Valora Real Estate Agency (3884 Schifflange)

Prijs gewijzigd

795 000 €

Duplex te koop

3670 Kayl

Ontdek dit prachtige duplex appartement gelegen in Kayl, een ideale combinatie van comfort en moderne functionaliteit. Deze eigendom bevindt zich in een recent gebouw dat in 2017 werd opgeleverd en in 2020 voltooid, wat garant staat voor een eigentijdse afwerking en energiezuinigheid. Met een woonoppervlakte van 127 m² biedt dit duplex voldoende ruimte voor comfortabel wonen, verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping verwelkomt een ruime inkomhal u, gevolgd door een grote open woonruimte met keuken, die zich uitstrekt over ongeveer 33 m² en rechtstreeks toegang geeft tot een balkon van 5,79 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Een separaat toilet completeert deze verdieping. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers (respectievelijk circa 18 m², 10,34 m² en 28,43 m²), een badkamer voorzien van een douchecabine en een ruime nachthal van ongeveer 7 m². Daarnaast is er een praktische berging/dressing van 5,5 m², die de organisatie van uw spullen vergemakkelijkt. De woning beschikt over ondervloerse verwarming, driedubbel glas, elektrische rolluiken en een mechanisch ventilatiesysteem, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig leefklimaat met energieklasse A/A. Bovendien heeft u de beschikking over een privékelder van 12 m², een afgesloten garage plus een extra parkeerplaats voor de deur, een zolder voor extra opslag en een privétuin met tuinberging van circa 100 m², perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. De ligging van deze duplex in Kayl biedt talrijke voordelen. Gelegen vlakbij hoofdwegen en infrastructuur, geniet u van een vlotte verbinding naar Luxemburg-Stad, met een bushalte voor de deur die directe routes biedt naar de hoofdstad. Het rustige achteraanzicht met open zicht zorgt voor een serene woonomgeving vol natuurlijk licht en rust. De woning is eveneens volledig uitgerust met moderne voorzieningen zoals airconditioning en zonnecollectoren ontbreken, wat het comfort verder verhoogt. Met een maandelijkse kost van ongeveer 250 euro voor gemeenschappelijke lasten en zonder lift in het gebouw, combineert deze eigendom praktische voordelen met hedendaags woonplezier. Dit alles maakt deze duplex niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een slimme investering. Voor wie op zoek is naar een modern, centraal gelegen vastgoed dat comfort en functionaliteit combineert in een stijlvolle setting, is dit duplex in Kayl zeker het bekijken waard. Neem contact met ons op om meer informatie te krijgen of om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom biedt u de kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed met alle moderne gemakken en een uitstekende ligging. Aarzel niet om contact te leggen via telefoon of e-mail; onze experts staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende vastgoedstap.

3 Slaapkamer(s) 125 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

439 000 €

Appartement te koop

4411 Soleuvre

Dit aantrekkelijk appartement te koop bevindt zich in Soleuvre, Rue Aessen 108, en wordt aangeboden voor 469.000 euro. Het betreft een goed onderhouden eenkamerappartement gelegen op de eerste verdieping van een residentie die bereikbaar is via een lift. Met een bewoonbare oppervlakte van 63 m² biedt deze woning een praktische indeling en een aangename leefruimte, ideaal voor starters of als investering. Het appartement beschikt over een inkomhal, een ruime woonkamer, een aparte volledig uitgeruste keuken, een slaapkamer en een badkamer met douchecabine. Daarnaast is er ook een wasruimte aanwezig wat het comfort verhoogt. Naast de binnenruimte beschikt dit appartement over enkele nuttige annexen, waaronder een privé kelder met een oppervlakte van 3,06 m² en een binnenparkeerplaats. De woning is uitgerust met dubbele beglazing en een nieuwe gasverwarming die gepland is voor 2025. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer 200 euro. Qua energieprestaties beschikt het pand over een EPC-label F/F. Er is tevens lifttoegang en het gebouw is toegankelijk voor mindervaliden. Er is geen balkon aanwezig, maar wel een fietsenstalling ter beschikking, wat de praktische leefomgeving verder aanvult. Soleuvre is de locatie van dit eigendom, centraal gelegen binnen de gemeente. Dit maakt het appartement interessant voor wie op zoek is naar wooncomfort in deze regio zonder verdere details over de buurt. Momenteel is het appartement niet verhuurd, wat mogelijkheden biedt voor eigen bewoning of verhuur. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Valora Real Estate, uw partner voor vastgoedtransacties met toekomstwaarde. Twijfel niet om deze kans op deze interessante locatie te benutten.

