CONTEXT IMMO S.A.R.L (8357 Goeblange)

À Vendre : Local Commercial avec 6 Bureaux Entièrement Rénové – Opportunité d'Investissement ou d'Exploitation Professionnelle ! Vous cherchez un investissement locatif attractif ou un espace pour centraliser votre activité ? Ce local commercial de qualité, intégralement rénové, est une opportunité unique. Composé de 6 bureaux indépendants, il offre une flexibilité d’exploitation pour un investisseur souhaitant louer chaque bureau individuellement à un tarif attractif de 450€ chacun, ou pour une entreprise désireuse d'exploiter l'intégralité de l'espace. Caractéristiques : Nombre de bureaux : 6 Loyer potentiel par bureau : environ 450€/mois État : Rénové avec soin Accessibilité : facilement accessible et bien desservie Avantages de l'investissement : Rentabilité locative : Profitez d'un rendement intéressant avec la location individuelle de chaque bureau. Flexibilité : Adapté pour des locataires indépendants ou une entreprise qui souhaite occuper tout le local. Espaces lumineux et bien agencés : Confort de travail pour les occupants. ---------- Zu Verkaufen: Geschäftslokal mit 6 Büros Vollständig renoviert - Investitions- oder Geschäftsmöglichkeit! Sie suchen eine attraktive Mietinvestition oder einen Raum, um Ihre Aktivitäten zu zentralisieren? Dieses hochwertige, vollständig renovierte Geschäftslokal ist eine einmalige Gelegenheit. Es besteht aus 6 unabhängigen Büros und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für einen Investor, der jedes Büro einzeln zu einem attraktiven Preis von 450€ pro Büro mieten möchte, oder für ein Unternehmen, das die gesamte Fläche nutzen möchte. Merkmale : Anzahl der Büros: 6 Potenzielle Miete pro Büro: ca. 450€/Monat. Zustand: Sorgfältig renoviert Erreichbarkeit: leicht zugänglich und gut angebunden Investitionsvorteile: Mietrendite: Profitieren Sie von einer attraktiven Rendite durch die Einzelvermietung jedes Büros. Flexibilität: Geeignet für unabhängige Mieter oder ein Unternehmen, das den gesamten Raum belegen möchte. Helle und gut geschnittene Räume: Komfortables Arbeiten für die Nutzer. ---------- FOR SALE: Fully renovated commercial premises with 6 offices - Investment or business opportunity! Are you looking for an attractive rental investment or a space to centralize your business? This high-quality, fully renovated commercial space is a unique opportunity. Comprising 6 independent offices, it offers operating flexibility for an investor wishing to rent each office individually at an attractive rate of €450 each, or for a company wishing to operate the entire space. Features : Number of offices: 6 Potential rent per office: approx. €450/month Condition: Carefully renovated Accessibility: easily accessible and well served Investment benefits: Rental return: Benefit from an attractive return with individual rental of each office. Flexibility: Suitable for independent tenants or companies wishing to occupy the entire premises. Bright, well-appointed spaces: Comfortable working environment for occupants. En savoir plus ?

À vendre – Charmante maison jumelée à Pétange de 155 m² Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison jumelée de 155 m² est le choix idéal pour une famille en quête de confort et d’espace. Avec ses huit pièces, dont trois chambres spacieuses, cette propriété vous séduira par son agencement bien pensé et ses prestations de qualité. Caractéristiques principales : Surface habitable : 155 m² - Cuisine séparée et équipée - Salon lumineux - Trois chambres - Salle à manger - Salle de bain avec WC - Grenier spacieux à aménager, offrant un potentiel supplémentaire pour créer un espace de vie ou de rangement - Cave pratique pour du stockage supplémentaire - Garage box privatif, sécurisant votre véhicule et offrant encore plus de rangement Emplacement idéal : Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison bénéficie d’un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, tout en étant proche des principales commodités, vous assurant ainsi un quotidien facilité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et pratique. N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Holter Thomas au ### pour organiser une visite et découvrir ce bien immobilier. ---------- Zu Verkaufen - Charmante Maison Jumelée à Pétange de 155 m² Diese 155 m² große Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und gesuchten Wohngegend und ist die ideale Wahl für eine Familie, die Komfort und Platz sucht. Mit seinen acht Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer, wird Sie diese Immobilie mit ihrer durchdachten Aufteilung und ihren hochwertigen Leistungen begeistern. Hauptmerkmale : Wohnfläche: 155 m² - Separate und ausgestattete Küche - Helles Wohnzimmer - Drei Schlafzimmer - Esszimmer - Badezimmer mit WC - Geräumiger Dachboden, der ausgebaut werden kann und zusätzliches Potenzial zur Schaffung von Wohnraum oder Stauraum bietet. - Praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum - Private Garage Box, sichert Ihr Fahrzeug und bietet noch mehr Stauraum Ideale Lage : In einer beliebten Wohngegend gelegen, profitiert dieses Haus von einem einfachen Zugang zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig befindet es sich in der Nähe der wichtigsten Annehmlichkeiten, was Ihnen einen erleichterten Alltag garantiert. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein Haus mit viel Platz und Zweckmäßigkeit zu erwerben. Zögern Sie nicht, Ihren Immobilienmakler Holter Thomas unter ### zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese Immobilie zu entdecken. ---------- FOR SALE - Charming 155 m² semi-detached house in Pétange Located in a quiet, sought-after residential area, this 155 m² semi-detached house is the ideal choice for a family looking for comfort and space. With its eight rooms, including three spacious bedrooms, this property will win you over with its well-thought-out layout and quality features. Main features : Living area: 155 m² - Separate fitted kitchen - Bright living room - Three bedrooms - Dining room - Bathroom with WC - Spacious attic for conversion, offering additional potential to create living or storage space - Practical cellar for additional storage - Private garage box, securing your vehicle and offering even more storage space Ideal location: Situated in a sought-after residential neighborhood, this home benefits from easy access to shops, schools and public transport, while being close to all major amenities, ensuring an easy day-to-day life. Don't miss this unique opportunity to acquire a spacious and practical home. Don't hesitate to contact your Holter Thomas estate agent on ### to arrange a viewing and discover this property. En savoir plus ?

