Espace professionnel à louer - Belvaux (Luxembourg)

Le SOUTHLANE TOWER II, situé au Avenue du Swing 1 à Belval, est un immeuble de bureaux de haute qualité immédiatement opérationnel. Actuellement disponible à la location, ce bâtiment entièrement aménagé propose des espaces de bureaux modernes et équipée de toute les technologies nécessaires. Intégré au quartier dynamique de Belval, ancien site industriel reconverti en pôle d'innovation, il bénéficie d'une certification BREEAM attestant de son engagement environnemental. Cette belle surface de bureaux, très lumineuse de par ses baies vitrées, bénéficie d'une belle visibilité. Elle comprend une entrée privative, une grande pièce pouvant faire office d'open space, 1 bureau séparé, une kitchenette et un WC séparé. Possibilité de louer des parkings en sous-sol. Le quartier de Belval s'impose comme un écosystème unique alliant enseignement supérieur (Université du Luxembourg), recherche scientifique et vie urbaine. À moins de 500 mètres, les occupants profitent de la Belval Plaza (centre commercial), de la Rockhal (salle de concerts), de multiples restaurants et d'un cinéma. Ce quartier en plein essor accueille des entreprises internationales comme la Société Générale, Deloitte et des institutions financières, formant un vivier d'expertise et de collaboration. La connectivité exceptionnelle du site renforce son attractivité : la gare de Belval-Université est accessible en 4 minutes à pied, avec des liaisons ferroviaires vers Luxembourg-Ville et la France. Le bâtiment est desservi par 10 lignes de bus (réseaux TICE et RGTR) et le tramway, facilitant les déplacements transfrontaliers. Sa situation stratégique à proximité immédiate de l'autoroute A4 en fait un choix privilégié pour les entreprises recherchant accessibilité et visibilité dans la Grande Région. The SOUTHLANE TOWER II, located at Avenue du Swing 1 in Belval, is a high-quality office building that is immediately operational. Currently available for rent, this fully furnished building offers modern office space and equipped with all the necessary technology. Integrated into the dynamic Belval district, a former industrial site converted into an innovation hub, it benefits from a BREEAM certification attesting to its environmental commitment. This beautiful office space, very bright with its bay windows, benefits from good visibility. It includes a private entrance, a large room that can be used as an open space, 1 separate office, a kitchenette and a separate toilet. Possibility to rent underground parking. The Belval area has evolved into a vibrant hub combining academia (University of Luxembourg), cutting-edge research facilities, and urban amenities. Within 500 meters, tenants benefit from the Belval Plaza shopping complex, Rockhal music venue, diverse dining options, and cinema facilities. The neighborhood hosts major international tenants including RBC Investor Services and ARHS Group, creating a dynamic ecosystem for business collaboration. Exceptional transport links enhance the location's appeal: Belval-Université train station is a 4-minute walk away, offering direct connections to Luxembourg City and cross-border regions. Ten bus lines (TICE and RGTR networks) and tram access ensure seamless mobility. The building's proximity to the A4 motorway provides strategic advantages for companies operating across the Greater Region, with quick access to France, Belgium, and Germany. En savoir plus ?

L'agence immobilière Lux-JB-Immo S.A. vous propose en exclusivité ce local commercial/bureau idealement situé à Belval. Ce bien se trouve en plein cœur du Square Mile, proche de toutes commodités : gare, université, bars, restaurants, cinéma, centre commerciale, pharmacie, cabinets médicaux, ? Le local de 35 m2 se compose comme suit : - Grand espace ouvert - 1 bureau séparé/salle de reunion, avec un coin Kitchenette - 1 WC séparé Nous étudierons toutes propositions qui s'offrent à nous. Pour plus de renseignements ou une visite sur place selon vos convenances, veuillez nous contacter par tél. au 53 23 24 1 ou par mail à l'adresse ### En savoir plus ?

L'agence immobilière Lux-JB-Immo S.A. vous propose en exclusivité ce local commercial/bureau idealement situé à Belval. Ce bien se trouve en plein cœur du Square Mile, proche de toutes commodités : gare, université, bars, restaurants, cinéma, centre commerciale, pharmacie, cabinets médicaux, ? Le local de 20 m2 se compose comme suit : - Un Grand espace ouvert - 1 WC séparé Nous étudierons toutes propositions qui s'offrent à nous. Pour plus de renseignements ou une visite sur place selon vos convenances, veuillez nous contacter par tél. au 53 23 24 1 ou par mail à l'adresse ### En savoir plus ?

