CONTEXT IMMO S.A.R.L (8357 Goeblange)

Deze goed onderhouden twee slaapkamer appartement bevindt zich in het centrum van Bertrange, op slechts enkele minuten van Luxemburg-Stad. Het appartement ligt op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie en beschikt over een praktische indeling met een woonkamer van 20,55 m² die toegang biedt tot een balkon van 7,82 m². De moderne keuken is volledig uitgerust en geeft eveneens toegang tot het balkon, wat ideaal is voor buitendiners of ontspanning. De twee slaapkamers zijn respectievelijk 17,50 m² en 12,17 m² groot, terwijl de badkamer voorzien is van een toilet en verzorgd sanitair. Het appartement beschikt over een garagebox en een grote kelderruimte voor extra opslag. Daarnaast is er een parkeerplaats voor bezoekers voor de residentie beschikbaar. Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing en PVC ramen, wat zorgt voor goede isolatie en geluidsdemping. De verwarming verloopt via mazout, en de woning is voorzien van een intercomsysteem voor extra veiligheid. De locatie van het pand is uitstekend verbonden met openbaar vervoer, met een station op loopafstand en een bushalte voor de deur. In de directe omgeving vindt u verschillende restaurants, winkels en belangrijke verkeersaders die snel toegang bieden tot andere delen van Luxemburg. Dit appartement is ideaal voor koppels of kleine gezinnen die willen genieten van een rustige woonomgeving met gemakkelijke bereikbaarheid naar de stad en voorzieningen. Meer weten?

Deze comfortabele en volledig ingerichte studio bevindt zich in Luxembourg-Weimerskirch, nabij het bruisende Kirchberg. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw en biedt een ruime woonkamer van 28,48 m² die voldoende ruimte biedt voor ontspanning en wooncomfort. Naast de woonruimte beschikt de woning over een moderne badkamer van 5,02 m² en een praktische bergruimte onder de trap, ideaal voor extra opbergmogelijkheden. De studio is volledig gemeubileerd en voorzien van alle benodigde apparatuur, waardoor hij direct betrokken kan worden. Een gemeenschappelijke wasruimte met was- en droogmachine is beschikbaar voor de bewoners. Daarnaast beschikt het appartement over een private kelder en een garage, wat extra gemak en opslagruimte biedt. De verwarming gebeurt op gas, en het energieprestatiecertificaat (EPC) is afgegeven met een score van C. De locatie biedt goede verbindingen naar het centrum van Luxembourg en andere delen van de stad, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel werkenden als studenten. De huurprijs bedraagt € 1.550 per maand, met een minimale huurperiode van één jaar. Het appartement is beschikbaar vanaf 15 augustus 2025. Neem gerust contact met ons op om een bezichtiging te plannen of voor meer informatie over deze aantrekkelijke woning. Meer weten?

Te koop: een handige parkeerplaats gelegen in het hart van Dudelange, postcode 3441. Deze parkeerplaats biedt de perfecte oplossing voor wie op zoek is naar een veilige en toegankelijke locatie om zijn voertuig te stallen in een drukke stedelijke omgeving. Met een prijs van slechts 28.000 €, is dit een aantrekkelijke investering voor zowel particulieren als bedrijven die behoefte hebben aan extra parkeergelegenheid. Dudelange is een levendige stad met een sterke infrastructuur en diverse voorzieningen. Deze parkeerplaats bevindt zich op een strategische locatie, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot de belangrijkste verkeersaders en nabijgelegen faciliteiten. Of u nu dagelijks pendelt of gewoon behoefte heeft aan extra ruimte voor uw voertuig, deze plaats biedt de nodige gemak en veiligheid. De parkeerplaats wordt verkocht zonder btw, wat het aankoopproces eenvoudig en voordelig maakt. Met referentienummers RBS30214 en 85563630 kunt u gemakkelijk verdere informatie opvragen of een bezichtiging plannen. Mis deze kans niet om uw parkeermogelijkheden in Dudelange uit te breiden! Meer weten?

Te koop: fantastisch duplex-appartement met adembenemend uitzicht op het Riedgenpark in Strassen. Deze woning biedt 107 m² aan leefruimte, exclusief balkons, en is gelegen op de 3e en 4e verdieping van een goed onderhouden residentie. De ligging in de populaire gemeente Strassen biedt een rustige woonomgeving dicht bij de stad. Het appartement is ideaal voor gezinnen die comfort willen combineren met natuurlijke schoonheid en stadsnabijheid. Op de derde verdieping vindt u een lichte en ruime woonkamer, dankzij grote ramen en twee balkons. Een balkon is gericht op het zuidwesten met een uitzonderlijk uitzicht op het Riedgenpark, terwijl het andere, op het oosten, perfect is voor zonnige ontbijten. De volledig uitgeruste aparte keuken en een aparte toilet met douche maken deze verdieping compleet. Op de vierde verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer met een privébalkon en ingebouwde kasten, samen met twee extra slaapkamers met inbouwkasten aan de achterkant van het gebouw. De woning beschikt over een privékelder en een afgesloten garagebox. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen zoals een apotheek en bakkerij, evenals snelle verbindingen naar winkelcentra zoals Cactus Belle Étoile en City Concorde. Daarnaast liggen het Riedgenpark en de thermen van Strassen/Bertrange op slechts een paar minuten loopafstand. Bewoners profiteren bovendien van gratis openbaar vervoer met een bushalte in de directe nabijheid. Deze woning is in uitstekende staat en klaar om uw familie te verwelkomen. Meer weten?

