Dans le calme et la sérénité du village de Keispelt, commune de Kehlen.Un superbe penthouse duplex neuf de 4 chambres, d’une superficie de 128,80 m² habitables, complété par deux terrasses de 26,24 m² et 14,49 m², avec des expositions plein Sud-Est et Sud-Ouest, disponible immédiatement. Ce bien bénéficie de performances énergétiques exceptionnelles (classe A/A+/A), d’un chauffage au sol et de fenêtres à triple vitrage pour un confort optimal. L’appartement dispose de deux grandes terrasses offrant une vue imprenable sur les champs et la forêt « Groussbësch » de Kehlen.Composition de l'appartement :À l'étage +2 (accès via un ascenseur privatif) : Séjour spacieux de 39,70 m²WC séparéChambre de 17,40 m² avec salle de douche attenante de 5,43 m² Terrasse de 26,24 m²Terrasse de 14,49 m² À l'étage +1 : Chambre de 12,94 m² Chambre de 11,97 m² Chambre de 9,86 m² Salle de bain de 5,66 m² DébarrasAu rez-de-chaussée : 1 emplacement de parking intérieur 1 emplacement de parking extérieur Au sous-sol : 1 cave privative de 8,66 m² Espaces de rangement supplémentairesBuanderie commune Équipements haut de gamme : Ascenseur avec accès privatif Hauteurs sous plafond de 2,80 m Chauffage au sol Ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux individuelle Façades avec bardage Production de chaleur et d'eau chaude sanitaire via pompe à chaleur Panneaux solaires photovoltaïques Stores brise-soleil en aluminium Portes thermiques, etc. Situation géographique :Keispelt bénéficie d’un emplacement stratégique, à quelques minutes des autoroutes A6 et E421, ainsi que des centres urbains de Luxembourg et Mersch. La proximité de l'école européenne de Mamer est également un atout majeur. Prix :1.195.000 €, incluant 2 emplacements de parking et 1 cave privative. Bien neuf : sous réserve de l'accord de l'administration de la TVA, possibilité de récupérer jusqu’à 50.000 € de TVA. Disponibilité immédiate. ---------- In the calm and serenity of the village of Keispelt, i n the municipality of Kehlen, a superb new 4-bedroom duplex penthouse with 128.80 m² of living space, complemented by two terraces of 26.24 m² and 14.49 m², facing south-east and south-west, available immediately. The apartment benefits from exceptional energy efficiency (class A/A+/A), underfloor heating and triple-glazed windows for optimum comfort, as well as two large terraces with unobstructed views over the fields and the “Groussbësch” forest in Kehlen. Apartment layout: Ground floor +2 (access via private elevator): Spacious 39.70 m² living room Separate WC Bedroom 17.40 m² with 5.43 m² en suite shower room 26.24 m² terrace 14.49 m² First floor +1: bedroom 12.94 m² bedroom 11.97 m² bedroom 9.86 m² bathroom 5.66 m² Ground floor: 1 indoor parking space 1 outdoor parking space Basement: 1 private 8.66 m² cellar Additional storage space Shared laundry room High-end amenities :Elevator with private access,Ceiling heights of 2.80 m. Underfloor heating,Facades with isolation and beautiful design, Heat and hot water production via heat pump,Photovoltaic solar panels, Aluminum sunshade windows, Thermal doors, etc. Location: Keispelt is strategically located, just minutes from the A6 and E421 freeways, as well as the urban centers of Luxembourg and Mersch. Price:€1,195,000, including 2 parking spaces and 1 private cellar. New property: subject to approval by the VAT authorities, up to €50,000 of VAT can be reclaimed.Immediate availability. Want to know more?
Dans le secteur dynamique de Strassen, « Colombe » est un spacieux appartement de +-75m2 de surface totale avec un balcon. La copropriété est bien entretenue. Au 2ème étage, "Colombe" mesure 75 m2 et est composé de : - un hall d’entrée avec placards de 6.8 m2 - une cuisine aménagée de 6 m2 donnant sur un balcon de 5 m2 exposé sud-ouest - un salon/salle à manger de 29 m2 - une chambre de 13.32 m2 • un bureau de 7.5 m2 actuellement utilisé comme une chambre • une salle de bain de 4.6 m2 - un WC de +/− 1.6 m2 - une cave Une Buanderie commune se trouve au rdch Un parking devant la résidence vient compléter ce bien. De nombreux emplacements de parking sont disponibles dans la rue. La résidence d'une vingtaine de lots date de 1976. Le passeport énergétique est de type F-F. Les prestations : Chaudière à gaz, parquet dans l’espace de vie et les chambres, double vitrage, buanderie commune, fibre optique, interphone. Ce que l'on aime : - sa localisation proche de luxembourg-ville et des autoroutes - sa structuration bien pensée des pièces, - son' aménagement bien conçu Les points d'intérêt : - à proximité d'une crèche à 10 minutes, d’une école publique, - à proximité d’un arrêt de bus à 200m qui vous amènent dans de nombreux quartiers/villes de Luxembourg - accès facile à la voie rapide Disponibilité à convenir. ---------- In the dynamic Strassen area, “Colombe” is a spacious apartment with a total surface area of +-75m2 and a balcony. The condominium is well maintained. On the 2nd floor, “Colombe” measures 75 m2 and comprises : - a 6.8 m2 entrance hall with cupboards - a 6 m2 fitted kitchen opening onto a 5 m2 balcony facing southwest - a 29 m2 living/dining room - a 13.32 m2 bedroom - a 7.5 m2 study currently used as a bedroom - a 4.6 m2 bathroom - a +/− 1.6 m2 WC - celar A shared laundry room is located on the ground floor. A parking lot in front of the residence completes this property. Numerous parking spaces are available on the street. This residence of around twenty lots dates back to 1976. The energy passport is type F-F. Features : Gas-fired boiler, parquet flooring in living areas and bedrooms, double glazing, shared laundry room, fiber optics, intercom. What we like: - its location close to Luxembourg city and freeways - well-thought-out room layout, - its well-designed layout Points of interest : - close to a crèche 10 minutes away, a public school, - close to a bus stop 200m away, taking you to many of Luxembourg's districts/towns - easy access to the expressway Availability to be agreed. Want to know more?
Nous proposons une belle chambre dans une duplex à louer à Colmar-Berg avec 2 chambres en totale. Colocation. L'appartement est situé dans une copropriété très calme et bien entretenue Le premier étage est situé comme suit - d' un hall d’entrée - d'une cuisine aménagée saparée - d' une chambre de + / - 12.26m2 - d'une salle de douche Au deuxième étage, la chambre à coucher est entourée + / - 10 L'appartement dispose également de - une cave - un parking Bonne situation proche de tout commerce. Accès facile au Kirchberg Loyer 1000€ +150€ de charges (eau, chauffage, poubelle) Frais d'agence : 50% + TVA Disponibilité immédiate Vous pouvez nous contacter pour les visites et d'autres questions à l'adresse électronique Marina 621 526 977 ---------- We offer the beautiful room in a duplex for rent in Colmar-Berg with 2 bedrooms in total. Shared flat. The apartment is located in a very quiet, well-maintained condominium. The second floor comprises - an entrance hall - saparée fitted kitchen - a + / - 12.26m2 bedroom - a shower room On the second floor, the bedroom is surrounded by + / - 10 The apartment also features - a cellar - a parking space Good location close to all amenities. Easy access to Kirchberg Rent 1000€ +150€ utilities (water, heating, garbage) Agency fees: 50% + VAT Immediate availability You can contact us for visits and other questions at Marina 621 526 977 Want to know more?
