Appartement élégant 3 chambres à vendre à Cloche d’Or - Résidence haut de gamme Situé dans le quartier très recherché de la Cloche d’Or, cet élégant appartement se trouve au sein d’une résidence récente livrée en 2023, bénéficiant d’une excellente classe énergétique AAA et offrant des prestations contemporaines de standing. Situé au 5e étage, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité ainsi que d’une vue dégagée, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. D’une surface habitable d’environ 85 m², le bien se compose d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte, conçu pour optimiser l’espace et la lumière naturelle. La cuisine, moderne et de haute qualité, s’intègre parfaitement à l’espace de vie. L’appartement dispose de trois chambres à coucher, de deux salles de bains ainsi que d’un WC séparé, garantissant confort et fonctionnalité. De nombreux rangements intégrés sont présents dans le hall, tandis que le parquet apporte une touche chaleureuse et élégante. Une terrasse d’environ 15 m² prolonge l’espace de vie vers l’extérieur, idéale pour se détendre ou recevoir. Les atouts complémentaires : - Emplacement de parking intérieur - Cave privative - Buanderie commune - Local à vélos La localisation est idéale, à proximité immédiate des écoles, du centre commercial, des transports en commun ainsi que des grands axes autoroutiers. Le bien bénéficie également de la proximité du plus grand parc de la ville, parfait pour les activités en plein air et les moments de détente. Ce bien se distingue par la qualité de ses finitions, son design soigné ainsi que par sa situation privilégiée dans l’un des quartiers les plus dynamiques et en plein essor du Luxembourg. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Alicja Jimenez au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?
Enjoy Immo a le plaisir de vous présenter ce bel appartement situé dans le quartier très recherché de Limpetsberg, offrant un équilibre idéal entre espace, confort, et proximité immédiate du centre-ville. L’appartement se compose de trois chambres, d’un séjour–salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, d’une salle de bain, d’un WC séparé, ainsi que d’une cave privative et d’un accès au jardin, un atout rare dans ce quartier central. L’agencement fonctionnel et la belle luminosité créent un cadre de vie agréable et harmonieux, idéal pour une famille ou des professionnels recherchant un environnement urbain de qualité. Le bien a fait l’objet d’une rénovation complète en 2022 et ne nécessite aucun travaux. Une cuisine élégante de haute qualité, réalisée en 2023, apporte une touche raffinée, permettant une installation immédiate. Points forts - Emplacement privilégié dans une rue calme à Limpetsberg - Chauffage au gaz - Fenêtres PVC double vitrage - Aucun travaux à prévoir (rénovation complète en 2022, new cuisine en 2023) - Cave privative et accès au jardin - Proximité des écoles, crèches, parcs, restaurants et commerces - Excellentes connexions aux transports en commun - Accès rapide au centre-ville Ce bien représente une opportunité rare d’acquérir un appartement clé en main dans l’un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-Ville. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Alicja à l’adresse ### ou au ### En savoir plus ?
Bien sûr — voici la version avec les 2 emplacements de parking intérieurs ajoutés : À VENDRE – Superbe appartement 2 chambres avec deux terrasses et 2 parkings intérieurs à Hautcharage Enjoy Immo vous propose à la vente ce superbe appartement contemporain offrant 82,07 m² habitables, complétés par deux belles terrasses de 18 m² et 12 m², situé au cœur de Hautcharage, dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant. Ce bien lumineux et moderne offre une belle pièce de vie spacieuse, ouverte sur la cuisine, avec de grandes baies vitrées donnant accès aux espaces extérieurs. Les deux terrasses constituent un véritable atout, permettant de profiter pleinement des beaux jours, de recevoir des invités ou simplement de se détendre dans un cadre agréable. L’appartement se compose de deux chambres confortables, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi que d’espaces bien distribués, pensés pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les finitions soignées, la belle luminosité et l’agencement harmonieux créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine, parfaitement adaptée à une famille, un couple ou un acquéreur recherchant un bien moderne avec de beaux extérieurs. Un avantage supplémentaire important : le bien dispose de deux emplacements de parking intérieurs, offrant un vrai confort au quotidien. Situé dans un quartier paisible de Hautcharage, l’appartement bénéficie d’une localisation pratique, à proximité des commerces, des transports, des écoles, des services et des principaux axes routiers vers Luxembourg-ville, Esch-sur-Alzette, Differdange et les environs. Une belle opportunité à saisir pour vivre dans un cadre privilégié au sud du Luxembourg, alliant confort, modernité et qualité de vie. Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien ? Nous vous accompagnons avec bienveillance et professionnalisme à chaque étape de votre projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une estimation personnalisée et en toute confiance. Enjoy Immo Sàrl-S Larissa Thomma Tél. : ### Email : [ ### ] En savoir plus ?
