CONTEXT IMMO S.A.R.L (8357 Goeblange)

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A louer en exclusivité chez Context Immo – Superbe appartement 3 chambres à Strassen. Découvrez ce spacieux et lumineux appartement de 3 chambres à coucher, idéalement situé Rue du Kiem à Strassen, offrant confort et tranquillité. Caractéristiques : • Hall d’entrée généreux • Séjour lumineux avec accès à un agréable balcon • Cuisine équipée avec accès balcon également • 3 belles chambres à coucher, dont une avec placards intégrés • Une salle de bain avec espace pour machine à laver et sèche-linge • WC Séparé avec lave-main • Cave privative • Buanderie commune pour l’étendage du linge • Garage une voiture avec porte automatique • Emplacement de parking extérieur devant le garage Atouts supplémentaires : • Fenêtrés triple vitrage pour excellente insolation • Appartement fraichement repeint • Vue dégagée depuis le troisième étage Emplacement idéale : A proximité de Luxembourg-ville, des accès autoroutiers, des commerces, des écoles et des lycées Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Meer weten?

Maison rénovée à Rollingergrund, Luxembourg Exclusivité Context Immo Découvrez en exclusivité cette superbe maison entièrement rénovée, située dans le quartier prisé de Rollingergrund à Luxembourg-ville. Offrant un cadre de vie tranquille à quelques pas de la forêt, cette maison vous invite à profiter d'un confort moderne tout en étant à proximité des commodités de la ville. Un bien rare qui combine confort, espace et cadre naturel ! Les points forts de cette maison : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux pour un accueil chaleureux Buanderie pratique et fonctionnelle Grande réserve pour tout votre nécessaire de rangement Atelier équipé d’électricité 380 volts, idéal pour installer vos machines Garage avec accès direct pour votre confort Premier étage : Salle à manger lumineuse et conviviale, parfaite pour vos repas en famille Cuisine neuve, entièrement équipée, avec plaque de cuisson à gaz et sol en granulé Prisma – un véritable espace de vie moderne et agréable Salon cosy, modulable en chambre à coucher supplémentaire selon vos besoins WC séparé, un plus pour plus de confort au quotidien Deuxième étage : Première chambre à coucher avec espace et luminosité Salle de douche rénovée avec WC pour un maximum de confort Deuxième chambre à coucher, idéale pour les enfants ou invités Bureau avec balcon de 3 m², une pièce polyvalente qui peut également servir de chambre à coucher, idéale pour le télétravail ou pour un coin de détente Grenier : Accès facile grâce à un escalier électrique pour une utilisation pratique Grande possibilité d’aménagement pour ajouter 23 m² supplémentaires à votre espace de vie, offrant une belle flexibilité selon vos besoins Extérieurs : Terrasse spacieuse de 43 m² sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un accès direct à la forêt – idéal pour vos moments de détente en plein air Emplacement calme et privilégié, pour une vie paisible tout en restant à deux pas de Luxembourg-ville Deux places de parking privées devant la maison, un avantage considérable en ville Des rénovations récentes de qualité : Nouvelle salle de bain moderne Fenêtres, sols et peintures refaits Cuisine moderne et fonctionnelle Rénovation complète de l'électricité Aménagement extérieur avec jardin clôturé pour plus d'intimité et de sécurité Une maison clé en main, prête à vous accueillir ! Cette maison n’attend plus que vous ! Un véritable havre de paix au cœur de Luxembourg-ville, offrant tout le confort nécessaire à une vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique ! 📞 Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez votre agent immobilier Holter Thomas au ### Visitez cette maison et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel ! Meer weten?

À découvrir chez Context Immo : Maison à Eischen avec 4 chambres et fort potentiel Cette charmante maison jumelée d’une superficie de ±140 m² offre un cadre idéal pour une famille ou un projet de rénovation. Rez-de-chaussée Ce niveau propose un hall d’entrée accueillant, un WC séparé, une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d’amis, une salle de douche, une cuisine équipée fonctionnelle, ainsi qu’un spacieux séjour comprenant une salle à manger et un living lumineux. Premier étage Quatre chambres à coucher, dont une dispose d’une pièce qui peut être transformée en deuxième salle de bains, pour encore plus de confort. Deuxième étage Un grenier aménageable complète l’espace, offrant des possibilités supplémentaires selon vos besoins. Rez-de-jardin Vous y trouverez un atelier avec une sortie extérieure, idéal pour les amateurs de bricolage ou pour un rangement pratique. Terrain de 4,1 ares. Atouts et rénovations Des travaux ont été réalisés au cours des 10 dernières années, notamment sur le toit, la chaudière et le canal. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une excellente isolation. Le sol en parquet apporte chaleur et élégance à l’ensemble. Localisation Nichée dans un quartier paisible d’Eischen, cette maison bénéficie de la tranquillité d’un village tout en étant proche des commodités locales. N’hésitez pas à contacter notre agent Thomas HOLTER pour une visite au 661 182 196 Meer weten?

À vendre – Charmante maison jumelée à Pétange de 155 m² Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison jumelée de 155 m² est le choix idéal pour une famille en quête de confort et d’espace. Avec ses huit pièces, dont trois chambres spacieuses, cette propriété vous séduira par son agencement bien pensé et ses prestations de qualité. Caractéristiques principales : Surface habitable : 155 m² - Cuisine séparée et équipée - Salon lumineux - Trois chambres - Salle à manger - Salle de bain avec WC - Grenier spacieux à aménager, offrant un potentiel supplémentaire pour créer un espace de vie ou de rangement - Cave pratique pour du stockage supplémentaire - Garage box privatif, sécurisant votre véhicule et offrant encore plus de rangement Emplacement idéal : Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison bénéficie d’un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, tout en étant proche des principales commodités, vous assurant ainsi un quotidien facilité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et pratique. N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Holter Thomas au ### pour organiser une visite et découvrir ce bien immobilier. Meer weten?

Découvrez cette superbe maison de 115 m² située à Clemency, dans un cadre calme et agréable. Composée de cinq pièces dont deux chambres spacieuses, elle est parfaite pour une famille en quête de confort et de modernité. La maison dispose d’une salle de bain avec baignoire balnéo, douche et WC. Le grenier, entièrement aménagé, offre un espace supplémentaire idéal pour une chambre parentale, complété par une salle de douche et un WC privés. L’isolation est optimale grâce aux fenêtres en PVC double vitrage et à l’installation de panneaux solaires qui couvrent une grande partie des consommations énergétiques. Au cœur de la maison, vous apprécierez un séjour lumineux et chaleureux avec cheminée moderne. L’espace de vie s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Pour plus de confort, cette propriété est équipée d’installations modernes : connexion Internet haut débit, vidéophone et une borne de recharge pour voiture électrique. Cette maison combine confort, modernité et éco-responsabilité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou jeune couple n'hésitez pas a contacter votre egent immobilier pour une visite zu ### Meer weten?

