Enjoy immo (1725 Luxembourg)

Luxueux appartement de 2 chambres dans un quartier prestigieux d'Itzig Découvrez le raffinement de la vie dans ce superbe appartement de 2 chambres d'une superficie de 79 m². Conçu avec soin, il dispose d'un balcon, d'un garage privé et d'une cave, parfaits pour le confort et la commodité modernes. Située dans un immeuble de charme de seulement trois unités, cette résidence exceptionnelle se trouve dans la commune tranquille et très recherchée d'Hesperange. Profitez de la sérénité d'un quartier résidentiel de premier ordre tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités essentielles et à la ville de Luxembourg, à quelques minutes de Bonnevoie. Le prix de vente comprend la TVA de 3 % (sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement). Pour plus de détails ou pour planifier une visite, veuillez contacter : Alicja Jimenez 📞 ### 📧 ### Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un morceau de luxe à Itzig ! ---------- Luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung in einem angesehenen Viertel von Itzig Erleben Sie kultiviertes Wohnen in dieser atemberaubenden 2-Zimmer-Wohnung mit 79 m². Sie ist durchdacht gestaltet und verfügt über einen Balkon, eine private Garage und einen Keller – perfekt für modernen Komfort und Bequemlichkeit. Diese außergewöhnliche Residenz befindet sich in einem Boutique-Gebäude mit nur drei Einheiten in der ruhigen und begehrten Gemeinde Hesperange. Genießen Sie die Ruhe einer erstklassigen Wohngegend und profitieren Sie gleichzeitig von schnellem Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten und der Stadt Luxemburg, nur wenige Minuten von Bonnevoie entfernt. Der Verkaufspreis beinhaltet 3 % Mehrwertsteuer (vorbehaltlich der Genehmigung durch die Registrierungsverwaltung). Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an: Alicja Jimenez 📞 ### 📧 ### Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Luxus in Itzig zu besitzen! ---------- Luxurious 2-Bedroom Apartment in a Prestigious Itzig Neighborhood Experience refined living in this stunning 2-bedroom apartment spanning 79m². Thoughtfully designed, it features a balcony, a private garage, and a cellar—perfect for modern comfort and convenience. Situated in a boutique building of just three units, this exceptional residence is located in the tranquil and highly sought-after commune of Hesperange. Enjoy the serenity of a prime residential area while benefiting from swift access to essential amenities and Luxembourg City, just minutes away from Bonnevoie. The sale price includes 3% VAT (subject to acceptance by the Registration Administration). For further details or to schedule a viewing, please contact: Alicja Jimenez 📞 ### 📧 ### Don’t miss this unique opportunity to own a piece of luxury in Itzig! En savoir plus ?

Luxueux appartement de 2 chambres dans un quartier prestigieux d'Itzig Découvrez le raffinement de la vie dans ce superbe appartement de 2 chambres d'une superficie de 80 m². Conçu avec soin, il dispose d'un balcon, d'un garage privé et d'une cave, parfaits pour le confort et la commodité modernes. Située dans un immeuble de charme de seulement trois unités, cette résidence exceptionnelle se trouve dans la commune tranquille et très recherchée d'Hesperange. Profitez de la sérénité d'un quartier résidentiel de premier ordre tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités essentielles et à la ville de Luxembourg, à quelques minutes de Bonnevoie. Le prix de vente comprend la TVA de 3 % (sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement). Pour plus de détails ou pour planifier une visite, veuillez contacter : Alicja Jimenez 📞 ### 📧 ### Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un morceau de luxe à Itzig ! ---------- Luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung in einem angesehenen Viertel von Itzig Erleben Sie kultiviertes Wohnen in dieser atemberaubenden 2-Zimmer-Wohnung mit 80 m². Sie ist durchdacht gestaltet und verfügt über einen Balkon, eine private Garage und einen Keller – perfekt für modernen Komfort und Bequemlichkeit. Diese außergewöhnliche Residenz befindet sich in einem Boutique-Gebäude mit nur drei Einheiten in der ruhigen und begehrten Gemeinde Hesperange. Genießen Sie die Ruhe einer erstklassigen Wohngegend und profitieren Sie gleichzeitig von schnellem Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten und der Stadt Luxemburg, nur wenige Minuten von Bonnevoie entfernt. Der Verkaufspreis beinhaltet 3 % Mehrwertsteuer (vorbehaltlich der Genehmigung durch die Registrierungsverwaltung). Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an: Alicja Jimenez 📞 ### 📧 ### Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Luxus in Itzig zu besitzen! ---------- Luxurious 2-Bedroom Apartment in a Prestigious Itzig Neighborhood Experience refined living in this stunning 2-bedroom apartment spanning 80m². Thoughtfully designed, it features a balcony, a private garage, and a cellar—perfect for modern comfort and convenience. Situated in a boutique building of just three units, this exceptional residence is located in the tranquil and highly sought-after commune of Hesperange. Enjoy the serenity of a prime residential area while benefiting from swift access to essential amenities and Luxembourg City, just minutes away from Bonnevoie. The sale price includes 3% VAT (subject to acceptance by the Registration Administration). For further details or to schedule a viewing, please contact: Alicja Jimenez 📞 ### 📧 ### Don’t miss this unique opportunity to own a piece of luxury in Itzig! En savoir plus ?

Luxueux penthouse d'une chambre dans un quartier prestigieux d'Itzig Découvrez le raffinement de la vie dans ce superbe appartement d'une chambre d'une superficie de 62 m². Conçu avec soin, il dispose d'une terrace, d'un garage privé et d'une cave, parfaits pour le confort et la commodité modernes. Située dans un immeuble de charme de seulement trois unités, cette résidence exceptionnelle se trouve dans la commune tranquille et très recherchée d'Hesperange. Profitez de la sérénité d'un quartier résidentiel de premier ordre tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités essentielles et à la ville de Luxembourg, à quelques minutes de Bonnevoie. Le prix de vente comprend la TVA de 3 % (sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement). Pour plus de détails ou pour planifier une visite, veuillez contacter : Alicja Jimenez 📞 ### 📧 ### Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un morceau de luxe à Itzig ! ---------- Luxuriöse 1-Zimmer Penthouse-Wohnung in einem angesehenen Viertel von Itzig Erleben Sie kultiviertes Wohnen in dieser atemberaubenden 2-Zimmer Penthouse-Wohnung mit 62 m². Sie ist durchdacht gestaltet und verfügt über eine Terrace, eine private Garage und einen Keller – perfekt für modernen Komfort und Bequemlichkeit. Diese außergewöhnliche Residenz befindet sich in einem Boutique-Gebäude mit nur drei Einheiten in der ruhigen und begehrten Gemeinde Hesperange. Genießen Sie die Ruhe einer erstklassigen Wohngegend und profitieren Sie gleichzeitig von schnellem Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten und der Stadt Luxemburg, nur wenige Minuten von Bonnevoie entfernt. Der Verkaufspreis beinhaltet 3 % Mehrwertsteuer (vorbehaltlich der Genehmigung durch die Registrierungsverwaltung). Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an: Alicja Jimenez 📞 ### 📧 ### Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Luxus in Itzig zu besitzen! ---------- Luxurious 1-Bedroom Penthouse in a Prestigious Itzig Neighborhood Experience refined living in this stunning 1-bedroom penthouse spanning 62m². Thoughtfully designed, it features a terrace, a private garage, and a cellar—perfect for modern comfort and convenience. Situated in a boutique building of just three units, this exceptional residence is located in the tranquil and highly sought-after commune of Hesperange. Enjoy the serenity of a prime residential area while benefiting from swift access to essential amenities and Luxembourg City, just minutes away from Bonnevoie. The sale price includes 3% VAT (subject to acceptance by the Registration Administration). For further details or to schedule a viewing, please contact: Alicja Jimenez 📞 ### 📧 ### Don’t miss this unique opportunity to own a piece of luxury in Itzig! En savoir plus ?