À saisir chez Context Immo, beau duplex (3ème + 4ème étage) de 120 m² habitables à vendre à Strassen se composant comme suit : Au 3ème étage, un hall d’entrée avec placards sur mesure donnant sur un magnifique living lumineux avec de grandes fenêtres et ses deux balcons, l’un exposé sud-ouest avec une superbe vue sur le parc de Strassen et l’autre à l’est, une cuisine équipée séparée et un WC séparé avec douche. Au 4ème étage, une chambre à coucher parentale avec son balcon orienté à l’est et ses nombreux placards intégrés, une deuxième et troisième chambre donnant vers l’arrière du bâtiment et ayant chacune leurs placards intégrés. Au rez-de-chaussée : une cave privative. À l’extérieur : un emplacement de parking privatif type box. Situé dans la commune très prisée de Strassen, il est à proximité de petits commerces, de deux centres commerciaux, du lycée et de l’école européenne de Mamer. Il est proche d’un parc pour les promeneurs, les enfants et les amateurs de roller. Mobilité aisée grâce à l'arrêt de bus situé à quelques mètres et l'utilisation gratuite des bus communaux de Strassen/Bertrange pour les résidents. L’école et la maison relais de Strassen sont réputées et très appréciées par les habitants de la commune. L’appartement est proche des thermes de Strassen/Bertrange. Vous profiterez de la piscine, du sauna, du fitness et également d’un salon d’esthétique. Autres atouts : résidence saine bien entretenue, appartement en excellent état, avec ses placards encastrés, idéal pour une famille avec deux enfants. Pour tout complément d’information et/ou des visites, contactez-nous au tél : 26 10 31 11 ---------- Nicht zum verpassen bei Context Immo, schöne Maisonette (3.+4. Stock) von 120 m² Wohnfläche zum Verkauf in Strassen, die sich wie folgt zusammensetzt: Im 3. Stock befindet sich eine Eingangshalle mit maßgefertigten Schränken, die sich zu einem prächtigen hellen Wohnzimmer öffnen, mit seinen großen Fenstern und seinen beiden Balkonen, von denen einer nach Südwesten mit herrlichem Blick auf den Strassen-Park und der andere nach Osten ausgerichtet ist, eine separate Einbauküche und ein separates WC mit Dusche. In der 4. Etage befinden sich ein Hauptschlafzimmer mit Ostbalkon und vielen Einbauschränken, ein zweites und drittes Schlafzimmer zur Rückseite des Gebäudes und jeweils mit Einbauschränken. Im Erdgeschoss: Ein privater Keller Draußen: Ein privater Parkplatz Das Hotel liegt in der beliebten Stadt Strassen, in der Nähe von kleinen Geschäften, zwei Einkaufszentren, dem Gymnasium und der Europäischen Schule von Mamer. Es liegt in der Nähe eines Parks für Wanderer, Kinder, Menschen, die Rollschuh laufen. Leichte Mobilität dank der nur wenige Meter entfernten Bushaltestelle und der kostenlosen Nutzung der Stadtbusse von Strassen/Bertrange für die Einwohner. Die Schule Strassen und das Maison Relai sind bekannt und bei den Einwohnern der Gemeinde sehr beliebt. Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Strassen/Bertrange-Bedingungen. Sie werden das Schwimmbad, die Sauna, den Fitnessraum und auch einen Schönheitssalon genießen. Weitere Vorzüge: Gesunde und gepflegte Residenz, Wohnung in ausgezeichnetem Zustand, Einbauschränke, ideal für eine Familie mit zwei Kindern. Für weitere Informationen und/oder Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte unter Tel: 26 10 31 11 ---------- Don’t miss this beautiful duplex (3rd+4th floor) of 120 m² of living space for sale in Strassen composed as follows: On the 3rd floor, an entrance hall with custom-made cupboards opening onto a magnificent bright living room, its large windows with its two balconies, one facing south-west with a superb view of the Strassen park and the other to the east, a separate fitted kitchen and a separate toilet with shower. On the 4th floor, a master bedroom with its east-facing balcony and its many built-in cupboards, a second and third bedroom facing the back of the building and each with its built-in cupboards. On the ground floor: A private cellar Outside: A private parking space Located in the popular town of Strassen, it is close to small shops, two shopping centres, the high school and the European school of Mamer. It is close to a park for walkers, children, people who roller skate. Easy mobility thanks to the bus stop located a few meters away and the free use of the Strassen/Bertrange municipal buses for residents. The Strassen school and the Maison Relai are renowned and are very popular with the inhabitants of the municipality. The apartment is close to the Strassen/Bertrange terms. You will enjoy the swimming pool, the sauna, the fitness and also a beauty salon. Other assets: Healthy and well-maintained residence, apartment in excellent condition, built-in cupboards, ideal for a family with two children. For more information and/or visits, contact us at tel: 26 10 31 11 En savoir plus ?

À vendre à Hobscheid – Appartement Spacieux de 95 m² avec 3 Chambres Découvrez en exclusivité chez Context Immo cet appartement lumineux d’une surface habitable de +/− 95 m², idéalement situé et parfait pour une famille ou un couple. Caractéristiques de l’appartement : Surface habitable : +/− 95 m² Hall d’entrée : 3,68 m², offrant une belle entrée lumineuse Salon / Séjour : 41 m², spacieux et convivial, idéal pour recevoir vos proches Chambre 1 : 9,58 m², parfaite pour une chambre d'enfant ou un bureau Chambre 2 : 14,50 m² Chambre 3 : 15,75 m² Salle de bain : 8,95 m² avec un accès pour brancher une machine à laver et un sèche-linge Emplacement extérieur pour votre véhicule Cave : 5 m², offrant un espace de rangement supplémentaire Informations techniques : Fenêtres en PVC avec double vitrage Année de construction : 1995 Ascenseur dans l’immeuble Classe énergétique : E Cet appartement est un excellent compromis entre confort et praticité, avec ses grandes pièces lumineuses et ses finitions de qualité. Ne manquez pas l’occasion de visiter ce bien ! Contactez votre agent immobilier Holter Thomas au ### dès maintenant pour organiser une visite. ---------- Zu Verkaufen in Hobscheid - Geräumige Wohnung von 95 m² mit 3 Zimmern Entdecken Sie exklusiv bei Context Immo diese helle Wohnung mit einer Wohnfläche von +/− 95 m². Die Lage ist ideal und perfekt für eine Familie oder ein Paar. Merkmale der Wohnung : Wohnfläche: +/− 95 m². Eingangshalle: 3,68 m², bietet einen schönen, hellen Eingang. Wohn-/Wohnzimmer: 41 m², geräumig und gemütlich, ideal, um Ihre Lieben zu empfangen. Schlafzimmer 1: 9,58 m², perfekt für ein Kinderzimmer oder ein Büro. Schlafzimmer 2 : 14,50 m² Schlafzimmer 3: 15,75 m². Badezimmer: 8,95 m² mit Zugang, um eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen. Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug Keller: 5 m², bietet zusätzlichen Stauraum. Technische Informationen: PVC-Fenster mit Doppelverglasung Baujahr: 1995 Fahrstuhl im Gebäude Energieeffizienzklasse: E Diese Wohnung ist ein ausgezeichneter Kompromiss zwischen Komfort und Zweckmäßigkeit, mit ihren großen, hellen Räumen und der hochwertigen Ausstattung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen! Kontaktieren Sie jetzt Ihren Immobilienmakler Holter Thomas unter ### um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. ---------- FOR SALE in Hobscheid - Spacious 95 m² apartment with 3 bedrooms Discover exclusively at Context Immo this bright apartment with a living area of +/− 95 m², ideally located and perfect for a family or a couple. Apartment features: Living area: +/− 95 m² Entrance hall: 3.68 m², offering a beautiful, luminous entrance Living room: 41 m², spacious and convivial, ideal for entertaining friends and family Bedroom 1: 9.58 m², perfect for a child's bedroom or office Bedroom 2: 14.50 sq.m. Bedroom 3: 15.75 m² Bathroom: 8.95 m², with access for a washing machine and tumble dryer Exterior parking space for your vehicle Cellar: 5 m², offering additional storage space Technical information: PVC windows with double glazing Year of construction: 1995 Elevator in building Energy class: E This apartment is an excellent compromise between comfort and practicality, with its large, bright rooms and quality finishes. Don't miss the opportunity to visit this property! Contact your Holter Thomas estate agent on ### now to arrange a viewing. En savoir plus ?

