Valora Real Estate Agency (3884 Schifflange)

Dit unieke appartement, aangeboden door Valora Real Estate Agency, is gelegen op de eerste verdieping van een rustig en goed onderhouden wooncomplex in Sanem. Het gebouw, dat in 2011 werd opgetrokken, biedt een woonoppervlakte van 134 m² en een totale oppervlakte van 176 m². Het appartement straalt met zijn royale indeling en hoogwaardige afwerkingen, en beschikt over drie slaapkamers. De ruime woonkamer van 65 m² baadt in natuurlijk licht dankzij grote erkerdeuren die directe toegang geven tot een terras van 40 m². De moderne, volledig uitgeruste open keuken is naadloos geïntegreerd in de leefruimte, wat zorgt voor een gezellige en functionele leefomgeving. De slaapkamers zijn ruim en functioneel ingedeeld, met twee kamers die directe toegang bieden tot het terras. De badkamer is uitgerust met zowel een bad als een douche, en het appartement beschikt ook over een apart toilet en een handige berging. Tot de bijkomende faciliteiten behoren een privékantoor en twee beveiligde binnenparkeerplaatsen, wat zorgt voor extra gemak en veiligheid voor de bewoners. Een gemeenschappelijke tuin van 200 m² biedt een groene ontsnapping waar men kan genieten van de buitenlucht in een serene omgeving. Gelegen in een rustige woonwijk, profiteert dit appartement van uitstekende verbindingen naar essentiële voorzieningen. Het is slechts twee minuten verwijderd van de snelweg, waardoor gemakkelijke toegang tot omliggende steden wordt gewaarborgd. In de nabijheid bevinden zich diverse winkels en diensten die bijdragen aan een praktisch dagelijks leven. Dit alles maakt de residentie tot een aangename en vredige woonomgeving die tegelijkertijd dicht bij alle benodigde voorzieningen ligt. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem contact op met Valora Real Estate via telefoon of e-mail. Meer weten?

Dit appartement bevindt zich in Mamer, een aantrekkelijke en strategisch gelegen gemeente op slechts 10 minuten rijden van Luxemburg-Stad. Het bevindt zich op de tweede verdieping van een recentelijk voltooid hoogwaardig residentiecomplex en beschikt over een woonoppervlakte van 62,18 m², met een totale oppervlakte van 70,25 m². Het appartement is nieuw en is momenteel in eerste bewoning, wat betekent dat alles nog gloednieuw en in optimale staat is. Binnen biedt het appartement een ruime en lichte woonkamer van ongeveer 39 m², voorzien van een open keuken die volledig uitgerust wordt. Daarnaast beschikt het over één slaapkamer van circa 12 m², een moderne douchekamer met glaswand, en een binnenbergruimte voor extra comfort. Buiten heeft u een privéterras en een tuin van ongeveer 50 m² met kunstgazon, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het appartement is uitgerust met ondervloer verwarming, mechanische ventilatie met warmteterugwinning, en triple-glasramen voor uitstekende thermische en akoestische isolatie. Voor parkeren zijn er twee overdekte parkeerplaatsen inbegrepen. Het gebouw is voorzien van een lift, is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over airconditioning. De locatie biedt goede aansluiting op de snelwegen (A6/N6), nabij openbaar vervoer, scholen, winkels en diverse voorzieningen voor wonen, werken en vrije tijd. Het appartement is beschikbaar voor onmiddellijke huurovername tegen een maandhuur van €2.000, aangevuld met maandelijkse kosten van €250. Meer weten?

Gelegen aan de Rue de Rumelange in het pittoreske Tetange, biedt dit kantooroppervlak van Valora Real Estate een uitstekende kans voor professionals die op zoek zijn naar een functionele en lichte werkruimte. Het pand bevindt zich op de begane grond van een goed onderhouden residentie bestaande uit zes eenheden, gebouwd in 2013. Met een totale oppervlakte van 46,90 m², beschikt deze ruimte over een royale ontvangstruimte van 21 m², ideaal om klanten in een professionele en verfijnde omgeving te ontvangen. Binnen het pand vindt u een grote hoofdruimte met een lengte van 13,26 meter, wat talloze mogelijkheden biedt voor inrichting en gebruik. Om het comfort te verhogen, is er een praktische kitchenette aanwezig, evenals een apart toilet. De twee toegangsdeuren - één via de hoofdgevel en een andere door de residentie - maken het pand eenvoudig toegankelijk voor zowel personeel als klanten. De recente installatie van een nieuwe gasboiler in 2023 garandeert optimale thermische omstandigheden. De locatie is strategisch gekozen, met gemakkelijke toegang tot nabijgelegen voorzieningen en belangrijke verkeersaders, wat reizen en zaken doen vergemakkelijkt. Bovendien is het pand uitgerust met airconditioning en toegankelijk voor mindervaliden, wat het extra aantrekkelijk maakt voor een breed scala aan professionele activiteiten. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen contact op via ### of per e-mail naar ### . Meer weten?

