Espace professionnel à louer - Belvaux (Luxembourg)

Bureaux à louer

4368 Belvaux

À LOUER – DEUX CABINETS PROFESSIONNELS À BELVAL Résidence Manhattan Situés au 1er étage de la Résidence Manhattan, à Belval, deux cabinets lumineux et non meublés sont proposés à la location dans un environnement calme et professionnel, adaptés aux professionnels de santé et aux professions paramédicales. Cabinets disponibles : * 25,97 m² : 1 457 €/mois, charges comprises, avec cuisine fermée. * 14,13 m² : 957 €/mois, charges comprises. Location possible séparément ou ensemble . Prestations : grandes fenêtres, parquet, chauffage réversible, Wi-Fi, eau et électricité inclus, salle d’attente commune d’environ 30 m², cuisine et espaces communs, vestiaire, deux toilettes dont une accessible PMR, ascenseur. Emplacement privilégié : quartier universitaire de Belval, à proximité du parc et de l’Université du Luxembourg. Gare à environ 5 minutes à pied, bus et commerces à proximité. Conditions : caution de deux mois de loyer. Parking disponible en option à 175/mois. Contrat de bail classique. Sous-location non autorisée. Un troisième cabinet est déjà occupé par une psychothérapeute. Sur rendez-vous : Larissa Thomma, Enjoy Immo.

Surface commerciale à louer

4371 Belvaux

Spécialiste de l’immobilier à Belval, l’agence idemmo de Foetz, vous présente, EN EXCLUSIVITE, ce commerce en plein cœur de Belval, d'une surface utile de +/- 83 m2. Agencé sur deux niveaux, il comprend actuellement 6 cabines de soins, une salle d'attente/accueil, un bureau pour l'administratif/comptabilité, un WC séparé, une kitchenette. Actuellement aménagé en salon d’esthétique, ce local situé rue John Lennon bénéficie d’une situation centrale et d’un agencement particulièrement adapté à la poursuite d’une activité dans le domaine de la beauté et du bien-être. Ses différents espaces individualisés permettent notamment d’y exercer une activité d’esthétique, de soins du corps, de massage, d’onglerie ou encore de coiffure. Le local peut également convenir à d’autres activités professionnelles, telles qu’un cabinet de consultation, de thérapie ou de bien-être, un bureau professionnel ou un showroom. Des aménagements peuvent être envisagés afin d’adapter les espaces aux besoins et à l’activité du futur locataire, sous réserve des autorisations nécessaires. Le commerce dispose d'un emplacement de parking privatif. Une grande vitrine permettra la visibilité idéale de l'activité, depuis l'une des artères principales de Belval. Les frais d'intermédiation représentent 15% du loyer annuel + TVA et sont à charge du locataire.

Surface industrielle à louer

4446 Belvaux

ImmoBuild Kohn a le plaisir de vous proposer à la location cet espace de stockage d’environ 188 m², idéalement situé à Belvaux et facilement accessible. Le local dispose d’une grande porte de garage d’environ 5 mètres de hauteur. Il convient particulièrement à une activité de stockage, de dépôt de matériel ou à une activité professionnelle calme ne générant pas de nuisances sonores importantes. Le local dispose de l’électricité. Il n’est pas destiné à accueillir le siège social ou l’adresse administrative d’une société. Conditions de location - Loyer : 2.120 € / mois - Pas de charges (des charges pourront être demandées si il y a une consommation importante) - Caution : 3 mois de loyer - Honoraires d’agence : 1 mois de loyer + TVA - Disponibilité : à convenir Vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous renseigner et de vous faire découvrir ce local. Tél. : ### E-mail : ### Site : ###

