**Bureau à louer – Luxembourg-Eich Espaces lumineux et prêts à l’emploi au rez-de-chaussée** Context Immo vous propose en exclusivité un bureau immédiatement disponible au rez-de-chaussée, idéalement situés au cœur du quartier dynamique de Luxembourg-Eich. Parfaits pour indépendants, petites équipes ou sociétés en croissance. Les espaces disponibles Au rez-de-chaussée, vous trouverez des bureaux lumineux, entièrement meublés, offrant un cadre professionnel de qualité : 🔹 1 bureau individuel de 20 m² Idéal pour 4 personnes 📍 995 € HTVA / mois ________________________________________ Atouts principaux • Emplacement stratégique entre le centre-ville et les grands axes • Accès facile aux transports en commun • Bureaux lumineux et entièrement meublés • À 200 m de la gare de Dommeldange ________________________________________ Pourquoi choisir ces bureaux ? • Espaces opérationnels dès le premier jour • Environnement professionnel calme et agréable • Adresse prisée à Luxembourg-Eich • Flexibilité : location à l’unité ou en pack complet Ne manquez pas cette opportunité de louer ces bureaux de qualité à Luxembourg-Eich ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception. En savoir plus ?
**Bureau à louer – Luxembourg-Eich Espaces lumineux et prêts à l’emploi au rez-de-chaussée** Context Immo vous propose en exclusivité un bureau immédiatement disponible au rez-de-chaussée, idéalement situés au cœur du quartier dynamique de Luxembourg-Eich. Parfaits pour indépendants, petites équipes ou sociétés en croissance. Les espaces disponibles Au rez-de-chaussée, vous trouverez des bureaux lumineux, entièrement meublés, offrant un cadre professionnel de qualité : 🔹 1 bureau individuel de 9 m² Idéal pour une personne 📍 595 € HTVA / mois ________________________________________ Atouts principaux • Emplacement stratégique entre le centre-ville et les grands axes • Accès facile aux transports en commun • Bureaux lumineux et entièrement meublés • À 200 m de la gare de Dommeldange ________________________________________ Pourquoi choisir ces bureaux ? • Espaces opérationnels dès le premier jour • Environnement professionnel calme et agréable • Adresse prisée à Luxembourg-Eich • Flexibilité : location à l’unité ou en pack complet Ne manquez pas cette opportunité de louer ces bureaux de qualité à Luxembourg-Eich ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception. En savoir plus ?
Bureaux à louer – Luxembourg-Eich Espaces lumineux et prêts à l’emploi au rez-de-chaussée Context Immo vous propose en exclusivité plusieurs bureaux immédiatement disponibles au rez-de-chaussée, idéalement situés au cœur du quartier dynamique de Luxembourg-Eich. Parfaits pour indépendants, petites équipes ou sociétés en croissance. Les espaces disponibles Au rez-de-chaussée, vous trouverez des bureaux lumineux, entièrement meublés, offrant un cadre professionnel de qualité : 🔹 1 bureau individuel de 6 m² Idéal pour une personne 📍 495 € HTVA / mois 🔹 2 bureaux pour deux personnes de10 m² chacun Fonctionnels, confortables et parfaitement adaptés à un travail d’équipe 📍 595 € HTVA / mois (par bureau) 🔹 1 grand bureau pour 3 à 4 personnes de 20 m² Espace modulable, configuration actuelle pour 3 à 4 postes de travail 📍 995 € HTVA / mois 👉 Option : vous pouvez louer l’ensemble du rez-de-chaussée pour seulement 2.250 € HTVA / mois. ________________________________________ Atouts principaux •Emplacement stratégique entre le centre-ville et les grands axes •Accès facile aux transports en commun •Bureaux lumineux et entièrement meublés •À 200 m de la gare de Dommeldange ________________________________________ Pourquoi choisir ces bureaux ? •Espaces opérationnels dès le premier jour •Environnement professionnel calme et agréable •Adresse prisée à Luxembourg-Eich •Flexibilité : location à l’unité ou en pack complet Ne manquez pas cette opportunité de louer ces bureaux de qualité à Luxembourg-Eich ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception. En savoir plus ?
