Immokantoor Properties Partners (7241 Bereldange)

1 000 €

Appartement te huur

2763 Luxembourg

Dit gemeubeld appartement met één slaapkamer, gelegen aan de Rue Ste Zithe 29 in Luxemburg, wordt te huur aangeboden aan 1.000 euro per maand. De woonoppervlakte bedraagt 16 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen. De slaapkamer beschikt over exclusieve toegang tot een klein balkon, wat een aangename buitenruimte biedt. De badkamer heeft één douchecabine en er is één toilet aanwezig. Het appartement bevat een gasverwarming, maar geen vloerverwarming of airconditioning. Een lift of toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden zijn niet aanwezig. Het appartement wordt gedeeld met twee andere huurders, wat een gemeenschappelijke leefomgeving creëert. De huurprijs is inclusief alle kosten en het wekelijkse schoonmaakonderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes. Huisdieren en roken zijn in dit pand niet toegestaan. Momenteel is het appartement beschikbaar voor verhuur en de huurwaarborg bedraagt eveneens 1.000 euro. De energiewaarde van het gebouw wordt aangeduid met een EPC-label G, wat belangrijk is om rekening mee te houden bij het energieverbruik. De ligging van de woning is zeer gunstig, vlakbij Place de Paris in Luxemburg, in een rustige voetgangerszone die veel comfort biedt voor wandelingen of het gebruik van het openbaar vervoer zoals de tram. In de directe omgeving bevinden zich talrijke restaurants en winkels, waardoor alle dagelijkse voorzieningen gemakkelijk te bereiken zijn. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Properties Partners, de verantwoordelijke verhuurder. Zij staan klaar om u verder te helpen bij uw zoektocht naar deze interessante huurwoning.

1 Slaapkamer(s) 16 m²

Details

720 000 €

Duplex te koop

4599 Differdange

Dit uitzonderlijk duplexappartement te koop in Differdange combineert een modern woonconcept met een hoogwaardige afwerking die u volledig naar eigen wens kunt personaliseren. Gelegen aan de Rue J.-F. Kennedy 7, biedt deze ruime woning een bewoonbare oppervlakte van circa 147 m² verdeeld over twee niveaus, inclusief een privé tuin van 20 m² en een balkon. Het ontwerp van het duplex is omgekeerd waardoor de leefruimte zich op het bovenste verdiep bevindt, wat zorgt voor een lichte, open ruimte met grote raampartijen en veel natuurlijk lichtinval. Met drie ruime slaapkamers, een badkamer uitgerust met zowel een bad als een douchecabine, en een aparte wasruimte, is dit woonaanbod zowel praktisch als comfortabel. Op de onderste verdieping bevindt zich het slaapgedeelte met drie slaapkamers waarvan één als master suite met dressing en privédouche. Daarnaast is er een grote badkamer met dubbele lavabo en een afzonderlijk toilet aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Een kelderruimte van 11 m² en een bergruimte van 1 m² maken het geheel compleet. Hoewel er geen lift aanwezig is, krijgt u de mogelijkheid om parkeerplaatsen te kopen die zich in een toekomstige staat van voltooiing bevinden. De woning is nog niet verhuurd en wordt aangeboden aan een prijs van 720.000 euro, exclusief BTW. Het EPC-label F geeft inzicht in de energieprestaties van het pand. Deze duplex bevindt zich in een charmante residentie in het hart van Differdange, op wandelafstand van de Place du Marché en nabij diverse winkels, horeca, scholen en het openbaar vervoer. Dankzij de centrale ligging geniet u van alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De unieke kans om een nieuwbouwappartement te verwerven dat volledig op maat kan worden afgewerkt volgens een strenge kwaliteitsnorm, maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar modern comfort in een levendige omgeving. Neem gerust contact op met Properties Partners voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden van deze eigendom.

