Immokantoor Properties Partners (7241 Bereldange)

1 550 €

Appartement te huur

4643 Niederkorn

Dit mooie appartement te huur in Niederkorn combineert een rustige ligging met praktische wooncomforten in een moderne residentie uit 2000. Gelegen op de tweede verdieping, biedt deze 55 m² ruime leefoppervlakte een aangenaam en helder woonklimaat. De indeling omvat een ruime living met open keuken die westelijk georiënteerd is, waardoor het appartement geniet van veel natuurlijk zonlicht. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot een breed balkon, ideaal om te ontspannen en te genieten van buitenlucht. Verder beschikt het appartement over één comfortabele slaapkamer, die voldoende ruimte biedt voor een bureau, en een functionele badkamer met douche, wastafel en toilet. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de aanwezigheid van een binnenparkeerplaats en een ingebouwde kelder, die zorgen voor meer comfort en bergruimte. De verwarming gebeurt via gas, wat u controle geeft over uw energiegebruik. Hoewel er geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig is, blijft de woning dankzij zijn praktische voorzieningen en het goede bouwjaar een aangename plek om te verblijven. Het pand heeft geen lift en is niet aangepast voor mindervaliden. Met een EPC-label G beschikt u over de nodige informatie omtrent energieprestaties en mogelijke verbeteringen. Niederkorn is een gunstige locatie, goed bereikbaar met openbaar vervoer zoals bus en trein, en ligt op slechts 25 minuten van het stadscentrum en 15 minuten van Esch-sur-Alzette. De nabijheid van winkels, restaurants en scholen maakt dit appartement bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar praktische woonruimte in een aantrekkelijke omgeving. De maandelijkse huurprijs bedraagt 1.550 euro, met een huurwaarborg van 3.100 euro. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen, kunt u contact opnemen met Properties Partners. Zij staan klaar om u verder te helpen met al uw vragen rond dit aangename woonaanbod in Niederkorn.

1 Slaapkamer(s) 55 m²

Details

Prijs gewijzigd

1 140 000 €

Huis te koop

6114 Junglinster

Deze prachtige en ruime halfopen bebouwing gelegen aan de Route d'Echternach 8 in Junglinster biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit. Met een totale oppervlakte van circa 240 m² en een woonoppervlakte van ongeveer 198 m², is deze woning ontworpen om optimaal gebruik te maken van elke vierkante meter. De woning straalt licht en gezelligheid uit dankzij haar doordachte indeling en grote raampartijen, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. De woning beschikt over diverse praktische ruimtes, zoals een entreehal die toegang geeft tot een ruime living met open haard, een volledig uitgeruste keuken en directe toegang tot de schitterende tuin. Daarnaast zijn er op de begane grond een wasruimte, een technische ruimte met een 1600 liter olieboiler, een garage met extra opbergruimte en een zomerkeuken die naadloos aansluit op het buitenleven. De tuin van circa 300 m² is perfect onderhouden en biedt volop speel- en ontspanningsmogelijkheden, met een terras van 26 m² waar u gezellige zomermomenten kunt beleven. Achterin vindt u een moestuin met twee tuinhuizen, wat de woning ideaal maakt voor tuinliefhebbers en gezinnen die graag buiten leven. Bovenaan de woning bevinden zich drie ruime slaapkamers, een badkamer met bad en douche, en een apart toilet. De zolder, die volledig geïsoleerd en bereikbaar via een vaste trap is, biedt extra opslagruimte of kan eventueel worden omgevormd tot een extra leefruimte. Diverse renovatiewerken zijn in de loop der jaren door de huidige eigenaars uitgevoerd, waardoor de woning goed onderhouden en modern is. De locatie in Junglinster biedt rust, ruimte en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, terwijl het landelijke karakter van de omgeving zorgt voor een aangename woonomgeving. De woning wordt momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt intrekken of verder investeren. De verkoopprijs bedraagt €1.390.000, zonder btw. Voor wie op zoek is naar een ruim, goed onderhouden huis in een rustige omgeving met veel buitenruimte, is deze woning zeker een bezoek waard. Neem contact op met Properties Partners voor meer informatie en plan snel uw bezoek in om deze unieke woning te ontdekken.

