Luxueus en modern wonen in het hart van Luxembourg met dit prachtige appartement dat uitblinkt door zijn hoogwaardige afwerking en gunstige ligging. Gelegen op de vijfde verdieping van een recent opgeleide residentie uit 2023, biedt dit appartement een ideale combinatie van comfort, stijl en energie-efficiëntie, met een energielabel van AA. Met een woonoppervlakte van circa 86 m², is deze woning ontworpen voor een hedendaags levensgevoel, waarin functionaliteit en luxe naadloos samenkomen. Bij binnenkomst ervaart u een open en lichte sfeer dankzij grote raampartijen die voor een overvloed aan natuurlijk licht zorgen en een fantastisch uitzicht bieden over de omgeving. De living met open keuken is ruim opgezet en voorzien van moderne, hoogwaardige keukenelementen die perfect aansluiten bij de strakke en eigentijdse uitstraling van het interieur. De woning beschikt over drie slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor een gezin of voor het creëren van een werk- of hobbyruimte. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet, wat zorgt voor optimaal gebruiksgemak. De inbouwkasten in de gang en de elegante houten vloeren brengen warmte en stijl in het interieur. Vanuit de living leidt een terras van ongeveer 15 m² naar buiten, ideaal voor ontspanning, een ontbijt in de frisse lucht of het ontvangen van gasten. Dit terras verlengt het woongenot buiten en biedt een prachtig uitzicht dat zeker indruk zal maken. Het appartement is verder uitgerust met praktische voorzieningen zoals een berging, lift, toegang voor minder validen, een ondergrondse parkeerplaats en een private kelderruimte, die het comfort en het gebruiksgemak verhogen. De locatie in Luxembourg is bijzonder aantrekkelijk: niet alleen profiteert u van de moderne faciliteiten en de uitstekende energieprestaties van de residentie, maar u bevindt zich ook in een dynamische en groeiende wijk. Het feit dat het gebouw is uitgerust met energiezuinige installaties en voorzieningen zoals een lift en gedeelde wasruimte onderstreept het comfort dat deze woning biedt. Met alles wat u nodig heeft binnen handbereik, van parkeergelegenheid tot extra opslagmogelijkheden, vormt dit appartement de perfecte keuze voor wie op zoek is naar een combinatie van luxe, functionaliteit en een gunstige ligging in een bruisende stad. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke vastgoed biedt u de kans om te wonen in stijl en comfort op één van de meest gewilde locaties van Luxembourg. Meer weten?
Deze professionele kantoorruimte bevindt zich op de prestigieuze Grand-Rue in het hart van Luxemburg-Stad, een locatie die synoniem staat voor klasse en centrale bereikbaarheid. Het is een ideale oplossing voor zelfstandige professionals of bedrijven die op zoek zijn naar een representatief adres in een bruisend en goed bereikbaar gebied. De ruimte biedt een flexibele werkplek die zich uitstekend leent voor diverse zakelijke activiteiten zoals administratief werk, digitale projecten of andere professionele diensten. Dankzij de gunstige ligging beschikt u over gemakkelijke toegang tot winkelgebieden, restaurants en openbaar vervoer, waardoor zowel klanten als medewerkers vlot kunnen komen en gaan. De beschikbare kantoorruimte bestaat uit een heldere en uitnodigende werkhoek, voorzien van voldoende natuurlijk licht dat zorgt voor een aangename werkomgeving. Daarnaast is er toegang tot een volledig uitgeruste kitchenette, ideaal voor een korte pauze of het bereiden van maaltijden gedurende de werkdag. Er zijn ook twee toegankelijke toiletten aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort van de gebruikers. Voor het veilig opbergen van vertrouwelijke documenten is er een afgesloten ruimte beschikbaar. Een bijkomend voordeel is dat de ruimte kan worden afgesloten met bijvoorbeeld glazen scheidingswanden, waardoor er meer privacy of geluidsisolatie ontstaat indien gewenst. Met een maandelijkse huurprijs van 850 euro en bijkomende kosten van 100 euro, biedt deze locatie een betaalbare en functionele werkplek in een dynamische omgeving. De waarborg bedraagt eveneens 850 euro en er zijn geen extra makelaarskosten. De locatie op de Grand-Rue combineert een hoogstaand imago met praktische voordelen. De ruimte is onmiddellijk beschikbaar en wordt verwarmd via gas, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele werkomgeving. Een lift is aanwezig, waardoor de bereikbaarheid voor iedereen wordt verzekerd, ongeacht fysieke beperkingen of het gebruik van zware materialen. Dit kantoor is bijzonder geschikt voor zelfstandigen, consultants of kleine teams die behoefte hebben aan een centrale, goed uitgeruste werkplek. Als u op zoek bent naar een professionele ruimte in Luxemburg die zowel flexibel als representatief is, dan is dit de ideale keuze. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; wij begeleiden u graag bij elke stap van uw zakelijke project. Meer weten?
