Immokantoor Enjoy immo (1725 Luxembourg) (pagina 2)

1 749 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8232 Mamer

Deze prachtige nieuwbouwwoning te koop in Mamer biedt een uitzonderlijke combinatie van hedendaagse architectuur en hoogwaardige materialen, gesitueerd in een gewilde residentiële omgeving. Het betreft een halfopen bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van 159 m², verdeeld over meerdere woonlagen met vier ruime slaapkamers en twee moderne douchekamers. De woning beschikt over een lichte en open leefruimte van bijna 22 m², een eetkamer en een open keuken, die dankzij grote raampartijen een directe verbinding met het privéterras en de tuin creëren. Hiermee geniet u van een aangename woonbeleving waarin licht en ruimte centraal staan. Bovendien is er een balkon aanwezig dat extra buitenruimte biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met een oppervlakte tussen 13 en 14 m², samen met een gezinsvriendelijke douchekamer. De bovenste verdieping is volledig gewijd aan een royale master suite van 21 m², inclusief een lichtovergoten leeshoek van 8 m², een op maat gemaakte dressing van 7 m² en een privédouchekamer van 4 m². De kelderverdieping maakt het plaatje compleet met een binnenparkeerplaats, een privékelder en een technische ruimte, wat extra comfort en functionaliteit toevoegt. De woning is gebouwd op een perceel van 2,61 are en voldoet aan de nieuwste normen inzake energieprestaties, wat wordt bevestigd door het EPC-label A+. De constructie wordt opgeleverd in het derde kwartaal van 2027. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt exact 1.749.000 euro inclusief btw. Dankzij de uitstekende ligging in Mamer kunt u rekenen op rust en kwaliteit in uw woonomgeving. Voor meer informatie, technische plannen en het lastenboek kunt u contact opnemen met de verkoper. Deze woning is ideaal voor wie moderne architectuur en comfort wil combineren in een aantrekkelijke regio. Aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken en een bezoek te plannen om dit hoogwaardige nieuwbouwproject van nabij te ontdekken.

4 Slaapkamer(s) 159 m²

Details

3 800 €

Kantoor te huur

1750 Luxembourg

Dit representatieve kantoor van 102,41 m² is te huur gelegen aan de Avenue Victor Hugo in Limpertsberg, Luxemburg. Het pand verkeert in uitstekende staat en geniet van veel natuurlijk lichtinval. Een opvallend kenmerk is de private buitenruimte van meer dan 100 m², wat een zeldzame troef vormt voor kantoorpanden in deze regio. Het kantoor beschikt over één badkamer en wordt verwarmd met gas, wat bijdraagt aan een efficiënte en comfortabele werkomgeving. De huurprijs bedraagt €3.800 per maand, met bijkomende maandelijkse kosten van €460. Voor wie behoefte heeft aan een parkeerplaats is er een ondergrondse garage beschikbaar op niveau -3, die optioneel kan worden gehuurd voor €280 per maand. De huurwaarborg bedraagt €22.800. Het kantoor is niet momenteel verhuurd en kan onmiddellijk in gebruik genomen worden. Er wordt een langetermijnhuurovereenkomst aangeboden, wat zekerheid biedt voor zowel huurder als verhuurder. Bij het betrekken van het pand dient rekening gehouden te worden met de bijkomende kosten voor de inventarisatie van de staat bij aanvang en beëindiging van de huur, die €300 plus 17% btw bedragen. De locatie is ideaal voor bedrijven die een goed bereikbare en gevestigde omgeving wensen binnen Luxemburg-stad. Het gebouw is gelegen nabij een tramhalte en op slechts twee minuten lopen van bushaltes waar buslijnen 2 en CN7 stoppen, wat een vlotte bereikbaarheid met het openbaar vervoer garandeert. Limpertsberg is een dynamische wijk die zowel residentiële als zakelijke functies combineert, en biedt talrijke winkels, restaurants en andere bedrijven in de nabije omgeving. Dit maakt het kantoor bijzonder geschikt voor organisaties die willen profiteren van een levendige omgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Alicja Jimenez via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Dit aanbod biedt een uitstekende gelegenheid om een ruim en verzorgd kantoor te vestigen in een gewilde buurt van Luxemburg.

