Valora Real Estate Agency (3884 Schifflange)

VALORA REAL ESTATE AGENCY vous propose, en exclusivité, cette maison mitoyenne située dans une rue calme et prisée de Belvaux, rue Henri Tudor. Avec ses 144 m² habitables (surface totale : 261 m²) et son terrain de 2,15 ares, ce bien offre des espaces généreux et bien conçus pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un projet de personnalisation. Agencement : Rez-de-chaussée : * Hall d'entrée spacieux (10 m²) * Salon et salle à manger traversants (38 m²) apportant lumière et convivialité * Cuisine séparée (13 m²) avec accès direct à une terrasse parfaite pour les repas en extérieur (14 m²) * WC séparé (1,5 m²) 1er étage : * Une grande chambre parentale (20 m²) * Un bureau (7 m²) ouvrant sur une terrasse cosy (6 m²) * Une chambre supplémentaire (18 m²) * Salle de bain fonctionnelle (5 m²) * Hall de nuit (5 m²) 2ème étage : * Une chambre mansardée spacieuse (18 m²) * Hall de nuit (5 m²) * Un grenier de 20 m², offrant la possibilité de créer une quatrième chambre ou un espace polyvalent. Sous-sol : * Garage pour une voiture (33 m²) * Buanderie pratique (7 m²) * Chaufferie (11 m²) * Cave (20 m²) pour un stockage optimal Espaces extérieurs : Un jardin privatif complète cette maison, un atout indéniable pour des moments en famille ou entre amis dans un cadre agréable. Un emplacement stratégique : * Située dans un quartier résidentiel paisible, la maison est proche de toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, et transports en commun. * À seulement quelques minutes à pied du quartier de Belval, un centre urbain animé offrant une riche vie culturelle et de multiples services. Une maison pleine de potentiel : Que ce soit pour une famille ou un projet personnalisé, cette maison offre des possibilités intéressantes grâce à ses volumes bien répartis, son grenier aménageable, et ses espaces extérieurs. Informations et visites : Pour découvrir cette maison ou obtenir davantage d'informations, contactez-nous :??? ### 262??? ### Valora Real Estate ? Une valeur sûre, un engagement fort. Meer weten?

Valora Real Estate Agency vous présente cette superbe maison neuve située à Hoscheid. Achevée en 2024, cette propriété moderne et lumineuse offre une superficie habitable de 148,70 m², répartie sur un terrain de 3,84 ares et bénéficie d'une surface totale de 296,25 m², conçue sur trois niveaux. Rez-de-jardin : * Hall d'entrée accueillant de 6,40 m² * Séjour spacieux de 33,80 m² * Cuisine de 13 m² * Chambre à coucher 1 de 13,80 m², idéale pour une chambre d'amis ou un bureau * WC séparé de 2,3 m² * Grande terrasse de 43,50 m², parfaite pour des moments de détente en extérieur 1er étage : * Chambre à coucher 2 de 13,90 m² * Chambre à coucher 3 de 13,10 m² * Suite parentale de 29,30 m² avec dressing et salle de douche privative * Hall de nuit de 4,40 m² * Salle de bain de 6,70 m² Sous-sol : * Garage de 38,90 m² * Buanderie de 17,60 m² * Local technique de 11,30 m² * Hall de 12 m² * WC de 2,15 m² * Cave de 10,90 m² * Pièce de loisirs ou espace de stockage de 18,50 m², offrant une belle polyvalence d'usage L'extérieur se complète par deux emplacements de stationnement ainsi qu'un jardin privatif de 204 m². Caractéristiques techniques : * Fenêtres à triple vitrage * Pompe à chaleur * Système de ventilation VMC * Nouvelle construction (2024) Situation et proximité: La maison est idéalement située dans le charmant village de Hoscheid, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité des commodités. Le Parc Hosingen se distingue par son environnement naturel et sa proximité avec des commerces, des écoles et des infrastructures sportives. Bien desservie par les transports, la région est parfaite pour les familles et ceux recherchant une qualité de vie exceptionnelle. Finitions à prévoir La maison est vendue dans l'état actuel, avec des travaux de finition restants, notamment : * Revêtement des sols * Peinture intérieure * Pose de plaques de plâtre * Menuiserie intérieure * Installation de sanitaires * Aménagement des extérieurs Les plans et le cahier des charges sont disponibles sur demande. La demande de devis pour les finitions peut également être fournie pour un accompagnement complet. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### . Valora Real Estate ? Une valeur sûre, un engagement fort. Meer weten?

