Bureaux à louer – Luxembourg-Eich Espaces lumineux et prêts à l’emploi au rez-de-chaussée Context Immo vous propose en exclusivité plusieurs bureaux immédiatement disponibles au rez-de-chaussée, idéalement situés au cœur du quartier dynamique de Luxembourg-Eich. Parfaits pour indépendants, petites équipes ou sociétés en croissance. Les espaces disponibles Au rez-de-chaussée, vous trouverez des bureaux lumineux, entièrement meublés, offrant un cadre professionnel de qualité : 🔹 1 bureau individuel de 6 m² Idéal pour une personne 📍 495 € HTVA / mois 🔹 2 bureaux pour deux personnes de10 m² chacun Fonctionnels, confortables et parfaitement adaptés à un travail d’équipe 📍 595 € HTVA / mois (par bureau) 🔹 1 grand bureau pour 3 à 4 personnes de 20 m² Espace modulable, configuration actuelle pour 3 à 4 postes de travail 📍 995 € HTVA / mois 👉 Option : vous pouvez louer l’ensemble du rez-de-chaussée pour seulement 2.250 € HTVA / mois. ________________________________________ Atouts principaux •Emplacement stratégique entre le centre-ville et les grands axes •Accès facile aux transports en commun •Bureaux lumineux et entièrement meublés •À 200 m de la gare de Dommeldange ________________________________________ Pourquoi choisir ces bureaux ? •Espaces opérationnels dès le premier jour •Environnement professionnel calme et agréable •Adresse prisée à Luxembourg-Eich •Flexibilité : location à l’unité ou en pack complet Ne manquez pas cette opportunité de louer ces bureaux de qualité à Luxembourg-Eich ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception. En savoir plus ?
Maison jumelée à vendre à Schuttrange Cette maison jumelée est située dans un lotissement calme et sans circulation à Schuttrange, offrant un cadre de vie agréable et recherché. La maison se compose comme suit : Hall d’entrée Cuisine séparée Séjour lumineux avec accès au balcon Trois WC séparés Deux chambres enfants Une chambre parentale avec salle de bain privative Une salle de douche Sous-sol : Bureau ou chambre supplémentaire Cave Buanderie À l’arrière, une terrasse permet de profiter de l’extérieur. La maison est bien entretenue. La chaudière à gaz a été remplacée en 2024. Le bien conviendra parfaitement à une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Thomas Holter au ### En savoir plus ?
Découvrez chez Context Immo ce bel appartement lumineux situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente et bien entretenue. Ce bien se compose d’un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et moderne. Il dispose également de deux chambres confortables, d’une salle de douche avec douche à l’italienne ainsi que d’un WC séparé. L’espace de vie s’ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’appartement est situé dans une rue à faible circulation (zone 30 km/h) et bénéficie d’un excellent emplacement, à proximité de toutes les commodités : médecins, axes autoroutiers, transports en commun, commerces, etc. N’hésitez pas à contacter votre agent immobilier Holter Thomas au ### pour plus d’informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?
