Spacieux appartement 2 chambres avec vues exceptionnelles à Bertrange Situé dans l’une des communes les plus recherchées du Luxembourg, cet appartement spacieux d’environ 95 m² offre une combinaison rare de volumes, de luminosité et de prestations, constituant une opportunité idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement. Situé au 6ᵉ étage, le bien bénéficie de vues panoramiques dégagées et d’une loggia orientée plein sud, offrant une luminosité optimale ainsi qu’un cadre de vie paisible tout au long de la journée. L’appartement propose une distribution harmonieuse comprenant un grand séjour lumineux avec larges fenêtres, une grande cuisine séparée avec potentiel de réaménagement, deux chambres confortables, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’un espace de rangement pratique. La loggia prolonge agréablement l’espace de vie et offre une vue dégagée sur les environs. Le bien est complété par une cave privative ainsi qu’un garage fermé (box). La résidence se distingue par des équipements de qualité, incluant une piscine intérieure chauffée et une salle de fitness, accessibles moyennant une cotisation modérée. Idéalement situé, l’appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec un supermarché, se trouve à distance de marche du centre commercial City Concorde, dispose d’un accès rapide à l’autoroute et se situe à seulement quelques minutes du centre-ville de Luxembourg. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Alicja Jimenez : ### ### En savoir plus ?
Découvrez ce charmant appartement d’environ 95 m² habitables, situé dans une petite copropriété de seulement deux unités, offrant un cadre de vie calme et intime. Ce bien combine les avantages d’une maison — tranquillité et faible copropriété — avec le confort d’un appartement parfaitement agencé. Disposition de l’appartement L’appartement, lumineux et bien entretenu, est prêt à être habité sans travaux. Les volumes sont généreux et bien agencés, offrant un cadre de vie confortable au quotidien. Il se compose de : • un spacieux séjour lumineux de 26 m² avec accès au balcon • une cuisine moderne, entièrement équipée et fonctionnelle de 11,5 m² • trois chambres à coucher de belles dimensions (11 m², 12,5 m² et 21 m²), idéales pour une famille ou un espace bureau • deux salles de bains, dont une avec double vasque • deux WC séparés • une buanderie La surface habitable est de 95 m², complétée par un balcon d’environ 4 m². Espaces extérieurs et annexes Le bien bénéficie de nombreux atouts recherchés : • un balcon, idéal pour profiter des beaux jours • un jardin privatif d’environ 30 m² • une cave • un garage fermé (box) • un emplacement de parking extérieur Les points forts du bien • appartement lumineux avec de beaux volumes • séjour de 26 m², cuisine de 11,5 m² et trois chambres confortables • jardin privatif • petite copropriété de seulement deux unités • garage fermé et parking extérieur • bien en bon état général, habitable immédiatement Le secteur Situé à Strassen, l’un des quartiers résidentiels les plus prisés à proximité immédiate de Luxembourg-Ville, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié. La commune est particulièrement appréciée pour : • sa proximité directe avec Luxembourg-Ville • son accès rapide aux axes routiers et aux transports en commun • la présence d’écoles, commerces, services et espaces verts • un environnement résidentiel calme et agréable Cette localisation garantit également une excellente valeur locative, ce qui en fait un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Larissa Tél. : ### E-mail : [ ### ](mailto: ### ) Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien ? Nous vous accompagnons avec bienveillance et professionnalisme à chaque étape de votre projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une estimation personnalisée et en toute confiance. En savoir plus ?
Appartement à louer à Luxembourg-Cents Situé dans le quartier recherché de Cents, cet appartement bien entretenu d’environ 67 m² se trouve au premier étaged’une résidence. Le bien se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre, d’une cuisine séparée ainsi que d’une salle de bain récemment rénovée. Un cave ainsi qu’un garage privé pour 1,5 voiture complètent ce bien et offrent un espace de rangement et de stationnement très pratique. Idéalement situé à quelques pas de la gare et des arrêts de bus, l’appartement bénéficie également d’un accès rapide à l’autoroute, à l’aéroport et au centre-ville de Luxembourg, ce qui en fait un logement parfait pour un professionnel ou un couple. Loyer mensuel : 2.000 € Charges mensuelles : 200 € Caution : 2 mois de loyer Frais d’agence : 1 mois de loyer + 17 % TVA + 350 € TTC pour l’état des lieux d’entrée et de sortie (partagés 50/50 entre locataire et propriétaire) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Alicja au ### ou ### En savoir plus ?