1 Slaapkamer(s) 63 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

22 000 €

Garagebox te koop

3873 Schifflange

Deze garage te koop in Schifflange biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een veilige en praktische parkeeroplossing. Gevestigd in de Residence Athena, bevindt deze ondergrondse park-lift parkeerplaats zich op niveau -3, in een recent gebouwd en goed onderhouden complex. Met een bruikbare oppervlakte van 13,71 m² is deze ruimte ideaal voor het veilig parkeren van een voertuig, met gemakkelijke en beveiligde toegang. De locatie van de garage is bijzonder gunstig, slechts enkele stappen van het centrum van Schifflange verwijderd, wat de locatie zeer aantrekkelijk maakt voor zowel eigen gebruik als investering. De garage is onderdeel van een residentie met goede veiligheidsmaatregelen en wordt gekenmerkt door een energieklasse B/B, wat wijst op een goede structuur en moderne bouwkwaliteit. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 16 euro, wat het een betaalbare optie maakt voor potentiële kopers. Schifflange zelf is een strategisch gelegen stad met goede verbindingen en voorzieningen. De nabijheid van winkels, diensten en openbaar vervoer maakt het leven hier gemakkelijk en comfortabel. Daarnaast biedt de locatie gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersaders, waardoor reizen binnen de regio vlot verloopt. De garage bevindt zich bovendien in een veilige woonwijk, wat extra gemoedsrust biedt aan de toekomstige eigenaar of gebruiker. Gezien de hoge vraag naar parkeerplaatsen in dit gebied, vormt deze garage een slimme investering die potentieel waardevol kan blijven of zelfs in waarde kan stijgen. De prijs voor deze parkeerplaats bedraagt 25.000 euro, zonder btw-heffing. Het is momenteel niet verhuurd, waardoor de nieuwe eigenaar meteen kan profiteren van de volledige controle over deze parkeerruimte. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of een bezichtiging willen plannen, is contact opnemen eenvoudig via telefoon of e-mail. Neem gerust contact op voor verdere informatie of om een afspraak te maken. Deze garage in Schifflange biedt een praktische en veilige oplossing voor parkeren, met een gunstige ligging en betaalbare maandkosten. Een ideale aankoop voor wie op zoek is naar comfort en gebruiksgemak in deze dynamische regio.

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 300 000 €

Penthouse te koop (Nieuwbouwproject)

3515 Dudelange

Dit penthouse op de derde en hoogste verdieping van een nieuwbouwresidentie in Dudelange combineert een ruime woonoppervlakte met drie terrassen. Het appartement heeft drie slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 133 m². De vraagprijs bedraagt 1 300 000 €. De indeling omvat een inkomhal, een leefruimte van 44,14 m² met rechtstreekse toegang tot een terras van 31,81 m² en een open keuken van 11,52 m² die uitgeeft op een tweede terras van 5,41 m². De master suite van 20,92 m² beschikt over een aansluitende badkamer en toegang tot het derde terras van 10,18 m². Verder zijn er twee slaapkamers van respectievelijk 14,13 m² en 12,37 m², een badkamer van 5,65 m², een nachthal en een berging. De drie terrassen hebben samen een oppervlakte van 47,40 m². Een privatieve lift geeft rechtstreeks toegang tot het appartement. Het penthouse beschikt daarnaast over twee overdekte parkeerplaatsen en een privatieve kelder van 4,20 m². De residentie telt 11 appartementen, verdeeld over drie verdiepingen, en de werken zijn momenteel aan de gang. De sleuteloverdracht is voorzien voor december 2026. De binnenindeling, waaronder de wanden en afwerkingen, kan worden aangepast. Voor het comfort en de energievoorziening zijn onder meer vloerverwarming, zonnepanelen, driedubbele beglazing, elektrische rolluiken en ventilatie met dubbele luchtstroom voorzien. De verwarming is elektrisch en het EPC-label is A. Er is een lift en het gebouw is toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit. Het appartement heeft airconditioning, een wasruimte en een fietsenstalling; er is geen tuin of balkon. De residentie bevindt zich aan Route de Luxembourg 123A in Dudelange. Winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen liggen volgens de beschrijving vlakbij. De prijs wordt vermeld met een verlaagd btw-tarief van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie. Het lastenboek, de gedetailleerde plannen en werffoto’s zijn op aanvraag beschikbaar. Neem contact op voor de plannen of om een bezoek te organiseren.

3 Slaapkamer(s) 133 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

869 000 €

Huis te koop

3780 Tetange

Valora Real Estate vous présente en exclusivité cette maison bifamiliale située rue des Légionnaires à Tétange, à proximité immédiate de l'école primaire et de toutes les commodités. La maison réunit deux logements indépendants : un appartement d'une chambre au rez-de-chaussée et un spacieux duplex aux étages. Elle offre une surface habitable d'environ 205 m² pour une surface totale d'environ 433 m², sur un terrain de 2,96 ares. Chaque logement dispose de sa propre entrée : à gauche l'appartement, à droite le duplex. Une configuration idéale pour habiter une partie et louer l'autre, loger un proche en toute autonomie ou réaliser un double investissement locatif. REZ-DE-CHAUSSÉE APPARTEMENT D'ENVIRON 60 M² - Hall d'entrée : ± 3,5 m² - Séjour avec cuisine ouverte : ± 27 m² - Chambre : ± 18 m² - Salle de douche : ± 7,5 m² 1ER ÉTAGE DUPLEX D'ENVIRON 144 M² - Hall d'entrée : ± 6 m² - Séjour : ± 38 m² - Cuisine séparée : ± 19 m², avec accès direct à une terrasse de ± 56 m² - Chambre 1 : ± 17 m² - Chambre 2 : ± 14 m² - Salle de douche : ± 5 m² Combles - Hall de nuit : ± 6 m² - Chambre 3 : ± 14 m² - Chambre 4 : ± 8 m² (surface mesurée sous une hauteur ? 2 m) - Chambre 5 : ± 10 m² (surface mesurée sous une hauteur ? 2 m) - Salle de bains : ± 6 m² EXTÉRIEURS ET ANNEXES Garage pour une voiture, chaufferie, ainsi qu'une annexe aménagée à l'arrière du bâtiment avec sa propre terrasse. DONNÉES COMPLÉMENTAIRES - Maison en bon état général - Possibilité d'établir un cadastre vertical afin de séparer les deux unités - Toiture refaite en 2020 - Chauffage au gaz - Passeport énergétique : H/I Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez-nous directement. Valora, äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur.