Valora Real Estate Agency vous présente une charmante maison jumelée à Remich, au bord de la Moselle.Cette maison jumelée de 90m², située dans un cadre de vie agréable et paisible, est édifiée sur un terrain de 5,46 ares. Elle se compose de : * Un spacieux living lumineux avec accès à un balcon offrant une vue dégagée * Une cuisine séparée * 2 chambres à coucher * Une salle de douche * Un WC séparé La maison bénéficie également d'un garage spacieux, idéal pour le stationnement ou le rangement, ainsi que d'un balcon et d'un jardin. Informations supplémentaires : * Travaux à prévoir : La maison nécessite des rénovations et est actuellement proposée dans l'état tel quel. Toutefois, il est possible que le propriétaire prenne en charge les travaux de rénovation sous accord préalable avec l'acquéreur. * Chauffage : La maison est équipée d'un système de chauffage électrique. * Double parcelle cadastrale : La propriété est répartie sur deux parcelles distinctes (2a75ca et 2a71ca) * Double entrée : La maison dispose d'une double entrée, avec un accès principal depuis la route de Stadtbredimus et un second accès depuis la rue de la Cité. Localisation : Située sur la route de Stadtbredimus, dans la commune de Remich, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Remich est connue pour ses paysages pittoresques longeant la Moselle, ses vignobles, ainsi que ses nombreuses activités de plein air. À proximité, vous trouverez toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et restaurants typiques de la région. Surnommée la "Perle de la Moselle", Remich est un lieu prisé pour sa qualité de vie et son attrait touristique unique au Luxembourg. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### . Valora Real Estate ? Une valeur sûre, un engagement fort. Meer weten?

Valora Real Estate Agency est ravie de vous présenter en exclusivité cette charmante maison située dans la paisible Cité Emile Mayrisch à Schifflange. La maison offre une surface habitable de 77 m² sur une surface totale de 130 m² et est implantée sur un terrain de 1,20 ares. Agencement de la maison : Rez-de-chaussée : * Hall d'entrée * Cuisine séparée et entièrement équipée * Spacieux séjour * Trappe de stockage pratique Premier étage : * Deux chambres à coucher * Hall de nuit * WC séparé Sous-sol : * Salle de bain * Buanderie * Chaufferie * Grand garage Extérieurs : * Belle terrasse * Emplacement extérieur pour un véhicule * Joli avant de jardin Informations supplémentaires : * La maison a été rénovée en 2011 avec l'ajout d'une terrasse et du garage * Chaudière à gaz bien entretenue * Possibilité d'acquérir les meubles avec la maison Cette propriété est idéale pour un couple ou une petite famille souhaitant s'installer dans un quartier calme et résidentiel, tout en bénéficiant de commodités à proximité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou par mail à ### . Valora, äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur. Meer weten?

Appartement moderne à Oberkorn ? Résidence 'ROMEO' VALORA REAL ESTATE AGENCY est ravie de vous présenter en exclusivité cette magnifique propriété située au deuxième étage d'une résidence construite en 2020, offrant un cadre de vie élégant et pratique. Découvrez ce superbe appartement d'une chambre à coucher, offrant une surface habitable de 51 m². Caractéristiques principales : * Emplacement : Oberkorn, commune de Differdange * Étage : 2 * Surface habitable : 50,86 m² * Surface totale : 74,45 m² Composition de l'appartement : * Hall d'entrée * Séjour lumineux avec accès direct à une terrasse * Cuisine moderne, ouverte sur le séjour et entièrement équipée * 1 chambre à coucher avec armoire encastré sur mesure * Salle de douche * WC séparé L'appartement se complète par un balcon, un emplacement intérieur ainsi qu'une cave privative. Détails techniques : * VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) * Fenêtres triple vitrage * Classe énergétique : A/A Votre futur chez-vous vous attend! Contactez-nous aujourd'hui pour de plus amples renseignements et convenir d'un rendez-vous au ### ou par mail à ### et découvrez tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Valora, äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur. Meer weten?

Terrains à vendre à Folschette - Commune de Rambrouch POSSIBILITÉ D'AJOUTER UN LOGEMENT INTÉGRÉ Autorisation pour 4 maisons Sans contrat de construire Avec plans d'architecte Avec autorisation de construire Valora Real Estate Agency est fière de vous présenter ces quatre magnifiques terrains à bâtir, situés à Folschette, dans la charmante commune de Rambrouch. Ces terrains bénéficient d'une autorisation de construction pour quatre maisons individuelles, offrant ainsi une excellente opportunité d'investissement immobilier. Caractéristiques des terrains : Terrain 4 : Superficie : 04a34ca Trois côtés libres Prix : 355 000€ Confiez votre projet immobilier à Valora Real Estate Agency et bénéficiez de notre expertise pour trouver le terrain idéal à Folschette. Ces terrains offrent un cadre paisible et verdoyant, idéal pour construire votre maison de rêve. Vous bénéficierez de la possibilité de personnaliser votre maison selon vos goûts et besoins, avec des plans d'architecte disponibles pour vous guider dans votre projet. Situés à Folschette, ces terrains offrent un environnement calme et naturel, tout en étant à proximité des commodités et des services de la commune de Rambrouch. Pour plus d'informations, des plans détaillés ou pour organiser une visite sur place, contactez Valora Real Estate Agency dès maintenant. Notre équipe professionnelle se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier à Folschette. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans ces terrains à bâtir, idéalement situés dans un cadre pittoresque de la commune de Rambrouch. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements et convenir d'un rendez-vous au ### ou par mail ### Valora, äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur. Meer weten?

