Luxueus en modern wonen in het hart van Luxembourg met dit prachtige appartement dat uitblinkt door zijn hoogwaardige afwerking en gunstige ligging. Gelegen op de vijfde verdieping van een recent opgeleide residentie uit 2023, biedt dit appartement een ideale combinatie van comfort, stijl en energie-efficiëntie, met een energielabel van AA. Met een woonoppervlakte van circa 86 m², is deze woning ontworpen voor een hedendaags levensgevoel, waarin functionaliteit en luxe naadloos samenkomen. Bij binnenkomst ervaart u een open en lichte sfeer dankzij grote raampartijen die voor een overvloed aan natuurlijk licht zorgen en een fantastisch uitzicht bieden over de omgeving. De living met open keuken is ruim opgezet en voorzien van moderne, hoogwaardige keukenelementen die perfect aansluiten bij de strakke en eigentijdse uitstraling van het interieur. De woning beschikt over drie slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor een gezin of voor het creëren van een werk- of hobbyruimte. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet, wat zorgt voor optimaal gebruiksgemak. De inbouwkasten in de gang en de elegante houten vloeren brengen warmte en stijl in het interieur. Vanuit de living leidt een terras van ongeveer 15 m² naar buiten, ideaal voor ontspanning, een ontbijt in de frisse lucht of het ontvangen van gasten. Dit terras verlengt het woongenot buiten en biedt een prachtig uitzicht dat zeker indruk zal maken. Het appartement is verder uitgerust met praktische voorzieningen zoals een berging, lift, toegang voor minder validen, een ondergrondse parkeerplaats en een private kelderruimte, die het comfort en het gebruiksgemak verhogen. De locatie in Luxembourg is bijzonder aantrekkelijk: niet alleen profiteert u van de moderne faciliteiten en de uitstekende energieprestaties van de residentie, maar u bevindt zich ook in een dynamische en groeiende wijk. Het feit dat het gebouw is uitgerust met energiezuinige installaties en voorzieningen zoals een lift en gedeelde wasruimte onderstreept het comfort dat deze woning biedt. Met alles wat u nodig heeft binnen handbereik, van parkeergelegenheid tot extra opslagmogelijkheden, vormt dit appartement de perfecte keuze voor wie op zoek is naar een combinatie van luxe, functionaliteit en een gunstige ligging in een bruisende stad. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke vastgoed biedt u de kans om te wonen in stijl en comfort op één van de meest gewilde locaties van Luxembourg. Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement gelegen in de gewilde wijk Limpetsberg te Luxembourg, een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, ruimte en een centrale ligging. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 95 m² biedt deze woning een moderne en volledig gerenoveerde leefruimte die perfect aansluit bij de wensen van gezinnen of professionals die willen genieten van een kwaliteitsvol stedelijk leven. Gevestigd op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met twee verdiepingen, beschikt dit appartement over drie slaapkamers, een lichte en ruim opgezette woon- en eetkamer met een open keuken, een badkamer, een apart toilet, een privé kelder en toegang tot een tuin. De tuin vormt een bijzonder pluspunt in deze centrale locatie, ideaal voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. Dankzij de volledige renovatie in 2022 en de nieuwe keuken in 2023 is het appartement instapklaar en vereist het geen verdere werkzaamheden. De bijna nieuwe keuken, afgewerkt met hoogwaardige materialen, zorgt voor een stijlvolle en praktische leefruimte waarin koken en samenkomen centraal staan. Bovendien zijn er dubbele PVC-ramen voorzien die zorgen voor goede isolatie en geluidsdemping. De verwarming gebeurt via gas, wat een efficiënte en betaalbare energievoorziening garandeert. Dit alles wordt aangevuld door een wasruimte voor extra gebruiksgemak en de aanwezigheid van een balkon dat uitkijkt op de tuin, wat het wooncomfort verder verhoogt. De locatie van deze eigendom is bijzonder aantrekkelijk: gelegen in een rustige straat in Limpetsberg, biedt het appartement uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en snelle toegang tot het centrum van Luxembourg. De omgeving is rijk aan voorzieningen zoals scholen, crèches, parken, restaurants en winkels, waardoor alles binnen handbereik ligt. Het gebied is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich niet in een overstromingsgebied, wat extra rust en zekerheid biedt. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping, met slechts één verdieping boven en onder, wat zorgt voor een rustige woonomgeving. Met zijn goede EPC-score (G) en geen bijkomende btw-kosten, vormt dit vastgoed een interessante investering of private woning. Voor wie op zoek is naar een comfortabel en instapklaar appartement in deze gewilde wijk, is dit aanbod zeker het ontdekken waard. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; wij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze unieke aankoopkans. Meer weten?
