SG Immobilier (2449 Luxembourg)

Emplacement de parking lift à louer, disponible immédiatement. L'accès au parking de l'immeuble et au lift se fait à l'aide d'une télécommande. Le lift s'élève à l'aide d'une clé. Il s'agit du lift inférieur. Pour véhicule de 5 x 1,5 m. et 2000 kg maximum. Bail d'un mois avec reconduction tacite et 2 mois de préavis. Loyer 110,00 Euros Caution 330,00 Euros Frais d'agence 128,70 Euros TTC En savoir plus ?

Une architecture contemporaine, lumineuse et élégante Découvrez cette magnifique maison jumelée en fin de construction, située sur un terrain de 5,53 ares avec un jardin orienté Ouest. Nichée dans un quartier résidentiel calme et prisé, à proximité immédiate du centre de Bertrange, cette propriété incarne le mariage parfait entre design moderne et confort familial. Cette maison séduit par ses volumes généreux, la hauteurs sous plafond impressionnante de son séjour et ses grandes ouvertures qui laissent entrer une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Chaque espace a été pensé pour optimiser la fonctionnalité, tout en offrant des lignes épurées et intemporelles. Avec une surface totale brute de 293 m² (dont 233 m² habitables, hors terrasses et garage), cette maison se distingue par une disposition fluide et harmonieuse, idéale pour une vie familiale confortable se composant : Au rez-de-chaussée : - d'un hall d'entrée avec WC séparé et buanderie - d'un magnifique séjour de 51m2 agrémenté d’une baie vitrée sur mesure atteignant une hauteur impressionnante de plus de 7 m, offrant une ouverture panoramique sur le jardin avec une impression de "dedans-dehors" - d'un coin cuisine ouvert, prêt à accueillir une cuisine haut de gamme avec îlot central (au choix de l’acquéreur, non inclus dans le prix) - d'un garage pour 2 voitures - d'un cellier Au premier étage : - d'un hall de nuit avec WC séparé - d'une bibliothèque en mezzanine, surplombant le séjour, parfaite pour un coin lecture ou détente. - de deux chambres à coucher avec accès à une magnifique terrasse de 37m2 orientée ouest, idéal pour se relaxer en fin de journée. - d'une salle de bain moderne - d'un bureau pouvant servir de chambre Au second étage : - un palier - une suite parentale de 42,77m2 avec salle de bain, grand dressing et un accès à une terrasse de 21m2 orientée Nord-Ouest avec vue dégagée Cette maison allie esthétique contemporaine et respect des normes environnementales : - Classe énergétique BBA. - Système de chauffage au gaz avec panneaux solaires thermiques pour l’eau chaude et le chauffage. - Système de VMC double flux pour un confort thermique et une excellente qualité de l’air intérieur. Une situation privilégiée Idéalement située, cette maison offre un accès facile aux infrastructures essentielles : - 5 km du centre de Luxembourg, parfait pour les professionnels travaillant en ville - 1 km de l’École Européenne de Mamer, un atout pour les familles - 2km du Centre commercial Belle Etoile de Bertrange Livraison et personnalisation Actuellement en phase de finalisation, la maison sera livrée 6 mois après la signature de l’acte de vente. Cette période permet aux futurs propriétaires de choisir les finitions intérieures selon leurs goûts et besoins (cuisine et placards non inclus dans le prix). Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison exceptionnelle mêlant architecture contemporaine, confort moderne et emplacement stratégique à Bertrange. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. En savoir plus ?