***** NOUVEAU PRIX ****** À VENDRE – Grand appartement lumineux avec vue imprenable sur la forêt à Howald Context Immo vous propose en exclusivité ce spacieux appartement de 84 m², idéalement situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue, nichée dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du très prisé quartier de Howald. 🌳 Un cadre de vie exceptionnel Imaginez-vous ouvrir vos fenêtres sur une vue dégagée et apaisante sur la forêt, avec son parcours santé accessible à pied. Que vous soyez amateur de jogging, promeneur du dimanche ou parent souhaitant un cadre naturel pour les enfants, cet environnement est fait pour vous. Et pour les beaux jours : une buvette conviviale au bord des sentiers forestiers ! 🏠 L’appartement se compose de : Un hall d’entrée avec placards intégrés Un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres Une cuisine séparée entièrement équipée avec accès à un balcon Un WC séparé Une salle de bain Une chambre parentale avec accès à un balcon Une chambre pouvant faire office de chambres d’enfants ou de bureau 📦 Annexes et stationnement : Cave privative au rez-de-chaussée Garage fermé (box privatif) 📍 Une localisation stratégique : En bordure de forêt, à quelques pas seulement de la nature À proximité immédiate des commerces de quartier (boulangerie, pharmacie, etc.) À 3 minutes du centre commercial Cactus Howald Arrêt de bus au pied de la résidence, tramway à seulement 500 mètres Accès rapide vers le centre-ville de Luxembourg ✅ Points forts : Appartement lumineux et fonctionnel Résidence saine et calme Bon état général avec fort potentiel de rénovation ou de personnalisation Idéal pour une famille ou un jeune couple souhaitant allier confort, nature et vie urbaine 📞 Intéressé(e) ? Ne tardez pas ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations : 👉 Context Immo – Tél. : 26 10 31 11 En savoir plus ?
Maison spacieuse à vendre à Hobscheid – 180 m² – terrain 4,27 ares – possibilité d’extension Découvrez cette magnifique maison de 180 m² située à Hobscheid, Luxembourg. Elle offre un cadre de vie spacieux, lumineux et confortable, idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités : restaurants, médecin, supermarché, école, arrêt de bus et accès rapide à l’autoroute. Le propriétaire dispose déjà d’une autorisation de construire permettant l’aménagement d’un garage, offrant un potentiel intéressant pour le futur acquéreur. La maison se compose de quatre chambres bien aménagées, parfaites pour une famille ou pour accueillir des invités. Le séjour est agrémenté d’une cheminée, apportant un charme supplémentaire à l’espace de vie. Les grandes fenêtres coulissantes en PVC avec double vitrage assurent une excellente luminosité ainsi qu’une isolation thermique optimale. La maison est également équipée de volets et de panneaux solaires, permettant de réduire la consommation énergétique. L’espace de vie comprend un salon moderne ouvert sur une salle à manger, créant une disposition fluide et pratique au quotidien. Le grenier peut être aménagé pour agrandir encore la surface habitable. Il est possible d’y créer une salle de bain supplémentaire ainsi que deux chambres, selon les besoins du futur propriétaire. Avec son terrain de 4,27 ares et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Holter Thomas au ### En savoir plus ?
Découvrez chez Context Immo : Un terrain constructible idéal pour réaliser une maison bi familiale ou une Villa libre des quatres côtés. Situé dans le charmant village de Berdorf, dans une rue calme et sans trafic, ce terrain bénéficie d’un environnement agréable et paisible. À proximité de Junglinster et d’Echternach, vous profitez également d’une situation géographique idéale et bien desservie. Le terrain dispose d’une contenance de 7,11 ares. Les photos présentées sont uniquement des exemples du projet possible. Un projet identique a déjà été réalisé juste à côté, permettant de visualiser plus concrètement le résultat final. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent immobilier Holter Thomas au ### En savoir plus ?
Maison exceptionnelle à Hautcharage – rue calme, sans trafic – terrain 5,65 ares Découvrez cette superbe maison située à Hautcharage, dans une rue résidentielle calme et sécurisée, à proximité immédiate de toutes les commodités : médecin, pharmacie, crèche, écoles, commerces, restaurants et accès autoroutiers. Cette maison offre une configuration idéale pour une grande famille ou une profession libérale. Elle dispose d’un appartement indépendant et d’un studio, chacun avec un accès individuel, en plus de l’accès principal à la maison. Une opportunité parfaite pour un cabinet médical, bureau professionnel ou logement indépendant. À l’intérieur, vous profitez de volumes généreux et d’équipements haut de gamme : 14 pièces au total 7 chambres (dont un bureau et une grande buanderie pouvant servir de chambre) Salon spacieux avec cheminée Cave pour rangement Équipements modernes : Système KNX Smart Home Volets et stores électriques Système de caméras de surveillance Thermostat connecté Interphone vidéo / vidéophone Connexion Internet haut débit À l’extérieur : Terrain de 5,65 ares 6 emplacements de parking + carport Clôture sécurisée Éclairage extérieur Système d’alarme incendie Une maison rare sur le marché combinant espace, confort, technologie et emplacement privilégié. Parfaite pour ceux qui recherchent une propriété polyvalente, moderne et prête à emménager. Pour toute demande ou visite, contactez Holter Thomas au ### En savoir plus ?