Te koop in Hautcharage: een schitterend en hedendaags appartement met twee ruime slaapkamers, twee terrassen en twee ondergrondse parkeerplaatsen, aangeboden voor €999.000. Dit uitzonderlijke vastgoed biedt een bewoonbare oppervlakte van 82,07 m², aangevuld met twee royale terrassen van respectievelijk 18 m² en 12 m². Gelegen in een rustige, residentiële en groene omgeving, combineert het moderne comfort met buitenleven dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en directe toegang tot de terrassen. De indeling omvat een lichtrijke leefruimte met open keuken, één douchecabine, één toilet en handige wasfaciliteiten, alles zorgvuldig ontworpen om dagelijkse functionaliteit en wooncomfort te garanderen. Het appartement beschikt over hoogwaardige afwerkingen en een harmonieuze indeling die een warme en eigentijdse sfeer creëren, ideaal voor gezinnen, koppels of kopers die op zoek zijn naar een modern verblijf met aangename buitenruimtes. Een belangrijk pluspunt van dit pand is het inbegrepen dubbele binnenparkeerterrein, wat een groot gemak biedt voor het dagelijkse leven. Naast de ruime leefruimtes is er ook een garage beschikbaar, wat de mobiliteit en veiligheid verder optimaliseert. Met een EPC-label B staat dit appartement garant voor een goede energieprestatie. Er is geen tuin aanwezig, maar de twee terrassen bieden voldoende ruimte om te genieten van de buitenlucht. Gelegen in het hart van Hautcharage, profiteert dit appartement van een gunstige ligging dicht bij lokale winkels, scholen, openbaar vervoer en verschillende diensten. Daarnaast zijn de belangrijkste verbindingswegen richting Luxemburg-stad, Esch-sur-Alzette en Differdange vlot bereikbaar, wat dit een praktische woonplaats maakt. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning of een modern appartement met extra parkeerfaciliteiten in een rustige omgeving, deze eigendom biedt uitstekende mogelijkheden. Voor meer informatie of een persoonlijke afspraak raden wij u aan contact op te nemen met Enjoy Immo via Larissa Thomma op ### of per e-mail via ### . Uw volgende woonst wacht wellicht hier in Hautcharage! Meer weten?
Ontdek deze moderne en lichte kantoorruimte te huur in Belval, gelegen op een prestigieuze locatie in de Résidence Manhattan. Deze goed onderhouden en eigentijdse werkplek biedt twee ruim opgezette kantoorruimtes van elk ongeveer 18 tot 20 vierkante meter, perfect voor professionals die waarde hechten aan een inspirerende werkomgeving. De ruimtes kenmerken zich door grote ramen die overvloedig natuurlijk licht binnenlaten, en hoge plafonds die een gevoel van ruimte en vrijheid creëren. De elegante houten vloer en de praktische indeling maken van deze kantoorruimte een ideale plek voor diverse zakelijke activiteiten, zoals medisch, administratief of advocatendienstverlening. De faciliteiten omvatten een ontvangst- en wachtruimte van circa 30 m², gedeelde toegang tot een keuken en andere gemeenschappelijke ruimtes, evenals sanitaire voorzieningen, waaronder twee toiletten, waarvan één aangepast voor mindervaliden. Het gebouw beschikt over een lift en is recent gebouwd, wat bijdraagt aan de professionele uitstraling en het comfort van de werkplek. Bovendien ligt het pand centraal in Belval, met directe nabijheid tot openbaar vervoer, de universiteit en diverse winkels en horecazaken. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor medewerkers die snel bereikbaar willen zijn, maar ook voor cliënten die de locatie gemakkelijk kunnen bereiken. Wat betreft financiële condities wordt het kantoor aangeboden tegen een maandhuur van €1.650 per bureau, inclusief bijkomende kosten van €150 voor nutsvoorzieningen. Optioneel is er parkeergelegenheid beschikbaar voor €200 per maand. De waarborg bedraagt twee maanden huur, en de verhuur wordt afgerond met een commissie van 15% van de jaarlijkse huur plus btw. Voor wie op zoek is naar een professionele omgeving in een gunstige ligging, vormt deze kantoorruimte in Belval een uitstekende keuze. Neem contact op met Larissa Thomma van Enjoy Immo via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Dit charmante appartement te koop in Hautcharage biedt u een modern en comfortabel wooncomfort van 56 m², gelegen op de eerste verdieping van een hedendaagse residentie. Het appartement bestaat uit één ruime slaapkamer, een lichte woonkamer met directe toegang tot een aangenaam balkon van 5 m², ideaal om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op de rustige omgeving. Verder beschikt het appartement over een functionele badkamer en een praktische wasruimte. Dankzij de doordachte indeling is deze woonst perfect geschikt voor een alleenstaande, een koppel of als investeringspand. Een belangrijk pluspunt van dit appartement is dat er twee parkeerplaatsen inbegrepen zijn, wat dagelijks gemak en comfort garandeert. De residentie zelf biedt extra kwaliteitsvoorzieningen zoals een gemeenschappelijke wasruimte en een videofoonsysteem, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de veiligheid. De energieprestatiecoëfficiënt (EPC) werd beoordeeld met klasse B, wat wijst op een degelijke energie-efficiëntie. De ligging in Hautcharage combineert rust met praktische bereikbaarheid. U woont in een aangename, residentiële buurt terwijl u toch dicht bij essentiële voorzieningen, transportmogelijkheden en belangrijke verkeersassen bent richting Luxemburg-stad, Esch-sur-Alzette, Differdange en omliggende regio’s. De vraagprijs bedraagt exact 595.000 euro, exclusief btw. Bent u op zoek naar een kwalitatief appartement om zelf te bewonen of als investering in Zuid-Luxemburg? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of een persoonlijke afspraak. Meer weten?