À Vendre – Penthouse de Prestige à Hobscheid : Moderne, Confort et calme. Context Immo vous propose ce penthouse d'exception situé à Hobscheid, offrant une superficie habitable de 186 m², avec une surface au sol impressionnante de 340 m². Ce bien rare se distingue par ses volumes généreux, ses finitions haut de gamme et ses multiples espaces de vie extérieurs. Conçu pour ceux qui recherchent l'ultime combinaison entre luxe, confort et praticité, ce penthouse représente une opportunité unique. Une distribution pensée pour votre confort : En arrivant, vous accédez directement à votre appartement grâce à un ascenseur privatif, garantissant une intimité totale. Dès l’entrée, le hall d'accueil spacieux vous mène vers les différents espaces de vie. Le salon, vaste et baigné de lumière grâce aux nombreux velux, est l’endroit parfait pour se relaxer ou recevoir des invités. Sa disposition ouverte permet une belle fluidité avec les autres pièces. La chambre parentale vous offre un véritable havre de paix, avec un dressing spacieux. Un bureau spacieux, conçu pour vos besoins professionnels ou personnels, peut facilement être transformé en deux chambres supplémentaires, selon vos envies et besoins. Vous disposez de 3 toilettes, d’une salle de bain élégante et d’une salle de douche avec toilette, toutes aménagées avec des matériaux de qualité. Ce penthouse est bien plus qu’un simple lieu de résidence : il propose des espaces conçus pour enrichir votre quotidien. Une buanderie indépendante. Un coin fitness, idéal pour vos séances de sport privées à domicile, vous permettant de rester en forme sans quitter le confort de chez vous. Un coin musique, spécialement aménagé pour les passionnés de musique. Une loggia couverte, parfaite pour profiter de moments de détente en toute saison. Une spacieuse terrasse ouverte vous offre des vues panoramiques, un véritable espace extérieur où vous pourrez savourer vos repas ou profiter des belles journées ensoleillées. Au sous-sol : Tout pour votre confort quotidien Double emplacement intérieur spacieux, offrant suffisamment d'espace pour deux véhicules. Cave privative de 5 m² pour tous vos besoins de rangement supplémentaires. Des prestations techniques de haute qualité : Ce penthouse est équipé des technologies et aménagements les plus modernes pour garantir votre confort et réduire vos coûts énergétiques : Climatisation haut de gamme avec 3 cassettes air froid/chaud, vous assurant une température agréable toute l'année. Chauffage au sol dans toutes les pièces pour un confort optimal en hiver. Fenêtres en PVC avec triple vitrage pour une isolation thermique et acoustique de pointe. Stores sur chaque velux pour réguler facilement la luminosité. Volets électriques installés sur toutes les fenêtres pour plus de confort. VMC à double flux, garantissant une aération optimale dans tout l’appartement tout en maintenant l’efficacité énergétique. Une localisation privilégiée : Ce penthouse est idéalement situé, proche de toutes les commodités dont vous pourriez avoir besoin pour un quotidien pratique et agréable : Médecin, arrêt de bus et accès rapide aux axes autoroutiers Supermarché, boulangerie et esthéticienne directement dans la résidence, rendant la gestion de votre quotidien encore plus facile Une opportunité rare : Ce penthouse est également disponible meublé, vous permettant d’emménager immédiatement sans avoir à vous soucier de l’ameublement. Chaque détail a été soigneusement pensé pour que cet appartement vous offre une qualité de vie incomparable. Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire de ce bien unique sur le marché ! Contactez votre agent immobilier Holter Thomas au ### dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par ce penthouse d'exception. ---------- Zu Verkaufen - Exklusives Penthouse in Hobscheid: Modern, komfortabel und ruhig. Context Immo bietet Ihnen dieses außergewöhnliche Penthouse in Hobscheid, das eine Wohnfläche von 186 m² mit einer beeindruckenden Grundfläche von 340 m² bietet. Dieses seltene Objekt zeichnet sich durch seine großzügigen Volumen, seine hochwertigen Ausführungen und seine zahlreichen Außenwohnbereiche aus. Dieses Penthouse wurde für diejenigen entworfen, die nach der ultimativen Kombination aus Luxus, Komfort und Zweckmäßigkeit suchen, und stellt eine einzigartige Gelegenheit dar. Eine für Ihren Komfort ausgelegte Aufteilung : Bei Ihrer Ankunft gelangen Sie dank eines privaten Aufzugs, der absolute Privatsphäre garantiert, direkt zu Ihrer Wohnung. Die geräumige Eingangshalle führt Sie zu den verschiedenen Wohnbereichen. Das große und dank der zahlreichen Oberlichter lichtdurchflutete Wohnzimmer ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen oder Gäste zu empfangen. Seine offene Anordnung ermöglicht einen schönen Fluss mit den anderen Räumen. Das Elternschlafzimmer bietet Ihnen eine wahre Oase der Ruhe mit einem geräumigen Ankleidezimmer. Ein geräumiges Büro, das für Ihre beruflichen oder persönlichen Bedürfnisse konzipiert wurde, kann leicht in zwei zusätzliche Schlafzimmer umgewandelt werden, ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Ihnen stehen 3 Toiletten, ein elegantes Badezimmer und ein Duschraum mit Toilette zur Verfügung, die alle mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind. Dieses Penthouse ist viel mehr als nur ein Wohnort: Es bietet Räume, die so gestaltet sind, dass sie Ihren Alltag bereichern. Ein separater Hauswirtschaftsraum. Eine Fitnessecke, ideal für Ihr privates Sporttraining zu Hause, damit Sie in Form bleiben können, ohne den Komfort Ihres Zuhauses verlassen zu müssen. Eine Musikecke, die speziell für Musikliebhaber eingerichtet wurde. Eine überdachte Loggia, perfekt für entspannende Momente zu jeder Jahreszeit. Eine geräumige offene Terrasse bietet Ihnen einen Panoramablick, ein echter Außenbereich, in dem Sie Ihre Mahlzeiten genießen oder die schönen Sonnentage ausnutzen können. Im Untergeschoss : Alles für Ihren täglichen Komfort. Geräumiger Doppelstellplatz im Inneren, der ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Privater Keller von 5 m² für all Ihre zusätzlichen Aufbewahrungsbedürfnisse. Hochwertige technische Leistungen: Dieses Penthouse ist mit den modernsten Technologien und Annehmlichkeiten ausgestattet, um Ihren Komfort zu gewährleisten und Ihre Energiekosten zu senken: Hochwertige Klimaanlage mit 3 Kalt-/Warmluft-Kassetten, die Ihnen das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur garantiert. Fußbodenheizung in allen Räumen für einen optimalen Komfort im Winter. PVC-Fenster mit Dreifachverglasung für eine fortschrittliche Wärme- und Schalldämmung. Jalousien an jedem Oberlicht, um die Helligkeit einfach zu regulieren. Elektrische Rollläden, die an allen Fenstern installiert sind, um den Komfort zu erhöhen. Doppelfluss-MVAC, die eine optimale Belüftung in der gesamten Wohnung bei gleichzeitiger Energieeffizienz gewährleistet. Eine privilegierte Lage : Dieses Penthouse ist ideal gelegen, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, die Sie für einen praktischen und angenehmen Alltag benötigen könnten: Arzt, Bushaltestelle und schneller Zugang zu den Autobahnachsen. Supermarkt, Bäckerei und Kosmetikerin direkt in der Residenz, was die Bewältigung Ihres Alltags noch einfacher macht. Eine seltene Gelegenheit : Dieses Penthouse ist auch möbliert erhältlich, sodass Sie sofort einziehen können, ohne sich um die Einrichtung kümmern zu müssen. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, damit Ihnen diese Wohnung eine unvergleichliche Lebensqualität bietet. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, Eigentümer dieser auf dem Markt einzigartigen Immobilie zu werden! Kontaktieren Sie noch heute Ihren Immobilienmakler Holter Thomas unter ### um eine private Besichtigung zu vereinbaren und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Penthouse begeistern. ---------- FOR SALE - Prestige Penthouse in Hobscheid: Modern, Comfortable and Quiet. Context Immo offers you this exceptional penthouse in Hobscheid, with 186 m² of living space and an impressive 340 m² of floor space. This rare property is distinguished by its generous volumes, top-of-the-range finishes and multiple outdoor living spaces. Designed for those seeking the ultimate combination of luxury, comfort and practicality, this penthouse represents a unique opportunity. A layout designed for your comfort: Upon arrival, you enter your apartment directly via a private elevator, guaranteeing total privacy. As soon as you enter, the spacious lobby leads you to the various living areas. The spacious living room, bathed in light thanks to numerous skylights, is the perfect place to relax or entertain guests. Its open-plan layout ensures a seamless flow with the other rooms. The master bedroom is a haven of peace, with a spacious dressing room. A spacious office, designed for your professional or personal needs, can easily be transformed into two additional bedrooms, depending on your wishes and requirements. There are 3 toilets, an elegant bathroom and a shower room with toilet, all fitted with quality materials. This penthouse is much more than just a place to live: it offers spaces designed to enrich your daily life. A separate laundry room. A fitness corner, ideal for your private home gym sessions, allowing you to stay in shape without leaving the comfort of your own home. A music corner, specially designed for music lovers. A covered loggia, perfect for relaxing in any season. A spacious open-air terrace with panoramic views, a real outdoor space where you can enjoy your meals or soak up the sunshine. Basement : Everything for your daily comfort Spacious interior double parking space with room for two vehicles. Private 5 m² cellar for all your additional storage needs. High-quality technical features: This penthouse is equipped with state-of-the-art technology and fittings to guarantee your comfort and reduce your energy costs: Top-of-the-range air conditioning with 3 cold/hot air cassettes, ensuring a pleasant temperature all year round. Underfloor heating in all rooms for optimum comfort in winter. Triple-glazed PVC windows for state-of-the-art thermal and acoustic insulation. Blinds on every skylight for easy light control. Electric shutters installed on all windows for added comfort. Dual-flow VMC, ensuring optimal ventilation throughout the apartment while maintaining energy efficiency. A privileged location: This penthouse is ideally located, close to all the amenities you might need for a practical and pleasant daily life: Doctor, bus stop and fast access to motorways Supermarket, bakery and beautician right in the residence, making it even easier to manage your day-to-day life. A rare opportunity: This penthouse is also available furnished, allowing you to move in immediately without having to worry about furnishing. Every detail has been carefully thought out to ensure that this apartment offers you an incomparable quality of life. Don't miss the opportunity to become the owner of this unique property on the market! Contact your Holter Thomas estate agent on ### today to arrange a private viewing and let yourself be seduced by this exceptional penthouse. En savoir plus ?