Bureaux à louer

4370 Belvaux

L'agence immobilière Lux-JB-Immo S.A. vous propose en exclusivité ce local commercial/bureau idealement situé à Belval. Ce bien se trouve en plein cœur du Square Mile, proche de toutes commodités : gare, université, bars, restaurants, cinéma, centre commerciale, pharmacie, cabinets médicaux, ? Le local de 20 m2 se compose comme suit : - Un Grand espace ouvert - 1 WC séparé Nous étudierons toutes propositions qui s'offrent à nous. Pour plus de renseignements ou une visite sur place selon vos convenances, veuillez nous contacter par tél. au 53 23 24 1 ou par mail à l'adresse ###

Bureaux à louer

4368 Belvaux

Un bureau lumineux et moderne de 26 m² est actuellement disponible à la location, idéal pour les professionnels médicaux et paramédicaux tels que médecins généralistes, spécialistes, thérapeutes, psychologues, dentistes, mais également pour des activités liées au bien-être et à l’esthétique comme un institut de beauté, un salon d’onglerie, des soins esthétiques ou des services de wellness. Situé au sein d’un cabinet pluridisciplinaire déjà occupé par une psychothérapeute, ce bien représente une excellente opportunité pour développer votre activité dans un cadre calme, professionnel et collaboratif. Avec une surface totale d’environ 95 m², les espaces ont été soigneusement aménagés afin d’offrir confort, fonctionnalité et une atmosphère accueillante aussi bien pour les professionnels que pour les clients/patients. Caractéristiques principales Bureau moderne, lumineux et prêt à l’emploi Salle d’attente spacieuse et accueillante Espaces communs fonctionnels (cuisine, vestiaire) Accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) Climatisation & chauffage réversible Environnement professionnel de qualité Emplacement idéal Idéalement situé à proximité de Université du Luxembourg et de Belval Park, dans un quartier dynamique et en plein développement. Gare de Belval à seulement 5 minutes à pied Accès facile aux transports en commun Commerces et services à proximité L’emplacement parfait pour développer et valoriser votre activité professionnelle. Conditions Les frais d’agence s’élèvent à 15 % du loyer annuel + TVA, à charge du locataire. Contact Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Samina Firdous Elle Real Estate Tél. : 691 738 532 E-mail : ###

Bureaux à louer

4368 Belvaux

Localisation centrale dans le Square Mile surplombant la place des Bassins, pièce maîtresse de l\'espace public. ROOTS accueille 2 espaces de bureaux distincts : Un de 4.419 m² BACS sur 6 étages, accès depuis un lobby de standing donnant sur la place emblématique des Bassins (rue Galileo Galilei), et un socle de 1.700 m² BACS, divisible de 150 à 400 m², largement visible et accessible en front de rue depuis les 3 axes : blv des Lumières, rue Jane Addams ou rue Galileo Galilei. Possibilité de création d’espaces « built to suit ». Luminosité naturelle renforcée, grâce à un atrium sur la terrasse paysagée en rez. ROOTS s\'est aussi 2.000 m² BACS de commerce et 10.950 m² SCB de résidentiel. Façade de bois recouverte d’un matériau minéral à base de pierre naturelle pour un rendu esthétique & robuste. Certifications : Well Gold, Bream Excellent, Adapt, “Design for all”. • Mixte bois-béton • 124 modules photovoltaïques • Densité de plateaux élevée • Modulation 1,35 m • Patio fleuri en (RDC) • Jardin suspendu 1er étage • 3 grdes terrasses aux 2 derniers niveaux

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4368 Belvaux

Localisation centrale dans le Square Mile surplombant la place des Bassins, pièce maîtresse de l\'espace public. ROOTS accueille 2 espaces de bureaux distincts : Un de 4.419 m² BACS sur 6 étages, accès depuis un lobby de standing donnant sur la place emblématique des Bassins (rue Galileo Galilei), et un socle de 1.700 m² BACS, divisible de 150 à 400 m², largement visible et accessible en front de rue depuis les 3 axes : blv des Lumières, rue Jane Addams ou rue Galileo Galilei. Possibilité de création d’espaces « built to suit ». Luminosité naturelle renforcée, grâce à un atrium sur la terrasse paysagée en rez. ROOTS s\'est aussi 2.000 m² BACS de commerce et 10.950 m² SCB de résidentiel. Façade de bois recouverte d’un matériau minéral à base de pierre naturelle pour un rendu esthétique & robuste. Certifications : Well Gold, Bream Excellent, Adapt, “Design for all”. • Mixte bois-béton • 124 modules photovoltaïques • Densité de plateaux élevée • Modulation 1,35 m • Patio fleuri en (RDC) • Jardin suspendu 1er étage • 3 grdes terrasses aux 2 derniers niveaux