Te koop aangeboden in Hautcharage: een modern appartement met één slaapkamer, garage en een extra parkeerplaats, voor de prijs van 470.000 €. Dit eigendom bevindt zich op de eerste verdieping van een recente en kwalitatieve residentie die goed onderhouden is. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 44 m² biedt het appartement een compact en doordacht ingedeeld woonvolume, ideaal voor zowel starters als investeerders die op zoek zijn naar een energiezuinig en gemakkelijk te onderhouden woonst. Het interieur omvat een praktische indeling met een lichte leefruimte, één comfortabele slaapkamer en een moderne badkamer. Bovendien is er een aparte wasruimte aanwezig, wat het dagelijkse gebruik vereenvoudigt. Het appartement beschikt tevens over een afgesloten garagebox en een bijkomende buitenparkeerplaats, wat een groot pluspunt is in deze omgeving. Ondanks het ontbreken van een terras of tuin, wordt dit gecompenseerd door de hoogwaardige afwerking en het energieprestatiecertificaat met label B, wat staat voor een goede energie-efficiëntie en lagere gebruikskosten. Hautcharage is een aangename gemeente die bekendstaat om zijn rustige woonomgeving. Dit appartement bevindt zich in een veilige en goed toegankelijke residentie zonder overstromingsrisico’s, waardoor het een interessante keuze is binnen de huidige vastgoedmarkt van de streek. Bent u geïnteresseerd in dit eigendom of wenst u uw woning te verkopen of te laten schatten? Neem dan contact op met Enjoy Immo voor een professionele begeleiding bij elke stap van uw vastgoedproject. Meer weten?
Te koop: modern appartement met twee slaapkamers, ruim terras, privé tuin en grote garage in Hautcharage. Dit eigentijdse appartement beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 100 m² en is gelegen in een rustige, groene woonomgeving. Het woongedeelte baadt in het licht dankzij grote raampartijen die directe toegang bieden tot het 36 m² grote terras en de aangrenzende tuin. Deze harmonieuze verbinding tussen binnen- en buitenruimte creëert een aangename leefomgeving waar u zowel kunt ontspannen als gasten kunt ontvangen. De open keuken is volledig uitgerust en combineert functionaliteit met een modern design, wat bijdraagt aan het comfort en gebruiksgemak van deze woning. Het appartement omvat twee comfortabele slaapkamers die een praktische en rustige leefruimte garanderen. Verder is er een wasruimte aanwezig en beschikt het pand over één badkamer met douchecabine en een apart toilet. De grote garage biedt plaats aan twee wagens, terwijl er voor de garage eveneens voldoende parkeermogelijkheden zijn voor 2 tot 4 extra voertuigen, wat zeer handig is voor bezoekers of extra gezinsauto’s. De residentie is recent gebouwd en valt nog onder de tienjarige waarborg, wat een extra zekerheid biedt voor kopers. Met een EPC-label B wordt tevens een goede energieprestatie van het appartement bevestigd. Gelegen in Hautcharage, geniet deze eigendom van een gunstige ligging dicht bij diverse voorzieningen zoals scholen, diensten en belangrijke verkeersassen richting Luxemburg-stad, Esch-sur-Alzette en Differdange. Dit maakt het wooncomfort optimaal zonder in te boeten aan rust en privacy. De vraagprijs bedraagt exact 1.102.000 euro, exclusief btw. Bent u op zoek naar een kwalitatieve investering in Zuid-Luxemburg of wenst u te wonen in een verzorgde omgeving met eigen tuin? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of een gepersonaliseerde afspraak. Uw vastgoedproject begeleiden wij met professionaliteit en aandacht vanaf de eerste stap tot aan de aankoop. Meer weten?
Deze charmante woning in Weimerskirch biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en gemakkelijke stadsconnectiviteit. Gelegen op een rustige straat en uitgebreid met tal van voorzieningen, vormt dit vastgoed een ideale optie voor gezinnen of wie op zoek is naar een comfortabele woonplek in de stad. De woning beschikt over vier grote slaapkamers en een woon- en eetkamer die dankzij grote ramen bijzonder licht is. De open keuken maakt het geheel praktisch en uitnodigend, perfect voor gezellig samenzijn. De volledige badkamer, samen met een apart toilet, zorgen voor extra gebruiksgemak. Het huis is gebouwd op een perceel van 3,67 are en beschikt over een garage, twee terrassen en een gemeenschappelijke tuin, waardoor je binnen de stedelijke omgeving toch kunt genieten van een groene oase. Binnenin is alles recentelijk bijgewerkt, met de laatste renovaties voltooid in 2022, waardoor er geen dringende werken zijn vereist. De woning wordt verwarmd via gas en is uitgerust met dubbele beglazing in PVC, wat bijdraagt aan een goede isolatie en energiezuinigheid. De ruime zolder biedt extra opslagruimte of mogelijkheid tot uitbreiding, terwijl de praktische wasruimte en de aanwezige garage het wooncomfort verder verhogen. Buiten vind je een tuin en terrassen die ideaal zijn om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Het is gelegen in een buurt met gemakkelijke toegang tot scholen, crèches, parken, winkels en restaurants. Dankzij de nabijheid van belangrijke ontsluitingswegen en uitstekende openbaar vervoersverbindingen is de bereikbaarheid uitstekend, wat deze woning nog aantrekkelijker maakt voor potentiële kopers. Deze woning wordt aangeboden voor een maandhuurprijs van €4.000 met een waarborg van €8.000. Het object is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een comfortabele levensstijl in Weimerskirch. Voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Alicja via ### of telefonisch op ### Geïnteresseerden worden uitgenodigd om deze prachtige woning te ontdekken en zich te laten overtuigen van de vele voordelen die deze eigendom te bieden heeft. Meer weten?
