Properties Partners (7241 Bereldange)

Properties Partners spécialiste de l'immobilier à Dudelange vous propose en exclusivité à la vente ce superbe duplex, situé au deuxième et troisième étage d'une résidence datant de 2014. Il est composé comme suit: Deuxième étage: - Cuisine équipée ouverte sur salle à manger - Living - Balcon - WC séparé Troisième étage: - Trois chambres - Salle d'eau Pour compléter ce bien, vous disposez également d'une cave, de deux emplacements extérieurs et d'une buanderie commune. Bien à visiter sans tarder. Contact: Gracinda de Jesus 621810140 Mail: ### Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des vendeurs. Want to know more?

# ENGLISH BELOW # Properties Partners Luxembourg vous propose en vente à Roeser, un fantastique appartement, avec 3 chambres et un immense jardin privé, de 125 m². La propriété est située au rez de jardin d'une petite copropriété de seulement 3 unités. L'appartement se compose comme suit : Une entrée qui sépare l'espace de vie de l'espace nuit pour une parfaite harmonie des espaces. Dans la zone nuit, nous avons 3 chambres spacieuses et lumineuses, rares à trouver de nos jours, respectivement de 18 m², 13,17 m² et 19 m², une salle de bain avec baignoire, douche et WC de 9 m² et un WC séparé. L'espace de vie se compose d'une cuisine entièrement équipée de 14 m² avec accès à l'espace extérieur et d'un grand sejour d'environ 35 m² également avec accès direct à la terrasse de 27 m² et à l' immense jardin de plus de 200 m² avec une belle maisonette meublée d'une cuisine d' été equipée et de tout ce dont vous avez besoin pour recevoir des amis avec de somptueux barbecues. L'offre est complétée par une place de parking privative dans le garage, 2 emplacements extérieurs privatifs et une cave également privative de plus de 22 m² avec buanderie et accès direct au jardin privatif. Pour recevoir plus d'informations et réserver une visite, n'hésitez pas à nous contacter. # ENGLISH # Properties Partners Luxembourg offers for sale in Roeser, a fantastic apartment, with 3 bedrooms and a huge private garden, of 125 sqm. The property is located on the garden level of a small condominium of only 3 units. The apartment is composed as follows: An entrance that separates the living space from the sleeping area for a perfect harmony of the spaces. In the night area, we have 3 spacious and bright bedrooms, rare to find nowadays, respectively of 18 sqm, 13.17 sqm and 19 sqm, a bathroom with bath, shower and toilet of 9 m² and a separate toilet. The living space consists of a fully equipped sepate kitchen of 14 sqm with access to the outdoor area and a large living room of about 35 sqm also with direct access to the terrace of 27 sqm and the huge garden of more than 200 sqm with a beautiful and tiny furnished house with an equipped summer kitchen and everything you need to receive friends with sumptuous barbecues. The offer is completed by a private parking space in the garage, 2 private outdoor spaces and a cellar also private of more than 22 sqm with laundry room and direct access to the private garden. To receive more information and book a visit, please do not hesitate to contact us. Want to know more?