Cabinet médical/paramédical à Belvaux Surface totale d’environ 96 m² Situé au 1er étage de la Résidence Manhattan à Belval, ce cabinet d’une superficie totale d’environ 96 m² offre un environnement calme, lumineux et accueillant, particulièrement adapté aux consultations médicales et paramédicales ainsi qu’au confort des patients. Le cabinet s’inscrit dans une dynamique pluridisciplinaire et est ouvert aux différentes disciplines médicales et paramédicales. Il accueille les professionnels de santé impliqués dans le suivi et l’accompagnement des patients et dispose d’espaces communs de qualité, ainsi que d’une salle de rééducation. Configuration Salle d’attente et réception commune d’environ 30 m² Deux bureaux indépendants d’environ 14 m² chacun Couloir et vestiaire Deux WC, dont un adapté PMR Cuisine et espaces communs Salle de rééducation Un psychothérapeute exerce déjà au sein du cabinet, garantissant un cadre de travail professionnel, structuré et déjà en activité, avec une patientèle existante. Cette offre s’adresse à un(e) professionnel(le) de santé souhaitant exercer en libéral dans un cadre professionnel rénové et serein, au sein d’un pôle dynamique proche de l’Université du Luxembourg, des transports et des commerces. Conditions locatives Loyer par bureau: 1 250 € / mois Parking en option: 180 € / mois Caution: 2 mois de loyer Frais d’agence: 10 % du loyer annuel hors charges Location des deux bureaux possible à 1 100 € par bureau Contact Enjoy Immo Tél.: ### Email: ### Vous souhaitez louer, vendre ou faire estimer votre bien? Nous vous accompagnons avec bienveillance et professionnalisme à chaque étape de votre projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une estimation personnalisée et en toute confiance. En savoir plus ?
Voici la version modifiée avec balcon de 5 m² et 2 emplacements de parking : À VENDRE – Charmant appartement 1 chambre avec balcon et 2 parkings à Hautcharage Enjoy Immo vous propose à la vente ce bel appartement de 55,62 m², situé dans une résidence contemporaine à Hautcharage, dans un environnement calme et résidentiel. L’appartement se compose d’une chambre spacieuse, d’un lumineux séjour avec accès à un agréable balcon de 5 m², idéal pour profiter de moments de détente et d’une belle ouverture sur l’extérieur. Bien agencé et confortable, ce bien convient parfaitement à une personne seule, un couple ou un investisseur recherchant un appartement moderne, fonctionnel et facile à vivre. Un atout important : l’appartement dispose également de deux emplacements de parking, offrant un vrai confort au quotidien. La résidence offre des prestations de qualité, avec une buanderie commune et un vidéophone, garantissant confort et sécurité. Sa localisation constitue un véritable avantage : vous profitez d’un quartier paisible tout en restant proche des commodités, des transports et des principaux axes routiers vers Luxembourg-ville, Esch-sur-Alzette, Differdange et les environs. Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour y habiter ou pour réaliser un investissement immobilier dans le sud du Luxembourg. Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien ? Nous vous accompagnons avec bienveillance et professionnalisme à chaque étape de votre projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une estimation personnalisée et en toute confiance. Enjoy Immo Sàrl-S Larissa Thomma Tél. : ### Email : [ ### ] En savoir plus ?
