FELIX GIORGETTI (2350 Luxembourg)

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Libre le 1er mars 2025. Cet appartement a été construit en 2013. Son orientation idéale côté sud permet aux différentes pièces de profiter d'une luminosité accrue. La conception très fonctionnelle permet une utilisation optimale au quotidien pour une personne handicapée, soit cuisine équipée ouverte sur salon/salle à manger, deux chambres à coucher, grande salle de bains (carrelages anti-dérapants, douche à l'italienne avec accessoires pour personne en chaise roulante...), terrasse de plein pied avec vue dégagée en pleine verdure. Une cave et un parking au sous-sol sont compris. Want to know more?

***Première occupation - Disponible à partir du 15.02.2025*** Félix Giorgetti vous propose ce magnifique studio au 3e étage de la résidence NYX sis à BELAIR situé à l\'ouest de la ville de Luxembourg. Belair bénéficie d\'une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-Ville. L\'appartement se compose de la manière suivante : - un hall d\'entrée avec placard encastré, - une salle de douche avec WC, - un wc séparé, - une chambre, - un séjour lumineux avec accès sur un balcon, - une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Un emplacement de parking et une cave complètent ce bien. Loyer mensuel : 2.050,00 € Charges mensuelles : 200,00€ Caution : 2 mois de loyer La résidence se trouve à deux pas de la place de l\'Étoile et a de très bonnes connexions avec les transports publics. La place de l\'Étoile est un pôle d\'échange desservi par les autobus municipaux et régionaux ainsi que par le tramway. À proximité directe de la résidence, sur la route d\'Arlon, l\'arrêt de bus « Belair, Nicolas Simmer » est desservi par différentes lignes de bus (11, 16, 22) en direction de Luxembourg-Ville, de l\'aéroport, de Bertrange et de Steinsel. Il y a également possibilité d\'emprunter le tram sur la place de l\'Étoile qui circule entre Luxexpo The Box au Kirchberg et la gare centrale en passant par la place de Paris. Côté cycles, une station de location vel\'OH est disponible sur la place de l\'étoile, à 500 mètres de la résidence. Très pratique pour vos déplacements en ville ! Ce bien vous est présenté par le service Location de Félix Giorgetti. Vous souhaitez en savoir plus ou vous désirez le visiter ? N\'hésitez pas à nous contacter au ### ou sur ### Nous nous ferons un plaisir de vous accueillir et de concrétiser ensemble votre projet. Retrouvez l\'ensemble de nos biens disponibles à la location et à la vente sur ### ***First occupancy - Available from 15.02.2025*** Félix Giorgetti offers you this magnificent studio apartment on the 3rd floor of the NYX residence in BELAIR, located to the west of Luxembourg City. Belair enjoys a privileged location very close to all the other districts of Luxembourg-City. The apartment is composed as follows: - an entrance hall with built-in cupboard, - a shower room with WC, - separate toilet, - one bedroom, - a bright living room with access to a balcony, - a fitted kitchen opening onto the living room. A parking space and cellar complete this property. Monthly rent: €2,050.00 Monthly service charges: €200.00 Deposit : 2 months\' rent The residence is just a stone\'s throw from Place de l\'Étoile, with excellent public transport links. Place de l\'Étoile is an interchange served by municipal and regional buses and the tramway. Right next to the residence, on the Route d\'Arlon, the \"Belair, Nicolas Simmer\" bus stop is served by various bus routes (11, 16, 22) to Luxembourg-City, the airport, Bertrange and Steinsel. You can also take the streetcar at Place de l\'Étoile, which runs from Luxexpo The Box in Kirchberg via Place de Paris to the main station. As for bicycles, an OH bike rental station is available on Place de l\'Etoile, 500 meters from the residence. Very practical for getting around town! This property is presented to you by the Félix Giorgetti rental department. Would you like to know more, or would you like to visit it? Don\'t hesitate to contact us on ### or ### We look forward to hearing from you and working with you on your project. Find out more about our properties for rent and sale at ### Want to know more?