Ontdek dit ruime en goed gelegen commercieel vastgoed in het hart van Mersch, ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie met veel potentieel. Dit mooie pand bevindt zich op het adres 2, Rue de Colmar-Berg, in een dynamische omgeving met hoog voetverkeer en nabij grote winkelketens, waardoor het een uitstekende gelegenheid biedt om uw bedrijf te vestigen of uit te breiden. Met een huurprijs van €3.000 per maand biedt deze locatie niet alleen een aantrekkelijke prijs, maar ook diverse faciliteiten die direct inzetbaar zijn voor zakelijke activiteiten. Het commercieel pand beschikt over alle comfort dat nodig is voor een vlotte bedrijfsvoering. Het is uitgerust met airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat, een hoge-snelheid internetverbinding voor essentiële communicatie en een systeem van shutters die optimale controle over het daglicht mogelijk maken. Bovendien is er een waterpunt met kraan aanwezig, wat het gebruiksgemak verhoogt voor diverse bedrijfsactiviteiten. De toegankelijkheid voor mensen met een beperkte mobiliteit is gewaarborgd, waardoor het pand inclusief en inclusief is voor alle bezoekers en medewerkers. Deze combinatie van strategische ligging, functionaliteit en commerciële potentie maakt dit lokaal bijzonder aantrekkelijk voor diverse zakelijke toepassingen. De praktische details maken dit aanbod compleet. De waarborg bedraagt twee maanden huur, namelijk €6.000, en er worden eenmalige agencykosten gevraagd van €3.600 plus BTW. Het pand is momenteel niet verhuurd, dus er kan snel gehandeld worden. Wil je meer weten of een bezichtiging plannen? Neem contact op met Larissa Thomma van Enjoy Immo Sàrl-S via telefoon of e-mail. Dit is een unieke kans voor ondernemers die willen profiteren van een toplocatie in Mersch; aarzel niet om contact te leggen en jouw project te realiseren in dit commercieel pareltje. Meer weten?
Ontdek dit ruime en prachtige appartement te Bertrange, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, licht en een uitstekende ligging. Dit appartement, gelegen op de zesde verdieping van een netjes onderhouden residentie, biedt een woonoppervlakte van circa 95 m² en beschikt over twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een goed ingedeelde keuken met veel potentieel voor aanpassing, en een ruime woonkamer met grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De loggia, gericht op het zuiden, verlengt de leefruimte en biedt een adembenemend uitzicht over de omgeving, ideaal voor ontspanning en genieten van het buitenleven zonder uit huis te gaan. De praktische indeling wordt verder aangevuld met een private kelder en een afgesloten garagebox, wat de functionaliteit en het comfort van deze woning onderstreept. De residentie onderscheidt zich door haar hoogwaardige voorzieningen, waaronder een verwarmd binnenzwembad en een fitnessruimte, beide toegankelijk via een bescheiden lidmaatschap. De ligging van het appartement is bijzonder gunstig: het bevindt zich op korte afstand van een supermarkt en is wandelafstand van het winkelcentrum City Concorde. Daarnaast biedt de locatie vlotte toegang tot de snelwegen en ligt het slechts enkele minuten rijden van het centrum van Luxemburgstad. Dit maakt het niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook zeer geschikt voor wie snel in de stad wil zijn voor werk of vrije tijd. Een bijkomend voordeel is dat de woning niet verhuurd is en dus direct beschikbaar voor nieuwe bewoners. Deze eigendom wordt aangeboden voor een prijs van 790.000 euro, zonder btw-heffing. De verwarming gebeurt via gas, en het EPC-label is G. Met lift aanwezig en gelegen op de zesde verdieping, biedt dit appartement een uitstekende combinatie van praktische voorzieningen en luxueus comfort in een gewilde omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere woning? Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een unieke kans die u niet mag missen om te investeren in een kwaliteitsvolle vastgoed in Bertrange. Meer weten?
Gelegen in de gewilde wijk Cents in Luxembourg bevindt zich dit goed onderhouden appartement van ongeveer 67 m², ideaal voor professionals of koppels die op zoek zijn naar een praktische en comfortabele woonruimte. Het appartement ligt op de eerste verdieping van een residentie en beschikt over een heldere woonkamer, een aparte keuken, een slaapkamer en een recent gerenoveerde badkamer. De praktische indeling wordt aangevuld met een kelderruimte en een privé garage voor 1,5 auto, waardoor zowel opslag als parkeergelegenheid zeer gemakkelijk bereikbaar zijn. Bovendien biedt de ligging uitstekende verbindingen: op slechts enkele stappen van het treinstation en bushaltes, met snelle toegang tot de autosnelweg, luchthaven en het centrum van Luxembourg. Dit alles maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk voor mensen die mobiliteit en bereikbaarheid waarderen. Verder beschikt het appartement over diverse nuttige voorzieningen, zoals gasverwarming en een energieprestatiecertificaat met EPC-waarde G. De woning is niet alleen functioneel ingericht, maar biedt ook de nodige comfort met een wasruimte en een garage, wat vooral handig is in een stedelijke omgeving. De huurprijs bedraagt €2.100 per maand, inclusief extra kosten van €200. De waarborg bedraagt twee maanden huur, wat overeenkomt met €4.200. Bij de huur worden ook de kosten voor de dienstverlening van het makelaarskantoor inbegrepen, namelijk één maand huur plus 17% btw en €350 voor de inventarisatie bij de ingang en uitgang, gedeeld tussen huurder en verhuurder. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Alicja via ### of per e-mail op ### . Deze aantrekkelijke verhuurmogelijkheid combineert een goede ligging met praktische voorzieningen en een betaalbare huurprijs, waardoor het zich uitstekend leent voor wie dicht bij alle voorzieningen van Luxembourg wil wonen. De directe nabijheid van openbaar vervoer en snelwegen zorgt voor een vlotte mobiliteit, terwijl het comfort van de woning zelf garant staat voor een aangenaam wooncomfort. Neem vandaag nog contact op om deze mooie woning te bekijken en uw woonwensen te realiseren in deze dynamische en bruisende stad. Meer weten?
