Bureaux à louer – Gasperich Situé dans un tout nouveau centre d'affaires professionnel à Gasperich, cet immeuble propose des bureaux de qualité allant de 10 à 27 m² dans un quartier stratégique et facilement accessible, à proximité des transports en commun et des principaux axes routiers. D'une superficie totale de 236 m², le centre propose des bureaux entièrement meublés, prêts à être occupés immédiatement. Les locataires bénéficient d'un accès à des équipements communs, notamment : • Un espace salon élégant • Une salle de réunion moderne • Une terrasse d'été • Une kitchenette • Des sanitaires avec douches Places de parking souterrain disponibles moyennant un supplément de 200 €/mois (HT). Liste de prix (charges comprises, hors TVA) : • Bureau 10–14 m² : 950 €/mois • Bureau 23 m² : 2 180 €/mois • Bureau 24 m² : 2 270 €/mois • Bureau 27 m² : 2 550 €/mois Frais d’agence : 15 % du loyer annuel + 17 % TVA Points forts : • Idéalement situé à proximité des accès autoroutiers • Proximité du centre-ville de Luxembourg • Excellente desserte par les transports en commun Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter : ### ### (Alicja Jimenez)
Bureau à Rodange Situé dans un grand immeuble de centre professionnel de 1000 m2 à Rodange, un bureau rénové de 28m2 et 54m2 (avec possibilité de diviser en 2). Ces bureaux sont situés au rez-de-chaussée d'un immeuble hautement sécurisé à proximité de l'autoroute et des frontières française et belge à Rodange. Les espaces communs se composent d'un grand hall d'entrée, de bureaux, de 2 salles de réunion, d'une kitchenette et de toilettes. Une place de parking sécurisée est disponible moyennant un supplément de 100 euros par mois. Un entrepôt et des espaces de stockage extérieurs sont également disponibles en option. Liste de prix: Location de bureau : 30 Euros le m2 charges comprises (hors Internet) 1. Bureau au rez de chaussée 54m2 : 1620 Euros / mois charges comprises HTVA disponible de suite (possibilité de le diviser en deux) 2. Bureau au rez de chaussée 28m2 : 840 Euros / mois charges comprises HTVA 3. Bureau au rez de chaussée 28m2 : 840 Euros / mois charges comprises HTVA Location entrepôt couvert: 12,50 Euros le m2, charges comprises 1. 85m2 avec porte de garage motorisée : 1062.50 euros HTVA 2. 35m2 avec porte classique : 437.50 Euros HTVA 3. 20m2 avec porte classique : 250 Euros HTVA (disponible 01/12/2023) Location garage : 13,50 Euros m2, charges comprises 1. 18m2 avec porte de garage ouverture manuelle : 243 Euros HTVA 2. 3x 50m2 avec une seule porte fonctionnelle : 675 Euros HTVA Location de stock extérieur de 1 à 1000m2: 5 Euros par m2 Location parking : 100 Euros / mois HTVA / PLACE Frais d'agence : 15% du loyer annuel + 17% TVA Points d'interêts - idéalement situé à proximité de l'autoroute et des frontières française et belge à Rodange Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez envoyer un email à ### ou appeler Alicja au ###
Te koop aangeboden: commercieel pand in Differdange, postcode 4573, met een vraagprijs van 90.000 €. Dit kleine restaurant met een commerciële oppervlakte van circa 35 m² bevindt zich in een wijk die volop in ontwikkeling is. Het pand is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht in de staat waarin het zich bevindt. De ruimte biedt binnen plaats aan maximaal 21 klanten en buiten kunnen nog eens 4 gasten terecht. De keuken is uitgerust en beschikt over een pizzaoven, wat het geschikt maakt voor diverse horecaconcepten. Het pand wordt verwarmd met gas en is functioneel ingericht voor commerciële doeleinden. Er is geen btw van toepassing op deze verkoop. Ondanks de beperkte oppervlakte biedt het pand een interessante mogelijkheid om een horecazaak te starten of verder uit te bouwen in een groeiende omgeving. De ligging is strategisch, aangezien het vlakbij belangrijke voorzieningen ligt zoals de internationale school en het Luxembourg Science Center. Ook het station, diverse bushaltes en winkels zoals Auchan zijn in de directe nabijheid aanwezig, waardoor de toegankelijkheid voor klanten optimaal is. Met een maandelijkse huurprijs van 1.150 € plus 200 € aan bijkomende kosten vormt dit pand een aantrekkelijke investering voor ondernemers die een horecazaak willen uitbaten in Differdange. De goede verbindingen met de snelwegen maken deze locatie bovendien gemakkelijk bereikbaar. Voor extra informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Alicja via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Dit is uw kans om een commercieel vastgoedobject te verwerven in een dynamische regio tegen een interessante prijs.