***Première occupation - Disponible à partir du 01.03.2025*** Félix Giorgetti vous propose ce magnifique studio au 3e étage de la résidence NYX sis à BELAIR situé à l\'ouest de la ville de Luxembourg. Belair bénéficie d\'une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-Ville. L\'appartement se compose de la manière suivante : - un hall d\'entrée avec placard encastré, - une salle de douche avec WC, - une chambre avec placard encastré, - un séjour lumineux avec accès sur une grande terrasse, - une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Un emplacement de parking et une cave complètent ce bien. Loyer mensuel : 1.950,00 € Charges mensuelles : 200,00€ Caution : 2 mois de loyer La résidence se trouve à deux pas de la place de l\'Étoile et a de très bonnes connexions avec les transports publics. La place de l\'Étoile est un pôle d\'échange desservi par les autobus municipaux et régionaux ainsi que par le tramway. À proximité directe de la résidence, sur la route d\'Arlon, l\'arrêt de bus « Belair, Nicolas Simmer » est desservi par différentes lignes de bus (11, 16, 22) en direction de Luxembourg-Ville, de l\'aéroport, de Bertrange et de Steinsel. Il y a également possibilité d\'emprunter le tram sur la place de l\'Étoile qui circule entre Luxexpo The Box au Kirchberg et la gare centrale en passant par la place de Paris. Côté cycles, une station de location vel\'OH est disponible sur la place de l\'étoile, à 500 mètres de la résidence. Très pratique pour vos déplacements en ville ! Ce bien vous est présenté par le service Location de Félix Giorgetti. Vous souhaitez en savoir plus ou vous désirez le visiter ? N\'hésitez pas à nous contacter au ### ou sur ### Nous nous ferons un plaisir de vous accueillir et de concrétiser ensemble votre projet. Retrouvez l\'ensemble de nos biens disponibles à la location et à la vente sur ### ***Erstbelegung - Verfügbar ab 01.03.2025***. Félix Giorgetti bietet Ihnen dieses wunderschöne Studio im 3. Stock der Residenz NYX in BELAIR im Westen der Stadt Luxemburg an. Belair genießt eine privilegierte Lage in der Nähe aller anderen Stadtteile von Luxemburg-Stadt. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: - einer Eingangshalle mit Einbauschrank, - ein Duschraum mit WC, - ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, - ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse, - eine zum Wohnzimmer hin offene Einbauküche. Ein Parkplatz und ein Keller vervollständigen diese Immobilie. Monatliche Miete: 1.950,00 €. Monatliche Nebenkosten: 200,00 €. Kaution: 2 Monatsmieten Das Wohnheim befindet sich nur wenige Schritte vom Place de l\'Étoile entfernt und hat eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Place de l\'Étoile ist ein Verkehrsknotenpunkt, der von städtischen und regionalen Bussen sowie von der Straßenbahn bedient wird. In unmittelbarer Nähe des Wohnheims, auf der Straße nach Arlon, befindet sich die Bushaltestelle \"Belair, Nicolas Simmer\", die von verschiedenen Buslinien (11, 16, 22) in Richtung Luxemburg-Stadt, Flughafen, Bertrange und Steinsel bedient wird. Es gibt auch die Möglichkeit, die Straßenbahn auf dem Place de l\'Étoile zu benutzen, die zwischen Luxexpo The Box auf dem Kirchberg und dem Hauptbahnhof über den Place de Paris verkehrt. Für Fahrräder gibt es eine vel OH-Verleihstation auf dem Place de l\'étoile, 500 m vom Wohnheim entfernt. Sehr praktisch für Ihre Fahrten in der Stadt! Diese Immobilie wird Ihnen von der Vermietungsabteilung von Félix Giorgetti vorgestellt. Möchten Sie mehr darüber erfahren oder es besichtigen? Zögern Sie nicht, uns unter ### oder ### zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Besuch und darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr Projekt zu konkretisieren. Alle unsere Immobilien zur Miete und zum Verkauf finden Sie auf ### ***First occupancy - Available from 01.03.2025*** Félix Giorgetti offers you this magnificent studio apartment on the 3rd floor of the NYX residence in BELAIR, located to the west of Luxembourg City. Belair enjoys a privileged location very close to all the other districts of Luxembourg-City. The apartment is composed as follows: - an entrance hall with built-in cupboard, - a shower room with WC, - bedroom with built-in cupboard, - a bright living room with access to a large terrace, - a fitted kitchen opening onto the living room. A parking space and cellar complete this property. Monthly rent: €1,950.00 Monthly service charges: €200.00 Deposit : 2 months\' rent The residence is just a stone\'s throw from Place de l\'Étoile, with excellent public transport links. Place de l\'Étoile is an interchange served by municipal and regional buses and the tramway. Right next to the residence, on the Route d\'Arlon, the \"Belair, Nicolas Simmer\" bus stop is served by various bus routes (11, 16, 22) to Luxembourg-City, the airport, Bertrange and Steinsel. You can also take the streetcar at Place de l\'Étoile, which runs from Luxexpo The Box in Kirchberg via Place de Paris to the main station. As for bicycles, an OH bike rental station is available on Place de l\'Etoile, 500 meters from the residence. Very practical for getting around town! This property is presented to you by the Félix Giorgetti rental department. Would you like to know more, or would you like to visit it? Don\'t hesitate to contact us on ### or ### We look forward to hearing from you and working with you on your project. Find out more about our properties for rent and sale at ### Want to know more?

**First occupancy - Available from 15.02.2025*** Félix Giorgetti offers you this magnificent apartment on the 3rd floor of the ROCKWELL residence. The studio is composed as follows: - an entrance hall with built-in cupboard, - separate toilet, - a shower room, - bedroom with built-in cupboard, - a bright living room with access to a loggia with a beautiful view, - a fitted kitchen opening onto the living room. - a combined dryer and washing machine is included with the apartment A parking space and a cellar complete this property. Monthly rent: €1,600.00 Monthly service charges: €200.00 Deposit : 2 months' rent Located in the center of the country, Mersch has it all. Its town center is home to numerous shops and restaurants, as well as educational establishments (primary schools, Ermesinde high school, Diekirch classical high school - Mersch annex, Mersch Anne Beffort international school and the technical high school for educational and social professions) and childcare facilities (crèches and halfway houses). The town also boasts a rich natural, cultural, sporting and historical heritage. It boasts a 13-hectare municipal park with a lake, numerous sports facilities and playgrounds. Mersch has excellent transport links. Our development is less than 10 minutes from the Mersch train station (currently being modernized and soon to be equipped with a 400-seat P&R) and the bus station, which is served by numerous bus routes. Thanks to the Route du Nord, Luxembourg City and Kirchberg are only a twenty-minute drive away. The town is also on the Alzette cycle path (PC15), a 31 km route from Walferdange to Ettelbruck. This property is presented to you by the Félix Giorgetti rental department. Would you like to know more about it or would you like to visit it? Don't hesitate to contact us on ### or ### We look forward to hearing from you and working with you on your project. Find out more about our properties for rent and sale at ### Want to know more?

