Agence CONTEXT IMMO S.A.R.L (8357 Goeblange)

499 000 €

Appartement à vendre

9147 Erpeldange-sur-Sure

Découvrez en exclusivité chez Context Immo ce magnifique appartement au rez-de-chaussée, idéalement situé dans un environnement calme et agréable. Cet appartement lumineux vous séduira par ses espaces fonctionnels et son confort de vie. Il se compose comme suit : - Hall d'entrée a - Spacieux séjour de 41,38 m² avec cuisine moderne ouverte, offrant un accès direct à une agréable terrasse - Une chambre confortable - Salle de bains avec WC En complément, le bien dispose d'une grande cave privative ainsi que d'un emplacement de parking intérieur. Vous pourrez également profiter d'un vaste espace vert commun, idéal pour vous détendre et profiter des beaux jours. L'appartement est équipé de fenêtres en PVC à double vitrage et séduit par son agencement moderne ainsi que sa belle luminosité. Son emplacement constitue un véritable atout : situé dans un quartier résidentiel calme et paisible, il se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des principaux axes autoroutiers, des écoles et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement ou toute personne à la recherche d'un appartement confortable dans un cadre de vie agréable. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter : Holter Thomas ###

1 Chambre(s) 65 m² 1 Salle(s) de bain

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1 800 €

Bureaux à louer

8372 Hobscheid

Découvrez chez Context Immo ce bureau moderne et entièrement meublé, prêt à accueillir votre activité professionnelle. Ce bureau dispose de 6 postes de travail entièrement équipés, vous permettant de démarrer votre activité immédiatement, sans investissement supplémentaire. Vous bénéficierez également d'un accès à une salle de réunion, disponible à la réservation avec une tarification à l'heure, idéale pour recevoir vos clients ou organiser vos réunions professionnelles. Une cuisine commune entièrement équipée est à votre disposition, ainsi qu'une fontaine à eau gratuite pour le confort de tous les occupants. Situé dans une résidence récente construite en 2023, ce bureau profite d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté à Hobscheid, offrant une excellente visibilité et un accès facile. Son environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la nature. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter : Holter Thomas ###

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1 475 000 €

Maison à vendre

4937 Hautcharage

Maison exceptionnelle à Hautcharage – rue calme, sans trafic – terrain 5,65 ares Découvrez cette superbe maison située à Hautcharage, dans une rue résidentielle calme et sécurisée, à proximité immédiate de toutes les commodités : médecin, pharmacie, crèche, écoles, commerces, restaurants et accès autoroutiers. Cette maison offre une configuration idéale pour une grande famille ou une profession libérale. Elle dispose d’un appartement indépendant et d’un studio, chacun avec un accès individuel, en plus de l’accès principal à la maison. Une opportunité parfaite pour un cabinet médical, bureau professionnel ou logement indépendant. À l’intérieur, vous profitez de volumes généreux et d’équipements haut de gamme : 14 pièces au total 7 chambres (dont un bureau et une grande buanderie pouvant servir de chambre) Salon spacieux avec cheminée Cave pour rangement Équipements modernes : Système KNX Smart Home Volets et stores électriques Système de caméras de surveillance Thermostat connecté Interphone vidéo / vidéophone Connexion Internet haut débit À l’extérieur : Terrain de 5,65 ares 6 emplacements de parking + carport Une maison rare sur le marché combinant espace, confort, technologie et emplacement privilégié. Parfaite pour ceux qui recherchent une propriété polyvalente, moderne et prête à emménager. Pour toute demande ou visite, contactez Holter Thomas au ###

5 Chambre(s) 412 m² 2 Salle(s) de bain

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470 000 €

Appartement à vendre

4552 Niederkorn

Découvrez chez Context Immo ce bel appartement lumineux situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente et bien entretenue. Ce bien se compose d’un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et moderne. Il dispose également de deux chambres confortables, d’une salle de douche avec douche à l’italienne ainsi que d’un WC séparé. L’espace de vie s’ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’appartement est situé dans une rue à faible circulation (zone 30 km/h) et bénéficie d’un excellent emplacement, à proximité de toutes les commodités : médecins, axes autoroutiers, transports en commun, commerces, etc. N’hésitez pas à contacter votre agent immobilier Holter Thomas au ### pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