Deze fraaie studio te koop in Luxemburg-Cessange biedt een bewoonbare oppervlakte van 40 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd gebouw dat toegankelijk is voor mindervaliden en is uitgerust met een lift. Het appartement beschikt over een lichte leefruimte met een open, volledig uitgeruste keuken die naadloos aansluit op de eetruimte. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het overdekte balkon van circa 7 m², wat extra buitenruimte biedt om te genieten van frisse lucht. De studio omvat daarnaast een badkamer met een douche en beschikt over een wasruimte, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort. Bij deze eigendom hoort tevens een privékelder en een garageplaats in de kelderverdieping, wat zeldzaam en bijzonder waardevol is voor deze regio. De studio wordt verkocht aan 590.000 euro inclusief btw en verkeert in uitstekende staat, klaar voor onmiddellijke bewoning. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is klasse B, wat wijst op een degelijke energie-efficiëntie. Momenteel is het pand niet verhuurd, wat het geschikt maakt voor eigen gebruik of als investering met persoonlijke flexibiliteit. Luxemburg-Cessange is een dynamische en goed bereikbare locatie binnen de stad Luxemburg, gekend om zijn aangename woonomgeving. Deze studio vormt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een compacte, functionele woning in deze regio. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Mariella Torre via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Uw nieuwe woonst wacht op uw ontdekking.
Deze nieuwbouwwoning te koop in Mamer biedt een uitzonderlijke combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige materialen en een doordachte indeling, ideaal voor wie waarde hecht aan comfort en stijl. Gelegen aan de Route de Holzem, in de postcode 8232, betreft het een halfopen bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van 159 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en twee badkamers met douche, inclusief een master suite met een privé dressing en eigen douche, die extra luxe en privacy garandeert. De leefruimtes zijn licht en open, met grote raampartijen die zorgen voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. Het privéterras en de tuin vormen samen een aangename buitenruimte die het wooncomfort verder verhogen. De afwerking van de woning is van hoogstaande kwaliteit, met een gevel in natuurlijke steen gecombineerd met licht houten accenten en een houten pergola. Het interieur omvat een ruime woonkamer van bijna 22 m², een eetkamer van ruim 12 m² en een open keuken van circa 14 m², wat resulteert in een aangename leefomgeving voor gezinnen. In de kelder bevindt zich een privékelder, een technische ruimte en een overdekte parkeerplaats, wat extra praktische voordelen biedt. Bovendien beschikt het pand over een balkon en één buitenparkeerplaats. De woning is volledig nieuwbouw en wordt opgeleverd tegen het derde kwartaal van 2027, met een energieprestatiecertificaat A+, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. Voor deze uitzonderlijke woning in Mamer is de vraagprijs vastgesteld op 1 660 000 euro inclusief btw. De locatie in Mamer biedt een rustige, residentiële sfeer met alle nodige voorzieningen in de buurt. Dankzij het ontwerp van de gerenommeerde architecten Pe’l Fritsch en José Almeida Ribeiro geniet u van een woning die niet alleen voldoet aan de hedendaagse woonwensen maar ook perfect aansluit bij de omgeving. Voor meer informatie over deze schitterende nieuwbouwwoning, het ontvangen van plannen, het lastenboek of andere details van het project, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Uw nieuwe thuis in Mamer wacht op u!
Deze nieuwbouw halfopen woning met vier slaapkamers en een private tuin is gelegen in Mamer, postcode 8232, en biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 159 m². De woning combineert moderne architectuur met hoogwaardige materialen, waaronder een gevel in natuurlijke steen en lichte houten bekleding, wat zorgt voor een elegante en lichte uitstraling. Het gelijkvloers bestaat uit een ruime leefruimte van 21,95 m², een eetkamer van 12,14 m² en een open keuken van 13,58 m². Grote raampartijen verbinden de woonruimtes naadloos met de privéterras en tuin, wat het woongenot aanzienlijk verhoogt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers met oppervlaktes tussen 13 en 14 m², samen met een familiedouchekamer. De bovenste verdieping is volledig gewijd aan een master suite van 21 m², met daarnaast een lichtovergoten leeshoek van 8 m² dankzij een dakraam, een maatwerk dressing van 7 m² en een eigen douchekamer van 4 m². De woning is gebouwd op een perceel van 2,67 are en voldoet aan de nieuwste normen op het vlak van energie-efficiëntie, wat wordt bevestigd door het EPC-label A. Ondergronds beschikt deze eigendom over één binnenparkeerplaats, een privékelder en een technische ruimte, wat extra comfort en functionaliteit garandeert. Verder is er één toilet aanwezig en zijn er in totaal twee douchecabines verdeeld over de verschillende verdiepingen. De constructie staat gepland voor oplevering in het derde kwartaal van 2027, en de woning wordt momenteel niet verhuurd. Voor wie op zoek is naar een eigentijdse woning in een rustige woonomgeving binnen Mamer is dit een uitstekende opportuniteit. De woning wordt aangeboden voor de prijs van 1.749.000 euro, inclusief btw. Dankzij de gunstige ligging in Mamer, een aantrekkelijke woonplaats, geniet u van een residentiële omgeving die rust en kwaliteit combineert. Wilt u meer informatie ontvangen, zoals plannen, bestek of technische details? Neem dan gerust contact op met de verkopende partij via de referenties RBW86110 of 87241829. Dit project garandeert comfort, stijl en functionaliteit in één en biedt een woonkans die u eenvoudigweg niet mag missen.