Félix Giorgetti presents this beautiful 130.48 m2 apartment on the 8th floor of the Columbus residence in the heart of our Media Bay estate in Kirchberg. It is offered to you under the "ready to live in" label, our concept that brings together an exclusive selection of new properties that have been completed and are available quickly (within a maximum of six months), so all you have to do is move in. Our interior designers have carefully selected first-rate furnishings and materials for you. You'll enjoy warm, cosy interiors, immediately functional thanks to fully equipped kitchens and pre-furnished bathrooms. In short, everything is ready for you to move in with complete peace of mind and enjoy your new home sweet home to the full. The apartment is completely finished, all you have to do is move in! Our interior designers have taken great care to ensure that the finishes are of the highest quality. The residence is located in a dynamic neighborhood bordered by green space. It's close to European institutions, national and international banks, major roads and five minutes from Findel airport. The area is also known for its cultural, commercial and sporting wealth. The apartment features a fully-equipped kitchen opening onto the living room and its 11 m2 terrace with a breathtaking view of the forest. The master bedroom includes a dressing room and a private shower room, with access to a terrace. Two further bedrooms and a bathroom complete this property. A 10 m2 cellar is included in the price. An indoor parking space is to be added. Price includes 3% VAT. Want to know more?

Félix Giorgetti presents this beautiful 130.48 m2 apartment on the 8th floor of the Columbus residence in the heart of our Media Bay estate in Kirchberg. It is offered to you under the "ready to live in" label, our concept that brings together an exclusive selection of new properties that have been completed and are available quickly (within a maximum of six months), so all you have to do is move in. Our interior designers have carefully selected first-rate furnishings and materials for you. You'll enjoy warm, cosy interiors, immediately functional thanks to fully equipped kitchens and pre-furnished bathrooms. In short, everything is ready for you to move in with complete peace of mind and enjoy your new home sweet home to the full. The apartment is completely finished, all you have to do is move in! Our interior designers have taken great care to ensure that the finishes are of the highest quality. The residence is located in a dynamic neighborhood bordered by green space. It's close to European institutions, national and international banks, major roads and five minutes from Findel airport. The area is also known for its cultural, commercial and sporting wealth. This property comprises a fully-equipped kitchen opening onto the living room and its 11 m2 terrace with a breathtaking view of the forest. The master bedroom includes a dressing room, private shower room and access to a second terrace. Two further bedrooms and a bathroom complete this property. A 10m2 cellar is included in the price. An indoor parking space is to be added. Price includes 3% VAT. Want to know more?

Félix Giorgetti presents this beautiful 130.59 m2 apartment on the 8th floor of the James Cook residence in the heart of our Media Bay estate in Kirchberg. It is offered to you under the "ready to live in" label, our concept that brings together an exclusive selection of new properties that are completed and available quickly (within six months), where all you have to do is move in. Our interior designers have carefully selected first-rate furnishings and materials for you. You'll enjoy warm, cosy interiors, immediately functional thanks to fully equipped kitchens and pre-furnished bathrooms. In short, everything is ready for you to move in with complete peace of mind and enjoy your new home sweet home to the full. The residence is located in a dynamic neighborhood bordered by green space. It's close to European institutions, national and international banks, major roads and five minutes from Findel airport. The area is also known for its cultural, commercial and sporting wealth. The apartment features a fully-equipped kitchen opening onto the living room, giving access to a 10.91 m2 terrace with a breathtaking view of the forest. It also features a master bedroom with dressing room, shower room and access to a second terrace. Two further bedrooms embellish this apartment, as does a fully-equipped bathroom. A laundry room, a storeroom and a separate toilet are located in the apartment. A cellar is included in the price. An indoor parking space is to be added. Price includes 3% VAT. Want to know more?