À VENDRE – Appartement moderne AA avec 1 chambre, garage et parking à Bascharage Enjoy Immo vous présente ce bel appartement moderne d’une chambre, situé dans une résidence récente, soignée et bien entretenue à Bascharage. Avec une surface habitable de 44,45 m², ce bien offre un espace de vie compact, fonctionnel et parfaitement optimisé. Son agencement intelligent en fait un appartement agréable au quotidien, facile à entretenir et idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif de qualité. L’appartement se distingue par ses finitions luxueuses, sa construction de qualité et son excellente performance énergétique AA, un véritable atout pour le confort, la maîtrise des charges et la valeur du bien à long terme. Situé dans une résidence moderne avec ascenseur, le bien bénéficie d’un cadre de vie pratique, sécurisé et agréable. Il se compose d’un espace de vie lumineux, d’une chambre confortable, d’une salle de douche moderne, ainsi que d’un garage / emplacement intérieur et d’un emplacement de parking supplémentaire, très appréciés au quotidien. Bien que l’appartement ne dispose pas de balcon, ses prestations modernes, sa classe énergétique AA, son garage, son parking supplémentaire et sa localisation à Bascharage en font une opportunité particulièrement intéressante sur le marché actuel. Caractéristiques principales : Surface habitable : 44,45 m² 1 chambre 1 garage / emplacement intérieur 1 emplacement de parking supplémentaire Finitions luxueuses Classe énergétique AA Résidence moderne avec ascenseur Agencement compact et optimisé Construction récente et de qualité Idéal pour investisseurs ou primo-acquéreurs Pas de balcon Ce bien est une excellente opportunité pour toute personne à la recherche d’un appartement moderne, économe en énergie, facile à louer ou agréable à vivre, dans une commune dynamique et bien connectée. Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien ? Nous vous accompagnons avec bienveillance et professionnalisme à chaque étape de votre projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une estimation personnalisée et en toute confiance. Enjoy Immo Sàrl-S Larissa Thomma Tél. : ### Email : [ ### ] En savoir plus ?
À VENDRE – Superbe appartement 2 chambres avec terrasse, jardin privatif et grand garage à Hautcharage Enjoy Immo vous propose à la vente ce magnifique appartement moderne de 99,88 m² habitables, complété par une grande terrasse de 36 m² et un jardin privatif, situé à Hautcharage, dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant. Ce bien lumineux et chaleureux offre le confort d’un appartement avec une sensation proche d’une maison privée. Grâce à son accès direct à la terrasse et au jardin, il propose un cadre de vie rare et très agréable, idéal pour les personnes recherchant de l’espace extérieur, de l’intimité et un environnement paisible. La pièce de vie principale est spacieuse et baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant directement sur l’extérieur. Cette belle continuité entre l’intérieur et le jardin crée une atmosphère conviviale, parfaite pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre au calme. La cuisine ouverte, entièrement équipée et au design contemporain, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Son agencement intelligent et ses matériaux de qualité offrent confort, modernité et fonctionnalité au quotidien. L’appartement comprend également deux chambres confortables et bien proportionnées, parfaitement adaptées à une vie paisible et pratique. Autre avantage important : le bien dispose d’un grand garage pouvant accueillir deux voitures. Devant le garage, plusieurs emplacements supplémentaires permettent également de stationner facilement 2 à 4 véhicules supplémentaires, un véritable confort pour recevoir famille et invités au quotidien. Située dans une résidence contemporaine encore couverte par la garantie décennale, cette propriété bénéficie d’un emplacement agréable, à proximité des commodités, des transports, des écoles, des services et des principaux axes routiers vers Luxembourg-ville, Esch-sur-Alzette, Differdange et les environs. Une belle opportunité immobilière, que ce soit pour y vivre dans un cadre privilégié avec jardin privatif ou pour réaliser un investissement de qualité dans le sud du Luxembourg. Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien ? Nous vous accompagnons avec bienveillance et professionnalisme à chaque étape de votre projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une estimation personnalisée et en toute confiance. Enjoy Immo Sàrl-S Larissa Thomma Tél. : ### Email : [ ### ] En savoir plus ?