Dit appartement bevindt zich aan de Rue Principale 107 in Tetange en biedt een woonoppervlakte van 87 m², met een totale oppervlakte van 98 m². Het appartement ligt op de tweede verdieping van een klein gebouw met in totaal drie wooneenheden. Het is recent ingericht en beschikt over een ruime, lichte woonkamer van 44,69 m² met een open, volledig uitgeruste keuken. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, een extra kamer die als kantoor of kinderkamer kan dienen, en een badkamer. Het interieur wordt gekenmerkt door praktische indelingen en goede afwerking. Het appartement beschikt niet over een balkon of terras, maar door de grote ramen is er veel natuurlijk lichtinval. Verwarming gebeurt via gas, en er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. Het geheel wordt verhuurd zonder meubels en is per 1 juli 2025 beschikbaar voor de nieuwe huurder. De ligging biedt goede verbindingen met hoofdwegen en beschikt over alle nodige voorzieningen in de omgeving, zoals crèches, winkels en restaurants. Het appartement heeft geen gemeenschappelijke faciliteiten zoals een lift of fietsenstalling, maar is ideaal gelegen voor wie dichtbij de voorzieningen wil wonen in Tétange. De huurprijs bedraagt €1.800 per maand, met een waarborg van twee maanden huur. Voor meer informatie of het indienen van een kandidatuur kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie in Niederkorn, gelegen aan de Avenue de la Libert 128. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 96,42 m² en een totale oppervlakte van 102,89 m², verdeeld over drie slaapkamers en verschillende comfortabele leefruimtes. De indeling omvat een ruime, ongeveer 20 m² grote woonkamer, een aparte keuken van 11,50 m², drie slaapkamers van respectievelijk circa 10 m², 13 m² en 16 m², en twee badkamers, waarvan één met een douchecabine en de andere met een bad. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon van 3,73 m² en een privé kelderruimte van 2,74 m². Het buitenaanbod omvat ook een gedeelde wasruimte en fietsenstalling, en het appartement heeft het voordeel van een toegankelijke lift en een parkeergelegenheid voor een auto. Het verwarmingstype is gas, zonder vloerverwarming of zonnecollectoren, en er is geen airconditioning aanwezig. Het EPC-certificaat is klasse C, wat wijst op redelijke energiezuinigheid. Het appartement is niet verhuurd en is klaar voor nieuwe bewoners. De locatie biedt uitstekende connectiviteit en gemakkelijke toegang tot essentiële voorzieningen. Op korte afstand vindt u het treinstation van Differdange, ideaal voor woon-werkverkeer, evenals de snelweg die vlot verbindingen biedt naar Luxemburg-Stad en de grensgebieden. In de omgeving zijn diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten aanwezig, wat zorgt voor een praktische en aangename leefomgeving in een rustige, residentiële buurt in Niederkorn. Meer weten?

