CONTEXT IMMO S.A.R.L (8357 Goeblange)

A louer beau studio meublé avec garage à Luxembourg-Weimerskirch proche du Kirchberg se composant comme suit : Une grande pièce à vivre de 28.48 M2, une belle salle de bain de 5.02 M2 et un débarras sous escalier, une buanderie commune avec lave-linge et sèche-linge et une cave privative. L’appartement est compétemment meublé et équipé. Il convient parfaitement pour une personne seule ou un couple. La durée de bail est de minimum une année. Le studio est disponible au 15 aout 2025. N’hésitez pas à nous contacter pour une visite. En savoir plus ?

A louer beau studio meublé avec garage à Luxembourg-Weimerskirch proche du Kirchberg se composant comme suit : Une grande pièce à vivre de 28.48 M2, une belle salle de bain de 5.02 M2 et un débarras sous escalier, une buanderie commune avec lave-linge et sèche-linge et une cave privative. L’appartement est compétemment meublé et équipé. Il convient parfaitement pour une personne seule ou un couple. La durée de bail est de minimum une année. Le studio est disponible au 15 aout 2025. N’hésitez pas à nous contacter pour une visite. En savoir plus ?

Context Immo vous propose de découvrir cette jolie maison de village située à Eischen, un cadre paisible alliant charme de l’ancien et confort moderne. Offrant une surface habitable d’environ 101 m², elle est idéale pour une petite famille à la recherche de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Cette maison dipose de : Rez-de-chaussée : Un salon chaleureux Une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle Un WC séparé 1er étage : Un grand dressing avec buanderie intégrée Une salle de douche avec WC Une première chambre lumineuse 2e étage : Un grenier aménagé comprenant une suite parentale avec salle de bain et WC Une mezzanine spacieuse, idéale pour un espace bureau Extérieur : 3 emplacements de parking privatifs devant la maison Un container de rangement pratique pour stocker le matériel d’extérieur La maison a été entièrement rénovée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Thomas Holter au 📞 ### En savoir plus ?

Context Immo a le plaisir de vous proposer en exclusivité à Luxembourg-Eich, une surface de bureaux à louer au cœur d’un quartier stratégique et dynamique. Un espace pensé pour la productivité et le confort D’une superficie totale de 180 m², ces bureaux répartis sur 2 étages offrent un cadre idéal pour les petites et micro-entreprises. Entièrement meublés, ils allient fonctionnalité, esthétique moderne et une infrastructure adaptée aux besoins professionnels. Ils sont à louer séparément ou ensemble. Les prix sont de 395 HTVA pour les petits bureaux au sous-sol, de 495 HTVA pour les petits bureaux au rez-de-chaussée et 995 HTVA pour le grand bureau pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes. Atouts principaux : • Emplacement stratégique : Entre le centre-ville et les principaux axes routiers, avec un accès facile via les transports en commun. • Modularité et luminosité : Des espaces configurables pour répondre à vos besoins. Description des espaces Rez-de-chaussée : 59 m² • 1 bureau lumineux de 20 m² configuré pour 4 postes de travail. • 3 bureaux individuels de 9 m² chacun, parfaits pour une concentration optimale. Niveau -1 : 121 m² • 5 bureaux cloisonnés vitrés (de 5 à 7 m²), modulables selon vos besoins. • 1 salle de réunion, idéale pour vos échanges et présentations. • 1 cuisine équipée, pour le confort de vos équipes. • 1 salle d’archives avec étagères. • 1 local technique. • Sanitaires modernes : • Dames : 3 WC et 2 lavabos. • Hommes : 2 WC, 2 urinoirs et 1 lavabo. Remarque : Les installations au niveau -1 disposent d’une unique source de lumière naturelle. Commodités et accessibilité • 2 emplacements de parking intérieurs inclus dans le prix. • À seulement 200 mètres de la gare de Dommeldange, offrant d’autres options de stationnement pour vos employés. Pourquoi choisir ces bureaux ? • Une situation géographique de premier choix. • Des espaces prêts à l’emploi, pensés pour la performance. La partie au sous-sol peut être sous-louée à différentes société voulant domicilier leur entreprise. Le revenu locatif par bureau (8 au total) est de 395 HTVA euros. Ne manquez pas cette opportunité de louer ces bureaux de qualité à Luxembourg-Eich ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception. En savoir plus ?

***** NOUVEAU PRIX ****** À VENDRE – Grand appartement lumineux avec vue imprenable sur la forêt à Howald Context Immo vous propose en exclusivité ce spacieux appartement de 84 m², idéalement situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue, nichée dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du très prisé quartier de Howald. 🌳 Un cadre de vie exceptionnel Imaginez-vous ouvrir vos fenêtres sur une vue dégagée et apaisante sur la forêt, avec son parcours santé accessible à pied. Que vous soyez amateur de jogging, promeneur du dimanche ou parent souhaitant un cadre naturel pour les enfants, cet environnement est fait pour vous. Et pour les beaux jours : une buvette conviviale au bord des sentiers forestiers ! 🏠 L’appartement se compose de : Un hall d’entrée avec placards intégrés Un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres Une cuisine séparée entièrement équipée avec accès à un balcon Un WC séparé Une salle de bain Une chambre parentale avec accès à un balcon Une chambre pouvant faire office de chambres d’enfants ou de bureau 📦 Annexes et stationnement : Cave privative au rez-de-chaussée Garage fermé (box privatif) 📍 Une localisation stratégique : En bordure de forêt, à quelques pas seulement de la nature À proximité immédiate des commerces de quartier (boulangerie, pharmacie, etc.) À 3 minutes du centre commercial Cactus Howald Arrêt de bus au pied de la résidence, tramway à seulement 500 mètres Accès rapide vers le centre-ville de Luxembourg ✅ Points forts : Appartement lumineux et fonctionnel Résidence saine et calme Bon état général avec fort potentiel de rénovation ou de personnalisation Idéal pour une famille ou un jeune couple souhaitant allier confort, nature et vie urbaine 📞 Intéressé(e) ? Ne tardez pas ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations : 👉 Context Immo – Tél. : 26 10 31 11 En savoir plus ?