Enjoy Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale située à Weimerskirch, offrant une combinaison idéale d’espace, de confort et de praticité en ville. La propriété se compose de quatre chambres de belle taille, d’un séjour–salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, d’une salle de bain complète, d’un WC séparé, ainsi que d’un grenier et d’une cave. Édifiée sur un terrain de 3,67 ares, la maison dispose également d’un garage, de deux terrasses et d’un jardin commun, offrant une rare sensation de tranquillité en milieu urbain. Points forts - Emplacement privilégié dans une rue calme à Weimerskirch - Chauffage au gaz - Fenêtres en PVC à double vitrage - Aucun travaux à prévoir (dernières mises à jour effectuées en 2022) - Agréable jardin commun offrant un havre de paix - Proximité des écoles, crèches, parcs, restaurants et commerces - Excellentes connexions aux transports en commun - Accès rapide aux principaux axes autoroutiers Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Alicja à l’adresse ### ou au ### En savoir plus ?
Découvrez cette place de parking de 5 m² idéale, située dans le quartier recherché de Gare, à Luxembourg-Ville. Facilement accessible, elle se trouve au sous-sol d’un immeuble moderne et sécurisé, à proximité immédiate des transports en commun, commerces et centres d’affaires. La place de parking bénéficie d’un portail électrique, garantissant sécurité et praticité d’accès à tout moment. Vous profitez ainsi d’un confort optimal pour garer votre véhicule en toute sérénité, sans perdre de temps à chercher une place dans la rue. Ce bien rare offre une opportunité idéale pour les résidents ou travailleurs de la zone souhaitant protéger leur voiture dans un cadre sécurisé et propre. N’attendez plus pour réserver votre stationnement dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Luxembourg ! En savoir plus ?
Maison familiale élégante avec jardin et potentiel d’extension – Luxembourg-Rollingergrund Située dans le quartier recherché de Rollingergrund, à quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, cette maison entièrement rénovée en 2018 offre un parfait équilibre entre confort moderne, volumes généreux et excellent potentiel d’évolution. Implantée sur un terrain de 4,21 ares, la propriété développe une surface totale d’environ 287 m², dont 180 m² habitables, complétée par un agréable jardin, une terrasse et plusieurs espaces extérieurs pensés pour une vie de famille confortable. En 2025, la maison a été améliorée par l’installation d’une pompe à chaleur et d’un système photovoltaïque avec deux batteries, lui permettant d’atteindre une excellente classe énergétique B. Une borne de recharge pour véhicule électrique (e-born) complète également le bien. Caractéristiques principales - 4 chambres élégantes, dont une pouvant facilement être aménagée en bureau, idéal pour le télétravail - Grande salle de jeux ou espace polyvalent - 3 salles de bain et un WC séparé - Dressing - Espaces de vie spacieux et lumineux - Grande cuisine ouverte avec arrière-cuisine (pantry) et coin petit-déjeuner - Cuisine ouverte sur une vaste véranda - Véranda s’ouvrant entièrement sur la terrasse et le jardin aménagé Espaces extérieurs et annexes - Jardin privatif - Terrasse accessible depuis les espaces de vie - Balcon au premier étage avec vue sur le jardin - Grande terrasse de 21 m² au deuxième étage - Grande cave et cave à vin dédiée Potentiel futur - Autorisation accordée pour la création d’un étage supplémentaire (environ +70 m²) - Présence d’une gaine permettant l’installation future d’un ascenseur pour plus de confort Localisation - À proximité immédiate d’écoles - Proche des commerces, restaurants, crèches et toutes commodités - À proximité de l’hôpital et de la maternité de Strassen - Accès rapide au centre-ville de Luxembourg Cette propriété a été rénovée avec une grande attention aux détails, offrant des finitions de qualité et une conception réfléchie dans chaque espace. Une opportunité rare pour les familles recherchant une maison prête à emménager, alliant confort moderne, efficacité énergétique et potentiel à long terme dans un emplacement privilégié. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Alicja Jimenez au ### ou par email à ### En savoir plus ?
Découvrez ce beau studio meublé d'une surface habitable de 40 m2 avec un balcon qui occupe le 1er étage d'un immeuble à Luxembourg-Cessange. L'appartement se compose d'une lumineuse pièce de séjour disposant d'une cuisine ouverte équipée donnant sur la salle à manger et accès au balcon couvert de +- 7m2. L'appartement compte également une salle de douche. Enfin, une cave et un emplacement de parking au sous-sol font également partie de l'offre. Pour plus de renseignements et organiser un rdv, je me tiens à votre disposition: Mariella Torre ### ou par email ### En savoir plus ?
