Appartement élégant 3 chambres à vendre à Cloche d’Or - Résidence haut de gamme Situé dans le quartier très recherché de la Cloche d’Or, cet élégant appartement se trouve au sein d’une résidence récente livrée en 2023, bénéficiant d’une excellente classe énergétique AA et offrant des prestations contemporaines de standing. Situé au 5ᵉ étage, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité ainsi que d’une vue dégagée, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. D’une surface habitable d’environ 85 m², le bien se compose d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte, conçu pour optimiser l’espace et la lumière naturelle. La cuisine, moderne et de haute qualité, s’intègre parfaitement à l’espace de vie. L’appartement dispose de trois chambres à coucher, de deux salles de bains ainsi que d’un WC séparé, garantissant confort et fonctionnalité. De nombreux rangements intégrés sont présents dans le hall, tandis que le parquet apporte une touche chaleureuse et élégante. Une terrasse d’environ 15 m² prolonge l’espace de vie vers l’extérieur, idéale pour se détendre ou recevoir. Les atouts complémentaires : - Emplacement de parking intérieur - Cave privative - Buanderie commune - Local à vélos Ce bien se distingue par la qualité de ses finitions, son design soigné ainsi que par sa situation privilégiée dans l’un des quartiers les plus dynamiques et en plein essor du Luxembourg. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Alicja Jimenez au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?
Situé sur la prestigieuse Grand-Rue, en plein cœur du centre-ville de Luxembourg, cet espace offre une solution idéale pour un professionnel recherchant une adresse centrale et un poste de travail dans un environnement dynamique. L’espace proposé correspond à la zone de réception des bureaux. Il convient parfaitement pour une activité administrative, digitale ou nécessitant un espace de travail fonctionnel. Composition : Espace de travail lumineux Accès à une kitchenette équipée Accès à 2 WC Espace fermé dédié au stockage sécurisé de documents confidentiels Atouts : Adresse premium sur la Grand-Rue Excellente accessibilité Cadre professionnel agréable Environnement dynamique (commerces, restaurants, transports à proximité) Possibilité de fermer l’espace (ex. installation de parois vitrées) pour plus d’intimité, selon les besoins du locataire Configuration idéale pour une activité nécessitant un espace de travail central et flexible Conditions : Disponibilité : immédiate Loyer mensuel : 850 € Charges mensuelles : 100 € Dépôt de garantie : 850 € Frais d’agence : aucun Une solution idéale pour un professionnel indépendant ou une activité à la recherche d’un espace bien situé et adaptable. Vous souhaitez louer un espace professionnel ou être accompagné dans votre recherche ? Nous vous accompagnons avec sérieux et bienveillance à chaque étape de votre projet. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite en toute confiance. En savoir plus ?
Découvrez ce spacieux local commercial idéalement situé au cœur de la galerie marchande de Mersch, dans un environnement dynamique et à forte fréquentation, à proximité immédiate de grandes enseignes. Bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un passage quotidien important, ce bien constitue une belle opportunité pour développer ou implanter votre activité professionnelle. Le local offre tout le confort nécessaire pour une exploitation immédiate, notamment : Climatisation Connexion internet haut débit Stores permettant une gestion optimale de la luminosité Point d’eau avec robinet, pratique pour un usage quotidien Sa configuration accessible aux personnes à mobilité réduite permet d’accueillir vos clients et collaborateurs dans de bonnes conditions. Rare sur le marché, ce local réunit emplacement stratégique, fonctionnalité et fort potentiel commercial. Conditions : Caution : 6 mois de loyer Frais d’agence : 15 % des loyers annuels + TVA à charge du locataire Durée du bail : Contrat initial de 3 ans, renouvelable jusqu’à 6 ans, puis jusqu’à 9 ans Contact : Larissa Thomma Enjoy Immo Sàrl-S Tél : ### Email : ### Vous souhaitez louer ou valoriser un bien commercial ? Nous vous accompagnons avec professionnalisme et engagement à chaque étape de votre projet. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. En savoir plus ?
