Bureaux à louer – Luxembourg-Eich Espaces lumineux et prêts à l’emploi au rez-de-chaussée Context Immo vous propose en exclusivité plusieurs bureaux immédiatement disponibles au rez-de-chaussée, idéalement situés au cœur du quartier dynamique de Luxembourg-Eich. Parfaits pour indépendants, petites équipes ou sociétés en croissance. Les espaces disponibles Entièrement meublés, offrant un cadre professionnel de qualité : 🔹 Plusieurs bureaux individuels Idéal pour une personne 📍 A partir 395 € HTVA / mois 👉 Option : vous pouvez louer l’ensemble du rez-de-chaussée pour seulement 2.250 € HTVA / mois. ________________________________________ Atouts principaux •Emplacement stratégique entre le centre-ville et les grands axes •Accès facile aux transports en commun •Bureaux lumineux et entièrement meublés •À 200 m de la gare de Dommeldange ________________________________________ Pourquoi choisir ces bureaux ? •Espaces opérationnels dès le premier jour •Environnement professionnel calme et agréable •Adresse prisée à Luxembourg-Eich •Flexibilité : location à l’unité ou en pack complet Ne manquez pas cette opportunité de louer ces bureaux de qualité à Luxembourg-Eich ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception. En savoir plus ?
Nouveau à découvrir chez Context Immo : Appartement d’environ 78 m² situé à Rodange, au 1er étage d’une résidence bien entretenue. L’appartement offre une distribution fonctionnelle avec des espaces bien agencés. La pièce de vie comprend un espace salon et salle à manger avec une cuisine équipée ouverte, créant un espace agréable au quotidien. L’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée - Séjour avec espace salon et salle à manger - Cuisine équipée ouverte - Deux chambres à coucher - Salle de bains avec douche et WC En complément : - Parking intérieur - Parking extérieur - Cave privative Informations complémentaires : Appartement entièrement rénové en 2022 Chaudière à gaz neuve installée en 2024 Aucun travaux à prévoir Disponible immédiatement Situation idéale, proche des commerces, des transports en commun et des axes routiers principaux. Ce bien convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent immobilier Holter Thomas au ### En savoir plus ?
Nouveau à découvrir chez Context Immo : Bel appartement lumineux d’environ 89 m² situé à Keispelt, dans un environnement calme et agréable. Ce bien se compose de 2 chambres à coucher et offre des espaces bien répartis. La pièce de vie principale, spacieuse et lumineuse, s’ouvre sur une cuisine équipée avec un accès direct à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L’appartement se compose comme suit : - Hall / couloir : 5,52 m² - Séjour avec cuisine ouverte : 44,39 m² - Accès balcon - Chambre 1 : 16,91 m² - Chambre 2 : 17 m² - Salle de bain : 5,08 m² Informations complémentaires : Double vitrage Fenêtres PVC Moustiquaires Connexion fibre optique Résidence avec ascenseur Cave privative Emplacement de parking intérieur Emplacement de parking extérieur Aucun travaux à prévoir Situation : Situé à Keispelt, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des axes principaux et des commodités. Ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Thomas Holter ### En savoir plus ?
Située dans un environnement agréable, à proximité immédiate de la nouvelle école de Niedercorn, cette maison jumelée offre une surface habitable de 147,7 m², complétée par 72 m² de surfaces non habitables, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort. 🏡 Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée accueillant 1er étage : Spacieux hall de distribution Vestiaire fonctionnel Magnifique living orienté plein sud, baigné de lumière ☀️ Salle à manger avec accès direct à la terrasse Cuisine équipée WC séparé 2e étage : Deux grandes chambres de plus de 15 m² chacune Une troisième chambre de 13,4 m² Salle de douche WC séparé Grenier : Espace sur toute la surface de la maison, offrant un beau potentiel d’aménagement Sous-sol : Petite cave et hall de cave Deux grands garages (21,9 m² et 19,5 m²) 🚗🚗 Buanderie avec sortie directe vers le jardin Chaufferie 🌿 Extérieurs : Agréable jardin clôturé, parfait pour les moments de détente en famille 💡 Informations complémentaires : Cette maison est en bon état général et ne nécessite que quelques travaux cosmétiques pour être remise au goût du jour selon vos envies. 📍 Emplacement privilégié, proche des écoles, commodités et axes principaux. 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Une belle opportunité à ne pas manquer ! En savoir plus ?
