IMMO DUMOULIN (4980 Trois-Ponts)

Joli terrain d'une superficie de +/- 804 m² situé dans le village de Grand-Halleux. Situé à proximité de toutes commodités, cette parcelle est reprise au plan de secteur en zone à bâtir et se trouve dans un lotissement (composé de 4 lots). Le lotissement dans lequel se trouve cette parcelle est exclusivement réservé à la construction d'habitations à caractère unifamilial. Cette parcelle est libre d'occupation et les prescriptions urbanistiques sont disponibles en agence. Vue dégagée et situation idéale. Libre de construction. Disponible à l'acte authentique. Situation au calme. Possibilité d'acquérir également: - Le lot 3 d'une superficie de +/- 761 m² au prix d'affichage de 49 500 € - Le lot 4 d'une superficie de +/- 765m² au prix d'affichage de 50 000 € Je suis à votre disposition au ### Ces données sont fournies sans engagement, uniquement à titre informatif, sans aucun engagement contractuel, et elles peuvent êtes modifiées à chaque moment. Want to know more?

Située au cœur de la campagne, dans un cadre paisible, cette propriété vous offre un véritable havre de paix. Idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de grands espaces. Cette propriété est composée comme suit: RDC : Un hall d'entrée, un spacieux séjour équipé d’un poêle à bois donnant accès à la terrasse, une cuisine entièrement équipée, une spacieuse salle à manger, une arrière cuisine, deux WC séparés, un local technique, +1 : un hall de nuit, trois chambres à coucher équipées chacune d'une salle de douche avec WC, une chambre à coucher avec un lavabo, une chambre à coucher avec salle de bain et WC et espace buanderie. +2 : un petit grenier. Le bien comporte 12 panneaux photovoltaïques datant de 2022 ainsi qu'une batterie. La terrasse orientée "est" offre une agréable vue dégagée sur le jardin. Installation électrique CONFORME au RGIE (compteur électrique bi-horaire) Châssis PVC double vitrage Chauffage central au gaz (citerne aérienne) - Installation CONFORME Relié aux égouts - Certificat PEB D - n°20241222005649 - 322 /kWh.m²/an – 98 532 kWh/an - Disponible à l'acte authentique - Spacieux et lumineux, avec vue dégagée sur la nature Je suis à votre entière disposition au ### Ces données sont fournies sans engagement, uniquement à titre informatif, sans aucun engagement contractuel, et elles peuvent êtes modifiées à chaque moment. Want to know more?

Beau terrain d'une superficie de 3 617 m² situé dans le village de Pont-Ligneuville (Malmedy). Etant à la fois proche des autoroutes et des commerces, tout en étant situé dans un cadre campagnard, cette parcelle est reprise au plan de secteur en zone d'habitat et vous offre de multiples possibilités de projets en fonction des autorisations de l'urbanisme. Ce terrain vous permet de profiter du calme et de la nature, tout en ayant un accès facile aux infrastructures urbaines. Terrain divisible en deux parcelles par le vendeur ! Libre de constructeur. Adresse: route Hawarden à 4960 Malmedy (à coté du n°2) Disponible à l'acte authentique Terrain divisible en deux parcelles Je suis à votre disposition au ### Ces données sont fournies sans engagement, uniquement à titre informatif, sans aucun engagement contractuel, et elles peuvent êtes modifiées à chaque moment. Want to know more?

Bien d'exception à la campagne avec jardin et étang implanté sur une propriété d'environ 5 000 m² et situé au centre du village de Basse-Bodeux. Anciennement l'hôtel de l’Auberge du Père Boigelot, cette bâtisse vous surprendra par sa situation géographique stratégique : Accès facile et rapide à l'autoroutes E25 (Sorties 48 et 49). Il est composé de 14 chambres à coucher avec chacune leur salle de bain (douche ou baignoire). A noter que deux chambres sont adaptées pour personnes à mobilité réduite (PMR) avec un accès au rez-de-chaussée. Surface exploitable d’environ 450 m², spacieuse surface équipée d’un bar et d’un salon de dégustation ainsi que de grands espaces cuisine, nombreux volumes de rangement/stockage, espaces sanitaires et caves. Cette propriété est idéale pour un projet de mise en valeur du bâtiment existant dans un cadre professionnel ou touristique vu l’attrait de la région ! Terrain de 4 993 m² avec un magnifique jardin paysager incluant un étang paisible, idéal pour la détente et des moments de tranquillité en pleine nature. Excellent potentiel d'affectation : Aménagement d'appartements, activité commerciale, artisanale, exploitation Horeca et hôtel (ancien hôtel de l’Auberge du Père Boigelot). Atmosphère unique : Le jardin avec l’étang ajoute un charme rare à cet hôtel-restaurant, créant un cadre parfait pour les repas en terrasse, les événements ou simplement pour se ressourcer. Terrasse principale offrant une grande intimité à la clientèle. Très bonne situation, vaste parking sur l’avant du bâtiment ! Le bien se trouve en zone d’habitat à caractère rural au plan de secteur et est disponible à l'acte authentique. Chauffage électrique Châssis en bois double vitrage Présence de fosses septique pour les eaux usées Je suis à votre entière disposition au ### Ces données sont fournies sans engagement, uniquement à titre informatif, sans aucun engagement contractuel, et elles peuvent êtes modifiées à chaque moment. Want to know more?

