Deze te koop aangeboden, nog nader te bepalen vastgoedlocatie bevindt zich in Luxemburg, aan de Rue Joséphine Jacquemart-Jaans 9, postcode 2273. Het betreft een eigendom gelegen binnen de residentie “ALILA”, een project dat op een perceel van ongeveer 15,46 are wordt gebouwd. Dit onroerend goed wordt aangeboden aan een prijs van exact 618.005 euro, inclusief toepasselijke btw. Momenteel is de woning niet verhuurd, wat interessante mogelijkheden biedt voor toekomstige eigenaren of investeerders die op zoek zijn naar een eigendom in deze regio. Verwarming vindt plaats via gasinstallaties en er zijn geen gegevens beschikbaar over het energieprestatiecertificaat (EPC) dat op dit moment niet gekend is. De residentie “ALILA” wordt opgetrokken met oog voor duurzaamheid en voldoet aan het “Nearly Zero Energy Building” (NZEB) standaard, wat betekent dat de bouw en architecturale uitvoering gericht zijn op maximaal energiezuinig wonen. Het complex omvat twee ondergrondse parkeerniveaus, een gelijkvloers en twee verdiepingen die bestemd zijn voor bewoning of andere toegestane bestemmingen volgens de lokale regelgeving. De hoofdgevel bevat de toegangen voor voetgangers evenals de gemeenschappelijke garage-ingang. In de kelders bevinden zich privéparkeerplaatsen, bergingen en technische ruimtes. De hoogwaardige afwerking, samen met een degelijke thermische en akoestische isolatie, garandeert een stabiele investering en een adequaat rendement. Wat betreft de ligging geniet deze residentie van een gunstige positie in het westen van de stad Luxemburg, in de wijk Belair. Deze locatie is vlakbij belangrijke stedelijke knooppunten zoals de Place de l’Étoile, die dienst doet als openbaar vervoersknooppunt met verschillende buslijnen en een tramverbinding, alsook een toekomstige uitbreiding naar het vliegveld en andere stadsdelen. Op korte afstand bevinden zich diverse commerciële centra, sportfaciliteiten zoals het Hall Omnisport van Belair en het voormalige Josy Barthel stadion, dat binnenkort vervangen wordt door woonprojecten. Scholen in de buurt variëren van kleuter- en lagere scholen tot internationale scholen en middelbare instellingen in aangrenzende wijken zoals Limpertsberg. Dit alles maakt de locatie bijzonder praktisch voor bewoners die op zoek zijn naar een combinatie van stedelijk comfort en goede bereikbaarheid. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkopende makelaar. Meer weten?
Deze ruime en moderne gezinswoning te koop in Mersch biedt een woonoppervlakte van 174 m², met een totale vloeroppervlakte van 222 m², gelegen op een perceel van 4,54 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer en dressing op de tweede verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De begane grond omvat een inkomhal, een open keuken die uitkomt op de woonkamer en eetruimte met toegang tot zowel het terras als de tuin, een apart toilet, een berging, een wasruimte en een garage die plaats biedt aan twee voertuigen. De woning is uitgerust met alle nodige voorzieningen voor comfortabel wonen en biedt daarnaast extra buitenparkeerplaats. Dankzij het ontwerp zijn er aanpassingen mogelijk aan de indeling, zodat u de ruimtes volledig kan afstemmen op uw persoonlijke wensen en noden. Het energielabel ABA+ geeft aan dat de woning voldoet aan hoge normen op het vlak van energie-efficiëntie. Dit gecombineerd met de praktische indeling en het ruime perceel maakt deze eigendom niet alleen aangenaam om te betrekken, maar ook toekomstbestendig. Gelegen in het rustige Mersch, biedt deze woning een uitstekende gelegenheid om te wonen in een aangename omgeving. De vraagprijs bedraagt 1.462.000 euro inclusief 3% btw (onder voorbehoud van de beslissing van de AED). Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via ### Vermeld bij uw aanvraag zeker referentie 13 BOUVART 0408 LK. Deze residentie is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en flexibiliteit in een aantrekkelijke streek. Meer weten?
Deze exclusieve eengezinswoning te koop in Mersch biedt een ruime woonoppervlakte van 209 m², gesitueerd op een perceel van 4,02 are. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, waaronder een badkamer en een aparte doucheruimte, wat zorgt voor optimaal comfort voor het hele gezin. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een open keuken die aansluit op de eet- en woonkamer met directe toegang tot het terras en de tuin, een afzonderlijk gastentoilet, een praktische wasruimte en een bergruimte. Bovendien is er een garage voor twee wagens, evenals een bijkomende buitenparkeerplaats. Op de eerste verdieping bevindt zich een hal die toegang geeft tot drie slaapkamers, een badkamer en een extra berging. De tweede verdieping is ingericht als een master suite met een aparte dressing en een eigen douchekamer, wat bijdraagt aan de luxe en privacy binnen deze woning. De indeling van de woning kan aangepast worden aan persoonlijke wensen en behoeften, wat flexibiliteit biedt voor toekomstige bewoners. Daarnaast voldoet het pand aan de hoogste energie-eisen met een energieprestatiecertificaat AAA+, wat garant staat voor een uitstekende energie-efficiëntie. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 1.398.000 euro inclusief 3% BTW (onder voorbehoud van beslissing door het AED). De locatie in Mersch maakt deze residentie ideaal voor wie op zoek is naar rust en ruimte in combinatie met goede bereikbaarheid binnen de regio. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via ### Dit vastgoed is een unieke kans voor wie waarde hecht aan kwaliteit en comfort in een aantrekkelijke omgeving. Meer weten?
