SG Immobilier (2449 Luxembourg)

Appartement meublé 2 chambres avec parking et piscine à louer à Luxembourg-Dommeldange. Ce bel appartement meublé situé au 10ème étage avec ascenseur de la résidence prisée "les Terrasses de l'Europe" vous est proposé à la location. Il nous accueille dans son hall d'entrée qui donne sur le grand séjour lumineux avec sa grande terrasse exposée plein sud et sa cuisine ouverte entièrement équipée. Le hall de nuit nous mène vers les deux chambres qui disposent chacune d'une pièce d'eau avec vasque et toilettes, l'une avec baignoire, l'autre avec une douche. La dernière chambre accède à la seconde terrasse. L'appartement dispose de beaucoup de rangement. L'immeuble offre un accès à ses résidents à la piscine intérieure et à la salle de sport. Une cave et un parking privé extérieur à accès sécurisé complètent parfaitement le bien. * Loyer : 2.500 euros * Charges en ALL IN : 350 euros (eau, chauffage, communs, ordures ménagères, électricité, Internet et bouquet TV, accès piscine et salle de sport) * Caution : 5.700 euros par virement ou garantie bancaire * Frais d'agence : un mois de loyer +TVA partagés 50/50 entre locataire et propriétaire soit 1.462,50 euros TTC chacun * Date de début de bail possible entre le 15/12/24 et le 01/02/2025 * Bail d'un an avec reconduction tacite avec maximum de 3 ans Pour tout renseignement complémentaire et visite, il vous suffit de nous contacter. ---------- This beautiful furnished flat is located on the 10th floor with lift in the popular ‘les Terrasses de l'Europe’ residence. The entrance hall opens onto the large, bright living room with its south-facing terrace and fully-equipped open-plan kitchen. The night hall leads to the two bedrooms, each with its own shower room and toilet, one with a bath and the other with a shower. The last bedroom leads onto the second terrace. Furnished 2-bedroom appartment with parking and swimming pool for rent in Luxembourg-Dommeldange. This beautiful furnished appartment is located on the 10th floor with lift of the popular residence ‘les Terrasses de l'Europe’. The entrance hall opens onto a large, bright living room with a large south-facing terrace and a fully-equipped open-plan kitchen. The night hall leads to the two bedrooms, each with its own shower room and toilet, one with a bath and the other with a shower. The last bedroom leads onto the second terrace. The apartment has plenty of storage space. The building offers residents access to the indoor swimming pool and gym. A cellar and secure private outdoor parking complete the property. * Rent: €2,500 * ALL IN charges: 350 euros (water, heating, utilities, household waste, electricity, Internet and TV package, swimming pool and gym access) * Deposit: 5,700 euros by bank transfer or guarantee * Agency fees: one month's rent + VAT shared 50/50 between tenant and owner, i.e. 1,462.50 euros including VAT each. * Lease start date possible between 15/12/24 and 01/02/2025 * One-year lease with tacit renewal for a maximum of 3 years. For further information and to arrange a viewing, please contact us. Want to know more?

Cet agréable appartement meublé avec une vue imprenable sur Luxembourg-ville, vous est proposé à la location. Au 2ème étage avec ascenseur d’une belle résidence livrée en 2017 situé rue Ethe, il permet un accès rapide partout, détails sur mobiliteit.lu. De nombreux commerces se trouvent à deux pas, Proxy supermarché, restaurants, etc... Traversant et lumineux, il est composé d’un hall de distribution avec vestiaire intégré, d’un grand séjour ouvert avec salle à manger cuisine équipée et salon, de deux belles chambres dont l’une accède à la loggia, d’une salle de bain (baignoire, douche italienne et vasque), d’un WC séparé et d’une buanderie privative dans l’appartement. Tout l’appartement est entièrement meublé et équipé et offre beaucoup de rangements. Une cave et un emplacement de parking intérieur optionnel complètent le bien. Il est aussi possible de garer facilement dans la rue avec vignette. La résidence bénéficie de la classe énergétique BB (basse consommation d’énergie), l’appartement est équipé de triple vitrage et d’une ventilation contrôlée à double-flux. L’aménagement intérieur est haut de gamme, cuisine équipée avec électroménager Siemens, frigo américain, meubles de qualité, TV écran plat suspendu... Le bien est disponible à partir du 15 décembre 2024, bail d'un an avec reconduction tacite. - Loyer 2.500,00 Euros sans le parking - Parking 150 euros - Avance sur charges 250,00 Euros (eau, chauffage, entretien des communs, ordures ménagères) - L’électricité, l’assurance locative et Internet sont à la charge du locataire - Caution : 2 mois (5.500,00 Euros) garantie bancaire ou virement au choix - Frais d’agence partagés 50/50 locataire et propriétaire : 1.462,50 euros TTC chacun - Justifier d'un revenu mensuel correct avec CDI - La collocation et les animaux de compagnie ne sont pas acceptés N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. ---------- This pleasant furnished flat with an unobstructed view of Luxembourg City is available to rent. On the 2nd floor with lift of a beautiful residence delivered in 2017 located rue Ethe, it allows quick access everywhere, details on mobiliteit.lu. Numerous shops are just a stone's throw away, including Proxy supermarket and restaurants. Through and bright, it comprises a distribution hall with an integrated cloakroom, a large open-plan living room with dining room, fitted kitchen and lounge, two beautiful bedrooms, one of which opens onto the loggia, a bathroom (bath, Italian shower and washbasin), a separate WC and a private laundry room in the flat. The entire flat is fully furnished and equipped, with plenty of storage space. A cellar and an optional indoor parking space complete the property. Street parking is also available with a vignette. The residence benefits from energy class BB (low energy consumption), and the flat is fitted with triple glazing and controlled double-flux ventilation. The interior features a top-of-the-range kitchen with Siemens appliances, American fridge, quality furniture, suspended flat-screen TV, etc. The property is available from 15 December 2024, on a one-year lease with tacit renewal. - Rent 2,500.00 Euros excluding parking - Parking 150 Euros - Charges 250.00 Euros (water, heating, maintenance of common areas, household waste) - Electricity, rental insurance and Internet should be taken out by the tenant - Deposit 2 months (5,500.00 euros) bank guarantee or bank transfer of your choice - Agency fees shared 50/50 between tenant and owner: 1,462.50 euros each including taxes - Proof of a decent monthly income with a permanent contract - Shared accommodation and pets are not accepted Please do not hesitate to contact me for further information or to arrange a viewing. Want to know more?

