Charlotte LABEYE et Ophélie LALLEMEND, Société Notariale (4400 Flémalle-Haute)

Située dans le lotissement « Buona Fortuna », un écoquartier idéalement situé ( à proximités d’écoles, commerces, hôpital, accès autoroutier), cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes recherchant un espace calme et verdoyant. D'une superficie de +- 125 m², la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec WC visiteurs, une belle pièce de vie de 52 m² (salon, salle à manger), une cuisine équipée ouverte, une buanderie de 6 m² et une terrasse avec jardin. Au 1er étage : un hall de nuit dessert trois chambres (8 m², 12 m² et 12 m²), une salle de bain de 6 m² et un WC séparé. En façade, l’habitation est en recul par rapport à la voirie, permettant la création de places de stationnement à front de voirie. Aspects techniques : réseau de chaleur commun alimenté par une chaudière biomasse (pellets), pompe à chaleur pour l'eau chaude sanitaire, PEB B (126 kWh/m².an) n°20201123502627, panneaux solaires (3.9 kW), installation électrique conforme, châssis en PVC, revenu cadastral non indexé : 920 €. La propriété inclut également une part de copropriété (1/107ème) dans plusieurs installations communes : chaufferie et parkings (COPRO 4), parkings publics (COPRO 3) ainsi qu'un forage et une citerne (COPRO 9). Visites sur RDV avec M. Criminisi au ### ou par mail ( ### ). Want to know more?

OPTION!!!!Située sur les hauteurs de Flémalle, dans un quartier calme, ce bien dispose d'un garage et d'un jardin. D'une superficie habitable de plus ou moins 100m², la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un salon/salle à manger d'une superficie totale de 28m², une cuisine (14m²) équipée d'un four, une cuisinière et un évier, une salle de douche (6m²) équipée d'une douche (récente) et d'un évier, un WC. Vous bénéficierez également d'un garage (25 m²) avec porte sectionnelle, une terrasse et un jardin avec plusieurs petits ateliers/abris. Au 1er étage : deux chambres (16 m² et 12m²). Au second étage : accès par une des chambres vers un grenier potentiellement aménageable. Sous-sol : cave (15m²). Aspects techniques : châssis PVC DV (récents) et châssis bois à l'arrière, volets à certains châssis, chauffage central au gaz de ville (chaudière VAILLANT). Electricité non conforme, toiture à vérifier. Visites sur RDV avec Md RIGA au ### ou par mail ( ### ). Want to know more?

Située dans une rue calme, cette maison trois façades bénéficie d'un grand jardin et d'un petit passage latéral. D'une superficie habitable de plus ou moins 115 m², la compose se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : salon avec poêle à pellets, salle à manger, cuisine (four, cuisinière, évier) donnant accès à la terrasse et au jardin. Vous pourrez également bénéficier d'un espace buanderie et d'un abri de jardin. - 1er étage : une chambre, une salle de bain (baignoire, évier, WC) et un débarras. - 2ème étage : une chambre spacieuse. - Au sous-sol: une petit cave. Aspects techniques : panneaux solaires photovoltaïques, PEB E (420 kWh/m².an), châssis double vitrage (volets au rez), chauffage central au gaz (chaudière VAILLANT), chauffe-eau récent et installation électrique non conforme. Liberté du bien à définir avec le vendeur. Visites sur RDV avec Md RIGA au ### ou par mail ( ### ). Want to know more?