*** PLEASE FIND ENGLISH DESCRIPTION BELOW *** Charmant appartement rénové de 69m² à Esch-sur-Alzette VALORA REAL ESTATE AGENCY vous présente ce charmant appartement entièrement rénové en 2023 niché au 3ième étage à Esch-sur-Alzette, offrant une surface habitable de 69m2. --Description-- Ce bien immobilier se compose comme suit: - Hall d'entrée - Spacieux et lumineux séjour - Cuisine ouverte sur le séjour - 2 chambres à coucher - 1 salle de douche Une cave privative complète ce bien. L'appartement se trouve dans un bâtiment des années 30, avec un charme authentique et un cachet unique. Un rafraîchissement des parties communes est prévu, garantissant un environnement encore plus agréable pour les résidents. Cet appartement bénéficie également d'une climatisation automatique et d'un chauffage électrique, offrant un confort optimal en toutes saisons, que ce soit pour le chauffage en hiver ou le rafraîchissement en été. Cet appartement offre un cadre de vie pratique, proche des commodités locales, des transports en commun et des écoles. Vous avez trouvé votre coup de coeur et désirez effectuer une visite? N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements et convenir d'un rendez-vous au ### ou par mail ### Valora, äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur. *** Charming 69m² Renovated Apartment in Esch-sur-Alzette VALORA REAL ESTATE AGENCY presents this charming apartment, completely renovated in 2023, located on the 3rd floor in Esch-sur-Alzette, offering a living area of 69m². --Description-- This property comprises: * Entrance hall * Spacious and bright living room * Open kitchen connected to the living room * 2 bedrooms * 1 shower room A private cellar completes this property. The apartment is located in a building from the 1930s, with authentic charm and unique character. A refreshment of the common areas is planned, ensuring an even more pleasant environment for the residents. This apartment also benefits from automatic air conditioning and electric heating, providing optimal comfort in all seasons, whether for heating in winter or cooling in summer. This apartment offers a practical living environment, close to local amenities, public transport, and schools. Have you found your dream home and wish to schedule a visit? Do not hesitate to contact us for more information and to arrange an appointment at ### or by email at ### . Valora, your partner for a future with value. Meer weten?

Terrains à vendre à Folschette - Commune de Rambrouch Autorisation pour 4 maisons Sans contrat de construire Avec plans d'architecte Avec autorisation de construire Valora Real Estate Agency est fière de vous présenter ces quatre magnifiques terrains à bâtir, situés à Folschette, dans la charmante commune de Rambrouch. Ces terrains bénéficient d'une autorisation de construction pour quatre maisons individuelles, offrant ainsi une excellente opportunité d'investissement immobilier. Caractéristiques des terrains : Terrain 3 : Superficie : 04a47ca Prix : 337 000€ Confiez votre projet immobilier à Valora Real Estate Agency et bénéficiez de notre expertise pour trouver le terrain idéal à Folschette. Ces terrains offrent un cadre paisible et verdoyant, idéal pour construire votre maison de rêve. Vous bénéficierez de la possibilité de personnaliser votre maison selon vos goûts et besoins, avec des plans d'architecte disponibles pour vous guider dans votre projet. Situés à Folschette, ces terrains offrent un environnement calme et naturel, tout en étant à proximité des commodités et des services de la commune de Rambrouch. Pour plus d'informations, des plans détaillés ou pour organiser une visite sur place, contactez Valora Real Estate Agency dès maintenant. Notre équipe professionnelle se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier à Folschette. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans ces terrains à bâtir, idéalement situés dans un cadre pittoresque de la commune de Rambrouch. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements et convenir d'un rendez-vous au ### ou par mail ### Valora, äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur. Meer weten?

***PLEASE FIND ENGLISH DESCRIPTION BELOW*** Potentiel à Explorer : Maison entièrement à rénover dans une rue à sens unique à Rumelange VALORA REAL ESTATE AGENCY vous propose cette maison à rénover se situant à Rumelange, libre de quatre côtés et offrant un vaste potentiel, avec une surface habitable de 125m2. DESCRIPTION Ce bien immobilier se compose comme suit: Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée - Spacieux living - Cuisine séparée - Buanderie Premier étage : - Deux chambres à coucher - Une salle de bain - Un WC séparé Deuxième étage : - Deux chambres à coucher La maison se complète par deux emplacements extérieurs. Emplacement et Commodités Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités locales, des transports en commun et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique pour toute la famille. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements et convenir d'un rendez-vous au ### ou par mail ### Valora, äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur. ******************************************** Potential to Explore: House for Renovation in a One-Way Street in Rumelange VALORA REAL ESTATE AGENCY presents this renovation project situated in Rumelange, offering a rare opportunity, with the house being free-standing on all four sides and boasting significant potential, encompassing a living space of 125m2. DESCRIPTION This property is structured as follows: Ground floor: * Entrance hall * Spacious living area * Separate kitchen * Laundry room First floor: * Two bedrooms * One bathroom * Separate WC Second floor: * Two bedrooms Completing the house are two outdoor parking spaces. Location and Amenities Benefitting from an ideal location, this property is conveniently close to local amenities, public transportation, and schools, providing a practical living environment for the entire family. Feel free to contact us for further information and to schedule a viewing at ### or via email at ### . Valora, your partner for a future built on value. Meer weten?