Un havre de confort moderne dans un quartier résidentiel prisé Nichée dans l’un des quartiers les plus calmes et résidentiels de Bertrange, cette maison familiale construite en 1995 a bénéficié d’une rénovation complète en 2020, alliant élégance, performance et sécurité. Dès l’entrée, le ton est donné : matériaux de qualité, finitions soignées, volumes généreux et une luminosité omniprésente. La maison propose environ 160 m² habitables (et 200 m² bruts) intelligemment répartis sur plusieurs niveaux, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Son agencement optimisé vous propose : Au rez-de-chaussée : - un hall d'entrée avec vestiaire et WC séparé - un grand séjour lumineux avec grande baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin - une cuisine entièrement équipée de 2020 aux finitions modernes et lumineuses - un jardin clôturé à l'abri des regards pour une totale intimité Au premier étage : - un hall de nuit - deux chambres à coucher - une salle de bain - une suite parentale avec dressing et salle de douche attenante Au second étage : - un comble aménagé offrant un espace de 30m2 utilisable en chambre ou salle de jeux - un local technique avec buanderie - une pièce de rangement pouvant être transformée en salle d'eau Rénovation complète : • Châssis, toiture, chaudière, plomberie, chauffage central : tout a été renouvelé en 2020 pour une tranquillité d’esprit totale • Système d’alarme et vidéosurveillance installés pour une sécurité optimale • Terrain clos, arboré et parfaitement entretenu, propice aux moments de détente en extérieur Cette maison séduit autant par son environnement paisible que par sa proximité des commodités : écoles, transports, commerces, accès rapide vers la ville de Luxembourg et les axes autoroutiers. Pour toute information ou visite, contactez-nous dès à présent. Visite virtuelle disponible sur demande. En savoir plus ?

Notre agence vous propose cet appartement utilisable en profession libérale ou commerce de proximité (services aux habitants). Situé dans le quartier huppé de Belair à 500m de Royal Hamilius, cet appartement est une opportunité d’avoir une très belle vitrine sur une des plus belles avenues, dans le quartier des ambassades . D’une surface de 116m2 (habitables) pour 138m2 bruts pour un agencement idéal quelque soit l’utilisation, il se compose : - Un hall d’entrée - Un séjour double, idéal pour très grand bureau, salle de réunion ou openspace (divisible en 2 bureaux individuels) - Une chambre/bureau - Une seconde chambre/bureau - Une salle d’eau avec WC (branchements pour douche disponible) - Une cuisine équipée avec coin à manger - Un jardin de 33m2 en jouissance exclusive Au sous-sol, une grande cave et une buanderie commune. Son agencement modulable lui confère la possibilité de s’adapter à sa future utilisation, les cloisons non porteuses permettent une redistribution de l’aménagement en cas de besoin. La résidence au style classique des années 50 (escalier d’époque, rampe travaillée, sols, double porte, alcôves avec moulures,…) a su conserver tout son charme, faisant de cet espace une opportunité rare et un bien unique. Pour plus d’informations ou visite, contactez-notre agence. Visite virtuelle disponible sur demande. En savoir plus ?

À quelques minutes de Cloche d’Or, dans un cadre résidentiel paisible et très recherché, découvrez cette maison semi-individuelle de 192 m² sur un terrain de 2,56 ares, véritable bijou immobilier rénové avec goût en 2022. Située proche de Berchem, elle bénéficie d’une vue dégagée et verdoyante, un luxe rare aux portes de Luxembourg-Ville. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’élégance discrète des finitions, le choix des matériaux, et l’harmonie des espaces subtilement agencés. Chaque détail a été pensé sur mesure : mobilier intégré dans toutes les pièces principales, menuiseries de haute qualité, double vitrage aluminium, façade isolée, chaudière gaz condensation, toiture neuves… Rien n’a été laissé au hasard. La maison s’articule autour d’un séjour proposant un triptyque sur la végétation (3 fenêtres sur la verdure) baigné de lumière, d’une cuisine fonctionnelle et raffinée, et pour finir d’une verrière industrielle mettant en scène ce magnifique escalier en terrazzo. Ce bien combine design, confort thermique et acoustique, dans un style sobre et chic qui rappelle les pages des plus beaux magazines de décoration. D’une superficie de 151m2 habitables pour 192m2 bruts, la maison se compose : Au rez-de-chaussée : - un hall d’entrée avec vestiaire sur mesure intégré - un WC séparé accessible par une porte dérobée incluse dans le vestiaire intégré - Une buanderie - Une cuisine d’été - Un garage Au premier étage : - Un hall en verrière industrielle de style chic et élégant - Un séjour avec meuble TV sur mesure intégré et cheminée insert - Une cuisine équipée donnant sur la salle à manger - Une salle à manger avec accès à la terrasse Au second étage : - Un hall de nuit - Une suite parentale avec un grand dressing sur mesure - Une salle de bain Au troisième étage : - Anciennement 2 chambres, l’espace a été converti en studio avec séjour, chambre et salle de douche Le jardin est arboré et aménagé dans l’esprit zen : terrasse en bois et parcours végétal. La maison est équipée d’une alarme, d’un portail électrique, de chassis double vitrage en aluminium. Ce type de propriété se fait rare : prestations haut de gamme, situation idéale et état irréprochable. Un bien exclusif qui ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et ressentir par vous-même le standing exceptionnel de cette demeure. Vente en discrétion Photo non contractuelle, donné à titre d’exemple d’aménagement. En savoir plus ?

