Valora Real Estate Agency (3884 Schifflange)

Dit appartement bevindt zich in Mamer, een aantrekkelijke en strategisch gelegen gemeente op slechts 10 minuten rijden van Luxemburg-Stad. Het bevindt zich op de tweede verdieping van een recentelijk voltooid hoogwaardig residentiecomplex en beschikt over een woonoppervlakte van 62,18 m², met een totale oppervlakte van 70,25 m². Het appartement is nieuw en is momenteel in eerste bewoning, wat betekent dat alles nog gloednieuw en in optimale staat is. Binnen biedt het appartement een ruime en lichte woonkamer van ongeveer 39 m², voorzien van een open keuken die volledig uitgerust wordt. Daarnaast beschikt het over één slaapkamer van circa 12 m², een moderne douchekamer met glaswand, en een binnenbergruimte voor extra comfort. Buiten heeft u een privéterras en een tuin van ongeveer 50 m² met kunstgazon, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het appartement is uitgerust met ondervloer verwarming, mechanische ventilatie met warmteterugwinning, en triple-glasramen voor uitstekende thermische en akoestische isolatie. Voor parkeren zijn er twee overdekte parkeerplaatsen inbegrepen. Het gebouw is voorzien van een lift, is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over airconditioning. De locatie biedt goede aansluiting op de snelwegen (A6/N6), nabij openbaar vervoer, scholen, winkels en diverse voorzieningen voor wonen, werken en vrije tijd. Het appartement is beschikbaar voor onmiddellijke huurovername tegen een maandhuur van €2.000, aangevuld met maandelijkse kosten van €250. Meer weten?

Gelegen aan de Rue de Rumelange in het pittoreske Tetange, biedt dit kantooroppervlak van Valora Real Estate een uitstekende kans voor professionals die op zoek zijn naar een functionele en lichte werkruimte. Het pand bevindt zich op de begane grond van een goed onderhouden residentie bestaande uit zes eenheden, gebouwd in 2013. Met een totale oppervlakte van 46,90 m², beschikt deze ruimte over een royale ontvangstruimte van 21 m², ideaal om klanten in een professionele en verfijnde omgeving te ontvangen. Binnen het pand vindt u een grote hoofdruimte met een lengte van 13,26 meter, wat talloze mogelijkheden biedt voor inrichting en gebruik. Om het comfort te verhogen, is er een praktische kitchenette aanwezig, evenals een apart toilet. De twee toegangsdeuren - één via de hoofdgevel en een andere door de residentie - maken het pand eenvoudig toegankelijk voor zowel personeel als klanten. De recente installatie van een nieuwe gasboiler in 2023 garandeert optimale thermische omstandigheden. De locatie is strategisch gekozen, met gemakkelijke toegang tot nabijgelegen voorzieningen en belangrijke verkeersaders, wat reizen en zaken doen vergemakkelijkt. Bovendien is het pand uitgerust met airconditioning en toegankelijk voor mindervaliden, wat het extra aantrekkelijk maakt voor een breed scala aan professionele activiteiten. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen contact op via ### of per e-mail naar ### . Meer weten?

Dit appartement bevindt zich aan de Rue Principale 107 in Tetange en biedt een woonoppervlakte van 87 m², met een totale oppervlakte van 98 m². Het appartement ligt op de tweede verdieping van een klein gebouw met in totaal drie wooneenheden. Het is recent ingericht en beschikt over een ruime, lichte woonkamer van 44,69 m² met een open, volledig uitgeruste keuken. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, een extra kamer die als kantoor of kinderkamer kan dienen, en een badkamer. Het interieur wordt gekenmerkt door praktische indelingen en goede afwerking. Het appartement beschikt niet over een balkon of terras, maar door de grote ramen is er veel natuurlijk lichtinval. Verwarming gebeurt via gas, en er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. Het geheel wordt verhuurd zonder meubels en is per 1 juli 2025 beschikbaar voor de nieuwe huurder. De ligging biedt goede verbindingen met hoofdwegen en beschikt over alle nodige voorzieningen in de omgeving, zoals crèches, winkels en restaurants. Het appartement heeft geen gemeenschappelijke faciliteiten zoals een lift of fietsenstalling, maar is ideaal gelegen voor wie dichtbij de voorzieningen wil wonen in Tétange. De huurprijs bedraagt €1.800 per maand, met een waarborg van twee maanden huur. Voor meer informatie of het indienen van een kandidatuur kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie in Niederkorn, gelegen aan de Avenue de la Libert 128. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 96,42 m² en een totale oppervlakte van 102,89 m², verdeeld over drie slaapkamers en verschillende comfortabele leefruimtes. De indeling omvat een ruime, ongeveer 20 m² grote woonkamer, een aparte keuken van 11,50 m², drie slaapkamers van respectievelijk circa 10 m², 13 m² en 16 m², en twee badkamers, waarvan één met een douchecabine en de andere met een bad. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon van 3,73 m² en een privé kelderruimte van 2,74 m². Het buitenaanbod omvat ook een gedeelde wasruimte en fietsenstalling, en het appartement heeft het voordeel van een toegankelijke lift en een parkeergelegenheid voor een auto. Het verwarmingstype is gas, zonder vloerverwarming of zonnecollectoren, en er is geen airconditioning aanwezig. Het EPC-certificaat is klasse C, wat wijst op redelijke energiezuinigheid. Het appartement is niet verhuurd en is klaar voor nieuwe bewoners. De locatie biedt uitstekende connectiviteit en gemakkelijke toegang tot essentiële voorzieningen. Op korte afstand vindt u het treinstation van Differdange, ideaal voor woon-werkverkeer, evenals de snelweg die vlot verbindingen biedt naar Luxemburg-Stad en de grensgebieden. In de omgeving zijn diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten aanwezig, wat zorgt voor een praktische en aangename leefomgeving in een rustige, residentiële buurt in Niederkorn. Meer weten?

