Discover this magnificent, fully renovated semi-detached house, situated on a 3.15 hectare plot with a beautiful south-facing garden in a quiet, sought-after residential area of Bertrange. This house is ideal for a family looking for comfort and modernity, while benefiting from a strategic location 5 km from Luxembourg City and 1 km from the European School in Mamer. Recently renovated with taste and quality materials, the house has a classic yet modern feel. The solid parquet flooring with its warm colours blends perfectly with the comfortable and friendly atmosphere, inviting you to make the most of every space. With a total area of 210 m², the house comprises: Ground Floor: - a large, welcoming entrance hall with a magnificent staircase, providing a sophisticated first impression and emphasising the modern character of the house. - a separate WC with an additional shower room - a large, light-filled living room with a wood-burning fireplace and custom-built shelving with lighting, creating a warm, elegant ambience ideal for relaxing by the fire with family or friends. - a fully equipped kitchen with access to the terrace, providing a convivial space for sharing family meals while enjoying the views over the garden. First floor: - 4 spacious bedrooms, including one with an integrated dressing room and safe, combining comfort and practicality for optimum living space - a large luxurious bathroom with shower, bath, double washbasin and multi-functional lighting, combining elegance and practicality for absolute comfort. The converted attic offers additional space for storage or other use. Basement: - a double garage (2 cars) with automatic door and gate and 1 outside parking space in front of the garage - a large utility room - access to the garden - a bedroom or study - a hall with cupboards and storage space The boiler will be replaced in 2021. The house is fitted with an alarm linked to a video system. The house is available for immediate occupation. Pets are not allowed. For any information, please contact us for a visit and the submission of your applications. Rental conditions: - Rent 4,000 euros excluding charges - Tenancy insurance to be taken out - Deposit 3 months rent - Agency fees 1/2 month's rent + VAT - Proof of adequate monthly income with a permanent contract Want to know more?
Cette charmante maison de ville entièrement rénovée, située à deux pas de l’école Jean Jaurès et de l’école Internationale, proche de tous commerces accessibles aussi à pieds et des transports, vous est proposée à la vente et fera le bonheur d’une famille ! Elle nous accueille dans son hall d’entrée qui dispose d’un accès au sous-sol et de toilettes séparées avec lave-main. Le grand espace de vie ouvert de ± 40 m2, jonché d’un magnifique parquet en chêne massif est composé d’un salon orienté à l’avant de la maison et équipé d’un meuble réalisé sur mesure, d’une salle à manger et d’une cuisine entièrement équipée orientées sud à l’arrière de la maison avec accès à la terrasse avec marquise électrique. La terrasse dispose d’un escalier en colimaçon qui permet d’accéder directement au jardin. Le majestueux et magnifique escalier en terrazzo nous emmène aux deux étages supérieurs. Au 1er étage se trouvent deux belles chambres de ± 15 m2 et équipées de dressing intégrés, une grande salle de bain (avec douche italienne, baignoire en corian et double vasque) et toilettes séparées. Le 2ème étage est également composé de deux belles chambres de ± 15 et 16 m2 et d’une salle de douche (douche italienne, vasque et toilettes). Cet étage est actuellement utilisé en suite parentale (avec dressing équipé sur mesure et éclairage LED intérieur) dont les espaces sont astucieusement ouverts par des portes à galandage. Le petit grenier est accessible par une échelle escamotable et offre un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol avec accès jardin est composé d’un espace vestiaire avec meubles intégrés, d’un espace chaufferie (chaudière gaz Viessmann 2021) et d’un espace buanderie, le tout avec de nombreux rangements. Le grand garage (3,64 x 6,50) dispose d’une porte automatique et donne accès à une salle de musique ± 16m2 complètement insonorisée (30 dB) et qui peut tout à fait servir de chambre invité ou adolescent. Enfin le jardin orienté sud et joliment arboré promet d’agréables moments à l’extérieur. La maison ne nécessite d’aucuns travaux et avant d’y poser vos valises, vous êtes invité à nous contacter pour de plus amples informations et organisation de visites. ---------- This charming, fully-renovated town house is just a stone's throw from the Jean Jaurès and International schools, close to all the shops and transport links, and within easy walking distance. It's perfect for a family! The entrance hall has access to the basement and a separate toilet with washbasin. The large, open-plan living space of approx. 40 m2, with its magnificent solid oak parquet flooring, comprises a lounge facing the front of the house and fitted with custom-made furniture, a dining room and a fully-equipped kitchen facing south at the rear of the house, with access to the terrace with electric sunblind. The terrace has a spiral staircase leading directly to the garden. The majestic and magnificent terrazzo staircase leads to the two upper floors. On the 1st floor there are two beautiful 15 m2 bedrooms with built-in dressing rooms, a large bathroom (with Italian shower, Corian bath and double washbasin) and separate toilet. The 2nd floor also comprises two beautiful bedrooms of 15 and 16 m2 and a shower room (Italian shower, washbasin and toilet). This floor is currently used as a master suite (with custom-fitted dressing room and interior LED lighting), the spaces of which are cleverly opened up by sliding doors. The small attic is accessible via a retractable ladder and offers additional storage space. The basement, with access to the garden, comprises a cloakroom with built-in furniture, a boiler room (Viessmann 2021 gas boiler) and a laundry room, all with plenty of storage space. The large garage (3.64 x 6.50) has an automatic door and gives access to a ± 16m2 music room that is fully soundproofed (30 dB) and could easily be used as a guest or teenager's bedroom. Last but not least, the south-facing garden is beautifully planted with trees and promises many pleasant moments outdoors. The house needs no work and before you move in, please contact us for further information and to arrange a viewing. Want to know more?