Spacieux appartement 2 chambres avec vues exceptionnelles à Bertrange Situé dans l’une des communes les plus recherchées du Luxembourg, cet appartement spacieux d’environ 95 m² offre une combinaison rare de volumes, de luminosité et de prestations, constituant une opportunité idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement. Situé au 6ᵉ étage, le bien bénéficie de vues panoramiques dégagées et d’une loggia orientée plein sud, offrant une luminosité optimale ainsi qu’un cadre de vie paisible tout au long de la journée. L’appartement propose une distribution harmonieuse comprenant un grand séjour lumineux avec larges fenêtres, une grande cuisine séparée avec potentiel de réaménagement, deux chambres confortables, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’un espace de rangement pratique. La loggia prolonge agréablement l’espace de vie et offre une vue dégagée sur les environs. Le bien est complété par une cave privative ainsi qu’un garage fermé (box). La résidence se distingue par des équipements de qualité, incluant une piscine intérieure chauffée et une salle de fitness, accessibles moyennant une cotisation modérée. Idéalement situé, l’appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec un supermarché, se trouve à distance de marche du centre commercial City Concorde, dispose d’un accès rapide à l’autoroute et se situe à seulement quelques minutes du centre-ville de Luxembourg. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Alicja Jimenez : ### ### En savoir plus ?
Appartement à louer à Luxembourg-Cents Situé dans le quartier recherché de Cents, cet appartement bien entretenu d’environ 67 m² se trouve au premier étaged’une résidence. Le bien se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre, d’une cuisine séparée ainsi que d’une salle de bain récemment rénovée. Un cave ainsi qu’un garage privé pour 1,5 voiture complètent ce bien et offrent un espace de rangement et de stationnement très pratique. Idéalement situé à quelques pas de la gare et des arrêts de bus, l’appartement bénéficie également d’un accès rapide à l’autoroute, à l’aéroport et au centre-ville de Luxembourg, ce qui en fait un logement parfait pour un professionnel ou un couple. Loyer mensuel : 1.900 € Charges mensuelles : 200 € Caution : 2 mois de loyer Frais d’agence : 1 mois de loyer + 17 % TVA + 350 € TTC pour l’état des lieux d’entrée et de sortie (partagés 50/50 entre locataire et propriétaire) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Alicja au ### ou ### En savoir plus ?
Appartement divisé en 4 studios à vendre à Remich, à quelques pas du centre-ville. Avis aux investisseurs : Très bon rendement locatif. Le loyer perçu est actuellement de 4600€ par mois. Aucun travaux à prévoir. Surface totale d'environ 98 m². Les 4 studios séparés se trouvent au RDC. Chacun est équipé d’une douche et de WC privatifs, ainsi que d’une kitchenette. - Sous-sol /grande cave avec buanderie, - Cave supplémentaire au RDC, - Jardin privatif. Bien desservi par les transports en commun, à proximité de tous commerces. Les plans sont disponibles sur demande. La commission d'agence est payable par le vendeur. Données techniques: Chaudière au gaz et double vitrage sur l’ensemble du bien Actuellement loué par 4 très bons locataires avec enregistrement dans la commune. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Tel: ### Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien ? Nous vous accompagnons avec bienveillance et professionnalisme à chaque étape de votre projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une estimation personnalisée et en toute confiance. En savoir plus ?
Chambre spacieuse à louer à Bertrange Découvrez cette grande chambre à louer dans une maison située à Bertrange, Luxembourg, dans un quartier calme et agréable. Les locataires partagent une cuisine entièrement équipée avec plaque de cuisson, four, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle. La salle de bain est également partagée et comprend une baignoire. Une buanderie commune avec lave-linge et sèche-linge est à disposition. La maison offre un cadre de vie confortable avec de grandes fenêtres à double vitrage et volets électriques, apportant luminosité et tranquillité. Les résidents bénéficient également d’un accès à un beau jardin de copropriété, parfait pour profiter des beaux jours. Internet est disponible dans la maison et toutes les commodités (transports, commerces, services) se trouvent à proximité, facilitant le quotidien. Conditions : Chambre pour maximum 2 personnes Colocation dans une maison Cuisine et salle de bain partagées 2 mois de caution 1 mois de frais d’agence Disponible immédiatement. En savoir plus ?