Valora Real Estate Agency est ravie de vous présenter cet appartement charmant, situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue à Schifflange, offrant une surface habitable de 57 m² sur une surface totale de 72 m². Composition de l'appartement : - Hall d'entrée : 3,5 m² - Spacieux séjour avec cuisine ouverte : 31 m² - 1 chambre à coucher de 13,2m² - Salle de bain : 5,6 m² - WC séparé : 2,3 m² L'appartement se complète par: - une terrasse de 11m², - un jardin privatif de 49m², - une cave privative de 3,8m² - un garage box fermé de 15,3m² proposé à 27.000€. Informations supplémentaires : * Pas de travaux à prévoir : La chaudière à gaz de la résidence a été récemment remplacée et divers travaux d'entretien ont été réalisés * Le jardin privatif peut également servir comme deuxième emplacement de parking * Grand jardin commun à l'arrière de la résidence. * Charges mensuelles : 200 €. Cet appartement est parfait pour une personne seule, un couple, ou toute personne recherchant un cadre de vie calme tout en étant proche des infrastructures locales. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements et convenir d'un rendez-vous au ### ou par mail ### Valora, äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur. Meer weten?

Valora Real Estate Agency est ravie de vous présenter cet appartement rénové avec soin, offrant une surface habitable de 56,80 m² sur une surface totale de 64,83 m², situé au 6e étage d'une résidence bien entretenue de 1993 avec ascenseur, au c?ur de Rumelange. Agencement de l'appartement : * Spacieux séjour lumineux * Cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour * Hall de nuit * Salle de douche moderne * Chambre à coucher L'appartement se complète par une cave privative de 8m². Informations supplémentaires : * L'appartement a été entièrement rénové récemment * Idéalement situé au centre de Rumelange, à proximité de toutes les commodités * La résidence est équipée d'un ascenseur * Charges mensuelles : 297 € Cet appartement est parfait pour une personne seule ou un couple souhaitant s'installer dans un environnement calme et central. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements et convenir d'un rendez-vous au ### ou par mail ### Valora, äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur Meer weten?

Terrains à vendre à Folschette - Commune de Rambrouch POSSIBILITÉ D'AJOUTER UN LOGEMENT INTÉGRÉ Autorisation pour 4 maisons Sans contrat de construire Avec plans d'architecte Avec autorisation de construire Valora Real Estate Agency est fière de vous présenter ces quatre magnifiques terrains à bâtir, situés à Folschette, dans la charmante commune de Rambrouch. Ces terrains bénéficient d'une autorisation de construction pour quatre maisons individuelles, offrant ainsi une excellente opportunité d'investissement immobilier. Caractéristiques des terrains : Terrain 2 : Superficie : 04a02ca Prix : 405 000€ Confiez votre projet immobilier à Valora Real Estate Agency et bénéficiez de notre expertise pour trouver le terrain idéal à Folschette. Ces terrains offrent un cadre paisible et verdoyant, idéal pour construire votre maison de rêve. Vous bénéficierez de la possibilité de personnaliser votre maison selon vos goûts et besoins, avec des plans d'architecte disponibles pour vous guider dans votre projet. Situés à Folschette, ces terrains offrent un environnement calme et naturel, tout en étant à proximité des commodités et des services de la commune de Rambrouch. Pour plus d'informations, des plans détaillés ou pour organiser une visite sur place, contactez Valora Real Estate Agency dès maintenant. Notre équipe professionnelle se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier à Folschette. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans ces terrains à bâtir, idéalement situés dans un cadre pittoresque de la commune de Rambrouch. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements et convenir d'un rendez-vous au ### ou par mail ### Valora, äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur. Meer weten?

Terrains à vendre à Folschette - Commune de Rambrouch POSSIBILITÉ D'AJOUTER UN LOGEMENT INTÉGRÉ Autorisation pour 4 maisons Sans contrat de construire Avec plans d'architecte Avec autorisation de construire Valora Real Estate Agency est fière de vous présenter ces quatre magnifiques terrains à bâtir, situés à Folschette, dans la charmante commune de Rambrouch. Ces terrains bénéficient d'une autorisation de construction pour quatre maisons individuelles, offrant ainsi une excellente opportunité d'investissement immobilier. Caractéristiques des terrains : Terrain 1 : Superficie : 04a03ca Trois côtés libres Prix : 355 000€ Confiez votre projet immobilier à Valora Real Estate Agency et bénéficiez de notre expertise pour trouver le terrain idéal à Folschette. Ces terrains offrent un cadre paisible et verdoyant, idéal pour construire votre maison de rêve. Vous bénéficierez de la possibilité de personnaliser votre maison selon vos goûts et besoins, avec des plans d'architecte disponibles pour vous guider dans votre projet. Situés à Folschette, ces terrains offrent un environnement calme et naturel, tout en étant à proximité des commodités et des services de la commune de Rambrouch. Pour plus d'informations, des plans détaillés ou pour organiser une visite sur place, contactez Valora Real Estate Agency dès maintenant. Notre équipe professionnelle se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier à Folschette. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans ces terrains à bâtir, idéalement situés dans un cadre pittoresque de la commune de Rambrouch. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements et convenir d’un rendez-vous au ### ou par mail ### Valora, äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur. Meer weten?