Maison spacieuse à vendre à Hobscheid – 180 m² – terrain 4,27 ares – possibilité d’extension Découvrez cette magnifique maison de 180 m² située à Hobscheid, Luxembourg. Elle offre un cadre de vie spacieux, lumineux et confortable, idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités : restaurants, médecin, supermarché, école, arrêt de bus et accès rapide à l’autoroute. Le propriétaire dispose déjà d’une autorisation de construire permettant l’aménagement d’un garage, offrant un potentiel intéressant pour le futur acquéreur. La maison se compose de quatre chambres bien aménagées, parfaites pour une famille ou pour accueillir des invités. Le séjour est agrémenté d’une cheminée, apportant un charme supplémentaire à l’espace de vie. Les grandes fenêtres coulissantes en PVC avec double vitrage assurent une excellente luminosité ainsi qu’une isolation thermique optimale. La maison est également équipée de volets et de panneaux solaires, permettant de réduire la consommation énergétique. L’espace de vie comprend un salon moderne ouvert sur une salle à manger, créant une disposition fluide et pratique au quotidien. Le grenier peut être aménagé pour agrandir encore la surface habitable. Il est possible d’y créer une salle de bain supplémentaire ainsi que deux chambres, selon les besoins du futur propriétaire. Avec son terrain de 4,27 ares et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Holter Thomas au ### En savoir plus ?
A découvrir chez Context Immo, Appartement/Duplex très lumineux situé au cœur de Septfontaines à quelques mètres du château qui se compose comme suit: Un joli et spacieux hall d'entrée, deux chambres à coucher de 16.m2 charnues, une belle grande salle de bain avec possibilité de brancher une machine à laver et un WC séparé. A l’étage : une belle pièce à vivre de 45 m2 habitable avec cuisine équipé. Surface utile de 110m2. L'appartement est équipé de fenêtres doubles vitrage en PVC avec volets. Facile d'accès avec grande possibilité de se garer dans la rue cet appartement vous permettra de profiter pleinement de la nature aux alentours et également situé près de toutes commodités: - Les autoroutes - Les commerces - Les restaurants N'hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou une visite au ### En savoir plus ?
Maison exceptionnelle à Hautcharage – rue calme, sans trafic – terrain 5,65 ares Découvrez cette superbe maison située à Hautcharage, dans une rue résidentielle calme et sécurisée, à proximité immédiate de toutes les commodités : médecin, pharmacie, crèche, écoles, commerces, restaurants et accès autoroutiers. Cette maison offre une configuration idéale pour une grande famille ou une profession libérale. Elle dispose d’un appartement indépendant et d’un studio, chacun avec un accès individuel, en plus de l’accès principal à la maison. Une opportunité parfaite pour un cabinet médical, bureau professionnel ou logement indépendant. À l’intérieur, vous profitez de volumes généreux et d’équipements haut de gamme : 14 pièces au total 7 chambres (dont un bureau et une grande buanderie pouvant servir de chambre) Salon spacieux avec cheminée Cave pour rangement Équipements modernes : Système KNX Smart Home Volets et stores électriques Système de caméras de surveillance Thermostat connecté Interphone vidéo / vidéophone Connexion Internet haut débit À l’extérieur : Terrain de 5,65 ares 6 emplacements de parking + carport Clôture sécurisée Éclairage extérieur Système d’alarme incendie Une maison rare sur le marché combinant espace, confort, technologie et emplacement privilégié. Parfaite pour ceux qui recherchent une propriété polyvalente, moderne et prête à emménager. Pour toute demande ou visite, contactez Holter Thomas au ### En savoir plus ?
Découvrez en exclusivité chez Context Immo : Un appartement lumineux situé au 2ème étage d'une résidence, composé comme suit : Un grand séjour spacieux de 26,22 m² Une cuisine équipée de 10,55 m², offrant un accès à une terrasse de 8,37 m² Une salle de bain de 3,84 m² Une chambre confortable de 13,94 m² En complément, cet appartement dispose d'un emplacement extérieur et d'une cave. Idéalement situé, il se trouve à proximité des centres commerciaux, des services médicaux et à seulement 10 minutes de Luxembourg-ville. N'hésitez pas à contacter Holter Thomas au ### pour organiser une visite. En savoir plus ?
