Kantoor te huur, Mamer RBX13977

Bureau individuel meublé et équipé à louer – 9 m²

Découvrez ce **bureau individuel lumineux, moderne et entièrement meublé**, idéal pour les indépendants, entrepreneurs, professions libérales ou petites entreprises à la recherche d’un espace de travail confortable et fonctionnel.

D'une superficie d'environ **9 m²**, ce bureau prêt à l'emploi dispose d'un grand poste de travail, de chaises et d'armoires de rangement pour vos documents.

Les occupants bénéficient également d'espaces communs comprenant :
- Une kitchenette équipée
- Un WC séparé
- L'entretien régulier des parties communes

### Un emplacement stratégique et facilement accessible

Situé dans un environnement calme et pratique, le bureau bénéficie d'une excellente accessibilité :
- À seulement 15 minutes du centre-ville de Luxembourg
- À 15 minutes de l'aéroport
- À 8 minutes de la frontière belge
- Accès rapide à l'autoroute
- Parking public situé juste en face de l'immeuble

Ce bureau convient parfaitement à une activité professionnelle nécessitant un espace de travail indépendant, avec possibilité de domiciliation de société.

### Conditions locatives

- **Loyer mensuel : 380 €**
- **Charges fixes : 40 €/mois**, comprenant l'électricité, le chauffage, la gestion des déchets et le nettoyage des parties communes
- **Loyer total charges comprises : 420 €/mois**
- Aucune TVA appliquée au loyer
- **Garantie locative : 2 mois de loyer, soit 760 €**
- Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA 17 %, soit 444,60 €
- **Disponibilité : immédiate**

### Contact et visites

Vous recherchez un bureau fonctionnel, prêt à l'emploi et à un prix attractif ?

Contactez **ENJOY IMMO** au ** Tel +352 621 378 007 ** pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

**ENJOY IMMO – Votre partenaire immobilier au Luxembourg.**

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