*** ENGLISH BELOW*** Opportunité idéale pour investissement ou grande famille VALORA REAL ESTATE AGENCY est fière de vous présenter cette superbe maison unifamiliale avec logement intégré, située à Belvaux, commune de Sanem. Nichée sur un terrain de 6.19 ares, cette propriété offre une surface habitable de 244,50m2 répartie sur deux niveaux, pour une surface totale de 342,58m2. L'ensemble de la propriété comprend une maison unifamiliale avec un logement intégré, une dépendance d'environ 40m2 par étage et une parcelle d'un terrain constructible de 2a28ca annexé à la maison. La maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée vous trouverez un duplex de 162,72m2 - Un Couloir 7,37m2 - Un Vestiaire 7,96m2 - Une Salle de bain 6,54m2 - Un Salon 49,74m2 - Une Cuisine et salle à manger 32,88m2 - Un Hall de nuit 6,92m2 - Une Suite parentale 34,07m2 - Chambre 2 11,28m2 - Chambre 3 10,99m2 - Un WC séparé 2,34m2. Dès votre entrée dans le hall, vous serez impressionné par les finitions haut de gamme menant à un vaste salon et une cuisine équipée. Une baie vitrée coulissante offre un accès harmonieux à la grande terrasse extérieure, parfaite pour les moments de détente et de divertissement. L'étage supérieur est dédié au repos, avec des chambres à coucher bien aménagées, dont une suite parentale avec salle de douche attenante. Un grand hall de nuit assure une distribution fluide, accompagné d'une toilette séparée pour plus de commodité. Au deuxieme étage vous trouverez un logement intégré de 56,58m2 ainsi qu'une pièce à vivre de 13,32m2. Le logement intégré se compose comme suit: - Un séjour avec cuisine ouverte sur le séjour 28,38m2 - Chambre a coucher 1 12,32m2 - Chambre a coucher 2 11,95m2 - Une salle de bain 3,93m2 La maison se complète par : - Une Terrasse 26,38m2 - Une dépendance - Un jardin de 41,30m2 - Une parcelle de 2a28ca (terrain annexé au jardin) - 3 emplacements extérieurs Détails Techniques: * Nouvelle chaudiere de la marque Buderus installée en 2019 * Nouvelle cuisine entièrement équipée, installée en 2020 * Entièrement rénovée en 2019 au style moderne, avec des finitions de haut standing * Orientation sud pour une luminosité optimale * Volets électriques * Triple vitrage aux fenêtres * Classe énergetique B Note importante: La dépendance peut être transformée en garage ou en piéces à vivre selon vos besoins, avec une autorisation préalable. Cette maison offre une multitude de possibilités et constitue un investissement idéal, que vous soyez un investisseur à la recherche d'un projet prometteur ou une grande famille cherchant à s'établir dans un environnement spacieux et bien situé. Emplacement Privilégié: La maison bénéficie d'un emplacement avantageux, à proximité de toutes les commodités à Belvaux, commune de Sanem, concu pour sa qualité de vie et se situant à seulement quelques pas de l'école primaire et aux transports en commun desservant Belval et Luxembourg-Ville, garantissant un mode de vie pratique et agréable. Vous avez trouvé votre coup de coeur et désirez effectuer une visite? N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements et convenir d'un rendez-vous au ### ou par mail ### pour découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Valora, äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur. ----------------------------------------- VALORA REAL ESTATE AGENCY is proud to present this stunning single-family house with integrated accommodation, located in Belvaux, municipality of Sanem. Nestled on a plot of 6.19-acre, this property boasts a living area of 244.50m2 spread over two levels, for a total surface of 342.58m2. The property comprises a single-family house with integrated accommodation, an outbuilding of approximately 40m2 per floor, and a plot of buildable land of 2a28ca annexed to the house. The hous is laid out as follows: On the ground floor, you'll find a 162.72m2 duplex featuring: * Entrance Hall 7.37m2 * Cloakroom 7.96m2 * Bathroom 6.54m2 * Living Room 49.74m2 * Kitchen and Dining Area 32.88m2 * Night Hall 6.92m2 * Master Suite 34.07m2 * Bedroom 2 11.28m2 * Bedroom 3 10.99m2 * Separate WC 2.34m2 Upon entering the hall, you'll be impressed by the high-end finishes leading to a spacious living room and fully equipped kitchen. A sliding glass door provides seamless access to the large outdoor terrace, perfect for relaxation and entertainment. The upper floor is dedicated to rest, featuring well-appointed bedrooms, including a master suite with an adjoining shower room. A large night hall ensures smooth distribution, accompanied by a separate toilet for added convenience. On the second floor, you'll find an integrated accommodation of 56.58m2 along with a living room of 13.32m2. The integrated accommodation consists of: * Living room with open kitchen 28.38m2 * Bedroom 1 12.32m2 * Bedroom 2 11.95m2 * Bathroom 3.93m2 The house is complemented by: * Terrace 26.38m2 * Outbuilding * Garden 41.30m2 * Plot of 2a28ca (land annexed to the garden) * 3 outdoor parking spaces Technical Details: * New Buderus boiler installed in 2019 * New fully equipped kitchen installed in 2020 * Fully renovated in 2019 with modern style and high-end finishes * South orientation for optimal brightness * Electric shutters * Triple glazing on windows * Energy class B Important Note: The outbuilding can be converted into a garage or living spaces according to your needs, with prior authorization. This house offers a multitude of possibilities and is an ideal investment, whether you are an investor seeking a promising project or a large family looking to settle in a spacious and well-located environment. Prime Location: The house enjoys a privileged location, close to all amenities in Belvaux, municipality of Sanem, designed for quality living. It is just a few steps away from the primary school and public transportation serving Belval and Luxembourg City, ensuring a convenient and enjoyable lifestyle. Have you found your dream home and wish to schedule a visit? Feel free to contact us for further information and to arrange a viewing at ### or via email at ### to discover the full potential of this exceptional property. VALORA, your partner for a valuable future. Meer weten?

