Maison moderne à louer à Mamer - Nouvelle construction Située dans un nouveau quartier résidentiel calme à Mamer, cette maison récemment construite offre un cadre de vie moderne et confortable, à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces, des transports publics et avec un accès rapide à l’autoroute. Elle constitue un logement idéal pour une famille. La maison se compose de trois chambres spacieuses ainsi que d’un grand séjour lumineux avec salle à manger et cuisine equipée ouverte, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Elle dispose également d’une grande salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un double lavabo et d’un WC. Un local technique, un WC séparé ainsi qu’un espace de rangement pratique sous l’escalier complètent l’intérieur. La maison bénéficie d’un excellent confort grâce au chauffage au sol et d’une classe énergétique AA, garantissant une grande efficacité énergétique. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin privatif, parfaits pour se détendre ou passer du temps en famille. Un garage complète ce bien. Disponibilité : 1er juin Visites : à partir du mois d’avril Loyer mensuel : 2.700 € Caution : 2 mois de loyer - 5.400 € Frais d’agence : 1 mois de loyer + 17 % TVA État des lieux : 350 € TTC pour l’entrée et la sortie (50/50 entre locataire et propriétaire) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Madame Alicja JIMENEZ au ### ### En savoir plus ?
Maison moderne à louer à Mamer - Nouvelle construction Située dans un nouveau quartier résidentiel calme à Mamer, cette maison récemment construite offre un cadre de vie moderne et confortable, à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces, des transports publics et avec un accès rapide à l’autoroute. Elle constitue un logement idéal pour une famille. La maison se compose de trois chambres spacieuses ainsi que d’un grand séjour lumineux avec salle à manger et cuisine equipée ouverte, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Elle dispose également d’une grande salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un double lavabo et d’un WC. Un local technique, un WC séparé ainsi qu’un espace de rangement pratique sous l’escalier complètent l’intérieur. La maison bénéficie d’un excellent confort grâce au chauffage au sol et d’une classe énergétique AA, garantissant une grande efficacité énergétique. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin privatif, parfaits pour se détendre ou passer du temps en famille. Un garage complète ce bien. Disponibilité : 1er juin Visites : à partir du mois d’avril Loyer mensuel : 2.700 € Caution : 2 mois de loyer - 5.400 € Frais d’agence : 1 mois de loyer + 17 % TVA État des lieux : 350 € TTC pour l’entrée et la sortie (50/50 entre locataire et propriétaire) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Madame Alicja JIMENEZ au ### ### En savoir plus ?
Local commercial / Salon de coiffure – À louer ou à vendre – Hesperange Surface : 56,41 m² Situé au cœur de Hesperange, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité, dans une commune dynamique aux portes de Luxembourg-Ville. Le bien est actuellement aménagé en salon de coiffure, avec un aménagement récent et tout l’équipement neuf, permettant une reprise d’activité immédiate. Option location Le commerce peut être loué entièrement équipé. Loyer mensuel : 5.000 € (charges et équipement inclus). Le local se compose de : • un espace principal lumineux avec grandes baies vitrées • un cabinet séparé pouvant servir pour des soins esthétiques, un bureau ou une cabine privée • une salle d’eau avec toilette et douche • une cave spacieuse pour stockage ou usage opérationnel • un emplacement de parking privatif Ce local est idéal pour une activité de coiffure, d’esthétique, de bien-être, un cabinet professionnel, un bureau ou toute autre activité de services. Possibilité d’achat Le bien peut également être acquis. Prix de vente : 599.000 €. Une option de location avec possibilité d’achat peut également être envisagée selon les conditions. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Larissa Thomma Tel : ### Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien ? Nous vous accompagnons avec bienveillance et professionnalisme à chaque étape de votre projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une estimation personnalisée et en toute confiance. En savoir plus ?