Chambre spacieuse à louer à Bertrange Découvrez cette grande chambre à louer dans une maison située à Bertrange, Luxembourg, dans un quartier calme et agréable. Les locataires partagent une cuisine entièrement équipée avec plaque de cuisson, four, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle. La salle de bain est également partagée et comprend une baignoire. Une buanderie commune avec lave-linge et sèche-linge est à disposition. La maison offre un cadre de vie confortable avec de grandes fenêtres à double vitrage et volets électriques, apportant luminosité et tranquillité. Les résidents bénéficient également d’un accès à un beau jardin de copropriété, parfait pour profiter des beaux jours. Internet est disponible dans la maison et toutes les commodités (transports, commerces, services) se trouvent à proximité, facilitant le quotidien. Conditions : Chambre pour maximum 2 personnes Colocation dans une maison Cuisine et salle de bain partagées 2 mois de caution 1 mois de frais d’agence Disponible immédiatement. En savoir plus ?
Maison familiale élégante avec jardin et potentiel d’extension – Luxembourg-Rollingergrund Située dans le quartier recherché de Rollingergrund, à quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, cette maison entièrement rénovée en 2018 offre un parfait équilibre entre confort moderne, volumes généreux et excellent potentiel d’évolution. Implantée sur un terrain de 4,21 ares, la propriété développe une surface totale d’environ 287 m², dont 180 m² habitables, complétée par un agréable jardin, une terrasse et plusieurs espaces extérieurs pensés pour une vie de famille confortable. En 2025, la maison a été améliorée par l’installation d’une pompe à chaleur et d’un système photovoltaïque avec deux batteries, lui permettant d’atteindre une excellente classe énergétique B. Une borne de recharge pour véhicule électrique (e-born) complète également le bien. Caractéristiques principales - 4 chambres élégantes, dont une pouvant facilement être aménagée en bureau, idéal pour le télétravail - Grande salle de jeux ou espace polyvalent - 3 salles de bain et un WC séparé - Dressing - Espaces de vie spacieux et lumineux - Grande cuisine ouverte avec arrière-cuisine (pantry) et coin petit-déjeuner - Cuisine ouverte sur une vaste véranda - Véranda s’ouvrant entièrement sur la terrasse et le jardin aménagé Espaces extérieurs et annexes - Jardin privatif - Terrasse accessible depuis les espaces de vie - Balcon au premier étage avec vue sur le jardin - Grande terrasse de 21 m² au deuxième étage - Grande cave et cave à vin dédiée Potentiel futur - Autorisation accordée pour la création d’un étage supplémentaire (environ +70 m²) - Présence d’une gaine permettant l’installation future d’un ascenseur pour plus de confort Localisation - À proximité immédiate d’écoles - Proche des commerces, restaurants, crèches et toutes commodités - À proximité de l’hôpital et de la maternité de Strassen - Accès rapide au centre-ville de Luxembourg Cette propriété a été rénovée avec une grande attention aux détails, offrant des finitions de qualité et une conception réfléchie dans chaque espace. Une opportunité rare pour les familles recherchant une maison prête à emménager, alliant confort moderne, efficacité énergétique et potentiel à long terme dans un emplacement privilégié. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Alicja Jimenez au ### ou par email à ### En savoir plus ?
