CONTEXT IMMO S.A.R.L (8357 Goeblange)

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To rent exclusively at Context Immo – Superb 3-bedroom apartment in Strassen. Discover this spacious and bright 3-bedroom apartment, ideally located on Rue du Kiem in Strassen, offering comfort and tranquility. Characteristics: • Generous entrance hall • Bright living room with access to a pleasant balcony • Equipped kitchen with balcony access also • 3 beautiful bedrooms, one of which has built-in wardrobes • A bathroom with space for washing machine and dryer • Separate toilet with washbasin • Private cellar • Shared laundry room for drying laundry • Single car garage with automatic door • Outdoor parking space in front of the garage Additional advantages: • Triple-glazed windows for excellent insolation • Freshly painted apartment • Unobstructed view from the third floor Ideal location: Close to Luxembourg City, motorway access, shops, schools and high schools Don't miss this opportunity! Contact us now to arrange a viewing. Want to know more?

Renovated house in Rollingergrund, Luxembourg Exclusivity Context Immo Discover this superb, fully renovated house in the sought-after Rollingergrund district of Luxembourg City. Offering a tranquil living environment just a few steps from the forest, this house invites you to enjoy modern comfort while being close to the city's amenities. A rare property that combines comfort, space and natural surroundings! Highlights of this home: First floor: Spacious entrance hall for a warm welcome Practical and functional laundry room Large storeroom for all your storage needs Workshop equipped with 380-volt electricity, ideal for setting up your machines Garage with direct access for your convenience Second floor : Bright, convivial dining room, perfect for family meals New, fully-equipped kitchen with gas hob and Prisma granulated floor - a truly modern and pleasant living space Cosy living room, which can be converted into an additional bedroom to suit your needs Separate WC, a plus for greater everyday comfort Second floor: First bedroom with plenty of space and light Renovated shower room with WC for maximum comfort Second bedroom, ideal for children or guests Office with 3 m² balcony, a multi-purpose room that can also be used as a bedroom, ideal for telecommuting or as a relaxation area Attic : Easy access via electric staircase for convenient use Great layout potential to add a further 23 m² to your living space, offering flexibility to suit your needs Exterior: Spacious, unoverlooked 43 m² terrace with unobstructed views and direct access to the forest - ideal for relaxing in the great outdoors. Quiet, privileged location for a peaceful lifestyle within easy reach of Luxembourg City Two private parking spaces in front of the house, a considerable advantage in the city Recent quality renovations: New modern bathroom New windows, floors and paint Modern, functional kitchen Complete electrical renovation Exterior landscaping with fenced garden for privacy and security A turnkey home, ready to welcome you! This house is just waiting for you! A true haven of peace in the heart of Luxembourg City, offering all the comforts you need for a pleasant and practical life. Don't miss this unique opportunity! 📞 For more information or to schedule a visit, contact your Holter Thomas real estate agent on ### Visit this home and let yourself be seduced by its charm and potential! Want to know more?

To discover at Context Immo: House in Eischen with 4 bedrooms and great potential This charming semi-detached house with an area of ±140 m² offers an ideal setting for a family or a renovation project. Ground floor This level offers a welcoming entrance hall, a separate toilet, a room that can be used as an office or guest bedroom, a shower room, a functional fitted kitchen, as well as a spacious living room including a dining room and a bright living room. First floor Four bedrooms, one of which has a room that can be converted into a second bathroom, for even more comfort. Second floor A convertible attic completes the space, offering additional possibilities according to your needs. Ground floor Here you will find a workshop with an outdoor exit, ideal for DIY enthusiasts or for practical storage. Land of 4.1 ares. Assets and renovations Work has been carried out over the past 10 years, particularly on the roof, the boiler and the canal. The double-glazed PVC windows provide excellent insulation. The parquet floor brings warmth and elegance to the whole. Localization Nestled in a peaceful area of Eischen, this house enjoys the tranquility of a village while being close to local amenities. Do not hesitate to contact our agent Thomas HOLTER for a visit at 661 182 196 Want to know more?

FOR SALE - Charming 155 m² semi-detached house in Pétange Located in a quiet, sought-after residential area, this 155 m² semi-detached house is the ideal choice for a family looking for comfort and space. With its eight rooms, including three spacious bedrooms, this property will win you over with its well-thought-out layout and quality features. Main features : Living area: 155 m² - Separate fitted kitchen - Bright living room - Three bedrooms - Dining room - Bathroom with WC - Spacious attic for conversion, offering additional potential to create living or storage space - Practical cellar for additional storage - Private garage box, securing your vehicle and offering even more storage space Ideal location: Situated in a sought-after residential neighborhood, this home benefits from easy access to shops, schools and public transport, while being close to all major amenities, ensuring an easy day-to-day life. Don't miss this unique opportunity to acquire a spacious and practical home. Don't hesitate to contact your Holter Thomas estate agent on ### to arrange a viewing and discover this property. Want to know more?

Discover this superb 115 m² house located in Clemency, in a quiet and pleasant setting. With five rooms including two spacious bedrooms, it's perfect for a family looking for comfort and modernity. The house features a bathroom with whirlpool bath, shower and WC. The fully converted attic offers additional space ideal for a master bedroom, complemented by a private shower room and WC. Optimum insulation is provided by PVC double-glazed windows and solar panels, which cover a large part of energy consumption. At the heart of the house, you'll enjoy a bright, warm living room with a modern fireplace. The living space opens onto a fully equipped kitchen, ideal for convivial moments with family or friends. For added comfort, this property is equipped with modern facilities: broadband Internet connection, videophone and an electric car charging station. This home combines comfort, modernity and eco-responsibility, offering an ideal living environment for a family or young couple. don't hesitate to contact your egent immobilier for a visit zu ### Want to know more?

Discover exclusively at Context Immo : This 74 m² apartment is ideally located in Pétange, in a quiet, traffic-free street. It offers two spacious bedrooms, perfect for a family or couple. PVC windows with triple glazing and sliding system guarantee excellent thermal and sound insulation, while letting in plenty of natural light. The large, bright living room opens onto a fully-equipped kitchen, which opens onto a 5 m² terrace. The apartment is also equipped with an elevator for easy access, as well as a shared laundry room, adding practicality and comfort to everyday life. You'll also benefit from a large cellar and a garage with electric gate, located at the rear of the residence. Located in a peaceful neighborhood, this apartment offers a pleasant living environment, with all amenities nearby. To visit this apartment, please contact your real estate agent, Holter Thomas, on ### Want to know more?