Enjoy Immo a le plaisir de vous présenter cette élégante maison mitoyenne à vendre, idéalement située au cœur de Strassen. Implantée dans un quartier résidentiel très recherché, le Lot 2 offre environ 160 m² habitables, soigneusement conçus pour allier confort, fonctionnalité et architecture contemporaine. Rez-de-chaussée Le hall d’entrée accueille chaleureusement et comprend un WC séparé ainsi que l’escalier menant aux étages supérieurs. Le cœur de la maison se compose d’un vaste et lumineux séjour de près de 38 m² avec cuisine ouverte. De larges baies vitrées offrent un accès direct à la terrasse et au jardin privatif, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Premier étage Cet étage propose deux chambres spacieuses (21,50 m² et 13 m²), chacune disposant de sa propre salle de douche avec WC, garantissant confort et intimité. La chambre principale bénéficie d’un balcon de 4,40 m² orienté sud-ouest ainsi que d’un espace dressing pouvant être aménagé selon vos besoins. Dernier étage – Modularité et Élégance Le deuxième et dernier étage comprend une troisième chambre d’environ 13 m² et un bureau spacieux, chacun avec balcon privatif orienté sud-est et sud-ouest. Cet étage peut également être entièrement transformé en une superbe suite parentale avec salle de bains privative et généreux espace dressing, offrant une grande flexibilité d’aménagement selon votre style de vie. Un spacieux débarras complète ce niveau. Le sous-sol comprend : - Un garage privatif pour une voiture - Une buanderie - Un local poubelles - Un local technique Caractéristiques Durables La construction bénéficiera d’une toiture plate équipée de panneaux solaires pour la production d’eau chaude, assurant efficacité énergétique et durabilité à long terme. Livraison prévue fin 2026. Situation Strassen offre un accès immédiat aux axes autoroutiers, aux écoles, crèches, centres commerciaux et commerces de proximité. La forêt du Bambësch, située à proximité, constitue un cadre idéal pour les activités de plein air et les promenades en nature. Le prix affiché inclut 17 % de TVA. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Madame Alicja Jimenez au ### ou par e-mail à ### En savoir plus ?
Enjoy Immo a le plaisir de vous présenter cette élégante maison mitoyenne à vendre, idéalement située au cœur de Strassen. Implantée dans un quartier résidentiel très recherché, le Lot 3 offre environ 156 m² habitables, soigneusement conçus pour allier confort, fonctionnalité et architecture contemporaine. Rez-de-chaussée Le hall d’entrée accueillant mène au cœur de la maison et comprend un WC invités ainsi que l’accès à l’escalier desservant les étages supérieurs. Ce niveau dispose également d’une cuisine séparée de 16 m² ainsi que d’un séjour lumineux et convivial d’environ 25 m². De larges baies vitrées toute hauteur inondent l’espace de lumière naturelle et offrent un accès direct à la terrasse et au jardin privatif, créant une parfaite harmonie entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Premier étage Cet étage propose deux chambres spacieuses (21 m² et 23 m²), chacune disposant de sa propre salle de douche avec WC, garantissant confort et intimité. Dernier étage – Modularité et Élégance Le deuxième et dernier étage comprend une troisième chambre d’environ 17 m² et un bureau spacieux, chacun avec balcon privatif orienté sud-est et sud-ouest. Cet étage peut également être entièrement transformé en une superbe suite parentale avec salle de bains privative et généreux espace dressing, offrant une grande flexibilité d’aménagement selon votre style de vie. Sous-sol - Un garage privatif pour une voiture - Une buanderie - Un local poubelles - Un local technique Caractéristiques Durables La construction bénéficiera d’une toiture plate équipée de panneaux solaires pour la production d’eau chaude, assurant efficacité énergétique et durabilité à long terme. Livraison prévue fin 2026. Situation Strassen offre un accès immédiat aux axes autoroutiers, aux écoles, crèches, centres commerciaux et commerces de proximité. La forêt du Bambësch, située à proximité, constitue un cadre idéal pour les activités de plein air et les promenades en nature. Le prix affiché inclut 17 % de TVA. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Alicja au ### ou par e-mail à ### En savoir plus ?
