CONTEXT IMMO S.A.R.L (8357 Goeblange)

Découvrez ce spacieux Dupplex chez Context Immo Ce magnifique duplex de 138 m² habitables est situé au 1er étage d’un immeuble construit en 2004. Il séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité. Premier niveau : Hall d’entrée accueillant Séjour lumineux avec salle à manger et hauteur sous plafond exceptionnelle Cuisine ouverte entièrement équipée avec accès direct à une grande terrasse WC séparé Chambre avec salle de douche privative et accès terrasse Deuxième niveau : Spacieuse mezzanine avec vue sur le séjour Grande chambre Bureau ou pièce multifonctionnelle (chambre d’amis, espace de loisirs, etc.) Salle de bains avec baignoire et WC Espaces annexes : Sous-sol avec grand emplacement de parking privatif, cave/dépôt et buanderie commune Parkings extérieurs disponibles devant l’immeuble Emplacement idéal : Situé dans la commune recherchée de Steinfort : Arrêt de bus devant l’immeuble Gare de Kleinbettingen accessible à 5 minutes à pied Commerces et services à proximité Accès autoroute à seulement 5 minutes en voiture Un bien rare sur le marché, alliant confort et espace. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter votre agent immobilier Holter Thomas au ### En savoir plus ?

Découvrez chez Context Immo : Un terrain constructible idéal pour réaliser une maison bifamiliale. Situé dans le charmant village de Berdorf, dans une rue calme et sans trafic, ce terrain bénéficie d’un environnement agréable et paisible. À proximité de Junglinster et d’Echternach, vous profitez également d’une situation géographique idéale et bien desservie. Le terrain dispose d’une contenance de 7,11 ares. Les photos présentées sont uniquement des exemples du projet possible. Un projet identique a déjà été réalisé juste à côté, permettant de visualiser plus concrètement le résultat final. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent immobilier Holter Thomas au ### En savoir plus ?

Nouveau à découvrir chez Context Immo Nous vous proposons ce lumineux appartement qui se compose comme suit : Un living, Une cuisine ouverte, Une salle de douche avec WC, Une chambre, Un dressing. À cela s’ajoutent un emplacement de parking extérieur privatif ainsi qu’une cave. L’immeuble a été entièrement rénové en 2010 et ne nécessite donc aucun travaux. Il dispose d’une chaudière au gaz et de fenêtres en double vitrage. La résidence, composée de seulement 4 appartements, offre un cadre de vie calme et agréable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent immobilier Holter Thomas au ### En savoir plus ?

À découvrir chez Context Immo Maison atypique à rénover avec grand terrain – Luxembourg-Rollingergrund Située dans un environnement calme, à deux pas de Limpertsberg, cette maison libre des quatre côtés offre un terrain rare de 24 ares en pleine ville. Une opportunité idéale pour les amateurs d’espace, de nature et de potentiel à personnaliser selon leurs envies. La maison se compose comme suit : Hall d’entrée Cuisine séparée Salon Salle de bain À l’étage : Trois chambres Au grenier : Possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires À l’extérieur, la propriété comprend également : Une étable (idéal pour animaux ou projet d'aménagement) Deux grands garages Un carport spacieux Des travaux sont à prévoir, ce qui vous permettra de rénover et d’aménager la maison selon vos goûts. L’atout majeur de ce bien reste son vaste espace vert, rare à Luxembourg-ville, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. N’hésitez pas à venir découvrir cette maison pleine de potentiel. Contactez votre agent immobilier Thomas Holter au ### pour toute information ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

Maison jumelée à vendre à Schuttrange – quartier calme et résidentiel Context Immo vous propose cette maison jumelée située dans un lotissement paisible de Schuttrange, sans circulation et idéal pour une famille. L’environnement est très agréable, avec peu de passage et une belle qualité de vie. La maison est répartie comme suit : Hall d’entrée Cuisine séparée Salon lumineux avec accès à un balcon Trois WC séparés Deux chambres pour enfants Une chambre parentale avec sa propre salle de bain Un bureau (parfait aussi pour une chambre d’appoint ou télétravail) Une salle de douche supplémentaire Cave et buanderie Terrasse à l’arrière, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Côté technique : la chaudière à gaz a été remplacée en 2024, ce qui garantit un bon confort thermique et une consommation maîtrisée. La maison est dans un état soigné et bien entretenue. Elle conviendra parfaitement à une famille cherchant un cadre calme tout en restant proche des commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Thomas Holter au ### En savoir plus ?