Deze parkeerplaats van 5 m² in de geliefde Gare-wijk in Luxembourg-Stad biedt een uitstekende oplossing voor wie op zoek is naar veilige en praktische parkeermogelijkheden in een bruisend stadsdeel. Gelegen in de ondergrondse parkeergarage van een modern en beveiligd gebouw, is deze plek gemakkelijk bereikbaar en biedt comfort zonder gedoe. Dankzij de elektrische poort geniet u van zowel gemakkelijke toegang als maximale veiligheid, waardoor uw voertuig beschermd is in een nette en professionele omgeving. Of u nu inwoner bent of werkzaam in de buurt, deze parkeerplaats is een waardevolle investering om uw wagen te beschermen en tijd te besparen bij het zoeken naar parkings op straat. De locatie nabij openbaar vervoer, winkels en zakelijke centra maakt deze plek bijzonder aantrekkelijk voor iedereen die snel en veilig wil parkeren zonder in te boeten op comfort of bereikbaarheid. De huurprijs bedraagt €150 per maand, met een waarborg van €500. Deze prijs is zeer competitief gezien de centrale ligging en de beveiligde faciliteiten die deze parkeerplek biedt. Het feit dat de ruimte momenteel niet verhuurd is, geeft u de mogelijkheid om direct te beschikken over een betrouwbare parkeeroplossing in het hart van Luxembourg. De ligging nabij belangrijke vervoersverbindingen, winkels en andere voorzieningen maakt dat deze parking zeer geschikt is voor zowel residentiële als zakelijke doeleinden. U hoeft zich geen zorgen te maken over parkeren in de drukke stad, want deze plek garandeert gemak en gemoedsrust. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke gelegenheid te bespreken en uw parkeerplaats te reserveren. Kortom, deze parkeerplaats combineert functionaliteit, veiligheid en een strategische ligging in een van de meest dynamische wijken van Luxembourg-Stad. Met een aantrekkelijke prijs en eenvoudige toegang is dit de perfecte oplossing voor iedereen die waarde hecht aan gemak en veiligheid binnen de stad. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om een betrouwbare en veilige parkeerplek te bemachtigen in een gebied dat blijft groeien en bloeien. Meer weten?
Ontdek deze prachtige en ruime woning te koop in Luxembourg, gelegen in de geliefde wijk Rollingergrund. Deze volledig gerenoveerde familiewoning uit 2018 biedt een ideale combinatie van modern comfort, ruime opzet en toekomstgericht potentieel. Gevestigd op een perceel van 4,21 are, beschikt dit vastgoed over een totale oppervlakte van ongeveer 287 m², waarvan 180 m² woonoppervlakte. De woning is doordacht ontworpen met hoogwaardige afwerkingsniveaus en aandacht voor detail, waardoor het een uiterst aantrekkelijke keuze is voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning met veel ruimte en functionaliteit. De indeling van het huis omvat vier elegante slaapkamers, waarvan één gemakkelijk kan worden omgevormd tot een kantoorruimte, ideaal voor thuiswerk of privégebruik. Daarnaast beschikt het over een ruime en lichte woonkamer, een grote open keuken met aansluitende bijkeuken en ontbijthoek, en een stijlvolle wintertuin die volledig openslaat op de terras en het verzorgde tuinlandschap. De woning telt drie badkamers plus een apart toilet, een inloopkast, en diverse praktische ruimtes zoals een wasruimte en een grote kelder met wijnkelder. In 2025 is de woning verder geoptimaliseerd door de installatie van een warmtepomp en een fotovoltaïsch systeem met twee batterijen, wat resulteert in een energieklasse B. Een elektrische laadpaal maakt het geheel compleet voor de moderne, duurzame levensstijl. De buitenruimte is eveneens zorgvuldig aangelegd om comfort en ontspanning te bieden. De privé tuin, verbonden met de leefruimtes via een grote veranda en terras, biedt optimale privacy en ruimte voor buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping bevindt zich een balkon met uitzicht op de tuin, terwijl de tweede verdieping beschikt over een royale terras van 21 m². Er is tevens een grote kelder en wijnkelder, evenals een aangevraagde vergunning voor het toevoegen van een extra verdieping (+70 m²), en een bestaande kanaal voor toekomstige plaatsing van een lift. De locatie zelf biedt diverse voordelen: nabij scholen, winkels, restaurants, crèches en alle voorzieningen, inclusief het ziekenhuis van Strassen en de materniteit. De snelle verbinding naar het centrum van Luxembourg maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Deze woning vertegenwoordigt een unieke kans voor families die willen investeren in een energiezuinig, uitbreidbaar en perfect onderhouden vastgoed in een gewilde omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Alicja Jimenez via ### of per e-mail op ### . Meer weten?
