Enjoy immo (1725 Luxembourg) (page 2)

**Charmant appartement lumineux avec vue sur les vignes** Cet appartement se distingue par son état très soigné, situé au 1er étage d'une petite résidence de 6 unités sans ascenseur construite en 2005. Il est composé d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et accès au balcon offrant une vue magnifique, d’une salle de douche avec armoire, d’un WC séparé, de deux chambres à coucher et d’un débarras. Caractéristiques principales : Surface appartement : 86,31 m² Surface cave : 3,80 m² Surface du garage : 15,75 m² Charges : 328 € Classe énergétique : F-F-F Chauffage : gaz (installation de 2018) Aménagements supplémentaires : Cave privée au sous-sol Buanderie commune avec espace pour vos machines Local vélo Garage box fermé dans la cour intérieure du bâtiment Emplacement idéal : La propriété est à quelques minutes de Remich et Remerschen, à proximité de toutes les commodités, ainsi que de la promenade de la Moselle et des vignes. Informations complémentaires : Les frais d'acquisition sont à la charge de l'acquéreur et les frais d'agence à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement exceptionnel dans un cadre idyllique et contactez Alicja Jimenez par téléphone au ### ou par e-mail à ### . ---------- **Schöne helle Wohnung mit Blick auf die Weinberge** Diese Wohnung zeichnet sich durch ihren sehr gepflegten Zustand aus und befindet sich im 1. Stock einer kleinen Residenz mit 6 Wohneinheiten ohne Aufzug aus dem Jahr 2005. Sie besteht aus einer Eingangshalle, einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon eine herrliche Aussicht, ein Duschbad mit Schränken, ein separates WC, zwei Schlafzimmer und ein Abstellraum. Haupteigenschaften : Wohnfläche: 86,31 m² Kellerfläche: 3,80 m² Garagenfläche: 15,75 m² Gebühren: 328 € Energieklasse: F-F-F Heizung: Gas (Installation 2018) Zusätzliche Annehmlichkeiten: Privater Keller im Untergeschoss Gemeinsamer Waschraum mit Platz für Ihre Maschinen Fahrradraum Geschlossene Garagenbox im Innenhof des Gebäudes Idealer Standort: Das Anwesen liegt nur wenige Minuten von Remich und Remerschen entfernt, in der Nähe aller Annehmlichkeiten sowie der Moselpromenade und der Weinberge. Weitere Informationen : Die Anschaffungskosten liegen in der Verantwortung des Käufers und die Vermittlungsgebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine außergewöhnliche Wohnung in idyllischer Umgebung zu erwerben und kontaktieren Sie Alicja Jimenez telefonisch unter ### oder per E-Mail unter ### . ---------- **Charming bright apartment with view of the vineyards** This apartment stands out for its very neat condition, located on the 1st floor of a small residence of 6 units without elevator built in 2005. It is composed of an entrance hall, a bright living room with an open kitchen with access to the balcony offering a magnificent view, a shower room with cupboards, a separate toilet, two bedrooms and a good size storage room. Main features: Apartment surface area: 86.31 m² Basement surface area: 3.80 m² Garage box surface area: 15.75 m² Charges: €328 Energy class: F-F-F Heating: gas (installed in 2018) Additional amenities: Private cellar in the basement Shared laundry room with space for your machines Bicycle storage room Closed garage box in the courtyard of the building Ideal location: The property is a few minutes from Remich and Remerschen, close to all amenities, as well as the Moselle promenade and the vineyards. Additional information: The acquisition costs are the responsibility of the purchaser and the agency fees are the responsibility of the seller. Don't miss this unique opportunity to acquire an exceptional apartment in an idyllic setting and contact Alicja Jimenez by phone at ### or by email at ### . Want to know more?

**Belle Maison Familiale à Contern** Enjoy Immo vous présente cette maison familiale lumineuse et spacieuse située dans le quartier résidentiel serein de Contern. Cette charmante maison à 4 faces offre un généreux espace de vie de +-199 m² et espace total de +-300 m² Caractéristiques intérieures : Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée spacieux • Salle à manger menant à un salon lumineux • Cuisine dînatoire généreuse • Bureau • WC séparé Premier étage : • Galerie volumineuse • Quatre chambres à coucher • Salle de bain complète avec baignoire, WC, douche et bidet • Salle de douche supplémentaire avec WC Grenier : • Vaste espace de rangement isolé Sous-sol : • Garage 2 voitures • Cave chauffante • Buanderie • Cave à vin Caractéristiques extérieures : • Jardin entièrement clôturé accessible depuis la cuisine, le salon et la cour avant Caractéristiques supplémentaires : • Superficie du terrain : 5,73 ares • Place de parking disponible dans la rue • Toiture en ardoise • Possibilité d'installer une cheminée dans le salon • Fenêtres en PVC à double vitrage • Propriété très trés bien entretenue Ne manquez pas cette opportunité de posséder une belle et spacieuse maison familiale dans un quartier paisible et calme et veuillez contacter Alicja Jimenez par téléphone au ### ou par e-mail à ### . ---------- **Schönes Einfamilienhaus in Contern** Enjoy Immo präsentiert Ihnen dieses helle und geräumige Einfamilienhaus im ruhigen Wohngebiet von Contern. Dieses charmante 4-seitige Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 199 m², Gesamtfläche von +-300m2 Innenausstattung: Erdgeschoss: • Geräumige Eingangshalle • Esszimmer, das zu einem hellen Wohnzimmer führt • Großzügige Wohnküche • Büro • Separates WC Obergeschoss: • Großzügige Galerie • Vier Schlafzimmer • Komplettes Badezimmer mit Badewanne, WC, Dusche und Bidet • Zusätzliches Duschbad mit WC Dachgeschoss: • Isolierter, großer Lagerraum Untergeschoss: • Garage für 2 Autos • Heizkeller • Waschküche • Weinkeller Außenausstattung: • Komplett eingezäunter Garten, zugänglich von der Küche, dem Wohnzimmer und dem Vorgarten Zusätzliche Ausstattung: • Grundstücksgröße: 5,73 Ar • Parkplätze auf der Straße verfügbar • Schieferdach • Möglichkeit, einen offenen Kamin im Wohnzimmer zu installieren • Doppelt verglaste PVC-Fenster • Sehr gepflegte Immobilie Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, ein schönes und geräumiges Einfamilienhaus in einer friedlichen und ruhigen Nachbarschaft zu besitzen und kontaktieren Sie Alicja Jimenez telefonisch unter ### oder per E-Mail unter ### . ---------- **Beautiful Family Home in Contern** Enjoy Immo proudly presents this bright and spacious family home located in the serene residential area of Contern. This charming 4-sided house offers a generous living space of +-199 m² and a total space of +-300 m² Interior Features: Ground Floor: • Spacious entry hall • Dining room leading to a bright living room • Generous eat-in kitchen • Office or guest room • Separate WC First Floor: • Voluminous gallery • Four bedrooms • Full bathroom with bathtub, WC, shower, and bidet • Additional shower room with WC Attic: • Insulated vast storage space -1 Floor: • 2-car garage • Heating cellar • Laundry room • Wine cellar Exterior Features: • Fully fenced garden accessible from the kitchen, living room and the front yard Additional Features: • Land size: 5.73 ares • Parking space available on the street • Slate roof • Possibility to install an open fireplace in the living-room • Double-glazed PVC windows • Very well-maintained property Don't miss out on this opportunity to own a beautiful and spacious family home in a peaceful and quiet neighborhood and please contact Alicja Jimenez by telephone at ### or by e-mail at ### . Want to know more?

Laissez-nous vous faire découvrir ce magnifique duplex neuf en Dudelange, (toutes les commodités sont à votre portée). Il se compose comme suit: ** au premier niveau 2eme etage ** - grande pièce de vie, zone salon ouverte, baignée de lumière avec zone salle à manger et cuissine equippe ouverte - un wc séparé ** au second niveau 3eme etage ** - deux chambres à coucher avec penderies/placards, - salle de douche avec wc, Ce bien est complété par une cave privative, une place de parkingexterieure et un garage pour 1 voiture. ATOUTS: - appartement spacieux et très lumineux avec équipements de qualité, - fenêtres triple vitrage, chauffage au sol et ventilation double flux pour le confort de vivre, - à proximité du centre ville de Dudelange et de transport commain et 25 minutes de Luxembourg-Gare par train ou bus - toutes commodités à proximité directe à pied : crèche, école, supermarché, boulangerie, restaurants, gare et arrêts de bus. Surfaces : Duplex de 127m² habitables Prestations : Cuisine équipée avec grand frigo-réfrigérateur, plaques de cuisson à induction, four, four à micro-ondes, lave-vaisselle. Fenêtres triple vitrage avec volets électriques, chauffage au sol, ventilation double flux. Les points d'intérêts - à proximité d'une crèche, d’une école publique, à 5 min de boulangeries, supermarchés, médecins, pharmacies, banques, restaurants, centre de loisirs, piscine municipale et sportive, etc Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette duplex exceptionnel. Larissa Thomma 621378007 ---------- Let us show you this magnificent new duplex in Dudelange, (all amenities within easy reach). your reach). It is composed as follows: ** first level 2nd floor ** - large, light-filled open-plan living room with dining area and open-plan fitted kitchen - separate toilet ** second level 3rd floor - two bedrooms with closets, - shower room with wc, This property is complemented by a private cellar, an external parking space and a garage for 1 car. STRENGTHS: - spacious, bright apartment with quality fixtures and fittings, - triple-glazed windows, underfloor heating and double-flow ventilation for comfortable living, - close to Dudelange town center and commain transport, 25 minutes from Luxembourg-Gare by train or bus - all amenities within walking distance: crèche, school, supermarket, bakery, restaurants, train station and bus stops. Floor area : Duplex with 127m² of living space Features : Fitted kitchen with large fridge-refrigerator, induction hob, oven, microwave, dishwasher. Triple-glazed windows with electric shutters, underfloor heating, double-flow ventilation. Want to know more?

