Enjoy immo (1725 Luxembourg)

Ancienne ferme de beau gabarit à vendre avec vue dégagée dans un village naturellement charmant et calme près de l'église. À proximité de Wiltz, construite sur un grand terrain de 23a90ca. Possibilité d'aménager 4 lots de 656 m2 bruts (dont 527m2 habitables) avec 4 garages. La vente est effectuée avec un plan d'architecte et pré-autorisation de principe de la commune. Pour plus d'information ou l'organisation d'une visite, veuillez s'il vous plaît envoyer un email à ### ou appeler Larissa au ### En savoir plus ?

Studio de 42 m² en très bon état, situé au 4e étage. Petite entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte, petite chambre séparée, salle de douche. Disponible à partir du 15 décembre (ou plus tôt si nécessaire). Loyer: 2 100 € / mois Frais d’agence: 50 % Etat de lieux(350 €) En savoir plus ?

À Vendre – Appartement lumineux 2 chambres avec terrasse, buanderie privative, garage et parking extérieur – Bridel Situé à Bridel, dans une rue calme et résidentielle, cet appartement lumineux offre une belle surface habitable de 100,40 m2 au sein d’une résidence bien entretenue. Composition de l’appartement (Lot 015) L’appartement se compose de • Spacieux living de 15,42 m2 + 27,70 m2 • Cuisine séparée de 11,05 m2 • Hall d’entrée de 9,18 m2 • Second hall de 2,31 m2 • WC séparé de 1,62 m2 • Salle de bains de 3,51 m2 • Chambre 1 de 13,42 m2 • Chambre 2 de 11,00 m2 Une terrasse de 10,38 m2 complète agréablement l’espace de vie et permet de profiter de l’extérieur. Annexes et équipements • Buanderie privative et garage (Lot 006) de 26,36 m2 • Parking extérieur privatif Points forts • Belle superficie habitable de 100,40 m2 • Grand séjour lumineux • Terrasse de 10,38 m2 • Buanderie privative • Garage fermé + parking extérieur • Résidence bien entretenue • Localisation recherchée à Bridel, dans un environnement calme Prix de vente • 1.097.000 euros avec garage • 1.047.000 euros sans garage Plans du Lot 015 et du Lot 006 disponibles sur demande. Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien ? Nous vous accompagnons avec bienveillance et professionnalisme à chaque étape de votre projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une estimation personnalisée et en toute confiance. En savoir plus ?

À louer – Chambre avec douche privative – Luxembourg Gare Chambre lumineuse avec douche privative dans un appartement en colocation de 3 chambres. L’appartement est calme et bien entretenu. Deux colocataires féminines y résident déjà, la chambre convient donc idéalement à une locataire femme. Parties communes : cuisine équipée et salle de bain partagée. Proche des transports, commerces et de la Gare. Loyer mensuel : 1250 € Disponibilité : à partir du 15 janvier Localisation : Luxembourg Gare Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien ? Nous vous accompagnons avec bienveillance et professionnalisme à chaque étape de votre projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une estimation personnalisée et en toute confiance. En savoir plus ?

Bureaux à Belval, Résidence Manhattan Enjoy Immo vous propose à la location deux bureaux modernes et lumineux, situés au rez-de-chaussée (premier étage anonyme) de la Résidence Manhattan à Belval. Disposition des lieux – Salle de réception / salle d’attente : env. 30 m² – Bureau 1 : 18–20 m² – 1.250 €/mois – Bureau 2 : 18–20 m² – 1.250 €/mois – Couloir et vestiaire – 2 toilettes, dont 1 pour personnes à mobilité réduite Un troisième bureau est actuellement loué à une psychologue. Atouts – Grandes fenêtres et hauts plafonds, très belle lumière naturelle – Sol en parquet élégant – Accès commun à la salle d’attente, à la cuisine et aux espaces partagés – Immeuble récent avec ascenseur – Situation centrale à Belval, proche des transports, de l’université et des commerces – Adapté à une activité professionnelle, médicale ou administrative Conditions de location – Loyer par bureau : 1.250 €/mois – Charges : 180 €/mois – Place de parking (optionnelle) : 200 €/mois – Caution : 2 mois de loyer – Frais d’agence : 15 % du loyer annuel + TVA – Une réduction peut être envisagée pour un locataire souhaitant louer les deux bureaux simultanément. Contact Larissa Thomma – Enjoy Immo Sàrl-S Tél. : ### E-mail : [ ### ](mailto: ### ) Vous souhaitez louer, vendre ou faire estimer votre bien ? Nous vous accompagnons avec bienveillance et professionnalisme à chaque étape de votre projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une estimation personnalisée et en toute confiance. En savoir plus ?