PROJET VEFA EXCEPTIONNEL À HAUTCHARAGE (KÄERJENG) Nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique projet VEFA situé à Hautcharage. La copropriété se compose de 4 unités répartis sur 2 étages. Chaque habitation comprend une surface habitable de +/-75m² à +/-127m² et tous les logements disposent d'une propre terrasse. Description de l'appartement 1 (126,62m²) : Rez-de-jardin : * Hall d'entrée 13,86m² * Spacieux séjour et cuisine de 51,15m² avec accès à la terrasse * Chambre à coucher 1 de 17,83m² avec salle de bain privative * Chambre à coucher 2 de 17,96m² * Chambre à coucher 3 de 10,31m² *Salle de bain 1 4,83m² *Salle de bain privative 2 3,86m² * Terrasse de 12,54m² * Débarras 3,05m² *Terrasse 31,96m² *Jardin privatif 29,23m² Cet appartement se complète par une cave privative et deux emplacements intérieurs. Aménagements Intérieurs et Équipements : La résidence sera construite en classe énergétique AB et bénéficiera de finitions contemporaines et haut de gamme : * Chauffage au sol * Pompe à chaleur * Panneaux solaires * Fenêtres à triple vitrage * Volets électriques * Ascenseur * Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) Localisation : Ce projet VEFA moderne est idéalement situé sur l'avenue de Luxembourg à Hautcharage, commune de Käerjeng, proche de toutes les commodités, offrant un cadre de vie calme et agréable. Vous profiterez également de la proximité des commerces et des principaux axes routiers, alliant ainsi confort et praticité. Informations Complémentaires : * Le cahier des charges ainsi que les plans détaillés sont disponibles sur demande. Informations sur le Prix : Prix affichés en TVA 3% (sous condition d'acceptation du taux de TVA super réduit). Important : Les emplacements intérieurs ne sont pas inclus dans le prix. Un emplacement intérieur est disponible au prix de 30 000€ TTC. Veuillez noter que les visuels ne sont pas contractuels. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements et convenir d'un rendez-vous au ### ou par mail ### Valora, äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur Meer weten?

*** PLEASE FIND ENGLISH VERSION BELOW *** - Maison de Plain-Pied avec 4 Chambres à Louer - Leudelange Valora Real Estate Agency vous propose à la location cette charmante maison de plain-pied, située dans la paisible ville de Leudelange. Nichée sur un vaste terrain de 16,47 ares, cette maison offre une surface habitable d'environ 128 m², pour une surface totale de 234 m². Caractéristiques du bien : * Rez-de-chaussée : * Un hall d'entrée spacieux de 19,18 m² * Un séjour lumineux de 34 m² * Une cuisine séparée de 12 m², avec accès direct à la terrasse * Chambre 1 : 17,52 m² * Chambre 2 : 13,91 m² * Chambre 3 : 13,52 m² * Une salle de douche de 6 m² * Un WC séparé de 3,15 m² * Sous-sol : * Une salle de douche de 2,90 m² * Une chambre à coucher ou bureau de 13,60 m² * Une buanderie de 12 m² avec accès direct au jardin * Une cave spacieuse de 19 m² * Une chaufferie de 17,60 m² * Un garage de 34,20 m² pouvant accueillir deux voitures La maison se complète par une grande terrasse, un grenier, 3 emplacements extérieurs ainsi qu'un vaste jardin. Informations supplémentaires : * Chaudière à gaz remplacée en 2019 * La maison sera entièrement repeinte (travaux en cours) Conditions de location : * Loyer : 2 800,-€ par mois. * Caution : 2 mois de loyer. * Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA (partagés à 50% entre le locataire et le bailleur). * Disponibilité : Immédiate Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au ### ou par mail à ### Valora, äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur. ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? - Single-Story House with 4 Bedrooms for Rent - Leudelange Valora Real Estate Agency offers you this charming single-story house for rent, located in the peaceful town of Leudelange. Set on a spacious 16.47-acre plot, this house provides approximately 128 m² of living space, with a total area of 234 m². Property Features: * Ground Floor: * A spacious entrance hall of 19.18 m² * A bright living room of 34 m² * A separate kitchen of 12 m², with direct access to the terrace. * Bedroom 1: 17.52 m² * Bedroom 2: 13.91 m² * Bedroom 3: 13.52 m² * A shower room of 6 m² * A separate toilet of 3.15 m² * Basement: * A shower room of 2.90 m² * A bedroom or office of 13.60 m² * A laundry room of 12 m² with direct access to the garden * A spacious cellar of 19 m² * A boiler room of 17.60 m² * A garage of 34.20 m², accommodating two cars The house is complemented by a large terrace, an attic, three outdoor parking spaces, and a spacious garden. Additional Information: * Gas boiler replaced in 2019 * The house will be fully repainted (work in progress) Rental Conditions: * Rent: €2,800 per month * Security deposit: 2 months' rent * Agency fees: 1 month's rent + VAT (shared 50/50 between tenant and landlord) * Availability: Immediate For more information or to schedule a visit, contact us today at ### or by email at ### Valora, your partner for a future with value. Meer weten?