Un magnifique studio de haut standing. Au 1 er etage avec ascenseur, il mesure 33m2 et est composé d'une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour - living. D'une salle d'eau avec douche et WC. Completement meuble. Loyer 1.700€ Charges 190€ Trois mois de garantie Frais d agence 1.700€+17%tva A proximité: supermarchés, supérettes, restaurants, poste, banque, administration communale, coiffeurs, pharmacie, médecins, etc Pour plus d'information ou visite, veuillez nous contacter par téléphone au ### ou par email à ### Photos non contractuel ---------- For rent beautiful spacious bright new furnished studio. On the 1st floor with lift, it measures 33m2 and is composed of a fully equipped kitchen opening onto a large living room,separate bathroom with shower and toilet. Loyer 1.700€ Charges 190€ Trois mois de garantie Agency fees 1.700+17%tva Nearby: supermarkets, mini-markets, restaurants, post office, bank, municipal administration, hairdressers, pharmacy, doctors, etc. For more information or to visit, please contact us by phone at ### or by email ### Photos on demande, construction is on finishing statge. Want to know more?

**Maison luxueuse dans un nouveau développement à Strassen** Nous vous présentons une maison luxueuse au coeur de Strassen, faisant partie d'un nouveau développement exclusif. Cette impressionnante résidence offre environ 366 m² de surface habitable et un total de 544 m², librement situés sur les quatre côtés dans une rue calme et centrale. Terrain : 4,53 ares, Lot 1 La maison comprend : 4 chambres spacieuses Une cuisine ouverte Un grand salon relié en toute transparence à la terrasse et au jardin Une généreuse terrasse au dernier étage Une salle de sport, un espace wellness ainsi qu'une piscine extérieure (en option) Deux places de stationnement au garage intérieur Les équipements supplémentaires comprennent un ascenseur permettant d'accéder du sous-sol au 2ème étage, assurant un maximum de commodité. Notre livraison clé en main promet un délai de 18 mois et comprend le papier peint, la peinture, une pelouse luxuriante, des haies taillées et une boîte aux lettres bien aménagée. Equipée de commodités modernes telles qu'un chauffage au sol, une pompe à chaleur réversible, une ventilation double flux, des panneaux thermiques en toiture et un choix de parquet ou de carrelage de qualité, cette maison garantit confort et efficacité. Les installations sanitaires sont judicieusement incluses, et la maison est renforcée par du triple vitrage et des volets électriques. De plus, nous offrons la flexibilité de modifier les plans selon vos besoins spécifiques, dans la limite des possibilités techniques. Situé à seulement un kilomètre de Belle Etoile, ce bien bénéficie d'une excellente connectivité avec le cœur de la Ville de Luxembourg. Le prix de vente affiché s'étend avec 3% TVA incluse sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement. Cette dernière phase du développement du quartier comprend une gamme d'options de logement, depuis des maisons soigneusement conçues jusqu'à une résidence élégante avec des appartements variant en taille de 140 m² à 190 m². Les travaux sont en cours et la livraison est prévue d'ici fin 2025. Pour plus d'informations, veuillez contacter Alicja Jimenez au ### ou par email à ### . ---------- **Luxuriöses Haus in einem Neubauprojekt in Strassen** Wir präsentieren ein luxuriöses Haus im Herzen von Strassen, Teil eines exklusiven Neubauprojekts. Diese beeindruckende Residenz bietet ca. 366 m² Wohnfläche und insgesamt 544 m², frei gelegen auf allen vier Seiten in einer ruhigen und zentral gelegenen Straße. Grundstück: 4,53 Ar, Lot 1 Das Haus verfügt über: 4 geräumige Schlafzimmer Eine offene Küche Ein großes Wohnzimmer, das nahtlos mit der Terrasse und dem Garten verbunden ist Eine großzügige Terrasse im obersten Stockwerk Ein Fitnessstudio, ein Spa-Bereich sowie ein Außenpool (optional) Zwei überdachte Garagenstellplätze Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehört ein Aufzug, der vom Keller in den 2. Stock führt und so für höchsten Komfort sorgt. Unsere schlüsselfertige Lieferung verspricht eine Vorlaufzeit von 18 Monaten und umfasst Tapeten, Farbe, einen üppigen Rasen, geschnittene Hecken und einen gut ausgestatteten Briefkasten. Ausgestattet mit modernen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, einer reversiblen Wärmepumpe, Zweistromlüftung, Thermopaneelen auf dem Dach und einer Auswahl an exquisitem Parkett oder Fliesen garantiert dieses Haus Komfort und Effizienz. Sanitärinstallationen sind durchdacht und das Haus ist mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden verstärkt. Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Flexibilität, die Pläne im Rahmen der technischen Möglichkeiten Ihren spezifischen Anforderungen entsprechend zu ändern. Dieses Anwesen liegt nur einen Kilometer von Belle Etoile entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an das Herz der Stadt Luxemburg. Der angezeigte Verkaufspreis versteht sich zuzüglich 3 % Mehrwertsteuer, vorbehaltlich der Zustimmung durch die Registrierungsverwaltung. Diese neueste Phase der Nachbarschaftsentwicklung umfasst eine Reihe von Wohnmöglichkeiten, von durchdacht gestalteten Häusern bis hin zu einer eleganten Residenz mit Wohnungen in Größen von 140 m² bis 190 m². Der Bau ist im Gange und die Fertigstellung wird für Ende 2025 erwartet. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Alicja Jimenez unter ### oder per E-Mail unter ### . ---------- **Luxurious House in a New Development in Strassen** Presenting a luxurious house in the heart of Strassen, part of an exclusive new development. This impressive residence offers approximately 366m² of living space and a total of 544m², freely situated on all four sides in a tranquil and centrally located street. Land: 4,53 ares, Lot 1 The house features: 4 spacious bedrooms An open kitchen A large living room seamlessly connected to the terrace and garden A generous top-floor terrace A gym, a spa as well as outdoor pool (optional) Two indoor garage parking spaces Additional amenities include an elevator providing access from the basement to the 2nd floor, ensuring utmost convenience. Our turnkey delivery promises an 18-month lead time and includes wallpaper, paint, a lush lawn, trimmed hedges, and a well-appointed mailbox. Equipped with modern conveniences such as underfloor heating, a reversible heat pump, dual-flow ventilation, thermal panels on the roof, and a choice of exquisite parquet or tiles, this home guarantees comfort and efficiency. Sanitary installations are thoughtfully included, and the house is reinforced with triple glazing and electric shutters. Moreover, we offer flexibility to modify plans according to your specific needs, within technical possibilities. Located just one kilometer from Belle Etoile, this property boasts excellent connectivity to the heart of Luxembourg City. The displayed sale price includes 3% VAT subject to acceptance by the Registration Administration. This latest phase of the neighborhood development includes a range of housing options, from thoughtfully designed homes to an elegant residence with apartments varying in size from 140m² to 190m². Construction is in progress with delivery expected by the end of 2025. For more information, please contact Alicja Jimenez at ### or via email at ### . Want to know more?