Découvrez cet appartement mezzanine exceptionnel situé au 3e étage, offrant un cadre de vie élégant et spacieux dans le quartier prisé de Belair à Luxembourg. Avec une surface au sol de +/− 85 m², hors terrasses et débarras, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent confort et modernité. Caractéristiques principales : - Hall d’entrée : +/− 10 m², accessible par escaliers et par ascenseur, offrant un accueil chaleureux. - Chambre à coucher : +/− 16 m², avec accès à une terrasse privée de +/− 5 m², idéale pour se détendre en plein air. - Salle de bains : +/− 7 m², moderne, avec accès à la même terrasse que la chambre, offrant une grande luminosité. - Cuisine équipée : +/− 5,3 m², avec accès à une seconde terrasse de +/− 3,3 m², parfaite pour des moments de convivialité. - Living : +/− 26,5 m², spacieux et lumineux, avec accès à la mezzanine par un escalier intérieur. Mezzanine : - Bureau :+/− 20 m², un espace de travail parfait, avec accès à un grand débarras de +/− 19 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement. Avantages supplémentaires : - Emplacement central :Situé au cœur du quartier Belair, à proximité des commerces, des restaurants et des transports en commun. - Accès facile : Ascenseur disponible, facilitant les déplacements au sein de l'immeuble. - Espaces extérieurs : Deux terrasses pour profiter du plein air et d’une vue dégagée. Loyer avec tout les charges incluse 2300€ (Electricite, internet, chaufage, l'eaou, poubelle) Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement mezzanine élégant et fonctionnel à Luxembourg-Belair. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 621157052 ou par email à ### ---------- Discover this exceptional mezzanine flat on the 3rd floor, offering an elegant and spacious living environment in the sought-after Belair district of Luxembourg. With a floor area of +/− 85 m², excluding terraces and storage rooms, this flat is ideal for those looking for comfort and modernity. Main features: - Entrance hall: +/− 10 m², accessible by stairs and lift, offering a warm welcome. - Bedroom: +/− 16 m², with access to a private terrace of +/− 5 m², ideal for relaxing outdoors. - Bathroom: +/− 7 m², modern, with access to the same terrace as the bedroom, offering plenty of natural light. - Fitted kitchen: +/− 5.3 m², with access to a second terrace of +/− 3.3 m², perfect for socialising. - Living room: +/− 26.5 m², spacious and bright, with access to the mezzanine via an internal staircase. Mezzanine : - Office: +/− 20 m², a perfect workspace, with access to a large +/− 19 m² storage room, with plenty of storage space. Additional benefits: - Central location:Located in the heart of the Belair district, close to shops, restaurants and public transport. - Easy access: Lift available, making it easy to get around the building. - Outdoor spaces: Two terraces to enjoy the fresh air and uninterrupted views. Rent with all charges included 2300€. (Electricity, internet, heating, water, rubbish bin) Don't miss this unique opportunity to live in an elegant and functional mezzanine apartment in Luxembourg-Belair. For more information or to arrange a viewing, please contact us at 621157052 or by email at ### Want to know more?
**Bureau Premium sur la Grand-Rue, Centre-Ville** Élevez votre présence commerciale avec cet espace de bureau prestigieux sur la Grand-Rue, situé au cœur du centre-ville. Cet espace de bureau méticuleusement conçu offre fonctionnalité et utilisation polyvalente. Principales caractéristiques: •Local de 5 pièces spacieuses • Espace de réception accueillant • Une kitchenette pratique • 2 WC bien aménagés • Salle informatique dédiée Emplacement privilégié : Nichés dans la prestigieuse Grand-Rue, ces bureaux offrent une accessibilité inégalée au pouls de la ville. Bénéficiez de la proximité des principaux centres d’affaires, des restaurants et des attractions culturelles. Infrastructure moderne : conçus pour répondre aux demandes des entreprises contemporaines, les bureaux disposent d'installations modernes pour améliorer la productivité et le confort. Disponibilité : immédiate Durée du contrat : 3 ans Loyer mensuel : 5 000 euros Charges mensuelles : 300 Eur Dépôt de garantie : 15 000 EUR Frais d'agence : 12% du loyer annuel + 16% TVA Ne manquez pas l'opportunité d'établir votre entreprise dans cet endroit prestigieux. Contactez-nous pour une visite personnalisée et imaginez votre réussite dans cet espace de bureau de la Grand-Rue. Informations de contact : ### ou ph# ### ---------- **Premium-Büro in der Grand-Rue, Stadtzentrum** Steigern Sie Ihre Geschäftspräsenz mit dieser prestigeträchtigen Bürofläche in der Grand-Rue im Herzen des Stadtzentrums. Diese sorgfältig gestalteten Büroräume bieten Funktionalität und vielseitige Nutzung. Hauptmerkmale: • Bürofläche mit 5 geräumigen Zimmern • Einladender Empfangsbereich • Praktische Küchenzeile • 2 gut ausgestattete WC-Anlagen • Spezieller IT-Raum Erstklassige Lage: Eingebettet in die angesehene Grand-Rue bieten diese Büros eine beispiellose Erreichbarkeit des Pulses der Stadt. Profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Geschäftszentren, Gastronomiebetrieben und kulturellen Attraktionen. Moderne Infrastruktur: Die Büros sind auf moderne Geschäftsanforderungen ausgelegt und verfügen über moderne Einrichtungen zur Steigerung der Produktivität und des Komforts. Verfügbarkeit: ab sofort Vertragsdauer: 3 Jahre Monatsmiete: 5.000 Eur Monatliche Kosten: 300 Eur Kaution: 15.000 EUR Vermittlungsgebühr: 12 % der Jahresmiete + 16 % MwSt Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Unternehmen an diesem prestigeträchtigen Standort zu gründen. Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Tour und stellen Sie sich Ihren Erfolg in diesen Büroräumen in der Grand-Rue vor. Kontaktinformationen: ### oder Tel. ### ---------- **Premium Office on Grand-Rue, City Center** Elevate your business presence with this prestigious office space on Grand-Rue, situated in the heart of the city center. This meticulously designed office space offers functionality and versatile usage. Key Features: • Office space with 5 spacious rooms • Welcoming reception area • Convenient kitchenette • 2 well-appointed WC facilities • Dedicated IT room Prime Location: Nestled in the esteemed Grand-Rue, this offices provide unparalleled accessibility to the pulse of the city. Benefit from the proximity to major business hubs, dining establishments, and cultural attractions. Modern Infrastructure: Designed to meet contemporary business demands, offices boasts modern facilities to enhance productivity and comfort. Availability: immediate Contract duration: 3 years Monthly rent: 5.000 Eur Monthly charges: 300 Eur Security deposit: 15.000 Eur Agency fee: 12% of the yearly rent + 16% VAT Don’t miss the opportunity to establish your business in this prestigious location. Contact us for a personalized tour and envision your success in this Grand-Rue office space. Contact info: ### or ph# ### Want to know more?
**Espace bureau premium sur la Grand-Rue, Centre-Ville** Élevez votre présence commerciale avec cet espace de bureau prestigieux sur la Grand-Rue, situé au cœur du centre-ville. Cet espace de bureau méticuleusement conçu offre fonctionnalité et utilisation polyvalente. Principales caractéristiques: • 2 bureaux spacieuses • Espace de réception accueillant • une kitchenette pratique • 2 WC bien aménagés • Salle informatique dédiée Emplacement privilégié : Niché dans la prestigieuse Grand-Rue, ces bureaux offrent une accessibilité inégalée au intensité de la ville. Bénéficiez de la proximité des principaux centres d’affaires, des restaurants et des attractions culturelles. Infrastructure moderne : conçu pour répondre aux demandes commerciales contemporaines, les bureaux disposent d'installations modernes pour améliorer la productivité et le confort. Disponibilité : immédiate Durée du contrat : 1 an Loyer mensuel par bureau: 1.950 Eur Charges mensuelles par bureau: 150Eur Dépôt de garantie : 2 mois Frais d'agence : 10% du loyer annuel + 17% TVA Ne manquez pas l’opportunité d’établir votre entreprise dans cet endroit prestigieux. Contactez-nous pour une visite personnalisée et imaginez votre réussite dans cet espace de bureau de la Grand-Rue. Informations de contact : ### ou ph# ### ---------- **Premium-Büroflächen in der Grand-Rue, Stadtzentrum** Steigern Sie Ihre Geschäftspräsenz mit dieser prestigeträchtigen Bürofläche in der Grand-Rue im Herzen des Stadtzentrums. Diese sorgfältig gestalteten Büroräume bieten Funktionalität und vielseitige Nutzung. Hauptmerkmale: • 5 geräumige Büros • Einladender Empfangsbereich • Praktische Küchenzeile • 2 gut ausgestattete WC-Anlagen • Spezieller IT-Raum Erstklassige Lage: Eingebettet in die angesehene Grand-Rue bieten diese Büros eine beispiellose Erreichbarkeit des Pulsierens der Stadt. Profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Geschäftszentren, Gastronomiebetrieben und kulturellen Attraktionen. Moderne Infrastruktur: Die Büros sind auf moderne Geschäftsanforderungen ausgelegt und verfügen über moderne Einrichtungen zur Steigerung der Produktivität und des Komforts. Verfügbarkeit: sofort Vertragsdauer: 1 Jahr Monatliche Miete pro Büro: 1.950 Eur Monatliche Gebühr pro Büro: 150 Eur Kaution: 2300 Eur Vermittlungsgebühr: 10% der Jahresmiete + 17 % MwSt Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Unternehmen an diesem prestigeträchtigen Standort zu gründen. Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Tour und stellen Sie sich Ihren Erfolg in diesen Büroräumen in der Grand-Rue vor. Kontaktinformationen: ### oder Tel. ### ---------- **Premium Offices on Grand-Rue, City Center** Elevate your business presence with this prestigious office space on Grand-Rue, situated in the heart of the city center. This meticulously designed office space offers functionality and versatile usage. Key Features: • 5 spacious offices • Welcoming reception area • Convenient kitchenette • 2 well-appointed WC facilities • Dedicated IT room Prime Location: Nestled in the esteemed Grand-Rue, this offices provide unparalleled accessibility to the pulse of the city. Benefit from the proximity to major business hubs, dining establishments, and cultural attractions. Modern Infrastructure: Designed to meet contemporary business demands, offices boasts modern facilities to enhance productivity and comfort. Availability: immediate Contract duration: 1 year Monthly rent per office: 1.950Eur Monthly charges per office: 150 Eur Security deposit: 2 months Agency fee: 10% of the yearly rent + 17% VAT Don’t miss the opportunity to establish your business in this prestigious location. Contact us for a personalized tour and envision your success in this Grand-Rue office space. Contact info: ### or ph# ### Want to know more?