À découvrir chez Context Immo à Hagen: L'appartement se compose de deux pièces lumineuses. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien équipée, s'intègre parfaitement au séjour, créant un espace convivial idéal pour recevoir ou se détendre. Profitez également du jardin commun, entretenu par le propriétaire, pour vous offrir des moments de détente en extérieur. Ce bien est idéal pour une personne seule en quête d'un pied-à-terre dans un quartier calme et bien desservi de Luxembourg, à proximité de toutes commodités Documents requis pour votre dossier de candidature: Copie de votre carte d'identité Contrat de travail Vos trois dernières fiches de salaire N'hésitez pas à contacter notre agent, Thomas HOLTER, au 661 182 196 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ---------- Zu entdecken bei Context Immo in Hagen: Die Wohnung besteht aus zwei hellen Zimmern. Die funktionale und gut ausgestattete offene Küche fügt sich nahtlos in das Wohnzimmer ein und schafft einen geselligen Raum, der sich ideal zum Unterhalten oder Entspannen eignet. Nutzen Sie auch den Gemeinschaftsgarten, der vom Eigentümer gepflegt wird, um Ihnen Momente der Entspannung im Freien zu bieten. Diese Immobilie ist ideal für eine Einzelperson, die ein pied-à-terre in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend von Luxemburg sucht, in der Nähe aller Annehmlichkeiten Erforderliche Unterlagen für Ihre Bewerbung: Kopie Ihres Personalausweises Arbeitsvertrag Ihre letzten drei Gehaltsabrechnungen Bitte zögern Sie nicht, unseren Agenten, Thomas HOLTER, unter 661 182 196 zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. ---------- To discover at Context Immo in Hagen: The apartment consists of two bright rooms. The functional and well-equipped open kitchen blends seamlessly into the living room, creating a convivial space ideal for entertaining or relaxing. Also take advantage of the communal garden, maintained by the owner, to offer you moments of relaxation outside. This property is ideal for a single person looking for a pied-à-terre in a quiet and well-connected area of Luxembourg, close to all amenities Documents required for your application: Copy of your identity card Employment contract Your last three payslips Please do not hesitate to contact our agent, Thomas HOLTER, on 661 182 196 for more information or to arrange a viewing. En savoir plus ?