Deze unieke vastgoedaanbieding betreft een residentie te koop in Remich, gelegen in een aantrekkelijke en goed bereikbare locatie. Het betreft een volledig verhuurd appartement dat verdeeld is in vier zelfstandige studio’s, gelegen op de begane grond, met een totale woonoppervlakte van ongeveer 98 m². Dit object biedt een bijzonder aantrekkelijk rendement voor investeerders, dankzij het actuele maandelijkse huurrendement van 4.200 euro. De vier studio’s zijn volledig uitgerust, elk met een eigen badkamer voorzien van douche en toilet, evenals een kitchenette, waardoor ze klaar zijn voor directe verhuur zonder verdere werkzaamheden. De woning beschikt verder over praktische extra’s zoals een grote kelderruimte met wasplaats, een extra kelder op de begane grond en een privé tuin, wat de leefkwaliteit en functionaliteit versterkt. De technische installaties omvatten een gasketel en dubbele beglazing in alle ramen, wat zorgt voor een goede energie-efficiëntie en comfort. Het gebouw is strategisch gelegen met uitstekende verbindingen naar het openbaar vervoer en bevindt zich in de nabijheid van alle voorzieningen en winkels, wat de aantrekkelijkheid voor huurders zeker ten goede komt. De plannen van het pand zijn op aanvraag beschikbaar, en de verkoop wordt afgehandeld zonder aankoopkosten voor de koper, aangezien de commissie door de verkoper wordt betaald. De locatie in Remich biedt diverse voordelen, niet alleen door de goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen, maar ook door de rustige en gewilde omgeving waarin het zich bevindt. Remich staat bekend om zijn charmante sfeer, groene omgeving en aantrekkelijke infrastructuur, waardoor het niet alleen ideaal is voor investeerders die op zoek zijn naar stabiele huurinkomsten, maar ook voor wie waarde hecht aan een aangename woonomgeving. Deze residentie vertegenwoordigt een uitstekende kans om te investeren in Belgisch vastgoed met bewezen rendement. Voor verdere informatie of een bezichtiging wordt contact aanbevolen via Larissa op 621378007. Dit bijzondere aanbod is een zeldzaam kansspel voor serieuze kopers die willen profiteren van een hoogwaardige vastgoedportefeuille in een gewilde regio. Meer weten?
Ontdek deze ruime kamer te huur in Bertrange, een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in een rustige en aangename omgeving. Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden woning, biedt deze kamer plaats aan maximaal twee personen en maakt deel uit van een gezellige gedeelde woning. De verhuurprijs bedraagt €1.400 per maand, met een waarborg van €2.800, waardoor alles klaar is voor een vlotte en zorgeloze verhuurervaring. De woning beschikt over een gemeenschappelijke badkamer met bad, een volledig uitgeruste keuken voorzien van een kookplaat, oven, microgolf, koelkast en afwasmachine, evenals een wasruimte met wasmachine en droogkast. Dankzij grote dubbele beglazing en elektrische rolluiken geniet men hier van veel lichtinval en rust. Het contact met de buitenwereld wordt versterkt door toegang tot een mooi gemeenschappelijk tuin waar bewoners kunnen ontspannen en genieten van de buitenlucht. De ligging in Bertrange is bijzonder gunstig: alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en diensten bevinden zich in de nabijheid, waardoor het dagelijkse leven erg gemakkelijk wordt. Het feit dat de woning zich op slechts één verdieping bevindt, maakt het ook geschikt voor mensen die op zoek zijn naar praktische en toegankelijke woonruimte. De woning wordt gemeubileerd aangeboden en beschikt over een comfortabele en rustige sfeer, ideaal voor zowel werkenden als studenten die behoefte hebben aan een ideale balans tussen ontspanning en efficiëntie in hun woonomgeving. De voorwaarden vereisen een minimale huurperiode van twee maanden, met een maand commissiekosten en een aanbetaling van twee maanden huur. Dit aanbod is onmiddellijk beschikbaar, dus aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Het is een unieke kans voor wie zoekt naar een betaalbare en kwaliteitsvolle woonruimte in Bertrange. Meer weten?