À découvrir chez Context Immo : Un appartement 2 chambres idéalement situé en plein cœur de Bertrange, composé comme suit : Une première chambre spacieuse de 17,50 m² Une deuxième chambre de 12,17 m² Un salon / salle à manger de 20,55 m², donnant accès à un balcon de 7,82 m² Une cuisine moderne et entièrement équipée, avec accès direct au balcon Une salle de bain avec WC À cela s’ajoutent : Un garage box privatif Une grande cave Un emplacement de parking devant la résidence Cet appartement est idéalement desservi, à seulement quelques pas de la gare de Bertrange, avec un arrêt de bus juste devant la résidence. Vous trouverez également à proximité immédiate des restaurants, commerces et les axes autoroutiers principaux. Ce bien conviendra parfaitement à un couple ou une petite famille souhaitant vivre à proximité de Luxembourg-Ville tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable. 📞 Pour une visite ou plus d'informations, contactez votre agent immobilier Thomas Holter au ### En savoir plus ?

Découvrez cette place de parking de 12 m², située dans un localisation privilégié à Dudelange, Luxembourg. Parfaite pour garder votre véhicule en toute sécurité, cette place bénéficie d'un système de sécurité moderne incluant une alarme incendie. L'accès au parking est facilité par un portail électrique, assurant une entrée et une sortie simples et sûres. Le bâtiment est équipé d'un ascenseur, ce qui rend l'accès pratique pour tous. Ce parking offre une solution idéale pour les résidents locaux à la recherche d'un stationnement sécurisé. Située dans un quartier dynamique, cette place de parking est un investissement judicieux pour quiconque cherchant à améliorer leur confort quotidien. N'attendez plus pour sécuriser cette opportunité unique à Dudelange. N'hésitez pas à contacter votre agent Thomas Holter au 661 182 196 pour plus d'information ou pour une visite. En savoir plus ?

*****NOUVEAU PRIX ***** À VENDRE – Superbe duplex avec vue imprenable sur le parc Riedgen à Strassen Context Immo vous propose ce magnifique duplex de 107 m² habitables (hors balcons) situé aux 3ème et 4ème étages d’une résidence bien entretenue, nichée au cœur de la très recherchée commune de Strassen. Un véritable havre de paix aux portes de la ville ! Un cadre de vie privilégié face au parc Riedgen Laissez-vous séduire par la vue dégagée et apaisante sur le parc Riedgen, un véritable écrin de verdure à deux pas de votre futur chez-vous. Idéal pour les balades en famille, les joggeurs matinaux, les enfants à vélo ou simplement pour se détendre à la buvette en été en profitant du soleil. Disposition du bien : 3ᵉ étage : Hall d’entrée avec placards sur mesure Spacieux living baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres et ses deux balcons : L’un orienté sud-ouest avec vue exceptionnelle sur le parc Riedgen et une superficie de 4 M2. L’autre 5 M2 est à l’est, idéal pour les petits-déjeuners ensoleillés Cuisine équipée séparée WC séparé avec douche 4ᵉ étage : Chambre parentale avec balcon privatif de 4.10 M2 à l’est et est équipée avec de nombreux rangements Deux autres chambres avec placards intégrés, côté arrière du bâtiment Rez-de-chaussée : Cave privative Extérieur : Emplacement de parking privatif (box fermé) Situation idéale : À deux pas du parc Riedgen Proche de commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, etc.) Accès rapide aux centres commerciaux Cactus Belle Étoile et City Concorde Proche du lycée et de l’école européenne de Mamer À quelques minutes à pied des thermes de Strassen/Bertrange : piscine, sauna, salle de sport, espace bien-être Transports en commun gratuits pour les résidents, arrêt de bus à proximité immédiate Un bien en parfait état, prêt à accueillir votre famille ! Résidence saine, très bien entretenue – appartement lumineux et fonctionnel, avec nombreux placards encastrés, idéal pour une famille avec deux enfants souhaitant allier confort, nature et proximité de la ville. 📞 Contactez nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Context Immo – Tél : 26 10 31 11 En savoir plus ?