Deze recente residentie te koop in Mersch combineert moderne leefruimte met een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. De woning beschikt over een totale oppervlakte van 209 m², waarvan 165 m² als bruikbare woonoppervlakte is ingericht, gesitueerd op een perceel van 4,01 are. Met vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen douchekamer en ruime dressing op de bovenste verdieping, biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin en persoonlijk comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een berging. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een open keuken die aansluit op de eet- en woonkamer met toegang tot het terras en de tuin, een apart toilet, een wasruimte en een technische ruimte. Qua praktische voorzieningen is er een dubbele garage die via de woning bereikbaar is, evenals een buitenparkeerplaats. De energieprestatie komt uit op klasse AAA+, wat duidt op een zeer hoog energieniveau. Verder is er sprake van twee badkamers en één afzonderlijk toilet, waardoor het comfort voor bewoners optimaal is. De indeling kan worden aangepast aan persoonlijke wensen, aangezien de plannen flexibel zijn. Dit maakt het mogelijk om de woning volledig naar eigen smaak en behoeften in te richten. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 1.398.000 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties. Mersch vormt met deze woning een interessante locatie voor wie op zoek is naar comfortabele woonruimte in een rustige omgeving. De combinatie van ruime leefruimtes, moderne faciliteiten en energiezuinigheid maken dit vastgoed tot een aantrekkelijk aanbod in deze regio. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### Vermeld daarbij steeds referentie 6 BOUVART 0408 LK om vlot en gericht geholpen te worden. Deze residentie biedt een uitstekende basis voor wie kwaliteit en rust waardeert binnen de Luxemburgse gemeente Mersch. Meer weten?
Deze ruime gezinswoning te koop in Mersch biedt een bewoonbare oppervlakte van 221 m², gesitueerd op een perceel van 3,99 are. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, waaronder een met douchecabine, alsook een apart toilet. Het praktische ontwerp omvat daarnaast een wasruimte en een garage voor twee wagens, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel leefcomfort als opslag. De open keuken loopt naadloos over in de eet- en woonkamer, met directe toegang tot een terras en de tuin, wat zorgt voor een aangename lichtinval en buitenbeleving. De indeling van de woning is zorgvuldig uitgewerkt over drie niveaus. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, de leefruimte met open keuken, een aparte hal met toilet, berging en de bijhorende wasruimte. De eerste verdieping omvat drie slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijk toilet plus een technische ruimte. Op de tweede verdieping vinden we de master suite met dressing, eigen badkamer en een kantoorhoek, ideaal voor wie thuis wil werken. De plattegronden kunnen worden aangepast aan specifieke wensen, zodat elk gezin de ruimte volledig kan personaliseren naar zijn noden en voorkeuren. Mersch is een aangename locatie die rust en wooncomfort combineert. Deze eigendom wordt aangeboden voor 1.419.000 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de AED. De energieprestatieklasse is ABA+, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het nummer ### Deze woning is ideaal voor zij die op zoek zijn naar een ruime, functionele gezinswoning met moderne voorzieningen in Mersch. Meer weten?