Deze prachtige appartement te koop in Luxembourg biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging. Gevestigd op de eerste verdieping van een modern gebouw in Luxembourg-Cessange, beschikt dit slimme woonruimte over een totale oppervlakte van 40 m². Het appartement is volledig gemeubileerd en straalt een lichte, uitnodigende sfeer uit dankzij de grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De open keuken, die is uitgerust met alle noodzakelijke apparatuur, grenst aan de gezellige eetruimte en leidt naar het balkon van ongeveer 7 m², waar u heerlijk buiten kunt genieten. Daarnaast vindt u een badkamer met een douchecabine, perfect voor een fris begin of ontspannende avonden thuis. Praktisch gezien biedt deze vastgoedkans nog meer voordelen, waaronder een ondergrondse parkeerplaats en een eigen kelderruimte, waardoor opslag en parkeren geen zorgen vormen. Het gebouw is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de levenskwaliteit verhoogt en het wonen hier nog aantrekkelijker maakt. De centrale verwarming en energiecertificaat met EPC-waarde B onderstrepen de moderne en energiezuinige voorzieningen van dit appartement. Bovendien is het appartement momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt intrekken of het verder kunt verhuren volgens uw wensen. De locatie in Luxembourg-Cessange biedt verschillende voordelen: deze wijk staat bekend om zijn rustige sfeer, nabijheid tot voorzieningen en goede bereikbaarheid. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel pied-à-terre, een investering of een woning om er zelf te wonen, deze eigendom combineert alles. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Mariella Torre via telefoon ### of per e-mail op ### . Een uitstekende kans om in Luxembourg te investeren of te wonen in een moderne, volledig uitgeruste appartement – wacht niet langer en neem snel contact op! Meer weten?
Te huur: een prachtig gestileerd studio-appartement gelegen in het hart van Luxemburg, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in een centrale locatie. Dit moderne appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw en beschikt over een totale woonoppervlakte van 33 m². Het interieur is volledig gemeubileerd en voorzien van een open keuken die naadloos aansluit op een ruime woonkamer, ideaal voor ontspanning en dagelijks leven. De comfortabele badkamer is uitgerust met een douche en toilet, en het appartement is bovendien voorzien van een wasruimte voor extra gemak. Dankzij de lift in het gebouw is toegankelijkheid gegarandeerd, wat het geschikt maakt voor verschillende woonsituaties. Daarnaast is het appartement uitgerust met een centrale verwarming en heeft het EPC-label A, wat wijst op energiezuinigheid. Deze aantrekkelijke woning bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen, en de voorzieningen in de directe omgeving maken het bijzonder aantrekkelijk. Op korte afstand vindt u supermarkten, mini-markten, restaurants, een postkantoor, banken, de gemeentelijke administratie, kapsalons, apotheken en medische faciliteiten. De ligging biedt niet alleen comfort en bereikbaarheid, maar ook een levendige omgeving waar alles binnen handbereik ligt. Het appartement wordt aangeboden voor een huurprijs van €1.800 per maand, inclusief de vaste kosten. De waarborg bedraagt drie maanden huur, wat gebruikelijk is in de markt, en er worden bijkomende administratiekosten gevraagd van €1.800 plus 17% btw. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende kans om te wonen in een modern, volledig uitgerust appartement op een toplocatie in Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon op ### of per e-mail op ### . Fotos kunnen op verzoek worden verstrekt; houd er rekening mee dat de afwerking nog in de laatste fase is. Neem snel contact op om deze unieke woonkans niet te missen en ervaar zelf de voordelen van dit stijlvolle en praktische studio-appartement in Luxemburg. Meer weten?
Ontdek dit ruime en goed gelegen commercieel vastgoed in het hart van Mersch, ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie met veel potentieel. Dit mooie pand bevindt zich op het adres 2, Rue de Colmar-Berg, in een dynamische omgeving met hoog voetverkeer en nabij grote winkelketens, waardoor het een uitstekende gelegenheid biedt om uw bedrijf te vestigen of uit te breiden. Met een huurprijs van €3.000 per maand biedt deze locatie niet alleen een aantrekkelijke prijs, maar ook diverse faciliteiten die direct inzetbaar zijn voor zakelijke activiteiten. Het commercieel pand beschikt over alle comfort dat nodig is voor een vlotte bedrijfsvoering. Het is uitgerust met airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat, een hoge-snelheid internetverbinding voor essentiële communicatie en een systeem van shutters die optimale controle over het daglicht mogelijk maken. Bovendien is er een waterpunt met kraan aanwezig, wat het gebruiksgemak verhoogt voor diverse bedrijfsactiviteiten. De toegankelijkheid voor mensen met een beperkte mobiliteit is gewaarborgd, waardoor het pand inclusief en inclusief is voor alle bezoekers en medewerkers. Deze combinatie van strategische ligging, functionaliteit en commerciële potentie maakt dit lokaal bijzonder aantrekkelijk voor diverse zakelijke toepassingen. De praktische details maken dit aanbod compleet. De waarborg bedraagt twee maanden huur, namelijk €6.000, en er worden eenmalige agencykosten gevraagd van €3.600 plus BTW. Het pand is momenteel niet verhuurd, dus er kan snel gehandeld worden. Wil je meer weten of een bezichtiging plannen? Neem contact op met Larissa Thomma van Enjoy Immo Sàrl-S via telefoon of e-mail. Dit is een unieke kans voor ondernemers die willen profiteren van een toplocatie in Mersch; aarzel niet om contact te leggen en jouw project te realiseren in dit commercieel pareltje. Meer weten?
