Agence Properties Partners (7241 Bereldange)

995 000 €

Maison à vendre

5959 Itzig

Properties Partners a le plaisir de vous proposer à la vente une maison, libre de trois côté, à ITZIG dans la commune de Hesperange. La maison se présente sur 3 niveaux divisés en appartements indépendants mais sans cadastre vertical, donc maison unifamiliale avec une contenance de 4 ares et 92 centiares de 227 m² dont 140 m² de surface utile. Elle se dispose comme suit : Au RDC, nous avons une double entrée, dont une donne directement accès au premier appartement de 73 m² avec 2 chambres dont une de 14 m² avec WC privé qui donne vers le jardin et l'autre d'environ 10 m², une salle de bain avec baignoire et WC, le salon avec cheminée à bois, une véranda lumineuse utilisée comme salle à diner, une cuisine séparée, fermée et entièrement équipée et l'accès aux caves, la terrasse et le RDJ. Au premier étage est situé un deuxième appartement en retraite d'environ 50 m² avec cuisine/salon ouvert, une chambre avec armoires intégrées sur mesure, une salle de douche et un débarras. Cet appartement se présente très lumineux grâce aux grandes fenêtres velux ; les espaces en dessous de la toiture ont été optimisés pour avoir des espaces de stockage propres. En descendant vers le RDJ, vous trouverez le troisième appartement d'environ 50 m², dont 25 m² avec un plafond de 2.05 mt, avec une entrée indépendante idéale pour avoir des invités sans déranger l'intimité de la famille. Il se compose d'une cuisine ouverte et entièrement équipée tout proche de l'entrée, une chambre, une salle de douche avec endroit pour la machine à laver et un salon. Nous avons enfin la grande terrasse de 45 m² et un bel jardin de plus de 100 m² sans vis-à-vis. Le bien dispose également de deux caves et de trois emplacements pour voitures extérieurs. La maison se présente bien et elle est prête à habiter sauf des petites rénovations selon vos goûts. Grâce à la double exposition, ce bien sera adapté pour l'installation des panneaux solaires. Idéalement positionné, vous aurez la facilité de vous déplacer vers la ville facilement en quelques minutes ; le bien est également très proche de la commune d'Hesperange, du parc, des écoles et différents restaurants. Si ce bien capture votre intérêt, n'hésitez pas à nous contacter de suite pour plus de photos, renseignements et fixer un éventuel rendez-vous de visite.

4 Chambre(s) 140 m² 1 Salle(s) de bain

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1 800 €

Appartement à louer

1549 Luxembourg

Properties Partners vous propose en location à Luxembourg ville, dans le quartier de Cessange, un appartement PAS MEUBLE avec un chambre d'environ 50 m². L'appartement est situé au troisième étage d'une résidence récente avec ascenseur et se compose comme de suite: - Petite entrée ; - Cuisine entièrement équipée ouverte sur le petit salon donnent accès au balcon avec sa vue dégagé; - Chambre; - Salle de douche avec WC. Il dispose d'une centrale domotique pour toutes les volets électrique, les lumières et le chauffage. Au niveau -1 se trouve un emplacement voiture privé et au -2 une cave. Le bâtiment dispose également d'une buanderie en commune avec un emplacement pour machine à laver. Disponible immédiatement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus des renseignements et fixer une visite.

1 Chambre(s) 50 m²

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1 140 000 €

Maison à vendre

6114 Junglinster

Properties Partners a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique et spacieuse maison mitoyenne située à Junglinster. D'une surface totale d'environ 240m2 pour une surface habitable de 198m2, cette magnifique maison saura vous séduire par sa luminosité et ses beaux espaces. Aménagée de façon à profiter du moindre espace, cette maison est repartie de la façon suivante: Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée qui vous permettra d'accéder aux premiers espaces dont une niche de rangement, une salle d'eau, une buanderie, un garage avec de l'espace de rangement, une cuisine d'été donnant accès au jardin, un local technique avec le réservoir à mazout de 1600L et d'un atelier de bricolage. En arrivant au premier étage vous serez accueillis dans un hall desservant les pièces de vie et un WC séparé. Vous vous trouverez dans le salon/salle à manger avec cheminée d'une surface d'environ 37m2 avec un accès à la cuisine full équipée qui vous donnera elle-même accès au sublime extérieur comprenant une magnifique terrasse de 26m2 et un jardin entretenu d'environ 300m2 où vous pourrez profiter des beaux jours. Au fond du jardin vous trouverez également un potager avec 2 cabanons pour une surface totale d'environ 130m2. En arrivant à l'étage de nuit, vous y trouverez 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un escalier qui donne accès au combles (hauteur basse) entièrement isolés pour rangement. Divers travaux de rénovation ont été réalisés au long des années par les propriétaires actuels. D'autres photos sont disponibles sur demande (après 1er contact téléphonique) À visiter sans tarder.