Maison individuelle à vendre Charmante maison libre des quatre côtés offrant environ 130 m² habitables/ 180m2 en total Elle se compose d’un grand séjour lumineux, d’une cuisine séparée, de trois chambres dont une suite avec un petit bureau et une salle de douche attenante et un dressing. Une salles de bains avec wc, ainsi que d’une buanderie/chambre d’appoint chauffée (environ 13 m²) avec fenêtre, pouvant servir de bureau ou de salle de jeux. La maison dispose également de plusieurs pièces techniques lumineuses, d’un garage, d’une place de parking et d’un petit terrase. Fenêtres à double vitrage en bois. Chauffage au mazout. Passeport énergétique précédent : classe II. Nouveau passeport énergétique en cours. Maison en bon état général, habitable immédiatement, cuisine à installer. Idéale pour une famille cherchant un logement spacieux et modulable. En savoir plus ?

Rare opportunité à Luxembourg-Dommeldange! Enjoy Immo vous propose l’une des rares maisons disponibles sur les hauteurs de Dommeldange - une propriété neuve, jamais habitée, offrant 225 m² de surface totale, dont 186 m² habitables répartis sur trois niveaux, sur un terrain de 392 m². Cette élégante maison d’angle, construite avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, comprend : - Un spacieux garage double - 3 grandes chambres (avec possibilité d’en aménager une 4e) - 2 salles de bains complètes et un WC invités - Un vaste espace de vie ouvert, prêt à accueillir la cuisine de vos rêves - Des prestations haut de gamme : isolation performante, fenêtres triple vitrage, menuiseries sur mesure et salles de bains contemporaines - Une vue dégagée et imprenable sur la vallée de Dommeldange, offrant immédiatement sérénité et luminosité Située dans une impasse calme, la maison bénéficie d’un jardin privatif garantissant tranquillité et intimité, tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, autoroutes et aéroport. Une maison exceptionnelle dans un cadre recherché - une opportunité rare qui ne restera pas longtemps sur le marché! Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite privée : ### | ### En savoir plus ?

A LOUER – Bureaux à Belval, Résidence Manhattan Nous vous proposons à la location deux bureaux modernes et lumineux situés au rez-de-chaussée de la Résidence Manhattan à Belval. Les espaces bénéficient de grandes fenêtres, de hauts plafonds et d’une belle luminosité naturelle. Disposition des lieux Salle de réception et salle d’attente d’environ 30 m2 Bureau 1 : 18 à 20 m2 – 1250 euros/mois Bureau 2 : 18 à 20 m2 – 1250 euros/mois Couloir et vestiaire Deux toilettes, dont une adaptée PMR Cuisine et espaces communs Un troisième bureau est actuellement loué à une psychologue. Possibilité de louer une place de parking pour 180 euros/mois. Avantages Bureaux lumineux avec grandes fenêtres Hauts plafonds Sol en parquet Accès aux espaces communs Immeuble récent avec ascenseur Environnement professionnel au cœur de Belval, à proximité des transports, de l’Université du Luxembourg et des commerces. Convient parfaitement pour des activités professionnelles, médicales ou administratives. Conditions locatives Loyer par bureau : 1250 euros/mois Charges : 170 euros/mois Parking (optionnel) : 180 euros/mois Caution : 2 mois de loyer Frais d’agence : 15 pour cent du loyer annuel hors charges Option avantageuse Si un locataire loue les deux bureaux ensemble, un tarif réduit est proposé : 1100 euros par bureau. Contact Larissa Thomma Enjoy Immo Tel : ### Email : [ ### ](mailto: ### ) En savoir plus ?