Enjoy Immo a le plaisir de vous présenter cette élégante maison mitoyenne à vendre, idéalement située au cœur de Strassen. Implantée dans un quartier résidentiel très recherché, le Lot 1 offre environ 158 m² habitables, soigneusement conçus pour allier confort, fonctionnalité et architecture contemporaine. Rez-de-chaussée Le hall d’entrée accueillant mène au cœur de la maison et comprend un WC invités ainsi que l’accès à l’escalier desservant les étages supérieurs. Ce niveau dispose également d’une cuisine séparée de 20 m² ainsi que d’un séjour lumineux et convivial d’environ 25 m². De larges baies vitrées toute hauteur inondent l’espace de lumière naturelle et offrent un accès direct à la terrasse et au jardin privatif, créant une parfaite harmonie entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Premier étage Cet étage propose deux chambres spacieuses (20 m² et 18 m²), chacune disposant de sa propre salle de douche avec WC, garantissant confort et intimité. Dernier étage – Modularité et Élégance Le deuxième et dernier étage comprend une troisième chambre d’environ 20 m² et un bureau spacieux, chacun avec balcon privatif orienté sud-est et sud-ouest. Cet étage peut également être entièrement transformé en une superbe suite parentale avec salle de bains privative et généreux espace dressing, offrant une grande flexibilité d’aménagement selon votre style de vie. Sous-sol - Un garage privatif pour une voiture - Une buanderie - Un local poubelles - Un local technique Caractéristiques Durables La construction bénéficiera d’une toiture plate équipée de panneaux solaires pour la production d’eau chaude, assurant efficacité énergétique et durabilité à long terme. Livraison prévue fin 2026. Situation Strassen offre un accès immédiat aux axes autoroutiers, aux écoles, crèches, centres commerciaux et commerces de proximité. La forêt du Bambësch, située à proximité, constitue un cadre idéal pour les activités de plein air et les promenades en nature. Le prix affiché inclut 17 % de TVA. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Alicja au ### ou par e-mail à ### En savoir plus ?
Enjoyimmo vous propose à louer ce superbe appartement à Hesperange. L’appartement de haut standing de 97m2 avec finitions de haute qualité et grande terrasse de 55 m2 situé au cœur de la commune d‘Hesperange, au rez-de-chaussée d’une résidence de 12 unités construite en 2009. Situation très calme (rue sans issue), à 15 minutes de Luxembourg ville. L'appartement comprend deux chambres à coucher avec placards intégrés (15,8 m2 et 11,8 m2), salle de bain avec W.C. et salle de douche avec W.C., espace séjour spacieux et lumineux avec parquet massif, une cuisine ouverte entièrement équipée avec accès sur une terrasse sans vis à vis. La cuisine est équipée de plaques à induction, micro-ondes, four à vapeur, machine à café, réfrigérateur à vin, chauffe-plats, etc… Deux emplacements de parking intérieur, cave et buanderie en sous-sol. L’appartement est à proximité des transports en commun, du centre commercial de la Cloche d’Or, crèches, commerces divers, à 50m du magnifique parc d’Hesperange et des bâtiments scolaires et structures d’accueil d’Hesperange et de Fentange. Loyer: 2.400€ Charges: 320€ Dépôt de garantie: 2 mois Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA Disponible à partir du 01/04/2026 Pour plus de renseignements et organiser un rdv, je me tiens à votre disposition : Mariella Torre ### email à ### En savoir plus ?