Découvrez en exclusivité chez Context Immo : Cet appartement de 74 m² est idéalement situé à Pétange, dans une rue calme et sans circulation. Il offre deux chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou un couple. Les fenêtres en PVC avec triple vitrage et système coulissant garantissent une excellente isolation thermique et phonique, tout en laissant entrer une lumière naturelle abondante. Le salon, vaste et lumineux, est ouvert sur une cuisine entièrement équipée, donnant sur une terrasse de 5 m². L'appartement est également doté d'un ascenseur facilitant l'accès, ainsi que d'une buanderie commune, ajoutant ainsi praticité et confort au quotidien. Vous bénéficierez également d'une grande cave et d'un garage avec portail électrique, situé à l'arrière de la résidence. Situé dans un quartier paisible, cet appartement offre un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à proximité. Pour visiter cet appartement, n'hésitez pas à contacter votre agent immobilier, Holter Thomas, au ### Meer weten?

écouvrez en exclusivité chez Context Immo : Cette superbe maison contemporaine située à Hobscheid, Luxembourg, d'une superficie de 247 m². Elle répond parfaitement aux besoins d'une famille en quête de qualité de vie. Elle se compose comme suit : Un joli hall d'entrée donnant sur un vaste séjour lumineux. Une salle à manger ouverte, idéale pour des moments conviviaux en famille. Une grande cuisine entièrement équipée de 31,14 m². Une grande terrasse avec une partie couverte, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un WC séparé pour plus de commodité. Un dressing bien conçu offrant un rangement optimal. Une salle de bain moderne avec une douche élégante. Une chambre avec accès direct à son dressing sur mesure de 18,55 m², créant ainsi un espace privé idéal. Un bureau de 11,70 m², pour travailler à domicile en toute tranquillité. Une chambre supplémentaire de 18,01 m². Le grenier, entièrement aménagé de 37 m², constitue un espace parfait pour un adolescent ou pour accueillir des invités. Il dispose d'un salon, d'un bureau de 12,10 M, d'une chambre à coucher de 18M2 et d'une salle de bain, offrant ainsi un espace privé et indépendant. Pour compléter le tout, la maison bénéficie d'une cave spacieuse et d'un garage, assurant un rangement supplémentaire et une sécurité optimale pour vos véhicules. Récemment rénovée de A à Z, cette maison allie modernité et praticité. Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie agréable et fonctionnelle. Située dans un environnement calme et paisible, elle combine modernité, confort et tranquillité, et saura sans aucun doute vous séduire par son charme intemporel. Ne manquez pas cette chance unique ! Contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier, Holter Thomas, au 352 661 182 196 pour organiser une visite et découvrir cette perle immobilière. Meer weten?

Context Immo vous propose un garage/parking à louer à 334 euros* ENTREPOSAGE/GARDIENNAGE pour votre véhicule d’exception *Contrat semi-annuel (novembre – avril) de 2000 euros (HT) Enceinte sécurisée, gardiennage 24h/7j Taux d’humidité contrôlé Mise sous housse Maintien de charge de la batterie Contrôle de la pression des pneus DIVERSES AUTRES SOLUTIONS SUR-MESURE POSSIBLES Pour plus d’informations et pour réserver votre place, contactez-nous dès maintenant. ---------- Context Immo bietet Ihnen eine Garage/einen Parkplatz zur Miete für 334 Euro* an. LAGERUNG/BEWACHUNG für Ihr außergewöhnliches Fahrzeug *Halbjahresvertrag (November – April) von 2000 Euro (exkl. MwSt.) Sicheres Gehäuse, 24/7 Sicherheit Kontrollierte Luftfeuchtigkeit Verpackung Beibehaltung der Batterieladung Überwachung des Reifendrucks DIVERSE WEITERE MÖGLICHKEITEN MASSGESCHNEIDERTER LÖSUNGEN Für weitere Informationen und um Ihren Platz zu reservieren, kontaktieren Sie uns jetzt. ---------- Context Immo offers you a garage/parking for rent at 334 euros* STORAGE/GUARDING for your exceptional vehicle *Semi-annual contract (November – April) of 2000 euros (excl. VAT) Secure enclosure, 24/7 security Controlled humidity levels Packaging Battery charge retention Tyre pressure monitoring VARIOUS OTHER POSSIBLE TAILOR-MADE SOLUTIONS For more information and to reserve your spot, contact us now. Meer weten?