Dit prachtige appartement, exclusief aangeboden door Valora Real Estate Agency, is volledig gerenoveerd in 2024 en bevindt zich in een goed verbonden gebied in Niederkorn. Met een woonoppervlakte van ongeveer 100 m² en een totale oppervlakte van 119 m², biedt deze lichte woning een moderne en comfortabele leefomgeving. De indeling omvat een ruime woonkamer van circa 49 m², een moderne open keuken die volledig is uitgerust, twee slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 13 m², een moderne douchekamer, een praktische berging en een apart toilet. Buiten biedt het appartement een privéterras van 11,30 m² waar u kunt genieten van de buitenlucht. Verder beschikt het over toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte, twee privé-kelders voor extra opslagruimte en drie buitenparkeerplaatsen. De woning heeft hoogwaardige voorzieningen zoals driedubbel glas voor uitstekende thermische en akoestische isolatie, elektrisch bedienbare rolluiken, en is voorzien van een nieuwe gasboiler geïnstalleerd in 2024. Het appartement wordt volledig gemeubileerd verkocht, klaar om direct in te trekken zonder extra kosten. De ligging in Niederkorn is ideaal, met de nabijheid van het treinstation van Differdange voor uw dagelijkse woon-werkverkeer. Er is snelle toegang tot de snelweg richting Luxemburg-Stad en de grenzen. Alle benodigde faciliteiten zoals winkels, scholen en diensten bevinden zich op korte afstand, wat zorgt voor een praktisch en aangenaam dagelijks leven. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Te koop in Esch-sur-Alzette: een recent gerenoveerde studio van 31,24 m², ideaal gelegen op de begane grond van een gebouw aan de Boulevard Prince Henri. Deze studio is volledig gemoderniseerd in 2022 en biedt een gezellige en open leefruimte. De open keuken sluit naadloos aan op de lichte woonruimte van 15,22 m², wat een uitnodigende sfeer creëert. Verder beschikt de studio over een slaapkamer van 10,02 m², een douchekamer van 3,64 m² en een compacte entreehal van 1,48 m². De woning is voorzien van een privékelder van 5 m², ideaal voor extra opslag. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor efficiënt energieverbruik tijdens de koudere maanden. Hoewel er geen ruimte voor fietsenstalling en geen balkon aanwezig is, biedt de omgeving voldoende mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. Deze studio ligt op een strategische locatie, dicht bij winkels, openbaar vervoer en andere essentiële voorzieningen. Het is een uitstekende keuze voor starters of investeerders die op zoek zijn naar een woning in een gewilde wijk. Neem contact op met Valora Real Estate Agency voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen via ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Deze charmante halfvrijstaande woning, gelegen op Rue St. Séstien 5 in Rumelange, biedt een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een huis met karakter en ruimte. Gelegen op een perceel van 151 m², beschikt de woning over een royale woonruimte van 132 m² en een totale oppervlakte van 226 m². De woning is doordrenkt met historische charme dankzij de authentieke architectonische details uit de jaren 1920 en een indrukwekkende plafondhoogte van 3,20 meter. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer van ongeveer 18 m², grenzend aan een eetkamer van 15 m² met een sfeervolle open haard. De keuken in 80's stijl biedt toegang tot een terras van 6 m², ideaal voor een ontspannen ochtendkoffie. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer is ongeveer 24 m² groot en biedt voldoende ruimte voor een thuiswerkplek of inloopkast. De tweede slaapkamer van 15 m² is verbonden met de eerste, waardoor er mogelijkheden zijn voor herindeling en zelfs het creëren van een derde slaapkamer op dezelfde verdieping. De tweede verdieping omvat een derde slaapkamer van 13 m² en een onafgewerkte zolderruimte van ongeveer 23 m², met potentieel voor uitbreiding naar bijvoorbeeld een vierde slaapkamer of kantoor. De woning beschikt over een functionele kelder met twee grote bergkelders en een lange gang, ideaal voor opslag of als werkplaats. Buiten geniet u van een aangename tuin van 50 m² en een onafhankelijk atelier van circa 20 m², waar de recent onderhouden gasboiler geplaatst is. Gelegen in een rustige buurt, profiteert u van de nabijheid van essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor deze woning zowel qua ruimte als locatie bijzonder aantrekkelijk is voor gezinnen. Meer weten?

