IMMO DUMOULIN (4980 Trois-Ponts)

Deze ruime en gezellige woning is gelegen aan de Route de Trois-Ponts 174 in Stavelot, een charmante stad in een groene omgeving. De woning beschikt over vier gevels en is volledig omgeven door een tuin die ideaal is voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning heeft twee slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken en een ruime woonkamer met een gezellige houtkachel, wat zorgt voor een aangename sfeer, vooral tijdens koudere maanden. Buiten biedt het perceel van ongeveer 6.500 m² volop ruimte met een zuidgerichte tuin en terras, perfect om te genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een garage die plaats biedt aan twee voertuigen en een kelder voor extra opslag. Het bijhorende chalet, dat voorzien is van water en elektriciteit, kan gebruikt worden als recreatieruimte of voor bijeenkomsten met grotere groepen. De woning wordt verwarmd via centrale mazoutverwarming, aangevuld door de houtkachel in de woonkamer. De ramen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing en sommige worden elektrisch bediend. Het geheel is gebouwd met duurzame materialen en beschikt over een eigen wateraansluiting. De locatie nabij Trois-Ponts biedt een rustige, natuurlijke omgeving met goede bereikbaarheid, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een groene omgeving. Meer weten?

Deze charmante woning aan de Rue Léopold 11 in het pittoreske Herve biedt veel ruimte en licht met drie gevels en drie slaapkamers. Gelegen in het hart van het dorp, biedt de woning de perfecte balans tussen rust en nabijheid van alle nodige voorzieningen. De woning bestaat uit een semi-uitgeruste keuken, een ruime woonkamer en een aparte eetkamer op de begane grond. Ook vindt u hier een handige wasruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een comfortabele slaapkamer en een badkamer met zowel een douche als een bad. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, ideaal voor een groeiend gezin of als gastenkamers. De zolderverdieping biedt mogelijkheden voor extra slaapkamers door de reeds aanwezige twee zolderruimtes. De woning is voorzien van recent vernieuwde PVC ramen met dubbel glas uit 2023 en wordt verwarmd via een centrale gasinstallatie. Hoewel de elektrische installatie niet voldoet aan het RGIE, biedt de woning veel potentieel voor aanpassing naar eigen wens. Met een PEB-certificaat van klasse D en een aansluiting op het riool, is deze woning voor 248.000 € beschikbaar bij akte. Deze prijs is inclusief het kadastraal inkomen van 748 €. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Gelegen in het schilderachtige dorpje Arbrefontaine, in de gemeente Lierneux, biedt deze charmante vrijstaande woning een ideale combinatie van landelijk wonen en modern comfort. De woning beschikt over vier slaapkamers en een ruime, in te richten schuur, waarmee u veel flexibiliteit krijgt om extra leef- of werkruimte te creëren. Het huis bevindt zich aan het einde van een doodlopende weg, wat zorgt voor een rustige en veilige leefomgeving. De lichte en aangename woonruimtes zijn perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy. Bij binnenkomst op de begane grond vindt u een ruime hal die toegang biedt tot een open woonkamer met een volledig uitgeruste keuken. Verder is er op deze verdieping een wasruimte, een badkamer met douche en toilet, en een slaapkamer. De inrichtbare schuur fungeert als extra opslagruimte of atelier. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers, samen met een ruimte die kan worden gebruikt als bureau of inloopkast. De woning is omgeven door een aangename tuin en is uitgerust met moderne voorzieningen zoals een conforme elektrische installatie en dubbele beglazing in PVC-ramen. De centrale verwarming werkt op een oliegestookte condensatieketel uit 2017, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van de woning. Met een EPC-label D en een specifieke energiewaarde van 309 kWh/m² per jaar, is deze woning zowel comfortabel als milieuvriendelijk. De totale grondoppervlakte bedraagt 1752 m², wat voldoende ruimte biedt voor buitenactiviteiten en tuingenot. Meer weten?