Location d’un espace sécurisé pour l’entreposage de véhicules d’exception – Pack Silver (1 an) Offrez à votre véhicule une protection maximale, un entretien régulier et une grande flexibilité avec notre Pack Silver. Ce service premium, disponible sur une durée d’un an, combine sécurité, entretien et mobilité pour garantir que votre véhicule d'exception soit toujours en parfait état, tout en restant disponible selon vos besoins. Caractéristiques du service : Prise en charge et transport sécurisé : Votre véhicule est pris en charge au point de dépôt/retrait à Luxembourg, inspecté et transporté en toute discrétion par un camion tôlé vers un hall de remisage. Ce transport aller-retour est inclus dans le service. Sécurisation optimale : L'enceinte de stockage est équipée de systèmes de vidéosurveillance, d’alarmes, de contrôles d’accès et d’un dispositif anti-incendie de dernière génération. Elle est surveillée 24h/24, 7j/7 par un personnel discret et expérimenté, garantissant ainsi une sécurité maximale pour votre véhicule. Atmosphère contrôlée : Le taux d'humidité et la température de l’enceinte sont régulés pour préserver les conditions idéales pour votre véhicule. Services d’entretien et de protection : Mise sous housse respirante dès l’arrivée de votre véhicule. Maintien de la charge de la batterie et contrôle régulier de la pression des pneus. Nettoyage complet (intérieur et extérieur) de votre véhicule avant chaque mise sous housse, effectué par des spécialistes avec des produits d’entretien de haute qualité. Services techniques inclus : Passage au banc de roulage une fois par mois pour solliciter le moteur et la boîte à vitesses sur tous ses rapports, permettant de maintenir votre véhicule en parfait état de fonctionnement. Mise à disposition flexible : 10 dépôts par an à notre point de retrait à Luxembourg, selon vos disponibilités et convenance. 5 dépôts/retraits à 150 km maximum de Luxembourg par an (dépôt et enlèvement toujours à bord de notre camion tôlé). Service sur mesure : Nous offrons un service entièrement personnalisé. Que ce soit pour déplacer votre véhicule vers votre concessionnaire préféré, un fournisseur de services ou pour le déposer sur un circuit ou dans un lieu d’exposition, nous nous adaptons à vos besoins spécifiques. Pack annuel : Le Pack Silver vous garantit une prise en charge de votre véhicule pendant toute l'année avec des services de gardiennage, entretien, mobilité et flexibilité sur mesure. Conditions : Durée de location : 1 an Services inclus : Gardiennage sécurisé, entretien régulier, passage au banc de roulage, mise à disposition flexible. Pour plus d’informations et pour réserver votre place, contactez-nous dès maintenant. ---------- Anmietung eines gesicherten Raums für die Lagerung außergewöhnlicher Fahrzeuge - Silver Pack (1 Jahr) Bieten Sie Ihrem Fahrzeug mit unserem Silver Pack maximalen Schutz, regelmäßige Wartung und Flexibilität. Dieser Premium-Service, der für ein Jahr erhältlich ist, kombiniert Sicherheit, Pflege und Mobilität, um sicherzustellen, dass Ihr außergewöhnliches Fahrzeug immer in perfektem Zustand ist und Ihnen je nach Bedarf zur Verfügung steht. Merkmale des Service : Sichere Abholung und Transport : Ihr Fahrzeug wird an der Einlieferungs-/Abholungsstelle in Luxemburg abgeholt, inspiziert und diskret mit einem verblechten LKW zu einer Abstellhalle transportiert. Dieser Hin- und Rücktransport ist im Service inbegriffen. Optimale Sicherung : Die Lagerhalle ist mit Videoüberwachungssystemen, Alarmanlagen, Zugangskontrollen und einer Feuerlöschanlage der neuesten Generation ausgestattet. Sie wird rund um die Uhr von diskreten und erfahrenen Mitarbeitern überwacht, wodurch eine maximale Sicherheit für Ihr Fahrzeug gewährleistet wird. Kontrollierte Atmosphäre : Die Luftfeuchtigkeit und die Temperatur in der Kammer werden reguliert, um die idealen Bedingungen für Ihr Fahrzeug zu erhalten. Pflege- und Schutzdienste : Anlegen einer atmungsaktiven Hülle bei Ankunft Ihres Fahrzeugs. Aufrechterhaltung der Batterieladung und regelmäßige Kontrolle des Reifendrucks. Vollständige Reinigung (innen und außen) Ihres Fahrzeugs vor jedem Einhüllen, die von Fachleuten mit hochwertigen Pflegemitteln durchgeführt wird. Eingeschlossene technische Dienstleistungen : Einmal im Monat Gang zum Prüfstand, um den Motor und das Getriebe in allen Gängen zu beanspruchen, wodurch Ihr Fahrzeug in einwandfreiem Betriebszustand gehalten wird. Flexible Bereitstellung : 10 Abholungen pro Jahr an unserem Abholpunkt in Luxemburg, je nach Ihrer Verfügbarkeit und Bequemlichkeit. 5 Hinterlegungen/Abholungen maximal 150 km von Luxemburg entfernt pro Jahr (Hinterlegung und Abholung immer an Bord unseres verblechten LKWs). Maßgeschneiderter Service : Wir bieten einen vollständig personalisierten Service. Ob Sie Ihr Fahrzeug zu Ihrem bevorzugten Händler oder Dienstleister bringen oder es auf einer Rennstrecke oder an einem Ausstellungsort abstellen möchten, wir passen uns an Ihre speziellen Bedürfnisse an. Jährliches Paket : Das Silver Pack garantiert Ihnen eine ganzjährige Betreuung Ihres Fahrzeugs mit maßgeschneiderten Dienstleistungen in Bezug auf Bewachung, Wartung, Mobilität und Flexibilität. Bedingungen: Mietdauer: 1 Jahr. Eingeschlossene Leistungen: Sichere Verwahrung, regelmäßige Wartung, Durchlauf auf dem Rollenprüfstand, flexible Bereitstellung. Für weitere Informationen und um Ihren Platz zu reservieren, kontaktieren Sie uns jetzt. ---------- Secure storage space for exceptional vehicles - Pack Silver (1 year) Give your vehicle maximum protection, regular maintenance and flexibility with our Silver Pack. This premium service, available for one year, combines security, maintenance and mobility to ensure that your exceptional vehicle is always in perfect condition, while remaining available when you need it. Service features : Secure pick-up and transport: Your vehicle is picked up at the depot/collection point in Luxembourg, inspected and transported discreetly by a sheet-metal truck to a storage hall. This round-trip transport is included in the service. Optimum security: The storage facility is equipped with video surveillance systems, alarms, access controls and a state-of-the-art fire-fighting system. It is monitored 24/7 by discreet, experienced staff, guaranteeing maximum security for your vehicle. Controlled atmosphere: The humidity and temperature of the enclosure are regulated to preserve ideal conditions for your vehicle. Maintenance and protection services: Breathable cover on arrival of your vehicle. Battery charge maintenance and regular tire pressure checks. Complete cleaning (inside and out) of your vehicle before each covering, carried out by specialists using high-quality maintenance products. Technical services included: Once a month, the engine and gearbox are put through their paces on the chassis dynamometer, ensuring that your vehicle remains in perfect working order. Flexible availability: 10 depots per year at our collection point in Luxembourg, according to your availability and convenience. 5 drop-off/pick-up points up to 150 km from Luxembourg per year (drop-off and pick-up always aboard our sheet-metal truck). Customized service: We offer a fully personalized service. Whether you need to move your vehicle to your preferred dealer, a service provider, or drop it off at a racetrack or showroom, we'll adapt to your specific needs. Annual Pack : The Silver Pack guarantees year-round care for your vehicle, with tailor-made caretaking, maintenance, mobility and flexibility. Terms and conditions : Rental period: 1 year Services included: Secure storage, regular maintenance, road test, flexible availability. For more information and to reserve your place, contact us today. Meer weten?

Context Immo vous propose un garage/parking à louer 292 euros* ENTREPOSAGE/GARDIENNAGE pour votre véhicule d’exception *Contrat annuel de 3500 euros (HT) Enceinte sécurisée, gardiennage 24h/7j Taux d’humidité contrôlé Mise sous housse Maintien de charge de la batterie Contrôle de la pression des pneus Nettoyage intérieur et extérieur avant chaque mise sous housse Disponibilité à votre meilleure convenance sur rendez-vous 10 retraits/dépôts à Luxembourg (Strassen)** par an ** Ou autre endroit à convenir DIVERSES AUTRES SOLUTIONS SUR-MESURE POSSIBLES N'hésitez pas à contacter notre agent Thomas Holter au 661 182 196 pour plus d'information. ---------- Context Immo bietet Ihnen eine Garage/Parkplatz zur Miete 292 Euro* LAGERUNG/BEWACHUNG für Ihr außergewöhnliches Fahrzeug *Jahresvertrag von 3500 Euro (exkl. MwSt.) Sicheres Gehäuse, 24/7 Sicherheit Kontrollierte Luftfeuchtigkeit Verpackung Beibehaltung der Batterieladung Überwachung des Reifendrucks Innen- und Außenreinigung vor jeder Abdeckung Verfügbarkeit nach Belieben nach Vereinbarung 10 Abhebungen/Einzahlungen in Luxemburg (Strassen)** pro Jahr ** Oder ein anderer Ort nach Vereinbarung DIVERSE WEITERE MÖGLICHKEITEN MASSGESCHNEIDERTER LÖSUNGEN Zögern Sie nicht, Ihren Agenten Thomas Holter unter 661 182 196 zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten. ---------- Context Immo offers you a garage/parking for rent 292 euros* STORAGE/GUARDING for your exceptional vehicle *Annual contract of 3500 euros (excl. VAT) Secure enclosure, 24/7 security Controlled humidity levels Packaging Battery charge retention Tyre pressure monitoring Interior and exterior cleaning before each cover Availability at your convenience by appointment 10 withdrawals/deposits in Luxembourg (Strassen)** per year ** Or other location to be agreed VARIOUS OTHER POSSIBLE TAILOR-MADE SOLUTIONS Do not hesitate to contact your agent Thomas Holter on 661 182 196 for more information. Meer weten?