Context Immo vous propose en exclusivité à vendre, une maison jumelée de 158 M2 sur un terrain de 6.46 ares à Kayl. Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un beau hall d’entrée, un Salon de 18,58 M2 et une salle à manger de 20.20M2 dont le mur les séparant peut-être enlevé, une cuisine partiellement équipée et un WC séparé. Au premier étage : Un hall de nuit de 6.32 M2, une grande chambre de 19.48 M2, une deuxième grande chambre de 20.20 M2, une troisième chambre de 11.09 M2 et une salle de douche. Au deuxième étage : Une chambre de 18,84 M2 et sa mezzanine et une chambre de 17.22 M2. Un dressing et une salle de bain supplémentaire peux également encore être aménagée. Au sous-sol : Un grand garage de 29.29 M2, un atelier derrière le garage. Le mur entre le garage et l’atelier peut être démonté afin de permettre de rentrer deux voitures. Une buanderie avec accès ver le jardin et une chaufferie. Le sous-sol possède également un WC séparé. A l’extérieur : Un grand jardin, un abri de jardin construit en dure, et tout au fond du jardin une bâtisse qui abritait des lapins. Cette construction peut être aménagée en cuisine d’été ou autre besoin. Cette construction est également accessible par la rue qui longe le terrain de la maison. C’est un atout pour la maison. Cette maison conviendra parfaitement à une famille avec plusieurs enfants. Elle fut construite en 1963. Elle a été partiellement rénovée dans les 10 à 15 dernières années (remplacement de la chaudière, isolation de la toiture, salle de bain, fenêtre double vitrage) Cette maison nécessite des rénovation cosmétique aux goûts des nouveaux propriétaires mais est également habitable de suite. Elle offre encore un beau potentiel d’agrandissement soit sur le côté de la maison mais également vers l’arrière de la maison. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite. ---------- Context Immo bietet Ihnen exklusiv eine Doppelhaushälfte von 158 m2 auf einem Grundstück von 6,46 Ar in Kayl zum Verkauf an. Dieses Haus setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss: Eine schöne Eingangshalle, ein Wohnzimmer von 18,58 m2 und ein Esszimmer von 20,20 m2, dessen Trennwand entfernt werden kann, eine teilweise ausgestattete Küche und eine separate Toilette. Im ersten Stock: Ein Nachtsaal von 6,32 m2, ein großes Schlafzimmer von 19,48 m2, ein zweites großes Schlafzimmer von 20,20 m2, ein drittes Schlafzimmer von 11,09 m2 und ein Duschbad. Im zweiten Stock: Ein Schlafzimmer von 18,84 m2 und Zwischengeschoss und ein Schlafzimmer von 17,22 m2. Ein Ankleidezimmer und ein zusätzliches Badezimmer können ebenfalls eingerichtet werden. Im Untergeschoss: Eine große Garage von 29,29 m2, eine Werkstatt hinter der Garage. Die Wand zwischen der Garage und der Werkstatt kann demontiert werden, um den Einbau von zwei Autos zu ermöglichen. Eine Waschküche mit Zugang zum Garten und ein Heizungsraum. Im Untergeschoss befindet sich auch ein separates WC. Draußen: Ein großer Garten, ein hart eingebautes Gartenhaus und ganz unten im Garten ein Gebäude, in dem Kaninchen untergebracht waren. Diese Konstruktion kann in eine Sommerküche oder einen anderen Bedarf umgewandelt werden. Dieses Bauwerk ist auch von der Straße aus zugänglich, die entlang des Grundstücks des Hauses verläuft. Es ist eine Bereicherung für das Haus. Dieses Haus ist perfekt für eine Familie mit mehreren Kindern. Es wurde 1963 erbaut. Es wurde in den letzten 10 bis 15 Jahren teilweise renoviert (Austausch des Heizkessels, Isolierung des Daches, Badezimmer, doppelt verglastes Fenster). Dieses Haus erfordert kosmetische Renovierungen nach dem Geschmack der neuen Eigentümer, ist aber auch bezugsfertig. Es bietet nach wie vor großes Erweiterungspotenzial sowohl an der Seite des Hauses, als auch an der Rückseite des Hauses. Zögern Sie nicht, uns für einen Besuch zu kontaktieren. ---------- Context Immo offers you exclusively for sale, a semi-detached house of 158 M2 on a plot of 6.46 ares in Kayl. This house is composed as follows: On the ground floor: A beautiful entrance hall, a living room of 18.58 M2 and a dining room of 20.20M2 whose wall separating them can be removed, a partially equipped kitchen and a separate toilet. On the first floor: A night hall of 6.32 M2, a large bedroom of 19.48 M2, a second large bedroom of 20.20 M2, a third bedroom of 11.09 M2 and a shower room. On the second floor: A bedroom of 18.84 M2 and its mezzanine and a bedroom of 17.22 M2. A dressing room and an additional bathroom can also be arranged. In the basement: A large garage of 29.29 M2, a workshop behind the garage. The wall between the garage and the workshop can be dismantled to allow two cars to be fitted. A laundry room with access to the garden and a boiler room. The basement also has a separate WC. Outside: A large garden, a garden shed built in hard, and at the very bottom of the garden a building that housed rabbits. This construction can be converted into a summer kitchen or other need. This construction is also accessible from the street that runs along the grounds of the house. It's an asset to the house. This house will be perfect for a family with several children. It was built in 1963. It has been partially renovated in the last 10 to 15 years (replacement of the boiler, insulation of the roof, bathroom, double glazed window) This house requires cosmetic renovations to the tastes of the new owners but is also ready to move into. It still offers great potential for extension either to the side of the house but also to the back of the house. Do not hesitate to contact us for a visit. En savoir plus ?

Découvrez dès maintenant la nouvelle perle de chez Context Immo : Une charmante maison située à Oberanven composé comme suit : - Un lumineux séjour-salle à manger - Une première chambre à coucher, déjà louée (loyer : 1000 euros/mois) - Une seconde chambre à coucher, également louée (loyer : 1000 euros/mois) - Une troisième chambre à coucher, actuellement occupée (loyer : 1000 euros/mois) - Deux salles de bains pour un confort optimal - Une pratique buanderie - Un garage transformé en studio, déjà loué (loyer : 1000 euros/mois) De plus, appréciez le calme absolu avec une vue dégagée à l'arrière de la maison, garantissant une tranquillité incomparable. Pour les amateurs de jardinage, cette propriété offre un terrain supplémentaire de 7 ares, entièrement clôturé, prêt à accueillir vos projets verts pour la somme de 55.000 euros . Dotée de toutes les installations nécessaires et conformes aux réglementations pour la location de chambres, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à contacter dès maintenant votre agent immobilier, Holter Thomas, au ### pour obtenir de plus amples informations ou pour planifier une visite. ---------- Neu bei Context Immo zu entdecken: Ein Haus in Obernaven, das wie folgt aufgeteilt ist: Ein Wohn- und Esszimmer Ein Schlafzimmer, derzeit vermietet (Miete 1000 Euro/Monat) Ein zweites Schlafzimmer, derzeit vermietet (Miete 1000 Euro/Monat) Ein Badezimmer Ein drittes Schlafzimmer, derzeit vermietet (Miete 1000 Euro/Monat) Ein weiteres Badezimmer Ein Waschraum Eine Garage, die zu einem Studio umgebaut wurde und derzeit vermietet ist (Miete 1000 Euro/Monat) Genießen Sie zudem absolute Ruhe, da die Rückansicht des Hauses einen unverbauten Blick bietet. Für Gartenliebhaber bietet dieses Haus zusätzlich ein weiteres Grundstück von 7 Ar, komplett eingezäunt. Das Haus verfügt über alle notwendigen und gesetzlich vorgeschriebenen Einrichtungen, um Zimmer zu vermieten. Zögern Sie nicht, Ihren Immobilienmakler Holter Thomas unter ### für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. ---------- Newly available at Context Immo: A house located in Obernaven, consisting of: A living and dining room A bedroom, currently rented out (rent 1000 euros/month) A second bedroom, currently rented out (rent 1000 euros/month) A bathroom A third bedroom, currently rented out (rent 1000 euros/month) Another bathroom A laundry room A garage converted into a studio, currently rented out (rent 1000 euros/month) You can also enjoy absolute tranquility, as the back view of the house is completely unobstructed. For gardening enthusiasts, this house also offers an additional plot of land of 7 ares, fully fenced. The house is equipped with all necessary and legally required facilities for renting out rooms. Feel free to contact your real estate agent, Holter Thomas, at ### for more information or to schedule a viewing. ---------- Neit bei Context Immo ze entdecken: En Haus zu Obernaven, dat sech wéi follegt zesummestëllt: Eng Wunn- a salle à manger Eng Schlofkummer, aktuell verlount (Loyer 1000 Euro/Mount) Eng zweet Schlofkummer, aktuell verlount (Loyer 1000 Euro/Mount) Eng Buedzëmmer Eng drëtt Schlofkummer, aktuell verlount (Loyer 1000 Euro/Mount) Eng aner Buedzëmmer Eng Buanderie Eng Garage, déi an engem Studio ëmgebaut gouf a zurzäit verlount ass (Loyer 1000 Euro/Mount) Fir Gärtenänner, dëst Haus bitt och eng zousätzlech Parzel vu 7 Ar, komplett ëmzënt. D'Haus verfüggt iwwer all néideg an gesetzlech erfuerdert Installatiounen fir Zëmmer ze verlounen. Zéckt net, Ären Immobilienmakler, Holter Thomas, ënner ### fir méi Informatiounen oder eng Besichtegung ze kontaktéieren. En savoir plus ?