À Vendre – Maison de caractère à Christnach, Müllerthal Un havre de paix au cœur de la “Petite Suisse” luxembourgeoise Laissez-vous séduire par cette charmante maison de caractère, idéalement située dans le village paisible de Christnach, aux portes de la magnifique région du Müllerthal. Construite en 1910 et rénovée avec soin, cette propriété allie le cachet de l’ancien au confort moderne, avec de beaux volumes, une grande flexibilité d’aménagement et un fort potentiel de valorisation. Que vous recherchiez une résidence familiale, un foyer intergénérationnel ou un investissement locatif intelligent, cette maison s’adapte à de nombreux projets. Caractéristiques principales * 3 niveaux spacieux à aménager selon vos besoins * 4 chambres + une superbe suite parentale de 58 m² sous les combles * 2 salles de bains + 1 WC séparé * Salon lumineux de 36 m² avec cheminée ouverte * Cuisine entièrement équipée de 14 m² avec coin repas * Grand sous-sol avec buanderie et chauffage central * Stationnement privé devant la maison * Fort potentiel d’agrandissement ou possibilité de division en plusieurs logements * Idéal pour une vie de famille, la colocation ou une activité professionnelle à domicile Un cadre de vie exceptionnel * Accès direct aux forêts, sentiers de randonnée, formations rocheuses et cascades * Infrastructures familiales à proximité : club de football, aire de jeux, stade * Golf à seulement quelques minutes * Connexions rapides : 25 minutes de Kirchberg 20 minutes d’Echternach et de Mersch * Lignes de bus directes vers Kirchberg, Junglinster et les lycées de Diekirch * Stationnement gratuit dans la rue pour les visiteurs Une opportunité rare Bien plus qu’un simple logement, cette maison représente un véritable choix de vie. Calme, nature, espace et potentiel en font une valeur sûre, aussi bien pour une famille que pour un investisseur. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété unique. Écrivez à [ ### ](mailto: ### ) ou appelez le ### Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien ? Nous vous accompagnons avec bienveillance et professionnalisme à chaque étape de votre projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une estimation personnalisée et en toute confiance. En savoir plus ?

Situé au troisième et dernier étage d’une petite résidence bien entretenue, cet appartement offre une surface d’environ 90 m2 et bénéficie d’un petit balcon. Composition du bien • Grand séjour séparé • Deux chambres spacieuses • Cuisine équipée • Salle de bain en rénovation complète • WC séparé • Petit balcon • Cave privative Points forts • Dernier étage • Très lumineux • Salle de bain entièrement neuve • Résidence calme • Bonne configuration des pièces Disponibilité À partir du 1 décembre 2025 Conditions de location • Loyer mensuel 2300 euros • Charges 300 euros • Garantie locative Deux mois de loyer • Frais d’agence 50 % d’un mois de loyer • Frais administratifs / etat de lieux 350 euros En savoir plus ?

Enjoy Immo vous propose à Location un studio dans une belle residence. L'immeuble est situé dans le quartier de Muhlenbach. Au 2eme étage avec ascenseur, il mesure 32m2 et est composé d'une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour - living donnant sur une loggia 6m2. D'une salle de ouche et WC. Loyer 1.800€ Charges 200€ Deux mois de garantie 3.600€ Frais d agence 1.800+17%tva A proximité: supermarchés, supérettes, restaurants, poste, banque, administration communale, coiffeurs, pharmacie, médecins, etc Pour plus d'information ou visite, veuillez nous contacter par téléphone au ### ou par email à ### En savoir plus ?

Bel appartement rénové à neuf de 55 m² dans une ancienne maison de village Situé au premier étage d’une **ancienne maison de village entièrement rénovée à neuf**, cet appartement de 55 m² séduit par son authenticité, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. Alliant le charme de l’ancien et le confort du moderne, il a été rénové avec des matériaux écologiques et durables, mettant en valeur les **murs en pierre naturelle**, les **finitions soignées** et une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. **Disposition :** Hall d’entrée Salon lumineux donnant sur une rue calme et pittoresque Cuisine séparée (avec possibilité d’ouverture sur le séjour pour agrandir l’espace de vie) Chambre indépendante d’environ 10 m² Salle de bain Emplacement de stationnement extérieur L’appartement bénéficie d’une belle orientation et d’un environnement paisible, à proximité immédiate d’une charmante église. Premier étage sans ascenseur. Un bien rare, idéal pour les amateurs de caractère, recherchant un lieu de vie unique, rénové à neuf avec goût et respect des matériaux nobles. **Contact :** Larissa Thomma – Enjoy Immo Tél. : ### E-mail : [ ### ] **Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien ?** Nous vous accompagnons avec bienveillance et professionnalisme à chaque étape de votre projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une estimation personnalisée et en toute confiance. En savoir plus ?