Te koop: modern appartement gelegen op de begane grond van een recent gebouwde residentie in de rustige wijk van Pétange. Dit eigentijdse appartement, voltooid in 2022, biedt een bewoonbare oppervlakte van 70 m² en een totale oppervlakte van 81 m². De woning beschikt over een ruime woonkamer van ongeveer 40 m² met veel natuurlijk lichtinval, die rechtstreeks toegang biedt tot een privéterras en tuin van 20 m². De open keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparaten en integreert naadloos met de leefruimte voor optimale gezelligheid. De slaapkamer van 16 m² heeft directe toegang tot een moderne en-suite badkamer met douche. Praktisch in ontwerp, biedt het appartement ook een aparte WC en een berging/wasruimte. Extra opslagruimte is te vinden in de privékelder en er is een binnenparkeerplaats met park-lift. Het gebruik van driedubbel glas en VMC-installatie garanderen een optimale isolatie en luchtkwaliteit, terwijl vloerverwarming zorgt voor maximaal thermisch comfort. Gelegen in een gewilde en rustige buurt, biedt deze woning gemakkelijk toegang tot alle voorzieningen. Het station van Pétange ligt op loopafstand, ideaal voor dagelijks woon-werkverkeer, en de snelweg is snel bereikbaar voor verdere reizen. In de directe omgeving zijn diverse winkels en diensten te vinden, waardoor de dagelijkse gang van zaken bijzonder praktisch is. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit aangename appartement, gelegen op een rustige locatie in de wijk Lallange te Esch-sur-Alzette, biedt een comfortabele woonomgeving met een praktische ligging nabij de basisschool. Het pand beslaat 87 m² en is gesitueerd in een goed onderhouden residentie uit 1991, voorzien van een lift. Dit maakt het appartement ideaal voor wie op zoek is naar een functionele en goed gelegen woning. Het appartement beschikt over twee lichte slaapkamers en een badkamer die is uitgerust met zowel een douche als een bad. Er is tevens een apart toilet aanwezig. De keuken is afgesloten en volledig ingericht, en biedt alle benodigdheden voor dagelijks gebruik. De ruime en gezellige woonkamer maakt het leefgebied compleet en nodigt uit tot ontspanning. Extra voorzieningen zijn onder andere een garage en een buitenparkeerplaats, evenals een kelder voor extra opslagruimte. Het balkon van 5 m² biedt een plek om te genieten van rustige momenten. Verder is het appartement uitgerust met een veiligheidssdeur en een gasverwarmingssysteem, wat bijdraagt aan uw comfort. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

VALORA REAL ESTATE AGENCY presenteert een hoogwaardig duplex in Pontpierre, gelegen aan Rue des Forges 19. Dit luxueuze eigendom maakt deel uit van een bi-familiehuis en biedt een bewoonbare oppervlakte van 112,33 m², met een totale oppervlakte van 171,38 m² inclusief niet-bewoonbare ruimtes. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waaronder een master suite met inloopkast en directe toegang tot een terras van 20,70 m². Verder beschikt deze verdieping over een badkamer, een apart toilet en een ruime inkomhal. Op de tweede verdieping bevindt zich een grote, lichte woonkamer met eetgedeelte en een open keuken. Deze verdieping biedt toegang tot twee terrassen, strategisch gelegen aan beide zijden van het gebouw, met afmetingen van respectievelijk 12,10 m² en 17,25 m². De duplex wordt verder aangevuld met een privékelder van 9 m², een binnenparkeerplaats en een buitenparkeerplaats. Het bi-familiehuis beschikt tevens over een gemeenschappelijke wasruimte, technische ruimte en vuilnisruimte. Deze moderne duplex bevindt zich in een rustige doodlopende straat in Pontpierre, wat zorgt voor een aangename en vredige leefomgeving. Bovendien geniet u van de nabijheid van winkels en belangrijke verkeersaders, wat comfort en gemak combineert. De werkzaamheden aan dit project zullen uiterlijk in augustus 2024 zijn afgerond. Gedetailleerde specificaties en plannen zijn op aanvraag beschikbaar. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via ### of via e-mail op ### . De vermelde prijs is exclusief btw. Meer weten?

Dit moderne appartement, gelegen op de tweede verdieping van de 'ROMEO' residentie in Oberkorn, werd gebouwd in 2020 en biedt een stijlvolle en praktische woonomgeving. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 50,86 m² en beschikt over een ruime woonkamer met directe toegang tot een terras. De open keuken is volledig uitgerust en geeft een moderne uitstraling aan de leefruimte. Verder beschikt het appartement over één slaapkamer die is voorzien van een op maat gemaakte inbouwkast, een douchekamer en een apart toilet. Naast de binnenruimtes biedt het appartement extra voorzieningen zoals een eigen balkon, een binnenparkeerplaats en een privékelder. De woning is goed geïsoleerd met triple-glas ramen en beschikt over een gecontroleerd mechanisch ventilatiesysteem (VMC), wat bijdraagt aan een energie-efficiënte leefomgeving met een A/A energieklasse. Verder is er airconditioning aanwezig voor extra comfort tijdens warme dagen. Gelegen aan de Rue Ronnwisen 1 in Oberkorn, binnen de gemeente Differdange, heeft deze woning niet alleen een gunstige ligging maar ook toegang tot moderne voorzieningen zoals een lift. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Valora Real Estate Agency. Meer weten?