À louer studio meublé neuf au 2ème étage de la résidence Thomson, l'agence Enjoy Immo vous présente ce studio meublé neuf à la location. Il offre une surface habitable de 32,39 m2. Aménagé avec goût et modernité, il bénéficie de conditions de luminosité exceptionnelles et d'une hauteur sous-plafond très appréciable. Il se compose comme suit : - Hall d’entrée ; - Pièce de vie lumineuse (salon, salle-à-manger) inclus dans la pièce, un canape lit avec matelas avec Loggia ; - Cuisine ouverte et entièrement équipée (four, grand réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle hotte avec filtre à charbon, plaque de cuisson 4 feux) ; - Salle de douche, un lavabo, un meuble de rangement, un WC et un radiateur sèche serviette ; Buanderie commune et une cave privative au sous-sol complètent le lot. Finitions de très bonne qualité : châssis de fenêtre en aluminium ; triple vitrage haute performance ; stores extérieurs en aluminium et électriques ; ascenseur ; visiophone ; porte de sécurité ; système de chauffage au sol ; luminaires ; ventilation double-flux. Au cœur du quartier « Cloche d'Or », du Ban de Gasperich. Proximité aux principaux axes autoroutiers. Commerces de proximité (boulangerie, supérettes Food2Go et Smatch, shopping mall Auchan de la Cloche d'Or). Excellente desserte par les transports en commun. Proximité du parc de Gasperich. Disponible le 15/04/2026. Loyer : 1.800.-€ Charges mensuelles : 200 € Garantie bancaire : 2 mois de loyer plus frais d'agence + 17% TVA Renseignements supplémentaires et visites : contactez l'agence au 352 621 45 30 99 ou via e-.mail ### En savoir plus ?
Local commercial / Salon de coiffure – À louer ou à vendre – Hesperange Surface : 56,41 m² Situé au cœur de Hesperange, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité, dans une commune dynamique aux portes de Luxembourg-Ville. Le bien est actuellement aménagé en salon de coiffure, avec un aménagement récent et tout l’équipement neuf, permettant une reprise d’activité immédiate. Option location Le commerce peut être loué entièrement équipé. Loyer mensuel : 5.000 € (charges et équipement inclus). Le local se compose de : • un espace principal lumineux avec grandes baies vitrées • un cabinet séparé pouvant servir pour des soins esthétiques, un bureau ou une cabine privée • une salle d’eau avec toilette et douche • une cave spacieuse pour stockage ou usage opérationnel • un emplacement de parking privatif Ce local est idéal pour une activité de coiffure, d’esthétique, de bien-être, un cabinet professionnel, un bureau ou toute autre activité de services. Possibilité d’achat Le bien peut également être acquis. Prix de vente : 599.000 €. Une option de location avec possibilité d’achat peut également être envisagée selon les conditions. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Larissa Thomma Tel : ### Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien ? Nous vous accompagnons avec bienveillance et professionnalisme à chaque étape de votre projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une estimation personnalisée et en toute confiance. En savoir plus ?