Bel appartement-duplex lumineux et plein de charme à Bereldange – 839.000 € Bereldange (commune de Walferdange) – Situé au 2eme et dernier étage d’une petite résidence calme et bien entretenue, ce charmant duplex d’environ 100 m² habitables séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et la qualité de ses finitions. Disposition : Hall d’entrée Séjour spacieux avec cuisine ouverte (±32 m²) Deux grandes chambres (16 m² et 24 m²) Salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et raccord pour lave-linge/sèche-linge Mezzanine d’environ 25 m² (surface au sol), idéale comme troisième chambre, bureau ou espace détente Deux emplacements de parking privatifs Caractéristiques et finitions : Nombreux rangements intégrés et meubles sur mesure Bibliothèque encastrée alliant esthétique et fonctionnalité Système de climatisation pour un confort optimal toute l’année Appartement entièrement rénové et repeint en 2022, en parfait état Résidence rénovée en 2010 Charges faibles (environ 200 €/mois) Atouts du bien : Appartement très lumineux, spacieux et fonctionnel Bien unique et plein de charme dans un environnement paisible **Localisation idéale :** Quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports publics et axes routiers À 1 minute à pied de la promenade de l’Alzette, idéale pour se promener, faire du vélo ou du jogging À 2 minutes d’un parc pour chiens sans laisse Prix de vente : 839.000 € Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Tel:621378007 Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien ? Nous vous accompagnons avec bienveillance et professionnalisme à chaque étape de votre projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une estimation personnalisée et en toute confiance. En savoir plus ?

Remerschen – Bel appartement 2 chambres avec terrasse dans la “Résidence Astrid” Situé dans un quartier résidentiel calme de Remerschen, ce bel appartement lumineux de deux chambres avec une terrasse exposée sud-ouest se trouve dans la Résidence Astrid, une petite copropriété soignée de seulement trois unités, construite en 2001. Situé au 1er étage, l’appartement offre une surface habitable totale de ±74,75 m² et se compose comme suit : - Hall d’entrée accueillant (7,7 m²) - Cuisine équipée (7,7 m²) ouverte sur un séjour lumineux (21,7 m²) - Deux grandes chambres (18,7 m² et 15,5 m²), dont la seconde avec accès direct à la terrasse - Salle de bain (5,92 m²) avec baignoire, WC et lavabo - WC séparé (1,65 m²) Atouts complémentaires - Terrasse privée de 27,44 m², orientation sud-ouest et sans vis-à-vis - Garage fermé de 19 m² avec borne de recharge électrique - Cave privative de 5 m² - Buanderie commune au rez-de-chaussée - Connexion fibre optique - Rue très calme avec stationnement public facile Les points forts - Environnement paisible avec vue sur les vignes - Décoration moderne et ambiance chaleureuse - Terrasse ensoleillée tout au long de la journée - Deux chambres spacieuses - Faibles charges (environ 250 €/mois) - Petite copropriété harmonieuse et bien entretenue Informations pratiques Les charges mensuelles comprennent : enlèvement des déchets, assurance de l’immeuble, eau chaude et froide, électricité et nettoyage des parties communes, entretien annuel de la chaudière et honoraires du syndic. À proximité Crèche, école publique, restaurants, centre commercial, infrastructures de loisirs et le magnifique lac de Remerschen. Accès facile à la voie express et aux principales autoroutes. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Alicja Jimenez: ### ### En savoir plus ?

À Vendre : Local Commercial de Prestige à Hesperange, Luxembourg - 56,41 m² Vous cherchez à investir dans un emplacement stratégique avec un potentiel exceptionnel ? Ce local commercial situé en plein cœur de Hesperange est l'opportunité idéale pour faire prospérer votre activité ! Caractéristiques principales : Surface : 56,41 m² d'espace ouvert et modulable Idéal pour : Boutique, bureau, studio ou toute autre activité professionnelle Lumière naturelle : Grandes baies vitrées offrant des intérieurs lumineux et aérés Visibilité élevée : Emplacement de choix avec une excellente visibilité Accessibilité : Accès facile aux commodités locales et aux transports en commun Quartier en plein essor : Situé dans un secteur en développement dynamique de Luxembourg Stationnement : Un emplacement de parking dédié inclus Cave spacieuse : Un grand local de stockage ou d’utilisation opérationnelle C’est l’occasion unique de sécuriser un emplacement de choix dans un quartier en pleine expansion. Que vous soyez à la recherche d'un nouveau local ou d’un lieu pour développer votre activité, ce bien offre un potentiel incroyable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et faire de cet espace commercial votre nouvelle adresse professionnelle ! Contact 621378007 En savoir plus ?