**Maison luxueuse dans un nouveau développement à Strassen** Nous vous présentons une maison luxueuse au coeur de Strassen, faisant partie d'un nouveau développement exclusif. Cette impressionnante résidence offre environ 300 m² de surface habitable et un total de 500 m², librement situés sur les quatre côtés dans une rue calme et centrale. Terrain : 4,53 ares, Lot 2 La maison comprend : 4 chambres spacieuses Une cuisine ouverte Un grand salon relié en toute transparence à la terrasse et au jardin Une généreuse terrasse au dernier étage Deux places de stationnement au garage intérieur Les équipements supplémentaires comprennent un ascenseur permettant d'accéder du sous-sol au 2ème étage, assurant un maximum de commodité. Notre livraison clé en main promet un délai de 18 mois et comprend le papier peint, la peinture, une pelouse luxuriante, des haies taillées et une boîte aux lettres bien aménagée. Equipée de commodités modernes telles qu'un chauffage au sol, une pompe à chaleur réversible, une ventilation double flux, des panneaux thermiques en toiture et un choix de parquet ou de carrelage de qualité, cette maison garantit confort et efficacité. Les installations sanitaires sont judicieusement incluses, et la maison est renforcée par du triple vitrage et des volets électriques. De plus, nous offrons la flexibilité de modifier les plans selon vos besoins spécifiques, dans la limite des possibilités techniques. Situé à seulement un kilomètre de Belle Etoile, ce bien bénéficie d'une excellente connectivité avec le cœur de la Ville de Luxembourg. Cette dernière phase du développement du quartier comprend une gamme d'options de logement, depuis des maisons soigneusement conçues jusqu'à une résidence élégante avec des appartements variant en taille de 140 m² à 190 m². Les travaux sont en cours et la livraison est prévue d'ici fin 2025. Pour plus d'informations, veuillez contacter Alicja Jimenez au ### ou par email à ### . ---------- **Luxuriöses Haus in einem Neubauprojekt in Strassen** Wir präsentieren ein luxuriöses Haus im Herzen von Strassen, Teil eines exklusiven Neubauprojekts. Diese beeindruckende Residenz bietet ca. 300 m² Wohnfläche und insgesamt 500 m², frei gelegen auf allen vier Seiten in einer ruhigen und zentral gelegenen Straße. Grundstück: 4,53 Ar, Lot 2 Das Haus verfügt über: 4 geräumige Schlafzimmer Eine offene Küche Ein großes Wohnzimmer, das nahtlos mit der Terrasse und dem Garten verbunden ist Eine großzügige Terrasse im obersten Stockwerk Zwei überdachte Garagenstellplätze Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehört ein Aufzug, der vom Keller in den 2. Stock führt und so für höchsten Komfort sorgt. Unsere schlüsselfertige Lieferung verspricht eine Vorlaufzeit von 18 Monaten und umfasst Tapeten, Farbe, einen üppigen Rasen, geschnittene Hecken und einen gut ausgestatteten Briefkasten. Ausgestattet mit modernen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, einer reversiblen Wärmepumpe, Zweistromlüftung, Thermopaneelen auf dem Dach und einer Auswahl an exquisitem Parkett oder Fliesen garantiert dieses Haus Komfort und Effizienz. Sanitärinstallationen sind durchdacht und das Haus ist mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden verstärkt. Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Flexibilität, die Pläne im Rahmen der technischen Möglichkeiten Ihren spezifischen Anforderungen entsprechend zu ändern. Dieses Anwesen liegt nur einen Kilometer von Belle Etoile entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an das Herz der Stadt Luxemburg. Diese neueste Phase der Nachbarschaftsentwicklung umfasst eine Reihe von Wohnmöglichkeiten, von durchdacht gestalteten Häusern bis hin zu einer eleganten Residenz mit Wohnungen in Größen von 140 m² bis 190 m². Der Bau ist im Gange und die Fertigstellung wird für Ende 2025 erwartet. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Alicja Jimenez unter ### oder per E-Mail unter ### . ---------- **Luxurious House in a New Development in Strassen** Presenting a luxurious house in the heart of Strassen, part of an exclusive new development. This impressive residence offers approximately 300m² of living space and a total of 500m², freely situated on all four sides in a tranquil and centrally located street. Land: 4,53 ares, Lot 2 The house features: 4 spacious bedrooms An open kitchen A large living room seamlessly connected to the terrace and garden A generous top-floor terrace Two indoor garage parking spaces Additional amenities include an elevator providing access from the basement to the 2nd floor, ensuring utmost convenience. Our turnkey delivery promises an 18-month lead time and includes wallpaper, paint, a lush lawn, trimmed hedges, and a well-appointed mailbox. Equipped with modern conveniences such as underfloor heating, a reversible heat pump, dual-flow ventilation, thermal panels on the roof, and a choice of exquisite parquet or tiles, this home guarantees comfort and efficiency. Sanitary installations are thoughtfully included, and the house is reinforced with triple glazing and electric shutters. Moreover, we offer flexibility to modify plans according to your specific needs, within technical possibilities. Located just one kilometer from Belle Etoile, this property boasts excellent connectivity to the heart of Luxembourg City. This latest phase of the neighborhood development includes a range of housing options, from thoughtfully designed homes to an elegant residence with apartments varying in size from 140m² to 190m². Construction is in progress with delivery expected by the end of 2025. For more information, please contact Alicja Jimenez at ### or via email at ### . Want to know more?

**Maison luxueuse dans un nouveau développement à Strassen** Nous vous présentons une maison luxueuse au coeur de Strassen, faisant partie d'un nouveau développement exclusif. Cette impressionnante résidence offre environ 300 m² de surface habitable et un total de 500 m², librement situés sur les quatre côtés dans une rue calme et centrale. Terrain : 4,53 ares, Lot 2 La maison comprend : 4 chambres spacieuses Une cuisine ouverte Un grand salon relié en toute transparence à la terrasse et au jardin Une généreuse terrasse au dernier étage Deux places de stationnement au garage intérieur Les équipements supplémentaires comprennent un ascenseur permettant d'accéder du sous-sol au 2ème étage, assurant un maximum de commodité. Notre livraison clé en main promet un délai de 18 mois et comprend le papier peint, la peinture, une pelouse luxuriante, des haies taillées et une boîte aux lettres bien aménagée. Equipée de commodités modernes telles qu'un chauffage au sol, une pompe à chaleur réversible, une ventilation double flux, des panneaux thermiques en toiture et un choix de parquet ou de carrelage de qualité, cette maison garantit confort et efficacité. Les installations sanitaires sont judicieusement incluses, et la maison est renforcée par du triple vitrage et des volets électriques. De plus, nous offrons la flexibilité de modifier les plans selon vos besoins spécifiques, dans la limite des possibilités techniques. Situé à seulement un kilomètre de Belle Etoile, ce bien bénéficie d'une excellente connectivité avec le cœur de la Ville de Luxembourg. Le prix de vente affiché s'étend avec 3% TVA incluse sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement. Cette dernière phase du développement du quartier comprend une gamme d'options de logement, depuis des maisons soigneusement conçues jusqu'à une résidence élégante avec des appartements variant en taille de 140 m² à 190 m². Les travaux sont en cours et la livraison est prévue d'ici fin 2025. Pour plus d'informations, veuillez contacter Alicja Jimenez au ### ou par email à ### . ---------- **Luxuriöses Haus in einem Neubauprojekt in Strassen** Wir präsentieren ein luxuriöses Haus im Herzen von Strassen, Teil eines exklusiven Neubauprojekts. Diese beeindruckende Residenz bietet ca. 300 m² Wohnfläche und insgesamt 500 m², frei gelegen auf allen vier Seiten in einer ruhigen und zentral gelegenen Straße. Grundstück: 4,53 Ar, Lot 2 Das Haus verfügt über: 4 geräumige Schlafzimmer Eine offene Küche Ein großes Wohnzimmer, das nahtlos mit der Terrasse und dem Garten verbunden ist Eine großzügige Terrasse im obersten Stockwerk Zwei überdachte Garagenstellplätze Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehört ein Aufzug, der vom Keller in den 2. Stock führt und so für höchsten Komfort sorgt. Unsere schlüsselfertige Lieferung verspricht eine Vorlaufzeit von 18 Monaten und umfasst Tapeten, Farbe, einen üppigen Rasen, geschnittene Hecken und einen gut ausgestatteten Briefkasten. Ausgestattet mit modernen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, einer reversiblen Wärmepumpe, Zweistromlüftung, Thermopaneelen auf dem Dach und einer Auswahl an exquisitem Parkett oder Fliesen garantiert dieses Haus Komfort und Effizienz. Sanitärinstallationen sind durchdacht und das Haus ist mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden verstärkt. Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Flexibilität, die Pläne im Rahmen der technischen Möglichkeiten Ihren spezifischen Anforderungen entsprechend zu ändern. Dieses Anwesen liegt nur einen Kilometer von Belle Etoile entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an das Herz der Stadt Luxemburg. Der angezeigte Verkaufspreis versteht sich zuzüglich 3 % Mehrwertsteuer, vorbehaltlich der Zustimmung durch die Registrierungsverwaltung. Diese neueste Phase der Nachbarschaftsentwicklung umfasst eine Reihe von Wohnmöglichkeiten, von durchdacht gestalteten Häusern bis hin zu einer eleganten Residenz mit Wohnungen in Größen von 140 m² bis 190 m². Der Bau ist im Gange und die Fertigstellung wird für Ende 2025 erwartet. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Alicja Jimenez unter ### oder per E-Mail unter ### . ---------- **Luxurious House in a New Development in Strassen** Presenting a luxurious house in the heart of Strassen, part of an exclusive new development. This impressive residence offers approximately 300m² of living space and a total of 500m², freely situated on all four sides in a tranquil and centrally located street. Land: 4,53 ares, Lot 2 The house features: 4 spacious bedrooms An open kitchen A large living room seamlessly connected to the terrace and garden A generous top-floor terrace Two indoor garage parking spaces Additional amenities include an elevator providing access from the basement to the 2nd floor, ensuring utmost convenience. Our turnkey delivery promises an 18-month lead time and includes wallpaper, paint, a lush lawn, trimmed hedges, and a well-appointed mailbox. Equipped with modern conveniences such as underfloor heating, a reversible heat pump, dual-flow ventilation, thermal panels on the roof, and a choice of exquisite parquet or tiles, this home guarantees comfort and efficiency. Sanitary installations are thoughtfully included, and the house is reinforced with triple glazing and electric shutters. Moreover, we offer flexibility to modify plans according to your specific needs, within technical possibilities. Located just one kilometer from Belle Etoile, this property boasts excellent connectivity to the heart of Luxembourg City. The displayed sale price includes 3% VAT subject to acceptance by the Registration Administration. This latest phase of the neighborhood development includes a range of housing options, from thoughtfully designed homes to an elegant residence with apartments varying in size from 140m² to 190m². Construction is in progress with delivery expected by the end of 2025. For more information, please contact Alicja Jimenez at ### or via email at ### . Want to know more?