Deze te koop aangeboden onbepaalde eigendom bevindt zich op het adres Rue des Muguets 83 in Luxemburg, met een vraagprijs van exact 484.488 euro. Het vastgoed wordt aangewend in een rustige en groene residentiële omgeving, specifiek in de wijk Luxembourg-Weimershof, pal aan de grens van het Kirchberg-gebied. Deze locatie biedt strategische voordelen dankzij haar nabijheid tot het economische, administratieve en culturele centrum van Luxemburg. Het terrein waarop de residentie wordt gebouwd beslaat ongeveer 19,60 are, waarbij bijzondere aandacht is besteed aan een duurzame en energiezuinige bouwstijl volgens passiefstandaarden met een klasse A energieprestatie en isolatie A+. De omgeving van Weimershof kenmerkt zich door zijn kleinschaligheid, rust en talrijke groenzones, wat deze buurt bijzonder geschikt maakt voor gezinnen en mensen die kwaliteit van leven waarderen. Het is een buurt die zich onderscheidt door de nabijheid van belangrijke Europese instellingen, internationale ondernemingen, banken en een rijk cultureel aanbod. Zo zijn onder meer de Philharmonie van Luxemburg en het Mudam Museum voor Moderne Kunst dichtbij gelegen, evenals diverse sport- en recreatievoorzieningen zoals het nationaal sportcentrum d’Coque. Winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen zoals apotheken, banken en crèches zijn makkelijk bereikbaar dankzij nabijgelegen commerciële centra als Auchan Kirchberg en Infinity Shopping. Qua bereikbaarheid geniet deze locatie van uitstekende verbindingen via het openbaar vervoer, met meerdere bushaltes in de onmiddellijke nabijheid en de tramhalte op de Avenue J.F. Kennedy die diverse belangrijke punten in de stad verbindt. Ook is er een funiculaire en zijn de belangrijkste spoorwegstations op korte afstand gelegen. De nabijheid van snelwegen zoals de A1, A3, A6 en A7 zorgt voor vlotte autoverbindingen naar omliggende regio’s. Daarnaast biedt het gebied een ruim aanbod aan onderwijsinstellingen voor verschillende leeftijden, waaronder internationale en Europese scholen, wat het vastgoed aantrekkelijk maakt voor zowel investeerders als gezinnen. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper onder referentie BANYAN 3107 LN. Meer weten?
Deze te koop aangeboden onbepaalde eigendom bevindt zich in Mersch, op het adres 15 Rue des Prés, postcode 7561. Het betreft een onderdeel van de residentie «Rockwell», gesitueerd op een perceel van ongeveer 24,45 are. De residentie omvat een kelderverdieping met private parkeerplaatsen, kelders en technische ruimtes, een gelijkvloers met handelsruimtes, en vier woonlagen erboven, bestemd voor bewoning of andere toegestane bestemmingen conform de regelgeving. De constructie voldoet aan het energiestandaard «NZEB» (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een kwalitatieve afwerking, uitstekende thermische en akoestische isolatie, en een duurzame investering met een stabiele waardeontwikkeling. Mersch is gunstig gelegen in het centrum van het land en biedt een aantrekkelijke leefomgeving met diverse voorzieningen in de directe nabijheid. De residentie «Rockwell» ligt vlakbij winkelcentra, supermarkten en winkels aan de Merscherberg. In het centrum van Mersch vindt men tal van horecazaken, winkels, een fietspad en speelzones. Het gemeentelijk park van 13 hectare met een vijver nodigt uit tot ontspanning, terwijl culturele faciliteiten zoals het «Mierscher Kulturhaus» en de bibliotheek «Mierscher Lieshaus» plaats bieden voor talrijke activiteiten. Daarnaast bevinden zich in Mersch verschillende onderwijsinstellingen, waaronder basisscholen, middelbare scholen en een internationale school. Recreatieve voorzieningen zoals het aquacentrum «Krounebierg», op slechts 1,7 km afstand, bieden zwembaden en wellnessmogelijkheden. De mobiliteit is uitstekend met de trein- en busstations van Mersch op wandelafstand (ongeveer 9 minuten). De spoorweglijn 10 verbindt Mersch rechtstreeks met Luxemburg-stad in slechts 20 minuten. Door de nabijheid van de autoweg A7 is ook Kirchberg snel bereikbaar met de wagen. Diverse andere steden zoals Ettelbruck en Diekirch liggen eveneens binnen rijafstand. Deze locatie combineert dus een centrale ligging met een goed uitgebouwd netwerk van voorzieningen en transportmogelijkheden. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt 534.561 euro exclusief btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?
Deze moderne studio te koop bevindt zich in Mersch, gelegen aan de Rue des Prés 15, en maakt deel uit van het nieuwbouwproject "Rockwell". Met een bewoonbare oppervlakte van 52 m² biedt deze studio een praktische indeling met één slaapkamer, een badkamer uitgerust met een douchecabine en een aparte wasruimte. De woning is gelegen op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen en is toegankelijk via een lift, wat extra comfort garandeert. Daarnaast beschikt dit appartement over een privégarage, wat een zeldzaam en gewaardeerd voordeel is in de regio. De residentie "Rockwell" wordt gebouwd met een focus op duurzaamheid en energie-efficiëntie volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het voldoet aan de strengste eisen inzake isolatie en energieverbruik. Het gebouw telt een kelder, een gelijkvloers en vier woonverdiepingen, waarbij het gelijkvloers bestemd is voor commerciële ruimtes. Dit project staat garant voor hoogwaardige afwerking, thermische en akoestische isolatie die bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en een stabiele investering op lange termijn. Mersch is ideaal gelegen in het centrum van Luxemburg en biedt een breed scala aan faciliteiten binnen handbereik. Nabij vindt u diverse winkels, supermarkten, restaurants en recreatievoorzieningen zoals het 13 hectare grote gemeentelijk park met een klein meer en het "Centre Aquatique Krounebierg" op slechts 1,7 km afstand. Voor mobiliteit zorgen de nabijgelegen trein- en busstations op wandelafstand (ongeveer 700 meter), met snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad. Ook scholen, medische centra en culturele voorzieningen bevinden zich in de buurt. De vraagprijs van deze studio bedraagt 587.291 euro, inclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met het kantoor via ### Meer weten?