Dans le quartier calme et résidentiel de Bonnevoie, "Bella" est un appartement de deux chambres avec un balcon, situé dans une petite copropriété très bien entretenue. Au 1er étage, "Bella" mesure +-76m2 habitable et est composé : - d' un hall d’entrée de 6 m2 - d'une cuisine aménagée et ouverte sur le salon de 32m2 - de 2 chambres de 16 m2 et 15.5m2. La deuxième chambre est avec un balcon de 3m2. - d'une salle de bains de 5m2, WC, vasque, sol en teck massif- d'un wc séparé de 1,7 m2 - d'un garage de 23m2 - d'un jardin privé exposé sud-ouest de 35 m2 Viennent compléter ce bien: - une cave de 15m2 - une buanderie commune au rez-de-chaussée Des emplacements de parking sont également disponibles dans la rue qui est très calme. La résidence de 4 lots date des années 70. Les charges mensuelles sont peu élevées (230 euros par mois) et comprennent les ordures, l'assurance du bâtiment,l'eau froide et chaude, l'électricité et le nettoyage des parties communes, l'entretien annuel chaudière, et les frais du syndic.L’appartement a été totalement rénové en 2008: Toute a été changée: la tuyauterie, l'eau, le chauffage, l'électricité, la cuisine, la salle de bains en teck massif, sol, peinture, fenêtres double vitrage, portes intérieures, porte d’entrée. Ce que l'on aime : - La rénovation récente et la décoration réussie de cet appartement particulièrement lumineux - Une atmosphère chaleureuse - Parquet en chêne dans l’ensemble de l’appartement, de bonne qualité qui vous donne un ressenti agréable même pieds nus. - Un balcons exposition sud-ouest - Ses 2 grandes chambres - Son jardin privatif qui permet de recevoir des amis pour un barbecue et d'entretenir son propre potager - Ses faibles charges et sa petite copropriété de 4 lots - Sa situation au calme et au vert à deux pas de Luxembourg-ville et de l'arrêt de bus et du tram Les points d'intérêts: à proximité d'une crèche, d’une école publique, des boulangeries, supermarchés, médecins, pharmacies, banques, restaurants, centre de loisirs, piscine municipale, à proximité d’un arrêt de bus qui vous amène dans de nombreux quartiers/ville de Luxembourg - accès facile à la voie rapide et à toutes les autoroutes Superficie habitable : 76 m2 Prix : 795.000 euros Actuellement en location. Loyer avec les charges 2250+250€ Pour plus d'information ou l'organisation d'une visite, veuillez s'il vous plaît envoyer un email à ### ou par téléphone 621378007 ---------- In der ruhigen Wohngegend Bonnevoie ist "Bella" eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon, die sich in einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage befindet. Im 1. Stock misst "Bella" +-76m2 Wohnfläche und besteht aus : - einer 6 m2 großen Eingangshalle - einer zum Wohnzimmer hin offenen Einbauküche von 32m2 - 2 Schlafzimmern von 16 m2 und 15.5m2. Das zweite Schlafzimmer hat einen Balkon von 3m2. - einem Badezimmer von 5m2, WC, Waschbecken, massivem Teakholzboden- einer separaten Toilette von 1,7 m2. - einer Garage von 23m2 - einem privaten Garten mit Südwest-Ausrichtung von 35 m2. Ergänzen Sie diese Immobilie: - ein Keller von 15m2 - eine gemeinsame Waschküche im Erdgeschoss Parkplätze sind ebenfalls in der ruhigen Straße vorhanden. Die Residenz mit 4 Parzellen stammt aus den 70er Jahren. Die monatlichen Nebenkosten sind gering (230 Euro pro Monat) und beinhalten Müll, Gebäudeversicherung, Kalt- und Warmwasser, Strom und Reinigung der Gemeinschaftsräume, die jährliche Wartung des Heizkessels und die Kosten für die Hausverwaltung.2008 wurde die Wohnung komplett renoviert: Alles wurde ausgetauscht: Rohrleitungen, Wasser, Heizung, Strom, Küche, Badezimmer aus massivem Teakholz, Boden, Farbe, doppelt verglaste Fenster, Innentüren, Eingangstür. Was uns gefällt: - Die kürzlich erfolgte Renovierung und die gelungene Dekoration dieser besonders hellen Wohnung. - Eine warme Atmosphäre - Eichenparkett in der gesamten Wohnung, von guter Qualität, das Ihnen auch barfuß ein angenehmes Gefühl vermittelt. - Ein Balkon mit südwestlicher Ausrichtung. - Seine 2 großen Schlafzimmer - Sein privater Garten, der es Ihnen ermöglicht, Freunde zum Grillen zu empfangen und Ihren eigenen Gemüsegarten zu pflegen. - Seine geringen Nebenkosten und sein kleines Miteigentum von 4 Losen. - Seine ruhige und grüne Lage, nur wenige Schritte von der Stadt Luxemburg und der Bus- und Straßenbahnhaltestelle entfernt. Sehenswürdigkeiten: in der Nähe einer Kinderkrippe, einer öffentlichen Schule, Bäckereien, Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Banken, Restaurants, Freizeitzentrum, städtischem Schwimmbad, in der Nähe einer Bushaltestelle, die Sie in viele Viertel/Stadtviertel von Luxemburg bringt. - einfacher Zugang zur Schnellstraße und allen Autobahnen. Wohnfläche: 76 m2 Preis: 795.000 Euro Für weitere Informationen oder die Organisation einer Besichtigung senden Sie bitte eine E-Mail an ### oder telefonisch 621378007 ---------- In the quiet and residential area of Bonnevoie, "Bella" is a two-bedroom apartment with a balcony, located in a small and very well maintained condominium. On the 1st floor, "Bella" measures +-76m2 living space and is composed of : - an entrance hall of 6 m2 - a fitted kitchen open to the living room of 32m2 - 2 bedrooms of 16 m2 and 15.5m2. The second bedroom has a balcony of 3m2. - a bathroom of 5m2, WC, washbasin, solid teak floor - a separate toilet of 1.7 m2 - a garage of 23m2 - a private garden of 35 m2 To complete this property: - a cellar of 15m2 - a common laundry room on the first floor Parking spaces are also available in the street which is very quiet. The residence of 4 lots dates from the 70s. The monthly charges are low (230 euros per month) and include garbage, building insurance, cold and hot water, electricity and cleaning of the common areas, annual boiler maintenance, and trustee's fees.The apartment has been totally renovated in 2008: Everything has been changed: plumbing, water, heating, electricity, kitchen, solid teak bathroom, floor, painting, double glazed windows, interior doors, front door. What we like: - The recent renovation and the successful decoration of this particularly bright apartment - A warm atmosphere - Oak parquet flooring throughout the apartment, of good quality which gives you a pleasant feeling even with bare feet. - A south-west facing balcony - Its 2 large bedrooms - Its private garden which allows you to receive friends for a barbecue and to maintain your own vegetable garden - Its low charges and its small co-ownership of 4 lots - Its quiet and green location, close to Luxembourg city and the bus and streetcar stops Points of interest: close to a crèche, a public school, bakeries, supermarkets, doctors, pharmacies, banks, restaurants, leisure center, municipal swimming pool, close to a bus stop that brings you to many districts/city of Luxembourg - easy access to the expressway and all highways Living area: 76 m2 Price : 795.000 euros For the moment rented 2250+250 For more information or to arrange a visit, please send an email to ### or call 621378007 Want to know more?
Location à court terme . Découvrez cette superbe chambre de +/− 9m², idéalement située dans le quartier prisé de Bereldange à Luxembourg. Parfaitement conçue pour offrir un confort optimal, cette chambre lumineuse et moderne est idéale pour les étudiants, les jeunes professionnels ou toute personne recherchant un espace de vie agréable et pratique. Caractéristiques principales : - Superficie : +/− 9m² - Emplacement :Située dans le quartier dynamique de Bereldange, à proximité des commerces, des restaurants et des transports en commun. - Mobilier :Chambre meublée avec lit, armoire, bureau et chaise, prêts à vous accueillir. - Salle de bain partagée :Moderne et bien entretenue, partagée avec un petit nombre de colocataires. - Cuisine commune :Entièrement équipée avec tout le nécessaire pour préparer vos repas. Avantages supplémentaires : - Transports en commun :Excellente connexion aux lignes de bus et de train, facilitant vos déplacements quotidiens. - Quartier sécurisé : Profitez d'un environnement paisible et sûr. Loyer mensuel : 800 € plus les charges 50 euros Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une chambre confortable avec balcon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 621 157 052 ou par email à ### . Luxembourg vous attend ! Réservez dès maintenant votre nouvelle chambre à Bereldange. Want to know more?