Context Immo vous propose un Garage/Parking à louer 250* euros ENTREPOSAGE/GARDIENNAGE pour votre véhicule d’exception *Contrat annuel de 3000 euros (HT) Enceinte sécurisée, gardiennage 24h/7j Taux d’humidité contrôlé Mise sous housse Maintien de charge de la batterie Contrôle de la pression des pneus Nettoyage intérieur et extérieur avant mise sous housse Disponibilité à votre meilleure convenance sur rendez-vous 1 retrait/dépôt à Luxembourg (Strassen)** par an ** Ou autre endroit à convenir DIVERSES AUTRES SOLUTIONS SUR-MESURE POSSIBLES Pour plus d’informations et pour réserver votre place, contactez-nous dès maintenant. ---------- Context Immo bietet Ihnen eine Garage/Parkplatz zur Miete 250* Euro LAGERUNG/BEWACHUNG für Ihr außergewöhnliches Fahrzeug *Jahresvertrag von 3000 Euro (exkl. MwSt.) Sicheres Gehäuse, 24/7 Sicherheit Kontrollierte Luftfeuchtigkeit Verpackung Beibehaltung der Batterieladung Überwachung des Reifendrucks Innen- und Außenreinigung vor dem Aufsetzen einer Abdeckung Verfügbarkeit nach Belieben nach Vereinbarung 1 Abhebung/Einzahlung in Luxemburg (Strassen)** pro Jahr ** Oder ein anderer Ort nach Vereinbarung DIVERSE WEITERE MÖGLICHKEITEN MASSGESCHNEIDERTER LÖSUNGEN Für weitere Informationen und um Ihren Platz zu reservieren, kontaktieren Sie uns jetzt. ---------- Context Immo offers you a Garage/Parking for rent 250* euros STORAGE/GUARDING for your exceptional vehicle *Annual contract of 3000 euros (excl. VAT) Secure enclosure, 24/7 security Controlled humidity levels Packaging Battery charge retention Tyre pressure monitoring Interior and exterior cleaning before putting in a cover Availability at your convenience by appointment 1 withdrawal/deposit in Luxembourg (Strassen)** per year ** Or other location to be agreed VARIOUS OTHER POSSIBLE TAILOR-MADE SOLUTIONS For more information and to reserve your spot, contact us now. Meer weten?

Découvrez Chez Context Immo : Un local commercial situé sur la Route d'Esch, à Luxembourg-ville, de 40 m², se composant comme suit: un espace de stockage et des toilettes séparées. Ce local, situé au rez-de-chaussée, vous offrira une excellente visibilité. Il comprend également une cave de rangement au sous-sol. N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier, Holter Thomas, au ### pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ---------- Entdecken Sie bei Context Immo : Ein Geschäftslokal an der Route d'Esch in Luxemburg-Stadt, 40 m², mit einem Lagerraum und einer separaten Toilette. Dieses Lokal befindet sich im Erdgeschoss und bietet Ihnen eine ausgezeichnete Sichtbarkeit. Es umfasst außerdem einen Kellerraum im Untergeschoss. Zögern Sie nicht, Ihren Immobilienmakler Holter Thomas unter ### zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. ---------- Discover Chez Context Immo: Commercial premises on Route d'Esch, Luxembourg-city, 40 m², with storage space and separate toilet. Located on the ground floor, it offers excellent visibility. It also includes a storage cellar in the basement. Please do not hesitate to contact your real estate agent, Holter Thomas, on ### for further information or to arrange a viewing. Meer weten?

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Nouveau chez Context Immo – Opportunité à saisir : Maison à rénover à Hobscheid ! Découvrez cette maison libre des trois côtés, située en plein cœur de Hobscheid, offrant un fort potentiel de rénovation pour créer la maison de vos rêves. Elle se compose de : Cuisine équipée Salle de douche avec WC WC séparé Salon spacieux 3 chambres à coucher Garage avec porte électrique De plus, la maison dispose d'une cave de 25 m², idéale pour du stockage ou un projet supplémentaire. Emplacement privilégié : Située à proximité immédiate des commerces, restaurants, arrêts de bus et autres commodités, cette maison conviendra parfaitement à un couple ou une famille en quête d'un projet de rénovation. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, contactez dès maintenant votre agent immobilier Holter Thomas au ### ---------- Neu bei Context Immo - Gelegenheit: Renovierungsbedürftiges Haus in Hobscheid! Entdecken Sie dieses von drei Seiten freie Haus im Herzen von Hobscheid, das ein großes Renovierungspotenzial bietet, um das Haus Ihrer Träume zu schaffen. Es besteht aus : Voll ausgestattete Küche Duschraum mit WC Separates WC Geräumiges Wohnzimmer 3 Schlafzimmer Garage mit elektrischem Tor Außerdem verfügt das Haus über einen 25 m² großen Keller, der sich ideal als Lagerraum oder für ein zusätzliches Projekt eignet. Privilegierte Lage: In unmittelbarer Nähe von Geschäften, Restaurants, Bushaltestellen und anderen Annehmlichkeiten gelegen, eignet sich dieses Haus perfekt für ein Paar oder eine Familie, die auf der Suche nach einem Renovierungsprojekt ist. Lassen Sie sich diese tolle Gelegenheit nicht entgehen! Für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich jetzt an Ihren Immobilienmakler Holter Thomas unter ### ---------- New at Context Immo - Opportunity: House to renovate in Hobscheid! Discover this three-sided house, located in the heart of Hobscheid, offering great renovation potential to create the home of your dreams. It comprises : Fitted kitchen Shower room with WC Separate WC Spacious living room 3 bedrooms Garage with electric door In addition, the house has a 25 m² cellar, ideal for storage or an extra project. Privileged location: Located in the immediate vicinity of shops, restaurants, bus stops and other amenities, this house would be ideal for a couple or family looking for a renovation project. Don't miss this great opportunity! For more information or to arrange an appointment, please contact your Holter Thomas estate agent on ### Meer weten?