For information, please contact our Michaela at ### or by email at ### Properties Partners Luxembourg offers for sale in Luxembourg City, in the quiet and green neighborhood of Rollingergrund, this exceptional family semi-detached house with a living area of 182 sqm and a total area of approximately 200 sqm, built on a plot of 1a42ca designed and projected by the famous Luxembourg architect Larent SCHMIT. This house features a beautiful layout of useful and living spaces on each floor as well as a relaxation area (terrace and small garden of 42 sqm) located behind the house with a view of the forest. The house was partially renovated between 2004 and 2011 and consists as follows: On the ground floor, there is a garage with remote-controlled opening of 15 sqm , a 5 sqm entrance with frosted double-glazed door, two storerooms of approximately 2,4 sqm, a laundry room of 10 m² with access to the outdoor space, and a ventilated technical room. On the first floor, there is a large living/dining room of 24.03 sqm, illuminated by four PVC double-glazed windows (COPLANING) and original hardwood floors in excellent condition; a separate equipped kitchen of 9.56 sqm (kitchen appliances: SIEMENS refrigerator with freezer, SIEMENS hood, AEG ceramic hob, SIEMENS dishwasher) with two PVC double-glazed windows (COPLANING) with fly screen; a bedroom or office of 11.20 sqm with original parquet flooring in excellent condition, two PVC double-glazed windows (COPLANING) also with fly screens, and a separate WC of approximately 1.78 sqm. On the second floor, the house has three bedrooms, including one of 12.47 sqm with a balcony of approximately 3 sqm, laminate flooring, balcony door and PVC triple-glazed window (COPLANING) with fly screen, and two children's rooms of 11 sqm with two PVC triple-glazed windows (COPLANING), fly screens, and laminate flooring; a bathroom of approximately 6.68 sqm with bathtub, shower, WC, and double sink, two PVC double-glazed windows, a storage space nicknamed by the children "Harry Potter" under the wooden stairs leading to the attic to be fitted out. On the third and last floor, there is a magnificent open space, with high ceiling, of 45 sqm which 25 sqm of living space illuminated by three large VELUX windows with internal blinds, a custom wardrobe, functional fan with lighting, and a bathroom with shower, WC, and sink illuminated by a large VELUX window. Information about the neighborhood: The house is located close to all amenities, bakeries, schools/high school, nurseries, playgrounds, restaurants, small shops (naturata), hospital (CHL) and only 5 minutes from the city center, Limpersberg and 7-9 minutes from Kirchberg. At the foot of the house are the bus stops n° 21: "Roudebierg". For all those who enjoy walking and doing outdoor sports, or who simply want to blend into nature, the forest is located just behind the house. If you are interested in this property and would like to receive more information as well as schedule a visit, please do not hesitate to contact us right away. Want to know more?

Properties Partners, your agency in Luxembourg, offers for rent, in Fentange, a beautiful apartment located on the ground floor of a small residence of only 2 units, with 2 bedrooms, a terrace, and a private garden exposed to the south. Ideal for a family or a couple looking for comfort, tranquility, and practical amenities. Located on a secondary and quiet street. The apartment is composed as follows: - Living area: 97 m²; - 2 Large Bedrooms of approximately 20m2; - Private terrace and garden of 81 m², perfect for enjoying the outdoors in complete tranquility (south exposure); - Ground floor: practical and direct access to the garden; - Cellar: 7 m², nice storage space; - Closed garage of 27 m² with automatic door; - Parking space on the ramp in front of the garage for a second vehicle. Amenities and finishes: - Fully equipped kitchen with modern appliances; - Well-maintained apartment offering a neat and pleasant atmosphere. Location and amenities: - Close to public transport facilitating access to surrounding areas; - Near La Cloche d'Or, a large business and commercial center; - Easy access to shops, schools, and other local services. Advantages This property offers the comfort of a house (with garden and terrace) while benefiting from the security and services of a small residence with 2 apartments. For more information and visits, do not hesitate to contact us right away. Want to know more?