Charmant gerenoveerd appartement van 69m² in Esch-sur-Alzette, aangeboden voor €415.000. Dit sfeervolle appartement, volledig gerenoveerd in 2023, bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw uit de jaren '30 aan de Rue d'Audun 2, 4018 Esch-sur-Alzette. Met zijn authentieke charme en unieke karakter biedt dit appartement een comfortabele en moderne woonruimte. De indeling van het appartement omvat een ruime en lichte woonkamer die overloopt in een open keuken, twee slaapkamers en een douchekamer. Een privékelder behoort eveneens tot de eigendom, wat extra opslagruimte biedt. Het gebouw zal binnenkort een opfrisbeurt van de gemeenschappelijke delen ondergaan, wat bijdraagt aan een nog aangenamere woonomgeving voor de bewoners. Het appartement beschikt over automatische airconditioning en elektrische verwarming, waardoor er het hele jaar door een aangename temperatuur in huis is. De locatie is ideaal, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer en scholen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Valora Real Estate Agency via ### of ### . Meer weten?

Valora Real Estate Agency est ravie de vous présenter cet appartement charmant, situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue à Schifflange, offrant une surface habitable de 57 m² sur une surface totale de 72 m². Composition de l'appartement : - Hall d'entrée : 3,5 m² - Spacieux séjour avec cuisine ouverte : 31 m² - 1 chambre à coucher de 13,2m² - Salle de bain : 5,6 m² - WC séparé : 2,3 m² L'appartement se complète par: - une terrasse de 11m², - un jardin privatif de 49m², - une cave privative de 3,8m² - un garage box fermé de 15,3m² proposé à 27.000€. Informations supplémentaires : * Pas de travaux à prévoir : La chaudière à gaz de la résidence a été récemment remplacée et divers travaux d'entretien ont été réalisés * Le jardin privatif peut également servir comme deuxième emplacement de parking * Grand jardin commun à l'arrière de la résidence. * Charges mensuelles : 200 €. Cet appartement est parfait pour une personne seule, un couple, ou toute personne recherchant un cadre de vie calme tout en étant proche des infrastructures locales. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements et convenir d'un rendez-vous au ### ou par mail ### Valora, äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur. Meer weten?