3 Slaapkamer(s) 147 m² 1 Badkamer(s)

Details

695 000 €

Grond te koop

9425 Vianden

Ontdek deze unieke ontwikkelingskans in het schilderachtige Vianden met deze bouwgrond te koop aan de Rue du Sanatorium 54. Gelegen in een gewilde zone HAB-2 binnen het nieuwe Algemene Ontwikkelingsplan (PAG), biedt dit perceel een uitstekende mogelijkheid voor investeerders en projectontwikkelaars die willen profiteren van de groei en dynamiek van deze historische stad. Met een oppervlakte van 512 m², oftewel 5,12 are, biedt deze locatie tal van mogelijkheden voor het realiseren van verschillende woonprojecten, waaronder eengezinswoningen, een wooncomplex met meerdere appartementen, of een combinatie van woning en commerciële ruimtes. De regelgeving rond de bouw toelatingen stelt diverse ontwikkelingsscenario’s voor, waaronder het bouwen van ongeveer zes appartementen met niet-residentiële lokalen op de begane grond, privé-garages en parkings, of een volledig residentieel complex. Dankzij de gunstige ligging zijn voorzieningen zoals scholen, crèches, huis- en opvangcentra op slechts enkele meters afstand bereikbaar, en ook het openbaar vervoer is vlot toegankelijk via een nabijgelegen bushalte. Daarnaast is de locatie een groot pluspunt doordat het zich bevindt in een rustige omgeving met een prachtig uitzicht op het kasteel van Vianden, een van de meest iconische toeristische trekpleisters in de regio. De nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals een groot openbaar parkeerterrein recht tegenover de eigendom maakt het gemakkelijk voor bewoners en bezoekers om de site te bereiken. Voor ontspanning en recreatie ligt het centrum met zijn buitenzwembaden slechts enkele minuten met de wagen. Of u nu een projectontwikkelaar bent die op zoek is naar een veelzijdige bouwgrond of een investeerder die graag inspeelt op de groei van Vianden, deze locatie combineert rust, bereikbaarheid en ontwikkelingspotentieel op het hoogste niveau. De vraagprijs voor dit veelbelovende vastgoed ligt op 695.000 euro, wat de waarde onderstreept van deze strategische investering in één van de meest charmante steden van Luxemburg. Gezien de uitgebreide ontwikkelingsmogelijkheden en de aantrekkelijke locatie is dit een zeldzame kans die u niet mag missen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de potentie die deze bouwgrond te bieden heeft. Dit is uw gelegenheid om te investeren in de toekomst van Vianden en er een duurzaam en waardevol project van te maken.

Details

690 000 €

Huis te koop

5236 Sandweiler

Deze aantrekkelijke woning te koop gelegen aan de Rue d'Oetrange 31 in Sandweiler vertegenwoordigt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel vastgoed in een rustige, residentiële omgeving. Met een vraagprijs van €765.000 biedt deze semi-geschakelde woning een woonoppervlakte die perfect aansluit bij gezinnen of kopers die waarde hechten aan ruimte en functionaliteit. Het huis is recentelijk gerenoveerd met vernieuwde dakbedekking in 2007 en een gerenoveerde gevel in 2018, waardoor het niet alleen esthetisch aantrekkelijk is, maar ook onderhoudsvriendelijk. De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor gebruik als thuiskantoor, en een zolderruimte die extra opslagmogelijkheden biedt. De indeling van de woning is zeer praktisch. Op de begane grond bevindt zich een ruime open leefruimte van 44 m² die een harmonieus geheel vormt tussen keuken en woonkamer, ideaal voor gezellige familiemomenten of ontvangst van gasten. Via een aparte toiletruimte krijgt men toegang tot een buitenruimte van 35 m², perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote badkamer van 10 m², uitgerust met douche, bad en toilet, evenals een slaapkamer van 14 m². De tweede verdieping bestaat uit twee slaapkamers van ongeveer 13 m², voorzien van dakvensters die zorgen voor natuurlijke lichtinval. De woning wordt verwarmd via elektrische verwarming, wat zorgt voor lage maandelijkse kosten van ongeveer €100, en heeft geen ondergrondse kelder of garage, maar biedt wel voldoende externe opslagruimte en gemakkelijk parkeren voor de deur. De ligging in Sandweiler biedt diverse voordelen. De nabijheid van het centrum betekent dat alle nodige winkels en voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor woon-werkverkeer of dagjes uit is de verbinding uitstekend: een bushalte op korte loopafstand verbindt u met Luxemburg-stad, dat slechts circa 15 minuten rijden verwijderd is, terwijl de luchthaven Findel op slechts 20 minuten afstand ligt. Dankzij de rustige omgeving bent u verzekerd van comfort en privacy, terwijl de goede bereikbaarheid u snel naar alle belangrijke bestemmingen brengt. Voor wie op zoek is naar een modern, goed onderhouden huis in een rustige wijk met uitstekende connectiviteit, is dit aanbod zeker het bekijken waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u verder te helpen bij deze mooie aankoopmogelijkheid in Sandweiler.