Située à Hesperange, commune limitrophe de la Ville de Luxembourg, cette maison historique de 1866, entièrement rénovée, vous séduira par son design moderne et classique. Nichée sur les hauteurs d’Hesperange dans une rue sans trafic, sa localisation est exceptionnelle. D’une surface de 201m2 bruts pour 170m2 habitables (hors surfaces annexes), la maison se compose : Au rez-de-chaussée : - une entrée donnant sur un vestiaire avec WC séparé et buanderie - un beau jour ouvert avec accès à une terrasse et au jardin - une cuisine équipée haut de gamme ouverte sur le séjour avec un cellier attenant - un garage adjacent à la propriété Au premier étage : - un palier de nuit - une chambre à coucher - un bureau amenagé ou salle de loisirs - une salle de bain - une terrasse Au second étage : - une chambre à coucher - une suite parentale avec dressing et salle de douche La maison a été rénovée et aménagée par un architecte d’intérieur, elle propose des placards intégrés. Ce bien est vendu en discrétion. Photo non contractuelle. Contactez-nous pour obtenir la visite virtuelle de ce bien. En savoir plus ?

Situé à Luxembourg-Eich, ce terrain de loisirs est idéal pour les moments calmes et reposants en famille à deux pas du tumulte de la ville de Luxembourg. Le terrain en pentes avec plateaux offre plusieurs avantages : possibilité de faire des barbecue, se reposer tout en bénéficiant d'une partie boisée pour se ressourcer aux portes de la nature. Il peut être également une extension de jardin pour les habitants du coin. Surface : 13,22 ares non constructibles En savoir plus ?

Vous rêvez d’un logement spacieux, lumineux et proche de la Ville de Luxembourg ? Découvrez ce superbe duplex à vendre à Fentange, un bien rare sur le marché qui séduira les familles en quête de confort et de qualité de vie. Dès le premier étage, laissez-vous séduire par un grand double séjour baigné de lumière avec accès direct à un balcon ensoleillé. L’espace s’ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Le hall de nuit dessert : - Un WC séparé, - Une salle de bain complète (baignoire, douche, double vasque et toilettes), - Deux chambres confortables avec accès direct à un balcon privé. À l’étage, les combles ont été aménagés pour offrir un espace exceptionnel et modulable : - Une pièce spacieuse et polyvalente, idéale comme salle de jeux, home cinéma ou suite parentale au volume généreux, - Une chambre supplémentaire, - Une seconde salle de bain complète. Ce duplex familial à Fentange est complété par : - Un garage box fermé intérieur avec espace de rangement, - Un emplacement dans la buanderie commune, - Et un véritable atout rare : un jardin privatif de +50 m², parfait pour profiter des beaux jours. Pourquoi choisir Fentange ? Situé à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville, Fentange offre un cadre résidentiel recherché, alliant calme, verdure et proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, axes routiers). Points forts du duplex : - Espaces généreux et lumineux - 2 balcons + jardin privatif - 2 salles de bain complètes - Garage fermé et rangement - Nouvelle cuisine Schuler 2020 - Emplacement recherché à Fentange Ce duplex unique à vendre à Fentange est une opportunité rare vendue en discrétion à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir les photos, la visite virtuelle et les informations du bien. En savoir plus ?