Discover exclusively at Context Immo: this superb contemporary house in Hobscheid, Luxembourg, with a surface area of 247 m². Perfectly suited to the needs of a family looking for quality of life. It is composed as follows: An attractive entrance hall leading to a large, bright living room. An open-plan dining room, ideal for family gatherings. A large, fully-equipped 31.14 m² kitchen. A large terrace with a covered area, perfect for enjoying sunny days. A separate toilet for added convenience. A well-designed dressing room for optimal storage. A modern bathroom with elegant shower. A bedroom with direct access to its 18.55 m² custom-made dressing room, creating an ideal private space. An 11.70 m² office for working from home in total peace and quiet. An additional 18.01 m² bedroom. The fully converted 37 m² attic is the perfect space for a teenager or to accommodate guests. It features a living room, a 12.10 M office, an 18M2 bedroom and a bathroom, providing a private and independent space. To complete the picture, the house benefits from a spacious cellar and garage, providing additional storage and optimum security for your vehicles. Recently renovated from A to Z, this home combines modernity and practicality. Every detail has been thought through to provide a pleasant and functional living experience. Located in a quiet, peaceful setting, it combines modernity, comfort and tranquility, and is sure to win you over with its timeless charm. Don't miss this unique opportunity! Contact your real estate agent, Holter Thomas, today on 352 661 182 196 to arrange a viewing and discover this real estate gem. Want to know more?

Context Immo vous propose un garage/parking à louer à 334 euros* ENTREPOSAGE/GARDIENNAGE pour votre véhicule d’exception *Contrat semi-annuel (novembre – avril) de 2000 euros (HT) Enceinte sécurisée, gardiennage 24h/7j Taux d’humidité contrôlé Mise sous housse Maintien de charge de la batterie Contrôle de la pression des pneus DIVERSES AUTRES SOLUTIONS SUR-MESURE POSSIBLES Pour plus d’informations et pour réserver votre place, contactez-nous dès maintenant. ---------- Context Immo bietet Ihnen eine Garage/einen Parkplatz zur Miete für 334 Euro* an. LAGERUNG/BEWACHUNG für Ihr außergewöhnliches Fahrzeug *Halbjahresvertrag (November – April) von 2000 Euro (exkl. MwSt.) Sicheres Gehäuse, 24/7 Sicherheit Kontrollierte Luftfeuchtigkeit Verpackung Beibehaltung der Batterieladung Überwachung des Reifendrucks DIVERSE WEITERE MÖGLICHKEITEN MASSGESCHNEIDERTER LÖSUNGEN Für weitere Informationen und um Ihren Platz zu reservieren, kontaktieren Sie uns jetzt. ---------- Context Immo offers you a garage/parking for rent at 334 euros* STORAGE/GUARDING for your exceptional vehicle *Semi-annual contract (November – April) of 2000 euros (excl. VAT) Secure enclosure, 24/7 security Controlled humidity levels Packaging Battery charge retention Tyre pressure monitoring VARIOUS OTHER POSSIBLE TAILOR-MADE SOLUTIONS For more information and to reserve your spot, contact us now. Want to know more?