Te koop in het geliefde Howald: een ruim en licht appartement van 103 m², gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie. Dit appartement biedt een prachtig uitzicht op de omliggende bossen, ideaal voor natuurliefhebbers en gezinnen die op zoek zijn naar rust. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten, een volledig uitgeruste aparte keuken met toegang tot een balkon, en twee slaapkamers waarvan één met toegang tot een tweede balkon. Het appartement is voorzien van essentiële faciliteiten zoals een aparte WC en een badkamer. Voor uw opslagbehoeften is er een privékelder op de begane grond. Bovendien is er een afgesloten garagebox beschikbaar voor veilig parkeren. Het gebouw is uitgerust met een lift, wat voor extra gemak zorgt. De ligging is perfect voor wie zowel van de natuur als van stedelijke voorzieningen wil genieten. Het appartement ligt op loopafstand van lokale winkels zoals een bakkerij en apotheek, en slechts drie minuten van het Cactus Howald winkelcentrum. Openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar met een bushalte direct bij de residentie en een tramstation op slechts 500 meter afstand. Dankzij de snelle toegang tot het centrum van Luxemburg, biedt dit appartement de ideale mix van comfort, natuur en stedelijke gemakken. Meer weten?

Te koop bij Context Immo: Prachtige ecologische halfvrijstaande woning in Saeul. Deze lichte en milieuvriendelijke woning is ideaal gelegen in een rustige en charmante woonwijk. De woning beschikt over een ruime inkomhal met ingebouwde kasten en spiegels, een lichte woonkamer die direct toegang geeft tot de tuin, en een mooie zuidoostelijk georiënteerde terras van 20 m². Een traditioneel gebouwd tuinhuisje zorgt voor extra opslagruimte. Op de eerste verdieping zijn er vier comfortabele en goed ingerichte slaapkamers en een moderne badkamer. De nachthal verbindt alle kamers elegant. De woning biedt ook een ruime kelder met een wasruimte, een grote technische ruimte, en een polyvalente speelkamer die perfect kan dienen als thuisbioscoop of speelruimte voor kinderen. Een praktische garage is aanwezig, met plaats voor één auto. De buitenruimte bestaat uit een volledig omheinde tuin die ideaal is voor kinderen of om in alle privacy te ontspannen. Het huis biedt uitstekende energieprestaties met een energieklasse AAA, dankzij het gebruik van geothermische verwarming, driedubbele beglazing, en een dubbele ventilatiesysteem. De ligging nabij een park maakt het een gezinsvriendelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot groene ruimtes. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

À Vendre : Local Commercial avec 6 Bureaux Entièrement Rénové – Opportunité d'Investissement ou d'Exploitation Professionnelle ! Vous cherchez un investissement locatif attractif ou un espace pour centraliser votre activité ? Ce local commercial de qualité, intégralement rénové, est une opportunité unique. Composé de 6 bureaux indépendants, il offre une flexibilité d’exploitation pour un investisseur souhaitant louer chaque bureau individuellement à un tarif attractif de 450€ chacun, ou pour une entreprise désireuse d'exploiter l'intégralité de l'espace. Caractéristiques : Nombre de bureaux : 6 Loyer potentiel par bureau : environ 450€/mois État : Rénové avec soin Accessibilité : facilement accessible et bien desservie Avantages de l'investissement : Rentabilité locative : Profitez d'un rendement intéressant avec la location individuelle de chaque bureau. Flexibilité : Adapté pour des locataires indépendants ou une entreprise qui souhaite occuper tout le local. Espaces lumineux et bien agencés : Confort de travail pour les occupants. N’hésitez pas à contacter notre agent Thomas HOLTER au 661 182 196. Meer weten?

Deze prachtige residentie, gelegen in de stad Luxemburg met postcode 2410, biedt een ideale woonomgeving voor wie op zoek is naar comfort en gemak. De woning is voorzien van drie ruime slaapkamers, perfect voor een gezin dat op zoek is naar voldoende leefruimte. Binnen vindt u een volledig uitgeruste keuken, ideaal voor het bereiden van heerlijke maaltijden. De eetkamer sluit aan op de rest van het interieur, wat zorgt voor een harmonieuze leefruimte. Er is ook een wasruimte aanwezig, wat extra praktisch is voor dagelijks gebruik. Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een gezellige leefomgeving. De woning beschikt over een zolder, die extra opslagruimte of de mogelijkheid voor uitbreiding biedt. Voor uw comfort en dagelijkse behoeften is er één douchecabine en toilet aanwezig. Verwarming wordt verzorgd door een efficiënte gasinstallatie, wat zorgt voor aangename warmte gedurende de koude maanden. De residentie beschikt over een balkon, waar u kunt genieten van frisse lucht en ontspanning na een lange dag. Een toegevoegde waarde is de aanwezige garage, die plaats biedt aan één voertuig en extra opslagmogelijkheden biedt. Deze woning is ideaal gelegen in Luxemburg, wat betekent dat u profiteert van alle voorzieningen en gemakken die de stad te bieden heeft. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt 1.250.000 €, en het biedt een uitstekende balans tussen stedelijk wonen en persoonlijke ruimte. Meer weten?