**Maison luxueuse dans un nouveau développement à Strassen** Nous vous présentons une maison luxueuse au coeur de Strassen, faisant partie d'un nouveau développement exclusif. Cette impressionnante résidence offre environ 242m² de surface habitable et un total de 419,59m², librement situés sur les quatre côtés dans une rue calme et centrale. Terrain : 4,18 ares, Lot 5 La maison comprend : 4 chambres spacieuses Une cuisine ouverte Un grand salon relié en toute transparence à la terrasse et au jardin Une généreuse terrasse au dernier étage Deux places de stationnement au garage intérieur Les équipements supplémentaires comprennent un ascenseur permettant d'accéder du sous-sol au 2ème étage, assurant un maximum de commodité. Notre livraison clé en main promet un délai de 18 mois et comprend le papier peint, la peinture, une pelouse luxuriante, des haies taillées et une boîte aux lettres bien aménagée. Equipée de commodités modernes telles qu'un chauffage au sol, une pompe à chaleur réversible, une ventilation double flux, des panneaux thermiques en toiture et un choix de parquet ou de carrelage de qualité, cette maison garantit confort et efficacité. Les installations sanitaires sont judicieusement incluses, et la maison est renforcée par du triple vitrage et des volets électriques. De plus, nous offrons la flexibilité de modifier les plans selon vos besoins spécifiques, dans la limite des possibilités techniques. Situé à seulement un kilomètre de Belle Etoile, ce bien bénéficie d'une excellente connectivité avec le cœur de la Ville de Luxembourg. Le prix de vente affiché s'étend avec 3% TVA incluse sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement. Cette dernière phase du développement du quartier comprend une gamme d'options de logement, depuis des maisons soigneusement conçues jusqu'à une résidence élégante avec des appartements variant en taille de 140 m² à 190 m². Les travaux sont en cours et la livraison est prévue d'ici fin 2025. Pour plus d'informations, veuillez contacter Alicja Jimenez au ### ou par email à ### . ---------- **Luxuriöses Haus in einem Neubauprojekt in Strassen** Wir präsentieren ein luxuriöses Haus im Herzen von Strassen, Teil eines exklusiven Neubauprojekts. Diese beeindruckende Residenz bietet ca. 242m² Wohnfläche und insgesamt 419,59m², frei gelegen auf allen vier Seiten in einer ruhigen und zentral gelegenen Straße. Grundstück: 4,18 Ar, Lot 5 Das Haus verfügt über: 4 geräumige Schlafzimmer Eine offene Küche Ein großes Wohnzimmer, das nahtlos mit der Terrasse und dem Garten verbunden ist Eine großzügige Terrasse im obersten Stockwerk Zwei überdachte Garagenstellplätze Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehört ein Aufzug, der vom Keller in den 2. Stock führt und so für höchsten Komfort sorgt. Unsere schlüsselfertige Lieferung verspricht eine Vorlaufzeit von 18 Monaten und umfasst Tapeten, Farbe, einen üppigen Rasen, geschnittene Hecken und einen gut ausgestatteten Briefkasten. Ausgestattet mit modernen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, einer reversiblen Wärmepumpe, Zweistromlüftung, Thermopaneelen auf dem Dach und einer Auswahl an exquisitem Parkett oder Fliesen garantiert dieses Haus Komfort und Effizienz. Sanitärinstallationen sind durchdacht und das Haus ist mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden verstärkt. Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Flexibilität, die Pläne im Rahmen der technischen Möglichkeiten Ihren spezifischen Anforderungen entsprechend zu ändern. Dieses Anwesen liegt nur einen Kilometer von Belle Etoile entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an das Herz der Stadt Luxemburg. Der angezeigte Verkaufspreis versteht sich zuzüglich 3 % Mehrwertsteuer, vorbehaltlich der Zustimmung durch die Registrierungsverwaltung. Diese neueste Phase der Nachbarschaftsentwicklung umfasst eine Reihe von Wohnmöglichkeiten, von durchdacht gestalteten Häusern bis hin zu einer eleganten Residenz mit Wohnungen in Größen von 140 m² bis 190 m². Der Bau ist im Gange und die Fertigstellung wird für Ende 2025 erwartet. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Alicja Jimenez unter ### oder per E-Mail unter ### . ---------- **Luxurious House in a New Development in Strassen** Presenting a luxurious house in the heart of Strassen, part of an exclusive new development. This impressive residence offers approximately 242m² of living space and a total of 419,59m², freely situated on all four sides in a tranquil and centrally located street. Land: 4,18 ares, Lot 5 The house features: 4 spacious bedrooms An open kitchen A large living room seamlessly connected to the terrace and garden A generous top-floor terrace Two indoor garage parking spaces Additional amenities include an elevator providing access from the basement to the 2nd floor, ensuring utmost convenience. Our turnkey delivery promises an 18-month lead time and includes wallpaper, paint, a lush lawn, trimmed hedges, and a well-appointed mailbox. Equipped with modern conveniences such as underfloor heating, a reversible heat pump, dual-flow ventilation, thermal panels on the roof, and a choice of exquisite parquet or tiles, this home guarantees comfort and efficiency. Sanitary installations are thoughtfully included, and the house is reinforced with triple glazing and electric shutters. Moreover, we offer flexibility to modify plans according to your specific needs, within technical possibilities. Located just one kilometer from Belle Etoile, this property boasts excellent connectivity to the heart of Luxembourg City. The displayed sale price includes 3% VAT subject to acceptance by the Registration Administration. This latest phase of the neighborhood development includes a range of housing options, from thoughtfully designed homes to an elegant residence with apartments varying in size from 140m² to 190m². Construction is in progress with delivery expected by the end of 2025. For more information, please contact Alicja Jimenez at ### or via email at ### . Want to know more?

**Maison luxueuse dans un nouveau développement à Strassen** Nous vous présentons une maison luxueuse au coeur de Strassen, faisant partie d'un nouveau développement exclusif. Cette impressionnante résidence offre environ 241,30m² de surface habitable et un total de 419,59m², librement situés sur les quatre côtés dans une rue calme et centrale. Terrain : 4,17 ares, Lot 4 La maison comprend : 4 chambres spacieuses Une cuisine ouverte Un grand salon relié en toute transparence à la terrasse et au jardin Une généreuse terrasse au dernier étage Deux places de stationnement au garage intérieur Les équipements supplémentaires comprennent un ascenseur permettant d'accéder du sous-sol au 2ème étage, assurant un maximum de commodité. Notre livraison clé en main promet un délai de 18 mois et comprend le papier peint, la peinture, une pelouse luxuriante, des haies taillées et une boîte aux lettres bien aménagée. Equipée de commodités modernes telles qu'un chauffage au sol, une pompe à chaleur réversible, une ventilation double flux, des panneaux thermiques en toiture et un choix de parquet ou de carrelage de qualité, cette maison garantit confort et efficacité. Les installations sanitaires sont judicieusement incluses, et la maison est renforcée par du triple vitrage et des volets électriques. De plus, nous offrons la flexibilité de modifier les plans selon vos besoins spécifiques, dans la limite des possibilités techniques. Situé à seulement un kilomètre de Belle Etoile, ce bien bénéficie d'une excellente connectivité avec le cœur de la Ville de Luxembourg. Le prix de vente affiché s'étend avec 3% TVA incluse sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement. Cette dernière phase du développement du quartier comprend une gamme d'options de logement, depuis des maisons soigneusement conçues jusqu'à une résidence élégante avec des appartements variant en taille de 140 m² à 190 m². Les travaux sont en cours et la livraison est prévue d'ici fin 2025. Pour plus d'informations, veuillez contacter Alicja Jimenez au ### ou par email à ### . ---------- **Luxuriöses Haus in einem Neubauprojekt in Strassen** Wir präsentieren ein luxuriöses Haus im Herzen von Strassen, Teil eines exklusiven Neubauprojekts. Diese beeindruckende Residenz bietet ca. 241,30m² Wohnfläche und insgesamt 419,59m², frei gelegen auf allen vier Seiten in einer ruhigen und zentral gelegenen Straße. Grundstück: 4,17 Ar, Lot 4 Das Haus verfügt über: 4 geräumige Schlafzimmer Eine offene Küche Ein großes Wohnzimmer, das nahtlos mit der Terrasse und dem Garten verbunden ist Eine großzügige Terrasse im obersten Stockwerk Zwei überdachte Garagenstellplätze Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehört ein Aufzug, der vom Keller in den 2. Stock führt und so für höchsten Komfort sorgt. Unsere schlüsselfertige Lieferung verspricht eine Vorlaufzeit von 18 Monaten und umfasst Tapeten, Farbe, einen üppigen Rasen, geschnittene Hecken und einen gut ausgestatteten Briefkasten. Ausgestattet mit modernen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, einer reversiblen Wärmepumpe, Zweistromlüftung, Thermopaneelen auf dem Dach und einer Auswahl an exquisitem Parkett oder Fliesen garantiert dieses Haus Komfort und Effizienz. Sanitärinstallationen sind durchdacht und das Haus ist mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden verstärkt. Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Flexibilität, die Pläne im Rahmen der technischen Möglichkeiten Ihren spezifischen Anforderungen entsprechend zu ändern. Dieses Anwesen liegt nur einen Kilometer von Belle Etoile entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an das Herz der Stadt Luxemburg. Der angezeigte Verkaufspreis versteht sich zuzüglich 3 % Mehrwertsteuer, vorbehaltlich der Zustimmung durch die Registrierungsverwaltung. Diese neueste Phase der Nachbarschaftsentwicklung umfasst eine Reihe von Wohnmöglichkeiten, von durchdacht gestalteten Häusern bis hin zu einer eleganten Residenz mit Wohnungen in Größen von 140 m² bis 190 m². Der Bau ist im Gange und die Fertigstellung wird für Ende 2025 erwartet. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Alicja Jimenez unter ### oder per E-Mail unter ### . ---------- **Luxurious House in a New Development in Strassen** Presenting a luxurious house in the heart of Strassen, part of an exclusive new development. This impressive residence offers approximately 241,30m² of living space and a total of 419,59m², freely situated on all four sides in a tranquil and centrally located street. Land: 4,17 ares, Lot 4 The house features: 4 spacious bedrooms An open kitchen A large living room seamlessly connected to the terrace and garden A generous top-floor terrace Two indoor garage parking spaces Additional amenities include an elevator providing access from the basement to the 2nd floor, ensuring utmost convenience. Our turnkey delivery promises an 18-month lead time and includes wallpaper, paint, a lush lawn, trimmed hedges, and a well-appointed mailbox. Equipped with modern conveniences such as underfloor heating, a reversible heat pump, dual-flow ventilation, thermal panels on the roof, and a choice of exquisite parquet or tiles, this home guarantees comfort and efficiency. Sanitary installations are thoughtfully included, and the house is reinforced with triple glazing and electric shutters. Moreover, we offer flexibility to modify plans according to your specific needs, within technical possibilities. Located just one kilometer from Belle Etoile, this property boasts excellent connectivity to the heart of Luxembourg City. The displayed sale price includes 3% VAT subject to acceptance by the Registration Administration. This latest phase of the neighborhood development includes a range of housing options, from thoughtfully designed homes to an elegant residence with apartments varying in size from 140m² to 190m². Construction is in progress with delivery expected by the end of 2025. For more information, please contact Alicja Jimenez at ### or via email at ### . Want to know more?