Location d’un espace sécurisé pour l’entreposage de véhicules d’exception – Pack Silver (1 an) Offrez à votre véhicule une protection maximale, un entretien régulier et une grande flexibilité avec notre Pack Silver. Ce service premium, disponible sur une durée d’un an, combine sécurité, entretien et mobilité pour garantir que votre véhicule d'exception soit toujours en parfait état, tout en restant disponible selon vos besoins. Caractéristiques du service : Prise en charge et transport sécurisé : Votre véhicule est pris en charge au point de dépôt/retrait à Luxembourg, inspecté et transporté en toute discrétion par un camion tôlé vers un hall de remisage. Ce transport aller-retour est inclus dans le service. Sécurisation optimale : L'enceinte de stockage est équipée de systèmes de vidéosurveillance, d’alarmes, de contrôles d’accès et d’un dispositif anti-incendie de dernière génération. Elle est surveillée 24h/24, 7j/7 par un personnel discret et expérimenté, garantissant ainsi une sécurité maximale pour votre véhicule. Atmosphère contrôlée : Le taux d'humidité et la température de l’enceinte sont régulés pour préserver les conditions idéales pour votre véhicule. Services d’entretien et de protection : Mise sous housse respirante dès l’arrivée de votre véhicule. Maintien de la charge de la batterie et contrôle régulier de la pression des pneus. Nettoyage complet (intérieur et extérieur) de votre véhicule avant chaque mise sous housse, effectué par des spécialistes avec des produits d’entretien de haute qualité. Services techniques inclus : Passage au banc de roulage une fois par mois pour solliciter le moteur et la boîte à vitesses sur tous ses rapports, permettant de maintenir votre véhicule en parfait état de fonctionnement. Mise à disposition flexible : 10 dépôts par an à notre point de retrait à Luxembourg, selon vos disponibilités et convenance. 5 dépôts/retraits à 150 km maximum de Luxembourg par an (dépôt et enlèvement toujours à bord de notre camion tôlé). Service sur mesure : Nous offrons un service entièrement personnalisé. Que ce soit pour déplacer votre véhicule vers votre concessionnaire préféré, un fournisseur de services ou pour le déposer sur un circuit ou dans un lieu d’exposition, nous nous adaptons à vos besoins spécifiques. Pack annuel : Le Pack Silver vous garantit une prise en charge de votre véhicule pendant toute l'année avec des services de gardiennage, entretien, mobilité et flexibilité sur mesure. Conditions : Durée de location : 1 an Services inclus : Gardiennage sécurisé, entretien régulier, passage au banc de roulage, mise à disposition flexible. Pour plus d’informations et pour réserver votre place, contactez-nous dès maintenant. ---------- Anmietung eines gesicherten Raums für die Lagerung außergewöhnlicher Fahrzeuge - Silver Pack (1 Jahr) Bieten Sie Ihrem Fahrzeug mit unserem Silver Pack maximalen Schutz, regelmäßige Wartung und Flexibilität. Dieser Premium-Service, der für ein Jahr erhältlich ist, kombiniert Sicherheit, Pflege und Mobilität, um sicherzustellen, dass Ihr außergewöhnliches Fahrzeug immer in perfektem Zustand ist und Ihnen je nach Bedarf zur Verfügung steht. Merkmale des Service : Sichere Abholung und Transport : Ihr Fahrzeug wird an der Einlieferungs-/Abholungsstelle in Luxemburg abgeholt, inspiziert und diskret mit einem verblechten LKW zu einer Abstellhalle transportiert. Dieser Hin- und Rücktransport ist im Service inbegriffen. Optimale Sicherung : Die Lagerhalle ist mit Videoüberwachungssystemen, Alarmanlagen, Zugangskontrollen und einer Feuerlöschanlage der neuesten Generation ausgestattet. Sie wird rund um die Uhr von diskreten und erfahrenen Mitarbeitern überwacht, wodurch eine maximale Sicherheit für Ihr Fahrzeug gewährleistet wird. Kontrollierte Atmosphäre : Die Luftfeuchtigkeit und die Temperatur in der Kammer werden reguliert, um die idealen Bedingungen für Ihr Fahrzeug zu erhalten. Pflege- und Schutzdienste : Anlegen einer atmungsaktiven Hülle bei Ankunft Ihres Fahrzeugs. Aufrechterhaltung der Batterieladung und regelmäßige Kontrolle des Reifendrucks. Vollständige Reinigung (innen und außen) Ihres Fahrzeugs vor jedem Einhüllen, die von Fachleuten mit hochwertigen Pflegemitteln durchgeführt wird. Eingeschlossene technische Dienstleistungen : Einmal im Monat Gang zum Prüfstand, um den Motor und das Getriebe in allen Gängen zu beanspruchen, wodurch Ihr Fahrzeug in einwandfreiem Betriebszustand gehalten wird. Flexible Bereitstellung : 10 Abholungen pro Jahr an unserem Abholpunkt in Luxemburg, je nach Ihrer Verfügbarkeit und Bequemlichkeit. 5 Hinterlegungen/Abholungen maximal 150 km von Luxemburg entfernt pro Jahr (Hinterlegung und Abholung immer an Bord unseres verblechten LKWs). Maßgeschneiderter Service : Wir bieten einen vollständig personalisierten Service. Ob Sie Ihr Fahrzeug zu Ihrem bevorzugten Händler oder Dienstleister bringen oder es auf einer Rennstrecke oder an einem Ausstellungsort abstellen möchten, wir passen uns an Ihre speziellen Bedürfnisse an. Jährliches Paket : Das Silver Pack garantiert Ihnen eine ganzjährige Betreuung Ihres Fahrzeugs mit maßgeschneiderten Dienstleistungen in Bezug auf Bewachung, Wartung, Mobilität und Flexibilität. Bedingungen: Mietdauer: 1 Jahr. Eingeschlossene Leistungen: Sichere Verwahrung, regelmäßige Wartung, Durchlauf auf dem Rollenprüfstand, flexible Bereitstellung. Für weitere Informationen und um Ihren Platz zu reservieren, kontaktieren Sie uns jetzt. ---------- Secure storage space for exceptional vehicles - Pack Silver (1 year) Give your vehicle maximum protection, regular maintenance and flexibility with our Silver Pack. This premium service, available for one year, combines security, maintenance and mobility to ensure that your exceptional vehicle is always in perfect condition, while remaining available when you need it. Service features : Secure pick-up and transport: Your vehicle is picked up at the depot/collection point in Luxembourg, inspected and transported discreetly by a sheet-metal truck to a storage hall. This round-trip transport is included in the service. Optimum security: The storage facility is equipped with video surveillance systems, alarms, access controls and a state-of-the-art fire-fighting system. It is monitored 24/7 by discreet, experienced staff, guaranteeing maximum security for your vehicle. Controlled atmosphere: The humidity and temperature of the enclosure are regulated to preserve ideal conditions for your vehicle. Maintenance and protection services: Breathable cover on arrival of your vehicle. Battery charge maintenance and regular tire pressure checks. Complete cleaning (inside and out) of your vehicle before each covering, carried out by specialists using high-quality maintenance products. Technical services included: Once a month, the engine and gearbox are put through their paces on the chassis dynamometer, ensuring that your vehicle remains in perfect working order. Flexible availability: 10 depots per year at our collection point in Luxembourg, according to your availability and convenience. 5 drop-off/pick-up points up to 150 km from Luxembourg per year (drop-off and pick-up always aboard our sheet-metal truck). Customized service: We offer a fully personalized service. Whether you need to move your vehicle to your preferred dealer, a service provider, or drop it off at a racetrack or showroom, we'll adapt to your specific needs. Annual Pack : The Silver Pack guarantees year-round care for your vehicle, with tailor-made caretaking, maintenance, mobility and flexibility. Terms and conditions : Rental period: 1 year Services included: Secure storage, regular maintenance, road test, flexible availability. For more information and to reserve your place, contact us today. Want to know more?

Context Immo vous propose un garage/parking à louer 292 euros* ENTREPOSAGE/GARDIENNAGE pour votre véhicule d’exception *Contrat annuel de 3500 euros (HT) Enceinte sécurisée, gardiennage 24h/7j Taux d’humidité contrôlé Mise sous housse Maintien de charge de la batterie Contrôle de la pression des pneus Nettoyage intérieur et extérieur avant chaque mise sous housse Disponibilité à votre meilleure convenance sur rendez-vous 10 retraits/dépôts à Luxembourg (Strassen)** par an ** Ou autre endroit à convenir DIVERSES AUTRES SOLUTIONS SUR-MESURE POSSIBLES N'hésitez pas à contacter notre agent Thomas Holter au 661 182 196 pour plus d'information. ---------- Context Immo bietet Ihnen eine Garage/Parkplatz zur Miete 292 Euro* LAGERUNG/BEWACHUNG für Ihr außergewöhnliches Fahrzeug *Jahresvertrag von 3500 Euro (exkl. MwSt.) Sicheres Gehäuse, 24/7 Sicherheit Kontrollierte Luftfeuchtigkeit Verpackung Beibehaltung der Batterieladung Überwachung des Reifendrucks Innen- und Außenreinigung vor jeder Abdeckung Verfügbarkeit nach Belieben nach Vereinbarung 10 Abhebungen/Einzahlungen in Luxemburg (Strassen)** pro Jahr ** Oder ein anderer Ort nach Vereinbarung DIVERSE WEITERE MÖGLICHKEITEN MASSGESCHNEIDERTER LÖSUNGEN Zögern Sie nicht, Ihren Agenten Thomas Holter unter 661 182 196 zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten. ---------- Context Immo offers you a garage/parking for rent 292 euros* STORAGE/GUARDING for your exceptional vehicle *Annual contract of 3500 euros (excl. VAT) Secure enclosure, 24/7 security Controlled humidity levels Packaging Battery charge retention Tyre pressure monitoring Interior and exterior cleaning before each cover Availability at your convenience by appointment 10 withdrawals/deposits in Luxembourg (Strassen)** per year ** Or other location to be agreed VARIOUS OTHER POSSIBLE TAILOR-MADE SOLUTIONS Do not hesitate to contact your agent Thomas Holter on 661 182 196 for more information. Want to know more?