Dit appartement bevindt zich aan de Rue d'Audun 2 in Esch-sur-Alzette, een centrale locatie nabij diverse voorzieningen, openbaar vervoer en scholen. Het betreft een charmant gebouw uit 1901 met karakteristieke architectuur uit de Belle Époque, dat momenteel wordt voorzien van een opknapbeurt van de gemeenschappelijke ruimtes. Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 79m², waarvan circa 70m² woonruimte. Het appartement bestaat uit een inkomhal, een ruime woonkamer, een aparte keuken, drie slaapkamers en een badkamer met douchecabine. Aan de woning is een privé kelder verbonden en er is een balkon aanwezig, wat extra buitenruimte biedt. Het interieur beschikt over hoge plafonds en behoudt meerdere originele elementen die de authenticiteit van het gebouw onderstrepen. De verwarming wordt geregeld via elektriciteit en er zijn geen zonnecollectoren of vloerverwarming aanwezig. Het appartement is nog in te richten volgens persoonlijke wensen en biedt daarom een grote potentie voor renovatie. Aangezien het momenteel niet verhuurd is, is het zowel geschikt als woonhuis of investering. De EPC-waarde is G, wat aangeeft dat er mogelijkheden zijn voor energieverbeteringen. Meer weten?

Valora Real Estate Agency vous présente en exclusivité ce magnifique appartement entièrement rénové en 2024, situé à Niederkorn, dans un secteur bien desservi et proche de toutes commodités. Avec une surface habitable d'environ 100 m² sur un total de 119 m², cet appartement lumineux au design contemporain offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. DISPOSITION DES PIÈCES : * Hall d'entrée * Spacieux séjour de +/- 49 m², baigné de lumière naturelle * Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, parfaite pour vos moments de convivialité * Chambre 1 : +/- 14 m² * Chambre 2 : +/- 13 m² * Salle de douche avec finitions contemporaines * Débarras pratique * WC séparé ESPACES EXTÉRIEURS & ANNEXES : * Terrasse de 11,30 m² * Accès à la buanderie commune * Deux caves privatives, idéales pour le rangement * Trois emplacements de stationnement extérieurs Prestations haut de gamme : * Fenêtres triple vitrage offrant une excellente isolation thermique et acoustique * Cuisine sur-mesure installée en 2024, avec électroménager de qualité * Volets roulants électriques * Chaudière à gaz neuve (2024) * Appartement vendu entièrement meublé, prêt à emménager sans aucun frais supplémentaire Cet appartement a été annexé à la résidence existante en 2024. Il fait donc partie intégrante de l'immeuble d'origine, tout en bénéficiant de rénovations et aménagements récents. Un emplacement privilégié à Niederkorn, à deux pas de : * La gare de Differdange, idéale pour vos trajets professionnels * L'autoroute, pour un accès rapide vers Luxembourg-Ville et les frontières * Commerces, écoles, services, tout est à proximité pour un quotidien pratique et agréable Envie de découvrir cette propriété en personne? Contactez-nous au ### ou par mail à ### pour plus d'informations et convenir d'un rendez-vous. Valora Real Estate : Une valeur sûre, un engagement fort. Meer weten?

Valora Real Estate Agency est heureuse de vous présenter ce charmant studio entièrement rénové en 2022, d'une superficie de 31,24 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble dans la rue Boulevard Prince Henri à Esch-sur-Alzette. Description du bien : - Chambre à coucher de 10,02 m² - Cuisine ouverte sur le séjour, d'une superficie de 15,22 m² - Séjour lumineux avec espace ouvert, offrant une belle atmosphère conviviale - Salle de douche de 3,64 m² - Hall d'entrée de 1,48 m² Le studio dispose également d'une cave privative de 5 m². Localisation idéale : Cet appartement bénéficie d'une situation géographique stratégique, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités essentielles. Parfait pour un premier achat ou comme investissement dans une zone très recherchée, il offre un excellent potentiel. Vous souhaitez découvrir ce bien en personne ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite au ### ou par email à ### . Meer weten?