Enjoyimmo vous propose à louer ce superbe appartement à Hesperange. L’appartement de haut standing de 97m2 avec finitions de haute qualité et grande terrasse de 55 m2 situé au cœur de la commune d‘Hesperange, au rez-de-chaussée d’une résidence de 12 unités construite en 2009. Situation très calme (rue sans issue), à 15 minutes de Luxembourg ville. L'appartement comprend deux chambres à coucher avec placards intégrés (15,8 m2 et 11,8 m2), salle de bain avec W.C. et salle de douche avec W.C., espace séjour spacieux et lumineux avec parquet massif, une cuisine ouverte entièrement équipée avec accès sur une terrasse sans vis à vis. La cuisine est équipée de plaques à induction, micro-ondes, four à vapeur, machine à café, réfrigérateur à vin, chauffe-plats, etc… Deux emplacements de parking intérieur, cave et buanderie en sous-sol. L’appartement est à proximité des transports en commun, du centre commercial de la Cloche d’Or, crèches, commerces divers, à 50m du magnifique parc d’Hesperange et des bâtiments scolaires et structures d’accueil d’Hesperange et de Fentange. Loyer: 2.400€ Charges: 320€ Dépôt de garantie: 2 mois Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA Disponible à partir du 01/01/2025 Pour plus de renseignements et organiser un rdv, je me tiens à votre disposition : Mariella Torre ### email à ### Want to know more?
Enjoyimmo vous propose à louer ce superbe appartement à Hesperange. L’appartement de haut standing de 97m2 avec finitions de haute qualité et grande terrasse de 55 m2 situé au cœur de la commune d‘Hesperange, au rez-de-chaussée d’une résidence de 12 unités construite en 2009. Situation très calme (rue sans issue), à 15 minutes de Luxembourg ville. L'appartement comprend deux chambres à coucher avec placards intégrés (15,8 m2 et 11,8 m2), salle de bain avec W.C. et salle de douche avec W.C., espace séjour spacieux et lumineux avec parquet massif, une cuisine ouverte entièrement équipée avec accès sur une terrasse sans vis à vis. La cuisine est équipée de plaques à induction, micro-ondes, four à vapeur, machine à café, réfrigérateur à vin, chauffe-plats, etc… Deux emplacements de parking intérieur, cave et buanderie en sous-sol. L’appartement est à proximité des transports en commun, du centre commercial de la Cloche d’Or, crèches, commerces divers, à 50m du magnifique parc d’Hesperange et des bâtiments scolaires et structures d’accueil d’Hesperange et de Fentange. Loyer: 2.400€ Charges: 320€ Dépôt de garantie: 2 mois Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA Disponible à partir du 01/01/2025 Pour plus de renseignements et organiser un rdv, je me tiens à votre disposition : Mariella Torre ### email à ### Want to know more?
Espaces de bureaux à louer dans l'emblématique Double Tree by Hilton Hotel, Dommeldange (3 km du centre-ville, 10 min de l'aéroport en voiture). Nous vous présentons des bureaux polyvalents disponibles à la location, chacun offrant un environnement distinct mais harmonieux pour répondre à vos besoins professionnels. Caractéristiques principales : 1. Aménagements flexibles : les bureaux peuvent être loués individuellement ou combinés, offrant une adaptabilité adaptée à vos besoins spatiaux. 2. Intimité exclusive : situés dans une unité dédiée, ces bureaux garantissent l'intimité et la séparation des autres espaces de travail, favorisant une atmosphère concentrée et tranquille. 3. Équipements partagés : profitez de la commodité d'une kitchenette commune, de toilettes bien entretenues avec douches et d'une salle de réunion. Ces espaces partagés améliorent la collaboration et offrent une utilité supplémentaire à votre équipe. 4. Environnement sécurisé : le bâtiment bénéficie de mesures de sécurité de premier ordre, garantissant un lieu de travail sûr et protégé. Votre tranquillité d'esprit est notre priorité. 5. Vues panoramiques : Plongez dans un espace de travail avec des vues à couper le souffle. L'emplacement en hauteur offre un cadre tranquille avec des vues qui inspirent la productivité et la créativité. Pourquoi choisir nos bureaux : • Commodité : Emplacement stratégique avec accès facile aux autoroutes, aux transports en commun et aux commodités essentielles. • Atmosphère professionnelle : Bénéficiez d'un cadre calme et professionnel, idéal pour un travail concentré et des réunions avec les clients. • Polyvalence : Que vous soyez une start-up, un travailleur indépendant ou une entreprise établie, nos bureaux répondent à une gamme de besoins. Liste de prix : Loyer bureau 13 m2 : 895 Euros, toutes charges comprises Loyer bureau 15 m2 : 1.200 Euros, toutes charges comprises Loyer bureau 19 m2 : 1.400 Euros, toutes charges comprises Possibilité de louer un emplacement de parking privé avec un badge, 85 Euros par mois Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel + 17% TVA Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez envoyer un email à ### ou appeler Alicja au ### ---------- Büroräume zu vermieten im ikonischen Double Tree by Hilton Hotel, Dommeldange (3 km vom Stadtzentrum, 10 Autominuten vom Flughafen entfernt). Wir präsentieren verschiedene Büros zur Miete, die jeweils eine einzigartige und doch harmonische Umgebung bieten, um Ihren beruflichen Anforderungen gerecht zu werden. Hauptmerkmale: 1. Flexible Vereinbarungen: Die Büros können einzeln oder kombiniert gemietet werden und bieten Anpassungsmöglichkeiten an Ihre räumlichen Anforderungen. 2. Exklusive Privatsphäre: Diese Büros befinden sich in einer eigenen Einheit und gewährleisten Privatsphäre und Trennung von anderen Arbeitsbereichen, wodurch eine konzentrierte und ungestörte Atmosphäre gefördert wird. 3. Gemeinsam genutzte Annehmlichkeiten: Genießen Sie den Komfort einer gemeinsamen Küchenzeile, gepflegter Toiletten mit Duschen und eines Besprechungsraums. Diese gemeinsam genutzten Räume verbessern die Zusammenarbeit und bieten Ihrem Team zusätzlichen Nutzen. 4. Sichere Umgebung: Das Gebäude verfügt über erstklassige Sicherheitsmaßnahmen, die einen sicheren und geschützten Arbeitsplatz gewährleisten. Ihre Seelenruhe ist unsere Priorität. 5. Panoramablick: Tauchen Sie ein in einen Arbeitsbereich mit atemberaubender Aussicht. Die Lage in einem Hochhaus bietet eine ruhige Umgebung mit Ausblicken, die Produktivität und Kreativität inspirieren. Warum Sie sich für unsere Büros entscheiden sollten: • Bequemlichkeit: Strategisch gelegen mit einfachem Zugang zu Autobahnen, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Annehmlichkeiten. • Professionelle Atmosphäre: Profitieren Sie von einer ruhigen und professionellen Umgebung, ideal für konzentriertes Arbeiten und Kundengespräche. • Vielseitigkeit: Ob Sie ein Startup, Freiberufler oder ein etabliertes Unternehmen sind, unsere Büros erfüllen eine Reihe von Anforderungen. Preisliste: Büro 13 m2 Miete: 895 Euro, alle Nebenkosten inbegriffen Büro 15 m2 Miete: 1.200 Euro, alle Nebenkosten inbegriffen Büro 19 m2 Miete: 1.400 Euro, alle Nebenkosten inbegriffen Möglichkeit, einen privaten Parkplatz mit Parkausweis zu mieten, 85 Euro pro Monat Agenturgebühr: 15 % der Jahresmiete + 17 % MwSt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie bitte eine E-Mail an ### oder rufen Sie Alicja unter ### an. ---------- Office spaces for rent at the iconic Double Tree by Hilton Hotel high-rise, Dommeldange (3 km from the city center, 10 min from the airport by car). Key Features: 1. Flexible Arrangements: The offices can be leased individually or combined, providing adaptability to suit your spatial requirements. 2. Exclusive Privacy: Situated in a dedicated unit, these offices ensure privacy and separation from other workspaces, fostering a focused and undisturbed atmosphere. 3. Shared Amenities: Enjoy the convenience of a common kitchenette area, well-maintained restrooms with showers, and a meeting room. These shared spaces enhance collaboration and provide additional utility for your team. 4. Secure Environment: The building boasts top-notch security measures, ensuring a safe and protected workplace. Your peace of mind is our priority. 5. Panoramic Views: Immerse yourself in a workspace with breathtaking views. The high-rise location offers a tranquil setting with vistas that inspire productivity and creativity. Why Choose Our Offices: • Convenience: Strategically located with easy access to highways, public transportation, and essential amenities. • Professional Atmosphere: Benefit from a quiet and professional setting, ideal for focused work and client meetings. • Versatility: Whether you are a startup, freelancer, or established business, our offices cater to a range of needs. Price list: Office 13 m2 rent: 895 Euros, all charges included Office 15 m2 rent: 1.200 Euros, all charges included Office 19 m2 rent: 1.400 Euros, all charges included Possibility of renting a private parking space with a badge, 85 Euros per month Agency fee: 15% of the yearly rent + 17% VAT For more information or to arrange a visit, please send an email to ### or call Alicja at ### Want to know more?