Deze nieuwe, stijlvolle halfopen woning te koop in Mamer biedt een perfecte combinatie van moderne architectuur en hoogwaardige afwerking. Gelegen aan de Route de Holzem, LOT A2, straalt deze woning met een bewoonbare oppervlakte van 159 m² en een bruto oppervlakte van 202,35 m² een gevoel van ruimte en comfort uit. Ontworpen door de architecten Pe’l Fritsch en José Almeida Ribeiro, onderscheidt dit huis zich door zijn natuurlijke stenen gevel, gecombineerd met lichte houtbekleding, een houten pergola en grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers met douchecabines en een aparte toiletruimte. Daarnaast is er een privé tuin en een terras waar u volop van het buitenleven kunt genieten. Binnen wacht u een ruim en open leefgedeelte met een lichtrijke woonkamer van 21,95 m², een eetkamer van 12,14 m² en een open keuken van 13,58 m². Grote raampartijen zorgen voor een natuurlijke doorstroming naar het terras en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van elk 13 tot 14 m² en een familiale douchekamer. De zolderverdieping is volledig ingericht als master suite met een slaapkamer van 21 m², een leeshoek van 8 m² met veel natuurlijk licht via een dakraam, een op maat gemaakte dressing van 7 m² en een eigen douchekamer van 4 m². De kelderverdieping omvat een binnenparkeerplaats, een private kelder en een technische ruimte, wat deze woning ook praktisch maakt. Deze nieuwbouwwoning is gelegen in het rustige, residentiële gebied van Mamer en voldoet aan de recentste normen op vlak van energieprestatie, met een EPC-label A. Het perceel heeft een oppervlakte van 1,49 are. De oplevering is gepland voor het derde kwartaal van 2027. De vraagprijs bedraagt €1.660.000 inclusief btw. Bent u geïnteresseerd of wenst u meer informatie zoals plannen, bestek of gedetailleerde projectdocumentatie? Aarzel dan niet om contact op te nemen voor een deskundig advies omtrent deze uitzonderlijke kans in Mamer.
Deze prachtige nieuwbouwwoning te koop in Mamer biedt een uitzonderlijke combinatie van hedendaagse architectuur en hoogwaardige materialen, gesitueerd in een gewilde residentiële omgeving. Het betreft een halfopen bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van 159 m², verdeeld over meerdere woonlagen met vier ruime slaapkamers en twee moderne douchekamers. De woning beschikt over een lichte en open leefruimte van bijna 22 m², een eetkamer en een open keuken, die dankzij grote raampartijen een directe verbinding met het privéterras en de tuin creëren. Hiermee geniet u van een aangename woonbeleving waarin licht en ruimte centraal staan. Bovendien is er een balkon aanwezig dat extra buitenruimte biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met een oppervlakte tussen 13 en 14 m², samen met een gezinsvriendelijke douchekamer. De bovenste verdieping is volledig gewijd aan een royale master suite van 21 m², inclusief een lichtovergoten leeshoek van 8 m², een op maat gemaakte dressing van 7 m² en een privédouchekamer van 4 m². De kelderverdieping maakt het plaatje compleet met een binnenparkeerplaats, een privékelder en een technische ruimte, wat extra comfort en functionaliteit toevoegt. De woning is gebouwd op een perceel van 2,61 are en voldoet aan de nieuwste normen inzake energieprestaties, wat wordt bevestigd door het EPC-label A+. De constructie wordt opgeleverd in het derde kwartaal van 2027. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt exact 1.749.000 euro inclusief btw. Dankzij de uitstekende ligging in Mamer kunt u rekenen op rust en kwaliteit in uw woonomgeving. Voor meer informatie, technische plannen en het lastenboek kunt u contact opnemen met de verkoper. Deze woning is ideaal voor wie moderne architectuur en comfort wil combineren in een aantrekkelijke regio. Aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken en een bezoek te plannen om dit hoogwaardige nieuwbouwproject van nabij te ontdekken.