Dit commerciële gebouw te koop bevindt zich aan de Rue des Prés 15 in Mersch en wordt aangeboden voor een prijs van 565.227 euro, exclusief btw. Het pand beschikt over een commerciële oppervlakte van 78 m² en maakt deel uit van de residentie “Rockwell”, die gesitueerd is op een perceel van circa 24,45 are. Het gebouw omvat een kelder, gelijkvloers en vier verdiepingen, waarbij het gelijkvloers bestemd is voor commerciële doeleinden. Er is tevens een gemeenschappelijke garage met toegang vanaf de hoofdgevel. Verder beschikt het gebouw over moderne voorzieningen zoals een lift, wat het toegankelijk maakt voor klanten en personeel. Mersch zelf is centraal gelegen in het land en biedt een gunstige ligging nabij diverse commerciële centra, supermarkten en winkels aan de Merscherberg. Het stadscentrum van Mersch heeft een ruim aanbod aan restaurants, winkels en recreatiemogelijkheden zoals een fietspad en verschillende speelplaatsen. De nabijheid van een gemeentelijk park van 13 hectare met een vijver zorgt voor aangename ontspanningsmogelijkheden. Bovendien zijn culturele voorzieningen zoals het Mierscher Kulturhaus, de bibliotheek Mierscher Lieshaus en het Nationaal Literatuurcentrum aanwezig in Mersch. Het recreatieve centrum Krounebierg met binnen- en buitenzwembaden, wellnessfaciliteiten en een sportterrein ligt op korte afstand van de residentie. Qua mobiliteit is het gebouw uitstekend bereikbaar; het treinstation en de bushalte van Mersch bevinden zich op ongeveer 700 meter, met directe verbindingen naar Luxemburg-stad en andere regio’s. De autosnelweg A7 is makkelijk toegankelijk, waardoor steden als Kirchberg, Ettelbruck en Diekirch binnen respectievelijk 20, 14 en 19 minuten met de auto bereikbaar zijn. De nabijheid van diverse scholen waaronder basisscholen, lycea en internationale scholen maakt deze locatie ook aantrekkelijk voor wie in de buurt wil ondernemen of investeren. Voor meer informatie over dit commerciële vastgoed kunt u contact opnemen via ### Meer weten?
Dit kantoorruimte te koop gelegen aan de Rue des Prés 15 in Mersch, wordt aangeboden voor een prijs van 663.989 euro (inclusief btw). Het maakt deel uit van de residentie “Rockwell”, een modern complex dat zich uitstrekt over een terrein van ongeveer 24,45 are. De residentie omvat een souterrain, gelijkvloers en vier verdiepingen, waarbij het gelijkvloers bestemd is voor commerciële ruimtes en de bovenverdiepingen voor woon- of andere toegestane functies. De hoofdgevel biedt toegang tot de gemeenschappelijke garage en de voetgangersingangen, terwijl het souterrain private parkeerplaatsen, kelders en gemeenschappelijke technische ruimtes herbergt. Dit kantoor is bovendien uitgerust met een lift, wat het gebruiksgemak verhoogt. Mersch is ideaal gelegen in het centrum van het land en biedt met zijn residentie “Rockwell” een gunstige ligging nabij diverse voorzieningen. Winkels, supermarkten en het handelscentrum van Merscherberg bevinden zich in de directe nabijheid. Het stadscentrum van Mersch beschikt over een breed scala aan restaurants, winkels, een fietspad en verschillende speelzones. Voor ontspanning biedt het gemeentelijk park van 13 hectare met een klein meer een rustige groene omgeving. Cultuurliefhebbers kunnen terecht in het “Mierscher Kulturhaus” voor artistieke evenementen en in de bibliotheek “Mierscher Lieshaus” als ontmoetingsplaats voor lezers. Daarnaast is er het Nationaal Literatuurcentrum dat zich richt op Luxemburgse literatuur sinds 1815 en diverse educatieve en recreatieve activiteiten voor kinderen organiseert. Wat mobiliteit betreft, ligt het treinstation en busstation van Mersch op slechts negen minuten wandelen en wordt bediend door de CFL-lijn 10 die Luxemburg-Gare binnen 20 minuten bereikbaar maakt. De nabijheid van de A7-autosnelweg zorgt voor een vlotte verbinding naar Kirchberg (20 minuten rijden) en naar de steden Ettelbruck en Diekirch binnen respectievelijk 14 en 19 minuten. De omgeving biedt tevens talrijke scholen variërend van basisscholen tot technische en internationale middelbare scholen, allemaal op korte afstand gelegen. Met al deze voorzieningen gecombineerd met een energiezuinige bouw volgens de NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), vormt dit kantoor een interessante investeringsmogelijkheid in Mersch. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### Meer weten?