Chambre spacieuse avec terrasse à louer en colocation – disponible à partir du 15 avril Dans un appartement lumineux situé dans une petite résidence de trois étages, à proximité immédiate de toutes les commodités, une grande chambre avec accès direct à une terrasse est disponible à la location en colocation. L’appartement est actuellement occupé par deux hommes actifs et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La chambre est spacieuse, lumineuse et dispose d’un accès privatif à la terrasse, un atout rare et très recherché. Elle peut être louée meublée ou non meublée, selon les besoins du futur locataire. Les espaces communs comprennent : une cuisine commune une salle de douche deux machines à laver Conditions de location : Loyer charges comprises : 1.200 € par mois Caution : 2 mois de loyer Frais d’agence : 50 % d’un mois de loyer + 17 % TVA État des lieux : 350 € TTC Cette chambre conviendrait idéalement à une seule personne, de préférence un homme salarié en CDI. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Vous souhaitez louer ou faire gérer votre bien ? Nous vous accompagnons avec bienveillance et professionnalisme à chaque étape de votre projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui en toute confiance. En savoir plus ?
Studio design – 40 m² – Neuf – Strassen Beau studio de 40 m², entièrement rénové et récemment aménagé, situé dans une résidence bien entretenue à Strassen. Le bien dispose d’une entrée privative, offrant indépendance et confort, ainsi que d’un emplacement de parking privé. L’un des principaux atouts est le grand jardin privatif réservé exclusivement à ce studio, ainsi qu’une terrasse/véranda de 15 m², idéale pour profiter de l’extérieur. Une élégante terrasse en verre sera installée prochainement, ce qui valorisera encore davantage cet espace. Disposition : – Pièce de vie avec espace nuit – Cuisine entièrement équipée – Salle de douche – WC séparé Le studio est décoré dans un style inspiré des années 80, à la fois unique et élégant, lui conférant beaucoup de caractère. Conditions de location : Possibilité de location à court terme (minimum 1 mois). Frais d’agence : – Location de 1 à 3 mois : 350 € + 17 % TVA – Location à partir de 3 mois : 500 € + 17 % TVA En savoir plus ?
Maison rénovée avec piscine, grand terrain et nombreux garages à Kuborn Située à Kuborn, dans une belle région calme et paisible de l’ouest du Luxembourg, cette agréable maison entièrement rénovée séduira par son confort, son excellent entretien et son cadre exceptionnel. Édifiée sur un superbe terrain d’environ 30 ares, la propriété offre une surface habitable d’environ 120 m² et se distingue par ses beaux espaces extérieurs, sa grande praticité et son atmosphère soignée. La maison se compose de : une cuisine parfaitement équipée un spacieux salon lumineux avec cheminée deux chambres à coucher un bureau une terrasse vitrée de 16 m² à l’arrière de la maison, sans vis-à-vis À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin très bien entretenu, d’une belle piscine modernisée de 15 mètres de long, ainsi que de plusieurs garages fermés pouvant accueillir jusqu’à 5 voitures. De nombreuses places de parking extérieures complètent également ce bien. Les atouts de cette maison : maison complètement rénovée bien très bien entretenu grand terrain d’environ 30 ares piscine exceptionnelle de 15 m plusieurs garages fermés nombreux emplacements extérieurs jardin soigné environnement calme et verdoyant disponible directement Une maison belle, pratique, propre et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien ? Nous vous accompagnons avec bienveillance et professionnalisme à chaque étape de votre projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une estimation personnalisée et en toute confiance. Pour les visites contactez Marina ### En savoir plus ?
Enjoy Immo a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement meublé à louer, situé dans le quartier très recherché de Limpertsberg, offrant un équilibre parfait entre surface généreuse, confort élégant et proximité immédiate du centre-ville. L’appartement se compose de trois chambres à coucher, d’un séjour lumineux et spacieux avec salle à manger et cuisine ouverte, d’une salle de bains, d’un WC séparé, ainsi que d’une cave privative et d’un accès à un jardin. L’agencement bien pensé et l’abondance de lumière naturelle créent un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille ou des professionnels à la recherche d’un logement urbain de qualité. Points forts - Emplacement privilégié dans une rue calme à Limpertsberg - Cave privative et accès au jardin - Proximité immédiate des écoles, crèches, parcs, restaurants et commerces - Excellentes connexions aux transports en commun - Accès rapide au centre-ville Disponibilité : 1er mars Loyer mensuel : 3 900 € Charges mensuelles : 500 € Caution : 2 mois de loyer Commission d’agence : 1 mois de loyer + 17 % TVA + 350 € TTC - état des lieux d’entrée et de sortie (50 % à charge du propriétaire et 50 % à charge des locataires) Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter Alicja à l’adresse ### ou au ### En savoir plus ?