À découvrir chez Context Immo : Maison à Eischen avec 4 chambres et fort potentiel Cette charmante maison jumelée d’une superficie de ±140 m² offre un cadre idéal pour une famille ou un projet de rénovation. Rez-de-chaussée Ce niveau propose un hall d’entrée accueillant, un WC séparé, une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d’amis, une salle de douche, une cuisine équipée fonctionnelle, ainsi qu’un spacieux séjour comprenant une salle à manger et un living lumineux. Premier étage Quatre chambres à coucher, dont une dispose d’une pièce qui peut être transformée en deuxième salle de bains, pour encore plus de confort. Deuxième étage Un grenier aménageable complète l’espace, offrant des possibilités supplémentaires selon vos besoins. Rez-de-jardin Vous y trouverez un atelier avec une sortie extérieure, idéal pour les amateurs de bricolage ou pour un rangement pratique. Terrain de 4,1 ares. Atouts et rénovations Des travaux ont été réalisés au cours des 10 dernières années, notamment sur le toit, la chaudière et le canal. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une excellente isolation. Le sol en parquet apporte chaleur et élégance à l’ensemble. Localisation Nichée dans un quartier paisible d’Eischen, cette maison bénéficie de la tranquillité d’un village tout en étant proche des commodités locales. N’hésitez pas à contacter notre agent Thomas HOLTER pour une visite au 661 182 196 En savoir plus ?
Context Immo vous propose en exclusivité ce superbe appartement duplex situé dans le charmant village de Schweich, au sein de la commune de Beckerich, offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités essentielles. Situé dans une maison bi-familiale, ce logement spacieux et lumineux se compose de 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing. La pièce de vie principale, aux volumes généreux, bénéficie d’une belle luminosité grâce à de grandes baies vitrées en PVC avec triple vitrage, assurant un confort optimal au quotidien. L’espace de vie donne un accès direct à une agréable terrasse aménagée ainsi qu’à un jardin privatif, parfaits pour profiter de moments de détente en extérieur. Caractéristiques et équipements : Appartement duplex 3 chambres dont suite parentale Terrasse et jardin privatifs Fenêtres triple vitrage Volets occultants Stores électriques Chauffage au sol Vidéophone Une cave très spacieuse vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Les extérieurs sont soignés, avec éclairage intégré et clôture moderne. Pour plus d'information ou une visite, n'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Holter Thomas au ### En savoir plus ?
Nouvelle maison à découvrir en exclusivité chez Context Immo. Située dans une impasse calme et sans trafic, cette maison libre des quatre côtés se trouve sur un terrain de 10,44 ares avec piscine et offre de beaux volumes ainsi qu’un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée de 6,35 m² Cuisine ouverte de 16,85 m² Salon / séjour lumineux de 33,17 m² Grande terrasse couverte de 60 m² avec cuisine extérieure équipée Débarras de 4 m² WC séparé de 2,89 m² Buanderie de 13,52 m² Débarras de 1,93 m² Garage de 28,75 m² Atelier de 9,52 m² Au premier étage : Chambre de 15,79 m² Chambre de 16,98 m² Chambre de 19,20 m² Salle de bain avec douche, WC et double vasque de 13,22 m² Terrasse de 41 m² Au deuxième étage : Hall de nuit de 15,22 m² Chambre de 13,03 m² Chambre de 10,36 m² La maison dispose d’équipements modernes tels que le chauffage au sol, une pompe à chaleur, une ventilation mécanique contrôlée (VMC) ainsi que des fenêtres en triple vitrage, garantissant un excellent confort et une bonne performance énergétique. Grâce à son grand terrain, sa piscine et ses espaces extérieurs, cette propriété offre un cadre de vie agréable et calme tout en restant proche des commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter votre agent immobilier Holter Thomas au ### En savoir plus ?