Gelegen in het pittoreske Trois-Ponts, biedt deze ruime woning op Rochelinval 5 een serene ontsnapping midden in de natuur. Met een totale grondoppervlakte van 2236 m² is er voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven. De oostelijk georiënteerde tuin en terras geven een prachtig uitzicht over het omringende landschap, perfect voor het starten van uw dag met de opkomende zon. Het interieur van de woning is doordacht ingedeeld met op de begane grond een uitnodigende hal, een ruime woonkamer voorzien van een houtkachel, en een volledig uitgeruste keuken die uitkijkt op een royale eetkamer. Daarnaast zijn er twee aparte toiletten en technische ruimtes. De eerste verdieping herbergt vijf slaapkamers, waarvan drie met een eigen douche en toilet, en een met een eigen badkamer. Een praktische wasruimte maakt het geheel compleet. Een kleine zolder op de tweede verdieping biedt extra opslagmogelijkheden. Qua energie-efficiëntie is de woning uitgerust met 12 zonnepanelen en een batterij, geïnstalleerd in 2022, en voldoet de elektrische installatie aan de RGIE-normen. PVC-ramen met dubbele beglazing en centrale gasverwarming zorgen voor extra comfort. De woning is aangesloten op de riolering en beschikt over een tweevoudige elektriciteitsmeter. Met een EPC-certificaat van klasse D biedt dit huis niet alleen ruimte en comfort, maar ook energiebesparende voordelen. Beschikbaar bij authentieke akte, dit huis is ideaal voor gezinnen die rust en ruimte zoeken. Meer weten?

Gelegen in het pittoreske dorpje Stoumont, biedt dit ontwikkelingsperceel van 1.200 m² een prachtige, open uitzicht en een ideale ligging. Het perceel is vrij van bouwverplichting en kan direct worden bebouwd zonder enige restricties van een specifieke aannemer (LOT 2). Dit maakt het een uitstekende kans voor wie zijn droomhuis wil bouwen naar eigen inzicht in een rustige en groene omgeving. Het perceel is beschikbaar bij authentieke akte, wat betekent dat de overdracht van eigendom snel en efficiënt kan worden afgerond. De verkoper zorgt voor het opstellen van het meetplan en het uitzetten van de exacte grenzen van het perceel, wat u als koper zekerheid biedt omtrent de omvang en ligging van uw toekomstige bouwgrond. De ligging in Stoumont is ideaal voor wie houdt van rust en ruimte, met tegelijkertijd de voordelen van wonen in een residentieel gebied. Met een vraagprijs van €78.000 biedt dit perceel een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding voor wie op zoek is naar een plek om te ontsnappen aan de drukte van de stad en te genieten van de natuurlijke schoonheid die de regio te bieden heeft. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit ontwikkelingsperceel, gelegen aan Route Hawarden 2 in het schilderachtige dorpje Pont-Ligneuville, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een bouwgrond in een landelijke setting. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 1.529 m² en bevindt zich in een zone voor wonen met een landelijk karakter. De omgeving wordt gekenmerkt door prachtige natuur wat bijdraagt aan de rust en charme van de locatie. Het perceel is vrij van bezettingen en er zijn geen verplichtingen wat betreft de keuze van een aannemer, wat betekent dat u de volledige vrijheid heeft om uw droomhuis te realiseren volgens uw eigen wensen en voorkeuren. De ligging in Bellevaux-Ligneuville, vlakbij Malmedy, verzekert u van een rustige woonomgeving terwijl u toch profiteert van de nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen en goede verbindingen met omliggende steden. Met een vraagprijs van 109.000 euro en onmiddellijke beschikbaarheid bij akte, is deze grond een aantrekkelijke optie voor zowel investeerders als particulieren die hun eigen woning willen bouwen. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Alle gegevens worden verstrekt zonder enige contractuele verplichting en kunnen ten allen tijde worden aangepast. Meer weten?

Dit aantrekkelijke bouwperceel met een totale grondoppervlakte van ongeveer 804 m² is gelegen in het charmante dorp Grand-Halleux. De kavel maakt deel uit van een kleinschalige verkaveling bestaande uit vier loten en is bestemd voor de bouw van eengezinswoningen. Het perceel ligt rustig en biedt een vrij uitzicht, wat het ideaal maakt voor diegenen die op zoek zijn naar een serene woonomgeving. De bouwvoorschriften zijn beschikbaar bij het makelaarskantoor, en de kavel is vrij van bewoning. Grand-Halleux is gunstig gelegen nabij alle nodige voorzieningen, waardoor het een praktische keuze is voor gezinnen en individuen die de perfecte balans zoeken tussen rust en toegankelijkheid. Deze bouwgrond biedt u de mogelijkheid om uw droomhuis te realiseren met een rustige setting zonder in te boeten op bereikbaarheid. De aankoop kan voltooid worden bij authentieke akte, en er zijn eveneens andere percelen in de buurt beschikbaar voor aankoop, waaronder een perceel van 761 m² voor 49.500 € en een van 765 m² voor 50.000 €. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via het opgegeven telefoonnummer. Deze aanbieding wordt verstrekt zonder enige verbintenis en is uitsluitend informatief. Meer weten?