Jolie maison lumineuse 3 façades avec 3 chambres à coucher et idéalement située au cœur du charmant village de Herve. Cette maison située à deux pas de toutes commodités ! Elle composée comme suit: SOUS-SOL : trois caves, RDC : Une 1ère pièce, un hall d’entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine semi-équipée (taque, hotte, et four), un WC séparé avec espace buanderie, une cour, +1 : un hall de nuit, une salle de bain avec douche, baignoire et WC, une chambre à coucher, +2 : un hall de nuit, deux chambres à coucher, +3 : deux espaces greniers aménageables en chambre. Installation électrique non-conforme au RGIE (Compteur électrique mono-horaire) Châssis PVC double vitrage de 2023 Chauffage central au gaz de ville Raccordement aux égouts Toiture en tuiles Certificat PEB D - n°20241217018990 - 287 /kWh.m²/an – 73 398 kWh/an Je suis à votre entière disposition au ### Ces données sont fournies sans engagement, uniquement à titre informatif, sans aucun engagement contractuel, et elles peuvent êtes modifiées à chaque moment. Want to know more?

Charmante maison 3 façades composée de 3 chambres à coucher et bureau avec atelier, garages et jardin située au coeur du village d'Erria (Commune de Lierneux). Elle est composée comme suit: Sous-sol : une cave, RDC : un hall d’entrée, une cuisine, une salle à manger, un WC séparé, un salon, une salle de bain, une buanderie, un garage et un atelier. 1er étage : un hall de nuit, 3 chambres à coucher, un bureau, une grange aménageable. Cette propriété vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Chauffage central au mazout avec citerne de 1 200 L Installation électrique non conforme au RGIE Châssis en PVC/bois double vitrage Fosse septique Certificat PEB: D - n°20250210019435 - 301 /kWh.m²/an – 67 939 kWh/an Disponible à l'acte authentique Je suis à votre entière disposition au ### Ces données sont fournies sans engagement, uniquement à titre informatif, sans aucun engagement contractuel, et elles peuvent êtes modifiées à chaque moment. Want to know more?

Spacieux immeuble mixte dans un cadre verdoyant avec une agréable vue dégagée ! Situé sur les hauteurs du village de Trois-Ponts, cet immeuble vous surprendra par ses volumes. Excellent potentiel d'affectation : aménagement d'appartements, activité commerciale, artisanale ou de bureaux, exploitation Horeca. Très bonne situation, vaste parking sur l’avant du bâtiment. Cette propriété est idéale pour un projet de mise en valeur du bâtiment existant dans un cadre professionnel ou touristique vu l’attrait de la région. Surface exploitable d’environ 600 m², spacieuse surface équipée d’un bar ainsi que deux espaces vaisselle, grande cuisine professionnelle, nombreux espaces rangement/stockage et espaces sanitaires. Le bien se trouve en zone d’habitat à caractère rural au plan de secteur. Chauffage central au gaz (citerne enterrée d’une capacité de 2 400L) Présence de fosses septique pour les eaux usées POSSIBILITE d'acquérir une parcelle supplémentaire de 2 ha en zone de loisirs Je suis à votre service au ### Ces données sont fournies sans engagement, uniquement à titre informatif, sans aucun engagement contractuel, et elles peuvent êtes modifiées à chaque moment. Want to know more?

Situé dans le petit hameau de Lavaux (la Roche-en-Ardenne), très beau terrain avec plan d'architecte et permis d'urbanisme d'une contenance de 1 226 m². Un permis d'urbanisme est octroyé pour la construction d'une maison d'habitation privée composée de 3 chambres à coucher, 2 salles de bain et un garage. Epuration individuelle avec drains dispersants Cette parcelle est libre d'occupation et les prescriptions urbanistiques sont disponibles en agence. Très bel environnement ! Je suis à votre disposition au ### Ces données sont fournies sans engagement, uniquement à titre informatif, sans aucun engagement contractuel, et elles peuvent êtes modifiées à chaque moment. Want to know more?

Spacieuse surface commerciale d'une superficie de 444 m² répartie sur deux étages. Située dans une zone stratégique à Trois-Ponts, cette surface commerciale bénéficie d'une localisation idéale permettant une forte visibilité. Elle est composée comme suit : Sous-sol : espace commercial composé de salles, douches et WC sur une surface de 279 m², RDC : espace commercial de 165 m². Cette surface commerciale est modulable et peut être aménagée selon vos besoins spécifiques. La propriété se trouve sur une route très fréquentée, garantissant une excellente visibilité pour toute activité commerciale. À proximité immédiate des axes autoroutiers, assurant un accès rapide pour les clients venant de diverses directions. Facilité d'accès depuis les grandes routes et autoroutes, idéal pour les clients locaux comme ceux de passage. Avec son emplacement stratégique et sa visibilité exceptionnelle, cette surface commerciale représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les entreprises souhaitant se développer dans la région. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Je suis à votre service au ### Ces données sont fournies sans engagement, uniquement à titre informatif, sans aucun engagement contractuel, et elles peuvent êtes modifiées à chaque moment. Want to know more?

Située dans le charmant village de Stoumont, cette belle parcelle de 1 098 m² vous offre une vue dégagée et une situation idéale. Libre de constructeur et libre d'occupation (LOT 2). Vue dégagée et situation idéale. Disponible à l'acte authentique Plan de mesurage et bornage charge de la partie venderesse. Je suis à votre disposition au ### Ces données sont fournies sans engagement, uniquement à titre informatif, sans aucun engagement contractuel, et elles peuvent êtes modifiées à chaque moment. Want to know more?