Maison de caractère avec espace et qualité de vie — Christnach, Müllerthal Située dans l’une des régions les plus pittoresques du Luxembourg, au cœur du Müllerthal, cette maison offre une combinaison rare d’espace, de calme et d’harmonie architecturale. Elle s’adresse à ceux qui recherchent un véritable équilibre : le confort à l’intérieur et la nature à quelques pas seulement. Espace et architecture Environ 178 m² habitables répartis sur trois niveaux, facilement adaptables selon différents modes de vie. Un point fort majeur : le troisième étage entièrement rénové sous combles — spacieux, lumineux et bénéficiant d’une excellente isolation acoustique. Il se prête parfaitement à une suite parentale, un bureau ou un espace indépendant. Au niveau principal, un séjour avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse, complété par une grande cuisine avec espace repas, véritable cœur de la maison. 🏡 Flexibilité et potentiel Les trois niveaux permettent une utilisation flexible : • résidence familiale • télétravail confortable • possibilité de réorganisation ou de division partielle Un sous-sol fonctionnel complète l’ensemble avec praticité. Un mode de vie réfléchi La maison ne dispose pas de jardin ni de terrasse — un choix pertinent pour ceux qui souhaitent éviter l’entretien et les contraintes d’un espace extérieur privé. En contrepartie, la nature est immédiatement accessible à pied : • forêts et sentiers de promenade • calme et air pur • paysages rocheux emblématiques du Müllerthal • présence régulière de la faune locale Un cadre rare où la nature prolonge naturellement l’espace de vie, sans en supporter les contraintes. 📍 Localisation • ~25 minutes de Kirchberg • ~20 minutes d’Echternach et Mersch • Accès facile aux écoles et lycées 🚗 Informations complémentaires Stationnement possible devant la maison (voiture compacte) Une maison pour ceux qui privilégient l’espace, le calme et la proximité avec la nature — sans contraintes inutiles, mais avec une vraie qualité de vie. En savoir plus ?
À vendre : Spacieuse maison familiale à Colmar-Berg avec appartement indépendant au rez-de-chaussée Située dans le quartier prisé de Colmar-Berg, cette belle maison offre un espace généreux et fonctionnel, avec 3 chambres, un bureau, ainsi qu'un appartement d'une chambre au rez-de-chaussée. Libre sur trois côtés, cette propriété présente un excellent potentiel et un agencement optimisé qui garantit confort et praticité. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée Appartement d’une chambre avec salle de douche moderne, espace de vie ouvert et cuisine entièrement équipée Accès direct à une terrasse privée et à un jardin intime (2a09ca), parfait pour les moments de détente en famille ou les activités extérieures Premier étage : Hall d’entrée Spacieux salon et salle à manger Cuisine entièrement équipée Balcon avec belle vue WC séparé Deuxième étage : Hall de nuit 3 chambres à coucher Salle d’eau Grenier : 23,85 m² d'espace de stockage Sous-sol : Salle de douche Buanderie Salle de loisirs / bureau Local technique avec système de pompe à chaleur Caractéristiques supplémentaires : 5 places de parking privées Année de construction : 2017 Classe énergétique : BB+ Cette maison représente une superbe opportunité pour les familles en quête de tranquillité, avec un cadre de vie agréable et spacieux, tant pour les moments de relaxation que pour le divertissement. En savoir plus ?