#ENGLISH BELOW# Properties Partners Luxembourg vous propose en vente à Roeser, cette magnifique maison indipendente d'haut standing, de 145 m² habitable et 245 m² totale, avec des grandes chambres et un grand jardin avec un vue degagé et incroyable au coucher de soleil, construite sur un terrain de 5a5ca. La maison a été completement renové entre le 2010 et 2015 et elle se compse comme de suite: Au RDC nous avons un jolie entrée de 6,23 m², qui sert de premier accès à la maison; un deuxiéme porte vitrée, faite sur mesure, nous invite à entrer dans les espaces de vie composé d'un hall de 13 m² avec un WC de 3 m², un cuisine italienne, entierement equipée avec les meilleurs electromanager, ouvert vers le sejour pour un totale de 37 m² et donnent accés à une premiere terrasse de 15 m²; au sol de la cuisine nous avons un carrelage de prestige qui trouve son armonie avec le parquet d'origine de la maison. Nous allons à monter au 1er ETAGE où se trouve l'espace nuit composé de 2 belles et spacieuses chambres de 16 m² chacune, une troisiémé chambre / bureau de 8 m² avec placard integré et un magnifique et lumineuse SDB, grace à son carrelage trés clair, de 16 m² avec baignoire, douche à l'italien et WC. Au derniére étage nous trouverons un grenier completement amenagé et isolé de 50 m² au sol et plus de 20 m² habitable, agissant come salle des jeux, de loisir au bien une chambre parentale. AU sous-sol se trouve un garage de 27 m², une cave de 14 m², le local tecnique avec la chaudiere à gaz et un buanderie de 5 m² ainsi qu' une partie avec toute prédisposition pour un hammam et un salle de douche. La cave donne également accès à la partie extérieure de la maison où se trouve une terrasse de 35 m² et un magnifique jardin de plus de 150 m² où l'on peut passer des moments magiques au coucher du soleil grâce à son exposition au SUD-OUEST et parce que nous n'avons aucun type d'habitation (même pas futur) pour gâcher le spectacle. À l'arrière de la maison, nous avons un grand débarras avec la possibilité de le transformer en atelier. L'intégrité de la maison a des fenêtres à double vitrage avec volets électriques et est protégée par un système d'alarme. La façade latérale de l'extension et la façade arrière ont été completement isolées. Pour plus d'informations ou si vous souhaitez visiter ce bien, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant. # ENGLISH # Properties Partners Luxembourg offers for sale in Roeser, this magnificent detached house of high standing, of 145 sqm of living space and 245 sqm total, with large bedrooms and a large garden with an unobstructed and incredible view at sunset, built on a plot of 5a5ca. The house was completely renovated between 2010 and 2015 and it consists as follows: On the ground floor we have a pretty entrance of 6.23 sqm, which serves as the first access to the house; a second glass door, custom-made, invites us to enter the living spaces consisting of a 13 sqm hall with a 3 sqm toilet, an Italian kitchen, fully equipped with the best appliances, open to the living room for a total of 37 sqm and give access to a first terrace of 15 sqm; on the kitchen floor we have a prestigious tiled floor that finds its harmony with the original parquet floor of the house. We go up to the 1st FLOOR where we find the sleeping area composed of 2 beautiful and spacious bedrooms of 16 sqm each, a third bedroom / office of 8 sqm with built-in wardrobe and a magnificent and bright bathroom, thanks to its very light tiles, of 16 m² with bathtub, walk-in shower and toilet. On the top floor we will find a fully fitted and insulated attic of 50 sqm on the ground and more than 20 sqm of living space, acting as a games room or as a master bedroom. In the basement there is a garage of 27 sqm, a cellar of 14 sqm, the technical room with the gas boiler and a laundry room of 5 sqm as well as a part with any predisposition for a hammam and a shower room. The cellar also gives access to the outdoor part of the house where there is a terrace of 35 sqm and a magnificent garden of more than 150 sqm where you can spend magical moments at sunset thanks to its exposure to the SOUTH-WEST and because we don't have any type of housing (not even future) to spoil the show. At the back of the house we have a large storage room with the possibility of turning it into a workshop. The integrity of the house has double glazed windows with electric shutters and is protected by an alarm system. The side façade of the extension and the rear façade have been completely insulated. For more information or if you would like to visit this property, do not hesitate to contact us now. Want to know more?

Properties Partners, your dedicated real estate agency, is pleased to present a furnished and equipped studio for rent, in a house located in the heart of Esch. This studio is ideal for professionals or students looking for a comfortable and practical living space. Location: Just a 5-minute walk from the Esch train station and a stone's throw from the main shopping street. Features: - A well-furnished bedroom with a fully equipped kitchen - Contemporary shower room - A shared laundry room with a washing machine Are you interested in visiting this studio or do you need more details? Please feel free to contact us. Want to know more?

For any inquiries, please contact Mr. XILLO Enrico ### ### Properties Partners offers for sale a 55 sqm apartment located in the sought-after Bonnevoie district, in Luxembourg. Property details: This apartment, located on the ground floor of a residence built in 1979, includes a separate equipped kitchen of 5 sqm, perfect for those who enjoy cooking, a bedroom of 13.60 sqm, a bathroom of 5.20 sqm with bathtub and WC, and a large living room of 24 sqm with the possibility of enjoying a 4 sqm balcony, providing a pleasant outdoor space. This property will be ideal for an individual or couple looking for their first purchase, as a potential investment, or as a possible office. The apartment is currently occupied by a tenant. Nearby facilities: The Bonnevoie district is known for its friendly and residential atmosphere. You will find several schools and educational institutions, various shops, restaurants, as well as parks and recreational spaces to enhance your daily life. The area is also well served by public transport, making it easy to get around the city of Luxembourg. Health infrastructures and medical services are easily accessible, ensuring an optimal quality of life. Don't miss this opportunity! Schedule a visit by contacting us via the contact form or by phone. Want to know more?