***Première occupation - Disponible à partir du 15.02.2025*** Félix Giorgetti vous propose ce magnifique studio au 1ER étage de la résidence NYX sis à BELAIR situé à l\'ouest de la ville de Luxembourg. Belair bénéficie d\'une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-Ville. L\'appartement se compose de la manière suivante : - un hall d\'entrée avec placard encastré, - un WC séparé - une salle de bains, - deux chambres , - un séjour lumineux avec accès sur un balcon, - une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Un emplacement de parking et une cave complètent ce bien. Loyer mensuel : 2.700,00 € Charges mensuelles : 350,00€ Caution : 2 mois de loyer La résidence se trouve à deux pas de la place de l\'Étoile et a de très bonnes connexions avec les transports publics. La place de l\'Étoile est un pôle d\'échange desservi par les autobus municipaux et régionaux ainsi que par le tramway. À proximité directe de la résidence, sur la route d\'Arlon, l\'arrêt de bus « Belair, Nicolas Simmer » est desservi par différentes lignes de bus (11, 16, 22) en direction de Luxembourg-Ville, de l\'aéroport, de Bertrange et de Steinsel. Il y a également possibilité d\'emprunter le tram sur la place de l\'Étoile qui circule entre Luxexpo The Box au Kirchberg et la gare centrale en passant par la place de Paris. Côté cycles, une station de location vel\'OH est disponible sur la place de l\'étoile, à 500 mètres de la résidence. Très pratique pour vos déplacements en ville ! Ce bien vous est présenté par le service Location de Félix Giorgetti. Vous souhaitez en savoir plus ou vous désirez le visiter ? N\'hésitez pas à nous contacter au ### ou sur ### Nous nous ferons un plaisir de vous accueillir et de concrétiser ensemble votre projet. Retrouvez l\'ensemble de nos biens disponibles à la location et à la vente sur ### ***Erstbelegung - Verfügbar ab 15.02.2025***. Félix Giorgetti bietet Ihnen dieses wunderschöne Studio im 1. Stock der Residenz NYX in BELAIR im Westen der Stadt Luxemburg an. Belair genießt eine privilegierte Lage in der Nähe aller anderen Stadtteile von Luxemburg-Stadt. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: - einer Eingangshalle mit Einbauschrank, - ein separates WC - ein Badezimmer, - zwei Schlafzimmer , - ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, - eine zum Wohnzimmer hin offene Einbauküche Ein Parkplatz und ein Keller vervollständigen diese Immobilie. Monatliche Miete: 2.700,00 €. Monatliche Nebenkosten: 350,00 €. Kaution: 2 Monatsmieten Das Wohnheim befindet sich nur wenige Schritte vom Place de l\'Étoile entfernt und hat eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Place de l\'Étoile ist ein Verkehrsknotenpunkt, der von städtischen und regionalen Bussen sowie von der Straßenbahn bedient wird. In unmittelbarer Nähe des Wohnheims, auf der Straße nach Arlon, befindet sich die Bushaltestelle \"Belair, Nicolas Simmer\", die von verschiedenen Buslinien (11, 16, 22) in Richtung Luxemburg-Stadt, Flughafen, Bertrange und Steinsel bedient wird. Es gibt auch die Möglichkeit, die Straßenbahn auf dem Place de l\'Étoile zu benutzen, die zwischen Luxexpo The Box auf dem Kirchberg und dem Hauptbahnhof über den Place de Paris verkehrt. Für Fahrräder gibt es eine vel OH-Verleihstation auf dem Place de l\'étoile, 500 m vom Wohnheim entfernt. Sehr praktisch für Ihre Fahrten in der Stadt! Diese Immobilie wird Ihnen von der Vermietungsabteilung von Félix Giorgetti vorgestellt. Möchten Sie mehr darüber erfahren oder es besichtigen? Zögern Sie nicht, uns unter ### oder ### zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Besuch und darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr Projekt zu konkretisieren. Alle unsere Immobilien zur Miete und zum Verkauf finden Sie auf ### ***First occupancy - Available from 15.02.2025*** Félix Giorgetti offers you this magnificent studio apartment on the 1st floor of the NYX residence in BELAIR, located to the west of Luxembourg City. Belair enjoys a privileged location very close to all the other districts of Luxembourg-City. The apartment is composed as follows: - an entrance hall with built-in cupboard, - separate WC - a bathroom, - two bedrooms - a bright living room with access to a balcony, - a fitted kitchen opening onto the living room. A parking space and cellar complete this property. Monthly rent: €2,700.00 Monthly service charges: €350.00 Deposit : 2 months\' rent The residence is just a stone\'s throw from Place de l\'Étoile, with excellent public transport links. Place de l\'Étoile is an interchange served by municipal and regional buses and the tramway. Right next to the residence, on the Route d\'Arlon, the \"Belair, Nicolas Simmer\" bus stop is served by various bus routes (11, 16, 22) to Luxembourg-City, the airport, Bertrange and Steinsel. You can also take the streetcar at Place de l\'Étoile, which runs from Luxexpo The Box in Kirchberg via Place de Paris to the main station. As for bicycles, an OH bike rental station is available on Place de l\'Etoile, 500 meters from the residence. Very practical for getting around town! This property is presented to you by the Félix Giorgetti rental department. Would you like to know more, or would you like to visit it? Don\'t hesitate to contact us on ### or ### We look forward to hearing from you and working with you on your project. Find out more about our properties for rent and sale at ### Want to know more?