Nouveau à découvrir chez Context Immo : Superbe appartement moderne situé au rez-de-chaussée, alliant confort, luminosité et optimisation intelligente des espaces. Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement fluide et ses nombreux rangements intégrés sur mesure, offrant un cadre de vie à la fois esthétique et fonctionnel. Le bien se compose comme suit : Hall d’entrée de 7,42 m² WC séparé de 2,31 m² Espace de vie lumineux avec cuisine ouverte d’environ 24 m² Accès direct à une grande terrasse de 30 m² et à un jardin privatif d’environ 100 m², idéal pour profiter des beaux jours Une chambre à coucher de 14 m² avec sa salle de bain attenante de 6 m², équipée d’une douche et d’une baignoire En complément, vous bénéficiez d’une cave avec rangements sur mesure et d’un accès privatif pouvant servir de buanderie. Prestations et équipements : Chauffage au sol VMC Triple vitrage Grandes baies vitrées coulissantes apportant une belle luminosité naturelle Mobilier encastré sur mesure dans tout l’appartement Un garage intérieur avec borne de recharge électrique ainsi qu’un emplacement de parking extérieur viennent compléter ce bien. Un appartement idéal pour ceux qui recherchent un bien clé en main, moderne et fonctionnel, avec un bel espace extérieur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Thomas Holter ### En savoir plus ?
À Vendre : Local Commercial avec 6 Bureaux Entièrement Rénové – Opportunité d'Investissement ou d'Exploitation Professionnelle ! Vous cherchez un investissement locatif attractif ou un espace pour centraliser votre activité ? Ce local commercial de qualité, intégralement rénové, est une opportunité unique. Composé de 6 bureaux indépendants, il offre une flexibilité d’exploitation pour un investisseur souhaitant louer chaque bureau individuellement à un tarif attractif de 450€ chacun, ou pour une entreprise désireuse d'exploiter l'intégralité de l'espace. Caractéristiques : Nombre de bureaux : 6 Loyer potentiel par bureau : environ 450€/mois État : Rénové avec soin Accessibilité : facilement accessible et bien desservie Avantages de l'investissement : Rentabilité locative : Profitez d'un rendement intéressant avec la location individuelle de chaque bureau. Flexibilité : Adapté pour des locataires indépendants ou une entreprise qui souhaite occuper tout le local. Espaces lumineux et bien agencés : Confort de travail pour les occupants. N’hésitez pas à contacter notre agent Thomas HOLTER au 661 182 196. En savoir plus ?
À découvrir chez Context Immo : Maison ancienne mais très soignée avec fort potentiel située à Dalheim, sur un terrain de 3 ares 45. Cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement et constitue une excellente opportunité pour un projet de rénovation. La maison se compose actuellement de : Rez-de-chaussée : - hall d’entrée - deux espaces de vie - cuisine - véranda - salle de douche - chaufferie - garage - terrasse Premier étage - trois chambres à coucher - hall - salle de douche - espace grenier - Combles Grand grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. La propriété dispose également d’une annexe à l’état brut pouvant être transformée et offrir environ 60 m² supplémentaires. Cette maison représente une belle opportunité pour créer une maison familiale spacieuse. Situation calme dans le village de Dalheim, dans une rue avec peu de trafic. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Thomas Holter ### En savoir plus ?
Maison spacieuse à vendre à Hobscheid – 180 m² – terrain 4,27 ares – possibilité d’extension Découvrez cette magnifique maison de 180 m² située à Hobscheid, Luxembourg. Elle offre un cadre de vie spacieux, lumineux et confortable, idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités : restaurants, médecin, supermarché, école, arrêt de bus et accès rapide à l’autoroute. Le propriétaire dispose déjà d’une autorisation de construire permettant l’aménagement d’un garage, offrant un potentiel intéressant pour le futur acquéreur. La maison se compose de quatre chambres bien aménagées, parfaites pour une famille ou pour accueillir des invités. Le séjour est agrémenté d’une cheminée, apportant un charme supplémentaire à l’espace de vie. Le grenier peut être aménagé pour agrandir encore la surface habitable. Il est possible d’y créer une salle de bain supplémentaire ainsi que deux chambres, selon les besoins du futur propriétaire. Avec son terrain de 4,27 ares et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Holter Thomas au ### En savoir plus ?
Découvrez cet appartement idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, hôpital, transports et axes autoroutiers. Très lumineux grâce à sa belle exposition, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une résidence principale ou un investissement. Le bien se compose comme suit : Appartement lumineux Jardin commun Garage fermé Deux caves, dont une aménageable selon vos besoins (bureau, hobby, salle de sport, etc.) Son emplacement stratégique ainsi que ses annexes recherchées en font une opportunité à ne pas manquer sur le marché. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter votre agent immobilier Holter Thomas au ### En savoir plus ?