Deze stijlvolle en volledig gemeubileerde studio biedt een ideale oplossing voor wie op zoek is naar een comfortabele en moderne woonruimte in Luxembourg. Gelegen op de tweede verdieping van de residentie Thomson, beschikt deze woning over een nette woonoppervlakte van ongeveer 32,39 m² (volgens de beschrijving) en is ontworpen met aandacht voor detail en functionaliteit. De indeling omvat een lichte en uitnodigende leefruimte die dienstdoet als woonkamer en eetkamer, voorzien van een slaapbank met matras en een loggia die extra lichtinval en frisse lucht biedt. De open keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige toestellen, waaronder een oven, grote koelkast met vriesvak, vaatwasser, afzuigkap met filter en een vier-pits kookplaat. De badkamer is modern afgewerkt met een douchecabine, lavabo, badkamermeubel, toilet en een handdoekradiator. Het appartement is uitgerust met tal van kwaliteitsvolle voorzieningen die het wooncomfort verhogen. Zo zijn de ramen in aluminium uitgevoerd met triple glas voor optimale isolatie, en de elektrische buitenrolluiken bieden extra privacy en veiligheid. De lift zorgt voor gebruiksgemak, terwijl het video-intercomsysteem en de veiligheidsdeur zorgen voor een goede beveiliging. De verwarming gebeurt via een systeem op de vloer, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat, terwijl de ventilatie met dubbele flux zorgt voor frisse lucht. De woning beschikt ook over een eigen kelder van de ondergrondse garage, en er is een gemeenschappelijke wasruimte aanwezig. Een terras biedt de mogelijkheid om buiten te genieten, terwijl de nabijheid van het centrum van Luxembourg, met zijn heldere winkelmogelijkheden zoals bakerijen, supermarkten en het shoppingcenter Auchan, het wonen hier nog aantrekkelijker maakt. De locatie van dit appartement ligt in de wijk "Cloche d'Or", bekend om haar goede bereikbaarheid en faciliteiten. Het is strategisch gelegen nabij belangrijke snelwegen en biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Bovendien bevindt zich in de directe omgeving het Gasperich-park, ideaal voor recreatie en ontspanning. De huurprijs bedraagt €1.800 per maand, inclusief vaste kosten, terwijl de maandelijkse servicekosten ongeveer €200 bedragen. Een waarborg van twee maanden huur plus administratiekosten wordt gevraagd bij het afsluiten van de huurovereenkomst. Beschikbaar vanaf 15 april 2026, deze woning vormt een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar comfort, moderne uitstraling en een centrale ligging in Luxembourg. Neem contact op met de verhuurmakelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is een unieke kans om te wonen in een kwalitatief hoogwaardig en goed gelegen appartement in Luxembourg. Meer weten?
Deze commerciële ruimte in Hesperange biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie met brede zichtbaarheid. Met een oppervlak van 56,41 m² is deze volledig uitgeruste salon ideaal geschikt voor een kapsalon, schoonheidspraktijk, wellnesscentrum, of andere servicegerichte bedrijven. Het goed onderhouden interieur beschikt over een lichte hoofdruimte met grote ramen die zorgen voor een aangename en uitnodigende sfeer. Daarnaast is er een aparte kamer die perfect kan dienen als behandelkamer, kantoor of privécabine, evenals een badkamer met toilet en douche. De ruime kelder biedt voldoende opslagruimte voor benodigdheden of operationeel gebruik. Een privéparkeerplaats maakt de locatie nog aantrekkelijker voor klanten en medewerkers. De ruimte is momenteel ingericht als kapsalon met recent vernieuwde uitrusting, klaar voor onmiddellijke overname of verhuur. Wat betreft de praktische details: de ruimte wordt aangeboden voor een huurprijs van €4.995 per maand, inclusief kosten voor uitrusting en nutsvoorzieningen. De huurovereenkomst biedt flexibiliteit voor ondernemers die op zoek zijn naar een directe start op een toplocatie. Daarnaast is er de optie om de ruimte te kopen, waarbij de verkoopprijs vastgesteld is op €599.000. Deze mogelijkheid biedt investeerders of ambitieuze ondernemers de kans om het vastgoed te verwerven en zelf te exploiteren, of het als investering te behouden. De combinatie van huur- en koopmogelijkheden met professionele begeleiding maakt dit aanbod bijzonder aantrekkelijk. Gelegen in Hesperange geniet deze locatie van een goede bereikbaarheid en dynamiek, vlakbij Luxemburg-Ville, wat het potentieel voor klantenverkeer verder versterkt. De nabijheid van stedelijke voorzieningen en de gunstige ligging maken deze ruimte tot een ideale investering of bedrijfsruimte voor diverse activiteiten. Of u nu uw eigen zaak wilt uitbreiden of een waardevol vastgoed wilt verwerven, deze commerciële locatie biedt uitstekende mogelijkheden. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We begeleiden u graag bij elke stap in uw vastgoedproject en zorgen voor een professionele en discrete afhandeling. Meer weten?
Ontdek dit moderne en volledig uitgeruste appartement in het hart van Luxemburg-Stad, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en gemak in een centrale locatie. Dit knusse appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een beveiligd gebouw met lift, en biedt een aangename woonoppervlakte van 43 m². Het beschikt over één slaapkamer, perfect voor één persoon of een koppel, en een lichte, luchtige woonkamer met een open keuken die voorzien is van moderne apparatuur. De badkamer is uitgerust met een douche en een wasmachine, waardoor alle faciliteiten binnen handbereik zijn voor een comfortabel stadsleven. De woning is verwarmd op gas, en het EPC-certificaat is C, wat aangeeft dat het energiezuinig en milieuvriendelijk is. Bovendien is er een balkon aanwezig dat uitnodigt tot ontspannen of genieten van de buitenlucht, terwijl de garage en parkeerplaats zorgen voor veilige parkeermogelijkheden in de nabijheid. Deze aantrekkelijke huurwoning ligt op een strategische locatie in het centrum van Luxemburg-Stad, met gemakkelijke toegang tot winkels, restaurants en openbaar vervoer. De ligging biedt niet alleen het comfort van alles binnen handbereik, maar ook een levendige en dynamische stadsomgeving. De huurprijs bedraagt 1.980 euro per maand, inclusief de kosten voor verwarming en andere nutsvoorzieningen, terwijl de waarborg gelijk staat aan twee maanden huur (3.960 euro). De huurvoorwaarden vragen om een vast arbeidcontract en voorzien dat huisdieren niet worden toegelaten, wat bijdraagt aan een rustige en veilige woonomgeving. Het gebouw is uitgerust met liftfaciliteiten en beveiligingssystemen, waardoor bewoners in alle rust kunnen genieten van hun verblijf. Ben je geïnteresseerd in deze comfortabele woonruimte in het centrum van Luxemburg-Stad? Neem dan contact op met Alicja Jimenez via telefoon (+352 621 226 419) of e-mail ( ### ) voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Dit appartement biedt niet alleen een praktische oplossing voor stadsbewoners, maar ook een unieke gelegenheid om te wonen in een bruisende omgeving die alles biedt wat je van een moderne woning mag verwachten. Wacht niet te lang en grijp deze kans om te wonen in het hart van Luxemburg! Meer weten?