A louer beau studio meublé avec garage à Luxembourg-Weimerskirch proche du Kirchberg se composant comme suit : Une grande pièce à vivre de 28.48 M2, une belle salle de bain de 5.02 M2 et un débarras sous escalier, une buanderie commune avec lave-linge et sèche-linge et une cave privative. L’appartement est compétemment meublé et équipé. Il convient parfaitement pour une personne seule ou un couple. La durée de bail est de minimum une année. Le studio est disponible au 15 aout 2025. N’hésitez pas à nous contacter pour une visite. En savoir plus ?

A louer beau studio meublé avec garage à Luxembourg-Weimerskirch proche du Kirchberg se composant comme suit : Une grande pièce à vivre de 28.48 M2, une belle salle de bain de 5.02 M2 et un débarras sous escalier, une buanderie commune avec lave-linge et sèche-linge et une cave privative. L’appartement est compétemment meublé et équipé. Il convient parfaitement pour une personne seule ou un couple. La durée de bail est de minimum une année. Le studio est disponible au 15 aout 2025. N’hésitez pas à nous contacter pour une visite. En savoir plus ?

Découvrez en exclusivité chez Context Immo cette maison jumelée de 207 m² située dans le village recherché de Gonderange. Actuellement en construction, le gros œuvre fermé est terminé et plusieurs travaux intérieurs sont déjà réalisés avec des matériaux modernes et de qualité. Pensée pour offrir un cadre de vie spacieux et lumineux, cette maison se compose de 14 pièces, dont trois chambres, idéales pour une famille à la recherche de confort et de personnalisation. Le futur propriétaire aura la liberté de finaliser les aménagements selon ses goûts. De nombreuses optimisations et suppléments ont déjà été commandés et entièrement réglés par les propriétaires actuels. Les grandes fenêtres en PVC et baies vitrées coulissantes inondent les pièces de lumière naturelle. L’habitation est déjà équipée de stores électriques et d’un vidéophone, assurant un confort moderne et un bon contrôle des accès. Les propriétaires ont également prévu la possibilité d’installer un escalier menant au grenier. Une fois aménagé, cet espace pourrait offrir une surface habitable supplémentaire d’environ 35 m². Le tout est implanté sur un grand terrain de 8,40 ares, à aménager selon vos envies : jardin, terrasse, piscine, espace de jeux ou détente — à vous de choisir. Contactez votre agent immobilier Holter Thomas au ### pour recevoir le dossier complet et organiser une présentation personnalisée de cette maison. En savoir plus ?

Découvrez en exclsuivité chez Context immo : Cette charmante maison jumelée située dans le paisible village de Goeblange, offrant une surface habitable de 174 m², parfaitement adaptée aux familles à la recherche d’espace et de confort. La maison se compose de 9 pièces, dont 5 chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille. De grandes fenêtres en PVC à double vitrage baignant les pièces de lumière naturelle. L’espace de vie principal se veut chaleureux et convivial, avec une cuisine ouverte sur le salon, parfaite pour cuisiner tout en échangeant avec vos proches. La salle à manger attenante donne directement accès à une grande terrasse et à un jardin entièrement clôturé, offrant un cadre idéal pour vos moments de détente en extérieur. Un garage fermé ainsi qu’un emplacement de parking extérieur complètent ce bien. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agent immobilier Holter Thomas au ### En savoir plus ?

