CALTEUX SERGE IMMOBILIER (1212 Luxembourg)

Deze moderne studio bevindt zich in de residentie «Rockwell» aan de Rue des Près in Mersch, gelegen op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen. De studio beschikt over één slaapkamer, een badkamer met sanitaire voorzieningen en een separate wasruimte, waardoor het geschikt is voor zowel zelfstandigen als koppels. Het appartement is voorzien van een lift en biedt comfort en toegankelijkheid binnen een goed onderhouden gebouw dat gericht is op energie-efficiëntie volgens het «Nearly Zero Energy Building»-standaard. De locatie van de woning is ideaal voor wie in een rustige omgeving wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Mersch ligt centraal in Luxemburg en biedt gemakkelijke toegang tot scholen, medische voorzieningen, sportfaciliteiten en diverse winkels. Op slechts 550 meter afstand bevinden zich onder andere het centrum van Mersch, de bibliotheek en het gemeentehuis. Daarnaast ligt de woning op korte afstand van de bushalte en het treinstation, waardoor reizen naar Luxemburg-Stad en andere steden snel en eenvoudig is. De residentie «Rockwell» wordt gebouwd op een terrein van circa 24,45 are en combineert moderne architectuur met milieuvriendelijke bouwprincipes. Naast de praktische indeling biedt de locatie ook recreatiemogelijkheden zoals het nabijgelegen park, het zwemcentrum «Krounebierg» en diverse culturele voorzieningen. De afwerking van het appartement is van hoge kwaliteit, wat een positieve investering garandeert voor de toekomst. De vraagprijs bedraagt 603.982 euro. Meer weten?

Dit commerciële pand in Mersch biedt een totale oppervlakte van 78 m² en is gelegen aan het adres 15 Rue des Pr. Het gebouw bevindt zich op een terrein van ongeveer 24,45 are en bestaat uit een onderbouw, een begane grond en vier verdiepingen. Op de begane grond zijn er commerciële ruimtes beschikbaar, terwijl de hogere verdiepingen bedoeld zijn voor residentiële doeleinden of andere toegestane functies volgens de geldende regelgeving. Het gebouw is voorzien van een lift en heeft toegang tot een gemeenschappelijke garage. De locatie in Mersch is centraal en goed bereikbaar, met een op wandelafstand van de trein- en busstations. De nabijheid van verschillende scholen, zoals het Lycée Ermesinde en de internationale school, maakt het bijzonder geschikt voor bedrijven die aansluiting zoeken bij onderwijsinstellingen. Ook voorzieningen zoals het centrum aquatique Krounebierg, het park en de cultuurcentra in de omgeving bieden een aangename leef- en werkomgeving. Het gebouw is volgens de normen van het bijna-nul-energiegebouw (NZEB) gebouwd, wat zorgt voor een energiezuinige en milieuvriendelijke constructie. De goede isolatie en afwerking dragen bij aan een stabiele investering, met een focus op duurzaamheid. Dit pand is momenteel niet verhuurd en heeft de mogelijkheid om verschillende commerciële activiteiten te huisvesten, vlakbij belangrijke voorzieningen en snel bereikbaar vanaf de naburige steden en de snelweg A7. Meer weten?