**Maison luxueuse dans un nouveau développement à Strassen** Nous vous présentons une maison luxueuse au coeur de Strassen, faisant partie d'un nouveau développement exclusif. Cette impressionnante résidence offre environ 259,6m² de surface habitable et un total de 434m², librement situés sur les quatre côtés dans une rue calme et centrale. Terrain : 4,84 ares, Lot 7 La maison comprend : 4 chambres spacieuses Une cuisine ouverte Un grand salon relié en toute transparence à la terrasse et au jardin Une généreuse terrasse au dernier étage Deux places de stationnement au garage intérieur Les équipements supplémentaires comprennent un ascenseur permettant d'accéder du sous-sol au 2ème étage, assurant un maximum de commodité. Notre livraison clé en main promet un délai de 18 mois et comprend le papier peint, la peinture, une pelouse luxuriante, des haies taillées et une boîte aux lettres bien aménagée. Equipée de commodités modernes telles qu'un chauffage au sol, une pompe à chaleur réversible, une ventilation double flux, des panneaux thermiques en toiture et un choix de parquet ou de carrelage de qualité, cette maison garantit confort et efficacité. Les installations sanitaires sont judicieusement incluses, et la maison est renforcée par du triple vitrage et des volets électriques. De plus, nous offrons la flexibilité de modifier les plans selon vos besoins spécifiques, dans la limite des possibilités techniques. Situé à seulement un kilomètre de Belle Etoile, ce bien bénéficie d'une excellente connectivité avec le cœur de la Ville de Luxembourg. Le prix de vente affiché s'étend avec 3% TVA incluse sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement. Cette dernière phase du développement du quartier comprend une gamme d'options de logement, depuis des maisons soigneusement conçues jusqu'à une résidence élégante avec des appartements variant en taille de 140 m² à 190 m². Les travaux sont en cours et la livraison est prévue d'ici fin 2025. Pour plus d'informations, veuillez contacter Alicja Jimenez au ### ou par email à ### . ---------- **Luxuriöses Haus in einem Neubauprojekt in Strassen** Wir präsentieren ein luxuriöses Haus im Herzen von Strassen, Teil eines exklusiven Neubauprojekts. Diese beeindruckende Residenz bietet ca. 259,6m² Wohnfläche und insgesamt 434m², frei gelegen auf allen vier Seiten in einer ruhigen und zentral gelegenen Straße. Grundstück: 4,84 Ar, Lot 7 Das Haus verfügt über: 4 geräumige Schlafzimmer Eine offene Küche Ein großes Wohnzimmer, das nahtlos mit der Terrasse und dem Garten verbunden ist Eine großzügige Terrasse im obersten Stockwerk Zwei überdachte Garagenstellplätze Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehört ein Aufzug, der vom Keller in den 2. Stock führt und so für höchsten Komfort sorgt. Unsere schlüsselfertige Lieferung verspricht eine Vorlaufzeit von 18 Monaten und umfasst Tapeten, Farbe, einen üppigen Rasen, geschnittene Hecken und einen gut ausgestatteten Briefkasten. Ausgestattet mit modernen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, einer reversiblen Wärmepumpe, Zweistromlüftung, Thermopaneelen auf dem Dach und einer Auswahl an exquisitem Parkett oder Fliesen garantiert dieses Haus Komfort und Effizienz. Sanitärinstallationen sind durchdacht und das Haus ist mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden verstärkt. Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Flexibilität, die Pläne im Rahmen der technischen Möglichkeiten Ihren spezifischen Anforderungen entsprechend zu ändern. Dieses Anwesen liegt nur einen Kilometer von Belle Etoile entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an das Herz der Stadt Luxemburg. Der angezeigte Verkaufspreis versteht sich zuzüglich 3 % Mehrwertsteuer, vorbehaltlich der Zustimmung durch die Registrierungsverwaltung. Diese neueste Phase der Nachbarschaftsentwicklung umfasst eine Reihe von Wohnmöglichkeiten, von durchdacht gestalteten Häusern bis hin zu einer eleganten Residenz mit Wohnungen in Größen von 140 m² bis 190 m². Der Bau ist im Gange und die Fertigstellung wird für Ende 2025 erwartet. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Alicja Jimenez unter ### oder per E-Mail unter ### . ---------- **Luxurious House in a New Development in Strassen** Presenting a luxurious house in the heart of Strassen, part of an exclusive new development. This impressive residence offers approximately 259,6m² of living space and a total of 434m², freely situated on all four sides in a tranquil and centrally located street. Land: 4,84 ares, Lot 7 The house features: 4 spacious bedrooms An open kitchen A large living room seamlessly connected to the terrace and garden A generous top-floor terrace Two indoor garage parking spaces Additional amenities include an elevator providing access from the basement to the 2nd floor, ensuring utmost convenience. Our turnkey delivery promises an 18-month lead time and includes wallpaper, paint, a lush lawn, trimmed hedges, and a well-appointed mailbox. Equipped with modern conveniences such as underfloor heating, a reversible heat pump, dual-flow ventilation, thermal panels on the roof, and a choice of exquisite parquet or tiles, this home guarantees comfort and efficiency. Sanitary installations are thoughtfully included, and the house is reinforced with triple glazing and electric shutters. Moreover, we offer flexibility to modify plans according to your specific needs, within technical possibilities. Located just one kilometer from Belle Etoile, this property boasts excellent connectivity to the heart of Luxembourg City. The displayed sale price includes 3% VAT subject to acceptance by the Registration Administration. This latest phase of the neighborhood development includes a range of housing options, from thoughtfully designed homes to an elegant residence with apartments varying in size from 140m² to 190m². Construction is in progress with delivery expected by the end of 2025. For more information, please contact Alicja Jimenez at ### or via email at ### . Want to know more?

**Maison luxueuse dans un nouveau développement à Strassen** Nous vous présentons une maison luxueuse au coeur de Strassen, faisant partie d'un nouveau développement exclusif. Cette impressionnante résidence offre environ 262,8m² de surface habitable et un total de 434m², librement situés sur les quatre côtés dans une rue calme et centrale. Terrain : 4,23 ares, Lot 8 La maison comprend : 4 chambres spacieuses Une cuisine ouverte Un grand salon relié en toute transparence à la terrasse et au jardin Une généreuse terrasse au dernier étage Deux places de stationnement au garage intérieur Les équipements supplémentaires comprennent un ascenseur permettant d'accéder du sous-sol au 2ème étage, assurant un maximum de commodité. Notre livraison clé en main promet un délai de 18 mois et comprend le papier peint, la peinture, une pelouse luxuriante, des haies taillées et une boîte aux lettres bien aménagée. Equipée de commodités modernes telles qu'un chauffage au sol, une pompe à chaleur réversible, une ventilation double flux, des panneaux thermiques en toiture et un choix de parquet ou de carrelage de qualité, cette maison garantit confort et efficacité. Les installations sanitaires sont judicieusement incluses, et la maison est renforcée par du triple vitrage et des volets électriques. De plus, nous offrons la flexibilité de modifier les plans selon vos besoins spécifiques, dans la limite des possibilités techniques. Situé à seulement un kilomètre de Belle Etoile, ce bien bénéficie d'une excellente connectivité avec le cœur de la Ville de Luxembourg. Le prix de vente affiché s'étend avec 3% TVA incluse sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement. Cette dernière phase du développement du quartier comprend une gamme d'options de logement, depuis des maisons soigneusement conçues jusqu'à une résidence élégante avec des appartements variant en taille de 140 m² à 190 m². Les travaux sont en cours et la livraison est prévue d'ici fin 2025. Pour plus d'informations, veuillez contacter Alicja Jimenez au ### ou par email à ### . ---------- **Luxuriöses Haus in einem Neubauprojekt in Strassen** Wir präsentieren ein luxuriöses Haus im Herzen von Strassen, Teil eines exklusiven Neubauprojekts. Diese beeindruckende Residenz bietet ca. 434m² Wohnfläche und insgesamt 434m², frei gelegen auf allen vier Seiten in einer ruhigen und zentral gelegenen Straße. Grundstück: 4,23 Ar, Lot 8 Das Haus verfügt über: 4 geräumige Schlafzimmer Eine offene Küche Ein großes Wohnzimmer, das nahtlos mit der Terrasse und dem Garten verbunden ist Eine großzügige Terrasse im obersten Stockwerk Zwei überdachte Garagenstellplätze Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehört ein Aufzug, der vom Keller in den 2. Stock führt und so für höchsten Komfort sorgt. Unsere schlüsselfertige Lieferung verspricht eine Vorlaufzeit von 18 Monaten und umfasst Tapeten, Farbe, einen üppigen Rasen, geschnittene Hecken und einen gut ausgestatteten Briefkasten. Ausgestattet mit modernen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, einer reversiblen Wärmepumpe, Zweistromlüftung, Thermopaneelen auf dem Dach und einer Auswahl an exquisitem Parkett oder Fliesen garantiert dieses Haus Komfort und Effizienz. Sanitärinstallationen sind durchdacht und das Haus ist mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden verstärkt. Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Flexibilität, die Pläne im Rahmen der technischen Möglichkeiten Ihren spezifischen Anforderungen entsprechend zu ändern. Dieses Anwesen liegt nur einen Kilometer von Belle Etoile entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an das Herz der Stadt Luxemburg. Der angezeigte Verkaufspreis versteht sich zuzüglich 3 % Mehrwertsteuer, vorbehaltlich der Zustimmung durch die Registrierungsverwaltung. Diese neueste Phase der Nachbarschaftsentwicklung umfasst eine Reihe von Wohnmöglichkeiten, von durchdacht gestalteten Häusern bis hin zu einer eleganten Residenz mit Wohnungen in Größen von 140 m² bis 190 m². Der Bau ist im Gange und die Fertigstellung wird für Ende 2025 erwartet. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Alicja Jimenez unter ### oder per E-Mail unter ### . ---------- **Luxurious House in a New Development in Strassen** Presenting a luxurious house in the heart of Strassen, part of an exclusive new development. This impressive residence offers approximately 262,8m² of living space and a total of 434m², freely situated on all four sides in a tranquil and centrally located street. Land: 4,23 ares, Lot 8 The house features: 4 spacious bedrooms An open kitchen A large living room seamlessly connected to the terrace and garden A generous top-floor terrace Two indoor garage parking spaces Additional amenities include an elevator providing access from the basement to the 2nd floor, ensuring utmost convenience. Our turnkey delivery promises an 18-month lead time and includes wallpaper, paint, a lush lawn, trimmed hedges, and a well-appointed mailbox. Equipped with modern conveniences such as underfloor heating, a reversible heat pump, dual-flow ventilation, thermal panels on the roof, and a choice of exquisite parquet or tiles, this home guarantees comfort and efficiency. Sanitary installations are thoughtfully included, and the house is reinforced with triple glazing and electric shutters. Moreover, we offer flexibility to modify plans according to your specific needs, within technical possibilities. Located just one kilometer from Belle Etoile, this property boasts excellent connectivity to the heart of Luxembourg City. The displayed sale price includes 3% VAT subject to acceptance by the Registration Administration. This latest phase of the neighborhood development includes a range of housing options, from thoughtfully designed homes to an elegant residence with apartments varying in size from 140m² to 190m². Construction is in progress with delivery expected by the end of 2025. For more information, please contact Alicja Jimenez at ### or via email at ### . Want to know more?