Te koop: een uniek investeringspand gelegen in het pittoreske dorp Basse-Bodeux, Rue des Pèlerins 1. Dit voormalig hotel, voorheen bekend als de Auberge du Père Boigelot, biedt een uitzonderlijke gelegenheid met zijn strategische ligging nabij de E25 snelweg (afritten 48 en 49), wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Het pand beschikt over maar liefst 14 slaapkamers, elk met hun eigen badkamer, waarvan twee speciaal zijn aangepast voor personen met een beperkte mobiliteit, met toegang op de begane grond. Met een bruikbare oppervlakte van ongeveer 450 m² is dit pand uitgerust met een bar, een degustatieruimte, ruime keukenfaciliteiten, en voldoende opslagruimte. De aanwezigheid van een schilderachtige tuin van 4.993 m² met een rustgevend vijver maakt het geheel extra aantrekkelijk voor horeca-exploitatie of andere toeristische doeleinden. De tuin ligt op het zuidwesten en biedt een ideale setting voor ontspanning en buitenactiviteiten. Bovendien is er een grote parking aan de voorkant van het gebouw, wat bijdraagt aan het gemak voor bezoekers. Dit pand biedt een uitstekend potentieel voor verschillende bestemmingen zoals de ontwikkeling van appartementen, commerciële activiteiten, ambachtelijke projecten of heropening als hotel of restaurant. Het pand wordt verwarmd met elektriciteit en heeft houten ramen met dubbel glas. Het is gelegen in een woongebied met een landelijke bestemming volgens het gewestplan en is beschikbaar bij authentieke akte. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Te koop aangeboden: charmante driegevelwoning in het pittoreske dorpje Erria, gemeente Lierneux. Deze woning biedt een ruime woonoppervlakte met drie slaapkamers en een kantoor, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar zowel comfort als functionaliteit. De woning heeft een aparte keuken, eetkamer, salon en een badkamer op de begane grond, samen met een handige bijkeuken, garage en werkplaats. De aanwezigheid van een kelder biedt extra opslagmogelijkheden. De eerste verdieping bevat een nachthal, drie slaapkamers en een kantoorruimte, met bovendien een zolder die verder kan worden ingericht. De woning is uitgerust met centrale verwarming op mazout en heeft PVC/ houten ramen met dubbele beglazing, wat zorgt voor een goede isolatie. Met een gunstige zuidwestelijke oriëntatie geniet u van veel natuurlijk licht. De totale grondoppervlakte bedraagt 942 m², inclusief een mooie tuin waarin u kunt genieten van de rust en ruimte. Gelegen in een rustige en landelijke omgeving, biedt deze woning de perfecte balans tussen dorpsleven en bereikbaarheid van voorzieningen. De aansluiting op riolering is niet aanwezig, maar er is wel een septische put geïnstalleerd. Let op dat de elektrische installatie niet conform is aan de huidige voorschriften. Desondanks biedt deze woning tal van mogelijkheden voor persoonlijke aanpassing en verbetering. Interesse? Neem gerust contact op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Beschikbaar bij akte. Meer weten?

Te koop: een commercieel pand gelegen aan de route de Coo 25 in het charmante Trois-Ponts. Met een vraagprijs van 178.000 €, biedt dit pand een totale oppervlakte van 444 m², verdeeld over twee verdiepingen. De begane grond beslaat 165 m², en de kelderverdieping biedt een ruime commerciële ruimte van 279 m², compleet met douches en toiletten. Dit flexibele pand kan gemakkelijk worden aangepast aan uw specifieke zakelijke behoeften. Gelegen op een strategische locatie in Trois-Ponts, profiteert dit pand van uitstekende zichtbaarheid dankzij de drukke weg waaraan het zich bevindt. De nabijheid van belangrijke snelwegen zorgt voor gemakkelijke toegang voor klanten uit verschillende richtingen, wat een voordeel is voor zowel lokale bezoekers als passanten. De ligging is ideaal voor bedrijven die hun bereik willen uitbreiden in de regio. Het pand is voorzien van verwarming op mazout, dubbel glas voor energiebesparing en heeft aparte meters voor elektriciteit en water. Met aansluitingen voor riolering, elektriciteit en water is het pand klaar voor gebruik. Deze commerciële ruimte biedt een unieke kans voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een goed gepositioneerde locatie met een aantrekkelijke prijs-kwaliteitverhouding om hun bedrijf te vestigen of uit te breiden. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?