Découvrez chez Context Immo : Un terrain constructible idéal pour réaliser une maison bi familiale ou une Villa libre des quatres côtés. Situé dans le charmant village de Berdorf, dans une rue calme et sans trafic, ce terrain bénéficie d’un environnement agréable et paisible. À proximité de Junglinster et d’Echternach, vous profitez également d’une situation géographique idéale et bien desservie. Le terrain dispose d’une contenance de 7,11 ares. Les photos présentées sont uniquement des exemples du projet possible. Un projet identique a déjà été réalisé juste à côté, permettant de visualiser plus concrètement le résultat final. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent immobilier Holter Thomas au ### En savoir plus ?
A découvrir chez Context Immo : Magnifique maison au centre-ville à l'écart du trafic. Cette maison partiellement rénovée se compose comme suit : - Un joli salon donnant directement accès à la terrasse et au jardin - Un hall de nuit donnant sur la cuisine équipée - Une salle de bain entièrement rénové - Un bureau - Une grande chambre parentale Au premier étage : - Une grande pièce à vivre pouvant effectuer un deuxième salon donnant directement sur une terrasse secondaire couverte - Une chambre Vous pourrez également profiter d'une cave et d'un emplacement de parking extérieur. Possibilité de louer un deuxième emplacement séparément. Cette maison située à deux pas du centre-ville de Luxembourg vous permettra d'accéder à tout rapidement tout en pouvant profité du calme également, la maison se trouvant en retrait de la rue principale. N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Holter Thomas au ### pour une visite ou pour plus d'information. En savoir plus ?
Découvrez chez Context Immo ce bel appartement lumineux situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente et bien entretenue. Ce bien se compose d’un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et moderne. Il dispose également de deux chambres confortables, d’une salle de douche avec douche à l’italienne ainsi que d’un WC séparé. L’espace de vie s’ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’appartement est situé dans une rue à faible circulation (zone 30 km/h) et bénéficie d’un excellent emplacement, à proximité de toutes les commodités : médecins, axes autoroutiers, transports en commun, commerces, etc. N’hésitez pas à contacter votre agent immobilier Holter Thomas au ### pour plus d’informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?
Nouveau à découvrir chez Context Immo Nous vous proposons ce lumineux appartement qui se compose comme suit : Un living, Une cuisine ouverte, Une salle de douche avec WC, Une chambre, Un dressing. À cela s’ajoutent un emplacement de parking extérieur privatif ainsi qu’une cave. L’immeuble a été entièrement rénové en 2010 et ne nécessite donc aucun travaux. Il dispose d’une chaudière au gaz et de fenêtres en double vitrage. La résidence, composée de seulement 4 appartements, offre un cadre de vie calme et agréable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent immobilier Holter Thomas au ### En savoir plus ?
À Vendre : Local Commercial avec 6 Bureaux Entièrement Rénové – Opportunité d'Investissement ou d'Exploitation Professionnelle ! Vous cherchez un investissement locatif attractif ou un espace pour centraliser votre activité ? Ce local commercial de qualité, intégralement rénové, est une opportunité unique. Composé de 6 bureaux indépendants, il offre une flexibilité d’exploitation pour un investisseur souhaitant louer chaque bureau individuellement à un tarif attractif de 450€ chacun, ou pour une entreprise désireuse d'exploiter l'intégralité de l'espace. Caractéristiques : Nombre de bureaux : 6 Loyer potentiel par bureau : environ 450€/mois État : Rénové avec soin Accessibilité : facilement accessible et bien desservie Avantages de l'investissement : Rentabilité locative : Profitez d'un rendement intéressant avec la location individuelle de chaque bureau. Flexibilité : Adapté pour des locataires indépendants ou une entreprise qui souhaite occuper tout le local. Espaces lumineux et bien agencés : Confort de travail pour les occupants. N’hésitez pas à contacter notre agent Thomas HOLTER au 661 182 196. En savoir plus ?