Deze professionele kantoorruimte bevindt zich op de prestigieuze Grand-Rue in het hart van Luxemburg-Stad, een locatie die synoniem staat voor klasse en centrale bereikbaarheid. Het is een ideale oplossing voor zelfstandige professionals of bedrijven die op zoek zijn naar een representatief adres in een bruisend en goed bereikbaar gebied. De ruimte biedt een flexibele werkplek die zich uitstekend leent voor diverse zakelijke activiteiten zoals administratief werk, digitale projecten of andere professionele diensten. Dankzij de gunstige ligging beschikt u over gemakkelijke toegang tot winkelgebieden, restaurants en openbaar vervoer, waardoor zowel klanten als medewerkers vlot kunnen komen en gaan. De beschikbare kantoorruimte bestaat uit een heldere en uitnodigende werkhoek, voorzien van voldoende natuurlijk licht dat zorgt voor een aangename werkomgeving. Daarnaast is er toegang tot een volledig uitgeruste kitchenette, ideaal voor een korte pauze of het bereiden van maaltijden gedurende de werkdag. Er zijn ook twee toegankelijke toiletten aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort van de gebruikers. Voor het veilig opbergen van vertrouwelijke documenten is er een afgesloten ruimte beschikbaar. Een bijkomend voordeel is dat de ruimte kan worden afgesloten met bijvoorbeeld glazen scheidingswanden, waardoor er meer privacy of geluidsisolatie ontstaat indien gewenst. Met een maandelijkse huurprijs van 850 euro en bijkomende kosten van 100 euro, biedt deze locatie een betaalbare en functionele werkplek in een dynamische omgeving. De waarborg bedraagt eveneens 850 euro en er zijn geen extra makelaarskosten. De locatie op de Grand-Rue combineert een hoogstaand imago met praktische voordelen. De ruimte is onmiddellijk beschikbaar en wordt verwarmd via gas, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele werkomgeving. Een lift is aanwezig, waardoor de bereikbaarheid voor iedereen wordt verzekerd, ongeacht fysieke beperkingen of het gebruik van zware materialen. Dit kantoor is bijzonder geschikt voor zelfstandigen, consultants of kleine teams die behoefte hebben aan een centrale, goed uitgeruste werkplek. Als u op zoek bent naar een professionele ruimte in Luxemburg die zowel flexibel als representatief is, dan is dit de ideale keuze. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; wij begeleiden u graag bij elke stap van uw zakelijke project. Meer weten?
Deze unieke vastgoedaanbieding betreft een residentie te koop in Remich, gelegen in een aantrekkelijke en goed bereikbare locatie. Het betreft een volledig verhuurd appartement dat verdeeld is in vier zelfstandige studio’s, gelegen op de begane grond, met een totale woonoppervlakte van ongeveer 98 m². Dit object biedt een bijzonder aantrekkelijk rendement voor investeerders, dankzij het actuele maandelijkse huurrendement van 4.200 euro. De vier studio’s zijn volledig uitgerust, elk met een eigen badkamer voorzien van douche en toilet, evenals een kitchenette, waardoor ze klaar zijn voor directe verhuur zonder verdere werkzaamheden. De woning beschikt verder over praktische extra’s zoals een grote kelderruimte met wasplaats, een extra kelder op de begane grond en een privé tuin, wat de leefkwaliteit en functionaliteit versterkt. De technische installaties omvatten een gasketel en dubbele beglazing in alle ramen, wat zorgt voor een goede energie-efficiëntie en comfort. Het gebouw is strategisch gelegen met uitstekende verbindingen naar het openbaar vervoer en bevindt zich in de nabijheid van alle voorzieningen en winkels, wat de aantrekkelijkheid voor huurders zeker ten goede komt. De plannen van het pand zijn op aanvraag beschikbaar, en de verkoop wordt afgehandeld zonder aankoopkosten voor de koper, aangezien de commissie door de verkoper wordt betaald. De locatie in Remich biedt diverse voordelen, niet alleen door de goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen, maar ook door de rustige en gewilde omgeving waarin het zich bevindt. Remich staat bekend om zijn charmante sfeer, groene omgeving en aantrekkelijke infrastructuur, waardoor het niet alleen ideaal is voor investeerders die op zoek zijn naar stabiele huurinkomsten, maar ook voor wie waarde hecht aan een aangename woonomgeving. Deze residentie vertegenwoordigt een uitstekende kans om te investeren in Belgisch vastgoed met bewezen rendement. Voor verdere informatie of een bezichtiging wordt contact aanbevolen via Larissa op 621378007. Dit bijzondere aanbod is een zeldzaam kansspel voor serieuze kopers die willen profiteren van een hoogwaardige vastgoedportefeuille in een gewilde regio. Meer weten?
Ontdek dit ruime en prachtige appartement te Bertrange, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, licht en een uitstekende ligging. Dit appartement, gelegen op de zesde verdieping van een netjes onderhouden residentie, biedt een woonoppervlakte van circa 95 m² en beschikt over twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een goed ingedeelde keuken met veel potentieel voor aanpassing, en een ruime woonkamer met grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De loggia, gericht op het zuiden, verlengt de leefruimte en biedt een adembenemend uitzicht over de omgeving, ideaal voor ontspanning en genieten van het buitenleven zonder uit huis te gaan. De praktische indeling wordt verder aangevuld met een private kelder en een afgesloten garagebox, wat de functionaliteit en het comfort van deze woning onderstreept. De residentie onderscheidt zich door haar hoogwaardige voorzieningen, waaronder een verwarmd binnenzwembad en een fitnessruimte, beide toegankelijk via een bescheiden lidmaatschap. De ligging van het appartement is bijzonder gunstig: het bevindt zich op korte afstand van een supermarkt en is wandelafstand van het winkelcentrum City Concorde. Daarnaast biedt de locatie vlotte toegang tot de snelwegen en ligt het slechts enkele minuten rijden van het centrum van Luxemburgstad. Dit maakt het niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook zeer geschikt voor wie snel in de stad wil zijn voor werk of vrije tijd. Een bijkomend voordeel is dat de woning niet verhuurd is en dus direct beschikbaar voor nieuwe bewoners. Deze eigendom wordt aangeboden voor een prijs van 790.000 euro, zonder btw-heffing. De verwarming gebeurt via gas, en het EPC-label is G. Met lift aanwezig en gelegen op de zesde verdieping, biedt dit appartement een uitstekende combinatie van praktische voorzieningen en luxueus comfort in een gewilde omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere woning? Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een unieke kans die u niet mag missen om te investeren in een kwaliteitsvolle vastgoed in Bertrange. Meer weten?
Ontdek deze prachtige duplex te koop in Strassen, een ideale combinatie van comfort, rust en praktische ligging. Met een vraagprijs van €899.000 biedt dit volledig gerenoveerde en instapklare vastgoed een ruime woonoppervlakte van ongeveer 95 m², verdeeld over twee verdiepingen. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleine, kleinschalige copropriété met slechts twee eenheden, wat zorgt voor een rustige en gezellige woonomgeving. De ligging in Strassen, één van de meest gewilde residentiële gebieden vlakbij Luxemburg-Stad, maakt het tot een bijzonder aantrekkelijk aanbod voor zowel gezinnen als investeerders. De locatie kenmerkt zich door haar uitstekende bereikbaarheid, met snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad, nabijheid van scholen, winkels, groene zones en openbaar vervoer. Dit alles zorgt niet alleen voor een comfortabel leven, maar ook voor een uitstekende waardebehoud en potentieel voor huurinkomsten. Het interieur van deze duplex is zorgvuldig afgewerkt en biedt een efficiënte indeling die optimaal gebruik maakt van de ruimte. De grote, lichte woonkamer van 26 m² met directe toegang tot het balkon vormt het hart van het appartement en biedt een gezellige leefruimte voor dagelijks gebruik of entertainment. De moderne, volledig uitgeruste keuken van 11,5 m² is functioneel ingericht en klaar voor gebruik. De drie slaapkamers variëren in grootte (11 m², 12,5 m² en 21 m²), waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Twee badkamers, waarvan één met dubbele wastafel, bieden extra comfort, terwijl de aanwezigheid van twee aparte toiletten en een berging de praktische kant benadrukken. Buiten beschikt het vastgoed over een privé tuin van circa 30 m², perfect voor ontspanning of tuinieren, evenals een balkon dat uitnodigt tot genieten van de buitenlucht. Een afgesloten garagebox biedt veilige parkeerplaats, aangevuld met een externe parkeerplek, waardoor mobiliteit geen probleem is. De omgeving van Strassen biedt een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. Naast de groene zones en lokale voorzieningen geniet men hier van een veilige en familiale sfeer. De nabijheid van Luxemburg-Stad garandeert snelle verbindingen met het stadscentrum en de zakelijke centra van de hoofdstad, terwijl de rustige straat en kwalitatieve infrastructuur zorgen voor een aangenaam woonklimaat. Het EPC-label F geeft aan dat er nog ruimte is voor verbeteringen op het vlak van energie-efficiëntie, wat mogelijk verdere besparingen of renovaties toelaat. Wie op zoek is naar een ruim en comfortabel appartement met een uitstekende locatie en talrijke voorzieningen, doet er goed aan contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert hoogwaardige afwerking, praktische indeling en een toplocatie – de perfecte keuze voor wie waarde hecht aan kwaliteit en levenskwaliteit in de nabijheid van Luxemburg. Neem vandaag nog contact op met Larissa via telefoon of e-mail en ontdek alle mogelijkheden die dit bijzondere eigendom te bieden heeft. Meer weten?
Deze stijlvolle en volledig gemeubileerde studio biedt een ideale oplossing voor wie op zoek is naar een comfortabele en moderne woonruimte in Luxembourg. Gelegen op de tweede verdieping van de residentie Thomson, beschikt deze woning over een nette woonoppervlakte van ongeveer 32,39 m² (volgens de beschrijving) en is ontworpen met aandacht voor detail en functionaliteit. De indeling omvat een lichte en uitnodigende leefruimte die dienstdoet als woonkamer en eetkamer, voorzien van een slaapbank met matras en een loggia die extra lichtinval en frisse lucht biedt. De open keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige toestellen, waaronder een oven, grote koelkast met vriesvak, vaatwasser, afzuigkap met filter en een vier-pits kookplaat. De badkamer is modern afgewerkt met een douchecabine, lavabo, badkamermeubel, toilet en een handdoekradiator. Het appartement is uitgerust met tal van kwaliteitsvolle voorzieningen die het wooncomfort verhogen. Zo zijn de ramen in aluminium uitgevoerd met triple glas voor optimale isolatie, en de elektrische buitenrolluiken bieden extra privacy en veiligheid. De lift zorgt voor gebruiksgemak, terwijl het video-intercomsysteem en de veiligheidsdeur zorgen voor een goede beveiliging. De verwarming gebeurt via een systeem op de vloer, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat, terwijl de ventilatie met dubbele flux zorgt voor frisse lucht. De woning beschikt ook over een eigen kelder van de ondergrondse garage, en er is een gemeenschappelijke wasruimte aanwezig. Een terras biedt de mogelijkheid om buiten te genieten, terwijl de nabijheid van het centrum van Luxembourg, met zijn heldere winkelmogelijkheden zoals bakerijen, supermarkten en het shoppingcenter Auchan, het wonen hier nog aantrekkelijker maakt. De locatie van dit appartement ligt in de wijk "Cloche d'Or", bekend om haar goede bereikbaarheid en faciliteiten. Het is strategisch gelegen nabij belangrijke snelwegen en biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Bovendien bevindt zich in de directe omgeving het Gasperich-park, ideaal voor recreatie en ontspanning. De huurprijs bedraagt €1.800 per maand, inclusief vaste kosten, terwijl de maandelijkse servicekosten ongeveer €200 bedragen. Een waarborg van twee maanden huur plus administratiekosten wordt gevraagd bij het afsluiten van de huurovereenkomst. Beschikbaar vanaf 15 april 2026, deze woning vormt een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar comfort, moderne uitstraling en een centrale ligging in Luxembourg. Neem contact op met de verhuurmakelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is een unieke kans om te wonen in een kwalitatief hoogwaardig en goed gelegen appartement in Luxembourg. Meer weten?