🏡 À vendre chez Context Immo : superbe maison jumelée écologique à Saeul Nous vous invitons à découvrir cette magnifique maison jumelée, lumineuse et respectueuse de l’environnement, idéalement située dans un charmant lotissement paisible à Saeul. ✨ Les atouts de cette propriété : Rez-de-chaussée : Un spacieux hall d’entrée avec placards intégrés et miroirs Un vaste salon baigné de lumière naturelle, ouvert sur le jardin Une belle terrasse exposée Sud-Est de 20 m² Un abri de jardin construit de manière traditionnelle, nécessitant peu d’entretien Premier étage : Quatre chambres à coucher confortables et bien agencées Une salle de bain moderne Un hall de nuit desservant les pièces avec élégance Sous-sol : Un hall de cave Une grande chaufferie Une salle de jeux idéale pour petits et grands Une buanderie fonctionnelle Une cave technique pratique pour le rangement 🌳 Extérieurs : Profitez d’un jardin entièrement clôturé, parfait pour les enfants ou pour vos moments de détente en toute intimité. 🌱 Performances énergétiques exceptionnelles : Classe énergétique AAA Chauffage par géothermie Triple vitrage Ventilation double flux Isolation thermique de haute qualité 📍 Emplacement : La maison est idéalement située à proximité d’un parc, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé pour toute la famille. 💬 Intéressé(e) ? N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Une maison comme celle-ci mérite d’être visitée sans tarder ! En savoir plus ?

À Vendre : Local Commercial avec 6 Bureaux Entièrement Rénové – Opportunité d'Investissement ou d'Exploitation Professionnelle ! Vous cherchez un investissement locatif attractif ou un espace pour centraliser votre activité ? Ce local commercial de qualité, intégralement rénové, est une opportunité unique. Composé de 6 bureaux indépendants, il offre une flexibilité d’exploitation pour un investisseur souhaitant louer chaque bureau individuellement à un tarif attractif de 450€ chacun, ou pour une entreprise désireuse d'exploiter l'intégralité de l'espace. Caractéristiques : Nombre de bureaux : 6 Loyer potentiel par bureau : environ 450€/mois État : Rénové avec soin Accessibilité : facilement accessible et bien desservie Avantages de l'investissement : Rentabilité locative : Profitez d'un rendement intéressant avec la location individuelle de chaque bureau. Flexibilité : Adapté pour des locataires indépendants ou une entreprise qui souhaite occuper tout le local. Espaces lumineux et bien agencés : Confort de travail pour les occupants. N’hésitez pas à contacter notre agent Thomas HOLTER au 661 182 196. En savoir plus ?

Maison rénovée à Rollingergrund, Luxembourg Exclusivité Context Immo Découvrez en exclusivité cette superbe maison entièrement rénovée, située dans le quartier prisé de Rollingergrund à Luxembourg-ville. Offrant un cadre de vie tranquille à quelques pas de la forêt, cette maison vous invite à profiter d'un confort moderne tout en étant à proximité des commodités de la ville. Un bien rare qui combine confort, espace et cadre naturel ! Les points forts de cette maison : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux pour un accueil chaleureux Buanderie pratique et fonctionnelle Grande réserve pour tout votre nécessaire de rangement Atelier équipé d’électricité 380 volts, idéal pour installer vos machines Garage avec accès direct pour votre confort Premier étage : Salle à manger lumineuse et conviviale, parfaite pour vos repas en famille Cuisine neuve, entièrement équipée, avec plaque de cuisson à gaz et sol en granulé Prisma – un véritable espace de vie moderne et agréable Salon cosy, modulable en chambre à coucher supplémentaire selon vos besoins WC séparé, un plus pour plus de confort au quotidien Deuxième étage : Première chambre à coucher avec espace et luminosité Salle de douche rénovée avec WC pour un maximum de confort Deuxième chambre à coucher, idéale pour les enfants ou invités Bureau avec balcon de 3 m², une pièce polyvalente qui peut également servir de chambre à coucher, idéale pour le télétravail ou pour un coin de détente Grenier : Accès facile grâce à un escalier électrique pour une utilisation pratique Grande possibilité d’aménagement pour ajouter 23 m² supplémentaires à votre espace de vie, offrant une belle flexibilité selon vos besoins Extérieurs : Terrasse spacieuse de 43 m² sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un accès direct à la forêt – idéal pour vos moments de détente en plein air Emplacement calme et privilégié, pour une vie paisible tout en restant à deux pas de Luxembourg-ville Deux places de parking privées devant la maison, un avantage considérable en ville Des rénovations récentes de qualité : Nouvelle salle de bain moderne Fenêtres, sols et peintures refaits Cuisine moderne et fonctionnelle Rénovation complète de l'électricité Aménagement extérieur avec jardin clôturé pour plus d'intimité et de sécurité Une maison clé en main, prête à vous accueillir ! Cette maison n’attend plus que vous ! Un véritable havre de paix au cœur de Luxembourg-ville, offrant tout le confort nécessaire à une vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique ! 📞 Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez votre agent immobilier Holter Thomas au ### Visitez cette maison et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel ! En savoir plus ?

Nouveau à découvrir chez Context Immo : Spacieux appartement 2 chambres à vendre. Nous vous présentons cet appartement lumineux idéalement situé. Il se compose de : Chambre 1 : 15,25 m² Chambre 2 : 10,35 m² Salle de bain avec WC Séjour spacieux : 24,70 m², offrant une belle luminosité Cuisine séparée : 8,32 m², avec accès à un débarras pratique En complément de l'appartement, vous bénéficierez également : Un garage intérieur avec porte électrique Une grande cave spacieuse Un emplacement extérieur réservé Les alentours : L'appartement est idéalement situé, à proximité de toutes les commodités essentielles : arrêts de bus, gare, commerces, médecins, le tout à seulement quelques mètres de chez vous. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter votre agent immobilier, Thomas Holter, au ### En savoir plus ?