Te koop: Ruim appartement met twee slaapkamers in Steinfort, gelegen op de tweede en tevens bovenste verdieping. Dit lichte appartement biedt een royale woonruimte van 24,70 m² die baadt in natuurlijk licht, en beschikt over een aparte keuken van 8,32 m² met toegang tot een praktische berging. De twee slaapkamers meten respectievelijk 15,25 m² en 10,35 m². De badkamer is uitgerust met een toilet. Dit appartement komt met een aantal extra voordelen. Er is een inpandige garage voorzien van een elektrische deur, een ruime kelder voor extra opslagmogelijkheden, en een gereserveerde parkeerplaats buiten. Deze voorzieningen maken het tot een uiterst praktisch en comfortabel huis. De ligging van het appartement biedt veel gemak, met essentiële voorzieningen zoals bushaltes, het treinstation, winkels en medische faciliteiten op enkele meters afstand. Dit maakt het ideaal voor mensen die graag dichtbij alle benodigde faciliteiten willen wonen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met uw makelaar, Thomas Holter, op ### Meer weten?

Welkom bij deze prachtige woning in Hobscheid, ideaal voor gezinnen of voor wie graag gasten ontvangt. Deze compleet gerenoveerde dorpswoning uit 2022 biedt een moderne en comfortabele leefomgeving waarbij geen enkel werk meer nodig is. Met vier ruime slaapkamers en twee badkamers is er volop ruimte voor iedereen. Op de begane grond vindt u een volledig uitgeruste keuken en een lichte woonkamer met een sfeervolle open haard. Daarnaast is er een slaapkamer van 17 m² en een douchekamer met toilet. De woning is voorzien van moderne gemakken zoals PVC-ramen met driedubbel glas, elektrische rolluiken, en nieuwe gasverwarming, allemaal beheerd via een verbonden thermostaat voor optimaal comfort. De gevel is geïsoleerd om te zorgen voor een goede energieprestatie, en voor extra veiligheid is er een videotelefoon geïnstalleerd. Buiten kunt u genieten van een royale, omheinde tuin en een terras van 40 m², perfect voor ontspanning en gezellige zomeravonden dankzij de buitenverlichting. Bij deze woning hoort ook een kelder, wasruimte en een garage, wat extra opbergruimte en gemak biedt. De woonoppervlakte bedraagt 167 m² en het perceel heeft een oppervlakte van 2,99 are. Deze woning is niet alleen instapklaar maar biedt ook de perfecte balans tussen comfort, moderniteit, en rust. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met uw makelaar Holter Thomas via ### Meer weten?

Te koop aangeboden: een charmant gelijkvloers appartement in het hart van Differdange, met een vraagprijs van 430.000 €. Deze woning biedt een comfortabele leefruimte met een ruime slaapkamer van 15,19 m² en een moderne badkamer van 3 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een uitnodigende hal van 6,11 m², die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Voor extra opbergruimte is er een handige dressing beschikbaar. De keuken van 11,82 m² is een absolute troef van dit appartement. Deze ruimte biedt niet alleen voldoende plek om te koken, maar grenst ook direct aan een eigen tuin. Dit maakt het mogelijk om in alle rust van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt het appartement over een grote kelder van 6 m², ideaal voor extra opslag. De verwarming is efficiënt geregeld middels een gasinstallatie. Gelegen in een rustige straat, geniet u hier van privacy terwijl u toch alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Scholen, winkels, medische voorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waardoor dit appartement een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar comfort en gemak in Differdange. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Holter Thomas via 661 182 196. Meer weten?

Te koop in het charmante Hobscheid: een woning die perfect is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Deze residentie biedt drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor gebruik als thuiskantoor. Met twee volledig uitgeruste badkamers is er voldoende privacy en gemak voor alle gezinsleden. De woning beschikt over een kelder en een zolder, waardoor er meer dan genoeg opslagruimte is. De keuken in deze woning is niet uitgerust, wat de mogelijkheid geeft om deze geheel naar eigen smaak en wensen in te richten. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 28 m², wat een gezellige en knusse leefomgeving biedt. De verwarming wordt verzorgd door een efficiënt gasverwarmingssysteem, wat bijdraagt aan een aangename woonervaring. Buiten vindt u een garage die plek biedt aan één voertuig, wat zorgt voor extra gemak en veiligheid. Gelegen in postcode 8372, bevindt deze woning zich in Hobscheid, een stad die bekend staat om zijn rustige en aangename leefomgeving. De vraagprijs voor deze woning bedraagt € 930.000. Onder referentie RBS40823 kunt u deze unieke kans verder onderzoeken. Meer weten?