2 Chambre(s) 65 m²

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1 400 €

Bureaux à louer

8372 Hobscheid

Découvrez chez Context Immo ce bureau moderne et entièrement meublé, prêt à accueillir votre activité professionnelle. Ce bureau dispose de 4 postes de travail entièrement équipés, vous permettant de démarrer votre activité immédiatement, sans investissement supplémentaire. Vous bénéficierez également d'un accès à une salle de réunion, disponible à la réservation avec une tarification à l'heure, idéale pour recevoir vos clients ou organiser vos réunions professionnelles. Une cuisine commune entièrement équipée est à votre disposition, ainsi qu'une fontaine à eau gratuite pour le confort de tous les occupants. Situé dans une résidence récente construite en 2023, ce bureau profite d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté à Hobscheid, offrant une excellente visibilité et un accès facile. Son environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la nature. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter : Holter Thomas ###

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540 000 €

Appartement à vendre

3881 Schifflange

Découvrez chez Context Immo ce superbe appartement de 89 m² à Schifflange Situé dans une rue calme, sans trafic, ce bel appartement de 89 m² vous séduira par sa luminosité, son confort et son environnement agréable. Il se compose de deux belles chambres, idéales pour une famille, un jeune couple ou toute personne souhaitant disposer d'un espace dédié au télétravail. Son séjour lumineux offre un cadre de vie chaleureux et convivial, tandis que sa véranda constitue un véritable espace de détente à apprécier en toute saison. La résidence est équipée d'un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite, garantissant un confort d'accès au quotidien. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique. Son emplacement est un véritable atout : vous profitez du calme d'un quartier résidentiel tout en restant à quelques minutes seulement des commerces, des écoles, des transports en commun, de la gare et des principaux axes autoroutiers. Les points forts : 89 m² habitables 2 chambres spacieuses Séjour lumineux Véranda Fenêtres PVC à double vitrage Garage privatif Ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite Rue calme, sans trafic Proche des commerces, écoles, gare et transports Idéal comme résidence principale ou investissement Un appartement où confort, luminosité et qualité de vie se rencontrent. 📞 Contactez dès aujourd'hui Context Immo pour découvrir ce bien et laissez-vous séduire par son potentiel.

2 Chambre(s) 89 m² 1 Salle(s) de bain

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395 €

Bureaux à louer

1220 Luxembourg

Bureaux à louer – Luxembourg-Eich Espaces lumineux et prêts à l’emploi au rez-de-chaussée Context Immo vous propose en exclusivité plusieurs bureaux immédiatement disponibles au rez-de-chaussée, idéalement situés au cœur du quartier dynamique de Luxembourg-Eich. Parfaits pour indépendants, petites équipes ou sociétés en croissance. Les espaces disponibles Entièrement meublés, offrant un cadre professionnel de qualité : 🔹 Plusieurs bureaux individuels Idéal pour une personne 📍 A partir 395 € HTVA / mois 👉 Option : vous pouvez louer l’ensemble du rez-de-chaussée pour seulement 2.250 € HTVA / mois. ________________________________________ Atouts principaux •Emplacement stratégique entre le centre-ville et les grands axes •Accès facile aux transports en commun •Bureaux lumineux et entièrement meublés •À 200 m de la gare de Dommeldange ________________________________________ Pourquoi choisir ces bureaux ? •Espaces opérationnels dès le premier jour •Environnement professionnel calme et agréable •Adresse prisée à Luxembourg-Eich •Flexibilité : location à l’unité ou en pack complet Ne manquez pas cette opportunité de louer ces bureaux de qualité à Luxembourg-Eich ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception.