Découvrez en exclusivité chez Context Immo : Un appartement lumineux situé au 2ème étage d'une résidence, composé comme suit : Un grand séjour spacieux de 26,22 m² Une cuisine équipée de 10,55 m², offrant un accès à une terrasse de 8,37 m² Une salle de bain de 3,84 m² Une chambre confortable de 13,94 m² En complément, cet appartement dispose d'un emplacement extérieur et d'une cave. Idéalement situé, il se trouve à proximité des centres commerciaux, des services médicaux et à seulement 10 minutes de Luxembourg-ville. N'hésitez pas à contacter Holter Thomas au ### pour organiser une visite. En savoir plus ?
Nouveau à découvrir chez Context Immo Nous vous proposons ce lumineux appartement qui se compose comme suit : Un living, Une cuisine ouverte, Une salle de douche avec WC, Une chambre, Un dressing. À cela s’ajoutent un emplacement de parking extérieur privatif ainsi qu’une cave. L’immeuble a été entièrement rénové en 2010 et ne nécessite donc aucun travaux. Il dispose d’une chaudière au gaz et de fenêtres en double vitrage. La résidence, composée de seulement 4 appartements, offre un cadre de vie calme et agréable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent immobilier Holter Thomas au ### En savoir plus ?
À Vendre : Local Commercial avec 6 Bureaux Entièrement Rénové – Opportunité d'Investissement ou d'Exploitation Professionnelle ! Vous cherchez un investissement locatif attractif ou un espace pour centraliser votre activité ? Ce local commercial de qualité, intégralement rénové, est une opportunité unique. Composé de 6 bureaux indépendants, il offre une flexibilité d’exploitation pour un investisseur souhaitant louer chaque bureau individuellement à un tarif attractif de 450€ chacun, ou pour une entreprise désireuse d'exploiter l'intégralité de l'espace. Caractéristiques : Nombre de bureaux : 6 Loyer potentiel par bureau : environ 450€/mois État : Rénové avec soin Accessibilité : facilement accessible et bien desservie Avantages de l'investissement : Rentabilité locative : Profitez d'un rendement intéressant avec la location individuelle de chaque bureau. Flexibilité : Adapté pour des locataires indépendants ou une entreprise qui souhaite occuper tout le local. Espaces lumineux et bien agencés : Confort de travail pour les occupants. N’hésitez pas à contacter notre agent Thomas HOLTER au 661 182 196. En savoir plus ?
Découvrez chez Context Immo cette charmante maison de 135 m² située à Redange-sur-Attert, Luxembourg. Composée de 8 pièces, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose comme suit : un salon, un couloir, un débarras, une cuisine équipée donnant directement sur un grand jardin de 4 ares, un WC séparé au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bain avec WC. Le grenier est également aménagé et offre une pièce de 33 m², un bureau ainsi qu’un débarras supplémentaire. La maison a été rénovée en l’an 2000. Elle dispose de deux emplacements de parking devant la porte ainsi que d’une cave. La propriété est clôturée, offrant sécurité et tranquillité. Située dans un environnement calme, elle bénéficie d’une proximité idéale avec les écoles, le lycée, les commerces et les services médicaux. N’hésitez pas à contacter votre agent immobilier Holter Thomas au ### pour plus d’informations. En savoir plus ?