***PLEASE FIND ENGLISH DESCRIPTION BELOW*** Appartement à rénover de 98m² à Oberkorn VALORA REAL ESTATE AGENCY vous présente cet appartement à rénover, idéalement situé au rez-de-chaussée à Oberkorn. Avec une surface habitable de 84m² sur une surface totale de 98m², ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs et les particuliers en quête d'un projet de rénovation. --Description-- Ce bien immobilier se compose comme suit: * Hall d'entrée * Salon * Salle à manger * Cuisine séparée * 2 chambres à coucher * 1 salle de bain * WC séparé Cet appartement est complété par une cave privative de 2m², un balcon de 12m² ainsi qu'un garage box fermé. Vous désirez effectuer une visite? N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements et convenir d'un rendez-vous au ### ou par mail à ### . Valora, äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur. ??????????????????????????????. Apartment to Renovate - 98m² in Oberkorn VALORA REAL ESTATE AGENCY presents this apartment for renovation, ideally located on the ground floor in Oberkorn. With a living area of 84m² and a total area of 98m², this property represents a unique opportunity for investors and individuals seeking a renovation project. Description This property comprises: * Entrance hall * Living room * Dining room * Separate kitchen * 2 bedrooms * 1 bathroom * Separate toilet The apartment also includes a private cellar of 2m², a 12m² balcony, and a closed garage box. Interested in a Visit? Please don't hesitate to contact us for more information and to schedule a visit at ### or by email at ### . Valora, your partner for a valuable future. Meer weten?

*** PLEASE FIND ENGLISH DESCRIPTION BELOW*** Valora Real Estate Agency a le plaisir de vous présenter cette superbe maison jumelée, située à Kayl dans une cité calme et proche de toutes commodités. Implantée sur un terrain de 2,61 ares, cette demeure avec beaucoup de potentiel, nécessite quelques travaux de rafraîchissement. La maison dispose d'une surface habitable de 130m² et d'une surface totale de +/- 225m². DESCRIPTION Au sous-sol: - Garage pour 2 voitures - Chaufferie - Buanderie - Cave Au rez-de-chaussée: - Hall d’entrée - Cuisine séparée - Living - Salle de bain - Wc séparée - 1 chambre à coucher - Terrasse Au premier étage: - 3 chambres à coucher - 1 bureau - Hall de nuit - Salle de bain Un joli jardin et un grenier complètent ce bien. Pour de plus amples renseignements et pour fixer un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter au 691 242 262 ou par mail au ### .................................................................................................................................. Valora Real Estate Agency is pleased to present this superb semi-detached house, located in Kayl in a quiet neighborhood close to all amenities. Situated on a 2.61 ares plot, this house with great potential requires some refreshing work. The house offers a living area of 130m² and a total area of approximately 225m². DESCRIPTION Basement: Garage for 2 cars Boiler room Laundry room Cellar Ground floor: Entrance hall Separate kitchen Living room Bathroom Separate WC 1 bedroom Terrace First floor: 3 bedrooms 1 office Night hall Bathroom A lovely garden and an attic complete this property. For more information and to schedule a viewing, please contact us at ### or by email at ### Meer weten?

40% des appartements déjà réservés ! PROJET VEFA EXCEPTIONNEL À DUDELANGE 123A-125, route de Luxembourg L-3515 Dudelange Nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique projet VEFA haut de gamme situé à Dudelange. La copropriété se compose de 11 appartements répartis sur 3 étages, dans 2 immeubles à appartements. Chaque habitation comprend une surface habitable de +/-49m² à +/-146m² et tous les logements disposent d'une propre terrasse. Les travaux sont déjà en cours, garantissant une livraison rapide et de qualité. Description de l'Appartement No9 (49,23m²) Niveau 02 : * Hall d'entrée 3,17m² * Spacieux séjour avec cuisine ouverte sur le séjour de 26,89m² et accès à la terrasse * Terrasse de 9,75m² * Chambre 1 de 12,04m² * Salle de bain de 4,08m² * Débarras 2,00m² Cet appartement se complète par une cave privative. Aménagements Intérieurs et Équipements : La résidence sera construite en classe énergétique AB et bénéficiera de finitions contemporaines et haut de gamme : * Chauffage au sol * Pompe à chaleur * Panneaux solaires * Fenêtres à triple vitrage * Volets électriques * Ascenseur * Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) Localisation : Ce projet VEFA moderne est idéalement situé sur la route de Luxembourg à Dudelange, proche de toutes les commodités, offrant un cadre de vie calme et agréable. Vous profiterez également de la proximité des commerces et des principaux axes routiers, alliant ainsi confort et praticité. Informations Complémentaires : * Le cahier des charges ainsi que les plans détaillés sont disponibles sur demande. * Les photos du chantier actuel peuvent être envoyées sur demande. Informations sur le Prix : Prix affichés en TVA 3% (sous condition d'acceptation du taux de TVA super réduit). Veuillez noter que les visuels ne sont pas contractuels. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements et convenir d'un rendez-vous au ### ou par mail ### Valora, äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur **************************************************** 40% of the apartments have already been reserved ! EXCEPTIONAL VEFA PROJECT IN DUDELANGE 123A-125, Route de Luxembourg L-3515 Dudelange We are pleased to present this magnificent high-end VEFA project located in Dudelange. The co-ownership consists of 11 apartments spread over 3 floors, in 2 apartment buildings. Each unit has a living area ranging from +/-49m² to +/-146m² and all apartments have their own terrace. Construction is already underway, ensuring quick and quality delivery. Description of Apartment No. 9 (49.23m²) Level 02: * Entrance hall 3.17m² * Spacious living room with open kitchen (26.89m²) and access to the terrace * Terrace 9.75m² * Bedroom 1 (12.04m²) * Bathroom (4.08m²) * Storage room (2.00m²) This apartment is completed by a private cellar. Interior Layouts and Equipment: The residence will be built with an AB energy class and will feature contemporary and high-end finishes: * Underfloor heating * Heat pump * Solar panels * Triple glazed windows * Electric shutters * Elevator * Controlled Mechanical Ventilation (CMV) Location: This modern VEFA project is ideally located on the route de Luxembourg in Dudelange, close to all amenities, offering a quiet and pleasant living environment. You will also benefit from the proximity to shops and main roads, combining comfort and practicality. Additional Information: * The specifications and detailed plans are available upon request. * Current construction site photos can be sent upon request. Pricing Information: Prices displayed at 3% VAT (subject to acceptance of the super reduced VAT rate). Please note that the visuals are non-contractual. Do not hesitate to contact us for more information and to arrange an appointment at ### or by email at ### . Valora, your partner for a future with value Meer weten?