6 Slaapkamer(s) 205 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

490 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

3515 Dudelange

Dudelange : dernier appartement disponible avec deux terrasses, remise des clés en décembre 2026 Valora Real Estate vous présente le dernier lot disponible de cette résidence neuve à Dudelange. Il s'agit d'un appartement d'une chambre de 49,90 m², situé au rez-de-chaussée et prolongé par deux terrasses privatives totalisant 27,90 m². La remise des clés est prévue en décembre 2026. La résidence La copropriété compte 11 appartements répartis sur 3 étages. Les finitions sont soignées et les prestations de qualité. Chaque logement dispose de son propre espace extérieur privatif. L'appartement : lot n°2, rez-de-chaussée Surface habitable : 49,90 m² * Hall d'entrée : 5,30 m² * Séjour lumineux avec cuisine ouverte : 26,19 m², donnant directement sur une terrasse de 20 m² * Chambre : 12,14 m², avec accès à sa propre terrasse de 7,90 m² * Salle de douche : 4,01 m² * Débarras : 1,53 m² * Cave privative Prestations et équipements?La résidence est réalisée en classe énergétique AB, avec des équipements pensés pour le confort et les économies d'énergie : * Chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur * Panneaux solaires * Fenêtres triple vitrage et volets électriques * Ventilation mécanique contrôlée (VMC) * Ascenseur * Jardin privatif Emplacement La résidence se trouve sur la route de Luxembourg à Dudelange. Les commerces, les écoles, les transports en commun et les grands axes routiers sont à proximité immédiate. C'est un cadre de vie pratique au quotidien, sans renoncer au calme. Informations complémentaires * Prix affichés avec TVA réduite à 3 %, sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA * Cahier des charges et plans détaillés disponibles sur demande * Visuels 3D non contractuels Pour recevoir les plans ou organiser une visite, contactez-nous directement. Valora, äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur

1 Slaapkamer(s) 50 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 269 000 €

Huis te koop

5441 Remerschen

In Remerschen, aan Simengseck 6, wordt deze karaktervolle woning met drie bijgebouwen te koop aangeboden voor 1 269 000 €. De woning dateert uit 1900 en heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 231 m². Het geheel staat op een terrein van 16,03 are en omvat volgens de beschrijving een totale oppervlakte van circa 903 m². De woning is niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. De hoofdwoning telt zeven slaapkamers en beschikt over een inkomhal, een woonkamer, een eetkamer en een afzonderlijke keuken. Verder zijn er twee doucheruimtes, een wasruimte en een zolder. In de kelder bevinden zich een garage en een stookruimte. De woning is uitgerust met dubbele beglazing en wordt verwarmd op mazout; zonnepanelen, zonnecollectoren en vloerverwarming zijn niet aanwezig. De woning verkeert volgens de beschrijving in een goede algemene staat. Het EPC-label is H. Ook buiten is er ruimte: de eigendom beschikt over een terras van circa 21 m², een grote tuin en acht parkeerplaatsen buiten. Daarnaast worden vier inpandige parkeerplaatsen vermeld. De drie bijgebouwen omvatten onder meer garages, opslagruimtes en een atelier. Het linker bijgebouw heeft een totale oppervlakte van circa 194 m² en omvat een garage van circa 57 m² en drie opslagruimtes. Het rechter bijgebouw heeft een totale oppervlakte van circa 320 m² en omvat een atelier, twee garages, een afzonderlijk toilet, een doucheruimte en twee opslagruimtes. De indeling van het terrein biedt volgens de beschrijving potentieel voor de ontwikkeling van een vastgoedproject, waaronder woningen voor twee gezinnen, onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeente. Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren, kunt u contact opnemen.

7 Slaapkamer(s) 231 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

349 000 €

Studio te koop

4640 Oberkorn

Dit studio-appartement te koop in Oberkorn biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een instapklare woonruimte met een doordachte indeling. Het bevindt zich op de derde verdieping van een volledig gerenoveerd gebouw uit 2022, uitgerust met een lift voor optimaal comfort. Met een bewoonbare oppervlakte van 35 m² en een totale oppervlakte van 38,46 m², beschikt deze woning over een lichte en ruime leefruimte met open keuken, een aparte slaapkamer van circa 7 m² en een moderne douchekamer. De afwerking en renovatie werden recent uitgevoerd, wat garant staat voor een frisse en hedendaagse woonomgeving. Naast het interieur heeft het appartement nog diverse praktische troeven. Er is een private kelderberging van 3,40 m² beschikbaar, ideaal voor extra opslag. Daarnaast kunnen bewoners gebruikmaken van een aangename gemeenschappelijke terrasruimte, waar rust en ruimte centraal staan. Voor autoliefhebbers zijn er buitenparkeerplaatsen exclusief voor de mede-eigenaars van het gebouw. Verder wordt het appartement verwarmd met gas, beschikt het over dubbele beglazing en is er een wasruimte voorzien. Fietsenstalling is eveneens aanwezig. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer 175 euro en de energieprestatieklasse is G. Gelegen in Oberkorn, biedt deze eigendom een interessante mogelijkheid voor starters of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve woonst in een recent opgeknapte residentie. De vraagprijs bedraagt 349.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Valora Real Estate, uw partner voor waardevol vastgoed. Deze studio combineert comfort, een goede ligging en praktische voorzieningen, wat het tot een aantrekkelijke investering maakt binnen de regio.

