À vendre, bel appartement d’environ 60 m², situé à Luxembourg-Gasperich, dans une résidence récente construite en 2018. L’appartement offre une distribution agréable et fonctionnelle et se compose notamment d’un séjour avec cuisine, d’une chambre à coucher, d’une salle de bains ainsi que des espaces nécessaires au confort quotidien. Grâce à sa situation à Gasperich, le bien bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des commerces, transports en commun et principaux axes routiers. Caractéristiques principales : • Surface : environ 60 m² • 1 chambre • Construction : 2018 • Localisation : Luxembourg-Gasperich • Disponibilité : immédiate • Prix de vente : 750.000 € Une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement immobilier. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Mariella Torre ### or ### .
À louer, magnifique studio entièrement meublé situé à Luxembourg-Gasperich, au sein d’une résidence neuve de standing. D’une surface d’environ 25,88 m², le studio a été conçu de manière fonctionnelle et optimisée et comprend : • un espace séjour lumineux avec coin nuit, • une cuisine équipée, • une salle de douche avec WC, • du mobilier neuf et moderne, • une place de parking intérieure. Disponible à partir du 15 novembre 2026 Loyer : 1.650 € / mois Charges : 200 € / mois Parking : 150 € / mois Total mensuel : 2.000 € Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Frais d’agence : 1 mois de loyer + TVA, répartis à hauteur de 50 % à charge du locataire et 50 % à charge du propriétaire. Idéal pour une personne seule ou un professionnel recherchant un logement neuf, moderne et entièrement équipé dans un quartier recherché de Luxembourg. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter Mariella Torre 621 45 30 99 or ### .
Votre pied-à-terre à Bonnevoie, avec garage et cave : rare en ville Au 3ème étage, avec ascenseur, d'une petite résidence de 8 appartements construite en 1981, nous vous proposons ce 2 pièces de 53 m² habitables (55 m² de surface totale), orienté plein sud-ouest. Composition : - Séjour d'environ 19 m², lumineux - Chambre d'environ 15,5 m² - Cuisine séparée, avec accès au balcon - Salle de bain récemment rénovée - WC séparé - Entrée avec rangements intégrés Annexes : - Garage individuel de 15 m² avec porte électrique (installée en 2022) - Cave privative de 4,5 m² Les + du bien : - Orientation sud - Résidence sécurisée et porte d'appartement blindée - Chauffage central au gaz renouvelé en 2018 - Double vitrage - Petite copropriété : calme et gestion simple Emplacement : rue de l'Hippodrome, un secteur central et recherché de Luxembourg-Ville. Gare centrale, parcs, transports en commun et Stade Josy Barthel sont tout proches. Informations : - Prix : 545.000 € - Classe énergétique : F (consommation) / G (isolation thermique) - Charges de copropriété : environ 398 € par mois (syndic, eau, chauffage, électricité des communs) Visites sur rendez-vous. Contactez Larissa Thomma, Enjoy Immo, pour plus d'informations
Luxueus en modern wonen in het hart van Luxembourg met dit prachtige appartement dat uitblinkt door zijn hoogwaardige afwerking en gunstige ligging. Gelegen op de vijfde verdieping van een recent opgeleide residentie uit 2023, biedt dit appartement een ideale combinatie van comfort, stijl en energie-efficiëntie, met een energielabel van AA. Met een woonoppervlakte van circa 86 m², is deze woning ontworpen voor een hedendaags levensgevoel, waarin functionaliteit en luxe naadloos samenkomen. Bij binnenkomst ervaart u een open en lichte sfeer dankzij grote raampartijen die voor een overvloed aan natuurlijk licht zorgen en een fantastisch uitzicht bieden over de omgeving. De living met open keuken is ruim opgezet en voorzien van moderne, hoogwaardige keukenelementen die perfect aansluiten bij de strakke en eigentijdse uitstraling van het interieur. De woning beschikt over drie slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor een gezin of voor het creëren van een werk- of hobbyruimte. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet, wat zorgt voor optimaal gebruiksgemak. De inbouwkasten in de gang en de elegante houten vloeren brengen warmte en stijl in het interieur. Vanuit de living leidt een terras van ongeveer 15 m² naar buiten, ideaal voor ontspanning, een ontbijt in de frisse lucht of het ontvangen van gasten. Dit terras verlengt het woongenot buiten en biedt een prachtig uitzicht dat zeker indruk zal maken. Het appartement is verder uitgerust met praktische voorzieningen zoals een berging, lift, toegang voor minder validen, een ondergrondse parkeerplaats en een private kelderruimte, die het comfort en het gebruiksgemak verhogen. De locatie in Luxembourg is bijzonder aantrekkelijk: niet alleen profiteert u van de moderne faciliteiten en de uitstekende energieprestaties van de residentie, maar u bevindt zich ook in een dynamische en groeiende wijk. Het feit dat het gebouw is uitgerust met energiezuinige installaties en voorzieningen zoals een lift en gedeelde wasruimte onderstreept het comfort dat deze woning biedt. Met alles wat u nodig heeft binnen handbereik, van parkeergelegenheid tot extra opslagmogelijkheden, vormt dit appartement de perfecte keuze voor wie op zoek is naar een combinatie van luxe, functionaliteit en een gunstige ligging in een bruisende stad. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke vastgoed biedt u de kans om te wonen in stijl en comfort op één van de meest gewilde locaties van Luxembourg.
Deze charmante woning te koop in Kopstal, Luxemburg, biedt een compacte maar functionele woonoppervlakte van 60 m². De residentie beschikt over één comfortabele slaapkamer en één badkamer, wat het bijzonder geschikt maakt voor een alleenstaande of een koppel. De woning is gelegen op één verdieping en combineert een traditionele gevel met een aantrekkelijk balkon waar men kan genieten van momenten buiten. De gasverwarming zorgt voor een efficiënte verwarming van het geheel. Het pand wordt aangeboden aan de prijs van 530 000 euro en is momenteel niet verhuurd. Binnenin valt de praktische indeling op, met een keuken die modern en functioneel is ingericht. De leefruimte staat in verbinding met de keuken en vormt samen een aangename plek voor ontspanning en ontvangst van gasten. Dankzij de natuurlijke lichtinval ervaart men er een gevoel van ruimte en comfort, versterkt door warme houten afwerkingen die een rustiek accent toevoegen aan het interieur. De combinatie van eigentijdse en klassieke elementen maakt deze woning tot een uitnodigend verblijf met een gezellige sfeer. De locatie in Kopstal biedt een rustige leefomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Dit maakt de woning ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woonst in Luxemburg zonder in te boeten aan charme. Gezien het aantrekkelijke karakter en de gunstige prijs, is deze residentie een uitstekende optie op de vastgoedmarkt. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkoper via referentie 85652486.
Deze professionele kantoorruimte bevindt zich op de prestigieuze Grand-Rue in het hart van Luxemburg-Stad, een locatie die synoniem staat voor klasse en centrale bereikbaarheid. Het is een ideale oplossing voor zelfstandige professionals of bedrijven die op zoek zijn naar een representatief adres in een bruisend en goed bereikbaar gebied. De ruimte biedt een flexibele werkplek die zich uitstekend leent voor diverse zakelijke activiteiten zoals administratief werk, digitale projecten of andere professionele diensten. Dankzij de gunstige ligging beschikt u over gemakkelijke toegang tot winkelgebieden, restaurants en openbaar vervoer, waardoor zowel klanten als medewerkers vlot kunnen komen en gaan. De beschikbare kantoorruimte bestaat uit een heldere en uitnodigende werkhoek, voorzien van voldoende natuurlijk licht dat zorgt voor een aangename werkomgeving. Daarnaast is er toegang tot een volledig uitgeruste kitchenette, ideaal voor een korte pauze of het bereiden van maaltijden gedurende de werkdag. Er zijn ook twee toegankelijke toiletten aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort van de gebruikers. Voor het veilig opbergen van vertrouwelijke documenten is er een afgesloten ruimte beschikbaar. Een bijkomend voordeel is dat de ruimte kan worden afgesloten met bijvoorbeeld glazen scheidingswanden, waardoor er meer privacy of geluidsisolatie ontstaat indien gewenst. Met een maandelijkse huurprijs van 850 euro en bijkomende kosten van 100 euro, biedt deze locatie een betaalbare en functionele werkplek in een dynamische omgeving. De waarborg bedraagt eveneens 850 euro en er zijn geen extra makelaarskosten. De locatie op de Grand-Rue combineert een hoogstaand imago met praktische voordelen. De ruimte is onmiddellijk beschikbaar en wordt verwarmd via gas, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele werkomgeving. Een lift is aanwezig, waardoor de bereikbaarheid voor iedereen wordt verzekerd, ongeacht fysieke beperkingen of het gebruik van zware materialen. Dit kantoor is bijzonder geschikt voor zelfstandigen, consultants of kleine teams die behoefte hebben aan een centrale, goed uitgeruste werkplek. Als u op zoek bent naar een professionele ruimte in Luxemburg die zowel flexibel als representatief is, dan is dit de ideale keuze. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; wij begeleiden u graag bij elke stap van uw zakelijke project.