Un magnifique studio de haut standing. Au 1 er etage avec ascenseur, il mesure 33m2 et est composé d'une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour - living. D'une salle d'eau avec douche et WC. Completement meuble. Loyer 1.800€ Charges 190€ Trois mois de garantie Frais d agence 1.800€+17%tva A proximité: supermarchés, supérettes, restaurants, poste, banque, administration communale, coiffeurs, pharmacie, médecins, etc Pour plus d'information ou visite, veuillez nous contacter par téléphone au ### ou par email à ### Photos non contractuel En savoir plus ?
Découvrez ce spacieux local commercial idéalement situé au cœur de la galerie marchande de Mersch, dans un environnement dynamique et à forte fréquentation, à proximité immédiate de grandes enseignes. Bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un passage quotidien important, ce bien constitue une belle opportunité pour développer ou implanter votre activité professionnelle. Le local offre tout le confort nécessaire pour une exploitation immédiate, notamment : Climatisation Connexion internet haut débit Stores permettant une gestion optimale de la luminosité Point d’eau avec robinet, pratique pour un usage quotidien Sa configuration accessible aux personnes à mobilité réduite permet d’accueillir vos clients et collaborateurs dans de bonnes conditions. Rare sur le marché, ce local réunit emplacement stratégique, fonctionnalité et fort potentiel commercial. Conditions : Caution : 6 mois de loyer Frais d’agence : 15 % des loyers annuels + TVA à charge du locataire Durée du bail : Contrat initial de 3 ans, renouvelable jusqu’à 6 ans, puis jusqu’à 9 ans Contact : Larissa Thomma Enjoy Immo Sàrl-S Tél : ### Email : ### Vous souhaitez louer ou valoriser un bien commercial ? Nous vous accompagnons avec professionnalisme et engagement à chaque étape de votre projet. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. En savoir plus ?
Situé sur la prestigieuse Grand-Rue, en plein cœur du centre-ville de Luxembourg, cet espace offre une solution idéale pour un professionnel recherchant une adresse centrale et un poste de travail dans un environnement dynamique. L’espace proposé correspond à la zone de réception des bureaux. Il convient parfaitement pour une activité administrative, digitale ou nécessitant un espace de travail fonctionnel. Composition : Espace de travail lumineux Accès à une kitchenette équipée Accès à 2 WC Espace fermé dédié au stockage sécurisé de documents confidentiels Atouts : Adresse premium sur la Grand-Rue Excellente accessibilité Cadre professionnel agréable Environnement dynamique (commerces, restaurants, transports à proximité) Possibilité de fermer l’espace (ex. installation de parois vitrées) pour plus d’intimité, selon les besoins du locataire Configuration idéale pour une activité nécessitant un espace de travail central et flexible Conditions : Disponibilité : immédiate Loyer mensuel : 850 € Charges mensuelles : 100 € Dépôt de garantie : 850 € Frais d’agence : aucun Une solution idéale pour un professionnel indépendant ou une activité à la recherche d’un espace bien situé et adaptable. Vous souhaitez louer un espace professionnel ou être accompagné dans votre recherche ? Nous vous accompagnons avec sérieux et bienveillance à chaque étape de votre projet. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite en toute confiance. En savoir plus ?
Appartement divisé en 4 studios à vendre à Remich, à quelques pas du centre-ville. Avis aux investisseurs : Très bon rendement locatif. Le loyer perçu est actuellement de 4600€ par mois. Aucun travaux à prévoir. Surface totale d'environ 98 m². Les 4 studios séparés se trouvent au RDC. Chacun est équipé d’une douche et de WC privatifs, ainsi que d’une kitchenette. - Sous-sol /grande cave avec buanderie, - Cave supplémentaire au RDC, - Jardin privatif. Bien desservi par les transports en commun, à proximité de tous commerces. Les plans sont disponibles sur demande. La commission d'agence est payable par le vendeur. Données techniques: Chaudière au gaz et double vitrage sur l’ensemble du bien Actuellement loué par 4 très bons locataires avec enregistrement dans la commune. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Tel: ### Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien ? Nous vous accompagnons avec bienveillance et professionnalisme à chaque étape de votre projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une estimation personnalisée et en toute confiance. En savoir plus ?