# ENGLISH BELOW # Properties partners Luxembourg, vous propose à la vente à Differdange, un magnifique et lumineux appartement 1 chambre de 65 m², situé au deuxième étage d'une petite résidence sans ascenseur de 4 appartements. L'ensemble de la résidence a été rénové en 2017 tout en préservant son historicité et son charme. L'appartement present des plafonds de plus de 3 mètres de hauter et des grandes fenetres , une caractéristique rare à ce jour, et se compose comme suit : Une entrée qui agit comme une division entre les différentes pièces, une cuisine habitable entièrement équipée de 13 m², une chambre de 19 m², un salon de 22 m² et une salle de douche de 8 m² avec WC. Au niveau inférieur, il y a une cave privée et la buanderie commune. La résidence bénéficie d'un excellent emplacement et est située dans une zone piétonne, en plein centre et à proximité de toutes les commodités telles que les bars, restaurants, arrêts de bus et à quelques centaines de mètres de l'Auchan. Pour toutes questions et rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter. # ENGLISH # Properties partners Luxembourg, offers for sale in Differdange, a magnificent and bright 1-bedroom apartment of 65 sqm, located on the second floor of a small residence without elevator of 4 apartments. The entire residence was renovated in 2017 while preserving its historicity and charm. The apartment has ceilings over 3 meters high and large windows, a rare feature to find, and is composed as follows: An entrance hall that acts as a division between the differents rooms, a fully equipped kitchen of 13 m², a bedroom of 19 m², a living room of 22 m² and a shower room of 8 m² with toilet. On the lower level there is a private cellar and the communal laundry room. The residence has an excellent location and is located in a pedestrian area, right in the center and close to all amenities such as bars, restaurants, bus stops and a few hundred meters from the Auchan. For any questions and appointments, do not hesitate to contact us. Want to know more?

Veillez contacter Mr FERREIRA pour plus de renseignements: ### ### ----------- L'agence immobilière Properties Partners vous propose en exclusive cet appartement situé à Esch-Lallange. Situé au 6ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur bien entretenue cet appartement d'une surface habitable de 67.54m2 se compose comme suit: - Hall d'entrée avec armoires encastrés - Wc séparé - Salle de douche - Living (très lumineux) - Cuisine séparée entièrement équipée donnant accès au balcon - Deux chambres à coucher dont une disposant d'un petit balcon Une cave et um garage fermé complètent ce bien. La commission d’agence est incluse dans le prix de vente et supportée par le vendeur. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse du vendeur. N’hésitez pas à nous contacter pour toute demande complémentaire. Want to know more?

Properties Partners vous propose à la location cet appartement à Esch-sur-Alzette. D'un surface habitable d'environ 70m2, il se situe au 1er étage dune résidence entièrement rénovée en 2019 et se compose comme suit : - Cuisine ouverte entièrement équipée - Living donnant accès sur le balcon - Deux chambres à coucher - Salle de bains - Grand débarras/buanderie - Cave N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Want to know more?

# ENGLISH VERSION BELOW # Chambre meublée à louer à Differdange ? premiere location ! PROPERTIES PARTNERS, votre agence immobilière dédiée, est ravie de vous présenter une chambre joliment meublée et disponible à la location dans une maison partagée située au c?ur de Differdange. Cette chambre est idéale pour les professionnels ou les étudiants à la recherche d'un espace de vie confortable et pratique. Situation : À seulement 5 minutes à pied de la gare de Differdange et d'Auchan pour tous vos besoins shopping. Caractéristiques de la maison partagée : -Une chambre meublée bien aménagée; -Cuisine commune entièrement équipée; -Salle d'eau propre et contemporaine; -La buanderie comprend une machine à laver. Vous souhaitez visiter cette propriété ou vous avez besoin de plus de détails ? N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier pour une visite personnalisée ou de plus amples informations. Contactez-nous par e-mail à ### ou appelez le ### # ENGLISH # Furnished Room for Rent in Differdange ? Prime Location! PROPERTIES PARTNERS , your dedicated real estate agency, is thrilled to present a beautifully furnished room available for rent in a shared house situated in the heart of Differdange. This room is ideal for professionals or students looking for a comfortable and convenient living space. Location: Just a 5-minute walk from the Differdange station and from Auchan for all your shopping needs. Features of the Shared House: A well appointed Furnished Bedroom; Fully-Equipped Shared Kitchen; Shower Room clean and contemporary; Laundry Room includes a washing machine. Interested in viewing this property or need more details? Please don't hesitate to get in touch with your estate agent for a personal tour or further information. Reach out via email at ### or call ### Want to know more?