1 Slaapkamer(s) 35 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 049 000 €

Huis te koop

5532 Remich

Deze ruime residentie te koop in Remich wordt aangeboden aan 1.149.000 euro en biedt een uitzonderlijke investering met een bewoonbare oppervlakte van 371 m² verdeeld over drie verdiepingen. Het pand beschikt over acht slaapkamers, één badkamer en vijf doucheruimtes, wat het uitermate geschikt maakt voor multifunctioneel gebruik, onder meer als beleggingseigendom. De woning is uitgerust met een gasverwarming en beschikt over een terras, maar geen tuin of balkon. De zolder en wasruimte maken het geheel compleet, terwijl het energielabel F aangeeft dat er potentieel is voor verdere optimalisatie qua energie-efficiëntie. Het gebouw is oorspronkelijk opgetrokken in 1920 en werd volledig gerenoveerd in 2020, met een vernieuwd dak uit 2022 en een nieuwe gasketel uit 2018. De woning bestaat uit diverse units die momenteel verhuurd kunnen worden, met plannen die reeds goedgekeurd zijn om het pand op te delen in vier aparte entiteiten: een duplex van 144 m², een appartement van 69 m² en twee commerciële ruimtes van respectievelijk 30 m² en 35 m². Daarnaast zijn er gemeenschappelijke ruimtes zoals een hall en een kelder aanwezig, wat de praktische leefbaarheid en verhuurmogelijkheden ten goede komt. Er is geen lift aanwezig en het gebouw is niet toegankelijk voor mindervaliden. Deze aanbieding situeert zich in het hart van Remich, een aantrekkelijke locatie binnen Luxemburg aan de Moezel, bekend om zijn levendige stadscentrum en de nabijheid van de wandelpromenades langs de rivier. De ligging garandeert niet alleen een prettige woonomgeving maar ook een goed potentieel rendement bij verhuur. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Valora Real Estate via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Dit vastgoed is een zeldzame kans voor investeerders die willen profiteren van de unieke markt in deze regio.

8 Slaapkamer(s) 371 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 049 000 €

Opbrengsteigendom te koop

5532 Remich

Deze uitzonderlijke investeringsmogelijkheid bevindt zich in het centrum van Remich, aan Rue Enz 45, en wordt te koop aangeboden voor 1.149.000 euro. Het pand betreft een opbrengsteigendom met een totale oppervlakte van 371 m² verdeeld over drie verdiepingen, waarvan ongeveer 278 m² woonoppervlakte. De woning staat op een perceel van 1 are en 28 centiare en is gebouwd in 1920, met een volledige renovatie en transformatie die in 2020 werd voltooid. Bovendien werd het dak recentelijk vernieuwd in 2022 en beschikt het gebouw over een nieuwe gasverwarming uit 2018 en triple beglazing. De huidige energieklasse is E, wat nog ruimte laat voor verdere optimalisatie. Het pand bestaat uit diverse woon- en commerciële ruimtes die momenteel verhuurd zijn en samen een bruto rendement van circa 7,3% opleveren. Op het gelijkvloers bevinden zich twee studio’s van respectievelijk circa 30 m² en 35 m², elk voorzien van een ruime leefruimte, douche, kitchenette en berging. Op de eerste verdieping is er een appartement van 69 m² dat is opgesplitst in twee studio’s met elk hun eigen voorzieningen, inclusief kelders. De tweede verdieping bevat een royaal duplexappartement van 144 m² met meerdere slaapkamers, een terras van ruim 8 m², aparte badkamers en ruime leefruimtes verdeeld over twee niveaus, inclusief zolderruimtes. In de kelder zijn technische ruimtes zoals een verwarmingsketelruimte, een technische ruimte en een kelder aanwezig. Het pand biedt daarnaast de mogelijkheid om een verticale kadastrale onderverdeling te realiseren met goedgekeurde plannen voor vier afzonderlijke entiteiten: één duplex, één appartement en twee commerciële units. Gelegen in het hart van Remich, één van de meest aantrekkelijke locaties langs de Luxemburgse Moezel, is deze meergezinswoning een zeldzame kans op de vastgoedmarkt. Dankzij de centrale ligging nabij het stadscentrum en de wandelpromenades langs de rivier biedt dit pand zowel wooncomfort als commerciële potentie in een toeristisch en levendig gebied. Voor investeerders die op zoek zijn naar een solide vastgoedobject met bewezen huurinkomsten en mogelijkheden tot verdere optimalisatie en herindeling, vormt dit pand een unieke optie. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via ### of per e-mail op ### . Valora Real Estate staat klaar als uw partner voor een waardevolle toekomst.