Votre havre de paix vous attend à Helmsange ! Imaginez vivre dans une maison où le confort moderne se marie parfaitement avec un cadre naturel paisible. Cette charmante maison unifamiliale mitoyenne, idéalement située à Helmsange, est à seulement 20 minutes de Luxembourg-ville et à deux pas des transports (bus et train), offrant un accès facile tout en préservant la tranquillité que vous méritez. Ce que vous trouverez dans ce charmant bien : Garage spacieux et jardin luxuriant exposé nord-ouest offrant une vue sur la villa Gallo-romaine, un véritable oasis de verdure pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un hall d'entrée accueillant qui vous guide vers un double séjour baigné de lumière, parfait pour créer des souvenirs inoubliables. La cuisine contemporaine permettra à votre créativité culinaire de s'exprimer pleinement. Son accès direct à la terrasse vous invite à savourer vos repas sous le ciel bleu. Étage supérieur : 3 chambres confortables, dont 2 en enfilade, idéales pour vos enfants, un bureau ou un espace de loisirs. Une salle de bain élégante équipée d'une baignoire, offrant l’espace parfait pour se détendre après une longue journée. Suite parentale sous les combles : Un véritable cocon ! Aménagée avec soins, cette suite dispose d'une salle de douche moderne avec une douche à l'italienne, vous garantissant confort et intimité. Sous-sol fonctionnel : Profitez d’un garage, d'une buanderie, d'une cave et d'un espace de stockage, avec un accès pratique au jardin, idéal pour stocker équipements de jardinage et vélos. Rénovations et entretien : Cette maison a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des années, alliant charme et praticité : fenêtres en PVC double vitrage, chaudière à gaz récente, cuisine et salle de bain à la pointe, terrasse en Ipé, sans oublier un jardin soigneusement aménagé avec des plantations variées. Équipements qualitatifs : La cuisine est équipée d'un piano de cuisson à gaz Fratelli Onofri, d'une hotte Novy et d'un réfrigérateur AEG, tandis que le lave-vaisselle AEG flambant neuf (2023) vous facilitera la vie. Charges mensuelles maîtrisées : Avec un total de 371 euros de charges mensuelles, comprenant gaz, électricité et taxes communales, votre budget sera apaisé. Ne laissez pas passer cette occasion unique de concrétiser votre rêve ! Cette maison allie confort, nature et accessibilité, offrant un cadre idéal pour votre famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et venez découvrir tout le charme de votre futur foyer. Chaque pièce vous racontera une histoire, et il ne reste plus qu'à écrire la vôtre ! ---------- Your haven of peace awaits you in Helmsange! Imagine living in a home where modern comforts blend perfectly with a peaceful natural setting. This charming semi-detached single-family home is ideally located in Helmsange, just 20 minutes from Luxembourg City and a stone's throw from bus and train services, offering easy access while preserving the peace and quiet you deserve. What you'll find in this charming property : Spacious garage and lush north-west-facing garden, a real oasis of greenery with a view of the Gallo-Roman villa for convivial moments with family or friends. A welcoming entrance hall leads into a light-filled double living room, perfect for creating unforgettable memories. The contemporary kitchen will allow your culinary creativity to express itself fully. Its direct access to the terrace invites you to enjoy your meals under the blue sky. Upper floor : 3 comfortable bedrooms, including 2 en suite, ideal for your children, an office or a leisure area. An elegant bathroom with bathtub provides the perfect space to relax after a long day. Master suite in the attic : A real cocoon! Furnished with care, this suite has a modern shower room with a walk-in shower, guaranteeing you comfort and privacy. Functional basement: Enjoy a garage, laundry room, cellar and storage space, with convenient access to the garden, ideal for storing gardening equipment and bikes. Renovation and maintenance: This house has benefited from numerous renovations over the years, combining charm and practicality: double-glazed PVC windows, recent gas boiler, state-of-the-art kitchen and bathroom, Ipé terrace, not to mention a carefully landscaped garden with varied planting. Qualitative equipment: The kitchen is equipped with a Fratelli Onofri gas hob, Novy hood and AEG fridge, while the brand-new AEG dishwasher (2023) will make your life easier. Controlled monthly costs: With a total of 371 euros in monthly charges, including gas, electricity and council tax, your budget will be in check. Don't miss this unique opportunity to make your dream come true! This home combines comfort, nature and accessibility, providing the ideal setting for your family. Contact us today to schedule your visit and come and discover all the charm of your future home. Each room will tell you a story, and all that's left to do is write your own! Want to know more?