À louer : Appartement 1 chambre meublé moderne à Luxembourg-Ville Cet appartement rénové, entièrement meublé et équipé, est situé dans rue de Strasbourg, au cœur de la ville de Luxembourg. Parfaitement conçu pour la vie urbaine moderne, ce bien offre à la fois confort et commodité. Caractéristiques de l'appartement : - 1 chambre : Confortable, idéal pour 1 personne ou un couple. - Séjour : Lumineux et aéré, avec une cuisine ouverte équipée d'appareils modernes. - Salle de douche : Comprend un lave-linge pour plus de commodité. - Parking intérieur : Place de parking sécurisée incluse, rendant la vie en ville sans tracas. - Immeuble sécurisé : Comprend une entrée sécurisée et des caméras de sécurité dans le hall pour une tranquillité d'esprit. Détails de la location : Disponibilité : 1 juin Loyer mensuel : 1 980 € Charges mensuelle89: 270 € Caution : 2 mois de loyer (3 960 €) Frais d'agence : 1/2 mois de loyer + 17 % de TVA Frais d'état des lieux d'entrée et de sortie : 350 € TTC. (partagée 50/50 entre le locataire et le propriétaire). Conditions : - Convient à 1 personne ou à un couple. - Contrat(s) de travail à durée indéterminée requis. - Animaux non admis. Points forts de l'emplacement : - Situé au centre, avec un accès facile à tout ce que la ville de Luxembourg a à offrir, notamment les magasins, les restaurants et les transports en commun. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alicja Jimenez : tél: ### e-mail: ### Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans le centre animé de la ville de Luxembourg ! En savoir plus ?
Enjoy Immo a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement meublé à louer, situé dans le quartier très recherché de Limpertsberg, offrant un équilibre parfait entre surface généreuse, confort élégant et proximité immédiate du centre-ville. L’appartement se compose de trois chambres à coucher, d’un séjour lumineux et spacieux avec salle à manger et cuisine ouverte, d’une salle de bains, d’un WC séparé, ainsi que d’une cave privative et d’un accès à un jardin. L’agencement bien pensé et l’abondance de lumière naturelle créent un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille ou des professionnels à la recherche d’un logement urbain de qualité. Points forts - Emplacement privilégié dans une rue calme à Limpertsberg - Cave privative et accès au jardin - Proximité immédiate des écoles, crèches, parcs, restaurants et commerces - Excellentes connexions aux transports en commun - Accès rapide au centre-ville Disponibilité : 1er mars Loyer mensuel : 3 900 € Charges mensuelles : 500 € Caution : 2 mois de loyer Commission d’agence : 1 mois de loyer + 17 % TVA + 350 € TTC - état des lieux d’entrée et de sortie (50 % à charge du propriétaire et 50 % à charge des locataires) Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter Alicja à l’adresse ### ou au ### En savoir plus ?
Appartement 1 chambre avec jardin privatif, garage et parking à vendre à Luxembourg-Gasperich – bail emphytéotique jusqu’en 2095 Situé à Luxembourg-Gasperich, dans un environnement résidentiel agréable et bien desservi, cet appartement d’environ 60 m² offre une distribution pratique et un beau potentiel. Il se compose de: Un grand séjour lumineux Une chambre à coucher avec accès direct à un jardin privatif Une cuisine séparée Une salle de bain Une cave spacieuse Le bien comprend également un garage fermé ainsi qu’un emplacement de parking extérieur devant le garage. Le bien est vendu sous bail emphytéotique en cours jusqu’en 2095. Ce régime permet un prix d’acquisition plus accessible à Luxembourg tout en offrant une occupation longue durée. Idéal pour un premier achat ou un investissement. Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien ? Nous vous accompagnons avec bienveillance et professionnalisme à chaque étape de votre projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une estimation personnalisée et en toute confiance. En savoir plus ?
