am Sprangert biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en ontsluitingswegen in de regio. De woning wordt verkocht voor €1.094.000 en is niet momenteel verhuurd. Ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en energiezuinig huis in een rustige buurt met voldoende uitbreidingsmogelijkheden. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### Meer weten?

Dit kantoor te huur bevindt zich in het bruisende hart van Luxemburg-stad, op slechts enkele passen van de voetgangerszone. Gelegen aan de levendige Rue des Bains, profiteert dit pand van uitstekende verbindingen met zowel bus- als tramnetwerken, waardoor het een ideale locatie is voor bedrijven die toegankelijkheid hoog in het vaandel hebben. Met een oppervlakte van ongeveer 50 m² biedt dit kantoor voldoende ruimte voor diverse zakelijke activiteiten. Het kantoor is gesitueerd op de bovenste verdieping van een gemengd gebruiksgebouw en beschikt over een ruime, lichte kamer met toegang tot een mezzanine, wat flexibiliteit in indeling biedt. Een volledig uitgeruste keuken maakt deel uit van de voorzieningen, ideaal voor het bereiden van maaltijden of snacks tijdens de werkdag. Daarnaast is er een technische ruimte en een apart toilet met opbergmogelijkheden, wat bijdraagt aan het praktische gebruik van de ruimte. De kantoorruimte is per direct beschikbaar en de maandelijkse huur bedraagt 2.000 euro, exclusief 300 euro vaste lasten. Heeft u interesse in deze kantoorruimte of wilt u meer informatie? Neem dan contact met ons op via ### om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Dit kantoor bevindt zich in het hart van de bruisende stad Luxemburg, aan de Rue des Bains 15. Deze unieke locatie ligt op slechts enkele stappen van de levendige voetgangerszone, met gemakkelijke toegang tot talrijke bus- en tramverbindingen. Ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar zichtbaarheid en bereikbaarheid, biedt deze plek een centrale positie in een dynamische omgeving. Het kantoor, met een oppervlakte van ongeveer 50 m², is gelegen op de bovenste verdieping van een gemengd gebruiksgebouw. De ruimte wordt verlicht door een grote, lichte kamer die toegang geeft tot een handige mezzanine, perfect voor extra opslag of werkruimte. De ingerichte keuken biedt alle nodige faciliteiten voor dagelijkse behoeften, terwijl een aparte technische ruimte en een apart toilet met opberghoek verdere functionaliteit aan de ruimte toevoegen. Beschikbaar vanaf 1 januari 2025, wordt dit kantoor aangeboden voor een huurprijs van 2.000 euro per maand, exclusief 300 euro aan vaste kosten. Deze ruimte is ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een praktische en strategisch gelegen werkomgeving in Luxemburg-stad. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact met ons opnemen via ### Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich in het hart van de bruisende stad Luxemburg, aan de prestigieuze Rue des Bains. Gelegen op de bovenste verdieping van een gemengd gebruik gebouw, biedt dit pand een werkoppervlak van ongeveer 50 m². De locatie is uitstekend bereikbaar, met de nabijheid van de voetgangerszones en goede verbindingen met zowel bus- als tramdiensten. Dit maakt het een ideale plek voor bedrijven die waarde hechten aan een centrale ligging en bereikbaarheid. De kantoorruimte beschikt over een ruime, lichte kamer met toegang tot een mezzanine, wat extra flexibiliteit en opslagopties biedt. Daarnaast is er een volledig uitgeruste keuken aanwezig voor het gemak van uw personeel. Een apart toilet met opbergruimte maakt het geheel compleet en zorgt voor extra comfort tijdens de werkdag. Beschikbaar vanaf 1 januari 2025, deze kantoorruimte wordt aangeboden voor een huurprijs van 2.000 euro per maand, exclusief vaste kosten van 300 euro. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via het nummer ### Meer weten?