Context Immo vous propose de découvrir cette jolie maison de village située à Eischen, un cadre paisible alliant charme de l’ancien et confort moderne. Offrant une surface habitable d’environ 101 m², elle est idéale pour une petite famille à la recherche de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Cette maison dipose de : Rez-de-chaussée : Un salon chaleureux Une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle Un WC séparé 1er étage : Un grand dressing avec buanderie intégrée Une salle de douche avec WC Une première chambre lumineuse 2e étage : Un grenier aménagé comprenant une suite parentale avec salle de bain et WC Une mezzanine spacieuse, idéale pour un espace bureau Extérieur : 3 emplacements de parking privatifs devant la maison Un container de rangement pratique pour stocker le matériel d’extérieur La maison a été entièrement rénovée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Thomas Holter au 📞 ### En savoir plus ?

Context Immo a le plaisir de vous proposer en exclusivité à Luxembourg-Eich, une surface de bureaux à louer au cœur d’un quartier stratégique et dynamique. Un espace pensé pour la productivité et le confort D’une superficie totale de 180 m², ces bureaux répartis sur 2 étages offrent un cadre idéal pour les petites et micro-entreprises. Entièrement meublés, ils allient fonctionnalité, esthétique moderne et une infrastructure adaptée aux besoins professionnels. Ils sont à louer séparément ou ensemble. Les prix sont de 395 HTVA pour les petits bureaux au sous-sol, de 495 HTVA pour les petits bureaux au rez-de-chaussée et 995 HTVA pour le grand bureau pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes. Atouts principaux : • Emplacement stratégique : Entre le centre-ville et les principaux axes routiers, avec un accès facile via les transports en commun. • Modularité et luminosité : Des espaces configurables pour répondre à vos besoins. Description des espaces Rez-de-chaussée : 59 m² • 1 bureau lumineux de 20 m² configuré pour 4 postes de travail. • 3 bureaux individuels de 9 m² chacun, parfaits pour une concentration optimale. Niveau -1 : 121 m² • 5 bureaux cloisonnés vitrés (de 5 à 7 m²), modulables selon vos besoins. • 1 salle de réunion, idéale pour vos échanges et présentations. • 1 cuisine équipée, pour le confort de vos équipes. • 1 salle d’archives avec étagères. • 1 local technique. • Sanitaires modernes : • Dames : 3 WC et 2 lavabos. • Hommes : 2 WC, 2 urinoirs et 1 lavabo. Remarque : Les installations au niveau -1 disposent d’une unique source de lumière naturelle. Commodités et accessibilité • 2 emplacements de parking intérieurs inclus dans le prix. • À seulement 200 mètres de la gare de Dommeldange, offrant d’autres options de stationnement pour vos employés. Pourquoi choisir ces bureaux ? • Une situation géographique de premier choix. • Des espaces prêts à l’emploi, pensés pour la performance. La partie au sous-sol peut être sous-louée à différentes société voulant domicilier leur entreprise. Le revenu locatif par bureau (8 au total) est de 395 HTVA euros. Ne manquez pas cette opportunité de louer ces bureaux de qualité à Luxembourg-Eich ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception. En savoir plus ?

À découvrir chez Context Immo : Un appartement 2 chambres idéalement situé en plein cœur de Bertrange, composé comme suit : Une première chambre spacieuse de 17,50 m² Une deuxième chambre de 12,17 m² Un salon / salle à manger de 20,55 m², donnant accès à un balcon de 7,82 m² Une cuisine moderne et entièrement équipée, avec accès direct au balcon Une salle de bain avec WC À cela s’ajoutent : Un garage box privatif Une grande cave Un emplacement de parking devant la résidence Cet appartement est idéalement desservi, à seulement quelques pas de la gare de Bertrange, avec un arrêt de bus juste devant la résidence. Vous trouverez également à proximité immédiate des restaurants, commerces et les axes autoroutiers principaux. Ce bien conviendra parfaitement à un couple ou une petite famille souhaitant vivre à proximité de Luxembourg-Ville tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable. 📞 Pour une visite ou plus d'informations, contactez votre agent immobilier Thomas Holter au ### En savoir plus ?