Deze commerciële ruimte in Hesperange biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie met brede zichtbaarheid. Met een oppervlak van 56,41 m² is deze volledig uitgeruste salon ideaal geschikt voor een kapsalon, schoonheidspraktijk, wellnesscentrum, of andere servicegerichte bedrijven. Het goed onderhouden interieur beschikt over een lichte hoofdruimte met grote ramen die zorgen voor een aangename en uitnodigende sfeer. Daarnaast is er een aparte kamer die perfect kan dienen als behandelkamer, kantoor of privécabine, evenals een badkamer met toilet en douche. De ruime kelder biedt voldoende opslagruimte voor benodigdheden of operationeel gebruik. Een privéparkeerplaats maakt de locatie nog aantrekkelijker voor klanten en medewerkers. De ruimte is momenteel ingericht als kapsalon met recent vernieuwde uitrusting, klaar voor onmiddellijke overname of verhuur. Wat betreft de praktische details: de ruimte wordt aangeboden voor een huurprijs van €4.995 per maand, inclusief kosten voor uitrusting en nutsvoorzieningen. De huurovereenkomst biedt flexibiliteit voor ondernemers die op zoek zijn naar een directe start op een toplocatie. Daarnaast is er de optie om de ruimte te kopen, waarbij de verkoopprijs vastgesteld is op €599.000. Deze mogelijkheid biedt investeerders of ambitieuze ondernemers de kans om het vastgoed te verwerven en zelf te exploiteren, of het als investering te behouden. De combinatie van huur- en koopmogelijkheden met professionele begeleiding maakt dit aanbod bijzonder aantrekkelijk. Gelegen in Hesperange geniet deze locatie van een goede bereikbaarheid en dynamiek, vlakbij Luxemburg-Ville, wat het potentieel voor klantenverkeer verder versterkt. De nabijheid van stedelijke voorzieningen en de gunstige ligging maken deze ruimte tot een ideale investering of bedrijfsruimte voor diverse activiteiten. Of u nu uw eigen zaak wilt uitbreiden of een waardevol vastgoed wilt verwerven, deze commerciële locatie biedt uitstekende mogelijkheden. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We begeleiden u graag bij elke stap in uw vastgoedproject en zorgen voor een professionele en discrete afhandeling. Meer weten?
Ontdek deze prachtige eigendom in Strassen, een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en modern design. Deze elegante woning biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 168 m² en is perfect afgestemd op de wensen van wie op zoek is naar een stijlvolle en duurzame woning. De woning wordt gekenmerkt door een eigentijdse architectuur en wordt voorzien van energiezuinige zonnepanelen, wat bijdraagt aan een milieuvriendelijke levensstijl en lagere energiekosten. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en één apart toilet, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De open keuken en het ruime leefgedeelte van circa 38 m² vormen het hart van de woning, met grote glaspartijen die zorgen voor bijzonder veel natuurlijk licht en directe toegang bieden tot de tuin en het terras. De tuin biedt voldoende privacy en is ideaal voor ontspanning, barbecueavonden of tuinfeestjes. Het terras maakt het mogelijk om buiten te genieten tijdens mooie dagen, terwijl de aanwezigheid van een garage en extra parkeerplaats buiten de woning zorgen voor comfort en gemak. De woning is gelegen in een zeer gewilde residentiële wijk in Strassen, met snelle bereikbaarheid van belangrijke verkeersassen, scholen, crèches, winkelcentra en lokale handelszaken. De nabijheid van het Bambësch bos biedt talloze mogelijkheden voor buitensporten, wandelingen en ontspanning in de natuur. Daarnaast zorgen de duurzame kenmerken, zoals de platte dak met zonnepanelen en het EPC-certificaat A, voor een minimale ecologische voetafdruk en lage energiekosten op de lange termijn. De bouw wordt afgerond eind 2026, waardoor kopers kunnen uitkijken naar een moderne woning die helemaal klaar is voor bewoning. De prijs van €1.840.000 inclusief 17% BTW onderstreept de exclusiviteit van deze eigendom. Voor geïnteresseerden is dit een unieke gelegenheid om een hoogwaardige woning te verwerven in een toplocatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze bijzondere aankoop. Meer weten?
Open Immovlan