# ENGLISH BELOW # Properties Partners Luxembourg, vous propose en vente, dans le quartier de Weimershof, à Kirchberg, un appartement, partiellement renové en 2020, de 60 m² avec 1 chambre à coucher. La propriété est située au troisième et dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur et se compose comme suit : un hall d'entrée de 6,20 m² desservant les différents espaces de l'appartement dont un salon/salle à manger de 23 m² avec accès à la terrasse avec vue au couche de soleil et sans vis à vis de 16 m², une cuisine entièrement équipée également avec accès à la terrasse, une chambre avec armoir intégrée de 16,51 m², une salle de bain de 5,15 m² avec WC et un WC séparés pour les invités. Une cave, située au sous-sol de la résidence, et un garage fermé de 19 m² situé à l'arrière de la résidence, complètent l'offre. La résidence est située dans un quartier calme à moins de 10 minutes à pied de l'Auchan du Kirchberg, des arrêts de tram et bien servi grâce aux différents arrêts de bus situés au pied de la propriété. Disponibilité à convenir. Pour toutes informations et visites n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à charge du Vendeur. #ENGLISH# Properties Partners Luxembourg, offers for sale, in the Weimershof district, in Kirchberg, an apartment, partially renovated in 2020, of 60 sqm with 1 bedroom. The property is located on the third and last floor of a small condominium with elevator and is composed as follows: An entrance hall of 6.20 sqm serving the different spaces of the apartment including a living/dining room of 23 sqm with access to the terrace with sunset view and not overlooked of 16 m², a fully equipped kitchen also with access to the terrace, a bedroom with built-in wardrobe of 16.51 m², a bathroom of 5.15 m² with toilet and a separate toilet for guests. A cellar, located in the basement of the residence, and a closed garage of 19 m² located at the back of the residence, complete the offer. The residence is located in a quiet area less than 10 minutes walk from the Auchan of Kirchberg, tram stops and well served thanks to the various bus stops located at the foot of the property. Availability to be agreed. For all information and visits do not hesitate to contact us. Agency fees are payable by the Seller. Want to know more?

# ENGLISH BELOW # Properties Partners Luxembourg, vous propose à la vente dans le quartier très recherché de Limpertsberg, un studio de 35 m² à rénover. La propriété est située au premier étage d'une résidence avec ascenseur et se compose de 4 pièces dont une entrée avec armoir intégrée, une salle de bain avec baignoire et WC, un salon lumineux avec un espace pour une armir-lit ou un lit double et une cuisine. Au sous-sol, une cave complète l'offre. Le Studio est à rénover et l'estimation des travaux se situe entre 25 000 € et 28 000 € ( materiel et TVA inclus). Opportunité à saisir pour une personne tout seul premiere accedent car grace au nouvel credit d'impot vos frais d'enregistrement seront totalment couvertes ou bien comme investissement locatif. Disponibilité immediat. La residence est situé dans une parallele de Avenue Pasteur, proche de toutes commerces, restaurants, cabinets medicales et à 5 minutes à pieds des place de glacis et des arrets du tram. Pour toutes rensegneiments et visites n'hesitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à charge du Vendeur. # ENGLISH # Properties Partners Luxembourg, offers for sale in the highly sought-after area of Limpertsberg, a 35 sqm studio to renovate. The property is located on the first floor of a residence with elevator and consists of 4 rooms including an entrance with built-in wardrobe, a bathroom with bathtub and toilet, a bright living room with space for an armir-bed or a double bed and a kitchen. In the basement, a cellar completes the offer. The Studio is to be renovated and the estimate of the work is between €25,000 and €28,000 (equipment and VAT included). Opportunity to seize for a single person first access, because thanks to the new tax credit, your registration fees will be fully covered or as a rental investment. Immediate availability. The residence is located in a parallel to Avenue Pasteur, close to all shops, restaurants, medical offices and 5 minutes walk from the Place de Glacis and tram stops. For any information and visits, do not hesitate to contact us. Agency fees to be paid by the Seller. Want to know more?