Details

1 950 €

Appartement te huur

5775 Weiler-la-Tour

Dit ruime en lichte appartement wordt te huur aangeboden in Weiler-la-Tour, een rustige en gewilde omgeving. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met lift en beslaat een woonoppervlakte van 78 m². Met één slaapkamer, een apart bureau dat tevens als kleine extra kamer kan dienen, een grote woonkamer en een aparte kleine keuken, biedt het een comfortabele leefruimte voor maximaal drie personen (twee volwassenen en één kind). Verder is er een aparte douchekamer en een afzonderlijk toilet aanwezig. Het appartement wordt ongemeubeld verhuurd, met uitzondering van twee grote kasten die in het appartement blijven. Het appartement beschikt over een balkon en er is één parkeerplaats in de garage inbegrepen. De maandelijkse huurprijs bedraagt 1.950 euro, met bijkomende maandelijkse lasten van 220 euro. Elektriciteit, internet en verzekering zijn niet inbegrepen en staan los van de huurprijs. De verhuur gebeurt enkel aan personen met een stabiel en langdurig arbeidscontract. De huurwaarborg bedraagt 3.840 euro. De bijkomende huurvoorwaarden omvatten twee maanden waarborg, één maand huur vooraf, een bemiddelingskost ter hoogte van 50% van één maand huur plus 17% btw, en een inventaris-/staat-van-aangifte kost van 300 euro plus 17% btw. Weiler-la-Tour is een aantrekkelijke locatie dankzij haar rustige omgeving en goede voorzieningen. De aanwezigheid van een uitstekende school met gewaardeerde leerkrachten en een bekend en populair jeugdvoetbalclub maken deze plek bijzonder geschikt voor gezinnen. Dit appartement combineert comfort met praktische ligging in een fijne woonomgeving. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen via ###

1 Slaapkamer(s) 78 m² 1 Badkamer(s)

Details

690 000 €

Huis te koop

7641 Christnach

Deze prachtige woning te koop in Christnach biedt een unieke combinatie van charme, ruimte en potentieel, waardoor het een uitstekende investering of ideale gezinswoning is. Gelegen in het schilderachtige dorpje in de regio Müllerthal, staat deze woning symbool voor rust en natuurlijke schoonheid. Het onroerend goed is gebouwd in 1910 en recentelijk met zorg gerenoveerd, waardoor het karakteristieke architectuur naadloos samengaat met modern comfort. De woning beschikt over drie verdiepingen die volledig naar wens kunnen worden ingedeeld, met een woonoppervlakte die ruimte biedt voor diverse leefstijlen. Met vier slaapkamers, waaronder een indrukwekkende master suite van 58 m² onder de daken, biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen, samenwonenden of zelfs een combinatie van woon- en werkruimte. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart gastentoilet aanwezig, wat de functionaliteit ten goede komt. De ruime woonkamer van 36 m² is lichtdoorlatend en voorzien van een open haard, waardoor een gezellige sfeer ontstaat, terwijl de volledig uitgeruste keuken van 14 m² met eethoek praktische gebruiksmogelijkheden biedt voor dagelijks comfort. Het grote souterrain omvat wasruimte en centrale verwarming op mazout, wat de eigendom efficiënt en comfortabel maakt. Privéparking voor de deur maakt het gemakkelijk om altijd thuis te komen, terwijl de grote potentie voor verdere uitbreiding of herindeling het aantrekkelijk maakt voor investeerders en projectontwikkelaars. De ligging van deze woning is werkelijk uitzonderlijk. Christnach ligt aan de rand van het schitterende Müllerthal, bekend als Luxemburg’s “Kleine Zwitserland”, waar natuurliefhebbers zich kunnen uitleven in wandelingen langs bossen, rotsformaties en watervallen die op wandelafstand liggen. Voor gezinnen biedt de omgeving tal van voorzieningen zoals een voetbalclub, speeltuinen en sportvelden, en een golfbaan ligt slechts enkele minuten verderop. De goede verbindingen via openbaar vervoer maken dagelijkse verplaatsingen naar nabijgelegen steden zoals Kirchberg, Echternach en Mersch eenvoudig en snel; respectievelijk 25 en 20 minuten rijden. Bovendien is er gratis parkeergelegenheid voor bezoekers in de straat, wat het bezoek nog gemakkelijker maakt. De rustige en natuurlijke omgeving gecombineerd met uitstekende infrastructuur maakt deze woning niet alleen tot een comfortabele plek om te wonen, maar ook tot een waardevolle investering die potentieel tot verdere ontwikkeling biedt. Met een vraagprijs van €859.000 biedt deze woning een aantrekkelijke kans voor zowel wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een idyllische omgeving als voor investeerders die waarde hechten aan toekomstig uitbreidingspotentieel. De woning wordt niet verhuurd en is klaar om direct bewoond te worden of verder te worden ontwikkeld. Bent u geïnteresseerd in het ontdekken van deze unieke eigendom? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en mogelijkheden die deze woning in Christnach te bieden heeft. U kunt ons bereiken via e-mail op ### of telefonisch op ### Een zeldzame kans om te investeren in een stukje rust en natuur met uitstekende connectiviteit in Luxemburg!