Nouveauté chez Context Immo ! Magnifique maison atypique , situé à Dillingen, Luxembourg . Sur un terrain entièrement clôturé de 16,75 ares , avec son charme unique, ses beaux volumes et ses prestations de qualité offrant une surface de 194 m² habitable avec un environnement calme, confortable et sécurisé. Rez-de-chaussée : - Une première chambre spacieuse au rez de chaussé donnant accès à la terrasse directement. - Une salle de bain, equipée d'une baignoire/douche avec functionallité sauna/hamam, un bidet et un urinoir. - Une cuisine séparée - Une salle à manger élégante et lumineuse - Un Living avec sa cheminé Premier étage : - Une chambre donnant sur la terrasse de 22m2 - Une deuxième chambre - Un bureau - Une deuxième salle de bain ,baignoire balnéo , moment de bien-être absolu Un extérieur exceptionnel pour des moments uniques. L'extérieur de cette propriété est un véritable havre de paix, détente, confort et convivialité. Un magnifique jardin entièrement clôturé , soigneusement entretenu,sensation de sérénité et de liberté . Ce grand espace avec sa cuisine extérieure équipée , comprenant un barbecue et une rôtissoire intégrée. Un jacuzzi avec une douche extérieure, qui vous détendra après une dure journée de travail. Un éclairage extérieur soigneusement intégré ,ambiance chaleureuse et élégante Un abri de jardin spacieux , parfait pour stocker tous vos outils. La propriété est entièrement sécurisée par un portail électrique, garantissant une intimité et une tranquillité absolue. Des prestations techniques modernes pour un confort optimal Cette maison bénéficie d'équipements qui assurent un confort de vie exceptionnel : Des fenêtres en double vitrage PVC , garantissent une excellente isolation thermique et phonique. Un aspirateur centralisé , Un éclairage intérieur et extérieur avec des spots intégrés , apportant une ambiance élégante et chaleureuse. 📞 Ne manquez pas cette opportunité unique ! Cette maison est une véritable perle rare. Parfaitement adapté aux besoins d'une famille . Emplacement privilégié. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier, Holter Thomas, au ### N'attendez plus, venez découvrir cette maison d'exception et laissez-vous séduire par son charme unique ! Meer weten?

Te koop via Context Immo: Deze charmante halfvrijstaande woning in Eischen biedt met zijn oppervlakte van ongeveer 140 m² een ideale setting voor gezinnen of voor wie op zoek is naar een renovatieproject. Op de begane grond bevindt zich een uitnodigende hal, een apart toilet, en een ruimte die als kantoor of gastenkamer kan dienen, naast een praktische badkamer met douche. De volledig uitgeruste keuken is functioneel en leidt naar een ruime woon- en eetkamer waar veel natuurlijk licht binnenvalt. Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers, waarvan er één beschikt over een kamer die kan worden omgebouwd tot tweede badkamer voor extra comfort. De tweede verdieping biedt een inrichtbare zolder, wat de totale bruikbare ruimte vergroot en mogelijkheden biedt afhankelijk van uw wensen. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een werkplaats met een buitendeur, ideaal voor klussers of als extra opbergruimte. Het perceel beslaat 4,1 are. Gelegen in een rustig deel van Eischen, geniet deze woning van de sereniteit van een dorpsomgeving terwijl het toch dicht bij lokale voorzieningen ligt. De afgelopen tien jaar zijn er renovaties uitgevoerd aan het dak, de cv-ketel en de afvoer. Dubbel glas zorgt voor uitstekende isolatie, terwijl de parketvloer warmte en elegantie toevoegt aan het geheel. Aarzel niet om contact op te nemen met onze agent Thomas HOLTER voor een bezichtiging via 661 182 196. Meer weten?

Te koop - Charmante halfvrijstaande woning van 155 m² in Pétange. Gelegen in een rustige en gewilde woonwijk, biedt deze woning de perfecte combinatie van comfort en ruimte voor een gezin. De woning bestaat uit acht kamers, waaronder drie ruime slaapkamers, en heeft een goed doordachte indeling die zorgt voor een aangename woonsfeer. De woning beschikt over een volledig uitgeruste, aparte keuken en een lichte woonkamer die ideaal is voor ontspanning. De eetkamer biedt voldoende ruimte voor gezellige diners met familie en vrienden. Verder is er een complete badkamer met toilet aanwezig. Voor extra potentieel biedt de ruime zolder mogelijkheden voor het creëren van extra woon- of opbergruimte, terwijl de praktische kelder extra opslagcapaciteit biedt. De privé-garagebox zorgt ervoor dat uw voertuig veilig staat en biedt tevens extra bergruimte. Gesitueerd in een gewilde woonwijk, profiteert deze woning van gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en openbaar vervoer, terwijl alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Dit zorgt voor een comfortabele en praktische leefomgeving. Met een vraagprijs van 570.000 €, is dit een unieke kans om een ruime en praktische woning te bemachtigen. Neem contact op met uw makelaar Holter Thomas op ### om een bezichtiging te regelen en ontdek deze bijzondere woning. Meer weten?