À louer : Appartement 1 chambre meublé moderne à Luxembourg-Ville Cet appartement rénové, entièrement meublé et équipé, est situé dans rue de Strasbourg, au cœur de la ville de Luxembourg. Parfaitement conçu pour la vie urbaine moderne, ce bien offre à la fois confort et commodité. Caractéristiques de l'appartement : - 1 chambre : Confortable, idéal pour 1 personne ou un couple. - Séjour : Lumineux et aéré, avec une cuisine ouverte équipée d'appareils modernes. - Salle de douche : Comprend un lave-linge pour plus de commodité. - Parking intérieur : Place de parking sécurisée incluse, rendant la vie en ville sans tracas. - Immeuble sécurisé : Comprend une entrée sécurisée et des caméras de sécurité dans le hall pour une tranquillité d'esprit. Détails de la location : Disponibilité : 1 juin Loyer mensuel : 1 980 € Charges mensuelle89: 270 € Caution : 2 mois de loyer (3 960 €) Frais d'agence : 1/2 mois de loyer + 17 % de TVA Frais d'état des lieux d'entrée et de sortie : 350 € TTC. (partagée 50/50 entre le locataire et le propriétaire). Conditions : - Convient à 1 personne ou à un couple. - Contrat(s) de travail à durée indéterminée requis. - Animaux non admis. Points forts de l'emplacement : - Situé au centre, avec un accès facile à tout ce que la ville de Luxembourg a à offrir, notamment les magasins, les restaurants et les transports en commun. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alicja Jimenez : tél: ### e-mail: ### Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans le centre animé de la ville de Luxembourg ! En savoir plus ?
Enjoy Immo a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement meublé à louer, situé dans le quartier très recherché de Limpertsberg, offrant un équilibre parfait entre surface généreuse, confort élégant et proximité immédiate du centre-ville. L’appartement se compose de trois chambres à coucher, d’un séjour lumineux et spacieux avec salle à manger et cuisine ouverte, d’une salle de bains, d’un WC séparé, ainsi que d’une cave privative et d’un accès à un jardin. L’agencement bien pensé et l’abondance de lumière naturelle créent un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille ou des professionnels à la recherche d’un logement urbain de qualité. Points forts - Emplacement privilégié dans une rue calme à Limpertsberg - Cave privative et accès au jardin - Proximité immédiate des écoles, crèches, parcs, restaurants et commerces - Excellentes connexions aux transports en commun - Accès rapide au centre-ville Disponibilité : 1er mars Loyer mensuel : 3 900 € Charges mensuelles : 500 € Caution : 2 mois de loyer Commission d’agence : 1 mois de loyer + 17 % TVA + 350 € TTC - état des lieux d’entrée et de sortie (50 % à charge du propriétaire et 50 % à charge des locataires) Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter Alicja à l’adresse ### ou au ### En savoir plus ?
Appartement meublé 1 chambre à louer – Luxembourg-Gasperich Situé dans le quartier recherché de Gasperich, cet appartement meublé d’une chambre se trouve au 1er étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur. Disposition : – Hall d’entrée – Séjour lumineux – Cuisine séparée et équipée – 1 chambre – 2 salles de bains – Cave privative – Garage privatif L’appartement est loué entièrement meublé et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Loyer mensuel : 1 750 € Charges mensuelles : 200 € Disponibilité : à partir du 15.05.2026 Conditions : – Caution : 2 mois de loyer – Frais d’agence : 50 % d’un mois de loyer + 17 % TVA – État des lieux : 350 € TTC – Non-fumeurs, sans animaux Le quartier de Gasperich est dynamique et très bien desservi, à proximité de la Cloche d’Or, des commerces, des transports en commun et des axes autoroutiers. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : [ ### ](mailto: ### ) ### Vous souhaitez louer, vendre ou faire estimer votre bien au Luxembourg ? Nous vous accompagnons avec professionnalisme et bienveillance à chaque étape de votre projet immobilier. Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé en toute confiance. En savoir plus ?
Appartement 1 chambre avec jardin privatif, garage et parking à vendre à Luxembourg-Gasperich – bail emphytéotique jusqu’en 2095 Situé à Luxembourg-Gasperich, dans un environnement résidentiel agréable et bien desservi, cet appartement d’environ 60 m² offre une distribution pratique et un beau potentiel. Il se compose de: Un grand séjour lumineux Une chambre à coucher avec accès direct à un jardin privatif Une cuisine séparée Une salle de bain Une cave spacieuse Le bien comprend également un garage fermé ainsi qu’un emplacement de parking extérieur devant le garage. Le bien est vendu sous bail emphytéotique en cours jusqu’en 2095. Ce régime permet un prix d’acquisition plus accessible à Luxembourg tout en offrant une occupation longue durée. Idéal pour un premier achat ou un investissement. Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien ? Nous vous accompagnons avec bienveillance et professionnalisme à chaque étape de votre projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une estimation personnalisée et en toute confiance. En savoir plus ?