Bel appartement-duplex lumineux et plein de charme à Bereldange – 798.000 € Bereldange (commune de Walferdange) – Situé au 2ème et dernier étage d’une petite résidence calme et parfaitement entretenue, ce superbe duplex offre une surface totale d’environ 124 m², dont ±101 m² habitables, et séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et ses finitions de qualité. Disposition : Hall d’entrée accueillant Spacieux séjour avec cuisine ouverte (±32 m²), idéal pour recevoir Deux grandes chambres (16 m² et 24 m²), confortables et lumineuses Salle de bain élégante avec baignoire, douche à l’italienne et raccord pour lave-linge/sèche-linge Mezzanine d’environ 26 m² (surface au sol), parfaite comme troisième chambre, bureau ou espace détente Deux emplacements de parking privatifs complètent ce bien. Surfaces : Niveau principal : ±98 m² Mezzanine : ±26 m² (surface au sol) Surface totale : ±124 m² Surface habitable : ±101 m² Caractéristiques et finitions : Nombreux rangements intégrés et mobilier sur mesure Bibliothèque encastrée, alliant design et fonctionnalité Climatisation pour un confort optimal en toute saison Appartement entièrement rénové et repeint en 2022, en excellent état Résidence rénovée en 2010 Charges mensuelles faibles (environ 200 €) Les atouts : Un appartement baigné de lumière, aux volumes harmonieux Un bien unique, alliant charme et fonctionnalité Un cadre de vie paisible et recherché Localisation : Situé dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports publics et axes autoroutiers À seulement 1 minute à pied de la promenade de l’Alzette À 2 minutes d’un parc pour chiens sans laisse Prix de vente : 798.000 € Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant confort, espace et qualité de vie à proximité de Luxembourg-ville. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous : Tel : ### Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien ? Nous vous accompagnons avec bienveillance et professionnalisme à chaque étape de votre projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une estimation personnalisée et en toute confiance. En savoir plus ?
Duplex de standing avec 3 chambres à vendre – Hobscheid, Luxembourg** **Prix : 870 000 € | Surface totale : env. 170 m² | Surface habitable : env. 145 m²** Situé dans la commune prisée de **Hobscheid**, ce **duplex de standing avec 3 chambres** séduit par son **design unique, ses volumes généreux et la qualité supérieure de ses finitions**. Construit en **2003** et **entièrement rénové en 2022**, le bien a fait l’objet d’une rénovation soignée avec des **matériaux haut de gamme**, offrant un excellent niveau de confort et une présentation irréprochable. D’une surface totale d’environ **170 m²**, dont **145 m² habitables**, le duplex est réparti sur deux niveaux et bénéficie d’une belle luminosité naturelle. Il se compose notamment de : * Un **séjour spacieux avec espace salle à manger** * **Trois chambres confortables**, calmes et bien proportionnées * **Un emplacement de parking intérieur** * Une **grande cave** * Une **buanderie intérieure, spacieuse et fonctionnelle** * Des prestations de **qualité supérieure** Implanté dans un **environnement résidentiel calme et verdoyant**, le bien offre un accès aisé aux commodités, aux écoles et aux principaux axes menant vers Luxembourg-Ville. **Caractéristiques principales :** * Duplex de standing avec **3 chambres** * Surface totale env. **170 m²**, surface habitable env. **145 m²** * **Parking intérieur** * **Grande cave et buanderie intérieure** * Construction **2003**, rénovation **2022** * **Finitions et matériaux haut de gamme** * Design élégant et volumes généreux * Situation calme à Hobscheid **Prix de vente : 870 000 €** Un bien rare, idéal pour les acquéreurs recherchant une **résidence de caractère**, alliant confort, qualité et valeur durable. Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien ? Nous vous accompagnons avec bienveillance et professionnalisme à chaque étape de votre projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une estimation personnalisée et en toute confiance. En savoir plus ?