Découvrez cette magnifique maison moderne de 198 m², idéalement située à Hobscheid, offrant un cadre de vie paisible et recherché au Luxembourg. Spacieuse et baignée de lumière, elle se compose de 3 grandes chambres lumineuses, parfaites pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Les larges fenêtres en PVC et baies vitrées coulissantes apportent une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Le séjour lumineux avec cuisine ouverte crée un espace de vie convivial et moderne, idéal pour recevoir famille et amis. Confort & équipements : Panneaux solaires Stores électriques Thermostat connecté Fibre optique À l’extérieur, vous profitez d’un espace aménagé avec clôture. Alliant élégance, modernité et performance énergétique, cette maison représente une belle opportunité sur le marché actuel. Pour plus d’informations, contactez votre agent immobilier Holter Thomas au ### En savoir plus ?
NOUVEAU PRIX SUPERBE OPPORTUNITÉ POUR LES INVESTISSEURS ET LES FAMILLES À VENDRE – Superbe duplex avec vue imprenable sur le parc Riedgen à Strassen Context Immo vous propose ce magnifique duplex de 112 m² habitables (dont 5 m² de placards intégrés, soit une surface nette de 107 m², 122.6 M2 au sol), situé aux 3ᵉ et 4ᵉ étages d’une résidence bien entretenue, nichée au cœur de la très recherchée commune de Strassen. Un véritable havre de paix aux portes de la ville, mais aussi un excellent investissement avec un revenu locatif annuel de 35 400 €, soit un rendement de 3,58 % ! 💡 Atout majeur : profitez de 3 balcons totalisant 9,6 m² (hors M2 habitable), offrant plusieurs orientations et des espaces extérieurs baignés de lumière pour savourer chaque moment de la journée. 🌳 Un cadre de vie privilégié face au parc Riedgen Laissez-vous séduire par la vue dégagée et apaisante sur le parc Riedgen, un véritable écrin de verdure à deux pas de votre futur chez-vous. Idéal pour les balades en famille, les joggeurs matinaux, les enfants à vélo ou simplement pour se détendre à la buvette en été en profitant du soleil. 🏠 Disposition du bien 3ᵉ étage : Hall d’entrée avec placards sur mesure Spacieux living baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres et deux balcons : l’un orienté sud-ouest (2,5 m²) avec vue exceptionnelle sur le parc Riedgen l’autre orienté est (3 m²), parfait pour les petits-déjeuners ensoleillés Cuisine équipée séparée WC séparé avec douche 4ᵉ étage : Chambre parentale avec balcon privatif de 4,1 m² orienté est, et nombreux rangements intégrés Deux autres chambres avec placards intégrés, côté arrière du bâtiment Rez-de-chaussée : Cave privative Extérieur : Box fermé (emplacement de parking privatif) 📍 Situation idéale À deux pas du parc Riedgen Proche des commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, etc.) Accès rapide aux centres commerciaux Cactus Belle Étoile et City Concorde À proximité du lycée et de l’école européenne de Mamer À quelques minutes à pied des thermes de Strassen/Bertrange (piscine, sauna, salle de sport, espace bien-être) Transports en commun gratuits, arrêt de bus à proximité immédiate Un bien en parfait état, prêt à accueillir votre famille ! Résidence saine, très bien entretenue – appartement lumineux et fonctionnel, avec de nombreux placards encastrés, idéal pour une famille avec deux enfants souhaitant allier confort, nature et proximité de la ville. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Context Immo – Tél : 26 10 31 11 En savoir plus ?
Découvrez chez Context Immo ce bel appartement lumineux situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente et bien entretenue. Ce bien se compose d’un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et moderne. Il dispose également de deux chambres confortables, d’une salle de douche avec douche à l’italienne ainsi que d’un WC séparé. L’espace de vie s’ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’appartement est situé dans une rue à faible circulation (zone 30 km/h) et bénéficie d’un excellent emplacement, à proximité de toutes les commodités : médecins, axes autoroutiers, transports en commun, commerces, etc. N’hésitez pas à contacter votre agent immobilier Holter Thomas au ### pour plus d’informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?