Félix Giorgetti vous propose ce magnifique studio au 2e étage de la résidence NYX sis à BELAIR. Situé à l\'ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d\'une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-Ville. Ce bien est disponible à partir du 15.02.2025 L\'appartement se compose de la manière suivante : - un hall d\'entrée, - une salle de douche avec WC, - un espace nuit, - un séjour lumineux avec accès sur un balcon, - une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Un emplacement de parking et une cave complètent ce bien. Loyer mensuel : 1.900,00 € Charges mensuelles : 200,00€ Caution : 2 mois de loyer La résidence se trouve à deux pas de la place de l\'Étoile et a de très bonnes connexions avec les transports publics. La place de l\'Étoile est un pôle d\'échange desservi par les autobus municipaux et régionaux ainsi que par le tramway. À proximité directe de la résidence, sur la route d\'Arlon, l\'arrêt de bus « Belair, Nicolas Simmer » est desservi par différentes lignes de bus (11, 16, 22) en direction de Luxembourg-Ville, de l\'aéroport, de Bertrange et de Steinsel. Il y a également possibilité d\'emprunter le tram sur la place de l\'Étoile qui circule entre Luxexpo The Box au Kirchberg et la gare centrale en passant par la place de Paris. Son tracé sera prolongé jusqu\'à l\'aéroport (Findel) et la Cloche d\'Or au sud du quartier de Gasperich à l\'horizon 2023. Côté cycles, une station de location vel\'OH est disponible sur la place de l\'étoile, à 500 mètres de la résidence. Très pratique pour vos déplacements en ville ! Ce bien vous est présenté par le service Location de Félix Giorgetti. Vous souhaitez en savoir plus ou vous désirez le visiter ? N\'hésitez pas à nous contacter au ### ou sur ### Nous nous ferons un plaisir de vous accueillir et de concrétiser ensemble votre projet. Retrouvez l\'ensemble de nos biens disponibles à la location et à la vente sur ### Félix Giorgetti bietet Ihnen dieses wunderschöne Studio im 2. Stock der NYX Residenz in BELAIR an. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: - eine Eingangshalle, - ein Duschraum mit WC, - einem Schlafbereich, - ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, - eine zum Wohnzimmer hin offene Einbauküche. Ein Parkplatz und ein Keller vervollständigen diese Immobilie. Das Gebäude ist durch mehrere Buslinien gut angebunden, in der Nähe verschiedener Geschäfte und Restaurants und nahe der Autobahnachse. Monatliche Miete: 1.900,00 €. Monatliche Nebenkosten: 200,00 €. Kaution: 2 Monatsmieten Diese Immobilie wird Ihnen von der Vermietungsabteilung von Felix Giorgetti präsentiert. Möchten Sie mehr darüber erfahren oder es besichtigen? Zögern Sie nicht, uns unter ### oder ### zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Besuch und darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr Projekt zu konkretisieren. Alle unsere Immobilien zur Miete und zum Verkauf finden Sie auf ### Félix Giorgetti offers you this magnificent studio on the 2nd floor of the NYX residence in BELAIR. The apartment is composed as follows: - an entrance hall, - a shower room with WC, - a sleeping area, - a bright living room with access to a balcony, - a fitted kitchen opening onto the living room. A parking space and cellar complete this property. The building is well served by several bus lines, close to a variety of shops and restaurants, and close to the motorway. Monthly rent: €1,900.00 Monthly service charges: €200.00 Deposit : 2 months\' rent This property is presented to you by the Félix Giorgetti rental department. Would you like to know more or would you like to visit it? Don\'t hesitate to contact us on ### or ### We look forward to hearing from you and working with you on your project. Find out more about our properties for rent and sale at ### Want to know more?

Dominez le Kirchberg avec ce splendide penthouse situé au 11e étage de Da Gama, résidence du domaine Media Bay développé et construit par Félix Giorgetti. Ce bien unique, d\'une superficie généreuse de 182 m², se distingue par ses prestations haut de gamme et ses finitions irréprochables. Chaque détail a été minutieusement choisi par nos architectes d\'intérieur pour offrir un confort inégalé et une sérénité absolue au coeur d\'un environnement exceptionnel. Dès l\'entrée, un hall spacieux agrémenté de rangements intégrés vous accueille. À votre gauche, un magnifique espace de vie de plus de 72 m² vous attend, baigné de lumière naturelle grâce à ses vastes baies vitrées triple vitrage. La cuisine ouverte moderne est le coeur de cet espace convivial et élégant. Deux terrasses somptueuses prolongent cet espace de vie : l\'une, orientée à l\'ouest, de plus de 38 m², et l\'autre, au sud, vous invitent à savourer chaque instant sous le soleil tout en admirant la vue imprenable sur le plateau du Kirchberg. À droite du hall, l\'espace nuit se déploie, séparé par une porte pour garantir votre intimité. Il abrite quatre chambres d\'une surface confortable, dont une suite avec sa salle de douche et une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains. Cette dernière bénéficie par ailleurs d\'un accès à une troisième terrasse de 11 m² orientée ouest. Vous y profiterez d\'une vue apaisante sur la forêt du Grünewald, idéale pour des moments de détente absolue. Ce bien se compose ainsi de : 1 hall 4 chambres, dont une suite avec salle de douche et une suite parentale avec dressing et salle de bains 1 salle de douche avec WC 1 WC séparés 1 buanderie 3 terrasses La cuisine équipée est déjà comprise dans le prix. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un penthouse d\'exception au Kirchberg en pleine propriété. N\'hésitez pas à contacter le service Vente de Félix Giorgetti pour une visite. Le prix est affiché avec une TVA de 3 %. ? Overview the Kirchberg with this splendid penthouse on the 11th floor of Da Gama. Located in the prestigious Media Bay estate, developed and built by Félix Giorgetti, this unique property boasts a generous 182 m² and stands out with its high-end amenities and impeccable finishes. Every detail has been meticulously chosen by our interior architects to offer unparalleled comfort and absolute serenity. This unique property, with a generous surface area of 182 m², boasts top-of-the-range features and impeccable finishes. Every detail has been meticulously chosen by our interior designers to offer unrivalled comfort and absolute peace of mind in the heart of an exceptional environment. When entering, you\'ll be greeted by a spacious hall with built-in storage. To your left, a magnificent living space of over 72 m² awaits you, bathed in natural light thanks to its vast triple-glazed windows. The modern open-plan kitchen is the heart of this stylish, convivial space. Two sumptuous terraces extend this living space: one over 38 m², facing west, and the other south, inviting you to savour every moment in the sunshine while admiring the breathtaking views over the Kirchberg plateau. To the right of the hall is the sleeping area, separated by a door to guarantee your privacy. It houses four comfortable bedrooms, including a suite with its own shower room and a master suite with its own dressing room and bathroom. The latter also benefits from access to a third 11 m2 west-facing terrace. Here, you\'ll enjoy a soothing view of the Grünewald forest, ideal for moments of absolute relaxation. Property Layout ? 1 Hall ? 4 Bedrooms ? 2 Shower Rooms with WC ? 1 Bathroom with WC ? 1 Separate WC ? 1 Laundry Room ? 3 Terraces Don\'t miss this unique opportunity to own an exceptional penthouse in Kirchberg with full ownership. Contact Félix Giorgetti\'s Sales Department for a visit. ? Want to know more?

