Enjoy immo (1725 Luxembourg)

À Vendre – Maison de caractère à Christnach, Müllerthal Un havre de paix au cœur de la “Petite Suisse” luxembourgeoise Laissez-vous séduire par cette charmante maison de caractère, idéalement située dans le village paisible de Christnach, aux portes de la magnifique région du Müllerthal. Construite en 1910 et rénovée avec soin, cette propriété allie le cachet de l’ancien au confort moderne, avec de beaux volumes, une grande flexibilité d’aménagement et un fort potentiel de valorisation. Que vous recherchiez une résidence familiale, un foyer intergénérationnel ou un investissement locatif intelligent, cette maison s’adapte à de nombreux projets. Caractéristiques principales * 3 niveaux spacieux à aménager selon vos besoins * 4 chambres + une superbe suite parentale de 58 m² sous les combles * 2 salles de bains + 1 WC séparé * Salon lumineux de 36 m² avec cheminée ouverte * Cuisine entièrement équipée de 14 m² avec coin repas * Grand sous-sol avec buanderie et chauffage central * Stationnement privé devant la maison * Fort potentiel d’agrandissement ou possibilité de division en plusieurs logements * Idéal pour une vie de famille, la colocation ou une activité professionnelle à domicile Un cadre de vie exceptionnel * Accès direct aux forêts, sentiers de randonnée, formations rocheuses et cascades * Infrastructures familiales à proximité : club de football, aire de jeux, stade * Golf à seulement quelques minutes * Connexions rapides : 25 minutes de Kirchberg 20 minutes d’Echternach et de Mersch * Lignes de bus directes vers Kirchberg, Junglinster et les lycées de Diekirch * Stationnement gratuit dans la rue pour les visiteurs Une opportunité rare Bien plus qu’un simple logement, cette maison représente un véritable choix de vie. Calme, nature, espace et potentiel en font une valeur sûre, aussi bien pour une famille que pour un investisseur. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété unique. Écrivez à [ ### ](mailto: ### ) ou appelez le ### Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien ? Nous vous accompagnons avec bienveillance et professionnalisme à chaque étape de votre projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une estimation personnalisée et en toute confiance. En savoir plus ?

Bel appartement-duplex lumineux et plein de charme à Bereldange – 839.000 € Bereldange (commune de Walferdange) – Situé au 2eme et dernier étage d’une petite résidence calme et bien entretenue, ce charmant duplex d’environ 100 m² habitables séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et la qualité de ses finitions. Disposition : Hall d’entrée Séjour spacieux avec cuisine ouverte (±32 m²) Deux grandes chambres (16 m² et 24 m²) Salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et raccord pour lave-linge/sèche-linge Mezzanine d’environ 25 m² (surface au sol), idéale comme troisième chambre, bureau ou espace détente Deux emplacements de parking privatifs Caractéristiques et finitions : Nombreux rangements intégrés et meubles sur mesure Bibliothèque encastrée alliant esthétique et fonctionnalité Système de climatisation pour un confort optimal toute l’année Appartement entièrement rénové et repeint en 2022, en parfait état Résidence rénovée en 2010 Charges faibles (environ 200 €/mois) Atouts du bien : Appartement très lumineux, spacieux et fonctionnel Bien unique et plein de charme dans un environnement paisible **Localisation idéale :** Quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports publics et axes routiers À 1 minute à pied de la promenade de l’Alzette, idéale pour se promener, faire du vélo ou du jogging À 2 minutes d’un parc pour chiens sans laisse Prix de vente : 839.000 € Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Tel:621378007 Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien ? Nous vous accompagnons avec bienveillance et professionnalisme à chaque étape de votre projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une estimation personnalisée et en toute confiance. En savoir plus ?

Remerschen – Bel appartement 2 chambres avec terrasse dans la “Résidence Astrid” Situé dans un quartier résidentiel calme de Remerschen, ce bel appartement lumineux de deux chambres avec une terrasse exposée sud-ouest se trouve dans la Résidence Astrid, une petite copropriété soignée de seulement trois unités, construite en 2001. Situé au 1er étage, l’appartement offre une surface habitable totale de ±74,75 m² et se compose comme suit : - Hall d’entrée accueillant (7,7 m²) - Cuisine équipée (7,7 m²) ouverte sur un séjour lumineux (21,7 m²) - Deux grandes chambres (18,7 m² et 15,5 m²), dont la seconde avec accès direct à la terrasse - Salle de bain (5,92 m²) avec baignoire, WC et lavabo - WC séparé (1,65 m²) Atouts complémentaires - Terrasse privée de 27,44 m², orientation sud-ouest et sans vis-à-vis - Garage fermé de 19 m² avec borne de recharge électrique - Cave privative de 5 m² - Buanderie commune au rez-de-chaussée - Connexion fibre optique - Rue très calme avec stationnement public facile Les points forts - Environnement paisible avec vue sur les vignes - Décoration moderne et ambiance chaleureuse - Terrasse ensoleillée tout au long de la journée - Deux chambres spacieuses - Faibles charges (environ 250 €/mois) - Petite copropriété harmonieuse et bien entretenue Informations pratiques Les charges mensuelles comprennent : enlèvement des déchets, assurance de l’immeuble, eau chaude et froide, électricité et nettoyage des parties communes, entretien annuel de la chaudière et honoraires du syndic. À proximité Crèche, école publique, restaurants, centre commercial, infrastructures de loisirs et le magnifique lac de Remerschen. Accès facile à la voie express et aux principales autoroutes. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Alicja Jimenez: ### ### En savoir plus ?