Ontdek dit prachtige gemeubelde appartement te huur in de gewilde wijk Limpertsberg in Luxemburg, een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een gunstige ligging. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts twee verdiepingen, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 95 m². Het beschikt over drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of professionals die extra ruimte wensen. De woning is uitgerust met een gasverwarming en beschikt over een modern badkamer, een apart toilet, een wasruimte en een balkon dat uitkijkt op een rustige omgeving. De doordachte indeling en het overvloedige natuurlijke licht zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer, ideaal om comfortabel te wonen en te leven. Het interieur combineert praktische functionaliteit met stijlvolle afwerking. De open keuken, die naadloos aansluit op de ruime woon- en eetkamer, vormt het hart van het appartement. Hier kunnen bewoners genieten van gezellige maaltijden en ontspannen momenten thuis. Daarnaast biedt het appartement ook toegang tot een private kelder, wat extra opbergruimte garandeert. Buiten is er de mogelijkheid tot toegang tot een tuin, wat een extra dimensie toevoegt aan de woonervaring. Het geheel wordt gekenmerkt door een EPC-score G, wat wijst op een aandachtspunt voor energiezuinigheid, maar zeker niet afdoet aan de kwaliteit van de leefomgeving. Gelegen in Limpertsberg, geniet u van de voordelen van een rustige straat met nabijheid tot alle voorzieningen. Op korte afstand vindt u scholen, crèches, parken, restaurants en winkels, waardoor alles wat u nodig heeft binnen handbereik ligt. De uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer maken het mogelijk om snel het centrum van Luxemburg te bereiken en andere delen van de stad te verkennen. Of u nu werkt of ontspant, deze locatie biedt de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. De huurprijs bedraagt €3.900 per maand, met een waarborg van €7.800. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om snel te reageren en een bezoek te plannen; neem contact op met Alicja via email of telefoon voor verdere informatie en bezichtigingen. Dit appartement is klaar om uw nieuwe thuis te worden in een dynamische en aantrekkelijke omgeving. Meer weten?
Deze charmante appartement te koop in Luxembourg-Gasperich biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en potentieel voor zowel eerste kopers als investeerders. Met een woonoppervlakte van ongeveer 60 m² is deze woning ideaal gelegen in een rustige, residentiële buurt die goed bereikbaar is en prettige voorzieningen biedt. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers, waardoor het geschikt is voor een klein gezin, een stel of als investering met hoogwaardige verhuurmogelijkheden. De grote, lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt voldoende ruimte voor ontspanning en entertainment. Aangrenzend bevindt zich een nette, aparte keuken, perfect voor het bereiden van maaltijden in een functionele omgeving. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de directe toegang tot een privé tuin, wat extra leefruimte buiten biedt en ideaal is voor ontspanning, tuinieren of buitenbijeenkomsten. De woning wordt ondersteund door een gasverwarming en beschikt over een ruime, kelderruimte voor extra opbergruimte. Het bezit van een garage en een parkeerplaats voor de deur biedt praktische oplossingen voor mobiliteit en comfort. De verkoop onder een langdurig emphyteutisch leasecontract tot 2095 maakt deze aankoop niet alleen aantrekkelijk qua prijs, maar ook met het oog op lange termijn gebruik. Deze eigendom is dus perfect voor wie op zoek is naar een betaalbare investering in Luxemburg, met de zekerheid van langdurige bewoning. De locatie in Luxembourg-Gasperich betekent dat u profiteert van een levendige en goed verbonden omgeving, met gemakkelijke toegang tot winkels, openbaar vervoer en voorzieningen die het dagelijkse leven vergemakkelijken. De wijk kenmerkt zich door haar groene uitstraling en rustige sfeer, ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid. Prijsgegeven op € 595.000,-, is deze woning een unieke kans om een mooi plekje in Luxemburg te bemachtigen onder gunstige voorwaarden. Heeft u interesse in deze woning of wenst u een waardebepaling van uw eigen vastgoed? Neem vandaag nog contact met ons op voor professioneel advies en begeleiding bij uw aankoopproces. Meer weten?