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4368 Belvaux

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4368 Belvaux

Localisation centrale dans le Square Mile surplombant la place des Bassins, pièce maîtresse de l\'espace public. ROOTS accueille 2 espaces de bureaux distincts : Un de 4.419 m² BACS sur 6 étages, accès depuis un lobby de standing donnant sur la place emblématique des Bassins (rue Galileo Galilei), et un socle de 1.700 m² BACS, divisible de 150 à 400 m², largement visible et accessible en front de rue depuis les 3 axes : blv des Lumières, rue Jane Addams ou rue Galileo Galilei. Possibilité de création d’espaces « built to suit ». Luminosité naturelle renforcée, grâce à un atrium sur la terrasse paysagée en rez. ROOTS s\'est aussi 2.000 m² BACS de commerce et 10.950 m² SCB de résidentiel. Façade de bois recouverte d’un matériau minéral à base de pierre naturelle pour un rendu esthétique & robuste. Certifications : Well Gold, Bream Excellent, Adapt, “Design for all”. • Mixte bois-béton • 124 modules photovoltaïques • Densité de plateaux élevée • Modulation 1,35 m • Patio fleuri en (RDC) • Jardin suspendu 1er étage • 3 grdes terrasses aux 2 derniers niveaux

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4368 Belvaux

Localisation centrale dans le Square Mile surplombant la place des Bassins, pièce maîtresse de l\'espace public. ROOTS accueille 2 espaces de bureaux distincts : Un de 4.419 m² BACS sur 6 étages, accès depuis un lobby de standing donnant sur la place emblématique des Bassins (rue Galileo Galilei), et un socle de 1.700 m² BACS, divisible de 150 à 400 m², largement visible et accessible en front de rue depuis les 3 axes : blv des Lumières, rue Jane Addams ou rue Galileo Galilei. Possibilité de création d’espaces « built to suit ». Luminosité naturelle renforcée, grâce à un atrium sur la terrasse paysagée en rez. ROOTS s\'est aussi 2.000 m² BACS de commerce et 10.950 m² SCB de résidentiel. Façade de bois recouverte d’un matériau minéral à base de pierre naturelle pour un rendu esthétique & robuste. Certifications : Well Gold, Bream Excellent, Adapt, “Design for all”. • Mixte bois-béton • 124 modules photovoltaïques • Densité de plateaux élevée • Modulation 1,35 m • Patio fleuri en (RDC) • Jardin suspendu 1er étage • 3 grdes terrasses aux 2 derniers niveaux

Bureaux à louer

4370 Belvaux

Espaces de travail, en plein coeur de Belval, entièrement aménagés et cablés, dans une ambiance design et modern. Charges comprises dans le loyer. Le site de Belval est idéalement situé à la sortie de l'autoroute d'Esch-sur-Alzette, deuxième ville du Luxembourg. Belval Business Center est situé en plein coeur du Square Mile, sur le boulevard du Jazz, et proche de toutes commodités.

Bureaux à louer

4370 Belvaux

Espaces de travail, en plein coeur de Belval, entièrement aménagés et cablés, dans une ambiance design et modern. Charges comprises dans le loyer. Le site de Belval est idéalement situé à la sortie de l'autoroute d'Esch-sur-Alzette, deuxième ville du Luxembourg. Belval Business Center est situé en plein coeur du Square Mile, sur le boulevard du Jazz, et proche de toutes commodités.