*** ENGLISH BELOW*** Opportunité idéale pour investissement ou grande famille VALORA REAL ESTATE AGENCY est fière de vous présenter cette superbe maison unifamiliale avec logement intégré, située à Belvaux, commune de Sanem. Nichée sur un terrain de 6.19 ares, cette propriété offre une surface habitable de 244,50m2 répartie sur deux niveaux, pour une surface totale de 342,58m2. L'ensemble de la propriété comprend une maison unifamiliale avec un logement intégré, une dépendance d'environ 40m2 par étage et une parcelle d'un terrain constructible de 2a28ca annexé à la maison. La maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée vous trouverez un duplex de 162,72m2 - Un Couloir 7,37m2 - Un Vestiaire 7,96m2 - Une Salle de bain 6,54m2 - Un Salon 49,74m2 - Une Cuisine et salle à manger 32,88m2 - Un Hall de nuit 6,92m2 - Une Suite parentale 34,07m2 - Chambre 2 11,28m2 - Chambre 3 10,99m2 - Un WC séparé 2,34m2. Dès votre entrée dans le hall, vous serez impressionné par les finitions haut de gamme menant à un vaste salon et une cuisine équipée. Une baie vitrée coulissante offre un accès harmonieux à la grande terrasse extérieure, parfaite pour les moments de détente et de divertissement. L'étage supérieur est dédié au repos, avec des chambres à coucher bien aménagées, dont une suite parentale avec salle de douche attenante. Un grand hall de nuit assure une distribution fluide, accompagné d'une toilette séparée pour plus de commodité. Au deuxieme étage vous trouverez un logement intégré de 56,58m2 ainsi qu'une pièce à vivre de 13,32m2. Le logement intégré se compose comme suit: - Un séjour avec cuisine ouverte sur le séjour 28,38m2 - Chambre a coucher 1 12,32m2 - Chambre a coucher 2 11,95m2 - Une salle de bain 3,93m2 La maison se complète par : - Une Terrasse 26,38m2 - Une dépendance - Un jardin de 41,30m2 - Une parcelle de 2a28ca (terrain annexé au jardin) - 3 emplacements extérieurs Détails Techniques: * Nouvelle chaudiere de la marque Buderus installée en 2019 * Nouvelle cuisine entièrement équipée, installée en 2020 * Entièrement rénovée en 2019 au style moderne, avec des finitions de haut standing * Orientation sud pour une luminosité optimale * Volets électriques * Triple vitrage aux fenêtres * Classe énergetique B Note importante: La dépendance peut être transformée en garage ou en piéces à vivre selon vos besoins, avec une autorisation préalable. Cette maison offre une multitude de possibilités et constitue un investissement idéal, que vous soyez un investisseur à la recherche d'un projet prometteur ou une grande famille cherchant à s'établir dans un environnement spacieux et bien situé. Emplacement Privilégié: La maison bénéficie d'un emplacement avantageux, à proximité de toutes les commodités à Belvaux, commune de Sanem, concu pour sa qualité de vie et se situant à seulement quelques pas de l'école primaire et aux transports en commun desservant Belval et Luxembourg-Ville, garantissant un mode de vie pratique et agréable. Vous avez trouvé votre coup de coeur et désirez effectuer une visite? N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements et convenir d'un rendez-vous au ### ou par mail ### pour découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Valora, äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur. ----------------------------------------- VALORA REAL ESTATE AGENCY is proud to present this stunning single-family house with integrated accommodation, located in Belvaux, municipality of Sanem. Nestled on a plot of 6.19-acre, this property boasts a living area of 244.50m2 spread over two levels, for a total surface of 342.58m2. The property comprises a single-family house with integrated accommodation, an outbuilding of approximately 40m2 per floor, and a plot of buildable land of 2a28ca annexed to the house. The hous is laid out as follows: On the ground floor, you'll find a 162.72m2 duplex featuring: * Entrance Hall 7.37m2 * Cloakroom 7.96m2 * Bathroom 6.54m2 * Living Room 49.74m2 * Kitchen and Dining Area 32.88m2 * Night Hall 6.92m2 * Master Suite 34.07m2 * Bedroom 2 11.28m2 * Bedroom 3 10.99m2 * Separate WC 2.34m2 Upon entering the hall, you'll be impressed by the high-end finishes leading to a spacious living room and fully equipped kitchen. A sliding glass door provides seamless access to the large outdoor terrace, perfect for relaxation and entertainment. The upper floor is dedicated to rest, featuring well-appointed bedrooms, including a master suite with an adjoining shower room. A large night hall ensures smooth distribution, accompanied by a separate toilet for added convenience. On the second floor, you'll find an integrated accommodation of 56.58m2 along with a living room of 13.32m2. The integrated accommodation consists of: * Living room with open kitchen 28.38m2 * Bedroom 1 12.32m2 * Bedroom 2 11.95m2 * Bathroom 3.93m2 The house is complemented by: * Terrace 26.38m2 * Outbuilding * Garden 41.30m2 * Plot of 2a28ca (land annexed to the garden) * 3 outdoor parking spaces Technical Details: * New Buderus boiler installed in 2019 * New fully equipped kitchen installed in 2020 * Fully renovated in 2019 with modern style and high-end finishes * South orientation for optimal brightness * Electric shutters * Triple glazing on windows * Energy class B Important Note: The outbuilding can be converted into a garage or living spaces according to your needs, with prior authorization. This house offers a multitude of possibilities and is an ideal investment, whether you are an investor seeking a promising project or a large family looking to settle in a spacious and well-located environment. Prime Location: The house enjoys a privileged location, close to all amenities in Belvaux, municipality of Sanem, designed for quality living. It is just a few steps away from the primary school and public transportation serving Belval and Luxembourg City, ensuring a convenient and enjoyable lifestyle. Have you found your dream home and wish to schedule a visit? Feel free to contact us for further information and to arrange a viewing at ### or via email at ### to discover the full potential of this exceptional property. VALORA, your partner for a valuable future. Meer weten?