4 Slaapkamer(s) 178 m² 2 Badkamer(s)

Details

869 000 €

Duplex te koop

8030 Strassen

Deze ruime duplex te koop in Strassen biedt een uitzonderlijk wooncomfort met een bewoonbare oppervlakte van 85 m² verdeeld over twee verdiepingen. Met drie slaapkamers, waaronder een met directe toegang tot het balkon, geniet u hier van functionele leefruimtes en een praktische indeling. De lichte woonkamer van 26 m² en een volledig uitgeruste keuken van 11,5 m² zorgen voor een aangename woon- en leefomgeving. Verder beschikt de woning over een badkamer met dubbele lavabo, twee aparte toiletten en een handige wasruimte. Een unieke troef is de ingerichte zolder, die extra ruimte biedt voor opslag of als bijkomende leefruimte kan dienen. Buiten heeft deze duplex een privétuin van ongeveer 30 m², wat in Strassen bijzonder zeldzaam is, evenals een balkon van circa 4 m². De eigendom wordt aangevuld met een afgesloten garage en een buitenparkeerplaats, wat praktische parkeeroplossingen garandeert. De verwarming gebeurt elektrisch en recent werden meerdere renovatiewerken uitgevoerd, waaronder de vervanging van de verwarmingsketel in juni 2026 en de renovatie van de douche in 2024, wat de woning in goede staat en onmiddellijk bewoonbaar maakt. Het EPC-label F geeft inzicht in het energieverbruik. Strassen combineert een rustige woonomgeving met een vlotte bereikbaarheid van Luxemburg-Stad. In de nabijheid bevinden zich diverse scholen, winkels en groene zones, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen en iedereen die rust zoekt zonder aan stedelijke voordelen in te boeten. Met een prijs van 869.000 euro is deze duplex een zeldzame kans op de markt, zeker gezien het kleinschalige karakter van het gebouw met slechts twee wooneenheden. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Larissa Thomma via ### of per e-mail op ### . Laat deze kans niet liggen om te investeren in een kwaliteitsvolle woning in Strassen.

3 Slaapkamer(s) 85 m²

Details

780 000 €

Appartement te koop

2628 Luxembourg

Dit lichte appartement bevindt zich in een residentie van drie verdiepingen, ideaal gelegen in Luxemburg. Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlakte van circa 67 m². Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entreehal, die toegang biedt tot een gesloten, volledig uitgeruste keuken. De woonkamer, die ook als slaapkamer gebruikt kan worden, heeft direct toegang tot een balkon, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. Op de derde verdieping bevindt zich een gerenoveerde zolder, welke is ingericht met een douchekamer, een slaapkamer inclusief kitchenette, en twee extra slaapkamers. Dit biedt extra woonruimte en flexibiliteit voor diverse gezinssituaties of verhuur. Het appartement beschikt verder over twee badkamers met douche en toilet, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de woning. Daarnaast is er een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar voor de bewoners. Het appartement wordt geleverd met twee kelders en een garage die plaats biedt aan één auto. Momenteel zijn alle kamers verhuurd, wat een aantrekkelijk huurrendement van 4000 euro per maand oplevert voor investeerders. De ligging van de woning in postcode 2628, dicht bij alle voorzieningen, maakt het een aantrekkelijke keuze voor zowel gezinnen als beleggers die op zoek zijn naar een woning in Luxemburg.

2 Slaapkamer(s) 67 m²

Details

999 000 €

Appartement te koop

4940 Hautcharage

Te koop in Hautcharage: een schitterend en hedendaags appartement met twee ruime slaapkamers, twee terrassen en twee ondergrondse parkeerplaatsen, aangeboden voor €999.000. Dit uitzonderlijke vastgoed biedt een bewoonbare oppervlakte van 82,07 m², aangevuld met twee royale terrassen van respectievelijk 18 m² en 12 m². Gelegen in een rustige, residentiële en groene omgeving, combineert het moderne comfort met buitenleven dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en directe toegang tot de terrassen. De indeling omvat een lichtrijke leefruimte met open keuken, één douchecabine, één toilet en handige wasfaciliteiten, alles zorgvuldig ontworpen om dagelijkse functionaliteit en wooncomfort te garanderen. Het appartement beschikt over hoogwaardige afwerkingen en een harmonieuze indeling die een warme en eigentijdse sfeer creëren, ideaal voor gezinnen, koppels of kopers die op zoek zijn naar een modern verblijf met aangename buitenruimtes. Een belangrijk pluspunt van dit pand is het inbegrepen dubbele binnenparkeerterrein, wat een groot gemak biedt voor het dagelijkse leven. Naast de ruime leefruimtes is er ook een garage beschikbaar, wat de mobiliteit en veiligheid verder optimaliseert. Met een EPC-label B staat dit appartement garant voor een goede energieprestatie. Er is geen tuin aanwezig, maar de twee terrassen bieden voldoende ruimte om te genieten van de buitenlucht. Gelegen in het hart van Hautcharage, profiteert dit appartement van een gunstige ligging dicht bij lokale winkels, scholen, openbaar vervoer en verschillende diensten. Daarnaast zijn de belangrijkste verbindingswegen richting Luxemburg-stad, Esch-sur-Alzette en Differdange vlot bereikbaar, wat dit een praktische woonplaats maakt. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning of een modern appartement met extra parkeerfaciliteiten in een rustige omgeving, deze eigendom biedt uitstekende mogelijkheden. Voor meer informatie of een persoonlijke afspraak raden wij u aan contact op te nemen met Enjoy Immo via Larissa Thomma op ### of per e-mail via ### . Uw volgende woonst wacht wellicht hier in Hautcharage!