Lumineux appartement dans une résidence de trois étages et proche de toutes commodités. Situé au 1er étage, sa surface habitable est de +/− 70 m². Il se compose d'un spacieux hall d'entrée, d'une cuisine équipée fermée, une chambre/ou séjour avec un accès direct sur un balcon. Grenier au 3ème étage, rénové et aménagé avec une salle de douce, chambre avec kitchenette et deux autres chambres. Deux chambres et une salle de douches avec toilette. Buanderie commune, deux caves, un garage avec une place de parking. Actuellement tous les entier et actuellement loué chambres sont louées, Revenue locative de láppartement 4000€ Grenier et aussi actuelement louer. ---------- Bright apartment in a residence of three floors and close to all amenities. Located on the 1st floor, its living space is +/− 67 m². It consists of a spacious entrance hall, a closed equipped kitchen, a bedroom and/or living room with direct access to a balcony. Attic on the 3rd floor, renovated and furnished with a shower room, bedroom with kitchenette and two other bedrooms. Two bedrooms and a shower room with toilet. Common laundry room, two cellars, a garage with a parking space. Currently all the whole and currently rented rooms are rented, rental income of the apartment 4000€. Attic is also currently rented. Want to know more?
**Immeuble de rapport unique à vendre à Weimerskirch – Idéal pour investissement** Enjoy Immo vous présente cette propriété exceptionnelle à Weimerskirch, composée d'une maison principale de 4 chambres, de 3 studios entièrement équipés et d'un appartement de 2 chambres, chacun avec accès privé. Située sur un terrain de 3,67 ares, cette propriété est une excellente opportunité d'investissement. Elle est dotée d'un garage, de terrasses et d'un jardin très verdoyant, offrant un mélange rare de tranquillité et de commodité en ville. Composition de la maison principale : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Cuisine moderne ouverte sur la salle à manger et le salon, avec accès à un balcon - Chambre à coucher spacieuse - Toilettes 1er étage : - Trois chambres à coucher lumineuses - Salle de bain complète Sous-sol : - Grande cave - Buanderie - Toilettes supplémentaires Grenier : - Espace aménageable, offrant un grand potentiel pour la résidence principale Points forts : Emplacement privilégié dans une rue calme de Weimerskirch Système de chauffage au gaz Fenêtres en PVC à double vitrage Aucune rénovation nécessaire (dernières mises à jour effectuées en 2022) Entouré d'un jardin luxuriant, offrant un refuge paisible À proximité des écoles, garderies, parcs, restaurants et commerces Services de transport en commun pratiques Accès rapide à l'autoroute Ne manquez pas cette opportunité rare. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Alicja à ### ou appelez le ### Veuillez noter qu'une pré-approbation bancaire sera demandée. ---------- **Einzigartige Immobilie zum Verkauf in Weimerskirch – Perfekt als Investition** Enjoy Immo freut sich Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie in Weimerskirch präsentieren zu dürfen. Sie besteht aus einem Haupthaus mit 4 Schlafzimmern, 3 voll ausgestatteten Studios und einer 2-Zimmer-Wohnung, jeweils mit eigenem Zugang. Diese Immobilie liegt auf einem 3,67 Ar großen Grundstück und ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Sie verfügt über eine Garage, Terrassen und einen sehr grünen Garten und bietet eine seltene Mischung aus Ruhe und Komfort in der Stadt. Zusammensetzung des Haupthauses: Erdgeschoss: - Eingangsflur - Moderne Küche mit Zugang zum Ess- und Wohnzimmer und Balkon - Geräumiges Schlafzimmer - Toilette 1. Stock: - Drei helle Schlafzimmer - Komplettes Badezimmer Keller: - Großer Keller - Waschküche - Zusätzliche Toilette Dachgeschoss: - Umbaubarer Raum, bietet großes Potenzial für die Hauptresidenz Highlights: Erstklassige Lage in einer ruhigen Straße in Weimerskirch Gasheizung Doppelt verglaste PVC-Fenster Keine Renovierung erforderlich (letzte Aktualisierungen 2022 abgeschlossen) Umgeben von einem Garten, der einen ruhigen Rückzugsort bietet In der Nähe von Schulen, Kindertagesstätten, Parks, Restaurants und Geschäften Bequeme öffentliche Verkehrsmittel Schnelle Anbindung an die Autobahn Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie Alicja unter ### oder rufen Sie ### an. Bitte beachten Sie, dass eine vorherige Bankbestätigung erforderlich ist. ---------- **Unique Property for Sale in Weimerskirch – Perfect for Investment** Enjoy Immo is pleased to present this exceptional property in Weimerskirch, featuring a main 4-bedroom house, 3 fully equipped studios, and a 2-bedroom apartment, each with a private access. Situated on 3.67 Ares of land, this property is an excellent investment opportunity. It comes complete with a garage, terraces, and a lush garden, offering a rare blend of tranquility and convenience in the city. Main House Composition: Ground Floor: - Entrance hallway - Modern kitchen opens to the dining and living room, with access to a balcony - Spacious bedroom - Lavatory 1st Floor: - Three bright bedrooms - Full bathroom Basement: - Large cellar - Laundry room - Additional lavatory Attic: - Convertible space, offering great potential for the main residence Highlights: Prime location on a calm street in Weimerskirch Gas heating system Double-glazed PVC windows No renovation needed (last updates completed in 2022) Surrounded by a lush garden, providing a peaceful retreat Close to schools, daycares, parks, restaurants, and shops Convenient public transportation services Quick access to rhe highway Don’t miss out on this rare opportunity. For more information or to schedule a viewing, contact Alicja at ### or call ### Please note, banc pre-approval will be requested. Want to know more?
**Maison de ville confortable à Cessange - Parfait pour la vie de famille** Idéalement située dans une rue résidentielle calme de Cessange, cette charmante maison de ville offre une surface totale de ± 205 m², dont ± 115 m² de surface habitable nette. Nichée sur un terrain plat de 1ar89ca, elle offre un cadre idéal pour la vie de famille. Détails de la propriété : • Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant, menant à un WC séparé et à un espace de vie lumineux qui comprend un salon, une salle à manger avec un poêle à bois et une cuisine entièrement équipée avec des appareils Siemens, des comptoirs en granit et de nombreux rangements. La salle à manger s'ouvre sur une terrasse arrière de ± 25 m², offrant un accès à un jardin magnifiquement entretenu. • Premier étage : Un hall de nuit mène à une salle de bain de ± 3,5 m² et trois chambres de ± 16, 12 et 8 m². •Grenier : Un escalier en colimaçon permet d'accéder au grenier aménagé, qui comprennent une salle de douche de ± 3,5 m² et deux pièces supplémentaires (± 15 m² chacune), parfaites pour servir de bureau, de salle de jeux ou de rangement. • Sous-sol : La spacieuse cave (± 25 m²) peut servir de salle multifonctionnelle, aux côtés d'une buanderie (± 6,5 m²) avec accès au jardin. Caractéristiques extérieures : La propriété comprend une terrasse abritée (± 25 m²), un jardin plat et clôturé (± 50 m²) et un garage box (± 15 m²). Points forts : • Propriété bien entretenue avec rénovations récentes • Espaces de vie lumineux et spacieux • Fenêtres PVC à double vitrage (installées en 2007) • Fibre optique, système d'alarme • Chauffage au gaz Buderus (2007) • Emplacement recherché à proximité de la ville de Luxembourg et du quartier de la Cloche d'Or • A proximité des commodités : commerces, restaurants, écoles, crèches, autoroutes, transports en commun (arrêt de bus à 350 m) • Magnifiques parcs à proximité pour tous les âges Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter : • Alicja Jimenez : ### / ### • Mariella Torre : ### / ### ---------- **Gemütliches Stadthaus in Cessange – Perfekt für Familienleben** Dieses charmante Stadthaus liegt ideal in einer ruhigen Wohnstraße in Cessange und bietet eine Gesamtfläche von ± 205 m², einschließlich ± 115 m² Nettowohnfläche. Eingebettet auf einem flachen Grundstück von 1ar89ca bietet es eine ideale Umgebung für Familienleben. Objektdetails: • Erdgeschoss: Eine einladende Eingangshalle, die zu einem separaten WC und einem hellen Wohnbereich führt, der ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit einer gemütlichen Feuerstelle und eine voll ausgestattete Küche mit Siemens-Geräten, Granitarbeitsplatten und reichlich Stauraum umfasst. Das Esszimmer öffnet sich zu einer hinteren Terrasse von ± 25 m² und bietet Zugang zu einem wunderschön gepflegten Garten. • Erster Stock: Ein Nachtflur führt zu einem Badezimmer von ± 3,5 m² und drei Zimmern von ± 16, 12 und 8 m². •Dachgeschoss: Über eine Wendeltreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, das ein Duschbad von ± 3,5 m² und zwei weitere Räume (je ± 15 m²) umfasst, die sich perfekt als Büro, Spielzimmer oder Lagerraum eignen. • Keller: Der geräumige Keller (± 25 m²) kann als Mehrzweckraum dienen, neben einer Waschküche (± 6,5 m²) mit Zugang zum Garten. Außenanlagen: Das Anwesen umfasst eine überdachte Terrasse (± 25 m²), einen flachen, eingezäunten Garten (± 50 m²) und eine Garagenbox (± 15 m²). Wichtige Highlights: • Gut gepflegtes Anwesen mit kürzlich erfolgter Renovierung • Helle und geräumige Wohnbereiche • Doppelt verglaste PVC-Fenster (2007 eingebaut) • Glasfaseranschluss, Alarmanlage • Buderus-Gasheizung (2007) • Begehrte Lage in der Nähe von Luxemburg-Stadt und dem Viertel Cloche d'Or • In der Nähe von Annehmlichkeiten: Geschäfte, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Autobahnen, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle 350 m entfernt) • Schöne Parks in der Nähe für alle Altersgruppen Kontaktinformationen: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besuchs wenden Sie sich bitte an: • Alicja Jimenez: ### / ### • Mariella Torre: ### / ### ---------- **Cozy Townhouse in Cessange - Perfect for Family Living** Ideally situated on a quiet residential street in Cessange, this charming townhouse offers a total surface area of ± 205 m², including ± 115 m² of net living space. Nestled on a flat plot of 1ar89ca, it provides an ideal setting for family living. Property Details: •Ground Floor: An inviting entry hall, leading to a separate WC and a bright living area which includes a living room, dining room with a cozy fire pit, and a fully equipped kitchen, featuring Siemens appliances, granit countertops, and ample storage. The dining room opens onto a rear terrace of ± 25 m², offering access to a beautifully manicured garden. •First Floor: A night hall leads to a bathroom of ± 3.5 m² and three rooms of ± 16, 12, and 8 m². •Attic: A spiral staircase provides access to the converted attic, which includes a shower room of ± 3,5 m² and two additional rooms (± 15 m² each), perfect for use as an office, playroom, or storage space. •Basement: The spacious cellar (± 25 m²) can serve as a multifunctional room, alongside a laundry room (± 6,5 m²) with garden access. Outdoor Features: The property includes a sheltered terrace (± 25 m²), a flat, fenced garden (± 50 m²), and a garage box (± 15 m²). Key Highlights: •Well-maintained property with recent renovations •Bright and spacious living areas •Double-glazed PVC windows (installed 2007) •Optic fiber, alarm system •Buderus gas heating (2007) •Sought-after location near Luxembourg City and Cloche d'Or district •Close to amenities: shops, restaurants, schools, nurseries, motorways, public transport (bus stop 350 m away) •Beautiful nearby park for all ages Contact Information: For more information or to schedule a visit, please contact: •Alicja Jimenez: ### / ### •Mariella Torre: ### / ### Want to know more?