Ontdek deze prachtige en ruime woning te koop in Luxembourg, gelegen in de geliefde wijk Rollingergrund. Deze volledig gerenoveerde familiewoning uit 2018 biedt een ideale combinatie van modern comfort, ruime opzet en toekomstgericht potentieel. Gevestigd op een perceel van 4,21 are, beschikt dit vastgoed over een totale oppervlakte van ongeveer 287 m², waarvan 180 m² woonoppervlakte. De woning is doordacht ontworpen met hoogwaardige afwerkingsniveaus en aandacht voor detail, waardoor het een uiterst aantrekkelijke keuze is voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning met veel ruimte en functionaliteit. De indeling van het huis omvat vier elegante slaapkamers, waarvan één gemakkelijk kan worden omgevormd tot een kantoorruimte, ideaal voor thuiswerk of privégebruik. Daarnaast beschikt het over een ruime en lichte woonkamer, een grote open keuken met aansluitende bijkeuken en ontbijthoek, en een stijlvolle wintertuin die volledig openslaat op de terras en het verzorgde tuinlandschap. De woning telt drie badkamers plus een apart toilet, een inloopkast, en diverse praktische ruimtes zoals een wasruimte en een grote kelder met wijnkelder. In 2025 is de woning verder geoptimaliseerd door de installatie van een warmtepomp en een fotovoltaïsch systeem met twee batterijen, wat resulteert in een energieklasse B. Een elektrische laadpaal maakt het geheel compleet voor de moderne, duurzame levensstijl. De buitenruimte is eveneens zorgvuldig aangelegd om comfort en ontspanning te bieden. De privé tuin, verbonden met de leefruimtes via een grote veranda en terras, biedt optimale privacy en ruimte voor buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping bevindt zich een balkon met uitzicht op de tuin, terwijl de tweede verdieping beschikt over een royale terras van 21 m². Er is tevens een grote kelder en wijnkelder, evenals een aangevraagde vergunning voor het toevoegen van een extra verdieping (+70 m²), en een bestaande kanaal voor toekomstige plaatsing van een lift. De locatie zelf biedt diverse voordelen: nabij scholen, winkels, restaurants, crèches en alle voorzieningen, inclusief het ziekenhuis van Strassen en de materniteit. De snelle verbinding naar het centrum van Luxembourg maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Deze woning vertegenwoordigt een unieke kans voor families die willen investeren in een energiezuinig, uitbreidbaar en perfect onderhouden vastgoed in een gewilde omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Alicja Jimenez via ### of per e-mail op ### .
