Charlotte LABEYE et Ophélie LALLEMEND, Société Notariale (4400 Flémalle-Haute)

Située dans une rue sans issue à proximité des commerces de Flémalle, cette maison à rénover entièrement dispose d'un terrain d'environ 3.700m². D'une superficie habitable d'environ 125m², la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée: un garage, une pièce de vie, une cuisine, une arrière-cuisine donnant accès au jardin et au terrain de 3.500m². Au 1er étage: une chambre et une salle de bain donnant accès au grenier. Au deuxième étage: grenier sur la surface de la maison. Caves en sous-sol. Le bien est vendu avec tous ses encombrants et dans son état actuel (mauvais état). Aspects techniques: PEB F (475 kWh/m².an) n°20260403013814, double vitrage, châssis bois, chaudière au gaz, installation électrique à rénover. Visites sur RDV avec Md RIGA au ### ou par mail ( ### ). En savoir plus ?

Maison deux façades avec deux chambres et jardin située dans le centre de Flémalle. Cette agréable maison ( +- 110m²) nécessitant quelques travaux de rénovation se compose comme suit : Au rez-de-chaussée: un beau hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse (+- 25m²) ouverte sur une belle cuisine à équiper (12m²) donnant accès aux extérieurs, ainsi qu'une salle de bain (baignoire, WC, évier). Au 1er étage : un palier dessert deux belles chambres (12m² et 16m²). Au 2ème étage : Un grenier potentiellement aménageable (+- 20m)². Aux sous-sols: caves sous la surface de la maison donnant accès au jardin. La maison dispose également d'une terrasse et d'un jardin (à proximité du chemin de fer). Aspects techniques: châssis aluminium, simple vitrage, volets manuels, poêles au gaz (pas de chauffage central), installation électrique à rénover. PEB F (434 kWh/m².an) n°20260513033497. FAIRE OFFRE à partir de 119.000,00€, sous réserve d'acceptation. Visites sur RDV avec Md RIGA au ### ou par mail ( ### ). En savoir plus ?

Maison 3 chambres avec jardin. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison construite en 1978 offre une surface habitable d’environ 145 m² d’après PEB sur une parcelle de 391 m². Le rez-de-chaussée se compose d’un agréable espace de vie comprenant un salon et une salle à manger, d’une cuisine semi-équipée, d’une buanderie ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, le hall de nuit dessert 3chambres dont une petite et une salle de bain (bain, douche, évier, WC). À l’extérieur, une terrasse surplombe un petit jardin arboré.Caves en sous-sol. La maison est équipée d’un chauffage central au mazout avec boiler ainsi que d’une cassette à bois dans le séjour. L’installation électrique est conforme. Le bien bénéficie d’un RC non indexé de 265 € et d’un certificat PEB de catégorie D (n° 20250723014909), avec une consommation spécifique de 308 kWh/m².an et une consommation théorique totale de 44.693 kWh/an. Au plan de secteur, le bien est situé en zone agricole. Les zones de bruit sont reprises en catégorie B’ pour le plan d’exposition au bruit (PEB) et en catégorie B pour le plan de développement à long terme (PDLT). Une maison offrant un beau potentiel dans un cadre agréable à Flémalle. Une visite virtuelle est disponible via le lien suivant: ### .Offre à faire au plus tard pour le 24 juin et exclusivement selon le modèle disponible en l’Etude. Visites sur RDV avec Md RIGA au ### ou par mail ( ### ). En savoir plus ?

Maison deux façades avec deux chambres nécessitant des travaux de rénovation. Cependant, l'installation électrique est conforme (rénovée en 2020) et les châssis sont récents (PVC double vitrage). La maison dispose d'un jardin allant jusqu'à la rue de Flémalle-Grande. La maison se compose comme suit: au rez-de-chaussée : un salon (14m²), une cuisine (11m²), et une salle de douche (7m²) avec WC. La salle de douche mène au jardin. Au 1er étage: deux chambres (14m² et 12m²) dont une donnant accès au grenier (25m²) potentiellement aménageable. Au sous-sol: une petite cave (+- 14m²). Aspects techniques: pas de chauffage central, châssis PVC double vitrage, installation électrique conforme, PEB G (746 kWh/m².an) n°20260509004806. Faire offre à partir de 135.000,00€, sous réserve d'acceptation. Visites sur RDV avec Md RIGA au ### ou par mail ( ### ). En savoir plus ?