FR - Dans le secteur très central et résidentiel de Esch-sur-Alzette, « Rose » est un appartement deux chambres situé dans une petite copropriété très bien entretenue. Au dernière étage, "Rose" mesure 52,11 m2 et est composé de : - une entrée donnant sur un espace spacieux de vie, cuisine aménagée ouverte sur le salon - 2 chambres - une salle de douche avec douche, WC, vasque et sèche-serviette - Un comble aménagé - Une terrasse située sur le palier inferieur. Viennent compléter ce bien, un cagibi indépendant avec eau et électricité. La résidence de 5 lots. Les charges sont peu élevées (comprends ordures, assurance bâtiment, eau froide, électricité commun, entretien annuel chaudière, syndic). Ce que l'on aime : - La rénovation récente et la décoration réussie de cet appartement particulièrement lumineux pour un attique - La possibilité de l’acheter « meublé » - Le dressing de la grande chambre - Le comble aménagé - Ses faibles charges et sa petite copropriété de 5 lots - Sa situation central proche des transport en commun Les points d'intérêts - à proximité d'une crèche, d’une école publique, de boulangeries, supermarchés, médecins, pharmacies, banques, restaurants, centre de loisirs, piscine municipale, etc - à proximité d’un arrêt de bus qui vous amènent dans de nombreux quartiers/villes de Luxembourg - à proximité de la gare - accès facile à la voie rapide et à toutes les autoroutes Superficie : 52,11 m2 Prix : 449 000 euros Disponible à convenir. Pour plus d'information ou l'organisation d'une visite, veuillez s'il vous plait contacter votre Agent immobilier Cécile au 661 548 700, ou par e-mail ### En savoir plus ?

Bel appartement 1 chambre lumineux et partiellement meublé avec ascenseur. Cet appartement est situé dans une résidence bien entretenue dans une rue calme d'Hesperange. Il se compose d'un spacieux séjour/salle à manger avec une cuisine ouverte, une chambre aux dimensions généreuses, une salle de douche et un grand balcon. Parfait pour une personne ou un couple et à proximité d'un arrêt d'autobus (15 m), commerces, autoroute, parc, banques, pharmacie et de nombreux restaurants. Disponibilité : 1er janvier 2025 Loyer : 1.750€ Charges : 200€ Caution : 3.500€ Frais d'agence : 1.750€ + TVA Etat de lieux d'entre et de sortie 350€ TTC Payable par le locataire/propriétaire (50/50) à la signature du bail. Pour plus d'informations, veuillez contacter Madame Alicja Jimenez au ### ou envoyer un email à ### ---------- Schöne, helle und teilmöblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Aufzug. Diese Wohnung befindet sich in einer gepflegten Residenz in einer ruhigen Straße in Hesperingen. Es besteht aus einem geräumigen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein grosser Balkon. Perfekt für eine Person oder ein Paar und in der Nähe einer Bushaltestelle (15 m), Geschäften, Autobahn, Park, Banken, Apotheke und vielen Restaurants. Verfügbarkeit: 1. Januar 2025 Miete: 1.750€ Gebühren: 200€ Kaution: 3.500€ Agenturgebühr: 1.750 € + MwSt Inventar der Ein- und Ausgang 350 € inkl. MwSt Zahlbar vom Mieter/Eigentümer (50/50) bei Unterzeichnung des Mietvertrags. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Alicja Jimenez unter ### oder senden Sie eine E-Mail an ### ---------- Beautiful, bright and partially furnished 1-bedroom apartment with an elevator. This apartment is situated in a well maintained residence on a quiet street in Hesperange. It consist of a spacious living room/dining room with an open kitchen, a generously sized bedroom, a shower room and a big balcony. Perfect for one person or a couple and close to a bus stop (15 m), shops, highway, park, banks, pharmacy and many restaurants. Availability: 1st of January 2025 Rent: 1.750€ Charges: 200€ Deposit: 3.500€ Agency fee: 1.750€ + TVA Entry and exit inventory €350 incl. tax Payable by tenant/owner (50/50) upon signing the lease agreement. For more information please contact Alicja Jimenez at ### or send an email to ### En savoir plus ?

**Magnifique Appartament de 2 chambres avec des prestations luxueuses dans un quartier résidentiel privilégié de Strassen** Découvrez un luxe sans précédent avec cet exquis appartement de 2 chambres, bénéficiant d'une superficie totale de 140 m² complétée par une terrasse et jardin privativ. Accessible via un ascenseur, cette résidence incarne la vie sophistiquée dans un quartier hautement recherché. Prévu pour une livraison en juillet 2026, cet immeuble ultramoderne ne comprend que 6 unités exclusives. Niché dans une impasse sereine de Strassen, il offre la tranquillité tout en étant à distance de marche des commodités essentielles, notamment des commerces, des écoles, une maison relais et un centre médical. Conçus en mettant l'accent sur la maximisation de la lumière naturelle, les espaces de vie de chaque appartement se connectent parfaitement à l'extérieur grâce à de vastes baies vitrées. Profitez d'une abondance de soleil dans chaque pièce habitable. Chaque unité dispose également d'espaces extérieurs généreux, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Le prix de vente affiché s'étend avec 3% TVA incluse sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement. Pour plus d'informations, veuillez contacter Alicja Jimenez au ### ou par email à ### . ---------- **Wunderschönes 2-Schlafzimmer-Wohnung mit luxuriöser Ausstattung in einer erstklassigen Wohngegend von Strassen** Entdecken Sie unvergleichlichen Luxus mit diesem exquisiten 2-Schlafzimmer-Penthouse mit einer Gesamtfläche von 140m², ergänzt durch eine Terrasse und privaten Garten. Diese Residenz ist über einen Aufzug erreichbar und verkörpert anspruchsvolles Wohnen in einer äußerst begehrten Nachbarschaft. Dieses hochmoderne Gebäude, dessen Fertigstellung für Juli 2026 geplant ist, besteht aus nur 6 exklusiven Einheiten. Eingebettet in eine ruhige Sackgasse in Strassen bietet es Ruhe und ist gleichzeitig nur wenige Gehminuten von wichtigen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Schulen, einem Relaishaus und einem medizinischen Zentrum entfernt. Die Wohnräume in jeder Wohnung wurden mit dem Fokus auf die Maximierung des natürlichen Lichts entworfen und sind durch große Erkerfenster nahtlos mit der Außenwelt verbunden. Genießen Sie reichlich Sonnenlicht in jedem bewohnbaren Raum. Jede Einheit verfügt außerdem über großzügige Außenbereiche, die sich perfekt zum Genießen sonniger Tage eignen. Der angezeigte Verkaufspreis versteht sich zuzüglich 3 % Mehrwertsteuer, vorbehaltlich der Zustimmung durch die Registrierungsverwaltung. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Alicja Jimenez unter ### oder per E-Mail unter ### . ---------- **Magnificent 2-Bedroom Apartment with Luxurious Features in a Prime Residential Area of Strassen** Discover unparalleled luxury with this exquisite 2-bedroom apartment, boasting a total surface area of 140m² complemented by a terrace and a private garden. Accessible via an elevator, this residence epitomises sophisticated living in a highly desirable neighbourhood. Scheduled for delivery in July 2026, this state-of-the-art building comprises only 6 exclusive units. Nestled in a serene dead-end street in Strassen, it offers tranquility while being within walking distance of essential amenities, including shops, schools, a relay house, and a medical center. Designed with a focus on maximizing natural light, the living spaces in each apartment seamlessly connect to the outdoors through expansive bay windows. Enjoy an abundance of sunlight in every habitable room. Each unit also features generous outdoor spaces, perfect for savoring sunny days. The displayed sale price includes 3% VAT subject to acceptance by the Registration Administration. For more information, please contact Alicja Jimenez at ### or via email at ### . En savoir plus ?