Ontdek deze moderne en lichte kantoorruimte te huur in Belval, gelegen op een prestigieuze locatie in de Résidence Manhattan. Deze goed onderhouden en eigentijdse werkplek biedt twee ruim opgezette kantoorruimtes van elk ongeveer 18 tot 20 vierkante meter, perfect voor professionals die waarde hechten aan een inspirerende werkomgeving. De ruimtes kenmerken zich door grote ramen die overvloedig natuurlijk licht binnenlaten, en hoge plafonds die een gevoel van ruimte en vrijheid creëren. De elegante houten vloer en de praktische indeling maken van deze kantoorruimte een ideale plek voor diverse zakelijke activiteiten, zoals medisch, administratief of advocatendienstverlening. De faciliteiten omvatten een ontvangst- en wachtruimte van circa 30 m², gedeelde toegang tot een keuken en andere gemeenschappelijke ruimtes, evenals sanitaire voorzieningen, waaronder twee toiletten, waarvan één aangepast voor mindervaliden. Het gebouw beschikt over een lift en is recent gebouwd, wat bijdraagt aan de professionele uitstraling en het comfort van de werkplek. Bovendien ligt het pand centraal in Belval, met directe nabijheid tot openbaar vervoer, de universiteit en diverse winkels en horecazaken. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor medewerkers die snel bereikbaar willen zijn, maar ook voor cliënten die de locatie gemakkelijk kunnen bereiken. Wat betreft financiële condities wordt het kantoor aangeboden tegen een maandhuur van €1.650 per bureau, inclusief bijkomende kosten van €150 voor nutsvoorzieningen. Optioneel is er parkeergelegenheid beschikbaar voor €200 per maand. De waarborg bedraagt twee maanden huur, en de verhuur wordt afgerond met een commissie van 15% van de jaarlijkse huur plus btw. Voor wie op zoek is naar een professionele omgeving in een gunstige ligging, vormt deze kantoorruimte in Belval een uitstekende keuze. Neem contact op met Larissa Thomma van Enjoy Immo via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.
Bureau individuel meublé et équipé à louer – 9 m² Découvrez ce **bureau individuel lumineux, moderne et entièrement meublé**, idéal pour les indépendants, entrepreneurs, professions libérales ou petites entreprises à la recherche d’un espace de travail confortable et fonctionnel. D'une superficie d'environ **9 m²**, ce bureau prêt à l'emploi dispose d'un grand poste de travail, de chaises et d'armoires de rangement pour vos documents. Les occupants bénéficient également d'espaces communs comprenant : - Une kitchenette équipée - Un WC séparé - L'entretien régulier des parties communes ### Un emplacement stratégique et facilement accessible Situé dans un environnement calme et pratique, le bureau bénéficie d'une excellente accessibilité : - À seulement 15 minutes du centre-ville de Luxembourg - À 15 minutes de l'aéroport - À 8 minutes de la frontière belge - Accès rapide à l'autoroute - Parking public situé juste en face de l'immeuble Ce bureau convient parfaitement à une activité professionnelle nécessitant un espace de travail indépendant, avec possibilité de domiciliation de société. ### Conditions locatives - **Loyer mensuel : 380 €** - **Charges fixes : 40 €/mois**, comprenant l'électricité, le chauffage, la gestion des déchets et le nettoyage des parties communes - **Loyer total charges comprises : 420 €/mois** - Aucune TVA appliquée au loyer - **Garantie locative : 2 mois de loyer, soit 760 €** - Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA 17 %, soit 444,60 € - **Disponibilité : immédiate** ### Contact et visites Vous recherchez un bureau fonctionnel, prêt à l'emploi et à un prix attractif ? Contactez **ENJOY IMMO** au * ### 007** pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. **ENJOY IMMO – Votre partenaire immobilier au Luxembourg.**
Bureau individuel meublé et équipé à louer – 9 m² Découvrez ce **bureau individuel lumineux, moderne et entièrement meublé**, idéal pour les indépendants, entrepreneurs, professions libérales ou petites entreprises à la recherche d’un espace de travail confortable et fonctionnel. D'une superficie d'environ **9 m²**, ce bureau prêt à l'emploi dispose d'un grand poste de travail, de chaises et d'armoires de rangement pour vos documents. Les occupants bénéficient également d'espaces communs comprenant : - Une kitchenette équipée - Un WC séparé - L'entretien régulier des parties communes ### Un emplacement stratégique et facilement accessible Situé dans un environnement