Découvrez chez Context Immo: Cette charmante maison de village, entièrement rénovée en 2022, offre un cadre de vie moderne et confortable sans travaux à prévoir. Elle se compose de quatre chambres spacieuses et deux salles de bain, parfaites pour une famille ou pour recevoir des invités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, un salon lumineux avec cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale, ainsi qu'une première chambre de 17 m². Une salle de douche avec WC complète cet espace. À l'étage, trois autres chambres (18 m², 22 m² et 13 m²) et une deuxième salle de douche avec WC vous attendent, offrant à la fois confort et praticité. Les équipements modernes incluent des fenêtres en PVC avec triple vitrage, des volets électriques, un chauffage au gaz neuf, ainsi qu'un thermostat connecté. Un vidéophone renforce la sécurité de la maison. La façade est isolante, assurant une bonne performance énergétique. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin clôturé et d'une terrasse de 40 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. La maison bénéficie d'un éclairage extérieur, parfait pour des soirées d'été agréables. Caractéristiques principales : Maison entièrement rénovée en 2022 4 chambres spacieuses 2 salles de douche avec WC Surface habitable de 167 m² Terrain de 2,99 ares Terrasse de 40 m² Isolation optimale avec fenêtres triple vitrage et volets électriques Chauffage au gaz neuf Passeport énergétique G/H Cette maison offre une parfaite combinaison entre confort, modernité et tranquillité. Elle est idéale pour ceux recherchant un bien prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Holter Thomas au ### pour une visite. En savoir plus ?

Nouveauté chez Context Immo ! Magnifique maison atypique , situé à Dillingen, Luxembourg . Sur un terrain entièrement clôturé de 16,75 ares , avec son charme unique, ses beaux volumes et ses prestations de qualité offrant une surface de 194 m² habitable avec un environnement calme, confortable et sécurisé. Rez-de-chaussée : - Une première chambre spacieuse au rez de chaussé donnant accès à la terrasse directement. - Une salle de bain, equipée d'une baignoire/douche avec functionallité sauna/hamam, un bidet et un urinoir. - Une cuisine séparée - Une salle à manger élégante et lumineuse - Un Living avec sa cheminé Premier étage : - Une chambre donnant sur la terrasse de 22m2 - Une deuxième chambre - Un bureau - Une deuxième salle de bain ,baignoire balnéo , moment de bien-être absolu Un extérieur exceptionnel pour des moments uniques. L'extérieur de cette propriété est un véritable havre de paix, détente, confort et convivialité. Un magnifique jardin entièrement clôturé , soigneusement entretenu,sensation de sérénité et de liberté . Ce grand espace avec sa cuisine extérieure équipée , comprenant un barbecue et une rôtissoire intégrée. Un jacuzzi avec une douche extérieure, qui vous détendra après une dure journée de travail. Un éclairage extérieur soigneusement intégré ,ambiance chaleureuse et élégante Un abri de jardin spacieux , parfait pour stocker tous vos outils. La propriété est entièrement sécurisée par un portail électrique, garantissant une intimité et une tranquillité absolue. Des prestations techniques modernes pour un confort optimal Cette maison bénéficie d'équipements qui assurent un confort de vie exceptionnel : Des fenêtres en double vitrage PVC , garantissent une excellente isolation thermique et phonique. Un aspirateur centralisé , Un éclairage intérieur et extérieur avec des spots intégrés , apportant une ambiance élégante et chaleureuse. 📞 Ne manquez pas cette opportunité unique ! Cette maison est une véritable perle rare. Parfaitement adapté aux besoins d'une famille . Emplacement privilégié. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier, Holter Thomas, au ### N'attendez plus, venez découvrir cette maison d'exception et laissez-vous séduire par son charme unique ! En savoir plus ?

À découvrir chez Context Immo : Maison à Eischen avec 4 chambres et fort potentiel Cette charmante maison jumelée d’une superficie de ±140 m² offre un cadre idéal pour une famille ou un projet de rénovation. Rez-de-chaussée Ce niveau propose un hall d’entrée accueillant, un WC séparé, une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d’amis, une salle de douche, une cuisine équipée fonctionnelle, ainsi qu’un spacieux séjour comprenant une salle à manger et un living lumineux. Premier étage Quatre chambres à coucher, dont une dispose d’une pièce qui peut être transformée en deuxième salle de bains, pour encore plus de confort. Deuxième étage Un grenier aménageable complète l’espace, offrant des possibilités supplémentaires selon vos besoins. Rez-de-jardin Vous y trouverez un atelier avec une sortie extérieure, idéal pour les amateurs de bricolage ou pour un rangement pratique. Terrain de 4,1 ares. Atouts et rénovations Des travaux ont été réalisés au cours des 10 dernières années, notamment sur le toit, la chaudière et le canal. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une excellente isolation. Le sol en parquet apporte chaleur et élégance à l’ensemble. Localisation Nichée dans un quartier paisible d’Eischen, cette maison bénéficie de la tranquillité d’un village tout en étant proche des commodités locales. N’hésitez pas à contacter notre agent Thomas HOLTER pour une visite au 661 182 196 En savoir plus ?