Te koop: Kantoorruimte in Mersch, gelegen aan 15 Rue des Pré, binnen de residentie «Rockwell». Deze moderne commerciële ruimte is onderdeel van een gebouw dat bestaat uit een onderbouw, een begane grond en vier verdiepingen. De kantoorruimte bevindt zich waarschijnlijk op één van de hogere verdiepingen en biedt een goede bereikbaarheid dankzij de lift in het gebouw. Het pand beschikt over privéparkeergelegenheid en gemeenschappelijke faciliteiten. De locatie van deze kantoorruimte is zeer gunstig in het centrum van Mersch, een strategische plek in Luxemburg. In de directe omgeving vindt u diverse winkelcentra, supermarkten, restaurants en andere voorzieningen zoals bibliotheken, culturele centra en sportfaciliteiten. Het nabijgelegen park en de recreatiegebieden maken het een aantrekkelijke omgeving voor werknemers en bezoekers. Daarnaast is de locatie goed verbonden met het openbaar vervoer, met een treinstation op slechts 700 meter afstand en snelle verbindingen naar Luxemburg-stad en omliggende steden via de snelweg A7. De residentie «Rockwell» voldoet aan hoge bouw- en energieprestatienormen, inclusief het NZEB (Nearly Zero Energy Building) standaard. Dit garandeert een energiezuinige en milieuvriendelijke investering. De bouwkwaliteit, isolatie en afwerking zorgen voor een duurzame en stabiele waarde op lange termijn. Deze kantoorruimte is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed gelegen en kwalitatief hoogwaardig bedrijfsgebouw in het hart van Mersch. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning is gelegen aan Am Sprangert in Beringen. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 124 m² en een totale oppervlakte van 167 m², gesitueerd op een perceel van 3,71 are. De woning beschikt over een moderne indeling met drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met een grote inloopkast en een privébadkamer. Daarnaast zijn er nog een aparte badkamer, een apart toilet en een wasruimte aanwezig. Op de begane grond vindt u een open keuken die grenst aan de eethoek en de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de terras en de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De garage biedt parkeergelegenheid voor één auto en er is ruimte voor nog een auto op de oprit. Het interieur is flexibel te wijzigen dankzij de modulaire plattegronden, waardoor u het huis naar eigen wensen kunt aanpassen. De woning is energiezuinig met een EPC-certificaat van A, en heeft een comfortabel verwarmingssysteem. Buiten beschikt u over een tuin en een terras, perfect voor het genieten van het buitenleven. De locatie in Beringen biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en rustige woonomgevingen, ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een rustige maar bereikbare plek om te wonen. Meer weten?

Deze stijlvolle studio bevindt zich in het moderne complex «Rockwell» gelegen aan de Rue des Prés 15 in Mersch. Het appartement ligt op de derde verdieping van een geavanceerd gebouw dat onder andere beschikt over een lift. De woning omvat één slaapkamer en een aparte wasruimte, waardoor het een praktische keuze is voor zowel snel wonen als investering. Met een nette badkamer voorzien van een douchecabine en een open keuken biedt deze studio alle basisvoorzieningen voor comfortabel wonen. Het complex is ontworpen volgens de nieuwste energie-standaarden, namelijk het «Nearly Zero Energy Building» (NZEB) norm, wat bijdraagt aan een gunstig energieverbruik en een milieuvriendelijke levensstijl. De afwerking en isolatie zijn van hoge kwaliteit, wat zorgt voor een goede geluidsisolatie en thermisch comfort. Daarnaast beschikt het gebouw over een gemeenschappelijke lift en ondergrondse parkeerplaatsen, wat het gebruiksgemak verhoogt. De locatie biedt uitstekende verbindingen en voorzieningen. Mersch ligt centraal in Luxemburg, op korte afstand van het centrum met winkels, supermarkten, restaurants en culturele centra. De nabijheid van scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en groene zones zoals het park van 13 hectare maken het leefklimaat aangenaam. Dankzij de goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en de nabijheid van de snelweg A7 is zowel Luxemburg-stad als andere grote steden gemakkelijk bereikbaar. Meer weten?