3 Chambre(s) 198 m² 1 Salle(s) de bain

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925 000 €

Appartement à vendre

4734 Pétange

Penthouse d'exception avec terrasse panoramique à Pétange conçu par un architecte. Et si votre prochain chez-vous vous offrait plus que de l'espace ? Au 4ème et dernier étage d'une résidence contemporaine achevée en 2023, ce penthouse offrant une surface utile pondérée de 135 m2 séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement pensé pour la vie quotidienne. Dès votre arrivée, le confort est au rendez-vous : depuis le sous-sol et les emplacements de parking, l'ascenseur vous conduit directement jusqu'au niveau du penthouse. Le cœur de l'appartement est une superbe pièce de vie ouverte d'environ 47 m², réunissant cuisine sur mesure entièrement équipée Electrolux, salle à manger et salon. Les hauts plafonds et nombreuses ouvertures créent une remarquable sensation d'espace et de lumière. Dans son prolongement, la terrasse panoramique d'environ 12,5 m² devient un véritable lieu de vie : prendre un café, dîner, se détendre? ou simplement contempler le coucher du soleil. Un espace jour pour partager. Un espace nuit pour préserver l'intimité. La partie nuit comprend 3 chambres, deux salles de bains ? dont une parentale avec douche, WC et double lavabo, et une seconde avec baignoire ? ainsi qu'un WC séparé. Derrière la cuisine, une généreuse arrière-cuisine/buanderie d'environ 14 m² apporte un espace de rangement particulièrement appréciable. Le confort est complété par des aménagements sur mesure, parquet dans les chambres, chauffage au sol, triple vitrage, volets électriques, fenêtres de toit motorisées, ventilation avec récupération de chaleur et filtration de l'air, ainsi qu'un certificat énergétique AAA. Deux emplacements de parking intérieurs d'environ 13 m² chacun avec système automatisé et une cave privative de 8,66 m² complètent le bien. La copropriété a également approuvé en Assemblée Générale l'installation d'une infrastructure permettant la recharge des véhicules électriques dans le garage. L'ascenseur relie directement le sous-sol au dernier étage. La ville quand vous en avez besoin. La nature quand vous en avez envie. La gare située à proximité permet de rejoindre Luxembourg-Ville en environ 20 minutes en train. Commerces, services et infrastructures du quotidien sont facilement accessibles, tandis que forêts, pistes cyclables, sentiers de randonnée et étang offrent de belles possibilités d'évasion à proximité. Plus qu'un penthouse : un lieu où l'on gagne du temps sans renoncer à sa qualité de vie. ### Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Madame Michaela Hodzova.