2 Slaapkamer(s) 82 m²

Details

595 000 €

Appartement te koop

4940 Hautcharage

Dit charmante appartement te koop in Hautcharage biedt u een modern en comfortabel wooncomfort van 56 m², gelegen op de eerste verdieping van een hedendaagse residentie. Het appartement bestaat uit één ruime slaapkamer, een lichte woonkamer met directe toegang tot een aangenaam balkon van 5 m², ideaal om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op de rustige omgeving. Verder beschikt het appartement over een functionele badkamer en een praktische wasruimte. Dankzij de doordachte indeling is deze woonst perfect geschikt voor een alleenstaande, een koppel of als investeringspand. Een belangrijk pluspunt van dit appartement is dat er twee parkeerplaatsen inbegrepen zijn, wat dagelijks gemak en comfort garandeert. De residentie zelf biedt extra kwaliteitsvoorzieningen zoals een gemeenschappelijke wasruimte en een videofoonsysteem, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de veiligheid. De energieprestatiecoëfficiënt (EPC) werd beoordeeld met klasse B, wat wijst op een degelijke energie-efficiëntie. De ligging in Hautcharage combineert rust met praktische bereikbaarheid. U woont in een aangename, residentiële buurt terwijl u toch dicht bij essentiële voorzieningen, transportmogelijkheden en belangrijke verkeersassen bent richting Luxemburg-stad, Esch-sur-Alzette, Differdange en omliggende regio’s. De vraagprijs bedraagt exact 595.000 euro, exclusief btw. Bent u op zoek naar een kwalitatief appartement om zelf te bewonen of als investering in Zuid-Luxemburg? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of een persoonlijke afspraak.

1 Slaapkamer(s) 56 m² 1 Badkamer(s)

Details

470 000 €

Appartement te koop

4940 Hautcharage

Te koop aangeboden in Hautcharage: een modern appartement met één slaapkamer, garage en een extra parkeerplaats, voor de prijs van 470.000 €. Dit eigendom bevindt zich op de eerste verdieping van een recente en kwalitatieve residentie die goed onderhouden is. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 44 m² biedt het appartement een compact en doordacht ingedeeld woonvolume, ideaal voor zowel starters als investeerders die op zoek zijn naar een energiezuinig en gemakkelijk te onderhouden woonst. Het interieur omvat een praktische indeling met een lichte leefruimte, één comfortabele slaapkamer en een moderne badkamer. Bovendien is er een aparte wasruimte aanwezig, wat het dagelijkse gebruik vereenvoudigt. Het appartement beschikt tevens over een afgesloten garagebox en een bijkomende buitenparkeerplaats, wat een groot pluspunt is in deze omgeving. Ondanks het ontbreken van een terras of tuin, wordt dit gecompenseerd door de hoogwaardige afwerking en het energieprestatiecertificaat met label B, wat staat voor een goede energie-efficiëntie en lagere gebruikskosten. Hautcharage is een aangename gemeente die bekendstaat om zijn rustige woonomgeving. Dit appartement bevindt zich in een veilige en goed toegankelijke residentie zonder overstromingsrisico’s, waardoor het een interessante keuze is binnen de huidige vastgoedmarkt van de streek. Bent u geïnteresseerd in dit eigendom of wenst u uw woning te verkopen of te laten schatten? Neem dan contact op met Enjoy Immo voor een professionele begeleiding bij elke stap van uw vastgoedproject.

1 Slaapkamer(s) 44 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 102 000 €

Appartement te koop

4940 Hautcharage

Te koop: modern appartement met twee slaapkamers, ruim terras, privé tuin en grote garage in Hautcharage. Dit eigentijdse appartement beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 100 m² en is gelegen in een rustige, groene woonomgeving. Het woongedeelte baadt in het licht dankzij grote raampartijen die directe toegang bieden tot het 36 m² grote terras en de aangrenzende tuin. Deze harmonieuze verbinding tussen binnen- en buitenruimte creëert een aangename leefomgeving waar u zowel kunt ontspannen als gasten kunt ontvangen. De open keuken is volledig uitgerust en combineert functionaliteit met een modern design, wat bijdraagt aan het comfort en gebruiksgemak van deze woning. Het appartement omvat twee comfortabele slaapkamers die een praktische en rustige leefruimte garanderen. Verder is er een wasruimte aanwezig en beschikt het pand over één badkamer met douchecabine en een apart toilet. De grote garage biedt plaats aan twee wagens, terwijl er voor de garage eveneens voldoende parkeermogelijkheden zijn voor 2 tot 4 extra voertuigen, wat zeer handig is voor bezoekers of extra gezinsauto’s. De residentie is recent gebouwd en valt nog onder de tienjarige waarborg, wat een extra zekerheid biedt voor kopers. Met een EPC-label B wordt tevens een goede energieprestatie van het appartement bevestigd. Gelegen in Hautcharage, geniet deze eigendom van een gunstige ligging dicht bij diverse voorzieningen zoals scholen, diensten en belangrijke verkeersassen richting Luxemburg-stad, Esch-sur-Alzette en Differdange. Dit maakt het wooncomfort optimaal zonder in te boeten aan rust en privacy. De vraagprijs bedraagt exact 1.102.000 euro, exclusief btw. Bent u op zoek naar een kwalitatieve investering in Zuid-Luxemburg of wenst u te wonen in een verzorgde omgeving met eigen tuin? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of een gepersonaliseerde afspraak. Uw vastgoedproject begeleiden wij met professionaliteit en aandacht vanaf de eerste stap tot aan de aankoop.