Découvrez chez Context Immo cette spacieuse maison familiale de 5 chambres idéalement située à Rumelange. Offrant une belle superficie et une répartition harmonieuse des espaces de vie, cette maison se distingue par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Elle comprend 5 chambres lumineuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou pour être aménagées selon vos envies, ainsi que 2 salles de bain. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain de 6,10 ares, sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable et intimiste. L’espace extérieur comprend deux terrasses idéales pour les repas en plein air, une véranda et un abri de jardin pratique pour le rangement ou les activités extérieures. La maison dispose également d’une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire, et elle est équipée d’une chaudière à gaz assurant un excellent confort thermique. Sa situation géographique est un véritable atout : à proximité immédiate de toutes commodités telles que restaurants, médecins, écoles, transports en commun et accès rapide à l’autoroute, tout est réuni pour un quotidien pratique et agréable. Cette propriété conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’une maison spacieuse et bien située. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Holter Thomas au ### En savoir plus ?
À découvrir en exclusivité chez Context Immo : Venez visiter cette charmante maison datant de 1849, située au cœur du paisible village de Hobcheid. Pleine de caractère et de potentiel. Rez-de-chaussée : - Une salle à manger chaleureuse ouverte sur une cuisine fonctionnelle - Un salon avec cheminée - Un couloir desservant les pièces - Un WC séparé 1er étage : -Un hall de nuit en parquet ancien, offrant un cachet unique - Une salle de bain - Deux chambres lumineuses 2ème étage : - Le grenier a été entièrement aménagé pour accueillir une grande chambre supplémentaire ou un espace polyvalent selon vos besoins Espaces extérieurs et annexes : - Une grange aménageable, idéale pour créer un studio indépendant, un atelier ou un espace de loisirs - Un garage comprenant une buanderie et une grande réserve - Le tout sur un terrain de 3,35 ares Emplacement idéal : - Médecin juste en face de la maison - Restaurants à quelques mètres à pied - Accès autoroutier en seulement 5 minutes - Proche de grandes surfaces et commodités Contactez dès maintenant Holter Thomas au ### pour organiser une visite et vous laisser séduire par cette maison atypique à Hobcheid. En savoir plus ?
NOUVEAU PRIX SUPERBE OPPORTUNITÉ POUR LES INVESTISSEURS ET LES FAMILLES À VENDRE – Superbe duplex avec vue imprenable sur le parc Riedgen à Strassen Context Immo vous propose ce magnifique duplex de 112 m² habitables (dont 5 m² de placards intégrés, soit une surface nette de 107 m²), situé aux 3ᵉ et 4ᵉ étages d’une résidence bien entretenue, nichée au cœur de la très recherchée commune de Strassen. Un véritable havre de paix aux portes de la ville, mais aussi un excellent investissement avec un revenu locatif annuel de 35 400 €, soit un rendement de 3,58 % ! 💡 Atout majeur : profitez de 3 balcons totalisant 9,6 m² (hors M2 habitable), offrant plusieurs orientations et des espaces extérieurs baignés de lumière pour savourer chaque moment de la journée. 🌳 Un cadre de vie privilégié face au parc Riedgen Laissez-vous séduire par la vue dégagée et apaisante sur le parc Riedgen, un véritable écrin de verdure à deux pas de votre futur chez-vous. Idéal pour les balades en famille, les joggeurs matinaux, les enfants à vélo ou simplement pour se détendre à la buvette en été en profitant du soleil. 🏠 Disposition du bien 3ᵉ étage : Hall d’entrée avec placards sur mesure Spacieux living baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres et deux balcons : l’un orienté sud-ouest (2,5 m²) avec vue exceptionnelle sur le parc Riedgen l’autre orienté est (3 m²), parfait pour les petits-déjeuners ensoleillés Cuisine équipée séparée WC séparé avec douche 4ᵉ étage : Chambre parentale avec balcon privatif de 4,1 m² orienté est, et nombreux rangements intégrés Deux autres chambres avec placards intégrés, côté arrière du bâtiment Rez-de-chaussée : Cave privative Extérieur : Box fermé (emplacement de parking privatif) 📍 Situation idéale À deux pas du parc Riedgen Proche des commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, etc.) Accès rapide aux centres commerciaux Cactus Belle Étoile et City Concorde À proximité du lycée et de l’école européenne de Mamer À quelques minutes à pied des thermes de Strassen/Bertrange (piscine, sauna, salle de sport, espace bien-être) Transports en commun gratuits, arrêt de bus à proximité immédiate Un bien en parfait état, prêt à accueillir votre famille ! Résidence saine, très bien entretenue – appartement lumineux et fonctionnel, avec de nombreux placards encastrés, idéal pour une famille avec deux enfants souhaitant allier confort, nature et proximité de la ville. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Context Immo – Tél : 26 10 31 11 En savoir plus ?