Bel appartement moderne et lumineux avec grande terrasse et jardin privatif à Strassen Prix : 1 099 000 € Surface habitable : env. 95 m² Classe énergétique AA | Terrasse 20 m² | Jardin privatif | Grande cave (8 m²) | Garage & grand emplacement extérieur | Rue calme Situé dans une résidence récente et écoénergétique (classe AA), cet élégant appartement au rez-de-chaussée offre environ 95 m² d’espaces de vie modernes et lumineux. Il se compose d’un vaste séjour donnant sur une terrasse ensoleillée de 20 m² et un jardin privatif, idéal pour se détendre ou recevoir. L’appartement comprend trois chambres, une cuisine moderne entièrement équipée et des finitions de haute qualité. Une grande cave de 8 m², un garage privé ainsi qu’un excellent emplacement de parking extérieur complètent ce bien. Situé dans une rue résidentielle calme et sécurisée, l’environnement est parfait pour les familles avec enfants ou les propriétaires d’animaux. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, ce bien allie confort moderne, tranquillité et proximité de la Ville de Luxembourg. Un parfait équilibre entre qualité de vie, confort et emplacement privilégié En savoir plus ?

Charme historique et confort moderne à Remich Nichée au calme d’une impasse pittoresque, dans l’une des plus belles rues de Remich, cette maison rénovée en 2020 est une véritable perle rare. Sa façade en pierre, ses poutres apparentes et ses espaces voûtés dégagent immédiatement chaleur et authenticité. Envie d’un rythme de vie plus doux? Sortez flâner le long de la promenade de la Moselle ou rejoignez à pied le parc, les commerces, cafés et restaurants. Tout est à portée de main, et la Ville de Luxembourg se trouve à seulement 30 minutes grâce à l’autoroute A13 toute proche. À l’intérieur, les volumes généreux répartis sur quatre niveaux allient caractère et polyvalence : - Rez-de-chaussée accueillant avec salon et salle à manger semi-ouverts sous de gracieuses arches en pierre - Cuisine voûtée entièrement équipée avec cave à vin intégrée - Trois chambres confortables, plus un lumineux espace sous combles avec mezzanine - idéal pour un bureau, un atelier créatif, une salle de sport ou une suite d’amis - Cave voûtée digne d’un amateur de vin, accessible depuis la rue ou la cuisine, parfaite pour le stockage ou un projet personnel Atouts pratiques : - Parking intérieur à quelques minutes à pied, ainsi que des places publiques à proximité - Triple vitrage à l’avant et double vitrage à l’arrière pour un confort optimal et une bonne efficacité énergétique (fenêtres remplacées en 2015) C’est bien plus qu’une maison : c’est un lieu où l’histoire, le style et l’art de vivre au bord de la Moselle se rejoignent. Qu’il s’agisse d’une résidence familiale, d’un pied-à-terre ou d’un investissement de caractère, cette propriété offre une occasion rare de vivre dans l’une des plus belles villes fluviales du Luxembourg. Pour plus d’informations ou organiser une visite contactez Alicja Jimenez au ### ou envoyez un email à ### En savoir plus ?

Nouveau projet résidentiel à Wiltz – « AM BACH 764 » L’agence Enjoy Immo vous présente 7 appartements neufs à vendre dans la résidence « AM BACH 764 », idéalement située au cœur de Wiltz, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, crèches, lycée, transports...). Cette résidence moderne et lumineuse se compose de 11 appartements allant de 1 à 4 chambres, conçus pour offrir confort, qualité et bien-être. ✅ Les atouts de la résidence : Parkings privés (en supplément) Ascenseur Portes coupe-feu dans les parties communes Fenêtres triple vitrage avec volets électriques Caves privées pour les duplex Local à poubelles Arrêt de bus devant la résidence Crèches et supermarché à proximité (à seulement 100 m) 💰 Prix des parkings (en supplément, HTVA) : Parking intérieur : 22.500 € Parking extérieur : 12.500 € 📍 Localisation : Commune de Wiltz – Section WB de Niederwiltz Parcelle n°561/3930 – Surface de 14a95ca Adresse : Rue du Dix Septembre ℹ️ Les prix affichés sont à titre indicatif et ne constituent pas une offre contractuelle. 📞 Pour toute information complémentaire ou pour recevoir les documents, contactez Enjoy Immo, nous serons ravies de vous accompagner ! En savoir plus ?