2 Slaapkamer(s) 100 m²

Details

150 €

Parking te huur

2714 Luxembourg

Deze parkeerplaats van 5 m² in de geliefde Gare-wijk in Luxembourg-Stad biedt een uitstekende oplossing voor wie op zoek is naar veilige en praktische parkeermogelijkheden in een bruisend stadsdeel. Gelegen in de ondergrondse parkeergarage van een modern en beveiligd gebouw, is deze plek gemakkelijk bereikbaar en biedt comfort zonder gedoe. Dankzij de elektrische poort geniet u van zowel gemakkelijke toegang als maximale veiligheid, waardoor uw voertuig beschermd is in een nette en professionele omgeving. Of u nu inwoner bent of werkzaam in de buurt, deze parkeerplaats is een waardevolle investering om uw wagen te beschermen en tijd te besparen bij het zoeken naar parkings op straat. De locatie nabij openbaar vervoer, winkels en zakelijke centra maakt deze plek bijzonder aantrekkelijk voor iedereen die snel en veilig wil parkeren zonder in te boeten op comfort of bereikbaarheid. De huurprijs bedraagt €150 per maand, met een waarborg van €500. Deze prijs is zeer competitief gezien de centrale ligging en de beveiligde faciliteiten die deze parkeerplek biedt. Het feit dat de ruimte momenteel niet verhuurd is, geeft u de mogelijkheid om direct te beschikken over een betrouwbare parkeeroplossing in het hart van Luxembourg. De ligging nabij belangrijke vervoersverbindingen, winkels en andere voorzieningen maakt dat deze parking zeer geschikt is voor zowel residentiële als zakelijke doeleinden. U hoeft zich geen zorgen te maken over parkeren in de drukke stad, want deze plek garandeert gemak en gemoedsrust. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke gelegenheid te bespreken en uw parkeerplaats te reserveren. Kortom, deze parkeerplaats combineert functionaliteit, veiligheid en een strategische ligging in een van de meest dynamische wijken van Luxembourg-Stad. Met een aantrekkelijke prijs en eenvoudige toegang is dit de perfecte oplossing voor iedereen die waarde hecht aan gemak en veiligheid binnen de stad. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om een betrouwbare en veilige parkeerplek te bemachtigen in een gebied dat blijft groeien en bloeien.

Details

2 500 €

Handelspand te huur

7525 Mersch

Ontdek dit ruime en goed gelegen commercieel vastgoed in het hart van Mersch, ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie met veel potentieel. Dit mooie pand bevindt zich op het adres 2, Rue de Colmar-Berg, in een dynamische omgeving met hoog voetverkeer en nabij grote winkelketens, waardoor het een uitstekende gelegenheid biedt om uw bedrijf te vestigen of uit te breiden. Met een huurprijs van €3.000 per maand biedt deze locatie niet alleen een aantrekkelijke prijs, maar ook diverse faciliteiten die direct inzetbaar zijn voor zakelijke activiteiten. Het commercieel pand beschikt over alle comfort dat nodig is voor een vlotte bedrijfsvoering. Het is uitgerust met airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat, een hoge-snelheid internetverbinding voor essentiële communicatie en een systeem van shutters die optimale controle over het daglicht mogelijk maken. Bovendien is er een waterpunt met kraan aanwezig, wat het gebruiksgemak verhoogt voor diverse bedrijfsactiviteiten. De toegankelijkheid voor mensen met een beperkte mobiliteit is gewaarborgd, waardoor het pand inclusief en inclusief is voor alle bezoekers en medewerkers. Deze combinatie van strategische ligging, functionaliteit en commerciële potentie maakt dit lokaal bijzonder aantrekkelijk voor diverse zakelijke toepassingen. De praktische details maken dit aanbod compleet. De waarborg bedraagt twee maanden huur, namelijk €6.000, en er worden eenmalige agencykosten gevraagd van €3.600 plus BTW. Het pand is momenteel niet verhuurd, dus er kan snel gehandeld worden. Wil je meer weten of een bezichtiging plannen? Neem contact op met Larissa Thomma van Enjoy Immo Sàrl-S via telefoon of e-mail. Dit is een unieke kans voor ondernemers die willen profiteren van een toplocatie in Mersch; aarzel niet om contact te leggen en jouw project te realiseren in dit commercieel pareltje.