Context Immo vous propose un garage/parking à louer à 334 euros* ENTREPOSAGE/GARDIENNAGE pour votre véhicule d’exception *Contrat semi-annuel (novembre – avril) de 2000 euros (HT) Enceinte sécurisée, gardiennage 24h/7j Taux d’humidité contrôlé Mise sous housse Maintien de charge de la batterie Contrôle de la pression des pneus DIVERSES AUTRES SOLUTIONS SUR-MESURE POSSIBLES Pour plus d’informations et pour réserver votre place, contactez-nous dès maintenant. ---------- Context Immo bietet Ihnen eine Garage/einen Parkplatz zur Miete für 334 Euro* an. LAGERUNG/BEWACHUNG für Ihr außergewöhnliches Fahrzeug *Halbjahresvertrag (November – April) von 2000 Euro (exkl. MwSt.) Sicheres Gehäuse, 24/7 Sicherheit Kontrollierte Luftfeuchtigkeit Verpackung Beibehaltung der Batterieladung Überwachung des Reifendrucks DIVERSE WEITERE MÖGLICHKEITEN MASSGESCHNEIDERTER LÖSUNGEN Für weitere Informationen und um Ihren Platz zu reservieren, kontaktieren Sie uns jetzt. ---------- Context Immo offers you a garage/parking for rent at 334 euros* STORAGE/GUARDING for your exceptional vehicle *Semi-annual contract (November – April) of 2000 euros (excl. VAT) Secure enclosure, 24/7 security Controlled humidity levels Packaging Battery charge retention Tyre pressure monitoring VARIOUS OTHER POSSIBLE TAILOR-MADE SOLUTIONS For more information and to reserve your spot, contact us now. En savoir plus ?