Découvrez en exclusivité chez Context Immo cette maison jumelée de 207 m² située dans le village recherché de Gonderange. Actuellement en construction, le gros œuvre fermé est terminé et plusieurs travaux intérieurs sont déjà réalisés avec des matériaux modernes et de qualité. Pensée pour offrir un cadre de vie spacieux et lumineux, cette maison se compose de 14 pièces, dont trois chambres, idéales pour une famille à la recherche de confort et de personnalisation. Le futur propriétaire aura la liberté de finaliser les aménagements selon ses goûts. De nombreuses optimisations et suppléments ont déjà été commandés et entièrement réglés par les propriétaires actuels. Les grandes fenêtres en PVC et baies vitrées coulissantes inondent les pièces de lumière naturelle. L’habitation est déjà équipée de stores électriques et d’un vidéophone, assurant un confort moderne et un bon contrôle des accès. Les propriétaires ont également prévu la possibilité d’installer un escalier menant au grenier. Une fois aménagé, cet espace pourrait offrir une surface habitable supplémentaire d’environ 35 m². Le tout est implanté sur un grand terrain de 8,40 ares, à aménager selon vos envies : jardin, terrasse, piscine, espace de jeux ou détente — à vous de choisir. Contactez votre agent immobilier Holter Thomas au ### pour recevoir le dossier complet et organiser une présentation personnalisée de cette maison. En savoir plus ?
À découvrir chez Context Immo : Un appartement 2 chambres idéalement situé en proche des transports en commun de Bertrange, composé comme suit : Une première chambre spacieuse de 17,50 m² Une deuxième chambre de 12,17 m² Un salon / salle à manger de 20,55 m², donnant accès à un balcon de 7,82 m² Une cuisine moderne et entièrement équipée, avec accès direct au balcon Une salle de bain avec WC À cela s’ajoutent : Un garage box privatif Une grande cave Un emplacement de parking devant la résidence Cet appartement est idéalement desservi, à seulement quelques pas de la gare de Bertrange, avec un arrêt de bus juste devant la résidence. Vous trouverez également à proximité immédiate des restaurants, commerces et les axes autoroutiers principaux. Ce bien conviendra parfaitement à un couple ou une petite famille souhaitant vivre à proximité de Luxembourg-Ville tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable. 📞 Pour une visite ou plus d'informations, contactez votre agent immobilier Thomas Holter au ### En savoir plus ?