Maiosn à louer : 2 500 euros par mois, disponible immédiatement. Découvrez la maison de vos rêves dans le charmant village de Colmar-Berg. Cette maison, construite en 2017, offre une surface habitable d'environ 160 m² et comprend 4 chambres. Elle se compose comme suit Rez-de-chaussée : Hall d'entrée 1 chambre avec accès à la terrasse 1 garage fermé pour 1 voiture, avec 2 emplacements extérieurs supplémentaires Premier étage : Superbe salon et salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée Un balcon 1 salle de douche avec WC et un espace pour une machine à laver Deuxième étage : Grande chambre principale 3 autres chambres 1 salle de douche Sous-sol : 1 salle de loisirs ou bureau 1 petite pièce (pouvant être transformée en salle de bain) Buanderie Local technique Combles : Idéalement située à seulement 15 minutes en voiture de Kirchberg et proche de l'autoroute, avec un accès facile à toutes les commodités. Le village de Colmar-Berg, dans le commune de Mersch, est une commune dynamique offrant un large éventail d'activités de loisirs, de commerces et de services de transport. Contactez-nous par email ### ou par téléphone au 621 157 052 dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette propriété exceptionnelle Want to know more?
« Maison unifamiliale de prestige de 235m² de superficie habitable, comprenant un appartement indépendant de 90m², le tout à vendre en un seul lot. Rénovation complète en 2010 avec des matériaux et finitions de haute qualité, offrant un niveau de standing exceptionnel. Deux entrées indépendantes, permettant de créer officiellement un second logement. Bénéficiez ainsi de la récente subvention de l'État pour le mettre en location, tout en résidant dans la maison principale. **Rez-de-chaussée :** - Spacieuse pièce à vivre baignée de lumière naturelle, agrémentée d'une cheminée. - Cuisine haut de gamme de chez Kichechef, avec plan de travail en granit. - Salle à manger avec accès direct à la terrasse. **1er étage :** - Hall de nuit, desservant trois grandes chambres. - Salle de bains complète avec douche, bidet, baignoire et double vasque. **2ème étage :** - Grande chambre/studio avec salle d'eau attenante (douche et toilettes). **Sous-sol / Rez-de-jardin :** - Salle de jeux, bureau, local technique/buanderie. - Salle d'eau supplémentaire avec WC. **Extérieurs :** - Grand jardin paysagé de 400m2 , doté d'un magnifique petit étang pour poissons. - Garage pour 2 voitures et vaste espace de stationnement extérieur. **Appartement/Triplex (Entrée indépendante) :** - Comprend : entrée, cuisine, salon, salle de bains, 2 chambres. - Loyer : 1.600 € + 100 € de charges mensuelles. **Prix global de la propriété : 1.149.000 €** **Ce que nous aimons :** - Rénovation récente et décoration soignée de la maison et de l'appartement. - Luminosité exceptionnelle de l'ensemble de la maison. - Possibilité de déclarer officiellement un second logement (subvention de l'État de 20.000 €). - Terrasse orientée sud-est. - Quatre grandes chambres dans la partie principale de la maison. - Jardin bien entretenu, idéal pour recevoir et cultiver un potager. - Faible consommation énergétique grâce à une excellente isolation. - Récupérateur d'eau de pluie pour alimenter tous les WC. **Points d’intérêt à proximité :** - Crèche, école publique, boulangeries, supermarchés, médecins, pharmacies, banques, restaurants, centre de loisirs, piscine municipale, stations-service, etc. - Arrêts de train et de bus à proximité, facilitant l'accès à divers quartiers et villes du Luxembourg. - Accès rapide à la voie express et à toutes les autoroutes. **Loisirs :** - L'entrée du parcours de santé est à quelques minutes à pied. - Plusieurs parcs (dont le Parc Le'h) à proximité immédiate. **Superficie totale :** 300m² **Disponibilité :** À convenir.“ Pour plus d'information ou l'organisation d'une visite, veuillez s'il vous plaît envoyer un email à ### ou appeler Larissa au ### ---------- Sehr schönes Haus mit 235 m2 Wohnfläche und einer separaten Wohnung von 90 m2, die zusammen zu verkaufen sind. Haus und Wohnung wurden 2010 neu aufgebaut. Anerkannte Qualität von hohem Standard. Zwei separate Eingänge, Möglichkeit, offiziell eine separate Wohnung zu bauen, um von der neuen staatlichen Förderung zu profitieren und diese zu vermieten, während man im Haupthaus wohnt. Beschreibung des Hauses: Erdgeschoss: Sehr schöner Wohnraum mit Kamin und viel Licht. Geräumige und praktische Küche von Kichechef, Arbeitsfläche aus Granit. Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Im ersten Stock: Schlafraum, drei geräumige Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Im zweiten Stock: Großes Schlafzimmer/Studio mit einer Dusche und einer Toilette. Untergeschoss/Gartengeschoss: Spielzimmer, Büro, Technikraum/Waschküche, Badezimmer und Toilette. Ein großer Garten mit einem schönen Fischbrunnen. Garage für 2 Autos und ein großer Außenstellplatz. Wohnung/Triplex(Separater Eingang) Eingangsbereich, Küche , Wohnzimmer, Badezimmer und 2 Schlafzimmer. (Potentielle Miete von +- 1600,00 EUR, ohne Nebenkosten). Der Gesamtpreis für diese Immobilie beträgt 1.149.000 EUR. Was uns gefällt: - Die kürzlich erfolgte Renovierung und die gelungene Dekoration des Hauses und der Wohnung. - Das Haus ist besonders hell, - Die Möglichkeit, offiziell eine zweite Wohnung anzumelden (staatliche Unterstützung in Höhe von 10.000 EUR). - Seine Terrasse in südöstlicher Ausrichtung, - Seine 4 großen Schlafzimmer im Teil des Hauses, - Sein gepflegter Garten, der es ermöglicht, Freunde zum Grillen zu empfangen und einen eigenen Gemüsegarten zu pflegen, - Niedriger Energieverbrauch dank guter Isolierung. Die Punkte von Interesse: - in der Nähe einer Kindertagesstätte, einer öffentlichen Schule, Bäckereien, Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Banken, Restaurants, einem Freizeitzentrum, einem städtischen Schwimmbad usw. - in der Nähe einer Zug- und Bushaltestelle, die Sie in viele Stadtteile/Städte von Luxemburg bringt - leichter Zugang zur Schnellstraße und allen Autobahnen. Der Eingang zum Fitnessparcours ist nur wenige Gehminuten entfernt, mehrere Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gesamtfläche: 450 m2. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung möbliert zu kaufen. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie bitte eine E-Mail an ### oder rufen Sie Larissa unter ### an. ---------- Beautiful house with 235 m2 of living space and plus a separate flat of 90m2 for sale together. Two different entrances. House and flat rebuilt in 2010. Recognized quality of high standing. Two separate entrances, possibility to officially make a separate flat, take advantage of the new state aid and rent it out while living in the main house. Description of the house: Ground floor: Very nice living room with a fireplace and lots of light. Spacious and practical kitchen from Kichechef, granite worktop. Dining room with access to the terrace. On the first floor: Night hall, three spacious bedrooms and bathroom with shower, bath and double washbasin. Second floor: Large bedroom/studio with shower and toilet. Basement/garden level: Playroom, study, utility room, shower room and toilet. A large garden with a nice well for fish. Garage for 2 cars and a large outdoor parking space. Apartment/Triplex (separate entrance) Entrance, kitchen, living room, bathroom and 2 bedrooms. (Potential rent of +- 1600,00 EUR, excluding charges) The total price of this property is 1.149.000 EUR. What we like: - The recent renovation and the successful decoration of the house and the flat. - The house is particularly bright, - The possibility of officially declaring a second dwelling (state aid of 10,000 EUR) - Its terrace with south-east exposure, - Its 4 large bedrooms in the part of the house, - Its well-kept garden which allows you to receive friends for a barbecue and to maintain your own vegetable garden, - Its low energy consumption thanks to good insulation. Points of interest: - close to a crèche, a public school, bakeries, supermarkets, doctors, pharmacies, banks, restaurants, leisure centre, municipal swimming pool, etc - close to a train and bus stop that takes you to many districts/cities in Luxembourg - easy access to the expressway and all motorways The entrance to the fitness trail is within walking distance, several parks are in the immediate vicinity. Total surface area: 450 m2 Availability to be agreed. Possibility to buy the flat furnished. For more information or to arrange a visit, please send an email to ### or call Larissa on ### Want to know more?