Context Immo a le plaisir de vous proposer en exclusivité à Luxembourg-Eich, une surface de bureaux à vendre au cœur d’un quartier stratégique et dynamique. Un espace pensé pour la productivité et le confort D’une superficie totale de 180 m², ces bureaux répartis sur 2 étages offrent un cadre idéal pour les petites et micro-entreprises. Entièrement meublés, ils allient fonctionnalité, esthétique moderne et une infrastructure adaptée aux besoins professionnels. Atouts principaux : • Emplacement stratégique : Entre le centre-ville et les principaux axes routiers, avec un accès facile via les transports en commun. • Modularité et luminosité : Des espaces configurables pour répondre à vos besoins. • Exonération de frais d’enregistrement : Pas de 10 % de frais, car l’acquisition concerne les parts de la société propriétaire des bureaux. Description des espaces Rez-de-chaussée : 59 m² • 1 bureau lumineux de 20 m² configuré pour 4 postes de travail. • 3 bureaux individuels de 9 m² chacun, parfaits pour une concentration optimale. Niveau -1 : 121 m² • 5 bureaux cloisonnés vitrés (de 5 à 7 m²), modulables selon vos besoins. • 1 salle de réunion, idéale pour vos échanges et présentations. • 1 cuisine équipée, pour le confort de vos équipes. • 1 salle d’archives avec étagères. • 1 local technique. • Sanitaires modernes : • Dames : 3 WC et 2 lavabos. • Hommes : 2 WC, 2 urinoirs et 1 lavabo. Remarque : Les installations au niveau -1 disposent d’une unique source de lumière naturelle. Commodités et accessibilité • 2 emplacements de parking intérieurs inclus dans le prix. • À seulement 200 mètres de la gare de Dommeldange, offrant d’autres options de stationnement pour vos employés. Un investissement rentable Avec la possibilité de louer les bureaux individuellement, ce bien peut générer un rendement locatif attractif de 6 % à 9,4 %. Une opportunité rare pour les investisseurs cherchant un placement sécurisé et performant. Pourquoi choisir ces bureaux ? • Une situation géographique de premier choix. • Des espaces prêts à l’emploi, pensés pour la performance. • Une fiscalité avantageuse avec l’acquisition via parts sociales. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir des bureaux de qualité à Luxembourg-Eich ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception. ---------- Context Immo freut sich, Ihnen exklusiv in Luxembourg-Eich eine Bürofläche zum Verkauf im Herzen eines strategischen und dynamischen Viertels anbieten zu können. Ein Raum, der auf Produktivität und Komfort ausgelegt ist Mit einer Gesamtfläche von 180 m² bieten diese Büros, die sich auf 2 Etagen verteilen, einen idealen Rahmen für Klein- und Kleinstunternehmen. Voll möbliert, vereinen sie Funktionalität, moderne Ästhetik und eine Infrastruktur, die an die professionellen Bedürfnisse angepasst ist. Wichtige Vorteile: • Strategische Lage: Zwischen dem Stadtzentrum und den Hauptstraßen, mit einfachem Zugang mit öffentlichen Verkehrsmitteln. • Modularität und Helligkeit: Konfigurierbare Räume, die Ihren Bedürfnissen entsprechen. • Befreiung von der Anmeldegebühr: Keine 10% Gebühren, da es sich bei der Akquisition um die Anteile der Gesellschaft handelt, der die Büros gehören. Beschreibung der Räume Erdgeschoss: 59 m² • 1 helles Büro von 20 m² konfiguriert für 4 Arbeitsplätze. • 3 Einzelbüros von je 9 m², perfekt für optimale Konzentration. Ebene -1: 121 m² • 5 abgetrennte Büros aus Glas (von 5 bis 7 m²), modular nach Ihren Bedürfnissen. • 1 Tagungsraum, ideal für Ihren Austausch und Ihre Präsentationen. • 1 ausgestattete Küche, für den Komfort Ihrer Teams. • 1 Archivraum mit Regalen. • 1 Technikraum. • Moderne Sanitäranlagen: • Damen: 3 Toiletten und 2 Waschbecken. • Männer: 2 Toiletten, 2 Urinale und 1 Waschbecken. Hinweis: Die Einrichtungen auf Ebene -1 verfügen über eine einzige natürliche Lichtquelle. Ausstattung und Zugänglichkeit • 2 überdachte Stellplätze Im Preis inbegriffen. • Nur 200 Meter vom Bahnhof Dommeldange entferntund bieten so zusätzliche Parkmöglichkeiten für Ihre Mitarbeiter. Eine rentable Investition Mit der Möglichkeit, die Büros einzeln zu vermieten, kann dieses Objekt eine attraktive Mietrendite von 6 % bis 9,4 % erwirtschaften. Eine seltene Gelegenheit für Anleger, die eine sichere und effiziente Investition suchen. Warum sollten Sie sich für diese Büros entscheiden? • Eine erstklassige geografische Lage. • Gebrauchsfertige Räume, die auf Leistung ausgelegt sind. • Vorteilhafte Besteuerung beim Erwerb über Aktien. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, hochwertige Büros in Luxembourg-Eich zu erwerben! Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie zu entdecken. ---------- Context Immo is pleased to offer you exclusively in Luxembourg-Eich, an office space for sale in the heart of a strategic and dynamic district. A space designed for productivity and comfort With a total area of 180 m², these offices spread over 2 floors offer an ideal setting for small and micro-enterprises. Fully furnished, they combine functionality, modern aesthetics and an infrastructure adapted to professional needs. Key Assets: • Strategic location : Between the city centre and the main roads, with easy access via public transport. • Modularity and brightness : Configurable spaces to meet your needs. • Registration fee waiver : No 10% fees, because the acquisition concerns the shares of the company that owns the offices. Description of the spaces Ground floor: 59 m² • 1 bright office of 20 m² configured for 4 workstations. • 3 individual offices of 9 m² each, perfect for optimal concentration. Level -1: 121 m² • 5 partitioned glass offices (from 5 to 7 m²), modular according to your needs. • 1 meeting room, ideal for your exchanges and presentations. • 1 equipped kitchen, for the comfort of your teams. • 1 archive room with shelves. • 1 technical room. • Modern sanitary facilities: • Ladies: 3 toilets and 2 washbasins. • Men: 2 toilets, 2 urinals and 1 sink. Note: Facilities on Level -1 have a single source of natural light. Amenities and Accessibility • 2 indoor parking spaces included in the price. • Only 200 meters from Dommeldange train station, providing additional parking options for your employees. A profitable investment With the possibility of renting the offices individually, this property can generate an attractive rental yield of 6% to 9.4%. A rare opportunity for investors looking for a secure and efficient investment. Why choose these offices? • A prime geographical location. • Ready-to-use spaces, designed for performance. • Advantageous taxation with the acquisition via shares. Don't miss this opportunity to acquire quality offices in Luxembourg-Eich! Contact us now to arrange a visit and discover the full potential of this exceptional property. Meer weten?

