Située à Hesperange, commune limitrophe de la Ville de Luxembourg, cette maison historique de 1866, entièrement rénovée, vous séduira par son design moderne et classique. Nichée sur les hauteurs d’Hesperange dans une rue sans trafic, sa localisation est exceptionnelle. D’une surface de 201m2 bruts pour 170m2 habitables (hors surfaces annexes), la maison se compose : Au rez-de-chaussée : - une entrée donnant sur un vestiaire avec WC séparé et buanderie - un beau jour ouvert avec accès à une terrasse et au jardin - une cuisine équipée haut de gamme ouverte sur le séjour avec un cellier attenant - un garage adjacent à la propriété Au premier étage : - un palier de nuit - une chambre à coucher - un bureau amenagé ou salle de loisirs - une salle de bain - une terrasse Au second étage : - une chambre à coucher - une suite parentale avec dressing et salle de douche La maison a été rénovée et aménagée par un architecte d’intérieur, elle propose des placards intégrés. Ce bien est vendu en discrétion. Photo non contractuelle. Contactez-nous pour obtenir la visite virtuelle de ce bien. En savoir plus ?
Une architecture contemporaine, lumineuse et élégante Découvrez cette magnifique maison individuelle en fin de construction, située sur un terrain de 5,53 ares avec un jardin orienté Ouest. Nichée dans un quartier résidentiel calme et prisé, à proximité immédiate du centre de Bertrange, cette propriété incarne le mariage parfait entre design moderne et confort familial. Cette maison séduit par ses volumes généreux, la hauteurs sous plafond impressionnante de son séjour et ses grandes ouvertures qui laissent entrer une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Chaque espace a été pensé pour optimiser la fonctionnalité, tout en offrant des lignes épurées et intemporelles. Avec une surface totale brute de 293 m² (dont 233 m² habitables, hors terrasses et garage), cette maison se distingue par une disposition fluide et harmonieuse, idéale pour une vie familiale confortable se composant : Au rez-de-chaussée : - d'un hall d'entrée avec WC séparé et buanderie - d'un magnifique séjour de 51m2 agrémenté d’une baie vitrée sur mesure atteignant une hauteur impressionnante de plus de 7 m, offrant une ouverture panoramique sur le jardin avec une impression de "dedans-dehors" - d'un coin cuisine ouvert, prêt à accueillir une cuisine haut de gamme avec îlot central (au choix de l’acquéreur, non inclus dans le prix) - d'un garage pour 2 voitures - d'un cellier Au premier étage : - d'un hall de nuit avec WC séparé - d'une bibliothèque en mezzanine, surplombant le séjour, parfaite pour un coin lecture ou détente. - de deux chambres à coucher avec accès à une magnifique terrasse de 37m2 orientée ouest, idéal pour se relaxer en fin de journée. - d'une salle de bain moderne - d'un bureau pouvant servir de chambre Au second étage : - un palier - une suite parentale de 42,77m2 avec salle de bain, grand dressing et un accès à une terrasse de 21m2 orientée Nord-Ouest avec vue dégagée Cette maison allie esthétique contemporaine et respect des normes environnementales : - Classe énergétique BBA. - Système de chauffage au gaz avec panneaux solaires thermiques pour l’eau chaude et le chauffage. - Système de VMC double flux pour un confort thermique et une excellente qualité de l’air intérieur. Une situation privilégiée Idéalement située, cette maison offre un accès facile aux infrastructures essentielles : - 5 km du centre de Luxembourg, parfait pour les professionnels travaillant en ville - 1 km de l’École Européenne de Mamer, un atout pour les familles - 2km du Centre commercial Belle Etoile de Bertrange Livraison et personnalisation Actuellement en phase de finalisation, la maison sera livrée 6 mois après la signature de l’acte de vente. Cette période permet aux futurs propriétaires de choisir les finitions intérieures selon leurs goûts et besoins (cuisine et placards non inclus dans le prix). Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison exceptionnelle mêlant architecture contemporaine, confort moderne et emplacement stratégique à Bertrange. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. En savoir plus ?
Au rez-de-chaussée d'une résidence, dans un petit business center et avec une jolie vue sur la Moselle, ce bureau vous est proposé à la location avec disponibilité immédiate. Proposé meublé ou pas selon les besoins, avec salle de réunion, kitchenette et toilettes communes, il est idéal pour toutes professions (hors libérale), de multiples places de parking faciles et gratuites s'offrent à vous devant le bâtiment. Les charges comprennent Internet, l'eau, le chauffage, l'électricité et le nettoyage. Le téléphone n'est pas pas inclus, une assurance locative est à souscrire. Le contrat de bail est d'un an avec reconduction tacite et préavis de 2 mois. - Loyer 750,00 Euros - Provision sur charges 50,00 Euros - Caution 2.250,00 Euros - Commission agence 877,50 Euros TTC CONTACT : Stéphanie Gilmer Tél. ### ### En savoir plus ?
Cette charmante maison de ville entièrement rénovée, située à deux pas de l’école Jean Jaurès et de l’école Internationale, proche de tous commerces accessibles aussi à pieds et des transports, vous est proposée à la vente et fera le bonheur d’une famille ! Elle nous accueille dans son hall d’entrée qui dispose d’un accès au sous-sol et de toilettes séparées avec lave-main. Le grand espace de vie ouvert de ± 40 m2, jonché d’un magnifique parquet en chêne massif est composé d’un salon orienté à l’avant de la maison et équipé d’un meuble réalisé sur mesure, d’une salle à manger et d’une cuisine entièrement équipée orientées sud à l’arrière de la maison avec accès à la terrasse avec marquise électrique. La terrasse dispose d’un escalier en colimaçon qui permet d’accéder directement au jardin. Le majestueux et magnifique escalier en terrazzo nous emmène aux deux étages supérieurs. Au 1er étage se trouvent deux belles chambres de ± 15 m2 et équipées de dressing intégrés, une grande salle de bain (avec douche italienne, baignoire en corian et double vasque) et toilettes séparées. Le 2ème étage est également composé de deux belles chambres de ± 15 et 16 m2 et d’une salle de douche (douche italienne, vasque et toilettes). Cet étage est actuellement utilisé en suite parentale (avec dressing équipé sur mesure et éclairage LED intérieur) dont les espaces sont astucieusement ouverts par des portes à galandage. Le petit grenier est accessible par une échelle escamotable et offre un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol avec accès jardin est composé d’un espace vestiaire avec meubles intégrés, d’un espace chaufferie (chaudière gaz Viessmann 2021) et d’un espace buanderie, le tout avec de nombreux rangements. Le grand garage (3,64 x 6,50) dispose d’une porte automatique et donne accès à une salle de musique ± 16m2 complètement insonorisée (30 dB) et qui peut tout à fait servir de chambre invité ou adolescent. Enfin le jardin orienté sud et joliment arboré promet d’agréables moments à l’extérieur. La maison ne nécessite d’aucuns travaux et avant d’y poser vos valises, vous êtes invité à nous contacter pour de plus amples informations et organisation de visites. En savoir plus ?
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