Location d’un espace sécurisé pour l’entreposage de véhicules d’exception – Pack Silver (1 an) Offrez à votre véhicule une protection maximale, un entretien régulier et une grande flexibilité avec notre Pack Silver. Ce service premium, disponible sur une durée d’un an, combine sécurité, entretien et mobilité pour garantir que votre véhicule d'exception soit toujours en parfait état, tout en restant disponible selon vos besoins. Caractéristiques du service : Prise en charge et transport sécurisé : Votre véhicule est pris en charge au point de dépôt/retrait à Luxembourg, inspecté et transporté en toute discrétion par un camion tôlé vers un hall de remisage. Ce transport aller-retour est inclus dans le service. Sécurisation optimale : L'enceinte de stockage est équipée de systèmes de vidéosurveillance, d’alarmes, de contrôles d’accès et d’un dispositif anti-incendie de dernière génération. Elle est surveillée 24h/24, 7j/7 par un personnel discret et expérimenté, garantissant ainsi une sécurité maximale pour votre véhicule. Atmosphère contrôlée : Le taux d'humidité et la température de l’enceinte sont régulés pour préserver les conditions idéales pour votre véhicule. Services d’entretien et de protection : Mise sous housse respirante dès l’arrivée de votre véhicule. Maintien de la charge de la batterie et contrôle régulier de la pression des pneus. Nettoyage complet (intérieur et extérieur) de votre véhicule avant chaque mise sous housse, effectué par des spécialistes avec des produits d’entretien de haute qualité. Services techniques inclus : Passage au banc de roulage une fois par mois pour solliciter le moteur et la boîte à vitesses sur tous ses rapports, permettant de maintenir votre véhicule en parfait état de fonctionnement. Mise à disposition flexible : 10 dépôts par an à notre point de retrait à Luxembourg, selon vos disponibilités et convenance. 5 dépôts/retraits à 150 km maximum de Luxembourg par an (dépôt et enlèvement toujours à bord de notre camion tôlé). Service sur mesure : Nous offrons un service entièrement personnalisé. Que ce soit pour déplacer votre véhicule vers votre concessionnaire préféré, un fournisseur de services ou pour le déposer sur un circuit ou dans un lieu d’exposition, nous nous adaptons à vos besoins spécifiques. Pack annuel : Le Pack Silver vous garantit une prise en charge de votre véhicule pendant toute l'année avec des services de gardiennage, entretien, mobilité et flexibilité sur mesure. Conditions : Durée de location : 1 an Services inclus : Gardiennage sécurisé, entretien régulier, passage au banc de roulage, mise à disposition flexible. Pour plus d’informations et pour réserver votre place, contactez-nous dès maintenant. ---------- Anmietung eines gesicherten Raums für die Lagerung außergewöhnlicher Fahrzeuge - Silver Pack (1 Jahr) Bieten Sie Ihrem Fahrzeug mit unserem Silver Pack maximalen Schutz, regelmäßige Wartung und Flexibilität. Dieser Premium-Service, der für ein Jahr erhältlich ist, kombiniert Sicherheit, Pflege und Mobilität, um sicherzustellen, dass Ihr außergewöhnliches Fahrzeug immer in perfektem Zustand ist und Ihnen je nach Bedarf zur Verfügung steht. Merkmale des Service : Sichere Abholung und Transport : Ihr Fahrzeug wird an der Einlieferungs-/Abholungsstelle in Luxemburg abgeholt, inspiziert und diskret mit einem verblechten LKW zu einer Abstellhalle transportiert. Dieser Hin- und Rücktransport ist im Service inbegriffen. Optimale Sicherung : Die Lagerhalle ist mit Videoüberwachungssystemen, Alarmanlagen, Zugangskontrollen und einer Feuerlöschanlage der neuesten Generation ausgestattet. Sie wird rund um die Uhr von diskreten und erfahrenen Mitarbeitern überwacht, wodurch eine maximale Sicherheit für Ihr Fahrzeug gewährleistet wird. Kontrollierte Atmosphäre : Die Luftfeuchtigkeit und die Temperatur in der Kammer werden reguliert, um die idealen Bedingungen für Ihr Fahrzeug zu erhalten. Pflege- und Schutzdienste : Anlegen einer atmungsaktiven Hülle bei Ankunft Ihres Fahrzeugs. Aufrechterhaltung der Batterieladung und regelmäßige Kontrolle des Reifendrucks. Vollständige Reinigung (innen und außen) Ihres Fahrzeugs vor jedem Einhüllen, die von Fachleuten mit hochwertigen Pflegemitteln durchgeführt wird. Eingeschlossene technische Dienstleistungen : Einmal im Monat Gang zum Prüfstand, um den Motor und das Getriebe in allen Gängen zu beanspruchen, wodurch Ihr Fahrzeug in einwandfreiem Betriebszustand gehalten wird. Flexible Bereitstellung : 10 Abholungen pro Jahr an unserem Abholpunkt in Luxemburg, je nach Ihrer Verfügbarkeit und Bequemlichkeit. 5 Hinterlegungen/Abholungen maximal 150 km von Luxemburg entfernt pro Jahr (Hinterlegung und Abholung immer an Bord unseres verblechten LKWs). Maßgeschneiderter Service : Wir bieten einen vollständig personalisierten Service. Ob Sie Ihr Fahrzeug zu Ihrem bevorzugten Händler oder Dienstleister bringen oder es auf einer Rennstrecke oder an einem Ausstellungsort abstellen möchten, wir passen uns an Ihre speziellen Bedürfnisse an. Jährliches Paket : Das Silver Pack garantiert Ihnen eine ganzjährige Betreuung Ihres Fahrzeugs mit maßgeschneiderten Dienstleistungen in Bezug auf Bewachung, Wartung, Mobilität und Flexibilität. Bedingungen: Mietdauer: 1 Jahr. Eingeschlossene Leistungen: Sichere Verwahrung, regelmäßige Wartung, Durchlauf auf dem Rollenprüfstand, flexible Bereitstellung. Für weitere Informationen und um Ihren Platz zu reservieren, kontaktieren Sie uns jetzt. ---------- Secure storage space for exceptional vehicles - Pack Silver (1 year) Give your vehicle maximum protection, regular maintenance and flexibility with our Silver Pack. This premium service, available for one year, combines security, maintenance and mobility to ensure that your exceptional vehicle is always in perfect condition, while remaining available when you need it. Service features : Secure pick-up and transport: Your vehicle is picked up at the depot/collection point in Luxembourg, inspected and transported discreetly by a sheet-metal truck to a storage hall. This round-trip transport is included in the service. Optimum security: The storage facility is equipped with video surveillance systems, alarms, access controls and a state-of-the-art fire-fighting system. It is monitored 24/7 by discreet, experienced staff, guaranteeing maximum security for your vehicle. Controlled atmosphere: The humidity and temperature of the enclosure are regulated to preserve ideal conditions for your vehicle. Maintenance and protection services: Breathable cover on arrival of your vehicle. Battery charge maintenance and regular tire pressure checks. Complete cleaning (inside and out) of your vehicle before each covering, carried out by specialists using high-quality maintenance products. Technical services included: Once a month, the engine and gearbox are put through their paces on the chassis dynamometer, ensuring that your vehicle remains in perfect working order. Flexible availability: 10 depots per year at our collection point in Luxembourg, according to your availability and convenience. 5 drop-off/pick-up points up to 150 km from Luxembourg per year (drop-off and pick-up always aboard our sheet-metal truck). Customized service: We offer a fully personalized service. Whether you need to move your vehicle to your preferred dealer, a service provider, or drop it off at a racetrack or showroom, we'll adapt to your specific needs. Annual Pack : The Silver Pack guarantees year-round care for your vehicle, with tailor-made caretaking, maintenance, mobility and flexibility. Terms and conditions : Rental period: 1 year Services included: Secure storage, regular maintenance, road test, flexible availability. For more information and to reserve your place, contact us today. En savoir plus ?