**Maison mitoyenne cosy dans quartier résidentiel calme** Cette charmante maison mitoyenne construite en 1970 offre environ 130 m² habitables sur un terrain de 2,05 ares, située dans une rue résidentielle paisible. La propriété est en bon état général et idéalement située à proximité des écoles, des transports en commun et du site de Belval. Disposition de la propriété : Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée • Salon • Cuisine et salle à manger avec accès à une terrasse et un jardin • WC Premier étage : • Hall de nuit • Deux chambres • WC • Grande salle de bain • Deuxième grande terrasse/balcon avec un barbecue intégré Deuxième étage : • Hall de nuit et petit salon • Deux chambres • Salle de douche avec WC Sous-sol : • Chaufferie/chaufferie (Viessmann de 2010) • Buanderie • Cave Extérieur : • Parking extérieur • Grand garage pour deux voitures avec accès direct à la maison Cette propriété offre un cadre de vie confortable dans un quartier calme, parfait pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité de faire de cette maison chaleureuse la vôtre ! Contactez-nous dès aujourd'hui. ---------- **Gemütliches Doppelhaus in ruhiger Wohnstraße** Dieses charmante Doppelhaus, Baujahr 1970, bietet ca. 130m² Wohnfläche auf einem 2,05 Ar großen Grundstück, gelegen in einer ruhigen Wohnstraße. Das Anwesen befindet sich in gutem Allgemeinzustand und liegt verkehrsgünstig in der Nähe von Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Belval. Aufteilung der Immobilie: Erdgeschoss: • Eingangshalle • Wohnzimmer • Küche und Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten • WC Erster Stock: • Schlafzimmer • Zwei Schlafzimmer • WC • Großes Badezimmer • Zweite große Terrasse/Balkon mit eingebautem Grill Zweiter Stock: • Schlafzimmer und kleines Wohnzimmer • Zwei Schlafzimmer • Duschraum mit WC Keller: • Heizungs-/Kesselraum (Viessmann ab 2010) • Waschküche • Keller Außenbereich: • Außenparkplatz • Große Garage für zwei Autos mit direktem Zugang zum Haus Diese Immobilie bietet eine komfortable Wohnumgebung in einer ruhigen Nachbarschaft, perfekt für Familien. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses gemütliche Zuhause zu Ihrem zu machen! Kontaktieren Sie uns noch heute. ---------- **Cozy Semi-Detached House in Quiet Residential Area** This charming semi-detached house, built in 1970, offers approximately 130m² of living space on a 2.05 ares plot, situated on a peaceful residential street. The property is in good general condition and is conveniently located near schools, public transport, and the Belval. Property Layout: Ground Floor: • Entrance hall • Living room • Kitchen and dining room with access to a terrace and garden • WC First Floor: • Night hall • Two bedrooms • WC • Large bathroom • Second large terrace/balcony with a build-in BBQ Second Floor: • Night hall and a small living room • Two bedrooms • Shower room with WC Basement: • Heater/Boiler room (Viessmann from 2010) • Laundry room • Cellar Exterior: • Outside parking • Large garage for two cars with direct access to the house This property offers a comfortable living environment in a quiet neighborhood, perfect for families. Don't miss the opportunity to make this cozy home yours! Contact us today. Want to know more?
Très belle maison "Libellule" de +-178 m2 de superficie habitable à vendre. Maison construite à neuf en 2015. AB. Qualité reconnue de haut standing. Description de la maison: Libellule est un cocon familial pensé pour travailler à la maison et recevoir. Les volumes ont été entièrement restructurés. Les nuances de vert utilisées ça et là font la part belle aux volumes, tandis que l'âme classique du lieu a retrouvé son enveloppe architecturale. La visite s'ouvre sur une entrée, dont le monochrome du vert contraste avec les parquet au sol et l' escalier en bois. Dans le double séjour, les baies vitrées donnent de la luminosité et du charme. La cuisine contemporaine aux lignes épurés au blanc noire de caractère. Des grandes fenêtres, belle vitrée donne sur la terrasse et espace jardin avec espace repos, détente et piscine chauffée. Véritable havre de paix, la suite parentale située au 1er étage avec dressing privé, salad de bain et douche, de grande vitre donnant sur le balcon pour parfaite rencontre avec le ciel et les étoiles. Au 1er étage encore une chambre/bibliothèque et toilettes séparé. Côté nuit, les deux vastes chambres du 2ème étage bénéficient chacune de placards encastré et se partagent une salle de douche et wc. Sous-sol local technique, buanderie avec une douche, toilette séparée, Garage pour 2 voitures. Prix 1 280 000€ Ce que l'on aime : - sa grande terrasse exposée sud-ouest - son terrasse privée avec espace de détente ou possibilité d’entretenir un potager - le bois au sol dans le salon et les chambres et les déco travailles avec le goût - chaufage au sol au rdch - sa situation central , mais dans une rue calme - les travaux déjà effectuée qui permet d’arriver seulement avec ses valises - le très bon entretien de cet résidence Les points d'intérêts - à proximité d'une crèche, d’une école publique, du quartier de centre du dudelange à 5 min, de boulangeries, supermarchés, médecins, pharmacies, banques, restaurants, centre de loisirs, etc - à proximité d’un arrêt de bus à 100m qui vous amènent dans Luxembourg ville/ train - accès facile à la voie rapide Disponible à convenir. ---------- Beautiful "Libellule Dragonfly" house with +-178 m2 of living space for sale. Newly built in 2015. AB energetical efficiency. Recognized high quality. House description: Libellule is a family cocoon designed for working at home and and relaxing in a cosy and warm atmosphere.The volumes have been completely restructured.Shades of green are used here and there to accentuate the volumes, while the classic soul of the place has regained its architectural envelope. The tour opens on an entrance hall, where the monochrome green contrasts with the parquet and a wooden staircase. In the double living room, bay windows bring brightness and charm. The contemporary kitchen, with its sleek black-white lines, is full of sober strong character. Large, beautifully glazed windows open onto the terrace and garden area with rest and relaxation area and heated swimming pool. A true haven of peace located on the 1st floor, with private dressing room, bathroom and shower, large windows opening onto the balcony for wiuving the sky and the stars by night. On the 1st floor we will find another bedroom/library, hall and separate toilet. On the night side, on the 2nd floor situated the two vast bedrooms, each with built-in fitted closets, hall space and a shower room with a toilet. Under the roof a lot of space to use as stockage. Basement:Technical room, laundry room with shower, separate toilet,garage for 2 cars. Price €1,280,000 What we like : - its large southwest-facing terrace - its private terrace with space for relaxing or pottying the vegetables - large south-west-facing terrace - its private terrace with relaxation area - wood flooring in the living room and bedrooms and tasteful decorations - underfloor heating on the main ground floor - central location in a quiet street - the work already carried out, allowing you to arrive with only your suitcases - the very good maintenance of this residence Points of interest - close to a crèche, a public school, the central district of Dudelange 5 min away, bakeries, supermarkets, doctors, pharmacies, banks, restaurants, leisure center leisure center, etc. - close to a bus stop (100m) that takes you into Luxembourg city/train station - easy access to the expressway Available on request. Want to know more?