Magnifique appartement une chambre meublé situé dans un immeuble neuf de haut-standing. Cet appartement lumineux est situé à deux pas de la Gare. Il se compose comme suit : - une cuisine équipée ouverte sur un grand living - une chambre à coucher - salle de douche - une cave privative - parking intérierur ; Disponibilité 15 Julie 2024 Loyer mensuel : 1.850 € +250 € charges Frais d'agence : 1.850€ + 17% TVA Transports publics : Arrêt de bus à moins de 1 min, les nombreux bus vous emmènent directement au centre-ville de Luxembourg, au Kirchberg A proximité : restaurants, poste, banque, administration communale, coiffeurs, pharmacie, médecins, Contacter le ### Want to know more?

**Espace bureau partage premium sur la Grand-Rue, Centre-Ville** *SEULEMENT 3 bureaux disponibles* Élevez votre présence commerciale avec cet espace de bureau prestigieux sur la Grand-Rue, situé au cœur du centre-ville. Cet espace de bureau méticuleusement conçu offre fonctionnalité et utilisation polyvalente. Principales caractéristiques: • 5 bureaux spacieuses • Espace de réception accueillant • une kitchenette pratique • 2 WC bien aménagés • Salle informatique dédiée Emplacement privilégié : Niché dans la prestigieuse Grand-Rue, ces bureaux offrent une accessibilité inégalée au intensité de la ville. Bénéficiez de la proximité des principaux centres d’affaires, des restaurants et des attractions culturelles. Infrastructure moderne : conçu pour répondre aux demandes commerciales contemporaines, les bureaux disposent d'installations modernes pour améliorer la productivité et le confort. Disponibilité : immédiate Durée du contrat : 1 an Loyer mensuel par bureau: 750 Eur Charges mensuelles par bureau: 150Eur Dépôt de garantie : 1500 euros Frais d'agence : 10% du loyer annuel + 17% TVA Ne manquez pas l’opportunité d’établir votre entreprise dans cet endroit prestigieux. Contactez-nous pour une visite personnalisée et imaginez votre réussite dans cet espace de bureau de la Grand-Rue. Informations de contact : ### ou ph# ### ---------- **Premium-Büroflächen in der Grand-Rue, Stadtzentrum** *NUR 3 Büros frei* Steigern Sie Ihre Geschäftspräsenz mit dieser prestigeträchtigen Bürofläche in der Grand-Rue im Herzen des Stadtzentrums. Diese sorgfältig gestalteten Büroräume bieten Funktionalität und vielseitige Nutzung. Hauptmerkmale: • 5 geräumige Büros • Einladender Empfangsbereich • Praktische Küchenzeile • 2 gut ausgestattete WC-Anlagen • Spezieller IT-Raum Erstklassige Lage: Eingebettet in die angesehene Grand-Rue bieten diese Büros eine beispiellose Erreichbarkeit des Pulsierens der Stadt. Profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Geschäftszentren, Gastronomiebetrieben und kulturellen Attraktionen. Moderne Infrastruktur: Die Büros sind auf moderne Geschäftsanforderungen ausgelegt und verfügen über moderne Einrichtungen zur Steigerung der Produktivität und des Komforts. Verfügbarkeit: sofort Vertragsdauer: 1 Jahre Monatliche Miete pro Büro: 750 Eur Monatliche Gebühr pro Büro: 150 Eur Kaution: 1500 Eur Vermittlungsgebühr: 10% der Jahresmiete + 17% MwSt Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Unternehmen an diesem prestigeträchtigen Standort zu gründen. Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Tour und stellen Sie sich Ihren Erfolg in diesen Büroräumen in der Grand-Rue vor. Kontaktinformationen: ### oder Tel. ### ---------- **Premium Shared Offices on Grand-Rue, City Center** *ONLY 3 offices are left* Elevate your business presence with this prestigious office space on Grand-Rue, situated in the heart of the city center. This meticulously designed office space offers functionality and versatile usage. Key Features: • 5 spacious offices • Welcoming reception area • Convenient kitchenette • 2 well-appointed WC facilities • Dedicated IT room Prime Location: Nestled in the esteemed Grand-Rue, this offices provide unparalleled accessibility to the pulse of the city. Benefit from the proximity to major business hubs, dining establishments, and cultural attractions. Modern Infrastructure: Designed to meet contemporary business demands, offices boasts modern facilities to enhance productivity and comfort. Availability: immediate Contract duration: 1 year Monthly rent per office: 750Eur Monthly charges per office: 150 Eur Security deposit: 1500 Eur Agency fee: 10% of the yearly rent + 17% VAT Don’t miss the opportunity to establish your business in this prestigious location. Contact us for a personalized tour and envision your success in this Grand-Rue office space. Contact info: ### or ph# ### Want to know more?

A vendre appartement 1 chambre à coucher en Bereldange Dans le quartier très agréable de Bereldange, appartement avec une chambre situé dans une résidence très bien entretenue datant des années 1980. Au Rdch surélevé , "Sofia" mesure +-72,5 m2 (surface habitable) et est composé d'un séjour ouvert sur un balcon de+-11m avec un vue sans vis-a-vis, d'une cuisine séparée et aménagé, d' une spacieuse chambres, de hall d'entrée avec placards intégrés, ainsi que de une salle de bain avec WC, et wc séparé. Une cave de+-3m2 complète le bien. La résidence compte des espaces verts communs, un jardin sécurisé et réservé pour tous les habitants de la résidence. Surface de la terrain est 41a15ca Les prestations: Moderne style, cuisine moderne est équipée, plan de travail en bois, électroménager AEG, double vitrage en aluminium, fibre optique, interphone. Les points d'intérêts - à proximité d'une école publique, de boulangeries, supermarchés, médecins, pharmacies, banques, restaurants, centre de loisirs, etc - à proximité de plusieurs arrêts de bus qui vous amènent dans de nombreux quartiers/villes de Luxembourg Surface habitable: 72,5 M2 Surface utile: 83,5 M2 Possibilité de l'acheter ou louer une place de parking ou garage dans la résidence. Pour plus d'information ou l'organisation d'une visite, veuillez s'il vous plaît envoyer un email à ### ou appeler Larissa au ### ---------- Zu verkaufen 1-Schlafzimmer-Wohnung in Bereldange In dem sehr angenehmen Stadtteil Bereldange befindet sich diese geräumige 1-Zimmer-Wohnung in einer sehr gepflegten Residenz aus den 1980er Jahren. Sofia" hat im Hochparterre eine Wohnfläche von 70 m2 und besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon mit schönem Gartenblick, einer separaten Einbauküche, einem geräumigen Schlafzimmer, einem Vorraum mit Einbauschränken sowie einem Badezimmer mit WC und einem weiteren separaten WC. Ein Keller vervollständigt die Immobilie. Die Residenz teilte erstaunliche Grünflächen mit einem sicheren Garten für alle Bewohner vorbehalten. Grundstücksgröße ist 41a15ca Merkmale: Gemütlicher Stil, moderne Küche mit Holzarbeitsplatte, AEG-Geräte, Aluminium-Doppelverglasung, Glasfaseroptik. Interessante Punkte - in der Nähe einer öffentlichen Schule, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants, Freizeitzentrum, etc. - in der Nähe von mehreren Bushaltestellen, die Sie in viele Stadtteile/Städte Luxemburgs bringen Wohnbereich: 72,5 M2 Nutzbare Bodenfläche: +-83,5 M2 Es besteht die Möglichkeit, es zu kaufen oder einen Parkplatz oder eine Garage in der Residenz zu mieten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie bitte eine E-Mail an ### oder rufen Sie Larissa an unter ### ---------- For sale 1-bedroom apartment in Bereldange In the very pleasant district of Bereldange, a one-bedroom spasicous apartment located in a very well-maintained residence dating from the 1980s. On the raised ground floor, "Sofia" measures +-72,5 m2 (living area) and comprises a living room opening onto a balcony+-11m2 with a beautiful garden view, a separate fitted kitchen, a spacious bedroom, an entrance hall with built-in cupboards, as well as one bathrooms with WC, and one more separate toilet for the guests. A cellar of +-3m2 completes the property. The residence shared amazing green spaces with a secure garden reserved for all residents. Plot size is 41a15ca Features: Cosy style, modern kitchen is equipped with wood worktop, AEG appliances, aluminum double glazing, fiber optics. Points of interest - close to a public school, bakeries, supermarkets, doctors, pharmacies, banks, restaurants, leisure center, etc. - close to several bus stops that take you to many of Luxembourg's districts/towns Living area: 72,5 M2 Useful floor area: 83,5 M2 Possibility of buying or renting a parking space or garage in the residence. For more information or to arrange a viewing, please email ### or call Larissa on ### Want to know more?