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Nouveau à décourvrir chez Context Immo: Un bureau moderne rénové de 6 m² à Hovelange, Luxembourg, propose un espace de travail idéal pour les professionnels nécessitant un lieu tranquille et fonctionnel. La pièce unique est équipée d'un double vitrage. L'aménagement intérieur est pensé pour maximiser l'utilisation de l'espace. Le bureau est doté d'une connexion Internet, indispensable pour vos activités quotidiennes. Le design sobre et élégant, avec des meubles en bois clair et des touches de verdure, crée une atmosphère agréable et inspirante. La localisation à Hovelange offre un cadre paisible tout en étant facilement accessible. Ce bureau est parfait pour une petite équipe ou un travailleur indépendant cherchant un environnement de travail professionnel et confortable. Ne manquez pas cette opportunité unique! ---------- Neu zu entdecken bei Context Immo: Ein modernes, renoviertes Büro von 6 m² in Hovelange, Luxemburg, bietet einen idealen Arbeitsplatz für Berufstätige, die einen ruhigen und funktionalen Ort benötigen. Der Raum ist mit Doppelverglasung ausgestattet. Die Inneneinrichtung ist auf maximale Raumnutzung ausgelegt. Das Büro verfügt über einen Internetanschluss, der für Ihre täglichen Aktivitäten unerlässlich ist. Das schlichte und elegante Design mit hellen Holzmöbeln und grünen Akzenten schafft eine angenehme und inspirierende Atmosphäre. Der Standort in Hovelange bietet eine ruhige Umgebung und ist dennoch leicht erreichbar. Dieses Büro ist perfekt für ein kleines Team oder einen Freiberufler, der eine professionelle und komfortable Arbeitsumgebung sucht. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! ---------- New to discover at Context Immo: A modern, renovated 6 m² office in Hovelange, Luxembourg, offers an ideal workspace for professionals requiring a quiet, functional location. The single room is equipped with double glazing. The interior layout is designed to maximize the use of space. The office is equipped with an Internet connection, essential for your daily activities. The sober, elegant design, with light wood furniture and touches of greenery, creates a pleasant, inspiring atmosphere. The location in Hovelange offers a peaceful yet easily accessible setting. This office is perfect for a small team or a freelancer looking for a professional and comfortable working environment. Don't miss this unique opportunity! En savoir plus ?

Nouveau à décourvrir chez Context Immo: Un bureau moderne rénové de 7,82 m² à Hovelange, Luxembourg, propose un espace de travail idéal pour les professionnels nécessitant un lieu tranquille et fonctionnel. La pièce unique est équipée d'un double vitrage. L'aménagement intérieur est pensé pour maximiser l'utilisation de l'espace. Le bureau est doté d'une connexion Internet, indispensable pour vos activités quotidiennes. Le design sobre et élégant, avec des meubles en bois clair et des touches de verdure, crée une atmosphère agréable et inspirante. La localisation à Hovelange offre un cadre paisible tout en étant facilement accessible. Ce bureau est parfait pour une petite équipe ou un travailleur indépendant cherchant un environnement de travail professionnel et confortable. Ne manquez pas cette opportunité unique! ---------- Neu zu entdecken bei Context Immo: Ein modernes, renoviertes Büro mit einer Fläche von 7,82 m² in Hovelange, Luxemburg, bietet einen idealen Arbeitsplatz für Berufstätige, die einen ruhigen und funktionalen Ort benötigen. Der Raum ist mit Doppelverglasung ausgestattet. Die Inneneinrichtung ist auf maximale Raumnutzung ausgelegt. Das Büro verfügt über einen Internetanschluss, der für Ihre täglichen Aktivitäten unerlässlich ist. Das schlichte und elegante Design mit hellen Holzmöbeln und grünen Akzenten schafft eine angenehme und inspirierende Atmosphäre. Der Standort in Hovelange bietet eine ruhige Umgebung und ist dennoch leicht erreichbar. Dieses Büro ist perfekt für ein kleines Team oder einen Freiberufler, der eine professionelle und komfortable Arbeitsumgebung sucht. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! ---------- New to discover at Context Immo: A modern, renovated 7.82 m² office in Hovelange, Luxembourg, offers an ideal workspace for professionals requiring a quiet, functional location. The single room is equipped with double glazing. The interior layout is designed to maximize the use of space. The office is equipped with an Internet connection, essential for your daily activities. The sober, elegant design, with light wood furniture and touches of greenery, creates a pleasant, inspiring atmosphere. The location in Hovelange offers a peaceful yet easily accessible setting. This office is perfect for a small team or a freelancer looking for a professional and comfortable working environment. Don't miss this unique opportunity! En savoir plus ?