*** PLEASE FIND ENGLISH VERSION BELOW *** - Maison de Plain-Pied avec 4 Chambres à Louer - Leudelange Valora Real Estate Agency vous propose à la location cette charmante maison de plain-pied, située dans la paisible ville de Leudelange. Nichée sur un vaste terrain de 16,47 ares, cette maison offre une surface habitable d'environ 128 m², pour une surface totale de 234 m². Caractéristiques du bien : * Rez-de-chaussée : * Un hall d'entrée spacieux de 19,18 m² * Un séjour lumineux de 34 m² * Une cuisine séparée de 12 m², avec accès direct à la terrasse * Chambre 1 : 17,52 m² * Chambre 2 : 13,91 m² * Chambre 3 : 13,52 m² * Une salle de douche de 6 m² * Un WC séparé de 3,15 m² * Sous-sol : * Une salle de douche de 2,90 m² * Une chambre à coucher ou bureau de 13,60 m² * Une buanderie de 12 m² avec accès direct au jardin * Une cave spacieuse de 19 m² * Une chaufferie de 17,60 m² * Un garage de 34,20 m² pouvant accueillir deux voitures La maison se complète par une grande terrasse, un grenier, 3 emplacements extérieurs ainsi qu'un vaste jardin. Informations supplémentaires : * Chaudière à gaz remplacée en 2019 * La maison sera entièrement repeinte (travaux en cours) Conditions de location : * Loyer : 2 800,-€ par mois. * Caution : 2 mois de loyer. * Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA (partagés à 50% entre le locataire et le bailleur). * Disponibilité : Immédiate Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au ### ou par mail à ### Valora, äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur. ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? - Single-Story House with 4 Bedrooms for Rent - Leudelange Valora Real Estate Agency offers you this charming single-story house for rent, located in the peaceful town of Leudelange. Set on a spacious 16.47-acre plot, this house provides approximately 128 m² of living space, with a total area of 234 m². Property Features: * Ground Floor: * A spacious entrance hall of 19.18 m² * A bright living room of 34 m² * A separate kitchen of 12 m², with direct access to the terrace. * Bedroom 1: 17.52 m² * Bedroom 2: 13.91 m² * Bedroom 3: 13.52 m² * A shower room of 6 m² * A separate toilet of 3.15 m² * Basement: * A shower room of 2.90 m² * A bedroom or office of 13.60 m² * A laundry room of 12 m² with direct access to the garden * A spacious cellar of 19 m² * A boiler room of 17.60 m² * A garage of 34.20 m², accommodating two cars The house is complemented by a large terrace, an attic, three outdoor parking spaces, and a spacious garden. Additional Information: * Gas boiler replaced in 2019 * The house will be fully repainted (work in progress) Rental Conditions: * Rent: €2,800 per month * Security deposit: 2 months' rent * Agency fees: 1 month's rent + VAT (shared 50/50 between tenant and landlord) * Availability: Immediate For more information or to schedule a visit, contact us today at ### or by email at ### Valora, your partner for a future with value. Meer weten?

***PLEASE FIND ENGLISH DESCRIPTION BELOW*** Appartement à rénover de 98m² à Oberkorn VALORA REAL ESTATE AGENCY vous présente cet appartement à rénover, idéalement situé au rez-de-chaussée à Oberkorn. Avec une surface habitable de 84m² sur une surface totale de 98m², ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs et les particuliers en quête d'un projet de rénovation. --Description-- Ce bien immobilier se compose comme suit: * Hall d'entrée * Salon * Salle à manger * Cuisine séparée * 2 chambres à coucher * 1 salle de bain * WC séparé Cet appartement est complété par une cave privative de 2m², un balcon de 12m² ainsi qu'un garage box fermé. Vous désirez effectuer une visite? N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements et convenir d'un rendez-vous au ### ou par mail à ### . Valora, äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur. ??????????????????????????????. Apartment to Renovate - 98m² in Oberkorn VALORA REAL ESTATE AGENCY presents this apartment for renovation, ideally located on the ground floor in Oberkorn. With a living area of 84m² and a total area of 98m², this property represents a unique opportunity for investors and individuals seeking a renovation project. Description This property comprises: * Entrance hall * Living room * Dining room * Separate kitchen * 2 bedrooms * 1 bathroom * Separate toilet The apartment also includes a private cellar of 2m², a 12m² balcony, and a closed garage box. Interested in a Visit? Please don't hesitate to contact us for more information and to schedule a visit at ### or by email at ### . Valora, your partner for a valuable future. Meer weten?