Découvrez cette place de parking de 12 m², située dans un localisation privilégié à Dudelange, Luxembourg. Parfaite pour garder votre véhicule en toute sécurité, cette place bénéficie d'un système de sécurité moderne incluant une alarme incendie. L'accès au parking est facilité par un portail électrique, assurant une entrée et une sortie simples et sûres. Le bâtiment est équipé d'un ascenseur, ce qui rend l'accès pratique pour tous. Ce parking offre une solution idéale pour les résidents locaux à la recherche d'un stationnement sécurisé. Située dans un quartier dynamique, cette place de parking est un investissement judicieux pour quiconque cherchant à améliorer leur confort quotidien. N'attendez plus pour sécuriser cette opportunité unique à Dudelange. N'hésitez pas à contacter votre agent Thomas Holter au 661 182 196 pour plus d'information ou pour une visite. En savoir plus ?

*****NOUVEAU PRIX ***** À VENDRE – Superbe duplex avec vue imprenable sur le parc Riedgen à Strassen Context Immo vous propose ce magnifique duplex de 107 m² habitables (hors balcons) situé aux 3ème et 4ème étages d’une résidence bien entretenue, nichée au cœur de la très recherchée commune de Strassen. Un véritable havre de paix aux portes de la ville ! Un cadre de vie privilégié face au parc Riedgen Laissez-vous séduire par la vue dégagée et apaisante sur le parc Riedgen, un véritable écrin de verdure à deux pas de votre futur chez-vous. Idéal pour les balades en famille, les joggeurs matinaux, les enfants à vélo ou simplement pour se détendre à la buvette en été en profitant du soleil. Disposition du bien : 3ᵉ étage : Hall d’entrée avec placards sur mesure Spacieux living baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres et ses deux balcons : L’un orienté sud-ouest avec vue exceptionnelle sur le parc Riedgen et une superficie de 4 M2. L’autre 5 M2 est à l’est, idéal pour les petits-déjeuners ensoleillés Cuisine équipée séparée WC séparé avec douche 4ᵉ étage : Chambre parentale avec balcon privatif de 4.10 M2 à l’est et est équipée avec de nombreux rangements Deux autres chambres avec placards intégrés, côté arrière du bâtiment Rez-de-chaussée : Cave privative Extérieur : Emplacement de parking privatif (box fermé) Situation idéale : À deux pas du parc Riedgen Proche de commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, etc.) Accès rapide aux centres commerciaux Cactus Belle Étoile et City Concorde Proche du lycée et de l’école européenne de Mamer À quelques minutes à pied des thermes de Strassen/Bertrange : piscine, sauna, salle de sport, espace bien-être Transports en commun gratuits pour les résidents, arrêt de bus à proximité immédiate Un bien en parfait état, prêt à accueillir votre famille ! Résidence saine, très bien entretenue – appartement lumineux et fonctionnel, avec nombreux placards encastrés, idéal pour une famille avec deux enfants souhaitant allier confort, nature et proximité de la ville. 📞 Contactez nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Context Immo – Tél : 26 10 31 11 En savoir plus ?

🏡 À vendre chez Context Immo : superbe maison jumelée écologique à Saeul Nous vous invitons à découvrir cette magnifique maison jumelée, lumineuse et respectueuse de l’environnement, idéalement située dans un charmant lotissement paisible à Saeul. ✨ Les atouts de cette propriété : Rez-de-chaussée : Un spacieux hall d’entrée avec placards intégrés et miroirs Un vaste salon baigné de lumière naturelle, ouvert sur le jardin Une belle terrasse exposée Sud-Est de 20 m² Un abri de jardin construit de manière traditionnelle, nécessitant peu d’entretien Premier étage : Quatre chambres à coucher confortables et bien agencées Une salle de bain moderne Un hall de nuit desservant les pièces avec élégance Sous-sol : Un hall de cave Une grande chaufferie Une salle de jeux idéale pour petits et grands Une buanderie fonctionnelle Une cave technique pratique pour le rangement 🌳 Extérieurs : Profitez d’un jardin entièrement clôturé, parfait pour les enfants ou pour vos moments de détente en toute intimité. 🌱 Performances énergétiques exceptionnelles : Classe énergétique AAA Chauffage par géothermie Triple vitrage Ventilation double flux Isolation thermique de haute qualité 📍 Emplacement : La maison est idéalement située à proximité d’un parc, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé pour toute la famille. 💬 Intéressé(e) ? N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Une maison comme celle-ci mérite d’être visitée sans tarder ! En savoir plus ?