3 Slaapkamer(s) 198 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 100 €

Appartement te huur

4210 Esch-sur-Alzette

Dit volledig gemeubileerd appartement te huur in Esch-sur-Alzette biedt een praktische en comfortabele woonoplossing voor wie op zoek is naar een handige locatie en moderne voorzieningen. Het betreft een studio van 14 m² met één slaapkamer, voorzien van een privé-badkamer met douche en een apart toilet. De keuken is gescheiden van de leefruimte, wat bijdraagt aan een aangename indeling. Een balkon hoort eveneens tot het appartement, dat zich op de eerste verdieping bevindt van een gebouw met één verdieping. Deze eigendom wordt verwarmd met gas en heeft een EPC-label G. Het appartement is ideaal gelegen aan de Rue de la Libération in Esch-sur-Alzette, op slechts vijf minuten wandelen van het centraal station en vlakbij het belangrijkste winkelgebied. Dit maakt het bijzonder geschikt voor professionals die behoefte hebben aan een centrale ligging met alle faciliteiten binnen handbereik. Tot de uitrusting behoort ook de toegang tot een gedeelde wasruimte met wasmachine, wat het dagelijks comfort verhoogt. Er is geen lift aanwezig en het gebouw is niet aangepast voor mindervaliden. De maandelijkse huurprijs bedraagt 1.100 euro, met een huurwaarborg van 2.200 euro. Dit appartement is momenteel beschikbaar en wordt niet verhuurd. Geïnteresseerden die meer informatie wensen of een bezoek willen plannen, worden uitgenodigd contact op te nemen met de verhuurder via het opgegeven e-mailadres of telefoonnummer. Dit aanbod biedt een uitstekende combinatie van locatie en functionaliteit voor wie comfortabel wil wonen in Esch-sur-Alzette.

1 Slaapkamer(s) 14 m² 1 Badkamer(s)

Details

925 000 €

Appartement te koop

4734 Pétange

Dit uitzonderlijk penthouse wordt te koop aangeboden in Pétange en combineert moderne architectuur met hoogwaardige afwerking. Gelegen op de vierde en bovenste verdieping van een hedendaagse residentie, beschikt het appartement over een bewoonbare oppervlakte van 123 m². Het ruime en lichte interieur omvat drie slaapkamers en één badkamer met douche, daarnaast is er een apart toilet aanwezig. De open leefruimte van ongeveer 47 m² omvat een op maat gemaakte keuken volledig uitgerust met Electrolux-toestellen, samen met een eet- en zithoek. Achter de keuken bevindt zich een praktische wasruimte die extra bergruimte biedt. Het appartement is voorzien van vloerverwarming op gas, triple beglazing en een EPC-label A, wat garant staat voor een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Het penthouse heeft geen balkon, maar wel een panoramisch terras van circa 12,5 m² dat uitnodigt om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. Twee binnenparkeerplaatsen met een geautomatiseerd systeem maken deel uit van het aanbod, samen met een private kelderruimte van 8,66 m². De residentie beschikt over een lift die rechtstreeks vanuit de ondergrondse parkeergarage tot aan het penthouse rijdt, wat het comfort aanzienlijk verhoogt. Verder is er een fietsenstalling aanwezig. De installatie van infrastructuur voor het opladen van elektrische voertuigen in de garage werd eveneens goedgekeurd door de mede-eigenaarsvergadering. Pétange biedt met dit penthouse een ideale balans tussen het stadsleven en de nabijheid van de natuur. Dankzij de gunstige ligging is de stad gemakkelijk bereikbaar wanneer nodig, terwijl wandel- en fietspaden, bossen en waterpartijen in de buurt uitnodigen tot ontspanning in de buitenlucht. De nabijgelegen spoorwegverbinding maakt het mogelijk om in ongeveer 20 minuten in Luxemburg-stad te geraken. Dit pand wordt aangeboden aan 925 000 euro exclusief btw. Bent u geïnteresseerd in deze luxueuze woongelegenheid? Neem dan contact op met mevrouw Michaela Hodzova voor meer informatie of een bezichtiging.