Appartement divisé en 4 studios à vendre à Remich, à quelques pas du centre ville. Avis aux investisseurs : Très bon rendement locatif. Le loyer perçu est actuellement de 4200€ par mois. Aucun travaux à prévoir. Surface totale de +-98m2 Les 4 studios séparés et équipés chacun une avec douche wc privative, kitchenette se trouvent au rdch. - Sous-sol /grande cave avec buanderie, - Cave supplémentaire au rdch, - Jardin privatif Bien desservi par les transports en commun, à proximité de tous commerces. Les plans sont disponibles sur demande. La commission d'agence est payable par le vendeur. Données techniques: - chaudière au gaz - double vitrage partout Avis aux investisseurs: Très bon rendement locatif. Actuellement loué par 4 très bons locataires avec enregistrement dans la commune. Pour les visites contactez Larissa au 621378007 En savoir plus ?
Enjoy Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale située à Weimerskirch, offrant une combinaison idéale d’espace, de confort et de praticité en ville. La propriété se compose de quatre chambres de belle taille, d’un séjour–salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, d’une salle de bain complète, d’un WC séparé, ainsi que d’un grenier et d’une cave. Édifiée sur un terrain de 3,67 ares, la maison dispose également d’un garage, de deux terrasses et d’un jardin commun, offrant une rare sensation de tranquillité en milieu urbain. Points forts - Emplacement privilégié dans une rue calme à Weimerskirch - Chauffage au gaz - Fenêtres en PVC à double vitrage - Aucun travaux à prévoir (dernières mises à jour effectuées en 2022) - Agréable jardin commun offrant un havre de paix - Proximité des écoles, crèches, parcs, restaurants et commerces - Excellentes connexions aux transports en commun - Accès rapide aux principaux axes autoroutiers Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Alicja à l’adresse ### ou au ### En savoir plus ?
Enjoy Immo a le plaisir de vous présenter ce bel appartement situé dans le quartier très recherché de Limpetsberg, offrant un équilibre idéal entre espace, confort, et proximité immédiate du centre-ville. L’appartement se compose de trois chambres, d’un séjour–salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, d’une salle de bain, d’un WC séparé, ainsi que d’une cave privative et d’un accès au jardin, un atout rare dans ce quartier central. L’agencement fonctionnel et la belle luminosité créent un cadre de vie agréable et harmonieux, idéal pour une famille ou des professionnels recherchant un environnement urbain de qualité. Le bien a fait l’objet d’une rénovation complète en 2022 et ne nécessite aucun travaux. Une cuisine élégante de haute qualité, réalisée en 2023, apporte une touche raffinée, permettant une installation immédiate. Points forts - Emplacement privilégié dans une rue calme à Limpetsberg - Chauffage au gaz - Fenêtres PVC double vitrage - Aucun travaux à prévoir (rénovation complète en 2022, cuisine en 2023) - Cave privative et accès au jardin - Proximité des écoles, crèches, parcs, restaurants et commerces - Excellentes connexions aux transports en commun - Accès rapide au centre-ville Ce bien représente une opportunité rare d’acquérir un appartement clé en main dans l’un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-Ville. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Alicja à l’adresse ### ou au ### En savoir plus ?
Idéal professions médicales, paramédicales et investisseurs Deux bureaux modernes et lumineux sont proposés à la location au rez-de-chaussée de la Résidence Manhattan à Belval, dans un environnement professionnel structuré et recherché. Le bien se situe dans un pôle dynamique, à proximité immédiate de l’Université du Luxembourg, des transports en commun et des commerces, offrant une excellente accessibilité pour la clientèle et les patients. Configuration des espaces Salle d’attente / réception commune d’environ 30 m² 2 bureaux indépendants de 14 m² chacun Couloir et vestiaire Deux WC, dont un adapté PMR Cuisine et espaces communs Un troisième bureau est déjà occupé par une psychologue, assurant un cadre calme et professionnel Atouts clés Rez-de-chaussée, facilement accessible Bureaux lumineux avec grandes fenêtres Hauts plafonds Sol en parquet Immeuble récent avec ascenseur Environnement adapté aux activités médicales, paramédicales, thérapeutiques ou administratives Conditions locatives Loyer par bureau : 1 250 € / mois Charges : 170 € / mois Parking (optionnel) : 180 € / mois Caution : 2 mois de loyer Frais d’agence : 15 % du loyer annuel hors charges Offre investisseurs Location des deux bureaux ensemble possibles avec tarif préférentiel de 1 100 € par bureau, offrant une optimisation du rendement locatif. Contactez Enjoy Immo Tél. : ### Email : ### En savoir plus ?