**Maison luxueuse dans un nouveau développement à Strassen** Nous vous présentons une maison luxueuse au coeur de Strassen, faisant partie d'un nouveau développement exclusif. Cette impressionnante résidence offre environ 300 m² de surface habitable et un total de 500 m², librement situés sur les quatre côtés dans une rue calme et centrale. Terrain : 4,53 ares, Lot 2 La maison comprend : 4 chambres spacieuses Une cuisine ouverte Un grand salon relié en toute transparence à la terrasse et au jardin Une généreuse terrasse au dernier étage Deux places de stationnement au garage intérieur Les équipements supplémentaires comprennent un ascenseur permettant d'accéder du sous-sol au 2ème étage, assurant un maximum de commodité. Notre livraison clé en main promet un délai de 18 mois et comprend le papier peint, la peinture, une pelouse luxuriante, des haies taillées et une boîte aux lettres bien aménagée. Equipée de commodités modernes telles qu'un chauffage au sol, une pompe à chaleur réversible, une ventilation double flux, des panneaux thermiques en toiture et un choix de parquet ou de carrelage de qualité, cette maison garantit confort et efficacité. Les installations sanitaires sont judicieusement incluses, et la maison est renforcée par du triple vitrage et des volets électriques. De plus, nous offrons la flexibilité de modifier les plans selon vos besoins spécifiques, dans la limite des possibilités techniques. Situé à seulement un kilomètre de Belle Etoile, ce bien bénéficie d'une excellente connectivité avec le cœur de la Ville de Luxembourg. Cette dernière phase du développement du quartier comprend une gamme d'options de logement, depuis des maisons soigneusement conçues jusqu'à une résidence élégante avec des appartements variant en taille de 140 m² à 190 m². Les travaux sont en cours et la livraison est prévue d'ici printemps 2026. Pour plus d'informations, veuillez contacter Alicja Jimenez au ### ou par email à ### . En savoir plus ?

**Maison luxueuse dans un nouveau développement à Strassen** Nous vous présentons une maison luxueuse au coeur de Strassen, faisant partie d'un nouveau développement exclusif. Cette impressionnante résidence offre environ 242m² de surface habitable et un total de 419,59m², librement situés sur les quatre côtés dans une rue calme et centrale. Terrain : 4,18 ares, Lot 5 La maison comprend : 4 chambres spacieuses Une cuisine ouverte Un grand salon relié en toute transparence à la terrasse et au jardin Une généreuse terrasse au dernier étage Deux places de stationnement au garage intérieur. Notre livraison clé en main promet un délai de 18 mois et comprend le papier peint, la peinture, une pelouse luxuriante, des haies taillées et une boîte aux lettres bien aménagée. Equipée de commodités modernes telles qu'un chauffage au sol, une pompe à chaleur réversible, une ventilation double flux, des panneaux thermiques en toiture et un choix de parquet ou de carrelage de qualité, cette maison garantit confort et efficacité. Les installations sanitaires sont judicieusement incluses, et la maison est renforcée par du triple vitrage et des volets électriques. De plus, nous offrons la flexibilité de modifier les plans selon vos besoins spécifiques, dans la limite des possibilités techniques. Situé à seulement un kilomètre de Belle Etoile, ce bien bénéficie d'une excellente connectivité avec le cœur de la Ville de Luxembourg. Cette dernière phase du développement du quartier comprend une gamme d'options de logement, depuis des maisons soigneusement conçues jusqu'à une résidence élégante avec des appartements variant en taille de 140 m² à 190 m². Les travaux sont en cours et la livraison est prévue d'ici printemps 2026. Pour plus d'informations, veuillez contacter Alicja Jimenez au ### ou par email à ### . En savoir plus ?

A LOUER – Bureaux à Belval, Résidence Manhattan Nous vous proposons à la location deux bureaux modernes et lumineux situés au rez-de-chaussée de la Résidence Manhattan à Belval. Les espaces bénéficient de grandes fenêtres, de hauts plafonds et d’une belle luminosité naturelle. Disposition des lieux Salle de réception et salle d’attente d’environ 30 m2 Bureau 1 : 18 à 20 m2 – 1250 euros/mois Bureau 2 : 18 à 20 m2 – 1250 euros/mois Couloir et vestiaire Deux toilettes, dont une adaptée PMR Cuisine et espaces communs Un troisième bureau est actuellement loué à une psychologue. Possibilité de louer une place de parking pour 180 euros/mois. Avantages Bureaux lumineux avec grandes fenêtres Hauts plafonds Sol en parquet Accès aux espaces communs Immeuble récent avec ascenseur Environnement professionnel au cœur de Belval, à proximité des transports, de l’Université du Luxembourg et des commerces. Convient parfaitement pour des activités professionnelles, médicales ou administratives. Conditions locatives Loyer par bureau : 1250 euros/mois Charges : 170 euros/mois Parking (optionnel) : 180 euros/mois Caution : 2 mois de loyer Frais d’agence : 15 pour cent du loyer annuel hors charges Option avantageuse Si un locataire loue les deux bureaux ensemble, un tarif réduit est proposé : 1100 euros par bureau. Contact Larissa Thomma Enjoy Immo Tel : ### Email : [ ### ](mailto: ### ) En savoir plus ?