Spacieux appartement 2 chambres avec vues exceptionnelles à Bertrange Situé dans l’une des communes les plus recherchées du Luxembourg, cet appartement spacieux d’environ 95 m² offre une combinaison rare de volumes, de luminosité et de prestations, constituant une opportunité idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement. Situé au 6ᵉ étage, le bien bénéficie de vues panoramiques dégagées et d’une loggia orientée plein sud, offrant une luminosité optimale ainsi qu’un cadre de vie paisible tout au long de la journée. L’appartement propose une distribution harmonieuse comprenant un grand séjour lumineux avec larges fenêtres, une grande cuisine séparée avec potentiel de réaménagement, deux chambres confortables, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’un espace de rangement pratique. La loggia prolonge agréablement l’espace de vie et offre une vue dégagée sur les environs. Le bien est complété par une cave privative ainsi qu’un garage fermé (box). La résidence se distingue par des équipements de qualité, incluant une piscine intérieure chauffée et une salle de fitness, accessibles moyennant une cotisation modérée. Idéalement situé, l’appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec un supermarché, se trouve à distance de marche du centre commercial City Concorde, dispose d’un accès rapide à l’autoroute et se situe à seulement quelques minutes du centre-ville de Luxembourg. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Alicja Jimenez : ### ### En savoir plus ?
Situé à Strassen, à proximité immédiate de Luxembourg-Ville, ce bel appartement de **95 m² habitables** offre un cadre de vie calme et recherché, au sein d’une copropriété de seulement deux unités. Un bien rare qui combine parfaitement confort, intimité et esprit “maison”. **Disposition** L’appartement séduit par sa luminosité et son agencement fluide : • séjour spacieux de 26 m² • cuisine équipée de 11,5 m² • trois chambres (11 m², 12 m² et 21 m²) – la chambre de 11 m² dispose d’un accès direct au balcon • une salle de bain avec double vasque • deux WC séparés • une buanderie Surface habitable : **95 m²**, avec balcon d’environ 4 m². **Extérieurs et annexes** • jardin privatif d’environ 30 m² • balcon • cave • garage fermé • emplacement extérieur **Les + du bien** • petite copropriété (2 unités) • volumes agréables et bien répartis • extérieur privatif rare à Strassen • bien en bon état, habitable immédiatement **Localisation** Strassen séduit par son équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité : • accès rapide à Luxembourg-Ville • transports en commun et axes autoroutiers à proximité • écoles fondamentales accessibles à pied (±5 min) • lycée à ±15 minutes • commerces, services et espaces verts à proximité immédiate Un emplacement qui assure également une excellente valeur locative. Pour plus d’informations ou organiser une visite : Larissa Thomma ### [ ### ](mailto: ### ) Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien ? Nous vous accompagnons avec bienveillance et professionnalisme à chaque étape de votre projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une estimation personnalisée et en toute confiance. En savoir plus ?
À louer studio meublé neuf au 2ème étage de la résidence Thomson, l'agence Enjoy Immo vous présente ce studio meublé neuf à la location. Il offre une surface habitable de 32,39 m2. Aménagé avec goût et modernité, il bénéficie de conditions de luminosité exceptionnelles et d'une hauteur sous-plafond très appréciable. Il se compose comme suit : - Hall d’entrée ; - Pièce de vie lumineuse (salon, salle-à-manger) inclus dans la pièce, un canape lit avec matelas avec Loggia ; - Cuisine ouverte et entièrement équipée (four, grand réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle hotte avec filtre à charbon, plaque de cuisson 4 feux) ; - Salle de douche, un lavabo, un meuble de rangement, un WC et un radiateur sèche serviette ; Buanderie commune et une cave privative au sous-sol complètent le lot. Finitions de très bonne qualité : châssis de fenêtre en aluminium ; triple vitrage haute performance ; stores extérieurs en aluminium et électriques ; ascenseur ; visiophone ; porte de sécurité ; système de chauffage au sol ; luminaires ; ventilation double-flux. Au cœur du quartier « Cloche d'Or », du Ban de Gasperich. Proximité aux principaux axes autoroutiers. Commerces de proximité (boulangerie, supérettes Food2Go et Smatch, shopping mall Auchan de la Cloche d'Or). Excellente desserte par les transports en commun. Proximité du parc de Gasperich. Disponible le 15/04/2026. Loyer : 1.800.-€ Charges mensuelles : 200 € Garantie bancaire : 2 mois de loyer plus frais d'agence + 17% TVA Renseignements supplémentaires et visites : contactez l'agence au 352 621 45 30 99 ou via e-.mail ### En savoir plus ?