!! OFFRE A SAISIR !! IDEAL COMME PREMIERE ACQUISITION OU INVESTISSEMENT LOCATIF # ENGLISH VERSION BELOW # Pour tous renseignements et visites veuillez contacter M XILLO Enrico ### Nous vous proposons en vente dans la ville de Luxembourg, à deux pas de la Place de Paris, un appartement en comble, avec une chambre, de 65 m², dont 45 m² habitables. Le bien est située au quatrième et dernier étage dans une résidence de 9 appartements, sans ascenseur et se compose comme suit : Une entrée accueillante qui mène à un grand espace unique, qui comprend cuisine et salon, amplement éclairé par 2 grands velux, 1 chambre lumineuse avec placards intégrés et une salle de douche avec WC et machine à laver. Le système de chauffage est électrique. La résidence est en cours de rénovation et les travaux de restauration sont en cours tels que de nouvelles peintures des parties communes, de nouveaux escaliers, de nouvelles portes (entrée et espaces communs) et bénéficie d'une position optimale, car elle est située dans une zone piétonne et sans passage de voitures et stratégique car elle se trouve à 2 minutes à pied de l'arrêt du tram et pour la présence des différents commerces et restaurants à proximité. N'hésitez pas à nous contacter pour des visites et ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien situé à deux pas du centre et de toutes les commodités. Qu'il s'agisse d'une première acquisition ou d'un investissement, profitez des avantages fiscaux mis en place par le gouvernement actuel à partir de 2024. Qu'est-ce qu'attendez-vous ? Appelez dès maintenant et réservez votre visite ! # ENGLISH # !! OFFER TO BE SEIZED!! IDEAL AS A FIRST-TIME PURCHASE OR RENTAL INVESTMENT For more information and visits, please contact: M XILLO Enrico ### We offer for sale in Luxembourg City, a stone's throw from the Place de Paris, an apartment in the attic, with one bedroom, of 65 sqm, which 45 sqm as living surface. The property is located on the fourth and last floor in a residence of 9 apartments, without elevator and is composed as follows: A welcoming entrance that leads to a large single space, which includes kitchen and living room, amply illuminated by 2 large Velux windows, 1 bright bedroom with built-in wardrobes and a shower room with toilet and washing machine. The heating system is electric. The residence is being renovated and restoration work is underway such as new paintings of the common areas, new stairs, new doors (entrance and common areas) and enjoys an optimal position, as it is located in a pedestrian area and without car passage and strategic as it is 2 minutes' walk from the tram stop and for the presence of the various shops and restaurants nearby. Do not hesitate to contact us for visits and do not miss the opportunity to acquire this property located a stone's throw from the center and all amenities. Whether it's a first-time acquisition or an investment, take advantage of the tax benefits put in place by the current government from the 2024. What are you waiting for? Call now and book your visit! Want to know more?