Context Immo vous propose un garage/parking à louer à 334 euros* ENTREPOSAGE/GARDIENNAGE pour votre véhicule d’exception *Contrat semi-annuel (novembre – avril) de 2000 euros (HT) Enceinte sécurisée, gardiennage 24h/7j Taux d’humidité contrôlé Mise sous housse Maintien de charge de la batterie Contrôle de la pression des pneus DIVERSES AUTRES SOLUTIONS SUR-MESURE POSSIBLES Pour plus d’informations et pour réserver votre place, contactez-nous dès maintenant. ---------- Context Immo bietet Ihnen eine Garage/einen Parkplatz zur Miete für 334 Euro* an. LAGERUNG/BEWACHUNG für Ihr außergewöhnliches Fahrzeug *Halbjahresvertrag (November – April) von 2000 Euro (exkl. MwSt.) Sicheres Gehäuse, 24/7 Sicherheit Kontrollierte Luftfeuchtigkeit Verpackung Beibehaltung der Batterieladung Überwachung des Reifendrucks DIVERSE WEITERE MÖGLICHKEITEN MASSGESCHNEIDERTER LÖSUNGEN Für weitere Informationen und um Ihren Platz zu reservieren, kontaktieren Sie uns jetzt. ---------- Context Immo offers you a garage/parking for rent at 334 euros* STORAGE/GUARDING for your exceptional vehicle *Semi-annual contract (November – April) of 2000 euros (excl. VAT) Secure enclosure, 24/7 security Controlled humidity levels Packaging Battery charge retention Tyre pressure monitoring VARIOUS OTHER POSSIBLE TAILOR-MADE SOLUTIONS For more information and to reserve your spot, contact us now. Meer weten?