Bel appartement moderne et soigné sur 2 niveaux, dernier étage, avec 2 balcons avec l’ascenseur. Il comprend 3 chambres, 1 salle de douche, un WC séparé, une cuisine américaine moderne avec coin repas, ouverte sur le séjour avec accès à un grand balcon. Une des chambres donne accès au deuxième balcon entouré de verdure. A l'étage vous trouverez une chambre spacieuse. Une cave, un emplacement de parking intérieure et une buanderie commune complètent ce beau bien. Cet appartement est idéal pour une famille et se trouve à proximité du centre-ville, des écoles, des crèches et de toutes les commodités. Ce qu'on aime : - espace de vie lumineux et spacieux - 2 grands balcons pour profiter de l'extérieur - Design moderne - situé dans une rue calme mais proche du centre-ville - une crèche (juste de l'autre côté de la rue), écoles, commerces, transport en commun à distance de marche. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Mme Alicja Jimenez à ### ou appelez le ### ---------- Schöne, moderne und gepflegte Wohnung auf 2 Ebenen, im letzten Stock, mit 2 Balkonen. Es verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 Duschbad, ein WC, eine moderne offene Küche mit Essbereich, offen zum Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen Balkon. Eines der Schlafzimmer bietet Zugang zum zweiten, von viel Grün umgebenen Balkon. Im Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer. Ein Keller, ein Innenparkplatz und eine gemeinsame Waschküche vervollständigen dieses schöne Anwesen. Diese Wohnung ist ideal für eine Familie und liegt in der Nähe des Stadtzentrums, von Schulen, Kindertagesstätten, Kindergärten und allen Annehmlichkeiten. Was uns gefällt: - heller und geräumiger Wohnraum - 2 große Balkone, um die Natur zu genießen - modernes Design - in einer ruhigen Straße gelegen, aber nahe dem Stadtzentrum - Kindertagesstätte (direkt gegenüber), Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar. Für weitere Informationen und um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Frau Alicja Jimenez unter ### oder rufen Sie ### an ---------- Beautiful, modern and well-kept apartment on 2 levels, top floor, with 2 balconies and elevator. It has 3 bedrooms, 1 shower room, WC, a modern open-plan kitchen with dining area, open to the living room with access to a large balcony. One of the bedrooms gives an access to the second balcony surrounded by greenery. Upstairs you’ll find a spacious bedroom. A cellar, an indoor parking space and a common laundry room complete this beautiful property. This apartment is ideal for a family and is close to the city center, schools, day care, kindergartens and all amenities. What we like: - bright and spacious living space - 2 large balconies to enjoy the outdoors - modern design - situated in a quiet street but close to the city center - day care (just across the street), schools, shops, public transportation within walking distance. For more information and to schedule a visit please contact Alicja Jimenez at ### or call ### Want to know more?

Unique et très belle maison au bout d'une rue sans issue près du parc au Limpertsberg. Libre de 3 façades. Très beau et grand jardin. Magnifique vue dégagée. La maison, bien entretenue, est sise sur un terrain plat de 5a48ca. Sa surface totale est de +-450 m2, avec une surface habitale de +-400m2. Son atmosphère cosy et chaleureuse donne à cette maison une touche spéciale. Quelques travaux sont à prévoir. La maison se compose comme suit: RDC: - Hall d'entrée - Grand living/salon (58m2) avec accès au grand balcon. - Cuisine indépendante (14.5m2), garage (36m2) pour 2 véhicules. 1er étage: - Hall de nuit - 3 chambres à coucher (respectivement de 24.77m2, 17.23m2, 12.77m2) dont une avec balcon. - Salle de bains (17m2)- 1 studio (11.45m2) avec cuisine (5m2) et sdb (4m2) 2ème étage.- Appartement de 84m 2 avec salle de douche et espace pour bar/kitchenette. Rez-de-jardin:-Corridor, buanderie, atelier(17m2), plusieurs caves, salon (16.5m2), cuisine(15.5m2), chambres(19m2), salle de bains, bar/salon(16.5m),deux bureau (8m2 10m2) Veranda chauffée de 19m2 avec four à pizza. La propriété se complète par un beau jardin, un garage de 36m2 et une cabane de 9m2 Ce que l'on aime : - Ses 2 balcons exposition sud-ouest. - Ses 6 grandes chambres. - 1 studio. - 4 salles de douche avec 5 wc. - rez-de-chaussée et premier étage avec chauffage au sol. - chauffage supplémentaire au bois. - Son beau grand jardin qui permet de recevoir des amis pour un barbecue et d'entretenir son propre potager. -une cabane en bon état de 9m2 connectée à l'électricité. - Situation au calme et au vert à deux pas de Luxembourg-ville et des transports en commun. - à proximité d’un arrêt de bus qui vous amène dans de nombreux quartiers/villes de Luxembourg. - accès facile à la voie rapide et à toutes les autoroutes. Les points d'intérêts: - l’entrée du parcours de santé se situe à quelques minutes à pied, plusieurs parcs se trouvent à proximité immédiate.- à proximité d'une crèche, d’une école publique, de boulangeries, supermarchés, médecins, pharmacies, banques, restaurants, centre de loisirs. Disponibilité à convenir. Pour plus d'information ou l'organisation d'une visite, veuillez s'il vous plaît envoyer un e-mail à ### ou par téléphone au 621378007 ---------- Einzigartiges und sehr schönes Haus am Ende einer Sackgasse in der Nähe des Parks in Limpertsberg. Frei von 3 Fassaden. Sehr schöner und großer Garten. Wunderschöner freier Blick. Das gepflegte Haus befindet sich auf einem flachen Grundstück von 5a48ca. Seine Gesamtfläche beträgt 450 m2, mit einer Wohnfläche von +-400m2. Seine gemütliche und warme Atmosphäre verleiht diesem Haus eine besondere Note. Es sind einige Renovierungsarbeiten vorzusehen. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: - Eingangshalle - Großes Wohn- und Esszimmer (58m2) mit Zugang zum großen Balkon. - Separate Küche (14.5m2), Garage (36m2) für 2 Fahrzeuge. 1. Stock: - Nachthalle - 3 Schlafzimmer (jeweils 24.77m2, 17.23m2, 12.77m2), eines davon mit Balkon. - Badezimmer (17m2)- 1 Studio (11.45m2) mit Küche (5m2) und Badezimmer (4m2). 2. Stock:- 84m2 Wohnung mit Duschraum und Raum für Bar/Kochnische. Gartengeschoss: - Korridor - Waschküche, Atelier(17m2), mehrere Keller, Wohnzimmer (16.5m2), Küche(15.5m2), Schlafzimmer(19m2), Badezimmer, Bar/Lounge(16.5m),zwei Büros (8m2 10m2) Beheizte Veranda von 19m2 mit Pizzaofen. Das Anwesen wird durch einen schönen Garten, eine Garage von 36m2 und eine Hütte von 9m2 vervollständigt. Was wir mögen: - Seine 2 Balkone mit Südwest-Ausrichtung - Seine 6 großen Schlafzimmer - 1 Studio - 4 Duschräume mit 5 WCs - Erdgeschoss und erster Stock Fußbodenheizung. - zusätzliche Heizung mit Holz. - Sein schöner großer Garten, der es ermöglicht, Freunde zum Grillen einzuladen und seinen eigenen Garten zu pflegen. eigenen Gemüsegarten -Hütte in gutem Zustand von 9m2, die an den Strom angeschlossen ist. - Ruhige Lage im Grünen, nur wenige Schritte von Luxemburg-Stadt und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. - in der Nähe einer Bushaltestelle, die Sie in viele Stadtteile/Städte von Luxemburg bringt. - Einfacher Zugang zur Schnellstraße und zu allen Autobahnen. Die Punkte von Interesse: - Der Eingang zum Trimm-Dich-Pfad ist nur wenige Gehminuten entfernt, mehrere Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe.- In der Nähe befinden sich eine Kindertagesstätte, eine öffentliche Schule, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants, ein Freizeitzentrum. Verfügbar nach Vereinbarung. Für weitere Informationen oder die Organisation einer Besichtigung, senden Sie bitte eine E-Mail an ### oder telefonisch 621378007 ---------- Unique and very nice house at the end of a dead end street near the park at Limpertsberg. Free of 3 facades. Very nice and large garden. Magnificent open view. The house, well maintained, is located on a flat land of 5a48ca. Its total surface is 450 m2, with a living area of +-400m2. Its cosy and warm atmosphere gives this house a special touch. Some works are to be expected. The house is composed as follows: Ground floor: - Entrance hall - Large living room (58m2) with access to the large balcony. - Independent kitchen (14.5m2), garage (36m2) for 2 vehicles. 1st floor: - Night hall - 3 bedrooms (respectively 24.77m2, 17.23m2, 12.77m2) one of which with balcony. - Bathroom (17m2) - 1 studio (11.45m2) with kitchen (5m2) and bathroom (4m2) 2nd floor: - Apartment of 84m2 with shower room and space for bar/kitchenette. Garden level: - Corridor - Laundry room, Workshop(17m2), Several cellars, Living room (16.5m2), kitchen(15.5m2), bedrooms(19m2), bathroom, bar/sitting room(16.5m), two offices (8m2 10m2) Heated veranda of 19m2 with pizza oven. The property is completed by a beautiful garden, a garage of 36m2 and a cabin of 9m2 What we like : - Its 2 balconies facing southwest - Its 6 large bedrooms - 1 studio - 4 shower rooms with 5 toilets - first floor and first floor floor heating - additional heating with wood. - Its beautiful large garden which allows to receive friends for a barbecue and to maintain its own vegetable garden -A cabin in good condition of 9m2 connected to electricity. - Quiet and green location close to Luxembourg city and public transport. - close to a bus stop that brings you to many parts of Luxembourg. - easy access to the expressway and all highways. Points of interest: - the entrance to the health course is within walking distance, several parks are in the immediate vicinity.- close to a kindergarten, a public school, bakeries, supermarkets, doctors, pharmacies, banks, restaurants, recreation center. Available to be agreed upon. For more information or to arrange a visit, please send an e-mail to ### or call 621378007 Want to know more?

