*** PLEASE FIND ENGLISH VERSION BELOW *** MAGNIFIQUE DUPLEX À ESCH-SUR-ALZETTE VALORA REAL ESTATE AGENCY est ravie de vous présenter ce magnifique duplex niché au 3ème étage d'une résidence de 4 unités construite en 2003. Entièrement rénové en 2018, ce bien d'exception offre un cadre de vie contemporain, spacieux et lumineux, idéal pour une famille. Caractéristiques principales : * Type : Duplex * Surface habitable : 127 m² * Surface totale : 143 m² * Nombre de chambres : 4 (Chambre 1 : 12 m², Chambre 2 : 14,5 m², Chambre 3 : 10 m², Chambre 4 : 15,5 m²) * Salles de bain : 1 salle de douche avec baignoire , 1 salle de bain * Balcon : 2m² * Cave privative : 4m² * Année de construction : 2003 * Rénovation : 2018 Description détaillée : Ce duplex parfaitement agencé et rénové avec soin offre une atmosphère moderne et accueillante. En entrant, vous serez immédiatement séduit par le spacieux et lumineux séjour qui intègre une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, formant ainsi un espace de vie fonctionnel et idéal pour recevoir. Les quatre chambres à coucher offrent des espaces de repos confortables, parfaitement adaptés pour une famille. La répartition des chambres est la suivante : Chambre 1 (12 m²), Chambre 2 (14,5 m²), Chambre 3 (10 m²) et Chambre 4 (15,5 m²). Le duplex dispose également d'une salle de douche avec baignoire et d'une salle de bain, ajoutant une touche de praticité et de confort à ce logement. Le duplex se complète par un balcon de 2m² et d'une cave privative de 4m². La résidence dispose d'une buanderie commune, d'une chaufferie et d'un local poubelle/vélo, offrant ainsi des commodités supplémentaires aux résidents. Détails techniques : * Rénovation complète effectuée en 2018 * Chaudière remplacée en 2021 * Fenêtres double vitrage * Porte d'entrée sécurisée * Classe énergétique E/E Proximité et commodités : Ce duplex est idéalement situé à Esch-sur-Alzette, proche de toutes les commodités essentielles : écoles, crèches, supermarchés, restaurants, espaces verts et transports en commun. Vous bénéficierez ainsi d'un cadre de vie pratique et agréable. Votre futur chez-vous vous attend! Contactez-nous dès aujourd'hui pour de plus amples renseignements et convenir d'un rendez-vous au ### ou par mail à ### et découvrez tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Valora, äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur. *** *** *** MAGNIFICENT DUPLEX IN ESCH-SUR-ALZETTE VALORA REAL ESTATE AGENCY is delighted to present this magnificent duplex nestled on the 3rd floor of a 4-unit residence built in 2003. Fully renovated in 2018, this exceptional property offers a contemporary, spacious, and bright living environment, ideal for a family. Key Features: * Type: Duplex * Living area: 127 m² * Total area: 143 m² * Number of bedrooms: 4 (Bedroom 1: 12 m², Bedroom 2: 14.5 m², Bedroom 3: 10 m², Bedroom 4: 15.5 m²) * Bathrooms: 1 shower room with bathtub, 1 bathroom * Balcony: 2 m² * Private cellar: 4 m² * Year of construction: 2003 * Renovation: 2018 Detailed Description: This perfectly arranged and carefully renovated duplex offers a modern and welcoming atmosphere. Upon entering, you will be immediately charmed by the spacious and bright living room that includes a friendly dining area and an open kitchen, creating a functional living space ideal for entertaining. The four bedrooms provide comfortable resting spaces, perfectly suited for a family. The distribution of the bedrooms is as follows: Bedroom 1 (12 m²), Bedroom 2 (14.5 m²), Bedroom 3 (10 m²), and Bedroom 4 (15.5 m²). The duplex also features a shower room with a bathtub and a bathroom, adding a touch of practicality and comfort to this home. The duplex is completed by a 2 m² balcony and a private 4 m² cellar. The residence includes a communal laundry room, a boiler room, and a garbage/bike room, offering additional amenities to residents. Technical Details: * Complete renovation carried out in 2018 * Boiler replaced in 2021 * Double glazed windows * Secure front door * Energy class E/E Proximity and Amenities: This duplex is ideally located in Esch-sur-Alzette, close to all essential amenities: schools, daycare centers, supermarkets, restaurants, green spaces, and public transportation. You will thus benefit from a practical and pleasant living environment. Your future home awaits you! Contact us today for more information and to schedule an appointment at ### or by email at ### and discover all the potential of this exceptional property. Valora, your partner for a future with value. Want to know more?
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