Maison de caractère avec espace et qualité de vie — Christnach, Müllerthal Située dans l’une des régions les plus pittoresques du Luxembourg, au cœur du Müllerthal, cette maison offre une combinaison rare d’espace, de calme et d’harmonie architecturale. Elle s’adresse à ceux qui recherchent un véritable équilibre : le confort à l’intérieur et la nature à quelques pas seulement. Espace et architecture Environ 178 m² habitables répartis sur trois niveaux, facilement adaptables selon différents modes de vie. Un point fort majeur : le troisième étage entièrement rénové sous combles — spacieux, lumineux et bénéficiant d’une excellente isolation acoustique. Il se prête parfaitement à une suite parentale, un bureau ou un espace indépendant. Au niveau principal, un séjour avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse, complété par une grande cuisine avec espace repas, véritable cœur de la maison. 🏡 Flexibilité et potentiel Les trois niveaux permettent une utilisation flexible : • résidence familiale • télétravail confortable • possibilité de réorganisation ou de division partielle Un sous-sol fonctionnel complète l’ensemble avec praticité. Un mode de vie réfléchi La maison ne dispose pas de jardin ni de terrasse — un choix pertinent pour ceux qui souhaitent éviter l’entretien et les contraintes d’un espace extérieur privé. En contrepartie, la nature est immédiatement accessible à pied : • forêts et sentiers de promenade • calme et air pur • paysages rocheux emblématiques du Müllerthal • présence régulière de la faune locale Un cadre rare où la nature prolonge naturellement l’espace de vie, sans en supporter les contraintes. 📍 Localisation • ~25 minutes de Kirchberg • ~20 minutes d’Echternach et Mersch • Accès facile aux écoles et lycées 🚗 Informations complémentaires Stationnement possible devant la maison (voiture compacte) Une maison pour ceux qui privilégient l’espace, le calme et la proximité avec la nature — sans contraintes inutiles, mais avec une vraie qualité de vie. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Larissa Thomma par téléphone ### ou par e-mail à ### En savoir plus ?
À vendre : grande maison familiale située à Colmar-Berg, comprenant un appartement indépendant au rez-de-chaussée. Située dans le quartier prisé de Colmar-Berg, cette belle maison offre un espace généreux et fonctionnel, avec 3 chambres, un bureau, ainsi qu'un appartement d'une chambre au rez-de-chaussée. Libre sur trois côtés, cette propriété présente un excellent potentiel et un agencement optimisé qui garantit confort et praticité. La maison se présente comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Appartement indépendant d’une chambre avec salle de douche moderne, espace de vie ouvert et cuisine entièrement équipée Accès direct à une terrasse privative et à un jardin intime (2a09ca), idéal pour profiter de moments en extérieur Premier étage : Hall d’entrée Grand espace de vie comprenant salon et salle à manger Cuisine entièrement équipée Balcon avec vue dégagée WC séparé Deuxième étage : Hall de nuit Trois chambres à coucher Salle d’eau Grenier : Espace de stockage de 23,85 m² Sous-sol : Salle de douche Buanderie Pièce polyvalente (bureau ou salle de loisirs) Local technique avec pompe à chaleur Caractéristiques supplémentaires : Cinq emplacements de parking privatifs Année de construction : 2017 Classe énergétique : BB+ Cette propriété offre un cadre de vie confortable et bien agencé, idéal pour une famille recherchant espace, tranquillité et fonctionnalité. En savoir plus ?
Bel appartement-duplex lumineux et plein de charme à Bereldange – 798.000 € Bereldange (commune de Walferdange) – Situé au 2ème et dernier étage d’une petite résidence calme et parfaitement entretenue, ce superbe duplex offre une surface totale d’environ 124 m², dont ±101 m² habitables, et séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et ses finitions de qualité. Disposition : Hall d’entrée accueillant Spacieux séjour avec cuisine ouverte (±32 m²), idéal pour recevoir Deux grandes chambres (16 m² et 24 m²), confortables et lumineuses Salle de bain élégante avec baignoire, douche à l’italienne et raccord pour lave-linge/sèche-linge Mezzanine d’environ 26 m² (surface au sol), parfaite comme troisième chambre, bureau ou espace détente Deux emplacements de parking privatifs complètent ce bien. Surfaces : Niveau principal : ±98 m² Mezzanine : ±26 m² (surface au sol) Surface totale : ±124 m² Surface habitable : ±101 m² Caractéristiques et finitions : Nombreux rangements intégrés et mobilier sur mesure Bibliothèque encastrée, alliant design et fonctionnalité Climatisation pour un confort optimal en toute saison Appartement entièrement rénové et repeint en 2022, en excellent état Résidence rénovée en 2010 Charges mensuelles faibles (environ 200 €) Les atouts : Un appartement baigné de lumière, aux volumes harmonieux Un bien unique, alliant charme et fonctionnalité Un cadre de vie paisible et recherché Localisation : Situé dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports publics et axes autoroutiers À seulement 1 minute à pied de la promenade de l’Alzette À 2 minutes d’un parc pour chiens sans laisse Prix de vente : 798.000 € Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant confort, espace et qualité de vie à proximité de Luxembourg-ville. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous : Tel : ### Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien ? Nous vous accompagnons avec bienveillance et professionnalisme à chaque étape de votre projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une estimation personnalisée et en toute confiance. En savoir plus ?