« Maison unifamiliale de prestige de 235m² de superficie habitable, comprenant un appartement indépendant de 90m², le tout à vendre en un seul lot. Rénovation complète en 2010 avec des matériaux et finitions de haute qualité, offrant un niveau de standing exceptionnel. Deux entrées indépendantes, permettant de créer officiellement un second logement. Bénéficiez ainsi de la récente subvention de l'État pour le mettre en location, tout en résidant dans la maison principale. **Rez-de-chaussée :** - Spacieuse pièce à vivre baignée de lumière naturelle, agrémentée d'une cheminée. - Cuisine haut de gamme de chez Kichechef, avec plan de travail en granit. - Salle à manger avec accès direct à la terrasse. **1er étage :** - Hall de nuit, desservant trois grandes chambres. - Salle de bains complète avec douche, bidet, baignoire et double vasque. **2ème étage :** - Grande chambre/studio avec salle d'eau attenante (douche et toilettes). **Sous-sol / Rez-de-jardin :** - Salle de jeux, bureau, local technique/buanderie. - Salle d'eau supplémentaire avec WC. **Extérieurs :** - Grand jardin paysagé de 400m2 , doté d'un magnifique petit étang pour poissons. - Garage pour 2 voitures et vaste espace de stationnement extérieur. **Appartement/Triplex (Entrée indépendante) :** - Comprend : entrée, cuisine, salon, salle de bains, 2 chambres. - Loyer : 1.600 € + 100 € de charges mensuelles. **Prix global de la propriété : 1.149.000 €** **Ce que nous aimons :** - Rénovation récente et décoration soignée de la maison et de l'appartement. - Luminosité exceptionnelle de l'ensemble de la maison. - Possibilité de déclarer officiellement un second logement (subvention de l'État de 20.000 €). - Terrasse orientée sud-est. - Quatre grandes chambres dans la partie principale de la maison. - Jardin bien entretenu, idéal pour recevoir et cultiver un potager. - Faible consommation énergétique grâce à une excellente isolation. - Récupérateur d'eau de pluie pour alimenter tous les WC. **Points d’intérêt à proximité :** - Crèche, école publique, boulangeries, supermarchés, médecins, pharmacies, banques, restaurants, centre de loisirs, piscine municipale, stations-service, etc. - Arrêts de train et de bus à proximité, facilitant l'accès à divers quartiers et villes du Luxembourg. - Accès rapide à la voie express et à toutes les autoroutes. **Loisirs :** - L'entrée du parcours de santé est à quelques minutes à pied. - Plusieurs parcs (dont le Parc Le'h) à proximité immédiate. **Superficie totale :** 300m² **Disponibilité :** À convenir.“ Pour plus d'information ou l'organisation d'une visite, veuillez s'il vous plaît envoyer un email à ### ou appeler Larissa au ### ---------- Sehr schönes Haus mit 235 m2 Wohnfläche und einer separaten Wohnung von 90 m2, die zusammen zu verkaufen sind. Haus und Wohnung wurden 2010 neu aufgebaut. Anerkannte Qualität von hohem Standard. Zwei separate Eingänge, Möglichkeit, offiziell eine separate Wohnung zu bauen, um von der neuen staatlichen Förderung zu profitieren und diese zu vermieten, während man im Haupthaus wohnt. Beschreibung des Hauses: Erdgeschoss: Sehr schöner Wohnraum mit Kamin und viel Licht. Geräumige und praktische Küche von Kichechef, Arbeitsfläche aus Granit. Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Im ersten Stock: Schlafraum, drei geräumige Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Im zweiten Stock: Großes Schlafzimmer/Studio mit einer Dusche und einer Toilette. Untergeschoss/Gartengeschoss: Spielzimmer, Büro, Technikraum/Waschküche, Badezimmer und Toilette. Ein großer Garten mit einem schönen Fischbrunnen. Garage für 2 Autos und ein großer Außenstellplatz. Wohnung/Triplex(Separater Eingang) Eingangsbereich, Küche , Wohnzimmer, Badezimmer und 2 Schlafzimmer. (Potentielle Miete von +- 1600,00 EUR, ohne Nebenkosten). Der Gesamtpreis für diese Immobilie beträgt 1.149.000 EUR. Was uns gefällt: - Die kürzlich erfolgte Renovierung und die gelungene Dekoration des Hauses und der Wohnung. - Das Haus ist besonders hell, - Die Möglichkeit, offiziell eine zweite Wohnung anzumelden (staatliche Unterstützung in Höhe von 10.000 EUR). - Seine Terrasse in südöstlicher Ausrichtung, - Seine 4 großen Schlafzimmer im Teil des Hauses, - Sein gepflegter Garten, der es ermöglicht, Freunde zum Grillen zu empfangen und einen eigenen Gemüsegarten zu pflegen, - Niedriger Energieverbrauch dank guter Isolierung. Die Punkte von Interesse: - in der Nähe einer Kindertagesstätte, einer öffentlichen Schule, Bäckereien, Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Banken, Restaurants, einem Freizeitzentrum, einem städtischen Schwimmbad usw. - in der Nähe einer Zug- und Bushaltestelle, die Sie in viele Stadtteile/Städte von Luxemburg bringt - leichter Zugang zur Schnellstraße und allen Autobahnen. Der Eingang zum Fitnessparcours ist nur wenige Gehminuten entfernt, mehrere Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gesamtfläche: 450 m2. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung möbliert zu kaufen. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie bitte eine E-Mail an ### oder rufen Sie Larissa unter ### an. ---------- Beautiful house with 235 m2 of living space and plus a separate flat of 90m2 for sale together. Two different entrances. House and flat rebuilt in 2010. Recognized quality of high standing. Two separate entrances, possibility to officially make a separate flat, take advantage of the new state aid and rent it out while living in the main house. Description of the house: Ground floor: Very nice living room with a fireplace and lots of light. Spacious and practical kitchen from Kichechef, granite worktop. Dining room with access to the terrace. On the first floor: Night hall, three spacious bedrooms and bathroom with shower, bath and double washbasin. Second floor: Large bedroom/studio with shower and toilet. Basement/garden level: Playroom, study, utility room, shower room and toilet. A large garden with a nice well for fish. Garage for 2 cars and a large outdoor parking space. Apartment/Triplex (separate entrance) Entrance, kitchen, living room, bathroom and 2 bedrooms. (Potential rent of +- 1600,00 EUR, excluding charges) The total price of this property is 1.149.000 EUR. What we like: - The recent renovation and the successful decoration of the house and the flat. - The house is particularly bright, - The possibility of officially declaring a second dwelling (state aid of 10,000 EUR) - Its terrace with south-east exposure, - Its 4 large bedrooms in the part of the house, - Its well-kept garden which allows you to receive friends for a barbecue and to maintain your own vegetable garden, - Its low energy consumption thanks to good insulation. Points of interest: - close to a crèche, a public school, bakeries, supermarkets, doctors, pharmacies, banks, restaurants, leisure centre, municipal swimming pool, etc - close to a train and bus stop that takes you to many districts/cities in Luxembourg - easy access to the expressway and all motorways The entrance to the fitness trail is within walking distance, several parks are in the immediate vicinity. Total surface area: 450 m2 Availability to be agreed. Possibility to buy the flat furnished. For more information or to arrange a visit, please send an email to ### or call Larissa on ### En savoir plus ?

Magnifique chambre lumineuse située à Cessange, dans une maison très bien entretenue, avec de nombreux espaces communs comme salle à manger/véranda, grande cuisine, jardin spacieux. Toutes les chambres sont parfaitement entretenues. Chaque chambre dispose d'une douche. Buanderie commune, cave et un beau jardin. Informations pratiques : Loyer de 1050 à 1400€ + charges. Dépend de la taille de la chambre (Toutes charges comprises : Internet, électricité, chauffage, eau, femme de ménage pour les parties communes). Commission d'agence : 1 mois de loyer + 17% TVA Caution : 1 mois de loyer Environnement : L'immeuble est situé dans le quartier de Cessange, à 5 minutes de la Cloche d'Or et à 15 min du centre-ville de Luxembourg. Boulangeries, supermarchés, restaurants, banques, médecins sont tous à proximité. A proximité de plusieurs grands axes vous permettant d'accéder aux autoroutes vers la France, la Belgique et l'Allemagne en 5 minutes. Pour les visites, veuillez nous contacter au ### ---------- Wunderschönes helles Zimmer in Cessange, in einem sehr gepflegten Haus mit vielen Gemeinschaftsräumen wie Esszimmer/Veranda, großer Küche, großem Garten. Alle Zimmer sind perfekt gepflegt. Jedes Zimmer hat eine Dusche. Gemeinsam genutzte Waschküche, Keller und ein schöner Garten. Praktische Informationen: Miete von 1050 bis 1400 € + Nebenkosten. Hängt von der Größe des Zimmers ab (Alle Kosten inbegriffen: Internet, Strom, Heizung, Wasser, Putzfrau für Gemeinschaftsräume). Agenturprovision: 1 Monatsmiete + 17 % MwSt. Kaution: 1 Monatsmiete Umgebung: Das Gebäude befindet sich im Stadtteil Cessange, 5 Minuten von Cloche d'Or und 15 Minuten vom Stadtzentrum von Luxemburg entfernt. Bäckereien, Supermärkte, Restaurants, Banken, Ärzte sind alle in der Nähe. In der Nähe mehrerer Hauptverkehrsstraßen, sodass Sie die Autobahnen nach Frankreich, Belgien und Deutschland in 5 Minuten erreichen. Für Besuche kontaktieren Sie uns bitte unter ### ---------- Magnificent bright room located in Cessange, in a very well maintained house, with a lot of common areas like dining room/veranda, large kitchen, spacious garden. All rooms are perfectly maintained. Each room has a shower. Shared laundry room, cellar and a beautiful garden. Practical information : Rent from 1050€ to 1400€ + charges. Depends on the size of the room (All charges include: Internet, electricity, heating, water, cleaning lady for communal areas). Agency commission: 1 month's rent + 17% VAT Deposit: 1 months' rent Surroundings: The building is located in the Cessange district, 5 minutes from Cloche d'Or and 15 min Luxembourg City center. Bakeries, supermarkets, restaurants, banks, doctors are all close by. Close to several major routes giving you access to the motorways to France, Belgium and Germany in 5 minutes. For visits, please contact us on ### En savoir plus ?