Au 11e et dernier étage de Da Gama, résidence du domaine Media Bay au Kirchberg, développé et construit par Félix Giorgetti, découvrez ce magnifique penthouse de 153 m². Un bien aux finitions exceptionnelles et aux matériaux de qualité soigneusement sélectionnés par nos architectes d\'intérieur qui vous garantiront bien-être et sérénité. Dans l\'entrée, un grand hall équipé de rangements intégrés s\'ouvre sur un espace vie de près de 60 m² baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées triple vitrage. Il donne accès à deux terrasses qui vous permettront de profiter du soleil à tout moment de la journée : une première d\'environ 30 m² orientée sud avec vue sur le plateau du Kirchberg et une seconde orientée est de 31 m². L\'espace nuit, séparé par une porte pour plus d\'intimité, compte trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche avec toilettes, toutes avec un accès vers l\'extérieur. Une première donne sur la terrasse est, et les deux autres sur une troisième terrasse d\'environ 20 m² exposée nord. Une buanderie, une salle de douche et des WC séparés complètent le penthouse. Ce bien se compose ainsi de : ? 1 hall ? 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche ? 1 salle de douche avec WC ? 1 WC séparés ? 1 buanderie ? 3 terrasses Toutes les menuiseries, ainsi que la cuisine équipée sont compris. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un penthouse d\'exception au Kirchberg en pleine propriété. N\'hésitez pas à contacter le service Vente de Félix Giorgetti pour une visite. Le prix est affiché avec une TVA de 3 %. ? On the 11th and top floor of Da Gama, a residence on the Media Bay estate in Kirchberg, developed and built by Félix Giorgetti, discover this magnificent 153 m2 penthouse. With its exceptional finishes and quality materials carefully selected by our interior designers, this property will guarantee your well-being and peace of mind in the heart of an exceptional environment.. In the entrance hall, a large hall with built-in cupboards opens onto a living space of almost 60 m2, bathed in light thanks to its large triple-glazed windows. It gives access to two terraces where you can enjoy the sunshine at any time of day: one of around 30 m2 facing south with a view of the Kirchberg plateau, and a second of 31 m2 facing east. The night space, separated by a door for greater privacy, has three beautiful bedrooms, including a master suite with dressing room and shower room with toilets, all with access to the outside. The first bedroom opens onto the east-facing terrace, and the other two onto a third, north-facing terrace of around 20 m2. A laundry room, shower room and separate toilet complete the penthouse. Property layout ? 1 hall ? 3 bedrooms, including a master suite with dressing room and shower room ? 1 shower room with WC ? 1 separate WC ? 1 utility room ? 3 terraces Don\'t miss this unique opportunity to own an exceptional penthouse in Kirchberg with full ownership. Contact Félix Giorgetti\'s Sales Department for a visit. Want to know more?

Felix Giorgetti vous propose ce magnifique appartement entièrement meublé, de 87,36 m² de surface habitable et 7,93 m² de terrasse au 2e étage de la résidence Da Gama, Projet Media Bay, au Kirchberg. La construction ainsi que les finitions de cette résidence sont de haute qualité. Ce bien est idéal pour une co-location de 2 personnes. Ce bien se compose par: - 1 chambre avec une salle de douche privative ainsi qu\'un dressing en suite - 1 chambre avec une salle de bain privative en suite - 1 salle de séjour et cuisine ouverte - 1 WC séparé - 1 buanderie - 1 terrasse de 7,93 m² Le prix affiché est TTC 3% et comprend toutes les menuiseries, les meubles et la cuisine équipe. L\'emplacement parking (achat non obligatoire) et la cave (achat obligatoire) ne sont pas compris dans le prix.Le prix des cave dépend de leur surface. Felix Giorgetti offers you this magnificent apartment of 87,36 m² of living space and 7,93 m² of terrace on the 2nd floor of the Da Gama residence, Media Bay Project, in Kirchberg. The construction as well as the finishing of this residence are of high quality. This property is ideal for a co-location of 2 persons. This property is composed by: - 1 bedroom with a private shower room and a dressing room en suite - 1 bedroom with a private bathroom en suite - 1 living room and open kitchen - 1 separate WC - 1 laundry - 1 terrace of 7,93 m The displayed price is 3% VAT included. The price does not include the parking space (not compulsory) or the cellar (compulsory). This property is presented to you by the sales department of the company Félix Giorgetti. Want to know more?