Location d’un espace sécurisé pour l’entreposage de véhicules d’exception – Pack Silver (1 an) Offrez à votre véhicule une protection maximale, un entretien régulier et une grande flexibilité avec notre Pack Silver. Ce service premium, disponible sur une durée d’un an, combine sécurité, entretien et mobilité pour garantir que votre véhicule d'exception soit toujours en parfait état, tout en restant disponible selon vos besoins. Caractéristiques du service : Prise en charge et transport sécurisé : Votre véhicule est pris en charge au point de dépôt/retrait à Luxembourg, inspecté et transporté en toute discrétion par un camion tôlé vers un hall de remisage. Ce transport aller-retour est inclus dans le service. Sécurisation optimale : L'enceinte de stockage est équipée de systèmes de vidéosurveillance, d’alarmes, de contrôles d’accès et d’un dispositif anti-incendie de dernière génération. Elle est surveillée 24h/24, 7j/7 par un personnel discret et expérimenté, garantissant ainsi une sécurité maximale pour votre véhicule. Atmosphère contrôlée : Le taux d'humidité et la température de l’enceinte sont régulés pour préserver les conditions idéales pour votre véhicule. Services d’entretien et de protection : Mise sous housse respirante dès l’arrivée de votre véhicule. Maintien de la charge de la batterie et contrôle régulier de la pression des pneus. Nettoyage complet (intérieur et extérieur) de votre véhicule avant chaque mise sous housse, effectué par des spécialistes avec des produits d’entretien de haute qualité. Services techniques inclus : Passage au banc de roulage une fois par mois pour solliciter le moteur et la boîte à vitesses sur tous ses rapports, permettant de maintenir votre véhicule en parfait état de fonctionnement. Mise à disposition flexible : 10 dépôts par an à notre point de retrait à Luxembourg, selon vos disponibilités et convenance. 5 dépôts/retraits à 150 km maximum de Luxembourg par an (dépôt et enlèvement toujours à bord de notre camion tôlé). Service sur mesure : Nous offrons un service entièrement personnalisé. Que ce soit pour déplacer votre véhicule vers votre concessionnaire préféré, un fournisseur de services ou pour le déposer sur un circuit ou dans un lieu d’exposition, nous nous adaptons à vos besoins spécifiques. Pack annuel : Le Pack Silver vous garantit une prise en charge de votre véhicule pendant toute l'année avec des services de gardiennage, entretien, mobilité et flexibilité sur mesure. Conditions : Durée de location : 1 an Services inclus : Gardiennage sécurisé, entretien régulier, passage au banc de roulage, mise à disposition flexible. Pour plus d’informations et pour réserver votre place, contactez-nous dès maintenant. ---------- Anmietung eines gesicherten Raums für die Lagerung außergewöhnlicher Fahrzeuge - Silver Pack (1 Jahr) Bieten Sie Ihrem Fahrzeug mit unserem Silver Pack maximalen Schutz, regelmäßige Wartung und Flexibilität. Dieser Premium-Service, der für ein Jahr erhältlich ist, kombiniert Sicherheit, Pflege und Mobilität, um sicherzustellen, dass Ihr außergewöhnliches Fahrzeug immer in perfektem Zustand ist und Ihnen je nach Bedarf zur Verfügung steht. Merkmale des Service : Sichere Abholung und Transport : Ihr Fahrzeug wird an der Einlieferungs-/Abholungsstelle in Luxemburg abgeholt, inspiziert und diskret mit einem verblechten LKW zu einer Abstellhalle transportiert. Dieser Hin- und Rücktransport ist im Service inbegriffen. Optimale Sicherung : Die Lagerhalle ist mit Videoüberwachungssystemen, Alarmanlagen, Zugangskontrollen und einer Feuerlöschanlage der neuesten Generation ausgestattet. Sie wird rund um die Uhr von diskreten und erfahrenen Mitarbeitern überwacht, wodurch eine maximale Sicherheit für Ihr Fahrzeug gewährleistet wird. Kontrollierte Atmosphäre : Die Luftfeuchtigkeit und die Temperatur in der Kammer werden reguliert, um die idealen Bedingungen für Ihr Fahrzeug zu erhalten. Pflege- und Schutzdienste : Anlegen einer atmungsaktiven Hülle bei Ankunft Ihres Fahrzeugs. Aufrechterhaltung der Batterieladung und regelmäßige Kontrolle des Reifendrucks. Vollständige Reinigung (innen und außen) Ihres Fahrzeugs vor jedem Einhüllen, die von Fachleuten mit hochwertigen Pflegemitteln durchgeführt wird. Eingeschlossene technische Dienstleistungen : Einmal im Monat Gang zum Prüfstand, um den Motor und das Getriebe in allen Gängen zu beanspruchen, wodurch Ihr Fahrzeug in einwandfreiem Betriebszustand gehalten wird. Flexible Bereitstellung : 10 Abholungen pro Jahr an unserem Abholpunkt in Luxemburg, je nach Ihrer Verfügbarkeit und Bequemlichkeit. 5 Hinterlegungen/Abholungen maximal 150 km von Luxemburg entfernt pro Jahr (Hinterlegung und Abholung immer an Bord unseres verblechten LKWs). Maßgeschneiderter Service : Wir bieten einen vollständig personalisierten Service. Ob Sie Ihr Fahrzeug zu Ihrem bevorzugten Händler oder Dienstleister bringen oder es auf einer Rennstrecke oder an einem Ausstellungsort abstellen möchten, wir passen uns an Ihre speziellen Bedürfnisse an. Jährliches Paket : Das Silver Pack garantiert Ihnen eine ganzjährige Betreuung Ihres Fahrzeugs mit maßgeschneiderten Dienstleistungen in Bezug auf Bewachung, Wartung, Mobilität und Flexibilität. Bedingungen: Mietdauer: 1 Jahr. Eingeschlossene Leistungen: Sichere Verwahrung, regelmäßige Wartung, Durchlauf auf dem Rollenprüfstand, flexible Bereitstellung. Für weitere Informationen und um Ihren Platz zu reservieren, kontaktieren Sie uns jetzt. ---------- Secure storage space for exceptional vehicles - Pack Silver (1 year) Give your vehicle maximum protection, regular maintenance and flexibility with our Silver Pack. This premium service, available for one year, combines security, maintenance and mobility to ensure that your exceptional vehicle is always in perfect condition, while remaining available when you need it. Service features : Secure pick-up and transport: Your vehicle is picked up at the depot/collection point in Luxembourg, inspected and transported discreetly by a sheet-metal truck to a storage hall. This round-trip transport is included in the service. Optimum security: The storage facility is equipped with video surveillance systems, alarms, access controls and a state-of-the-art fire-fighting system. It is monitored 24/7 by discreet, experienced staff, guaranteeing maximum security for your vehicle. Controlled atmosphere: The humidity and temperature of the enclosure are regulated to preserve ideal conditions for your vehicle. Maintenance and protection services: Breathable cover on arrival of your vehicle. Battery charge maintenance and regular tire pressure checks. Complete cleaning (inside and out) of your vehicle before each covering, carried out by specialists using high-quality maintenance products. Technical services included: Once a month, the engine and gearbox are put through their paces on the chassis dynamometer, ensuring that your vehicle remains in perfect working order. Flexible availability: 10 depots per year at our collection point in Luxembourg, according to your availability and convenience. 5 drop-off/pick-up points up to 150 km from Luxembourg per year (drop-off and pick-up always aboard our sheet-metal truck). Customized service: We offer a fully personalized service. Whether you need to move your vehicle to your preferred dealer, a service provider, or drop it off at a racetrack or showroom, we'll adapt to your specific needs. Annual Pack : The Silver Pack guarantees year-round care for your vehicle, with tailor-made caretaking, maintenance, mobility and flexibility. Terms and conditions : Rental period: 1 year Services included: Secure storage, regular maintenance, road test, flexible availability. For more information and to reserve your place, contact us today. Meer weten?

Context Immo vous propose un garage/parking à louer 292 euros* ENTREPOSAGE/GARDIENNAGE pour votre véhicule d’exception *Contrat annuel de 3500 euros (HT) Enceinte sécurisée, gardiennage 24h/7j Taux d’humidité contrôlé Mise sous housse Maintien de charge de la batterie Contrôle de la pression des pneus Nettoyage intérieur et extérieur avant chaque mise sous housse Disponibilité à votre meilleure convenance sur rendez-vous 10 retraits/dépôts à Luxembourg (Strassen)** par an ** Ou autre endroit à convenir DIVERSES AUTRES SOLUTIONS SUR-MESURE POSSIBLES N'hésitez pas à contacter notre agent Thomas Holter au 661 182 196 pour plus d'information. ---------- Context Immo bietet Ihnen eine Garage/Parkplatz zur Miete 292 Euro* LAGERUNG/BEWACHUNG für Ihr außergewöhnliches Fahrzeug *Jahresvertrag von 3500 Euro (exkl. MwSt.) Sicheres Gehäuse, 24/7 Sicherheit Kontrollierte Luftfeuchtigkeit Verpackung Beibehaltung der Batterieladung Überwachung des Reifendrucks Innen- und Außenreinigung vor jeder Abdeckung Verfügbarkeit nach Belieben nach Vereinbarung 10 Abhebungen/Einzahlungen in Luxemburg (Strassen)** pro Jahr ** Oder ein anderer Ort nach Vereinbarung DIVERSE WEITERE MÖGLICHKEITEN MASSGESCHNEIDERTER LÖSUNGEN Zögern Sie nicht, Ihren Agenten Thomas Holter unter 661 182 196 zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten. ---------- Context Immo offers you a garage/parking for rent 292 euros* STORAGE/GUARDING for your exceptional vehicle *Annual contract of 3500 euros (excl. VAT) Secure enclosure, 24/7 security Controlled humidity levels Packaging Battery charge retention Tyre pressure monitoring Interior and exterior cleaning before each cover Availability at your convenience by appointment 10 withdrawals/deposits in Luxembourg (Strassen)** per year ** Or other location to be agreed VARIOUS OTHER POSSIBLE TAILOR-MADE SOLUTIONS Do not hesitate to contact your agent Thomas Holter on 661 182 196 for more information. Meer weten?