calme et pratique, le bureau bénéficie d'une excellente accessibilité : - À seulement 15 minutes du centre-ville de Luxembourg - À 15 minutes de l'aéroport - À 8 minutes de la frontière belge - Accès rapide à l'autoroute - Parking public situé juste en face de l'immeuble Ce bureau convient parfaitement à une activité professionnelle nécessitant un espace de travail indépendant, avec possibilité de domiciliation de société. ### Conditions locatives - **Loyer mensuel : 350 €** - **Charges fixes : 40 €/mois**, comprenant l'électricité, le chauffage, la gestion des déchets et le nettoyage des parties communes - **Loyer total charges comprises : 390 €/mois** - Aucune TVA appliquée au loyer - **Garantie locative : 2 mois de loyer, soit 700 €** - **Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA 17 %, soit 409,50 €** - **Disponibilité : immédiate** ### Contact et visites Vous recherchez un bureau fonctionnel, prêt à l'emploi et à un prix attractif ? Contactez **ENJOY IMMO** au * ### 007** pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. **ENJOY IMMO – Votre partenaire immobilier au Luxembourg.**
Enjoy Immo vous propose à Location un studio dans une belle residence. L'immeuble est situé dans le quartier de Muhlenbach. Au 2eme étage avec ascenseur, il mesure 32m2 et est composé d'une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour - living donnant sur une loggia 6m2. D'une salle de ouche et WC. Disponibles dans 01/01/2027 Loyer 1.800€ Charges 200€ Deux mois de garantie 3.600€ Frais d agence 1.800+17%tva A proximité: supermarchés, supérettes, restaurants, poste, banque, administration communale, coiffeurs, pharmacie, médecins, etc Pour plus d'information ou visite, veuillez nous contacter par téléphone au ### ou par email à ###
Bureau à vendre à Strassen - Emplacement professionnel privilégié Idéalement situé sur l’artère principale de Strassen, ce bien au 1er étage offre 96 m² de bureaux (106 m² au total) au sein d’un immeuble professionnel. L’agencement actuel comprend plusieurs pièces pouvant facilement s’adapter à de nombreuses activités : siège de société, cabinet de conseil, services financiers, profession libérale, start-up ou entreprise établie. Les locaux sont fonctionnels et permettent une installation rapide, sans travaux d’aménagement importants. Une pièce dispose également d’un raccordement à l’eau, offrant davantage de flexibilité selon l’activité envisagée. Atouts principaux : - 96 m² de bureaux / 106 m² au total - Agencement fonctionnel et modulable - 2 WC séparées - Archive/cave privative - Emplacement de parking intérieur - Pharmacie dans l’immeuble - Excellente connexion avec Luxembourg-Ville, les transports publics et les axes autoroutiers Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un emplacement central et recherché à Strassen. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Alicja Jimenez.
Bureaux à louer – Gasperich Situé dans un tout nouveau centre d'affaires professionnel à Gasperich, cet immeuble propose des bureaux de qualité allant de 10 à 27 m² dans un quartier stratégique et facilement accessible, à proximité des transports en commun et des principaux axes routiers. D'une superficie totale de 236 m², le centre propose des bureaux entièrement meublés, prêts à être occupés immédiatement. Les locataires bénéficient d'un accès à des équipements communs, notamment : • Un espace salon élégant • Une salle de réunion moderne • Une terrasse d'été • Une kitchenette • Des sanitaires avec douches Places de parking souterrain disponibles moyennant un supplément de 200 €/mois (HT). Liste de prix (charges comprises, hors TVA) : • Bureau 10–14 m² : 950 €/mois • Bureau 23 m² : 2 180 €/mois • Bureau 24 m² : 2 270 €/mois • Bureau 27 m² : 2 550 €/mois Frais d’agence : 15 % du loyer annuel + 17 % TVA Points forts : • Idéalement situé à proximité des accès autoroutiers • Proximité du centre-ville de Luxembourg • Excellente desserte par les transports en commun Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter : ### ### (Alicja Jimenez)