Commerce de 70,83 m² situé au rez-de-chaussée de la résidence ROCKWELL à Mersch. Le lot est livré brut et fluides en attentes. Deux emplacements extérieurs sont inclus dans le prix. Le prix affiché est à 17 % TVAC. Want to know more?

**Libre au 15 février 2024** Félix Giorgetti vous propose cet bel appartement au 1ier étage en location idéalement située dans une résidence de haut standing à Luxembourg-Cents. Ce quartier offrant toutes facilités d\'accès, commerces à proximité, à quelques minutes du centre-ville et du quartier du Kirchberg. Ligne Bus 20. Vous disposez d\'un hall d\'entrée avec placard, une cuisine équipée de qualité ouverte sur un généreux séjour avec accès sur le balcon. Vous profitez également de 2 chambres à coucher dont une avec placard, une salle de bains avec douche et un WC séparé. Au sous-sol vous bénéficierez également d\'une cave, buanderie commune et d\'un emplacement de parking intérieur. Loyer mensuel : 2.480,00 € Caution : 2 mois de loyer Ce bien vous est présenté par le service Location de Félix Giorgetti. Vous souhaitez en savoir plus ou vous désirez le visiter ? N\'hésitez pas à nous contacter au ### ou sur ### Nous nous ferons un plaisir de vous accueillir et de concrétiser ensemble votre projet. Retrouvez l\'ensemble de nos biens disponibles à la location et à la vente sur ### À noter : la commission d\'agence est à la charge du locataire et s\'élève à un mois de loyer +17% de TVA. **frei bis zum 15. Februar 2024** Félix Giorgetti bietet Ihnen diese schöne Wohnung im 1. Stock zur Miete an, die ideal in einer hochwertigen Residenz in Luxembourg-Cents gelegen ist. Dieses Viertel bietet alle Zugangsmöglichkeiten, Geschäfte in der Nähe, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und dem Stadtteil Kirchberg entfernt. Buslinie 20. Sie verfügen über eine Eingangshalle mit Schrank, eine hochwertige Einbauküche, die sich zu einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon öffnet. Sie profitieren ebenfalls von 2 Schlafzimmern, eines davon mit Schrank, einem Badezimmer mit Dusche und einem separaten WC. Im Untergeschoss profitieren Sie außerdem von einem Keller, einer gemeinsamen Waschküche und einem Innenparkplatz. Monatliche Miete: 2.480,00 €. Kaution: 2 Monatsmieten Diese Immobilie wird Ihnen von der Vermietungsabteilung von Felix Giorgetti präsentiert. Möchten Sie mehr darüber erfahren oder es besichtigen? Zögern Sie nicht, uns unter ### oder ### zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Besuch und darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr Projekt zu konkretisieren. Alle unsere Immobilien zur Miete und zum Verkauf finden Sie auf ### Hinweis: Die Maklerprovision geht zu Lasten des Mieters und beträgt eine Monatsmiete +17% Mehrwertsteuer. **Free on February 15, 2024** Félix Giorgetti offers you this beautiful 1st floor apartment ideally located in a luxury residence in Luxembourg-Cents. This neighborhood offers easy access, with shops nearby, just a few minutes from downtown and the Kirchberg district. Bus line 20. The apartment features an entrance hall with cupboard, a quality fitted kitchen opening onto a generous living room with access to the balcony. You also benefit from 2 bedrooms, one of which has a built-in cupboard, a bathroom with shower and a separate toilet. The basement also features a cellar, shared laundry room and indoor parking space. Monthly rent: €2,480.00 Deposit: 2 months\' rent This property is presented to you by the Félix Giorgetti rental department. Would you like to know more or would you like to visit it? Don\'t hesitate to contact us on ### or ### We look forward to hearing from you and working with you on your project. Find out more about our properties for rent and sale at ### Please note: the agency commission is payable by the tenant and amounts to one month\'s rent +17% VAT. Want to know more?