Context Immo vous propose un garage/parking à louer 292 euros* ENTREPOSAGE/GARDIENNAGE pour votre véhicule d’exception *Contrat annuel de 3500 euros (HT) Enceinte sécurisée, gardiennage 24h/7j Taux d’humidité contrôlé Mise sous housse Maintien de charge de la batterie Contrôle de la pression des pneus Nettoyage intérieur et extérieur avant chaque mise sous housse Disponibilité à votre meilleure convenance sur rendez-vous 10 retraits/dépôts à Luxembourg (Strassen)** par an ** Ou autre endroit à convenir DIVERSES AUTRES SOLUTIONS SUR-MESURE POSSIBLES N'hésitez pas à contacter notre agent Thomas Holter au 661 182 196 pour plus d'information. ---------- Context Immo bietet Ihnen eine Garage/Parkplatz zur Miete 292 Euro* LAGERUNG/BEWACHUNG für Ihr außergewöhnliches Fahrzeug *Jahresvertrag von 3500 Euro (exkl. MwSt.) Sicheres Gehäuse, 24/7 Sicherheit Kontrollierte Luftfeuchtigkeit Verpackung Beibehaltung der Batterieladung Überwachung des Reifendrucks Innen- und Außenreinigung vor jeder Abdeckung Verfügbarkeit nach Belieben nach Vereinbarung 10 Abhebungen/Einzahlungen in Luxemburg (Strassen)** pro Jahr ** Oder ein anderer Ort nach Vereinbarung DIVERSE WEITERE MÖGLICHKEITEN MASSGESCHNEIDERTER LÖSUNGEN Zögern Sie nicht, Ihren Agenten Thomas Holter unter 661 182 196 zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten. ---------- Context Immo offers you a garage/parking for rent 292 euros* STORAGE/GUARDING for your exceptional vehicle *Annual contract of 3500 euros (excl. VAT) Secure enclosure, 24/7 security Controlled humidity levels Packaging Battery charge retention Tyre pressure monitoring Interior and exterior cleaning before each cover Availability at your convenience by appointment 10 withdrawals/deposits in Luxembourg (Strassen)** per year ** Or other location to be agreed VARIOUS OTHER POSSIBLE TAILOR-MADE SOLUTIONS Do not hesitate to contact your agent Thomas Holter on 661 182 196 for more information. En savoir plus ?

Context Immo vous propose un Garage/Parking à louer 250* euros ENTREPOSAGE/GARDIENNAGE pour votre véhicule d’exception *Contrat annuel de 3000 euros (HT) Enceinte sécurisée, gardiennage 24h/7j Taux d’humidité contrôlé Mise sous housse Maintien de charge de la batterie Contrôle de la pression des pneus Nettoyage intérieur et extérieur avant mise sous housse Disponibilité à votre meilleure convenance sur rendez-vous 1 retrait/dépôt à Luxembourg (Strassen)** par an ** Ou autre endroit à convenir DIVERSES AUTRES SOLUTIONS SUR-MESURE POSSIBLES Pour plus d’informations et pour réserver votre place, contactez-nous dès maintenant. ---------- Context Immo bietet Ihnen eine Garage/Parkplatz zur Miete 250* Euro LAGERUNG/BEWACHUNG für Ihr außergewöhnliches Fahrzeug *Jahresvertrag von 3000 Euro (exkl. MwSt.) Sicheres Gehäuse, 24/7 Sicherheit Kontrollierte Luftfeuchtigkeit Verpackung Beibehaltung der Batterieladung Überwachung des Reifendrucks Innen- und Außenreinigung vor dem Aufsetzen einer Abdeckung Verfügbarkeit nach Belieben nach Vereinbarung 1 Abhebung/Einzahlung in Luxemburg (Strassen)** pro Jahr ** Oder ein anderer Ort nach Vereinbarung DIVERSE WEITERE MÖGLICHKEITEN MASSGESCHNEIDERTER LÖSUNGEN Für weitere Informationen und um Ihren Platz zu reservieren, kontaktieren Sie uns jetzt. ---------- Context Immo offers you a Garage/Parking for rent 250* euros STORAGE/GUARDING for your exceptional vehicle *Annual contract of 3000 euros (excl. VAT) Secure enclosure, 24/7 security Controlled humidity levels Packaging Battery charge retention Tyre pressure monitoring Interior and exterior cleaning before putting in a cover Availability at your convenience by appointment 1 withdrawal/deposit in Luxembourg (Strassen)** per year ** Or other location to be agreed VARIOUS OTHER POSSIBLE TAILOR-MADE SOLUTIONS For more information and to reserve your spot, contact us now. En savoir plus ?