Bureau à Rodange Situé dans un grand immeuble de centre professionnel de 1000 m2 à Rodange, un bureau rénové de 28m2 et 54m2 (avec possibilité de diviser en 2). Ces bureaux sont situés au rez-de-chaussée d'un immeuble hautement sécurisé à proximité de l'autoroute et des frontières française et belge à Rodange. Les espaces communs se composent d'un grand hall d'entrée, de bureaux, de 2 salles de réunion, d'une kitchenette et de toilettes. Une place de parking sécurisée est disponible moyennant un supplément de 100 euros par mois. Un entrepôt et des espaces de stockage extérieurs sont également disponibles en option. Liste de prix: Location de bureau : 30 Euros le m2 charges comprises (hors Internet) 1. Bureau au rez de chaussée 54m2 : 1620 Euros / mois charges comprises HTVA disponible de suite (possibilité de le diviser en deux) 2. Bureau au rez de chaussée 28m2 : 840 Euros / mois charges comprises HTVA 3. Bureau au rez de chaussée 28m2 : 840 Euros / mois charges comprises HTVA Location entrepôt couvert: 12,50 Euros le m2, charges comprises 1. 85m2 avec porte de garage motorisée : 1062.50 euros HTVA 2. 35m2 avec porte classique : 437.50 Euros HTVA 3. 20m2 avec porte classique : 250 Euros HTVA (disponible 01/12/2023) Location garage : 13,50 Euros m2, charges comprises 1. 18m2 avec porte de garage ouverture manuelle : 243 Euros HTVA 2. 3x 50m2 avec une seule porte fonctionnelle : 675 Euros HTVA Location de stock extérieur de 1 à 1000m2: 5 Euros par m2 Location parking : 100 Euros / mois HTVA / PLACE Frais d'agence : 15% du loyer annuel + 17% TVA Points d'interêts - idéalement situé à proximité de l'autoroute et des frontières française et belge à Rodange Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez envoyer un email à ### ou appeler Alicja au ###
Te koop aangeboden: commercieel pand in Differdange, postcode 4573, met een vraagprijs van 90.000 €. Dit kleine restaurant met een commerciële oppervlakte van circa 35 m² bevindt zich in een wijk die volop in ontwikkeling is. Het pand is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht in de staat waarin het zich bevindt. De ruimte biedt binnen plaats aan maximaal 21 klanten en buiten kunnen nog eens 4 gasten terecht. De keuken is uitgerust en beschikt over een pizzaoven, wat het geschikt maakt voor diverse horecaconcepten. Het pand wordt verwarmd met gas en is functioneel ingericht voor commerciële doeleinden. Er is geen btw van toepassing op deze verkoop. Ondanks de beperkte oppervlakte biedt het pand een interessante mogelijkheid om een horecazaak te starten of verder uit te bouwen in een groeiende omgeving. De ligging is strategisch, aangezien het vlakbij belangrijke voorzieningen ligt zoals de internationale school en het Luxembourg Science Center. Ook het station, diverse bushaltes en winkels zoals Auchan zijn in de directe nabijheid aanwezig, waardoor de toegankelijkheid voor klanten optimaal is. Met een maandelijkse huurprijs van 1.150 € plus 200 € aan bijkomende kosten vormt dit pand een aantrekkelijke investering voor ondernemers die een horecazaak willen uitbaten in Differdange. De goede verbindingen met de snelwegen maken deze locatie bovendien gemakkelijk bereikbaar. Voor extra informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Alicja via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Dit is uw kans om een commercieel vastgoedobject te verwerven in een dynamische regio tegen een interessante prijs.
Dit ruime en lichte appartement met één slaapkamer van 70 m² is te huur in Helmsange, gelegen in de gemeente Lorentzweiler. Het appartement onderscheidt zich door een praktische indeling en bevat onder andere een volledig uitgeruste keuken, twee ingebouwde kasten en ingericht badkamermeubilair. Naast het woongedeelte beschikt u over een eigen parkeerplaats buiten, wat het comfort vergroot. De woning is geschikt voor maximaal twee personen en biedt voldoende ruimte voor een aangenaam en comfortabel verblijf. De huurprijs voor dit appartement bedraagt 2.000 euro per maand, exclusief elektriciteit, internet en verzekering die apart worden afgerekend. De huurwaarborg bedraagt 4.000 euro. De huurovereenkomst vereist tevens een waarborg van twee maanden huur, vooruitbetaling van één maand huur en bijkomende agency fees gelijk aan een half maandloon plus 17% btw. Het appartement is momenteel beschikbaar en wordt leeg opgeleverd, klaar om snel te betrekken. Helmsange biedt een gunstige ligging met alle noodzakelijke voorzieningen en infrastructuur binnen handbereik. Dit maakt het appartement geschikt voor wie op zoek is naar een praktische woonruimte in een aangename en toegankelijke omgeving. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen, kunt u contact opnemen met Marina via ### Mis deze kans niet om dit comfortabele appartement te huren in Helmsange.