3 Slaapkamer(s) 123 m² 1 Badkamer(s)

Details

720 000 €

Duplex te koop

4599 Differdange

Dit uitzonderlijk duplexappartement te koop in Differdange combineert een modern woonconcept met een hoogwaardige afwerking die u volledig naar eigen wens kunt personaliseren. Gelegen aan de Rue J.-F. Kennedy 7, biedt deze ruime woning een bewoonbare oppervlakte van circa 147 m² verdeeld over twee niveaus, inclusief een privé tuin van 20 m² en een balkon. Het ontwerp van het duplex is omgekeerd waardoor de leefruimte zich op het bovenste verdiep bevindt, wat zorgt voor een lichte, open ruimte met grote raampartijen en veel natuurlijk lichtinval. Met drie ruime slaapkamers, een badkamer uitgerust met zowel een bad als een douchecabine, en een aparte wasruimte, is dit woonaanbod zowel praktisch als comfortabel. Op de onderste verdieping bevindt zich het slaapgedeelte met drie slaapkamers waarvan één als master suite met dressing en privédouche. Daarnaast is er een grote badkamer met dubbele lavabo en een afzonderlijk toilet aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Een kelderruimte van 11 m² en een bergruimte van 1 m² maken het geheel compleet. Hoewel er geen lift aanwezig is, krijgt u de mogelijkheid om parkeerplaatsen te kopen die zich in een toekomstige staat van voltooiing bevinden. De woning is nog niet verhuurd en wordt aangeboden aan een prijs van 720.000 euro, exclusief BTW. Het EPC-label F geeft inzicht in de energieprestaties van het pand. Deze duplex bevindt zich in een charmante residentie in het hart van Differdange, op wandelafstand van de Place du Marché en nabij diverse winkels, horeca, scholen en het openbaar vervoer. Dankzij de centrale ligging geniet u van alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De unieke kans om een nieuwbouwappartement te verwerven dat volledig op maat kan worden afgewerkt volgens een strenge kwaliteitsnorm, maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar modern comfort in een levendige omgeving. Neem gerust contact op met Properties Partners voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden van deze eigendom.

3 Slaapkamer(s) 147 m² 1 Badkamer(s)

Details

695 000 €

Grond te koop

9425 Vianden

Ontdek deze unieke ontwikkelingskans in het schilderachtige Vianden met deze bouwgrond te koop aan de Rue du Sanatorium 54. Gelegen in een gewilde zone HAB-2 binnen het nieuwe Algemene Ontwikkelingsplan (PAG), biedt dit perceel een uitstekende mogelijkheid voor investeerders en projectontwikkelaars die willen profiteren van de groei en dynamiek van deze historische stad. Met een oppervlakte van 512 m², oftewel 5,12 are, biedt deze locatie tal van mogelijkheden voor het realiseren van verschillende woonprojecten, waaronder eengezinswoningen, een wooncomplex met meerdere appartementen, of een combinatie van woning en commerciële ruimtes. De regelgeving rond de bouw toelatingen stelt diverse ontwikkelingsscenario’s voor, waaronder het bouwen van ongeveer zes appartementen met niet-residentiële lokalen op de begane grond, privé-garages en parkings, of een volledig residentieel complex. Dankzij de gunstige ligging zijn voorzieningen zoals scholen, crèches, huis- en opvangcentra op slechts enkele meters afstand bereikbaar, en ook het openbaar vervoer is vlot toegankelijk via een nabijgelegen bushalte. Daarnaast is de locatie een groot pluspunt doordat het zich bevindt in een rustige omgeving met een prachtig uitzicht op het kasteel van Vianden, een van de meest iconische toeristische trekpleisters in de regio. De nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals een groot openbaar parkeerterrein recht tegenover de eigendom maakt het gemakkelijk voor bewoners en bezoekers om de site te bereiken. Voor ontspanning en recreatie ligt het centrum met zijn buitenzwembaden slechts enkele minuten met de wagen. Of u nu een projectontwikkelaar bent die op zoek is naar een veelzijdige bouwgrond of een investeerder die graag inspeelt op de groei van Vianden, deze locatie combineert rust, bereikbaarheid en ontwikkelingspotentieel op het hoogste niveau. De vraagprijs voor dit veelbelovende vastgoed ligt op 695.000 euro, wat de waarde onderstreept van deze strategische investering in één van de meest charmante steden van Luxemburg. Gezien de uitgebreide ontwikkelingsmogelijkheden en de aantrekkelijke locatie is dit een zeldzame kans die u niet mag missen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de potentie die deze bouwgrond te bieden heeft. Dit is uw gelegenheid om te investeren in de toekomst van Vianden en er een duurzaam en waardevol project van te maken.