Cabinet médical/paramédical à Belvaux Surface totale d’environ 96 m² Situé au 1er étage de la Résidence Manhattan à Belval, ce cabinet d’une superficie totale d’environ 96 m² offre un environnement calme, lumineux et accueillant, particulièrement adapté aux consultations médicales et paramédicales ainsi qu’au confort des patients. Le cabinet s’inscrit dans une dynamique pluridisciplinaire et est ouvert aux différentes disciplines médicales et paramédicales. Il accueille les professionnels de santé impliqués dans le suivi et l’accompagnement des patients et dispose d’espaces communs de qualité, ainsi que d’une salle de rééducation. Configuration Salle d’attente et réception commune d’environ 30 m² Deux bureaux indépendants d’environ 14 m² chacun Couloir et vestiaire Deux WC, dont un adapté PMR Cuisine et espaces communs Salle de rééducation Un psychothérapeute exerce déjà au sein du cabinet, garantissant un cadre de travail professionnel, structuré et déjà en activité, avec une patientèle existante. Cette offre s’adresse à un(e) professionnel(le) de santé souhaitant exercer en libéral dans un cadre professionnel rénové et serein, au sein d’un pôle dynamique proche de l’Université du Luxembourg, des transports et des commerces. Conditions locatives Loyer par bureau: 1 250 € / mois Parking en option: 180 € / mois Caution: 2 mois de loyer Frais d’agence: 10 % du loyer annuel hors charges Location des deux bureaux possible à 1 100 € par bureau Contact Enjoy Immo Tél.: ### Email: ### Vous souhaitez louer, vendre ou faire estimer votre bien? Nous vous accompagnons avec bienveillance et professionnalisme à chaque étape de votre projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une estimation personnalisée et en toute confiance. En savoir plus ?

Deux bureaux professionnels à louer, Résidence Manhattan à Belval Installez votre activité dans un environnement professionnel de qualité au sein de la prestigieuse Résidence Manhattan à Belval. Deux bureaux lumineux et modernes de 15 m² et 26 m² sont actuellement disponibles à la location. Ils conviennent parfaitement aux professions médicales et paramédicales telles que médecins généralistes, spécialistes, thérapeutes, psychologues, dentistes, ainsi qu'aux activités liées à la beauté et au bien-être : institut de beauté, onglerie, soins esthétiques, services de bien-être, etc. Situés au sein d'un cabinet pluridisciplinaire déjà occupé par une psychothérapeute, ces bureaux offrent une excellente opportunité de développer votre activité dans un cadre calme, professionnel et collaboratif. D'une superficie totale d'environ 95 m², les locaux ont été aménagés avec soin afin de garantir confort, fonctionnalité et accueil de qualité pour les professionnels comme pour leur clientèle. Caractéristiques principales Deux bureaux disponibles : 15 m² et 26 m² Espaces modernes, lumineux et immédiatement exploitables Salle d'attente spacieuse et accueillante Espaces communs fonctionnels (cuisine et vestiaire) Accessibilité PMR Climatisation et chauffage réversible Environnement professionnel de standing Situation idéale Idéalement situés à proximité de l'Université du Luxembourg et du parc de Belval, dans l'un des quartiers les plus dynamiques et en plein développement du Luxembourg. Gare de Belval à moins de 5 minutes à pied Accès facile aux transports en commun Commerces, restaurants et services à proximité L'emplacement idéal pour implanter et développer votre activité professionnelle. Loyer 2.500 € par mois Conditions Les honoraires d'agence s'élèvent à 15 % du loyer annuel + TVA, à la charge du locataire. Contact Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Samina Firdous Elle Real Estate Tél. : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Localisation centrale dans le Square Mile surplombant la place des Bassins, pièce maîtresse de l\'espace public. ROOTS accueille 2 espaces de bureaux distincts : Un de 4.419 m² BACS sur 6 étages, accès depuis un lobby de standing donnant sur la place emblématique des Bassins (rue Galileo Galilei), et un socle de 1.700 m² BACS, divisible de 150 à 400 m², largement visible et accessible en front de rue depuis les 3 axes : blv des Lumières, rue Jane Addams ou rue Galileo Galilei. Possibilité de création d’espaces « built to suit ». Luminosité naturelle renforcée, grâce à un atrium sur la terrasse paysagée en rez. ROOTS s\'est aussi 2.000 m² BACS de commerce et 10.950 m² SCB de résidentiel. Façade de bois recouverte d’un matériau minéral à base de pierre naturelle pour un rendu esthétique & robuste. Certifications : Well Gold, Bream Excellent, Adapt, “Design for all”. • Mixte bois-béton • 124 modules photovoltaïques • Densité de plateaux élevée • Modulation 1,35 m • Patio fleuri en (RDC) • Jardin suspendu 1er étage • 3 grdes terrasses aux 2 derniers niveaux En savoir plus ?

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Espaces de travail, en plein coeur de Belval, entièrement aménagés et cablés, dans une ambiance design et modern. Charges comprises dans le loyer. Le site de Belval est idéalement situé à la sortie de l'autoroute d'Esch-sur-Alzette, deuxième ville du Luxembourg. Belval Business Center est situé en plein coeur du Square Mile, sur le boulevard du Jazz, et proche de toutes commodités. En savoir plus ?

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