*** PLEASE FIND ENGLISH DESCRIPTION BELOW*** Valora Real Estate Agency a le plaisir de vous présenter cette superbe maison jumelée, située à Kayl dans une cité calme et proche de toutes commodités. Implantée sur un terrain de 2,61 ares, cette demeure avec beaucoup de potentiel, nécessite quelques travaux de rafraîchissement. La maison dispose d'une surface habitable de 130m² et d'une surface totale de +/- 225m². DESCRIPTION Au sous-sol: - Garage pour 2 voitures - Chaufferie - Buanderie - Cave Au rez-de-chaussée: - Hall d’entrée - Cuisine séparée - Living - Salle de bain - Wc séparée - 1 chambre à coucher - Terrasse Au premier étage: - 3 chambres à coucher - 1 bureau - Hall de nuit - Salle de bain Un joli jardin et un grenier complètent ce bien. Pour de plus amples renseignements et pour fixer un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter au 691 242 262 ou par mail au ### .................................................................................................................................. Valora Real Estate Agency is pleased to present this superb semi-detached house, located in Kayl in a quiet neighborhood close to all amenities. Situated on a 2.61 ares plot, this house with great potential requires some refreshing work. The house offers a living area of 130m² and a total area of approximately 225m². DESCRIPTION Basement: Garage for 2 cars Boiler room Laundry room Cellar Ground floor: Entrance hall Separate kitchen Living room Bathroom Separate WC 1 bedroom Terrace First floor: 3 bedrooms 1 office Night hall Bathroom A lovely garden and an attic complete this property. For more information and to schedule a viewing, please contact us at ### or by email at ### Meer weten?

Dit prachtige appartement nummer 9 bevindt zich in een moderne VEFA project aan de Route de Luxembourg 123A, Dudelange. Het appartement, gelegen op de tweede verdieping, biedt een bewoonbare oppervlakte van 49,23m². Het beschikt over een ruime woonkamer met een open keuken van 26,89m², een slaapkamer van 12,04m², een badkamer van 4,08m² en een handige berging van 2,00m². Daarnaast heeft het een terras van 9,75m² waar u kunt genieten van de buitenlucht. De residentie is ontworpen met een hoge standaard van afwerking en energie-efficiëntie in gedachten. Het gebouw is uitgerust met zonnepanelen, triple-glas ramen, elektrische rolluiken en vloerverwarming. Een lift zorgt voor gemakkelijke toegang tot alle verdiepingen en elk appartement heeft een eigen kelder. De energieklasse van het gebouw is geclassificeerd als A, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en lage energiekosten. De locatie van dit project is ideaal, gelegen aan de Route de Luxembourg in Dudelange. Het biedt een rustige en aangename leefomgeving dicht bij alle voorzieningen zoals winkels en belangrijke verkeerswegen. Dit maakt het een praktische en comfortabele plek om te wonen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit prachtige appartement, gelegen aan de Route de Luxembourg 123A in Dudelange, biedt een comfortabele woonoppervlakte van 49,23 m². Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een modern gebouw en beschikt over één slaapkamer, een ruime woonkamer met een open keuken, en een badkamer. Daarnaast heeft dit appartement een eigen terras van 9,54 m², ideaal om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. De residentie wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerkingen en moderne voorzieningen. Het gebouw is uitgerust met vloerverwarming, een warmtepomp, zonnepanelen en MCV (Mechanische Ventilatie met Warmteterugwinning). Bovendien zijn alle ramen voorzien van driedubbel glas en elektrische rolluiken, wat zorgt voor een uitstekend energiebeheer en comfort. Voor extra gemak is er een lift aanwezig in het gebouw. De locatie is uitermate gunstig; de Route de Luxembourg in Dudelange biedt een rustige en aangename leefomgeving, terwijl u toch dicht bij alle belangrijke voorzieningen en winkelmogelijkheden bent. De nabijheid van de hoofdwegen maakt het gemakkelijk om snel en efficiënt te reizen. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen met Valora Real Estate via ### of ### . Meer weten?