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550 000 €

Appartement à vendre

4846 Rodange

Nouveau à découvrir chez Context Immo : Appartement d’environ 78 m² situé à Rodange, au 1er étage d’une résidence bien entretenue. L’appartement offre une distribution fonctionnelle avec des espaces bien agencés. La pièce de vie comprend un espace salon et salle à manger avec une cuisine équipée ouverte, créant un espace agréable au quotidien. L’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée - Séjour avec espace salon et salle à manger - Cuisine équipée ouverte - Deux chambres à coucher - Salle de bains avec douche et WC En complément : - Parking intérieur - Parking extérieur - Cave privative Informations complémentaires : Appartement entièrement rénové en 2022 Chaudière à gaz neuve installée en 2024 Aucun travaux à prévoir Disponible immédiatement Situation idéale, proche des commerces, des transports en commun et des axes routiers principaux. Ce bien convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent immobilier Holter Thomas au ###

2 Chambre(s) 78 m²

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640 000 €

Appartement à vendre

8293 Keispelt

Nouveau à découvrir chez Context Immo : Bel appartement lumineux d’environ 89 m² situé à Keispelt, dans un environnement calme et agréable. Ce bien se compose de 2 chambres à coucher et offre des espaces bien répartis. La pièce de vie principale, spacieuse et lumineuse, s’ouvre sur une cuisine équipée avec un accès direct à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L’appartement se compose comme suit : - Hall / couloir : 5,52 m² - Séjour avec cuisine ouverte : 44,39 m² - Accès balcon - Chambre 1 : 16,91 m² - Chambre 2 : 17 m² - Salle de bain : 5,08 m² Informations complémentaires : Double vitrage Fenêtres PVC Moustiquaires Connexion fibre optique Résidence avec ascenseur Cave privative Emplacement de parking intérieur Emplacement de parking extérieur Aucun travaux à prévoir Situation : Situé à Keispelt, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des axes principaux et des commodités. Ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Thomas Holter ###

2 Chambre(s) 89 m² 1 Salle(s) de bain

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870 000 €

Maison à vendre

4525 Niederkorn

Située dans un environnement agréable, à proximité immédiate de la nouvelle école de Niedercorn, cette maison jumelée offre une surface habitable de 147,7 m², complétée par 72 m² de surfaces non habitables, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort. 🏡 Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée accueillant 1er étage : Spacieux hall de distribution Vestiaire fonctionnel Magnifique living orienté plein sud, baigné de lumière ☀️ Salle à manger avec accès direct à la terrasse Cuisine équipée WC séparé 2e étage : Deux grandes chambres de plus de 15 m² chacune Une troisième chambre de 13,4 m² Salle de douche WC séparé Grenier : Espace sur toute la surface de la maison, offrant un beau potentiel d’aménagement Sous-sol : Petite cave et hall de cave Deux grands garages (21,9 m² et 19,5 m²) 🚗🚗 Buanderie avec sortie directe vers le jardin Chaufferie 🌿 Extérieurs : Agréable jardin clôturé, parfait pour les moments de détente en famille 💡 Informations complémentaires : Cette maison est en bon état général et ne nécessite que quelques travaux cosmétiques pour être remise au goût du jour selon vos envies. 📍 Emplacement privilégié, proche des écoles, commodités et axes principaux. 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Une belle opportunité à ne pas manquer !

3 Chambre(s) 148 m²

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600 000 €

Maison à vendre

8461 Eischen

À découvrir chez Context Immo : Maison à Eischen avec 4 chambres et fort potentiel Cette charmante maison jumelée d’une superficie de ±140 m² offre un cadre idéal pour une famille ou un projet de rénovation. Rez-de-chaussée Ce niveau propose un hall d’entrée accueillant, un WC séparé, une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d’amis, une salle de douche, une cuisine équipée fonctionnelle, ainsi qu’un spacieux séjour comprenant une salle à manger et un living lumineux. Premier étage Quatre chambres à coucher, dont une dispose d’une pièce qui peut être transformée en deuxième salle de bains, pour encore plus de confort. Deuxième étage Un grenier aménageable complète l’espace, offrant des possibilités supplémentaires selon vos besoins. Rez-de-jardin Vous y trouverez un atelier avec une sortie extérieure, idéal pour les amateurs de bricolage ou pour un rangement pratique. Terrain de 4,1 ares. Atouts et rénovations Des travaux ont été réalisés au cours des 10 dernières années, notamment sur le toit, la chaudière et le canal. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une excellente isolation. Le sol en parquet apporte chaleur et élégance à l’ensemble. Localisation Nichée dans un quartier paisible d’Eischen, cette maison bénéficie de la tranquillité d’un village tout en étant proche des commodités locales. N’hésitez pas à contacter notre agent Thomas HOLTER pour une visite au 661 182 196