Nouveauté chez Context Immo ! Magnifique maison atypique , situé à Dillingen, Luxembourg . Sur un terrain entièrement clôturé de 16,75 ares , avec son charme unique, ses beaux volumes et ses prestations de qualité offrant une surface de 194 m² habitable avec un environnement calme, confortable et sécurisé. Rez-de-chaussée : - Une première chambre spacieuse au rez de chaussé donnant accès à la terrasse directement. - Une salle de bain, equipée d'une baignoire/douche avec functionallité sauna/hamam, un bidet et un urinoir. - Une cuisine séparée - Une salle à manger élégante et lumineuse - Un Living avec sa cheminé Premier étage : - Une chambre donnant sur la terrasse de 22m2 - Une deuxième chambre - Un bureau - Une deuxième salle de bain ,baignoire balnéo , moment de bien-être absolu Un extérieur exceptionnel pour des moments uniques. L'extérieur de cette propriété est un véritable havre de paix, détente, confort et convivialité. Un magnifique jardin entièrement clôturé , soigneusement entretenu,sensation de sérénité et de liberté . Ce grand espace avec sa cuisine extérieure équipée , comprenant un barbecue et une rôtissoire intégrée. Un jacuzzi avec une douche extérieure, qui vous détendra après une dure journée de travail. Un éclairage extérieur soigneusement intégré ,ambiance chaleureuse et élégante Un abri de jardin spacieux , parfait pour stocker tous vos outils. La propriété est entièrement sécurisée par un portail électrique, garantissant une intimité et une tranquillité absolue. Des prestations techniques modernes pour un confort optimal Cette maison bénéficie d'équipements qui assurent un confort de vie exceptionnel : Des fenêtres en double vitrage PVC , garantissent une excellente isolation thermique et phonique. Un aspirateur centralisé , Un éclairage intérieur et extérieur avec des spots intégrés , apportant une ambiance élégante et chaleureuse. 📞 Ne manquez pas cette opportunité unique ! Cette maison est une véritable perle rare. Parfaitement adapté aux besoins d'une famille . Emplacement privilégié. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier, Holter Thomas, au ### N'attendez plus, venez découvrir cette maison d'exception et laissez-vous séduire par son charme unique ! En savoir plus ?
À découvrir chez Context Immo : Maison à Eischen avec 4 chambres et fort potentiel Cette charmante maison jumelée d’une superficie de ±140 m² offre un cadre idéal pour une famille ou un projet de rénovation. Rez-de-chaussée Ce niveau propose un hall d’entrée accueillant, un WC séparé, une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d’amis, une salle de douche, une cuisine équipée fonctionnelle, ainsi qu’un spacieux séjour comprenant une salle à manger et un living lumineux. Premier étage Quatre chambres à coucher, dont une dispose d’une pièce qui peut être transformée en deuxième salle de bains, pour encore plus de confort. Deuxième étage Un grenier aménageable complète l’espace, offrant des possibilités supplémentaires selon vos besoins. Rez-de-jardin Vous y trouverez un atelier avec une sortie extérieure, idéal pour les amateurs de bricolage ou pour un rangement pratique. Terrain de 4,1 ares. Atouts et rénovations Des travaux ont été réalisés au cours des 10 dernières années, notamment sur le toit, la chaudière et le canal. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une excellente isolation. Le sol en parquet apporte chaleur et élégance à l’ensemble. Localisation Nichée dans un quartier paisible d’Eischen, cette maison bénéficie de la tranquillité d’un village tout en étant proche des commodités locales. N’hésitez pas à contacter notre agent Thomas HOLTER pour une visite au 661 182 196 En savoir plus ?
Context Immo vous propose un garage/parking à louer à 334 euros* ENTREPOSAGE/GARDIENNAGE pour votre véhicule d’exception *Contrat semi-annuel (novembre – avril) de 2000 euros (HT) Enceinte sécurisée, gardiennage 24h/7j Taux d’humidité contrôlé Mise sous housse Maintien de charge de la batterie Contrôle de la pression des pneus Nettoyage intérieur et extérieur avant mise sous housse Disponibilité à votre meilleure convenance sur rendez-vous 1 retrait/dépôt à Luxembourg (Strassen)** par an ** Ou autre endroit à convenir DIVERSES AUTRES SOLUTIONS SUR-MESURE POSSIBLES Pour plus d’informations et pour réserver votre place, contactez-nous dès maintenant. En savoir plus ?
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