Deze commerciële eigendom bevindt zich aan de Rue des Prés 15 in Mersch. Het gebouw is gesitueerd op een terrein van ongeveer 24,45 are en bestaat uit een ondergrondse parkeerkelder, een commerciële begane grond en vier bovenliggende verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich de commerciële units, terwijl de hogere verdiepingen bedoeld zijn voor residentieel gebruik of andere toegestane doeleinden volgens het lokale reglement. Het gebouw beschikt over moderne voorzieningen, waaronder een lift, en is ontworpen volgens het energiezuinige standaard «NZEB» (Nearly Zero Energy Building), wat zorgt voor een goede isolatie en energie-efficiëntie. De constructie is van hoge kwaliteit, met aandacht voor thermische en akoestische isolatie, wat bijdraagt aan een duurzame investering met stabiele waarde. Het commercieel oppervlak bedraagt 78 m² en het gebouw is momenteel niet verhuurd. De ligging in Mersch biedt diverse faciliteiten en gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen. Op korte afstand vindt u winkels, supermarkten, restaurants, culturele centra zoals het Mierscher Kulturhaus en educatieve instellingen waaronder verschillende scholen en het Lycée Ermesinde. Daarnaast ligt de snelweg A7 op slechts 20 minuten rijden, waardoor Luxemburg-Stad snel bereikbaar is. De locatie combineert het gemak van stadsvoorzieningen met een rustige omgeving. Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich in de residentie «Rockwell» aan de 15 Rue des Près in Mersch. Het pand ligt op een terrein van ongeveer 24,45 are en is gesitueerd in een rustige en centrale locatie, dicht bij diverse voorzieningen. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot winkels, supermarkten, restaurants en cultuurcentra zoals het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek «Mierscher Lieshaus». Daarnaast ligt het centrum van Mersch op korte afstand, met parken en recreatiemogelijkheden waaronder het 13 hectare grote park met een klein meer. De commerciële ruimte is gelegen op het gelijkvloers en is bereikbaar via de hoofdingang en het gemeenschappelijke garage. De residentie telt vier verdiepingen boven een ondergrondse parkeerlaag, die privéplaatsen en technische ruimtes huisvest. De gevels zijn uitgerust met toegangsdeuren voor voetgangers en voertuigen. Het gebouw is ontworpen met aandacht voor duurzaamheid, waarbij gebruik wordt gemaakt van energiezuinige «NZEB»-standaarden, inclusief hoogwaardige isolatie en afwerking. Mersch zelf beschikt over goede mobiliteit, met een station op slechts 700 meter afstand dat verbinding biedt met Luxemburg-Stad en omliggende regio's. De bereikbaarheid van de snelweg A7 zorgt dat steden zoals Luxemburg, Ettelbruck en Diekirch binnen relatief korte rijafstand liggen. Voor gezinnen zijn er diverse basisscholen en scholen in de omgeving, terwijl de aanwezigheid van een lift in het gebouw zorgt voor extra comfort. Deze kantoorruimte is geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een praktische en goed gelegen bedrijfsruimte of kantoor. Meer weten?

Deze rijwoning bevindt zich in Beringen, aan de Am Sprangert, en biedt een totale woonoppervlakte van 124 m² op een perceel van 3,71 are. De woning beschikt over een praktische indeling verdeeld over twee verdiepingen, inclusief drie slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een groot dressingruimte en een eigen doucheruimte, wat extra comfort biedt voor de bewoners. Op het gelijkvloers vind je een open keuken die is verbonden met de eet- en woonkamer, waardoor er een gezellige en functionele leefruimte ontstaat. De woonkamer geeft toegang tot de terras en de tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een aparte bergruimte, een wasruimte en een apart toilet, wat het wooncomfort verhoogt. Voor parkeren is er één buitenparkeerplaats beschikbaar en een garage voor één auto. De woning is energiezuinig met een EPC-waarde in klasse A. De plannen van de woning zijn aanpasbaar, waardoor er ruimte is voor persoonlijke wensen. Gelegen in een rustige omgeving, biedt deze woning een goede balans tussen comfort en bereikbaarheid. Meer informatie kunt u verkrijgen via het contactnummer ### Meer weten?

Deze moderne studio bevindt zich op de derde verdieping van de residentie « Rockwell » aan de Rue des Prés in Mersch. De woning beschikt over een praktische indeling met één slaapkamer, een badkamer met een douchecabine, en een aparte wasruimte. Het appartement is voorzien van een lift en heeft een gebouwgebonden energieprestatie volgens het « Nearly Zero Energy Building »-standaard, wat bijdraagt aan energiebesparing en duurzaamheid. De locatie van de residentie biedt diverse voorzieningen op loopafstand. Op slechts 550 meter vindt u het centrum van Mersch met een postkantoor, een gezondheidscentrum, en een gezellig park. Voor recreatie zijn er verschillende sport- en ontspanningsmogelijkheden zoals het zwembad Krounebierg en de nabijgelegen speeltuinen. Ook scholen, waaronder basisscholen en het Lycée Ermesinde, liggen op korte afstand, wat gunstig is voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend met de trein en busverbindingen, waardoor Luxemburg-Stad binnen 20 minuten bereikbaar is. De autosnelweg A7 ligt op slechts enkele minuten rijden, wat zorgt voor vlotte verbindingen met omliggende steden zoals Ettelbruck en Diekirch. Daarnaast biedt de wijk een rustige, groene omgeving met fiets- en wandelmogelijkheden langs de Alzette en in de omliggende valleien. Meer weten?