Magnifique chambre de +-19 m2 située à Belair/Hollerich, dans une maison tres bien entretenue/ Maison de maître, Très belle maison avec beaucoup d' espaces communs comme salle à manger, séjour, véranda, jardin. Hauteur sous plafond de 3.20m. Les chambres sont spacieuses, lumineuses et meuble. Les chambres sont parfaitement entretenues. Colocation de 5 personnes en totalité. Chaque étage a une une salle de douche et des wc. Buanderie commune, cave et un beau jardin. Informations pratiques : Loyer appartir 1350 jusque 1450€ charges incluse Depand de la taille de la chambre (Toutes les charges incluses : Internet, électricité, chauffage, l'eau, femme de menage pour les espace commun) Commission d'agence : 50% de loyer + 17% TVA à charge du locataire Caution : 1 mois de loyer Les alentours : L'appartement est situé dans le quartier de Belair /Hollerich à 5 minutes de Luxembourg-ville Boulangerie, Supermarché, Restaurants, Banques, Médecins, Vétérinaires, Pharmacie sont accessibles à pied. Arrêt de Bus situé à 400 mètres à pied Voiture : proche de plusieurs axes importants vous donnant accès aux autoroutes vers la France, la Belgique et l'Allemagne à 2 minutes. Pour les visites, veuillez nous contacter au 621 378 007 ---------- Wunderschönes Zimmer von +-19 m2 in Belair/Hollerich, in einem sehr gepflegten Haus/ Herrenhaus, Sehr schönes Haus mit vielen Gemeinschaftsräumen wie Esszimmer, Wohnzimmer, Veranda, Garten. Die Deckenhöhe beträgt 3,20m. Die Zimmer sind geräumig und hell. Die Zimmer sind perfekt gepflegt. Wohngemeinschaft mit insgesamt 5 Personen. Jede Etage hat ein Duschbad und eine Toilette. Gemeinsame Waschküche, Keller und ein schöner Garten. Praktische Informationen : Miete appartir 1250 jusque 1450€. Depand de la taille de la chambre (Toutes les charges incluses: Internet, électricité, chauffage, l'eau, femme de ménage pour les espace commun). Maklerprovision: 1 Monatsmiete + 16% MwSt. zu Lasten des Mieters Kaution: 1 Monatsmieten Die Umgebung : Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Belair /Hollerich, 5 Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt. Bäckerei, Supermarkt, Restaurants, Banken, Ärzte, Tierärzte, Apotheke sind zu Fuß erreichbar. Bushaltestelle befindet sich 400 Meter zu Fuß entfernt. Auto: In der Nähe mehrerer wichtiger Achsen, die Ihnen Zugang zu den Autobahnen nach Frankreich, Belgien und Deutschland in 2 Minuten erreichen können. Für Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte unter 621 378 007. ---------- Magnificent room of +-19 m2 located in Belair/Hollerich, in a very well maintained house/ Maison de maître, Very nice house with a lot of common areas like dining room, living room, veranda, garden. Ceiling height of 3.20m. The rooms are spacious and bright. The rooms are perfectly maintained. Shared flat for 5 people in total. Each floor has a shower room and WC. Shared laundry room, cellar and a beautiful garden. Practical information : Rent from 1300 to 1450€. Depends on the size of the room (All charges included: Internet, electricity, heating, water, cleaning lady for communal areas). Agency commission: 1 month's rent + 17% VAT payable by the tenant Deposit: 1 months' rent Surroundings: The flat is located in the Belair/Hollerich district, 5 minutes from Luxembourg City. Bakeries, supermarkets, restaurants, banks, doctors, vets and chemists are all within walking distance. Bus stop 400 metres away on foot Car: close to several major routes giving you access to the motorways to France, Belgium and Germany in 2 minutes. For visits, please contact us on 621 378 007 En savoir plus ?

A vendre : Charmant duplex de 3 chambres dans le paisible village de Filsdorf, commune de Dalheim Construit en 2006, ce duplex confortable offre 87,5 m² de surface habitable (95,7 m² au total) et est parfait pour les familles à la recherche d'une maison tranquille mais bien connectée. Disposition : 1er niveau : •Hall d'entrée : 4 m² •Salle de bain avec baignoire, douche et WC : 7 m² •Chambre spacieuse : 15,5 m² 2e niveau : •Couloir : 1,55 m² •WC séparé : 1,3 m² •Deux chambres : 13,4 m² et 10,7 m² •Salon : 20,8 m² •Cuisine ouverte : 9,5 m² Caractéristiques supplémentaires : •Grenier pour rangement supplémentaire •Cave •Garage •Jardin privatif exposé sud : 21 m² Équipée d'Internet par fibre optique et offrant un accès facile à la ville de Luxembourg, au Kirchberg et à Mondorf-les-Bains, cette propriété est idéale pour les familles à la recherche d'un style de vie serein à proximité des principales commodités. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Alicja au ### ou par email ### ---------- Zu verkaufen: Charmantes 3-Zimmer-Duplex im ruhigen Filsdorf, Gemeinde Dalheim Dieses 2006 erbaute, gemütliche Duplex-Wohnung bietet 87,5 m² Wohnfläche (insgesamt 95,7 m²) und ist ideal für Familien, die ein ruhiges und dennoch gut erreichbar Zuhause suchen. Grundriss: 1. Etage: •Eingangshalle: 4 m² •Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC: 7 m² •Geräumiges Schlafzimmer: 15,5 m² 2. Etage: •Flur: 1,55 m² •Separates WC: 1,3 m² •Zwei Schlafzimmer: 13,4 m² und 10,7 m² •Wohnzimmer: 20,8 m² •Offene Küche: 9,5 m² Zusätzliche Ausstattung: •Dachboden für mehr Stauraum •Keller •Garagenplatz •Privater Garten in Südlage: 21 m² Ausgestattet mit Glasfaser-Internet und mit einfachem Zugang zu Luxemburg-Stadt, Kirchberg und Mondorf-les-Bains ist diese Immobilie ideal für Familien, die einen ruhigen Lebensstil in der Nähe wichtiger Annehmlichkeiten suchen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, Alicja unter ### oder per E-Mail unter ### zu kontaktieren. ---------- For Sale: Charming 3-Bedroom Duplex in Peaceful Filsdorf, Commune Dalheim Built in 2006, this cozy duplex offers 87.5m² of living space (95.7m² total) and is perfect for families seeking a tranquil yet well-connected home. Layout: 1st Level: •Entrance hall: 4m² •Bathroom with bathtub, shower, and WC: 7m² •Spacious bedroom: 15.5m² 2nd Level: •Hallway: 1.55m² •Separate WC: 1.3m² •Two bedrooms: 13,4m² and 10,7m² •Living room: 20.8m² •Open kitchen: 9.5m² Additional Features: •Attic for additional storage •Cellar •Garage space •Private south-facing garden: 21m² Equipped with fiber optic internet and offering easy access to Luxembourg City, Kirchberg, and Mondorf-les-Bains, this property is ideal for families seeking a serene lifestyle close to key amenities. For more information or to schedule a viewing, don’t hesitate to get in touch with Alicja at ### or by email ### En savoir plus ?