Context Immo vous propose un Garage/Parking à louer 250* euros ENTREPOSAGE/GARDIENNAGE pour votre véhicule d’exception *Contrat annuel de 3000 euros (HT) Enceinte sécurisée, gardiennage 24h/7j Taux d’humidité contrôlé Mise sous housse Maintien de charge de la batterie Contrôle de la pression des pneus Nettoyage intérieur et extérieur avant mise sous housse Disponibilité à votre meilleure convenance sur rendez-vous 1 retrait/dépôt à Luxembourg (Strassen)** par an ** Ou autre endroit à convenir DIVERSES AUTRES SOLUTIONS SUR-MESURE POSSIBLES Pour plus d’informations et pour réserver votre place, contactez-nous dès maintenant. ---------- Context Immo bietet Ihnen eine Garage/Parkplatz zur Miete 250* Euro LAGERUNG/BEWACHUNG für Ihr außergewöhnliches Fahrzeug *Jahresvertrag von 3000 Euro (exkl. MwSt.) Sicheres Gehäuse, 24/7 Sicherheit Kontrollierte Luftfeuchtigkeit Verpackung Beibehaltung der Batterieladung Überwachung des Reifendrucks Innen- und Außenreinigung vor dem Aufsetzen einer Abdeckung Verfügbarkeit nach Belieben nach Vereinbarung 1 Abhebung/Einzahlung in Luxemburg (Strassen)** pro Jahr ** Oder ein anderer Ort nach Vereinbarung DIVERSE WEITERE MÖGLICHKEITEN MASSGESCHNEIDERTER LÖSUNGEN Für weitere Informationen und um Ihren Platz zu reservieren, kontaktieren Sie uns jetzt. ---------- Context Immo offers you a Garage/Parking for rent 250* euros STORAGE/GUARDING for your exceptional vehicle *Annual contract of 3000 euros (excl. VAT) Secure enclosure, 24/7 security Controlled humidity levels Packaging Battery charge retention Tyre pressure monitoring Interior and exterior cleaning before putting in a cover Availability at your convenience by appointment 1 withdrawal/deposit in Luxembourg (Strassen)** per year ** Or other location to be agreed VARIOUS OTHER POSSIBLE TAILOR-MADE SOLUTIONS For more information and to reserve your spot, contact us now. Meer weten?