Deze fraaie studio te koop in Luxemburg-Cessange biedt een bewoonbare oppervlakte van 40 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd gebouw dat toegankelijk is voor mindervaliden en is uitgerust met een lift. Het appartement beschikt over een lichte leefruimte met een open, volledig uitgeruste keuken die naadloos aansluit op de eetruimte. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het overdekte balkon van circa 7 m², wat extra buitenruimte biedt om te genieten van frisse lucht. De studio omvat daarnaast een badkamer met een douche en beschikt over een wasruimte, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort. Bij deze eigendom hoort tevens een privékelder en een garageplaats in de kelderverdieping, wat zeldzaam en bijzonder waardevol is voor deze regio. De studio wordt verkocht aan 590.000 euro inclusief btw en verkeert in uitstekende staat, klaar voor onmiddellijke bewoning. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is klasse B, wat wijst op een degelijke energie-efficiëntie. Momenteel is het pand niet verhuurd, wat het geschikt maakt voor eigen gebruik of als investering met persoonlijke flexibiliteit. Luxemburg-Cessange is een dynamische en goed bereikbare locatie binnen de stad Luxemburg, gekend om zijn aangename woonomgeving. Deze studio vormt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een compacte, functionele woning in deze regio. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Mariella Torre via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Uw nieuwe woonst wacht op uw ontdekking.
Deze nieuwbouwwoning te koop in Mamer biedt een uitzonderlijke combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige materialen en een doordachte indeling, ideaal voor wie waarde hecht aan comfort en stijl. Gelegen aan de Route de Holzem, in de postcode 8232, betreft het een halfopen bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van 159 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en twee badkamers met douche, inclusief een master suite met een privé dressing en eigen douche, die extra luxe en privacy garandeert. De leefruimtes zijn licht en open, met grote raampartijen die zorgen voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. Het privéterras en de tuin vormen samen een aangename buitenruimte die het wooncomfort verder verhogen. De afwerking van de woning is van hoogstaande kwaliteit, met een gevel in natuurlijke steen gecombineerd met licht houten accenten en een houten pergola. Het interieur omvat een ruime woonkamer van bijna 22 m², een eetkamer van ruim 12 m² en een open keuken van circa 14 m², wat resulteert in een aangename leefomgeving voor gezinnen. In de kelder bevindt zich een privékelder, een technische ruimte en een overdekte parkeerplaats, wat extra praktische voordelen biedt. Bovendien beschikt het pand over een balkon en één buitenparkeerplaats. De woning is volledig nieuwbouw en wordt opgeleverd tegen het derde kwartaal van 2027, met een energieprestatiecertificaat A+, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. Voor deze uitzonderlijke woning in Mamer is de vraagprijs vastgesteld op 1 660 000 euro inclusief btw. De locatie in Mamer biedt een rustige, residentiële sfeer met alle nodige voorzieningen in de buurt. Dankzij het ontwerp van de gerenommeerde architecten Pe’l Fritsch en José Almeida Ribeiro geniet u van een woning die niet alleen voldoet aan de hedendaagse woonwensen maar ook perfect aansluit bij de omgeving. Voor meer informatie over deze schitterende nieuwbouwwoning, het ontvangen van plannen, het lastenboek of andere details van het project, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Uw nieuwe thuis in Mamer wacht op u!