Votre havre de paix vous attend à Helmsange ! Imaginez vivre dans une maison où le confort moderne se marie parfaitement avec un cadre naturel paisible. Cette charmante maison unifamiliale mitoyenne, idéalement située à Helmsange, est à seulement 20 minutes de Luxembourg-ville et à deux pas des transports (bus et train), offrant un accès facile tout en préservant la tranquillité que vous méritez. Ce que vous trouverez dans ce charmant bien : Garage spacieux et jardin luxuriant exposé nord-ouest offrant une vue sur la villa Gallo-romaine, un véritable oasis de verdure pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un hall d'entrée accueillant qui vous guide vers un double séjour baigné de lumière, parfait pour créer des souvenirs inoubliables. La cuisine contemporaine permettra à votre créativité culinaire de s'exprimer pleinement. Son accès direct à la terrasse vous invite à savourer vos repas sous le ciel bleu. Étage supérieur : 3 chambres confortables, dont 2 en enfilade, idéales pour vos enfants, un bureau ou un espace de loisirs. Une salle de bain élégante équipée d'une baignoire, offrant l’espace parfait pour se détendre après une longue journée. Suite parentale sous les combles : Un véritable cocon ! Aménagée avec soins, cette suite dispose d'une salle de douche moderne avec une douche à l'italienne, vous garantissant confort et intimité. Sous-sol fonctionnel : Profitez d’un garage, d'une buanderie, d'une cave et d'un espace de stockage, avec un accès pratique au jardin, idéal pour stocker équipements de jardinage et vélos. Rénovations et entretien : Cette maison a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des années, alliant charme et praticité : fenêtres en PVC double vitrage, chaudière à gaz récente, cuisine et salle de bain à la pointe, terrasse en Ipé, sans oublier un jardin soigneusement aménagé avec des plantations variées. Équipements qualitatifs : La cuisine est équipée d'un piano de cuisson à gaz Fratelli Onofri, d'une hotte Novy et d'un réfrigérateur AEG, tandis que le lave-vaisselle AEG flambant neuf (2023) vous facilitera la vie. Charges mensuelles maîtrisées : Avec un total de 371 euros de charges mensuelles, comprenant gaz, électricité et taxes communales, votre budget sera apaisé. Ne laissez pas passer cette occasion unique de concrétiser votre rêve ! Cette maison allie confort, nature et accessibilité, offrant un cadre idéal pour votre famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et venez découvrir tout le charme de votre futur foyer. Chaque pièce vous racontera une histoire, et il ne reste plus qu'à écrire la vôtre ! ---------- Your haven of peace awaits you in Helmsange! Imagine living in a home where modern comforts blend perfectly with a peaceful natural setting. This charming semi-detached single-family home is ideally located in Helmsange, just 20 minutes from Luxembourg City and a stone's throw from bus and train services, offering easy access while preserving the peace and quiet you deserve. What you'll find in this charming property : Spacious garage and lush north-west-facing garden, a real oasis of greenery with a view of the Gallo-Roman villa for convivial moments with family or friends. A welcoming entrance hall leads into a light-filled double living room, perfect for creating unforgettable memories. The contemporary kitchen will allow your culinary creativity to express itself fully. Its direct access to the terrace invites you to enjoy your meals under the blue sky. Upper floor : 3 comfortable bedrooms, including 2 en suite, ideal for your children, an office or a leisure area. An elegant bathroom with bathtub provides the perfect space to relax after a long day. Master suite in the attic : A real cocoon! Furnished with care, this suite has a modern shower room with a walk-in shower, guaranteeing you comfort and privacy. Functional basement: Enjoy a garage, laundry room, cellar and storage space, with convenient access to the garden, ideal for storing gardening equipment and bikes. Renovation and maintenance: This house has benefited from numerous renovations over the years, combining charm and practicality: double-glazed PVC windows, recent gas boiler, state-of-the-art kitchen and bathroom, Ipé terrace, not to mention a carefully landscaped garden with varied planting. Qualitative equipment: The kitchen is equipped with a Fratelli Onofri gas hob, Novy hood and AEG fridge, while the brand-new AEG dishwasher (2023) will make your life easier. Controlled monthly costs: With a total of 371 euros in monthly charges, including gas, electricity and council tax, your budget will be in check. Don't miss this unique opportunity to make your dream come true! This home combines comfort, nature and accessibility, providing the ideal setting for your family. Contact us today to schedule your visit and come and discover all the charm of your future home. Each room will tell you a story, and all that's left to do is write your own! Want to know more?