Bureau à Rodange Situé dans un grand immeuble de centre professionnel de 1000 m2 à Rodange, un bureau rénové de 28m2 et 54m2 (avec possibilité de diviser en 2). Ces bureaux sont situés au rez-de-chaussée d'un immeuble hautement sécurisé à proximité de l'autoroute et des frontières française et belge à Rodange. Les espaces communs se composent d'un grand hall d'entrée, de bureaux, de 2 salles de réunion, d'une kitchenette et de toilettes. Une place de parking sécurisée est disponible moyennant un supplément de 100 euros par mois. Un entrepôt et des espaces de stockage extérieurs sont également disponibles en option. Liste de prix: Location de bureau : 30 Euros le m2 charges comprises (hors Internet) 1. Bureau au rez de chaussée 54m2 : 1620 Euros / mois charges comprises HTVA disponible de suite (possibilité de le diviser en deux) 2. Bureau au rez de chaussée 28m2 : 840 Euros / mois charges comprises HTVA 3. Bureau au rez de chaussée 28m2 : 840 Euros / mois charges comprises HTVA Location entrepôt couvert: 12,50 Euros le m2, charges comprises 1. 85m2 avec porte de garage motorisée : 1062.50 euros HTVA 2. 35m2 avec porte classique : 437.50 Euros HTVA 3. 20m2 avec porte classique : 250 Euros HTVA (disponible 01/12/2023) Location garage : 13,50 Euros m2, charges comprises 1. 18m2 avec porte de garage ouverture manuelle : 243 Euros HTVA 2. 3x 50m2 avec une seule porte fonctionnelle : 675 Euros HTVA Location de stock extérieur de 1 à 1000m2: 5 Euros par m2 Location parking : 100 Euros / mois HTVA / PLACE Frais d'agence : 15% du loyer annuel + 17% TVA Points d'interêts - idéalement situé à proximité de l'autoroute et des frontières française et belge à Rodange Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez envoyer un email à ### ou appeler Alicja au ### ---------- Büro in Rodange In einem großen professionellen Zentrumsgebäude von 1000 m2 in Rodange gelegen, ein renoviertes Büro von 28 m2 und 54 m2 (mit der Möglichkeit der Teilung in zwei). Diese Büros befinden sich im Erdgeschoss eines hochsicheren Gebäudes in der Nähe der Autobahn und der französischen und belgischen Grenzen in Rodange. Die Gemeinschaftsbereiche bestehen aus einer großen Eingangshalle, Büros, 2 Besprechungsräumen, einer Küchenzeile und Toiletten. Ein gesicherter Parkplatz steht gegen einen Aufpreis von 100 Euro pro Monat zur Verfügung. Optional stehen auch eine Lagerhalle und Außenlagerplätze zur Verfügung. Preisliste: Büromiete: 30 Euro pro m2 inklusive Nebenkosten (ohne Internet) 1. Büro im Erdgeschoss 54m2: 1620 Euro/Monat inklusive Nebenkosten ohne MwSt. sofort verfügbar (Möglichkeit der Teilung in zwei Teile) 2. Büro im Erdgeschoss, 28 m²: 840 Euro/Monat inklusive Nebenkosten ohne Mehrwertsteuer 3. Büro im Erdgeschoss, 28 m²: 840 Euro/Monat inklusive Nebenkosten ohne Mehrwertsteuer Überdachte Lagermiete: 12,50 Euro pro m2, inklusive Nebenkosten 1. 85m2 mit motorisiertem Garagentor: 1062,50 Euro ohne MwSt 2. 35m2 mit klassischer Tür: 437,50 Euro ohne MwSt 3. 20 m2 mit klassischer Tür: 250 Euro ohne MwSt. (verfügbar ab 01.12.2023) Garagenmiete: 13,50 Euro m2, inklusive Nebenkosten 1. 18 m² mit manuell zu öffnendem Garagentor: 243 Euro ohne Mehrwertsteuer 2. 3x 50m2 mit einer einzigen Funktionstür: 675 Euro ohne Mehrwertsteuer Vermietung von Außenlagern von 1 bis 1000 m2: 5 Euro pro m2 Parkplatzmiete: 100 Euro/Monat zzgl. MwSt./PLATZ Vermittlungsgebühren: 15% der Jahresmiete + 17% Mehrwertsteuer Sehenswürdigkeiten - ideal gelegen in der Nähe der Autobahn und der französischen und belgischen Grenze in Rodange Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, senden Sie bitte eine E-Mail an ### oder rufen Sie Alicja unter ### an ---------- Office in Rodange Located in a large professional center building of 1000 m2 in Rodange, a renovated office of 28m2 and 54m2 (with the possibility of dividing into 2). These offices are located on the ground floor of a highly secure building near the motorway and the French and Belgian borders in Rodange. The common areas consist of a large entrance hall, offices, 2 meeting rooms, a kitchenette and toilets. A secure parking space is available for an extra charge of 100 euros per month. A warehouse and outdoor storage spaces are also available as an option. Price list: Office rental: 30 Euros per m2 including charges (excluding Internet) 1. Office on the ground floor 54m2: 1620 Euros / month including charges excluding VAT available immediately (possibility of dividing it in two) 2. Office on the ground floor 28m2: 840 Euros / month charges included excluding VAT 3. Office on the ground floor 28m2: 840 Euros / month charges included excluding VAT Covered warehouse rental: 12.50 Euros per m2, charges included 1. 85m2 with motorized garage door: 1062.50 euros excluding VAT 2. 35m2 with classic door: 437.50 Euros excluding VAT 3. 20m2 with classic door: 250 Euros excluding VAT (available 01/12/2023) Garage rental: 13.50 Euros m2, charges included 1. 18m2 with manual opening garage door: 243 Euros excluding VAT 2. 3x 50m2 with a single functional door: 675 Euros excluding VAT Rental of external stock from 1 to 1000m2: 5 Euros per m2 Parking rental: 100 Euros / month excluding VAT / SPACE Agency fees: 15% of the annual rent + 17% VAT Points of interest - ideally located near the motorway and the French and Belgian borders in Rodange For more information or to arrange a viewing, please email ### or call Alicja on ### Want to know more?

Enjoy Immo vous propose à vendre un appartement dans une belle residence. L'immeuble est situé dans le quartier de Belair. Appartement de 48.09 m2, situé au 4me étage, comprenant hall d'entrée, séjour avec cuisine (pièce de vie), 1 chambre, salle de douch avec machine à laver, une débarra, et une loggia de 4.56 m2. L'appartement d'une cave d'environ 6m2. Transports publics : Arrêt de bus à moins de 1 min. A proximité de toutes les autoroutes et du centre-ville. Non-loin du nouveau quartier de la Cloche d'Or offrant toutes les commodités : centre commerciale de 130 magasins et restaurants, écoles, crèches, fitness. Classe énergétique : F Pour les visites contacter Mariella Torre Gsm : ### Email ### Want to know more?

Un magnifique studio de haut standing. Au 1 er etage avec ascenseur, il mesure 33m2 et est composé d'une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour - living. D'une salle d'eau avec douche et WC. Completement meuble. Loyer 1.700€ Charges 190€ Trois mois de garantie Frais d agence 1.700€+17%tva A proximité: supermarchés, supérettes, restaurants, poste, banque, administration communale, coiffeurs, pharmacie, médecins, etc Pour plus d'information ou visite, veuillez nous contacter par téléphone au ### ou par email à ### Photos non contractuel ---------- For rent beautiful spacious bright new furnished studio. On the 1st floor with lift, it measures 33m2 and is composed of a fully equipped kitchen opening onto a large living room,separate bathroom with shower and toilet. Loyer 1.700€ Charges 190€ Trois mois de garantie Agency fees 1.700+17%tva Nearby: supermarkets, mini-markets, restaurants, post office, bank, municipal administration, hairdressers, pharmacy, doctors, etc. For more information or to visit, please contact us by phone at ### or by email ### Photos on demande, construction is on finishing statge. Want to know more?

EMPLACEMENT DE PARKING EN LOCATION au sous-sol -3 numéro 005 P I 83 avec une surface de 13,15 mètres carrés, au cœur du quartier de la CLOCHE D'OR, proche des sociétés PWC, Deloitte, Alter Domus. Disponible de suite. Pour plus d'information ou l'organisation d'une visite, veuillez s'il vous plait envoyer un email à ### ou appeler Mariella au ### ---------- PARKING SPACE FOR RENT in the basement -3 number 005 P I 83 with a surface area of 13.15 square metres, in the heart of the CLOCHE D'OR district, close to the companies PWC, Deloitte, Alter Domus. Available immediately. For more information or to arrange a visit, please send an email to ### or call Mariella on ### Want to know more?