Bel appartement-duplex lumineux et plein de charme à Bereldange – 839.000 € Bereldange (commune de Walferdange) – Situé au 2eme et dernier étage d’une petite résidence calme et bien entretenue, ce charmant duplex d’environ 100 m² habitables séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et la qualité de ses finitions. Disposition : Hall d’entrée Séjour spacieux avec cuisine ouverte (±32 m²) Deux grandes chambres (16 m² et 24 m²) Salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et raccord pour lave-linge/sèche-linge Mezzanine d’environ 25 m² (surface au sol), idéale comme troisième chambre, bureau ou espace détente Deux emplacements de parking privatifs Caractéristiques et finitions : Nombreux rangements intégrés et meubles sur mesure Bibliothèque encastrée alliant esthétique et fonctionnalité Système de climatisation pour un confort optimal toute l’année Appartement entièrement rénové et repeint en 2022, en parfait état Résidence rénovée en 2010 Charges faibles (environ 200 €/mois) Atouts du bien : Appartement très lumineux, spacieux et fonctionnel Bien unique et plein de charme dans un environnement paisible **Localisation idéale :** Quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports publics et axes routiers À 1 minute à pied de la promenade de l’Alzette, idéale pour se promener, faire du vélo ou du jogging À 2 minutes d’un parc pour chiens sans laisse Prix de vente : 839.000 € Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Tel:621378007 Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien ? Nous vous accompagnons avec bienveillance et professionnalisme à chaque étape de votre projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une estimation personnalisée et en toute confiance. En savoir plus ?
Enjoy Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale située à Weimerskirch, offrant une combinaison idéale d’espace, de confort et de praticité en ville. La propriété se compose de quatre chambres de belle taille, d’un séjour–salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, d’une salle de bain complète, d’un WC séparé, ainsi que d’un grenier et d’une cave. Édifiée sur un terrain de 3,67 ares, la maison dispose également d’un garage, de deux terrasses et d’un jardin commun, offrant une rare sensation de tranquillité en milieu urbain. Points forts - Emplacement privilégié dans une rue calme à Weimerskirch - Chauffage au gaz - Fenêtres en PVC à double vitrage - Aucun travaux à prévoir (dernières mises à jour effectuées en 2022) - Agréable jardin commun offrant un havre de paix - Proximité des écoles, crèches, parcs, restaurants et commerces - Excellentes connexions aux transports en commun - Accès rapide aux principaux axes autoroutiers Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Alicja à l’adresse ### ou au ### En savoir plus ?
Maison individuelle à vendre Charmante maison libre des quatre côtés offrant environ 130 m² habitables/ 180m2 en total Elle se compose d’un grand séjour lumineux, d’une cuisine séparée, de trois chambres dont une suite avec un petit bureau et une salle de douche attenante et un dressing. Une salles de bains avec wc, ainsi que d’une buanderie/chambre d’appoint chauffée (environ 13 m²) avec fenêtre, pouvant servir de bureau ou de salle de jeux. La maison dispose également de plusieurs pièces techniques lumineuses, d’un garage, d’une place de parking et d’un petit terrase. Fenêtres à double vitrage en bois. Chauffage au mazout. Passeport énergétique précédent : classe II. Nouveau passeport énergétique en cours. Maison en bon état général, habitable immédiatement, cuisine à installer. Idéale pour une famille cherchant un logement spacieux et modulable. En savoir plus ?