Context Immo a le plaisir de vous proposer en exclusivité à Luxembourg-Eich, une surface de bureaux à vendre au cœur d’un quartier stratégique et dynamique. Un espace pensé pour la productivité et le confort D’une superficie totale de 180 m², ces bureaux répartis sur 2 étages offrent un cadre idéal pour les petites et micro-entreprises. Entièrement meublés, ils allient fonctionnalité, esthétique moderne et une infrastructure adaptée aux besoins professionnels. Atouts principaux : • Emplacement stratégique : Entre le centre-ville et les principaux axes routiers, avec un accès facile via les transports en commun. • Modularité et luminosité : Des espaces configurables pour répondre à vos besoins. • Exonération de frais d’enregistrement : Pas de 10 % de frais, car l’acquisition concerne les parts de la société propriétaire des bureaux. Description des espaces Rez-de-chaussée : 59 m² • 1 bureau lumineux de 20 m² configuré pour 4 postes de travail. • 3 bureaux individuels de 9 m² chacun, parfaits pour une concentration optimale. Niveau -1 : 121 m² • 5 bureaux cloisonnés vitrés (de 5 à 7 m²), modulables selon vos besoins. • 1 salle de réunion, idéale pour vos échanges et présentations. • 1 cuisine équipée, pour le confort de vos équipes. • 1 salle d’archives avec étagères. • 1 local technique. • Sanitaires modernes : • Dames : 3 WC et 2 lavabos. • Hommes : 2 WC, 2 urinoirs et 1 lavabo. Remarque : Les installations au niveau -1 disposent d’une unique source de lumière naturelle. Commodités et accessibilité • 2 emplacements de parking intérieurs inclus dans le prix. • À seulement 200 mètres de la gare de Dommeldange, offrant d’autres options de stationnement pour vos employés. Un investissement rentable Avec la possibilité de louer les bureaux individuellement, ce bien peut générer un rendement locatif attractif de 6 % à 9,4 %. Une opportunité rare pour les investisseurs cherchant un placement sécurisé et performant. Pourquoi choisir ces bureaux ? • Une situation géographique de premier choix. • Des espaces prêts à l’emploi, pensés pour la performance. • Une fiscalité avantageuse avec l’acquisition via parts sociales. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir des bureaux de qualité à Luxembourg-Eich ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception. ---------- Context Immo freut sich, Ihnen exklusiv in Luxembourg-Eich eine Bürofläche zum Verkauf im Herzen eines strategischen und dynamischen Viertels anbieten zu können. Ein Raum, der auf Produktivität und Komfort ausgelegt ist Mit einer Gesamtfläche von 180 m² bieten diese Büros, die sich auf 2 Etagen verteilen, einen idealen Rahmen für Klein- und Kleinstunternehmen. Voll möbliert, vereinen sie Funktionalität, moderne Ästhetik und eine Infrastruktur, die an die professionellen Bedürfnisse angepasst ist. Wichtige Vorteile: • Strategische Lage: Zwischen dem Stadtzentrum und den Hauptstraßen, mit einfachem Zugang mit öffentlichen Verkehrsmitteln. • Modularität und Helligkeit: Konfigurierbare Räume, die Ihren Bedürfnissen entsprechen. • Befreiung von der Anmeldegebühr: Keine 10% Gebühren, da es sich bei der Akquisition um die Anteile der Gesellschaft handelt, der die Büros gehören. Beschreibung der Räume Erdgeschoss: 59 m² • 1 helles Büro von 20 m² konfiguriert für 4 Arbeitsplätze. • 3 Einzelbüros von je 9 m², perfekt für optimale Konzentration. Ebene -1: 121 m² • 5 abgetrennte Büros aus Glas (von 5 bis 7 m²), modular nach Ihren Bedürfnissen. • 1 Tagungsraum, ideal für Ihren Austausch und Ihre Präsentationen. • 1 ausgestattete Küche, für den Komfort Ihrer Teams. • 1 Archivraum mit Regalen. • 1 Technikraum. • Moderne Sanitäranlagen: • Damen: 3 Toiletten und 2 Waschbecken. • Männer: 2 Toiletten, 2 Urinale und 1 Waschbecken. Hinweis: Die Einrichtungen auf Ebene -1 verfügen über eine einzige natürliche Lichtquelle. Ausstattung und Zugänglichkeit • 2 überdachte Stellplätze Im Preis inbegriffen. • Nur 200 Meter vom Bahnhof Dommeldange entferntund bieten so zusätzliche Parkmöglichkeiten für Ihre Mitarbeiter. Eine rentable Investition Mit der Möglichkeit, die Büros einzeln zu vermieten, kann dieses Objekt eine attraktive Mietrendite von 6 % bis 9,4 % erwirtschaften. Eine seltene Gelegenheit für Anleger, die eine sichere und effiziente Investition suchen. Warum sollten Sie sich für diese Büros entscheiden? • Eine erstklassige geografische Lage. • Gebrauchsfertige Räume, die auf Leistung ausgelegt sind. • Vorteilhafte Besteuerung beim Erwerb über Aktien. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, hochwertige Büros in Luxembourg-Eich zu erwerben! Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie zu entdecken. ---------- Context Immo is pleased to offer you exclusively in Luxembourg-Eich, an office space for sale in the heart of a strategic and dynamic district. A space designed for productivity and comfort With a total area of 180 m², these offices spread over 2 floors offer an ideal setting for small and micro-enterprises. Fully furnished, they combine functionality, modern aesthetics and an infrastructure adapted to professional needs. Key Assets: • Strategic location : Between the city centre and the main roads, with easy access via public transport. • Modularity and brightness : Configurable spaces to meet your needs. • Registration fee waiver : No 10% fees, because the acquisition concerns the shares of the company that owns the offices. Description of the spaces Ground floor: 59 m² • 1 bright office of 20 m² configured for 4 workstations. • 3 individual offices of 9 m² each, perfect for optimal concentration. Level -1: 121 m² • 5 partitioned glass offices (from 5 to 7 m²), modular according to your needs. • 1 meeting room, ideal for your exchanges and presentations. • 1 equipped kitchen, for the comfort of your teams. • 1 archive room with shelves. • 1 technical room. • Modern sanitary facilities: • Ladies: 3 toilets and 2 washbasins. • Men: 2 toilets, 2 urinals and 1 sink. Note: Facilities on Level -1 have a single source of natural light. Amenities and Accessibility • 2 indoor parking spaces included in the price. • Only 200 meters from Dommeldange train station, providing additional parking options for your employees. A profitable investment With the possibility of renting the offices individually, this property can generate an attractive rental yield of 6% to 9.4%. A rare opportunity for investors looking for a secure and efficient investment. Why choose these offices? • A prime geographical location. • Ready-to-use spaces, designed for performance. • Advantageous taxation with the acquisition via shares. Don't miss this opportunity to acquire quality offices in Luxembourg-Eich! Contact us now to arrange a visit and discover the full potential of this exceptional property. En savoir plus ?