3 Slaapkamer(s) 100 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 249 000 €

Huis te koop

6114 Junglinster

Deze prachtige en ruime halfopen bebouwing gelegen aan de Route d'Echternach 8 in Junglinster biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit. Met een totale oppervlakte van circa 240 m² en een woonoppervlakte van ongeveer 198 m², is deze woning ontworpen om optimaal gebruik te maken van elke vierkante meter. De woning straalt licht en gezelligheid uit dankzij haar doordachte indeling en grote raampartijen, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. De woning beschikt over diverse praktische ruimtes, zoals een entreehal die toegang geeft tot een ruime living met open haard, een volledig uitgeruste keuken en directe toegang tot de schitterende tuin. Daarnaast zijn er op de begane grond een wasruimte, een technische ruimte met een 1600 liter olieboiler, een garage met extra opbergruimte en een zomerkeuken die naadloos aansluit op het buitenleven. De tuin van circa 300 m² is perfect onderhouden en biedt volop speel- en ontspanningsmogelijkheden, met een terras van 26 m² waar u gezellige zomermomenten kunt beleven. Achterin vindt u een moestuin met twee tuinhuizen, wat de woning ideaal maakt voor tuinliefhebbers en gezinnen die graag buiten leven. Bovenaan de woning bevinden zich drie ruime slaapkamers, een badkamer met bad en douche, en een apart toilet. De zolder, die volledig geïsoleerd en bereikbaar via een vaste trap is, biedt extra opslagruimte of kan eventueel worden omgevormd tot een extra leefruimte. Diverse renovatiewerken zijn in de loop der jaren door de huidige eigenaars uitgevoerd, waardoor de woning goed onderhouden en modern is. De locatie in Junglinster biedt rust, ruimte en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, terwijl het landelijke karakter van de omgeving zorgt voor een aangename woonomgeving. De woning wordt momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt intrekken of verder investeren. De verkoopprijs bedraagt €1.390.000, zonder btw. Voor wie op zoek is naar een ruim, goed onderhouden huis in een rustige omgeving met veel buitenruimte, is deze woning zeker een bezoek waard. Neem contact op met Properties Partners voor meer informatie en plan snel uw bezoek in om deze unieke woning te ontdekken.

3 Slaapkamer(s) 198 m² 1 Badkamer(s)

Details

325 000 €

Appartement te koop

4599 Differdange

Dit charmante appartement, gelegen aan de Rue J.-F. Kennedy 7 in Differdange, biedt een ideale gelegenheid voor zowel starters als investeerders. Het is gesitueerd in een elegante herenhuis en beschikt over een woonoppervlakte van 35 m². Slechts een paar stappen verwijderd van de Place du Marché, geniet dit eigendom van een uitstekende locatie met tal van voorzieningen binnen handbereik. De verkoopprijs bedraagt 315.000 €, exclusief de keuken die nog door de koper geïnstalleerd moet worden. Het appartement bestaat uit een uitnodigende ingang die leidt naar een sfeervolle woonkamer met open keukenruimte, ideaal voor gezellige momenten. Met een indrukwekkende plafondhoogte van 3,20 meter en verfijnde stucwerkdetails, biedt deze woning een comfortabele slaapkamer en een moderne doucheruimte met toilet. Een privéterras van 9 m² en een tuin van 14 m² nodigen uit om buiten te ontspannen, terwijl een kelder van 7 m² extra bergruimte biedt. De residentie omvat slechts vier appartementen en ondergaat momenteel aanzienlijke renovaties, waaronder de vernieuwing van de gevel, gemeenschappelijke ruimtes, deuren en elektriciteit. Een nieuwe Brüderus-ketel zorgt voor efficiënte verwarming op gas. De omgeving is groen en goed bereikbaar, met winkels, scholen en openbaar vervoer zoals treinstations en bushaltes allemaal op loopafstand. Grijp deze unieke kans om te investeren in een comfortabele en strategisch gelegen woning.

1 Slaapkamer(s) 35 m²

Details

520 000 €

Appartement te koop

4030 Esch-sur-Alzette

Ontdek dit aantrekkelijke appartement gelegen aan de Rue Z’n Bernard 20 in Esch-sur-Alzette. Gelegen op de vijfde verdieping van een verzorgde residentie met een lift, biedt deze woning approximately 90 m² woonoppervlak. Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer die naadloos overgaat in een eetgedeelte, ideaal voor gezellige familiezaken of entertainment. De volledig uitgeruste aparte keuken is functioneel ingericht en biedt alle benodigde apparatuur voor comfortabel koken. Het appartement telt drie slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot een privébalconie, waar u rustig kunt genieten van het uitzicht en de frisse lucht. De badkamer is voorzien van een toilet en vormt een praktische ruimte voor dagelijks gebruik. Een privékelder wordt meegeleverd, wat extra opslagruimte biedt. De verwarming gebeurt op gas, zonder vloerverwarming, en het EPC-rapport heeft een referentie van G. De locatie is strategisch en centraal in Esch-sur-Alzette, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Op slechts enkele stappen vindt u winkels, openbaar vervoer en andere lokale voorzieningen. Dit appartement is uitermate geschikt als gezinswoning of als investering voor verhuur, dankzij de gunstige ligging en ruime indeling. Het beschikt niet over een tuin of terras, maar de nabijheid van de stad maakt dit zeker aantrekkelijk.

3 Slaapkamer(s) 90 m² 1 Badkamer(s)

Details