371 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

479 000 €

Appartement te koop

4351 Esch-sur-Alzette

Dit ruime appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een woonoppervlakte van 61 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie uit 2013, gelegen aan de Rue Arthur Useldinger 64. De leefruimte is licht en open, met een ruime woonkamer gecombineerd met een volledig uitgeruste, open keuken van 38,55 m². Verder is er een slaapkamer van 12,69 m², een moderne douchekamer met aansluiting voor wasmachine, en een apart toilet. De afwerking omvat onder andere tegelvloeren in de leefruimtes en parket in de slaapkamer, terwijl de ramen voorzien zijn van triple glas met een antracietkleurige buitenzijde en witte binnenzijde. De technische kenmerken van het appartement dragen bij aan het comfort en de energie-efficiëntie. Er is centrale verwarming via een gasketel uit 2013 en radiatoren, een geïsoleerde gevel zorgt voor extra thermische isolatie, en de appartementen beschikken over betonvloeren. In het souterrain hoort bij het appartement een eigen kelderberging en een parkeerplaats binnenin het gebouw, wat extra gemak biedt in deze stedelijke omgeving. Het gebouw beschikt tevens over een lift, al is er geen specifieke toegang voor mindervaliden aanwezig, en er is een fietsenstalling beschikbaar. Wat de ligging betreft, geniet dit appartement van een bijzonder strategische locatie in Esch-sur-Alzette. Het bevindt zich dicht bij verschillende winkels waaronder de Cactus-supermarkt, en het ziekenhuis van Esch is eveneens binnen enkele minuten bereikbaar. Voor wie vaak reist, is er een vlotte aansluiting op de belangrijkste autosnelwegen richting Luxemburg-stad en de grensregio’s. Dit maakt het niet alleen geschikt voor wie stedelijk wil wonen maar ook voor wie mobiliteit belangrijk vindt. De vraagprijs bedraagt 479.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Valora Real Estate Agency, uw betrouwbare partner voor vastgoed in deze regio.

1 Slaapkamer(s) 61 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

525 000 €

Appartement te koop

3861 Schifflange

Dit aangename appartement te koop in Schifflange biedt een uitstekend wooncomfort op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie zonder lift, bestaande uit slechts zes eenheden en opgericht in 1999. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 73 m² en een totaaloppervlak rond de 82 m², onderscheidt deze woning zich door zijn praktische indeling en aangename lichtinval. Het appartement beschikt over een inkomhal die toegang biedt tot de leefruimte met een direct aansluitend balkon, wat een fijne buitenruimte creëert. De open keuken is volledig geïnstalleerd en werd vernieuwd in 2015, waardoor ze modern en functioneel is. Verder omvat het appartement één slaapkamer, een aparte ruimte die kan dienen als kinderkamer of bureau, een badkamer en een afzonderlijk toilet. Een aparte wasruimte is eveneens aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort van deze woning. Naast de binnenruimte geniet u ook van een privé tuin van 47 m², ideaal voor buitenactiviteiten of ontspanning. De woning kent een praktische extra in de vorm van een privé kelderruimte van 4,60 m², evenals een buitenparkeerplaats achter het gebouw. Qua energievoorziening is het appartement uitgerust met dubbele beglazing en een nieuwe gaswandketel die in 2025 geïnstalleerd zal worden. Het EPC-label van de woning is E, wat een indicatie geeft van het energieverbruik. Verder zijn er geen renovatiewerken vereist om het comfort en de kwaliteit van de woning te garanderen. Maandelijkse gemeenschappelijke lasten bedragen ongeveer 200 euro. Tot slot is er een moderne fiberverbinding aanwezig, wat zorgt voor hedendaagse digitale connectiviteit. Gelegen in Schifflange combineert dit appartement het voordeel van een rustige woonomgeving met de nabijheid van lokale voorzieningen. De vraagprijs voor deze woning bedraagt exact 525.000 euro. Voor wie op zoek is naar een goed onderhouden appartement met praktische ruimtes en een aangename buitenzone, vormt dit pand een waardevolle opportuniteit. Aarzel niet om contact op te nemen met Valora Real Estate voor bijkomende informatie of om een bezichtiging af te spreken. Zij begeleiden u graag bij elke stap op weg naar uw nieuwe woonst in Schifflange.

1 Slaapkamer(s) 73 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

649 000 €

Appartement te koop

4018 Esch-sur-Alzette

Deze exclusieve woning in Esch-sur-Alzette biedt een unieke gelegenheid om te investeren in een prachtig gerenoveerd appartement met een rijke geschiedenis en een tijdloos karakter. Gelegen in het hart van deze levendige stad, combineert dit vastgoed de charme van een Haussmann-stijl architectuur met moderne comfort en hoogwaardige afwerking. Het appartement bevindt zich op de begane grond en beschikt over een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 106,21 m², waarvan de totale oppervlakte inclusief de kelder uitkomt op circa 219,71 m². Een privé en onafhankelijke ingang garandeert optimale privacy, terwijl de volledige renovatie in 2025 ervoor heeft gezorgd dat alle originele elegante details bewaard zijn gebleven. Muren en plafonds met mooie muurlijstjes, een stijlvolle mosaïekvloer, massief houten parket en een plafondhoogte van maar liefst 3,7 meter getuigen van de verfijning en het vakmanschap dat in dit appartement is verwerkt. De ruime indeling omvat onder andere een inkomhal met originele tegelbekleding, een gezellige woonkamer met open haard, drie slaapkamers, een aparte keuken en een moderne badkamer met douche. Daarnaast beschikt het appartement over een kelder van 52 m² en een garagebox met directe toegang tot het pand, wat het geheel bijzonder praktisch maakt voor bewoners die comfort en gemak waarderen. De locatie van deze woning in Esch-sur-Alzette is ideaal voor wie op zoek is naar een bruisende omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. In de onmiddellijke omgeving vindt u winkels, scholen, medische voorzieningen en openbaar vervoer, inclusief het treinstation dat de stad uitstekend verbindt met andere regio’s. De wijk straalt energie uit en biedt een dynamisch stadsleven, perfect voor zowel gezinnen als professionals die willen genieten van een praktische en aangename omgeving. De buitenkant van het gebouw zal binnenkort worden gerestaureerd, inclusief de gevel en de omheinde, beveiligde toegang, wat bijdraagt aan de uitstraling en waarde van het vastgoed. Met een vraagprijs van €869.000 biedt deze woning niet alleen een schitterende kans op een kwalitatief hoogwaardig eigendom in Luxemburg, maar ook op een waardevolle investering voor de toekomst. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met de makelaar. Dit is zonder twijfel een zeldzame vondst die zeer geschikt is voor wie waarde hecht aan stijl, comfort en locatie. Wacht niet langer om deze unieke woning te ontdekken en neem vandaag nog contact op voor verdere details of een bezoek ter plekke.