À Vendre : Local Commercial avec 6 Bureaux Entièrement Rénové – Opportunité d'Investissement ou d'Exploitation Professionnelle ! Vous cherchez un investissement locatif attractif ou un espace pour centraliser votre activité ? Ce local commercial de qualité, intégralement rénové, est une opportunité unique. Composé de 6 bureaux indépendants, il offre une flexibilité d’exploitation pour un investisseur souhaitant louer chaque bureau individuellement à un tarif attractif de 450€ chacun, ou pour une entreprise désireuse d'exploiter l'intégralité de l'espace. Caractéristiques : Nombre de bureaux : 6 Loyer potentiel par bureau : environ 450€/mois État : Rénové avec soin Accessibilité : facilement accessible et bien desservie Avantages de l'investissement : Rentabilité locative : Profitez d'un rendement intéressant avec la location individuelle de chaque bureau. Flexibilité : Adapté pour des locataires indépendants ou une entreprise qui souhaite occuper tout le local. Espaces lumineux et bien agencés : Confort de travail pour les occupants. N’hésitez pas à contacter notre agent Thomas HOLTER au 661 182 196. En savoir plus ?

Nouveau à découvrir chez Context Immo : Spacieux appartement 2 chambres à vendre. Nous vous présentons cet appartement lumineux idéalement situé. Il se compose de : Chambre 1 : 15,25 m² Chambre 2 : 10,35 m² Salle de bain avec WC Séjour spacieux : 24,70 m², offrant une belle luminosité Cuisine séparée : 8,32 m², avec accès à un débarras pratique En complément de l'appartement, vous bénéficierez également : Un garage intérieur avec porte électrique Une grande cave spacieuse Un emplacement extérieur réservé Les alentours : L'appartement est idéalement situé, à proximité de toutes les commodités essentielles : arrêts de bus, gare, commerces, médecins, le tout à seulement quelques mètres de chez vous. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter votre agent immobilier, Thomas Holter, au ### En savoir plus ?

Nouveauté chez Context Immo ! Magnifique maison atypique , situé à Dillingen, Luxembourg . Sur un terrain entièrement clôturé de 16,75 ares , avec son charme unique, ses beaux volumes et ses prestations de qualité offrant une surface de 194 m² habitable avec un environnement calme, confortable et sécurisé. Rez-de-chaussée : - Une première chambre spacieuse au rez de chaussé donnant accès à la terrasse directement. - Une salle de bain, equipée d'une baignoire/douche avec functionallité sauna/hamam, un bidet et un urinoir. - Une cuisine séparée - Une salle à manger élégante et lumineuse - Un Living avec sa cheminé Premier étage : - Une chambre donnant sur la terrasse de 22m2 - Une deuxième chambre - Un bureau - Une deuxième salle de bain ,baignoire balnéo , moment de bien-être absolu Un extérieur exceptionnel pour des moments uniques. L'extérieur de cette propriété est un véritable havre de paix, détente, confort et convivialité. Un magnifique jardin entièrement clôturé , soigneusement entretenu,sensation de sérénité et de liberté . Ce grand espace avec sa cuisine extérieure équipée , comprenant un barbecue et une rôtissoire intégrée. Un jacuzzi avec une douche extérieure, qui vous détendra après une dure journée de travail. Un éclairage extérieur soigneusement intégré ,ambiance chaleureuse et élégante Un abri de jardin spacieux , parfait pour stocker tous vos outils. La propriété est entièrement sécurisée par un portail électrique, garantissant une intimité et une tranquillité absolue. Des prestations techniques modernes pour un confort optimal Cette maison bénéficie d'équipements qui assurent un confort de vie exceptionnel : Des fenêtres en double vitrage PVC , garantissent une excellente isolation thermique et phonique. Un aspirateur centralisé , Un éclairage intérieur et extérieur avec des spots intégrés , apportant une ambiance élégante et chaleureuse. 📞 Ne manquez pas cette opportunité unique ! Cette maison est une véritable perle rare. Parfaitement adapté aux besoins d'une famille . Emplacement privilégié. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier, Holter Thomas, au ### N'attendez plus, venez découvrir cette maison d'exception et laissez-vous séduire par son charme unique ! En savoir plus ?

À découvrir chez Context Immo : Maison à Eischen avec 4 chambres et fort potentiel Cette charmante maison jumelée d’une superficie de ±140 m² offre un cadre idéal pour une famille ou un projet de rénovation. Rez-de-chaussée Ce niveau propose un hall d’entrée accueillant, un WC séparé, une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d’amis, une salle de douche, une cuisine équipée fonctionnelle, ainsi qu’un spacieux séjour comprenant une salle à manger et un living lumineux. Premier étage Quatre chambres à coucher, dont une dispose d’une pièce qui peut être transformée en deuxième salle de bains, pour encore plus de confort. Deuxième étage Un grenier aménageable complète l’espace, offrant des possibilités supplémentaires selon vos besoins. Rez-de-jardin Vous y trouverez un atelier avec une sortie extérieure, idéal pour les amateurs de bricolage ou pour un rangement pratique. Terrain de 4,1 ares. Atouts et rénovations Des travaux ont été réalisés au cours des 10 dernières années, notamment sur le toit, la chaudière et le canal. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une excellente isolation. Le sol en parquet apporte chaleur et élégance à l’ensemble. Localisation Nichée dans un quartier paisible d’Eischen, cette maison bénéficie de la tranquillité d’un village tout en étant proche des commodités locales. N’hésitez pas à contacter notre agent Thomas HOLTER pour une visite au 661 182 196 En savoir plus ?

Context Immo vous propose un garage/parking à louer à 334 euros* ENTREPOSAGE/GARDIENNAGE pour votre véhicule d’exception *Contrat semi-annuel (novembre – avril) de 2000 euros (HT) Enceinte sécurisée, gardiennage 24h/7j Taux d’humidité contrôlé Mise sous housse Maintien de charge de la batterie Contrôle de la pression des pneus DIVERSES AUTRES SOLUTIONS SUR-MESURE POSSIBLES Pour plus d’informations et pour réserver votre place, contactez-nous dès maintenant. ---------- Context Immo bietet Ihnen eine Garage/einen Parkplatz zur Miete für 334 Euro* an. LAGERUNG/BEWACHUNG für Ihr außergewöhnliches Fahrzeug *Halbjahresvertrag (November – April) von 2000 Euro (exkl. MwSt.) Sicheres Gehäuse, 24/7 Sicherheit Kontrollierte Luftfeuchtigkeit Verpackung Beibehaltung der Batterieladung Überwachung des Reifendrucks DIVERSE WEITERE MÖGLICHKEITEN MASSGESCHNEIDERTER LÖSUNGEN Für weitere Informationen und um Ihren Platz zu reservieren, kontaktieren Sie uns jetzt. ---------- Context Immo offers you a garage/parking for rent at 334 euros* STORAGE/GUARDING for your exceptional vehicle *Semi-annual contract (November – April) of 2000 euros (excl. VAT) Secure enclosure, 24/7 security Controlled humidity levels Packaging Battery charge retention Tyre pressure monitoring VARIOUS OTHER POSSIBLE TAILOR-MADE SOLUTIONS For more information and to reserve your spot, contact us now. En savoir plus ?