Dit representatieve kantoor van 102,41 m² is te huur gelegen aan de Avenue Victor Hugo in Limpertsberg, Luxemburg. Het pand verkeert in uitstekende staat en geniet van veel natuurlijk lichtinval. Een opvallend kenmerk is de private buitenruimte van meer dan 100 m², wat een zeldzame troef vormt voor kantoorpanden in deze regio. Het kantoor beschikt over één badkamer en wordt verwarmd met gas, wat bijdraagt aan een efficiënte en comfortabele werkomgeving. De huurprijs bedraagt €3.800 per maand, met bijkomende maandelijkse kosten van €460. Voor wie behoefte heeft aan een parkeerplaats is er een ondergrondse garage beschikbaar op niveau -3, die optioneel kan worden gehuurd voor €280 per maand. De huurwaarborg bedraagt €22.800. Het kantoor is niet momenteel verhuurd en kan onmiddellijk in gebruik genomen worden. Er wordt een langetermijnhuurovereenkomst aangeboden, wat zekerheid biedt voor zowel huurder als verhuurder. Bij het betrekken van het pand dient rekening gehouden te worden met de bijkomende kosten voor de inventarisatie van de staat bij aanvang en beëindiging van de huur, die €300 plus 17% btw bedragen. De locatie is ideaal voor bedrijven die een goed bereikbare en gevestigde omgeving wensen binnen Luxemburg-stad. Het gebouw is gelegen nabij een tramhalte en op slechts twee minuten lopen van bushaltes waar buslijnen 2 en CN7 stoppen, wat een vlotte bereikbaarheid met het openbaar vervoer garandeert. Limpertsberg is een dynamische wijk die zowel residentiële als zakelijke functies combineert, en biedt talrijke winkels, restaurants en andere bedrijven in de nabije omgeving. Dit maakt het kantoor bijzonder geschikt voor organisaties die willen profiteren van een levendige omgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Alicja Jimenez via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Dit aanbod biedt een uitstekende gelegenheid om een ruim en verzorgd kantoor te vestigen in een gewilde buurt van Luxemburg.
Dit ruime en lichte appartement wordt te huur aangeboden in Weiler-la-Tour, een rustige en gewilde omgeving. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met lift en beslaat een woonoppervlakte van 78 m². Met één slaapkamer, een apart bureau dat tevens als kleine extra kamer kan dienen, een grote woonkamer en een aparte kleine keuken, biedt het een comfortabele leefruimte voor maximaal drie personen (twee volwassenen en één kind). Verder is er een aparte douchekamer en een afzonderlijk toilet aanwezig. Het appartement wordt ongemeubeld verhuurd, met uitzondering van twee grote kasten die in het appartement blijven. Het appartement beschikt over een balkon en er is één parkeerplaats in de garage inbegrepen. De maandelijkse huurprijs bedraagt 1.950 euro, met bijkomende maandelijkse lasten van 220 euro. Elektriciteit, internet en verzekering zijn niet inbegrepen en staan los van de huurprijs. De verhuur gebeurt enkel aan personen met een stabiel en langdurig arbeidscontract. De huurwaarborg bedraagt 3.840 euro. De bijkomende huurvoorwaarden omvatten twee maanden waarborg, één maand huur vooraf, een bemiddelingskost ter hoogte van 50% van één maand huur plus 17% btw, en een inventaris-/staat-van-aangifte kost van 300 euro plus 17% btw. Weiler-la-Tour is een aantrekkelijke locatie dankzij haar rustige omgeving en goede voorzieningen. De aanwezigheid van een uitstekende school met gewaardeerde leerkrachten en een bekend en populair jeugdvoetbalclub maken deze plek bijzonder geschikt voor gezinnen. Dit appartement combineert comfort met praktische ligging in een fijne woonomgeving. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen via ###
Deze prachtige woning te koop in Christnach biedt een unieke combinatie van charme, ruimte en potentieel, waardoor het een uitstekende investering of ideale gezinswoning is. Gelegen in het schilderachtige dorpje in de regio Müllerthal, staat deze woning symbool voor rust en natuurlijke schoonheid. Het onroerend goed is gebouwd in 1910 en recentelijk met zorg gerenoveerd, waardoor het karakteristieke architectuur naadloos samengaat met modern comfort. De woning beschikt over drie verdiepingen die volledig naar wens kunnen worden ingedeeld, met een woonoppervlakte die ruimte biedt voor diverse leefstijlen. Met vier slaapkamers, waaronder een indrukwekkende master suite van 58 m² onder de daken, biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen, samenwonenden of zelfs een combinatie van woon- en werkruimte. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart gastentoilet aanwezig, wat de functionaliteit ten goede komt. De ruime woonkamer van 36 m² is lichtdoorlatend en voorzien van een open haard, waardoor een gezellige sfeer ontstaat, terwijl de volledig uitgeruste keuken van 14 m² met eethoek praktische gebruiksmogelijkheden biedt voor dagelijks comfort. Het grote souterrain omvat wasruimte en centrale verwarming op mazout, wat de eigendom efficiënt en comfortabel maakt. Privéparking voor de deur maakt het gemakkelijk om altijd thuis te komen, terwijl de grote potentie voor verdere uitbreiding of herindeling het aantrekkelijk maakt voor investeerders en projectontwikkelaars. De ligging van deze woning is werkelijk uitzonderlijk. Christnach ligt aan de rand van het schitterende Müllerthal, bekend als Luxemburg’s “Kleine Zwitserland”, waar natuurliefhebbers zich kunnen uitleven in wandelingen langs bossen, rotsformaties en watervallen die op wandelafstand liggen. Voor gezinnen biedt de omgeving tal van voorzieningen zoals een voetbalclub, speeltuinen en sportvelden, en een golfbaan ligt slechts enkele minuten verderop. De goede verbindingen via openbaar vervoer maken dagelijkse verplaatsingen naar nabijgelegen steden zoals Kirchberg, Echternach en Mersch eenvoudig en snel; respectievelijk 25 en 20 minuten rijden. Bovendien is er gratis parkeergelegenheid voor bezoekers in de straat, wat het bezoek nog gemakkelijker maakt. De rustige en natuurlijke omgeving gecombineerd met uitstekende infrastructuur maakt deze woning niet alleen tot een comfortabele plek om te wonen, maar ook tot een waardevolle investering die potentieel tot verdere ontwikkeling biedt. Met een vraagprijs van €859.000 biedt deze woning een aantrekkelijke kans voor zowel wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een idyllische omgeving als voor investeerders die waarde hechten aan toekomstig uitbreidingspotentieel. De woning wordt niet verhuurd en is klaar om direct bewoond te worden of verder te worden ontwikkeld. Bent u geïnteresseerd in het ontdekken van deze unieke eigendom? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en mogelijkheden die deze woning in Christnach te bieden heeft. U kunt ons bereiken via e-mail op ### of telefonisch op ### Een zeldzame kans om te investeren in een stukje rust en natuur met uitstekende connectiviteit in Luxemburg!
Deze ruime duplex te koop in Strassen biedt een uitzonderlijk wooncomfort met een bewoonbare oppervlakte van 85 m² verdeeld over twee verdiepingen. Met drie slaapkamers, waaronder een met directe toegang tot het balkon, geniet u hier van functionele leefruimtes en een praktische indeling. De lichte woonkamer van 26 m² en een volledig uitgeruste keuken van 11,5 m² zorgen voor een aangename woon- en leefomgeving. Verder beschikt de woning over een badkamer met dubbele lavabo, twee aparte toiletten en een handige wasruimte. Een unieke troef is de ingerichte zolder, die extra ruimte biedt voor opslag of als bijkomende leefruimte kan dienen. Buiten heeft deze duplex een privétuin van ongeveer 30 m², wat in Strassen bijzonder zeldzaam is, evenals een balkon van circa 4 m². De eigendom wordt aangevuld met een afgesloten garage en een buitenparkeerplaats, wat praktische parkeeroplossingen garandeert. De verwarming gebeurt elektrisch en recent werden meerdere renovatiewerken uitgevoerd, waaronder de vervanging van de verwarmingsketel in juni 2026 en de renovatie van de douche in 2024, wat de woning in goede staat en onmiddellijk bewoonbaar maakt. Het EPC-label F geeft inzicht in het energieverbruik. Strassen combineert een rustige woonomgeving met een vlotte bereikbaarheid van Luxemburg-Stad. In de nabijheid bevinden zich diverse scholen, winkels en groene zones, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen en iedereen die rust zoekt zonder aan stedelijke voordelen in te boeten. Met een prijs van 869.000 euro is deze duplex een zeldzame kans op de markt, zeker gezien het kleinschalige karakter van het gebouw met slechts twee wooneenheden. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Larissa Thomma via ### of per e-mail op ### . Laat deze kans niet liggen om te investeren in een kwaliteitsvolle woning in Strassen.