Context Immo a le plaisir de vous proposer en exclusivité à Luxembourg-Eich, une surface de bureaux à vendre au cœur d’un quartier stratégique et dynamique. Un espace pensé pour la productivité et le confort D’une superficie totale de 180 m², ces bureaux répartis sur 2 étages offrent un cadre idéal pour les petites et micro-entreprises. Entièrement meublés, ils allient fonctionnalité, esthétique moderne et une infrastructure adaptée aux besoins professionnels. Atouts principaux : • Emplacement stratégique : Entre le centre-ville et les principaux axes routiers, avec un accès facile via les transports en commun. • Modularité et luminosité : Des espaces configurables pour répondre à vos besoins. • Exonération de frais d’enregistrement : Pas de 10 % de frais, car l’acquisition concerne les parts de la société propriétaire des bureaux. Description des espaces Rez-de-chaussée : 59 m² • 1 bureau lumineux de 20 m² configuré pour 4 postes de travail. • 3 bureaux individuels de 9 m² chacun, parfaits pour une concentration optimale. Niveau -1 : 121 m² • 5 bureaux cloisonnés vitrés (de 5 à 7 m²), modulables selon vos besoins. • 1 salle de réunion, idéale pour vos échanges et présentations. • 1 cuisine équipée, pour le confort de vos équipes. • 1 salle d’archives avec étagères. • 1 local technique. • Sanitaires modernes : • Dames : 3 WC et 2 lavabos. • Hommes : 2 WC, 2 urinoirs et 1 lavabo. Remarque : Les installations au niveau -1 disposent d’une unique source de lumière naturelle. Commodités et accessibilité • 2 emplacements de parking intérieurs inclus dans le prix. • À seulement 200 mètres de la gare de Dommeldange, offrant d’autres options de stationnement pour vos employés. Un investissement rentable Avec la possibilité de louer les bureaux individuellement, ce bien peut générer un rendement locatif attractif de 6 % à 9,4 %. Une opportunité rare pour les investisseurs cherchant un placement sécurisé et performant. Pourquoi choisir ces bureaux ? • Une situation géographique de premier choix. • Des espaces prêts à l’emploi, pensés pour la performance. • Une fiscalité avantageuse avec l’acquisition via parts sociales. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir des bureaux de qualité à Luxembourg-Eich ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception. ---------- Context Immo freut sich, Ihnen exklusiv in Luxembourg-Eich eine Bürofläche zum Verkauf im Herzen eines strategischen und dynamischen Viertels anbieten zu können. Ein Raum, der auf Produktivität und Komfort ausgelegt ist Mit einer Gesamtfläche von 180 m² bieten diese Büros, die sich auf 2 Etagen verteilen, einen idealen Rahmen für Klein- und Kleinstunternehmen. Voll möbliert, vereinen sie Funktionalität, moderne Ästhetik und eine Infrastruktur, die an die professionellen Bedürfnisse angepasst ist. Wichtige Vorteile: • Strategische Lage: Zwischen dem Stadtzentrum und den Hauptstraßen, mit einfachem Zugang mit öffentlichen Verkehrsmitteln. • Modularität und Helligkeit: Konfigurierbare Räume, die Ihren Bedürfnissen entsprechen. • Befreiung von der Anmeldegebühr: Keine 10% Gebühren, da es sich bei der Akquisition um die Anteile der Gesellschaft handelt, der die Büros gehören. Beschreibung der Räume Erdgeschoss: 59 m² • 1 helles Büro von 20 m² konfiguriert für 4 Arbeitsplätze. • 3 Einzelbüros von je 9 m², perfekt für optimale Konzentration. Ebene -1: 121 m² • 5 abgetrennte Büros aus Glas (von 5 bis 7 m²), modular nach Ihren Bedürfnissen. • 1 Tagungsraum, ideal für Ihren Austausch und Ihre Präsentationen. • 1 ausgestattete Küche, für den Komfort Ihrer Teams. • 1 Archivraum mit Regalen. • 1 Technikraum. • Moderne Sanitäranlagen: • Damen: 3 Toiletten und 2 Waschbecken. • Männer: 2 Toiletten, 2 Urinale und 1 Waschbecken. Hinweis: Die Einrichtungen auf Ebene -1 verfügen über eine einzige natürliche Lichtquelle. Ausstattung und Zugänglichkeit • 2 überdachte Stellplätze Im Preis inbegriffen. • Nur 200 Meter vom Bahnhof Dommeldange entferntund bieten so zusätzliche Parkmöglichkeiten für Ihre Mitarbeiter. Eine rentable Investition Mit der Möglichkeit, die Büros einzeln zu vermieten, kann dieses Objekt eine attraktive Mietrendite von 6 % bis 9,4 % erwirtschaften. Eine seltene Gelegenheit für Anleger, die eine sichere und effiziente Investition suchen. Warum sollten Sie sich für diese Büros entscheiden? • Eine erstklassige geografische Lage. • Gebrauchsfertige Räume, die auf Leistung ausgelegt sind. • Vorteilhafte Besteuerung beim Erwerb über Aktien. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, hochwertige Büros in Luxembourg-Eich zu erwerben! Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie zu entdecken. ---------- Context Immo is pleased to offer you exclusively in Luxembourg-Eich, an office space for sale in the heart of a strategic and dynamic district. A space designed for productivity and comfort With a total area of 180 m², these offices spread over 2 floors offer an ideal setting for small and micro-enterprises. Fully furnished, they combine functionality, modern aesthetics and an infrastructure adapted to professional needs. Key Assets: • Strategic location : Between the city centre and the main roads, with easy access via public transport. • Modularity and brightness : Configurable spaces to meet your needs. • Registration fee waiver : No 10% fees, because the acquisition concerns the shares of the company that owns the offices. Description of the spaces Ground floor: 59 m² • 1 bright office of 20 m² configured for 4 workstations. • 3 individual offices of 9 m² each, perfect for optimal concentration. Level -1: 121 m² • 5 partitioned glass offices (from 5 to 7 m²), modular according to your needs. • 1 meeting room, ideal for your exchanges and presentations. • 1 equipped kitchen, for the comfort of your teams. • 1 archive room with shelves. • 1 technical room. • Modern sanitary facilities: • Ladies: 3 toilets and 2 washbasins. • Men: 2 toilets, 2 urinals and 1 sink. Note: Facilities on Level -1 have a single source of natural light. Amenities and Accessibility • 2 indoor parking spaces included in the price. • Only 200 meters from Dommeldange train station, providing additional parking options for your employees. A profitable investment With the possibility of renting the offices individually, this property can generate an attractive rental yield of 6% to 9.4%. A rare opportunity for investors looking for a secure and efficient investment. Why choose these offices? • A prime geographical location. • Ready-to-use spaces, designed for performance. • Advantageous taxation with the acquisition via shares. Don't miss this opportunity to acquire quality offices in Luxembourg-Eich! Contact us now to arrange a visit and discover the full potential of this exceptional property. Meer weten?