Deze prachtige woning te koop in Christnach biedt een unieke combinatie van charme, ruimte en potentieel, waardoor het een uitstekende investering of ideale gezinswoning is. Gelegen in het schilderachtige dorpje in de regio Müllerthal, staat deze woning symbool voor rust en natuurlijke schoonheid. Het onroerend goed is gebouwd in 1910 en recentelijk met zorg gerenoveerd, waardoor het karakteristieke architectuur naadloos samengaat met modern comfort. De woning beschikt over drie verdiepingen die volledig naar wens kunnen worden ingedeeld, met een woonoppervlakte die ruimte biedt voor diverse leefstijlen. Met vier slaapkamers, waaronder een indrukwekkende master suite van 58 m² onder de daken, biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen, samenwonenden of zelfs een combinatie van woon- en werkruimte. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart gastentoilet aanwezig, wat de functionaliteit ten goede komt. De ruime woonkamer van 36 m² is lichtdoorlatend en voorzien van een open haard, waardoor een gezellige sfeer ontstaat, terwijl de volledig uitgeruste keuken van 14 m² met eethoek praktische gebruiksmogelijkheden biedt voor dagelijks comfort. Het grote souterrain omvat wasruimte en centrale verwarming op mazout, wat de eigendom efficiënt en comfortabel maakt. Privéparking voor de deur maakt het gemakkelijk om altijd thuis te komen, terwijl de grote potentie voor verdere uitbreiding of herindeling het aantrekkelijk maakt voor investeerders en projectontwikkelaars. De ligging van deze woning is werkelijk uitzonderlijk. Christnach ligt aan de rand van het schitterende Müllerthal, bekend als Luxemburg’s “Kleine Zwitserland”, waar natuurliefhebbers zich kunnen uitleven in wandelingen langs bossen, rotsformaties en watervallen die op wandelafstand liggen. Voor gezinnen biedt de omgeving tal van voorzieningen zoals een voetbalclub, speeltuinen en sportvelden, en een golfbaan ligt slechts enkele minuten verderop. De goede verbindingen via openbaar vervoer maken dagelijkse verplaatsingen naar nabijgelegen steden zoals Kirchberg, Echternach en Mersch eenvoudig en snel; respectievelijk 25 en 20 minuten rijden. Bovendien is er gratis parkeergelegenheid voor bezoekers in de straat, wat het bezoek nog gemakkelijker maakt. De rustige en natuurlijke omgeving gecombineerd met uitstekende infrastructuur maakt deze woning niet alleen tot een comfortabele plek om te wonen, maar ook tot een waardevolle investering die potentieel tot verdere ontwikkeling biedt. Met een vraagprijs van €859.000 biedt deze woning een aantrekkelijke kans voor zowel wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een idyllische omgeving als voor investeerders die waarde hechten aan toekomstig uitbreidingspotentieel. De woning wordt niet verhuurd en is klaar om direct bewoond te worden of verder te worden ontwikkeld. Bent u geïnteresseerd in het ontdekken van deze unieke eigendom? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en mogelijkheden die deze woning in Christnach te bieden heeft. U kunt ons bereiken via e-mail op ### of telefonisch op ### Een zeldzame kans om te investeren in een stukje rust en natuur met uitstekende connectiviteit in Luxemburg! Meer weten?
Te koop: Ruime en veelzijdige gezinswoning in Colmar-Berg met een zelfstandige benedenwoning. Deze prachtige woning biedt een ideaal combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit, gelegen in een gewilde en rustige omgeving. Met een totale woonoppervlakte van 241 m², beschikt deze woning over vier slaapkamers, een aparte kantoorruimte, en een volledig zelfstandige appartement op de begane grond, waardoor het perfect is voor gezinnen die op zoek zijn naar extra flexibiliteit of zelfs een dubbele woongelegenheid. De woning is gebouwd in 2017 en heeft een energielabel BB+, wat bijdraagt aan zowel het milieuvriendelijke karakter als de lage energiekosten. De indeling van de woning voorziet onder meer in een ruime inkomhal op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Het appartement op de begane grond is voorzien van een moderne badkamer met douche, een open leefruimte en een volledig uitgeruste keuken. Vanuit deze ruimte hebt u directe toegang tot een privéterras en een gezellige tuin van 2a09ca, ideaal voor ontspanning, buitenactiviteiten of tuinieren. Op de eerste verdieping bevinden zich een grote woonkamer en eetkamer, eveneens met een volledig uitgeruste keuken en een balkon dat uitkijkt op de omgeving. De tweede verdieping herbergt drie comfortabele slaapkamers en een badkamer met douche, terwijl de zolderruimte van 23,85 m² extra opslagmogelijkheden biedt. In het souterrain zijn onder andere een extra badkamer, wasruimte, recreatieruimte die ook dienst kan doen als kantoor, en een technische ruimte met warmtepompsysteem ondergebracht. De buitenkant van de woning wordt gekenmerkt door vijf privéparkeerplaatsen die comfortabel voorzien in het vervoer van bewoners en bezoekers. Het huis bevindt zich in een rustige, niet-overstromingsgevoelige buurt, ideaal voor gezinnen die rust zoeken zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen. De woning is bovendien goed geïsoleerd en voorzien van moderne installaties, waardoor comfort en energie-efficiëntie gewaarborgd worden. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning met mogelijkheden voor een eigen bedrijf aan huis of extra woonruimte voor familie of huurders, deze woning biedt een uitstekende investering. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is zonder twijfel een unieke kans in Colmar-Berg die u niet mag missen! Meer weten?