Context Immo vous propose un Garage/Parking à louer 250* euros ENTREPOSAGE/GARDIENNAGE pour votre véhicule d’exception *Contrat annuel de 3000 euros (HT) Enceinte sécurisée, gardiennage 24h/7j Taux d’humidité contrôlé Mise sous housse Maintien de charge de la batterie Contrôle de la pression des pneus Nettoyage intérieur et extérieur avant mise sous housse Disponibilité à votre meilleure convenance sur rendez-vous 1 retrait/dépôt à Luxembourg (Strassen)** par an ** Ou autre endroit à convenir DIVERSES AUTRES SOLUTIONS SUR-MESURE POSSIBLES Pour plus d’informations et pour réserver votre place, contactez-nous dès maintenant. ---------- Context Immo bietet Ihnen eine Garage/Parkplatz zur Miete 250* Euro LAGERUNG/BEWACHUNG für Ihr außergewöhnliches Fahrzeug *Jahresvertrag von 3000 Euro (exkl. MwSt.) Sicheres Gehäuse, 24/7 Sicherheit Kontrollierte Luftfeuchtigkeit Verpackung Beibehaltung der Batterieladung Überwachung des Reifendrucks Innen- und Außenreinigung vor dem Aufsetzen einer Abdeckung Verfügbarkeit nach Belieben nach Vereinbarung 1 Abhebung/Einzahlung in Luxemburg (Strassen)** pro Jahr ** Oder ein anderer Ort nach Vereinbarung DIVERSE WEITERE MÖGLICHKEITEN MASSGESCHNEIDERTER LÖSUNGEN Für weitere Informationen und um Ihren Platz zu reservieren, kontaktieren Sie uns jetzt. ---------- Context Immo offers you a Garage/Parking for rent 250* euros STORAGE/GUARDING for your exceptional vehicle *Annual contract of 3000 euros (excl. VAT) Secure enclosure, 24/7 security Controlled humidity levels Packaging Battery charge retention Tyre pressure monitoring Interior and exterior cleaning before putting in a cover Availability at your convenience by appointment 1 withdrawal/deposit in Luxembourg (Strassen)** per year ** Or other location to be agreed VARIOUS OTHER POSSIBLE TAILOR-MADE SOLUTIONS For more information and to reserve your spot, contact us now. Want to know more?

Découvrez Chez Context Immo : Un local commercial situé sur la Route d'Esch, à Luxembourg-ville, de 40 m², se composant comme suit: un espace de stockage et des toilettes séparées. Ce local, situé au rez-de-chaussée, vous offrira une excellente visibilité. Il comprend également une cave de rangement au sous-sol. N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier, Holter Thomas, au ### pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ---------- Entdecken Sie bei Context Immo : Ein Geschäftslokal an der Route d'Esch in Luxemburg-Stadt, 40 m², mit einem Lagerraum und einer separaten Toilette. Dieses Lokal befindet sich im Erdgeschoss und bietet Ihnen eine ausgezeichnete Sichtbarkeit. Es umfasst außerdem einen Kellerraum im Untergeschoss. Zögern Sie nicht, Ihren Immobilienmakler Holter Thomas unter ### zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. ---------- Discover Chez Context Immo: Commercial premises on Route d'Esch, Luxembourg-city, 40 m², with storage space and separate toilet. Located on the ground floor, it offers excellent visibility. It also includes a storage cellar in the basement. Please do not hesitate to contact your real estate agent, Holter Thomas, on ### for further information or to arrange a viewing. Want to know more?

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Nouveau chez Context Immo – Opportunité à saisir : Maison à rénover à Hobscheid ! Découvrez cette maison libre des trois côtés, située en plein cœur de Hobscheid, offrant un fort potentiel de rénovation pour créer la maison de vos rêves. Elle se compose de : Cuisine équipée Salle de douche avec WC WC séparé Salon spacieux 3 chambres à coucher Garage avec porte électrique De plus, la maison dispose d'une cave de 25 m², idéale pour du stockage ou un projet supplémentaire. Emplacement privilégié : Située à proximité immédiate des commerces, restaurants, arrêts de bus et autres commodités, cette maison conviendra parfaitement à un couple ou une famille en quête d'un projet de rénovation. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, contactez dès maintenant votre agent immobilier Holter Thomas au ### ---------- Neu bei Context Immo - Gelegenheit: Renovierungsbedürftiges Haus in Hobscheid! Entdecken Sie dieses von drei Seiten freie Haus im Herzen von Hobscheid, das ein großes Renovierungspotenzial bietet, um das Haus Ihrer Träume zu schaffen. Es besteht aus : Voll ausgestattete Küche Duschraum mit WC Separates WC Geräumiges Wohnzimmer 3 Schlafzimmer Garage mit elektrischem Tor Außerdem verfügt das Haus über einen 25 m² großen Keller, der sich ideal als Lagerraum oder für ein zusätzliches Projekt eignet. Privilegierte Lage: In unmittelbarer Nähe von Geschäften, Restaurants, Bushaltestellen und anderen Annehmlichkeiten gelegen, eignet sich dieses Haus perfekt für ein Paar oder eine Familie, die auf der Suche nach einem Renovierungsprojekt ist. Lassen Sie sich diese tolle Gelegenheit nicht entgehen! Für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich jetzt an Ihren Immobilienmakler Holter Thomas unter ### ---------- New at Context Immo - Opportunity: House to renovate in Hobscheid! Discover this three-sided house, located in the heart of Hobscheid, offering great renovation potential to create the home of your dreams. It comprises : Fitted kitchen Shower room with WC Separate WC Spacious living room 3 bedrooms Garage with electric door In addition, the house has a 25 m² cellar, ideal for storage or an extra project. Privileged location: Located in the immediate vicinity of shops, restaurants, bus stops and other amenities, this house would be ideal for a couple or family looking for a renovation project. Don't miss this great opportunity! For more information or to arrange an appointment, please contact your Holter Thomas estate agent on ### Want to know more?

Context Immo a le plaisir de vous proposer en exclusivité à Luxembourg-Eich, une surface de bureaux à vendre au cœur d’un quartier stratégique et dynamique. Un espace pensé pour la productivité et le confort D’une superficie totale de 180 m², ces bureaux répartis sur 2 étages offrent un cadre idéal pour les petites et micro-entreprises. Entièrement meublés, ils allient fonctionnalité, esthétique moderne et une infrastructure adaptée aux besoins professionnels. Atouts principaux : • Emplacement stratégique : Entre le centre-ville et les principaux axes routiers, avec un accès facile via les transports en commun. • Modularité et luminosité : Des espaces configurables pour répondre à vos besoins. • Exonération de frais d’enregistrement : Pas de 10 % de frais, car l’acquisition concerne les parts de la société propriétaire des bureaux. Description des espaces Rez-de-chaussée : 59 m² • 1 bureau lumineux de 20 m² configuré pour 4 postes de travail. • 3 bureaux individuels de 9 m² chacun, parfaits pour une concentration optimale. Niveau -1 : 121 m² • 5 bureaux cloisonnés vitrés (de 5 à 7 m²), modulables selon vos besoins. • 1 salle de réunion, idéale pour vos échanges et présentations. • 1 cuisine équipée, pour le confort de vos équipes. • 1 salle d’archives avec étagères. • 1 local technique. • Sanitaires modernes : • Dames : 3 WC et 2 lavabos. • Hommes : 2 WC, 2 urinoirs et 1 lavabo. Remarque : Les installations au niveau -1 disposent d’une unique source de lumière naturelle. Commodités et accessibilité • 2 emplacements de parking intérieurs inclus dans le prix. • À seulement 200 mètres de la gare de Dommeldange, offrant d’autres options de stationnement pour vos employés. Un investissement rentable Avec la possibilité de louer les bureaux individuellement, ce bien peut générer un rendement locatif attractif de 6 % à 9,4 %. Une opportunité rare pour les investisseurs cherchant un placement sécurisé et performant. Pourquoi choisir ces bureaux ? • Une situation géographique de premier choix. • Des espaces prêts à l’emploi, pensés pour la performance. • Une fiscalité avantageuse avec l’acquisition via parts sociales. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir des bureaux de qualité à Luxembourg-Eich ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception. ---------- Context Immo freut sich, Ihnen exklusiv in Luxembourg-Eich eine Bürofläche zum Verkauf im Herzen eines strategischen und dynamischen Viertels anbieten zu können. Ein Raum, der auf Produktivität und Komfort ausgelegt ist Mit einer Gesamtfläche von 180 m² bieten diese Büros, die sich auf 2 Etagen verteilen, einen idealen Rahmen für Klein- und Kleinstunternehmen. Voll möbliert, vereinen sie Funktionalität, moderne Ästhetik und eine Infrastruktur, die an die professionellen Bedürfnisse angepasst ist. Wichtige Vorteile: • Strategische Lage: Zwischen dem Stadtzentrum und den Hauptstraßen, mit einfachem Zugang mit öffentlichen Verkehrsmitteln. • Modularität und Helligkeit: Konfigurierbare Räume, die Ihren Bedürfnissen entsprechen. • Befreiung von der Anmeldegebühr: Keine 10% Gebühren, da es sich bei der Akquisition um die Anteile der Gesellschaft handelt, der die Büros gehören. Beschreibung der Räume Erdgeschoss: 59 m² • 1 helles Büro von 20 m² konfiguriert für 4 Arbeitsplätze. • 3 Einzelbüros von je 9 m², perfekt für optimale Konzentration. Ebene -1: 121 m² • 5 abgetrennte Büros aus Glas (von 5 bis 7 m²), modular nach Ihren Bedürfnissen. • 1 Tagungsraum, ideal für Ihren Austausch und Ihre Präsentationen. • 1 ausgestattete Küche, für den Komfort Ihrer Teams. • 1 Archivraum mit Regalen. • 1 Technikraum. • Moderne Sanitäranlagen: • Damen: 3 Toiletten und 2 Waschbecken. • Männer: 2 Toiletten, 2 Urinale und 1 Waschbecken. Hinweis: Die Einrichtungen auf Ebene -1 verfügen über eine einzige natürliche Lichtquelle. Ausstattung und Zugänglichkeit • 2 überdachte Stellplätze Im Preis inbegriffen. • Nur 200 Meter vom Bahnhof Dommeldange entferntund bieten so zusätzliche Parkmöglichkeiten für Ihre Mitarbeiter. Eine rentable Investition Mit der Möglichkeit, die Büros einzeln zu vermieten, kann dieses Objekt eine attraktive Mietrendite von 6 % bis 9,4 % erwirtschaften. Eine seltene Gelegenheit für Anleger, die eine sichere und effiziente Investition suchen. Warum sollten Sie sich für diese Büros entscheiden? • Eine erstklassige geografische Lage. • Gebrauchsfertige Räume, die auf Leistung ausgelegt sind. • Vorteilhafte Besteuerung beim Erwerb über Aktien. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, hochwertige Büros in Luxembourg-Eich zu erwerben! Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie zu entdecken. ---------- Context Immo is pleased to offer you exclusively in Luxembourg-Eich, an office space for sale in the heart of a strategic and dynamic district. A space designed for productivity and comfort With a total area of 180 m², these offices spread over 2 floors offer an ideal setting for small and micro-enterprises. Fully furnished, they combine functionality, modern aesthetics and an infrastructure adapted to professional needs. Key Assets: • Strategic location : Between the city centre and the main roads, with easy access via public transport. • Modularity and brightness : Configurable spaces to meet your needs. • Registration fee waiver : No 10% fees, because the acquisition concerns the shares of the company that owns the offices. Description of the spaces Ground floor: 59 m² • 1 bright office of 20 m² configured for 4 workstations. • 3 individual offices of 9 m² each, perfect for optimal concentration. Level -1: 121 m² • 5 partitioned glass offices (from 5 to 7 m²), modular according to your needs. • 1 meeting room, ideal for your exchanges and presentations. • 1 equipped kitchen, for the comfort of your teams. • 1 archive room with shelves. • 1 technical room. • Modern sanitary facilities: • Ladies: 3 toilets and 2 washbasins. • Men: 2 toilets, 2 urinals and 1 sink. Note: Facilities on Level -1 have a single source of natural light. Amenities and Accessibility • 2 indoor parking spaces included in the price. • Only 200 meters from Dommeldange train station, providing additional parking options for your employees. A profitable investment With the possibility of renting the offices individually, this property can generate an attractive rental yield of 6% to 9.4%. A rare opportunity for investors looking for a secure and efficient investment. Why choose these offices? • A prime geographical location. • Ready-to-use spaces, designed for performance. • Advantageous taxation with the acquisition via shares. Don't miss this opportunity to acquire quality offices in Luxembourg-Eich! Contact us now to arrange a visit and discover the full potential of this exceptional property. Want to know more?