Découvrez en exclusivité chez Context Immo cette charmante maison mitoyenne entièrement rénovée de 144 m², prête à accueillir votre famille dans un cadre à la fois moderne et chaleureux ! Au rez-de-chaussée : Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un spacieux hall qui mène à un salon lumineux de 30,49 m², parfait pour vos moments de détente. La cuisine équipée de 11,5 m² est idéale pour les amateurs de gastronomie, et elle s'ouvre sur une salle à manger conviviale de 22,95 m² pour partager des repas en famille. Vous y trouverez également une salle de bain moderne de 6,47 m², récemment rénovée pour votre confort. Au premier étage : Un pallier de 8,93 m² dessert trois chambres spacieuses, offrant un cadre calme et agréable pour chacun des membres de la famille. Au deuxième étage : Deux autres belles chambres mansardées attendent vos projets, qu’il s’agisse de chambres supplémentaires ou d’espaces dédiés à vos loisirs. Sous-sol de 70 m² : Côté pratique, cette maison dispose d’un garage fermé pour une voiture, ainsi que de trois grandes caves offrant un espace de rangement optimal. L'une des caves donne directement accès à un jardin intime, un vrai plus pour les amateurs de verdure. Extérieur : Le jardin soigné est complété par un coin terrasse avec four et fumoir, idéal pour vos barbecues et repas en plein air. Points forts : Cette maison ancienne a été entièrement rénovée : sols, escaliers, salle de bain, cuisine, extension à l’arrière, façade, rien n’a été laissé au hasard. Et pour répondre aux enjeux actuels, elle est équipée de panneaux solaires et d’une pompe à chaleur récemment installés, vous permettant de faire des économies d’énergie tout en respectant l’environnement. Une opportunité rare : Avec ses cinq chambres à coucher, cette maison est parfaite pour une grande famille à la recherche d’un cadre de vie spacieux, confortable et durable. N'attendez plus pour la visiter ! ---------- Exklusiv bei Context Immo: Entdecken Sie dieses charmante, vollständig renovierte, 144 m² große, Doppelhaushälfte, bereit, Ihre Familie in einem modernen und warmen Umfeld willkommen zu heißen! Im Erdgeschoss: Schon beim Betreten werden Sie von einem geräumigen Eingangsbereich empfangen, der in ein helles 30,49 m² großes Wohnzimmer führt – perfekt zum Entspannen. Die voll ausgestattete Küche von 11,5 m² ist ideal für Liebhaber der Gastronomie und öffnet sich zu einem einladenden 22,95 m² großen Esszimmer, perfekt für gemeinsame Familienmahlzeiten. Zudem finden Sie ein modernes 6,47 m² großes Badezimmer, das kürzlich für Ihren Komfort renoviert wurde. Im ersten Stock: Ein Flur von 8,93 m² führt zu drei geräumigen Schlafzimmern, die jedem Familienmitglied einen ruhigen und angenehmen Raum bieten. Im zweiten Stock: Zwei weitere schöne Dachzimmer warten auf Ihre Projekte, sei es als zusätzliche Schlafzimmer oder als Freizeiträume. 70 m² großer Keller: Auf der praktischen Seite verfügt dieses Haus über eine geschlossene Garage für ein Auto sowie drei große Abstellkeller, von denen einer direkten Zugang zu einem privaten Garten bietet – ein echtes Highlight für Naturliebhaber. Außenbereich: Der gut gepflegte Garten wird durch einen Terrassenbereich mit eingebautem Ofen und Räucherofen ergänzt, ideal für Grillabende und Essen im Freien. Besondere Merkmale: Dieses ältere Haus wurde vollständig renoviert: Böden, Treppen, Badezimmer, Küche, rückwärtiger Anbau, Fassade – nichts wurde dem Zufall überlassen. Um den modernen Energieanforderungen gerecht zu werden, ist das Haus mit Solarmodulen und einer kürzlich installierten Wärmepumpe ausgestattet, was Ihnen ermöglicht, Energiekosten zu sparen und gleichzeitig die Umwelt zu schonen. Eine seltene Gelegenheit: Mit seinen fünf Schlafzimmern ist dieses Haus perfekt für eine große Familie, die ein geräumiges, komfortables und nachhaltiges Wohnumfeld sucht. Zögern Sie nicht, es zu besichtigen! ---------- Exclusively with Context Immo, discover this charming, fully renovated semi-detached house of 144 m², ready to welcome your family in a modern and warm setting! On the ground floor: From the entrance, you'll be captivated by a spacious hall leading to a bright 30.49 m² living room, perfect for relaxation. The 11.5 m² fully equipped kitchen is ideal for food enthusiasts and opens onto a welcoming 22.95 m² dining room, perfect for family meals. You will also find a modern 6.47 m² bathroom, recently renovated for your comfort. On the first floor: A landing of 8.93 m² leads to three spacious bedrooms, offering a peaceful and comfortable space for each family member. On the second floor: Two additional beautiful attic bedrooms await your projects, whether for extra bedrooms or dedicated leisure spaces. 70 m² basement: On the practical side, this house includes a closed garage for one car and three large storage cellars, one of which provides direct access to a private garden, a true asset for nature lovers. Outside: The well-maintained garden is complemented by a terrace area with a built-in oven and smoker, perfect for barbecues and outdoor dining. Key features: This older house has been fully renovated: floors, stairs, bathroom, kitchen, rear extension, facade, nothing has been overlooked. To meet modern energy standards, the house is equipped with solar panels and a recently installed heat pump, allowing you to save on energy costs while being environmentally friendly. A rare opportunity: With its five bedrooms, this house is perfect for a large family seeking a spacious, comfortable, and sustainable living environment. Don’t wait to visit it! Meer weten?