# ENGLISH BELOW # Properties Partners vous propose en vente à Luxembourg, dans le quartier de Cessange, un très joli appartement situé dans une petite copropriété de seulement 3 appartements construit en 2014. Le bien est situé au 3éme et 4éme étage avec access privé et direct avec l'ascenseur. Avec ses espaces lumineux et ses 2 chambres il est composé comme suit : • entrée de 5 m²; •salle de bain avec baignoire, lavabo et WC de 5,73 m²; • une espace lumineux comprenant salon et cuisine italienne ouverte et entièrement équipée avec électroménagers marque Bosch de 30,32 m² avec access à un balcon de 4 m²; • 1ère chambre de 20 m² avec armoires sur mesure et accès au balcon communiquant de 5 m²; • 2ème chambre de 12 m² avec armoires sur mesure et accès au balcon de 5 m². Etage en comble : • WC avec lavabo; • Chambre/Bureau de 29 m² au sol avec 2 grandes fenêtres Velux qui offrent une vue dégagé grace au mécanisme que permet à ces fenêtres de se transformer en petits balcons. L'offre vient de se completer avec une garage intérieur de 18,64 m2 avec un cave intégré de 4,29 m2,située au rez-de-chaussée de la résidence et une petite jardin situé à l'arrière la copropriété. Informations techniques: - passeport énergétique : B/B; - Chauffage : Gaz / chauffage au sol; - fenêtres à triple vitrage avec volets électriques pour fenêtres à commande automatique. L'appartement est vendu partiellement meublé. Info sur le quartier : La residence est situé proche de toute commodités, boulangeries, écoles, creches, parcs des jeux et seulement à 10 minutes du centre ville. Aux pieds de la copropriété sont situé les arrêts des bus suivants : - n° 27 pour HAMM / KOCKELSHEUER; - n° 622 BASCHARAGE / SANEM - n° 14 CESSANGE / CENTS - n° 4 DOMMELDANGE / LEUDELANGE. Si vous serez intéressé par cet bien et vous souhaitez recevoir plus des renseignements ainsi que réserver une visite, n'hésitez pas à nous contacter ou bien contacter nôtres Michaela à ### ### Afin d'accélérer le processus de visite, nous soumettrions un petit questionnaire de qualification à toutes les parties intéressées. Les honoraires de vente seront à charge de la partie venderesse. # ENGLISH # Properties Partners offers for sale in Luxembourg, in the Cessange district, a very nice apartment of 120 sqm located in a small condominium of only 3 apartments built in 2014. The property is located on the 3rd and 4th floor with private and direct access with the elevator. With its bright spaces and 2 bedrooms, it is composed as follows: • entrance of 5 sqm; • bathroom with bath, sink and toilet of 5.73 sqm; • a bright openspace concept of 30,32 sqm that include living room and a fully equipped with Bosch brand appliances italian kitchen, with access to a balcony of 4 sqm; • 1st bedroom of 20 sqm with custom wardrobes and access to the communicating balcony of 5 sqm; • 2nd bedroom of 12 sqm with custom wardrobes and access to the balcony of 5 sqm. Top floor: • WC with sink; • Office of 29 sqm on the ground with 2 large Velux windows which offer a clear view thanks to the mechanism which allows these windows to be transformed into small balconies. The offer has just been completed with an indoor garage of 18.64 m2 with an integrated cellar of 4.29 m2, located on the ground floor of the residence and a small garden located at the back of the condominium. Technical informations: - energy passport: B/B; - heating: Gas / underfloor heating; - triple glazed windows with electric shutters. The apartment is sold partially furnished and will be available immediately free of any occupation. Neighborhood info: The residence is located close to all amenities, bakeries, schools, creches, playgrounds and only 10 minutes far from the city center. At the foot of the condominium are located the following bus stops: - No. 27 for HAMM / KOCKELSHEUER; - No. 622 BASCHARAGE / SANEM - No. 14 CESSANGE / CENT - No. 4 DOMMELDANGE / LEUDELANGE. If you are interested in this property and you wish to receive more information as well as to book a visit, do not hesitate to contact us or contact ours Michaela at ### ### In order to expedite the visit process, we would submit a short qualification questionnaire to all interested parties. Sales fees by the selling party. Want to know more?

#ENGLISH BELOW# OPPORTUNITE A SAISIR Properties partners luxembourg vous propose en vente en état de future achevement le dernier lot disponible d'une residence situé à Mondercange. L'appartament mesure 145 m² et dispose de 3 chambres avec de belles tailles, 2 salles de bains, un WC, un debaras et un salon enorme avec cuisine ouverte et acces au balcon de presque 60 m². Au sous-sol le bien dispose d'un buanderie en commune, un cave et 1 emplacement et vous auriez également un autre emplacement exterieur privé, les deux inclus dans l'offre. Vous pouvez personnaliser vous meme l'appartament car actuellement se trouve en état de gros ouvre et vous auriez un cahier de charge à disposition pour la choix des materiels et sanitaires. Le prix affiché est inclus TVA 3% pour ces que souhaitent acheter l'appartement comme residence principale. Ne cherchez pas plus loin car vous auriez plusieurs avantage du moment que s'agit du dernier lot en vente et vous pouvez utiliser le plafond du credit d'impot pour le frais et surtout du moment que la plus part des gros ouvre a été déjà fait vous n'avais que encore environs 1 an de temps d'attente et la secutité que le bien vous seras livré. Pour tout information et rensegneiment n'hesitez pas à nous contacter. #ENGLISH# OPPORTUNITY Properties partners luxembourg offers for sale in a state of future completion the last available lot of a residence located in Mondercange. The apartment measures 145 sqmand has 3 bedrooms with good sizes, 2 bathrooms, a toilet, a storage room and a huge living room with open kitchen and access to the balcony of almost 60 sqm. In the basement the property has a common laundry room, a cellar and 1 parking space and you would also have another private outdoor space, both included in the offer. You can customize the apartment yourself because it is currently in a state of structural work and you would have a specification available for the choice of equipment and sanitary facilities. The price displayed is inclusive of 3% VAT for those who wish to buy the apartment as a main residence. Look no further because you would have several advantages as long as it is the last lot for sale and you can use the tax credit ceiling for the fee and especially as long as most of the major work has already been done you only had about 1 year of waiting time and the security that the property will be delivered to you. For any information and information, do not hesitate to contact us. Want to know more?