Context Immo a le plaisir de vous proposer en exclusivité à Luxembourg-Eich, une surface de bureaux à vendre au cœur d’un quartier stratégique et dynamique. Un espace pensé pour la productivité et le confort D’une superficie totale de 180 m², ces bureaux répartis sur 2 étages offrent un cadre idéal pour les petites et micro-entreprises. Entièrement meublés, ils allient fonctionnalité, esthétique moderne et une infrastructure adaptée aux besoins professionnels. Atouts principaux : • Emplacement stratégique : Entre le centre-ville et les principaux axes routiers, avec un accès facile via les transports en commun. • Modularité et luminosité : Des espaces configurables pour répondre à vos besoins. • Exonération de frais d’enregistrement : Pas de 10 % de frais, car l’acquisition concerne les parts de la société propriétaire des bureaux. Description des espaces Rez-de-chaussée : 59 m² • 1 bureau lumineux de 20 m² configuré pour 4 postes de travail. • 3 bureaux individuels de 9 m² chacun, parfaits pour une concentration optimale. Niveau -1 : 121 m² • 5 bureaux cloisonnés vitrés (de 5 à 7 m²), modulables selon vos besoins. • 1 salle de réunion, idéale pour vos échanges et présentations. • 1 cuisine équipée, pour le confort de vos équipes. • 1 salle d’archives avec étagères. • 1 local technique. • Sanitaires modernes : • Dames : 3 WC et 2 lavabos. • Hommes : 2 WC, 2 urinoirs et 1 lavabo. Remarque : Les installations au niveau -1 disposent d’une unique source de lumière naturelle. Commodités et accessibilité • 2 emplacements de parking intérieurs inclus dans le prix. • À seulement 200 mètres de la gare de Dommeldange, offrant d’autres options de stationnement pour vos employés. Un investissement rentable Avec la possibilité de louer les bureaux individuellement, ce bien peut générer un rendement locatif attractif de 6 % à 9,4 %. Une opportunité rare pour les investisseurs cherchant un placement sécurisé et performant. Pourquoi choisir ces bureaux ? • Une situation géographique de premier choix. • Des espaces prêts à l’emploi, pensés pour la performance. • Une fiscalité avantageuse avec l’acquisition via parts sociales. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir des bureaux de qualité à Luxembourg-Eich ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception. ---------- Context Immo freut sich, Ihnen exklusiv in Luxembourg-Eich eine Bürofläche zum Verkauf im Herzen eines strategischen und dynamischen Viertels anbieten zu können. Ein Raum, der auf Produktivität und Komfort ausgelegt ist Mit einer Gesamtfläche von 180 m² bieten diese Büros, die sich auf 2 Etagen verteilen, einen idealen Rahmen für Klein- und Kleinstunternehmen. Voll möbliert, vereinen sie Funktionalität, moderne Ästhetik und eine Infrastruktur, die an die professionellen Bedürfnisse angepasst ist. Wichtige Vorteile: • Strategische Lage: Zwischen dem Stadtzentrum und den Hauptstraßen, mit einfachem Zugang mit öffentlichen Verkehrsmitteln. • Modularität und Helligkeit: Konfigurierbare Räume, die Ihren Bedürfnissen entsprechen. • Befreiung von der Anmeldegebühr: Keine 10% Gebühren, da es sich bei der Akquisition um die Anteile der Gesellschaft handelt, der die Büros gehören. Beschreibung der Räume Erdgeschoss: 59 m² • 1 helles Büro von 20 m² konfiguriert für 4 Arbeitsplätze. • 3 Einzelbüros von je 9 m², perfekt für optimale Konzentration. Ebene -1: 121 m² • 5 abgetrennte Büros aus Glas (von 5 bis 7 m²), modular nach Ihren Bedürfnissen. • 1 Tagungsraum, ideal für Ihren Austausch und Ihre Präsentationen. • 1 ausgestattete Küche, für den Komfort Ihrer Teams. • 1 Archivraum mit Regalen. • 1 Technikraum. • Moderne Sanitäranlagen: • Damen: 3 Toiletten und 2 Waschbecken. • Männer: 2 Toiletten, 2 Urinale und 1 Waschbecken. Hinweis: Die Einrichtungen auf Ebene -1 verfügen über eine einzige natürliche Lichtquelle. Ausstattung und Zugänglichkeit • 2 überdachte Stellplätze Im Preis inbegriffen. • Nur 200 Meter vom Bahnhof Dommeldange entferntund bieten so zusätzliche Parkmöglichkeiten für Ihre Mitarbeiter. Eine rentable Investition Mit der Möglichkeit, die Büros einzeln zu vermieten, kann dieses Objekt eine attraktive Mietrendite von 6 % bis 9,4 % erwirtschaften. Eine seltene Gelegenheit für Anleger, die eine sichere und effiziente Investition suchen. Warum sollten Sie sich für diese Büros entscheiden? • Eine erstklassige geografische Lage. • Gebrauchsfertige Räume, die auf Leistung ausgelegt sind. • Vorteilhafte Besteuerung beim Erwerb über Aktien. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, hochwertige Büros in Luxembourg-Eich zu erwerben! Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie zu entdecken. ---------- Context Immo is pleased to offer you exclusively in Luxembourg-Eich, an office space for sale in the heart of a strategic and dynamic district. A space designed for productivity and comfort With a total area of 180 m², these offices spread over 2 floors offer an ideal setting for small and micro-enterprises. Fully furnished, they combine functionality, modern aesthetics and an infrastructure adapted to professional needs. Key Assets: • Strategic location : Between the city centre and the main roads, with easy access via public transport. • Modularity and brightness : Configurable spaces to meet your needs. • Registration fee waiver : No 10% fees, because the acquisition concerns the shares of the company that owns the offices. Description of the spaces Ground floor: 59 m² • 1 bright office of 20 m² configured for 4 workstations. • 3 individual offices of 9 m² each, perfect for optimal concentration. Level -1: 121 m² • 5 partitioned glass offices (from 5 to 7 m²), modular according to your needs. • 1 meeting room, ideal for your exchanges and presentations. • 1 equipped kitchen, for the comfort of your teams. • 1 archive room with shelves. • 1 technical room. • Modern sanitary facilities: • Ladies: 3 toilets and 2 washbasins. • Men: 2 toilets, 2 urinals and 1 sink. Note: Facilities on Level -1 have a single source of natural light. Amenities and Accessibility • 2 indoor parking spaces included in the price. • Only 200 meters from Dommeldange train station, providing additional parking options for your employees. A profitable investment With the possibility of renting the offices individually, this property can generate an attractive rental yield of 6% to 9.4%. A rare opportunity for investors looking for a secure and efficient investment. Why choose these offices? • A prime geographical location. • Ready-to-use spaces, designed for performance. • Advantageous taxation with the acquisition via shares. Don't miss this opportunity to acquire quality offices in Luxembourg-Eich! Contact us now to arrange a visit and discover the full potential of this exceptional property. Want to know more?