4 Chambre(s) 140 m²

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200 000 €

Surface commerciale à vendre

8533 Beckerich

À Vendre : Local Commercial avec 6 Bureaux Entièrement Rénové – Opportunité d'Investissement ou d'Exploitation Professionnelle ! Vous cherchez un investissement locatif attractif ou un espace pour centraliser votre activité ? Ce local commercial de qualité, intégralement rénové, est une opportunité unique. Composé de 6 bureaux indépendants, il offre une flexibilité d’exploitation pour un investisseur souhaitant louer chaque bureau individuellement à un tarif attractif de 450€ chacun, ou pour une entreprise désireuse d'exploiter l'intégralité de l'espace. Caractéristiques : Nombre de bureaux : 6 Loyer potentiel par bureau : environ 450€/mois État : Rénové avec soin Accessibilité : facilement accessible et bien desservie Avantages de l'investissement : Rentabilité locative : Profitez d'un rendement intéressant avec la location individuelle de chaque bureau. Flexibilité : Adapté pour des locataires indépendants ou une entreprise qui souhaite occuper tout le local. Espaces lumineux et bien agencés : Confort de travail pour les occupants. N’hésitez pas à contacter notre agent Thomas HOLTER au 661 182 196.

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334 €

Parking à louer

8010 Strassen

Context Immo vous propose un garage/parking à louer à 334 euros* ENTREPOSAGE/GARDIENNAGE pour votre véhicule d’exception *Contrat semi-annuel (novembre – avril) de 2000 euros (HT) Enceinte sécurisée, gardiennage 24h/7j Taux d’humidité contrôlé Mise sous housse Maintien de charge de la batterie Contrôle de la pression des pneus Nettoyage intérieur et extérieur avant mise sous housse Disponibilité à votre meilleure convenance sur rendez-vous 1 retrait/dépôt à Luxembourg (Strassen)** par an ** Ou autre endroit à convenir DIVERSES AUTRES SOLUTIONS SUR-MESURE POSSIBLES Pour plus d’informations et pour réserver votre place, contactez-nous dès maintenant.

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584 €

Parking à louer

8010 Strassen

Context Immo vous propose un garage/parking à louer 584 euros* ENTREPOSAGE/GARDIENNAGE pour votre véhicule d’exception *Contrat annuel de 7000 euros (HT) Enceinte sécurisée, gardiennage 24h/7j Taux d’humidité contrôlé Mise sous housse Maintien de charge de la batterie Contrôle de la pression des pneus Nettoyage intérieur et extérieur avant chaque mise sous housse Passage au banc de roulage une fois par mois pour solliciter le moteur et la boîte à vitesses sur tous ses rapports. Disponibilité à votre meilleure convenance sur rendez-vous 10 retraits/dépôts à Luxembourg (Strassen)** par an 5 dépôts/retraits à 150 km maximum de Luxembourg par an ** Ou autre endroit à convenir DIVERSES AUTRES SOLUTIONS SUR-MESURE POSSIBLES Pour plus d’informations et pour réserver votre place, contactez nous dès maintenant.

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292 €

Parking à louer

8010 Strassen

Context Immo vous propose un garage/parking à louer 292 euros* ENTREPOSAGE/GARDIENNAGE pour votre véhicule d’exception *Contrat annuel de 3500 euros (HT) Enceinte sécurisée, gardiennage 24h/7j Taux d’humidité contrôlé Mise sous housse Maintien de charge de la batterie Contrôle de la pression des pneus Nettoyage intérieur et extérieur avant chaque mise sous housse Disponibilité à votre meilleure convenance sur rendez-vous 10 retraits/dépôts à Luxembourg (Strassen)** par an ** Ou autre endroit à convenir DIVERSES AUTRES SOLUTIONS SUR-MESURE POSSIBLES N'hésitez pas à contacter notre agent Thomas Holter au 661 182 196 pour plus d'information.