#ENGLISH BELOW # Properties Partners Luxembourg vous propose en location un chambre situé dans un appartement, à partager avec d'autre deux locataires, proche de Place de Paris et de tout commodités. La position favorable de l'appartement permet de se deplacer par tout la ville à pied au en tram. Le quartier offre plein de restaurant et commerces; l'appartement est situé situé en zone piétonne et calme et la chambre donne à l'arriere du batiment. La chambre est completement meublée et a acces exclusif à un petit balcon. Le prix est compris de tout charge et nettoyage pour le partie communes une fois par semaine. Pour tout information et visite n'hésitez pas à nous contacter. #ENGLISH# Properties Partners Luxembourg offers you for rent a room located in an apartment, to share with two other tenants, close to Place de Paris and all amenities. The favorable position of the apartment allows you to move around the city on foot or by tram. The neighborhood offers plenty of restaurants and shops; The apartment is located located in a quiet pedestrian area and the bedroom overlooks the back of the building. The room is fully furnished and has exclusive access to a small balcony. The price is included in any charge and cleaning for the common areas once a week. For any information and visit do not hesitate to contact us. Want to know more?

ENGLISH BELOW POUR TOUTE RENSIGNEIMENT ET VISITES VEUILLEZ CONTACTER M XILLO ENRICO ### Properties Partners Luxembourg vous propose en location, cet appartement avec 1 chambre, de 60 m² situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur à Lorentzweiler à 5 minutes à pied de la gare et 15 minutes en voiture de la ville de Luxembourg. L'appartement est divisé en 2 étages et se compose comme de suite : Entrée avec armoire intégré au dessous de l'escalier, salon avec cuisine équipée ouverte; au deuxième étage se trouve la chambre à coucher avec un armoire et un salle de douche avec WC. Au sous-sol une cave, la buanderie commune et un emplacement privé complètent l'offre. Arrêt du bus aux pieds de la residence. Disponibilité immediat. L'appartement est loué sans meubles sauf un grand armoire dans la chambre . Les visites seront possible tous les jours sur rdv. # ENGLISH # FOR INFORMATIONS AND VISITS, PLEASE CONTACT MR XILLO ENRICO ### Properties Partners Luxembourg offers for rent, this 1-bedroom, 60 m² apartment located on the second floor of a building with elevator in Lorentzweiler, 5 minutes walk from the train station and 15 minutes by car from Luxembourg City. The apartment is divided into 2 floors and is composed as follows: Entrance with built-in wardrobe under the stairs, living room with open fitted kitchen; on the second floor is the bedroom with a wardrobe and a shower room with toilet. In the basement, a cellar , the common laundry and a private park complete the offer. Bus stop at the foot of the residence. Available immediatly. The apartment is rented without fournitures apart a big wardrobe located in the bedroom. Visits are availables everydays by appointment. Want to know more?

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Properties Partners vous propose cette magnifique maison avec ses superbes atouts, Située en plein coeur de la ville d’Esch-sur-Alzette, cette charmante maison saura vous séduire par sa disposition et son grand jardin. Actuellement divisée en 3 appartements, la maison dispose: RDC: - d’une cuisine équipée avec une grande baie vitrée afin de laisser entrer la lumière du jour et obtenir une superbe vue sur le jardin. - d’un petit salon avec accès à une énorme chambre avec sa douche - d’une terrasse avec accès au jardin d’environ 300m2. 1er étage: - Un appartement avec une chambre, une cuisine équipée ouverte sur le living et une salle de bain. 2ème étage: - Un appartement duplex avec au premier étage une chambre, une cuisine équipée ouverte sur le living, une salle de bain et une deuxième chambre à l’étage. Au sous-sol vous trouverez le local technique avec la chaudière, la buanderie, un atelier de bricolage et un espace de rangement. Devant la maison, vous trouverez deux emplacements privatifs. La maison est disponible à l’acte Les honoraires de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse. Want to know more?