A louer beau studio très lumineux et entièrement meublé se situant dans une résidence moderne et entretenue proche de toutes commodités. Il se compose comme suit: - un hall d'entrée, - un cuisiné équipée ouverte une pièce de vie - une petite chambre - une salle de douche avec wc - grand terasse Atouts: - salle de douche et cuisine entièrement équipée, - linge de lit et de bain fournis, Loyer 1800€ Charges 270€ Internet 60€ Loyer mensuel toutes charges : 1900€ Frais d'agence 50% de : 1800€ + 17% TVA Possible de reprendre internet, actuellement abonnement à 45€ Bien desservi par les transports, 290 m de la station de tramway - Lycée Bouneweg arrêt de bus ligne 29, 5 juste en dessous du bâtiment. Possibilité de réserver à distance en Contact : 621 378007 ou par e-mail ### En savoir plus ?

Magnifique chambre lumineuse située à Cessange, dans une maison très bien entretenue, avec de nombreux espaces communs comme salle à manger/véranda, grande cuisine, jardin spacieux. Toutes les chambres sont parfaitement entretenues. Chaque chambre dispose d'une douche. Buanderie commune, cave et un beau jardin. Informations pratiques : Loyer 1100€ + 300€ charges (charges comprises : Internet, électricité, chauffage, eau, femme de ménage pour les parties communes). Caution :1 mois de loyer + charges Commission d'agence: 1 mois de loyer (+ 17 % TVA) 350 € TTC pour la remise des clés (état des lieux d’entrée et de sortie) Environnement : L'immeuble est situé dans le quartier de Cessange, à 5 minutes de la Cloche d'Or et à 15 min du centre-ville de Luxembourg. Boulangeries, supermarchés, restaurants, banques, médecins sont tous à proximité. A proximité de plusieurs grands axes vous permettant d'accéder aux autoroutes vers la France, la Belgique et l'Allemagne en 5 minutes. Pour les visites, veuillez nous contacter au ### En savoir plus ?

Bel appartement moderne et lumineux avec grande terrasse et jardin privatif à Strassen Prix : 1 099 000 € Surface habitable : env. 95 m² Classe énergétique AA | Terrasse 20 m² | Jardin privatif | Grande cave (8 m²) | Garage & grand emplacement extérieur | Rue calme Situé dans une résidence récente et écoénergétique (classe AA), cet élégant appartement au rez-de-chaussée offre environ 95 m² d’espaces de vie modernes et lumineux. Il se compose d’un vaste séjour donnant sur une terrasse ensoleillée de 20 m² et un jardin privatif, idéal pour se détendre ou recevoir. L’appartement comprend trois chambres, une cuisine moderne entièrement équipée et des finitions de haute qualité. Une grande cave de 8 m², un garage privé ainsi qu’un excellent emplacement de parking extérieur complètent ce bien. Situé dans une rue résidentielle calme et sécurisée, l’environnement est parfait pour les familles avec enfants ou les propriétaires d’animaux. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, ce bien allie confort moderne, tranquillité et proximité de la Ville de Luxembourg. Un parfait équilibre entre qualité de vie, confort et emplacement privilégié En savoir plus ?

Charmant Studio à Vendre à Simmerfarm** Nous vous proposons ce **studio cosy de 36,4 m²**, situé dans le quartier calme et bien desservi de **Simmerfarm**. Idéal pour une **personne seule ou une petite famille avec un enfant**. **Prix de vente : 299.000 €** **Potentiel locatif mensuel (si investisseur) :** * Loyer : **1.175 € / mois+Charges mensuelles : **200 €** (incluant chauffage, eau, enlèvement des ordures et nettoyage des parties communes) 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de contacter **Marina via WhatsApp au ### En savoir plus ?

Appartement à vendre - Tour Aurea, Differdange Découvrez ce bel appartement 1 chambre situé dans la très recherchée Tour Aurea, offrant une vue dégagée sur la ville et un cadre de vie alliant confort et praticité. La résidence propose un concierge sur place, un centre commercial juste à côté, ainsi qu’une pharmacie, des banques, des restaurants, un centre médical, une antenne du CNS et une école international. La gare se trouve à seulement quelques pas, et vous bénéficierez également d’un accès rapide à l’autoroute et d’un arrêt de bus tout proche, garantissant une excellente connexion avec le reste du pays. Cet appartement lumineux et moderne est idéal pour un premier achat, un couple ou un investisseur. Il dispose en outre d’une cave privative et d’un emplacement de parking intérieur. L’appartement est actuellement loué, offrant à son futur acquéreur un revenu locatif immédiat Ne manquez pas l’opportunité de faire de ce logement votre chez-vous - ou votre prochain investissement malin - dans l’un des complexes résidentiels les plus prisés de Differdange. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite au ### ou appelez ### En savoir plus ?