3 Chambre(s) 123 m² 1 Salle(s) de bain

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720 000 €

Duplex à vendre

4599 Differdange

Properties Partners vous propose en vente à Differdange un magnifique duplex « clé en main » d'environ 147 m² à personnaliser selon vos envies, avec jardin privé et balcon, à deux pas de la Place du Marché. Situé dans une résidence charmante (sans ascenseur), ce superbe duplex inversé offre un concept unique car les Acheteurs auront le privilège de choisir toutes les finitions selon le cahier des charges de standing. Description du bien : Niveau inférieur ? L'espace nuit : un étage dédié au calme et offrant des chambres spacieuses d'environ 14 m² chacune, dont : - Une suite parentale avec son propre dressing et sa salle de douche privative ; - Deux belle chambres : - Une grande salle de bain principale d'environ 9 m² équipée d'un double lavabo ; - Un WC séparé indépendant pour plus de confort. - Une cave d'11 m2 et un débarras d' 1m2 complètent ce bien d'exception. - Possibilité d'acheter des emplacements de parking lift en état futur d'achèvement. Niveau supérieur ? L'espace de vie (dernier étage) : L'escalier mène à un magnifique open space de 85 m² baigné de lumière naturelle grâce à deux velux et une grande porte-fenêtre. Cet étage convivial réunissant salon, séjour et cuisine ouverte s'ouvre directement sur un balcon privatif. Les points forts : - Finitions sur mesure: créez l'intérieur qui vous ressemble en choisissant les matériaux (sols, faïences, sanitaires) et le design intérieur au regard du cahier des charges de standing. - Prestations "clé en main": vous achetez un bien neuf, entièrement achevé, sans la gestion des travaux. - Agencement moderne: le concept du duplex inversé maximise la luminosité de l'espace de vie au dernier étage. - Localisation privilégiée : au coeur de Differdange, à deux pas des commerces, restaurants, cafés, du centre commercial Opkorn, des écoles, transports en commun et de la gare. Une opportunité rare d'allier le confort du neuf et le sur-mesure. Plan et cahier des charges disponibles sur demande. N'hésitez pas à nous contacter de suite pour tout renseignement et fixer un premier rdv sur place.

3 Chambre(s) 147 m² 1 Salle(s) de bain

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695 000 €

Terrain à vendre

9425 Vianden

Terrain constructible à vendre avec fort potentiel de développement à Vianden - Zone HAB-2 Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Vianden, ce terrain constructible bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue dégagée sur le célèbre Château de Vianden. Classé en zone HAB-2 selon le nouveau PAG de Vianden actuellement en cours de validation, il offre bénéficiant d'une situation idéale avec vue sur le château de Vianden. La classification de la zone offre plusieurs perspectives de développement pour investisseurs et promoteurs. La réglementation urbanistique permet différentes options d'aménagement, notamment : Maison unifamiliale, Résidence plurifamiliale, Projet mixte comprenant logements et surfaces non résidentielles, Immeuble résidentiel avec garages, Simulation indicative: Possibilité de réaliser un projet d´environ 6 appartements avec locaux non résidentiels au rez-de-chaussée, garage et parking privatifs, ou une résidence exclusivement résidentielle Accès facile, atouts de sa position : école, crèche, maison relais à quelques mètres, arrêt de bus, restaurant, télésiège. Un grand parking public se trouve de l'autre côté de la route, en face de la propriété. À 2 min en voiture du centre de loisirs avec piscines extérieures. Adresse : 54 rue du Sanatorium, L-9425 Vianden Superficie : 512 m² (5a 12ca).

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690 000 €

Maison à vendre

5236 Sandweiler

Properties Partners vous propose à la vente dans la commune de Sandweiler une maison jumelée avec 3 chambres. Située dans un endroit résidentiel, très calme et proche de toute commodité, cette maison se compose comme suit : Au RDC : Un espace jour ouvert qui intègre cuisine et salon de 44 m² avec WC séparé et accès à un espace extérieur de 35 m². Au 1er étage : Une grande salle de bain de 10 m² avec douche, baignoire et WC, une première chambre de 14 m². Au 2ème étage (en comble) : Deux chambres d'environ 13 m² (11 et 12 en surface habitable) avec des velux. À savoir sur la maison : - chauffage électrique donc charge faible de 100€ par mois ; - toiture refaite en 2007 ; - façade refaite en 2018. Le bien proposé ne dispose pas de sous-sol ni de garage, mais il y a un espace de stockage à l'extérieur et c'est possible de garer la voiture avec facilité devant la maison. Grâce à sa position proche du centre, vous trouverez tous commerces de première nécessité tout près du bien. À deux pas, il y a l'arrêt de bus pour toute destination, y compris le centre-ville de Luxembourg, toutes les 15 minutes. La distance en voiture pour la ville de Luxembourg est d'environ 15 minutes et vous serez également très proche de l'aéroport de Findel, qui est à seulement 20 minutes. Pour toute question complémentaire et fixer un rendez-vous de visite, n'hésitez pas à nous contacter de suite.

3 Chambre(s) 100 m² 1 Salle(s) de bain

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