À découvrir chez Context Immo Emplacement de parking idéalement situé, offrant une excellente protection grâce à deux piliers de chaque côté du véhicule. Cet espace sécurisé convient parfaitement au stationnement ou à l’entreposage d’une voiture de collection. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?
Nouveau bien à découvrir chez Context Immo. Situé à Bonnevoie, dans la rue du Pont Saint-Rémy, cet appartement de 70m2 au rez-de-chaussée offre un beau potentiel d’aménagement. Il se compose comme suit : Hall d’entrée spacieux de 8,72 m² Pièce de vie de 24,22 m² Chambre de 18,50 m² Cuisine séparée de 14,05 m² Salle de bains de 3,70 m² WC séparé de 1,23 m² Sous-sol : Cave privative de 7 m² L’appartement peut être transformé en logement deux chambres. Afin de permettre une meilleure projection, des offres ont déjà été réalisées par différents corps de métier, permettant d’avoir une estimation du budget travaux. Situé à Bonnevoie, l’appartement est proche de toutes commodités : commerces, médecins, transports en commun et accès rapides vers le centre-ville. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter : Thomas Holter – Context Immo ### En savoir plus ?
Découvrez chez Context Immo : Un terrain constructible idéal pour réaliser une maison bi familiale ou une Villa libre des quatres côtés. Situé dans le charmant village de Berdorf, dans une rue calme et sans trafic, ce terrain bénéficie d’un environnement agréable et paisible. À proximité de Junglinster et d’Echternach, vous profitez également d’une situation géographique idéale et bien desservie. Le terrain dispose d’une contenance de 7,11 ares. Les photos présentées sont uniquement des exemples du projet possible. Un projet identique a déjà été réalisé juste à côté, permettant de visualiser plus concrètement le résultat final. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent immobilier Holter Thomas au ### En savoir plus ?
Maison exceptionnelle à Hautcharage – rue calme, sans trafic – terrain 5,65 ares Découvrez cette superbe maison située à Hautcharage, dans une rue résidentielle calme et sécurisée, à proximité immédiate de toutes les commodités : médecin, pharmacie, crèche, écoles, commerces, restaurants et accès autoroutiers. Cette maison offre une configuration idéale pour une grande famille ou une profession libérale. Elle dispose d’un appartement indépendant et d’un studio, chacun avec un accès individuel, en plus de l’accès principal à la maison. Une opportunité parfaite pour un cabinet médical, bureau professionnel ou logement indépendant. À l’intérieur, vous profitez de volumes généreux et d’équipements haut de gamme : 14 pièces au total 7 chambres (dont un bureau et une grande buanderie pouvant servir de chambre) Salon spacieux avec cheminée Cave pour rangement Équipements modernes : Système KNX Smart Home Volets et stores électriques Système de caméras de surveillance Thermostat connecté Interphone vidéo / vidéophone Connexion Internet haut débit À l’extérieur : Terrain de 5,65 ares 6 emplacements de parking + carport Une maison rare sur le marché combinant espace, confort, technologie et emplacement privilégié. Parfaite pour ceux qui recherchent une propriété polyvalente, moderne et prête à emménager. Pour toute demande ou visite, contactez Holter Thomas au ### En savoir plus ?
Découvrez chez Context Immo cette spacieuse maison familiale de 5 chambres idéalement située à Rumelange. Offrant une belle superficie et une répartition harmonieuse des espaces de vie, cette maison se distingue par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Elle comprend 5 chambres lumineuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou pour être aménagées selon vos envies, ainsi que 2 salles de bain. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain de 6,10 ares, sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable et intimiste. L’espace extérieur comprend deux terrasses idéales pour les repas en plein air, une véranda et un abri de jardin pratique pour le rangement ou les activités extérieures. La maison dispose également d’une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire, et elle est équipée d’une chaudière à gaz assurant un excellent confort thermique. Sa situation géographique est un véritable atout : à proximité immédiate de toutes commodités telles que restaurants, médecins, écoles, transports en commun et accès rapide à l’autoroute, tout est réuni pour un quotidien pratique et agréable. Cette propriété conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’une maison spacieuse et bien située. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Holter Thomas au ### En savoir plus ?
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