Details

615 000 €

Appartement te koop

5540 Remich

Deze unieke vastgoedaanbieding betreft een residentie te koop in Remich, gelegen in een aantrekkelijke en goed bereikbare locatie. Het betreft een volledig verhuurd appartement dat verdeeld is in vier zelfstandige studio’s, gelegen op de begane grond, met een totale woonoppervlakte van ongeveer 98 m². Dit object biedt een bijzonder aantrekkelijk rendement voor investeerders, dankzij het actuele maandelijkse huurrendement van 4.200 euro. De vier studio’s zijn volledig uitgerust, elk met een eigen badkamer voorzien van douche en toilet, evenals een kitchenette, waardoor ze klaar zijn voor directe verhuur zonder verdere werkzaamheden. De woning beschikt verder over praktische extra’s zoals een grote kelderruimte met wasplaats, een extra kelder op de begane grond en een privé tuin, wat de leefkwaliteit en functionaliteit versterkt. De technische installaties omvatten een gasketel en dubbele beglazing in alle ramen, wat zorgt voor een goede energie-efficiëntie en comfort. Het gebouw is strategisch gelegen met uitstekende verbindingen naar het openbaar vervoer en bevindt zich in de nabijheid van alle voorzieningen en winkels, wat de aantrekkelijkheid voor huurders zeker ten goede komt. De plannen van het pand zijn op aanvraag beschikbaar, en de verkoop wordt afgehandeld zonder aankoopkosten voor de koper, aangezien de commissie door de verkoper wordt betaald. De locatie in Remich biedt diverse voordelen, niet alleen door de goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen, maar ook door de rustige en gewilde omgeving waarin het zich bevindt. Remich staat bekend om zijn charmante sfeer, groene omgeving en aantrekkelijke infrastructuur, waardoor het niet alleen ideaal is voor investeerders die op zoek zijn naar stabiele huurinkomsten, maar ook voor wie waarde hecht aan een aangename woonomgeving. Deze residentie vertegenwoordigt een uitstekende kans om te investeren in Belgisch vastgoed met bewezen rendement. Voor verdere informatie of een bezichtiging wordt contact aanbevolen via Larissa op 621378007. Dit bijzondere aanbod is een zeldzaam kansspel voor serieuze kopers die willen profiteren van een hoogwaardige vastgoedportefeuille in een gewilde regio.

4 Slaapkamer(s) 98 m²

Details

1 840 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8019 Strassen

Ontdek deze prachtige eigendom in Strassen, een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en modern design. Deze elegante woning biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 168 m² en is perfect afgestemd op de wensen van wie op zoek is naar een stijlvolle en duurzame woning. De woning wordt gekenmerkt door een eigentijdse architectuur en wordt voorzien van energiezuinige zonnepanelen, wat bijdraagt aan een milieuvriendelijke levensstijl en lagere energiekosten. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en één apart toilet, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De open keuken en het ruime leefgedeelte van circa 38 m² vormen het hart van de woning, met grote glaspartijen die zorgen voor bijzonder veel natuurlijk licht en directe toegang bieden tot de tuin en het terras. De tuin biedt voldoende privacy en is ideaal voor ontspanning, barbecueavonden of tuinfeestjes. Het terras maakt het mogelijk om buiten te genieten tijdens mooie dagen, terwijl de aanwezigheid van een garage en extra parkeerplaats buiten de woning zorgen voor comfort en gemak. De woning is gelegen in een zeer gewilde residentiële wijk in Strassen, met snelle bereikbaarheid van belangrijke verkeersassen, scholen, crèches, winkelcentra en lokale handelszaken. De nabijheid van het Bambësch bos biedt talloze mogelijkheden voor buitensporten, wandelingen en ontspanning in de natuur. Daarnaast zorgen de duurzame kenmerken, zoals de platte dak met zonnepanelen en het EPC-certificaat A, voor een minimale ecologische voetafdruk en lage energiekosten op de lange termijn. De bouw wordt afgerond eind 2026, waardoor kopers kunnen uitkijken naar een moderne woning die helemaal klaar is voor bewoning. De prijs van €1.840.000 inclusief 17% BTW onderstreept de exclusiviteit van deze eigendom. Voor geïnteresseerden is dit een unieke gelegenheid om een hoogwaardige woning te verwerven in een toplocatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze bijzondere aankoop.