Deze commerciële ruimte bevindt zich in het gebouw «Rockwell» aan de Rue des Prés 15 in Mersch. Het pand heeft een totale commerciële oppervlakte van 78 m², verdeeld over een begane grond die bestemd is voor commerciële activiteiten. Het gebouw is voorzien van een lift en beschikt over een ondergrondse parkeergelegenheid, wat het gemakkelijk maakt voor bezoekers en medewerkers. Het complex is recent gebouwd volgens de hoogste energie-efficiëntiestandaarden, namelijk het Nearly Zero Energy Building (NZEB) standaard. De afwerking en isolatie zorgen voor een comfortabele en duurzame omgeving, met geluids- en thermische isolatie die bijdragen aan een stabiele investering. Het gebouw beschikt over een modern ontwerp en biedt verschillende faciliteiten die geschikt zijn voor diverse commerciële doeleinden. De locatie van het gebouw in Mersch biedt uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen. Op slechts korte afstand bevinden zich scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbare diensten zoals het centrum aquatique «Krounebierg». Bovendien is de centrale ligging met goede verbindingen naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke steden in Luxemburg verzekerd door nabijgelegen snelwegen en openbaar vervoer. Deze locatie combineert comfort, bereikbaarheid en een dynamische omgeving voor zakelijke activiteiten. Meer weten?

Deze kantoorruimte is gelegen in de residentie «Rockwell» aan de 15 Rue des Prés in Mersch, een strategisch gunstige locatie in het hart van Luxemburg. Het pand bevindt zich op een terrein van ongeveer 24,45 aren en beslaat meerdere verdiepingen met een ondergrondse parkeergarage, een begane grond voor commerciële doeleinden en vier bovenliggende verdiepingen die ingericht kunnen worden als kantoorruimte of andere commerciële functies. De architectuur en afwerking van het gebouw voldoen aan hoge standaarden, inclusief goede thermische en akoestische isolatie, en het gebouw is ontworpen volgens het energiezuinige «Nearly Zero Energy Building» (NZEB) principe. De omgeving van Mersch biedt een breed scala aan voorzieningen die aantrekkelijk zijn voor zakelijke gebruikers. Op korte afstand vindt u winkelcentra, supermarkten en diverse restaurants. Voor ontspanning en cultuur zijn er het «Mierscher Kulturhaus», de bibliotheek «Mierscher Lieshaus» en het centrum voor literatuur. Daarnaast ligt het uitgebreide park van 13 hectare met een klein meer op slechts enkele minuten lopen. Het centrum is goed bereikbaar dankzij de nabijheid van de trein- en bushaltes, waardoor Antwerpen, Luxemburg-Stad en andere belangrijke bestemmingen snel te bereiken zijn. Mersch zelf beschikt over uitstekende voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg en recreatie. Er zijn meerdere basisscholen, een internationale school en een technisch lycée in de buurt. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door de nabijheid van de snelweg A7, die slechts 20 minuten rijden naar Kirchberg mogelijk maakt, en de pistefietsenroute langs de rivier de Alzette voor wie liever fietst. Deze locatie combineert een gunstige ligging met een dynamisch en groen leefklimaat, ideaal voor kantoor- of zakelijke doeleinden. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning in Beringen biedt een woonoppervlakte van 124 m², verdeeld over twee verdiepingen, en staat op een perceel van 3,71 are. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een hoofdsuite met een grote inloopkast en een eigen badkamer. Daarnaast zijn er nog een tweede badkamer en een aparte toiletruimte, wat het wonen comfortabel maakt voor een gezin. De indeling van de woning omvat een open keuken die aansluit op de gezellige eet- en woonkamer, met directe toegang tot de tuin en terras. Op de begane grond bevinden zich bovendien een hal, een praktische wasruimte, en een garage die plaats biedt aan één auto. De woning is voorzien van moderne energetische certificaten met een EPC-waarde van A+, waarmee deze energiezuinig is. De locatie in Beringen biedt een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en diverse buitenactiviteiten. Het perceel is geschikt voor verdere aanpassingen en uitbreidingen, en de woning is niet momenteel verhuurd. De prijs bedraagt 1.094.000 euro en de woning beschikt over één parkeerplaats buiten. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### Meer weten?