Valora Real Estate Agency vous présente en exclusivité ce magnifique appartement situé dans une résidence calme et bien entretenue, construite en 2011, au premier étage d'un immeuble à Sanem. Avec une surface habitable de 134 m² et une surface totale de 176 m², ce bien vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. DISPOSITION DES PIÈCES * Hall d'entrée * Séjour spacieux de 65 m², baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, offrant un accès direct à la terrasse * Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, intégrée à l'espace de vie pour une parfaite convivialité * Chambre 1 de +/- 15m², offrant un accès direct à la terrasse * Chambre 2 de +/- 16m², offrant un accès direct à la terrasse * Chambre 3 de +/- 14m² * Salle de bain de 8,75m² avec baignoire et douche * WC séparé * Débarras ESPACES EXTÉRIEURS & ANNEXES * Terrasse de 40 m² * Cave privative * Deux emplacements intérieurs ÉQUIPEMENTS & PRESTATIONS DE QUALITÉ - Appartement lumineux, bénéficiant d'une excellente orientation - Jardin commun, un espace vert partagé, parfait pour des moments de détente en extérieur - Finitions soignées et matériaux de qualité - Résidence bien entretenue, garantissant un cadre de vie agréable - Emplacement privilégié, au calme tout en étant proche des commodités LOCALISATION & ENVIRONNEMENT Cet appartement bénéficie d'une situation idéale dans un quartier résidentiel paisible, tout en étant à proximité immédiate des commodités : - Accès autoroute en 2 minutes, facilitant les déplacements - Commerces et services à proximité, pour un quotidien pratique - Cadre de vie agréable et serein, dans une résidence calme et bien entretenue Envie de découvrir cette propriété en personne? Contactez-nous au ### ou par mail à ### pour plus d'informations et convenir d'un rendez-vous. Valora Real Estate : Une valeur sûre, un engagement fort. Meer weten?

Valora Real Estate Agency vous présente en exclusivité cette maison de caractère mitoyenne, située à Rumelange, dans une rue très calme et à proximité immédiate de toutes les commodités. Implantée sur un terrain de 01a51ca, cette propriété offre une surface habitable de 132 m² et une surface totale de 226 m², avec des volumes généreux parfaits pour une famille à la recherche d'espace et d'authenticité. DESCRIPTION REZ-DE-CHAUSSÉE : UNE ENTRÉE CHALEUREUSE AUX DÉTAILS D'ÉPOQUE Dès votre arrivée, vous serez immédiatement charmés par le hall d'entrée accueillant, sublimé par une hauteur sous plafond de 3m20 et des détails architecturaux datant des années 1920. * À gauche, un salon lumineux de +/- 18 m², idéal pour des moments de détente en famille. * En enfilade, une salle à manger traversante de 15 m², agrémentée d'une cheminée, apportant un cachet indéniable à l'ensemble. * Au fond du couloir, une cuisine au style des années 80, équipée de l'essentiel, avec un accès direct à une terrasse de 6 m². * Une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé, complètent ce niveau. PREMIER ÉTAGE : DES CHAMBRES SPACIEUSES ET ÉVOLUTIVES L'escalier d'époque mène à un palier desservant deux grandes chambres à coucher : * Chambre 1 : environ 24 m², offrant un vaste espace pouvant accueillir un coin bureau ou dressing. * Chambre 2 : environ 15 m², actuellement communicante avec la première, ce qui laisse la possibilité de réaménager l'espace et de créer une troisième chambre sur ce même étage. DEUXIÈME ÉTAGE : UN POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT Ce niveau propose : * Chambre 3 : environ 13 m², une pièce cosy et lumineuse. * Un grenier non aménagé de +/- 23 m², offrant un immense potentiel pour créer une quatrième chambre, un bureau ou une salle de loisirs, selon vos envies. SOUS-SOL : DES ESPACES DE RANGEMENT FONCTIONNELS Le sous-sol est composé de : * Deux grandes caves, parfaites pour du stockage ou un atelier. * Un long couloir EXTÉRIEUR : UN JARDIN ET UN ATELIER INDÉPENDANT À l'arrière de la maison, vous trouverez : * Un agréable jardin, un espace idéal pour profiter des beaux jours. * Un atelier indépendant de +/- 20 m², abritant la chaudière à gaz, récemment entretenue et en bon état de fonctionnement. ÉQUIPEMENTS & CARACTÉRISTIQUES - Dalles en bois, préservant le charme authentique de la maison. - Chaudière à gaz et installation électrique en bon état général. - Travaux de rafraîchissement à prévoir, permettant de personnaliser et moderniser la maison selon vos goûts. - Volumes généreux et fort potentiel d'aménagement, parfaits pour une famille ou toute personne en quête d'espace et de cachet. LOCALISATION & ENVIRONNEMENT Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités essentielles : - École primaire, Maison Relais et plusieurs crèches à quelques pas. - Commerces, services et transports en commun à proximité. - Un cadre de vie agréable, alliant calme et accessibilité. Avec quelques travaux de rénovation, cette maison de caractère peut devenir un véritable bijou ! Envie de découvrir cette propriété en personne? Contactez-nous au ### ou par mail à ### pour plus d'informations et convenir d'un rendez-vous. Valora Real Estate : Une valeur sûre, un engagement fort. Meer weten?