3 Slaapkamer(s) 168 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 860 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8019 Strassen

Ontdek deze stijlvolle en moderne woning te koop in het hart van Strassen, een van de meest gewilde residentiële gebieden in Luxemburg. Deze elegante halfopen bebouwing biedt een woonoppervlakte van circa 156 m², zorgvuldig ontworpen om optimaal comfort, functionaliteit en een eigentijdse architectuur te combineren. De woning wordt gebouwd met duurzame materialen en beschikt over recente energiezuinige voorzieningen, zoals zonnepanelen op een plat dak dat voorziet in warmwaterproductie, wat bijdraagt aan een verlaagde energierekening en een milieuvriendelijkere levensstijl. De levering wordt gepland voor eind 2026, zodat u binnenkort kunt genieten van dit schitterende project dat naadloos aansluit bij een moderne levensstijl. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en één apart toilet, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel gezinsleden als eventuele gasten. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal die leidt naar een open leefruimte bestaande uit een gezellige woonkamer van ongeveer 25 m² met hoge raampartijen die zorgen voor overvloedig daglicht en directe toegang tot de terras- en tuinruimte. De aparte keuken van 16 m² biedt alle nodige voorzieningen voor het bereiden van maaltijden en vormt het centrale punt van het huis. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met hun eigen douche en toilet, wat zorgt voor privacy en comfort. Het topverdiep kan flexibel ingericht worden: ofwel als een derde slaapkamer en kantoorruimte met privébalkons die uitkijken op het zuidoosten en zuidwesten, ofwel als een luxe master suite met eigen badkamer en royaal dressingruimte, afhankelijk van uw wensen. Een praktische ondergrondse garage voor één voertuig, een wasruimte, een technische ruimte en opslagmogelijkheden maken het geheel compleet. De locatie van deze woning is ideaal voor wie comfort, bereikbaarheid en natuur wil combineren. Strassen biedt directe toegang tot belangrijke snelwegen, scholen, crèches, winkelcentra en lokale winkels. De nabijgelegen Bambësch-forest vormt een prachtige omgeving voor buitenactiviteiten, wandelingen en ontspanning in de natuur. Dankzij de uitstekende infrastructuur en de gunstige ligging is alles binnen handbereik. De prijs van 1.860.000 euro is inclusief 17% BTW en maakt dit vastgoed niet alleen een investering in comfortabel wonen, maar ook in duurzaamheid en toekomstgerichtheid. Neem contact op met Alicja via ### of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit bijzondere project. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en word eigenaar van deze prachtige woning in Strassen!

3 Slaapkamer(s) 156 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 180 000 €

Huis te koop

7733 Colmar-Berg

Te koop: Ruime en veelzijdige gezinswoning in Colmar-Berg met een zelfstandige benedenwoning. Deze prachtige woning biedt een ideaal combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit, gelegen in een gewilde en rustige omgeving. Met een totale woonoppervlakte van 241 m², beschikt deze woning over vier slaapkamers, een aparte kantoorruimte, en een volledig zelfstandige appartement op de begane grond, waardoor het perfect is voor gezinnen die op zoek zijn naar extra flexibiliteit of zelfs een dubbele woongelegenheid. De woning is gebouwd in 2017 en heeft een energielabel BB+, wat bijdraagt aan zowel het milieuvriendelijke karakter als de lage energiekosten. De indeling van de woning voorziet onder meer in een ruime inkomhal op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Het appartement op de begane grond is voorzien van een moderne badkamer met douche, een open leefruimte en een volledig uitgeruste keuken. Vanuit deze ruimte hebt u directe toegang tot een privéterras en een gezellige tuin van 2a09ca, ideaal voor ontspanning, buitenactiviteiten of tuinieren. Op de eerste verdieping bevinden zich een grote woonkamer en eetkamer, eveneens met een volledig uitgeruste keuken en een balkon dat uitkijkt op de omgeving. De tweede verdieping herbergt drie comfortabele slaapkamers en een badkamer met douche, terwijl de zolderruimte van 23,85 m² extra opslagmogelijkheden biedt. In het souterrain zijn onder andere een extra badkamer, wasruimte, recreatieruimte die ook dienst kan doen als kantoor, en een technische ruimte met warmtepompsysteem ondergebracht. De buitenkant van de woning wordt gekenmerkt door vijf privéparkeerplaatsen die comfortabel voorzien in het vervoer van bewoners en bezoekers. Het huis bevindt zich in een rustige, niet-overstromingsgevoelige buurt, ideaal voor gezinnen die rust zoeken zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen. De woning is bovendien goed geïsoleerd en voorzien van moderne installaties, waardoor comfort en energie-efficiëntie gewaarborgd worden. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning met mogelijkheden voor een eigen bedrijf aan huis of extra woonruimte voor familie of huurders, deze woning biedt een uitstekende investering. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is zonder twijfel een unieke kans in Colmar-Berg die u niet mag missen!