Découvrez en exclusivité chez Context Immo cette charmante maison mitoyenne entièrement rénovée de 144 m², prête à accueillir votre famille dans un cadre à la fois moderne et chaleureux ! Au rez-de-chaussée : Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un spacieux hall qui mène à un salon lumineux de 30,49 m², parfait pour vos moments de détente. La cuisine équipée de 11,5 m² est idéale pour les amateurs de gastronomie, et elle s'ouvre sur une salle à manger conviviale de 22,95 m² pour partager des repas en famille. Vous y trouverez également une salle de bain moderne de 6,47 m², récemment rénovée pour votre confort. Au premier étage : Un pallier de 8,93 m² dessert trois chambres spacieuses, offrant un cadre calme et agréable pour chacun des membres de la famille. Au deuxième étage : Deux autres belles chambres mansardées attendent vos projets, qu’il s’agisse de chambres supplémentaires ou d’espaces dédiés à vos loisirs. Sous-sol de 70 m² : Côté pratique, cette maison dispose d’un garage fermé pour une voiture, ainsi que de trois grandes caves offrant un espace de rangement optimal. L'une des caves donne directement accès à un jardin intime, un vrai plus pour les amateurs de verdure. Extérieur : Le jardin soigné est complété par un coin terrasse avec four et fumoir, idéal pour vos barbecues et repas en plein air. Points forts : Cette maison ancienne a été entièrement rénovée : sols, escaliers, salle de bain, cuisine, extension à l’arrière, façade, rien n’a été laissé au hasard. Et pour répondre aux enjeux actuels, elle est équipée de panneaux solaires et d’une pompe à chaleur récemment installés, vous permettant de faire des économies d’énergie tout en respectant l’environnement. Une opportunité rare : Avec ses cinq chambres à coucher, cette maison est parfaite pour une grande famille à la recherche d’un cadre de vie spacieux, confortable et durable. N'attendez plus pour la visiter ! ---------- Exklusiv bei Context Immo: Entdecken Sie dieses charmante, vollständig renovierte, 144 m² große, Doppelhaushälfte, bereit, Ihre Familie in einem modernen und warmen Umfeld willkommen zu heißen! Im Erdgeschoss: Schon beim Betreten werden Sie von einem geräumigen Eingangsbereich empfangen, der in ein helles 30,49 m² großes Wohnzimmer führt – perfekt zum Entspannen. Die voll ausgestattete Küche von 11,5 m² ist ideal für Liebhaber der Gastronomie und öffnet sich zu einem einladenden 22,95 m² großen Esszimmer, perfekt für gemeinsame Familienmahlzeiten. Zudem finden Sie ein modernes 6,47 m² großes Badezimmer, das kürzlich für Ihren Komfort renoviert wurde. Im ersten Stock: Ein Flur von 8,93 m² führt zu drei geräumigen Schlafzimmern, die jedem Familienmitglied einen ruhigen und angenehmen Raum bieten. Im zweiten Stock: Zwei weitere schöne Dachzimmer warten auf Ihre Projekte, sei es als zusätzliche Schlafzimmer oder als Freizeiträume. 70 m² großer Keller: Auf der praktischen Seite verfügt dieses Haus über eine geschlossene Garage für ein Auto sowie drei große Abstellkeller, von denen einer direkten Zugang zu einem privaten Garten bietet – ein echtes Highlight für Naturliebhaber. Außenbereich: Der gut gepflegte Garten wird durch einen Terrassenbereich mit eingebautem Ofen und Räucherofen ergänzt, ideal für Grillabende und Essen im Freien. Besondere Merkmale: Dieses ältere Haus wurde vollständig renoviert: Böden, Treppen, Badezimmer, Küche, rückwärtiger Anbau, Fassade – nichts wurde dem Zufall überlassen. Um den modernen Energieanforderungen gerecht zu werden, ist das Haus mit Solarmodulen und einer kürzlich installierten Wärmepumpe ausgestattet, was Ihnen ermöglicht, Energiekosten zu sparen und gleichzeitig die Umwelt zu schonen. Eine seltene Gelegenheit: Mit seinen fünf Schlafzimmern ist dieses Haus perfekt für eine große Familie, die ein geräumiges, komfortables und nachhaltiges Wohnumfeld sucht. Zögern Sie nicht, es zu besichtigen! ---------- Exclusively with Context Immo, discover this charming, fully renovated semi-detached house of 144 m², ready to welcome your family in a modern and warm setting! On the ground floor: From the entrance, you'll be captivated by a spacious hall leading to a bright 30.49 m² living room, perfect for relaxation. The 11.5 m² fully equipped kitchen is ideal for food enthusiasts and opens onto a welcoming 22.95 m² dining room, perfect for family meals. You will also find a modern 6.47 m² bathroom, recently renovated for your comfort. On the first floor: A landing of 8.93 m² leads to three spacious bedrooms, offering a peaceful and comfortable space for each family member. On the second floor: Two additional beautiful attic bedrooms await your projects, whether for extra bedrooms or dedicated leisure spaces. 70 m² basement: On the practical side, this house includes a closed garage for one car and three large storage cellars, one of which provides direct access to a private garden, a true asset for nature lovers. Outside: The well-maintained garden is complemented by a terrace area with a built-in oven and smoker, perfect for barbecues and outdoor dining. Key features: This older house has been fully renovated: floors, stairs, bathroom, kitchen, rear extension, facade, nothing has been overlooked. To meet modern energy standards, the house is equipped with solar panels and a recently installed heat pump, allowing you to save on energy costs while being environmentally friendly. A rare opportunity: With its five bedrooms, this house is perfect for a large family seeking a spacious, comfortable, and sustainable living environment. Don’t wait to visit it! Want to know more?