Idéal professions médicales, paramédicales et investisseurs Deux bureaux modernes et lumineux sont proposés à la location au rez-de-chaussée de la Résidence Manhattan à Belval, dans un environnement professionnel structuré et recherché. Le bien se situe dans un pôle dynamique, à proximité immédiate de l’Université du Luxembourg, des transports en commun et des commerces, offrant une excellente accessibilité pour la clientèle et les patients. Configuration des espaces Salle d’attente / réception commune d’environ 30 m² 2 bureaux indépendants de 14 m² chacun Couloir et vestiaire Deux WC, dont un adapté PMR Cuisine et espaces communs Un troisième bureau est déjà occupé par une psychologue, assurant un cadre calme et professionnel Atouts clés Rez-de-chaussée, facilement accessible Bureaux lumineux avec grandes fenêtres Hauts plafonds Sol en parquet Immeuble récent avec ascenseur Environnement adapté aux activités médicales, paramédicales, thérapeutiques ou administratives Conditions locatives Loyer par bureau : 1 250 € / mois Charges : 170 € / mois Parking (optionnel) : 180 € / mois Caution : 2 mois de loyer Frais d’agence : 15 % du loyer annuel hors charges Offre investisseurs Location des deux bureaux ensemble possibles avec tarif préférentiel de 1 100 € par bureau, offrant une optimisation du rendement locatif. Contactez Enjoy Immo Tél. : ### Email : ### En savoir plus ?
Remerschen – Bel appartement 2 chambres avec terrasse dans la “Résidence Astrid” Situé dans un quartier résidentiel calme de Remerschen, ce bel appartement lumineux de deux chambres avec une terrasse exposée sud-ouest se trouve dans la Résidence Astrid, une petite copropriété soignée de seulement trois unités, construite en 2001. Situé au 1er étage, l’appartement offre une surface habitable totale de ±74,75 m² et se compose comme suit : - Hall d’entrée accueillant (7,7 m²) - Cuisine équipée (7,7 m²) ouverte sur un séjour lumineux (21,7 m²) - Deux grandes chambres (18,7 m² et 15,5 m²), dont la seconde avec accès direct à la terrasse - Salle de bain (5,92 m²) avec baignoire, WC et lavabo - WC séparé (1,65 m²) Atouts complémentaires - Terrasse privée de 27,44 m², orientation sud-ouest et sans vis-à-vis - Garage fermé de 19 m² avec borne de recharge électrique - Cave privative de 5 m² - Buanderie commune au rez-de-chaussée - Connexion fibre optique - Rue très calme avec stationnement public facile Les points forts - Environnement paisible avec vue sur les vignes - Décoration moderne et ambiance chaleureuse - Terrasse ensoleillée tout au long de la journée - Deux chambres spacieuses - Faibles charges (environ 250 €/mois) - Petite copropriété harmonieuse et bien entretenue Informations pratiques Les charges mensuelles comprennent : enlèvement des déchets, assurance de l’immeuble, eau chaude et froide, électricité et nettoyage des parties communes, entretien annuel de la chaudière et honoraires du syndic. À proximité Crèche, école publique, restaurants, centre commercial, infrastructures de loisirs et le magnifique lac de Remerschen. Accès facile à la voie express et aux principales autoroutes. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Alicja Jimenez: ### ### En savoir plus ?
Local commercial / Salon de coiffure à vendre ou à louer – Hesperange Surface : 56,41 m² Situé au cœur de Hesperange, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité. Il représente une excellente opportunité pour développer une activité dans une commune dynamique aux portes de Luxembourg-Ville. Le local, d’une surface de 56,41 m², est actuellement aménagé en salon de coiffure. Il est en excellent état et l’ensemble de l’équipement est neuf, permettant une reprise d’activité immédiate. Le bien se compose de : • un espace principal lumineux avec grandes baies vitrées • un cabinet séparé pouvant servir pour soins esthétiques, bureau ou cabine privée • une salle d’eau avec toilette et douche • une cave spacieuse pour stockage ou usage opérationnel • un emplacement de parking privatif Ce local est idéal pour une activité de coiffure, d’esthétique, de bien-être, un cabinet professionnel, un bureau ou toute autre activité de services. Prix de vente : 599.000 € Location du commerce également possible. Loyer mensuel pour le commerce équipé : 5.000 € par mois (charges et équipement inclus). Une option de location avec possibilité d’achat peut également être envisagée selon les conditions. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Larissa Thomma 621 378 007 Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien ? Nous vous accompagnons avec bienveillance et professionnalisme à chaque étape de votre projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une estimation personnalisée et en toute confiance. En savoir plus ?