Nouveau à décourvrir chez Context Immo: Un bureau moderne rénové de 8,22 m² à Hovelange, Luxembourg, propose un espace de travail idéal pour les professionnels nécessitant un lieu tranquille et fonctionnel. La pièce unique est équipée d'un double vitrage. L'aménagement intérieur est pensé pour maximiser l'utilisation de l'espace. Le bureau est doté d'une connexion Internet, indispensable pour vos activités quotidiennes. Le design sobre et élégant, avec des meubles en bois clair et des touches de verdure, crée une atmosphère agréable et inspirante. La localisation à Hovelange offre un cadre paisible tout en étant facilement accessible. Ce bureau est parfait pour une petite équipe ou un travailleur indépendant cherchant un environnement de travail professionnel et confortable. Ne manquez pas cette opportunité unique! ---------- Neu zu entdecken bei Context Immo: Ein modernes, renoviertes Büro von 8,22 m² in Hovelange, Luxemburg, bietet einen idealen Arbeitsbereich für Berufstätige, die einen ruhigen und funktionalen Ort benötigen. Der Raum ist mit Doppelverglasung ausgestattet. Die Inneneinrichtung ist auf maximale Raumnutzung ausgelegt. Das Büro verfügt über einen Internetanschluss, der für Ihre täglichen Aktivitäten unerlässlich ist. Das schlichte und elegante Design mit hellen Holzmöbeln und grünen Akzenten schafft eine angenehme und inspirierende Atmosphäre. Der Standort in Hovelange bietet eine ruhige Umgebung und ist dennoch leicht erreichbar. Dieses Büro ist perfekt für ein kleines Team oder einen Freiberufler, der eine professionelle und komfortable Arbeitsumgebung sucht. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! ---------- New to discover at Context Immo: A modern, renovated 8.22 m² office in Hovelange, Luxembourg, offers an ideal workspace for professionals requiring a quiet, functional location. The single room is equipped with double glazing. The interior layout is designed to maximize the use of space. The office is equipped with an Internet connection, essential for your daily activities. The sober, elegant design, with light wood furniture and touches of greenery, creates a pleasant, inspiring atmosphere. The location in Hovelange offers a peaceful yet easily accessible setting. This office is perfect for a small team or a freelancer looking for a professional and comfortable working environment. Don't miss this unique opportunity! En savoir plus ?

Nouveau à décourvrir chez Context Immo: Un bureau moderne rénové de 9,02 m² à Hovelange, Luxembourg, propose un espace de travail idéal pour les professionnels nécessitant un lieu tranquille et fonctionnel. La pièce unique est équipée d'un double vitrage. L'aménagement intérieur est pensé pour maximiser l'utilisation de l'espace. Le bureau est doté d'une connexion Internet, indispensable pour vos activités quotidiennes. Le design sobre et élégant, avec des meubles en bois clair et des touches de verdure, crée une atmosphère agréable et inspirante. La localisation à Hovelange offre un cadre paisible tout en étant facilement accessible. Ce bureau est parfait pour une petite équipe ou un travailleur indépendant cherchant un environnement de travail professionnel et confortable. Ne manquez pas cette opportunité unique! ---------- Neu zu entdecken bei Context Immo: Ein modernes, renoviertes Büro mit einer Fläche von 9,02 m² in Hovelange, Luxemburg, bietet einen idealen Arbeitsplatz für Berufstätige, die einen ruhigen und funktionalen Ort benötigen. Der Raum ist mit Doppelverglasung ausgestattet. Die Inneneinrichtung ist auf maximale Raumnutzung ausgelegt. Das Büro verfügt über einen Internetanschluss, der für Ihre täglichen Aktivitäten unerlässlich ist. Das schlichte und elegante Design mit hellen Holzmöbeln und grünen Akzenten schafft eine angenehme und inspirierende Atmosphäre. Der Standort in Hovelange bietet eine ruhige Umgebung und ist dennoch leicht erreichbar. Dieses Büro ist perfekt für ein kleines Team oder einen Freiberufler, der eine professionelle und komfortable Arbeitsumgebung sucht. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! ---------- New to discover at Context Immo: A modern, renovated 9.02 m² office in Hovelange, Luxembourg, offers an ideal workspace for professionals requiring a quiet, functional location. The single room is equipped with double glazing. The interior layout is designed to maximize the use of space. The office is equipped with an Internet connection, essential for your daily activities. The sober, elegant design, with light wood furniture and touches of greenery, creates a pleasant, inspiring atmosphere. The location in Hovelange offers a peaceful yet easily accessible setting. This office is perfect for a small team or a freelancer looking for a professional and comfortable working environment. Don't miss this unique opportunity! En savoir plus ?

A découvrir chez Contextimmo Bureau de 12m2 à louer dans un immeuble situé sur une route principale à Fentange. Les charges sont fixes et comprennent : eau, chauffage, électricité, nettoyage des bureaux et des communs, charges communes,… Equipements : hall d’accueil, un système d’alarme (accès 7j/7), une cuisine équipée (avec machine à café, micro-ondes, distributeur d’eau, réfrigérateur…), des toilettes. Services : Possibilité de mise en place d’un service de récupération et de traitement du courrier Pour d'avantage d'information veuillez contacter Lazaro Tordoor ### ou par mail ### En savoir plus ?