Dans le secteur résidentiel de Gasperich, " Colombe" est un spacieux penthouse de deux chambres de 90m2 avec deux grandes terrasses,dans une nouvelle copropriété très bien entretenue. Au 5eme étage, "Colombe" mesure 90 m2 et est composé de : - un hall d’entrée, - une cuisine aménagée semi-ouverte donnant sur un living room et une première terrasse côté cour, - un spacieux salon/salle à manger avec des grandes fenêtres et accès sur la deuxième terrasse côté rue, sans beaucoup de vis-à-vis, - deux chambres avec des placards intégrés, - d'un WC, - d’une salle de douche, WC et double vasque. Un parking (avec télécommande) et une cave de 6 m2 viennent compléter ce bien. La résidence date de 2015. Les prestations : Chaudière à gaz, parquet dans l’espace de vie et les chambres, chauffage au sol , électroménager AEG, lave-vaisselle récent, triple vitrage, fibre optique, interphone. Ce que l'on aime : - ses deux grandes terrasses, - les marquises extérieures, - le bois au sol dans le salon et les chambres et le ton neutre au mur qui permet de le décorer ensuite très facilement, - sa situation au calme et au vert à deux pas de la Cloche d’Or et du centre de Luxembourg, tout en profitant des proximités de commerces et axes routiers, - les finitions haut de gamme qui vous permettent d’arriver seulement avec vos valises, - le très bon entretien de cet appartement par les propriétaires ainsi que de la résidence. Les points d'intérêts : - à proximité d'une crèche, d’une école publique, du quartier de la Cloche d’Or à 2 min, de boulangeries, supermarchés, médecins, pharmacies, banques, restaurants, centre de loisirs, sport salle, etc... - à proximité d’un arrêt de bus à 100m qui vous amène dans de nombreux quartiers/villes de Luxembourg, - accès facile à la voie rapide. Pour plus dínformations et les visites, veuillez contacter Mariella Torre au 621 0453 099 ---------- In the residential area of Gasperich, "Colombe" is a spacious two-bedroom 90m2 penthouse with two large terraces, in a new, very well-maintained condominium. On the 5th floor, "Colombe" measures 90 m2 and comprises : - an entrance hall, - a semi-open fitted kitchen opening onto a living room and a first terrace on the courtyard side, - a spacious living/dining room with large windows and access to the second terrace on the street side, without much overlooking, - two bedrooms with built-in closets, - a WC, - shower room, WC and double washbasin. Parking (with remote control) and a 6 m2 cellar complete this property. The residence dates from 2015. Features: Gas boiler, parquet flooring in the living area and bedrooms, underfloor heating, AEG appliances, recent dishwasher, triple glazing, fiber optics, intercom. What we like: - its two large terraces, - exterior canopies, - the wood flooring in the living room and bedrooms and the neutral tone of the walls, making it easy to decorate afterwards, - its quiet, green location just a stone's throw from the Cloche d'Or and the center of Luxembourg, with easy access to shops and highways, - top-of-the-range finishes, so you can arrive with only your suitcases, - the excellent upkeep of the apartment by the owners and of the residence itself. Points of interest: - close to a crèche, a public school, the Cloche d'Or district 2 min away, bakeries, supermarkets, doctors, pharmacies, banks, restaurants, leisure center, sports hall, etc... - close to a bus stop (100m) that takes you to many of Luxembourg's districts and towns, - easy access to the expressway. For further information and visits, please contact Mariella Torre at 621 453 099 Want to know more?
Opportunité d'affaires à Beggen! Enjoy Immo vous propose fonds de commerce d’une restaurant spacieux et lumineux à Beggen. Ce restaurant d'une superficie d'environ 70 m2 offre une grande terrasse ensoleillée, un vaste espace de stockage au sous-sol. Idéalement situé dans un quartier résidentiel/commercial animé de Beggen, il bénéficie d'une excellente visibilité. Le restaurant se compose d'un bar froid/chaud et d'un espace lumineux pouvant actuellement accueillir jusqu'à 30 clients à l'intérieur. La terrasse peut également accueillir 30 personnes supplémentaires. Les locaux ont le potentiel d'accueillir jusqu'à 60 clients au total. Ils comprennent également deux WC pour hommes et femmes, ainsi qu'une chambre privée. Une spacieuse cuisine professionnelle et un espace de stockage au sous-sol font également partie de l'offre. Un parking avec 10 places se trouve à l'arrière du restaurant. Un parking client est disponible dans la rue. Prix de vente : 150 000 euros L'ensemble comprend : • les droits au bail, • la clientèle, • tout l'équipement et le matériel de restauration, à savoir : Cuisine professionnelle avec plusieurs réfrigérateurs, congélateurs, chambres froides, lave-vaisselle professionnel, lave-verres, friteuse, bar à salades chaudes/froides, caisse enregistreuse, système de ventilation, décoration, etc. • tous les meubles intérieurs et extérieurs, comptoir, contre-comptoir, chaises, tabourets, bancs, tables et étagères. Pour plus d'informations, veuillez contacter Alicja Jimenez au ### Ne manquez pas de laisser votre empreinte sur la scène culinaire animée de Beggen! ---------- Geschäftsmöglichkeit in Beggen! Enjoy Immo bietet den Fonds de Commerce eines Restaurants im Herzen von Beggen an, das über geräumige und helle Innenräume auf einer Fläche von ca. 70 m2 verfügt. Dieses kulinarische Juwel verfügt über eine großzügige Terrasse und reichlich Lagermöglichkeiten im Keller mit einer Fläche von ca. 70 m² und bietet eine perfekte Mischung aus Komfort und Funktionalität. In einem lebhaften Wohn- und Geschäftsviertel genießt dieses Lokal eine außergewöhnliche Sichtbarkeit und sorgt für einen stetigen Kundenstrom. Das Restaurant bietet ein einladendes Ambiente, komplett mit einer Kalt-/Warmbar, einer Küche und einem hellen Essbereich, der im Innenbereich Platz für bis zu 30 Gäste bietet, mit einer zusätzlichen Kapazität für 30 Stühle auf der Terrasse, was die Gesamtbestuhlungsmöglichkeiten auf 60 Sitzplätze erweitert. Komfort steht an erster Stelle, mit getrennten Toiletten für Männer und Frauen sowie einem kleinen privaten Raum für zusätzliche Exklusivität. Eine voll ausgestattete professionelle Küche und Lagerräume im Keller erfüllen die betrieblichen Anforderungen, während Parkmöglichkeiten, darunter 10 Stellplätze hinter dem Gebäude, ergänzt durch Straßenparkplätze für Kunden, die Erreichbarkeit verbessern. Für angehende Unternehmer, die ein schlüsselfertiges Geschäftsvorhaben anstreben, umfasst der Verkaufspreis von 150.000 € Mietrechte, einen etablierten Kundenstamm und eine umfassende Catering-Ausstattung, darunter: - Modernste Küchengeräte wie Kühlschränke, Gefrierschränke und professionelle Geschirrspüler - Grundausstattung wie Registrierkasse, Lüftungssystem und dekorative Elemente - Komplette Sets an Innen- und Außenmöbeln, einschließlich Theken, Stühlen und Tischen Für weitere Informationen und die Nutzung dieser einmaligen Gelegenheit wenden Sie sich bitte an Alicja Jimenez unter ### Verpassen Sie es nicht, sich in der lebendigen kulinarischen Szene von Beggen einen Namen zu machen! ---------- Business Opportunity in Beggen! Enjoy Immo offers Fonds de Commerce of a restaurant located in the heart of Beggen, boasting spacious and luminous interiors spanning approximately 70 m2. This culinary gem features a generously sized terrace, ample storage facilities in the cellar of approximate surface of 70m2, offering a perfect blend of comfort and functionality. Within a vibrant residential and commercial enclave, this establishment enjoys exceptional visibility, ensuring a steady flow of customers. The restaurant presents a welcoming ambiance, complete with a cold/warm bar, kitchen and a bright dining area accommodating up to 30 guests indoors, with an additional capacity for 30 chairs on the terrace, extending the total seating potential to 60 seats. Convenience is paramount, with separate restroom facilities for men and women, along with a small private room for added exclusivity. A fully equipped professional kitchen and basement storage space cater to the operational needs, while parking facilities comprising 10 spaces behind the premises complemented by street parking for customers enhance accessibility. For aspiring entrepreneurs seeking a turnkey business venture, the sale price of €150,000 and includes leasehold rights, established clientele base, comprehensive catering equipment, including: - State-of-the-art kitchen appliances such as refrigerators, freezers, and professional dishwashers - Essential equipment like cash register, ventilation system, and decorative elements - Complete sets of interior and exterior furniture including counters, chairs, and tables For further details and to seize this unparalleled opportunity, please contact Alicja Jimenez at ### Don't miss out on making your mark in the vibrant culinary scene of Beggen! Want to know more?
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