Bureau à louer – Windhof (121 m², Rez-de-chaussée) Nous vous proposons à la location ce bureau situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble administratif à Windhof, bénéficiant d’une excellente visibilité depuis la rue principale. Caractéristiques principales : • Surface totale : 121 m² • Grand espace de bureau modulable selon vos besoins • Bureau séparé, idéal comme salle de réunion • Local technique pour équipements informatiques • Coin kitchenette • Sanitaires doubles avec possibilité d’installation d’une douche • Espace supplémentaire pour archives Atouts de la localisation : • Situation stratégique avec accès immédiat aux autoroutes • Proximité des commerces, restaurants et station-service • Accès rapide depuis la route principale Informations complémentaires : • 3 emplacements de parking extérieurs disponibles à 80 €/mois chacun • Accès au bâtiment et au parking 24h/24 – 7j/7 Conditions de location : • Loyer mensuel : 2.420 € • Charges mensuelles : 200 € • Caution : 3 mois de loyer + charges • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel + 17 % TVA Disponibilité : Immédiate Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Alicja Jimenez à ### ou appelez le ### En savoir plus ?
Nouveau projet résidentiel à Wiltz – « AM BACH 764 » L’agence Enjoy Immo vous présente 7 appartements neufs à vendre dans la résidence « AM BACH 764 », idéalement située au cœur de Wiltz, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, crèches, lycée, transports...). Cette résidence moderne et lumineuse se compose de 11 appartements allant de 1 à 4 chambres, conçus pour offrir confort, qualité et bien-être. ✅ Les atouts de la résidence : Parkings privés (en supplément) Ascenseur Portes coupe-feu dans les parties communes Fenêtres triple vitrage avec volets électriques Caves privées pour les duplex Local à poubelles Arrêt de bus devant la résidence Crèches et supermarché à proximité (à seulement 100 m) 💰 Prix des parkings (en supplément, HTVA) : Parking intérieur : 22.500 € Parking extérieur : 12.500 € 📍 Localisation : Commune de Wiltz – Section WB de Niederwiltz Parcelle n°561/3930 – Surface de 14a95ca Adresse : Rue du Dix Septembre ℹ️ Les prix affichés sont à titre indicatif et ne constituent pas une offre contractuelle. 📞 Pour toute information complémentaire ou pour recevoir les documents, contactez Enjoy Immo, nous serons ravies de vous accompagner ! En savoir plus ?
**Immeuble de rapport unique à vendre à Weimerskirch – Idéal pour investissement** Enjoy Immo vous présente cette propriété exceptionnelle à Weimerskirch, composée d'une maison principale de 4 chambres, de 3 studios entièrement équipés et d'un appartement de 2 chambres, chacun avec accès privé. Située sur un terrain de 3,67 ares, cette propriété est une excellente opportunité d'investissement. Elle est dotée d'un garage, de terrasses et d'un jardin très verdoyant, offrant un mélange rare de tranquillité et de commodité en ville. Composition de la maison principale : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Cuisine moderne ouverte sur la salle à manger et le salon, avec accès à un balcon - Chambre à coucher spacieuse - Toilettes 1er étage : - Trois chambres à coucher lumineuses - Salle de bain complète Sous-sol : - Grande cave - Buanderie - Toilettes supplémentaires Grenier : - Espace aménageable, offrant un grand potentiel pour la résidence principale Points forts : Emplacement privilégié dans une rue calme de Weimerskirch Système de chauffage au gaz Fenêtres en PVC à double vitrage Aucune rénovation nécessaire (dernières mises à jour effectuées en 2022) Entouré d'un jardin luxuriant, offrant un refuge paisible À proximité des écoles, garderies, parcs, restaurants et commerces Services de transport en commun pratiques Accès rapide à l'autoroute Ne manquez pas cette opportunité rare. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Alicja à ### ou appelez le ### Veuillez noter qu'une pré-approbation bancaire sera demandée. En savoir plus ?
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