Félix Giorgetti vous propose ce magnifique appartement au 2e étage de la résidence Solaris sis à Cessange. L\'appartement se compose de la manière suivante : - un spacieux hall d\'entrée, - un WC séparé, - trois chambres, - une salle de douche, - une salle de bain, - un séjour lumineux avec accès sur un balcon spacieux, - une grande cuisine équipée ouverte sur le séjour avec un accès sur un deuxième balcon. Un emplacement de parking et une cave complètent ce bien. L\'immeuble est bien desservi par plusieurs lignes de bus, à proximité de divers commerces et restaurants et proche de l\'axe autoroutier. Loyer mensuel : 2.800,00 € Charges mensuelles : 500,00€ Caution : 2 mois de loyer Ce bien vous est présenté par le service Location de Félix Giorgetti. Vous souhaitez en savoir plus ou vous désirez le visiter ? N\'hésitez pas à nous contacter au ### ou sur ### Nous nous ferons un plaisir de vous accueillir et de concrétiser ensemble votre projet. Retrouvez l\'ensemble de nos biens disponibles à la location et à la vente sur ### Félix Giorgetti bietet Ihnen diese wunderschöne Wohnung im 2. Stock der Residenz Solaris in Cessange an. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: - eine geräumige Eingangshalle, - ein separates WC, - drei Schlafzimmer, - ein Duschbad, - ein Badezimmer, - ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem geräumigen Balkon, - eine große, zum Wohnzimmer hin offene Einbauküche mit Zugang zu einem zweiten Balkon. Ein Parkplatz und ein Keller vervollständigen diese Immobilie. Das Gebäude ist durch mehrere Buslinien gut angebunden, in der Nähe verschiedener Geschäfte und Restaurants und nahe der Autobahnachse. Monatliche Miete: 2.800,00 €. Monatliche Nebenkosten: 500,00 €. Kaution: 2 Monatsmieten Diese Immobilie wird Ihnen von der Vermietungsabteilung von Felix Giorgetti präsentiert. Möchten Sie mehr darüber erfahren oder es besichtigen? Zögern Sie nicht, uns unter ### oder ### zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Besuch und darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr Projekt zu konkretisieren. Alle unsere Immobilien zur Miete und zum Verkauf finden Sie unter ### Félix Giorgetti offers you this magnificent apartment on the 2nd floor of the Solaris residence in Cessange. The apartment is composed as follows: - a spacious entrance hall, - separate WC, - three bedrooms, - a shower room, - bathroom, - a bright living room with access to a spacious balcony, - a large fitted kitchen opening onto the living room with access to a second balcony. A parking space and cellar complete this property. The building is well served by several bus lines, close to a variety of shops and restaurants, and close to the motorway. Monthly rent: €2,800.00 Monthly service charges: €500.00 Deposit : 2 months\' rent This property is presented to you by the Félix Giorgetti rental department. Would you like to know more or would you like to visit it? Don\'t hesitate to contact us on ### or ### We look forward to hearing from you and working with you on your project. Find out more about our properties for rent and sale at ### Want to know more?

Appartement de 49.32 m², situé au 1er étage de la résidence OMEGA V à Luxembourg-Gasperich. Un balcon de 16.49 m² embellit cet appartement. Le prix affiché est à 3% TVA incluse. 49.32 m² apartment, located on the 1st floor of the OMEGA V residence in Luxembourg-Gasperich. A balcony of 16.49 m² embellishes this apartment. The displayed price is 3% VAT included. Want to know more?

Appartement de 40.75 m², situé au 1er étage de la résidence OMEGA V à Luxembourg-Gasperich. Un balcon de 53.30 m² embellit cet appartement. Le prix affiché est à 3% TVA incluse. 40.75 m² apartment, located on the 1st floor of the OMEGA V residence in Luxembourg-Gasperich. A balcony of 53.30 m² embellishes this apartment. The displayed price is 3% VAT included. Want to know more?

Découvrez ce beau duplex situé dans la résidence \"Sand\" au coeur de notre nouveau quartier résidentiel \"Am Leem\" à Bascharage. Ce spacieux duplex de 107 m2 prend place aux premier et deuxième étages du bâtiment, offrant de généreux volumes de vie idéalement agencés. Au premier étage l\'entrée principale comprend un débarras et des WC indépendants. Elle s\'ouvre sur un bel espace de vie de plus de 42 m2 avec une cuisine ouverte sur le salon/séjour.Cet ensemble baigné de lumière naturelle donne accès à une terrasse de plus de 12 m2. Le niveau est complété par une grande chambre de plus de 14 m2 avec une salle de douche privative. Idéale pour une chambre d\'amis par exemple ! Au deuxième étage, vous profiterez d\'un espace nuit séparé et au calme. Le hall dessert deux chambres, une salle de bain et un astucieux espace de plus de 5 m2 qui pourra servir de pièce de rangement, de bureau ou de salle de jeux. Le prix de vente affiché TTC 3% inclus la cave et le prix du stationnement en sous-sol doit être ajouté. Discover this beautiful duplex located in the \"Sand\" residence in the heart of our new \"Am Leem\" residential area in Bascharage. This spacious 107 m2 duplex is located on the first and second floors of the building, offering generous volumes of ideally laid-out living space. On the first floor, the main entrance includes a store room and separate WC. It opens onto a beautiful living space of over 42 m2 with a kitchen opening onto the lounge/living room, which is bathed in natural light and gives access to a terrace of over 12 m2. The level is completed by a large bedroom of over 14 m2 with a private shower room. Ideal for a guest room, for example! On the second floor, you\'ll enjoy a separate, quiet sleeping area. The hall leads to two bedrooms, a bathroom and a clever space of over 5 m2 that could be used for storage, an office or a playroom. The 3% sales price includes the cellar, and the price of basement parking must be added. Want to know more?

Appartement de 39.82 m², situé au 4ème étage de la résidence OMEGA V à Luxembourg-Gasperich. Un balcon de 5.33 m² embellit cet appartement. Le prix affiché est à 3% TVA incluse. 39.82 m² apartment, located on the 4th floor of the OMEGA V residence in Luxembourg-Gasperich. A balcony of 5.33 m² embellishes this apartment. The displayed price is 3% VAT included. Want to know more?