3 Slaapkamer(s) 106 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

549 000 €

Appartement te koop

3260 Bettembourg

Dit uitstekend gerenoveerd appartement, gelegen op de zesde en bovenste verdieping van een residentie met lift in Bettembourg, biedt een perfecte combinatie van comfort en moderniteit. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 70 m² beschikt deze ruime woning over een praktische indeling die volledig werd vernieuwd in 2023. Het appartement omvat een inkomhal van circa 12 m² die toegang geeft tot een lichtrijke leefruimte van ongeveer 22 m², welke direct aansluit op een balkon van 6 m² voorzien van een elektrische zonwering. De aparte, volledig uitgeruste keuken meet 12 m² en zorgt voor voldoende ruimte om comfortabel te koken. Verder is er een aparte wc van ongeveer 1,5 m², een slaapkamer van 17 m² en een badkamer van circa 5 m² aanwezig. De aanwezigheid van een wasruimte verhoogt het dagelijkse gebruiksgemak aanzienlijk. Naast het woongedeelte beschikt het appartement over een private kelderruimte van 6 m² die extra opslagmogelijkheden biedt. Voor het stallen van voertuigen is er een gesloten garage beschikbaar, aangevuld met een private parkeerplaats direct voor de garage. De verwarming gebeurt via een mazoutinstallatie die pas in 2025 werd geplaatst, wat garant staat voor een efficiënte warmtevoorziening. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing en werd integraal vernieuwd in 2023, inclusief de keuken. Maandelijkse gemeenschappelijke lasten bedragen ongeveer €230. Er zijn geen renovatiewerken nodig in het appartement of de residentie, waardoor u hier meteen zorgeloos kunt wonen. De ligging in Bettembourg biedt de voordelen van een rustige en goed bereikbare omgeving. Dit aantrekkelijk appartement wordt aangeboden aan de prijs van €549.000. Door zijn recente renovatie, praktische indeling en extra voorzieningen zoals de lift en garage, is het een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar comfort en gemak in deze regio. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen, kunt u contact opnemen met Valora Real Estate via telefoon op ### of per e-mail via ### . Hun professionele team staat klaar om al uw vragen te beantwoorden en u verder te begeleiden bij de aankoop van deze eigendom.

1 Slaapkamer(s) 70 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

150 €

Garagebox te huur

8210 Mamer

Valora Real Estate biedt te huur een overdekte staanplaats aan in een recente residentie gelegen aan de Route d'Arlon 94 in Mamer. Deze parkeerplaats bevindt zich op het lagere niveau van een park-lift systeem met twee verdiepingen en draagt het nummer 5. Dankzij dit unieke systeem maakt u efficiënt gebruik van de beschikbare ruimte, terwijl uw voertuig veilig en beschermd staat. De staanplaats is geschikt voor voertuigen tot maximaal 2600 kilogram. Deze beveiligde parkeerplaats heeft een gunstige ligging vlakbij het centrum van Mamer, waardoor u snel toegang heeft tot lokale voorzieningen en diensten. Het huren van deze staanplaats biedt een praktische oplossing voor wie op zoek is naar een veilige en makkelijk bereikbare parkeerplek in deze regio. De maandelijkse huurprijs bedraagt 150 euro, met een waarborg van 300 euro. De staanplaats is momenteel beschikbaar en kan onmiddellijk in gebruik worden genomen. Voor meer informatie of het maken van een afspraak voor een bezichtiging staat het team van Valora Real Estate graag tot uw dienst. U kunt contact opnemen via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Vertrouw op Valora als uw partner voor vastgoedoplossingen met waarde.