Deze uitzonderlijke eigendom te koop bevindt zich in Luxemburg, specifiek gelegen aan de 9 Rue Joséphine Jacquemart-Jaans in de wijk Belair. De residentie „ALILA“ wordt gebouwd op een perceel van ongeveer 15,46 are en biedt een moderne woonomgeving met een sterke focus op energie-efficiëntie volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building). Deze standaard verzekert een hoogstaand niveau van thermische en akoestische isolatie, wat niet alleen bijdraagt aan het wooncomfort, maar ook aan een duurzame investering en een stabiele waardeopbouw. Het gebouw telt twee ondergrondse verdiepingen, een gelijkvloers en twee verdiepingen erboven, met private parkeerplaatsen, kelders en gemeenschappelijke ruimtes in de kelderverdiepingen, terwijl de bovenliggende verdiepingen bestemd zijn voor residentieel gebruik. De ligging van deze eigendom is bijzonder gunstig. Belair, een westelijke stadswijk van Luxemburg-stad, geniet van een strategische positie die vlot contact biedt met het stadscentrum en omliggende wijken. Op slechts enkele minuten ligt de Place de l’Étoile, een belangrijk knooppunt met meerdere buslijnen en een tramverbinding die het centrum en andere delen van de stad verbindt. De buurt is bovendien goed uitgerust met voorzieningen zoals sportfaciliteiten, waaronder het omnisportcentrum en zwembad op geringe afstand, alsook diverse winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde binnen enkele kilometers. Voor gezinnen en scholieren is er nabijheid van onderwijsinstellingen zoals de École Précoce et Fondamentale Belair EP en de OTR International School, ideaal voor tweetalig onderwijs. Ook ziekenhuizen en andere essentiële diensten zijn gemakkelijk bereikbaar. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt 618.005 euro exclusief btw. Dit maakt het een interessante optie voor wie op zoek is naar een woonplek die energiezuinig is gebouwd in een levendige en goed ontsloten omgeving van Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen met de verkopende makelaar. Dit is een unieke kans om te investeren in een modern vastgoedproject met uitstekende connecties en voorzieningen binnen Luxemburg-stad. Meer weten?
Deze ruime gezinswoning te koop in Mersch biedt een bewoonbare oppervlakte van 222 m², gelegen op een perceel van 4,54 are. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, waaronder een aparte douchecabine en toiletten. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een open keuken die uitkomt op de eet- en woonkamer met toegang tot het terras en de tuin. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een berging, een wasruimte en een garage voor twee wagens, wat veel comfort en gebruiksgemak garandeert. De indeling van de woning is doordacht: op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet terug. De tweede verdieping is ingericht als royale master suite met aparte dressing en eigen badkamer. De plannen van de woning zijn flexibel en kunnen aangepast worden aan persoonlijke wensen, wat extra mogelijkheden biedt voor maatwerk. Qua energieprestaties beschikt de woning over een energiecertificaat A, wat wijst op een gunstig energieverbruik. De vraagprijs bedraagt €1.462.000 inclusief 3% btw, onder voorbehoud van de beslissing van de AED. De woning wordt momenteel niet verhuurd en biedt daarnaast één buitenparkeerplaats. Gelegen in de gemeente Mersch combineert deze eigendom ruimte en functionaliteit in een aangename leefomgeving. Voor meer informatie of een bezoek kan u contact opnemen via het nummer ### onder referentie 13 BOUVART 2807 LN. Meer weten?
Deze exclusieve gezinswoning te koop in Mersch biedt een uitzonderlijke woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van 209 m², gelegen op een perceel van 4,02 are. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, waaronder een ruime master suite met een dressing en een eigen douchekamer op de tweede verdieping. Het ontwerp van de woning omvat daarnaast een open keuken die aansluit op de eet- en leefruimte, met directe toegang tot het terras en de tuin, ideaal om binnen en buitenleven te combineren. Verder is er een apart gastentoilet, een wasruimte en voldoende bergruimte, wat bijdraagt aan het praktische comfort van deze woning. De indeling is als volgt: op het gelijkvloers vindt u de inkomhal, de open leefkeuken met eetruimte, het toilet, de waskamer en een technische ruimte. Bovendien is er een inpandige garage waar twee voertuigen kunnen worden gestald. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een extra berging. De tweede verdieping is volledig toegewijd aan de master suite met dressing en eigen sanitaire voorzieningen. Deze woning wordt gekenmerkt door haar energiezuinigheid met een AAA+ energielabel en voldoet aan alle huidige normen op het vlak van duurzaamheid en comfort. De plattegronden kunnen desgewenst aangepast worden aan persoonlijke wensen en noden. Gelegen in de stad Mersch, combineert deze residentie rust en ruimte met praktische nabijheid van lokale voorzieningen. De vraagprijs bedraagt 1.398.000 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de AED. Dit aanbod is ideaal voor wie op zoek is naar een ruim, hedendaags afgewerkt huis met hoogwaardige energieprestaties in een aangename omgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via ### onder referentie 7 BOUVART 2807 LN. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden van deze prachtige woning in Mersch. Meer weten?
Deze ruime gezinswoning te koop in Mersch biedt een combinatie van comfort en modern wonen op een perceel van 4,01 are. Met een totale oppervlakte van 209 m² en een bewoonbare oppervlakte van 165 m² is deze woning ideaal voor een breed gezin of wie op zoek is naar voldoende leefruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master suite met een eigen douchekamer en dressing, twee badkamers, een apart toilet, een wasruimte en verschillende opslagmogelijkheden. De indeling omvat op het gelijkvloers onder andere een inkomhal, een open keuken met aansluitend eet- en woonkamer met toegang tot het terras en de tuin, alsook een garage die plaats biedt aan twee wagens. Het gebouw is energiezuinig met een AAA+ klasse, wat wijst op een hoog rendement en lage energiekosten. De woning is niet verhuurd en kan onmiddellijk betrokken worden. Qua praktische details is er ook een aparte technische ruimte en één parkeerplaats buiten. De plattegronden kunnen bovendien aangepast worden aan persoonlijke wensen, wat extra flexibiliteit biedt voor toekomstige eigenaars. De aanwezigheid van meerdere badkamers en een ruime leefruimte maakt deze woning aantrekkelijk voor gezinnen die comfort en functionaliteit waarderen. Gelegen in Mersch, geniet u hier van een rustige woonomgeving midden in de regio met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Voor de prijs van 1.398.000 euro inclusief 3% BTW (onder voorbehoud van goedkeuring door de AED) is dit een exclusieve kans om eigenaar te worden van een kwalitatieve gezinswoning met alle hedendaagse comfort. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via ### onder verwijzing naar referentie 6 BOUVART 2807 LN. Wij staan klaar om u verder te begeleiden in dit vastgoedproces. Meer weten?
Deze ruime alleenstaande woning in Mersch biedt met een bewoonbare oppervlakte van 221 m² een comfortabele leefomgeving, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en ruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, waaronder een master suite met dressing en eigen badkamer op de tweede verdieping. Via de open keuken met aansluitend de eet- en woonkamer is er directe toegang tot de terras en de tuin, wat zorgt voor een aangename lichtinval en buitenbeleving. Verder bevat het gelijkvloers een apart toilet, een berging, een wasruimte en een ruime garage voor twee auto's. De indeling van de woning is praktisch en functioneel. Op het gelijkvloers vindt u naast de leefruimtes ook een inkomhal en technische ruimtes. De eerste verdieping omvat een hal, drie slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een technische ruimte. Op de tweede verdieping is er naast de master suite ook een bureauhoek voorzien, wat het wooncomfort verhoogt en flexibiliteit biedt voor werk of studie aan huis. De vloeren en kamers zijn verdeeld over drie niveaus die samen een totaal vloeroppervlak van 221 m² vormen. Bovendien is het pand energievriendelijk met een energieprestatiecertificaat van klasse ABA+, wat bijdraagt aan een efficiënte verwarming en lagere energiekosten. De woning ligt aan de Rue Bouvart in Mersch, een locatie die bekend staat om zijn aangename woonomgeving. De vraagprijs bedraagt 1.419.000 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de AED. De ruime garage en één buitenparkeerplaats maken het wonen hier nog praktischer. Voor wie interesse heeft of meer informatie wenst, is het aan te raden contact op te nemen via het nummer ### Deze woning biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en praktische indeling in een aangename regio. Meer weten?
Deze onbepaalde eigendom te koop aan de Rue des Muguets 83 in Luxemburg wordt aangeboden tegen een prijs van 484.488 euro. Het betreft een residentieel vastgoedobject dat zich bevindt in een rustige en groene woonomgeving binnen de gemeente Luxemburg, postcode 2167. De eigendom is momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor een nieuwe eigenaar of investeerder. Het pand maakt deel uit van de residentie «Banyan», gelegen in de buurt Weimershof, vlakbij het economische en culturele hart van het Kirchbergplateau. Deze locatie kenmerkt zich door een strategische ligging die een rustige leefomgeving combineert met uitstekende toegang tot moderne infrastructuur en voorzieningen. De residentie «Banyan» staat op een terrein van ongeveer 19,60 are en is ontworpen met aandacht voor duurzame bouwprincipes, waarbij hoge energie-efficiëntie en isolatie classen (A en A+) worden nagestreefd. Dit vertaalt zich in een stabiele investering met gunstige rendementskansen en een hedendaags comfortniveau, zonder nadere specificaties over het verwarmingssysteem. Bovendien is er geen melding van specifieke overstroomgevoeligheid of stedenbouwkundige beperkingen. De ligging in Luxemburg-Weimershof biedt talrijke voordelen op het vlak van cultuur, sport, onderwijs en mobiliteit. Dichtbij bevinden zich internationale instellingen, belangrijke economische centra, en hoogwaardige culturele voorzieningen zoals de Philharmonie en het Mudam museum. Vlakbij zijn ook diverse winkelcentra, medische centra en onderwijsinstellingen aanwezig. De residentie is uitstekend aangesloten op het openbaar vervoer, met nabijgelegen bushaltes en tramverbindingen richting het centrum en omliggende wijken. Voor verdere informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen via het vermelde telefoonnummer; dit vastgoedobject vormt een interessante kans binnen de Luxemburgse vastgoedmarkt. Meer weten?
Deze te koop staande eigendom is gelegen aan de Rue des Prés 15 in Mersch en heeft een vraagprijs van 534.561 euro. De residentie “Rockwell” bevindt zich op een perceel van circa 24,45 are en omvat meerdere gebouwen aan de Rue des Prés en Rue François Faber. Het gebouw bestaat uit een kelder, een gelijkvloers en vier verdiepingen. In de kelder bevinden zich de private parkeerplaatsen, kelders en technische ruimten, terwijl het gelijkvloers is bestemd voor handelsruimtes. De verdiepingen zijn specifiek ontworpen voor residentiële doeleinden of andere toegestane bestemmingen volgens de huidige regelgeving. Deze eigendom wordt niet verhuurd en valt onder de btw-regeling. De constructie voldoet aan het energieprestatiestandaard “Nearly Zero Energy Building” (NZEB), wat betekent dat er bij het ontwerp en de uitvoering bijzondere aandacht is besteed aan isolatie, thermisch comfort en energie-efficiëntie. Dit draagt niet alleen bij aan lage energiekosten, maar ook aan een duurzame investering met een stabiele waarde op lange termijn. Hoewel het type verwarming niet gespecificeerd werd, garanderen de bouwstandaarden en afwerking een kwalitatief hoogstaande woonomgeving. Er zijn geen specifieke gegevens over overstromingsgevoeligheid van het perceel van toepassing. Het EPC-attest is momenteel niet beschikbaar. Mersch is centraal gelegen in Luxemburg met tal van voorzieningen in de nabijheid. Op korte afstand vindt u diverse winkels, supermarkten en commerciële centra zoals het Merscherberg winkelgebied. Voor ontspanning en recreatie zijn er verschillende restaurants, fietspaden en speelzones in het centrum, naast het gemeentelijk park van 13 hectare met een klein meer. Culturele activiteiten worden aangeboden in het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek Mierscher Lieshaus, terwijl het Nationaal Literatuurcentrum een breed educatief en cultureel programma aanbiedt. De ligging is verder gunstig ten opzichte van scholen, sportfaciliteiten zoals het aquapark Krounebierg op 1,7 kilometer en een goede mobiliteit met het treinstation Mersch op ongeveer 700 meter, vanwaar Luxemburg-stad binnen 20 minuten per trein bereikbaar is. Met directe aansluiting op de A7-autosnelweg zijn ook omliggende steden vlot te bereiken. Bent u geïnteresseerd in deze duurzame en strategisch gelegen woning in Mersch? Neem dan contact op via ### voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen. Deze eigendom biedt een uitstekende combinatie van moderne bouwkwaliteit, een centrale ligging in Luxemburg en talrijke voorzieningen binnen handbereik. Uw investering in de “Rockwell” residentie staat garant voor wooncomfort en een stabiele waardeontwikkeling. Meer weten?
Dit ruime studio-appartement te koop bevindt zich in Mersch, aan de Rue des Prés 15, en wordt aangeboden voor een prijs van 587.291 euro inclusief btw. Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 52 m² en omvat één slaapkamer, één badkamer met douchecabine en een aparte wasruimte. Gelegen op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen, biedt deze locatie bovendien het comfort van een lift. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor onmiddellijke bewoning of investering. De residentie maakt deel uit van het nieuwbouwproject “Rockwell” in Mersch, dat gebouwd wordt op een terrein van circa 24,45 are. Dit complex bestaat uit een kelderverdieping met privé-parkeerplaatsen, kelders en gemeenschappelijke ruimtes, een gelijkvloerse verdieping met handelsruimtes en vier woonverdiepingen erboven. De appartementen zijn ontworpen volgens de "Nearly Zero Energy Building" (NZEB) standaard, wat garant staat voor een energie-efficiënt en duurzaam gebouw met hoogwaardige afwerking en isolatie. Dit draagt bij aan een stabiele waarde van het geïnvesteerde kapitaal en een zeker rendement. Mersch zelf ligt centraal in het land en biedt tal van voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, supermarkten, diverse horecazaken en recreatiemogelijkheden waaronder een gemeentelijk park van 13 hectare met meer. Culturele en educatieve faciliteiten zijn ruim voorhanden met onder meer het Mierscher Kulturhaus, een bibliotheek en het Nationale Literatuurcentrum. Ook scholen voor diverse leeftijden en niveaus bevinden zich op korte afstand. De mobiliteit is uitstekend dankzij het nabijgelegen treinstation en de goede aansluiting op snelwegen, waardoor steden als Luxemburg-stad binnen 20 minuten bereikbaar zijn. Voor meer informatie over dit aantrekkelijke vastgoed kunt u contact opnemen via het nummer ### Meer weten?
Dit commerciële pand te koop bevindt zich in Mersch, aan de Rue des Prés 15, en wordt aangeboden voor de prijs van 565.227 euro. Het betreft een handelsruimte met een commerciële oppervlakte van 78 m², gelegen in het residentiële complex 'Rockwell'. Het gebouw beschikt over een lift en omvat daarnaast ook gemeenschappelijke faciliteiten zoals een ondergrondse parkeergarage en diverse technische ruimtes, gesitueerd in het souterrain van het gebouw. Momenteel is het pand niet verhuurd, wat interessante mogelijkheden biedt voor eigen gebruik of toekomstige verhuur. De residentie 'Rockwell' ligt op een perceel van ongeveer 24,45 are en bestaat uit een kelder, gelijkvloers en vier verdiepingen erboven. De commerciële ruimte bevindt zich op het gelijkvloers, waar ook de toegang tot de gemeenschappelijke garage en de voetgangersingangen zijn gesitueerd. Door de bouw volgens het Nearly Zero Energy Building (NZEB)-standaard voldoet de constructie aan hedendaagse eisen van energiezuinigheid en duurzaamheid. Dit garandeert een kwalitatieve afwerking en een solide thermische en akoestische isolatie, wat zowel het comfort als de waarde van het vastgoed ten goede komt. Mersch is gunstig gelegen in het centrum van Luxemburg, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Nabij de residentie bevinden zich winkelcentra, supermarkten en verscheidene winkels op de Merscherberg. Het stadscentrum biedt een ruim aanbod aan restaurants, winkels, recreatiemogelijkheden zoals fietspaden en speeltuinen, evenals het gemeentelijk park met een kleine vijver. Daarnaast zijn er culturele instellingen zoals het 'Mierscher Kulturhaus' en bibliotheekfaciliteiten, evenals een sportcomplex met binnen- en buitenzwembaden op korte afstand. De goede bereikbaarheid wordt verder ondersteund door het treinstation van Mersch op wandelafstand en directe toegang tot de snelweg A7, wat snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke steden mogelijk maakt. Voor meer informatie over dit commercieel vastgoed kunt u contact opnemen via ### Meer weten?
Deze kantoorruimte te koop aan de Rue des Prés 15 in Mersch biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid binnen het prestigieuze residentieel-commercieel complex “Rockwell”. Met een vraagprijs van 663.989 euro (inclusief BTW) betreft het een object zonder huidige verhuur, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe gebruikers of investeerders. Het gebouw omvat een ondergrondse parkeergarage, welke via de hoofdingang bereikbaar is, en wordt uitgerust met een lift, wat het comfort en de toegankelijkheid aanzienlijk verhoogt. Dit pand maakt deel uit van een duurzame nieuwbouwontwikkeling, gerealiseerd volgens de strengere eisen van het Nearly Zero Energy Building (NZEB)-standaard, wat garant staat voor een optimale energieprestatie en toekomstgerichte investeringszekerheid. De residentie “Rockwell” is ontworpen met oog voor kwaliteit en functionaliteit. Het gebouw bestaat uit een kelder, een gelijkvloers en vier verdiepingen die bedoeld zijn voor verschillende bestemmingen, waaronder commerciële en woonfuncties volgens de geldende voorschriften. De ondergrondse ruimte herbergt private parkeerplaatsen, kelders en gemeenschappelijke nutsruimtes, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de praktische inrichting van het vastgoed. Deze kantoorruimte bevindt zich in een moderne omgeving waar duurzaamheid en isolatie centraal staan, dankzij hoogwaardige afwerking en isolatiematerialen die thermisch en akoestisch comfort garanderen. Gelegen in Mersch, profiteert dit pand van een centrale ligging in het hart van het Groothertogdom Luxemburg. Mersch combineert een ideale mix van stedelijke voorzieningen en groene recreatiegebieden. Op wandelafstand bevinden zich talrijke faciliteiten, waaronder winkels, supermarkten en restaurants in het Merscherberg-gebied. Ook culturele en sportieve voorzieningen zoals het Mierscher Kulturhaus, de bibliotheek, het gemeentelijk park van 13 hectare met een meer en het Krounebierg Aquatic Center liggen vlakbij. De nabijheid van openbaar vervoer, waaronder het treinstation op slechts 700 meter afstand met directe verbindingen naar Luxemburg-Stad, en de goede bereikbaarheid via de A7-autosnelweg maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven. Voor verdere informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via ### Meer weten?
Open Immovlan