Charlotte LABEYE et Ophélie LALLEMEND, Société Notariale (4400 Flémalle-Haute)

Deze charmante woning gelegen aan de Rue Bois de Mont 192 in Jemeppe biedt een praktische indeling en een rustige omgeving. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 140 m² en bevindt zich op een perceel van 261 m². Op het gelijkvloers vindt u een ruime hal die eventueel als bureau kan dienen, een recent gerenoveerde douchekamer, en een open leefruimte die samen met de keuken een gezellige en functionele ruimte vormt. Via de living heeft u toegang tot een terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Boven bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 13 tot 16 m², ideaal voor gezinnen of voor gebruik als thuiskantoor of hobbyruimte. Op het zolderverdiep is er een extra badkamer en een grote leefruimte met keuken, die eveneens toegang geeft tot een tweede terras en de tuin. De tuin van ongeveer 150 m² is bereikbaar vanuit verschillende delen van de woning en biedt voldoende ruimte voor tuinieren of buiten zitten, met een extra terras van 30 m² voor gezellige bijeenkomsten. De woning is gebouwd in 1936 en voorzien van dubbele beglazing, een geïsoleerde dakbedekking en gasverwarming. Het EPC-rapport geeft de woning een energielabel C met een verbruik van 218 kWh/m² per jaar. Verder beschikt de woning over een ruime kelder en is er riolering aanwezig. De elektrische installatie dient nog aan de normen te voldoen, wat wellicht kleine werkzaamheden vereist. De ligging combineert rust en bereikbaarheid, nabij voorzieningen en op korte afstand van het centrum van Jemeppe. Meer weten?

Deze charmante woning op een hoeklocatie in Flémalle-Grande biedt ongeveer 90 m² woonoppervlak verdeeld over één verdieping. De indeling bestaat uit een inkomhall met apart toilet, een lichte woonkamer van circa 23 m² en een keuken van 9 m² die nog ingericht kan worden naar eigen wens. Via de keuken komt u bij de garage van 12 m² en een veranda met elektrische zonnescherm, wat extra leefruimte of ontspanningsmogelijkheden biedt. Aan de achterzijde is er een terras en een kleine tuin van ongeveer 75 m², ideaal voor buitenactiviteiten of ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 11 m², evenals een kantoorruimte van 4 m². De badkamer is voorzien van een douche, lavabo en toilet. De woning beschikt verder over een kelder en talrijke technische voorzieningen, waaronder zonnepanelen, dubbele beglazing met veiligheidsvoorzieningen, centrale gasverwarming en een alarmsysteem. De dakbedekking is recent onderhouden, wat bijdraagt aan de goede staat van de woning. Gelegen in een rustige wijk in Flémalle-Grande, biedt deze woning goede bereikbaarheid en voorzieningen in de directe omgeving. De woning is niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners. De elektrische installatie voldoet momenteel niet aan de normen, maar verder is het huis uitstekend onderhouden en biedt het ruimte voor persoonlijke invulling. De vraagprijs bedraagt € 190.000, en bezichtigingen kunnen worden gepland op afspraak. Meer weten?

OPTION!Nous vous proposons un ensemble de 7 parcelles de terrain enclavées (contenance totale de 13.878m²) situées sur les hauteurs de Flémalle, à deux pas du Fort. Ces parcelles sont situées en zone d'espaces verts au plan de secteur. Les terrains sont entourés d'autres parcelles vagues ce qui permet de bénéficier d'un cadre verdoyant et calme. Les parcelles disposent de dénivelés différents, dont une partie qui est boisée. Idéal pour production maraîchère, affectation agricole, pâturage d'animaux, cultures de blé, de froment, ... (une partie des terrains a déjà été cultivée). Les biens sont actuellement occupés mais seront libres d'occupation pour le jour de l'acte authentique de vente. Meer weten?

OPTION!Idéalement située, cette maison se trouve à proximité de nombreuses commodités. Dans une rue retirée et relativement calme de Jemeppe, elle offre un beau potentiel d’aménagement. Sa localisation permet de combiner tranquillité et accessibilité. Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée mène à un salon lumineux (13 m²) et à une salle à manger (15 m²). La cuisine (12,5 m²) donne accès à une agréable terrasse de 12 m², orientée plein sud ainsi qu'à une salle de bain. Au 1er étage : L’étage comprend deux chambres (12 m² et 10 m²) ainsi qu’une salle de bain (4,5 m²). Au 2e étage : Deux chambres supplémentaires (10 m² et 20 m²) viennent compléter l’espace nuit. En sous-sol : Trois caves totalisant 28 m² offrent un bel espace de rangement. Aspects techniques: Châssis PVC et bois, double vitrage, Chauffage au mazout, PEB : E – 372 kWh/m².an (n°20250227025751), Installation électrique non conforme. Environnement et commodités : Commerces accessibles à pied, Accès rapide aux grands axes routiers, Gare et transports en commun à proximité, Écoles primaires, secondaires et hautes écoles à proximité. Visites sur RDV avec M. Criminisi au ### ou par mail ( ### ) Meer weten?