Bureaux à louer - Belvaux RBU69661
1, Rue Jean-Jacques Rousseau
4368 Belvaux
1 250 €
Description
Idéal professions médicales, paramédicales et investisseurs
Deux bureaux modernes et lumineux sont proposés à la location au rez-de-chaussée de la Résidence Manhattan à Belval, dans un environnement professionnel structuré et recherché.
Le bien se situe dans un pôle dynamique, à proximité immédiate de l’Université du Luxembourg, des transports en commun et des commerces, offrant une excellente accessibilité pour la clientèle et les patients.
Configuration des espaces
Salle d’attente / réception commune d’environ 30 m²
2 bureaux indépendants de 14 m² chacun
Couloir et vestiaire
Deux WC, dont un adapté PMR
Cuisine et espaces communs
Un troisième bureau est déjà occupé par une psychologue, assurant un cadre calme et professionnel
Atouts clés
Rez-de-chaussée, facilement accessible
Bureaux lumineux avec grandes fenêtres
Hauts plafonds
Sol en parquet
Immeuble récent avec ascenseur
Environnement adapté aux activités médicales, paramédicales, thérapeutiques ou administratives
Conditions locatives
Loyer par bureau : 1 250 € / mois
Charges : 170 € / mois
Parking (optionnel) : 180 € / mois
Caution : 2 mois de loyer
Frais d’agence : 15 % du loyer annuel hors charges
Offre investisseurs
Location des deux bureaux ensemble possibles avec tarif préférentiel de 1 100 € par bureau, offrant une optimisation du rendement locatif.
Contactez Enjoy Immo
Tél. : Tel +352 621 378 007
Email : Contact Tout voir Réduire
Deux bureaux modernes et lumineux sont proposés à la location au rez-de-chaussée de la Résidence Manhattan à Belval, dans un environnement professionnel structuré et recherché.
Le bien se situe dans un pôle dynamique, à proximité immédiate de l’Université du Luxembourg, des transports en commun et des commerces, offrant une excellente accessibilité pour la clientèle et les patients.
Configuration des espaces
Salle d’attente / réception commune d’environ 30 m²
2 bureaux indépendants de 14 m² chacun
Couloir et vestiaire
Deux WC, dont un adapté PMR
Cuisine et espaces communs
Un troisième bureau est déjà occupé par une psychologue, assurant un cadre calme et professionnel
Atouts clés
Rez-de-chaussée, facilement accessible
Bureaux lumineux avec grandes fenêtres
Hauts plafonds
Sol en parquet
Immeuble récent avec ascenseur
Environnement adapté aux activités médicales, paramédicales, thérapeutiques ou administratives
Conditions locatives
Loyer par bureau : 1 250 € / mois
Charges : 170 € / mois
Parking (optionnel) : 180 € / mois
Caution : 2 mois de loyer
Frais d’agence : 15 % du loyer annuel hors charges
Offre investisseurs
Location des deux bureaux ensemble possibles avec tarif préférentiel de 1 100 € par bureau, offrant une optimisation du rendement locatif.
Contactez Enjoy Immo
Tél. : Tel +352 621 378 007
Email : Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Loyer: 1 250 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Équipement
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Urbanisme et risques environnementaux
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