Dans le calme et la sérénité du village de Keispelt, commune de Kehlen.Un superbe penthouse duplex neuf de 4 chambres, d’une superficie de 128,80 m² habitables, complété par deux terrasses de 26,24 m² et 14,49 m², avec des expositions plein Sud-Est et Sud-Ouest, disponible immédiatement. Ce bien bénéficie de performances énergétiques exceptionnelles (classe A/A+/A), d’un chauffage au sol et de fenêtres à triple vitrage pour un confort optimal. L’appartement dispose de deux grandes terrasses offrant une vue imprenable sur les champs et la forêt « Groussbësch » de Kehlen.Composition de l'appartement :À l'étage +2 (accès via un ascenseur privatif) : Séjour spacieux de 39,70 m²WC séparéChambre de 17,40 m² avec salle de douche attenante de 5,43 m² Terrasse de 26,24 m²Terrasse de 14,49 m² À l'étage +1 : Chambre de 12,94 m² Chambre de 11,97 m² Chambre de 9,86 m² Salle de bain de 5,66 m² DébarrasAu rez-de-chaussée : 1 emplacement de parking intérieur 1 emplacement de parking extérieur Au sous-sol : 1 cave privative de 8,66 m² Espaces de rangement supplémentairesBuanderie commune Équipements haut de gamme : Ascenseur avec accès privatif Hauteurs sous plafond de 2,80 m Chauffage au sol Ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux individuelle Façades avec bardage Production de chaleur et d'eau chaude sanitaire via pompe à chaleur Panneaux solaires photovoltaïques Stores brise-soleil en aluminium Portes thermiques, etc. Situation géographique :Keispelt bénéficie d’un emplacement stratégique, à quelques minutes des autoroutes A6 et E421, ainsi que des centres urbains de Luxembourg et Mersch. La proximité de l'école européenne de Mamer est également un atout majeur. Prix :1.195.000 €, incluant 2 emplacements de parking et 1 cave privative. Bien neuf : sous réserve de l'accord de l'administration de la TVA, possibilité de récupérer jusqu’à 50.000 € de TVA. Disponibilité immédiate. ---------- In the calm and serenity of the village of Keispelt, i n the municipality of Kehlen, a superb new 4-bedroom duplex penthouse with 128.80 m² of living space, complemented by two terraces of 26.24 m² and 14.49 m², facing south-east and south-west, available immediately. The apartment benefits from exceptional energy efficiency (class A/A+/A), underfloor heating and triple-glazed windows for optimum comfort, as well as two large terraces with unobstructed views over the fields and the “Groussbësch” forest in Kehlen. Apartment layout: Ground floor +2 (access via private elevator): Spacious 39.70 m² living room Separate WC Bedroom 17.40 m² with 5.43 m² en suite shower room 26.24 m² terrace 14.49 m² First floor +1: bedroom 12.94 m² bedroom 11.97 m² bedroom 9.86 m² bathroom 5.66 m² Ground floor: 1 indoor parking space 1 outdoor parking space Basement: 1 private 8.66 m² cellar Additional storage space Shared laundry room High-end amenities :Elevator with private access,Ceiling heights of 2.80 m. Underfloor heating,Facades with isolation and beautiful design, Heat and hot water production via heat pump,Photovoltaic solar panels, Aluminum sunshade windows, Thermal doors, etc. Location: Keispelt is strategically located, just minutes from the A6 and E421 freeways, as well as the urban centers of Luxembourg and Mersch. Price:€1,195,000, including 2 parking spaces and 1 private cellar. New property: subject to approval by the VAT authorities, up to €50,000 of VAT can be reclaimed.Immediate availability. En savoir plus ?

Dans le secteur dynamique de Strassen, « Colombe » est un spacieux appartement de +-75m2 de surface totale avec un balcon. La copropriété est bien entretenue. Au 2ème étage, "Colombe" mesure 71 m2 habitable est composé de : - un hall d’entrée avec placards de 6.8 m2 - une cuisine aménagée de 6 m2 donnant sur un balcon de 5 m2 exposé sud-ouest - un salon/salle à manger de 29 m2 - une chambre de 13.32 m2 • un bureau de 7.5 m2 actuellement utilisé comme une chambre • une salle de bain de 4.6 m2 - un WC de +/− 1.6 m2 - une cave Une Buanderie commune se trouve au rdch Un parking devant la résidence vient compléter ce bien. De nombreux emplacements de parking sont disponibles dans la rue. La résidence d'une vingtaine de lots date de 1976. Le passeport énergétique est de type F-F. Les prestations : Chaudière à gaz, parquet dans l’espace de vie et les chambres, double vitrage, buanderie commune, fibre optique, interphone. Ce que l'on aime : - sa localisation proche de luxembourg-ville et des autoroutes - sa structuration bien pensée des pièces, - son' aménagement bien conçu Les points d'intérêt : - à proximité d'une crèche à 10 minutes, d’une école publique, - à proximité d’un arrêt de bus à 200m qui vous amènent dans de nombreux quartiers/villes de Luxembourg - accès facile à la voie rapide Disponibilité à convenir. ---------- In the dynamic Strassen area, “Colombe” is a spacious apartment with a total surface area of +-75m2 and a balcony. The condominium is well maintained. On the 2nd floor, “Colombe” measures 75 m2 and comprises : - a 6.8 m2 entrance hall with cupboards - a 6 m2 fitted kitchen opening onto a 5 m2 balcony facing southwest - a 29 m2 living/dining room - a 13.32 m2 bedroom - a 7.5 m2 study currently used as a bedroom - a 4.6 m2 bathroom - a +/− 1.6 m2 WC - celar A shared laundry room is located on the ground floor. A parking lot in front of the residence completes this property. Numerous parking spaces are available on the street. This residence of around twenty lots dates back to 1976. The energy passport is type F-F. Features : Gas-fired boiler, parquet flooring in living areas and bedrooms, double glazing, shared laundry room, fiber optics, intercom. What we like: - its location close to Luxembourg city and freeways - well-thought-out room layout, - its well-designed layout Points of interest : - close to a crèche 10 minutes away, a public school, - close to a bus stop 200m away, taking you to many of Luxembourg's districts/towns - easy access to the expressway Availability to be agreed. En savoir plus ?

Nous proposons une belle chambre dans une duplex à louer à Colmar-Berg avec 2 chambres en totale. Colocation. L'appartement est situé dans une copropriété très calme et bien entretenue Le premier étage est situé comme suit - d' un hall d’entrée - d'une cuisine aménagée saparée - d' une chambre de + / - 12.26m2 - d'une salle de douche Au deuxième étage, la chambre à coucher est entourée + / - 10 L'appartement dispose également de - une cave - un parking Bonne situation proche de tout commerce. Accès facile au Kirchberg Loyer 1000€ +150€ de charges (eau, chauffage, poubelle) Frais d'agence : 50% + TVA Disponibilité immédiate Vous pouvez nous contacter pour les visites et d'autres questions à l'adresse électronique Marina 621 526 977 ---------- We offer the beautiful room in a duplex for rent in Colmar-Berg with 2 bedrooms in total. Shared flat. The apartment is located in a very quiet, well-maintained condominium. The second floor comprises - an entrance hall - saparée fitted kitchen - a + / - 12.26m2 bedroom - a shower room On the second floor, the bedroom is surrounded by + / - 10 The apartment also features - a cellar - a parking space Good location close to all amenities. Easy access to Kirchberg Rent 1000€ +150€ utilities (water, heating, garbage) Agency fees: 50% + VAT Immediate availability You can contact us for visits and other questions at Marina 621 526 977 En savoir plus ?