Details

690 000 €

Huis te koop

5236 Sandweiler

Deze aantrekkelijke woning te koop gelegen aan de Rue d'Oetrange 31 in Sandweiler vertegenwoordigt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel vastgoed in een rustige, residentiële omgeving. Met een vraagprijs van €765.000 biedt deze semi-geschakelde woning een woonoppervlakte die perfect aansluit bij gezinnen of kopers die waarde hechten aan ruimte en functionaliteit. Het huis is recentelijk gerenoveerd met vernieuwde dakbedekking in 2007 en een gerenoveerde gevel in 2018, waardoor het niet alleen esthetisch aantrekkelijk is, maar ook onderhoudsvriendelijk. De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor gebruik als thuiskantoor, en een zolderruimte die extra opslagmogelijkheden biedt. De indeling van de woning is zeer praktisch. Op de begane grond bevindt zich een ruime open leefruimte van 44 m² die een harmonieus geheel vormt tussen keuken en woonkamer, ideaal voor gezellige familiemomenten of ontvangst van gasten. Via een aparte toiletruimte krijgt men toegang tot een buitenruimte van 35 m², perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote badkamer van 10 m², uitgerust met douche, bad en toilet, evenals een slaapkamer van 14 m². De tweede verdieping bestaat uit twee slaapkamers van ongeveer 13 m², voorzien van dakvensters die zorgen voor natuurlijke lichtinval. De woning wordt verwarmd via elektrische verwarming, wat zorgt voor lage maandelijkse kosten van ongeveer €100, en heeft geen ondergrondse kelder of garage, maar biedt wel voldoende externe opslagruimte en gemakkelijk parkeren voor de deur. De ligging in Sandweiler biedt diverse voordelen. De nabijheid van het centrum betekent dat alle nodige winkels en voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor woon-werkverkeer of dagjes uit is de verbinding uitstekend: een bushalte op korte loopafstand verbindt u met Luxemburg-stad, dat slechts circa 15 minuten rijden verwijderd is, terwijl de luchthaven Findel op slechts 20 minuten afstand ligt. Dankzij de rustige omgeving bent u verzekerd van comfort en privacy, terwijl de goede bereikbaarheid u snel naar alle belangrijke bestemmingen brengt. Voor wie op zoek is naar een modern, goed onderhouden huis in een rustige wijk met uitstekende connectiviteit, is dit aanbod zeker het bekijken waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u verder te helpen bij deze mooie aankoopmogelijkheid in Sandweiler.

3 Slaapkamer(s) 100 m² 1 Badkamer(s)

Details

325 000 €

Appartement te koop

4599 Differdange

Dit charmante appartement, gelegen aan de Rue J.-F. Kennedy 7 in Differdange, biedt een ideale gelegenheid voor zowel starters als investeerders. Het is gesitueerd in een elegante herenhuis en beschikt over een woonoppervlakte van 35 m². Slechts een paar stappen verwijderd van de Place du Marché, geniet dit eigendom van een uitstekende locatie met tal van voorzieningen binnen handbereik. De verkoopprijs bedraagt 315.000 €, exclusief de keuken die nog door de koper geïnstalleerd moet worden. Het appartement bestaat uit een uitnodigende ingang die leidt naar een sfeervolle woonkamer met open keukenruimte, ideaal voor gezellige momenten. Met een indrukwekkende plafondhoogte van 3,20 meter en verfijnde stucwerkdetails, biedt deze woning een comfortabele slaapkamer en een moderne doucheruimte met toilet. Een privéterras van 9 m² en een tuin van 14 m² nodigen uit om buiten te ontspannen, terwijl een kelder van 7 m² extra bergruimte biedt. De residentie omvat slechts vier appartementen en ondergaat momenteel aanzienlijke renovaties, waaronder de vernieuwing van de gevel, gemeenschappelijke ruimtes, deuren en elektriciteit. Een nieuwe Brüderus-ketel zorgt voor efficiënte verwarming op gas. De omgeving is groen en goed bereikbaar, met winkels, scholen en openbaar vervoer zoals treinstations en bushaltes allemaal op loopafstand. Grijp deze unieke kans om te investeren in een comfortabele en strategisch gelegen woning.

1 Slaapkamer(s) 35 m²

Details