Ontdek dit charmante en lichte duplex te Bereldange, gelegen op de tweede en laatste verdieping van een rustige en goed onderhouden residentie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 100 m² biedt dit bijzondere vastgoed een perfecte combinatie van ruimte, natuurlijke lichtinval en hoge afwerkingskwaliteit. Het mooie aan dit appartement is de efficiënte indeling met een ruime woonkamer verbonden aan een open keuken, ideaal voor gezellige avonden en praktische dagelijks gebruik. De woning beschikt over twee grote slaapkamers van respectievelijk 16 m² en 24 m², die voldoende ruimte bieden voor comfortabele rust en ontspanning. Daarnaast maakt een mezzanine van ongeveer 25 m² het mogelijk om een derde slaapkamer, kantoorruimte of ontspanningshoek in te richten, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. De badkamer is uitgerust met zowel een ligbad als een Italiaanse inloopdouche, wat extra comfort garandeert. De woning is volledig gerenoveerd in 2022, in uitstekende staat en voorzien van diverse slimme opbergsystemen, waaronder maatkasten en een geïntegreerde boekenplank die esthetiek en functionaliteit combineren. Een moderne airconditioning zorgt voor optimaal comfort het hele jaar door, terwijl de lage maandelijkse kosten (ongeveer 200 euro) mede door de renovatie in 2010 de aantrekkelijkheid verhogen. De ligging van deze duplex is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige maar centrale woonomgeving. Gelegen in een gewilde residentiële wijk, bevindt u zich op korte afstand van diverse winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor u snel toegang hebt tot alle belangrijke voorzieningen en verbindingswegen binnen de regio. Het gebouw zelf straalt rust en verzorging uit, wat bijdraagt aan het gevoel van thuis zijn in een veilige omgeving. Het bezit beschikt over twee privéparkeerplaatsen, wat het praktisch maakt voor automobilisten. De woning wordt te koop aangeboden voor €839.000, zonder btw, en is niet verhuurd, wat het een aantrekkelijke aankoop maakt voor wie meteen wil investeren of wonen. Als u interesse hebt in deze unieke woning of graag een bezoek wilt plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Dit is een kans om te wonen in een woning die niet alleen ruim en licht is, maar ook prachtig geïntegreerd in een rustige, comfortabele omgeving in Bereldange. Meer weten?
Dit prachtige duplex in Hobscheid biedt een unieke combinatie van elegantie, comfort en functionaliteit. Gelegen in een rustige en groene residentiële omgeving, bevindt dit vastgoed zich op een strategische locatie met gemakkelijke toegang tot de voorzieningen, scholen en hoofdwegen die leiden naar Luxemburg-Stad. Met een vraagprijs van 870.000 euro presenteert dit huis zich als een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime en kwalitatieve woning in Luxemburg. Het appartement beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 170 m², waarvan ongeveer 145 m² woonoppervlakte. Het is verdeeld over twee verdiepingen en biedt onder andere een ruime, lichte woonkamer met eetruimte, drie comfortabele slaapkamers en drie badkamers. De afwerking is van hoogwaardig materiaal, wat het geheel een verfijnde uitstraling geeft en garant staat voor langdurig comfort. Daarnaast is er een praktische inloopkast, een grote kelderruimte en een ruime binnenparking met plaats voor één voertuig. De renovatie in 2022 heeft het pand nog meer gepolijst en voorziet in moderne voorzieningen en afwerkingen, waardoor het klaar is voor directe bewoning. Hobscheid zelf geniet bekendheid om zijn rustige, groene karakter en de hoge levenskwaliteit die het biedt. Het dorp ligt op korte afstand van Luxemburg-Stad, waardoor bewoners kunnen genieten van een rustige omgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Of het nu gaat om permanente bewoning of als investering, dit duplex biedt talrijke voordelen en een duurzame waarde. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke woning of wenst u meer informatie? Neem dan contact met ons op voor een professionele begeleiding en een vrijblijvende bezichtiging. Meer weten?
Deze charmante woning in Weimerskirch biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en gemakkelijke stadsconnectiviteit. Gelegen op een rustige straat en uitgebreid met tal van voorzieningen, vormt dit vastgoed een ideale optie voor gezinnen of wie op zoek is naar een comfortabele woonplek in de stad. De woning beschikt over vier grote slaapkamers en een woon- en eetkamer die dankzij grote ramen bijzonder licht is. De open keuken maakt het geheel praktisch en uitnodigend, perfect voor gezellig samenzijn. De volledige badkamer, samen met een apart toilet, zorgen voor extra gebruiksgemak. Het huis is gebouwd op een perceel van 3,67 are en beschikt over een garage, twee terrassen en een gemeenschappelijke tuin, waardoor je binnen de stedelijke omgeving toch kunt genieten van een groene oase. Binnenin is alles recentelijk bijgewerkt, met de laatste renovaties voltooid in 2022, waardoor er geen dringende werken zijn vereist. De woning wordt verwarmd via gas en is uitgerust met dubbele beglazing in PVC, wat bijdraagt aan een goede isolatie en energiezuinigheid. De ruime zolder biedt extra opslagruimte of mogelijkheid tot uitbreiding, terwijl de praktische wasruimte en de aanwezige garage het wooncomfort verder verhogen. Buiten vind je een tuin en terrassen die ideaal zijn om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Het is gelegen in een buurt met gemakkelijke toegang tot scholen, crèches, parken, winkels en restaurants. Dankzij de nabijheid van belangrijke ontsluitingswegen en uitstekende openbaar vervoersverbindingen is de bereikbaarheid uitstekend, wat deze woning nog aantrekkelijker maakt voor potentiële kopers. Deze woning wordt aangeboden voor een maandhuurprijs van €4.000 met een waarborg van €8.000. Het object is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een comfortabele levensstijl in Weimerskirch. Voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Alicja via ### of telefonisch op ### Geïnteresseerden worden uitgenodigd om deze prachtige woning te ontdekken en zich te laten overtuigen van de vele voordelen die deze eigendom te bieden heeft. Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement gelegen in de gewilde wijk Limpetsberg te Luxembourg, een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, ruimte en een centrale ligging. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 95 m² biedt deze woning een moderne en volledig gerenoveerde leefruimte die perfect aansluit bij de wensen van gezinnen of professionals die willen genieten van een kwaliteitsvol stedelijk leven. Gevestigd op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met twee verdiepingen, beschikt dit appartement over drie slaapkamers, een lichte en ruim opgezette woon- en eetkamer met een open keuken, een badkamer, een apart toilet, een privé kelder en toegang tot een tuin. De tuin vormt een bijzonder pluspunt in deze centrale locatie, ideaal voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. Dankzij de volledige renovatie in 2022 en de nieuwe keuken in 2023 is het appartement instapklaar en vereist het geen verdere werkzaamheden. De bijna nieuwe keuken, afgewerkt met hoogwaardige materialen, zorgt voor een stijlvolle en praktische leefruimte waarin koken en samenkomen centraal staan. Bovendien zijn er dubbele PVC-ramen voorzien die zorgen voor goede isolatie en geluidsdemping. De verwarming gebeurt via gas, wat een efficiënte en betaalbare energievoorziening garandeert. Dit alles wordt aangevuld door een wasruimte voor extra gebruiksgemak en de aanwezigheid van een balkon dat uitkijkt op de tuin, wat het wooncomfort verder verhoogt. De locatie van deze eigendom is bijzonder aantrekkelijk: gelegen in een rustige straat in Limpetsberg, biedt het appartement uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en snelle toegang tot het centrum van Luxembourg. De omgeving is rijk aan voorzieningen zoals scholen, crèches, parken, restaurants en winkels, waardoor alles binnen handbereik ligt. Het gebied is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich niet in een overstromingsgebied, wat extra rust en zekerheid biedt. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping, met slechts één verdieping boven en onder, wat zorgt voor een rustige woonomgeving. Met zijn goede EPC-score (G) en geen bijkomende btw-kosten, vormt dit vastgoed een interessante investering of private woning. Voor wie op zoek is naar een comfortabel en instapklaar appartement in deze gewilde wijk, is dit aanbod zeker het ontdekken waard. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; wij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze unieke aankoopkans. Meer weten?
Ontdek deze moderne en lichte kantoorruimte te huur in Belval, gelegen op een prestigieuze locatie in de Résidence Manhattan. Deze goed onderhouden en eigentijdse werkplek biedt twee ruim opgezette kantoorruimtes van elk ongeveer 18 tot 20 vierkante meter, perfect voor professionals die waarde hechten aan een inspirerende werkomgeving. De ruimtes kenmerken zich door grote ramen die overvloedig natuurlijk licht binnenlaten, en hoge plafonds die een gevoel van ruimte en vrijheid creëren. De elegante houten vloer en de praktische indeling maken van deze kantoorruimte een ideale plek voor diverse zakelijke activiteiten, zoals medisch, administratief of advocatendienstverlening. De faciliteiten omvatten een ontvangst- en wachtruimte van circa 30 m², gedeelde toegang tot een keuken en andere gemeenschappelijke ruimtes, evenals sanitaire voorzieningen, waaronder twee toiletten, waarvan één aangepast voor mindervaliden. Het gebouw beschikt over een lift en is recent gebouwd, wat bijdraagt aan de professionele uitstraling en het comfort van de werkplek. Bovendien ligt het pand centraal in Belval, met directe nabijheid tot openbaar vervoer, de universiteit en diverse winkels en horecazaken. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor medewerkers die snel bereikbaar willen zijn, maar ook voor cliënten die de locatie gemakkelijk kunnen bereiken. Wat betreft financiële condities wordt het kantoor aangeboden tegen een maandhuur van €1.650 per bureau, inclusief bijkomende kosten van €150 voor nutsvoorzieningen. Optioneel is er parkeergelegenheid beschikbaar voor €200 per maand. De waarborg bedraagt twee maanden huur, en de verhuur wordt afgerond met een commissie van 15% van de jaarlijkse huur plus btw. Voor wie op zoek is naar een professionele omgeving in een gunstige ligging, vormt deze kantoorruimte in Belval een uitstekende keuze. Neem contact op met Larissa Thomma van Enjoy Immo via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Te koop: Commercieel pand in het hart van Hesperange voor €425.000. Dit pand heeft een oppervlakte van 56,41 m² en biedt een open en flexibel ontwerp dat perfect is voor verschillende zakelijke doeleinden zoals een winkel, kantoor of studio. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en creëren een heldere en luchtige omgeving. Het pand is gelegen in een groeiende wijk van Hesperange, wat zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid en toegankelijkheid. De nabijheid van lokale voorzieningen en het openbaar vervoer maakt dit een aantrekkelijke locatie voor zowel klanten als werknemers. Bovendien is er een toegewezen parkeerplaats inbegrepen, wat bijdraagt aan het gemak voor u en uw bezoekers. Een extra voordeel van dit pand is de ruime kelder, die kan worden gebruikt voor opslag of operationele doeleinden. Met een strategisch gelegen positie in een snel ontwikkelende buurt, biedt dit commerciële pand aanzienlijke mogelijkheden voor zowel startende als uitbreidende bedrijven. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en deze buitenkans niet aan u voorbij te laten gaan! Meer weten?
Open Immovlan