Local commercial / Salon de coiffure – À louer ou à vendre – Hesperange Surface : 56,41 m² Situé au cœur de Hesperange, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité, dans une commune dynamique aux portes de Luxembourg-Ville. Le bien est actuellement aménagé en salon de coiffure, avec un aménagement récent et tout l’équipement neuf, permettant une reprise d’activité immédiate. Option location Le commerce peut être loué entièrement équipé. Loyer mensuel : 5.000 € (charges et équipement inclus). Le local se compose de : • un espace principal lumineux avec grandes baies vitrées • un cabinet séparé pouvant servir pour des soins esthétiques, un bureau ou une cabine privée • une salle d’eau avec toilette et douche • une cave spacieuse pour stockage ou usage opérationnel • un emplacement de parking privatif Ce local est idéal pour une activité de coiffure, d’esthétique, de bien-être, un cabinet professionnel, un bureau ou toute autre activité de services. Possibilité d’achat Le bien peut également être acquis. Prix de vente : 599.000 €. Une option de location avec possibilité d’achat peut également être envisagée selon les conditions. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Larissa Thomma Tel : ### Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien ? Nous vous accompagnons avec bienveillance et professionnalisme à chaque étape de votre projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une estimation personnalisée et en toute confiance. En savoir plus ?
Enjoy Immo a le plaisir de vous présenter cette élégante maison mitoyenne à vendre, idéalement située au cœur de Strassen. Implantée dans un quartier résidentiel très recherché, le Lot 2 offre environ 160 m² habitables, soigneusement conçus pour allier confort, fonctionnalité et architecture contemporaine. Rez-de-chaussée Le hall d’entrée accueille chaleureusement et comprend un WC séparé ainsi que l’escalier menant aux étages supérieurs. Le cœur de la maison se compose d’un vaste et lumineux séjour de près de 38 m² avec cuisine ouverte. De larges baies vitrées offrent un accès direct à la terrasse et au jardin privatif, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Premier étage Cet étage propose deux chambres spacieuses (21,50 m² et 13 m²), chacune disposant de sa propre salle de douche avec WC, garantissant confort et intimité. La chambre principale bénéficie d’un balcon de 4,40 m² orienté sud-ouest ainsi que d’un espace dressing pouvant être aménagé selon vos besoins. Dernier étage – Modularité et Élégance Le deuxième et dernier étage comprend une troisième chambre d’environ 13 m² et un bureau spacieux, chacun avec balcon privatif orienté sud-est et sud-ouest. Cet étage peut également être entièrement transformé en une superbe suite parentale avec salle de bains privative et généreux espace dressing, offrant une grande flexibilité d’aménagement selon votre style de vie. Un spacieux débarras complète ce niveau. Le sous-sol comprend : - Un garage privatif pour une voiture - Une buanderie - Un local poubelles - Un local technique Caractéristiques Durables La construction bénéficiera d’une toiture plate équipée de panneaux solaires pour la production d’eau chaude, assurant efficacité énergétique et durabilité à long terme. Livraison prévue fin 2026. Situation Strassen offre un accès immédiat aux axes autoroutiers, aux écoles, crèches, centres commerciaux et commerces de proximité. La forêt du Bambësch, située à proximité, constitue un cadre idéal pour les activités de plein air et les promenades en nature. Le prix affiché inclut 17 % de TVA. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Madame Alicja Jimenez au ### ou par e-mail à ### En savoir plus ?
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