☆☆☆☆☆ Sous compromis ☆☆☆☆☆ Découvrez ce splendide duplex récent et moderne de 90 mètres carrés à Colmar-Berg. Ce duplex se compose de la manière suivante : Au troisième niveau : En arrivant au troisième étage par ascenseur, vous accédez directement à un magnifique hall d’entrée avec vestiaire. Vous découvrirez ensuite un fantastique salon avec cuisine équipée ouverte et ses deux balcons de 15 et 14 mètres carrés respectivement. Une chambre avec salle de douche privative est également présente à ce niveau. Une cage d’escalier vitrée vous mènera au deuxième niveau où se trouve la chambre parentale avec dressing et salle de douche privative. À noter que l’accès à l’appartement est également possible directement depuis le deuxième niveau. Au sous-sol : Deux grands emplacements de parking l'un derrière l'autre ainsi qu'une cave complétant cet ensemble. Les équipements : Des armoires sur mesure dans le salon, la cuisine avec sa hotte éclairante moderne et ses placards, les rangements dans le hall et la chambre parentale, tous conçus par un menuisier sur mesure pour optimiser l’espace. Les plafonds sont en béton ciré, la ventilation double flux, le chauffage au sol, les volets électriques, les interrupteurs réduits, les portes avec charnières invisibles, et bien plus encore. Emplacement privilégié : Ce duplex est idéalement situé au cœur du village, offrant une vue exceptionnelle sur le château de Colmar-Berg. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite, cette propriété est véritablement exclusive. ---------- Entdecken Sie diese prächtige neue und moderne Maisonette von 90 Quadratmetern in Colmar-Berg. Dieses Duplex setzt sich wie folgt zusammen: Auf der dritten Ebene: Wenn Sie mit dem Aufzug in den dritten Stock gelangen, haben Sie direkten Zugang zu einer prächtigen Eingangshalle mit Garderobe. Sie werden dann ein fantastisches Wohnzimmer mit offener Einbauküche und seinen beiden Balkonen von 15 bzw. 14 Quadratmetern entdecken. Ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Ein verglastes Treppenhaus führt Sie in die zweite Ebene, wo sich das Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und eigenem Duschbad befindet. Beachten Sie, dass der Zugang zur Wohnung auch direkt von der zweiten Ebene aus möglich ist. Im Untergeschoss: Zwei große Stellplätze hintereinander sowie ein Keller runden dieses Set ab. Ausstattung: Maßgeschneiderte Kleiderschränke im Wohnzimmer, Küche mit moderner Lichthaube und Schränken, Stauraum im Flur und im Hauptschlafzimmer, alles maßgeschneidert von einem Schreiner, um den Raum zu optimieren. Die Decken bestehen aus Mikrozement, die Belüftung erfolgt zweiflutig, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, reduzierte Schalter, Türen mit unsichtbaren Scharnieren und vieles mehr. Privilegierte Lage: Diese Maisonette befindet sich in idealer Lage im Herzen des Dorfes und bietet einen außergewöhnlichen Blick auf das Schloss von Colmar-Berg. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, diese Immobilie ist wirklich exklusiv. ---------- Discover this splendid recent and modern duplex of 90 square meters in Colmar-Berg. This duplex is composed as follows: On the third level: Arriving on the third floor by lift, you have direct access to a magnificent entrance hall with a cloakroom. You will then discover a fantastic living room with open fitted kitchen and its two balconies of 15 and 14 square meters respectively. A bedroom with en-suite shower room is also present on this level. A glazed stairwell will lead you to the second level where the master bedroom with dressing room and en-suite shower room is located. Note that access to the apartment is also possible directly from the second level. In the basement: Two large parking spaces, one behind the other, as well as a cellar completing this set. Amenities: Bespoke wardrobes in the living room, kitchen with modern light hood and cupboards, storage in the hall and master bedroom, all custom designed by a carpenter to optimize space. The ceilings are made of microcement, the ventilation is double-flow, underfloor heating, electric shutters, reduced switches, doors with invisible hinges, and much more. Privileged location: This duplex is ideally located in the heart of the village, offering an exceptional view of the castle of Colmar-Berg. Don't delay in contacting us to arrange a viewing, this property is truly exclusive. ---------- Entdecke dëse prächtigen, rezenten an modernen Duplex vun 90 Quadratmeter zu Colmar-Bierg. Dësen Duplex ass wéi follegt opgebaut: Op der drëtter Eta: Wann Dir mat dem Lift op de drëtte Stack kennt, hutt Dir en direkte Zougang zu engem herrlechen Entrée-Hall mat engem Umkleedzimmer. Du wäerts dann eng fantastesch Wunnzëmmer mat eng opgeriichter Kichen a senge zwou Balkonen vun 15 a 14 Quadratmeter respektiv entdecken. Eng Schlofkummer mat engem schräiwe Schauzëmmer ass och op dësem Niveau präsent. Eng glaze Treppewäiss wäert Iech op de zweeten Stack féieren, wou d'Master-Schlafzëmmer mat Umkleedzimmer an engem Schauzëmmer mat Zougang ass. Anmierkung: De Zougang zur Appartement ass och direkt vum zweeten Stack méiglech. An der Kav: Zwei grouss Parkplazen, een hannert dem aneren, souwéi en Käller, dee dëse Set komplettéiert. Ausstattung: Maßgeschneidert Schränk am Wunnzëmmer, eng Kichen mat moderner Luchshaube an Schränk, Stauraum am Hall an am Master-Schlafzëmmer, all op Moeble vun engem Schreiner op Maß entworf fir de Platz ze optiméieren. D'Decken sinn aus Mikrozement, d'Lüftung ass zweifach-Stroum, Buedemheetung, elektresch Rolladë, reduzéiert Schalter, Dieren mat onsichten Hengelen an nach méi. Privilegéiert Lag: Dësen Duplex ass ideal am Häerz vum Duerf gelieft, mat enger aussergewéinlecher Aussiicht op d'Schlass vu Colmar-Bierg. Zéckt net fir eis ze kontaktéieren fir eng Besichtegung ze vereenbaren, dës Immobilie ass wierklech exklusiv. En savoir plus ?

Découvrez cette nouvelle opportunité chez Context Immo : un bungalow situé dans une paisible rue sans issue à Kockelscheuer. Voici ce qu'il vous réserve : Ce bungalow jumelé repose sur un terrain ensoleillé de 9,33 ares, orienté plein sud, offrant ainsi un cadre de vie des plus agréables. Il dispose également d'une belle terrasse et d'un charmant jardin clôturé à l'arrière. L'intérieur présente une disposition harmonieuse des pièces, idéale pour accueillir une famille. Voici quelques détails : Année de construction : 1973 par le prestigieux promoteur Giorgetti 5 chambres à coucher spacieuses 2 salles de bain Un vaste séjour Un garage généreux de 41,3 m2 À noter que ce bungalow nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de le façonner selon vos goûts et besoins. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agent immobilier, Holter Thomas, au ### Des détails supplémentaires ainsi que des photos sont disponibles sur demande. ---------- Entdecken Sie diese neue Möglichkeit bei Context Immo: ein Bungalow in einer ruhigen Sackgasse in Kockelscheuer. Hier ist, was es für Sie bereithält: Diese Doppelhaushälfte befindet sich auf einem schönen Grundstück von 9,33 Ar, ist nach Süden ausgerichtet und bietet ein sehr angenehmes Wohnumfeld. Es hat auch eine schöne Terrasse und einen schönen eingezäunten Garten auf der Rückseite. Das Interieur hat eine harmonische Aufteilung der Zimmer, ideal für die Unterbringung einer Familie. Ein paar Details: Baujahr: 1973 vom renommierten Bauträger Giorgetti 5 geräumige Schlafzimmer 2 Badezimmer Ein geräumiges Wohnzimmer Eine großzügige Garage von 41,3 m2 Bitte beachten Sie, dass dieser Bungalow komplett renoviert werden muss und die Möglichkeit bietet, ihn nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Ihren Immobilienmakler Holter Thomas unter ### Weitere Details sowie Fotos sind auf Anfrage erhältlich. ---------- Discover this new opportunity at Context Immo: a bungalow located in a quiet dead-end street in Kockelscheuer. Here's what it has in store for you: This semi-detached bungalow is located on a beautiful plot of 9.33 ares, facing south, offering a very pleasant living environment. It also has a lovely terrace and a lovely fenced garden to the rear. The interior has a harmonious layout of the rooms, ideal for accommodating a family. A few details: Year built: 1973 by the prestigious developer Giorgetti 5 spacious bedrooms 2 bathrooms A spacious living room A generous garage of 41.3 m2 Please note that this bungalow requires a complete renovation, offering the possibility of shaping it according to your tastes and needs. For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact your estate agent, Holter Thomas, on ### Additional details as well as photos are available upon request. ---------- Entdeckt dëst nei Geleeënheet mat Context Immo: en Bungalow, lokaliséiert an enger ruhiger Sackgass zu Kockelscheuer. Hei ass, wat Iech erwaart: Dëse Doppelhausbungalow leit op engem sonnegen Terrain vu 9,33 Aar, no Süde geriicht, wat eng angenehm Wunnëmfelt bitt. Et verfügt och iwwer eng schéin Terrasse an en charmanten ëmgrenzten Gaart hannen. D'Intérieur bitt eng harmonesch Uerdnung vun de Zimmer, ideal fir eng Famill. Hei sinn e puer Detailer: Baujoer: 1973 vum renomméierte Promoteur Giorgetti 5 geräimeg Schlofkummeren 2 Buedzëmmer E geräimege Wunnzëmmer E grousse Garage vu 41,3 m2 Et ass ze bemeierken, dass dësen Bungalow eng ëmfassend Renovatioun erfuerdert, wat d'Méiglechkeet bitt, hien no Ären Gouts a Bedürfnisser ze gestalten. Fir méi Informatiounen oder fir eng Besichtegung ze vereinbaren, kontaktéiert w.e.g. ären Immobilienmakler, Holter Thomas, ënner ### Zusätzlech Detailer an Fotoen sinn op Ufro disponibel. En savoir plus ?