Maison à vendre - Luxembourg RBV61601
2441 Luxembourg
2 100 000 €
Description
Maison familiale élégante avec jardin et potentiel d’extension – Luxembourg-Rollingergrund
Située dans le quartier recherché de Rollingergrund, à quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, cette maison entièrement rénovée en 2018 offre un parfait équilibre entre confort moderne, volumes généreux et excellent potentiel d’évolution.
Implantée sur un terrain de 4,21 ares, la propriété développe une surface totale d’environ 287 m², dont 180 m² habitables, complétée par un agréable jardin, une terrasse et plusieurs espaces extérieurs pensés pour une vie de famille confortable.
En 2025, la maison a été améliorée par l’installation d’une pompe à chaleur et d’un système photovoltaïque avec deux batteries, lui permettant d’atteindre une excellente classe énergétique B. Une borne de recharge pour véhicule électrique (e-born) complète également le bien.
Caractéristiques principales
- 4 chambres élégantes, dont une pouvant facilement être aménagée en bureau, idéal pour le télétravail
- Grande salle de jeux ou espace polyvalent
- 3 salles de bain et un WC séparé
- Dressing
- Espaces de vie spacieux et lumineux
- Grande cuisine ouverte avec arrière-cuisine (pantry) et coin petit-déjeuner
- Cuisine ouverte sur une vaste véranda
- Véranda s’ouvrant entièrement sur la terrasse et le jardin aménagé
Espaces extérieurs et annexes
- Jardin privatif
- Terrasse accessible depuis les espaces de vie
- Balcon au premier étage avec vue sur le jardin
- Grande terrasse de 21 m² au deuxième étage
- Grande cave et cave à vin dédiée
Potentiel futur
- Autorisation accordée pour la création d’un étage supplémentaire (environ +70 m²)
- Présence d’une gaine permettant l’installation future d’un ascenseur pour plus de confort
Localisation
- À proximité immédiate d’écoles
- Proche des commerces, restaurants, crèches et toutes commodités
- À proximité de l’hôpital et de la maternité de Strassen
- Accès rapide au centre-ville de Luxembourg
Cette propriété a été rénovée avec une grande attention aux détails, offrant des finitions de qualité et une conception réfléchie dans chaque espace.
Une opportunité rare pour les familles recherchant une maison prête à emménager, alliant confort moderne, efficacité énergétique et potentiel à long terme dans un emplacement privilégié.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Alicja Jimenez au Tel +352 621 226 419 ou par email à Contact Tout voir Réduire
Située dans le quartier recherché de Rollingergrund, à quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, cette maison entièrement rénovée en 2018 offre un parfait équilibre entre confort moderne, volumes généreux et excellent potentiel d’évolution.
Implantée sur un terrain de 4,21 ares, la propriété développe une surface totale d’environ 287 m², dont 180 m² habitables, complétée par un agréable jardin, une terrasse et plusieurs espaces extérieurs pensés pour une vie de famille confortable.
En 2025, la maison a été améliorée par l’installation d’une pompe à chaleur et d’un système photovoltaïque avec deux batteries, lui permettant d’atteindre une excellente classe énergétique B. Une borne de recharge pour véhicule électrique (e-born) complète également le bien.
Caractéristiques principales
- 4 chambres élégantes, dont une pouvant facilement être aménagée en bureau, idéal pour le télétravail
- Grande salle de jeux ou espace polyvalent
- 3 salles de bain et un WC séparé
- Dressing
- Espaces de vie spacieux et lumineux
- Grande cuisine ouverte avec arrière-cuisine (pantry) et coin petit-déjeuner
- Cuisine ouverte sur une vaste véranda
- Véranda s’ouvrant entièrement sur la terrasse et le jardin aménagé
Espaces extérieurs et annexes
- Jardin privatif
- Terrasse accessible depuis les espaces de vie
- Balcon au premier étage avec vue sur le jardin
- Grande terrasse de 21 m² au deuxième étage
- Grande cave et cave à vin dédiée
Potentiel futur
- Autorisation accordée pour la création d’un étage supplémentaire (environ +70 m²)
- Présence d’une gaine permettant l’installation future d’un ascenseur pour plus de confort
Localisation
- À proximité immédiate d’écoles
- Proche des commerces, restaurants, crèches et toutes commodités
- À proximité de l’hôpital et de la maternité de Strassen
- Accès rapide au centre-ville de Luxembourg
Cette propriété a été rénovée avec une grande attention aux détails, offrant des finitions de qualité et une conception réfléchie dans chaque espace.
Une opportunité rare pour les familles recherchant une maison prête à emménager, alliant confort moderne, efficacité énergétique et potentiel à long terme dans un emplacement privilégié.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Alicja Jimenez au Tel +352 621 226 419 ou par email à Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 2 100 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
180 m²
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Non specifié
Description extérieure
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
B
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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