Découvrez chez Context Immo cette charmante maison de 135 m² située à Redange-sur-Attert, Luxembourg. Composée de 8 pièces, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose comme suit : un salon, un couloir, un débarras, une cuisine équipée donnant directement sur un grand jardin de 4 ares, un WC séparé au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bain avec WC. Le grenier est également aménagé et offre une pièce de 33 m², un bureau ainsi qu’un débarras supplémentaire. La maison a été rénovée en l’an 2000. Elle dispose de deux emplacements de parking devant la porte ainsi que d’une cave. La propriété est clôturée, offrant sécurité et tranquillité. Située dans un environnement calme, elle bénéficie d’une proximité idéale avec les écoles, le lycée, les commerces et les services médicaux. N’hésitez pas à contacter votre agent immobilier Holter Thomas au ### pour plus d’informations. En savoir plus ?
Découvrez chez Context Immo cette spacieuse maison familiale de 5 chambres idéalement située à Rumelange. Offrant une belle superficie et une répartition harmonieuse des espaces de vie, cette maison se distingue par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Elle comprend 5 chambres lumineuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou pour être aménagées selon vos envies, ainsi que 2 salles de bain. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain de 6,10 ares, sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable et intimiste. L’espace extérieur comprend deux terrasses idéales pour les repas en plein air, une véranda et un abri de jardin pratique pour le rangement ou les activités extérieures. La maison dispose également d’une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire, et elle est équipée d’une chaudière à gaz assurant un excellent confort thermique. Sa situation géographique est un véritable atout : à proximité immédiate de toutes commodités telles que restaurants, médecins, écoles, transports en commun et accès rapide à l’autoroute, tout est réuni pour un quotidien pratique et agréable. Cette propriété conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’une maison spacieuse et bien située. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Holter Thomas au ### En savoir plus ?
Nouveau à découvrir chez Context Immo : Un local commercial de 300 m² avec de grands volumes Situé à proximité immédiate des zones industrielles de Steinfort et Windhof, ce spacieux local commercial offre une surface totale de 300 m² répartie en 3 grandes salles modulables. Ces volumes généreux permettent d’aménager l’espace selon vos besoins. Idéal pour diverses activités professionnelles, ce local peut accueillir des bureaux, servir d’espace de stockage, ou encore être aménagé en surface commerciale pour l’ouverture d’un magasin. Sa flexibilité vous permettra d’adapter facilement vos projets. De plus, des places de stationnement sont disponibles directement devant le local, offrant un accueil pratique et confortable à vos clients et collaborateurs. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Holter Thomas au ### En savoir plus ?
Nouveauté à découvrir chez Context Immo : Situé dans le charmant village de Schuttrange, au cœur d’une zone résidentielle calme et recherchée, cet appartement 2 chambres au rez-de-chaussée représente une opportunité rare sur le marché. Installé dans une résidence soignée construite en 2004, ce bien se compose comme suit : - Un joli hall d’entrée - Un salon spacieux et lumineux, avec accès direct à la terrasse et au jardin - Une cuisine indépendante - Deux chambres confortables - Une salle de bain fonctionnelle - WC séparé Au sous-sol, vous bénéficiez de : - Un emplacement de parking intérieur - Une grande cave privative de 7,06 m² La résidence est bien entretenue et située dans un cadre agréable, à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun, axes autoroutiers et zones d’activités. N'hésitez pas à contacter Holter Thomas au ### pour plus d’informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?
À découvrir en exclusivité chez Context Immo : Venez visiter cette charmante maison datant de 1849, située au cœur du paisible village de Hobcheid. Pleine de caractère et de potentiel. Rez-de-chaussée : - Une salle à manger chaleureuse ouverte sur une cuisine fonctionnelle - Un salon avec cheminée - Un couloir desservant les pièces - Un WC séparé 1er étage : -Un hall de nuit en parquet ancien, offrant un cachet unique - Une salle de bain - Deux chambres lumineuses 2ème étage : - Le grenier a été entièrement aménagé pour accueillir une grande chambre supplémentaire ou un espace polyvalent selon vos besoins Espaces extérieurs et annexes : - Une grange aménageable, idéale pour créer un studio indépendant, un atelier ou un espace de loisirs - Un garage comprenant une buanderie et une grande réserve - Le tout sur un terrain de 3,35 ares Emplacement idéal : - Médecin juste en face de la maison - Restaurants à quelques mètres à pied - Accès autoroutier en seulement 5 minutes - Proche de grandes surfaces et commodités Contactez dès maintenant Holter Thomas au ### pour organiser une visite et vous laisser séduire par cette maison atypique à Hobcheid. En savoir plus ?