Appartement meublé 2 chambres avec parking et piscine à louer à Luxembourg-Dommeldange. Ce bel appartement meublé situé au 10ème étage avec ascenseur de la résidence prisée "les Terrasses de l'Europe" vous est proposé à la location. Il nous accueille dans son hall d'entrée qui donne sur le grand séjour lumineux avec sa grande terrasse exposée plein sud et sa cuisine ouverte entièrement équipée. Le hall de nuit nous mène vers les deux chambres qui disposent chacune d'une pièce d'eau avec vasque et toilettes, l'une avec baignoire, l'autre avec une douche. La dernière chambre accède à la seconde terrasse. L'appartement dispose de beaucoup de rangement. L'immeuble offre un accès à ses résidents à la piscine intérieure et à la salle de sport. Une cave et un parking privé extérieur à accès sécurisé complètent parfaitement le bien. * Loyer : 2.400 euros * Charges en ALL IN : 400 euros (eau, chauffage, communs, ordures ménagères, électricité, Internet et bouquet TV, accès piscine et salle de sport) * Caution : 4.800 euros par virement ou garantie bancaire * Frais d'agence : un mois de loyer +TVA partagés 50/50 entre locataire et propriétaire soit 1.404 euros TTC chacun * Bail d'un an avec reconduction tacite avec maximum de 3 ans Pour tout renseignement complémentaire et visite, il vous suffit de nous contacter. ---------- This beautiful furnished flat is located on the 10th floor with lift in the popular ‘les Terrasses de l'Europe’ residence. The entrance hall opens onto the large, bright living room with its south-facing terrace and fully-equipped open-plan kitchen. The night hall leads to the two bedrooms, each with its own shower room and toilet, one with a bath and the other with a shower. The last bedroom leads onto the second terrace. Furnished 2-bedroom appartment with parking and swimming pool for rent in Luxembourg-Dommeldange. This beautiful furnished appartment is located on the 10th floor with lift of the popular residence ‘les Terrasses de l'Europe’. The entrance hall opens onto a large, bright living room with a large south-facing terrace and a fully-equipped open-plan kitchen. The night hall leads to the two bedrooms, each with its own shower room and toilet, one with a bath and the other with a shower. The last bedroom leads onto the second terrace. The apartment has plenty of storage space. The building offers residents access to the indoor swimming pool and gym. A cellar and secure private outdoor parking complete the property. * Rent: €2,400 * ALL IN charges: 400 euros (water, heating, utilities, household waste, electricity, Internet and TV package, swimming pool and gym access) * Deposit: 4,800 euros by bank transfer or guarantee * Agency fees: one month's rent + VAT shared 50/50 between tenant and owner, i.e. 1,404 euros including VAT each. * One-year lease with tacit renewal for a maximum of 3 years. For further information and to arrange a viewing, please contact us. Want to know more?
On the ground floor of a residence, in a small business centre with a lovely view over the Moselle, this office is available to rent. Available furnished or unfurnished as required, with a meeting room, kitchenette and shared toilets, it is ideal for all professions (except the self-employed). There are plenty of easy, free parking spaces in front of the building. Charges include Internet, water, heating, electricity and cleaning. Telephone is not included. The lease is for one year with tacit renewal and 2 months' notice. - Rent 750.00 Euros - Provision for charges 50.00 Euros - Deposit 2.250,00 Euros - Agency commission 877.50 Euros incl. VAT CONTACT : Stéphanie Gilmer Tel ### ### Want to know more?
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