Dit kantoor te huur bevindt zich in het bruisende hart van Luxemburg-stad, op slechts enkele passen van de voetgangerszone. Gelegen aan de levendige Rue des Bains, profiteert dit pand van uitstekende verbindingen met zowel bus- als tramnetwerken, waardoor het een ideale locatie is voor bedrijven die toegankelijkheid hoog in het vaandel hebben. Met een oppervlakte van ongeveer 50 m² biedt dit kantoor voldoende ruimte voor diverse zakelijke activiteiten. Het kantoor is gesitueerd op de bovenste verdieping van een gemengd gebruiksgebouw en beschikt over een ruime, lichte kamer met toegang tot een mezzanine, wat flexibiliteit in indeling biedt. Een volledig uitgeruste keuken maakt deel uit van de voorzieningen, ideaal voor het bereiden van maaltijden of snacks tijdens de werkdag. Daarnaast is er een technische ruimte en een apart toilet met opbergmogelijkheden, wat bijdraagt aan het praktische gebruik van de ruimte. De kantoorruimte is per direct beschikbaar en de maandelijkse huur bedraagt 2.000 euro, exclusief 300 euro vaste lasten. Heeft u interesse in deze kantoorruimte of wilt u meer informatie? Neem dan contact met ons op via ### om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Dit kantoor bevindt zich in het hart van de bruisende stad Luxemburg, aan de Rue des Bains 15. Deze unieke locatie ligt op slechts enkele stappen van de levendige voetgangerszone, met gemakkelijke toegang tot talrijke bus- en tramverbindingen. Ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar zichtbaarheid en bereikbaarheid, biedt deze plek een centrale positie in een dynamische omgeving. Het kantoor, met een oppervlakte van ongeveer 50 m², is gelegen op de bovenste verdieping van een gemengd gebruiksgebouw. De ruimte wordt verlicht door een grote, lichte kamer die toegang geeft tot een handige mezzanine, perfect voor extra opslag of werkruimte. De ingerichte keuken biedt alle nodige faciliteiten voor dagelijkse behoeften, terwijl een aparte technische ruimte en een apart toilet met opberghoek verdere functionaliteit aan de ruimte toevoegen. Beschikbaar vanaf 1 januari 2025, wordt dit kantoor aangeboden voor een huurprijs van 2.000 euro per maand, exclusief 300 euro aan vaste kosten. Deze ruimte is ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een praktische en strategisch gelegen werkomgeving in Luxemburg-stad. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact met ons opnemen via ### Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich in het hart van de bruisende stad Luxemburg, aan de prestigieuze Rue des Bains. Gelegen op de bovenste verdieping van een gemengd gebruik gebouw, biedt dit pand een werkoppervlak van ongeveer 50 m². De locatie is uitstekend bereikbaar, met de nabijheid van de voetgangerszones en goede verbindingen met zowel bus- als tramdiensten. Dit maakt het een ideale plek voor bedrijven die waarde hechten aan een centrale ligging en bereikbaarheid. De kantoorruimte beschikt over een ruime, lichte kamer met toegang tot een mezzanine, wat extra flexibiliteit en opslagopties biedt. Daarnaast is er een volledig uitgeruste keuken aanwezig voor het gemak van uw personeel. Een apart toilet met opbergruimte maakt het geheel compleet en zorgt voor extra comfort tijdens de werkdag. Beschikbaar vanaf 1 januari 2025, deze kantoorruimte wordt aangeboden voor een huurprijs van 2.000 euro per maand, exclusief vaste kosten van 300 euro. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via het nummer ### Meer weten?