Contacteer Details

E-mail Bellen

945 000 €

Huis te koop

3771 Tetange

Deze karaktervolle woning te koop in Tetange biedt een unieke combinatie van historische charme en moderne afwerking. Gelegen aan de Rue de la Gare 10, is deze ruime, halfopen bebouwing gebouwd in 1898 en volledig gerenoveerd en getransformeerd in 2016. Met een bewoonbare oppervlakte van 177 m² en een totale oppervlakte van maar liefst 425,65 m², staat deze residentie op een perceel van 7,10 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een ruime zolderkamer met dressing, een badkamer uitgerust met zowel een douche als een bad, alsook een apart toilet. De indeling omvat onder andere een inkomhal met een corridor, een hoogwaardige BORA keuken met geïntegreerde toestellen, een aparte eetkamer en een lichtrijke woonkamer met directe toegang tot het terras. Praktisch gezien is de woning voorzien van drie grote kelders die extra opbergruimte bieden, een garage van bijna 197 m² met tal van parkeerplaatsen, en drie buitenparkeerplaatsen voor de deur. De buitenruimte omvat een groot terras van 77,43 m² en een riante tuin van circa 600 m² met een tuinhuisje en een vijver. Het dak werd vernieuwd in 2008 en de verwarming gebeurt via een gasketel uit 2009. Verder zijn er zonnepanelen geïnstalleerd en heeft de woning triple beglazing wat bijdraagt aan het energiecomfort. De woning is ingedeeld in energieklasse E/F en beschikt over extra gemakken zoals een open haard, een wateronthardingssysteem en vloeren bestaande uit beton- en houten balken. Tetange is een rustige gemeente waar deze woning zich bevindt, ideaal voor wie op zoek is naar rust en ruimte in combinatie met degelijke bouwkwaliteit en moderne voorzieningen. De prijs van deze eigendom bedraagt 945.000 euro exclusief btw. Voor geïnteresseerden die meer informatie wensen of een bezoek willen plannen, staat Valora Real Estate klaar om u te begeleiden in dit aankoopproces. Neem gerust contact op via telefoonnummer ### of per e-mail op ### voor verdere details of om een afspraak te maken. Deze woning vormt een opportuniteit voor wie waarde hecht aan comfort, ruimte en authentieke bouwstijl in Tetange.

4 Slaapkamer(s) 177 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

919 000 €

Appartement te koop

8018 Strassen

Deze prachtige gelijkvloerse appartementen in Strassen bieden een unieke combinatie van modern comfort, praktische indeling en een uitstekende locatie. Gevestigd in de prestigieuze residentie « Les Thermes », gebouwd in 2020 door de gerenommeerde ontwikkelaar Thomas & Piron, straalt deze woning kwaliteit uit op elk vlak. Met een woonoppervlakte van 71,49 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 100 m², biedt dit appartement een ruime en lichte leefruimte die perfect is voor zowel het moderne gezin als investeerders die op zoek zijn naar duurzame en waardevaste vastgoed. Het ontwerp kenmerkt zich door strakke afwerkingen, slimme indelingen en high-end voorzieningen zoals vloerverwarming, triple beglazing, en volledig op maat gemaakte ingebouwde meubels, wat bijdraagt aan een comfortabele en energiezuinige leefomgeving. De praktische indeling omvat twee slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat gastentoilet. De ruime woonkamer van circa 30 m² krijgt via grote raampartijen veel natuurlijke lichtinval en biedt directe toegang tot een prachtige terras van 25,25 m² – de ideale plek om te genieten van zonnige dagen of gezellige avonden. De open keuken, volledig uitgerust en geïntegreerd in de leefruimte, maakt het geheel compleet. Naast de binnenruimte beschikt het appartement over een privésale, een vaste fietsenstalling, en een parkeerplaats binnen de ondergrondse garage. De woning profiteert bovendien van duurzame energievoorzieningen zoals zonnepanelen en zonnecollectoren, wat niet alleen de energierekening verlaagt maar ook bijdraagt aan een milieuvriendelijke levensstijl. Strassen ligt strategisch nabij alle voorzieningen: winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders bevinden zich op korte afstand. De ligging biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid, met snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad en andere grote knooppunten. Dankzij de nabijheid van de Thermes van Strassen kunnen bewoners genieten van ontspannings- en wellnessfaciliteiten in de buurt. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele hoofdwoning of een slimme investering, dit appartement combineert modern wooncomfort met een uitstekende locatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf deze unieke vastgoedkans in Strassen.

2 Slaapkamer(s) 71 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

420 000 €

Appartement te koop

4030 Esch-sur-Alzette

Ontdek dit charmante appartement te Esch-sur-Alzette, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern woonproject in een centrale locatie. Dit eigendom, momenteel in volle reconstructie, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 54 m² en beschikt over een privé tuin van 43 m². Het appartement bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping van een kleinschalige residentie met slechts vier units, wat bijdraagt aan een intieme en rustige woonomgeving. De volledige renovatie die momenteel plaatsvindt, garandeert dat u kunt genieten van een eigentijdse woning met hoge afwerkingskwaliteit en moderne voorzieningen die bijna doen denken aan een nieuwbouw. De renovatie omvat onder andere een nieuw dak, nieuwe gevels en een gerenoveerde centrale verwarmingsinstallatie met vloerverwarming, allemaal ontworpen om comfort en energiezuinigheid te maximaliseren. De indeling van het appartement is bijzonder functioneel en biedt alles wat men van een hedendaags woonhuis mag verwachten. De ruime en lichte woonkamer van 28,88 m² vormt het hart van de woning en wordt verbonden met een open keuken, ideaal voor gezellige etentjes en dagelijks gebruik. De slaapkamer van 13,82 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kastruimte, terwijl de badkamer van 4,35 m² voorzien is van een douchecabine en moderne sanitaire installaties. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische berging van 1,56 m² en een inkomhall van 4,59 m². Extra comfort wordt geboden door de aanwezigheid van een eigen kelderruimte van 2,83 m², wat extra opslagmogelijkheden biedt. Het geheel wordt verwarmd via een gasinstallatie met vloerverwarming, zonder dat er gebruik wordt gemaakt van zonnecollectoren of airconditioning – kenmerken die passen bij het energiezuinige karakter van deze woning. De locatie van dit vastgoed in Esch-sur-Alzette is ideaal voor wie dicht bij voorzieningen wil wonen. Het appartement ligt in het hart van de stad, op korte afstand van winkels, restaurants en openbaar vervoer, inclusief het treinstation. Deze centrale ligging zorgt voor een vlotte verbinding met de rest van Luxemburg en biedt alle comfort die het stadsleven te bieden heeft. Met de oplevering gepland tegen eind mei, is dit een uitstekende gelegenheid om te investeren in een eigentijds woonproject dat klaar is om direct betrokken te worden. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Dit eigendom combineert modern comfort met een uitstekende locatie en belooft een waardevolle investering voor de toekomst.