Deze charmante woning te koop in Kopstal, Luxemburg, biedt een compacte maar functionele woonoppervlakte van 60 m². De residentie beschikt over één comfortabele slaapkamer en één badkamer, wat het bijzonder geschikt maakt voor een alleenstaande of een koppel. De woning is gelegen op één verdieping en combineert een traditionele gevel met een aantrekkelijk balkon waar men kan genieten van momenten buiten. De gasverwarming zorgt voor een efficiënte verwarming van het geheel. Het pand wordt aangeboden aan de prijs van 530 000 euro en is momenteel niet verhuurd. Binnenin valt de praktische indeling op, met een keuken die modern en functioneel is ingericht. De leefruimte staat in verbinding met de keuken en vormt samen een aangename plek voor ontspanning en ontvangst van gasten. Dankzij de natuurlijke lichtinval ervaart men er een gevoel van ruimte en comfort, versterkt door warme houten afwerkingen die een rustiek accent toevoegen aan het interieur. De combinatie van eigentijdse en klassieke elementen maakt deze woning tot een uitnodigend verblijf met een gezellige sfeer. De locatie in Kopstal biedt een rustige leefomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Dit maakt de woning ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woonst in Luxemburg zonder in te boeten aan charme. Gezien het aantrekkelijke karakter en de gunstige prijs, is deze residentie een uitstekende optie op de vastgoedmarkt. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkoper via referentie 85652486.
Luxueus en modern wonen in het hart van Luxembourg met dit prachtige appartement dat uitblinkt door zijn hoogwaardige afwerking en gunstige ligging. Gelegen op de vijfde verdieping van een recent opgeleide residentie uit 2023, biedt dit appartement een ideale combinatie van comfort, stijl en energie-efficiëntie, met een energielabel van AA. Met een woonoppervlakte van circa 86 m², is deze woning ontworpen voor een hedendaags levensgevoel, waarin functionaliteit en luxe naadloos samenkomen. Bij binnenkomst ervaart u een open en lichte sfeer dankzij grote raampartijen die voor een overvloed aan natuurlijk licht zorgen en een fantastisch uitzicht bieden over de omgeving. De living met open keuken is ruim opgezet en voorzien van moderne, hoogwaardige keukenelementen die perfect aansluiten bij de strakke en eigentijdse uitstraling van het interieur. De woning beschikt over drie slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor een gezin of voor het creëren van een werk- of hobbyruimte. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet, wat zorgt voor optimaal gebruiksgemak. De inbouwkasten in de gang en de elegante houten vloeren brengen warmte en stijl in het interieur. Vanuit de living leidt een terras van ongeveer 15 m² naar buiten, ideaal voor ontspanning, een ontbijt in de frisse lucht of het ontvangen van gasten. Dit terras verlengt het woongenot buiten en biedt een prachtig uitzicht dat zeker indruk zal maken. Het appartement is verder uitgerust met praktische voorzieningen zoals een berging, lift, toegang voor minder validen, een ondergrondse parkeerplaats en een private kelderruimte, die het comfort en het gebruiksgemak verhogen. De locatie in Luxembourg is bijzonder aantrekkelijk: niet alleen profiteert u van de moderne faciliteiten en de uitstekende energieprestaties van de residentie, maar u bevindt zich ook in een dynamische en groeiende wijk. Het feit dat het gebouw is uitgerust met energiezuinige installaties en voorzieningen zoals een lift en gedeelde wasruimte onderstreept het comfort dat deze woning biedt. Met alles wat u nodig heeft binnen handbereik, van parkeergelegenheid tot extra opslagmogelijkheden, vormt dit appartement de perfecte keuze voor wie op zoek is naar een combinatie van luxe, functionaliteit en een gunstige ligging in een bruisende stad. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke vastgoed biedt u de kans om te wonen in stijl en comfort op één van de meest gewilde locaties van Luxembourg.
Dit lichte appartement bevindt zich in een residentie van drie verdiepingen, ideaal gelegen in Luxemburg. Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlakte van circa 67 m². Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entreehal, die toegang biedt tot een gesloten, volledig uitgeruste keuken. De woonkamer, die ook als slaapkamer gebruikt kan worden, heeft direct toegang tot een balkon, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. Op de derde verdieping bevindt zich een gerenoveerde zolder, welke is ingericht met een douchekamer, een slaapkamer inclusief kitchenette, en twee extra slaapkamers. Dit biedt extra woonruimte en flexibiliteit voor diverse gezinssituaties of verhuur. Het appartement beschikt verder over twee badkamers met douche en toilet, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de woning. Daarnaast is er een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar voor de bewoners. Het appartement wordt geleverd met twee kelders en een garage die plaats biedt aan één auto. Momenteel zijn alle kamers verhuurd, wat een aantrekkelijk huurrendement van 4000 euro per maand oplevert voor investeerders. De ligging van de woning in postcode 2628, dicht bij alle voorzieningen, maakt het een aantrekkelijke keuze voor zowel gezinnen als beleggers die op zoek zijn naar een woning in Luxemburg.
Te koop in Hautcharage: een schitterend en hedendaags appartement met twee ruime slaapkamers, twee terrassen en twee ondergrondse parkeerplaatsen, aangeboden voor €999.000. Dit uitzonderlijke vastgoed biedt een bewoonbare oppervlakte van 82,07 m², aangevuld met twee royale terrassen van respectievelijk 18 m² en 12 m². Gelegen in een rustige, residentiële en groene omgeving, combineert het moderne comfort met buitenleven dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en directe toegang tot de terrassen. De indeling omvat een lichtrijke leefruimte met open keuken, één douchecabine, één toilet en handige wasfaciliteiten, alles zorgvuldig ontworpen om dagelijkse functionaliteit en wooncomfort te garanderen. Het appartement beschikt over hoogwaardige afwerkingen en een harmonieuze indeling die een warme en eigentijdse sfeer creëren, ideaal voor gezinnen, koppels of kopers die op zoek zijn naar een modern verblijf met aangename buitenruimtes. Een belangrijk pluspunt van dit pand is het inbegrepen dubbele binnenparkeerterrein, wat een groot gemak biedt voor het dagelijkse leven. Naast de ruime leefruimtes is er ook een garage beschikbaar, wat de mobiliteit en veiligheid verder optimaliseert. Met een EPC-label B staat dit appartement garant voor een goede energieprestatie. Er is geen tuin aanwezig, maar de twee terrassen bieden voldoende ruimte om te genieten van de buitenlucht. Gelegen in het hart van Hautcharage, profiteert dit appartement van een gunstige ligging dicht bij lokale winkels, scholen, openbaar vervoer en verschillende diensten. Daarnaast zijn de belangrijkste verbindingswegen richting Luxemburg-stad, Esch-sur-Alzette en Differdange vlot bereikbaar, wat dit een praktische woonplaats maakt. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning of een modern appartement met extra parkeerfaciliteiten in een rustige omgeving, deze eigendom biedt uitstekende mogelijkheden. Voor meer informatie of een persoonlijke afspraak raden wij u aan contact op te nemen met Enjoy Immo via Larissa Thomma op ### of per e-mail via ### . Uw volgende woonst wacht wellicht hier in Hautcharage!
Ontdek deze moderne en lichte kantoorruimte te huur in Belval, gelegen op een prestigieuze locatie in de Résidence Manhattan. Deze goed onderhouden en eigentijdse werkplek biedt twee ruim opgezette kantoorruimtes van elk ongeveer 18 tot 20 vierkante meter, perfect voor professionals die waarde hechten aan een inspirerende werkomgeving. De ruimtes kenmerken zich door grote ramen die overvloedig natuurlijk licht binnenlaten, en hoge plafonds die een gevoel van ruimte en vrijheid creëren. De elegante houten vloer en de praktische indeling maken van deze kantoorruimte een ideale plek voor diverse zakelijke activiteiten, zoals medisch, administratief of advocatendienstverlening. De faciliteiten omvatten een ontvangst- en wachtruimte van circa 30 m², gedeelde toegang tot een keuken en andere gemeenschappelijke ruimtes, evenals sanitaire voorzieningen, waaronder twee toiletten, waarvan één aangepast voor mindervaliden. Het gebouw beschikt over een lift en is recent gebouwd, wat bijdraagt aan de professionele uitstraling en het comfort van de werkplek. Bovendien ligt het pand centraal in Belval, met directe nabijheid tot openbaar vervoer, de universiteit en diverse winkels en horecazaken. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor medewerkers die snel bereikbaar willen zijn, maar ook voor cliënten die de locatie gemakkelijk kunnen bereiken. Wat betreft financiële condities wordt het kantoor aangeboden tegen een maandhuur van €1.650 per bureau, inclusief bijkomende kosten van €150 voor nutsvoorzieningen. Optioneel is er parkeergelegenheid beschikbaar voor €200 per maand. De waarborg bedraagt twee maanden huur, en de verhuur wordt afgerond met een commissie van 15% van de jaarlijkse huur plus btw. Voor wie op zoek is naar een professionele omgeving in een gunstige ligging, vormt deze kantoorruimte in Belval een uitstekende keuze. Neem contact op met Larissa Thomma van Enjoy Immo via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.
Dit charmante appartement te koop in Hautcharage biedt u een modern en comfortabel wooncomfort van 56 m², gelegen op de eerste verdieping van een hedendaagse residentie. Het appartement bestaat uit één ruime slaapkamer, een lichte woonkamer met directe toegang tot een aangenaam balkon van 5 m², ideaal om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op de rustige omgeving. Verder beschikt het appartement over een functionele badkamer en een praktische wasruimte. Dankzij de doordachte indeling is deze woonst perfect geschikt voor een alleenstaande, een koppel of als investeringspand. Een belangrijk pluspunt van dit appartement is dat er twee parkeerplaatsen inbegrepen zijn, wat dagelijks gemak en comfort garandeert. De residentie zelf biedt extra kwaliteitsvoorzieningen zoals een gemeenschappelijke wasruimte en een videofoonsysteem, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de veiligheid. De energieprestatiecoëfficiënt (EPC) werd beoordeeld met klasse B, wat wijst op een degelijke energie-efficiëntie. De ligging in Hautcharage combineert rust met praktische bereikbaarheid. U woont in een aangename, residentiële buurt terwijl u toch dicht bij essentiële voorzieningen, transportmogelijkheden en belangrijke verkeersassen bent richting Luxemburg-stad, Esch-sur-Alzette, Differdange en omliggende regio’s. De vraagprijs bedraagt exact 595.000 euro, exclusief btw. Bent u op zoek naar een kwalitatief appartement om zelf te bewonen of als investering in Zuid-Luxemburg? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of een persoonlijke afspraak.
Te koop aangeboden in Hautcharage: een modern appartement met één slaapkamer, garage en een extra parkeerplaats, voor de prijs van 470.000 €. Dit eigendom bevindt zich op de eerste verdieping van een recente en kwalitatieve residentie die goed onderhouden is. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 44 m² biedt het appartement een compact en doordacht ingedeeld woonvolume, ideaal voor zowel starters als investeerders die op zoek zijn naar een energiezuinig en gemakkelijk te onderhouden woonst. Het interieur omvat een praktische indeling met een lichte leefruimte, één comfortabele slaapkamer en een moderne badkamer. Bovendien is er een aparte wasruimte aanwezig, wat het dagelijkse gebruik vereenvoudigt. Het appartement beschikt tevens over een afgesloten garagebox en een bijkomende buitenparkeerplaats, wat een groot pluspunt is in deze omgeving. Ondanks het ontbreken van een terras of tuin, wordt dit gecompenseerd door de hoogwaardige afwerking en het energieprestatiecertificaat met label B, wat staat voor een goede energie-efficiëntie en lagere gebruikskosten. Hautcharage is een aangename gemeente die bekendstaat om zijn rustige woonomgeving. Dit appartement bevindt zich in een veilige en goed toegankelijke residentie zonder overstromingsrisico’s, waardoor het een interessante keuze is binnen de huidige vastgoedmarkt van de streek. Bent u geïnteresseerd in dit eigendom of wenst u uw woning te verkopen of te laten schatten? Neem dan contact op met Enjoy Immo voor een professionele begeleiding bij elke stap van uw vastgoedproject.
Te koop: modern appartement met twee slaapkamers, ruim terras, privé tuin en grote garage in Hautcharage. Dit eigentijdse appartement beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 100 m² en is gelegen in een rustige, groene woonomgeving. Het woongedeelte baadt in het licht dankzij grote raampartijen die directe toegang bieden tot het 36 m² grote terras en de aangrenzende tuin. Deze harmonieuze verbinding tussen binnen- en buitenruimte creëert een aangename leefomgeving waar u zowel kunt ontspannen als gasten kunt ontvangen. De open keuken is volledig uitgerust en combineert functionaliteit met een modern design, wat bijdraagt aan het comfort en gebruiksgemak van deze woning. Het appartement omvat twee comfortabele slaapkamers die een praktische en rustige leefruimte garanderen. Verder is er een wasruimte aanwezig en beschikt het pand over één badkamer met douchecabine en een apart toilet. De grote garage biedt plaats aan twee wagens, terwijl er voor de garage eveneens voldoende parkeermogelijkheden zijn voor 2 tot 4 extra voertuigen, wat zeer handig is voor bezoekers of extra gezinsauto’s. De residentie is recent gebouwd en valt nog onder de tienjarige waarborg, wat een extra zekerheid biedt voor kopers. Met een EPC-label B wordt tevens een goede energieprestatie van het appartement bevestigd. Gelegen in Hautcharage, geniet deze eigendom van een gunstige ligging dicht bij diverse voorzieningen zoals scholen, diensten en belangrijke verkeersassen richting Luxemburg-stad, Esch-sur-Alzette en Differdange. Dit maakt het wooncomfort optimaal zonder in te boeten aan rust en privacy. De vraagprijs bedraagt exact 1.102.000 euro, exclusief btw. Bent u op zoek naar een kwalitatieve investering in Zuid-Luxemburg of wenst u te wonen in een verzorgde omgeving met eigen tuin? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of een gepersonaliseerde afspraak. Uw vastgoedproject begeleiden wij met professionaliteit en aandacht vanaf de eerste stap tot aan de aankoop.
Open Immovlan