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250 €

Parking à louer

8010 Strassen

Context Immo vous propose un Garage/Parking à louer 250 euros* ENTREPOSAGE/GARDIENNAGE pour votre véhicule d’exception *Contrat annuel de 3000 euros (HT) Enceinte sécurisée, gardiennage 24h/7j Taux d’humidité contrôlé Mise sous housse Maintien de charge de la batterie Contrôle de la pression des pneus Nettoyage intérieur et extérieur avant mise sous housse Disponibilité à votre meilleure convenance sur rendez-vous 1 retrait/dépôt à Luxembourg (Strassen)** par an ** Ou autre endroit à convenir DIVERSES AUTRES SOLUTIONS SUR-MESURE POSSIBLES Pour plus d’informations et pour réserver votre place, contactez-nous dès maintenant.

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250 €

Parking à louer

1459 Luxembourg

Profitez de cette opportunité unique de louer un espace de stationnement sécurisé et pratique dans le quartier prisé d'Eich à Luxembourg à 4 minutes à pied du Glacis. Ce double parking spacieux offre un accès facile et sécurisé, idéal pour ceux qui souhaitent résoudre les défis quotidiens de stationnement en ville. Situé dans une zone résidentielle calme, le parking est à proximité des transports publics, facilitant vos déplacements quotidiens. Que vous viviez ou travailliez dans la région, cet espace représente une solution idéale pour protéger votre véhicule tout en bénéficiant de la proximité des commodités locales. Avec une accessibilité 24/7, ce parking offre également une tranquillité d'esprit inestimable, vous assurant que votre voiture est en sécurité à tout moment.

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350 €

Bureaux à louer

8538 Hovelange

Nouveau à décourvrir chez Context Immo: Un bureau moderne rénové de 6 m² à Hovelange, Luxembourg, propose un espace de travail idéal pour les professionnels nécessitant un lieu tranquille et fonctionnel. La pièce unique est équipée d'un double vitrage. L'aménagement intérieur est pensé pour maximiser l'utilisation de l'espace. Le bureau est doté d'une connexion Internet, indispensable pour vos activités quotidiennes. Le design sobre et élégant, avec des meubles en bois clair et des touches de verdure, crée une atmosphère agréable et inspirante. La localisation à Hovelange offre un cadre paisible tout en étant facilement accessible. Ce bureau est parfait pour une petite équipe ou un travailleur indépendant cherchant un environnement de travail professionnel et confortable. Ne manquez pas cette opportunité unique!

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490 €

Bureaux à louer

8538 Hovelange

Nouveau à décourvrir chez Context Immo: Un bureau moderne rénové de 7,82 m² à Hovelange, Luxembourg, propose un espace de travail idéal pour les professionnels nécessitant un lieu tranquille et fonctionnel. La pièce unique est équipée d'un double vitrage. L'aménagement intérieur est pensé pour maximiser l'utilisation de l'espace. Le bureau est doté d'une connexion Internet, indispensable pour vos activités quotidiennes. Le design sobre et élégant, avec des meubles en bois clair et des touches de verdure, crée une atmosphère agréable et inspirante. La localisation à Hovelange offre un cadre paisible tout en étant facilement accessible. Ce bureau est parfait pour une petite équipe ou un travailleur indépendant cherchant un environnement de travail professionnel et confortable. Ne manquez pas cette opportunité unique!

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490 €

Bureaux à louer

8538 Hovelange

Nouveau à décourvrir chez Context Immo: Un bureau moderne rénové de 8,22 m² à Hovelange, Luxembourg, propose un espace de travail idéal pour les professionnels nécessitant un lieu tranquille et fonctionnel. La pièce unique est équipée d'un double vitrage. L'aménagement intérieur est pensé pour maximiser l'utilisation de l'espace. Le bureau est doté d'une connexion Internet, indispensable pour vos activités quotidiennes. Le design sobre et élégant, avec des meubles en bois clair et des touches de verdure, crée une atmosphère agréable et inspirante. La localisation à Hovelange offre un cadre paisible tout en étant facilement accessible. Ce bureau est parfait pour une petite équipe ou un travailleur indépendant cherchant un environnement de travail professionnel et confortable. Ne manquez pas cette opportunité unique!

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