Cet appartement situé au dernier étage de la « résidence Montolieu » construite sur la limite des communes de Luxembourg et Strassen, vous est proposé à la vente. Il est composé d’un grand hall d’entrée avec placards intégrés, de toilettes séparées, d’un séjour, d’une cuisine séparée, d’une salle de bain avec baignoire et fenêtre, d’une grande chambre également avec placards intégrés. Il dispose d’un balcon de belle taille entourant le bien et accessible depuis le séjour et la cuisine avec expositions sud et ouest. L’appartement est très lumineux. Un garage individuel avec accès direct à l'intérieur du bâtiment et une cave complètent parfaitement le bien. La résidence date de 1965, elle est entretenue, la façade a été isolée en 2012 et le toit a été changé en 2004. La copropriété comprend 12 unités. Les fenêtres de l’appartement sont double vitrage, celles de l'arrière (chambre) datent de 2010, celles de l'avant de 2012 et celles latérales (cuisine séjour et salle-de-bain) de 2023. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir et des devis sont facilement et rapidement réalisables au besoin pour les plus intéressés. Pour tout renseignement et visite, veuillez formuler une demande. ---------- This apartment is located on the top floor of the "residence Montolieu", built on the border between the communes of Luxembourg and Strassen. It comprises a large entrance hall with fitted wardrobes, a separate toilet, a living room, a separate kitchen, a bathroom with bath and window and a large bedroom, also with fitted wardrobes. It has a good sized balcony that surrounds the property and is accessible from the living room and kitchen, facing south and west. The apartment is very light. A garage with direct access to the interior of the building and a cellar complete the property. The property was built in 1965 and has been well maintained, with the facade insulated in 2012 and the roof replaced in 2004. The condominium consists of 12 units. The windows in the property are double glazed, to the rear (bedroom) from 2010, to the front from 2012 (living-room) and to the side (kitchen, living-room and bathroom) from 2023. Some work is required to bring the property up to date and quotes can be obtained quickly and easily if required. For further information and to arrange a visit, please contact us. Want to know more?

Au rez-de-chaussée d'une résidence, dans un petit business center et avec une jolie vue sur la Moselle, ce bureau vous est disponible à la location. Proposé meublé ou pas selon les besoins, avec salle de réunion, kitchenette et toilettes communes, il est idéal pour toutes professions (hors libérale), de multiples places de parking faciles et gratuites s'offrent à vous devant le bâtiment. Les charges comprennent Internet, l'eau, le chauffage, l'électricité et le nettoyage. Le téléphone n'est pas pas inclus. Le contrat de bail est d'un an avec reconduction tacite et préavis de 2 mois. - Loyer 750,00 Euros - Provision sur charges 50,00 Euros - Caution 2.250,00 Euros - Commission agence 877,50 Euros TTC CONTACT : Stéphanie Gilmer Tél. ### ### ---------- On the ground floor of a residence, in a small business centre with a lovely view over the Moselle, this office is available to rent. Available furnished or unfurnished as required, with a meeting room, kitchenette and shared toilets, it is ideal for all professions (except the self-employed). There are plenty of easy, free parking spaces in front of the building. Charges include Internet, water, heating, electricity and cleaning. Telephone is not included. The lease is for one year with tacit renewal and 2 months' notice. - Rent 750.00 Euros - Provision for charges 50.00 Euros - Deposit 2.250,00 Euros - Agency commission 877.50 Euros incl. VAT CONTACT : Stéphanie Gilmer Tel ### ### Want to know more?