Valora Real Estate Agency vous présente en exclusivité ce superbe appartement situé à Pétange, au rez-de-jardin d'une résidence moderne et récente, achevée en 2022. Avec une surface habitable de 70 m² et une surface totale de 81 m², ce bien lumineux et aux finitions soignées vous séduira par son design contemporain et son cadre de vie agréable. DISPOSITION DES PIÈCES * Hall d'entrée * Spacieux séjour de +/- 40 m², offrant une belle luminosité et un accès direct à la terrasse et au jardin privatif * Cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur le séjour pour une parfaite convivialité * Chambre à coucher de 16 m², avec un accès direct à la salle de douche * Salle de douche, attenante à la chambre, avec des finitions modernes * Débarras / buanderie, optimisant le rangement et la praticité * WC séparé ESPACES EXTÉRIEURS & ANNEXES * Terrasse et jardin privatif de 20 m², parfaits pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité * Cave privative * Un emplacement intérieur (park-lift) ÉQUIPEMENTS & PRESTATIONS DE QUALITÉ ? Fenêtres triple vitrage, assurant une isolation optimale? ? Chauffage au sol, pour un confort thermique maximal? ? VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée), garantissant une qualité d'air optimale? ? Cuisine moderne installée en 2022, avec des équipements haut de gamme? ? Résidence récente et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et serein LOCALISATION & ENVIRONNEMENT Cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée à Pétange, offrant un accès facile à toutes les commodités :? ? Gare de Pétange à quelques pas, idéale pour les déplacements quotidiens? ? Accès rapide à l'autoroute, facilitant les trajets? ? Proximité immédiate des commerces et services, pour un quotidien pratique? ? Quartier calme et recherché, combinant confort et accessibilité Envie de découvrir cette propriété en personne? Contactez-nous au ### ou par mail à ### pour plus d'informations et convenir d'un rendez-vous. Valora Real Estate : Une valeur sûre, un engagement fort. Meer weten?

Dit aangename appartement, gelegen op een rustige locatie in de wijk Lallange te Esch-sur-Alzette, biedt een comfortabele woonomgeving met een praktische ligging nabij de basisschool. Het pand beslaat 87 m² en is gesitueerd in een goed onderhouden residentie uit 1991, voorzien van een lift. Dit maakt het appartement ideaal voor wie op zoek is naar een functionele en goed gelegen woning. Het appartement beschikt over twee lichte slaapkamers en een badkamer die is uitgerust met zowel een douche als een bad. Er is tevens een apart toilet aanwezig. De keuken is afgesloten en volledig ingericht, en biedt alle benodigdheden voor dagelijks gebruik. De ruime en gezellige woonkamer maakt het leefgebied compleet en nodigt uit tot ontspanning. Extra voorzieningen zijn onder andere een garage en een buitenparkeerplaats, evenals een kelder voor extra opslagruimte. Het balkon van 5 m² biedt een plek om te genieten van rustige momenten. Verder is het appartement uitgerust met een veiligheidssdeur en een gasverwarmingssysteem, wat bijdraagt aan uw comfort. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Valora Real Estate Agency est ravie de vous présenter en exclusivité cette charmante maison située dans la paisible Cité Emile Mayrisch à Schifflange. La maison offre une surface habitable de 77 m² sur une surface totale de 130 m² et est implantée sur un terrain de 1,20 ares. Agencement de la maison : Rez-de-chaussée : * Hall d'entrée * Cuisine séparée et entièrement équipée * Spacieux séjour * Trappe de stockage pratique Premier étage : * Deux chambres à coucher * Hall de nuit * WC séparé Sous-sol : * Salle de bain * Buanderie * Chaufferie * Grand garage Extérieurs : * Belle terrasse * Emplacement extérieur pour un véhicule * Joli avant de jardin Informations supplémentaires : - Rénovation en 2011 avec création d'une terrasse, d'un garage et réaménagement de l'entrée - Chaudière gaz récente (installée en 2022) - Porte de garage électrique de marque HÖRMANN - Portail d'entrée motorisé - Toiture et installation électrique en bon état général Cette propriété est idéale pour un couple ou une petite famille souhaitant s'installer dans un quartier calme et résidentiel, tout en bénéficiant de commodités à proximité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou par mail à ### . Valora, äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur. Meer weten?