Dans le quartier calme et résidentiel de Bonnevoie, "Bella" est un appartement de deux chambres avec un balcon, situé dans une petite copropriété très bien entretenue. Au 1er étage, "Bella" mesure +-76m2 habitable et est composé : - d' un hall d’entrée de 6 m2 - d'une cuisine aménagée et ouverte sur le salon de 32m2 - de 2 chambres de 16 m2 et 15.5m2. La deuxième chambre est avec un balcon de 3m2. - d'une salle de bains de 5m2, WC, vasque, sol en teck massif- d'un wc séparé de 1,7 m2 - d'un garage de 23m2 - d'un jardin privé exposé sud-ouest de 35 m2 Viennent compléter ce bien: - une cave de 15m2 - une buanderie commune au rez-de-chaussée Des emplacements de parking sont également disponibles dans la rue qui est très calme. La résidence de 4 lots date des années 70. Les charges mensuelles sont peu élevées (230 euros par mois) et comprennent les ordures, l'assurance du bâtiment,l'eau froide et chaude, l'électricité et le nettoyage des parties communes, l'entretien annuel chaudière, et les frais du syndic.L’appartement a été totalement rénové en 2008: Toute a été changée: la tuyauterie, l'eau, le chauffage, l'électricité, la cuisine, la salle de bains en teck massif, sol, peinture, fenêtres double vitrage, portes intérieures, porte d’entrée. Ce que l'on aime : - La rénovation récente et la décoration réussie de cet appartement particulièrement lumineux - Une atmosphère chaleureuse - Parquet en chêne dans l’ensemble de l’appartement, de bonne qualité qui vous donne un ressenti agréable même pieds nus. - Un balcons exposition sud-ouest - Ses 2 grandes chambres - Son jardin privatif qui permet de recevoir des amis pour un barbecue et d'entretenir son propre potager - Ses faibles charges et sa petite copropriété de 4 lots - Sa situation au calme et au vert à deux pas de Luxembourg-ville et de l'arrêt de bus et du tram Les points d'intérêts: à proximité d'une crèche, d’une école publique, des boulangeries, supermarchés, médecins, pharmacies, banques, restaurants, centre de loisirs, piscine municipale, à proximité d’un arrêt de bus qui vous amène dans de nombreux quartiers/ville de Luxembourg - accès facile à la voie rapide et à toutes les autoroutes Superficie habitable : 76 m2 Prix : 795.000 euros Actuellement en location. Loyer avec les charges 2250+250€ Pour plus d'information ou l'organisation d'une visite, veuillez s'il vous plaît envoyer un email à ### ou par téléphone 621378007 ---------- In der ruhigen Wohngegend Bonnevoie ist "Bella" eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon, die sich in einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage befindet. Im 1. Stock misst "Bella" +-76m2 Wohnfläche und besteht aus : - einer 6 m2 großen Eingangshalle - einer zum Wohnzimmer hin offenen Einbauküche von 32m2 - 2 Schlafzimmern von 16 m2 und 15.5m2. Das zweite Schlafzimmer hat einen Balkon von 3m2. - einem Badezimmer von 5m2, WC, Waschbecken, massivem Teakholzboden- einer separaten Toilette von 1,7 m2. - einer Garage von 23m2 - einem privaten Garten mit Südwest-Ausrichtung von 35 m2. Ergänzen Sie diese Immobilie: - ein Keller von 15m2 - eine gemeinsame Waschküche im Erdgeschoss Parkplätze sind ebenfalls in der ruhigen Straße vorhanden. Die Residenz mit 4 Parzellen stammt aus den 70er Jahren. Die monatlichen Nebenkosten sind gering (230 Euro pro Monat) und beinhalten Müll, Gebäudeversicherung, Kalt- und Warmwasser, Strom und Reinigung der Gemeinschaftsräume, die jährliche Wartung des Heizkessels und die Kosten für die Hausverwaltung.2008 wurde die Wohnung komplett renoviert: Alles wurde ausgetauscht: Rohrleitungen, Wasser, Heizung, Strom, Küche, Badezimmer aus massivem Teakholz, Boden, Farbe, doppelt verglaste Fenster, Innentüren, Eingangstür. Was uns gefällt: - Die kürzlich erfolgte Renovierung und die gelungene Dekoration dieser besonders hellen Wohnung. - Eine warme Atmosphäre - Eichenparkett in der gesamten Wohnung, von guter Qualität, das Ihnen auch barfuß ein angenehmes Gefühl vermittelt. - Ein Balkon mit südwestlicher Ausrichtung. - Seine 2 großen Schlafzimmer - Sein privater Garten, der es Ihnen ermöglicht, Freunde zum Grillen zu empfangen und Ihren eigenen Gemüsegarten zu pflegen. - Seine geringen Nebenkosten und sein kleines Miteigentum von 4 Losen. - Seine ruhige und grüne Lage, nur wenige Schritte von der Stadt Luxemburg und der Bus- und Straßenbahnhaltestelle entfernt. Sehenswürdigkeiten: in der Nähe einer Kinderkrippe, einer öffentlichen Schule, Bäckereien, Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Banken, Restaurants, Freizeitzentrum, städtischem Schwimmbad, in der Nähe einer Bushaltestelle, die Sie in viele Viertel/Stadtviertel von Luxemburg bringt. - einfacher Zugang zur Schnellstraße und allen Autobahnen. Wohnfläche: 76 m2 Preis: 795.000 Euro Für weitere Informationen oder die Organisation einer Besichtigung senden Sie bitte eine E-Mail an ### oder telefonisch 621378007 ---------- In the quiet and residential area of Bonnevoie, "Bella" is a two-bedroom apartment with a balcony, located in a small and very well maintained condominium. On the 1st floor, "Bella" measures +-76m2 living space and is composed of : - an entrance hall of 6 m2 - a fitted kitchen open to the living room of 32m2 - 2 bedrooms of 16 m2 and 15.5m2. The second bedroom has a balcony of 3m2. - a bathroom of 5m2, WC, washbasin, solid teak floor - a separate toilet of 1.7 m2 - a garage of 23m2 - a private garden of 35 m2 To complete this property: - a cellar of 15m2 - a common laundry room on the first floor Parking spaces are also available in the street which is very quiet. The residence of 4 lots dates from the 70s. The monthly charges are low (230 euros per month) and include garbage, building insurance, cold and hot water, electricity and cleaning of the common areas, annual boiler maintenance, and trustee's fees.The apartment has been totally renovated in 2008: Everything has been changed: plumbing, water, heating, electricity, kitchen, solid teak bathroom, floor, painting, double glazed windows, interior doors, front door. What we like: - The recent renovation and the successful decoration of this particularly bright apartment - A warm atmosphere - Oak parquet flooring throughout the apartment, of good quality which gives you a pleasant feeling even with bare feet. - A south-west facing balcony - Its 2 large bedrooms - Its private garden which allows you to receive friends for a barbecue and to maintain your own vegetable garden - Its low charges and its small co-ownership of 4 lots - Its quiet and green location, close to Luxembourg city and the bus and streetcar stops Points of interest: close to a crèche, a public school, bakeries, supermarkets, doctors, pharmacies, banks, restaurants, leisure center, municipal swimming pool, close to a bus stop that brings you to many districts/city of Luxembourg - easy access to the expressway and all highways Living area: 76 m2 Price : 795.000 euros For the moment rented 2250+250 For more information or to arrange a visit, please send an email to ### or call 621378007 En savoir plus ?

Location à court terme . Découvrez cette superbe chambre de +/− 9m², idéalement située dans le quartier prisé de Bereldange à Luxembourg. Parfaitement conçue pour offrir un confort optimal, cette chambre lumineuse et moderne est idéale pour les étudiants, les jeunes professionnels ou toute personne recherchant un espace de vie agréable et pratique. Caractéristiques principales : - Superficie : +/− 9m² - Emplacement :Située dans le quartier dynamique de Bereldange, à proximité des commerces, des restaurants et des transports en commun. - Mobilier :Chambre meublée avec lit, armoire, bureau et chaise, prêts à vous accueillir. - Salle de bain partagée :Moderne et bien entretenue, partagée avec un petit nombre de colocataires. - Cuisine commune :Entièrement équipée avec tout le nécessaire pour préparer vos repas. Avantages supplémentaires : - Transports en commun :Excellente connexion aux lignes de bus et de train, facilitant vos déplacements quotidiens. - Quartier sécurisé : Profitez d'un environnement paisible et sûr. Loyer mensuel : 800 € plus les charges 50 euros Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une chambre confortable avec balcon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 621 157 052 ou par email à ### . Luxembourg vous attend ! Réservez dès maintenant votre nouvelle chambre à Bereldange. En savoir plus ?