À Vendre : Local Commercial avec 6 Bureaux Entièrement Rénové – Opportunité d'Investissement ou d'Exploitation Professionnelle ! Vous cherchez un investissement locatif attractif ou un espace pour centraliser votre activité ? Ce local commercial de qualité, intégralement rénové, est une opportunité unique. Composé de 6 bureaux indépendants, il offre une flexibilité d’exploitation pour un investisseur souhaitant louer chaque bureau individuellement à un tarif attractif de 450€ chacun, ou pour une entreprise désireuse d'exploiter l'intégralité de l'espace. Caractéristiques : Nombre de bureaux : 6 Loyer potentiel par bureau : environ 450€/mois État : Rénové avec soin Accessibilité : facilement accessible et bien desservie Avantages de l'investissement : Rentabilité locative : Profitez d'un rendement intéressant avec la location individuelle de chaque bureau. Flexibilité : Adapté pour des locataires indépendants ou une entreprise qui souhaite occuper tout le local. Espaces lumineux et bien agencés : Confort de travail pour les occupants. ---------- Zu Verkaufen: Geschäftslokal mit 6 Büros Vollständig renoviert - Investitions- oder Geschäftsmöglichkeit! Sie suchen eine attraktive Mietinvestition oder einen Raum, um Ihre Aktivitäten zu zentralisieren? Dieses hochwertige, vollständig renovierte Geschäftslokal ist eine einmalige Gelegenheit. Es besteht aus 6 unabhängigen Büros und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für einen Investor, der jedes Büro einzeln zu einem attraktiven Preis von 450€ pro Büro mieten möchte, oder für ein Unternehmen, das die gesamte Fläche nutzen möchte. Merkmale : Anzahl der Büros: 6 Potenzielle Miete pro Büro: ca. 450€/Monat. Zustand: Sorgfältig renoviert Erreichbarkeit: leicht zugänglich und gut angebunden Investitionsvorteile: Mietrendite: Profitieren Sie von einer attraktiven Rendite durch die Einzelvermietung jedes Büros. Flexibilität: Geeignet für unabhängige Mieter oder ein Unternehmen, das den gesamten Raum belegen möchte. Helle und gut geschnittene Räume: Komfortables Arbeiten für die Nutzer. ---------- FOR SALE: Fully renovated commercial premises with 6 offices - Investment or business opportunity! Are you looking for an attractive rental investment or a space to centralize your business? This high-quality, fully renovated commercial space is a unique opportunity. Comprising 6 independent offices, it offers operating flexibility for an investor wishing to rent each office individually at an attractive rate of €450 each, or for a company wishing to operate the entire space. Features : Number of offices: 6 Potential rent per office: approx. €450/month Condition: Carefully renovated Accessibility: easily accessible and well served Investment benefits: Rental return: Benefit from an attractive return with individual rental of each office. Flexibility: Suitable for independent tenants or companies wishing to occupy the entire premises. Bright, well-appointed spaces: Comfortable working environment for occupants. Meer weten?

À saisir chez Context Immo, beau duplex (3ème + 4ème étage) de 120 m² habitables à vendre à Strassen se composant comme suit : Au 3ème étage, un hall d’entrée avec placards sur mesure donnant sur un magnifique living lumineux avec de grandes fenêtres et ses deux balcons, l’un exposé sud-ouest avec une superbe vue sur le parc de Strassen et l’autre à l’est, une cuisine équipée séparée et un WC séparé avec douche. Au 4ème étage, une chambre à coucher parentale avec son balcon orienté à l’est et ses nombreux placards intégrés, une deuxième et troisième chambre donnant vers l’arrière du bâtiment et ayant chacune leurs placards intégrés. Au rez-de-chaussée : une cave privative. À l’extérieur : un emplacement de parking privatif type box. Situé dans la commune très prisée de Strassen, il est à proximité de petits commerces, de deux centres commerciaux, du lycée et de l’école européenne de Mamer. Il est proche d’un parc pour les promeneurs, les enfants et les amateurs de roller. Mobilité aisée grâce à l'arrêt de bus situé à quelques mètres et l'utilisation gratuite des bus communaux de Strassen/Bertrange pour les résidents. L’école et la maison relais de Strassen sont réputées et très appréciées par les habitants de la commune. L’appartement est proche des thermes de Strassen/Bertrange. Vous profiterez de la piscine, du sauna, du fitness et également d’un salon d’esthétique. Autres atouts : résidence saine bien entretenue, appartement en excellent état, avec ses placards encastrés, idéal pour une famille avec deux enfants. Pour tout complément d’information et/ou des visites, contactez-nous au tél : 26 10 31 11 ---------- Nicht zum verpassen bei Context Immo, schöne Maisonette (3.+4. Stock) von 120 m² Wohnfläche zum Verkauf in Strassen, die sich wie folgt zusammensetzt: Im 3. Stock befindet sich eine Eingangshalle mit maßgefertigten Schränken, die sich zu einem prächtigen hellen Wohnzimmer öffnen, mit seinen großen Fenstern und seinen beiden Balkonen, von denen einer nach Südwesten mit herrlichem Blick auf den Strassen-Park und der andere nach Osten ausgerichtet ist, eine separate Einbauküche und ein separates WC mit Dusche. In der 4. Etage befinden sich ein Hauptschlafzimmer mit Ostbalkon und vielen Einbauschränken, ein zweites und drittes Schlafzimmer zur Rückseite des Gebäudes und jeweils mit Einbauschränken. Im Erdgeschoss: Ein privater Keller Draußen: Ein privater Parkplatz Das Hotel liegt in der beliebten Stadt Strassen, in der Nähe von kleinen Geschäften, zwei Einkaufszentren, dem Gymnasium und der Europäischen Schule von Mamer. Es liegt in der Nähe eines Parks für Wanderer, Kinder, Menschen, die Rollschuh laufen. Leichte Mobilität dank der nur wenige Meter entfernten Bushaltestelle und der kostenlosen Nutzung der Stadtbusse von Strassen/Bertrange für die Einwohner. Die Schule Strassen und das Maison Relai sind bekannt und bei den Einwohnern der Gemeinde sehr beliebt. Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Strassen/Bertrange-Bedingungen. Sie werden das Schwimmbad, die Sauna, den Fitnessraum und auch einen Schönheitssalon genießen. Weitere Vorzüge: Gesunde und gepflegte Residenz, Wohnung in ausgezeichnetem Zustand, Einbauschränke, ideal für eine Familie mit zwei Kindern. Für weitere Informationen und/oder Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte unter Tel: 26 10 31 11 ---------- Don’t miss this beautiful duplex (3rd+4th floor) of 120 m² of living space for sale in Strassen composed as follows: On the 3rd floor, an entrance hall with custom-made cupboards opening onto a magnificent bright living room, its large windows with its two balconies, one facing south-west with a superb view of the Strassen park and the other to the east, a separate fitted kitchen and a separate toilet with shower. On the 4th floor, a master bedroom with its east-facing balcony and its many built-in cupboards, a second and third bedroom facing the back of the building and each with its built-in cupboards. On the ground floor: A private cellar Outside: A private parking space Located in the popular town of Strassen, it is close to small shops, two shopping centres, the high school and the European school of Mamer. It is close to a park for walkers, children, people who roller skate. Easy mobility thanks to the bus stop located a few meters away and the free use of the Strassen/Bertrange municipal buses for residents. The Strassen school and the Maison Relai are renowned and are very popular with the inhabitants of the municipality. The apartment is close to the Strassen/Bertrange terms. You will enjoy the swimming pool, the sauna, the fitness and also a beauty salon. Other assets: Healthy and well-maintained residence, apartment in excellent condition, built-in cupboards, ideal for a family with two children. For more information and/or visits, contact us at tel: 26 10 31 11 Meer weten?