Context Immo a le plaisir de vous proposer en exclusivité à Luxembourg-Eich, une surface de bureaux à vendre au cœur d’un quartier stratégique et dynamique. Un espace pensé pour la productivité et le confort D’une superficie totale de 180 m², ces bureaux répartis sur 2 étages offrent un cadre idéal pour les petites et micro-entreprises. Entièrement meublés, ils allient fonctionnalité, esthétique moderne et une infrastructure adaptée aux besoins professionnels. Atouts principaux : • Emplacement stratégique : Entre le centre-ville et les principaux axes routiers, avec un accès facile via les transports en commun. • Modularité et luminosité : Des espaces configurables pour répondre à vos besoins. • Exonération de frais d’enregistrement : Pas de 10 % de frais, car l’acquisition concerne les parts de la société propriétaire des bureaux. Description des espaces Rez-de-chaussée : 59 m² • 1 bureau lumineux de 20 m² configuré pour 4 postes de travail. • 3 bureaux individuels de 9 m² chacun, parfaits pour une concentration optimale. Niveau -1 : 121 m² • 5 bureaux cloisonnés vitrés (de 5 à 7 m²), modulables selon vos besoins. • 1 salle de réunion, idéale pour vos échanges et présentations. • 1 cuisine équipée, pour le confort de vos équipes. • 1 salle d’archives avec étagères. • 1 local technique. • Sanitaires modernes : • Dames : 3 WC et 2 lavabos. • Hommes : 2 WC, 2 urinoirs et 1 lavabo. Remarque : Les installations au niveau -1 disposent d’une unique source de lumière naturelle. Commodités et accessibilité • 2 emplacements de parking intérieurs inclus dans le prix. • À seulement 200 mètres de la gare de Dommeldange, offrant d’autres options de stationnement pour vos employés. Un investissement rentable Avec la possibilité de louer les bureaux individuellement, ce bien peut générer un rendement locatif attractif de 6 % à 9,4 %. Une opportunité rare pour les investisseurs cherchant un placement sécurisé et performant. Pourquoi choisir ces bureaux ? • Une situation géographique de premier choix. • Des espaces prêts à l’emploi, pensés pour la performance. • Une fiscalité avantageuse avec l’acquisition via parts sociales. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir des bureaux de qualité à Luxembourg-Eich ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception. ---------- Context Immo freut sich, Ihnen exklusiv in Luxembourg-Eich eine Bürofläche zum Verkauf im Herzen eines strategischen und dynamischen Viertels anbieten zu können. Ein Raum, der auf Produktivität und Komfort ausgelegt ist Mit einer Gesamtfläche von 180 m² bieten diese Büros, die sich auf 2 Etagen verteilen, einen idealen Rahmen für Klein- und Kleinstunternehmen. Voll möbliert, vereinen sie Funktionalität, moderne Ästhetik und eine Infrastruktur, die an die professionellen Bedürfnisse angepasst ist. Wichtige Vorteile: • Strategische Lage: Zwischen dem Stadtzentrum und den Hauptstraßen, mit einfachem Zugang mit öffentlichen Verkehrsmitteln. • Modularität und Helligkeit: Konfigurierbare Räume, die Ihren Bedürfnissen entsprechen. • Befreiung von der Anmeldegebühr: Keine 10% Gebühren, da es sich bei der Akquisition um die Anteile der Gesellschaft handelt, der die Büros gehören. Beschreibung der Räume Erdgeschoss: 59 m² • 1 helles Büro von 20 m² konfiguriert für 4 Arbeitsplätze. • 3 Einzelbüros von je 9 m², perfekt für optimale Konzentration. Ebene -1: 121 m² • 5 abgetrennte Büros aus Glas (von 5 bis 7 m²), modular nach Ihren Bedürfnissen. • 1 Tagungsraum, ideal für Ihren Austausch und Ihre Präsentationen. • 1 ausgestattete Küche, für den Komfort Ihrer Teams. • 1 Archivraum mit Regalen. • 1 Technikraum. • Moderne Sanitäranlagen: • Damen: 3 Toiletten und 2 Waschbecken. • Männer: 2 Toiletten, 2 Urinale und 1 Waschbecken. Hinweis: Die Einrichtungen auf Ebene -1 verfügen über eine einzige natürliche Lichtquelle. Ausstattung und Zugänglichkeit • 2 überdachte Stellplätze Im Preis inbegriffen. • Nur 200 Meter vom Bahnhof Dommeldange entferntund bieten so zusätzliche Parkmöglichkeiten für Ihre Mitarbeiter. Eine rentable Investition Mit der Möglichkeit, die Büros einzeln zu vermieten, kann dieses Objekt eine attraktive Mietrendite von 6 % bis 9,4 % erwirtschaften. Eine seltene Gelegenheit für Anleger, die eine sichere und effiziente Investition suchen. Warum sollten Sie sich für diese Büros entscheiden? • Eine erstklassige geografische Lage. • Gebrauchsfertige Räume, die auf Leistung ausgelegt sind. • Vorteilhafte Besteuerung beim Erwerb über Aktien. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, hochwertige Büros in Luxembourg-Eich zu erwerben! Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie zu entdecken. ---------- Context Immo is pleased to offer you exclusively in Luxembourg-Eich, an office space for sale in the heart of a strategic and dynamic district. A space designed for productivity and comfort With a total area of 180 m², these offices spread over 2 floors offer an ideal setting for small and micro-enterprises. Fully furnished, they combine functionality, modern aesthetics and an infrastructure adapted to professional needs. Key Assets: • Strategic location : Between the city centre and the main roads, with easy access via public transport. • Modularity and brightness : Configurable spaces to meet your needs. • Registration fee waiver : No 10% fees, because the acquisition concerns the shares of the company that owns the offices. Description of the spaces Ground floor: 59 m² • 1 bright office of 20 m² configured for 4 workstations. • 3 individual offices of 9 m² each, perfect for optimal concentration. Level -1: 121 m² • 5 partitioned glass offices (from 5 to 7 m²), modular according to your needs. • 1 meeting room, ideal for your exchanges and presentations. • 1 equipped kitchen, for the comfort of your teams. • 1 archive room with shelves. • 1 technical room. • Modern sanitary facilities: • Ladies: 3 toilets and 2 washbasins. • Men: 2 toilets, 2 urinals and 1 sink. Note: Facilities on Level -1 have a single source of natural light. Amenities and Accessibility • 2 indoor parking spaces included in the price. • Only 200 meters from Dommeldange train station, providing additional parking options for your employees. A profitable investment With the possibility of renting the offices individually, this property can generate an attractive rental yield of 6% to 9.4%. A rare opportunity for investors looking for a secure and efficient investment. Why choose these offices? • A prime geographical location. • Ready-to-use spaces, designed for performance. • Advantageous taxation with the acquisition via shares. Don't miss this opportunity to acquire quality offices in Luxembourg-Eich! Contact us now to arrange a visit and discover the full potential of this exceptional property. Meer weten?