40% des appartements déjà réservés ! PROJET VEFA EXCEPTIONNEL À DUDELANGE 123A-125, route de Luxembourg L-3515 Dudelange Nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique projet VEFA haut de gamme situé à Dudelange. La copropriété se compose de 11 appartements répartis sur 3 étages, dans 2 immeubles à appartements. Chaque habitation comprend une surface habitable de +/-49m² à +/-146m² et tous les logements disposent d'une propre terrasse. Les travaux sont déjà en cours, garantissant une livraison rapide et de qualité. Description de l'Appartement No8 (87,72m²) Niveau 02 : * Hall d'entrée 8,89m² * Spacieux séjour avec cuisine ouverte sur le séjour de 39,30m² et accès à la terrasse * Terrasse de 13,60m² * WC séparé de 1,46m² * Chambre 1 de 11,83m² * Chambre 2 de 13,69m² * Salle de bain de 6,12m² * Débarras/Buanderie 3,51m² Cet appartement se complète par une cave privative et un emplacement intérieur. Aménagements Intérieurs et Équipements : La résidence sera construite en classe énergétique AB et bénéficiera de finitions contemporaines et haut de gamme : * Chauffage au sol * Pompe à chaleur * Panneaux solaires * Fenêtres à triple vitrage * Volets électriques * Ascenseur * Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) Localisation : Ce projet VEFA moderne est idéalement situé sur la route de Luxembourg à Dudelange, proche de toutes les commodités, offrant un cadre de vie calme et agréable. Vous profiterez également de la proximité des commerces et des principaux axes routiers, alliant ainsi confort et praticité. Informations Complémentaires : * Le cahier des charges ainsi que les plans détaillés sont disponibles sur demande. * Les photos du chantier actuel peuvent être envoyées sur demande. Informations sur le Prix : Prix affichés en TVA 3% (sous condition d'acceptation du taux de TVA super réduit). Veuillez noter que les visuels ne sont pas contractuels. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements et convenir d'un rendez-vous au ### ou par mail ### Valora, äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur **************************************************** 40% of the apartments have already been reserved ! EXCEPTIONAL VEFA PROJECT IN DUDELANGE 123A-125, Route de Luxembourg L-3515 Dudelange We are pleased to present this magnificent high-end VEFA project located in Dudelange. The co-ownership consists of 11 apartments spread over 3 floors, in 2 apartment buildings. Each unit has a living area of +/-49m² to +/-146m² and all apartments have their own terrace. Construction is already underway, ensuring quick and quality delivery. Description of Apartment No. 8 (87.72m²) Level 02: * Entrance hall 8.89m² * Spacious living room with open kitchen (39.30m²) and access to the terrace * Terrace 13.60m² * Separate WC 1.46m² * Bedroom 1 (11.83m²) * Bedroom 2 (13.69m²) * Bathroom (6.12m²) * Storage/Laundry room (3.51m²) * This apartment is completed by a private cellar and an indoor parking space. Interior Layouts and Equipment: The residence will be built with an AB energy class and will feature contemporary and high-end finishes: * Underfloor heating * Heat pump * Solar panels * Triple glazed windows * Electric shutters * Elevator * Controlled Mechanical Ventilation (CMV) Location: This modern VEFA project is ideally located on the route de Luxembourg in Dudelange, close to all amenities, offering a quiet and pleasant living environment. You will also benefit from the proximity to shops and main roads, combining comfort and practicality. Additional Information: * The specifications and detailed plans are available upon request. * Current construction site photos can be sent upon request. Pricing Information: Prices displayed at 3% VAT (subject to acceptance of the super reduced VAT rate). Please note that the visuals are non-contractual. Do not hesitate to contact us for more information and to arrange an appointment at ### or by email at ### . Valora, your partner for a future with value Meer weten?