Duplex de standing avec 3 chambres à vendre – Hobscheid, Luxembourg** **Prix : 870 000 € | Surface totale : env. 170 m² | Surface habitable : env. 145 m²** Situé dans la commune prisée de **Hobscheid**, ce **duplex de standing avec 3 chambres** séduit par son **design unique, ses volumes généreux et la qualité supérieure de ses finitions**. Construit en **2003** et **entièrement rénové en 2022**, le bien a fait l’objet d’une rénovation soignée avec des **matériaux haut de gamme**, offrant un excellent niveau de confort et une présentation irréprochable. D’une surface totale d’environ **170 m²**, dont **145 m² habitables**, le duplex est réparti sur deux niveaux et bénéficie d’une belle luminosité naturelle. Il se compose notamment de : * Un **séjour spacieux avec espace salle à manger** * **Trois chambres confortables**, calmes et bien proportionnées * **Un emplacement de parking intérieur** * Une **grande cave** * Une **buanderie intérieure, spacieuse et fonctionnelle** * Des prestations de **qualité supérieure** Implanté dans un **environnement résidentiel calme et verdoyant**, le bien offre un accès aisé aux commodités, aux écoles et aux principaux axes menant vers Luxembourg-Ville. **Caractéristiques principales :** * Duplex de standing avec **3 chambres** * Surface totale env. **170 m²**, surface habitable env. **145 m²** * **Parking intérieur** * **Grande cave et buanderie intérieure** * Construction **2003**, rénovation **2022** * **Finitions et matériaux haut de gamme** * Design élégant et volumes généreux * Situation calme à Hobscheid **Prix de vente : 870 000 €** Un bien rare, idéal pour les acquéreurs recherchant une **résidence de caractère**, alliant confort, qualité et valeur durable. Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien ? Nous vous accompagnons avec bienveillance et professionnalisme à chaque étape de votre projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une estimation personnalisée et en toute confiance. En savoir plus ?
Enjoy Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale située à Weimerskirch, offrant une combinaison idéale d’espace, de confort et de praticité en ville. La propriété se compose de quatre chambres de belle taille, d’un séjour–salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, d’une salle de bain complète, d’un WC séparé, ainsi que d’un grenier et d’une cave. Édifiée sur un terrain de 3,67 ares, la maison dispose également d’un garage, de deux terrasses et d’un jardin commun, offrant une rare sensation de tranquillité en milieu urbain. Points forts - Emplacement privilégié dans une rue calme à Weimerskirch - Chauffage au gaz - Fenêtres en PVC à double vitrage - Aucun travaux à prévoir (dernières mises à jour effectuées en 2022) - Agréable jardin commun offrant un havre de paix - Proximité des écoles, crèches, parcs, restaurants et commerces - Excellentes connexions aux transports en commun - Accès rapide aux principaux axes autoroutiers Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Alicja à l’adresse ### ou au ### En savoir plus ?