Deze nieuwbouw halfopen woning met vier slaapkamers en een private tuin is gelegen in Mamer, postcode 8232, en biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 159 m². De woning combineert moderne architectuur met hoogwaardige materialen, waaronder een gevel in natuurlijke steen en lichte houten bekleding, wat zorgt voor een elegante en lichte uitstraling. Het gelijkvloers bestaat uit een ruime leefruimte van 21,95 m², een eetkamer van 12,14 m² en een open keuken van 13,58 m². Grote raampartijen verbinden de woonruimtes naadloos met de privéterras en tuin, wat het woongenot aanzienlijk verhoogt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers met oppervlaktes tussen 13 en 14 m², samen met een familiedouchekamer. De bovenste verdieping is volledig gewijd aan een master suite van 21 m², met daarnaast een lichtovergoten leeshoek van 8 m² dankzij een dakraam, een maatwerk dressing van 7 m² en een eigen douchekamer van 4 m². De woning is gebouwd op een perceel van 2,67 are en voldoet aan de nieuwste normen op het vlak van energie-efficiëntie, wat wordt bevestigd door het EPC-label A. Ondergronds beschikt deze eigendom over één binnenparkeerplaats, een privékelder en een technische ruimte, wat extra comfort en functionaliteit garandeert. Verder is er één toilet aanwezig en zijn er in totaal twee douchecabines verdeeld over de verschillende verdiepingen. De constructie staat gepland voor oplevering in het derde kwartaal van 2027, en de woning wordt momenteel niet verhuurd. Voor wie op zoek is naar een eigentijdse woning in een rustige woonomgeving binnen Mamer is dit een uitstekende opportuniteit. De woning wordt aangeboden voor de prijs van 1.749.000 euro, inclusief btw. Dankzij de gunstige ligging in Mamer, een aantrekkelijke woonplaats, geniet u van een residentiële omgeving die rust en kwaliteit combineert. Wilt u meer informatie ontvangen, zoals plannen, bestek of technische details? Neem dan gerust contact op met de verkopende partij via de referenties RBW86110 of 87241829. Dit project garandeert comfort, stijl en functionaliteit in één en biedt een woonkans die u eenvoudigweg niet mag missen.
Deze nieuwe, stijlvolle halfopen woning te koop in Mamer biedt een perfecte combinatie van moderne architectuur en hoogwaardige afwerking. Gelegen aan de Route de Holzem, LOT A2, straalt deze woning met een bewoonbare oppervlakte van 159 m² en een bruto oppervlakte van 202,35 m² een gevoel van ruimte en comfort uit. Ontworpen door de architecten Pe’l Fritsch en José Almeida Ribeiro, onderscheidt dit huis zich door zijn natuurlijke stenen gevel, gecombineerd met lichte houtbekleding, een houten pergola en grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers met douchecabines en een aparte toiletruimte. Daarnaast is er een privé tuin en een terras waar u volop van het buitenleven kunt genieten. Binnen wacht u een ruim en open leefgedeelte met een lichtrijke woonkamer van 21,95 m², een eetkamer van 12,14 m² en een open keuken van 13,58 m². Grote raampartijen zorgen voor een natuurlijke doorstroming naar het terras en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van elk 13 tot 14 m² en een familiale douchekamer. De zolderverdieping is volledig ingericht als master suite met een slaapkamer van 21 m², een leeshoek van 8 m² met veel natuurlijk licht via een dakraam, een op maat gemaakte dressing van 7 m² en een eigen douchekamer van 4 m². De kelderverdieping omvat een binnenparkeerplaats, een private kelder en een technische ruimte, wat deze woning ook praktisch maakt. Deze nieuwbouwwoning is gelegen in het rustige, residentiële gebied van Mamer en voldoet aan de recentste normen op vlak van energieprestatie, met een EPC-label A. Het perceel heeft een oppervlakte van 1,49 are. De oplevering is gepland voor het derde kwartaal van 2027. De vraagprijs bedraagt €1.660.000 inclusief btw. Bent u geïnteresseerd of wenst u meer informatie zoals plannen, bestek of gedetailleerde projectdocumentatie? Aarzel dan niet om contact op te nemen voor een deskundig advies omtrent deze uitzonderlijke kans in Mamer.
Open Immovlan