Local commercial / Salon de coiffure à vendre ou à louer – Hesperange Surface : 56,41 m² Situé au cœur de Hesperange, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité. Il représente une excellente opportunité pour développer une activité dans une commune dynamique aux portes de Luxembourg-Ville. Le local, d’une surface de 56,41 m², est actuellement aménagé en salon de coiffure. Il est en excellent état et l’ensemble de l’équipement est neuf, permettant une reprise d’activité immédiate. Le bien se compose de : • un espace principal lumineux avec grandes baies vitrées • un cabinet séparé pouvant servir pour soins esthétiques, bureau ou cabine privée • une salle d’eau avec toilette et douche • une cave spacieuse pour stockage ou usage opérationnel • un emplacement de parking privatif Ce local est idéal pour une activité de coiffure, d’esthétique, de bien-être, un cabinet professionnel, un bureau ou toute autre activité de services. Prix de vente : 599.000 € Location du commerce également possible. Loyer mensuel pour le commerce équipé : 5.000 € par mois (charges et équipement inclus). Une option de location avec possibilité d’achat peut également être envisagée selon les conditions. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Larissa Thomma 621 378 007 Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien ? Nous vous accompagnons avec bienveillance et professionnalisme à chaque étape de votre projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une estimation personnalisée et en toute confiance. En savoir plus ?
Bureau à louer – Windhof (121 m², Rez-de-chaussée) Nous vous proposons à la location ce bureau situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble administratif à Windhof, bénéficiant d’une excellente visibilité depuis la rue principale. Caractéristiques principales : • Surface totale : 121 m² • Grand espace de bureau modulable selon vos besoins • Bureau séparé, idéal comme salle de réunion • Local technique pour équipements informatiques • Coin kitchenette • Sanitaires doubles avec possibilité d’installation d’une douche • Espace supplémentaire pour archives Atouts de la localisation : • Situation stratégique avec accès immédiat aux autoroutes • Proximité des commerces, restaurants et station-service • Accès rapide depuis la route principale Informations complémentaires : • 3 emplacements de parking extérieurs disponibles à 80 €/mois chacun • Accès au bâtiment et au parking 24h/24 – 7j/7 Conditions de location : • Loyer mensuel : 2.420 € • Charges mensuelles : 200 € • Caution : 3 mois de loyer + charges • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel + 17 % TVA Disponibilité : Immédiate Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Alicja Jimenez à ### ou appelez le ### En savoir plus ?
Nouveau projet résidentiel à Wiltz – « AM BACH 764 » L’agence Enjoy Immo vous présente 7 appartements neufs à vendre dans la résidence « AM BACH 764 », idéalement située au cœur de Wiltz, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, crèches, lycée, transports...). Cette résidence moderne et lumineuse se compose de 11 appartements allant de 1 à 4 chambres, conçus pour offrir confort, qualité et bien-être. ✅ Les atouts de la résidence : Parkings privés (en supplément) Ascenseur Portes coupe-feu dans les parties communes Fenêtres triple vitrage avec volets électriques Caves privées pour les duplex Local à poubelles Arrêt de bus devant la résidence Crèches et supermarché à proximité (à seulement 100 m) 💰 Prix des parkings (en supplément, HTVA) : Parking intérieur : 22.500 € Parking extérieur : 12.500 € 📍 Localisation : Commune de Wiltz – Section WB de Niederwiltz Parcelle n°561/3930 – Surface de 14a95ca Adresse : Rue du Dix Septembre ℹ️ Les prix affichés sont à titre indicatif et ne constituent pas une offre contractuelle. 📞 Pour toute information complémentaire ou pour recevoir les documents, contactez Enjoy Immo, nous serons ravies de vous accompagner ! En savoir plus ?
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