Espaces de bureaux à louer dans l'emblématique Double Tree by Hilton Hotel, Dommeldange (3 km du centre-ville, 10 min de l'aéroport en voiture). Nous vous présentons des bureaux polyvalents disponibles à la location, chacun offrant un environnement distinct mais harmonieux pour répondre à vos besoins professionnels. Caractéristiques principales : 1. Aménagements flexibles : les bureaux peuvent être loués individuellement ou combinés, offrant une adaptabilité adaptée à vos besoins spatiaux. 2. Intimité exclusive : situés dans une unité dédiée, ces bureaux garantissent l'intimité et la séparation des autres espaces de travail, favorisant une atmosphère concentrée et tranquille. 3. Équipements partagés : profitez de la commodité d'une kitchenette commune, de toilettes bien entretenues avec douches et d'une salle de réunion. Ces espaces partagés améliorent la collaboration et offrent une utilité supplémentaire à votre équipe. 4. Environnement sécurisé : le bâtiment bénéficie de mesures de sécurité de premier ordre, garantissant un lieu de travail sûr et protégé. Votre tranquillité d'esprit est notre priorité. 5. Vues panoramiques : Plongez dans un espace de travail avec des vues à couper le souffle. L'emplacement en hauteur offre un cadre tranquille avec des vues qui inspirent la productivité et la créativité. Pourquoi choisir nos bureaux : • Commodité : Emplacement stratégique avec accès facile aux autoroutes, aux transports en commun et aux commodités essentielles. • Atmosphère professionnelle : Bénéficiez d'un cadre calme et professionnel, idéal pour un travail concentré et des réunions avec les clients. • Polyvalence : Que vous soyez une start-up, un travailleur indépendant ou une entreprise établie, nos bureaux répondent à une gamme de besoins. Liste de prix : Loyer bureau 13 m2 : 895 Euros, toutes charges comprises Loyer bureau 15 m2 : 1.200 Euros, toutes charges comprises Loyer bureau 19 m2 : 1.400 Euros, toutes charges comprises Possibilité de louer un emplacement de parking privé avec un badge, 85 Euros par mois Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel + 17% TVA Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez envoyer un email à ### ou appeler Alicja au ### ---------- Büroräume zu vermieten im ikonischen Double Tree by Hilton Hotel, Dommeldange (3 km vom Stadtzentrum, 10 Autominuten vom Flughafen entfernt). Wir präsentieren verschiedene Büros zur Miete, die jeweils eine einzigartige und doch harmonische Umgebung bieten, um Ihren beruflichen Anforderungen gerecht zu werden. Hauptmerkmale: 1. Flexible Vereinbarungen: Die Büros können einzeln oder kombiniert gemietet werden und bieten Anpassungsmöglichkeiten an Ihre räumlichen Anforderungen. 2. Exklusive Privatsphäre: Diese Büros befinden sich in einer eigenen Einheit und gewährleisten Privatsphäre und Trennung von anderen Arbeitsbereichen, wodurch eine konzentrierte und ungestörte Atmosphäre gefördert wird. 3. Gemeinsam genutzte Annehmlichkeiten: Genießen Sie den Komfort einer gemeinsamen Küchenzeile, gepflegter Toiletten mit Duschen und eines Besprechungsraums. Diese gemeinsam genutzten Räume verbessern die Zusammenarbeit und bieten Ihrem Team zusätzlichen Nutzen. 4. Sichere Umgebung: Das Gebäude verfügt über erstklassige Sicherheitsmaßnahmen, die einen sicheren und geschützten Arbeitsplatz gewährleisten. Ihre Seelenruhe ist unsere Priorität. 5. Panoramablick: Tauchen Sie ein in einen Arbeitsbereich mit atemberaubender Aussicht. Die Lage in einem Hochhaus bietet eine ruhige Umgebung mit Ausblicken, die Produktivität und Kreativität inspirieren. Warum Sie sich für unsere Büros entscheiden sollten: • Bequemlichkeit: Strategisch gelegen mit einfachem Zugang zu Autobahnen, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Annehmlichkeiten. • Professionelle Atmosphäre: Profitieren Sie von einer ruhigen und professionellen Umgebung, ideal für konzentriertes Arbeiten und Kundengespräche. • Vielseitigkeit: Ob Sie ein Startup, Freiberufler oder ein etabliertes Unternehmen sind, unsere Büros erfüllen eine Reihe von Anforderungen. Preisliste: Büro 13 m2 Miete: 895 Euro, alle Nebenkosten inbegriffen Büro 15 m2 Miete: 1.200 Euro, alle Nebenkosten inbegriffen Büro 19 m2 Miete: 1.400 Euro, alle Nebenkosten inbegriffen Möglichkeit, einen privaten Parkplatz mit Parkausweis zu mieten, 85 Euro pro Monat Agenturgebühr: 15 % der Jahresmiete + 17 % MwSt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie bitte eine E-Mail an ### oder rufen Sie Alicja unter ### an. ---------- Office spaces for rent at the iconic Double Tree by Hilton Hotel high-rise, Dommeldange (3 km from the city center, 10 min from the airport by car). Key Features: 1. Flexible Arrangements: The offices can be leased individually or combined, providing adaptability to suit your spatial requirements. 2. Exclusive Privacy: Situated in a dedicated unit, these offices ensure privacy and separation from other workspaces, fostering a focused and undisturbed atmosphere. 3. Shared Amenities: Enjoy the convenience of a common kitchenette area, well-maintained restrooms with showers, and a meeting room. These shared spaces enhance collaboration and provide additional utility for your team. 4. Secure Environment: The building boasts top-notch security measures, ensuring a safe and protected workplace. Your peace of mind is our priority. 5. Panoramic Views: Immerse yourself in a workspace with breathtaking views. The high-rise location offers a tranquil setting with vistas that inspire productivity and creativity. Why Choose Our Offices: • Convenience: Strategically located with easy access to highways, public transportation, and essential amenities. • Professional Atmosphere: Benefit from a quiet and professional setting, ideal for focused work and client meetings. • Versatility: Whether you are a startup, freelancer, or established business, our offices cater to a range of needs. Price list: Office 13 m2 rent: 895 Euros, all charges included Office 15 m2 rent: 1.200 Euros, all charges included Office 19 m2 rent: 1.400 Euros, all charges included Possibility of renting a private parking space with a badge, 85 Euros per month Agency fee: 15% of the yearly rent + 17% VAT For more information or to arrange a visit, please send an email to ### or call Alicja at ### En savoir plus ?

Lumineux appartement dans une résidence de trois étages et proche de toutes commodités. Situé au 1er étage, sa surface habitable est de +/− 70 m². Il se compose d'un spacieux hall d'entrée, d'une cuisine équipée fermée, une chambre/ou séjour avec un accès direct sur un balcon. Grenier au 3ème étage, rénové et aménagé avec une salle de douce, chambre avec kitchenette et deux autres chambres. Deux chambres et une salle de douches avec toilette. Buanderie commune, deux caves, un garage avec une place de parking. Actuellement tous les entier et actuellement loué chambres sont louées, Revenue locative de láppartement 4000€ Grenier et aussi actuelement louer. ---------- Bright apartment in a residence of three floors and close to all amenities. Located on the 1st floor, its living space is +/− 67 m². It consists of a spacious entrance hall, a closed equipped kitchen, a bedroom and/or living room with direct access to a balcony. Attic on the 3rd floor, renovated and furnished with a shower room, bedroom with kitchenette and two other bedrooms. Two bedrooms and a shower room with toilet. Common laundry room, two cellars, a garage with a parking space. Currently all the whole and currently rented rooms are rented, rental income of the apartment 4000€. Attic is also currently rented. En savoir plus ?