Enjoy Immo a le plaisir de vous présenter ce bel appartement situé dans le quartier très recherché de Limpetsberg, offrant un équilibre idéal entre espace, confort, et proximité immédiate du centre-ville. L’appartement se compose de trois chambres, d’un séjour–salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, d’une salle de bain, d’un WC séparé, ainsi que d’une cave privative et d’un accès au jardin, un atout rare dans ce quartier central. L’agencement fonctionnel et la belle luminosité créent un cadre de vie agréable et harmonieux, idéal pour une famille ou des professionnels recherchant un environnement urbain de qualité. Le bien a fait l’objet d’une rénovation complète en 2022 et ne nécessite aucun travaux. Une cuisine élégante de haute qualité, réalisée en 2023, apporte une touche raffinée, permettant une installation immédiate. Points forts - Emplacement privilégié dans une rue calme à Limpetsberg - Chauffage au gaz - Fenêtres PVC double vitrage - Aucun travaux à prévoir (rénovation complète en 2022, cuisine en 2023) - Cave privative et accès au jardin - Proximité des écoles, crèches, parcs, restaurants et commerces - Excellentes connexions aux transports en commun - Accès rapide au centre-ville Ce bien représente une opportunité rare d’acquérir un appartement clé en main dans l’un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-Ville. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Alicja à l’adresse ### ou au ### En savoir plus ?
Idéal professions médicales, paramédicales et investisseurs Deux bureaux modernes et lumineux sont proposés à la location au rez-de-chaussée de la Résidence Manhattan à Belval, dans un environnement professionnel structuré et recherché. Le bien se situe dans un pôle dynamique, à proximité immédiate de l’Université du Luxembourg, des transports en commun et des commerces, offrant une excellente accessibilité pour la clientèle et les patients. Configuration des espaces Salle d’attente / réception commune d’environ 30 m² 2 bureaux indépendants de 14 m² chacun Couloir et vestiaire Deux WC, dont un adapté PMR Cuisine et espaces communs Un troisième bureau est déjà occupé par une psychologue, assurant un cadre calme et professionnel Atouts clés Rez-de-chaussée, facilement accessible Bureaux lumineux avec grandes fenêtres Hauts plafonds Sol en parquet Immeuble récent avec ascenseur Environnement adapté aux activités médicales, paramédicales, thérapeutiques ou administratives Conditions locatives Loyer par bureau : 1 250 € / mois Charges : 170 € / mois Parking (optionnel) : 180 € / mois Caution : 2 mois de loyer Frais d’agence : 15 % du loyer annuel hors charges Offre investisseurs Location des deux bureaux ensemble possibles avec tarif préférentiel de 1 100 € par bureau, offrant une optimisation du rendement locatif. Contactez Enjoy Immo Tél. : ### Email : ### En savoir plus ?
Local commercial / Salon de coiffure à vendre ou à louer – Hesperange Surface : 56,41 m² Situé au cœur de Hesperange, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité. Il représente une excellente opportunité pour développer une activité dans une commune dynamique aux portes de Luxembourg-Ville. Le local, d’une surface de 56,41 m², est actuellement aménagé en salon de coiffure. Il est en excellent état et l’ensemble de l’équipement est neuf, permettant une reprise d’activité immédiate. Le bien se compose de : • un espace principal lumineux avec grandes baies vitrées • un cabinet séparé pouvant servir pour soins esthétiques, bureau ou cabine privée • une salle d’eau avec toilette et douche • une cave spacieuse pour stockage ou usage opérationnel • un emplacement de parking privatif Ce local est idéal pour une activité de coiffure, d’esthétique, de bien-être, un cabinet professionnel, un bureau ou toute autre activité de services. Prix de vente : 599.000 € Location du commerce également possible. Loyer mensuel pour le commerce équipé : 5.000 € par mois (charges et équipement inclus). Une option de location avec possibilité d’achat peut également être envisagée selon les conditions. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Larissa Thomma 621 378 007 Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien ? Nous vous accompagnons avec bienveillance et professionnalisme à chaque étape de votre projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une estimation personnalisée et en toute confiance. En savoir plus ?
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