** PLEASE FIND ENGLISH DESCRIPTION BELOW *** VALORA REAL ESTATE AGENCY - Présentation d'un duplex Haut de Gamme à Pontpierre Nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique duplex haut de gamme situé à Pontpierre, au sein d'une maison bi-familiale. D'une superficie habitable de 112,33 m², ce bien offre un total de 171,38 m² incluant des espaces non-habitables. Description du Duplex Niveau 01 : * 3 chambres à coucher, dont une suite parentale avec dressing et accès direct à une terrasse de 20,70 m² * 1 salle de bain * 1 WC séparé * Hall d'entrée spacieux Niveau 02 : * Un grand séjour lumineux avec salle à manger, comprenant une cuisine ouverte * 2 terrasses, idéalement situées de part et d'autre de l'étage, mesurant respectivement 12,10 m² et 17,25 m² Ce duplex se complète par une cave privative de 9 m², un emplacement intérieur. La maison bi-familiale dispose également d'une buanderie, d'un local technique et d'un local poubelle communs. Détails supplémentaires : * Surface habitable : 112,33 m² * Surface non-habitable : 59,05 m² * Surface totale : 171,38 m² Informations Complémentaires : Le cahier des charges ainsi que les plans détaillés sont disponibles sur demande. De plus, les photos du chantier actuel peuvent être envoyées sur demande. Localisation : Ce duplex moderne est situé dans une rue en impasse à Pontpierre, offrant un cadre de vie calme et agréable. Vous profiterez également de la proximité des commerces et des principaux axes routiers, alliant ainsi confort et praticité. Informations sur le Prix : Veuillez noter que le prix annoncé est hors TVA. Envie de découvrir cette magnifique propriété en personne ? Contactez-nous pour plus de renseignements et pour convenir d'un rendez-vous au ### ou par mail à ### . Valora, äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur. *** VALORA REAL ESTATE AGENCY - Presentation of a High-End Duplex in Pontpierre We are pleased to present this magnificent high-end duplex located in Pontpierre, within a bi-family house. With a living area of 112.33 m², this property offers a total of 171.38 m² including non-livable spaces. Description of the Duplex Level 1: * 3 bedrooms, including a master suite with a walk-in closet and direct access to a 20.70 m² terrace * 1 bathroom * 1 separate WC * Spacious entrance hall Level 2: * A large, bright living room with a dining area and an open kitchen * 2 terraces, ideally located on either side of the floor, measuring 12.10 m² and 17.25 m² respectively This duplex also includes a private 9 m² cellar, one indoor parking space. The bi-family house also offers a shared laundry room, a technical room, and a garbage room. Additional Details: * Living area: 112.33 m² * Non-livable area: 59.05 m² * Total area: 171.38 m² Additional Information: The specifications and detailed plans are available upon request. Additionally, photos of the current construction site can be sent upon request. Location: This modern duplex is situated on a cul-de-sac in Pontpierre, offering a peaceful and pleasant living environment. You will also benefit from the proximity to shops and major roadways, combining comfort and convenience. Price Information: Please note that the announced price is exclusive of VAT. Would you like to discover this magnificent property in person? Contact us for more information and to arrange a visit at ### or by email at ### . Valora, your partner for a future with value. Meer weten?

Appartement moderne à Oberkorn ? Résidence 'ROMEO' VALORA REAL ESTATE AGENCY est ravie de vous présenter en exclusivité cette magnifique propriété située au deuxième étage d'une résidence construite en 2020, offrant un cadre de vie élégant et pratique. Découvrez ce superbe appartement d'une chambre à coucher, offrant une surface habitable de 51 m². Caractéristiques principales : * Emplacement : Oberkorn, commune de Differdange * Étage : 2 * Surface habitable : 50,86 m² * Surface totale : 74,45 m² Composition de l'appartement : * Hall d'entrée * Séjour lumineux avec accès direct à une terrasse * Cuisine moderne, ouverte sur le séjour et entièrement équipée * 1 chambre à coucher avec armoire encastré sur mesure * Salle de douche * WC séparé L'appartement se complète par un balcon, un emplacement intérieur ainsi qu'une cave privative. Détails techniques : * VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) * Fenêtres triple vitrage * Classe énergétique : A/A Votre futur chez-vous vous attend! Contactez-nous aujourd'hui pour de plus amples renseignements et convenir d'un rendez-vous au ### ou par mail à ### et découvrez tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Valora, äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur. Meer weten?

*** PLEASE FIND ENGLISH DESCRIPTION BELOW *** Charmant appartement rénové de 69m² à Esch-sur-Alzette VALORA REAL ESTATE AGENCY vous présente ce charmant appartement entièrement rénové en 2023 niché au 3ième étage à Esch-sur-Alzette, offrant une surface habitable de 69m2. --Description-- Ce bien immobilier se compose comme suit: - Hall d'entrée - Spacieux et lumineux séjour - Cuisine ouverte sur le séjour - 2 chambres à coucher - 1 salle de douche Une cave privative complète ce bien. L'appartement se trouve dans un bâtiment des années 30, avec un charme authentique et un cachet unique. Un rafraîchissement des parties communes est prévu, garantissant un environnement encore plus agréable pour les résidents. Cet appartement bénéficie également d'une climatisation automatique et d'un chauffage électrique, offrant un confort optimal en toutes saisons, que ce soit pour le chauffage en hiver ou le rafraîchissement en été. Cet appartement offre un cadre de vie pratique, proche des commodités locales, des transports en commun et des écoles. Vous avez trouvé votre coup de coeur et désirez effectuer une visite? N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements et convenir d'un rendez-vous au ### ou par mail ### Valora, äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur. *** Charming 69m² Renovated Apartment in Esch-sur-Alzette VALORA REAL ESTATE AGENCY presents this charming apartment, completely renovated in 2023, located on the 3rd floor in Esch-sur-Alzette, offering a living area of 69m². --Description-- This property comprises: * Entrance hall * Spacious and bright living room * Open kitchen connected to the living room * 2 bedrooms * 1 shower room A private cellar completes this property. The apartment is located in a building from the 1930s, with authentic charm and unique character. A refreshment of the common areas is planned, ensuring an even more pleasant environment for the residents. This apartment also benefits from automatic air conditioning and electric heating, providing optimal comfort in all seasons, whether for heating in winter or cooling in summer. This apartment offers a practical living environment, close to local amenities, public transport, and schools. Have you found your dream home and wish to schedule a visit? Do not hesitate to contact us for more information and to arrange an appointment at ### or by email at ### . Valora, your partner for a future with value. Meer weten?

Valora Real Estate Agency est ravie de vous présenter cet appartement charmant, situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue à Schifflange, offrant une surface habitable de 57 m² sur une surface totale de 72 m². Composition de l'appartement : - Hall d'entrée : 3,5 m² - Spacieux séjour avec cuisine ouverte : 31 m² - 1 chambre à coucher de 13,2m² - Salle de bain : 5,6 m² - WC séparé : 2,3 m² L'appartement se complète par: - une terrasse de 11m², - un jardin privatif de 49m², - une cave privative de 3,8m² - un garage box fermé de 15,3m² proposé à 27.000€. Informations supplémentaires : * Pas de travaux à prévoir : La chaudière à gaz de la résidence a été récemment remplacée et divers travaux d'entretien ont été réalisés * Le jardin privatif peut également servir comme deuxième emplacement de parking * Grand jardin commun à l'arrière de la résidence. * Charges mensuelles : 200 €. Cet appartement est parfait pour une personne seule, un couple, ou toute personne recherchant un cadre de vie calme tout en étant proche des infrastructures locales. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements et convenir d'un rendez-vous au ### ou par mail ### Valora, äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur. Meer weten?

*** ENGLISH BELOW*** Opportunité idéale pour investissement ou grande famille VALORA REAL ESTATE AGENCY est fière de vous présenter cette superbe maison unifamiliale avec logement intégré, située à Belvaux, commune de Sanem. Nichée sur un terrain de 6.19 ares, cette propriété offre une surface habitable de 244,50m2 répartie sur deux niveaux, pour une surface totale de 342,58m2. L'ensemble de la propriété comprend une maison unifamiliale avec un logement intégré, une dépendance d'environ 40m2 par étage et une parcelle d'un terrain constructible de 2a28ca annexé à la maison. La maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée vous trouverez un duplex de 162,72m2 - Un Couloir 7,37m2 - Un Vestiaire 7,96m2 - Une Salle de bain 6,54m2 - Un Salon 49,74m2 - Une Cuisine et salle à manger 32,88m2 - Un Hall de nuit 6,92m2 - Une Suite parentale 34,07m2 - Chambre 2 11,28m2 - Chambre 3 10,99m2 - Un WC séparé 2,34m2. Dès votre entrée dans le hall, vous serez impressionné par les finitions haut de gamme menant à un vaste salon et une cuisine équipée. Une baie vitrée coulissante offre un accès harmonieux à la grande terrasse extérieure, parfaite pour les moments de détente et de divertissement. L'étage supérieur est dédié au repos, avec des chambres à coucher bien aménagées, dont une suite parentale avec salle de douche attenante. Un grand hall de nuit assure une distribution fluide, accompagné d'une toilette séparée pour plus de commodité. Au deuxieme étage vous trouverez un logement intégré de 56,58m2 ainsi qu'une pièce à vivre de 13,32m2. Le logement intégré se compose comme suit: - Un séjour avec cuisine ouverte sur le séjour 28,38m2 - Chambre a coucher 1 12,32m2 - Chambre a coucher 2 11,95m2 - Une salle de bain 3,93m2 La maison se complète par : - Une Terrasse 26,38m2 - Une dépendance - Un jardin de 41,30m2 - Une parcelle de 2a28ca (terrain annexé au jardin) - 3 emplacements extérieurs Détails Techniques: * Nouvelle chaudiere de la marque Buderus installée en 2019 * Nouvelle cuisine entièrement équipée, installée en 2020 * Entièrement rénovée en 2019 au style moderne, avec des finitions de haut standing * Orientation sud pour une luminosité optimale * Volets électriques * Triple vitrage aux fenêtres * Classe énergetique B Note importante: La dépendance peut être transformée en garage ou en piéces à vivre selon vos besoins, avec une autorisation préalable. Cette maison offre une multitude de possibilités et constitue un investissement idéal, que vous soyez un investisseur à la recherche d'un projet prometteur ou une grande famille cherchant à s'établir dans un environnement spacieux et bien situé. Emplacement Privilégié: La maison bénéficie d'un emplacement avantageux, à proximité de toutes les commodités à Belvaux, commune de Sanem, concu pour sa qualité de vie et se situant à seulement quelques pas de l'école primaire et aux transports en commun desservant Belval et Luxembourg-Ville, garantissant un mode de vie pratique et agréable. Vous avez trouvé votre coup de coeur et désirez effectuer une visite? N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements et convenir d'un rendez-vous au ### ou par mail ### pour découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Valora, äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur. ----------------------------------------- VALORA REAL ESTATE AGENCY is proud to present this stunning single-family house with integrated accommodation, located in Belvaux, municipality of Sanem. Nestled on a plot of 6.19-acre, this property boasts a living area of 244.50m2 spread over two levels, for a total surface of 342.58m2. The property comprises a single-family house with integrated accommodation, an outbuilding of approximately 40m2 per floor, and a plot of buildable land of 2a28ca annexed to the house. The hous is laid out as follows: On the ground floor, you'll find a 162.72m2 duplex featuring: * Entrance Hall 7.37m2 * Cloakroom 7.96m2 * Bathroom 6.54m2 * Living Room 49.74m2 * Kitchen and Dining Area 32.88m2 * Night Hall 6.92m2 * Master Suite 34.07m2 * Bedroom 2 11.28m2 * Bedroom 3 10.99m2 * Separate WC 2.34m2 Upon entering the hall, you'll be impressed by the high-end finishes leading to a spacious living room and fully equipped kitchen. A sliding glass door provides seamless access to the large outdoor terrace, perfect for relaxation and entertainment. The upper floor is dedicated to rest, featuring well-appointed bedrooms, including a master suite with an adjoining shower room. A large night hall ensures smooth distribution, accompanied by a separate toilet for added convenience. On the second floor, you'll find an integrated accommodation of 56.58m2 along with a living room of 13.32m2. The integrated accommodation consists of: * Living room with open kitchen 28.38m2 * Bedroom 1 12.32m2 * Bedroom 2 11.95m2 * Bathroom 3.93m2 The house is complemented by: * Terrace 26.38m2 * Outbuilding * Garden 41.30m2 * Plot of 2a28ca (land annexed to the garden) * 3 outdoor parking spaces Technical Details: * New Buderus boiler installed in 2019 * New fully equipped kitchen installed in 2020 * Fully renovated in 2019 with modern style and high-end finishes * South orientation for optimal brightness * Electric shutters * Triple glazing on windows * Energy class B Important Note: The outbuilding can be converted into a garage or living spaces according to your needs, with prior authorization. This house offers a multitude of possibilities and is an ideal investment, whether you are an investor seeking a promising project or a large family looking to settle in a spacious and well-located environment. Prime Location: The house enjoys a privileged location, close to all amenities in Belvaux, municipality of Sanem, designed for quality living. It is just a few steps away from the primary school and public transportation serving Belval and Luxembourg City, ensuring a convenient and enjoyable lifestyle. Have you found your dream home and wish to schedule a visit? Feel free to contact us for further information and to arrange a viewing at ### or via email at ### to discover the full potential of this exceptional property. VALORA, your partner for a valuable future. Meer weten?

*** PLEASE FIND ENGLISH VERSION BELOW *** - Maison de Plain-Pied avec 4 Chambres à Louer - Leudelange Valora Real Estate Agency vous propose à la location cette charmante maison de plain-pied, située dans la paisible ville de Leudelange. Nichée sur un vaste terrain de 16,47 ares, cette maison offre une surface habitable d'environ 128 m², pour une surface totale de 234 m². Caractéristiques du bien : * Rez-de-chaussée : * Un hall d'entrée spacieux de 19,18 m² * Un séjour lumineux de 34 m² * Une cuisine séparée de 12 m², avec accès direct à la terrasse * Chambre 1 : 17,52 m² * Chambre 2 : 13,91 m² * Chambre 3 : 13,52 m² * Une salle de douche de 6 m² * Un WC séparé de 3,15 m² * Sous-sol : * Une salle de douche de 2,90 m² * Une chambre à coucher ou bureau de 13,60 m² * Une buanderie de 12 m² avec accès direct au jardin * Une cave spacieuse de 19 m² * Une chaufferie de 17,60 m² * Un garage de 34,20 m² pouvant accueillir deux voitures La maison se complète par une grande terrasse, un grenier, 3 emplacements extérieurs ainsi qu'un vaste jardin. Informations supplémentaires : * Chaudière à gaz remplacée en 2019 * La maison sera entièrement repeinte (travaux en cours) Conditions de location : * Loyer : 2 800,-€ par mois. * Caution : 2 mois de loyer. * Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA (partagés à 50% entre le locataire et le bailleur). * Disponibilité : Immédiate Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au ### ou par mail à ### Valora, äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur. ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? - Single-Story House with 4 Bedrooms for Rent - Leudelange Valora Real Estate Agency offers you this charming single-story house for rent, located in the peaceful town of Leudelange. Set on a spacious 16.47-acre plot, this house provides approximately 128 m² of living space, with a total area of 234 m². Property Features: * Ground Floor: * A spacious entrance hall of 19.18 m² * A bright living room of 34 m² * A separate kitchen of 12 m², with direct access to the terrace. * Bedroom 1: 17.52 m² * Bedroom 2: 13.91 m² * Bedroom 3: 13.52 m² * A shower room of 6 m² * A separate toilet of 3.15 m² * Basement: * A shower room of 2.90 m² * A bedroom or office of 13.60 m² * A laundry room of 12 m² with direct access to the garden * A spacious cellar of 19 m² * A boiler room of 17.60 m² * A garage of 34.20 m², accommodating two cars The house is complemented by a large terrace, an attic, three outdoor parking spaces, and a spacious garden. Additional Information: * Gas boiler replaced in 2019 * The house will be fully repainted (work in progress) Rental Conditions: * Rent: €2,800 per month * Security deposit: 2 months' rent * Agency fees: 1 month's rent + VAT (shared 50/50 between tenant and landlord) * Availability: Immediate For more information or to schedule a visit, contact us today at ### or by email at ### Valora, your partner for a future with value. Meer weten?

***PLEASE FIND ENGLISH DESCRIPTION BELOW*** Appartement à rénover de 98m² à Oberkorn VALORA REAL ESTATE AGENCY vous présente cet appartement à rénover, idéalement situé au rez-de-chaussée à Oberkorn. Avec une surface habitable de 84m² sur une surface totale de 98m², ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs et les particuliers en quête d'un projet de rénovation. --Description-- Ce bien immobilier se compose comme suit: * Hall d'entrée * Salon * Salle à manger * Cuisine séparée * 2 chambres à coucher * 1 salle de bain * WC séparé Cet appartement est complété par une cave privative de 2m², un balcon de 12m² ainsi qu'un garage box fermé. Vous désirez effectuer une visite? N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements et convenir d'un rendez-vous au ### ou par mail à ### . Valora, äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur. ??????????????????????????????. Apartment to Renovate - 98m² in Oberkorn VALORA REAL ESTATE AGENCY presents this apartment for renovation, ideally located on the ground floor in Oberkorn. With a living area of 84m² and a total area of 98m², this property represents a unique opportunity for investors and individuals seeking a renovation project. Description This property comprises: * Entrance hall * Living room * Dining room * Separate kitchen * 2 bedrooms * 1 bathroom * Separate toilet The apartment also includes a private cellar of 2m², a 12m² balcony, and a closed garage box. Interested in a Visit? Please don't hesitate to contact us for more information and to schedule a visit at ### or by email at ### . Valora, your partner for a valuable future. Meer weten?

*** PLEASE FIND ENGLISH DESCRIPTION BELOW*** Valora Real Estate Agency a le plaisir de vous présenter cette superbe maison jumelée, située à Kayl dans une cité calme et proche de toutes commodités. Implantée sur un terrain de 2,61 ares, cette demeure avec beaucoup de potentiel, nécessite quelques travaux de rafraîchissement. La maison dispose d'une surface habitable de 130m² et d'une surface totale de +/- 225m². DESCRIPTION Au sous-sol: - Garage pour 2 voitures - Chaufferie - Buanderie - Cave Au rez-de-chaussée: - Hall d’entrée - Cuisine séparée - Living - Salle de bain - Wc séparée - 1 chambre à coucher - Terrasse Au premier étage: - 3 chambres à coucher - 1 bureau - Hall de nuit - Salle de bain Un joli jardin et un grenier complètent ce bien. Pour de plus amples renseignements et pour fixer un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter au 691 242 262 ou par mail au ### .................................................................................................................................. Valora Real Estate Agency is pleased to present this superb semi-detached house, located in Kayl in a quiet neighborhood close to all amenities. Situated on a 2.61 ares plot, this house with great potential requires some refreshing work. The house offers a living area of 130m² and a total area of approximately 225m². DESCRIPTION Basement: Garage for 2 cars Boiler room Laundry room Cellar Ground floor: Entrance hall Separate kitchen Living room Bathroom Separate WC 1 bedroom Terrace First floor: 3 bedrooms 1 office Night hall Bathroom A lovely garden and an attic complete this property. For more information and to schedule a viewing, please contact us at ### or by email at ### Meer weten?