**Immeuble de rapport unique à vendre à Weimerskirch – Idéal pour investissement** Enjoy Immo vous présente cette propriété exceptionnelle à Weimerskirch, composée d'une maison principale de 4 chambres, de 3 studios entièrement équipés et d'un appartement de 2 chambres, chacun avec accès privé. Située sur un terrain de 3,67 ares, cette propriété est une excellente opportunité d'investissement. Elle est dotée d'un garage, de terrasses et d'un jardin très verdoyant, offrant un mélange rare de tranquillité et de commodité en ville. Composition de la maison principale : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Cuisine moderne ouverte sur la salle à manger et le salon, avec accès à un balcon - Chambre à coucher spacieuse - Toilettes 1er étage : - Trois chambres à coucher lumineuses - Salle de bain complète Sous-sol : - Grande cave - Buanderie - Toilettes supplémentaires Grenier : - Espace aménageable, offrant un grand potentiel pour la résidence principale Points forts : Emplacement privilégié dans une rue calme de Weimerskirch Système de chauffage au gaz Fenêtres en PVC à double vitrage Aucune rénovation nécessaire (dernières mises à jour effectuées en 2022) Entouré d'un jardin luxuriant, offrant un refuge paisible À proximité des écoles, garderies, parcs, restaurants et commerces Services de transport en commun pratiques Accès rapide à l'autoroute Ne manquez pas cette opportunité rare. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Alicja à ### ou appelez le ### Veuillez noter qu'une pré-approbation bancaire sera demandée. ---------- **Einzigartige Immobilie zum Verkauf in Weimerskirch – Perfekt als Investition** Enjoy Immo freut sich Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie in Weimerskirch präsentieren zu dürfen. Sie besteht aus einem Haupthaus mit 4 Schlafzimmern, 3 voll ausgestatteten Studios und einer 2-Zimmer-Wohnung, jeweils mit eigenem Zugang. Diese Immobilie liegt auf einem 3,67 Ar großen Grundstück und ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Sie verfügt über eine Garage, Terrassen und einen sehr grünen Garten und bietet eine seltene Mischung aus Ruhe und Komfort in der Stadt. Zusammensetzung des Haupthauses: Erdgeschoss: - Eingangsflur - Moderne Küche mit Zugang zum Ess- und Wohnzimmer und Balkon - Geräumiges Schlafzimmer - Toilette 1. Stock: - Drei helle Schlafzimmer - Komplettes Badezimmer Keller: - Großer Keller - Waschküche - Zusätzliche Toilette Dachgeschoss: - Umbaubarer Raum, bietet großes Potenzial für die Hauptresidenz Highlights: Erstklassige Lage in einer ruhigen Straße in Weimerskirch Gasheizung Doppelt verglaste PVC-Fenster Keine Renovierung erforderlich (letzte Aktualisierungen 2022 abgeschlossen) Umgeben von einem Garten, der einen ruhigen Rückzugsort bietet In der Nähe von Schulen, Kindertagesstätten, Parks, Restaurants und Geschäften Bequeme öffentliche Verkehrsmittel Schnelle Anbindung an die Autobahn Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie Alicja unter ### oder rufen Sie ### an. Bitte beachten Sie, dass eine vorherige Bankbestätigung erforderlich ist. ---------- **Unique Property for Sale in Weimerskirch – Perfect for Investment** Enjoy Immo is pleased to present this exceptional property in Weimerskirch, featuring a main 4-bedroom house, 3 fully equipped studios, and a 2-bedroom apartment, each with a private access. Situated on 3.67 Ares of land, this property is an excellent investment opportunity. It comes complete with a garage, terraces, and a lush garden, offering a rare blend of tranquility and convenience in the city. Main House Composition: Ground Floor: - Entrance hallway - Modern kitchen opens to the dining and living room, with access to a balcony - Spacious bedroom - Lavatory 1st Floor: - Three bright bedrooms - Full bathroom Basement: - Large cellar - Laundry room - Additional lavatory Attic: - Convertible space, offering great potential for the main residence Highlights: Prime location on a calm street in Weimerskirch Gas heating system Double-glazed PVC windows No renovation needed (last updates completed in 2022) Surrounded by a lush garden, providing a peaceful retreat Close to schools, daycares, parks, restaurants, and shops Convenient public transportation services Quick access to rhe highway Don’t miss out on this rare opportunity. For more information or to schedule a viewing, contact Alicja at ### or call ### Please note, banc pre-approval will be requested. En savoir plus ?

Maiosn à louer : 2 500 euros par mois, disponible immédiatement. Découvrez la maison de vos rêves dans le charmant village de Colmar-Berg. Cette maison, construite en 2017, offre une surface habitable d'environ 160 m² et comprend 4 chambres. Elle se compose comme suit Rez-de-chaussée : Hall d'entrée 1 chambre avec accès à la terrasse 1 garage fermé pour 1 voiture, avec 2 emplacements extérieurs supplémentaires Premier étage : Superbe salon et salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée Un balcon 1 salle de douche avec WC et un espace pour une machine à laver Deuxième étage : Grande chambre principale 3 autres chambres 1 salle de douche Sous-sol : 1 salle de loisirs ou bureau 1 petite pièce (pouvant être transformée en salle de bain) Buanderie Local technique Combles : Idéalement située à seulement 15 minutes en voiture de Kirchberg et proche de l'autoroute, avec un accès facile à toutes les commodités. Le village de Colmar-Berg, dans le commune de Mersch, est une commune dynamique offrant un large éventail d'activités de loisirs, de commerces et de services de transport. Contactez-nous par email ### ou par téléphone au 621 157 052 dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette propriété exceptionnelle En savoir plus ?

**Maison mitoyenne cosy dans quartier résidentiel calme** Cette charmante maison mitoyenne construite en 1970 offre environ 130 m² habitables sur un terrain de 2,05 ares, située dans une rue résidentielle paisible. La propriété est en bon état général et idéalement située à proximité des écoles, des transports en commun et du site de Belval. Disposition de la propriété : Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée • Salon • Cuisine et salle à manger avec accès à une terrasse et un jardin • WC Premier étage : • Hall de nuit • Deux chambres • WC • Grande salle de bain • Deuxième grande terrasse/balcon avec un barbecue intégré Deuxième étage : • Hall de nuit et petit salon • Deux chambres • Salle de douche avec WC Sous-sol : • Chaufferie/chaufferie (Viessmann de 2010) • Buanderie • Cave Extérieur : • Parking extérieur • Grand garage pour deux voitures avec accès direct à la maison Cette propriété offre un cadre de vie confortable dans un quartier calme, parfait pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité de faire de cette maison chaleureuse la vôtre ! Contactez-nous dès aujourd'hui. ---------- **Gemütliches Doppelhaus in ruhiger Wohnstraße** Dieses charmante Doppelhaus, Baujahr 1970, bietet ca. 130m² Wohnfläche auf einem 2,05 Ar großen Grundstück, gelegen in einer ruhigen Wohnstraße. Das Anwesen befindet sich in gutem Allgemeinzustand und liegt verkehrsgünstig in der Nähe von Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Belval. Aufteilung der Immobilie: Erdgeschoss: • Eingangshalle • Wohnzimmer • Küche und Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten • WC Erster Stock: • Schlafzimmer • Zwei Schlafzimmer • WC • Großes Badezimmer • Zweite große Terrasse/Balkon mit eingebautem Grill Zweiter Stock: • Schlafzimmer und kleines Wohnzimmer • Zwei Schlafzimmer • Duschraum mit WC Keller: • Heizungs-/Kesselraum (Viessmann ab 2010) • Waschküche • Keller Außenbereich: • Außenparkplatz • Große Garage für zwei Autos mit direktem Zugang zum Haus Diese Immobilie bietet eine komfortable Wohnumgebung in einer ruhigen Nachbarschaft, perfekt für Familien. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses gemütliche Zuhause zu Ihrem zu machen! Kontaktieren Sie uns noch heute. ---------- **Cozy Semi-Detached House in Quiet Residential Area** This charming semi-detached house, built in 1970, offers approximately 130m² of living space on a 2.05 ares plot, situated on a peaceful residential street. The property is in good general condition and is conveniently located near schools, public transport, and the Belval. Property Layout: Ground Floor: • Entrance hall • Living room • Kitchen and dining room with access to a terrace and garden • WC First Floor: • Night hall • Two bedrooms • WC • Large bathroom • Second large terrace/balcony with a build-in BBQ Second Floor: • Night hall and a small living room • Two bedrooms • Shower room with WC Basement: • Heater/Boiler room (Viessmann from 2010) • Laundry room • Cellar Exterior: • Outside parking • Large garage for two cars with direct access to the house This property offers a comfortable living environment in a quiet neighborhood, perfect for families. Don't miss the opportunity to make this cozy home yours! Contact us today. En savoir plus ?