À Vendre : Local Commercial avec 6 Bureaux Entièrement Rénové – Opportunité d'Investissement ou d'Exploitation Professionnelle ! Vous cherchez un investissement locatif attractif ou un espace pour centraliser votre activité ? Ce local commercial de qualité, intégralement rénové, est une opportunité unique. Composé de 6 bureaux indépendants, il offre une flexibilité d’exploitation pour un investisseur souhaitant louer chaque bureau individuellement à un tarif attractif de 450€ chacun, ou pour une entreprise désireuse d'exploiter l'intégralité de l'espace. Caractéristiques : Nombre de bureaux : 6 Loyer potentiel par bureau : environ 450€/mois État : Rénové avec soin Accessibilité : facilement accessible et bien desservie Avantages de l'investissement : Rentabilité locative : Profitez d'un rendement intéressant avec la location individuelle de chaque bureau. Flexibilité : Adapté pour des locataires indépendants ou une entreprise qui souhaite occuper tout le local. Espaces lumineux et bien agencés : Confort de travail pour les occupants. ---------- Zu Verkaufen: Geschäftslokal mit 6 Büros Vollständig renoviert - Investitions- oder Geschäftsmöglichkeit! Sie suchen eine attraktive Mietinvestition oder einen Raum, um Ihre Aktivitäten zu zentralisieren? Dieses hochwertige, vollständig renovierte Geschäftslokal ist eine einmalige Gelegenheit. Es besteht aus 6 unabhängigen Büros und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für einen Investor, der jedes Büro einzeln zu einem attraktiven Preis von 450€ pro Büro mieten möchte, oder für ein Unternehmen, das die gesamte Fläche nutzen möchte. Merkmale : Anzahl der Büros: 6 Potenzielle Miete pro Büro: ca. 450€/Monat. Zustand: Sorgfältig renoviert Erreichbarkeit: leicht zugänglich und gut angebunden Investitionsvorteile: Mietrendite: Profitieren Sie von einer attraktiven Rendite durch die Einzelvermietung jedes Büros. Flexibilität: Geeignet für unabhängige Mieter oder ein Unternehmen, das den gesamten Raum belegen möchte. Helle und gut geschnittene Räume: Komfortables Arbeiten für die Nutzer. ---------- FOR SALE: Fully renovated commercial premises with 6 offices - Investment or business opportunity! Are you looking for an attractive rental investment or a space to centralize your business? This high-quality, fully renovated commercial space is a unique opportunity. Comprising 6 independent offices, it offers operating flexibility for an investor wishing to rent each office individually at an attractive rate of €450 each, or for a company wishing to operate the entire space. Features : Number of offices: 6 Potential rent per office: approx. €450/month Condition: Carefully renovated Accessibility: easily accessible and well served Investment benefits: Rental return: Benefit from an attractive return with individual rental of each office. Flexibility: Suitable for independent tenants or companies wishing to occupy the entire premises. Bright, well-appointed spaces: Comfortable working environment for occupants. Want to know more?

À saisir chez Context Immo, beau duplex (3ème + 4ème étage) de 120 m² habitables à vendre à Strassen se composant comme suit : Au 3ème étage, un hall d’entrée avec placards sur mesure donnant sur un magnifique living lumineux avec de grandes fenêtres et ses deux balcons, l’un exposé sud-ouest avec une superbe vue sur le parc de Strassen et l’autre à l’est, une cuisine équipée séparée et un WC séparé avec douche. Au 4ème étage, une chambre à coucher parentale avec son balcon orienté à l’est et ses nombreux placards intégrés, une deuxième et troisième chambre donnant vers l’arrière du bâtiment et ayant chacune leurs placards intégrés. Au rez-de-chaussée : une cave privative. À l’extérieur : un emplacement de parking privatif type box. Situé dans la commune très prisée de Strassen, il est à proximité de petits commerces, de deux centres commerciaux, du lycée et de l’école européenne de Mamer. Il est proche d’un parc pour les promeneurs, les enfants et les amateurs de roller. Mobilité aisée grâce à l'arrêt de bus situé à quelques mètres et l'utilisation gratuite des bus communaux de Strassen/Bertrange pour les résidents. L’école et la maison relais de Strassen sont réputées et très appréciées par les habitants de la commune. L’appartement est proche des thermes de Strassen/Bertrange. Vous profiterez de la piscine, du sauna, du fitness et également d’un salon d’esthétique. Autres atouts : résidence saine bien entretenue, appartement en excellent état, avec ses placards encastrés, idéal pour une famille avec deux enfants. Pour tout complément d’information et/ou des visites, contactez-nous au tél : 26 10 31 11 ---------- Nicht zum verpassen bei Context Immo, schöne Maisonette (3.+4. Stock) von 120 m² Wohnfläche zum Verkauf in Strassen, die sich wie folgt zusammensetzt: Im 3. Stock befindet sich eine Eingangshalle mit maßgefertigten Schränken, die sich zu einem prächtigen hellen Wohnzimmer öffnen, mit seinen großen Fenstern und seinen beiden Balkonen, von denen einer nach Südwesten mit herrlichem Blick auf den Strassen-Park und der andere nach Osten ausgerichtet ist, eine separate Einbauküche und ein separates WC mit Dusche. In der 4. Etage befinden sich ein Hauptschlafzimmer mit Ostbalkon und vielen Einbauschränken, ein zweites und drittes Schlafzimmer zur Rückseite des Gebäudes und jeweils mit Einbauschränken. Im Erdgeschoss: Ein privater Keller Draußen: Ein privater Parkplatz Das Hotel liegt in der beliebten Stadt Strassen, in der Nähe von kleinen Geschäften, zwei Einkaufszentren, dem Gymnasium und der Europäischen Schule von Mamer. Es liegt in der Nähe eines Parks für Wanderer, Kinder, Menschen, die Rollschuh laufen. Leichte Mobilität dank der nur wenige Meter entfernten Bushaltestelle und der kostenlosen Nutzung der Stadtbusse von Strassen/Bertrange für die Einwohner. Die Schule Strassen und das Maison Relai sind bekannt und bei den Einwohnern der Gemeinde sehr beliebt. Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Strassen/Bertrange-Bedingungen. Sie werden das Schwimmbad, die Sauna, den Fitnessraum und auch einen Schönheitssalon genießen. Weitere Vorzüge: Gesunde und gepflegte Residenz, Wohnung in ausgezeichnetem Zustand, Einbauschränke, ideal für eine Familie mit zwei Kindern. Für weitere Informationen und/oder Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte unter Tel: 26 10 31 11 ---------- Don’t miss this beautiful duplex (3rd+4th floor) of 120 m² of living space for sale in Strassen composed as follows: On the 3rd floor, an entrance hall with custom-made cupboards opening onto a magnificent bright living room, its large windows with its two balconies, one facing south-west with a superb view of the Strassen park and the other to the east, a separate fitted kitchen and a separate toilet with shower. On the 4th floor, a master bedroom with its east-facing balcony and its many built-in cupboards, a second and third bedroom facing the back of the building and each with its built-in cupboards. On the ground floor: A private cellar Outside: A private parking space Located in the popular town of Strassen, it is close to small shops, two shopping centres, the high school and the European school of Mamer. It is close to a park for walkers, children, people who roller skate. Easy mobility thanks to the bus stop located a few meters away and the free use of the Strassen/Bertrange municipal buses for residents. The Strassen school and the Maison Relai are renowned and are very popular with the inhabitants of the municipality. The apartment is close to the Strassen/Bertrange terms. You will enjoy the swimming pool, the sauna, the fitness and also a beauty salon. Other assets: Healthy and well-maintained residence, apartment in excellent condition, built-in cupboards, ideal for a family with two children. For more information and/or visits, contact us at tel: 26 10 31 11 Want to know more?