4 Slaapkamer(s) 241 m²

Details

477 139 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

9560 Wiltz

Deze moderne appartement bevindt zich in het centrum van Wiltz, op een gunstige locatie dicht bij alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen en kinderopvang. Het appartement maakt deel uit van het nieuw ontwikkelde project “AM BACH 764”, dat bestaat uit 11 eigentijdse en lichte appartementen met verschillende indelingen, variërend van 1 tot 4 slaapkamers, ontworpen met comfort en kwaliteit in gedachten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een badkamer, ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een comfortabele woonruimte in een rustige omgeving. De woning is uitgerust met dubbele beglazing en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig die het dagelijks gebruik vergemakkelijkt. De residentie biedt diverse extra’s zoals een lift, brandwerende deuren in de gemeenschappelijke delen en privébergingen voor duplexwoningen. Voor automobilisten zijn er privéparkeerplaatsen beschikbaar, zowel binnen als buiten, tegen bijkomende kosten. De ligging aan de Rue du Dix Septembre zorgt voor gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en nabijgelegen faciliteiten zoals crèches en supermarkten, slechts op 100 meter afstand.

2 Slaapkamer(s) 67 m² 1 Badkamer(s)

Details

2 800 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8033 Strassen

**Maison luxueuse dans un nouveau développement à Strassen** Nous vous présentons une maison luxueuse au coeur de Strassen, faisant partie d'un nouveau développement exclusif. Cette impressionnante résidence offre environ 366 m² de surface habitable et un total de 544 m², librement situés sur les quatre côtés dans une rue calme et centrale. Terrain : 4,78 ares, Lot 1 La maison comprend : 4 chambres spacieuses Une cuisine ouverte Un grand salon relié en toute transparence à la terrasse et au jardin Une généreuse terrasse au dernier étage Une salle de sport, un espace wellness ainsi qu'une piscine extérieure (en option) Deux places de stationnement au garage intérieur Les équipements supplémentaires comprennent un ascenseur permettant d'accéder du sous-sol au 2ème étage, assurant un maximum de commodité. Notre livraison clé en main promet un délai de 18 mois et comprend le papier peint, la peinture, une pelouse luxuriante, des haies taillées et une boîte aux lettres bien aménagée. Equipée de commodités modernes telles qu'un chauffage au sol, une pompe à chaleur réversible, une ventilation double flux, des panneaux thermiques en toiture et un choix de parquet ou de carrelage de qualité, cette maison garantit confort et efficacité. Les installations sanitaires sont judicieusement incluses, et la maison est renforcée par du triple vitrage et des volets électriques. De plus, nous offrons la flexibilité de modifier les plans selon vos besoins spécifiques, dans la limite des possibilités techniques. Situé à seulement un kilomètre de Belle Etoile, ce bien bénéficie d'une excellente connectivité avec le cœur de la Ville de Luxembourg. Cette dernière phase du développement du quartier comprend une gamme d'options de logement, depuis des maisons soigneusement conçues jusqu'à une résidence élégante avec des appartements variant en taille de 140 m² à 190 m². Les travaux sont en cours et la livraison est prévue d'ici fin 2025. Pour plus d'informations, veuillez contacter Alicja Jimenez au ### ou par email à ### .

4 Slaapkamer(s) 366 m² 1 Badkamer(s)

Details

2 700 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8033 Strassen

**Maison luxueuse dans un nouveau développement à Strassen** Nous vous présentons une maison luxueuse au coeur de Strassen, faisant partie d'un nouveau développement exclusif. Cette impressionnante résidence offre environ 300 m² de surface habitable et un total de 500 m², librement situés sur les quatre côtés dans une rue calme et centrale. Terrain : 4,53 ares, Lot 2 La maison comprend : 4 chambres spacieuses Une cuisine ouverte Un grand salon relié en toute transparence à la terrasse et au jardin Une généreuse terrasse au dernier étage Deux places de stationnement au garage intérieur Les équipements supplémentaires comprennent un ascenseur permettant d'accéder du sous-sol au 2ème étage, assurant un maximum de commodité. Notre livraison clé en main promet un délai de 18 mois et comprend le papier peint, la peinture, une pelouse luxuriante, des haies taillées et une boîte aux lettres bien aménagée. Equipée de commodités modernes telles qu'un chauffage au sol, une pompe à chaleur réversible, une ventilation double flux, des panneaux thermiques en toiture et un choix de parquet ou de carrelage de qualité, cette maison garantit confort et efficacité. Les installations sanitaires sont judicieusement incluses, et la maison est renforcée par du triple vitrage et des volets électriques. De plus, nous offrons la flexibilité de modifier les plans selon vos besoins spécifiques, dans la limite des possibilités techniques. Situé à seulement un kilomètre de Belle Etoile, ce bien bénéficie d'une excellente connectivité avec le cœur de la Ville de Luxembourg. Cette dernière phase du développement du quartier comprend une gamme d'options de logement, depuis des maisons soigneusement conçues jusqu'à une résidence élégante avec des appartements variant en taille de 140 m² à 190 m². Les travaux sont en cours et la livraison est prévue d'ici printemps 2026. Pour plus d'informations, veuillez contacter Alicja Jimenez au ### ou par email à ### .

4 Slaapkamer(s) 312 m² 1 Badkamer(s)

Details