NOUVEAU PRIX SUPERBE OPPORTUNITÉ POUR LES INVESTISSEURS ET LES FAMILLES À VENDRE – Superbe duplex avec vue imprenable sur le parc Riedgen à Strassen Context Immo vous propose ce magnifique duplex de 112 m² habitables (dont 5 m² de placards intégrés, soit une surface nette de 107 m²), situé aux 3ᵉ et 4ᵉ étages d’une résidence bien entretenue, nichée au cœur de la très recherchée commune de Strassen. Un véritable havre de paix aux portes de la ville, mais aussi un excellent investissement avec un revenu locatif annuel de 35 400 €, soit un rendement de 3,58 % ! 💡 Atout majeur : profitez de 3 balcons totalisant 9,6 m² (hors M2 habitable), offrant plusieurs orientations et des espaces extérieurs baignés de lumière pour savourer chaque moment de la journée. 🌳 Un cadre de vie privilégié face au parc Riedgen Laissez-vous séduire par la vue dégagée et apaisante sur le parc Riedgen, un véritable écrin de verdure à deux pas de votre futur chez-vous. Idéal pour les balades en famille, les joggeurs matinaux, les enfants à vélo ou simplement pour se détendre à la buvette en été en profitant du soleil. 🏠 Disposition du bien 3ᵉ étage : Hall d’entrée avec placards sur mesure Spacieux living baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres et deux balcons : l’un orienté sud-ouest (2,5 m²) avec vue exceptionnelle sur le parc Riedgen l’autre orienté est (3 m²), parfait pour les petits-déjeuners ensoleillés Cuisine équipée séparée WC séparé avec douche 4ᵉ étage : Chambre parentale avec balcon privatif de 4,1 m² orienté est, et nombreux rangements intégrés Deux autres chambres avec placards intégrés, côté arrière du bâtiment Rez-de-chaussée : Cave privative Extérieur : Box fermé (emplacement de parking privatif) 📍 Situation idéale À deux pas du parc Riedgen Proche des commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, etc.) Accès rapide aux centres commerciaux Cactus Belle Étoile et City Concorde À proximité du lycée et de l’école européenne de Mamer À quelques minutes à pied des thermes de Strassen/Bertrange (piscine, sauna, salle de sport, espace bien-être) Transports en commun gratuits, arrêt de bus à proximité immédiate Un bien en parfait état, prêt à accueillir votre famille ! Résidence saine, très bien entretenue – appartement lumineux et fonctionnel, avec de nombreux placards encastrés, idéal pour une famille avec deux enfants souhaitant allier confort, nature et proximité de la ville. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Context Immo – Tél : 26 10 31 11 En savoir plus ?
Découvrez ce spacieux Duplex chez Context Immo Ce magnifique duplex de 138 m² habitables est situé au 1er étage d’un immeuble construit en 2004. Il séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité. Premier niveau : Hall d’entrée accueillant Séjour lumineux avec salle à manger et hauteur sous plafond exceptionnelle Cuisine ouverte entièrement équipée avec accès direct à une grande terrasse WC séparé Chambre avec salle de douche privative + Wc et accès terrasse Deuxième niveau : Spacieuse mezzanine avec vue sur le séjour Grande chambre Bureau ou pièce multifonctionnelle (chambre d’amis, espace de loisirs, etc.) Salle de bains avec baignoire et WC Espaces annexes : Sous-sol avec grand emplacement de parking privatif, cave privatif et une buanderie commune Parkings extérieurs disponibles devant l’immeuble Emplacement idéal : Situé dans la commune recherchée de Steinfort : Arrêt de bus devant l’immeuble Gare de Kleinbettingen accessible à 5 minutes à pied Commerces et services à proximité Accès autoroute à seulement 5 minutes en voiture Un bien rare sur le marché, alliant confort et espace. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter votre agent immobilier Holter Thomas au ### En savoir plus ?
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