OPTION!Situé à Crisnée, dans un endroit alliant la quiétude de la campagne et l'accès rapide à toutes les commodités de la vie quotidienne, ce rez-de-chaussée construit en 2022 vous séduira par sa modernité et ses espaces. De plus, vous pourrez bénéficier d'une place de parking face à l'appartement, d'un garage indépendant et d'un box de stockage. D'une superficie habitable de plus ou moins 90 m², l'appartement se compose comme suit : Un hall d'entrée avec WC séparé et buanderie, une pièce de vie spacieuse et lumineuse (40m²) donnant sur une cuisine totalement équipée (10m²), un hall de nuit, deux chambres (+- 11m² chacune), et une salle de bain (7m²) équipée d'un WC, d'une baignoire et d'un évier. De la pièce de vie, vous aurez accès, grâce à une baie vitrée équipée d'un moustiquaires, au jardin cosy. Le jardin donne également accès à un passage latéral. Le garage a une surface totale de +- 18m² (3m de large sur 6m de long). Vous pourrez jouir d'une tondeuse-robot, de moustiquaires, d'un système d'alarme, et de stores à certains châssis. Une opportunité à saisir si vous êtes à la recherche d’un logement prêt à vivre, avec un jardin privatif et un emplacement stratégique. Aspects techniques : chauffage au gaz par le sol (citerne à gaz pour la copropriété), électricité conforme, PEB A (72 kWh/m².an) N°2022090250234. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 300.000,00€ sous réserve d'acceptation. En savoir plus ?

Située dans une rue calme et proche de nombreuses commodités, cette maison trois façades dispose d'un grand garage et de beaux volumes. D'une superficie habitable de 120 m², la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée avec WC séparé, une pièce de vie spacieuse et lumineuse (+- 38m²), une cuisine à moderniser (7,5m²). Au 1er étage : un hall de nuit, trois belles chambres (19m², 15m², 10m²) et une salle de douche (douche, évier, WC). Le grenier, accessible actuellement par un escalier escamotable, est potentiellement aménageable en chambres ou autres. Au rez-de-jardin : une cave pouvant servir de buanderie donnant accès à l'arrière du bien. Un grand garage (35m²) complète l'ensemble de ce bien. Le garage est accessible par une rampe d'accès située à droite de l'immeuble. N.B. : Ladite rampe est une servitude de passage pour les garages de l'immeuble voisin. Les extérieurs sont composés d'une terrasse et d'une partie jardinet parfaitement orienté et à agrémenter selon vos envies. Aspects techniques: volets manuels, châssis bois simple vitrage en façade avant et châssis PVC double vitrage en façade arrière, chauffage central au gaz, électricité non conforme, PEB E (398 kWh/m².an) n°20260209011004. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 150.000,00€, sous réserve d'acceptation. Visites sur RDV avec Md RIGA au ### ou par mail ( ### ). En savoir plus ?

OPTION!Ensemble immobilier comportant deux logements imbriqués l'un dans l'autre (idéal pour logement kangourou). Cet ensemble est composé d'une maison avec garages et jardin et d'un appartement. Ce bien n'est pas divisé juridiquement. Le Cadastre reprend une maison sous le numéro 113 et une sous le numéro 114, mais une division entraîne des formalités (plans, acte de base, création de servitudes, urbanisme, ...).Le bien est vendu en l'état (un seul lot), le vendeur ne prenant aucun engagement quant à la possibilité de division et à la conformité. Partie1:un appartement avec une pièce de vie avec cuisine ouverte (29m²), une chambre (12m²) et une salle de douche attenante (8m²), un local technique/buanderie (14m²). Aspects techniques : chaudière gaz indépendante, châssis DV, installation électrique NC, PEB D(293 kWh/m².an) n°20260317008142. Partie2: une maison composée comme suit : Au RDC :un hall d'entrée avec WC séparé, une belle pièce de vie avec cuisine super-équipée (+-40 m²), une terrasses avec pergola (28m²), un espace avec pelouse synthétique, garages et un studio (chaudière indépendante) avec cuisine, pièce de vie, salle de douche. Au 1er étage : une chambre spacieuse avec dressing (28m²), une salle de douche(5m²), et un balcon. Au 2ème étage: Une chambre (18m²) avec une salle de bain (5m²). Au sous-sol: caves, espace buanderie. Aspects techniques : châssis DV, chauffage central au gaz, adoucisseur d'eau, installation électrique NC, PEB D(275 kWh/m².an) n°20260317008283. En savoir plus ?