1 Slaapkamer(s) 54 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

445 000 €

Appartement te koop

4030 Esch-sur-Alzette

Dit prachtige appartement in Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en volledig gerenoveerd vastgoed in het hart van de stad. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige en zorgvuldig heropgebouwde residentie, beschikt dit eigendom over een woonoppervlakte van 64,07 m² (totaal 66,92 m²). Het appartement combineert hedendaags comfort met een doordachte indeling, waarbij de binnenruimten optimaal gebruik maken van de beschikbare ruimte. De lichtrijke woonkamer van 25,17 m² vormt het centrale punt van het appartement, met een open keuken die naadloos aansluit en uitnodigt tot gezellige maaltijden en ontspannen avonden. De twee ruime slaapkamers van respectievelijk 14,02 m² en 11,58 m² bieden voldoende ruimte voor rust en privacy, terwijl de badkamer van 4,70 m² voorzien is van alle moderne sanitaire voorzieningen. Een praktische bergruimte van 1,76 m² komt de functionaliteit ten goede, terwijl een privé kelder van 2,95 m² extra opslagruimte biedt. De renovatie omvat een volledige upgrade van het gebouw met onder andere een nieuw dak, een nieuwe achtergevel, een moderne gasboiler en vloerverwarming voor extra comfort. De installatie van nieuwe sanitaire en elektrische systemen verzekert dat dit appartement voldoet aan de hoogste normen. De werken zijn momenteel in volle gang en worden eind mei afgerond, waardoor u binnenkort kunt genieten van een bijna nieuwe woonruimte die technisch en esthetisch aan de hoogste eisen voldoet. De ligging in het centrum van Esch-sur-Alzette is ideaal: alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, openbaar vervoer en het treinstation bevinden zich op wandelafstand. Dit maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk voor zowel jonge professionals als gezinnen die willen profiteren van een levendige stedelijke omgeving met goede bereikbaarheid. Voor wie interesse heeft in deze aantrekkelijke woning, biedt deze locatie niet alleen modern comfort maar ook een uitstekende levenskwaliteit. De prijs van €445.000 wordt aangeboden zonder btw, wat dit eigendom extra aantrekkelijk maakt voor investeerders of kopers die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardige woning in een dynamische stad. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf alles wat dit bijzondere appartement te bieden heeft. Valora Real Estate staat klaar om u te begeleiden bij elke stap op weg naar uw nieuwe thuis in Esch-sur-Alzette.

2 Slaapkamer(s) 64 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

449 000 €

Appartement te koop

4030 Esch-sur-Alzette

Deze prachtige appartement te Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van modern comfort en een gunstige locatie, ideaal voor wie zoekt naar een volledig gerenoveerd vastgoed met een frisse uitstraling. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige en zorgvuldig gerenoveerde residentie met slechts vier units, straalt dit appartement een moderne en comfortabele sfeer uit. Het totale woonoppervlak van 64,07 m² (met een netto gebruiksruimte van 64 m²) biedt een efficiënte indeling met twee slaapkamers, een lichte woonkamer, en een praktische badkamer. Dankzij de volledige renovatie die momenteel plaatsvindt, beschikt het appartement over nieuwe architecturale elementen zoals een nieuw dak, gevel en volledige elektrische installatie, waardoor het bouwtechnisch bijna als nieuw is te beschouwen. De gebruikte materialen en technische upgrades, zoals de nieuwe gasboiler en de vloerverwarming, zorgen voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Binnenin combineert de indeling functionaliteit met moderne voorzieningen. De ruime woonkamer van ongeveer 25 m² vormt het hart van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eetgedeelte. De open keuken wordt na de renovatie verbonden met de leefruimte, wat bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel en comfort. De twee slaapkamers van respectievelijk 14,02 m² en 11,58 m² bieden voldoende privacy, perfect voor gezinnen of als thuiskantoor. De badkamer van 4,70 m² is voorzien van moderne sanitaire voorzieningen en de aanwezigheid van een bergruimte van 1,76 m² biedt extra opbergruimte. Tevens beschikt het appartement over een private kelder van bijna 3 m² en is er ruimte voor fietsenstalling, wat vooral handig is in de stedelijke omgeving. De locatie in het centrum van Esch-sur-Alzette maakt deze aanbieding bijzonder aantrekkelijk. Alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, openbaar vervoer en het station bevinden zich op korte afstand, waardoor bewoners volop kunnen genieten van een levendige stedelijke levensstijl zonder in te boeten aan comfort of bereikbaarheid. De woning wordt verkocht aan €449.000, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat nieuwe eigenaren snel kunnen intrekken of meteen kunnen beginnen met restyling. Voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed dat klaar is voor bewoning en zich in een centrale, dynamische omgeving bevindt, is dit appartement een uitstekende keuze. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder bij uw volgende stap in de woningmarkt in Esch-sur-Alzette.

2 Slaapkamer(s) 64 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen